第一篇：單位工程竣工工程質(zhì)量評估報告

六枝特區(qū)平寨鎮(zhèn)第三小學(xué)教學(xué)樓工程

（單位工程評估報告）

質(zhì) 量 自 評 報 告

貴州銘星建設(shè)有限公司

二0一一年一一月十五日

六枝特區(qū)平寨鎮(zhèn)第三小學(xué)教學(xué)樓工程

單位工程評估報告目錄

一、工程概況

二、自評依據(jù)

三、質(zhì)量保證資料檢查情況

四、各分部（子分部）分項工程質(zhì)量評估

五、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量評定

六、沉降觀察

七、垂直度觀測

八、對該單位工程的評估結(jié)論

11、保溫采用：外墻內(nèi)保溫

二、質(zhì)量自評依據(jù)

1、設(shè)計文件：六枝特區(qū)建筑設(shè)計院為六枝特區(qū)平寨鎮(zhèn)第三小學(xué)教學(xué)樓工程 工程提供施工圖壹套。

2、國家標(biāo)準及規(guī)范：

（1）GB50300—2001建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準。（2）GB50202—2002建筑地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（3）GBJ107混凝土強度檢驗評定標(biāo)準。

三、質(zhì)量保證資料檢查情況

本工程所用鋼筋、水泥、黃砂、石子、磚等原材料進場均交驗備案證、質(zhì)保單，按規(guī)定分批量抽樣送檢，均測試合格。

砼由六枝特區(qū)檢測中心出具質(zhì)量證明單和配合比報告。

砂漿配制由貴州建江工程檢測有限公司出具了配合比報告，施工現(xiàn)場拌制實行磅稱計量控制。

砼、砂漿均按規(guī)定做好試塊，按時送檢測試。

本工程質(zhì)量保證資料齊全，詳見《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料檢查記錄》。

四、各分部（子分部）分項工程質(zhì)量評估

（一）地基與基礎(chǔ)分部工程

我公司對地基與基礎(chǔ)分部工程的質(zhì)量評估意見為合格。

（二）主體結(jié)構(gòu)分部工程

主體結(jié)構(gòu)的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)子分部工程的質(zhì)量均為合格，我公司項目部對該主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量評估意見為合格。

（三）建筑裝飾裝修分部工程 1．內(nèi)、外墻抹灰子分部工程

一般抹灰分項工程

（1）主控項目：基層表面、材料品種和性能、操作要求、層粘結(jié)及面層質(zhì)量符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。

飾面磚粘貼分項工程（內(nèi)墻）

（1）主控項目：飾面磚質(zhì)量、飾面磚粘貼材料、飾面磚粘貼、滿粘法施工符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。

（2）一般項目：對“飾面磚表面質(zhì)量”、“陰陽角及非套磚”、“墻面突出物周圍”、“飾面磚接縫、填嵌、寬深”、“允許偏差”等項目進行檢查，均符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。

該飾面磚粘貼分項工程評為合格，即飾面磚子分部工程評為合格。6．涂飾子分部工程

涂料涂飾分項工程（外墻）

（1）主控項目：涂料品種、型號、性能、涂飾顏色和圖案、涂飾綜合質(zhì)量、基層處理符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。

（2）一般項目：對“顏色”、“泛堿、咬色”、“流墜、疙瘩”、“砂眼、刷紋”、“直線度”等項目進行檢查，均符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。該涂料涂飾分項工程評為合格，即涂飾子分部工程評為合格。

建筑裝飾裝修分部中各分項工程的主控項目、一般項目均符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求，即建筑裝飾裝修分部工程的質(zhì)量評為合格。

（四）建筑屋面分部工程

卷材防水屋面子分部工程

保溫層分項工程

（1）主控項目：材料質(zhì)量、保溫層含水率符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。

（2）一般項目：對“保溫層鋪設(shè)”、“保溫層厚度允許偏差”等項目進行檢查，符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。

該保溫層分項工程評為合格。

找平層分項工程

（1）主控項目：材料質(zhì)量及配合比、排水坡度符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。

（2）一般項目：對“交接處和轉(zhuǎn)角處細部處理”、“表面質(zhì)量”、“分格縫位臵和間距”“表面平整度允許偏差”等項目進行檢查，符合設(shè)計及施工驗

部工程評為合格。

室內(nèi)給水系統(tǒng)和衛(wèi)生器具安裝子分部工程的質(zhì)量均為合格，則該建筑給排水及采暖分部工程為合格。

（六）建筑電氣分部工程

該分部包括電氣照明安裝子分部和防雷及接地安裝分部。

電線、電纜穿管和線槽敷線分項：不同回路，不同電壓等及和交流與直流的電線不穿同一導(dǎo)管內(nèi)；同一交流回路的電線均穿于同一金屬導(dǎo)管內(nèi)，管內(nèi)電線無接頭。該分項檢驗批，主控項目和一般項目均達到合格，要求，所有檢驗批質(zhì)量檢查記錄及施工操作依據(jù)完整。因此該分項工程質(zhì)量評估合格。

電氣照明安裝子分部包括照明配電箱安裝、電氣導(dǎo)管敷設(shè)，電線導(dǎo)管配線，導(dǎo)線連接和線路電氣試驗，普通燈具安裝，插座開關(guān)安裝和建筑照明通電試運行工程。

