第一篇：大連市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼政策解讀

大連市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼政策解讀

一、申請(qǐng)家庭的基本條件是什么？

答：

（一）申請(qǐng)人須具有大連市內(nèi)四區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口且家庭成員至少有一人具有市內(nèi)

四區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口五年以上。

（二）家庭人均年收入低于上一年度居民人均可支配收入水平（17500元）。

（三）家庭人均住房建筑面積為十七平方米（含本數(shù)）以下（包括申購(gòu)之日起前五年

交易或者拆遷的住房建筑面積）。

未婚、喪偶無(wú)子女或離異后不直接撫養(yǎng)子女等單獨(dú)生活的人員申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼，除應(yīng)符合前款條件外，還應(yīng)年滿三十周歲。

二、申請(qǐng)人須提供什么材料？

答：

（一）戶口簿（夫婦戶口異地或另立的須提交結(jié)婚證，離異的須提交相應(yīng)證明）

及家庭成員身份證。

（二）《房屋所有權(quán)證》或《公有住房租賃證》或拆遷協(xié)議或房屋買賣交易手續(xù)等住

房證明。

（三）家庭成員收入情況證明。要求家庭成員分別由所在單位或街道辦事處出具證明。

（四）其他相關(guān)材料。

三、貨幣補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)是多少？

答：補(bǔ)貼金額標(biāo)準(zhǔn)為每戶貨幣補(bǔ)貼13萬(wàn)元。

四、如何辦理貨幣補(bǔ)貼手續(xù)？

答：凡符合經(jīng)濟(jì)適用住房條件的家庭，持規(guī)定的材料原件及復(fù)印件一套，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到戶籍所在地社區(qū)提出申請(qǐng)，填寫《大連市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼申請(qǐng)表》。經(jīng)社區(qū)核實(shí)，街道初審、公示十五天，再經(jīng)國(guó)土房屋局各區(qū)分局復(fù)審后，由市住房保障中心終審，公示十五天，對(duì)符合條件的家庭，發(fā)放《大連市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼認(rèn)定單》。市住房保障中心根據(jù)當(dāng)年貨幣補(bǔ)貼計(jì)劃數(shù)確定貨幣補(bǔ)貼家庭數(shù)量，并對(duì)貨幣補(bǔ)貼家庭，發(fā)放《經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼憑證》（簡(jiǎn)稱《補(bǔ)貼憑證》）。

五、如何使用貨幣補(bǔ)貼購(gòu)房？

答：取得了《補(bǔ)貼憑證》的家庭，須于六個(gè)月內(nèi)在大連市內(nèi)四區(qū)范圍內(nèi)自主選購(gòu)具有商品房預(yù)售手續(xù)的成套普通商品住房。選房后，在與開發(fā)建設(shè)單位簽定購(gòu)房合同時(shí)，開發(fā)建設(shè)單位可根據(jù)《補(bǔ)貼憑證》編號(hào)進(jìn)入大連市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼信息備案系統(tǒng)對(duì)補(bǔ)貼對(duì)象及補(bǔ)貼金額等信息進(jìn)行核對(duì)。經(jīng)核對(duì)無(wú)誤后，與購(gòu)房人簽定《申領(lǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼授權(quán)委托書》(以下簡(jiǎn)稱《授權(quán)委托書》)，購(gòu)房人可憑《補(bǔ)貼憑證》按補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額沖抵購(gòu)房款。購(gòu)房補(bǔ)貼資金由市住房保障中心與開發(fā)建設(shè)單位憑證結(jié)算支付。

已取得《補(bǔ)貼憑證》但未在6個(gè)月內(nèi)購(gòu)房的家庭，視為自動(dòng)放棄，一年后方可重新申

請(qǐng)。

六、貨幣補(bǔ)貼所購(gòu)住房的標(biāo)準(zhǔn)？

答：普通商品房標(biāo)準(zhǔn)，即價(jià)格每平方米不得高于一萬(wàn)元；建筑面積最高不得超過(guò)144平方米。貨幣補(bǔ)貼家庭可在本市市內(nèi)四區(qū)范圍內(nèi)自主選購(gòu)的具有《商品房預(yù)售許可證》的普通商品住房。另外，市住房保障中心將建立房源信息庫(kù)，定期向社會(huì)發(fā)布，提供給

