第一篇:生態(tài)文化休閑觀光產(chǎn)業(yè)園可行性報告
生態(tài)文化休閑觀光產(chǎn)業(yè)園可行性報告
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都市農(nóng)業(yè)與觀光發(fā)展研究
一、都市農(nóng)業(yè)的概念與功能
都市農(nóng)業(yè)是指地處都市及其延伸地帶,緊密依托并服務(wù)于都市的農(nóng)業(yè)。它是大都市中、都市郊區(qū)和大都市經(jīng)濟圈以內(nèi),以適應(yīng)現(xiàn)代化都市生存與發(fā)展需要而形成的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。都市農(nóng)業(yè)是以生態(tài)綠色農(nóng)業(yè)、觀光休閑農(nóng)業(yè)、市場創(chuàng)匯農(nóng)業(yè)、高科技現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為標(biāo)志,以農(nóng)業(yè)高科技武裝的園藝化、設(shè)施化、工廠化生產(chǎn)為主要手段,以大都市市場需求為導(dǎo)向,融生產(chǎn)性、生活性和生態(tài)性于一體,高質(zhì)高效和可持續(xù)發(fā)展相結(jié)合的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。對內(nèi)為現(xiàn)代化都市經(jīng)濟發(fā)展提供服務(wù)功能,對外為整個農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟的現(xiàn)代化發(fā)揮示范帶頭作用。
都市農(nóng)業(yè)與城郊農(nóng)業(yè)都是依托城市、服務(wù)城市、適應(yīng)城市發(fā)展要求,納入城市建設(shè)發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)展規(guī)劃建設(shè)的農(nóng)業(yè)。但二者還有不同點,城郊農(nóng)業(yè)主要是為城市供應(yīng)農(nóng)副產(chǎn)品,滿足城市商品性消費需要為主,發(fā)展水平相對較低,位臵居于城市周邊地區(qū)。而都市農(nóng)業(yè)是為滿足城市多方面需求服務(wù),尤以生產(chǎn)性、生活性、生態(tài) 性功能為主,是多功能農(nóng)業(yè),發(fā)展水平較高,位臵在大城市地區(qū),可以環(huán)繞在市區(qū)周圍的近郊,也可能鑲嵌在市區(qū)內(nèi)部。至于觀光農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)等,都是都市農(nóng)業(yè)的一些具體經(jīng)營方式,不能說它們本身都是都市農(nóng)業(yè),根據(jù)目前的經(jīng)驗分析,只是大城市人均GDP達到2000—3000美元左右的時候,就可能進入了都市農(nóng)業(yè)階段。
二、都市農(nóng)業(yè)的功能
1、生產(chǎn)功能,也稱經(jīng)濟功能。通過發(fā)展都市地區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)、高科技農(nóng)業(yè)和可持續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè),為都市居民提供新鮮、衛(wèi)生、安全的農(nóng)產(chǎn)品,以滿足城市居民食物消費需要。
2、生態(tài)功能,也稱保護功能。農(nóng)業(yè)作為綠色植物產(chǎn)業(yè),是城市生態(tài)系統(tǒng)的組織部分,它對保育自然生態(tài),涵養(yǎng)水源,調(diào)節(jié)微氣候,改善人們生存環(huán)境起重要作用。
3、生活功能,也稱社會功能。農(nóng)業(yè)作為城市文化與社會生活的組成部分,通過農(nóng)業(yè)活動提供市民與農(nóng)民之間的社會交往,精神文化生活的需要,如觀光休閑農(nóng)業(yè)和農(nóng)耕文化與民俗文化旅游。
4、示范與教育功能。都市郊區(qū)農(nóng)業(yè)具有“窗口農(nóng)業(yè)”的作用,由于現(xiàn)代化程度高,對其他地區(qū)起到樣板、示范作用。作為城郊高科技農(nóng)業(yè)園和農(nóng)業(yè)教育園,可為城市居民進行農(nóng)業(yè)知識教育。
總之,都市農(nóng)業(yè)的功能主要是:充當(dāng)城市的藩離和綠化隔漓帶,防止市區(qū)無限制地擴張和攤大餅式地連成一片;作為“都市之肺”,防治城市環(huán)境污染,營造綠色景觀,保持清新、寧靜的生活環(huán)境;為城市提供新鮮、衛(wèi)生、無污染的農(nóng)產(chǎn)品,滿足城市居民的消費需要,并增加農(nóng)業(yè)勞動者的就業(yè)機會及收入;為市民與農(nóng)村交流、接觸農(nóng)業(yè)提供場所和機會;保持和繼承農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的文化與傳統(tǒng),特別是發(fā)揮教育功能。
三、都市農(nóng)業(yè)的意義
都市農(nóng)業(yè)是把城區(qū)與郊區(qū)、農(nóng)業(yè)和旅游,第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)結(jié)合在一起的新型交叉產(chǎn)業(yè),它主要是利用農(nóng)業(yè)資源,農(nóng)業(yè)景觀吸引游客前來觀光、品嘗、體驗、娛樂、購物等一種文化性強、有大自然情趣很濃的新的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式,體現(xiàn)了“城郊合一”“農(nóng)游合一”的基本特點和發(fā)展方向。發(fā)展都市農(nóng)業(yè)具有如下意義:
1、充分利用農(nóng)業(yè)資源,促進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整,提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。
2、為農(nóng)副產(chǎn)品帶來銷售渠道,提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)品的知名度。
3、可以帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,促進剩余勞動力轉(zhuǎn)移,擴大勞動就業(yè)。
4、可以疏散城市擁擠人口,減輕城市人口壓力創(chuàng)造條件。
5、擴大城鄉(xiāng)文化、信息交流,促進農(nóng)村開放。
6、綠化、美化環(huán)境,提高城市生活和生存環(huán)境質(zhì)量。
四、都市農(nóng)業(yè)發(fā)展的背景
“都市農(nóng)業(yè)”的提法出現(xiàn)于第二次大戰(zhàn)以后。都市農(nóng)業(yè)是伴隨著世界上國際化、現(xiàn)代化大都市的發(fā)展而出現(xiàn)并發(fā)展起來。早在1959年,美國農(nóng)業(yè)經(jīng)濟與城市環(huán)境寫學(xué)者歐文〃霍克為闡明芝加哥市環(huán)境保護的必要性,發(fā)表了題為“預(yù)測芝加哥區(qū)的經(jīng)濟活動”的文章,指出必須在都市周邊地區(qū)和都市楔形農(nóng)田上進行綠地建設(shè)和發(fā)展園藝業(yè)、果林業(yè),使用了“都市農(nóng)業(yè)區(qū)域”這個詞;1969年,美國農(nóng)業(yè)經(jīng)濟學(xué)家約翰斯頓〃布魯斯在他的題為“環(huán)境污染:經(jīng)濟與政策”一文中提到了“都市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式”一詞;1977年,美國農(nóng)業(yè)學(xué)者艾倫〃尼期撰寫的“日本農(nóng)業(yè)模式”一文中指出,在日本事實上也存在著“都市農(nóng)業(yè)的的模式”。特別是80年代以來,日本、新加坡、韓國等一些國家的學(xué)者,隨著新興城市的崛起,也相繼開展了都市型農(nóng)業(yè)研究。至此,都市型農(nóng)業(yè)已成為各國特大城市,現(xiàn)代化大都市農(nóng)業(yè)廠家發(fā)展趨勢和方向。1992年聯(lián)合國開發(fā)署成立了都市農(nóng)業(yè)扶持小組(urbangricclture Suport Group),1996年3月又成立了全球都市農(nóng)業(yè)部(Globd Facility forur angriculture)廣泛開展都市農(nóng)業(yè)的研究與推廣工作。目前,都市農(nóng)業(yè)已在相當(dāng)多的國家和地區(qū)中得到推廣。都市農(nóng)業(yè)是在工業(yè)化和城市化高度發(fā)展過程中提出來的。從發(fā)達國家和地區(qū)看,工業(yè)的發(fā)展和城市的擴張,曾經(jīng)使大量農(nóng)田變?yōu)榉寝r(nóng)業(yè)用地,城市污水污染農(nóng)田,加之農(nóng)民也期望耕地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)業(yè)用地以迅速致富,因此在相當(dāng)長的一段時期內(nèi),農(nóng)業(yè)在大城市中是被吞沒、被廢棄的。這樣做的結(jié)果,帶來建筑過密,空間和綠地過少,環(huán)境質(zhì)量趨于惡化,直接危害到人類的生存和發(fā)展。于是人們開始認識到,要改善城市環(huán)境就必須擴大綠地,而綠地不僅是市內(nèi)的公園綠地,還包括城市范圍內(nèi)的農(nóng)田、山林、以及城市周邊的綠化。因此就提出了建設(shè)“有農(nóng)的”城市,發(fā)展城市農(nóng)業(yè)和都市農(nóng)業(yè)。
