第一篇：裝飾裝修合同糾紛

篇一：裝修裝飾合同糾紛法律適用問題

裝飾裝修合同糾紛應(yīng)當(dāng)適用《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》

1、最高人民法院《關(guān)于裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百八十六條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的函復(fù)》的答復(fù)意見及理由中明確提到“最高人民法院民事審判第一庭經(jīng)研究后認(rèn)為：裝修裝飾工程屬于建設(shè)工程???..”。

2、建設(shè)部于2000年6月7日頒布實施的《建設(shè)部關(guān)于建筑裝修裝飾歸口管理問題的復(fù)函》中明確了建筑裝修裝飾屬于建筑行業(yè)的重要組成部分，而且其根據(jù)的法律也是根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律。

綜上，既然裝飾裝修工程屬于建設(shè)工程，那么裝飾裝修合同就應(yīng)當(dāng)屬于建設(shè)工程合同，就應(yīng)當(dāng)適用《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》等相關(guān)法律。

附上述復(fù)函: 最高人民法院《關(guān)于裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百八十六條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的函復(fù)》

(2004)民一他字第14號 福建省高級人民法院：

你院閩高法[2004]143號《關(guān)于福州市康輝裝修工程有限公司與福州天勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、福州綠葉房產(chǎn)代理有限公司裝修工程承包合同糾紛一案的請示》收悉。經(jīng)研究，答復(fù)如下：

裝修裝飾工程屬于建設(shè)工程，可以適用《中華人民共和國合同法》第二百八十六條關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定，但裝修裝飾工程的發(fā)包人不是該建筑物的所有權(quán)人或者承包人與該建筑物的所有權(quán)人之間沒有合同關(guān)系的除外。享有優(yōu)先權(quán)的承包人只能在建筑物因裝修裝飾而增加價值的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。此復(fù)。

2004年12月8日答復(fù)意見及理由：

最高人民法院民事審判第一庭經(jīng)研究后認(rèn)為：裝修裝飾工程屬于建設(shè)工程，可以適用《中華人民共和國合同法》第286條關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定，但裝修裝飾工程的發(fā)包人不是該建筑物的所有權(quán)人或者承包人與該建筑物的所有權(quán)人之間沒有合同關(guān)系的除外。享有優(yōu)先權(quán)的承包人只能在建筑物因裝修裝飾而增加價值的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。理由如下：

第一，裝修裝飾工程本質(zhì)上屬于建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)適用《合同法》第286條關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定。國務(wù)院2000年1月10日頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第2條、2003年12月6日公布的《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》第2條第2款規(guī)定：“本條例所稱建設(shè)工程，是指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程”。國家技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類與代碼》國家標(biāo)準(zhǔn)，建筑業(yè)按從事工程建設(shè)的不同專業(yè)劃分為“土木工程建筑業(yè)”、“線路、管道和設(shè)備安裝業(yè)”和“裝飾、裝修業(yè)”三大類。因此，將裝修裝飾工程納入建設(shè)工程的范圍符合國家規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。

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_______________________________________________________________________________________（2009）匯民一（民）初字第4769號 民事判決書 原告xx，男。

被告上海xx建筑裝飾設(shè)計工程有限公司，住所地上海市xx號。法定代表人xx。

原告xx訴被告上海xx建筑裝飾設(shè)計工程有限公司裝飾裝修合同糾紛一案，由原上海市南匯區(qū)人民法院受理后，依法適用簡易程序，由審判員閔浩德獨(dú)任審判，于2009年7月6日公開開庭進(jìn)行了審理，原告與被告法定代表人到庭參加訴訟。因原上海市南匯區(qū)人民法院撤銷并入上海市浦東新區(qū)人民法院，2009年8月9日起由上海市浦東新區(qū)人民法院繼續(xù)審理。審理中，本院陸續(xù)準(zhǔn)予了原告對涉案房屋裝修進(jìn)行質(zhì)量檢測和修復(fù)費(fèi)用評估的鑒定申請，委托有關(guān)鑒定部門進(jìn)行司法鑒定。又分別組成合議庭，于2009年11月30日、2010年3月16日進(jìn)行了兩次公開開庭審理，原告與被告法定代表人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告xx訴稱，原、被告于2009年3月15日簽訂《上海市家庭居室裝潢裝修施工合同》后，被告將裝修施工轉(zhuǎn)包給無裝修主體資格的蔡xx，裝修過程沒有計劃，野蠻施工，偷工減料，使用劣質(zhì)材料甚至有安全隱患的材料，每個工種在施工后都要返修，且返修質(zhì)量極差，有的還不及返修前的狀態(tài)，現(xiàn)造成許多嚴(yán)重后果：淋浴池浴柱施工及安裝尺寸出錯導(dǎo)致不能使用且手柄表面擦傷、衛(wèi)生間臺盆浴霸損壞、開關(guān)面板插座臟歪斜間隙過大裝倒位等、插座接線孔內(nèi)留有沙子、從未見過如此低劣門套制作、儲藏室嚴(yán)重變形導(dǎo)致應(yīng)急活門無法打開使用、大面積涂料膠水倒翻陽臺墻面和鋁合金窗框上、插座錯誤導(dǎo)致脫排不能安裝、淋浴器旁數(shù)只插座接地短路引起整個回路跳閘、淋浴器遭短路電擊、燃?xì)夤艿廊尾鹧b與換管、燃?xì)舛涡孤z測、連接淋浴器燃?xì)夤艹叽绯鲥e導(dǎo)致冰箱無法放置、大理石門檻寬度尺寸過小導(dǎo)致地板安裝要增加銅嵌條、所貼瓷磚出現(xiàn)不平縫隙過大橫豎錯位五處上下顛倒空鼓數(shù)十塊等等。更為嚴(yán)重的是：隱蔽工程驗收不合格，根本不符合“上海市住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)”中關(guān)于排水管道、電氣、衛(wèi)生設(shè)備等強(qiáng)制性條款規(guī)定，造成極其嚴(yán)重的安全隱患。施工七十多天，主體四扇實木復(fù)合門未安裝、儲藏室鋁合金門未配作、衛(wèi)生間附件一件未安裝，由于拖延工期返修返工等原因嚴(yán)重影響櫥柜水槽脫排灶具地板馬桶等后道工程進(jìn)展和家電安裝。故要求中止與被告簽訂的施工合同，不再支付剩余工程款5,335元（人民幣，以下同）；要求被告賠償因施工不當(dāng)造成的經(jīng)濟(jì)損失34,610.15元，其中未完成工程費(fèi)用4,296.8元、工程逾期違約金4,000元、損害器物賠償費(fèi)用3,170元、隱蔽及相關(guān)工程推倒重來裝修費(fèi)用21,210.35元、其他費(fèi)用1,900元、墊付款33元。

