第一篇：關(guān)于生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)的可行性分析報(bào)告

一，總論

二，選址簡(jiǎn)況

三，建設(shè)規(guī)模構(gòu)想

四，資金籌措計(jì)劃

五，項(xiàng)目建設(shè)宗旨及指導(dǎo)思想

六，項(xiàng)目建設(shè)與發(fā)展的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)意義

七，項(xiàng)目建設(shè)與發(fā)展理念及目標(biāo)

八，項(xiàng)目市場(chǎng)潛力及其競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

九，項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)體系

十，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方法與規(guī)則

十一，項(xiàng)目建設(shè)與發(fā)展的難題和解決難題的基本對(duì)策

十二，風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì) xx市發(fā)改委： 選址簡(jiǎn)況

xx省xx市xx鎮(zhèn)xx村位于大運(yùn)高速xx出口16公里處，是通往五臺(tái)山佛教勝地的最佳首選線路。

沿途風(fēng)光秀麗，滹沱河水利風(fēng)景區(qū)亭臺(tái)樓閣，水波瀲滟，開(kāi)啟了xx市東山酥梨基地生態(tài)旅游建設(shè)的大門(mén)，展示了xx人民對(duì)未來(lái)美好的向往，凝聚了領(lǐng)導(dǎo)者對(duì)建設(shè)xx生態(tài)農(nóng)業(yè)，旅游農(nóng)業(yè)的苦心雕琢，一過(guò)滹沱河天涯山風(fēng)景區(qū)映入眼簾，天涯山巍峨挺拔，天人掃雪，美麗的傳說(shuō)令你心馳神往，石鼓寺絢麗多彩，大孝子介子推享受著人間香火，一個(gè)個(gè)美麗的傳說(shuō)在當(dāng)?shù)貍鞒?，勤勞樸?shí)善良的當(dāng)?shù)剞r(nóng)民用自己的汗水為古人建造了一座座豐碑。

在走3公里又一美景呈現(xiàn)在你的面前，蜿蜒曲折的山路把你帶到奎光嶺佛教圣境，阿彌陀佛高高在上俯視著革命老區(qū)，--xx。

漫山遍野的梨，果，桃，杏散發(fā)出誘人的清香，勤勞，樸實(shí)，勇敢的xx人民用自己勤勞的雙手，在這塊貧瘠的土地上為我們美好的農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)打造出了8萬(wàn)畝自然氧吧！

在往前走3公里就到了我們即將開(kāi)發(fā)的《商家處女地》休閑農(nóng)業(yè)，生態(tài)農(nóng)業(yè)，體驗(yàn)農(nóng)業(yè)的區(qū)域xx村《南寨》

寬闊的水泥路面緩緩升高，路兩旁松柏垂柳相間，古門(mén)樓看起來(lái)雖然破舊，但是掩飾不住它昔日的風(fēng)采，五脊六獸排山瓦宏偉壯觀，千年古槐郁郁蔥蔥見(jiàn)證了南寨的發(fā)展，這里春天梨花如雪，果花飄香，鮮艷的桃花，和淡粉色的杏花，散發(fā)出誘人的清香，最晚的是棗花，一朵朵金黃色的小花宛如散落在大自然的顆顆金粒，伴隨著各種花草依序怒放，這里的夏天沒(méi)有炎熱，綠樹(shù)成蔭，百鳥(niǎo)爭(zhēng)鳴，整個(gè)村莊東低西高宛若一條巨龍臥伏在xx人口處。

村內(nèi)抗日地道縱橫交錯(cuò) 只要你鉆進(jìn)去就可體會(huì)到抗日的艱難，地道在抗日戰(zhàn)爭(zhēng)期間起到了不可估量的作用，如今失去了昔日的光輝靜悄悄的待人開(kāi)發(fā)。

南寨是新石器時(shí)代遺址，是古文明的發(fā)祥地，只要你用镢頭刨一會(huì)，一片片質(zhì)樸，粗糙的土陶便可映入你的眼簾，古人的生活遺跡依稀可見(jiàn)，假若我們讓能工巧匠把它復(fù)原，就可以看到一件件完整的古人生活用具。

村內(nèi)xx處舊宅院星羅棋布散落在街頭巷尾，破舊的房屋蒙上了歲月的痕跡，建設(shè)規(guī)模構(gòu)想

1、開(kāi)發(fā)體驗(yàn)農(nóng)業(yè)說(shuō)明

體驗(yàn)教育農(nóng)業(yè)是對(duì)在校學(xué)生的道德培養(yǎng)，孩子們可以通過(guò)體驗(yàn)來(lái)認(rèn)識(shí)農(nóng)村，農(nóng)民，農(nóng)業(yè)，可以使孩子們由室內(nèi)的電子游戲，和電視中解脫出來(lái)讓他們回歸自然，同時(shí)可以根治當(dāng)今社會(huì)青少年出現(xiàn)的過(guò)度肥胖，體力下降，早熟問(wèn)題，由其引起不愿上學(xué)，厭食癥，恃強(qiáng)凌弱等令人擔(dān)憂的社會(huì)問(wèn)題。

