第一篇：住宅小區(qū)防盜網(wǎng)安裝管理規(guī)定

www.pm580.net 防盜網(wǎng)安裝管理規(guī)定

為保證樓宇整體美觀，給人一個(gè)寬松舒適居住環(huán)境，特制定防盜網(wǎng)管理規(guī)定：

1、小區(qū)樓宇不提倡安裝防盜網(wǎng)。

2、樓宇住戶有特殊要求的可向管理處提出申請(qǐng)，由管理處根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)批準(zhǔn)后方可安裝內(nèi)置。

1）身設(shè)計(jì)與相鄰戶陽(yáng)臺(tái)、窗距離不少于1米。2）樓宇二樓平臺(tái)。

3）為小孩安全加裝飄窗護(hù)欄。

3、有違反規(guī)定的行為必須限期整改，并作相應(yīng)賠償，逾期不改的實(shí)行強(qiáng)制處理，產(chǎn)生一切損失由責(zé)任人承擔(dān)。

物業(yè)集團(tuán)有限公司

二OO三年十月一日

第二篇：防盜網(wǎng)安裝管理規(guī)定

防盜網(wǎng)安裝管理規(guī)定

為保證樓宇整體美觀，給人一個(gè)寬松舒適居住環(huán)境，特制定防盜網(wǎng)管理規(guī)定：

1、小區(qū)樓宇不提倡安裝防盜網(wǎng)。

2、樓宇住戶有特殊要求的可向管理處提出申請(qǐng)，由管理處根據(jù)實(shí) 際情況，經(jīng)批準(zhǔn)后方可安裝內(nèi)置。

1）身設(shè)計(jì)與相鄰戶陽(yáng)臺(tái)、窗距離不少于1米。2）樓宇二樓平臺(tái)。

3）為小孩安全加裝飄窗護(hù)欄。

3、有違反規(guī)定的行為必須限期整改，并作相應(yīng)賠償，逾期不改的 實(shí)行強(qiáng)制處理，產(chǎn)生一切損失由責(zé)任人承擔(dān)。

西安錦江物業(yè)服務(wù)有限公司

宮園壹號(hào)管理處

第三篇：防盜網(wǎng)安裝合同

文佳苑小區(qū)防護(hù)網(wǎng)安裝合同

甲方：西安大洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 乙方：楊威

根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求依據(jù)合同有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以便共同遵守。

一、工程概況：本工程為西安市未央?yún)^(qū)文佳苑安置樓一樓防護(hù)網(wǎng)工程。

二、承包范圍：本工程的1#、2#、3#、4#、5#、6#樓一層所有防護(hù)網(wǎng)工程，包括材料的購(gòu)置、加工、安裝到位。

三、工程價(jià)款：總面積約900平方米，每平方米單價(jià)為95元（含稅），最終結(jié)算以實(shí)際完成的面積結(jié)算。

四、付款方式：材料進(jìn)場(chǎng)后先付材料款2萬(wàn)元，待全部完工驗(yàn)收后提供正式發(fā)票，一次性付清剩余工程款。

五、合同工期：在簽訂施工合同后20日內(nèi)安裝完成。

六、工程要求：防盜網(wǎng)外框采用25*25*1.5方管，內(nèi)料采用19*1.5圓管。焊接牢固、平整光滑、安裝堅(jiān)固垂直，表面觀感達(dá)到驗(yàn)收要求。

七、雙方責(zé)任： 甲方：

1、提供本工程的技術(shù)要求；

2、按合同規(guī)定的付款方式按時(shí)付款。乙方：

1、防盜網(wǎng)所用材料必須附帶合格證書(shū)；

2、按合同的工期、質(zhì)量和技術(shù)完成防盜網(wǎng)的設(shè)計(jì)制作、安

裝等工作；

3、進(jìn)場(chǎng)材料監(jiān)理公司的要求進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格產(chǎn)品由乙方自行退場(chǎng)；

八、其他條款

1、乙方現(xiàn)場(chǎng)施工人員要嚴(yán)格服從甲方現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理，文明施工，如因乙方在施工過(guò)程中發(fā)生甲方、乙方、第三方意外人身傷害時(shí)，后果均由乙方全部承擔(dān)；

2、甲乙雙方須遵守本合同中各項(xiàng)條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失；

3、本協(xié)議一式四份，雙方各持二份，具有同等法律效力。

甲方代表： 日

期：

乙方代表： 日

期：

第四篇：安裝防盜網(wǎng)合同書(shū)