被告上海xx建筑裝飾設(shè)計工程有限公司辯稱，對原告要求解除合同不再支付剩余工程款沒有異議,但原告對因施工不當(dāng)造成經(jīng)濟(jì)損失需要舉證，由于做好油漆后原告將鑰匙收回去了，故不存在違約和支付違約金，因沒有造成損壞，故不同意原告要求器物損壞賠償?shù)脑V訟請求。經(jīng)審理查明，2009年3月15日，原告（即合同甲方，下同）和被告（即合同乙方，下同）簽訂《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同》一份，原告將位于上海市xx號502室房屋交由被告裝修，合同約定：承包方式為“半包”，總價款為19,300元；工期自2009年3月18日開工至2009年4月26日竣工；付款方式：水、電、管線隱蔽工程通過驗收30%計5,790元、油漆工進(jìn)場前35%計6,455元、驗收通過當(dāng)天30%計5,790元、簽訂工程項目變更單時5%計965元；合同“違約責(zé)任”中有：

1、因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或者返工。經(jīng)過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；

2、因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)賠償給甲方50元；

6、由于甲方原因造成延期開工或者中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng)賠償給乙方50元；

7、甲方如未按約定對隱蔽工程、竣工工程進(jìn)行驗收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方50元；

8、甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方50元，工期順延。合同在“其它約定”中約定：甲方負(fù)責(zé)提供地板、磁磚、龍骨、防潮膜、樟木片、龍頭、衛(wèi)潔、馬桶、水斗、燈具、鎖具、電氣。在作為合同附件的《預(yù)算表》中列明了“分部工程項目”的名稱數(shù)量、材料和人工的價格、施工工藝，其中有：四處“整體套裝門”材料各750元、人工各120元、施工工藝為“1.8厚杉木板基?㈣置媸蚊姘?、木蠂擋”Ｘ室覞娕（订购）材?36.8元，儲藏柜材料439.2元、人工195.2元，廚房水斗和龍頭（甲方提供）人工各60元，衛(wèi)生間座便器和臺盆（甲方提供）人工費(fèi)各60元，衛(wèi)生間龍頭（甲方提供）人工100元。合同簽訂后，被告于當(dāng)月18日進(jìn)場施工，原告也于當(dāng)月21日、4月8日向被告分別支付了6,000元和7,000元裝修款。2009年4月17日，在油漆工項目結(jié)束時，原告以被告未填保管單為由將房屋鑰匙收回。此后被告又通過與原告聯(lián)系后進(jìn)場繼續(xù)施工到6月上旬，又因雙方爭執(zhí)不斷而停止施工，尚有廚房、主臥室、客臥室、衛(wèi)生間四扇“整體套裝門”沒有完成；儲藏室移門沒有訂購安裝；衛(wèi)生間馬桶、龍頭、臺盆和廚房水斗、灶具、脫排油煙機(jī)沒有安裝。另查明，被告在施工過程中，將浴霸排風(fēng)管及閥座損壞、臺盆四腳損壞、陽臺墻面遺有0.6*0.8平方米的膠水痕跡、走道頂燈海綿墊損壞。審理中，因原告申請，本院委托上海市質(zhì)量監(jiān)督檢驗技術(shù)研究院對房屋裝修質(zhì)量進(jìn)行了鑒定，結(jié)論為：在給排水管道分項、電氣分項、吊頂及鑲貼分項中，存在與國家和地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的相關(guān)條款要求不相符合的質(zhì)量缺陷。對此鑒定報告，原告認(rèn)為電源接線盒的牌子不對、吊頂寫的寬度應(yīng)是高度、報告第四頁6中“所以502室內(nèi)給水管道滲水”漏掉了“滲”字、另外有些檢測內(nèi)容沒有寫入報告。被告則認(rèn)為檢測時應(yīng)該是沒有滲水的。原告提出因被告營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍沒有“家居裝飾裝修施工”內(nèi)容，變更訴訟請求為：

1、要求判決與被告簽訂的裝飾裝修合同無效并返還已付工程款13,000元；

2、要求被告賠償因施工不當(dāng)造成經(jīng)濟(jì)損失22,868.9元，其中：隱蔽工程及相關(guān)工程重新裝修費(fèi)用8,798.9元，拆除舊裝修及垃圾清運(yùn)費(fèi)2,500元，損壞器物賠償費(fèi)用3,170元，其他費(fèi)用1,900元；