在我國(guó)目前條件下，無(wú)論從哪個(gè)角度看，都有必要在孩子之中加強(qiáng)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村生活方面的體驗(yàn)學(xué)習(xí)與教育，同時(shí)通過(guò)孩子們的體驗(yàn)給農(nóng)村帶來(lái)知識(shí)的活力，財(cái)富的增加。

2、開(kāi)發(fā)綠色農(nóng)業(yè)的說(shuō)明

農(nóng)村是城市居民食物供給的主要渠道，隨著社會(huì)的高速進(jìn)步，城市居民的生活水平不斷提高，城市居民對(duì)綠色食品的認(rèn)知已經(jīng)普遍接受。同時(shí)給農(nóng)民的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)帶來(lái)了巨大的商機(jī)，可是在我國(guó)的大部分農(nóng)村，農(nóng)民由于缺乏科學(xué)技術(shù)，缺乏資金，缺乏現(xiàn)代理念的經(jīng)營(yíng)模式，致使現(xiàn)代科技成果與傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)技術(shù)不能有機(jī)的結(jié)合在一起，農(nóng)副產(chǎn)品品質(zhì)低劣，農(nóng)藥嚴(yán)重超標(biāo)，完全制約著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)給城市居民健康生活帶來(lái)了相應(yīng)的危機(jī)。

3、休閑農(nóng)業(yè)的開(kāi)發(fā)說(shuō)明

xx市xx酥梨專業(yè)合作社本著服務(wù)三農(nóng)，造福xx的宗旨，具體建設(shè)規(guī)模構(gòu)想如下：

抬眼望去100米處，兩棵大唐古梨樹(shù)郁郁蔥蔥構(gòu)筑起了健身廣場(chǎng)的大門(mén)，八卦式的健身廣場(chǎng)，各種健身器材應(yīng)有盡有，廣場(chǎng)東側(cè)占地10畝的四合院是南寨古遺址文化館，館內(nèi)陳列著新石器時(shí)代的各種土陶和古農(nóng)耕用具。石磨，石碾，石對(duì)窩，猶如久經(jīng)風(fēng)霜的老人在那里靜悄悄的恭候著遠(yuǎn)方來(lái)客，向前來(lái)光顧的游客講述著南寨的變遷。

縱橫交錯(cuò)的抗日地道也露出了它本來(lái)的面目，洞內(nèi)油燈閃閃，時(shí)明時(shí)暗，拐彎抹角，地道戰(zhàn)主題歌高亢激昂，雄壯有力，只要你鉆進(jìn)去就會(huì)感受到抗日的戰(zhàn)火硝煙，和老一輩革命家抗日的艱難。

村內(nèi)xx處舊宅院星羅棋布，按照各民族的風(fēng)俗習(xí)慣，住宅院落修建，室內(nèi)窗明幾凈，墻上掛著浮雕的柳體敘述著各民族歷史，與民族英雄的簡(jiǎn)介，和人口分布地域，只要你走進(jìn)去就會(huì)感受到xx個(gè)民族的文化和民族風(fēng)情，年輕美麗的各族姑娘，小伙穿著民族服裝在那里溫馨的給你沏茶，讓你品嘗 民族小吃，體驗(yàn)異域他鄉(xiāng)的滋味，小院里瓜，果，梨，桃應(yīng)有盡有，清新的空氣讓你感受到農(nóng)家小院的寧?kù)o和安逸。

我們漫步在鄉(xiāng)間路上，體驗(yàn)著農(nóng)民戀土的情結(jié)，順著路標(biāo)的指引進(jìn)入無(wú)公害采摘區(qū)，采摘區(qū)門(mén)口沒(méi)有華麗的裝飾，兩塊巨大的青石上面纂刻著毛體，中國(guó)人民站起來(lái)了，和中華人民共和國(guó)萬(wàn)歲！不遠(yuǎn)不近的 小涼亭各具特色，單干亭，合作社亭，人民公社亭，文革亭，改革亭，記載著中國(guó)農(nóng)業(yè)的發(fā)展歷史，記載著各個(gè)時(shí)期人民的生活水平和經(jīng)濟(jì)收入。采摘園里我們可以欣賞到北方所以的水果樹(shù)種，和北方所有的農(nóng)作物，我們漫步在田園盡享著大自然賜予我們的美好景色，300畝的無(wú)公害采摘園讓你流連忘返，樂(lè)不思蜀。

我們?cè)谕白邅?lái)到了農(nóng)業(yè)高校的實(shí)驗(yàn)基地，這里現(xiàn)代化的管理技術(shù)讓你感到驚嘆，各種水果新品種讓你目不暇接，各種無(wú)公害品種的培育和生產(chǎn)過(guò)程讓你感覺(jué)到無(wú)比新奇，這里是農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的孵化區(qū)，這里培育出的新品種將陸續(xù)推向市場(chǎng)，帶動(dòng)xx地區(qū)水果產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

