第一篇：房屋裝修注意六大要點 否則裝了無法通氣

這幾天，廣州某樓盤的居民們也正面臨這個問題，因為家里遲遲不能通氣，沒搬家的業(yè)主們只好推遲搬家時間，已經(jīng)搬家的業(yè)主天天用電磁爐做飯?！拔艺娴牟恢牢覀儜粜陀惺裁床粚?，為什么燃?xì)夤揪褪遣煌?。?1-3的楊世奎很苦惱。

這幾天，廣州某樓盤的居民們也正面臨這個問題，因為家里遲遲不能通氣，沒搬家的業(yè)主們只好推遲搬家時間，已經(jīng)搬家的業(yè)主天天用電磁爐做飯。“我真的不知道我們戶型有什么不對，為什么燃?xì)夤揪褪遣煌??！?1-3的楊世奎很苦惱。

“害怕兒子以為后媽不讓他來”

楊世奎說，他是一個再婚家庭，有個兒子在墊江，今年高中畢業(yè)，本來說高考完帶老家的朋友同學(xué)來重慶主城游玩，可家里遲遲不能通氣，楊世奎自然就沒有辦法搬新家。

這新家不能搬，孩子就不能來，對朋友許下的諾言就不能兌現(xiàn)，當(dāng)然，這些都還是小事情，最大的困擾在于時間長了，楊世奎擔(dān)心孩子心里會埋怨，“怕孩子以為后媽不愿意自己到主城來”。而楊世奎的妻子也正是擔(dān)心這點，要是和孩子心里有了嫌隙，以后的日子還怎么過？

不能通氣因為花園改成休閑室

為什么遲遲不能通氣？楊世奎說，這和他們的房屋結(jié)構(gòu)有關(guān)。7號樓里，2、3、7、8四種戶型都是推門就是一個近9平米的入戶花園，和入戶花園一墻之隔的便是6個多平米的廚房。廚房有一扇兩平米不到的小窗戶，而入戶花園窗戶卻大很多，近5.8個平方米，燃?xì)獗戆惭b在入戶花園這一面的墻壁上。

后來，楊世奎將這入戶花園從中間用鞋柜和一道玻璃滑門隔斷，從中劃出7平方米當(dāng)休閑室，擺放花草。可沒想到燃?xì)夤緟s說，由于他們將入戶花園改成了一間房屋，所以不能開通燃?xì)狻?/p>

20多戶裝只有不到5戶通氣

33-2的黃先生和楊世奎是同樣的戶型，他的房子也沒能通氣。從外觀上看來，黃先生家也是將入戶花園隔成了一個小房間，面積一樣大，只是小房間的房門要窄一點。而32-6的住戶則離譜了一些，不僅將入戶花園隔成了一間小臥室，還把氣表和熱水器包裹在一堵墻后面，嚴(yán)重影響通風(fēng)。

業(yè)主們說，7號樓今年才接房，裝修的人并不多，昨天我們走訪了7戶業(yè)主，只有18-7住戶家里通了燃?xì)?，其他業(yè)主全都因為不通氣而不得不用電磁爐做飯。

楊世奎有點無奈，他說這棟33層的樓房，共有132戶這樣的戶型，已經(jīng)裝的約有20來戶，通氣的不到5家。那些人能夠順利通氣，是因為把入戶花園改成了廚房，原本的廚房另作他用。

為啥18-7的業(yè)主能通氣？

入戶花園改成了廚房，天然氣管線可經(jīng)過廚房

昨天，我們敲開了18-7住戶的房門，房主說著一口普通話，他說自己家里原本想保留這個入戶花園的，但后來改了設(shè)計，我們看到，他家的入戶花園全部改成了廚房，原本的入戶花園窗戶保留了一半，廚房門也是選用的雙拉滑門。從整體上看，這個廚房和楊世奎家的休閑室完全一樣，就連保留的窗戶和門洞面積也一樣大，唯一不同的就是兩間房子的功能：“我也聽說了他們不能通氣的事，幸好當(dāng)時我把這改成了廚房，聽說是因為天然氣管線可以經(jīng)過廚房?！?/p>

看到18-7的改裝后，楊世奎有點耐不住了，他想不通為什么下面住戶將入戶花園改成廚房便能通氣，而自家保留入戶花園就中間做個隔斷則不行。

為啥其他業(yè)主卻不能通氣？

天然氣管線嚴(yán)禁穿越臥室、客廳或其他雜物間

我們聯(lián)系上了凱源燃?xì)?，一位姓羅的師傅告訴我們，7號樓不少業(yè)主不能開通燃?xì)猓鞘且驗樗麄儗⑷霊艋▓@變成了一個的空間，這樣會影響空氣流通。如果楊世奎想要通氣，就必須拆掉滑門，恢復(fù)入戶花園的大空間。至于為什么改成廚房后可以開氣，對方解釋，在燃?xì)獗砩嫌幸粡執(zhí)崾締?，寫明“戶?nèi)天然氣管線嚴(yán)禁穿越臥室、客廳或其他雜物間?！边@條并沒有燃?xì)夤艿啦荒芙?jīng)過廚房，所以可以通氣。換言之，楊先生想在自己的入戶花園里擺放其他不用的雜物，也不能通氣。

