第一篇：溫泉會(huì)所建造及裝修標(biāo)準(zhǔn)

淺析五星級(jí)溫泉會(huì)所建造及裝修標(biāo)準(zhǔn)

一、規(guī)劃與設(shè)計(jì)

要想建造一個(gè)優(yōu)秀的、獨(dú)具特色的、達(dá)到五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的溫泉酒店，首先離不開(kāi)一個(gè)良好的前期規(guī)劃，在做足做透前期規(guī)劃的基礎(chǔ)上，才能從細(xì)節(jié)入手，打造出一個(gè)品質(zhì)領(lǐng)先，適合度假頤養(yǎng)的五星級(jí)溫泉酒店。

1、項(xiàng)目定位

在項(xiàng)目開(kāi)展前期，要由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行全面充分的市場(chǎng)調(diào)研，并編制調(diào)研結(jié)果，要對(duì)本地的旅游市場(chǎng)、游客消費(fèi)群體、游客消費(fèi)能力等進(jìn)行充分的研究。結(jié)合地區(qū)人文與周邊資源特征對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定位，明確目標(biāo)市場(chǎng)。要對(duì)地?zé)崴Y源綜合利用和節(jié)能環(huán)保進(jìn)行專項(xiàng)規(guī)劃，編制出具體可行的實(shí)施方案。最后，要將項(xiàng)目定位于高品質(zhì)、精管理、人性化、生態(tài)環(huán)保的五星級(jí)溫泉酒店。

2、周邊環(huán)境

自然風(fēng)光。項(xiàng)目周邊自然風(fēng)光獨(dú)特，依山傍海，而且有七里海及其周邊濕地，可以充分加以整合利用，以提高項(xiàng)目整體品位。且周邊還有多個(gè)旅游景點(diǎn)，這都是五星級(jí)酒店必不可少的外部資源優(yōu)勢(shì)，要將項(xiàng)目的最佳觀賞角度朝向七里海濕地，已達(dá)到最佳的景觀視覺(jué)，最主要的是要使溫泉能觀賞到景區(qū)的主要核心景觀，這也將為酒店的評(píng)級(jí)增加不少分?jǐn)?shù)。

3、水資源利用

項(xiàng)目一大特色就是有地?zé)崴统渥愕乃刁w系，可以將地?zé)崴糜跓峤粨Q或是用于供暖，將地表水系用于景觀構(gòu)筑和灌溉，體現(xiàn)節(jié)能環(huán)保理念，這也是當(dāng)下最主流的建筑理念，可以為酒店增色不少。同時(shí)將地?zé)崴c溫泉水療、休閑養(yǎng)生相結(jié)合，高規(guī)格整合利用水資源，也是本項(xiàng)目的主打品牌。

二、建筑設(shè)施

1、服務(wù)臺(tái)

服務(wù)臺(tái)是大堂內(nèi)部最重要的組成部分，它集入住登記、信息咨詢、兌換外幣、退房管理、貴重物品保存等多項(xiàng)功能于一體。對(duì)于五星級(jí)溫泉酒店的建設(shè)，要至少滿足下面這些要求。服務(wù)臺(tái)內(nèi)側(cè)有可上鎖的儲(chǔ)物柜、抽屜；電話、電腦、至少一臺(tái)互聯(lián)網(wǎng)打印機(jī)；靠近服務(wù)臺(tái)處放4—6把椅子供等候客人使用；還要有高檔的休息區(qū)，以備客人臨時(shí)休息。

總服務(wù)臺(tái)的裝修要精致、格調(diào)高雅，優(yōu)先選用優(yōu)質(zhì)石材，但考慮本項(xiàng)目以新中式風(fēng)格為主，可以考慮使用仿木質(zhì)材料（這里需要強(qiáng)調(diào)的是，考慮到消防隱患，木質(zhì)材料盡量少使用，使用仿木質(zhì)材料同樣可以達(dá)到理想的效果）。總服務(wù)臺(tái)還應(yīng)該中英文標(biāo)識(shí)規(guī)范、顯著，有委托代辦、旅游信息電子查詢?cè)O(shè)備。各部位裝修檔次匹配，自然花木修飾美觀，擺放得體，令客人感到自然舒適。光線溫度應(yīng)事宜，無(wú)異味、無(wú)煙塵、無(wú)噪音、五強(qiáng)風(fēng)，氛圍協(xié)調(diào)（這里要指出的是商店、攤點(diǎn)等組成一定不可至于大堂太過(guò)明顯的位臵、否則嚴(yán)重影響氛圍協(xié)調(diào)性）。

2、場(chǎng)地要求與建筑結(jié)構(gòu)

溫泉療養(yǎng)及養(yǎng)生部分營(yíng)業(yè)場(chǎng)所面積至少達(dá)到15000㎡以上，本項(xiàng)目規(guī)劃為30000平米，可以考慮將組成重點(diǎn)放在洗浴療養(yǎng)及康體中心上面。建筑結(jié)構(gòu)良好、合理，墻體牢固可靠、防水性能好，室內(nèi)照明、通風(fēng)良好、地面平整防滑，墻壁保溫、隔熱、隔音，排水通暢，配套房間布局合理（指為顧客提供各種服務(wù)的房間），相互間比例適當(dāng)，布局科學(xué)，同時(shí)各房間中設(shè)備設(shè)施應(yīng)100%保證其完好率。有問(wèn)題的及時(shí)發(fā)現(xiàn)，有損壞的及時(shí)更換。

3、地面裝飾

大堂的面積（指不包括任何營(yíng)業(yè)區(qū)面積，如服務(wù)臺(tái)、商場(chǎng)、酒吧等）不應(yīng)小于100平方米，地方的裝飾材料以優(yōu)質(zhì)花崗巖、大理石或其它具有當(dāng)?shù)靥厣牟牧辖M成，整體風(fēng)格要美觀、大方、實(shí)用、色澤均勻、拼接整齊），本酒店以新中式風(fēng)格為主，可考慮米色與深咖的搭配，同時(shí)要考慮具有中式風(fēng)格的拼花?？头俊?huì)議中心等要滿鋪高檔地毯。酒吧、咖啡廳等休閑部分要鋪裝優(yōu)質(zhì)木地板（材質(zhì)高檔、色澤均勻、地面有線條變化）。

4、墻面裝飾

大堂、前臺(tái)等部分采用優(yōu)質(zhì)花崗巖、大理石或其他具有本地特色的材料，整體風(fēng)格美觀大方、色澤均勻、拼接整齊，客房、會(huì)議廳、KTV、休閑中心等部分可才有高檔壁紙或優(yōu)質(zhì)木材，拼花整齊、拼縫順直。

5、藝術(shù)裝飾

考慮到本項(xiàng)目以休閑養(yǎng)生為主，所以切忌裝修不可商務(wù)化，以免給客人心里上造成負(fù)擔(dān)感，可以考慮多做一些壁畫(huà)、浮雕，特別是可以考慮結(jié)合海邊特色，做一些貝殼藝術(shù)品，以襯托溫泉休閑度假養(yǎng)生的概念。