我們信步來(lái)到山頂，清澈的人工泉水形成美麗景觀，順?biāo)拢瑵饪s的長(zhǎng)江古道氣勢(shì)磅礴，波瀾壯觀，夏天你可以嬉戲在清澈的長(zhǎng)江邊，冬天你可以順著長(zhǎng)江古道滑冰而下，盡享人間美滿。

休閑農(nóng)業(yè)預(yù)計(jì)總投資xx萬(wàn)元，初步預(yù)算如下：

1、同河拱形橋 xx萬(wàn)元

2、橋頭牌坊xx萬(wàn)元

3、門(mén)樓翻新xx萬(wàn)元

4、收購(gòu)xx處舊宅院xx萬(wàn)元

5、xx處民族風(fēng)情餐飲館建設(shè)xx萬(wàn)元

6、八卦健身廣場(chǎng)xx萬(wàn)元

7、新石器時(shí)代古遺址文化館 xx萬(wàn)元

8、無(wú)公害采摘園門(mén)口建設(shè)xx萬(wàn)元

9、農(nóng)業(yè)歷史涼亭xx處xx萬(wàn)元

10、濃縮長(zhǎng)江古道xx萬(wàn)元

11、xx綠化xx萬(wàn)元

12、九九八十一個(gè)臺(tái)階xx萬(wàn)元

13、抗日地道修復(fù)xx萬(wàn)元

14、采摘園路面硬化xx萬(wàn)

15、農(nóng)業(yè)高校實(shí)驗(yàn)基地xx萬(wàn)

16、梨膏加工廠xx萬(wàn)

資金籌措計(jì)劃

1、由項(xiàng)目發(fā)起人主要成員自籌資金xx萬(wàn)元

2、農(nóng)民投資入股xx萬(wàn)元

3、爭(zhēng)取國(guó)家專項(xiàng)資金補(bǔ)助xx萬(wàn)元

4、擬申請(qǐng)銀行貸款xx萬(wàn)元

項(xiàng)目建設(shè)宗旨及指導(dǎo)思想

項(xiàng)目建設(shè)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)意義

2、推進(jìn)城市人口與農(nóng)村人口的相互交流，改變城市和農(nóng)村的文化差異，收入差異，逐步縮小城鄉(xiāng)差別，帶動(dòng)農(nóng)村相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為城市居民打造休閑度假的好去處。

3、開(kāi)創(chuàng)農(nóng)產(chǎn)品的銷售新思路，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)與農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的互動(dòng)，確實(shí)做好小生產(chǎn)和大市場(chǎng)的對(duì)接，解決好農(nóng)民的賣(mài)難，城市消費(fèi)者的買(mǎi)難問(wèn)題，讓農(nóng)村為城市提供合格健康的農(nóng)產(chǎn)品，讓城市為農(nóng)村提供穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)大市場(chǎng)。

4、利用科學(xué)技術(shù)打造品牌農(nóng)業(yè)，打造無(wú)公害基地，做好農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)，供，銷的銜接，減少中間環(huán)節(jié)，減少消費(fèi)者的農(nóng)產(chǎn)品購(gòu)買(mǎi)支出。

5、本設(shè)計(jì)項(xiàng)目提供一種農(nóng)村，農(nóng)業(yè)，農(nóng)民 發(fā)展的新思路，是真正解決農(nóng)村，城市，差距的一種新方法，由此產(chǎn)生的多種效應(yīng)，將真正起到建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的帶頭作用。

項(xiàng)目建設(shè)與發(fā)展理念及目標(biāo)

1、踏踏實(shí)實(shí)做事，實(shí)實(shí)在在做人，不嘩眾取寵，不圖取虛名 誠(chéng)心誠(chéng)意扎根農(nóng)村，服務(wù)農(nóng)民，造福一方百姓。

2、建立一支有文化，有思想，有追求，有商業(yè)頭腦的管理團(tuán)隊(duì)，打造一個(gè)于休閑農(nóng)業(yè)，體驗(yàn)農(nóng)業(yè)，綠色農(nóng)業(yè)融一體的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，在互惠共贏的基礎(chǔ)上做大做強(qiáng)xx梨產(chǎn)業(yè)。

3、建立一支強(qiáng)大的銷售網(wǎng)絡(luò)體系，做好xx商人，和xx農(nóng)民的友好對(duì)接，在科學(xué)技術(shù)的引領(lǐng)下，讓xx農(nóng)民生產(chǎn)出無(wú)公害的綠色食品，讓農(nóng)民的產(chǎn)品能夠及時(shí)有效的銷售出去，并得到其合理，應(yīng)有的價(jià)格水平，從而實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增產(chǎn)增收的目的。