“擺花草是雜物，擺桌椅是小客廳，安張機(jī)麻放臺電腦豈不是成了書房？那我這9個平方米的空間怎么利用呢？”楊世奎和鄰居們有點：“當(dāng)初買房就是沖著入戶花園買的，現(xiàn)在好了，想利用起來，卻不能通氣了?！?/p>

拆除防盜環(huán)、私自找人安燃?xì)鈭缶?/p>

都可能讓你開通燃?xì)庥鲎?/p>

通過昨天的走訪，我們發(fā)現(xiàn)，不能開通燃?xì)獬怂礁娜霊艋▓@外，還有一些其他原因。

在大家裝修房屋時，如果嫌天然氣管道上的鐵環(huán)難看而把它去掉，那你就得小心了，這是一個防盜環(huán)，昨天就有居民向我們求助，說自己覺得那個鐵環(huán)礙事難看就拆掉扔了，誰知道那是個防盜環(huán)，現(xiàn)在燃?xì)夤疽蟊仨毎逊辣I環(huán)安上才能開氣。而燃?xì)鈭缶饕膊⒎谴蠹铱梢运阶哉胰税惭b的，必須要找具有資質(zhì)安裝燃?xì)鈭缶鞯墓景惭b才行，私人安裝或自己動手都不可以。

這兩天，樓里居民又是開會又是爭論，最后大家商量著給開通燃?xì)獾膸煾祩兯忘c錢，看能不能“通融”一下。不過，我們詢問了一下已經(jīng)開氣的18-7住戶，他說自己當(dāng)時也是買好香煙了，但是前來檢查的師傅還沒等自己摸出來就離開了：“也許辦事情不需要那么功利，你合格了他自然會幫你開通的。”

注意這幾點

讓你順利通氣

1整修墻面時，不要將氣表來回轉(zhuǎn)動和遷移。

2如果天然氣管道密閉或暗埋，管道旁不能有水槽，避免管道被銹蝕。

3不得隨意改變廚房結(jié)構(gòu)和使用功能，燃?xì)夤芫€不能穿越起居室、客廳、雜物間。

4不得損壞氣表鉛封或者防盜環(huán)。

5不得作為電器設(shè)備的接地線，與電線和插座的距離至少25cm。

6如果你使用嵌入式灶具，櫥柜門上方要開孔通風(fēng)，且灶具和熱水器都必須具有符合國家標(biāo)準(zhǔn)的資質(zhì)。

文章轉(zhuǎn)自廣州搬家公司004km.cn 請注明轉(zhuǎn)載

第二篇：廚房裝修六大要點

廚房裝修六大要點

如果廚房使用頻率很高，那在裝修中一定要注意各個細(xì)節(jié)。因為天天用水用電，如果稍不注意，就可能對日后生活增添許多煩惱。所以在合理范圍內(nèi)，對廚房裝修做一個合理的規(guī)劃是非常有必要的。今天就來和小編一起看看廚房裝修中最最關(guān)鍵的六個事項，牢記了這六點，一定可以幫你避免不少廚房裝修誤區(qū)。

(一)廚房地面

廚房的地面不可忽視，地磚一定要選擇防滑的材質(zhì)，因為長期在廚房做菜，洗菜，很多時候地面上都會沾上很多水，一不注意就會摔倒，所以廚房地面裝修做好防滑絕對不可忽視。(二)廚房燈光

廚房的燈光由兩個部分組成，一個是對廚房整體的照明，另一個是對洗滌、備餐、操作說明。廚房的燈光必須是白色，不然影響顏色判斷，避免燈光陰影，不能使用射燈。(三)廚房電路

廚房的電路需要注意，因為廚房天天用水用火，所以不能有明線外露，一定要走暗線以防范火災(zāi)發(fā)生。不然后果十分嚴(yán)重，可能會對家庭造成重大的財產(chǎn)損失。(四)櫥柜

櫥柜的位置在做平面圖的時候就應(yīng)該在圖上標(biāo)注出來，因為櫥柜的制作，需要花一些時間，這些準(zhǔn)備工作都應(yīng)該提前做好，避免裝修