另一方面,在人們的基本生活需要得到滿足以后,隨著收入的提高,閑暇時間的增加,各種物質(zhì)條件和交通條件的改善,對生活質(zhì)量和生存環(huán)境質(zhì)量提出了更高的要求,要求城郊農(nóng)業(yè)提供新鮮安全的食品、優(yōu)良美好的環(huán)境,豐富多樣的農(nóng)業(yè)活動,為城市人們離開大城市,回歸大自然,欣賞田園風(fēng)光,享受鄉(xiāng)村情趣,體驗農(nóng)業(yè)文明創(chuàng)造條件。
由此可見,都市農(nóng)業(yè)的提出,反映了工業(yè)化、城市化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化高度發(fā)展以后人類對新時代農(nóng)業(yè)的一種期望和探索,它深刻地表現(xiàn)了城鄉(xiāng)關(guān)系的新變化,由原來的相互排斥、對立、變?yōu)榛パa、融合;農(nóng)業(yè)的存在,對健全優(yōu)美的城市已成為一種客現(xiàn)需要。
五、都市農(nóng)業(yè)的特點與類型
1、都市農(nóng)業(yè)的特點
1)直接接受大都市的輻射,充分利用大都市完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施條件來發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè),如四通八達的交通和通訊網(wǎng)絡(luò),以及水、電、煤氣等公共設(shè)施,這些都是農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的重要條件;
2)直接吸納大都市工業(yè)對農(nóng)業(yè)的投入。由于城鄉(xiāng)之間的滲透和融合,增加了城市工業(yè)在現(xiàn)代技術(shù)和物質(zhì)裝備等方面對農(nóng)業(yè)投入的驅(qū)動力,可以迅速提高農(nóng)業(yè)的集約化程度和現(xiàn)代化水平;
3)直接利用大都市的市場優(yōu)勢,進入和占領(lǐng)國內(nèi)外市場,可以利用大都市的信息優(yōu)勢和輻射功能,開拓國內(nèi)外市場,有利于提高農(nóng)業(yè)的專業(yè)化和商品化水平; 4)直接受大都市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的布局調(diào)整,采取與大都市相適應(yīng)的農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟管理方式,農(nóng)村二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展快,農(nóng)業(yè)內(nèi)部經(jīng)營也普遍引入和采用現(xiàn)代經(jīng)營管理方式;
5)直接接受大都市的市場配臵資源的基礎(chǔ)作用,建立與大都市市場相適應(yīng)的現(xiàn)代化、集約化、設(shè)施化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系,機械化、自動化程度高,勞動生產(chǎn)率和土地產(chǎn)出率高。
6)直接利用大都市的先進科技手段和科技人員指導(dǎo),有利于發(fā)展高科技農(nóng)業(yè)和生態(tài)高效農(nóng)業(yè),實施農(nóng)業(yè)的專業(yè)化、規(guī)?;?、基地化生產(chǎn)。
7)綜合發(fā)揮農(nóng)業(yè)的生態(tài)、社會和經(jīng)濟功能。都市農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)市民喜歡的優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品的經(jīng)濟功能,而且具有綠化、美化市容,以及為城市居民旅游休閑重要基地的功能,充分利用各種自然景觀,建設(shè)自然保護區(qū)、風(fēng)景區(qū)、各類農(nóng)業(yè)公園和游樂場所,給城市添加了美麗的綠色景觀。
8)充分利用城市的優(yōu)勢,實現(xiàn)生產(chǎn)、加工、銷售一體化,使農(nóng)副產(chǎn)品通過加工和流通增值。
2、都市農(nóng)業(yè)類型 按農(nóng)業(yè)功能劃分
1)農(nóng)業(yè)公園。這種類型的特點是把公園與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場所、消費場所和休閑場所結(jié)合起來建設(shè),利用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地來吸引市民游覽,主要是供觀賞和旅游,面積比較大。一般選擇依山傍水,有林草的地方,以地形和農(nóng)產(chǎn)品種類而成自己的風(fēng)格特色。農(nóng)業(yè)公園分專業(yè)性農(nóng)業(yè)公園和綜合性農(nóng)業(yè)公園。
2)觀光農(nóng)園。這種類型的特點是,開放農(nóng)業(yè)園地,讓市民觀賞,采摘或購置。有的主要是供觀嘗農(nóng)村景觀或生產(chǎn)過程,有的可以購買新鮮產(chǎn)品(如花卉),有的還可以參加采摘果實。有的農(nóng)戶開放自家的花卉種植溫室,有的觀光農(nóng)園集中區(qū)建立了展覽室,讓游人在觀賞之余還能增長知識。
3)市民農(nóng)園。這種類型特點是,讓沒有土地所有權(quán)的市民承租農(nóng)地,直接參與農(nóng)業(yè)植栽,親身體驗農(nóng)業(yè)勞動過程。市民家園一般設(shè)在市區(qū)較近、交通、停車都便利的地方。農(nóng)園經(jīng)營者把整個園地劃分若干塊,分別租給不同的市民,供他們進行耕作體驗,有的可以解決一些吃菜或就業(yè)問題。
4)休閑農(nóng)場。這是一種綜合性休閑農(nóng)業(yè)區(qū),以吸引旅客住宿為特點。農(nóng)場以生產(chǎn)果、菜、茶等農(nóng)作物為主,經(jīng)過規(guī)劃設(shè)計,充分利用農(nóng)場原有的多種自然景觀資源,如溪流、山坡、水塘,以及植物、動物、昆蟲,引進一些游樂項目,開發(fā)為休閑農(nóng)場(或度假農(nóng)莊),把市民的觀賞景觀、采摘果實、體驗耕作、住宿餐欽和娛樂等多種活動結(jié)合在一起,適應(yīng)他們度假游樂的需要。如日本的“民宿農(nóng)場”,澳大利亞的“度假休閑農(nóng)場”。
5)教育農(nóng)園。這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營形態(tài),即利用農(nóng)園中所栽植的作物、飼養(yǎng)的動物以及配備的設(shè)施,如特色植物、熱帶植物、農(nóng)耕設(shè)施栽培、傳統(tǒng)農(nóng)具展示等,進行農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范,傳授游客農(nóng)業(yè)知識。代表性的有法國的教育農(nóng)場,日本的學(xué)童農(nóng)園,臺灣的自然生態(tài)教室,北京的少兒農(nóng)莊。
6)高科技農(nóng)業(yè)園區(qū)。這是采用新技術(shù)生產(chǎn)手段和管理方式,形成集生產(chǎn)加工、營銷、科研、推廣、功能等于一體,高投入、高產(chǎn)出、高效益的農(nóng)業(yè)種植區(qū)或養(yǎng)殖區(qū)。這些園區(qū)有的可以對外開放,接受游人的觀嘗,有的屬于封閉型,不接待游客。
7)森林公園。這是一個以林木為主,具有多變的地形,開闊的林地,優(yōu)美的林相和山谷、奇石、溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復(fù)合生態(tài)群體。以森林風(fēng)光與其他自
第二篇:高灣生態(tài)產(chǎn)業(yè)園可行性報告
高灣生態(tài)產(chǎn)業(yè)園可行性報告
一、項目概述
項目名稱:高灣生態(tài)產(chǎn)業(yè)園
項目地址:吳起縣長官廟鎮(zhèn)高灣村
計劃投資:230萬元