3、要求被告承擔(dān)全部質(zhì)量鑒定費(fèi)4,500元；

4、要求被告賠償不當(dāng)裝修造成對房屋結(jié)構(gòu)影響1,000元；

5、要求被告賠償精神損失費(fèi)1,000元。

因調(diào)解未成,原告申請對裝修缺陷修復(fù)重裝費(fèi)用的工程造價進(jìn)行評估。經(jīng)上海市高級人民法院委托上海中世建設(shè)咨詢有限公司進(jìn)行鑒定，出具了《關(guān)于xx號502室室內(nèi)裝修缺陷的修復(fù)重裝費(fèi)用項目工程造價司法鑒定書》，結(jié)論為：本案所涉xx號502室室內(nèi)裝修缺陷的修復(fù)重裝費(fèi)用項目金額為7,049元。原告認(rèn)為該司法鑒定書錯誤百出：

1、第二頁水管漏掉了封管費(fèi)用440元；

2、第二項墻面開鑿應(yīng)該是40米、108元；

3、拆除重裝和表面涂裝的費(fèi)用有1,800元，其中涂裝的費(fèi)用有1,500元，因為接線管要取出來，再弄水泥，和原來的涂料會有色差；

4、沒有提到走道吊頂和約定不符，水管更換要拆吊頂，有重裝、垃圾等費(fèi)用，重裝工料費(fèi)220元，加起來680元；

5、衛(wèi)生間檔水條170元漏了；

6、熱水器要拆下來，重裝和天然氣檢測要150元，報告沒有提出；

7、漏掉了三個墻洞90元；

8、浴霸重新安裝需要增加50元；

9、垃圾清運(yùn)費(fèi)要300元，還有第二次清除要被告負(fù)擔(dān)清運(yùn)費(fèi)；

10、報告中有12.48個螺釘，不能買；

11、現(xiàn)在安裝不用麻絲了應(yīng)該參照裝飾裝修的有關(guān)事項；

12、接線暗盒數(shù)量不正確；

13、關(guān)于磁磚鑲貼，原告提供的資料表明總費(fèi)用是3,829元，用于廚房衛(wèi)生間的是3,530元，用于陽臺的是264元，搬運(yùn)費(fèi)35元，但鑒定書全部用61元計算是錯誤的；

14、廚房間衛(wèi)生間的面磚寫成了地磚；

15、裝修五個平方不會買五個平方的地磚，評估報告沒有合理的操作性；

16、南、北陽臺的地磚面積和合同預(yù)算有點(diǎn)差異；

17、面磚返工面積8.64平方米不合理，地坪翻掉還漏了防水處理159.15元；

18、櫥柜的上下部磁磚也不排除有缺陷，所以裂縫地磚應(yīng)該是5塊不是3塊；

19、被告沒有做過防水處理，面積少估了；20、廚房間櫥柜需拆掉再重裝，而且會影響質(zhì)量，原告要求賠償4,300元，但評估報告沒有包含此內(nèi)容；

21、燈具拆掉重裝應(yīng)考慮拆下費(fèi)用50元、重裝費(fèi)用200元；

22、關(guān)于損害賠償問題不評估沒有道理，總共3,100元應(yīng)該賠償；

23、涂料污染墻面要增加費(fèi)用170元；

24、熱水氣遭電擊，不知道是否損壞，以后還不知道會不會壞；

25、主臥大理石鋼窗用的是劣質(zhì)水泥，要重新貼，增加300元費(fèi)用；

26、由于被告沒有居家裝修和施工經(jīng)驗導(dǎo)致大理石失調(diào)，只能用銅嵌條，增加費(fèi)用100元；

27、合同施工期間水費(fèi)、電費(fèi)工185.9元要被告承擔(dān);

28、司法鑒定文本中指責(zé)原告無理由要求終止合同是對原告不尊重。認(rèn)為不包括未評估的，少算了3,000元，但原告表示不需要另行委托評估。被告對該工程造價司法鑒定書沒有異議。上海市質(zhì)量監(jiān)督檢驗技術(shù)研究院和上海中世建設(shè)咨詢有限公司有關(guān)技術(shù)人員到庭接受了當(dāng)事人的質(zhì)詢并對鑒定報告中的相關(guān)問題進(jìn)行了說明。

另查明，被告系其法定代表人xx一人獨(dú)資有限責(zé)任公司，經(jīng)營范圍為：建筑裝飾設(shè)計工程，景觀工程設(shè)計施工，園林綠化工程，土方工程，設(shè)計、制作各類廣告。

上述事實由原、被告的當(dāng)庭陳述和原告遞交的《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同》附《預(yù)算表》一份、《收據(jù)》二份、被告《檔案機(jī)讀材料》等證據(jù)證實。

本院認(rèn)為，依法成立的合同,對當(dāng)事人具有法律約束力,但違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效。本案中，被告既未取得家庭裝潢施工項目的經(jīng)營許可，又未取得相應(yīng)施工資質(zhì)，故其與原告簽訂家庭居室裝修合同并進(jìn)行裝修施工，違反了相關(guān)行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故該合同系無效合同。根據(jù)法律規(guī)定，如合同無效，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返篇三：xx訴xx裝飾裝修合同糾紛案 xx訴xx裝飾裝修合同糾紛案

_______________________________________________________________________________________（2010）奉民三（民）初字第1824號 民事判決書

上海市奉賢區(qū)人民法院 民事判決書

（2010）奉民三（民）初字第1824號 原告xx，女。

委托代理人xx，上海勝杰律師事務(wù)所律師。委托代理人xx，上海勝杰律師事務(wù)所律師。

被告xx公司，住所地上海市奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)奉永路399號。法定代表人xx，董事。

