第一篇：窗戶漏水問(wèn)題整改方案

窗戶漏水問(wèn)題整改方案

一、分析原因

造成窗戶漏水原因，窗戶框架與墻體接口不嚴(yán)密，密封口的密封膠經(jīng)過(guò)風(fēng)吹日曬，熱脹冷縮造成墻體與窗戶框架縫隙變大密封膠開(kāi)裂，造成窗戶漏水漏風(fēng)。

二、解決方案

修復(fù)工作自2009年6月份已經(jīng)開(kāi)始，管理處聯(lián)系窗戶防水廠家對(duì)小區(qū)窗戶漏水業(yè)戶進(jìn)行統(tǒng)一維修共計(jì)維修13戶之多漏水問(wèn)題，產(chǎn)生費(fèi)用27308元扣除5%的保險(xiǎn)金，該年7月份又維修了b4-1404兩個(gè)窗戶這戶的維修費(fèi)用至今未付給維修廠家。今年9月份又請(qǐng)窗戶防水廠家維護(hù)解決了五戶窗戶漏水漏風(fēng)問(wèn)題。

窗戶防水廠家對(duì)窗戶的解決方案為，對(duì)漏水窗戶裂縫從新處理，清除舊膠，再按規(guī)定從新注膠將所有窗戶縫隙貼防水布，外邊再刷一層防水膠。廠家對(duì)所維修窗戶保修5年。

小區(qū)窗戶漏水的情況業(yè)主陸續(xù)在報(bào)修，物業(yè)對(duì)業(yè)主解釋說(shuō)：窗戶已過(guò)維保期，可業(yè)主說(shuō)幾年來(lái)我們一直在報(bào)修，一直未解決。因?yàn)槲椅飿I(yè)09年才接管文成杰座項(xiàng)目，又查不到以前的記錄是否有，所有想請(qǐng)陸總改天抽出時(shí)間或幫我們找個(gè)專家來(lái)文成幫我們分析一下，到底這責(zé)任應(yīng)不應(yīng)一直就這樣維修下去。

文成物業(yè)維修材料的采購(gòu)流程為：各部門(mén)根據(jù)實(shí)際需要填寫(xiě)采購(gòu)申請(qǐng)單，經(jīng)部門(mén)主管及物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn)后采購(gòu)人員才能購(gòu)買

由于物業(yè)庫(kù)房管理一直只有出入庫(kù)登記簽字登記制度，沒(méi)有建立材料進(jìn)出庫(kù)及庫(kù)存臺(tái)賬，根據(jù)公司調(diào)研整改報(bào)告要求，我公司決定對(duì)庫(kù)房進(jìn)行清理，盤(pán)清庫(kù)房所有維修材料的庫(kù)存情況，有本月10日起，完善的臺(tái)帳登記制度。

第二篇：XXXX工程漏水問(wèn)題整改監(jiān)控方案

XXXX漏水問(wèn)題整改監(jiān)控方案

XXXX年XX月XX日上午參加X(jué)XXX工程整改專題會(huì)議后，我項(xiàng)目監(jiān)理部會(huì)同施工單位共同研究了整改方案：

1、對(duì)所有漏水的衛(wèi)生間、浴室、餐飲加工間等埋地給水管道分段試壓，查清是否管道破裂導(dǎo)致滲漏；如是管道原因，先重新安裝給水管道，如非此原因，直接對(duì)所有地漏、管道根部重新處理；

2、對(duì)管溝內(nèi)明顯滲漏處，咨詢專業(yè)防水人士，采取高壓注漿方式進(jìn)行堵漏；

3、對(duì)剪力墻對(duì)拉螺栓滲漏點(diǎn)，鑿出一定深度混凝土，采用合適的防水材料封堵；

4、沉降縫處滲漏點(diǎn)，重新做防水處置。

5、水池滲漏點(diǎn)重做防水層，進(jìn)行48h蓄水,鋪飾面磚后再做48h蓄水，必須保證2次蓄水試驗(yàn)，避免飾面層在施工時(shí)防水層再次被破壞造成滲漏水。

針對(duì)以上處理方案，項(xiàng)目監(jiān)理部將采取旁站方式進(jìn)行全過(guò)程跟蹤監(jiān)理，協(xié)助施工單位徹底處理好各滲漏點(diǎn)及有滲漏隱患的部位。處理過(guò)程中，做好以下監(jiān)理工作：

一、加強(qiáng)過(guò)程控制，監(jiān)控施工單位找準(zhǔn)滲漏點(diǎn)，嚴(yán)格按照施工工藝及規(guī)范要求操作；

二、開(kāi)鑿管道及地漏根部時(shí)，要求施工方精心操作，防止破壞管道，造成更大隱患；

三、開(kāi)鑿原預(yù)留洞口三分之一深度，清理干凈垃圾，先做堵漏靈加強(qiáng)層，然后按照常規(guī)防水處理；

四、洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土填塞搗實(shí)至厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；無(wú)滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞后，再對(duì)洞口處進(jìn)行48h蓄水試驗(yàn)。