項目建設(shè)理念與經(jīng)營目標(biāo):高灣生態(tài)園區(qū)依托當(dāng)?shù)卮緲愕淖匀伙L(fēng)光,開發(fā)建設(shè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)園為主題,集觀賞、娛樂、休閑、科普教育于一體的主題生態(tài)產(chǎn)業(yè)園,以自然、生態(tài)、休閑為主題,樹立以人為本,人性化服務(wù)理念,綜合了養(yǎng)殖、種植、農(nóng)業(yè)培育示范、觀光農(nóng)業(yè)、娛樂休閑等多功能設(shè)施,給人們提供一種“回歸自然、放松心情”的休閑度假勝地,了解農(nóng)業(yè)農(nóng)村的文化教育基地;該項目以自然山水為依托,以“垂釣,農(nóng)家風(fēng)味”為特色,集觀光、娛樂、科普教育和生態(tài)保護為一體的生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
二、項目背景
高灣生態(tài)產(chǎn)業(yè)園位于吳起縣長官廟鎮(zhèn)東南部,屬山地村,距鎮(zhèn)政府駐地10公里,全村轄5個村民小組,130戶539人,1998年以來,高灣村民積極響應(yīng)縣上的封山禁牧、退耕還林政策,大面積開展植樹造林和綜合流域治理,目前全村新造生態(tài)林12000余畝,新建蘋果園800余畝,種植中
藥材20余畝,新打淤地壩2座;2008年以來,全村實施了社會主義新型民居改造,全村居民都住進了煥然一新的房子;2010年政府新修通村柏油路15公里。一改往日農(nóng)民出門不便的現(xiàn)象;短短幾年高灣村發(fā)生了翻天覆地的變化,森林覆蓋率由以前的10%提高到現(xiàn)在的60%,再加上國家減免了農(nóng)民的農(nóng)業(yè)稅,縣上的舍飼養(yǎng)羊等惠民政策以及石油開發(fā)等等,使高灣村村民一改從前吃不飽穿不暖的苦日子,過上了現(xiàn)在出門有車坐,頓頓有肉吃的好日子。
目前需要重視的問題和不足:周邊經(jīng)濟旅游接待設(shè)施薄弱,農(nóng)民思想觀念仍落后,這些都是在今后工作中要加以重點思考和解決的。
三、項目開發(fā)的條件
(一)交通便利
高灣生態(tài)產(chǎn)業(yè)園位于吳起縣長官廟鎮(zhèn)東南部,距離鎮(zhèn)政府駐地10公里,通村柏油路。
(二)資源特色鮮明
高灣生態(tài)產(chǎn)業(yè)園將以發(fā)展農(nóng)業(yè),種植優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)農(nóng)作物,發(fā)展養(yǎng)殖、種植戶,培育中藥材帶動農(nóng)民走上致富路為宗旨,拓展出一條“采用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù),發(fā)展生態(tài)高效農(nóng)業(yè)”的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展道路,營造出一方“采菊東籬下,悠然見南山”的山野生活,創(chuàng)造“健康生態(tài),綠色環(huán)?!钡默F(xiàn)代生活模式,將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營與觀光、度假、娛樂有機結(jié)合,構(gòu)造現(xiàn)代化的生態(tài)農(nóng)業(yè)。
(三)科研實力提供技術(shù)保障
四、客源分析與市場競爭力分析
基礎(chǔ)客源:前期主要是長官廟鎮(zhèn)及周邊客源
潛在客源:吳起縣及周邊市縣
市場分析:吳起縣目前還沒有真正意義上的生態(tài)產(chǎn)業(yè)
園,吳起縣現(xiàn)有人口13.4萬,由于吳起縣委、縣政府堅持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌,農(nóng)工并舉,大力實施 “十大工程”,經(jīng)濟社會發(fā)展進入了有史以來最好最快的時期,經(jīng)濟增長速度高出全國、全省、全市平均水平,連續(xù)四屆入圍“西部百強縣”,五次蟬聯(lián)“陜西十強縣”,是陜西省首批15個擴權(quán)強縣試點縣之一,2009年,全縣完成生產(chǎn)總值81.87億元,固定資產(chǎn)投資63.2億元,財政總收入27.6億元,其中地方財政收入16.08億元,農(nóng)民人均純收入7567元,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入16361元,綜合實力位居“西部百強縣”19名、“陜西十強縣”第6名,躋身 “中國最具區(qū)域帶動力中小城市百強”和“中國中小城市科學(xué)發(fā)展百強”行列。吳起人民安居樂業(yè),成功人士日益增多,人們旅游休閑的支出在消費中逐步提升,借此良機,高灣生態(tài)產(chǎn)業(yè)園可謂發(fā)展?jié)摿薮螅覀兛梢酝ㄟ^市場運作與廣告策劃打造知名度,逐步樹立自己的品牌,從而吸引各種參觀、學(xué)習(xí)、休閑娛樂的人們,更好的促進高灣生態(tài)產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展。
通過現(xiàn)狀分析,隨著產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施的完善,產(chǎn)業(yè)園可保證年接待各種觀光客人2萬人次,且會逐年上升;除此之
外,項目將建產(chǎn)權(quán)式度假村,通過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,增加投資回報,并可以接待參觀,休閑等固定客戶。
因此,本項目將有十分廣闊的發(fā)展空間。
五、項目規(guī)劃
(一)總體規(guī)劃
以高效農(nóng)業(yè)為主題,集觀賞、娛樂、科普教育于一體的生態(tài)產(chǎn)業(yè)園,打造延安市最具影響力的生態(tài)產(chǎn)業(yè)園。
產(chǎn)業(yè)園主要分為五區(qū):中藥材培育示范區(qū)、退耕還林成果展示區(qū)、百果園示范區(qū)、度假住宿區(qū)、垂釣休閑區(qū)。
度假住宿區(qū):以農(nóng)家院形式為設(shè)計主題,采用黃土高原原生手法,以自然山水為依托,營造出一種田野生活的氛圍,突出以人為本,人性化服務(wù)理念。
垂釣休閑區(qū):水壩為產(chǎn)業(yè)園的亮點之一,水秀山明渾然一體才會有宜人風(fēng)光,以休閑農(nóng)家樂為主,配套健身、休閑、燒烤設(shè)施。
中藥材培育示范區(qū):修建觀賞小道,增加景觀性設(shè)置; 退耕還林成果展示區(qū):新栽植各種樹木和花卉,喬木樹種和灌木樹種按各自適宜的立地類型,以混交或純林群落分布于區(qū)內(nèi),在現(xiàn)有植被的基礎(chǔ)上,堅持花灌木護畔,灌木和現(xiàn)有林鋪底,常青樹點綴的原則,達到多層復(fù)合型植被類型,以林為基,以水為韻,以城為鄰,實現(xiàn)林、水、城三種景觀的完美結(jié)合,展現(xiàn)出一種針喬混交林帶和灌木風(fēng)景帶的基本森林景觀
百果園示范區(qū):種植特色農(nóng)作物,如蘋果、杏、核桃、梨、棗、秋子等,設(shè)置游客采摘項目,豐富園區(qū)產(chǎn)品類型,集中展現(xiàn)當(dāng)?shù)靥厣?/p>
(二)擬建項目
停車場:1500平方米
觀賞小道:1600米
退耕還林成果展示區(qū):200畝
百果園:3000平方米
農(nóng)家樂餐廳:200平方米
游客中心:100平方米
衛(wèi)生間:2個
水壩周邊整治及垂釣區(qū)建設(shè)(其中包括排洪渠修建)
美化綠化設(shè)施
建設(shè)工期為三年
六、投資預(yù)算及回收期
總投資為230萬元,三年內(nèi)完成,其中,第一年完成:停車場25萬元,觀賞小道10萬元,退耕還林成果展示區(qū)15萬元百果園建設(shè)20萬元,中藥材培育15萬元,農(nóng)家樂餐廳35萬元,游客中心20萬元,衛(wèi)生間12萬元,水壩周邊整治及垂釣區(qū)建設(shè)18萬元。共計投資:150萬元。第二年完成:美化綠化設(shè)施30萬元,退耕還林成果展示區(qū)10萬元。共計投資:50萬元。第三年完成:退耕還林成果展示區(qū)、百果園
及中藥材的后期培育管理15萬元,確保成活率達到90%以上,預(yù)計年接待游客2萬人次,按人均消費30元記,年收入可達60萬元,回收期不到四年。
七、項目評價
該項目的開發(fā)建設(shè),將會為農(nóng)村搞好各方面的管理與服務(wù)工作,特別是信息服務(wù),同時,在項目的建設(shè)和經(jīng)營過程中,可對本村的農(nóng)民就近安置務(wù)工,提供就業(yè)崗位,有利于引導(dǎo)和幫助農(nóng)民增加經(jīng)濟收入,拓寬增收渠道,促進全村經(jīng)濟社會快速發(fā)展。
八、結(jié)論與建議
綜上所述,該項目的開發(fā)建設(shè)是可行的,是低風(fēng)險,高回報的項目,產(chǎn)業(yè)園投入運營后,可通過邊收益、邊投入的方式,形成良性資本環(huán)鏈,我們將不斷加強宣傳,提高產(chǎn)業(yè)園知名度,同時積極爭取納入縣委、縣政府規(guī)劃,加強與上級部門合作,以壯大市場。
長官廟鎮(zhèn)人民政府
