第一篇：杭州都市快報(bào)海景房發(fā)瘋了反駁解析

威海銀灘騙局解析 2010-11-01 17:18 題記

最近，央視暴光了《海景房交易存騙購(gòu)陷阱記者暗訪(fǎng)遭勒索》的深度調(diào)查，曝光了山東威海銀灘海景房銷(xiāo)售的種種貓膩：夸大房產(chǎn)升值空間、利用信息不對(duì)稱(chēng)忽悠看房者出手、限制看房者人身自由、強(qiáng)行索要買(mǎi)路錢(qián)??

事實(shí)上，上海市民對(duì)山東威海的海景房也不會(huì)很陌生：地鐵口、購(gòu)房網(wǎng)站甚至自家信箱經(jīng)常都會(huì)有相關(guān)的宣傳海報(bào)，而在上海組團(tuán)兜售威海海景房的機(jī)構(gòu)更是多如牛毛。

昨日，記者以普通置業(yè)者的身份分別采訪(fǎng)多家威海銀灘一帶的海景房銷(xiāo)售本部以及其委托在滬負(fù)責(zé)營(yíng)銷(xiāo)、組織看房團(tuán)的代理機(jī)構(gòu)。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，海景房“本部”與“上海代理”對(duì)海景房的說(shuō)辭有四大貓膩。

貓膩一：

價(jià)格

同一樓盤(pán)每平方米差千元

昨日記者以購(gòu)房者身份致電威海銀灘某海景樓盤(pán)的售樓處。當(dāng)?shù)厥蹣翘幍墓ぷ魅藛T告訴記者，樓盤(pán)依據(jù)房型、樓層、景觀效果的不同，每間房的價(jià)格也不同，“最便宜的每平方米3600元，高檔一點(diǎn)的均價(jià)要7000元?！?/p>

隨后，記者撥打了該樓盤(pán)上海銷(xiāo)售公司的電話(huà)，工作人員的報(bào)價(jià)是，最便宜的房型每平方米要3800元，而高檔一點(diǎn)的均價(jià)差不多五六千元，“現(xiàn)在的價(jià)格十分合算，報(bào)團(tuán)去看房要趁早，否則，可能過(guò)幾天就要提價(jià)了?！?/p>

(房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張明分析:駐外售樓處與銀灘各小區(qū)并未能聯(lián)網(wǎng)看控銷(xiāo),報(bào)價(jià)在大致范圍以?xún)?nèi),實(shí)際售價(jià)以售樓處報(bào)價(jià)為依據(jù),駐外公司不具有報(bào)價(jià)銷(xiāo)售權(quán)利,只能廣告宣傳組織看房的功能,另外一般代理商商從資格不同,代理的小區(qū)也有差異,銀灘不是只有一個(gè)樓盤(pán),在售的一手樓盤(pán)不下十個(gè),每個(gè)樓盤(pán)的位置和建筑水平也不一,價(jià)格上取間很大,根據(jù)樓盤(pán)才能估出大致價(jià)格,另外銷(xiāo)售全部是在售樓處簽定,我們并不是在辦事處簽購(gòu).辦事處的報(bào)價(jià)只是大概的參考價(jià)格,并不是簽約的價(jià),有報(bào)價(jià)資格是各個(gè)樓盤(pán)的售樓處.)

貓膩二：

入住率

同一問(wèn)題得到兩個(gè)答案

“聽(tīng)說(shuō)銀灘那里一到冬天就幾乎沒(méi)什么人了，連暖氣都沒(méi)有？”這樣一個(gè)問(wèn)題，當(dāng)記者詢(xún)問(wèn)某樓盤(pán)威海售樓處得到的答復(fù)是：“我們這里有規(guī)定，一個(gè)小區(qū)的入住率一定要達(dá)到40%以上，才能供暖。”而記者從該樓盤(pán)上海代理處卻得到另一番答復(fù)，“這個(gè)你放心，一旦交了錢(qián)，就可以開(kāi)地暖?！?/p>

當(dāng)記者把該樓盤(pán)威海銷(xiāo)售處的說(shuō)法轉(zhuǎn)述給上海代理處后，對(duì)方明顯有些氣急敗壞，“你不要聽(tīng)他們亂說(shuō)，以我說(shuō)的為準(zhǔn)”，“我們帶你看的都是尾盤(pán)，小區(qū)的入住率都達(dá)到80%到90%”。

(房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張明分析:銀灘的供暖問(wèn)題一直是大家的關(guān)心所在,銀灘畢竟是新興城市,近些年的銷(xiāo)售樓盤(pán)基本為期房樓花,或者是剛交房的新樓,銀灘的配套是和小區(qū)的建成時(shí)間和入住率有直接關(guān)系.所以我們不可能期待房子建完,配套立馬全部跟上,當(dāng)然如果客戶(hù)考慮到人氣上,不妨可以看看二手樓,但是新房的質(zhì)量上,小區(qū)景觀上,外保溫上都是超越二手房許多,中間利弊各自衡量.我自己住的碧海華庭北區(qū)今年十月交房,冬季就已經(jīng)可以供暖,采暖期四個(gè)月,每平米20元采暖費(fèi))