委托代理人xx，上海明泰律師事務(wù)所律師。委托代理人xx，上海明泰律師事務(wù)所律師。

原告xx訴被告xx公司裝飾裝修合同糾紛一案，本院于2010年7月12日受理后，依法適用簡易程序，于2010年8月3日、2010年8月31日、2010年9月8日分別公開開庭進(jìn)行了審理。原告xx，被告xx公司委托代理人xx均到庭參加了訴訟。原告委托代理人xx到庭參加了第一次庭審，原告委托代理人xx到庭參加了第二、三次庭審，被告委托代理人xx到庭參加了第一、二次庭審。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱，被告向xx公司承包浦東新區(qū)張江城市經(jīng)典別墅區(qū)裝飾裝修工程。2008年9月18日，原、被告簽訂《安裝承包合同》一份，約定由原告承包上述裝飾工程中的門窗套安裝工程，承包方式為清包，被告提供工具和材料，工程價款為：ba型別墅每棟人民幣（下同）50,000元，bb型別墅每棟55,000元。付款方式：月結(jié)，每月10號付款。2009年5月25日，原告完工，經(jīng)結(jié)算門窗套安裝工程為1,443,749元。2009年4月1日，原、被告簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，約定原告為被告維修別墅，每棟維修費(fèi)4,000元。2009年5月8日，原告維修完畢，實際維修22套別墅，維修費(fèi)為88,000元。2009年6月，工程結(jié)束，被告要求原告工人留下來繼續(xù)修理其他十幾幢別墅，至2009年6月17日止，經(jīng)結(jié)算維修點(diǎn)工共計5,750元。上述安裝、維修總工程款為1,537,499元，被告已付款1,153,000元，尚欠384,499元。故原告訴訟來院，要求判令被告：

1、支付工程款384,499元；

2、支付從2009年6月1日起至判決生效日止的逾期付款利息（按同期銀行貸款利率計算）。庭審中，原告因計算錯誤，變更第一項訴訟請求為：判令被告支付工程款296,499元。原告針對其訴稱的事實提供了如下證據(jù)：

1、安裝承包合同一份，證明原、被告雙方的承包關(guān)系，對承包的方式及付款方式等進(jìn)行了約定。

2、補(bǔ)充協(xié)議一份，證明原、被告雙方約定由原告維修別墅，每棟4,000元。

3、城市經(jīng)典安裝工程總產(chǎn)值結(jié)算單一份，證明原、被告雙方對工程進(jìn)行了結(jié)算。

4、安裝代工支付明細(xì)（唐燕紅）一份，系從被告公司打印的，證明被告至今已支付1,153,000元，明細(xì)上是1,123,000元，后面又付了30,000元。

5、支票及退票通知各一份，證明被告于2010年5月30日開具給原告一張70,000元的支票，因存款不足而遭退票。6、2009年6月傳家維修點(diǎn)工（清單）一份，證明被告應(yīng)支付原告點(diǎn)工費(fèi)5,750元，是原告自己計算的。

7、xx班組點(diǎn)工人數(shù)表及傳家維修點(diǎn)工工人款各一份，證明被告應(yīng)支付給原告點(diǎn)工費(fèi)5,750元，是原告計算后由被告的發(fā)包單位xx公司蓋章確認(rèn)的，計算與證據(jù)6重復(fù)。

8、證明兩份，由xx公司出具，證明原告實際維修別墅22棟。

9、手機(jī)錄音一份，由原告手機(jī)***呼叫被告單位xx手機(jī)***，證明xx作為被告實際項目負(fù)責(zé)人，要求原告返還其50,000元用于發(fā)其他班組的工人工資，該款應(yīng)當(dāng)在被告的付款中扣除。

10、竣工驗收流程表20份，證明原告安裝及維修的別墅于2009年6月2日通過驗收，另外一幢別墅因是樣板房，沒有拿到驗收流程表。

被告辯稱，原、被告雙方在2008年9月18日的合同中約定的是清包工，原告只負(fù)責(zé)人工，完成10棟ba型、11棟bb型。完工后，被告足額支付工程款，在設(shè)施設(shè)備上給予原告支持。但原告在履行義務(wù)時，嚴(yán)重違約，約定工期是到2008年10月15日，但到2009年5月25日實際完工，逾期七個多月。由于原告施工質(zhì)量不符合要求，造成被告向發(fā)包方結(jié)算時，被迫接受總價款下浮5%的要求。原告不給被告開具正規(guī)發(fā)票，造成財務(wù)無法正常做賬，影響了被告正常的經(jīng)營活動。被告尚欠原告工程款3,350元。工程總產(chǎn)值結(jié)算單是在原告脅迫下由被告單位陳垂駢簽署的，其中ba型10棟、bb型11棟、bb房型地下室加柱頭、前立面柱帽、柱腳是真實性的，其他都是被迫承認(rèn)的。在工地上，原告攜帶工人逼迫陳垂駢在結(jié)算單上簽字，當(dāng)時上面沒有原告簽名的。從日期上看，楊琴與陳垂駢的簽名日期也不一致。被告針對其辯稱的事實提供了如下證據(jù)：

1、xx公司給唐燕紅的付款匯總及相應(yīng)憑據(jù)，證明2008年9月18日至2009年6月18日被告共向原告付款1,206,000元。

2、上海張江城市經(jīng)典5期別墅外立面異形石材裝飾工程承包合同一份，是被告與總承包人xx有限公司簽訂的分包協(xié)議，證明雙方在合同中約定了工程及單價。

3、承諾書一份，證明被告與總包方結(jié)款時因出現(xiàn)問題而無奈作出讓步。

4、工程決算單一份，證明外墻工程金額已經(jīng)下降5%。

5、工程量清單一份，證明被告與發(fā)包人確認(rèn)按照下浮后的價格結(jié)款?；谏鲜稣J(rèn)定證據(jù)，結(jié)合庭審中當(dāng)事人陳述，本院確認(rèn)如下事實：