經(jīng)濟(jì)適用住房保障對(duì)象選購(gòu)。

七、貨幣補(bǔ)貼所購(gòu)住房退房手續(xù)怎樣辦理？

答：使用貨幣補(bǔ)貼資金購(gòu)買的普通商品住房，如需退房，由購(gòu)房人填寫《退房申請(qǐng)表》，并提交購(gòu)房人身份證復(fù)印件和由開發(fā)建設(shè)單位出具的同意退房報(bào)告，到市住房保障中心指定的窗口申請(qǐng)辦理退房手續(xù)。退房申請(qǐng)經(jīng)市住房保障中心審核批準(zhǔn)后，購(gòu)房人必須督促開發(fā)建設(shè)單位在15日內(nèi)，將原已發(fā)放的購(gòu)房補(bǔ)貼資金全額退還到大連市經(jīng)濟(jì)適用住房保障資金專戶，市住房保障中心確認(rèn)原已發(fā)放的購(gòu)房補(bǔ)貼資金退還到帳后，核發(fā)《同意辦理撤消商品房備案登記憑證》。購(gòu)房人或開發(fā)建設(shè)單位可憑《同意辦理撤消商品房備案登記憑證》到房產(chǎn)交易登記部門辦理撤消備案的有關(guān)手續(xù)。購(gòu)房補(bǔ)貼資金未退還的，不得辦理退房或撤消備案相關(guān)手續(xù)。

八、貨幣補(bǔ)貼所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及交易規(guī)定？

答：(一)利用貨幣補(bǔ)貼購(gòu)買的住房，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用住房，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)

權(quán)。在確權(quán)登記時(shí)須注明補(bǔ)貼金額。(二)貨幣補(bǔ)貼對(duì)象每戶只享受一次。通過(guò)貨幣補(bǔ)貼購(gòu)買的住房上市交易時(shí)，須全額退回政府發(fā)放的補(bǔ)貼資金;購(gòu)房人全額退回貨幣補(bǔ)貼款項(xiàng)后，可擁有完全產(chǎn)權(quán)。領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼購(gòu)買住房的，如再購(gòu)買其他住房，必須全額退回政府發(fā)放的補(bǔ)貼款項(xiàng)。已享受過(guò)貨幣補(bǔ)貼的家庭，不得再申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。

(三)退回的貨幣補(bǔ)貼資金存入貨幣補(bǔ)貼專戶，繼續(xù)用于住房保障。

大連市住房保障中心

二ＯＯ九年三月

第二篇：長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼審批操作規(guī)程（模版）

8萬(wàn)元貨幣補(bǔ)貼領(lǐng)取詳規(guī)

http://2008年11月08日瀟湘晨報(bào) 文潔

來(lái)自長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局的消息稱，未來(lái)，長(zhǎng)沙將有可能針對(duì)外來(lái)務(wù)工人員以及特困國(guó)有企業(yè)無(wú)房戶出臺(tái)系列住房保障措施。

昨天上午，長(zhǎng)沙市全市住房保障工作人員培訓(xùn)班上，長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局黨委書記、局長(zhǎng)石長(zhǎng)松表示，未來(lái)將改政府運(yùn)作為市場(chǎng)運(yùn)作，力求供房充足；改指定選房為自主選房，力求選房自主；改實(shí)物分配為貨幣分配，力求分房公平；改間接補(bǔ)貼為直接補(bǔ)貼，力求買房實(shí)惠；改不變產(chǎn)權(quán)為可變產(chǎn)權(quán)，力求住房心安。長(zhǎng)沙住房保障新政策實(shí)施以來(lái)，在市民申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房貨幣補(bǔ)貼和廉租租房貨幣補(bǔ)貼過(guò)程中，在填表、遞交申請(qǐng)資料、審核時(shí)，遇到對(duì)政策不熟悉或操作流程不熟練等問(wèn)題，長(zhǎng)沙市房產(chǎn)局專門集中全市住房保障專干進(jìn)行培訓(xùn)，詳細(xì)講解整個(gè)業(yè)務(wù)操作流程。

市民如想了解住房保障相關(guān)的問(wèn)題，都可到戶口所在地或?qū)嶋H居住地的社區(qū)居委會(huì)咨詢并辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。同時(shí)，為進(jìn)一步規(guī)范和完善廉租住房與經(jīng)濟(jì)適用住房審批操作，嚴(yán)格保障對(duì)象的資格審批，以及解決長(zhǎng)沙市各區(qū)在審批操作中反饋的一些具體問(wèn)題，長(zhǎng)沙市還對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房審批操作進(jìn)行了補(bǔ)充規(guī)定。記者文潔

[相關(guān)鏈接]

經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房審批操作補(bǔ)充規(guī)定

廉租住房

1.對(duì)承租直管公房和單位自管產(chǎn)住房的廉租住房對(duì)象，租房面積低于政府規(guī)定的保障面積標(biāo)準(zhǔn)，且確屬自住的，經(jīng)審查符合條件的可給予租賃住房困難補(bǔ)貼。對(duì)轉(zhuǎn)給他人居住的，在騰退公房前，不得享受保障。