時的麻煩。

(五)廚房吊頂

廚房的吊頂一定要采用防水的鋁扣板安裝這樣可以避免吊頂變的潮濕。廚房中盡量不要有夾縫。將吊柜直接接到天花板，因天花容易凝聚水蒸氣或油煙。吊頂最好不要太高，也不要太低，太低容易臟，太高不容易打掃。

(六)廚房地漏和水槽

如有條件可在廚房中央地面控制地漏或水槽，以方面日后對廚房地面進(jìn)行清潔，注意廚房地面應(yīng)留有一定坡度。臺面的材料很多，選擇的時候不能單純看價格和外觀，需要全面考慮各種材料的優(yōu)缺點，從使用角度出發(fā)，做出決定。不銹鋼臺面最常見，易于沖洗。耐火板實用，但在復(fù)雜形狀加工方面有一定局限。

以上就是廚房裝修需要注意的6大事項了，做好了這六個方面，廚房裝修才能做到?jīng)]有遺憾，主婦在使用中也能得心應(yīng)手，減少很多日后不必要的麻煩。所以大家在裝修中一定要切記這六點。

第三篇：房屋裝修申請貸款需要注意什么

個人住房裝修貸款是指銀行向個人客戶發(fā)放的用于裝修自用住房的人民幣擔(dān)保貸款。其實貸款可用于支付家庭裝潢和維修工程的施工款、相關(guān)的裝潢材料款、廚衛(wèi)設(shè)備款等。那么今天就來和您說說常見的房屋裝修貸款有哪些？申請房屋裝修貸款要注意什么？

一、常見的房屋裝修貸款有哪些？

1、房屋抵押貸款

如果你的房子是全款購買的，可以用其作抵押申請房屋抵押貸款，最高貸款額度可達(dá)到房屋評估值的70%，最長貸款期限可達(dá)10年，而且貸款利率較低。

2、信用貸款

如果你所需資金不多，且期限較短，那么在有穩(wěn)定工作和收入的情況下，可憑良好的信用記錄申請個人信用貸款。這種貸款額度一般為個人月收入的10倍左右，放款速度較快，但是貸款利率也較高。

3、信用卡分期付款

一些銀行為信用卡持卡人推出了信用卡家裝分期業(yè)務(wù)，持卡人到與銀行合作的裝修公司刷卡消費后，可向發(fā)卡行申請分期。想自由選擇裝修公司的購房者，慎選!

二、申請房屋裝修貸款要注意什么？

1、多找?guī)准毅y行進(jìn)行對比

由于各家銀行裝修貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一樣，借款人若想拿到低利率貸款，最好多找?guī)准毅y行進(jìn)行對比，看看哪家銀行的貸款利率更低，才出手辦理貸款事宜，切勿盲目行動，當(dāng)然您如果時間不是很充足的話也可以委托融聯(lián)偉業(yè)為您代辦，能為您節(jié)省不少的時間成本。

2、提前準(zhǔn)備好貸款手續(xù)

想順利獲得銀行裝修貸款，借款人最好提前將貸款手續(xù)準(zhǔn)備好，這樣可節(jié)省貸款審批時間，從而快速獲貸，同時也能避免因貸款手續(xù)不足被銀行拒貸的情況發(fā)生。

3、選對還款方式

除了在選擇貸款行上要下工夫以外，借款人選擇還款方式的時候也需仔細(xì)斟酌，因為不同還款方式借款人需要支付的貸款利息不一樣。以等額本息與等額本金方式還款為例：如果借款人選擇等額本息方式還款，那么支付的總利息將多于等額本金方式還款。但是，等額本金還款方式下，借款人前期需要支付的金額較多，如果自身收入不是很好，則難以承擔(dān)還款壓力。所以，選擇還款方式時，借款人需根據(jù)自己的實際情況進(jìn)行選擇。

第四篇：房屋裝修應(yīng)注意的幾大要素

1.家裝用石巧設(shè)色

由于天然石材的顏色很多，因此您在選擇石材時，顏色也是很重要的。一般紅色象征溫暖、熱情，用紅色花崗石裝飾大廳，給人以賓至如歸的喜慶感受。

白色、灰白色清潔明亮，適于裝飾衛(wèi)生間和廚房。深灰和黑色給人以莊嚴(yán)穩(wěn)重之感，幾種深淺不同顏色的搭配和拼花，更會主次分明，增加活潑和協(xié)調(diào)感。受采光的限制，地面裝修時不宜選擇顏色較深的石材；在臺面裝修時，除廚房外，應(yīng)采用色澤鮮亮，花紋絢麗的石材，如“大花綠”、“大花白”等等。而廚房臺面應(yīng)以淺色為主。圓桌、臺燈、桌椅等石材制品，因日常生活頻繁接觸，要考慮到防污染，如茶水、墨汁、果汁、酒水等的污染，因而石材顏色要深一些，像綠、藍(lán)、紅色大理石、花崗石均可。