貓膩三：

配套：小診所忽悠成“大醫(yī)院”

當(dāng)記者詢(xún)問(wèn)某海景房的配套設(shè)施時(shí)，該樓盤(pán)威海售樓處小姐告訴記者，“我們這邊緊鄰當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)小鎮(zhèn)，有學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)，一應(yīng)俱全?！?而該樓盤(pán)上海代理處的回答卻露出了馬腳：“小區(qū)隔壁就是學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)，當(dāng)然，醫(yī)院主要是給鎮(zhèn)上漁民看病的診所，如果你想去大一點(diǎn)的醫(yī)院，就要到乳山市中心，從那里過(guò)去，差不多15分鐘的車(chē)程吧，還是很方便的?！必埬?/p>

(房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張明分析:此問(wèn)題可以追溯到上一問(wèn)題的分析,配套不是一朝一夕,想在銀灘一下子出現(xiàn)十幾個(gè)三甲醫(yī)院也是不可能的現(xiàn)實(shí),銀灘本身就是一個(gè)三線(xiàn)的剛發(fā)展的海濱城市,這里的配套自然比不得記者所在的城市完善,但是我可以給大家講,水電煤,有線(xiàn)電視,寬帶,供暖設(shè)施以及污水處理都達(dá)到國(guó)家的“七通一平”,大家關(guān)心的醫(yī)院?jiǎn)栴}也可以給大家一個(gè)準(zhǔn)確的答復(fù).銀灘現(xiàn)有的醫(yī)療設(shè)施如下, 乳山銀灘醫(yī)院 位于銀灘西區(qū)的海洋所,即文中記者指出的含有歧視意味的給漁民看病的診所

.乳山市人民醫(yī)院銀灘分院 是二級(jí)甲等綜合醫(yī)院.位于銀灘中部白合養(yǎng)老公寓旁邊.乳山市中醫(yī)院在銀灘設(shè)有分院乳山市溫泉療養(yǎng)院 大慶石油管理局銀灘醫(yī)院 位于大慶一區(qū) 銀灘國(guó)際醫(yī)療康復(fù)中心，此項(xiàng)目處于籌建中)

貓膩四：

看房

看房團(tuán)更像旅行團(tuán)

昨日記者從上海一家銀灘海景房代理機(jī)構(gòu)了解到，公司每周都會(huì)組織看房團(tuán)到威?？春＞胺俊！耙郧昂玫臅r(shí)候，每周都會(huì)發(fā)五六趟車(chē)，現(xiàn)在是冬天比較冷，但每周也會(huì)發(fā)一到兩趟車(chē)?！币粯I(yè)務(wù)人員說(shuō)。

當(dāng)記者詢(xún)問(wèn)起看房團(tuán)的日程安排時(shí)，對(duì)方表示，一般周五晚上8點(diǎn)發(fā)車(chē)，周六早上6點(diǎn)左右到威海，“然后會(huì)帶你們游覽一下威海當(dāng)?shù)氐暮＞??！?“這個(gè)活動(dòng)是必須的嗎？”面對(duì)記者的追問(wèn)，上述業(yè)務(wù)員非?？隙ǖ鼗卮鹫f(shuō)，“對(duì)的，是看房之前必須要做的，當(dāng)然，如果有人提出要看其他景點(diǎn)的話(huà)，我們還可以帶著你們?nèi)ビ斡[?！?“看房每位要交200元，公司包食宿、交通費(fèi)，如果在當(dāng)?shù)刭?gòu)房了，所有費(fèi)用退還；如果不購(gòu)房，我們保證也不增加費(fèi)用?！鄙鲜鰳I(yè)務(wù)員說(shuō)。(房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張明分析:看房團(tuán)到銀灘進(jìn)行異地置業(yè),不僅僅考慮的是房子,他們更希望的看到的房子周?chē)沫h(huán)境,以及小區(qū)的配套,周?chē)穆糜雾?xiàng)目等等.畢竟銀灘的房產(chǎn)依托于海,依托于環(huán)境,有海有景有房.銀灘的居民也是環(huán)境移民的一種.當(dāng)然象記者這樣一股腦子就扎房子里的的腦殘,記者肯定覺(jué)得沒(méi)必要看環(huán)境了,因?yàn)橛浾呤琴I(mǎi)房子,他只要看房子就行了,他不會(huì)關(guān)心房子周?chē)沫h(huán)境和配套的.不會(huì)關(guān)心房子周?chē)袔纵v車(chē)有幾家飯館有幾個(gè)醫(yī)院等等.在他眼中,環(huán)境沒(méi)必要看的,看房子就OK了)

其他參議：

業(yè)內(nèi)自曝：不下單買(mǎi)房會(huì)“翻臉不認(rèn)人”