高橋中小學(xué)宿舍樓安裝防盜網(wǎng)合同書(shū)

委托方（甲方）： 高橋中小學(xué) 承包方（乙方）：

我校宿舍樓于2014年10月竣工，準(zhǔn)備投入使用。為了學(xué)生的安全，經(jīng)學(xué)校行政會(huì)研究決定：宿舍樓將加裝防盜窗和防盜網(wǎng)。此項(xiàng)工程經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)定，遵循平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)合該工程的實(shí)際情況簽訂本合同，望共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、工程概況：

1、名稱：安裝防盜窗和防盜網(wǎng)

2、地點(diǎn)：學(xué)校宿舍樓

3、承包方式：包工包料

二、結(jié)算方式：

面積在完工后按實(shí)際測(cè)量面積進(jìn)行結(jié)算，乙方必須開(kāi)據(jù)稅票。

三、甲方責(zé)任：

1、提供現(xiàn)有的水、電、路及其場(chǎng)地。

2、及時(shí)提供施工方案。

3、負(fù)責(zé)乙方施工時(shí)的水、電費(fèi)。

四、乙方責(zé)任：

1、嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)要求施工，施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故和糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)。

2、每一單項(xiàng)工程乙方必須按甲方的施工方案進(jìn)行施工，完工后由甲方驗(yàn)收認(rèn)可，方能結(jié)算。如遇特殊情況，甲、乙雙方共同協(xié)商處理。

五、工程質(zhì)量：

1、乙方必須接受甲方和見(jiàn)證方的施工質(zhì)量監(jiān)督。

2、服從甲方和見(jiàn)證方的施工方案。

3、凡因施工質(zhì)量問(wèn)題造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行負(fù)責(zé)。

六、付款方式：

工程全部完工經(jīng)甲方驗(yàn)收后結(jié)算一次性付清。

七、工期及其獎(jiǎng)勵(lì)辦法：

本工程10天內(nèi)完工，工期延誤罰款伍千元整。

八、其他：

1、本合同在執(zhí)行中若出現(xiàn)爭(zhēng)議和糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商，無(wú)法解決時(shí)，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向法院申請(qǐng)按照法律程序解決。

2、本協(xié)議自雙方代表認(rèn)可之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：蓋章：

乙方：蓋章：

年月日

第五篇：住宅小區(qū)管理規(guī)定

住宅小區(qū)管理規(guī)定

第一條

第二條　本辦法所稱城市，是指國(guó)家按行政建制設(shè)立的直轄市、市、鎮(zhèn)。

本辦法所稱新建住宅小區(qū)，是指達(dá)到一定規(guī)模，基礎(chǔ)設(shè)施配套比較齊全的新建住宅小區(qū)(含居住小區(qū)、住宅組團(tuán)，以下簡(jiǎn)稱住宅小區(qū))。

本辦法所稱住宅小區(qū)管理(以下簡(jiǎn)稱小區(qū)管理)，是指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕與整治。

第三條　房地產(chǎn)行政主管理部門負(fù)責(zé)小區(qū)管理的歸口管理工作;市政、綠化、衛(wèi)生、交通、治安、供水、供氣、供熱等行政主管部門和住宅小區(qū)所在地人民政府按職責(zé)分工，負(fù)責(zé)小區(qū)管理中有關(guān)工作的監(jiān)督與指導(dǎo)。

第四條　住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)逐步推行社會(huì)化、專業(yè)化的管理模式。由物業(yè)管理公司統(tǒng)一實(shí)施專業(yè)化管理。

第五條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在出售住宅小區(qū)房屋前，應(yīng)當(dāng)選聘物業(yè)管理公司承擔(dān)住宅小區(qū)的管理，并與其簽訂物業(yè)管理合同。

住宅小區(qū)在物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理前，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)管理。

第六條　住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)成立住宅小區(qū)管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱管委會(huì))。

管委會(huì)是在房地產(chǎn)行政主管部門指導(dǎo)下，由住宅小區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人和使用人選舉的代表組成，代表和維護(hù)住宅小區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人和使用人的合法權(quán)益。

第七條　管委會(huì)的權(quán)利：

(一)制定管委會(huì)章程，代表住宅小區(qū)內(nèi)的產(chǎn)權(quán)人、使用人，維護(hù)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人和使用人的合法權(quán)利;