2008年9月18日，原告與被告簽訂《安裝承包合同》一份，被告方由xx作為簽約代表簽字并由被告加蓋公章，約定由原告為被告承包的位于上海市浦東新區(qū)張江城市經(jīng)典別墅區(qū)裝飾工程進(jìn)行門窗套安裝工程的施工，約定合同價款：ba型每棟50,000元、ｂb型每棟55,000元，安裝材料由被告提供，2008年10月15日完工，完成后由被告方確認(rèn)（如有任何一方要求提前或延期提交，應(yīng)先與對方達(dá)成協(xié)議，并按協(xié)議執(zhí)行），付款方式：月結(jié)（每月10日付款，25日依施工狀況經(jīng)現(xiàn)場負(fù)責(zé)人確認(rèn)后方可借支）。2009年4月1日，原告與被告簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》一份，被告方由xx簽字，約定由原告為被告維修別墅，共計21棟，每棟維修費(fèi)4,000元，21棟全部結(jié)束通過驗收，付款結(jié)束，包括工程款全部付清。后原告完成ba型10棟、bb型11棟，共計21棟別墅的安裝工程及維修等工程。2009年

第二篇：裝修裝飾合同糾紛法律適用問題

裝飾裝修合同糾紛應(yīng)當(dāng)適用《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》。

1、最高人民法院《關(guān)于裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百

八十六條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的函復(fù)》的答復(fù)意見及理由中明確提到“最高人民法院民事審判第一庭經(jīng)研究后認(rèn)為：裝修裝飾工程屬于建

設(shè)工程………..”。

2、建設(shè)部于2000年6月7日頒布實施的《建設(shè)部關(guān)于建筑裝修裝

飾歸口管理問題的復(fù)函》中明確了建筑裝修裝飾屬于建筑行業(yè)的重要組成部分，而且其根據(jù)的法律也是根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律。

綜上，既然裝飾裝修工程屬于建設(shè)工程，那么裝飾裝修合同就應(yīng)當(dāng)屬于建設(shè)工程合同，就應(yīng)當(dāng)適用《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》等相關(guān)法律。

附上述復(fù)函:

最高人民法院《關(guān)于裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百八十六條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的函復(fù)》

(2004)民一他字第14號

福建省高級人民法院：

你院閩高法[2004]143號《關(guān)于福州市康輝裝修工程有限公司與福州天勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、福州綠葉房產(chǎn)代理有限公司裝修工程承包合同糾紛一案的請示》收悉。經(jīng)研究，答復(fù)如下：

裝修裝飾工程屬于建設(shè)工程，可以適用《中華人民共和國合同法》第二百八十六條關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定，但裝修裝飾工程的發(fā)包人不是該建筑物的所有權(quán)人或者承包人與該建筑物的所有權(quán)人之間沒有合同關(guān)系的除外。享有優(yōu)先權(quán)的承包人只能在建筑物因裝修裝飾而增加價值的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

此復(fù)。

2004年12月8日

答復(fù)意見及理由：

最高人民法院民事審判第一庭經(jīng)研究后認(rèn)為：裝修裝飾工程屬于建設(shè)工程，可以適用《中華人民共和國合同法》第286條關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定，但裝修裝飾工程的發(fā)包人不是該建筑物的所有權(quán)人或者承包人與該建筑物的所有權(quán)人之間沒有合同關(guān)系的除外。享有優(yōu)先權(quán)的承包人只能在建筑物因裝修裝飾而增加價值的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。理由如下：

第一，裝修裝飾工程本質(zhì)上屬于建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)適用《合同法》第286條關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定。國務(wù)院2000年1月10日頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第2條、2003年12月6日公布的《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》第2條第2款規(guī)定：“本條例所稱建設(shè)工程，是指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程”。國家技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類與代碼》國家標(biāo)準(zhǔn)，建筑業(yè)按從事工程建設(shè)的不同專業(yè)劃分為“土木工程建筑業(yè)”、“線路、管道和設(shè)備安裝業(yè)”和“裝飾、裝修業(yè)”三大類。因此，將裝修裝飾工程納入建設(shè)工程的范圍符合國家規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。

第三篇：裝飾裝修合同糾紛之工程造價認(rèn)定案例

裝飾裝修合同糾紛之工程造價認(rèn)定案例

原告：北京市**裝飾有限責(zé)任公司

被告：廣東**有限公司

原告北京市**裝飾有限責(zé)任公司（以下簡稱**裝飾公司）訴被告廣東**有限公司（以下簡稱**企業(yè)集團(tuán)）裝飾裝修合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，原告**裝飾公司之委托代理人***；被告**企業(yè)集團(tuán)之委托代理人**均到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告**裝飾公司訴稱，被告將位于北京市西單大悅城九層的裝修項目發(fā)包給原告，雙方于2008年1月5日簽有《裝飾裝修施工合同》，約定工程價款286 966元；后原、被告協(xié)商增項2次，造價分別為170584元、21892元；工程總價敖為479442元。現(xiàn)工程早巳竣工，截止目前，被告僅給付原告工程款200000元。經(jīng)過原告多次討要，工程余款至今尚未支付?，F(xiàn)要求被告**企業(yè)集團(tuán)支付工程款279442元，并負(fù)擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。

被告**企業(yè)集團(tuán)辯稱，原告**裝飾公司所述雙方簽訂初始合同及我方付款情況屬實。在施工過程中不存在原告所述的二次增項事實。鑒于施工中我方為原告墊付民工工資19600元，故我方實際僅欠付原告工程款67366元。由于原告不具備裝飾裝修資質(zhì)，故雙方所簽訂的《裝飾裝修施工合同》無效，我方無義務(wù)支付原告工程款。綜上，我方不同意訴訟請求。