插座開關(guān)風(fēng)扇安裝分項：不同規(guī)格和不能互換的插座配套的插頭均按不同的電壓等級區(qū)別使用。插座接線符合規(guī)范規(guī)定。插座開關(guān)產(chǎn)品合格證。出廠檢測報告和復(fù)試報告均齊全。該分項檢驗批，主控項目和一般項目均達到合格要求，所有檢驗批質(zhì)量記錄及施工操作依據(jù)完整。因此該分項工程評估合格。

建筑照通電試運行分項，照明系統(tǒng)通電、燈具回路控制與照明配電箱及回路的標(biāo)識均一致，開關(guān)與燈具控制順序相對應(yīng)，通電連續(xù)試運行均起過24小時。該分項檢驗批，主控項目和一般項目均達到合格要求，所有檢驗批質(zhì)量記錄及施工操作依據(jù)完整。因此該分項工程評估合格。

該子分部各項工程監(jiān)理驗收均合格，質(zhì)量控制資料完整、齊全、功能檢測及觀感質(zhì)量驗收均符合要求。因此該子分項工程質(zhì)量評估合格。

防雷及接地安裝子分部包括接地裝臵分項、避雷引下線敷設(shè)分項，建筑物等電位連接分項和接閃器安裝分項。

接地設(shè)臵安裝分項，均在地面以上按設(shè)計要求位臵設(shè)臵測試點，旁站測試按地電阻值符合設(shè)計要求并做相關(guān)記錄，接地模板均垂直就位，無傾斜設(shè)備，均保持與原土層的良好接觸。該分項檢驗批，主控項目與一般項目均達到合格要求，所有檢驗批質(zhì)量記錄及施工操作依據(jù)完整。因此該分項工程評估合格。

五、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量評定

通過對本工程外觀和使用功能的檢查，本公司項目部對該工程的觀感質(zhì)量評為合格，詳見《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》表。

六、沉降觀察

本工程共設(shè)臵沉降觀察點六個，在施工過程中，分別在各階段進行實測，沉降基本均勻，該工程沉降符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求（詳見沉降觀察記錄表）。

七、垂直度觀測

經(jīng)本公司項目部用經(jīng)緯儀觀測，本工程垂直度的最大偏差均符合施工驗收規(guī)范的規(guī)定。

八、對該單位工程的評估結(jié)論

1．本工程所含的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水、建筑電氣、建筑節(jié)能七個分部工程的質(zhì)量均為合格。2．質(zhì)量保證資料齊全。3．觀感質(zhì)量綜合評價為合格。

綜上所述，我公司依據(jù)建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準，對六枝特區(qū)平寨鎮(zhèn)第三小學(xué)教學(xué)樓工程單位工程評定為 “合格”等級。

施工員：

工程技術(shù)負責(zé)人： 貴州銘星建設(shè)有限公司

2011年11月15日

第二篇：建設(shè)單位工程質(zhì)量評估報告竣工

建設(shè)單位工程竣工自驗報告

一、工程概況

1、工程名稱：六枝特區(qū)老干活動中心

2、工程地點：六枝特區(qū)建設(shè)南路

3、建筑面積：1006M2

4、建設(shè)單位：六枝特區(qū)老干部離退工作局

5、勘察單位：貴州省黔美基礎(chǔ)工程公司安順地質(zhì)災(zāi)害防治工程分公司

6、設(shè)計單位：六盤水市規(guī)劃設(shè)計研究院

7、施工單位：貴州宏科建設(shè)工程有限責(zé)任公司

8、監(jiān)理單位：六盤水新時代監(jiān)理公司

二、施工工程完成簡況

根據(jù)參建各單位合同約定的內(nèi)容，工程設(shè)計、施工等均按要求的項目完成任務(wù)，達到合同的質(zhì)量等級要求，在本工程設(shè)計、施工過程中嚴格執(zhí)行各項法律、法規(guī)、規(guī)范及當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定。由于本工程施工工序復(fù)雜，質(zhì)量要求高，施工單位編制了有針對性的施工組織設(shè)計和分部工程方案，并嚴格貫徹執(zhí)行有效地保證了工程質(zhì)量和工期。施工技術(shù)、質(zhì)量保證資料、施工管理及建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進場檢驗報告等檔案資料齊全有效。

三、監(jiān)理整改情況

在工程建設(shè)的每一分部、分項工程中，建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位密切配合較好地完成了各項工程的檢查，檢查中嚴格地把住了質(zhì)量關(guān)，對需要整改的地方，一經(jīng)提出便認真整改，整改后進行復(fù)查，達到標(biāo)準要求后，才可以進入下一道工序施工。

在施工過程中，監(jiān)理按照國家的各項標(biāo)準要求，配合各參建單位完成了本工程的施工監(jiān)理任務(wù)，工程施工過程中的每一個工序度嚴格按照監(jiān)理程序做，保證了工程質(zhì)量。

四、驗收單位組成

按照建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》的要求，建設(shè)單位于2009年 10月 28 日組織了竣工工程的初驗收，參加驗收的建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位及監(jiān)督站等人員的組成均符合要求。

五、驗收整改情況

工程竣工初驗收時建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工、監(jiān)督等單位提出了驗收意見，針對驗收中提出的問題，施工單位已經(jīng)全部整改完畢，并由各單位進行了復(fù)驗通過。