4、做好上游與下游業(yè)務(wù)的關(guān)聯(lián)延伸與發(fā)展，建成一個(gè)于餐飲，住宿，觀光旅游，綠色水果生產(chǎn)，養(yǎng)殖，農(nóng)副產(chǎn)品加工，及銷售的全方位生產(chǎn)服務(wù)體系，使合作社的經(jīng)營(yíng)效益得以增加，發(fā)展得以持續(xù)，農(nóng)民的收入在相關(guān)產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)下得以持續(xù)增加。

項(xiàng)目市場(chǎng)潛力及其競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

本設(shè)計(jì)項(xiàng)目作為一種新興體驗(yàn)農(nóng)業(yè)，綠色農(nóng)業(yè)，休閑農(nóng)業(yè)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目.1、2、隨著國(guó)家的富強(qiáng)，城市居民的消費(fèi)水平逐步提高，消費(fèi)觀念也在不斷的變化，每當(dāng)節(jié)假日城市居民都想離開(kāi)喧囂的城市，找個(gè)安逸舒適的地方清凈的去體驗(yàn)鄉(xiāng)村生活，外出休閑度假的人與日俱增。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)合理，構(gòu)思嚴(yán)謹(jǐn)，從多個(gè)消費(fèi)視角入手，給不同消費(fèi)群體創(chuàng)造不同消費(fèi)環(huán)境。

3、xx處民族風(fēng)情館，每處可以同時(shí)容納 三口之家xx戶就餐，按每餐每戶家庭消費(fèi)xx元，每星期六日兩天計(jì)算每年xx個(gè)星期，除去成本每戶每年僅此一項(xiàng)就可以收入xx萬(wàn)多元，xx家每年收入xx多萬(wàn)，同時(shí)農(nóng)家火坑住宿，每個(gè)客戶按每天xx元計(jì)算，每年每戶可以增加收入xx余元，xx家可以收入xx萬(wàn)余元，4、全村每年產(chǎn)梨蘋(píng)果xx多萬(wàn)斤，其中一半通過(guò)無(wú)公害采摘銷售，每斤增值xx元，xx萬(wàn)可以增收xx萬(wàn)元，另一半通過(guò)申請(qǐng)無(wú)公害商標(biāo)，精包裝可以增值1元，兩項(xiàng)可以增加收入xx萬(wàn)元，5、地道參觀，新石器時(shí)代遺址參觀，每年按五萬(wàn)人次，每人消費(fèi)xx元便可增加收入xx萬(wàn)元，6、本設(shè)計(jì)項(xiàng)目采取邊經(jīng)營(yíng)邊投入，逐步把xx酥梨通過(guò)科學(xué)化管理培育成無(wú)公害產(chǎn)品走向市場(chǎng)，殘次梨在本地銷售一般是5分到1角，通過(guò)深加工變成市場(chǎng)需要的高檔次的梨膏保健品。僅此一項(xiàng)就可以使殘次酥梨身價(jià)百倍提升。

春天舉行梨花節(jié)，擴(kuò)大xx酥梨的知名度，秋天搞無(wú)公害采摘，夏天在假期組織學(xué)校學(xué)生 來(lái)農(nóng)村體驗(yàn)農(nóng)村生活寓教于樂(lè)，對(duì)孩子們的心身健康成長(zhǎng)會(huì)起到事半功倍的結(jié)果。通過(guò)休閑農(nóng)業(yè)的建設(shè)投資每年可以為xx村增加收入xx萬(wàn)元。5年收回成本，以后通過(guò)逐步利潤(rùn)滾動(dòng)投入，未來(lái)梨膏廠的建成，將會(huì)給本社社員帶來(lái)巨額利潤(rùn)，本社社員逐步實(shí)行退休養(yǎng)老制，減輕外出務(wù)工經(jīng)商人員對(duì)于父母養(yǎng)老的牽掛。

項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)體系

xx市xx酥梨專業(yè)合作社，聘請(qǐng)呂日周書(shū)記為政策拓展顧問(wèn)，負(fù)責(zé)指導(dǎo)合作社的發(fā)展方向和投資方向的審核。

1、合作社是本設(shè)計(jì)項(xiàng)目的實(shí)施指揮中心，設(shè)董事長(zhǎng)一名，下設(shè)五個(gè)付董事，成為本項(xiàng)目的決策中心，付董事兼任分社社長(zhǎng)，負(fù)責(zé)執(zhí)行董事會(huì)決議和各社具體工作。

4、本社下設(shè)企劃部一個(gè)，聘請(qǐng)本村企業(yè)家郭澤林為企劃部部長(zhǎng)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目發(fā)展與市場(chǎng)拓展的策劃，負(fù)責(zé)制定本社社員和外來(lái)招聘人員的培訓(xùn)學(xué)習(xí)，和本社未來(lái)計(jì)劃的制定和實(shí)施。