二0一0年十二月十日
相關(guān)配套設(shè)施15萬元。共計投資:30萬元。
第三篇:生態(tài)休閑農(nóng)莊建設(shè)可行性報告
新興鎮(zhèn)富山農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目
可 研 報 告
一 前言
為了積極響應(yīng)國家旅游局提出的“中國鄉(xiāng)村游”主題目標(biāo),切實推進新興鎮(zhèn)鄉(xiāng)村旅游業(yè)的發(fā)展,使“鄉(xiāng)村游”成為我鎮(zhèn)經(jīng)濟新的增長點。經(jīng)考察研究論證,通過招商引資引進資金,創(chuàng)辦“新興富山農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”。在渝昆高速新興出口段依托得天獨厚的地理區(qū)位優(yōu)勢開發(fā)新建一個風(fēng)光秀美、山水幽雅、人與自然和諧的集“四季果園、休閑釣魚、珍禽養(yǎng)殖、花卉園林、品茶文化、農(nóng)家特色風(fēng)味小吃”于一體的“富山生態(tài)休閑農(nóng)莊”度假區(qū)。
二 項目概況
富山生態(tài)休閑農(nóng)莊度假區(qū),位于新興鎮(zhèn)場鎮(zhèn)1.2公里,緊鄰高速新興出口,交通便利,自然風(fēng)光優(yōu)美,區(qū)域面積約有1.37平方公里,區(qū)域內(nèi)耕地面積為215畝,林地面積約為1840畝。區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有總?cè)丝?16余人,該區(qū)域周邊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住人口達27.6萬余人,其中新興鎮(zhèn)現(xiàn)有總?cè)丝?2000余人,鄰近鄉(xiāng)鎮(zhèn)紅大、大農(nóng)等鎮(zhèn)鄉(xiāng)人口達23.4萬余人。1.自然條件
富山生態(tài)休閑農(nóng)莊,占地約有1300畝。該地屬于亞熱帶季風(fēng)氣候,海拔高度約374米,氣候適宜,四季分明,年平均氣溫17.5°c,農(nóng)莊內(nèi)以低山丘為主,地勢起伏,綠色植被良好,尤其是夏秋的氣候更為涼爽,具備良好的旅游開發(fā)條件。2.交通環(huán)境
富山生態(tài)休閑農(nóng)莊交通條件便利,距渝昆高速新興出口500米,距新興場鎮(zhèn)1.2公里,距富達縣城22公里,北距自貢市19公里,南距宜賓市44公里,公路網(wǎng)絡(luò)四通八達,高速公路相鄰而過,可輻射永興、黃龍等地,極大地為生態(tài)休閑農(nóng)莊的休閑娛樂提供客源基礎(chǔ)。3.鄉(xiāng)土風(fēng)情
新興具有獨特的川西南民俗風(fēng)情,盛產(chǎn)甜橙、土雞、馴養(yǎng)野雞野豬、特種魚、黑山羊、桑葚等名優(yōu)特產(chǎn)。當(dāng)?shù)厝罕娮援a(chǎn)的口水雞、泡酸菜、豬肉大雜燴、土灶酒等極具地方特色,是體驗川西南農(nóng)家生活的好去處。
三 項目的必要性
1.當(dāng)前返璞歸真,回歸大自然,放飛心情感受,賞農(nóng)村風(fēng)景,過農(nóng)村土生活,摘農(nóng)田鮮果蔬,吃農(nóng)家野飯菜,體驗農(nóng)村淳樸的農(nóng)家生活的自然、健康休閑,已成為現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的必然趨勢,以開發(fā)新興富山生態(tài)休閑農(nóng)莊觀光旅游為主,以農(nóng)家樂旅游為輔,既可充分挖掘潛在的旅游資源,又可以促進當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟建設(shè)的發(fā)展。2.新興富山生態(tài)休閑農(nóng)莊“觀光”、“農(nóng)家樂”旅游項目的開發(fā)建設(shè)是促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展和農(nóng)民群眾致富奔小康的需要。隨著旅游業(yè)的興起,旅游產(chǎn)業(yè)作為新的經(jīng)濟增長點已受到當(dāng)?shù)攸h委、政府的高度重視,整合開發(fā)利用現(xiàn)有的旅游資源條件,促進了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r,拉動當(dāng)?shù)氐南M水平,同時解決了農(nóng)村部分剩余勞動力,增加了農(nóng)民群眾收入,也促進了當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,是一個一舉三得的項目。
四 項目的可行性
新興富山生態(tài)休閑農(nóng)莊“觀光”、“農(nóng)家樂”旅游項目的地理位置優(yōu)越,旅游資源十分豐富,交通優(yōu)勢十分明顯,距渝昆高速新興出口500米,距新興場鎮(zhèn)1.2公里,距富達縣城22公里,從富達出發(fā)20分鐘可到達;北距自貢市19公里,從自貢出發(fā)15分鐘可到達;南距宜賓市44公里,從宜賓出發(fā)30分鐘可達到。且當(dāng)?shù)鼐用褚惨庾R到旅游業(yè)所帶來的巨大經(jīng)濟效益和社會效益,開發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)的積極性很高。
五 項目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容
(一)項目設(shè)施
1、景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 一是道路設(shè)施
包括景區(qū)公路、停車場、景區(qū)道路、林蔭步道等 二是供水工程 三是排水及垃圾處理工程 四是通訊、供電等設(shè)施建設(shè)
2、景區(qū)改造
對原有的自然景點進行修繕,完善景區(qū)內(nèi)的小設(shè)施,包括填整草皮、綠化環(huán)境等。
3、各功能區(qū)的規(guī)劃與建設(shè) 一是休閑農(nóng)莊
二是生態(tài)養(yǎng)殖區(qū) 三是人工觀光湖
四是梨花園、葡萄園、荷花園、畜禽養(yǎng)殖基地
(二)旅游項目內(nèi)容
1、觀光旅游項目:賞荷、品梨、摘葡萄、林蔭小道。
2、農(nóng)家樂項目:農(nóng)家一日游、農(nóng)事體驗、客家婚嫁體驗、特色
民俗演出、學(xué)做獨有風(fēng)味的農(nóng)家飯、推豆花、用優(yōu)質(zhì)的山泉水親釀美酒等。
3、水上樂園項目:垂釣、游泳、水上游樂、湖中抓魚、摸泥鰍等。
4、其它娛樂項目:篝火晚會、自助燒烤、下棋、打牌、品茶、k歌等。
六 市場預(yù)測及分析
1、游客旅游心態(tài)分析
中青年市場:旅游者熱衷于娛樂性、刺激性同時又具有放松心情,追求回歸返璞自然的生活。
中老年市場:旅游者熱衷于觀光、文化、品嘗、健身、購物、休閑等內(nèi)容。
專業(yè)市場:旅游者熱衷于觀光、科研、文化、采風(fēng)、購物等內(nèi)容。外來旅游者市場:熱衷于民俗、民情、品嘗、購物等。
2、項目客源預(yù)測
新興富山生態(tài)休閑農(nóng)莊游客結(jié)構(gòu)主要以川西南地區(qū)自貢、宜賓、內(nèi)江游客為主。旅游方式主要以散客與團隊并重,逗留天數(shù)為2-4天。旅客的動機以休閑、健身、度假、娛樂、購物等為主,區(qū)域內(nèi)、省縣內(nèi)短途游客將成為景區(qū)客源的主要來源。據(jù)了解,周邊的三多寨、尖山等旅游景點旅游形勢日漸火爆,尤其前往緊臨永年鎮(zhèn)保和寨的各方游客越來越多,在2008—2011年期間,參觀旅游人數(shù)及旅游收入呈現(xiàn)出急劇增長升溫態(tài)勢。由此預(yù)計每年將會有15萬以上人次的客源。
七 投資估算
項目總投資1.5億元人民幣。共分三期完成:第一期工程到2012 年6月完成投資4500萬元;第二期工程從2012年7月——2013年6月完成投資7000萬元;第三期工程從2013年7月——2014年6月、2014年7月——2015年6月分別完成投資3500萬元。
八 經(jīng)濟效益和社會效益分析
(一)經(jīng)濟效益本項目具有較強的旅游優(yōu)勢,經(jīng)預(yù)測和估算,投資回收期約為8年左右,時間為2013年—2020年,從該項目建成第三年開始回收,預(yù)計年均游客量可達15萬人次以上,根據(jù)人均消費300元計算,年營業(yè)收入可達4500萬元,如按40%的低利潤率算,年可獲利1800萬元(詳見表3),則八年即可收回投資。
表3 生態(tài)休閑農(nóng)莊投資及收益預(yù)測表 單位:萬元
(二)社會效益
本項目建成后,有利于解決當(dāng)?shù)夭糠洲r(nóng)村勞動力的就業(yè)問題,將促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展,增加當(dāng)?shù)厝罕姷氖杖?,有利于調(diào)整當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),同時還將帶動輻射周邊鄉(xiāng)村經(jīng)濟、交通及其他相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。