六、工程總體評價

該工程經(jīng)過建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工、監(jiān)督等單位共同密切配合，已順利完工，其工程各項綜合指標(biāo)已全部達到國家驗評標(biāo)準，符合竣工驗收條件，并經(jīng)各方確認。本工程從建筑設(shè)計方面較為合理，能夠滿足使用單位的要求，在施工全過程中監(jiān)理單位盡職盡責(zé)，施工單位精心施工，克服了各種困難，并采用了新技術(shù)、新方案、新工藝。實行了科學(xué)化的現(xiàn)代管理措施，圓滿地完成了施工合同的要求，質(zhì)量評定為合格。同意竣工驗收，提請該工程申報竣工驗收備案。

項目負責(zé)人：

六枝特區(qū)老干部離退工作局

2012年1月11日

六枝特區(qū)老干活動中心

建 設(shè) 單 位 自 驗 報 告

六枝特區(qū)老干部離退工作局 二0一二年一月十一日

第三篇：單位工程評估報告

瑞華小區(qū)（火柴廠二期）11#樓

單 位 工 程 質(zhì) 量 評 估 報 告

陜西永明項目管理有限公司青海分公司

2013年4月

瑞華小區(qū)11#樓單位質(zhì)量評估報告

一、工程概況：

1、瑞華小區(qū)11#樓高層住宅樓工程位于青海省西寧市南川東路135 號

2、工程規(guī)模：瑞華小區(qū)11#樓地下一層，層高4.5米；地上二十六層，層高為2.9米，工程總建筑面積為37945.18㎡,建筑物高度為75.55m.3、建設(shè)單位：西寧華盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

設(shè)計單位：四川井上建筑設(shè)計有限公司

施工單位：陜西三秦建筑集團青海分公司

監(jiān)督單位：青海省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站

監(jiān)理單位：陜西永明項目管理有限公司青海分公司

勘察單位：青海巖土勘察咨詢有限公司

4、結(jié)構(gòu)概況：本工程11#樓為一類高層民用建筑，鋼筋混凝土剪力

墻結(jié)構(gòu)，抗震等級為二級，建筑安全等級三級，地基基礎(chǔ)采用鋼

筋混凝土筏板基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深為-12.30m，地下室填充墻為煤矸

石磚，地上部分填充墻均為加氣混凝土砌塊

二、監(jiān)理依據(jù)

1、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)。

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準》GB50300-2001

3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

5、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50205-2001

6、《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2002

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2001

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

9、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

10、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002

12、本工程設(shè)計圖紙、工程變更資料及其它文件。

三、分部（子分部）分項、檢驗批劃分情況：

分部工程：

1、基礎(chǔ)分部工程

2、主體分部工程

3、裝飾裝修分部工程

4、屋面工程

5、電氣安裝分部工程

6、給排水、采暖分部工程

7、智能建筑分項工程

8、節(jié)能分部工程

1、基礎(chǔ)分部工程包括：

①、級配砂回填土分項工程（12份）②、房心室外回填土分項工程（21份）③、模板分項工程（10份）④、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸偏差與外觀分項工程（5份）⑤、鋼筋分項工程（6份）⑥、混凝土分項工程（4份）⑦、填充墻砌體分項工程（1份）⑧、卷材防水分項工程（1份）⑨、土方開挖分項工程（6份）

2、主體分部工程包括：

①、模板分項工程（162份）②、鋼筋分項工程（142份）③、混凝土分項工程（102份）④、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分項工程（81份）⑤、填充墻砌體分項工程（30份）

3、裝飾裝修分部工程包括：

①、鋁塑復(fù)合門窗安裝分項工程 ②、水泥混凝土面層分項工程 ③、磚面層分項工程（廚衛(wèi)間墻磚）④、涂料防水層分項工程（衛(wèi)生間）⑤、一般抹灰分項工程 ⑥、飾面磚粘貼分項工程（走道地磚）⑦、金屬門窗安裝分項工程 ⑧、門窗玻璃安裝分項工程 ⑨、扶手欄桿制作與安裝分項工程 ⑩、特種門安裝分項工程（防火門）

11、水性涂料涂飾分項工程

4、屋面分部工程包括：

①、屋面保溫分項工程 ②、屋面找坡（平）分項工程 ③、屋面防水分項工程 ④、屋面細部構(gòu)造分項工程

5、節(jié)能分部工程包括：

①、墻體節(jié)能分項工程 ②、門窗節(jié)能分項工程 ③、屋面節(jié)能分項工程 ④、采暖節(jié)能分項工程 ⑤、配電與照明節(jié)能分項工程 ⑥、通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能分項工程

6、電氣安裝分部工程包括：

①、電氣配管安裝分項工程 ②、開關(guān)插座分項工程 ③、電線電纜穿管和線槽敷設(shè)分項工程 ④、普通燈具安裝分項工程 ⑤、配電箱安裝分項工程 ⑥、接地裝置分項工程 ⑦、成套配電箱安裝 ⑧、電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)分項工程

7、給排水、采暖分部工程包括：

①、給水管道及配件安裝分項工程 ②排水管道及配件安裝分項工程 ③、室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板安裝分項工程