5、本社下設(shè)財(cái)務(wù)部一個(gè)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的財(cái)務(wù)管理，和貨款回收與會(huì)計(jì)核算等職能工作，下設(shè)主管會(huì)計(jì)兩人，出納一人兼保管。

項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方法與規(guī)則

1、本設(shè)計(jì)項(xiàng)目以全村農(nóng)民土地 資金入股為主，凡愿意加入本社的社員，最低股份1000元，最多股份不能夠超過(guò)最低的十倍，多出部分按銀行貸款付息。低股份和高股份享受合作社的同等待遇和優(yōu)惠條件。采取毛澤東思想和鄧小平理論相結(jié)合的原則，即體現(xiàn)集體主義的優(yōu)越性，又能夠發(fā)揮個(gè)人的能動(dòng)性，對(duì)于各部門(mén)統(tǒng)一管理，適宜合作社集體管理的必須集體管理，不適宜集體管理的在公平合理的基礎(chǔ)上逐級(jí)發(fā)包。

3、本合作社的經(jīng)營(yíng)服務(wù)必須符合同行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于合作社生產(chǎn)的任何產(chǎn)品都要嚴(yán)格把關(guān)，尤其食品必須保證無(wú)公害產(chǎn)品的安全標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)決杜絕不合格食品流入市場(chǎng)。

4、凡是本社社員都必須嚴(yán)格遵守合作社的章程和規(guī)章制度，社員入社退社都必須遵循合作社的章程，規(guī)章制度辦理。

項(xiàng)目建設(shè)與發(fā)展的難題和解決難題的基本對(duì)策

1、市場(chǎng)進(jìn)入

本設(shè)計(jì)項(xiàng)目建設(shè)的開(kāi)發(fā)能否成功，發(fā)展是否順利，關(guān)鍵在于項(xiàng)目所設(shè)定的開(kāi)發(fā)思路和所設(shè)定的經(jīng)營(yíng)方向是否能夠讓客戶群體認(rèn)可，并受到他們的歡迎和青睞，為此涉及到諸多方面的問(wèn)題需要解決，首先是市場(chǎng)的有效進(jìn)入，必須設(shè)法讓消費(fèi)群體認(rèn)可并能夠口碑相傳，首要問(wèn)題是自身內(nèi)功的提升，和服務(wù)項(xiàng)目的到位和產(chǎn)品質(zhì)量的保證，然后采取寬范圍高頻次的媒體廣告全方位的介紹本項(xiàng)目的特有功能，作用和意義，披露本項(xiàng)目的推出的時(shí)代背景，目的及其必要性，傳播項(xiàng)目所特有的文化內(nèi)涵，建立良好的合作社形象，逐步通過(guò)實(shí)際操作培育真誠(chéng)的客戶群體。

2、建立公共宣傳和媒體宣傳并進(jìn)

項(xiàng)目啟動(dòng)前以報(bào)刊的公共宣傳為主，宣傳方式包括理論探討，新聞報(bào)道，專家訪談，啟動(dòng)過(guò)程中及其之后，以電視，廣播為主，輔以戶外廣告，宣傳單，宣傳畫(huà)，以商業(yè)性廣告為其主要形式，建立自己的網(wǎng)站，以多媒體宣傳為基地，擴(kuò)大合作社的知名度，樹(shù)立良好的合作社形象。

3、宣傳主題清楚 明確 充滿新意

每一個(gè)廣告宣傳單的制作都要富有新意，每一篇文章都要有不盡相同且充滿新意的話題，主題明確而清楚，不斷的制造新聞，不斷的吸引公眾。不斷的推出新鮮話題，擴(kuò)大傳播范圍。

3、員工隊(duì)伍建設(shè)

本設(shè)計(jì)項(xiàng)目建設(shè)的另一個(gè)重要問(wèn)題，就是涉及到方方面面的員工隊(duì)伍，尤其農(nóng)業(yè)合作社的形成以農(nóng)民為主，農(nóng)民的素質(zhì)提高和培訓(xùn)問(wèn)題是至關(guān)重要的問(wèn)題，在培訓(xùn)農(nóng)民的同時(shí)，不斷的根據(jù)崗位需要聘請(qǐng)吸引有知識(shí)，有能力的人才進(jìn)入管理層，建立一套完整的規(guī)章制度，規(guī)范員工的行為準(zhǔn)則，建立規(guī)范的績(jī)效考核制度，讓員工對(duì)未來(lái)充滿希望，不僅引得來(lái)，而且要留的住。

4、風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)

本項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)主要包括以下幾個(gè)方面

2，行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，在本地區(qū)來(lái)自同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)在幾乎為零，關(guān)鍵是自身水平的提高，不斷突破發(fā)展水平的限制，不斷更新理念是應(yīng)對(duì)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)最佳方法。