2.花崗巖屬于火成巖

花崗巖雖然在色彩與花紋上變化較少，但在質(zhì)感方面有著較靈活的表現(xiàn)，如經(jīng)過加工可獲得更多的工藝表面。另外，花崗巖在整體上給人能莊嚴(yán)、古典的感覺。主要用于室內(nèi)外地坪、室外墻面等多受外力作用的地方。大理石屬于變質(zhì)巖。大理石具有豐富的顏色與花紋，給人以光滑、柔和的感覺，主要用于室內(nèi)墻面、臺面、各種雕塑及工藝制品。砂巖屬于沉積巖。砂巖開采于數(shù)億萬年形成的石材礦床，板質(zhì)堅硬、色澤鮮明、特殊的層狀結(jié)理，決定了它的抗折強(qiáng)度(彎曲強(qiáng)度)很高。其良好的抗壓、耐磨、耐酸腐的天然石材特征,是一種理想的裝飾建筑材料。

3.石材裝飾的質(zhì)量控制

石材飾板以其天然、華貴、美觀等特點在裝飾業(yè)的應(yīng)用日漸廣泛，并且不斷由室內(nèi)向室外，由低空向高空，由小塊向大塊發(fā)展。前些年石材幕墻只用在建筑物的墻裙，現(xiàn)在卻不斷向幾十米、上百米的高層發(fā)展。試想，高層裝飾用比玻璃要重５倍的成百上千的石板，若由于原材料、工藝、施工方法存在隱患，導(dǎo)致石塊從天而降，后果則不堪設(shè)想。因此說，石材裝飾的質(zhì)量不僅影響著裝飾效果、工程質(zhì)量，同時也關(guān)系著人民生命財產(chǎn)的安全。石材裝飾的質(zhì)量是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程，它包括設(shè)計質(zhì)量、施工質(zhì)量、石材質(zhì)量、工藝質(zhì)量等。工藝質(zhì)量控制，近年來，石材飾板干掛工藝得到了迅猛推廣。主要有鋼銷聯(lián)結(jié)法，背栓法，短槽聯(lián)結(jié)法，通槽聯(lián)結(jié)法，復(fù)合聯(lián)結(jié)法等，其方法是在主體結(jié)構(gòu)上設(shè)主要受力點；通過金屬掛件將石材固定在建筑物上，形成石材裝飾幕墻。其主要優(yōu)點：一是提高了安全性和耐久性，可以有效地避免濕貼工藝中出現(xiàn)的板材空鼓、開裂、脫落等現(xiàn)象：二是保持幕墻清潔美觀，避免泛白、變色等現(xiàn)象；三是改善了施工條件，減輕了勞動強(qiáng)度，加快了工程進(jìn)度。石材幕墻干掛法，優(yōu)點明顯，但造價偏高。如何在確保質(zhì)量、安全的同時，降低成本，改進(jìn)施工技術(shù)，提高經(jīng)濟(jì)效益，是石材裝飾首先要解決的課題。

材料質(zhì)量控制

石材裝飾工程材料是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵，除石材外，主要有鋼（鋁）骨架材料，掛板，掛鉤，結(jié)構(gòu)膠和密封耐侯膠等。所選用的鋁材、鋼材等型材，都必須符合國家的規(guī)范要求。鋁材表面的電鍍層必須達(dá)到國家ＡＡｌ５級以上的要求，鋼材一定要進(jìn)行熱鍍鋅或用其它的防腐材料進(jìn)行處理，以保證其不發(fā)生銹蝕。連接掛板必須采用３ｍｍ以上的不銹鋼板或４ｍｍ以上的鋁板。結(jié)構(gòu)膠和耐侯膠必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保不發(fā)生滲油。大型工程，裝飾公司最好向石材廠家提供完整、齊備的石材裝飾布置圖，供加工時參考?？赡艿脑挘詈门蓡T到石材加工現(xiàn)場考察。

施工質(zhì)量控制

石材裝飾工程施工的工序較多，工程十分復(fù)雜，這就要求各個環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)，緊密配合。石材幕墻工程一般都在主體結(jié)構(gòu)封頂以后，內(nèi)裝飾工作全面展開之前的一段時間內(nèi)進(jìn)行，工期短，關(guān)系到整個工程的進(jìn)度，這就要求裝飾公司提前作好各項準(zhǔn)備工作，備好各種材料，包括對配套材料的性能實驗，都要提前進(jìn)行。外墻石材裝飾施工均為露天作業(yè)，受氣候影響大，電焊等工種既不能在雨天施工，也不能在烈日下操作，要想方設(shè)法減少氣候條件的制約。石材幕墻工作面廣，電焊、電鉆、切割機(jī)使用較多，用電量大，而且集中，這就需要建設(shè)單位解決好用電問題。同時還要解決好施工腳手架、石材半成品、成品的保護(hù)等工作。