2.從2008年8月起，過(guò)去已審批的借住、寄住廉租住房保障對(duì)象，經(jīng)審核符合保障條件的，按無(wú)房戶和新補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)給予保障。

3.出租給廉租住房對(duì)象的房屋產(chǎn)權(quán)人(房屋管理人)，按政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金的，經(jīng)區(qū)住房保障工作局認(rèn)可，免收相關(guān)稅費(fèi)。

4.年滿18周歲以上的無(wú)勞動(dòng)能力和“三無(wú)”(無(wú)生活來(lái)源、無(wú)固定住所、無(wú)法定贍養(yǎng)關(guān)系的親人)刑滿勞改釋放人員，且暫時(shí)無(wú)力解決住房問(wèn)題，可申請(qǐng)廉租住房保障。

5.家庭成員均無(wú)房產(chǎn)記錄(產(chǎn)權(quán)證)，而家庭實(shí)際不存在住房困難問(wèn)題，不享受廉租住房保障政策。

6.戶口在本市但在外地工作且長(zhǎng)期在外地居住且在外地有住房的家庭，不享受保障。

7.申請(qǐng)廉租住房保障中家庭分戶問(wèn)題。家庭以婚姻組合和年齡為界分戶，父母(岳父母)與子女居住一起，房屋歸屬權(quán)以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。

經(jīng)濟(jì)適用房

1.在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記時(shí)個(gè)人申報(bào)成交價(jià)低于8萬(wàn)元的，按個(gè)人申報(bào)成交價(jià)發(fā)放補(bǔ)貼資金，高于8萬(wàn)元的按補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。

2.原已預(yù)訂經(jīng)濟(jì)適用住房，希望辦退房手續(xù)，改為申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼的，只要個(gè)人自愿，開發(fā)商同意，允許退出原訂經(jīng)濟(jì)適用住房，由個(gè)人按規(guī)定到社區(qū)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼。

3.空掛戶和集體戶的經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼申請(qǐng)由戶籍所在地社區(qū)受理，戶籍所在地和實(shí)際居住地社區(qū)同時(shí)公示接受監(jiān)督。

4.未婚不滿30歲(2006年3月15日以前審批的)和落戶未滿5年(2007年10月16日以前審批的)原已發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格確認(rèn)單的，且屬于低收入無(wú)房家庭均可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼。

5.80年代子女頂職進(jìn)城，父母戶口遷回原籍，現(xiàn)又以投靠子女的名義把戶口遷回長(zhǎng)沙，需本市城區(qū)常住戶口滿5年以上方可申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼。

6.戶口在本市，單位所在地不在長(zhǎng)沙市區(qū)，由所在單位出具相關(guān)證明，由戶籍所在地社區(qū)受理經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼申請(qǐng)。

7.房屋產(chǎn)權(quán)是父母的名字，父母過(guò)世后，權(quán)證未過(guò)戶到兒女名下，兒女是唯一繼承人且其繼承后住房面積超過(guò)保障標(biāo)準(zhǔn)的，不能申請(qǐng)住房保障。

8.家庭現(xiàn)住房人均建筑面積低于12平方米以下(含房改房)均可作住房困難戶申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼。

9.申請(qǐng)人與外國(guó)人或港、澳、臺(tái)同胞結(jié)婚或離婚，經(jīng)審查符合低收入住房困難家庭標(biāo)準(zhǔn)的，可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼。

10.申請(qǐng)人為駐長(zhǎng)現(xiàn)役部隊(duì)干部的配偶，隨軍入戶長(zhǎng)沙未滿5年的可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼。

11.申請(qǐng)人為部隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)來(lái)長(zhǎng)沙的軍轉(zhuǎn)干部，作為隨遷的配偶(非農(nóng)業(yè)戶口)要由原戶籍遷出所在地縣級(jí)以上房管部門出具無(wú)房證明。

12.申請(qǐng)人的配偶為現(xiàn)役軍人的，審批表中配偶的基本情況及收入證明要到部隊(duì)團(tuán)級(jí)以上(含團(tuán)級(jí))部門蓋章確認(rèn)。

13.申請(qǐng)人無(wú)住房或住房困難但擁有非住宅商業(yè)鋪面，鋪面為個(gè)人的謀生手段且在社區(qū)公示收入情況時(shí)已注明，工商、稅務(wù)同時(shí)協(xié)查后，符合低收入標(biāo)準(zhǔn)，可按無(wú)房戶或住房困難戶申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼。