3，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，從目前情況分析，我國(guó)大部分農(nóng)村仍然處在粗放耕作的狀態(tài)，農(nóng)產(chǎn)品銷售大部分地區(qū)仍然維持老套的經(jīng)營(yíng)方式，由農(nóng)民產(chǎn)品，販運(yùn)商，批發(fā)商最后進(jìn)入零售環(huán)節(jié)，本社經(jīng)營(yíng)理念與此大相徑庭，本社以產(chǎn)供銷一條龍經(jīng)營(yíng)方式完全可以擊敗老套的經(jīng)營(yíng)模式。社會(huì)主義新農(nóng)村生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑農(nóng)業(yè)的建設(shè)有其本地區(qū)的特色，無(wú)法復(fù)制?？傮w權(quán)衡合作社建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)不大，而且有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)大多都事前可以預(yù)測(cè)，只要采取適當(dāng)?shù)拇胧┘纯奢^好的應(yīng)對(duì)和化解。

由于本人小學(xué)文化水平，編寫(xiě)此等文章又是第一回，格式雖有參考，但文詞組合明顯粗糙，內(nèi)容想法僅憑自己一腔熱血，如有不適，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)專家予以更正。

第二篇：關(guān)于生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)的可行性分析報(bào)告

關(guān)于生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)的可行性分析報(bào)告

一，總論

二，選址簡(jiǎn)況

三，建設(shè)規(guī)模構(gòu)想

四，資金籌措計(jì)劃

五，項(xiàng)目建設(shè)宗旨及指導(dǎo)思想

六，項(xiàng)目建設(shè)與發(fā)展的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)意義

七，項(xiàng)目建設(shè)與發(fā)展理念及目標(biāo)

八，項(xiàng)目市場(chǎng)潛力及其競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

九，項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)體系

十，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方法與規(guī)則

十一，項(xiàng)目建設(shè)與發(fā)展的難題和解決難題的基本對(duì)策

十二，風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)

xx市發(fā)改委：

中國(guó)共產(chǎn)黨第十八次全國(guó)代表大會(huì)。確立了我國(guó)農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向，肯定了我國(guó)三十年改革發(fā)展的成就，提出了建設(shè)生態(tài)文明的任務(wù)，建設(shè)生態(tài)文明，堅(jiān)持生產(chǎn)發(fā)展，生活富裕，生態(tài)良好的文明發(fā)展道路，生態(tài)文明建設(shè)的核心問(wèn)題是在強(qiáng)調(diào)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與改變消費(fèi)模式進(jìn)程中，以最大的努力積極主動(dòng)地利用資源，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)和有效保護(hù)生態(tài)環(huán)境，讓人民在良好的生態(tài)環(huán)境中生產(chǎn)生活，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)和永續(xù)發(fā)展，重視對(duì)自然資本投資，謹(jǐn)防農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力的過(guò)度轉(zhuǎn)移，使農(nóng)業(yè)資源利用向全方位多樣化方向推進(jìn)，為此xx省xxxx酥梨專業(yè)合作社，通過(guò)召開(kāi)理事會(huì)，和社員大會(huì)。統(tǒng)一思想，統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，擬決定以群眾以地入股的合作社形式，把xx省xx縣xx鎮(zhèn)xx村作為生態(tài)農(nóng)業(yè)，和體驗(yàn)農(nóng)業(yè)，創(chuàng)新農(nóng)業(yè)，綠色農(nóng)業(yè)的開(kāi)發(fā)建設(shè)基地。為此作出如下可行性研究和效益論證，現(xiàn)報(bào)告如下：

選址簡(jiǎn)況

xx省xx市xx鎮(zhèn)xx村位于大運(yùn)高速xx出口16公里處，是通往五臺(tái)山佛教勝地的最佳首選線路。

沿途風(fēng)光秀麗，滹沱河水利風(fēng)景區(qū)亭臺(tái)樓閣，水波瀲滟，開(kāi)啟了xx市東山酥梨基地生態(tài)旅游建設(shè)的大門(mén)，展示了xx人民對(duì)未來(lái)美好的向往，凝聚了領(lǐng)導(dǎo)者對(duì)建設(shè)xx生態(tài)農(nóng)業(yè)，旅游農(nóng)業(yè)的苦心雕琢，一過(guò)滹沱河天涯山風(fēng)景區(qū)映入眼簾，天涯山巍峨挺拔，天人掃雪，美麗的傳說(shuō)令你心馳神往，石鼓寺絢麗多彩，大孝子介子推享受著人間香火，一個(gè)個(gè)美麗的傳說(shuō)在當(dāng)?shù)貍鞒趧跇銓?shí)善良的當(dāng)?shù)剞r(nóng)民用自己的汗水為古人建造了一座座豐碑。

在走3公里又一美景呈現(xiàn)在你的面前，蜿蜒曲折的山路把你帶到奎光嶺佛教圣境，阿彌陀佛高高在上俯視著革命老區(qū)，--xx。

漫山遍野的梨，果，桃，杏散發(fā)出誘人的清香，勤勞，樸實(shí)，勇敢的xx人民用自己勤勞的雙手，在這塊貧瘠的土地上為我們美好的農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)打造出了8萬(wàn)畝自然氧吧！