“上海代理銀灘海景房的各類(lèi)公司估計(jì)有50-60家，但其中只有少數(shù)幾家是在上海注冊(cè)的正規(guī)代理公司，多數(shù)都是在寫(xiě)字樓或居民區(qū)租辦公房、在地鐵口撒傳單的草臺(tái)班子?！弊蛉?，威海某海景房銷(xiāo)售中心總經(jīng)理王先生在接受采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)。

王先生表示，目前市場(chǎng)的確良莠不齊，“我們公司原先是上海一家房產(chǎn)代理公司，今年轉(zhuǎn)型專(zhuān)做海景房代理，在威海當(dāng)?shù)剡€提供租賃等服務(wù)?！蓖跸壬硎荆镜目捶渴召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是210元/人，“食宿是三星酒店標(biāo)準(zhǔn)。210元/人去趟威海，如果不買(mǎi)房你們不是虧本了嗎？”對(duì)于記者的疑惑，王先生表示，到威?？捶繉?shí)際成本約為460元/人，不足部分來(lái)源于開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)貼。“公司的業(yè)務(wù)實(shí)際上相當(dāng)于為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供市場(chǎng)、營(yíng)銷(xiāo)以及廣告宣傳方面的外包服務(wù)，利潤(rùn)來(lái)源于開(kāi)發(fā)商的一次性付出，并不從房屋銷(xiāo)售中抽取提成?！?/p>

(房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張明分析:在房地產(chǎn)行業(yè),每家代理公司都有自己合理的收入,當(dāng)然這不會(huì)向客戶(hù)收取,不同于二手房要業(yè)主出中介費(fèi)的。代理公司收入主要是代理商與開(kāi)發(fā)商之間的事宜,與客戶(hù)購(gòu)房并無(wú)關(guān)系.至于翻臉不認(rèn)人,這倒不會(huì)。畢竟大家都是成立的公司，有規(guī)章制度，收政府監(jiān)管。海景房銷(xiāo)售商大部分是北方人,畢竟他們出車(chē)包宿管吃.性情中人，大家都沒(méi)看好，偶爾會(huì)有些話(huà)比較不中聽(tīng)，就當(dāng)是發(fā)發(fā)牢騷，反正他們終究還是管吃管喝管接送。

如果是自家車(chē)到銀灘,就可以銀灘尋找專(zhuān)業(yè)的本地代理商,由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)人為其出行做安排.至于開(kāi)發(fā)商補(bǔ)貼代理商費(fèi)用一般不會(huì)出現(xiàn),因?yàn)榇砩毯烷_(kāi)發(fā)商的關(guān)系是合作,不是從屬關(guān)系,代理商的利潤(rùn)不會(huì)是開(kāi)發(fā)商的一次性支付.除非是開(kāi)發(fā)商只是外包宣傳肯定是出資給廣告商,但是代理商的客戶(hù)資源推介才是開(kāi)發(fā)商的目的。所以一般不會(huì)看到廣告公司賣(mài)房子。這個(gè)是記者誤導(dǎo)消費(fèi)者,有違實(shí)事求是精神啊.至于宣傳手段,我們遵循幾個(gè)原則,英雄不論出身,草臺(tái)班子之中很多都是大學(xué)生,在宣傳效果上,不管白貓黑貓,另外遵循城市法規(guī),不違法不鬧事.宣傳手法就又業(yè)務(wù)員自定,那種效果好,就做那一種,比樹(shù)牌坊作平面廣告還深入人心啊)王先生還稱(chēng)，在地鐵口發(fā)廣告的公司多數(shù)都是靠銷(xiāo)售提成，“一旦購(gòu)房人沒(méi)有下單買(mǎi)房，有可能出現(xiàn)翻臉不認(rèn)人的行為。” 王先生透露，半年來(lái)公司已經(jīng)在上海賣(mài)掉了幾百套位于威海的海景房，“投資者多數(shù)是老年人，他們通常每年4-10月住到銀灘，一入冬再回到上海?！?/p>

王先生還提醒說(shuō)，投資海景房一定要注意兩點(diǎn)：首先代理商是否有執(zhí)照并在工商局注冊(cè)；其次是否容許退房，“一般規(guī)范的代理公司是容許退房并返還訂金的。

(房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張明分析:其實(shí)我們選擇代理商,無(wú)非就是兩個(gè)方面,一個(gè)權(quán)力方面的維護(hù),如依法簽定手續(xù),出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決.按揭的辦理,后期房產(chǎn)交房以及產(chǎn)證手續(xù)的指導(dǎo),以及后期房屋的租賃和買(mǎi)賣(mài)交易.代理商充當(dāng)：一個(gè)代理人的角色.另外一個(gè)就是購(gòu)房利益的維護(hù),在原則上,面對(duì)全國(guó)銷(xiāo)售的海景房，房產(chǎn)的價(jià)格沒(méi)有優(yōu)惠打折。但是代理商出讓自己的利益,優(yōu)惠于客戶(hù)也是存在的,畢竟是相互依存的.所以選擇代理商上面,一定要找專(zhuān)業(yè)的經(jīng)紀(jì)人,有信譽(yù)的能夠有經(jīng)濟(jì)實(shí)體的公司,保證長(zhǎng)期在銀灘.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張明祝天南地北的朋友能夠喜歡銀灘,關(guān)注銀灘,發(fā)展銀灘)