四、監(jiān)理過程

在整個施工過程中，監(jiān)理人員通過每日的巡查和不定期的抽查，對重點部位的質(zhì)量。安全和進度進行了全過程的控制，對重點部位和重要工序進行了旁站，對進場的原材料進行了嚴格的檢查和控制，不合格的材料絕不能進場，在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)問題及時督促施工單位進行整改并進行復(fù)查，復(fù)查合格后才能進行下道工序的施工。施工單位整改不及時時，通過下發(fā)監(jiān)理通知單要求限期整改，控制了工程進度，保證了現(xiàn)場安全和工程質(zhì)量。

五、施工單位質(zhì)量行為

施工單位有較為完善的質(zhì)量保證體系，在施工過程中能夠?qū)|(zhì)量及時檢查，有效控制工程質(zhì)量的提升，質(zhì)保體系中，各施工人員能夠履行各自的職責(zé)，對主要部位和專項施工有專項方案和技術(shù)交底，施工設(shè)備按施工組織設(shè)計要求落實到位，滿足施工要求，在整個施工過程中，施工單位能按規(guī)定接受有關(guān)單位和部門的監(jiān)督管理，施工單位能按設(shè)計和規(guī)范要求通過自檢合格后，通知監(jiān)理，對施工質(zhì)量進行抽檢，嚴格按報驗制度進行報驗，資料和施工同步，保證了工程質(zhì)量。

六、工程實體質(zhì)量評價

一、基礎(chǔ)工程

（一）土方開挖：

主控項目：A、基坑標(biāo)高符合要求 B、基坑的長度及寬度符合設(shè)計要

求 C、邊坡支護加固牢實，符合規(guī)范規(guī)定。

一般項目：A、基坑表面平整度滿足施工要求B、基底到達砂礫層，滿足設(shè)計要求。

（二）土方回填：

主控項目：A、筏板面標(biāo)高符合設(shè)計要求B、分層壓實系數(shù)滿足規(guī)范

規(guī)定。

一般項目：A、分層厚度按規(guī)范規(guī)定，滿足施工要求。B、表面平整度

達到設(shè)計要求。

（三）鋼筋工程

主控項目：鋼筋的級別品種、規(guī)格、幾何尺寸、均符合設(shè)計要求，接 頭位置、搭接、錨固長度、箍筋加密范圍等，均滿足設(shè)計

要求及規(guī)范規(guī)定。

一般項目：鋼筋安裝時，受力鋼筋的品種、級別、規(guī)格和數(shù)量符合設(shè) 計要求。

（四）模板工程：

1、模板安裝：模板安裝時，其接縫嚴密，無露漿現(xiàn)象。模板表面光

滑平整，保證了預(yù)制構(gòu)件的成型質(zhì)量。

2、模板拆除：拆模時間達到混凝土的凝固時間，混凝土強度符合標(biāo)

準，保證了結(jié)構(gòu)安全和使用功能。

（五）混凝土工程：

主控項目：A、基礎(chǔ)筏板混凝土使用興亮公司商品混凝土站供應(yīng)的C35 商品混凝土。全部滿足設(shè)計強度要求等級C35。

B、砼試塊經(jīng)抗壓試驗，混凝土的實際質(zhì)量符合設(shè)計要求，保證了工程質(zhì)量。

一般項目：為保證施工質(zhì)量，基礎(chǔ)筏板混凝土按施工要求，進行了整

體澆筑。

（六）防水工程：

基礎(chǔ)底板及外墻防水，經(jīng)現(xiàn)場見證取樣復(fù)試合格。鋪貼及搭接符合規(guī)范要求。

基礎(chǔ)分部工程，經(jīng)相關(guān)單位共同驗收合格。

二、主體工程

（一）測量工程：定位測量、測量放線。主體完成后對建筑物垂直度、標(biāo)高、全高進行復(fù)測，符合設(shè)計要求和規(guī)范要求。

（二）模板工程：

1、矩形柱模板采用定型竹夾板模板，電梯井筒模板采用定型竹夾板模板，平臺板采用竹夾板模板支護。施工單位自檢，監(jiān)理檢查核定全部合格。

2、拆模時間達到混凝土的凝固時間，混凝土強度符合標(biāo)準，保證了結(jié)構(gòu)安全和使用功能。

（三）鋼筋工程：鋼筋的級別品種、規(guī)格、幾何尺寸、均符合設(shè)計要求，接頭位置、搭接、錨固長度、箍筋加密范圍等，均滿足設(shè)計及規(guī)范要求。施工單位自檢，監(jiān)理檢查核定合格。

（四）混凝土工程：主體結(jié)構(gòu)混凝土采用現(xiàn)場攪拌站自拌現(xiàn)場試塊見證取樣。全部滿足設(shè)計強度要求等級C50、C45、C40、C35及C30。

（五）屋面防水工程：屋面采用SBS防水卷材，經(jīng)現(xiàn)場見證取樣復(fù)試

合格。鋪貼及搭接符合規(guī)范要求。

（六）砌體工程：砌體采用A5.0蒸汽加氣混凝土砌塊，砂漿為混合砂漿。全部滿足設(shè)計要求。

主體分部工程，經(jīng)相關(guān)單位共同驗收合格。

三、裝飾分部工程

（一）樓地面工程

（1)樓地面部分為混凝土毛地面，標(biāo)高及平整度滿足要求。

（2）樓梯間地磚鋪設(shè)符合規(guī)范要求。

（二）門窗工程

鋁塑復(fù)合窗、防盜門、防火門所用材料及加工生產(chǎn)均有合格證及資質(zhì)證明。安裝垂直度、對角線、固定方式均達到驗收規(guī)范要求。玻璃裁割尺寸正確，安裝牢固。密封膠、密封條及五金配件等均按規(guī)范要求進行施工。