經(jīng)審理查明，2008年1月5日，被告**企業(yè)集團(tuán)（發(fā)包人、甲方）與原告**裝飾公司（承包方、乙方）簽訂《北京市飾裝修工程施工合同》。該合同規(guī)定，乙方承包甲方**企業(yè)集團(tuán)“大悅城室內(nèi)裝修項目”，工程地點(diǎn)在西單大悅城九層承包范圍為清工加部分輔料，施工面積2392平方米，以實際施工面積為準(zhǔn)；本工程價款總計286966元，工程總工期為28天，開工日期為2008年1月5日，竣工日期為2008年2月1日；本工程價款可在出現(xiàn)下列情況時調(diào)整：(1)甲方確認(rèn)的工程量增減。(2)甲方確認(rèn)的設(shè)計變更或工程洽商??。甲方派駐本工程項目的代表為曹楊，乙方派駐本工程的項目經(jīng)理為夏正林，雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定各自行使派出方的權(quán)利、履行派出方的義務(wù)。該合同還就雙方權(quán)利義務(wù)、工程驗收、違約責(zé)任等作了具體規(guī)定。上述合同簽訂后，原告**裝飾公司即開始進(jìn)駐西單大悅城九層進(jìn)行施工。2008年2月3日，被告

工程項目代表曹楊在施工增項計價匯總表上簽字，該匯總表載明施工增項金額共計170584元。原告施工期間，被告支付原告工程款共計20萬元。2008年3月，工程施工完畢，被告未經(jīng)竣工驗收即進(jìn)駐使用。

庭審中，原告述稱，2008年3月，原告按被告的要求進(jìn)行了二次增項施工，工程價款21 892元，被告對此不予認(rèn)可，原告未能提供充分有效的證據(jù)證明該主張。

另查，原告**裝飾公司于2002年6月22日取得由北京市建設(shè)委員會頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，該證書載明原告資質(zhì)等級為建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包叁級。

上述事實，有雙方簽訂的裝飾裝修工程施工合同、施工增項計價匯總表、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書以及雙方當(dāng)事人當(dāng)庭陳述等證據(jù)材料在案佐證。

本院認(rèn)為，原告**裝飾公司具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包叁級資質(zhì)，故其與被告**企業(yè)集團(tuán)簽訂的《北京市裝飾裝修工程施工合同》合法有效，雙方均應(yīng)按合同規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù)。履行合同期間，被告方的施工代表曹楊在施工增項計價匯總表上簽字認(rèn)可工程存在增項及增項工程價款，其行為應(yīng)認(rèn)定為法人行為，相應(yīng)的民事后果和責(zé)任應(yīng)由被告**企業(yè)集團(tuán)承擔(dān)。被告**企業(yè)集團(tuán)在工程未經(jīng)竣工驗收的情況下即進(jìn)駐使用，對此被告應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?，F(xiàn)原告**裝飾公司要求被告給付所欠工程款理由正當(dāng)，對其訴訟請求本院予以支持。原告所主張的二次增項的工程量21892元，因其未能提供充分有效的證據(jù)證明，故本院對該事實不予認(rèn)定，相應(yīng)的訴訟請求本院不與支持。被告**企業(yè)集團(tuán)稱原告無裝修資質(zhì)，因而認(rèn)為雙方所簽合同無效等答辯理由缺乏事實依據(jù)，本院不予采信。至于被告所稱在原告施工期間其為原告墊付民工工資19600元之事實，被告可另行主張，本案中被告未提出反訴，故本院不予認(rèn)定處理。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告廣東**企業(yè)集團(tuán)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告北京市**裝飾有限責(zé)任公司工程款二十五萬七千五百五十元。

二、駁回原告北京市**裝飾有限責(zé)任公司的其他訴訟請求。

如果被告廣東**企業(yè)集團(tuán)有限公司未按本判決指定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延

履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)五千六百九十二元，由原告北京市**裝飾有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)三百九十二元（已交納），被告廣東**企業(yè)集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)五千三百元（于本判決生效后七日內(nèi)交納）。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本、交納上訴案件的受理費(fèi)，上訴于北京市第一中級人民法院。如在上訴期滿七日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi)的，視為放棄上訴權(quán)利。

京城著名房地產(chǎn)建筑工程律師團(tuán)、京城著名追債律師團(tuán)

總負(fù)責(zé)人：張仁藏律師（合伙人律師）

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第四篇：對處理房屋裝飾裝修合同糾紛的理解

對處理房屋裝飾裝修合同糾紛的理解

時下，房屋裝飾裝修合同糾紛較多，常見的大多為住宅裝飾裝修合同糾紛，但也常有非住宅裝飾裝修合同糾紛出現(xiàn)。對住宅裝飾裝修糾紛已經(jīng)有相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但對非住宅裝飾裝修糾紛，目前卻尚無明確的規(guī)定。在解決這類糾紛過程中，有必要引起我們的思考―――

一、非住宅裝飾裝修合同糾紛的案由歸類

除住宅外，房地產(chǎn)開發(fā)商有很多非住宅作為清水房出售給買受人，如寫字樓、營業(yè)商鋪等等。對這類房屋的裝飾裝修合同糾紛，依據(jù)最高法院《民事案件案由規(guī)定》，應(yīng)當(dāng)歸類于建設(shè)工程合同糾紛中（建設(shè)工程合同糾紛有五種情形：建設(shè)工程勘察合同糾紛、合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、建設(shè)工程分包合同糾紛、程監(jiān)理合同糾紛），屬于建設(shè)工程施工合同糾紛。明確了案由，有助于我們正確理解相應(yīng)的法律關(guān)系和正確適用法律。