我們是一家專(zhuān)業(yè)從事于銀灘海景房異地置業(yè)的經(jīng)紀(jì)公司，遵循誠(chéng)信，專(zhuān)業(yè)，品質(zhì)服務(wù)，打造異地置業(yè)品牌公司。遠(yuǎn)景旅居將為您投資置業(yè)進(jìn)行一站式服務(wù)，包括選房，買(mǎi)房，辦理貸款，賣(mài)房等等

聯(lián)系電話(huà)：*** 海景房房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張明 郵箱：zhangming.12869@163.com

第二篇：杭州電商品牌策劃 電商品牌策劃大解析

品牌策劃發(fā)展日益完善，現(xiàn)在，電商也要來(lái)分一杯羹了。不要小看了電商品牌策劃，雖然才剛起步，但是勢(shì)頭很猛啊?，F(xiàn)在，你要是不知道什么是電商品牌策劃，那你就out了！

所以，為了讓大家緊跟時(shí)代的步伐，小編又出動(dòng)了。這次，小編采訪(fǎng)到了艾定義品牌策劃的負(fù)責(zé)人。哈哈，人超nice的，也告訴小編了很多關(guān)于電商品牌策劃的信息。

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要知道電商品牌策劃是什么意思，首先就要知道品牌策劃的定義。品牌策劃是指人們?yōu)榱诉_(dá)成某種特定的目標(biāo)，借助一定的科學(xué)方法和藝術(shù)，為決策、計(jì)劃而構(gòu)思、設(shè)計(jì)、制作策劃方案的過(guò)程。

延伸開(kāi)來(lái)，電商品牌策劃就是為電商服務(wù)，在網(wǎng)絡(luò)上，為商家指定方案，對(duì)消費(fèi)者產(chǎn)生影響，進(jìn)而提高商家在消費(fèi)者心中的形象。當(dāng)然，根據(jù)行業(yè)特征和發(fā)展階段的不同，品牌策劃的目的和內(nèi)容也有所不同。制定完善的品牌策劃方案及細(xì)致完整的推廣應(yīng)用，對(duì)加強(qiáng)內(nèi)部凝聚力，提高員工士氣，建立獨(dú)特的形象，以及未來(lái)發(fā)展壯大有著至關(guān)重要的作用。

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★ 針對(duì)企業(yè)

可以幫助電商制定合適的發(fā)展計(jì)劃，對(duì)于過(guò)去進(jìn)行梳理，對(duì)于現(xiàn)在，進(jìn)行更好地定位，對(duì)于未來(lái)，做好提出合理的戰(zhàn)略。而且這也能幫助企業(yè)提升形象，有力與企業(yè)的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)。

★ 針對(duì)社會(huì)

可以使公共服務(wù)體系的工作有章可循，有利于保障消費(fèi)者權(quán)益，促進(jìn)電子商務(wù)健康有序地發(fā)展；

★針對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈

可以幫助電商行業(yè)規(guī)范一些行為，杜絕惡意傷害，保證良性競(jìng)爭(zhēng)，從而促進(jìn)電子商務(wù)的良好發(fā)展。

這其實(shí)只是小編采訪(fǎng)到的冰山一角，這次就介紹到這里，下次接續(xù)分享從艾定義品牌策劃淘來(lái)的知識(shí)。

第三篇：小學(xué)語(yǔ)文教材主編杭州解析

小學(xué)語(yǔ)文教材主編杭州解析：小學(xué)語(yǔ)文應(yīng)該怎么學(xué)？

“新課改”背景下的小學(xué)語(yǔ)文學(xué)習(xí)，將呈現(xiàn)怎樣的變化和趨勢(shì)？小語(yǔ)語(yǔ)文的教學(xué)，會(huì)迎來(lái)怎樣的調(diào)整？學(xué)生和家長(zhǎng)又該如何適應(yīng)？

上周六，在浙江圖書(shū)館，新東方家庭教育講座來(lái)了一位重量級(jí)嘉賓：國(guó)內(nèi)權(quán)威語(yǔ)文教育專(zhuān)家、人教版小學(xué)語(yǔ)文教材主編崔巒，探討的就是這樣一個(gè)話(huà)題。

崔巒回答了家長(zhǎng)最為關(guān)心的變革問(wèn)題：“未來(lái)考試，將更注重提高學(xué)生的語(yǔ)文素養(yǎng)，考察語(yǔ)言和文化方面的積累。學(xué)生要會(huì)閱讀，有自己的理解和感受，在語(yǔ)言特色、人物塑造、寫(xiě)法技巧上都要有自己的評(píng)價(jià)和見(jiàn)解。"