在往前走3公里就到了我們即將開(kāi)發(fā)的《商家處女地》休閑農(nóng)業(yè)，生態(tài)農(nóng)業(yè)，體驗(yàn)農(nóng)業(yè)的區(qū)域xx村《南寨》

寬闊的水泥路面緩緩升高，路兩旁松柏垂柳相間，古門(mén)樓看起來(lái)雖然破舊，但是掩飾不住它昔日的風(fēng)采，五脊六獸排山瓦宏偉壯觀，千年古槐郁郁蔥蔥見(jiàn)證了南寨的發(fā)展，這里春天梨花如雪，果花飄香，鮮艷的桃花，和淡粉色的杏花，散發(fā)出誘人的清香，最晚的是棗花，一朵朵金黃色的小花宛如散落在大自然的顆顆金粒，伴隨著各種花草依序怒放，這里的夏天沒(méi)有炎熱，綠樹(shù)成蔭，百鳥(niǎo)爭(zhēng)鳴，整個(gè)村莊東低西高宛若一條巨龍臥伏在xx人口處。

村內(nèi)抗日地道縱橫交錯(cuò) 只要你鉆進(jìn)去就可體會(huì)到抗日的艱難，地道在抗日戰(zhàn)爭(zhēng)期間起到了不可估量的作用，如今失去了昔日的光輝靜悄悄的待人開(kāi)發(fā)。

南寨是新石器時(shí)代遺址，是古文明的發(fā)祥地，只要你用镢頭刨一會(huì)，一片片質(zhì)樸，粗糙的土陶便可映入你的眼簾，古人的生活遺跡依稀可見(jiàn)，假若我們讓能工巧匠把它復(fù)原，就可以看到一件件完整的古人生活用具。

村內(nèi)xx處舊宅院星羅棋布散落在街頭巷尾，破舊的房屋蒙上了歲月的痕跡，和現(xiàn)代住宅相映襯給人一種非常不協(xié)調(diào)的感覺(jué)。土地資源的浪費(fèi)，讓人束手無(wú)策，痛心不已。由于煤炭資源的短缺，農(nóng)民收入的低微，農(nóng)民為了解決冬天取暖的燃眉之急，很多大唐古梨樹(shù)遭到砍伐和嚴(yán)重破壞，這些寶貴的自然資源遭到了滅頂之災(zāi)，使我們的生態(tài)農(nóng)業(yè)，休閑農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)失去了寶貴的資源,我們步步登高，迎著夕陽(yáng)的余暉拾級(jí)而上，看到的是金礦礦山無(wú)序的開(kāi)采的滿目瘡痍，但是含金的礦石你細(xì)心一點(diǎn)還是能撿到吆，你要想看xx的美景，極目遠(yuǎn)眺，漫山遍野的水果樹(shù)郁郁蔥蔥盡收眼底，這里春天梨花如雪，微風(fēng)送來(lái)陣陣清香，秋天果實(shí)累累掛滿枝頭，好一個(gè)世外桃園，只要你置身其間就有一種飄飄若仙，如醉如癡的感覺(jué)。

建設(shè)規(guī)模構(gòu)想

1、開(kāi)發(fā)體驗(yàn)農(nóng)業(yè)說(shuō)明

體驗(yàn)教育農(nóng)業(yè)是對(duì)在校學(xué)生的道德培養(yǎng)，孩子們可以通過(guò)體驗(yàn)來(lái)認(rèn)識(shí)農(nóng)村，農(nóng)民，農(nóng)業(yè)，可以使孩子們由室內(nèi)的電子游戲，和電視中解脫出來(lái)讓他們回歸自然，同時(shí)可以根治當(dāng)今社會(huì)青少年出現(xiàn)的過(guò)度肥胖，體力下降，早熟問(wèn)題，由其引起不愿上學(xué)，厭食癥，恃強(qiáng)凌弱等令人擔(dān)憂的社會(huì)問(wèn)題。

在我國(guó)目前條件下，無(wú)論從哪個(gè)角度看，都有必要在孩子之中加強(qiáng)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村生活方面的體驗(yàn)學(xué)習(xí)與教育，同時(shí)通過(guò)孩子們的體驗(yàn)給農(nóng)村帶來(lái)知識(shí)的活力，財(cái)富的增加。

2、開(kāi)發(fā)綠色農(nóng)業(yè)的說(shuō)明

農(nóng)村是城市居民食物供給的主要渠道，隨著社會(huì)的高速進(jìn)步，城市居民的生活水平不斷提高，城市居民對(duì)綠色食品的認(rèn)知已經(jīng)普遍接受。同時(shí)給農(nóng)民的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)帶來(lái)了巨大的商機(jī)，可是在我國(guó)的大部分農(nóng)村，農(nóng)民由于缺乏科學(xué)技術(shù)，缺乏資金，缺乏現(xiàn)代理念的經(jīng)營(yíng)模式，致使現(xiàn)代科技成果與傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)技術(shù)不能有機(jī)的結(jié)合在一起，農(nóng)副產(chǎn)品品質(zhì)低劣，農(nóng)藥嚴(yán)重超標(biāo)，完全制約著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)給城市居民健康生活帶來(lái)了相應(yīng)的危機(jī)。