建設(shè)部發(fā)布了《住宅工程初裝飾竣工驗收辦法

建設(shè)部令第110號發(fā)布了《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》月15日建設(shè)部發(fā)布了《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》月26日建設(shè)部發(fā)布了《商品住宅裝修一次到位實施細(xì)則》個部門規(guī)章看，大多規(guī)范住房裝飾裝修行為，規(guī)定尚無明確的部門規(guī)章。建設(shè)工程設(shè)計建設(shè)工年6月162002年3月5；1997年；2002年。從上述幾46由于涉及到一系列問題，1994日 》；日對其它房屋的裝飾裝修

二、裝飾裝修合同糾紛的效力及法律適用

非住宅裝飾裝修合同法律糾紛，依據(jù)合同性質(zhì)并案由分類，應(yīng)將其歸類為“建設(shè)工程施工合同”類。對這類合同，當(dāng)參照適用最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（2004年10月25日公布 法釋[2004]14號）有關(guān)規(guī)定。對該類合同效力，依據(jù)《解釋》規(guī)定，要從工程承包人自身資質(zhì)、工程招投標(biāo)等方面予以認(rèn)定。鑒于實踐中“私人承包、借用資質(zhì)承包”的情形較為普遍，因此，大多數(shù)合同在爭議中被認(rèn)定無效。對建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，程價款的，是應(yīng)當(dāng)受到支持的程經(jīng)竣工驗收不合格的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：

建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，受到支持；（2）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不能受到支持。

如果建設(shè)工程不合格造成的損失，的民事責(zé)任。

在實踐中，非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為依法應(yīng)當(dāng)無效。此情形一旦涉及糾紛訴訟，人民法院可以根據(jù)有關(guān)規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。

三、房屋裝飾裝修合同常見的爭議及糾紛處理承包人請求參照合同約定支付工;對建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工 發(fā)包人有過錯的，）修復(fù)后的應(yīng)當(dāng)承包人（1發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng) 建設(shè)工程施工工程往往存在非法轉(zhuǎn)包的情形，發(fā)包人原因形成的糾紛：發(fā)包人的義務(wù)主要表現(xiàn)為，依照約定支付工程款、提供合同約定的建筑材料、配件、履行約定的協(xié)助義務(wù)等等。如果發(fā)包人未按約定支付工程價款、或者提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的、或者不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的，導(dǎo)致承包人無法施工，且經(jīng)過催告在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，那么，如果承包人請求解除建設(shè)工程施工合同，是依法應(yīng)當(dāng)受到支持的。工程竣工日期糾紛：對工程竣工日期爭議，如果工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；如果承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；如果建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。對工程的計價標(biāo)準(zhǔn)或者計價方法形成的糾紛：對這類糾紛，有約定的從約定，無約定又不能協(xié)商一致的，則應(yīng)當(dāng)參照簽訂合同時當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價款。對工程量增加、減少形成的糾紛：裝飾裝修合同糾紛中，關(guān)于工程量糾紛較為普遍，常常表現(xiàn)為工程量有爭議增加、有爭議減少。對于有爭議增加部分，承包人有義務(wù)提供關(guān)于發(fā)包人同意其增加工程量的依據(jù)，否則，其主張難以受到支持；對有爭議減少部分，可能涉及已經(jīng)施工工程被減少、或者實際根本未于施工的爭議。如發(fā)包人拆除工程，則應(yīng)當(dāng)支付工程款，反之，如果承包人不能提供發(fā)包人許可其工程量減少的依據(jù)，則可能面臨承擔(dān)違約責(zé)任；對隱蔽工程量爭議，如果承包人不能提供事前工程預(yù)算資料或者合同約定，不能提供隱蔽前工程量的相關(guān)證據(jù)證明，即使是工程鑒定也可能難以

被確認(rèn)。施工墊資形成的糾紛：房屋裝飾裝修合同一般都有墊資約定。如果當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，能夠受到支持，但約定的利息計算標(biāo)準(zhǔn)高于人行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當(dāng)事人對墊資沒有約定的，應(yīng)當(dāng)按照工程欠款處理。對墊資涉及的利息部分，如果當(dāng)事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不能受到支持。對工程結(jié)算形成的糾紛：如果當(dāng)事人在施工合同中約定按照固定價結(jié)算工程價款，則應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。一方當(dāng)事人請求對建設(shè)工程造價進(jìn)行鑒定，是不會受到支持的。

四、關(guān)于合同主體與履行地問題

裝飾裝修施工合同在某些情況下，可能出現(xiàn)發(fā)包人、承包人、轉(zhuǎn)包人、違法分包人和實際施工人等多個主體存在，如涉及工程質(zhì)量糾紛，則應(yīng)當(dāng)將承包人、轉(zhuǎn)包人、違法分包人和實際施工人列為共同被告；如涉及工程款支付糾紛，則應(yīng)當(dāng)將工程承包人、轉(zhuǎn)包人、違法分包人列為共同被告。工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。

第五篇：裝飾裝修合同糾紛之工程造價認(rèn)定案例

裝飾裝修合同糾紛之工程造價認(rèn)定案例

北京市西城區(qū)人民法院

民事判決書

(2008)西民初字第7723號

原告：北京市強(qiáng)地裝飾有限責(zé)任公司，住所地昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)沙陽路11號。

法定代表人：王愛軍，經(jīng)理。

委托代理人：朱木軍，北京市佑天律師事務(wù)所律師。

被告：廣東精彩企業(yè)集團(tuán)有限公司，住所地廣州市白云區(qū)機(jī)場路266號。法定代表人：張鴻成，總裁。

委托代理人：李進(jìn)，北京市洪范廣住律師事務(wù)所律師。

委托代理人：張雪杰，男，該公司職員，住址同單位。

原告北京市強(qiáng)地裝飾有限責(zé)任公司（以下簡稱強(qiáng)地裝飾公司）訴被告廣東精彩企業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱精彩企業(yè)集團(tuán)）裝飾裝修合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，原告強(qiáng)地裝飾公司之委托代理人朱木軍；被告精彩企業(yè)集團(tuán)之委托代理人李進(jìn)均到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告強(qiáng)地裝飾公司訴稱，被告將位于北京市西單大悅城九層的裝修項目發(fā)包給原告，雙方于2008年1月5日簽有《裝飾裝修施工合同》，約定工程價款286 966元；后原、被告協(xié)商增項2次，造價分別為170584元、21892元；工程總價敖為479442元?，F(xiàn)工程早巳竣工，截止目前，被告僅給付原告工程款200000元。經(jīng)過原告多次討要，工程余款至今尚未支付。現(xiàn)要求被告精彩企業(yè)集團(tuán)支付工程款279442元，并負(fù)擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。