14.配偶是外地非農(nóng)業(yè)戶口的要出示收入證明。

15.承租單位自管公房和長(zhǎng)房集團(tuán)直管公房的承租戶，申請(qǐng)時(shí)需提交產(chǎn)權(quán)單位的意見(jiàn)，并承諾今后購(gòu)房入住時(shí)保證退出原承租的公房，交由產(chǎn)權(quán)單位另行安排。

16.農(nóng)轉(zhuǎn)非的家庭，經(jīng)上戶調(diào)查核實(shí)確無(wú)住房，且公示無(wú)異議的，可申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼。

17.年收入較低的個(gè)體工商戶，收入證明由工商、稅務(wù)等部門協(xié)查確認(rèn)。

18.凡已享受政府住房?jī)?yōu)惠政策待遇(含房改房、集資房和購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房)的家庭，離婚后夫妻雙方不再享受經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼，其離異后住房問(wèn)題應(yīng)由雙方在離婚時(shí)一并妥善解決。離異后仍住房困難的，可享受廉租住房租賃貨幣補(bǔ)貼。

第三篇：準(zhǔn)備申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的政策解讀

重慶經(jīng)濟(jì)適用房政策解讀

1申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的條件及應(yīng)提供的資料

一、申購(gòu)條件：符合下列條件之一的無(wú)房（或者無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)房）或者現(xiàn)在人均住

房面積未達(dá)到本市住房面積的60％的家庭（備注：17.8平方米以下/人），可申請(qǐng)購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用房：

1、家庭均年收入未達(dá)到市統(tǒng)計(jì)局向社會(huì)公布的上城鎮(zhèn)居民可支配收入標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭（備注：15749元/年/人、1310元/月/人）。

2、家庭收入未達(dá)到上一條標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村家庭以及外地來(lái)渝常住人員（3年以上農(nóng)民工）。

3、駐渝部隊(duì)和人武部、預(yù)備役部隊(duì)等符合購(gòu)房條件的人員（資格審查由重慶市警備區(qū)負(fù)責(zé)）。

二、應(yīng)提供的資料：

1、申請(qǐng)人及其配偶的身份證復(fù)印件；

2、申請(qǐng)人及期配偶的戶口簿復(fù)印件（必須含全戶人員增減頁(yè)記載復(fù)印件）；

3、申請(qǐng)人婚姻證明（未婚由民政局出具未婚證明、已婚出具結(jié)婚證復(fù)印件、離婚出具離婚證及財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書和民政局出具離婚后的婚姻證明）；

4、收入證明（申請(qǐng)人為城鎮(zhèn)居民的：由申請(qǐng)人所在單位出具月收入和年收入證明、申請(qǐng)人無(wú)工作的由戶籍所在地的社區(qū)委員會(huì)和街道出具收入證明、申請(qǐng)人為農(nóng)村居民的，必須具有三年以上的打工年齡，再收打工單位出具收入證明）；

5、住房證明：

（1）現(xiàn)住房證明：由居住地所在社區(qū)委員會(huì)出具租房或者其它證明；

（2）未婚的：提供申請(qǐng)人戶籍所在地產(chǎn)權(quán)交易中心出具的無(wú)房屋權(quán)屬的證明；

（3）已婚的：戶口未在一起的，應(yīng)同時(shí)提供夫妻雙方戶口所在地產(chǎn)權(quán)交易中

心分別出具的，夫妻雙方的房屋權(quán)屬證明（例如：夫妻戶口分別在沙坪壩和渝中區(qū)，沙坪壩和渝中區(qū)房屋權(quán)屬登記中心分別出具夫妻雙方的房屋權(quán)屬證明）。

準(zhǔn)備申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的政策解讀

2申購(gòu)人群及準(zhǔn)備的相應(yīng)資料

說(shuō)明：以下對(duì)人群的劃分是指當(dāng)事人的戶籍所在地，而并不一定是工作所在地，比如戶口在四川，但工作在重慶的情況；另外，以下所指的申請(qǐng)人，是指

購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的那個(gè)人，比如如果家庭成員有三口，是一個(gè)戶口本，申請(qǐng)人為兒子，但戶口本上的戶主卻是父母之中的一個(gè)人。

一、重慶主城區(qū)人

1、主城區(qū)居民：

（1）如果主城區(qū)居民家庭住房平均面積不到17.8平方米，或者無(wú)住房的，都可以申請(qǐng)，憑主城各區(qū)房管局出具的無(wú)房證明（或者產(chǎn)權(quán)面積證明），即可以申請(qǐng)，準(zhǔn)備的資料有：①身份證；②戶口本；③婚姻證明；④收入證明；⑤無(wú)房證明（或者產(chǎn)權(quán)面積證明）。以上五種資料的詳細(xì)說(shuō)明參見(jiàn)經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)政策解讀1。