在整場(chǎng)講座中，崔老師反復(fù)強(qiáng)調(diào)一個(gè)詞：學(xué)會(huì)積累。在他看來(lái)，這是小學(xué)語(yǔ)文學(xué)習(xí)的重中之重，積累豐富的詞匯量和閱讀量夠了，語(yǔ)言表達(dá)和寫(xiě)作能力自然也不會(huì)差到哪去。

小學(xué)階段是語(yǔ)文學(xué)習(xí)最寶貴時(shí)期

回顧上個(gè)世紀(jì)60年代的小學(xué)教學(xué)，語(yǔ)文牢牢占據(jù)主課地位，平均每周語(yǔ)文課時(shí)占到全部課時(shí)的60%以上，但隨著素質(zhì)教育的逐漸滲透，學(xué)生課程種類(lèi)變得豐富起來(lái)，這在一定程度上稀釋了語(yǔ)文的含量，在如今的大多數(shù)小學(xué)教學(xué)中，語(yǔ)文縮減到總課時(shí)的22%左右。

但小學(xué)語(yǔ)文的課時(shí)縮水，絕不意味著語(yǔ)文主課地位的動(dòng)搖，相反，在今后中小學(xué)教育中，應(yīng)進(jìn)一步地突出語(yǔ)文教學(xué)。

“小學(xué)6年是語(yǔ)文學(xué)習(xí)的黃金期，在這階段，培養(yǎng)學(xué)習(xí)習(xí)慣，鍛煉語(yǔ)言能力，都能為未來(lái)語(yǔ)文學(xué)習(xí)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。比如像勤查工具書(shū)、多讀書(shū)多看報(bào)、做好摘記等一些小習(xí)慣，都要在一開(kāi)始接觸語(yǔ)文時(shí)就慢慢培養(yǎng)起來(lái)?！?/p>

崔老師說(shuō)，語(yǔ)文是非常注重積累的一門(mén)學(xué)科，基礎(chǔ)越扎實(shí)，未來(lái)學(xué)習(xí)就越輕松。語(yǔ)文是一切學(xué)科的基礎(chǔ)，學(xué)好語(yǔ)文有助于其他學(xué)科的學(xué)習(xí)。小學(xué)是孩子世界觀、人生觀、價(jià)值觀的啟蒙階段，好的語(yǔ)文教育能影響終身，同樣，小學(xué)也是情感培育的最佳期，打好語(yǔ)文基礎(chǔ)對(duì)于培養(yǎng)孩子的健全人格、良好品性有著潛移默化的積極作用。

“到了初中、高中以后，語(yǔ)文的主課地位會(huì)越來(lái)越弱化，很多孩子的語(yǔ)文能力都是在‘啃老本’。所以在小學(xué)階段，我們學(xué)校和家長(zhǎng)一定要重視起來(lái)，激發(fā)孩子的閱讀興趣，提高孩子的閱讀能力，讓孩子能愛(ài)上語(yǔ)文、享受語(yǔ)文。”

閱讀和寫(xiě)作是學(xué)好語(yǔ)文的兩大關(guān)鍵

崔巒長(zhǎng)期從事語(yǔ)文課程、教材研究與小學(xué)語(yǔ)文教材編寫(xiě)工作，是義務(wù)教育小學(xué)語(yǔ)文教科書(shū)及課程標(biāo)準(zhǔn)實(shí)驗(yàn)小學(xué)語(yǔ)文教科書(shū)主編。

在他看來(lái)，目前人教版的語(yǔ)文教科書(shū)在教學(xué)編排還有待改善，“主要問(wèn)題在于重閱讀輕寫(xiě)作，”在這一點(diǎn)上，從事小學(xué)語(yǔ)文教學(xué)的一線(xiàn)教師也深有體會(huì)。富陽(yáng)市富春五小的語(yǔ)文老師王群就感覺(jué)到，教科書(shū)中關(guān)于寫(xiě)作的教學(xué)體系不夠鮮明，“比如關(guān)于春天這個(gè)主題的寫(xiě)作，只是粗略地要求學(xué)生描述春天的感受，但具體以怎樣的作文形式和結(jié)構(gòu)，運(yùn)用怎樣的作文技巧，都沒(méi)有明確，我們也很難解讀和把握?！?/p>

為彌補(bǔ)這一弊端，更好地去引導(dǎo)語(yǔ)文教學(xué)，適應(yīng)未來(lái)變革，崔老師和國(guó)內(nèi)的一些權(quán)威語(yǔ)文教育專(zhuān)家共同研發(fā)出一套新東方泡泡少兒語(yǔ)文教材《博文讀寫(xiě)》。針對(duì)每個(gè)年級(jí)，都有不同要求的閱讀和寫(xiě)作訓(xùn)練。而且教材按一年四季來(lái)劃分，春秋兩季配合教師課堂教學(xué)，以作文為主，通過(guò)閱讀經(jīng)典名篇、同齡佳作來(lái)積累大量素材，以讀促寫(xiě)來(lái)提升，而寒暑兩季以閱讀為主，圍繞閱讀理解和解題技巧進(jìn)行訓(xùn)練，作文側(cè)重強(qiáng)化綜合運(yùn)用。