在施工時，施工技術(shù)人員必須堅持持證上崗，關(guān)鍵技術(shù)崗位，先要試工。在設(shè)計上要進(jìn)一步完善，對抗風(fēng)、抗震、材料斷面選定、連接構(gòu)造設(shè)計等要進(jìn)行嚴(yán)格審查把關(guān)。執(zhí)行各道工序質(zhì)量驗收制度，包括飾面石材制作、骨架安裝、掛板、掛鉤安裝、石材安裝等工序，都要按設(shè)計和規(guī)范執(zhí)行嚴(yán)格檢查驗收，對檢查不合格的工序要進(jìn)行整改和返工，直至合格，方再進(jìn)行下一道工序。骨架安裝要重點控制土建結(jié)構(gòu)施工期間石材幕墻預(yù)埋件的位置，預(yù)埋件的質(zhì)量。外墻面石材安裝重點檢查石材和掛板、掛鉤固定連接的質(zhì)量。工程監(jiān)理要深入到每一個環(huán)節(jié)，尤其是隱蔽環(huán)節(jié)，要認(rèn)真檢查，監(jiān)督記錄，確保施工質(zhì)量。大面積的石材幕墻都要進(jìn)行功能試驗，包括風(fēng)壓試驗、水密試驗、氣滲試驗、抗震試驗，以確保安全。

4.廚房臺面板干凈衛(wèi)生：花崗巖是最好的選擇

當(dāng)你挑選適合家庭廚房臺面板的材料時，有很多方面需要考慮：設(shè)計、顏色、價格、實用性、安裝，最重要的是衛(wèi)生狀況。我們平時購買的食物可能被一些致病的微生物嚴(yán)重污染，所以廚房用具在確保食物安全方面至關(guān)重要。廚房的臺面板在接觸生食后必須徹底清潔，否則有可能引起交叉感染，人們吃了感染病毒的食物后可能致病。科技和管理醫(yī)療機(jī)構(gòu)公布了在美國明尼蘇達(dá)州圣保羅地區(qū)對臺面板的清潔的最新研究報告。該機(jī)構(gòu)選取材料，研究，為食品零售產(chǎn)業(yè)提供數(shù)據(jù)和報告。這個特別的研究測定了6種最被廣泛應(yīng)用的可清潔臺面板：薄板、木質(zhì)板、瓷磚、混凝土質(zhì)板、不銹鋼板和大理石板。研究結(jié)果表明各種被感染的臺面板在用肥皂和水沖洗并用水和醋做了防菌處理之后出現(xiàn)的結(jié)果不盡相同?；◢弾r的抗細(xì)菌再生能力排名第二，僅次于不銹鋼。當(dāng)你要挑選一種柔和的天然材料，它不僅要有很高的審美價值而且還要有很強(qiáng)的抗菌能力，因此花崗巖是最好的選擇。

5.大理石的裝飾常識

大理石主要由方解石、石灰石、蛇紋石和白云石組成。其主要成分以碳酸鈣為主，約占50％以上。由于大理石一般都含有雜質(zhì)，而且碳酸鈣在大氣中受二氧化碳、碳化物、水氣的作用，也容易風(fēng)化和溶蝕，而使表面很快失去光澤。大理石一般性質(zhì)比較軟，這是相對于花崗石而言的。大理石的分類在室內(nèi)裝修中，電視機(jī)臺面、窗臺、室內(nèi)地面等適合使用大理石。用于裝飾的大理石共有兩大類：天然大理石和人工大理石。天然大理石質(zhì)地堅硬、顏色變化多端、深淺不

一、有多種光澤，故形成獨特的天然美。人造大理石比天然大理石重量輕、強(qiáng)度高、厚度薄、耐腐蝕、抗污染、有較好的加工性，能制成弧形、曲面等，施工方便。但在色澤和紋理上不及天然大理石美麗、自然柔和。大理石的選購，為此，在選擇大理石裝飾材料時，應(yīng)充分考慮自已裝飾的整體效果，如地面、墻面、柱面等不同部位；以及大理石磨光板有美麗多姿的花紋，如似青云飛渡的云彩花紋，似天然圖畫的彩色紋理。大理石還被廣泛地用于高檔衛(wèi)生間、洗手間的洗漱臺臺面和各種家具的臺面。在選擇大理石裝飾材料時，還應(yīng)對大理石的表面是否平整，棱角有無缺陷，有無裂紋、劃痕，有無砂眼，色調(diào)是否純正等方面進(jìn)行篩選。大理石的施工