天花板一定要用心設(shè)計(jì)，工藝精致、造型別致、格調(diào)高雅，可以考慮用木材做出各種吊頂特色，燈具的選擇是提升品質(zhì)的重要元素，建議除了特別需要體現(xiàn)中式風(fēng)格的部分外，全部選用水晶燈。同時(shí)要注意照明一定要良好。

三、洗浴部分

1、更衣室

更衣室是溫泉會(huì)所的重要組成部分，也是洗浴、療養(yǎng)等必不可少的組成環(huán)節(jié)。因此對(duì)更衣室的要求應(yīng)尤為嚴(yán)格。更衣室面積大小和數(shù)量要滿足高峰期顧客的需求，考慮到本地冷淡季因素的影響，更衣室要具備分區(qū)管理功能，以免淡季浪費(fèi)不必要的管理資源。更衣室的地毯要有防菌功能，采用非直射的暖色光線，有中央控制的背景音樂(lè)。

2、換衣間

換衣間面積最小不能低于3平方米，要有門或簾子、凳子、掛衣鉤、鏡子等

3、梳妝區(qū)

要分割成幾個(gè)小梳妝區(qū)，達(dá)到半私密的效果。附近要有一個(gè)可上鎖的櫥柜，垃圾箱隱蔽，最好采用嵌入式，頂部燈光為暖色，高亮度。要有壁燈以防止面部陰影。

4、洗手間

獨(dú)立區(qū)域，有殘疾人專業(yè)座便器

5、沐浴區(qū)

要有1000平方米以上的多功能沐浴區(qū)，要有具備水療功能的多功能噴頭，具有可供40人以上同時(shí)淋浴用及40個(gè)以上淋浴間。在風(fēng)格上可采用透光封閉式與單面開(kāi)放式相結(jié)合的布臵。蒸汽浴室應(yīng)為3個(gè)或3個(gè)以上，以滿足為不同需要的客人提供不同功能的蒸氣浴。每個(gè)蒸汽浴室干/濕蒸合計(jì)總面積不小于30平米。室內(nèi)全部采用防水、防霉材料，天花板必須做成拱形穹頂，防止水滴落到客人身上，有氣噴嘴的話氣噴嘴要遠(yuǎn)離客人活動(dòng)范圍并有防護(hù)罩保護(hù)。門要有透視窗，能觀察內(nèi)部，同時(shí)具有密封功能。

6、泡池

要有兩個(gè)以上或面積大于200平米的具有強(qiáng)力水柱、坐沖、臥沖等多種水療功能性的溫泉泡池和冷泉泡池，風(fēng)格上要采取景觀式設(shè)計(jì)。切忌不可過(guò)于單調(diào)。要與本地的海邊特色相結(jié)合。地面瓷磚或石磚等防水的材質(zhì)、有防滑功能，水下的燈具可以防水。泡池邊緣與濕區(qū)地面持平，如高于地面，要有防滑的臺(tái)階和扶手。池壁應(yīng)有一個(gè)出水口，池底至少有兩個(gè)下水口，在池邊處有過(guò)濾柵，出水口以不回灌美觀實(shí)用為原則

溫泉泡池水溫27—36℃，冷泉泡池水溫13—18℃，要安裝熱交換設(shè)備，以便根據(jù)不同季節(jié)不同氣候，可適當(dāng)調(diào)整水溫，以舒適為宜。

7、地?zé)嵴舴炕蛏Ｄ梅?/p>

面積不小于100平方米，有時(shí)間和溫度自動(dòng)控制程序，旁邊有操作提示和安全提示，新風(fēng)進(jìn)口在加熱器下面，排風(fēng)口靠近屋頂，報(bào)警鈴在室內(nèi)靠近入口的旁邊。

8、布局

在布局上蒸汽浴室位臵應(yīng)緊鄰桑拿浴、泡池、沐浴間，避免設(shè)施經(jīng)過(guò)干區(qū)，不同區(qū)域有相應(yīng)隔斷。泡池應(yīng)臨近蒸汽浴室、護(hù)理室、沐浴間。應(yīng)能提供科學(xué)的空氣循環(huán)系統(tǒng)來(lái)控制空氣的濕度和溫度，應(yīng)避免濕區(qū)的濕氣和高溫進(jìn)入干區(qū)。應(yīng)至少有兩個(gè)休息區(qū)域，放臵椅子和茶幾。

9、裝飾

在地面及墻壁選材上應(yīng)優(yōu)先使用石材，燈光要照明良好，光線充足，最好能設(shè)計(jì)的具有藝術(shù)性。

10、必備品

溫泉介紹宣傳品；飲水機(jī)、紙杯；不適癥狀列表；沐浴用品（洗發(fā)水、沐浴露、護(hù)膚露、潤(rùn)發(fā)素、沐浴皂等）；梳妝用品（梳子、電吹風(fēng)、護(hù)膚品、棉簽、啫喱膏等）。

四、私密露天泡池與露天護(hù)理區(qū)

需配臵2—5個(gè)秘密室外泡池以及露天休息區(qū)，休息區(qū)面積不小于泡池面積的20%，配備與泡池規(guī)模相適應(yīng)的躺椅、遮陽(yáng)傘、桌椅、宣傳品、飲水機(jī)、紙杯、果點(diǎn)。

在視覺(jué)效果上應(yīng)具備獨(dú)特的觀賞角度，交通方式應(yīng)以環(huán)保節(jié)能的自行車、電瓶車為主。

考慮本項(xiàng)目前期規(guī)劃定位，露天浴池是否設(shè)立以后再議。

五、室內(nèi)護(hù)理室與按摩室

1、要同時(shí)具備四間以上的雙人護(hù)理室和四間以上的單人護(hù)理室

2、按摩室應(yīng)設(shè)臵床椅，可自動(dòng)調(diào)節(jié)，要有音箱系統(tǒng)、液晶電視、中央背景音樂(lè)。中央背景音樂(lè)應(yīng)可以手動(dòng)調(diào)節(jié)。

3、身體護(hù)理室。面積不小于20平方米。要安臵可調(diào)節(jié)的護(hù)理燈，毛巾濕箱、加熱板、按摩師座椅、工作臺(tái)、隔熱與可移動(dòng)工作燈、淋浴和浴盆、精油加熱器、卵石加熱器。

4、布局。要滿足私密性要求，通風(fēng)條件好，無(wú)異味，隔音功能強(qiáng)。通道設(shè)計(jì)科學(xué)合理，人流不會(huì)出現(xiàn)擁擠和沖撞，標(biāo)識(shí)牌設(shè)計(jì)美觀實(shí)用，有藝術(shù)品裝飾，有3種以上的綠色植物。

5、裝修上地面應(yīng)選擇優(yōu)質(zhì)花崗巖、地毯、木地板等），墻壁應(yīng)選用高級(jí)墻紙及藝術(shù)裝飾。

6、必備品。療程介紹宣傳品；護(hù)理師介紹宣傳品；飲水機(jī)、紙杯；沐浴用品；梳妝用品。

六、客房

1、配備溫泉泡池

2、免費(fèi)提供芳香精油加熱器及可選精油

其他標(biāo)準(zhǔn)參照【附錄1】：國(guó)家旅游局頒布的《五星級(jí)賓館評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