崔老師還說(shuō)，除了讀寫(xiě)，學(xué)生還要掌握講述、采訪(fǎng)、主持、討論、辯論、演講等口頭表達(dá)能力，這樣才能讓學(xué)生不僅愛(ài)寫(xiě)、能寫(xiě)，而且敢說(shuō)、會(huì)說(shuō)。比如寫(xiě)日記、書(shū)信，發(fā)短信、郵件、擬建議書(shū)、調(diào)查報(bào)告，編手抄報(bào)、習(xí)作集等，都能培養(yǎng)學(xué)生用書(shū)面表達(dá)去服務(wù)日常學(xué)習(xí)、生活的能力。

“寫(xiě)作能夠提升，一定是要有足夠多的閱讀積累。閱讀和寫(xiě)作，就好比人的兩條腿，都練扎實(shí)，才能走得穩(wěn)實(shí)，一旦失衡，就不能正常走路?！?/p>

跟著字幕唱K、認(rèn)讀商品包裝上的字 都是積累詞匯的好辦法

昨天，崔老師給在座家長(zhǎng)也布置了一項(xiàng)家庭任務(wù)：從小和孩子一起學(xué)字、識(shí)字，早識(shí)字就能早讀書(shū)。

“詞匯量越大、看的書(shū)越多，語(yǔ)言的準(zhǔn)確性會(huì)把握地更好，也更能表達(dá)出博大精深的思想。比如列寧，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，他的詞匯量達(dá)到2萬(wàn)多個(gè)，是普通人的兩倍多，他卓越的演講能力一定是建立在這基礎(chǔ)上的?！贝蘩蠋熣f(shuō)，大量閱讀是語(yǔ)文積累的重要途徑，而這種積累工作，應(yīng)該越早進(jìn)行越好。

“我有個(gè)同事，他和四歲的女兒都很愛(ài)唱卡拉ok，每天沒(méi)事在家就唱，小孩子跟著字幕唱，一年下來(lái)，詞匯量居然認(rèn)識(shí)了2000多個(gè)詞匯。”崔老師說(shuō)，語(yǔ)文積累的方式可以很輕松，比如教孩子識(shí)字認(rèn)姓，可以從班上同學(xué)的姓、名人的姓入手，順手讓孩子

學(xué)起來(lái)，同樣在電視、報(bào)紙、商品包裝上的字，甚至是廣告、招貼、路牌上的字，也可以拿來(lái)讓孩子慢慢學(xué)起來(lái)。日積月累，詞匯量就豐富多了。

親子閱讀也是積累語(yǔ)言能力的好習(xí)慣。大人講故事，讓孩子仔細(xì)聽(tīng)，慢慢理解，講完以后一起聊聊，也可以大人講一半，后半段故事讓孩子續(xù)編，讓孩子學(xué)著去表達(dá)。這樣循序漸進(jìn)，等孩子年長(zhǎng)一些，就可以聊電視、電影、周?chē)拇笮∈拢踔磷屗麑W(xué)會(huì)去評(píng)價(jià)一些社會(huì)時(shí)事。

逐步增強(qiáng)寫(xiě)作能力

完成積累這項(xiàng)重要工作后，下一個(gè)重頭戲是學(xué)會(huì)如何運(yùn)用，這就涉及到口頭和書(shū)面表達(dá)這兩項(xiàng)能力。針對(duì)學(xué)習(xí)能力的不同，崔老師給出了適合孩子學(xué)習(xí)特點(diǎn)的好建議。

比如一二年級(jí)孩子，要練筆頭，堅(jiān)持一日一句，也可以采用畫(huà)畫(huà)的形式，甚至去編些小詩(shī)。兒童有著天馬行空的想象力，他們天生就是詩(shī)人，培養(yǎng)學(xué)習(xí)興趣和鼓勵(lì)創(chuàng)作熱情更為重要。家長(zhǎng)也可以跟孩子一起寫(xiě)親子日記，互相讀、互相看，把寫(xiě)作當(dāng)做日常的小事。

中年級(jí)時(shí)，孩子詞匯量和語(yǔ)言能力有所長(zhǎng)進(jìn)，可以嘗試高端點(diǎn)的寫(xiě)作，比如觀察日記、讀書(shū)卡、家庭小報(bào)等，“這階段可以慢慢培養(yǎng)學(xué)生的閱讀技巧，比如概括主要內(nèi)容、中心思想等，以及學(xué)會(huì)了解擬人與擬物并運(yùn)用于作文。讓孩子學(xué)著去觀察，在觀察中抓住事物的特點(diǎn)、展開(kāi)聯(lián)想，把它寫(xiě)生動(dòng)。”