鋪設(shè)大理石飾面板時，應(yīng)徹底清除基層灰渣和雜物，用水沖洗干凈、曬干。結(jié)合層必須采用干硬砂漿，砂漿應(yīng)拌勻、切忌用稀砂漿。鋪砂漿濕潤基層，水泥素漿刷勻后，隨即鋪結(jié)合層砂漿，結(jié)合層砂漿應(yīng)拍實揉平。面板鋪貼前，板塊應(yīng)浸濕、曬干，試鋪后，再正式鋪鑲。定位后，將板塊均勻輕擊壓實。在驗收時應(yīng)著重注意大理石飾面鋪貼是否平整牢固，接縫平直，無歪斜、無污漬和漿痕，表面潔凈，顏色協(xié)調(diào)。此外，還應(yīng)注意接縫有無高低偏差，板塊有無空鼓。

6.優(yōu)質(zhì)石材看表面

有著自然的美麗花紋和色彩的石材，較其他工業(yè)化產(chǎn)品更具獨特的魅力，它在為設(shè)計師提供廣闊設(shè)計空間的同時，當(dāng)追求自然、崇尚綠色環(huán)保成為時尚之際，在家庭裝修中越來越多的人也在使用一些天然石材。

優(yōu)質(zhì)石材看表面

好的天然石材裝飾板材取決于荒料的品質(zhì)和加工工藝。優(yōu)質(zhì)的石材表面花紋色澤不含太多的雜色、布色均勻，沒有忽淡忽濃的情況，而質(zhì)次的石材經(jīng)加工后會有很多無法彌蓋的“缺陷”，所以說，石材表面花紋色調(diào)是評價石材質(zhì)量優(yōu)劣的重要指標(biāo)。如加工技術(shù)和工藝不過關(guān)，加工后的成品就會出現(xiàn)翹曲、凹陷、色斑、污點、缺棱掉角、裂紋、色線、坑窩等現(xiàn)象，則不能與上品“同伍”。據(jù)專門加工銷售進(jìn)口石材的專家介紹，優(yōu)質(zhì)天然石材板材切割邊整齊無缺角，面光潔、亮度高，用手摸沒有粗糙感。同時，在選擇石材時，除了要注意選擇石材表面的顏色花紋、光澤度和外觀質(zhì)量等裝飾性能外，還應(yīng)考慮石材的抗壓強(qiáng)度、抗折強(qiáng)度、耐久性、抗凍性、耐磨性、硬度等理化性能指標(biāo)。

大面積使用淺色最佳

石材雖然有很好的裝飾功能，但在使用的過程中還要考慮與周圍的環(huán)境相協(xié)調(diào)，特別是多種顏色組合時。一般情況下，客廳等大面積“公共空間”地面最好用白、米黃等淺色調(diào)產(chǎn)品，因為，淺色與各色各樣的家具都可以實現(xiàn)完美組合，給善變的你更多展現(xiàn)個性的舞臺；深色會使周圍的環(huán)境顯得明快，但大面積的使用或搭配不當(dāng)則會產(chǎn)生壓抑感，像一些小面積的臺面等點綴性的裝飾最好采用深色產(chǎn)品，這樣既可以起到點睛的作用，又不會使人產(chǎn)生輕飄的感覺。用前護(hù)理標(biāo)本兼治

因為石材天然存在微細(xì)孔，孔隙越小，毛細(xì)作用的表面吸附作用越強(qiáng)，石材的很多病癥都是“病從孔入”的。作為地面材料的石材鋪裝后吸污納垢、造成病變的“污染途徑”通常有兩個：一個來自于石材的表層，當(dāng)咖啡、茶水、墨汁等有色液體及細(xì)小塵埃、生物腐蝕其肌體后很難清理。

既然石材需要維護(hù)保養(yǎng)，一些加工企業(yè)和消費者會在石材的表面上打蠟加以保護(hù)，但當(dāng)蠟覆蓋在石材表面后，石材表面的毛細(xì)孔就會被堵，二次維護(hù)時，已存在石材表面的蠟就會成為防護(hù)滲入石材內(nèi)部的障礙，這時，石材與地面間的水泥或粘接劑就會因為潮濕或化學(xué)反應(yīng)慢慢“侵入”石材的肌體，造成石材返堿和色斑等病變。這種“表面文章”不但無法根治石材的病變，還會使病癥加重，這也是產(chǎn)生石材病變的另一個的“污染途徑”。

7.如何區(qū)別人造石材、天然石材染色（加物）和天然石材

天然石材的美自然花紋驅(qū)使人們?nèi)シ略焖绕涫窃谌鄙俚V山資源地區(qū)、人造石材產(chǎn)品看上去很逼真，但仔細(xì)觀察，較易區(qū)別：