(三)生態(tài)效益
本項目在帶來良好的經(jīng)濟和社會效益的同時,也為“創(chuàng)綠”工作可持續(xù)發(fā)展提供了重要保證。更為有利于取得競爭優(yōu)勢、蠃得游客和占領(lǐng)市場的先機,經(jīng)濟效益和環(huán)境效益并進一步得到優(yōu)化。
九 環(huán)保措施 本項目建設(shè)過程中對自然環(huán)境不會產(chǎn)生破壞,反而進一步加強了綠化保護;在營業(yè)的過程中,對外不會排放廢氣、廢渣、廢水等“三廢”有毒物質(zhì),對周邊的環(huán)境也不會產(chǎn)生影響,是一個典型的環(huán)保型生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光項目。
十 結(jié)論
本項目行業(yè)前景廣闊,不僅符合了社會主義新農(nóng)村建設(shè)要求和現(xiàn)代化城鄉(xiāng)居民生活方式轉(zhuǎn)移的需要,而且收益率高,風(fēng)險小,對環(huán)境無污染,投資回報期8年,經(jīng)濟效益可觀,社會效益顯著,生態(tài)效益佳,具有一定的抗風(fēng)險能力,項目可行,建議立項。6
第四篇:觀光休閑農(nóng)業(yè)示范工程可行性研究報告
農(nóng)業(yè)部“十二五”農(nóng)墾現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)示范工程項目申報材料
農(nóng)八師石總場現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光休閑
示范工程項目
一、石總場現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展成就與特色
農(nóng)八師石總場位于天山北麓,準(zhǔn)噶爾盆地南緣,新疆第二大內(nèi)陸河――瑪納斯河西岸,軍墾新城――石河子市北郊:區(qū)域面積475.76平方公里(其中,北泉鎮(zhèn)為195.2平方公里),耕地27.3萬余畝,人口7.9萬人(其中,總場人口54969人);轄區(qū)內(nèi)于2001年批準(zhǔn)成立了一個國家級農(nóng)業(yè)科技園區(qū),2003年批準(zhǔn)成立了一個自治區(qū)級北泉鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)園區(qū)。石總場是集農(nóng)林牧漁綜合經(jīng)營、一二三產(chǎn)業(yè)全面發(fā)展、集黨政軍企一體的經(jīng)濟社會組織,是新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團大型農(nóng)業(yè)團場之一。石總場以得天獨厚的自然社會資源條件、生產(chǎn)規(guī)模大、又是全國小城鎮(zhèn)綜合改革試點鎮(zhèn)和聯(lián)合國開發(fā)計劃署(UNDP)可持續(xù)發(fā)展中國項目試點單位,而著稱于兵團內(nèi)外,是石河子市和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團的重要窗口之一。
總場黨委按照兵團黨委確定的“經(jīng)濟發(fā)展、生活富裕、場風(fēng)文明、環(huán)境良好、管理民主”的屯墾戍邊新型團場工作目標(biāo)要求,全面落實科學(xué)發(fā)展觀,以發(fā)展為先、以富民為本,銳意進取,真抓實干,經(jīng)濟建設(shè)邁上新臺階,社會發(fā)展取得新進步,職工群眾得到較多的實惠。按照新的統(tǒng)計口徑,2008年總場實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值7.3億元,其中主要農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)量:皮棉總產(chǎn)2.6萬噸;糧食總產(chǎn)1.91萬噸;水果7300噸;各類牲畜存欄10.1萬頭(只),出欄11.2萬頭(只),產(chǎn)肉8077噸,產(chǎn)奶1.44萬噸;水產(chǎn)總產(chǎn)1900噸。1
食用油4188噸;塑料制品1911噸。
石總場具有獨特的水土資源優(yōu)勢。地處泉水溢出帶,攔截瑪納斯河和多條泉水、灌溉整個石河子墾區(qū)數(shù)百萬畝耕地的三座大中型水庫座落在場腹心地帶,使這里既有雄渾壯闊的塞外景色,又有“落霞與孤鶩齊飛,秋水共長天一色”的南國風(fēng)光;極其豐富的光熱條件和千百年來優(yōu)質(zhì)泉水的滋潤及繁茂植被所造就的這方良田沃土,具有發(fā)展生態(tài)高效農(nóng)業(yè)和生態(tài)旅游業(yè)的廣闊前景。
――節(jié)水灌溉示范基地方面,石河子總場已累計投入資金7557萬元,節(jié)水灌溉面積從過去1.7萬畝發(fā)展到20余萬畝,2008年通過與石河子水利局合作,投入300萬元,建立起全世界最大最先進的萬畝自動化節(jié)水灌溉示范基地。
――農(nóng)業(yè)機械化推廣基地方面,總場現(xiàn)有大中型拖拉機800多臺,私人擁有采棉機14臺,累計推廣棉花機械化采收面積達到15萬畝,農(nóng)機總動力達到5937馬力,農(nóng)業(yè)綜合機械化水平達到85%以上,基本實現(xiàn)了全程機械化。
――現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地方面,通過科技進步和強技強管,做大做強棉花產(chǎn)業(yè)的同時,積極引入龍頭企業(yè),深化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。截止2008年,通過招商引資,已入駐北泉鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)園區(qū)的企業(yè)有新疆奎業(yè)、上海信達紡織品有限公司、泰昆集團、惠遠棉花研究及種子加工、中基番茄醬廠、新疆隆平高科紅安種業(yè)有限責(zé)任公司等28家企業(yè),完成固定資產(chǎn)總投資2.5億元人民幣,全年創(chuàng)工業(yè)總產(chǎn)值2.23億,充分顯示了總場企業(yè)規(guī)?;?、產(chǎn)業(yè)集約化、要素集中化的優(yōu)勢。
――在葡萄產(chǎn)業(yè)方面,總場葡萄種植面積已發(fā)展到1.8萬畝,其中釀酒葡萄1萬畝,鮮食葡萄種植面積8000畝;滴灌葡萄面積達60%;掛果面積達到4500畝,平均畝產(chǎn)約800公斤,總量3000噸,商品果率達到90%
以上,并建成1000噸鮮食葡萄保鮮庫一座。
――在高效果蔬種植方面,總場蔬菜種植面積已發(fā)展到5000畝,其中新型蔬菜種植基地1250畝,首期250畝73座大棚已見成生效。蔬菜業(yè)在種植模式和生產(chǎn)技術(shù)上實現(xiàn)了重大突破,結(jié)束了冬季不生產(chǎn)蔬菜的歷史,破解了秋季不愿生產(chǎn)的難題,菜農(nóng)戶均純收入將突破2萬元,最高的達到5.4萬元。并且已獲得無公害番茄、無公害生豬等8項國家農(nóng)業(yè)部農(nóng)產(chǎn)品認證,使場鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品的品質(zhì)和市場競爭力進一步提高。
――在特色養(yǎng)殖方面,總場利用獨特而優(yōu)質(zhì)的水土資源優(yōu)勢,已建成石河子地區(qū)最大的觀賞魚養(yǎng)殖基地,引進白斑狗魚、黃臘丁、五道黑、南美白對蝦等各種魚苗1500萬尾,并自繁觀賞魚200萬尾。
――在花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面,總場通過招商引資,在總場所屬農(nóng)業(yè)科技園區(qū)(國家級)內(nèi)已建成年產(chǎn)20萬盆花卉生產(chǎn)基地,通過科技投入與創(chuàng)新,部分花卉種球種苗已自主培育,結(jié)束了新疆花卉種球種苗依靠疆外購入的歷史,從源頭上降低了新疆花卉的生產(chǎn)成本,擴大了新疆花卉生產(chǎn)的規(guī)模和效益,提高了新疆各族人民的生活質(zhì)量。
――在休閑觀光農(nóng)業(yè)方面,西部風(fēng)情園、克隆堡莊園等特色餐飲業(yè)已占據(jù)了一定的市場,享有了較高的知名度;總場北泉花園占地36畝,是國家AA級旅游景區(qū),由天業(yè)集團援建的占地20余畝1.8公里長的葡萄長廊經(jīng)過總場投資改擴建,整體面貌煥然一新,已成為城鎮(zhèn)居民假日休閑娛樂的好去處。
二、示范項目有關(guān)情況
1、項目名稱:農(nóng)八師石總場現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光休閑示范工程項目
2、示范項目的必要性與可行性 ⑴示范項目的必要性