（三）抹灰工程

（1）外墻抹灰：采用水泥砂漿，平整度、垂直度均符合要求，滴水線安裝正確。

（2）內(nèi)墻抹灰：基層清理干凈，砂漿配合比符合要求，分層間粘貼牢固，無空鼓，裂縫，護角、孔洞、線盒周圍整齊平整，陰陽角基本順直方正。

（四）飾面磚

粘貼牢固，磚縫均勻，表面平整度、垂直度符合施工規(guī)范要求。（五)油漆涂料工程

外墻涂料證件齊全，符合要求。膩子施工平整度、垂直度、陰陽角符合施工規(guī)范要求，涂刷無透底流墜等現(xiàn)象，分色符合要求。

（六）輕質(zhì)隔墻工程

隔墻板材的品種、規(guī)格、性能、顏色符合設(shè)計要求，板材所需預(yù)埋件、連接件的位置、數(shù)量及連接方法符合設(shè)計要求，隔墻板材安裝垂直、平整、位置正確，板材無裂縫或缺損。板材隔墻表面平整光滑、色澤一致、潔凈，接縫均勻、順直。

（七）細部構(gòu)造工程

護欄和扶手制作與安裝分項工程

材料質(zhì)量、造型、尺寸、安裝位置、預(yù)埋件及連接、護欄高度、位置與安裝，符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。

對轉(zhuǎn)角、接縫及表面質(zhì)量、護欄垂直度、攔桿間距、扶手直線度、扶手高度等項目進行檢查實測，均符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。

四、屋面工程

鋼筋砼找平層平整度符合設(shè)計及規(guī)范要求，冷底子油涂刷均勻，卷材層鋪貼、搭接符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，且材質(zhì)符合設(shè)計要求，部分平層面無積水，水落管安裝牢固，位置正確，連接方式可靠，排水順暢符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。屋面瓦鋪貼粘接牢固，平整度、水平縫、豎縫符合要求。

五、電氣工程

電氣配管采用PVC管，品種、規(guī)格符合設(shè)計要求，PVC管連接采用專用套箍，彎曲半徑滿足規(guī)范要求，彎曲度基本未超標(biāo)準，敷設(shè)和管

路保護良好，管內(nèi)穿線暢順。接地電阻、絕緣電阻等檢測項目實測值滿足要求。開關(guān)、燈具、插座等電氣的安裝、連接良好，基本符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。

六、給排水、采暖系統(tǒng)

整體配套安裝按設(shè)計要求已做完，管道安裝符合施工規(guī)范要求，吹洗、通水、試壓試驗已完畢，均符合設(shè)計和規(guī)范要求。

采用分戶采暖，所有材料三證齊全，管網(wǎng)敷設(shè)符合設(shè)計要求及規(guī)范要求，經(jīng)分層分戶打壓符合設(shè)計要求。

七、智能建筑

1、監(jiān)控系統(tǒng)

主控項目:①通風(fēng)系統(tǒng)②變配電系統(tǒng)③公共照明系統(tǒng)④給排水系統(tǒng)等 一般項目：各子系統(tǒng)的功能檢測

2、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動

主控項目：A、消防控制室向建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)傳輸、顯示火災(zāi)報警信息的一致性和可靠性，檢測與建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的接口。B、檢測消防控制室與安全防范系統(tǒng)的接口和通訊功能。C、檢測火災(zāi)探測器的數(shù)量及安裝位置。D、檢測早期煙霧探測火災(zāi)報警系統(tǒng)。

以上檢測均達到設(shè)計要求及規(guī)范規(guī)定。

一般項目：公共廣播及緊急廣播系統(tǒng)符合《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》的設(shè)計要求。

3、安全防范系統(tǒng)

主控項目：A、防范范圍、重點防范部位的設(shè)防情況、防范功能、以及安防設(shè)備的運行均達到設(shè)計要求，無防范盲區(qū)。B、各防范子系統(tǒng)之間的聯(lián)動符合規(guī)范規(guī)定。

C、監(jiān)控中心系統(tǒng)的記錄的質(zhì)量和保存時間滿足管理要求。一般項目：對車庫管理系統(tǒng)功能的檢測分別對入口管理系統(tǒng)、出口管理系統(tǒng)和管理中心的功能進行檢測，均達到設(shè)計要求。

八、節(jié)能分部工程

1.、外墻基層處理：基層表面清潔、無油污、脫模劑等妨礙粘結(jié)的附著物，基層孔洞修補的找平層與墻體粘結(jié)牢固，沒有脫層、空鼓、裂縫、面層無粉化、起皮、爆灰等現(xiàn)象。