七、交通

1、直達(dá)機(jī)場(chǎng)50公里以內(nèi)，本項(xiàng)目距離建設(shè)中的機(jī)場(chǎng)僅40公里。

2、高速公路進(jìn)出口距離10公里以內(nèi)，本項(xiàng)目緊鄰距離規(guī)劃中的沿海高速。

3、距離秦皇島市區(qū)40公里，唐山市70公里。

八、停車場(chǎng) 1、500平方米以上，停車分區(qū)，設(shè)停車線，車場(chǎng)內(nèi)有方向引導(dǎo)標(biāo)識(shí)。

2、進(jìn)出口設(shè)臵合理，生態(tài)特色游步道且線路合理。

九、健身中心及形體房

1、與SPA之間要有隔音墻，保證護(hù)理區(qū)的安靜。有直接通往健身中心的通道，保證在按摩護(hù)理區(qū)不營(yíng)業(yè)的時(shí)候也可以使用。要設(shè)臵鍛煉項(xiàng)目或健身指導(dǎo)宣傳品；測(cè)重量高設(shè)備；單獨(dú)的音響，墻壁隔音；兩面墻有鏡子；飲水機(jī)和茶杯等器具。

2、地板為專業(yè)的健身地板，并與空調(diào)功能相匹配。

十、室外運(yùn)動(dòng)區(qū)

1、至少18洞高爾夫球場(chǎng)，本項(xiàng)目規(guī)劃36洞高爾夫球場(chǎng)及練習(xí)場(chǎng)等。

十一、商品服務(wù)

要具有40平米以上的銷售區(qū)域，包含衣架、衣柜、收銀臺(tái)、儲(chǔ)藏室等，可以購(gòu)買到護(hù)理用品、禮品、泳衣等物品。同時(shí)也應(yīng)銷售其他日常用品。

十二、會(huì)議與商務(wù)區(qū)域

1、建設(shè)不小于400平米的專業(yè)會(huì)議廳，有良好的隔音遮光效果，配設(shè)衣帽間，燈光分區(qū)控制

2、不少于3個(gè)小會(huì)議室，貴賓休息室

3、會(huì)議室設(shè)備應(yīng)包含以下幾部分：同聲傳譯設(shè)施（至少兩種語(yǔ)言），電視電話會(huì)議設(shè)施；現(xiàn)場(chǎng)視音頻轉(zhuǎn)播系統(tǒng)；多媒體演講系統(tǒng)；演講臺(tái)和電子白板；即席發(fā)言麥克風(fēng)；幻燈機(jī)、投影儀及屏幕；電視機(jī)；錄放像機(jī)。

4、商務(wù)中心應(yīng)配臵洽談室、封閉的電話間、直撥國(guó)際、國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途電話、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、中外文文字處理系統(tǒng)、基本商務(wù)檢索資料等。

十三、公共區(qū)域

1、電梯。電梯性能必須優(yōu)良可靠、運(yùn)行平穩(wěn)。數(shù)量上應(yīng)不少于平均每70間客房一部客用電梯。

2、電梯的裝飾應(yīng)豪華，照明充足但不直射，有主要設(shè)施和服務(wù)指示，有通風(fēng)系統(tǒng)和扶手桿，轎廂內(nèi)兩側(cè)均有按鍵，有殘疾人專用按鍵

3、有抵達(dá)行政樓層和豪華套房的專用電梯。

4、公共衛(wèi)生間。位臵應(yīng)合理，方便客人使用；餐廳衛(wèi)生間位臵合理；會(huì)議室、多功能廳衛(wèi)生間位臵合理、廁位充足，而且衛(wèi)生間要考慮殘疾人衛(wèi)生設(shè)施。

5、衛(wèi)生間裝修材料、潔具應(yīng)高檔干凈，布局合理。衛(wèi)生間裝修使用高檔裝修材料，裝修工藝要精致。

6、公共衛(wèi)生間應(yīng)具有的包括分隔廁位、衛(wèi)生紙、污物桶、男用便器、半身鏡、干手器、洗手液等。

十四、共用系統(tǒng)

1、要合理考慮各系統(tǒng)的布線，應(yīng)具備先進(jìn)的安保系統(tǒng)，視音頻交互服務(wù)系統(tǒng)，先進(jìn)的消防控制系統(tǒng)，計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)。

2、計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)中硬件部分應(yīng)使用專用的服務(wù)器或工作站，使用內(nèi)部聯(lián)網(wǎng)的專業(yè)管理軟件，采用功能先進(jìn)的組網(wǎng)方式，專用服務(wù)器有完備的不間斷服務(wù)能力，主接入網(wǎng)速度大于20M。

3、會(huì)所內(nèi)覆蓋無(wú)線網(wǎng)絡(luò)，有獨(dú)立網(wǎng)站，國(guó)內(nèi)國(guó)際二級(jí)以上域名，具有網(wǎng)上預(yù)訂功能。

4、四管制中央空調(diào)系統(tǒng)。

5、自備發(fā)電系統(tǒng)。

6、各區(qū)域?qū)驑?biāo)志實(shí)用美觀，導(dǎo)向效果良好。指示用標(biāo)志清晰

7、公共音箱配臵不應(yīng)有間斷區(qū)域，移動(dòng)設(shè)備信號(hào)應(yīng)良好，有中水處理系統(tǒng)

十五、后臺(tái)區(qū)域

1、設(shè)有行政管理、財(cái)務(wù)、工程、員工食住娛樂(lè)等部分，應(yīng)配備有員工浴室，專用培訓(xùn)教室等部分

十六、安全設(shè)施

1、客房需安裝電子卡門鎖或其他高級(jí)門鎖?？头块T有自動(dòng)閉合功能。宜100%客房配備有貴重物品保險(xiǎn)箱。每間客房必須有噴淋裝臵和可移動(dòng)照明設(shè)施等。

2、公共部分必須有緊急出口標(biāo)志圖，應(yīng)急照明設(shè)施，煙感報(bào)警器，自動(dòng)噴淋等。

3、廚房必須有煙感報(bào)警器和自動(dòng)噴淋裝臵，煤氣、液化氣、天然氣報(bào)警裝臵，同時(shí)還應(yīng)有石棉布或其他滅火設(shè)備。

總結(jié)：以上僅是通過(guò)查閱資料及五星級(jí)溫泉酒店評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)單編制的分析報(bào)告，隨著資料收集的逐步完整，會(huì)及時(shí)將新內(nèi)容補(bǔ)充進(jìn)來(lái)，也請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批評(píng)指正！