被告精彩企業(yè)集團(tuán)辯稱，原告強(qiáng)地裝飾公司所述雙方簽訂初始合同及我方付款情況屬實。在施工過程中不存在原告所述的二次增項事實。鑒于施工中我方為原告墊付民工工資19600元，故我方實際僅欠付原告工程款67366元。由于原告不具備裝飾裝修資質(zhì)，故雙方所簽訂的《裝飾裝修施工合同》無效，我方無義務(wù)支付原告工程款。綜上，我方不同意訴訟請求。

經(jīng)審理查明，2008年1月5日，被告精彩企業(yè)集團(tuán)（發(fā)包人、甲方）與原告強(qiáng)地裝飾公司（承包方、乙方）簽訂《北京市飾裝修工程施工合同》。該合同規(guī)定，乙方承包甲方精彩企業(yè)集團(tuán)“大悅城室內(nèi)裝修項目”，工程地點(diǎn)在西單大悅城九層承包范圍為清工加部分輔料，施工面積2392平方米，以實際施工面積為準(zhǔn)；本工程價款總計286966元，工程總工期為28天，開工日期為2008年1月5日，竣工日期為2008年2月1日；本工程價款可在出現(xiàn)下列情況時調(diào)整：(1)甲方確認(rèn)的工程量增減。(2)甲方確認(rèn)的設(shè)計變更或工程洽商??。甲方派駐本工程項目的代表為曹楊，乙方派駐本工程的項目經(jīng)理為夏正林，雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定各自行使派出方的權(quán)利、履行派出方的義務(wù)。該合同還就雙方權(quán)利義務(wù)、工程驗收、違約責(zé)任等作了具體規(guī)定。上述合同簽訂后，原告強(qiáng)地裝飾公司即開始進(jìn)駐西單大悅城九層進(jìn)行施工。2008年2月3日，被告工程項目代表曹楊在施工增項計價匯總表上簽字，該匯總表載明施工增項金額共計170584元。原告施工期間，被告支

付原告工程款共計20萬元。2008年3月，工程施工完畢，被告未經(jīng)竣工驗收即進(jìn)駐使用。庭審中，原告述稱，2008年3月，原告按被告的要求進(jìn)行了二次增項施工，工程價款21 892元，被告對此不予認(rèn)可，原告未能提供充分有效的證據(jù)證明該主張。

另查，原告強(qiáng)地裝飾公司于2002年6月22日取得由北京市建設(shè)委員會頒發(fā)的建筑業(yè)企

業(yè)資質(zhì)證書，該證書載明原告資質(zhì)等級為建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包叁級。

上述事實，有雙方簽訂的裝飾裝修工程施工合同、施工增項計價匯總表、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書以及雙方當(dāng)事人當(dāng)庭陳述等證據(jù)材料在案佐證。

本院認(rèn)為，原告強(qiáng)地裝飾公司具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包叁級資質(zhì)，故其與被告精彩企業(yè)集團(tuán)簽訂的《北京市裝飾裝修工程施工合同》合法有效，雙方均應(yīng)按合同規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù)。履行合同期間，被告方的施工代表曹楊在施工增項計價匯總表上簽字認(rèn)可工程存在增項及增項工程價款，其行為應(yīng)認(rèn)定為法人行為，相應(yīng)的民事后果和責(zé)任應(yīng)由被告精彩企業(yè)集團(tuán)承擔(dān)。被告精彩企業(yè)集團(tuán)在工程未經(jīng)竣工驗收的情況下即進(jìn)駐使用，對此被告應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?，F(xiàn)原告強(qiáng)地裝飾公司要求被告給付所欠工程款理由正當(dāng)，對其訴訟請求本院予以支持。原告所主張的二次增項的工程量21892元，因其未能提供充分有效的證據(jù)證明，故本院對該事實不予認(rèn)定，相應(yīng)的訴訟請求本院不與支持。被告精彩企業(yè)集團(tuán)稱原告無裝修資質(zhì)，因而認(rèn)為雙方所簽合同無效等答辯理由缺乏事實依據(jù)，本院不予采信。至于被告所稱在原告施工期間其為原告墊付民工工資19600元之事實，被告可另行主張，本案中被告未提出反訴，故本院不予認(rèn)定處理。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告廣東精彩企業(yè)集團(tuán)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告北京市強(qiáng)地裝飾有限責(zé)任公司工程款二十五萬七千五百五十元。

二、駁回原告北京市強(qiáng)地裝飾有限責(zé)任公司的其他訴訟請求。

如果被告廣東精彩企業(yè)集團(tuán)有限公司未按本判決指定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)五千六百九十二元，由原告北京市強(qiáng)地裝飾有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)三百九十二元（已交納），被告廣東精彩企業(yè)集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)五千三百元（于本判決生效后七日內(nèi)交納）。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本、交納上訴案件的受理費(fèi)，上訴于北京市第一中級人民法院。如在上訴期滿七日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi)的，視為放棄上訴權(quán)利。

審判長姜濤

審判員李源國

審判員魏新顏

二〇〇九年九月十八日

書記員馬曉宇