2.為避免基層和板材的不平整而導(dǎo)致虛粘以及表面平整度不易調(diào)整等施工問題，板的尺寸選用1200㎜×600㎜。

3.板材粘貼逐行錯縫，粘貼牢固，無松動和空鼓，板與板之間拼縫嚴密，及時清除擠出的漿料，涂抹的膠粘劑攪拌均勻，稠度適中。4.錨栓固定件數(shù)量級安裝位置，滿足相關(guān)標(biāo)準和設(shè)計要求。5.網(wǎng)格布嵌貼無外漏，上下、左右搭接均滿足要求。

6.抹面砂漿表面平整度、立面垂直度、陰陽角方正、分隔條（縫）直線度、接縫寬度等均滿足要求。

7.屋面找坡材料、坡度及平均厚度符合設(shè)計要求。8.屋面保溫層厚度、鋪設(shè)方式、縫隙的填塞符合設(shè)計要求。9.外門窗安裝、固定件的數(shù)量、縫隙的填堵符合設(shè)計要求。

九、室內(nèi)環(huán)境檢測

經(jīng)有關(guān)部門現(xiàn)場檢測，滿足要求。

七、單位工程綜合評定：

瑞華小區(qū)（火柴廠二期）11#樓已安合同規(guī)定完成各項工程內(nèi)容，達到竣工初驗條件。施工技術(shù)資料基本齊全且真實有效，能夠反映工程實體質(zhì)量。經(jīng)監(jiān)理部對工程實體的檢查和施工技術(shù)資料的審查，同意驗收。

專業(yè)監(jiān)理工程師： 項目總監(jiān)理工程師： 技術(shù)負責(zé)任人：

陜西永明項目管理有限公司青海分公司 2013年4月22日

第四篇：酒店竣工分部工程質(zhì)量評估報告

**大酒店竣工驗收

質(zhì) 量 評 估 報 告

******************

年 月 日

一、工程概況

1、工程名稱：****

2、工程位臵：孝感市東城新區(qū)、董永路東側(cè)。

3、參建單位：

建設(shè)單位：***** 勘察單位：*** 設(shè)計單位：*** 監(jiān)理單位：**** 施工單位：****

4、工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)特點

該工程由塔樓和裙樓二部分組成，結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地上26層，地下1層，總建筑面積為54522M2，其中地上50500 M2，地下4022 M2,建筑總高度為99.0M.本工程建筑耐火等級為一級,建筑耐久年限為50年,屋面防水等級二級,建筑抗震設(shè)防烈度為6度,地下室防水等級為二級,防水混凝土設(shè)計等級為S6.主體1-5層墻柱砼強度等級為C55，6-10層墻柱為C50，11-15層墻柱為C45，16-20層墻柱為C40，21層及以上為C35，梁板為C35。砌體圈梁和構(gòu)造柱砼強度等級為C20鋼筋分別采用HRB235、HRB335、CRB550.填充墻采用蒸壓加氣砼砌塊，砌筑砂漿為M5混合砂漿。

裝飾工程：地面地毯、墻面壁紙，吊頂、衛(wèi)生間石材、給排水暖通、門窗、外墻涂料、消防系統(tǒng)、強弱電安裝等工程。

該工程于2010年5月20日開始至2013年4月28日竣工。

二、評估依據(jù)

1、工程建設(shè)文件：

建設(shè)工程規(guī)劃許可證、批準的施工圖設(shè)計文件、施工許可證等。

2、有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準、規(guī)范：

《建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》、《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》、《工程建設(shè)標(biāo)準強制性條文》、《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》、《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準》。

3、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同和有關(guān)的建設(shè)工程合同。

三、工程監(jiān)理概況：

該工程作為孝感萬豪大酒店五星級項目，我們公司對此非常重視，專門指派了設(shè)備專業(yè)監(jiān)理工程師及電氣和給排水暖通專業(yè)監(jiān)理工程師進行巡查設(shè)備。在該工程的監(jiān)理工作中，對工程建設(shè)三大重點進行全方位控制。即進度控制、質(zhì)量控制、安全控制，并協(xié)調(diào)解決多家參建方施工過程中出現(xiàn)的問題和矛盾，使工程順利進行。

四、進度控制及施工協(xié)調(diào)：

由于工程工期緊，為此我們作出了許多調(diào)整和對策。督促承包商根據(jù)實際情況不斷調(diào)整進度計劃和作業(yè)時間。落實相關(guān)責(zé)任人，并認真進行計劃檢查和考核落實。要求承包方合理組織施工，關(guān)鍵工序增加人員，合理延長工作時間。切實保證工期安排。

五、質(zhì)量控制情況(一)事前控制

1、針對本項目的實際情況，監(jiān)理部編制了詳細的質(zhì)量目標(biāo)和預(yù)控要點，重點貫徹監(jiān)理技術(shù)交底，詳細闡明本工程監(jiān)理程序要點。監(jiān)理工作的執(zhí)行

標(biāo)準，控制要求及目標(biāo)值，對裝修單位進行監(jiān)理技術(shù)交底的同時，重點強調(diào)了新材料、新工藝、新技術(shù)的技術(shù)要求和注意事項。所有新材料必須實行樣板制。

2、審查施工組織設(shè)計及施工方案，提出審查意見。

對承包方編制的施工組織設(shè)計，于開工前作了反復(fù)細致的審核，特別對基礎(chǔ)樁分部、主體分部、裝飾裝修分部的室外幕墻，節(jié)能分部及安裝工程分部的消防、空調(diào)安裝及安全施工等重點分部，凡關(guān)系到結(jié)構(gòu)安全和使用功能的施工技術(shù)施工方法必須保證科學(xué)合理，切實可行的基本要求。