1）人造石材花紋無層次感、因?qū)哟胃惺欠略觳怀鰜淼摹?/p>

2）人造石材花紡、顏色是一樣的，無變化。

3）人造石材板背面有模襯的痕跡。

4）天然石材染色（加物）如何識別：

a.染色石材顏色艷麗，但不自然。

b.在板的斷口處可看到染色滲透的層次。

c.染色石材一般采用石質(zhì)不好、孔隙度大、吸水率高的石材，用敲擊法即可辯別。

d.染色石材同一品種光澤度都低于天然石材。

e.涂機(jī)油以增加光澤度的石材其背面有油漬感。

f.涂膜的石材，雖然光澤度高，但膜的強(qiáng)度不夠，易磨損、對光看有劃痕。

g.涂蠟以增加光澤度的石材、用火柴或打火一烘烤、蠟面即失去，現(xiàn)出本來面目。

石材銹斑的解藥

一、銹斑的形成銹斑主要是由石材中的鐵質(zhì)經(jīng)氧化反應(yīng)而成。鐵質(zhì)、水、氧是促成銹斑形成的三大要素。通常，我們按銹斑反應(yīng)層次的不同將其分成二大類：

（一）深層銹斑。很多石材品種特別是花崗石都含有一定比例的鐵質(zhì)成份，當(dāng)這些鐵質(zhì)成份與水和氧充分接觸后，就會引起氧化反應(yīng)，生成銹斑。特別容易出現(xiàn)這種銹斑的石材如：美國白麻、山東白麻（小花）、銹石（板巖）等。另外，水泥中的堿質(zhì)在水的作用下與石材中的鐵質(zhì)發(fā)生反應(yīng)，也會形成銹斑。

（二）表層銹斑。石材在開采、加工、運輸、安裝的過程中，表面與鐵質(zhì)物體接觸后留下少量鐵質(zhì)殘留物，這些鐵質(zhì)殘留物會與空氣中的水份、氧氣產(chǎn)生氧化反應(yīng)而生成銹斑。

二、銹斑的處理

銹斑的處理方法主要是采用除銹劑來進(jìn)行處理。在進(jìn)行除銹處理時，應(yīng)注意以下幾點：

（一）盡量避免采用草酸直接清洗石材銹斑，因為草酸只是簡單地把銹斑（Fe2+）氧化還原，被氧化還原的鐵離子仍具不穩(wěn)定性，很容易與空氣中的水和氧再次發(fā)生氧化反應(yīng)重新生成鐵銹，并且會隨著草酸水溶液的流動而進(jìn)一步擴(kuò)大銹斑的面積。這就是為什么采用草酸除銹時銹斑會越除越多、越除越大的緣故。

（二）選用除銹劑時，一定要選用質(zhì)量好的產(chǎn)品。因為好的除銹劑除了酸的成份以外，另外還加有適量的添加劑以保持氧化還原反應(yīng)中鐵離子的穩(wěn)定性。采用這種除銹劑處理過的銹斑即使不做防護(hù)處理，也能保持很長時間不會復(fù)發(fā)。相反，有些除銹劑只是一些酸的簡單混合液，不能保持氧化還原反應(yīng)中鐵離子的穩(wěn)定性，復(fù)發(fā)率高。

（三）由于組成大理石和花崗石的成份不同，性質(zhì)不一樣。大理石主要成份為碳酸鈣，呈堿性；花崗石的主要成份為二氧化硅，呈酸性。所以使用除銹劑時，一定要分清大理石除銹劑和花崗石除銹劑?；◢徥P劑絕對不能用于大理石的銹斑處理。

（四）表層銹斑的處理時，只需用除銹劑在表面刷涂即可。有時，也可采用表層磨拋的方法進(jìn)行處理；深層銹斑的處理相對要復(fù)雜一些，需要保持一定的劑量和反應(yīng)時間。有時還會需要重復(fù)使用才能達(dá)到理想的效果。

（五）石材在使用除銹劑施工后，建議再用清水清洗一遍，干燥后一定要用優(yōu)質(zhì)石材養(yǎng)護(hù)劑做好防護(hù)處理。目的在于徹底清除氧化反應(yīng)后的殘留物，防止再次發(fā)生氧化反應(yīng)。

三、銹斑的預(yù)防

銹斑的預(yù)防主要根據(jù)是對其形成的三要素：水、氧、鐵質(zhì)的有效控制來進(jìn)行的。結(jié)合多年的治理經(jīng)驗，我們將銹斑預(yù)防的主要有效方法歸納為以下幾點：

1.石材在施工以前，一定要采用優(yōu)質(zhì)石材養(yǎng)護(hù)劑對石材進(jìn)行六面防護(hù)處理，阻斷石材內(nèi)鐵質(zhì)與水的接觸。