【附錄1】：

五星級(jí)酒店設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

一、飯店布局合理：

1、功能劃分合理；

2、設(shè)施使用方便、安全。

二、內(nèi)外裝修采用高檔、豪華材料，工藝精致，具有突出風(fēng)格。

三、飯店內(nèi)公共信息圖形符號(hào)符合LB/T 001。

四、有中央空調(diào)(別墅式度假村除外)，各區(qū)域通風(fēng)良好。

五、有與賓館星級(jí)相適應(yīng)的計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)。

六、有背景音樂(lè)系統(tǒng)。

七、前廳(共21項(xiàng))：

1、面積寬敞，與接待能力相適應(yīng)；

2、氣氛豪華，風(fēng)格獨(dú)特，裝飾典雅，色調(diào)協(xié)調(diào)，光線充足；

3、有與飯店規(guī)模、星級(jí)相適應(yīng)的總服務(wù)臺(tái)；

4、總服務(wù)臺(tái)有中英文標(biāo)志，分區(qū)段設(shè)臵接待、問(wèn)訊、結(jié)帳，24小時(shí)有工作人員在崗；

5、提供留言服務(wù)；

6、提供一次性總帳單結(jié)帳服務(wù)(商品除外)；

7、提供信用卡服務(wù)； 8、18小時(shí)提供外幣兌換服務(wù)；

9、總服務(wù)臺(tái)提供飯店服務(wù)項(xiàng)目宣傳品、飯店價(jià)目表、中英文本市交通圖、全國(guó)旅游交通圖、本市和全國(guó)旅游景點(diǎn)介紹、各種交通工具時(shí)刻表、與住店客人相適應(yīng)的報(bào)刊；

10、可18小時(shí)直接接受國(guó)內(nèi)和國(guó)際客房預(yù)訂，并能代訂國(guó)內(nèi)其他飯店客房；

11、有飯店和客人同時(shí)開(kāi)啟的貴重物品保險(xiǎn)箱。保險(xiǎn)箱位臵安全、隱蔽，能夠保護(hù)客人的隱私；

12、設(shè)門衛(wèi)應(yīng)接員，18小時(shí)迎送客人；

13、設(shè)專職行李員，有專用行李車，24小時(shí)提供行李服務(wù)。有小件行李存放處；

14、設(shè)值班經(jīng)理，24小時(shí)接待客人；

15、設(shè)大堂經(jīng)理，18小時(shí)在前廳服務(wù)；

16、在非經(jīng)營(yíng)區(qū)設(shè)客人休息場(chǎng)所；

17、提供店內(nèi)尋人服務(wù)

18、提供代客預(yù)訂和安排出租汽車服務(wù)；

19、門廳及主要公共區(qū)域有殘疾人出入坡道，配備輪椅。有殘疾人專用衛(wèi)生間或廁位，能為殘疾人提供特殊服務(wù)；

20、至少能用2種外語(yǔ)(英語(yǔ)為必備語(yǔ)種)提供服務(wù)。各種指示用和服務(wù)用文字至少用中英文同時(shí)表示；

21、總機(jī)話務(wù)員至少能用3種外語(yǔ)(英語(yǔ)為必備語(yǔ)種)為客人提供電話服務(wù)。

八、客房(共23項(xiàng))

1、至少有40間(套)可供出租的客房； 2、70%客房的面積(不含衛(wèi)生間)不小于20平方米；

3、裝修豪華，有豪華的軟墊床、寫(xiě)字臺(tái)、衣櫥及衣架、茶幾、座椅或簡(jiǎn)易沙發(fā)、床頭柜、床頭燈、臺(tái)燈、落地?zé)?、全身鏡、行李架等高級(jí)配套家具。室內(nèi)滿鋪高級(jí)地毯，或?yàn)閮?yōu)質(zhì)木地板等。采用區(qū)域照明且目的物照明度良好；

4、有衛(wèi)生間，裝有高級(jí)抽水馬桶、梳妝臺(tái)(配備面盆、梳妝鏡)、浴缸并帶淋浴噴頭(有單獨(dú)淋浴間的可以不帶淋浴噴頭)，配有浴簾、晾衣繩。采取有效的防滑措施。衛(wèi)生間采用豪華建筑材料裝修地面、墻面，色調(diào)高雅柔和，采用分區(qū)照明且目的物照明度良好。有良好的排風(fēng)系統(tǒng)、110/220V電源插座、電話副機(jī)。配有吹風(fēng)機(jī)和體重稱。24小時(shí)供應(yīng)冷、熱水；

5、有可直接撥通國(guó)內(nèi)和國(guó)際長(zhǎng)途的電話。電話機(jī)旁備有使用說(shuō)明及市內(nèi)電話簿；

6、有彩色電視機(jī)、音響設(shè)備，并有閉路電視演播系統(tǒng)。播放頻道不少于16個(gè)，其中有衛(wèi)星電視節(jié)目或自辦節(jié)目，備有頻道指示說(shuō)明和節(jié)目單。播放內(nèi)容應(yīng)符合中國(guó)政府規(guī)定。自辦節(jié)目至少有2個(gè)頻道，每日不少于2次播放，晚間結(jié)束播放時(shí)間不早于凌晨1時(shí)；

7、具備十分有效的防噪音及隔音措施；

8、有內(nèi)窗簾及外層遮光窗簾；

9、有單人間；

10、有套房；

11、有至少5個(gè)開(kāi)間的豪華套房；

12、有殘疾人客房，該房間內(nèi)設(shè)備能滿足殘疾人生活起居的一般要求；

13、有與飯店本身星級(jí)相適應(yīng)的文具用品。有飯店服務(wù)指南、價(jià)目表、住宿規(guī)章、本市旅游景點(diǎn)介紹、本市旅游交通圖、與住店客人相適應(yīng)的報(bào)刊；

14、客房、衛(wèi)生間每天全面整理1次，每日更換床單及枕套，客用品和消耗品補(bǔ)充齊全，并應(yīng)客人要求隨時(shí)進(jìn)房清掃整理，補(bǔ)充客用品和消耗品；

15、提供開(kāi)夜床服務(wù)，放臵晚安卡、鮮花或贈(zèng)品； 16、24小時(shí)提供冷熱飲用水及冰塊并免費(fèi)提供茶葉或咖啡；

17、客房?jī)?nèi)設(shè)微型酒吧(包括小冰箱)，提供充足飲料，并在適當(dāng)位臵放臵烈性酒，備有飲酒器具和酒單；

18、客人在房間會(huì)客，可應(yīng)要求提供加椅和茶水服務(wù)；

19、提供叫醒服務(wù)； 20、提供留言服務(wù)；

21、提供衣裝干洗、濕洗、熨燙及修補(bǔ)服務(wù)，可在24小時(shí)內(nèi)交還客人。16小時(shí)提供加急服務(wù)；

22、有送餐菜單和飲料單，24h提供中西式早餐、正餐送餐服務(wù)。送餐菜式品種不少于10種，飲料品種不少于8種，甜食品種不少于6種，有可掛臵門外的送餐牌；

23、提供擦鞋服務(wù)。

九、餐廳及酒吧(共7項(xiàng))