3、嚴格審核承建方施工資質(zhì)

萬豪酒店工程因設(shè)計為五星級酒店，參建單位較多，且大多為外來隊伍。對此監(jiān)理部為了確保工程順利施工，對所有參建施工方從嚴審核企業(yè)資質(zhì)，從嚴審核企業(yè)簡歷和以往承建的類似工程，嚴格審查項目施工班子的人員技術(shù)素質(zhì)、上崗證書，切實保證持證上崗。另對施工方的各項管理制度，崗位責(zé)任制進行了反復(fù)審核，特別強調(diào)了安全、質(zhì)量等方面的獎罰制度和責(zé)任制的落實問題。

4、監(jiān)理部始終堅持事前控制、預(yù)防為主的工作原制

各項工序監(jiān)理始終強調(diào)事前交底、樣板先行的作業(yè)方式。每項工程施工前必須由施工方技術(shù)負責(zé)人作詳細的技術(shù)交底、施工方法、施工程序和應(yīng)該注意的事項作要求。使全體作業(yè)人員全面了解質(zhì)量要求，質(zhì)量標(biāo)準，關(guān)鍵部位，操作要領(lǐng)。切實保證了各項工程的合格率。(二)事中控制

1、嚴格控制裝修原材料及成品質(zhì)量，對所有進場材料的生產(chǎn)廠家進行詳細

登記送檢，并做好每一種材料的驗收及合格證的檢查收集。

2、監(jiān)理日常巡視和檢查中切實做到有的放矢，嚴把質(zhì)量關(guān)。把問題處理在萌牙狀態(tài)。

3、隱蔽工程驗收，首先要求施工方必須按照自檢自評合格報驗制度，我們的專業(yè)監(jiān)理工程師在現(xiàn)場監(jiān)督裝飾施工全過程（相當(dāng)于每道工序都進行旁站），檢查過程中除對保證項目進行檢查外，還對基本項目和允許偏差項目進行評定。隱蔽工程隱蔽前采用數(shù)碼相機進行記錄。

4、具體施工過程中監(jiān)理重點如下：

（1）基礎(chǔ)與主體工程：

1、重點強調(diào)鋼筋工程：從嚴執(zhí)行關(guān)鍵部位的組織設(shè)計控制鋼筋的搭接長度，鋼筋種類、規(guī)格、數(shù)量等及套筒接頭連接的牢固度。電渣壓力接頭部位偏正度、彎折鋼筋的起彎點綁扎以及錨固長度等各項參數(shù)。

檢驗方法及措施：鋼筋連接接頭見證取樣送檢，檢測合格。檢查焊工是否持證上崗，焊接工藝試驗，焊條型號是否符合規(guī)范要求。主要通過平行檢查控制質(zhì)量狀況和鋼筋隱蔽驗收的方式，確保鋼筋工程符合設(shè)計要求。

2、確保砼工程質(zhì)量：強化過程控制，檢查砼攪拌、運輸、開盤鑒定及澆搗時間控制是否按技術(shù)交底進行；梁板標(biāo)高幾何尺寸、剛度、穩(wěn)定性控制方法是否有效；以及砼的養(yǎng)護措施和模板的拆除時間的控制，確保砼工程質(zhì)量。

檢驗方法：采取旁站、抽檢、巡視及平行檢查的方法進行監(jiān)理。

3、從嚴要求砌體工程質(zhì)量：控制砌體垂直度、平整度、灰縫厚度、錯縫，砂漿飽滿度，門窗洞口位臵，預(yù)埋管線，皮數(shù)桿。

檢驗方法：采取旁站、巡視及平等檢查的方法進行監(jiān)理。

4、模板工程：控制截面尺寸、軸線安裝是否具有足夠鋼度、強度及穩(wěn)

定性，必須達到規(guī)范規(guī)定混凝土強度標(biāo)準后才允許拆除模板。

檢驗方法：采取現(xiàn)場實測實量，觀察等方法進行控制。凡超出規(guī)范偏差及時調(diào)整。

5、工序交接檢查：上道工序完成后，先由施工單位自檢，合格后報監(jiān)理單位驗收簽認后方可進入下道工序施工。

6、隱蔽工程驗收：凡隱蔽工程完工后，由施工單位先自檢合格后，填寫A4報驗表現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師從事驗收；驗收合格后再通知建設(shè)單位、質(zhì)監(jiān)站共同驗收合格后方能進入下道工序施工。