(二)決定選聘或續(xù)聘物業(yè)管理公司;

(三)審議物業(yè)管理公司制訂的管理計(jì)劃和小區(qū)管理服務(wù)的重大措施;

(四)檢查、監(jiān)督各項(xiàng)管理工作的實(shí)施及規(guī)章制度的執(zhí)行。

管委會(huì)的義務(wù)：

(一)根據(jù)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人和使用人的意見(jiàn)和要求，對(duì)物業(yè)管理公司的管理工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督;

(二)協(xié)助物業(yè)管理公司落實(shí)各項(xiàng)管理工作;

(三)接受住宅小區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人和使用人的監(jiān)督;

(四)接受房地產(chǎn)行政主管部門、各有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。

第八條　物業(yè)管理公司的權(quán)利：

(一)物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)管理辦法;

(二)依照物業(yè)管理合同和管理辦法對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施管理;

(三)依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用;

(四)有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為;

(五)有權(quán)要求管委會(huì)協(xié)助管理;

(六)有權(quán)選聘專營(yíng)公司(如清潔公司、保安公司等)承擔(dān)專項(xiàng)管理業(yè)務(wù);

(七)可以實(shí)行多種經(jīng)營(yíng)，以其收益補(bǔ)充小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)。

物業(yè)管理公司的義務(wù)：

(一)履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營(yíng);

(二)接受管委會(huì)和住宅小區(qū)內(nèi)居民的監(jiān)督;

(三)重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交管委會(huì)審議，并經(jīng)管委會(huì)認(rèn)可;

(四)接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。

物業(yè)管理公司需向工商行政管理部門申請(qǐng)注冊(cè)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，方可開(kāi)業(yè)。

第九條　物業(yè)管理公司可享受國(guó)家對(duì)第三產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策。

第十條　物業(yè)管理合同應(yīng)當(dāng)明確：

(一)管理項(xiàng)目;

(二)管理內(nèi)容;

(三)管理費(fèi)用;

(四)雙方權(quán)利和義務(wù);

(五)合同期限;

(六)違約責(zé)任;

(七)其他。

第十一條　物業(yè)管理合同和小區(qū)管理辦法，應(yīng)報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門備案。

第十二條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理售房手續(xù)時(shí)，應(yīng)在買賣合同中對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人有承諾遵守小區(qū)管理辦法的約定。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人與使用人分離時(shí)，應(yīng)在租賃合同中對(duì)使用人有承諾遵守小區(qū)管理辦法的約定。

第十三條　住宅小區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人和使用人，應(yīng)當(dāng)遵守小區(qū)管理辦法，按規(guī)定交納管理費(fèi)用，不得妨礙、阻撓管理人員履行職責(zé)，并有權(quán)參與監(jiān)督住宅小區(qū)的管理。

第十四條　房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人和使用人違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由物業(yè)管理公司予以制止、批評(píng)教育、責(zé)令恢復(fù)原狀、賠償損失;

(一)擅自改變小區(qū)內(nèi)土地用途的;

(二)擅自改變房屋、配套設(shè)施的用途、結(jié)構(gòu)、外觀，毀損設(shè)施、設(shè)備，危及房屋安全的;

(三)私搭亂建，亂停亂放車輛，在房屋共用部位亂堆亂放，隨意占用、破壞綠化、污染環(huán)境、影響住宅小區(qū)景觀，噪聲擾民的;

(四)不照章交納各種費(fèi)用的。

第十五條　物業(yè)管理公司違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人和使用人有權(quán)投訴;管委會(huì)有權(quán)制止，并要求其限期改正;房地產(chǎn)行政主管部門可對(duì)其予以警告、責(zé)令限期改正、賠償損失，并可處以罰款：

(一)房屋及公用設(shè)施、設(shè)備修繕不及時(shí)的;

(二)管理制度不健全，管理混亂的;

(三)擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍，提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的;

(四)私搭亂建，改變房地產(chǎn)和公用設(shè)施用途的;

(五)不履行物業(yè)管理合同及管理辦法規(guī)定義務(wù)的。

第十六條　本辦法生效前，未按本辦法實(shí)施管理的住宅小區(qū)可參照本辦法執(zhí)行。

第十七條　各省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門可根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。

第十八條　本辦法由建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。

第十九條　本辦法自一九九四年____月___日起施行。