五、注意事項(xiàng)：需充分考慮重新防水與原地面防水的結(jié)合，嚴(yán)防出現(xiàn)新的滲漏隱患。

XXXXXXXXXXX有限公司

XXXXX項(xiàng)目監(jiān)理部

XXXX年-XX月-XX日

第三篇：防水膠凝使用說(shuō)明,窗戶漏水施工方案-金盾防水

防水膠凝、抗?jié)B堵漏、門(mén)窗浴室 廚衛(wèi)生間、水管堵漏

簡(jiǎn)單描述

“蝶裝——防水膠凝”是公司經(jīng)過(guò)多年潛心研究生產(chǎn)的一種“新型民用型多用途”防水產(chǎn)品，產(chǎn)品固化快，可與多種材質(zhì)粘結(jié)，可自行施工的特點(diǎn)，無(wú)需專業(yè)防水知識(shí)及經(jīng)驗(yàn)，即開(kāi)即用，操作簡(jiǎn)單，是居家止?jié)B防漏的必備產(chǎn)品。

相關(guān)參數(shù)

詳細(xì)介紹

【產(chǎn)品性能】

“蝶裝——防水膠凝”是北京新世紀(jì)金盾防水公司經(jīng)過(guò)多年潛心研究生產(chǎn)的一種“新型民用型多用途”防水產(chǎn)品，產(chǎn)品固化快，可與多種材質(zhì)粘結(jié)，可自行施工的特點(diǎn)，無(wú)需專業(yè)防水知識(shí)及經(jīng)驗(yàn)，即開(kāi)即用，操作簡(jiǎn)單，是居家止?jié)B防漏的必備產(chǎn)品。

【產(chǎn)品用途】

◆可與鋁合金、塑鋼、陶瓷、彩鋼、水泥、玻璃、金屬 ◆大理石、人造石、耐火板、混凝土、木頭、等材質(zhì)相結(jié)合?！粲糜诮鉀Q廚房、衛(wèi)生間管根部位漏水、滲水問(wèn)題。◆玻璃與窗體間的接縫密封防水。◆門(mén)框窗框與墻體接縫間的滲水、透水?！艄艿罎B水、墻體裂縫滲水

◆文化石、大理石、人造石即陶瓷接縫處防水?！粼∑恋撞棵芊夥浪?/p>

【性能特點(diǎn)】

◆產(chǎn)品固化快，操作簡(jiǎn)單

◆可在干燥或潮濕的基面施工（潮濕基面必須清除明水）◆具有良好的粘接性與密封性

◆耐老化性能極佳，可長(zhǎng)期與水接觸。◆低溫柔性佳，－40°C不脆弱。

【包裝規(guī)格】塑料軟管包裝，每支 120ml；顏色：白色 【貯存方法】保質(zhì)期: 24個(gè)月

注意：一箱有30個(gè)小盒裝

第四篇：維修漏水方案

一：情況說(shuō)明：1.邁泰大門(mén)墻壁開(kāi)裂滲水

維修方案: 墻面做防水及重新粉刷墻壁.膠水封閉窗戶縫

2.小倉(cāng)庫(kù)上方倉(cāng)庫(kù)屋頂漏雨，墻壁外側(cè)屋檐重新蓋板及膠水封，屋頂上方漏雨點(diǎn)澆筑

二：情況說(shuō)明： 1.品誠(chéng)貨架區(qū)第五排上方排風(fēng)口漏雨

維修方案： 重新澆筑排風(fēng)口上方擋雨板

2.蓋普大門(mén)上方彩鋼瓦漏雨

用新的彩鋼瓦遮蓋門(mén)檐，用膠水封四周

3.一處陽(yáng)光板漏雨

用擋雨膠布重新澆筑

三：情況說(shuō)明：1.襄管區(qū)域上方三處陽(yáng)光板漏雨

解決方案： 用擋雨膠布重新澆筑

四：情況說(shuō)明：1汎韓中間庫(kù)大理石上方彩鋼瓦滲水 5平方

解決方案： 5平方重新用防水膠水封，用黑色擋雨膠布遮蓋

第五篇：窗戶存在的問(wèn)題

窗戶存在的問(wèn)題情況說(shuō)明

透風(fēng)，透寒，窗框接縫處密封不嚴(yán)，漏風(fēng)。冬季早晨有霧水。窗扇

不服帖，瓢，如有刮風(fēng)，合頁(yè)處有響聲。夏天遇有風(fēng)雨時(shí)，雨水還從縫滲透流至窗臺(tái)。