在國務(wù)院2001-2010年《農(nóng)業(yè)科技發(fā)展綱要》、2007年國務(wù)院第32號文件《國務(wù)院關(guān)于進一步促進新疆經(jīng)濟社會發(fā)展的若干意見》、《西部大開發(fā)——新疆開發(fā)規(guī)劃》等國家中長期發(fā)展規(guī)劃與意見中,都闡述了新疆發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重要意義及其必要性。按照中央關(guān)于兵團農(nóng)業(yè)建成國家“三大基地”的要求,即建設(shè)節(jié)水灌溉示范基地、農(nóng)業(yè)機械化推廣基地和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地。兵團提出了發(fā)展六大精準(zhǔn)農(nóng)業(yè)技術(shù)。農(nóng)八師提出建設(shè)發(fā)展節(jié)約型農(nóng)業(yè)、循環(huán)農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè),推動農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。農(nóng)八師石總場現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光休閑示范工程項目的建立,是農(nóng)八師石總場引領(lǐng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光休閑示范功能與國家、兵團及農(nóng)八師農(nóng)業(yè)發(fā)展政策的充分結(jié)合,不僅順應(yīng)了國家、兵團及農(nóng)八師建立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光休閑示范基地的精神,而且能夠充分展示前沿農(nóng)業(yè)最新科技成果并得到轉(zhuǎn)化和示范應(yīng)用,具有十分重要的意義。
1、是發(fā)揮地緣優(yōu)勢,促進當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)旅游農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要
農(nóng)八師石總場位于天山北麓,準(zhǔn)噶爾盆地南緣,新疆第二大內(nèi)陸河――瑪納斯河西岸,軍墾新城石河子市北郊,經(jīng)過幾年的發(fā)展,西部風(fēng)情園、克隆堡莊園等特色餐飲業(yè)已占據(jù)了一定的市場,享有了較高的知名度,因此,通過該項目的建立,不僅可實現(xiàn)資源優(yōu)勢的最大化,還能進一步拓展石河子旅游產(chǎn)品,引領(lǐng)和推動石河子農(nóng)家樂旅游健康快速發(fā)展
2、是促進團場經(jīng)濟發(fā)展和職工增收的需要
石總場具有獨特的水土資源優(yōu)勢。地處泉水溢出帶,攔截瑪納斯河和多條泉水、灌溉整個石河子墾區(qū)數(shù)百萬畝耕地的三座大中型水庫座落在場腹心地帶,使這里既有雄渾壯闊的塞外景色,又有“落霞與孤鶩齊飛,秋水共長天一色”的南國風(fēng)光;極其豐富的光熱條件和千百年來優(yōu)質(zhì)泉水的滋潤
及繁茂植被所造就的這方良田沃土,具有發(fā)展生態(tài)高效農(nóng)業(yè)和生態(tài)旅游業(yè)的廣闊前景。目前石總場有魚塘4000多畝,各類“農(nóng)家樂”休閑垂釣漁村發(fā)展迅速,已有30多家,年創(chuàng)造產(chǎn)值1000余萬元,解決就業(yè)600余人,因此該項目的實施,不僅能提高團場效益,還能增加職工收入。
3、是適應(yīng)市場對現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光休閑的需求
休閑觀光農(nóng)業(yè)是一項正在興起的有著廣闊發(fā)展空間的產(chǎn)業(yè)。隨著人們生活水平的不斷提高,返樸歸真追求鄉(xiāng)情成為時尚,人們向往沐浴在綠色的海洋中,呼吸著新鮮芬芳的空氣,忘去一切煩惱和疲倦。農(nóng)八師石總場現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光休閑示范工程項目以現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為基礎(chǔ),配以農(nóng)業(yè)設(shè)施和高新技術(shù)的展示,結(jié)合兵團軍墾文化特色,建設(shè)融知識、藝術(shù)、文化、娛樂、休閑為一體的現(xiàn)代城郊農(nóng)業(yè)觀光區(qū),讓城市的人們能享受到田園風(fēng)光,可為農(nóng)八師和石總場創(chuàng)造出可觀的經(jīng)濟效益和社會效益。
⑵示范項目的可行性
①優(yōu)越的地理位置及豐富的資源條件:農(nóng)八師石總場位于天山北麓,準(zhǔn)噶爾盆地南緣,新疆第二大內(nèi)陸河――瑪納斯河西岸,軍墾新城――石河子市北郊,地處泉水溢出帶,擁有魚塘4000多畝,這里既有雄渾壯闊的塞外景色,又有“落霞與孤鶩齊飛,秋水共長天一色”的南國風(fēng)光;極其豐富的光熱條件和千百年來優(yōu)質(zhì)泉水的滋潤及繁茂植被所造就的這方良田沃土,具有發(fā)展生態(tài)高效農(nóng)業(yè)和生態(tài)旅游業(yè)的廣闊前景。
②先進的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ):在節(jié)水灌溉示范基地方面,石總場已累計投入資金7557萬元,節(jié)水灌溉面積從過去1.7萬畝發(fā)展到20余萬畝,2008年通過與石河子水利局合作,投入384萬元,建成全世界最大最先進的萬 5
畝自動化節(jié)水灌溉示范基地;在農(nóng)業(yè)機械化推廣基地方面,石總場現(xiàn)有大中型拖拉機800多臺,私人擁有采棉機14臺,累計推廣棉花機械化采收面積達到15萬畝,農(nóng)機總動力達到5937馬力,農(nóng)業(yè)綜合機械化水平達到85%以上,基本實現(xiàn)了全程機械化。在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地方面,通過科技進步和強技強管,做大做強棉花產(chǎn)業(yè)的同時,積極引入龍頭企業(yè),深化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。截止2008年,通過招商引資,已入駐北泉鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)園區(qū)的企業(yè)有新疆奎業(yè)、上海信達紡織品有限公司、泰昆集團、惠遠棉花研究及種子加工、中基番茄醬廠、新疆隆平高科紅安種業(yè)有限責(zé)任公司等28家企業(yè),完成固定資產(chǎn)總投資2.5億元人民幣,全年創(chuàng)工業(yè)總產(chǎn)值2.23億,充分顯示了總場企業(yè)規(guī)?;a(chǎn)業(yè)集約化、要素集中化的優(yōu)勢。
③強大的政策支持:石總場全面貫徹兵團第六次黨代會各項工作部署,圍繞建設(shè)屯墾戍邊新型團場工作目標(biāo),立足城郊,服務(wù)城市,經(jīng)營場鎮(zhèn),圍繞北工業(yè)區(qū)的建設(shè),積極發(fā)展餐飲、娛樂、休閑服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點和農(nóng)貿(mào)市場等服務(wù)業(yè),發(fā)揮城鄉(xiāng)結(jié)合部的區(qū)位、路緣優(yōu)勢,逐步使場鎮(zhèn)成為北疆重要的物流集散地;以周總理紀念碑紅色旅游業(yè)為主要優(yōu)勢產(chǎn)業(yè),鼓勵職工利用各自水土優(yōu)勢,挖掘內(nèi)部潛力,發(fā)展休閑、垂釣、農(nóng)家樂等特色旅游服務(wù)業(yè)。并以國家級農(nóng)業(yè)科技園區(qū)為平臺積極發(fā)展現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)。
3、示范地點
石總場農(nóng)業(yè)科技園區(qū)是全國首批21個國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)之一,也是兵團唯一的國家級農(nóng)業(yè)科技園區(qū),如今園區(qū)已形成了集科研、試驗、示范、推廣、農(nóng)業(yè)觀光旅游于一體的新型多功能農(nóng)業(yè)科技術(shù)開發(fā)示范與推廣平臺,因此該項目建設(shè)地址選在石總場農(nóng)業(yè)科技園區(qū)
4、示范內(nèi)容