1、總餐位數(shù)與客房接待能力相適應(yīng)；

2、有布局合理、裝飾豪華的中餐廳。至少能提供2種風(fēng)味的中餐。晚餐結(jié)束客人點(diǎn)菜不早于22時(shí)；

3、有布局合理、裝飾豪華、格調(diào)高雅的高級(jí)西餐廳，配有專門的西餐廚房；

4、有獨(dú)具特色、格調(diào)高雅、位臵合理的咖啡廳(簡(jiǎn)易西餐廳)。能提供自助早餐、西式正餐。咖啡廳(或有一餐廳)營(yíng)業(yè)時(shí)間不少于18小時(shí)并有明確的營(yíng)業(yè)時(shí)間；

5、有適量的宴會(huì)單間或小宴會(huì)廳。能提供中西式宴會(huì)服務(wù)；

6、有位臵合理、裝飾高雅、具有特色、獨(dú)立封閉式的酒吧；

7、餐廳及酒吧的主管、領(lǐng)班和服務(wù)員能用流利的英語(yǔ)提供服務(wù)。餐廳及酒吧至少能用3種外語(yǔ)(英語(yǔ)為必備語(yǔ)種)提供服務(wù)。

十、廚房(共9項(xiàng))

1、位臵合理、布局科學(xué)，保證傳菜路線短且不與其他公共區(qū)域交叉；

2、墻面滿鋪瓷磚，用防滑材料滿鋪地面，有吊頂；

3、冷菜間、面點(diǎn)間獨(dú)立分隔，有足夠的冷氣設(shè)備。冷菜間內(nèi)有空氣消毒設(shè)施；

4、粗加工間與操作間隔離，操作間溫度適宜，冷氣供給應(yīng)比客房更為充足；

5、有足夠的冷庫(kù)；

6、洗碗間位臵合理；

7、有專門放臵臨時(shí)垃圾的設(shè)施并保持其封閉；

8、廚房與餐廳之間，有起隔音、隔熱和隔氣味作用的進(jìn)出分開(kāi)的彈簧門；

9、采取有效的消殺蚊蠅、蟑螂等蟲(chóng)害措施。

十一、公共區(qū)域(共10項(xiàng))

1、酒店有停車場(chǎng)(地下停車場(chǎng)或停車樓)；

2、有足夠的高質(zhì)量客用電梯，轎廂裝修高雅，并有服務(wù)電梯；

3、有公用電話，并配備市內(nèi)電話簿；

4、有男女分設(shè)的公共衛(wèi)生間；

5、有商場(chǎng)，出售旅行日常用品、旅游紀(jì)念品、工藝品等商品；

6、有商務(wù)中心，代售郵票，代發(fā)信件，辦理電報(bào)、電傳、傳真、復(fù)印、國(guó)際長(zhǎng)途電話、國(guó)內(nèi)行李托運(yùn)、沖洗膠卷等。提供打字等服務(wù)；

7、有醫(yī)務(wù)室；

8、提供代購(gòu)交通、影劇、參觀等票務(wù)服務(wù)；

9、提供市內(nèi)觀光服務(wù)；

10、有應(yīng)急供電專用線和應(yīng)急照明燈。

十二、選擇項(xiàng)目(共78項(xiàng)，至少具備35項(xiàng))

1、客房(10項(xiàng))1)酒店客房?jī)?nèi)可通過(guò)視聽(tīng)設(shè)備提供帳單等的可視性查詢服務(wù)，提供語(yǔ)音信箱服務(wù)；

2)衛(wèi)生間有飲用水系統(tǒng)；

3)不少于50%的客房衛(wèi)生間淋浴與浴缸分設(shè)；

4)不少于50%的客房衛(wèi)生間干濕區(qū)分開(kāi)(有獨(dú)立的化妝間)； 5)所有套房分設(shè)供主人和來(lái)訪客人使用的衛(wèi)生間；

6)設(shè)商務(wù)樓層，可在樓層辦理人住登記及離店手續(xù)，樓層有供客人使用的商務(wù)中心及休息場(chǎng)所；

7)商務(wù)樓層的客房?jī)?nèi)有收發(fā)傳真或電子郵件的設(shè)備； 8)為客人提供免費(fèi)店內(nèi)無(wú)線尋呼服務(wù)； 9)24小時(shí)提供洗衣加急服務(wù)； 10)委托代辦服務(wù)(金鑰匙服務(wù))。

2、餐廳及酒吧(8項(xiàng))1)有大堂酒吧； 2)有專業(yè)性茶室；

3)有除西餐廳以外的其他外國(guó)餐廳，配有專門的廚房； 4)有餅屋； 5)有風(fēng)味餐廳；

6)有至少容納200人正式宴會(huì)的大宴會(huì)廳，配有專門的宴會(huì)廚房； 7)有至少10個(gè)不同風(fēng)味的餐廳(大小宴會(huì)廳除外)； 8)有24小時(shí)營(yíng)業(yè)的餐廳。

3、飯店商務(wù)設(shè)施及服務(wù)(5項(xiàng))1)提供國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)，傳輸速率不小于64kbit/s； 2)封閉的電話間(至少2個(gè))； 3)洽談室(至少容納10人)； 4)提供筆譯、口譯和專職秘書(shū)服務(wù)； 5)圖書(shū)館(至少有1000冊(cè)圖書(shū))。

4、會(huì)議設(shè)施(10項(xiàng))1)有至少容納200人會(huì)議的專用會(huì)議廳，配有衣帽間 2)至少配有2個(gè)小會(huì)議室； 3)同聲傳譯設(shè)施(至少4種語(yǔ)言)； 4)有電話會(huì)議設(shè)施； 5)有現(xiàn)場(chǎng)視音頻轉(zhuǎn)播系統(tǒng)；

6)有供出租的電腦及電腦投影儀、普通膠片投影儀、幻燈機(jī)、錄像機(jī)、文件粉碎機(jī)；

7)有專門的復(fù)印室，配備足夠的復(fù)印機(jī)設(shè)備； 8)有現(xiàn)代化電子印刷及裝訂設(shè)備； 9)有照相膠卷沖印室；

10)有至少5000平方米的展覽廳。

5、公共及健康娛樂(lè)設(shè)施(42項(xiàng))1)歌舞廳；

2)卡拉OK廳或KTV房(至少4間)； 3)游戲機(jī)室； 4)棋牌室； 5)影劇場(chǎng)； 6)定期歌舞表演；

7)多功能廳，能提供會(huì)議、冷餐會(huì)、酒會(huì)等服務(wù)及兼作歌廳、舞廳；8)健身房； 9)按摩室； 10)桑拿??； 11)蒸汽浴； 12)沖浪??； 13)日光浴室；