（2）如果主城區(qū)家庭人員人均住宅面積達(dá)到17.8平方米以上，除非將家

庭某一成員從戶口中剝離，另行立一個(gè)新戶籍，新戶籍滿足申購(gòu)條件，即可以申請(qǐng)，準(zhǔn)備的資料同上。

2、主城區(qū)農(nóng)民：

（1）如果主城區(qū)村民家庭住房平均面積不到17.8平方米，或者無(wú)住房的，都可以申請(qǐng)，憑主城各區(qū)房管局出具的無(wú)房證明（或者產(chǎn)權(quán)面積證明），即可以申請(qǐng)，準(zhǔn)備的資料有：①身份證；②戶口本；③婚姻證明；④收入證明；⑤無(wú)房證明（或者產(chǎn)權(quán)面積證明）。⑥3年以上的暫住證明；以上幾種資料的詳細(xì)說(shuō)明參見(jiàn)經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)政策解讀1。

（2）如果家庭人員人均住宅面積達(dá)到17.8平方米以上，除非將家庭某一

成員從戶口中剝離，另行立一個(gè)新戶籍，新戶籍滿足申購(gòu)條件，即可以申請(qǐng)，準(zhǔn)備的資料同上。

二、重慶非主城區(qū)人（即區(qū)縣）

1、區(qū)縣居民：

（1）區(qū)縣城鎮(zhèn)居民家庭住房平均面積不到17.8平方米，或者無(wú)住房的，都可以申請(qǐng)，憑當(dāng)?shù)乜h及縣級(jí)以上房管局出具的無(wú)房證明（或者產(chǎn)權(quán)面積證明），即可以申請(qǐng)，準(zhǔn)備的資料有：①身份證；②戶口本；③婚姻證明；④收入證明（含勞動(dòng)合同）；⑤無(wú)房證明（或者產(chǎn)權(quán)面積證明）⑥三年以上的暫住證（由工作所在地的派出所出具）。以上五種資料的詳細(xì)說(shuō)明參見(jiàn)經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)政策解讀1。

一成員從戶口中剝離，另行立一個(gè)新戶籍，新戶籍滿足申購(gòu)條件，即可以申請(qǐng)，準(zhǔn)備的資料同上。

2、區(qū)縣農(nóng)民：

（1）區(qū)縣農(nóng)村家庭住房平均面積不到17.8平方米，或者無(wú)住房的，都可

以申請(qǐng)，憑當(dāng)?shù)乜h及縣級(jí)以上房管局出具的無(wú)房證明（或者產(chǎn)權(quán)面積證明），即可以申請(qǐng)，準(zhǔn)備的資料有：①身份證；②戶口本；③婚姻證明；④收入證明（含勞動(dòng)合同）；⑤無(wú)房證明（或者產(chǎn)權(quán)面積證明）⑥三年以上的暫住證（由工作所在地的派出所出具）。以上五種資料的詳細(xì)說(shuō)明參見(jiàn)經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)政策解讀1。

（2）區(qū)縣農(nóng)村人均住宅面積達(dá)到17.8平方米以上的家庭，除非將家庭某

一成員從戶口中剝離，另行立一個(gè)新戶籍，新戶籍滿足申購(gòu)條件，即可以申請(qǐng)，準(zhǔn)備的資料同上。

三、外地人

1、外地城鎮(zhèn)人口：

（1）城鎮(zhèn)居民家庭住房平均面積不到17.8平方米，或者無(wú)住房的，都可

以申請(qǐng)，憑當(dāng)?shù)乜h及縣級(jí)以上房管局出具的無(wú)房證明（或者產(chǎn)權(quán)面積證明），即可以申請(qǐng)，準(zhǔn)備的資料有：①身份證；②戶口本；③婚姻證明；④收入證明（含勞動(dòng)合同）；⑤無(wú)房證明（或者產(chǎn)權(quán)面積證明）⑥三年以上的暫住證（由工作所在地的派出所出具）。以上五種資料的詳細(xì)說(shuō)明參見(jiàn)經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)政策解讀1。

（2）城鎮(zhèn)人均住宅面積達(dá)到17.8平方米以上的家庭，除非將家庭某一成員從戶口中剝離，另行立一個(gè)新戶籍，新戶籍滿足申購(gòu)條件，即可以申請(qǐng)，準(zhǔn)備的資料同上。