通過現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光休閑示范工程的實施,建立2500畝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)示范基地,集成示范膜下滴灌技術(shù),滴灌遠程自動控制技術(shù),加工番茄、小麥、玉米、水稻、葡萄、甜菜、大豆滴灌技術(shù),納米改性材料滴灌帶,滴灌系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計等技術(shù);通過對項目區(qū)內(nèi)原有5000m2日光溫室大棚進行升級改造,建立第五代日光溫室蔬菜生產(chǎn)示范區(qū),集成示范現(xiàn)代溫室栽培技術(shù)、有機栽培、無土栽培、無公害果蔬生產(chǎn)等先進技術(shù),以特色農(nóng)產(chǎn)品和優(yōu)質(zhì)作物種苗為突破口,創(chuàng)知名品牌農(nóng)產(chǎn)品2-5項;通過對項目區(qū)內(nèi)國家AA級旅游景區(qū)泉水花園的改建和部分設(shè)施的翻新,建立占地36畝的生態(tài)旅游“農(nóng)家樂”示范區(qū);通過對項目區(qū)內(nèi)花卉基地溫室大棚的修繕改造,建立10000m2集生產(chǎn)、銷售、觀光于一體的現(xiàn)代花卉產(chǎn)業(yè)基地一個,年產(chǎn)各類花卉100萬盆,滿足新疆花卉市場當(dāng)今和發(fā)展及邊貿(mào)出口的需求;通過對項目區(qū)內(nèi)葡萄長廊的翻新擴建,建立占地20畝1.8公里長的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光休閑示范工程觀光葡萄長廊一座;在項目區(qū)內(nèi)建立集餐飲、娛樂、展覽等多種功能于一體的多功能展廳一個。
本項目的實施對推動石總場及石河子周邊現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有十分重要的意義。
5、示范目標(biāo)和輻射帶動的效益
項目建成后,年接待游客10萬人以上,每年可創(chuàng)造經(jīng)濟效益2000萬元,增加就業(yè)崗位500個。
項目的實施,可輻射和帶動農(nóng)八師及周邊地區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,對進一步拓展石河子旅游產(chǎn)品,引領(lǐng)和推動石河子農(nóng)家樂旅游健康快速發(fā)展,弘揚兵團文化,增加團場收入致富職工群眾具有顯著作用。
三、建設(shè)內(nèi)容
具體建設(shè)內(nèi)容:
1、在現(xiàn)有農(nóng)業(yè)設(shè)施基礎(chǔ)上,建立2500畝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)示范基地1個;
2、通過對項目區(qū)內(nèi)原有5000m2日光溫室大棚進行升級改造,建立5000m2第五代日光溫室蔬菜生產(chǎn)示范區(qū);
3、通過對項目區(qū)內(nèi)國家AA級旅游景區(qū)泉水花園的改建和部分設(shè)施的翻新,建立占地36畝的生態(tài)旅游“農(nóng)家樂”示范區(qū);
4、通過對項目區(qū)內(nèi)花卉基地溫室大棚的修繕改造,建立集生產(chǎn)、銷售、觀光于一體的10000m2現(xiàn)代花卉產(chǎn)業(yè)基地一個,5、通過對項目區(qū)內(nèi)葡萄長廊的翻新擴建,建立占地20畝1.8公里長的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光休閑示范工程觀光葡萄長廊一座;
6、在項目區(qū)內(nèi)建立集餐飲、娛樂、展覽等多種功能于一體的多功能展廳一個;
7、對項目區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的配套(包括圍欄、周邊環(huán)境的綠化美化等);
8、相關(guān)的宣傳費用
據(jù)測算,建設(shè)項目總投資需2000萬元,其中:申請國家投資1700萬元,團場自籌300萬元。項目計劃建設(shè)期限為1年。
三、進度安排
本項目分三個階段進行:
第一階段:2009年12月。項目可研論證、工程設(shè)計、配套資金籌集;組建項目團隊,落實責(zé)任分工,簽訂實施責(zé)任合同;農(nóng)八師石總場現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光休閑示范工程項目前期工作。
第二階段:2010年1月-2010年11月:。
(1)相關(guān)改造翻新材料的選購及系基礎(chǔ)設(shè)施的配套,包括圍欄、道路改造、綠化等相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施;(2)多功能廳建設(shè);(3)項目區(qū)內(nèi)泉水花園施工。(4)項目區(qū)內(nèi)葡萄長廊進行改擴建工程(5)對項目區(qū)內(nèi)8個現(xiàn)
有溫室大棚進行第五代溫室升級改造(6)農(nóng)八師石總場現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光休閑示范工程項目整體宣傳推介
第三階段:2010年12月
(1)擬召開農(nóng)八師石總場現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光休閑示范工程項目現(xiàn)場交流會;
(2)進行項目總結(jié),組織召開項目推廣研討會;(3)申請驗收。
第五篇:花卉苗木生態(tài)觀光項目可行性研究報告
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花卉苗木生態(tài)觀光項目可行性
研究報告
本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告,此報告為個性化定制服務(wù)報告,我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求,修訂報告目錄,并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容,為企業(yè)項目立項、上馬、融資提供全程指引服務(wù)。
可行性研究報告是在制定某一建設(shè)或科研項目之前,對該項目實施的可能性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價,以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。
可行性研究報告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法,經(jīng)濟效益為核心,圍繞影響項目的各種因素,運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。
對整個可行性研究提出綜合分析評價,指出優(yōu)缺點和建議。為了結(jié)論的需要,往往還需要加上一些附件,如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等,以增強可行性報告的說服力。
可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作,是在投資決策之前,對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法,在投資管理中,可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基報告用途:發(fā)改委立項、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司 004km.cn
礎(chǔ)上,綜合論證項目建設(shè)的必要性,財務(wù)的盈利性,經(jīng)濟上的合理性,技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性,從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。
投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響;融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為:政府立項審批,產(chǎn)業(yè)扶持,銀行貸款,融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作,股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。
報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查,在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學(xué)預(yù)測,從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。
【報告價格】此報告為委托項目報告,價格根據(jù)具體的要求協(xié)商,歡迎來電。
另:提供國家發(fā)改委甲、乙、丙級工程咨詢資質(zhì) 出品單位:北京智博睿信息咨詢有限公司 網(wǎng)址:004km.cn 004km.cn
可行性研究報告大綱(具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整)
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第一章 花卉苗木生態(tài)觀光項目總論