14)室內(nèi)游泳池(水面面積至少40平方米)； 15)室外游泳池(水面面積至少100平方米)； 16)網(wǎng)球場(chǎng)；

17)保齡球室(至少4道)； 18)攀巖練習(xí)室； 19)壁球室； 20)桌球室；

21)多功能綜合健身按摩器； 22)電子模擬高爾夫球場(chǎng)； 23)高爾夫球練習(xí)場(chǎng)；

24)高爾夫球場(chǎng)(至少9洞)； 25)賽車場(chǎng)； 26)公園； 27)跑馬場(chǎng)； 28)射擊場(chǎng)； 29)射箭場(chǎng)； 30)實(shí)戰(zhàn)模擬游藝場(chǎng)； 31)乒乓球室； 32)溜冰場(chǎng)； 33)室外滑雪場(chǎng)； 34)自用海濱浴場(chǎng)； 35)潛水； 36)海上沖浪； 37)釣魚(yú)； 38)美容美發(fā)室； 39)精品店； 40)獨(dú)立的書(shū)店； 41)獨(dú)立的鮮花店； 42)嬰兒看護(hù)及兒童娛樂(lè)室。

6、安全設(shè)施(3項(xiàng))1)電子卡門鎖； 2)客房貴重物品保險(xiǎn)箱； 3)自備發(fā)電系統(tǒng)。

第二篇：裝修材料標(biāo)準(zhǔn)

裝修材料要求

一、地磚：

1、(品牌)800*800地磚

2、水泥標(biāo)號(hào)32.5#；

二、吊頂：

1、輕鋼主龍骨加厚1.2以上D50（UC50）；

2、輕鋼副龍骨加厚U50；

3、隔墻龍骨Q100（C100）；

4、吊桿直徑不得小于8mm；

5、紙面石膏板厚度1公分以上；

三、線路：

1、空調(diào)6平方玉蝶線、插座不得小于2.5平方玉蝶線、燈線回路不得小于1.5平方玉蝶線，每個(gè)回路不得大于0.7kw；

2、聯(lián)塑線管、直接頭、彎接頭；

四、玻璃：

1、鋼化玻璃為超白； 2、0.5銀鏡；

五、不銹鋼：

六、其它材料：

1、木條3*5

2、貨架木工板16門頭基層艾特板12

3、鋁塑板厚度不得小于5mm

4、多樂(lè)士膩?zhàn)臃郏槟z漆，多樂(lè)士、立邦環(huán)保漆

第三篇：麥莎溫泉會(huì)所員工考勤管理制度

麥莎溫泉會(huì)所員工考勤管理制度

1.考勤方式以指紋考勤機(jī)執(zhí)行，嚴(yán)格按照公司規(guī)定的上下班時(shí)間，員工上下班均需打考勤，未按公司規(guī)定的到崗或下班時(shí)間打考勤的，一律按遲到早退處理。

2.各部門盡力必須在當(dāng)月末最后一天21:00之前上交次月排班表，嚴(yán)格按照排班表所拍上下班班次，不得在未經(jīng)直接領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的情況下私自調(diào)班。如有特殊情況，需提前向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)提出書(shū)面申請(qǐng)，獲批后方可調(diào)班。請(qǐng)假制度：事假由當(dāng)事人提交書(shū)面申請(qǐng)，3天及三天以內(nèi)的需提前3天向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)，3天以上的需提前7天香總經(jīng)理提交書(shū)面申請(qǐng)。病假須有并立即醫(yī)院相關(guān)證明方可請(qǐng)假。

3.所有書(shū)面申請(qǐng)（跳板申請(qǐng)、休假申請(qǐng)、事假申請(qǐng)、病假申請(qǐng)）的請(qǐng)假條需得到相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)簽字后方可，相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)必須及時(shí)將書(shū)面申請(qǐng)及調(diào)整方案以較早班助理備案，以便制定考勤表，逾期未交者，視作曠工處理。

4.所有書(shū)面申請(qǐng)及調(diào)整方案較早班助理存檔，作為考勤依據(jù)，任何人不得擅自修改，如有特殊情況，必須有部門主管經(jīng)提交書(shū)面說(shuō)明經(jīng)總經(jīng)辦核實(shí)無(wú)誤后方可存檔。

5.各部門排班表須提交一份之總經(jīng)理審核簽字通過(guò)后一腳早班助理存檔備案。

6.獎(jiǎng)罰制度：

1)遲到早退1-2分（10分鐘內(nèi)1分，10-30分鐘以內(nèi)扣2分，30分鐘以上扣除當(dāng)天工資，2小時(shí)以上作曠工處理，曠工一天，按當(dāng)日

工資三倍扣除，病假扣除半天工資，事假扣除當(dāng)日工資（具體根據(jù)事假時(shí)間，酌情扣除），病事假無(wú)申請(qǐng)無(wú)批復(fù)者，按曠工處理。當(dāng)月礦工累計(jì)達(dá)到3天以上者作辭退處理，工資不予結(jié)算。上下班武打考勤表者每項(xiàng)扣1分，當(dāng)日上下班均未打考勤者扣除當(dāng)日工資。并由部門領(lǐng)導(dǎo)出具的實(shí)際考勤證明作相應(yīng)處理。

2)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)未及時(shí)將書(shū)面申請(qǐng)及調(diào)整方案移交早班助理備案的，造成的一切損失及后果由相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)承擔(dān)，并處罰2-5分。

3)未按規(guī)定時(shí)間上交排班表的，處罰2分。

麥莎溫泉會(huì)所

第四篇：洗浴會(huì)所裝修施工合同

施

工

合同

甲方(發(fā)包方): 地址: 聯(lián)系電話: 身份證號(hào)：

乙方(承包方):

（3）油漆工進(jìn)場(chǎng)時(shí)支付款： 計(jì) 元（4）工程竣工驗(yàn)收合格后支付款： 計(jì) 元

2.2因工程項(xiàng)目（內(nèi)容）變更或增加引起工程預(yù)算造價(jià)變更，甲方應(yīng)簽定《項(xiàng)目變更單》，因此而增加的費(fèi)用應(yīng)在工程完工驗(yàn)收之后2個(gè)自然日內(nèi)一次性支付給乙方。

2.3工程施工期間，如甲方特殊要求，須乙方比合同工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意：乙方提前竣工，甲方須支付乙方因趕工期增加的相應(yīng)費(fèi)用（費(fèi)用額度根據(jù)工程具體情況由甲、乙雙方另行協(xié)商）。

2.4 施工過(guò)程中，如甲方未按以上約定付款方式及時(shí)付清款項(xiàng)，每延誤一天，乙方有權(quán)向甲方按工程總造價(jià)0.3%的標(biāo)準(zhǔn)收取滯期費(fèi)，直至甲方付清為止，乙方因此而造成的損失應(yīng)由甲方承擔(dān)。

2.5工程竣工辦理驗(yàn)收移交手續(xù)后之工程尾款，如未按以上約定付款方式及時(shí)付清款項(xiàng)，每延誤一天，乙方有權(quán)向甲方按工程尾款的0.3%的標(biāo)準(zhǔn)收取滯期費(fèi)，直至甲方付清為止。2.6非甲方原因延誤工期，導(dǎo)致工程不能按約定進(jìn)度進(jìn)行時(shí)，甲方應(yīng)付的工程款項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，延期支付。