2、外地農(nóng)村人口：

（1）城鎮(zhèn)居民家庭住房平均面積不到17.8平方米，或者無(wú)住房的，都可

以申請(qǐng)，憑當(dāng)?shù)乜h及縣級(jí)以上房管局出具的無(wú)房證明（或者產(chǎn)權(quán)面積證明），即可以申請(qǐng)，準(zhǔn)備的資料有：①身份證；②戶口本；③婚姻證明；④收入證明（含勞動(dòng)合同）；⑤無(wú)房證明（或者產(chǎn)權(quán)面積證明）⑥三年以上的暫住證（由工作所在地的派出所出具）。以上五種資料的詳細(xì)說(shuō)明參見(jiàn)經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)政策解讀1。

員從戶口中剝離，另行立一個(gè)新戶籍，新戶籍滿足申購(gòu)條件，即可以申請(qǐng)，準(zhǔn)備的資料同上。

四、其它

1、夫妻雙方戶口不在一起的：

（1）一方滿足條件，但另一方戶口未從父母戶籍中剝離，滿足不了申購(gòu)

條件（主要指產(chǎn)權(quán)面積），必須先把戶籍從父母戶口中剝離后方可申請(qǐng)；

（2）戶口已從父母戶籍中剝離，但夫妻雙方戶籍并不在一起的，滿足申

購(gòu)條件，可參照經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)政策解讀1。

2、關(guān)于申購(gòu)人年齡：

（1）如果申購(gòu)人是主城九區(qū)以外的，必須年滿21周歲，否則不能作為購(gòu)

買人申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房；

（2）申購(gòu)人是主城九區(qū)的，年滿18周歲，滿足申購(gòu)條件，或者從父母戶

籍中剝離后滿足申購(gòu)條件。

濟(jì)適用房之：福園尚城

項(xiàng)目位于華巖寺，在二郎有一個(gè)智能水表廠，水表廠旁邊有一個(gè)大順電器廠，而本項(xiàng)目就是緊挨到大順電器廠，出門100米就是規(guī)劃中的輕軌站，項(xiàng)目名字叫福園尚城。經(jīng)濟(jì)適用房，只有房產(chǎn)證，沒(méi)有土地證，五年以后可以補(bǔ)交土地出讓金，估計(jì)在那個(gè)地方，大約每平方米的土地出讓金約為200～300元之間，補(bǔ)交了出讓金后就是完全產(chǎn)權(quán)，就可以交易了。

備注：兩室一廳約準(zhǔn)備10萬(wàn)，一室一廳約準(zhǔn)備8萬(wàn)。

第四篇：常州市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表

常州市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表

（一）此表須用藍(lán)、黑色墨水的鋼筆填寫，字跡工整，不得潦草。遇有□，請(qǐng)根據(jù)情況在“□”處打勾。

（二）申請(qǐng)人領(lǐng)取此表后一個(gè)星期之內(nèi)將該表送交區(qū)住房保障辦公室。

（三）申請(qǐng)人交表時(shí)需提供以下材料：

1、書面申請(qǐng)；

2、申請(qǐng)人家庭所有人的身份證原件和復(fù)印件1份；

3、戶口簿原件和復(fù)印件1份；

4、房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃證的原件和復(fù)印件1份；

5、單位或街道出具的收入和住房情況證明的原件；

6、其它相關(guān)證明的原件和復(fù)印件1份：收入證明（工資卡）、低保證、特困證、軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)證明等。

第五篇：大連市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法 99號(hào)令

大連市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法

遼寧省大連市人民政府

大連市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法

（2008年12月11日大連市人民政府令第99號(hào)公布）

第一條 為加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理，解決低收入家庭住房困難，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

第三條 大連市中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)（以下簡(jiǎn)稱市內(nèi)四區(qū)）經(jīng)濟(jì)適用住房和單位集資房的管理，適用本辦法。

第四條 大連市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房和單位集資房的管理工作，具體工作由其所屬的住房保障機(jī)構(gòu)實(shí)施。

建設(shè)、發(fā)展改革（價(jià)格）、監(jiān)察、財(cái)政、規(guī)劃、國(guó)土資源、稅務(wù)、民政等部門和街道辦事處，按照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)與經(jīng)濟(jì)適用住房和單位集資房管理有關(guān)的工作。

第五條 經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目布局和用地安排等內(nèi)容，納入大連市國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃，并向社會(huì)公布。

第六條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地，列入市土地供應(yīng)計(jì)劃，在申報(bào)用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，并以行政劃撥的方式提供。

第七條 對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，政府免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。