到了高年級(jí)，就要進(jìn)行一些記事作文、想象作文、話(huà)題作文的訓(xùn)練了。可以給孩子若干個(gè)話(huà)題，學(xué)習(xí)怎么選好觀點(diǎn)，組織材料。而評(píng)價(jià)要求也更苛刻了，比如敘事時(shí)要有波瀾、有情節(jié)、抒真情，還得學(xué)會(huì)使用側(cè)面描寫(xiě)、環(huán)境烘托的手法描寫(xiě)人物，會(huì)用點(diǎn)面結(jié)合的方式描寫(xiě)眾多人物等。要求用敘議結(jié)合、動(dòng)靜結(jié)合的方法寫(xiě)看圖作文、話(huà)題作文，掌握考場(chǎng)作文的應(yīng)對(duì)策略和閱讀應(yīng)考技巧。

崔老師的“階段式”

學(xué)習(xí)方案

一年級(jí)

培養(yǎng)孩子的閱讀興趣，能將課內(nèi)閱讀產(chǎn)生的興趣延續(xù)到課外閱讀中。了解常用標(biāo)點(diǎn)符號(hào)的用法，能準(zhǔn)確說(shuō)出句子的完整成分。能夠按照一定順序觀察多幅圖，并能按照觀察順序?qū)懞?jiǎn)單的句子，學(xué)寫(xiě)兒童詩(shī)。

二年級(jí)

掌握部分常用詞語(yǔ)的構(gòu)詞方式，鞏固運(yùn)用比喻、擬人等修辭手法。敢于大膽自由表達(dá)，聯(lián)系生活實(shí)際，寫(xiě)出簡(jiǎn)短通順的語(yǔ)言。

三年級(jí)

學(xué)會(huì)寫(xiě)總分段式、概括具體段式、順承段式、因果段式，學(xué)會(huì)表達(dá)自己的真情實(shí)感，學(xué)會(huì)寫(xiě)想象文，逐步形成素材積累的習(xí)慣和能力。

四年級(jí)

掌握五種表達(dá)方式，了解文章的不同寫(xiě)作手法，并能進(jìn)行辨析；學(xué)習(xí)按事情的發(fā)展順序?qū)懯虑?，在敘事中突出重點(diǎn)；學(xué)會(huì)選擇材料。

五年級(jí)

了解說(shuō)明文的六種說(shuō)明方法等；學(xué)習(xí)做題思路和規(guī)范答題的方法。學(xué)會(huì)用過(guò)渡、照應(yīng)、敘述描寫(xiě)結(jié)合的方法寫(xiě)游記；學(xué)會(huì)寫(xiě)演講稿以及給材料作文的基本寫(xiě)法。

六年級(jí)

會(huì)使用側(cè)面描寫(xiě)、環(huán)境烘托的手法描寫(xiě)人物，會(huì)用點(diǎn)面結(jié)合的方式描寫(xiě)眾多人物；掌握基本的說(shuō)明方法，會(huì)寫(xiě)調(diào)查報(bào)告、建議書(shū)等。

第四篇：網(wǎng)絡(luò)媒體發(fā)新聞稿,發(fā)稿公司詳細(xì)解析

網(wǎng)絡(luò)媒體發(fā)新聞稿，發(fā)稿公司詳細(xì)解析

企業(yè)的新聞定向傳播到互聯(lián)網(wǎng)各個(gè)角落，可以覆蓋意向客戶(hù)視野所到之處，反復(fù)引導(dǎo)客戶(hù)消費(fèi)，并提高自己公司的品牌形象。但是，新聞都有一個(gè)共同的特點(diǎn)——時(shí)效性強(qiáng)。

據(jù)此，擺在新聞營(yíng)銷(xiāo)人員面前一個(gè)很迫切的問(wèn)題就是，如何維持新聞營(yíng)銷(xiāo)推廣持久而有影響力的效果呢？?jī)?yōu)渡網(wǎng)給出了答案。新聞稿營(yíng)銷(xiāo)特點(diǎn)：

門(mén)戶(hù)網(wǎng)站首頁(yè)展示：優(yōu)渡網(wǎng)高質(zhì)量的新聞稿件，能夠獲得大型新聞網(wǎng)站首頁(yè)展示的機(jī)會(huì)，這些新聞網(wǎng)站每日的訪(fǎng)問(wèn)量大的驚人，恐怕傳統(tǒng)的電視廣告，都不具備與這種互聯(lián)網(wǎng)媒體相媲美的能力。

覆蓋面廣：通過(guò)優(yōu)渡網(wǎng)將企業(yè)新聞定向傳播到互聯(lián)網(wǎng)各個(gè)角落，覆蓋意向客戶(hù)視野，反復(fù)引導(dǎo)客戶(hù)消費(fèi)，并提高自己公司的品牌形象。

轉(zhuǎn)載率高：高質(zhì)量的新聞稿件，可以獲得互聯(lián)網(wǎng)有效的轉(zhuǎn)載，稿件中軟性廣告內(nèi)容、版權(quán)、出處等獲得了高效傳播，同時(shí)也收獲了高質(zhì)量的網(wǎng)站外鏈，有效幫助自己網(wǎng)站在搜索引擎中關(guān)鍵詞排名的提升。