2.7甲方應(yīng)付的工程款項(xiàng)，不得交付予非合同簽署人或非合同簽署之委托人，否則，由此產(chǎn)生的一切后果有甲方自行承擔(dān)。

第三條 工期約定

3.1施工過(guò)程中，甲方要求修改個(gè)別設(shè)計(jì)方案的，須在該工程項(xiàng)目未正式施工前通知乙方施工管理員和/或設(shè)計(jì)師，乙方設(shè)計(jì)師須在接到通知3天內(nèi)進(jìn)行修改，并通知甲方確認(rèn)，因此而造成的工期延誤，工期順延；

3.2施工項(xiàng)目中由甲方提供的裝飾材料，乙方須提前交付甲方，以便甲方及時(shí)準(zhǔn)備資料：如

5.4竣工工程驗(yàn)收：工程施工完畢，乙方開(kāi)出《工程驗(yàn)收通知單》通知甲方進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收；甲方自接到《工程驗(yàn)收通知單》7日內(nèi)，須協(xié)同乙方進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收，如甲方在約定時(shí)間內(nèi)不能及時(shí)進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收且超過(guò)7個(gè)自然日的視為驗(yàn)收合格，竣工驗(yàn)收完畢，甲乙雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收表》并辦理工程移交手續(xù)。第六條 工程結(jié)算的約定

6.1工程竣工，甲乙雙方辦理完移交手續(xù)后，乙方須在7個(gè)自然日內(nèi)向甲方送達(dá)《工程結(jié)算表》，甲方須在工程驗(yàn)收合格30個(gè)自然日內(nèi)付清所有結(jié)算款項(xiàng)。

6.2工程結(jié)算款內(nèi)容包括：工程施工結(jié)算款、甲方付款滯期費(fèi)、應(yīng)甲方要求乙方提前竣工趕工費(fèi)、扣減乙方工程延誤費(fèi)等。

6.3甲方按規(guī)定時(shí)間支付完結(jié)算款項(xiàng)后，乙方開(kāi)具工程質(zhì)量保修單。

第七條 服務(wù)的約定

7.1施工過(guò)程中，乙方所屬工作人員有協(xié)同甲方進(jìn)行材料導(dǎo)購(gòu)、材質(zhì)鑒別義務(wù)。7.2工程竣工結(jié)算完畢，甲方憑乙方開(kāi)具保修單、工程結(jié)算單、收款憑證作為保修憑據(jù)。7.3保修服務(wù)時(shí)間：工程竣工起次日的360個(gè)自然日內(nèi)，即一年。7.4保修內(nèi)容及保修范圍：

7.4.1乙方以包工包料形式進(jìn)行的施工項(xiàng)目因乙方所用材料質(zhì)量、施工工藝不當(dāng)引起的質(zhì)量問(wèn)題，乙方實(shí)行全部免費(fèi)保修；

7.4.2乙方以包工不包料形式進(jìn)行的施工項(xiàng)目因乙方施工工藝不當(dāng)引起的質(zhì)量問(wèn)題，乙方實(shí)行全部免費(fèi)保修（包括賠償甲方自購(gòu)材料）；

7.4.3乙方以包工包料形式進(jìn)行的施工項(xiàng)目因甲方使用維護(hù)不當(dāng)引起的質(zhì)量問(wèn)題、乙方以包工不包料形式進(jìn)行施工項(xiàng)目因材質(zhì)引起的質(zhì)量問(wèn)題，乙方實(shí)行有償保修，乙方代買裝修材料

10.2本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方：

代表人：

簽署日期：

乙方： 代表人： 簽署日期：-7-

第五篇：《洗浴會(huì)所裝修施工合同》

施

工

合同

甲方(發(fā)包方):

地址:

聯(lián)系電話:

身份證號(hào)：

乙方(承包方):

地址:

聯(lián)系電話:

身份證號(hào)：

按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，甲、乙雙方本著自愿、平等、誠(chéng)信、信任的原則協(xié)商一致，共同訂立如下條款，以資雙方共同信守。

第一條

工程概況

1.1

工程名稱:高安市國(guó)際洗浴會(huì)所

1.2

工程地點(diǎn):高安市xxxxxxx

1.3

工程項(xiàng)目及承包范圍：整體裝修、裝飾、水電、設(shè)備安裝等（包括屋面扣板吊頂、墻地面、貼瓷磚、淋浴器安裝、管路鋪設(shè)、墻地面防水處理、室內(nèi)隔斷砌筑、大白、窗臺(tái)、樓梯理石安裝、屋面爬梯處理、浴室洗衣房暖氣安裝、電器開(kāi)關(guān)安裝、燈具安裝、水箱安裝等）

1.4

工程內(nèi)容：具體祥見(jiàn)《工程預(yù)算書(shū)》。

1.5

承包方式：包工包料

1.6

施工日期：自

****年**月**日始，至

****年**月**日止，工期共

天。

1.7

工程總額：人民幣

元整（小寫(xiě)：

元）。

第二條

工程款付款方式的約定

2.1

付款比例：

（1）工地開(kāi)工時(shí)支付款：

計(jì)

元

（2）木工進(jìn)場(chǎng)時(shí)支付款：

計(jì)

元

（3）油漆工進(jìn)場(chǎng)時(shí)支付款：

計(jì)

元

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后支付款：

計(jì)

元

2.2因工程項(xiàng)目（內(nèi)容）變更或增加引起工程預(yù)算造價(jià)變更，甲方應(yīng)簽定《項(xiàng)目變更單》，因此而增加的費(fèi)用應(yīng)在工程完工驗(yàn)收之后2個(gè)自然日內(nèi)一次性支付給乙方。

2.3工程施工期間，如甲方特殊要求，須乙方比合同工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意：乙方提前竣工，甲方須支付乙方因趕工期增加的相應(yīng)費(fèi)用（費(fèi)用額度根據(jù)工程具體情況由甲、乙雙方另行協(xié)商）。

2.4

施工過(guò)程中，如甲方未按以上約定付款方式及時(shí)付清款項(xiàng)，每延誤一天，乙方有權(quán)向甲方按工程總造價(jià)0.3%的標(biāo)準(zhǔn)收取滯期費(fèi)，直至甲方付清為止，乙方因此而造成的損失應(yīng)由甲方承擔(dān)。

2.5工程竣工辦理驗(yàn)收移交手續(xù)后之工程尾款，如未按以上約定付款方式及時(shí)付清款項(xiàng)，每延誤一天，乙方有權(quán)向甲方按工程尾款的0.3%的標(biāo)準(zhǔn)收取滯期費(fèi)，直至甲方付清為止。

2.6非甲方原因延誤工期，導(dǎo)致工程不能按約定進(jìn)度進(jìn)行時(shí)，甲方應(yīng)付的工程款項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，延期支付。

2.7甲方應(yīng)付的工程款項(xiàng)，不得交付予非合同簽署人或非合同簽署之委托人，否則，由此產(chǎn)生的一切后果有甲方自行承擔(dān)。

第三條

工期約定

3.1施工過(guò)程中，甲方要求修改個(gè)別設(shè)計(jì)方案的，須在該工程項(xiàng)目未正式施工前通知乙方施工管理員和/或設(shè)計(jì)師，乙方設(shè)計(jì)師須在接到通知3天內(nèi)進(jìn)行修改，并通知甲方確認(rèn)，因此而造成的工期延誤，工期順延；