1.1花卉苗木生態(tài)觀光項目概況
1.1.1花卉苗木生態(tài)觀光項目名稱 1.1.2花卉苗木生態(tài)觀光項目建設(shè)單位
1.1.3花卉苗木生態(tài)觀光項目擬建設(shè)地點 1.1.4花卉苗木生態(tài)觀光項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模
1.1.5花卉苗木生態(tài)觀光項目性質(zhì)
1.1.6花卉苗木生態(tài)觀光項目總投資及資金籌措 1.1.7花卉苗木生態(tài)觀光項目建設(shè)期
1.2花卉苗木生態(tài)觀光項目編制依據(jù)和原則
1.2.1花卉苗木生態(tài)觀光項目編輯依據(jù) 1.2.2花卉苗木生態(tài)觀光項目編制原則
1.3花卉苗木生態(tài)觀光項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)
1.4花卉苗木生態(tài)觀光項目可行性研究結(jié)論
第二章 花卉苗木生態(tài)觀光項目背景及必要性分析
2.1花卉苗木生態(tài)觀光項目背景
2.1.1花卉苗木生態(tài)觀光項目產(chǎn)品背景 2.1.2花卉苗木生態(tài)觀光項目提出理由 2.2花卉苗木生態(tài)觀光項目必要性
2.2.1花卉苗木生態(tài)觀光項目是國家戰(zhàn)略意義的需要
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2.2.2花卉苗木生態(tài)觀光項目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強市場競爭力的需要
2.2.3花卉苗木生態(tài)觀光項目是當(dāng)?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要
第三章 花卉苗木生態(tài)觀光項目市場分析與預(yù)測 3.1項目市場現(xiàn)狀
3.2項目市場形勢分析預(yù)測
3.3項目行業(yè)未來發(fā)展前景分析
第四章 花卉苗木生態(tài)觀光項目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案
4.1花卉苗木生態(tài)觀光項目建設(shè)規(guī)模
4.2花卉苗木生態(tài)觀光項目產(chǎn)品方案
4.3花卉苗木生態(tài)觀光項目設(shè)計產(chǎn)值預(yù)測
第五章 花卉苗木生態(tài)觀光項目選址及建設(shè)條件 5.1花卉苗木生態(tài)觀光項目選址
5.1.1花卉苗木生態(tài)觀光項目建設(shè)地點
5.1.2花卉苗木生態(tài)觀光項目用地性質(zhì)及權(quán)屬
5.1.3土地現(xiàn)狀
5.1.4花卉苗木生態(tài)觀光項目選址意見
5.2花卉苗木生態(tài)觀光項目建設(shè)條件分析
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5.2.1交通、能源供應(yīng)條件 5.2.2政策及用工條件
5.2.3施工條件
5.2.4公用設(shè)施條件
第六章 工程方案
6.1工程方案
6.1.1工程設(shè)計原則
6.1.2項目主要建、構(gòu)筑物工程方案
6.1.3建筑功能布局 6.1.4建筑結(jié)構(gòu)
第七章 總圖運輸與公用輔助工程 7.1總圖布置
7.1.1總平面布置原則
7.1.2總平面布置 7.1.3豎向布置
7.1.4規(guī)劃用地規(guī)模與建設(shè)指標(biāo) 7.2給排水系統(tǒng)
7.2.1給水情況
7.2.2排水情況
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7.3供電系統(tǒng) 7.4空調(diào)采暖
7.5通風(fēng)采光系統(tǒng)
7.6總圖運輸
第八章 資源利用與節(jié)能措施
8.1資源利用分析
8.1.1土地資源利用分析 8.1.2水資源利用分析
8.1.3電能源利用分析
8.2能耗指標(biāo)及分析 8.3節(jié)能措施分析
8.3.1土地資源節(jié)約措施 8.3.2水資源節(jié)約措施
8.3.3電能源節(jié)約措施
第九章 生態(tài)與環(huán)境影響分析
9.1項目自然環(huán)境
9.1.1基本概況
9.1.2氣候特點
9.1.3礦產(chǎn)資源
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9.2社會環(huán)境現(xiàn)狀
9.2.1行政劃區(qū)及人口構(gòu)成 9.2.2經(jīng)濟建設(shè)
9.3項目主要污染物及污染源分析 9.3.1施工期 9.3.2使用期
9.4擬采取的環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn) 9.4.1國家環(huán)保法律法規(guī) 9.4.2地方環(huán)保法律法規(guī) 9.4.3技術(shù)規(guī)范
9.5環(huán)境保護措施
9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施
9.5.3其它污染控制和環(huán)境管理措施
9.6環(huán)境影響結(jié)論
第十章 花卉苗木生態(tài)觀光項目勞動安全衛(wèi)生及消防
10.1勞動保護與安全衛(wèi)生
10.1.1安全防護 10.1.2勞動保護 10.1.3安全衛(wèi)生
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10.2消防
10.2.1建筑防火設(shè)計依據(jù)
10.2.2總面積布置與建筑消防設(shè)計 10.2.3消防給水及滅火設(shè)備 10.2.4消防電氣 10.3地震安全
第十一章 組織機構(gòu)與人力資源配置
11.1組織機構(gòu)
11.1.1組織機構(gòu)設(shè)置因素分析 11.1.2項目組織管理模式
11.1.3組織機構(gòu)圖
11.2人員配置
11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產(chǎn)班制 11.2.3勞動定員
表11-1勞動定員一覽表
11.2.4職工工資及福利成本分析
表11-2工資及福利估算表 11.3人員來源與培訓(xùn)
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第十二章 花卉苗木生態(tài)觀光項目招投標(biāo)方式及內(nèi)容
第十三章 花卉苗木生態(tài)觀光項目實施進度方案 13.1花卉苗木生態(tài)觀光項目工程總進度
13.2花卉苗木生態(tài)觀光項目實施進度表
第十四章 投資估算與資金籌措
14.1投資估算依據(jù)
14.2花卉苗木生態(tài)觀光項目總投資估算
表14-1花卉苗木生態(tài)觀光項目總投資估算表單位:萬元
14.3建設(shè)投資估算
表14-2建設(shè)投資估算表單位:萬元
14.4基礎(chǔ)建設(shè)投資估算
表14-3基建總投資估算表單位:萬元
14.5設(shè)備投資估算
表14-4設(shè)備總投資估算單位:萬元
14.6流動資金估算
表14-5計算期內(nèi)流動資金估算表單位:萬元
14.7資金籌措
14.8資產(chǎn)形成報告用途:發(fā)改委立項、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司 004km.cn
第十五章 財務(wù)分析
15.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取
15.2營業(yè)收入、經(jīng)營稅金及附加估算
表15-1營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算表單位:萬元 15.3總成本費用估算
表15-2總成本費用估算表單位:萬元
15.4利潤、利潤分配及納稅總額預(yù)測
表15-3利潤、利潤分配及納稅總額估算表單位:萬元 15.5現(xiàn)金流量預(yù)測
表15-4現(xiàn)金流量表單位:萬元 15.6贏利能力分析
15.6.1動態(tài)盈利能力分析
16.6.2靜態(tài)盈利能力分析
15.7盈虧平衡分析
15.8財務(wù)評價
表15-5財務(wù)指標(biāo)匯總表
第十六章 花卉苗木生態(tài)觀光項目風(fēng)險分析
16.1風(fēng)險影響因素
16.1.1可能面臨的風(fēng)險因素 16.1.2主要風(fēng)險因素識別
報告用途:發(fā)改委立項、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司 004km.cn
16.2風(fēng)險影響程度及規(guī)避措施 16.2.1風(fēng)險影響程度評價
16.2.2風(fēng)險規(guī)避措施
第十七章 結(jié)論與建議
17.1花卉苗木生態(tài)觀光項目結(jié)論
17.2花卉苗木生態(tài)觀光項目建議
報告用途:發(fā)改委立項、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等