（2）、裝飾及幕墻吊頂工程 主要質(zhì)量控制：工程所用裝飾裝修材料的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求；吊桿配件連接平整、緊密，螺栓緊固，膨脹管在同一直線上，吊桿與吊桿間距不超過1200毫米。龍骨安裝卡件緊固，嚴密無松動。嚴格按設(shè)計標(biāo)高制作。外裝中空玻璃、花崗巖干掛、鋁塑板安裝應(yīng)平整、牢固，所有埋件必須經(jīng)拉拔檢測合格后方能安裝?？p與縫在同一條直線上，無偏差，符合設(shè)計及規(guī)范要求后，才允許進入下道工序。（3）、空調(diào)消防及電氣安裝工程 主要質(zhì)量控制：電氣器具絕緣、接地性能檢測、燈具布臵合理性及產(chǎn)品質(zhì)量；插座、開關(guān)預(yù)埋管卡、管線的位臵、標(biāo)高、線路連接檢測;電氣管墻面敷設(shè)必須先用切割機切出線槽，墻面嚴禁橫向鑿槽敷設(shè)，樓地面禁止鑿深槽。消防、空調(diào)各種管道在吊頂封板前必須事先按規(guī)定打壓檢測，并經(jīng)隱蔽驗收后方可封板。同時在驗收交工前將所有設(shè)備全系統(tǒng)進行調(diào)試，試驗合格后方能組織正式驗收。

（4）、地面鋪裝工程：主要質(zhì)量控制：地磚石鋪設(shè)嚴格按設(shè)計方案，嚴格控制地面格高，接縫處平整，水平一致，無空鼓、裂縫、翹曲現(xiàn)象出現(xiàn)。（5）、門窗工程：主要質(zhì)量控制：門表面平整，無空鼓，無起翹，符合設(shè)計及節(jié)能規(guī)范要求；對木制門套踢腳線與乳膠漆頂面以及與強面墻紙交接

縫間隙都要求施工單位注重細節(jié)處理好。

（6）、節(jié)能工程：所有節(jié)能工程內(nèi)外墻保溫，屋面保溫、門窗工程、安裝工程節(jié)能等所用材料、設(shè)備必須符合建筑節(jié)能的各項要求，所有節(jié)能工程必須嚴格執(zhí)行建筑節(jié)能實施細則從嚴施工、驗收、切實達到合格要求。(三)事后控制

認真檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷。根據(jù)驗收標(biāo)準，會同業(yè)主代表對質(zhì)量進行檢查，找出影響使用，影響質(zhì)量等級的缺陷，由施工方限期整改。

五、安全控制：貫徹執(zhí)行《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》，加強施工單位現(xiàn)場安全技術(shù)監(jiān)督管理，按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準實施監(jiān)理，并對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任，通過與裝飾單位的共同努力，實現(xiàn)了安全施工無事故。

在本工程的監(jiān)理過程中，我監(jiān)理人員積極運用監(jiān)理手段，加強主動控制的力度，基本達到預(yù)期監(jiān)理目標(biāo)?，F(xiàn)場監(jiān)理人員工作積極負責(zé)，巡視檢查認真，旁站到位，能夠做到主動控制和事前控制，能夠為建設(shè)單位提供參考意見，能向施工單位提出改進措施和建設(shè)性意見，一些意見被甲方和施工單位采納；驗收檢查以設(shè)計圖紙、規(guī)范、建設(shè)工程強制性條文為依據(jù)，嚴把質(zhì)量關(guān)，工程計量以事實為準，實事求是，在施工過程中沒有發(fā)生質(zhì)量事故，作為一般性的質(zhì)量問題（包括質(zhì)量通?。┰谑┕み^程中有發(fā)生，這些問題通過自查自檢進行整改處理，達到合格后進行下道工序施工。

六、本工程綜合評估意見：

工程施工技術(shù)資料齊全，材料進場均符合樣品要求，全部分部工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準，符合設(shè)計文件及合同要求。

且工程完工后達到了預(yù)計的裝飾目標(biāo)和觀感效果，根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準要求，依據(jù)資料核查、實測實量數(shù)據(jù)及觀感評定，對分項，分部（子分部）單位（子單位）工程驗收情況評估，認為該工程滿足竣工驗收條件，同意驗收。

項目總監(jiān)：7

年 月

日

第五篇：施工單位工程竣工報告

施工單位工程竣工報告

1本工程施工符合同關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準，符合設(shè)計文件及合同要求。2工程已按設(shè)計圖紙要求施工完畢。

3已按合同完成土建、裝修、水電等工程。

1主體結(jié)構(gòu)完成后和竣工時建筑的四大角垂直度測試均達到規(guī)范要求。

2屋面防水的淋水檢驗無滲漏現(xiàn)象，質(zhì)量合格。

3排水管道灌水、通水試驗沒有發(fā)現(xiàn)水位下降和滲漏，質(zhì)量合格。

各種原料均有出廠合格證及試驗報告，砼試件及砂漿試件試驗報告齊全有效，評定結(jié)果合格，分部分項評定資料齊全，整個過程質(zhì)量保證資料齊全，符合要求。

一般

本工和共五個部分，分別是：主體工程、裝飾工程、建筑屋面工程、建筑給水排水及采暖工程、建筑電氣工程各分部均合格，工程資料齊全。

設(shè)計單位設(shè)計文件及實施情況檢查報告

設(shè)計程序符合規(guī)定，設(shè)計文件內(nèi)容符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準，工程設(shè)計檔案資料齊全。

無變更

對結(jié)構(gòu)形式和構(gòu)件位置符合設(shè)計文件要求

已完成工程層數(shù)、面積及功能與設(shè)計文件相符

勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告

勘察文件內(nèi)容符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準

工程地質(zhì)的實際情況與勘察報告一致

基礎(chǔ)是落在勘察文件推薦的持力層上，對設(shè)計采用的持力層和基礎(chǔ)形式無異義