3.2施工項(xiàng)目中由甲方提供的裝飾材料，乙方須提前交付甲方，以便甲方及時(shí)準(zhǔn)備資料：如因甲方準(zhǔn)備材料不及時(shí)或不準(zhǔn)備，延誤工期，工期順延；如因乙方不及時(shí)通知甲方準(zhǔn)備材料，導(dǎo)致甲方不能及時(shí)和/或準(zhǔn)備材料而延誤工期，工期不順延。

3.3施工過(guò)程中，隱蔽工程施工完畢，甲方在接到《工程驗(yàn)收通知單》后，因故未能及時(shí)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收并要求復(fù)驗(yàn)的，由此造成的工期延誤，工期順延。

3.4因甲方原因，增加工程量和/或工程項(xiàng)目更改時(shí)，工期順延。

3.5工程竣工后，甲方提出整改要求的，由此造成的工期延誤，工期順延。

3.6因甲方所屬物業(yè)管理部門原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期順延。

3.7因停水、停電、臺(tái)風(fēng)等客觀原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期順延。

3.8因消防工程、中央空調(diào)工程原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期順延。

3.9以上條款中之工期順延條款造成合同工期延誤，甲乙雙方互不支付工期延誤費(fèi)；工期不順延條款造成合同工期延誤，由乙方按照工程總造價(jià)0.3%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付延誤費(fèi)。

第四條

工程項(xiàng)目（內(nèi)容）變更的約定

4.1簽署本施工合同后正式施工前，如甲方要求刪除部分工程項(xiàng)目（內(nèi)容），甲、乙雙方須簽署《工程項(xiàng)目（內(nèi)容）變更確認(rèn)單》。已施工工程項(xiàng)目，甲方須按該項(xiàng)目總造價(jià)的50%，向乙方支付材料費(fèi)、人工費(fèi)，已完工工程項(xiàng)目，甲方須按該項(xiàng)目總造價(jià)的100%，向乙方支付材料費(fèi)、人工費(fèi)。

第五條

工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

5.1乙方須按照本合同之附件《工程預(yù)算書(shū)》所列明的材料品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)施工材料；甲方可對(duì)裝飾飾面板等材料之顏色、花式進(jìn)行確定；對(duì)乙方所采購(gòu)材料按所列明標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

5.2乙方須按照本合同之附件《工程預(yù)算書(shū)》中所規(guī)定施工工藝及施工內(nèi)容進(jìn)行施工。

5.3甲乙雙方按《江西省裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收。

5.4竣工工程驗(yàn)收：工程施工完畢，乙方開(kāi)出《工程驗(yàn)收通知單》通知甲方進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收；甲方自接到《工程驗(yàn)收通知單》7日內(nèi)，須協(xié)同乙方進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收，如甲方在約定時(shí)間內(nèi)不能及時(shí)進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收且超過(guò)7個(gè)自然日的視為驗(yàn)收合格，竣工驗(yàn)收完畢，甲乙雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收表》并辦理工程移交手續(xù)。

第六條

工程結(jié)算的約定

6.1工程竣工，甲乙雙方辦理完移交手續(xù)后，乙方須在7個(gè)自然日內(nèi)向甲方送達(dá)《工程結(jié)算表》，甲方須在工程驗(yàn)收合格30個(gè)自然日內(nèi)付清所有結(jié)算款項(xiàng)。

6.2工程結(jié)算款內(nèi)容包括：工程施工結(jié)算款、甲方付款滯期費(fèi)、應(yīng)甲方要求乙方提前竣工趕工費(fèi)、扣減乙方工程延誤費(fèi)等。

6.3甲方按規(guī)定時(shí)間支付完結(jié)算款項(xiàng)后，乙方開(kāi)具工程質(zhì)量保修單。

第七條

服務(wù)的約定

7.1施工過(guò)程中，乙方所屬工作人員有協(xié)同甲方進(jìn)行材料導(dǎo)購(gòu)、材質(zhì)鑒別義務(wù)。

7.2工程竣工結(jié)算完畢，甲方憑乙方開(kāi)具保修單、工程結(jié)算單、收款憑證作為保修憑據(jù)。

7.3保修服務(wù)時(shí)間：工程竣工起次日的360個(gè)自然日內(nèi)，即一年。

7.4保修內(nèi)容及保修范圍：

7.4.1乙方以包工包料形式進(jìn)行的施工項(xiàng)目因乙方所用材料質(zhì)量、施工工藝不當(dāng)引起的質(zhì)量問(wèn)題，乙方實(shí)行全部免費(fèi)保修；

7.4.2乙方以包工不包料形式進(jìn)行的施工項(xiàng)目因乙方施工工藝不當(dāng)引起的質(zhì)量問(wèn)題，乙方實(shí)行全部免費(fèi)保修（包括賠償甲方自購(gòu)材料）；

7.4.3乙方以包工包料形式進(jìn)行的施工項(xiàng)目因甲方使用維護(hù)不當(dāng)引起的質(zhì)量問(wèn)題、乙方以包工不包料形式進(jìn)行施工項(xiàng)目因材質(zhì)引起的質(zhì)量問(wèn)題，乙方實(shí)行有償保修，乙方代買裝修材料的，乙方收取材料費(fèi)、人工費(fèi)，甲方自購(gòu)材料的，乙方收取人工費(fèi)。

7.5.4乙方施工項(xiàng)目超過(guò)保修期的，對(duì)甲方實(shí)行有償維護(hù)，收費(fèi)內(nèi)容為；材料費(fèi)、人工費(fèi)。

7.5.5合同簽訂之后，如單方毀約，毀約方須向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)的5%作為違約金。

第八條

其他約定

8.1本合同自雙方簽署后，即發(fā)生法律效力，未正式履行該合同條款之前，如甲乙任何一方單方面終止該合同，須按合同預(yù)算總額的2%向?qū)Ψ接枰再r償。

8.2本合同履行過(guò)程中，因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并辦理合同終止結(jié)算手續(xù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)予賠償。

8.3施工期間，乙方因施工耗用的施工現(xiàn)場(chǎng)水、電、氣費(fèi)由甲方承擔(dān)。

8.4施工期間，因乙方施工操作不當(dāng)或在施工現(xiàn)場(chǎng)生火或使用電爐造成的一切災(zāi)害及人身傷亡由乙方負(fù)全部責(zé)任。

8.5施工完畢，乙方須對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清潔整理。

8.6由于不可抗力事件對(duì)合同的履行帶來(lái)一定影響，根據(jù)程度不同，甲乙雙方協(xié)商解除合同、部分履行合同、延期履行合同事宜。

第九條

爭(zhēng)議解決的約定

9.1與本合同的有效性、履行、違約及解除等有關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決。

9.2向合同簽署地人民法院起訴，由法院裁定解決。

第十條

附則

10.1本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。

10.2本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方：

乙方：

代表人：

代表人：

簽署日期：

簽署日期：

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END

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