第八條 在普通商品住房小區(qū)中配套建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目出讓條件中，明確配套建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)總面積、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建成后移交或者回購(gòu)等事項(xiàng)，并以書面合同方式約定。在普通商品住房小區(qū)中配套建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)當(dāng)明確在其建筑面積中按照規(guī)范配建的公共建筑等建筑面積。

第九條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目可以依法通過(guò)招標(biāo)、掛牌方式確定開發(fā)建設(shè)單位，也可以由住房保障機(jī)構(gòu)直接組織建設(shè)。

第十條 經(jīng)濟(jì)適用住房按中小戶型設(shè)計(jì)，單套建筑面積多層控制在六十平方米左右、小高層控制在七十平方米左右、高層控制在八十平方米左右。

市政府根據(jù)全市住房水平適時(shí)調(diào)整經(jīng)濟(jì)適用住房的戶型面積控制標(biāo)準(zhǔn)，并向社會(huì)公布。

第十一條 建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》、民用建筑節(jié)能等國(guó)家有關(guān)住房建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和省、市相關(guān)規(guī)定，確保工程質(zhì)量和使用安全、節(jié)能。

經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位應(yīng)向買受人出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，并承擔(dān)保修責(zé)任。

第十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格由市價(jià)格行政主管部門會(huì)同房產(chǎn)行政主管部門按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定核定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行，并向社會(huì)公示。

第十三條 符合下列條件的家庭，可以申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房：

（一）家庭成員至少有一人具有市內(nèi)四區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口五年以上；

（二）家庭人均年收入低于上一居民人均可支配收入水平；

（三）家庭人均住房建筑面積為十七平方米（含本數(shù)）以下（包括申購(gòu)之日起前五年交易或者拆遷的住房建筑面積）。

未婚、喪偶無(wú)子女或離異后不直接撫養(yǎng)子女等單獨(dú)生活的人員申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，除應(yīng)符合前款條件外，還應(yīng)年滿三十周歲。

家庭人均住房建筑面積，按照同一地址戶口簿記載的具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的所有家庭成員分?jǐn)偧彝コ蓡T全部住房建筑面積確定。

第十四條 市政府根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和居民居住條件情況，適時(shí)調(diào)整家庭人均住房建筑面積保障標(biāo)準(zhǔn)并向社會(huì)公布。

第十五條 家庭年收入按夫婦雙方和未婚子女上一的收入之和計(jì)算。家庭收入是指下列所得：

（一）工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼；

（二）住房公積金；

（三）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、承包、承租所得；

（四）勞務(wù)報(bào)酬；

（五）股息紅利；

（六）其他所得。

第十六條 每個(gè)低收入家庭只能購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。

第十七條 申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

（一）家庭成員身份證和戶口簿；

（二）住房相關(guān)證明；

（三）單位出具的家庭成員年收入證明（沒(méi)有單位的由戶口所在地街道辦事處出具證明）；

（四）住房保障機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他證明材料。

第十八條 申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，按照下列程序辦理：

（一）申購(gòu)家庭持規(guī)定的材料到戶籍所在地街道辦事處填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》；

（二）街道辦事處對(duì)申購(gòu)家庭的收入和住房情況進(jìn)行初審并公示，公示期限為十五日；公示期滿，對(duì)公示無(wú)異議或者異議不成立的，發(fā)放《經(jīng)濟(jì)適用住房受理單》，并將申購(gòu)家庭的材料報(bào)市房產(chǎn)行政主管部門在所在區(qū)設(shè)立的分局（以下簡(jiǎn)稱區(qū)分局）；

（三）區(qū)分局對(duì)申購(gòu)家庭的住房情況進(jìn)行核實(shí)后報(bào)市住房保障機(jī)構(gòu)；

（四）市住房保障機(jī)構(gòu)核定申購(gòu)家庭的購(gòu)房資格并公示，公示期限為十五日；公示期滿，對(duì)公示無(wú)異議或異議不成立的建立檔案，發(fā)放《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格認(rèn)定單》；

（五）市住房保障機(jī)構(gòu)就經(jīng)濟(jì)適用住房的項(xiàng)目位置、數(shù)量、面積、價(jià)格及報(bào)名參加搖號(hào)的日期和相關(guān)要求向社會(huì)公告；

（六）申購(gòu)家庭持《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格認(rèn)定單》報(bào)名參加搖號(hào)；

（七）市住房保障機(jī)構(gòu)會(huì)同街道辦事處、區(qū)分局對(duì)報(bào)名參加搖號(hào)家庭的收入和住房情況進(jìn)行復(fù)核，并按照房源和符合條件的申購(gòu)家庭數(shù)量確定參加搖號(hào)的范圍；