關(guān)鍵詞排名靠前：通過(guò)優(yōu)渡網(wǎng)發(fā)布的新聞，可以在標(biāo)題、內(nèi)容、發(fā)出后的鏈接三方面進(jìn)行優(yōu)化，保證了客戶(hù)的關(guān)鍵詞能進(jìn)入百度前三名。（此條為客戶(hù)的特殊要求，一般客戶(hù)不做此保證。）

覆蓋企業(yè)負(fù)面：如果企業(yè)在網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn)了負(fù)面新聞，優(yōu)渡網(wǎng)可以通過(guò)關(guān)鍵詞設(shè)置及發(fā)稿網(wǎng)站選擇，有效將負(fù)面信息排名推后，將正面信息出現(xiàn)在搜索引擎前幾頁(yè)。

新聞通稿模式：由于優(yōu)渡網(wǎng)龐大的媒體資源，大客戶(hù)可采用新聞通稿模式進(jìn)行新聞營(yíng)銷(xiāo)，一次可將新聞同時(shí)發(fā)布至國(guó)內(nèi)800余家新聞?wù)军c(diǎn)。（海外媒體暫時(shí)未定）

其中優(yōu)渡網(wǎng)“關(guān)鍵詞排名靠前”的承諾便是讓新聞營(yíng)銷(xiāo)長(zhǎng)久有效的保證，試想：如果你發(fā)布一篇優(yōu)化過(guò)的新聞稿后，搜索你的關(guān)鍵詞“金剛石研磨膏”，搜索結(jié)果中前三名就出現(xiàn)你的新聞，會(huì)是怎樣的效果呢？而且排名長(zhǎng)期有效。如何聯(lián)系優(yōu)渡網(wǎng)？

如果您在新聞稿發(fā)布與排名優(yōu)化、企業(yè)新聞營(yíng)銷(xiāo)推廣、品牌知名度提高等方面有疑問(wèn)或者需求，可直接聯(lián)系優(yōu)渡網(wǎng)技術(shù)人員。

第五篇：杭州律師解析證人和證人證言的特點(diǎn)

杭州律師解析證人和證人證言的特點(diǎn)

證人有如下特點(diǎn)：(1)證人與客觀存在的案件事實(shí)形成的聯(lián)系是特定的，是他人不可替代的。(2)證人只是了解案件的某些情況，他與該案的審理結(jié)果無(wú)法律上的利害關(guān)系，如果既了解案情，又與案件處理結(jié)果有利害關(guān)系，就不得為證人，‘而是訴訟當(dāng)事人（共同訴訟人或第三人）。(3)出庭作證的證人應(yīng)當(dāng)客觀陳述其親身感知的事實(shí)，作證時(shí)不得使用猜測(cè)、推斷或者評(píng)論性的語(yǔ)言。

證人證言有如下特點(diǎn)：(l)證人證言是與案件有關(guān)的言辭。只有知道案件情況的單位和個(gè)人，才能作為證人提供證言。所以證人證言是證人就案件的情況所作的陳述。(2)證人證言只能是證人對(duì)自己耳聞目睹的事情的陳述，只能是對(duì)已發(fā)生的案件事’實(shí)的重現(xiàn)，不能是對(duì)案件事實(shí)的評(píng)析和對(duì)事實(shí)的一種猜測(cè)和推論。(3)證人證言是證人主觀對(duì)客觀的認(rèn)識(shí)和反映，比較容易受主觀因素影響，真假交錯(cuò)，證人證言既不能輕信，也不能輕易否定。

《民事訴訟法》第70條規(guī)定，凡是知道案件情況的單位和個(gè)人，都有義務(wù)出庭作證。由此可見(jiàn)，凡是知道案件情況和能夠正確表達(dá)意志的人都可以有證人資格。根據(jù)最高法院《民訴證據(jù)若干規(guī)定》第53條第2款規(guī)定，待證事實(shí)與其年齡、智力狀況或者精神健康狀況相適應(yīng)的無(wú)民事行為能力人和限制民事行為能力人，可以作為證人。

根據(jù)《民事訴訟法》第70條的規(guī)定和司法實(shí)踐，下列人員不能充當(dāng)證人：(1)不能正確表達(dá)意志的人，不能作為證人。這就是說(shuō)，證人必須以能夠辨別是非并能正確表達(dá)為條件。它主要包括那些生理上、精神上有缺陷或者年幼的人，如果不能辨別是非，不能正確表達(dá)意志，不得作為證人。證人為聾啞人的，可以其他表達(dá)方式作證。(2)訴訟代理人在同一案件中不得作為證人。如果訴訟代理人對(duì)正確查明事實(shí)有重要作用，可以在終止與被代理人的委托代理關(guān)系后成為證人。(3)辦理本案的審判人員、書(shū)記員、鑒定人、勘驗(yàn)人、翻譯人員和檢察人員，不能同時(shí)是本案的證人。

本文參考資料來(lái)源于：

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