2.盡量避免采用高堿性水泥進(jìn)行石材的粘接施工，降低水泥中堿質(zhì)與石材中鐵質(zhì)發(fā)生反應(yīng)的機(jī)會。

3.盡量減少施工時水的使用量。

4.避免鐵器（質(zhì)）以及酸堿性物質(zhì)與石材的直接接觸。

5.對含鐵質(zhì)較豐富的石材品種，建議采用干掛法進(jìn)行施工，盡量避免濕式施工法。

第五篇：房屋裝修合同對維修基金審查要點

想學(xué)法律？找律師？請上 http://hao.lawtime.cn

房屋裝修合同對維修基金審查要點

核心內(nèi)容：房屋在需要裝修的時候需要注意的內(nèi)容是有不少的，那么對于裝修合同的維修基金問題需要注重的是什么問題呢?審查的要點又是什么呢?下文將作詳細(xì)的介紹，法律快車小編希望下文對你有所幫助。

一、審核房屋維修基金是否按規(guī)定或購房協(xié)議到位

房屋維修基金審核的首要基礎(chǔ)是審核房屋維修基金是否按照規(guī)定或購房協(xié)議到位，判斷房屋維修基金的起點數(shù)據(jù)是否符合規(guī)定。如果不對維修基金的繳納基數(shù)進(jìn)行審計，就難以得出正確的審核結(jié)論，也難以分清各屆特別是首屆業(yè)主委員會或前期物業(yè)管理企業(yè)的責(zé)任。

審核目的是：根據(jù)房屋類別和房屋銷售時期，確定各方交納維修基金的標(biāo)準(zhǔn)，明確相關(guān)方的責(zé)任，保證各方的合法權(quán)益;審核結(jié)果作為業(yè)主委員會或物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主公布房屋維修基金收支的基礎(chǔ)和使用情況審核的基準(zhǔn)點。

審核方法是：根據(jù)房屋出售的時間分不同階段依據(jù)上海市有關(guān)維修基金的規(guī)定和相關(guān)合同、協(xié)議、文件進(jìn)行審核。

二、審核維修基金是否按規(guī)定正確使用

根據(jù)各屆業(yè)主委員會任期或者物業(yè)管理企業(yè)管理階段相對應(yīng)時期的維修基金政策法規(guī)，審核維修基金的使用是否經(jīng)過合法的批準(zhǔn)程序，是否符合法規(guī)政策的規(guī)定，是否正常使用。

審核目的是：確定使用過程的合法性、合規(guī)性，作為向業(yè)主公布和解釋的依據(jù)，以確保全體業(yè)主的權(quán)益，同時也保護(hù)了業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)的公正，分清了各屆業(yè)主委員會主任的責(zé)任。由審核機(jī)構(gòu)對審核結(jié)果的合法性、合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

審核的具體要求根據(jù)業(yè)主大會決議和委托審計合同確定，一般包括：

1、確定使用維修基金或參與維修基金管理各方的主體是否合法;

2、確定使用維修基金的各項使用標(biāo)準(zhǔn)決策依據(jù)是否符合規(guī)定或業(yè)主全體的利益;有法律問題，上法律快車http://004km.cn

3、確定使用是否經(jīng)過依法審核手續(xù);

4、經(jīng)委托，對于沒有經(jīng)過合法審核或必要審核的主要項目進(jìn)行事后的審核，并向有關(guān)各方進(jìn)行必要的溝通;

5、帳務(wù)處理是否符合國家規(guī)定;

6、對使用情況作基本結(jié)論，并提出有關(guān)建議。

三、審核維修基金相關(guān)的物業(yè)管理區(qū)域的經(jīng)營收支是否符合規(guī)定和協(xié)議規(guī)定

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)經(jīng)營收益應(yīng)該納入維修基金。因此應(yīng)該對相關(guān)經(jīng)營收支進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括：

`

1、相關(guān)經(jīng)營項目是否經(jīng)過業(yè)主同意，或者業(yè)主委員會集體討論通過，是否符合廣大業(yè)主的利益;

2、相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)和控制制度是否有效執(zhí)行，是否符合市場標(biāo)準(zhǔn);

3、審核經(jīng)營收入相關(guān)支出是否合理，或者經(jīng)過審批通過，是否符合規(guī)定;

4、帳務(wù)處理是否符合國家規(guī)定。

四、審核公布的主體、內(nèi)容和時限是否符合規(guī)定

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，維修基金的收支使用應(yīng)該由相關(guān)主體定期公布，中介咨詢機(jī)構(gòu)一般需要根據(jù)委托審核的要求，向業(yè)主大會報告相關(guān)規(guī)定的執(zhí)行情況，包括公布主體、內(nèi)容和時限等是否符合規(guī)定和滿足業(yè)主了解維修基金情況的需要，并提出相關(guān)建議。

有法律問題，上法律快車http://004km.cn/