（八）市住房保障機(jī)構(gòu)公開搖號(hào)確定入圍名單和選房批次，在《大連日?qǐng)?bào)》上公告，并向申購(gòu)家庭發(fā)放《購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審批單》；申購(gòu)家庭持《購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審批單》辦理購(gòu)房手續(xù)。

已經(jīng)取得《購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審批單》的申購(gòu)家庭，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)房的，視為自動(dòng)放棄，一年后方可重新申購(gòu)。

第十九條 申購(gòu)家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房產(chǎn)行政主管部門在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)在權(quán)屬證書上分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房和劃撥土地等內(nèi)容。

第二十條 經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人在取得房屋所有權(quán)證五年后，方可將所購(gòu)房屋上市出售，出售時(shí)應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的百分之五十向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證不滿五年，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓所購(gòu)房屋的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

第二十一條 已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房尚未取得完全產(chǎn)權(quán)的家庭又購(gòu)買其他住房的，經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按照有關(guān)規(guī)定回購(gòu)。政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍用于解決低收入家庭的住房困難。

第二十二條 購(gòu)房人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。

第二十三條 距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難家庭較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，可以利用單位自用土地集資建房。

任何單位不得利用新征用或新購(gòu)買土地組織集資建房。

單位集資建房納入市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。

第二十四條 參加單位集資建房的家庭，應(yīng)當(dāng)符合本辦法第十三條規(guī)定的條件，按照本辦法第十八條第（一）至

（四）項(xiàng)規(guī)定辦理《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格認(rèn)定單》后，方可參加單位集資建房。

已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或者參加過(guò)單位集資建房的家庭，不得再次參加單位集資建房。

第二十五條 任何單位不得借集資建房名義，變相實(shí)施住房實(shí)物分配或者商品房開發(fā)。

第二十六條 單位集資建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購(gòu)買后，仍有剩余房源的，由住房保障機(jī)構(gòu)統(tǒng)一組織向符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的家庭出售，或者由住房保障機(jī)構(gòu)以成本價(jià)收購(gòu)后作為廉租住房。

第二十七條 單位向職工收取的集資建房款項(xiàng)實(shí)行專款管理、專項(xiàng)使用，并接受市財(cái)政和房產(chǎn)行政主管部門的監(jiān)督。

第二十八條 違反本辦法的行為，按下列規(guī)定進(jìn)行處理：

（一）經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位或者集資建房單位擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房或者集資建房用地性質(zhì)的，由國(guó)土資源行政主管部門依法進(jìn)行處罰。

（二）經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位或者集資建房單位擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房

或者集資房銷售價(jià)格的，由價(jià)格主管部門依法進(jìn)行處罰。

（三）未取得《購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審批單》的家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或參加集資建房的，其所購(gòu)買或集資建設(shè)的住房由房產(chǎn)行政主管部門或者由房產(chǎn)行政主管部門委托住房保障機(jī)構(gòu)限期按原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)收購(gòu)；不能收購(gòu)的，由房產(chǎn)行政主管部門或者由房產(chǎn)行政主管部門委托住房保障機(jī)構(gòu)責(zé)成其補(bǔ)繳經(jīng)濟(jì)適用住房或單位集資建房與同地段同類普通商品住房?jī)r(jià)格差，并對(duì)相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人依法予以處罰。

（四）經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人將未取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用住房用于出租經(jīng)營(yíng)的，由房產(chǎn)行政主管部門或者由房產(chǎn)行政主管部門委托住房保障機(jī)構(gòu)予以回購(gòu)；不能回購(gòu)的，責(zé)成其補(bǔ)繳經(jīng)濟(jì)適用住房與同地段同類普通商品住房?jī)r(jià)格差。第二十九條 違反本辦法，采取弄虛作假手段購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或單位集資房的，由房產(chǎn)行政主管部門或者由房產(chǎn)行政主管部門委托住房保障機(jī)構(gòu)取消其購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或單位集資房資格，限期按原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)收回所購(gòu)住房；不能收回的，責(zé)令補(bǔ)繳經(jīng)濟(jì)適用住房或單位集資房與同地段同類普通商品住房?jī)r(jià)格差。對(duì)提供虛假證明的單位，提請(qǐng)有關(guān)部門依法追究其主要領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人的責(zé)任。

第三十條 房產(chǎn)行政主管部門和住房保障機(jī)構(gòu)工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十一條 本市市內(nèi)四區(qū)以外的地區(qū)可以根據(jù)本辦法制定本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法。

第三十二條 本辦法自2009年2月1日起施行。大連市人民政府2004年9月13日公布、2006年6月9日修正的《大連市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售管理辦法》（市政府令第79號(hào)）同時(shí)廢止。