為此xx市xx酥梨專業(yè)合作社本著，利用科學(xué)，服從自然，回歸自然，最大限度的利用自然資源為xx村人民造福。

3、休閑農(nóng)業(yè)的開(kāi)發(fā)說(shuō)明

休閑農(nóng)業(yè)是一種服務(wù)主導(dǎo)型農(nóng)業(yè)模式，充分利用當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)資源，人文資源，為城市人休閑，娛樂(lè)，體驗(yàn)，品嘗，打造的一種趣味性，文化性，參與性很強(qiáng)的新興農(nóng)業(yè)形態(tài)，觀光休閑的人通過(guò)觀賞農(nóng)業(yè)景觀，農(nóng)村的田園風(fēng)光，參與農(nóng)田勞作，體驗(yàn)鄉(xiāng)村生活，可以達(dá)到豐富生活，調(diào)解緊張，休閑娛樂(lè)的預(yù)期效果。加深對(duì)農(nóng)業(yè)的理解，為支持農(nóng)業(yè)發(fā)展奠定有利的認(rèn)知基礎(chǔ)，農(nóng)民可以通過(guò)提供休閑娛樂(lè)服務(wù)增加收入，改善生存環(huán)境，增加城鄉(xiāng)之間的文化交流，可以為農(nóng)業(yè)的后續(xù)發(fā)展籌集資金。

縱觀xx農(nóng)業(yè)發(fā)展歷史，農(nóng)村，農(nóng)民都以種梨為主，自然資源得不到有效利用和開(kāi)發(fā)，農(nóng)民的生活水平，居住環(huán)境得不到有效改善，農(nóng)民的收入始終徘徊在溫飽線的邊緣，單一的生產(chǎn)模式制約著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

xx市xx酥梨專業(yè)合作社本著服務(wù)三農(nóng)，造福xx的宗旨，組織農(nóng)民利用好當(dāng)?shù)刭Y源，融體驗(yàn)農(nóng)業(yè)，生態(tài)農(nóng)業(yè)，休閑農(nóng)業(yè)于一體，真正打造一個(gè)具有現(xiàn)代化氣息的山區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。

具體建設(shè)規(guī)模構(gòu)想如下：

xx省xx市xx鎮(zhèn)xx村《南寨》人文資源，植物資源豐富，交通便利，距太原90公里，大同150公里，位于大運(yùn)高速xx出口，xx--五臺(tái)山旅游線路16公里處同河南岸，一座別致的拱形橋橫跨同河，把南寨和五臺(tái)山旅游線路緊緊的連在一起，橋那邊一座古色古香雕梁畫(huà)棟的仿古牌坊高大挺拔十分壯觀，兩根碩大無(wú)比的大紅柱子上兩條巨龍盤(pán)柱而上托起了五個(gè)金色大字。全黨抓經(jīng)濟(jì)。一副隸書(shū)對(duì)聯(lián)剛勁有力，青少年受教育樂(lè)在其中，城里人賞綠色有益身心。概括了合作社的經(jīng)營(yíng)思路。

寬闊的水泥路面緩緩升高，路兩邊松柏成行，垂柳相間，在往前走200米一座別致的門(mén)樓映入你的眼簾，五脊六獸排山瓦，耀眼的金色琉璃瓦裝點(diǎn)的門(mén)樓金碧輝煌，孔夫子的巨幅雕像端坐在門(mén)樓之中，慈祥的面孔面對(duì)來(lái)訪的客人，一副朗朗上口的對(duì)聯(lián)描繪出南寨人的勤勞與誠(chéng)信，南來(lái)北往誠(chéng)信經(jīng)商家家財(cái)源廣進(jìn)，寨內(nèi)寨外科技興農(nóng)戶戶五谷豐登。門(mén)樓那邊觀音菩薩端坐正殿，飽受人間香火，孝父母兄弟團(tuán)結(jié)家昌盛，嚴(yán)律己鄰里和睦村繁榮的對(duì)聯(lián)，描繪出了南寨人以和為貴的和諧村風(fēng)，和科技興農(nóng)的繁榮景象。

抬眼望去100米處，兩棵大唐古梨樹(shù)郁郁蔥蔥構(gòu)筑起了健身廣場(chǎng)的大門(mén)，八卦式的健身廣場(chǎng)，各種健身器材應(yīng)有盡有，廣場(chǎng)東側(cè)占地10畝的四合院是南寨古遺址文化館，館內(nèi)陳列著新石器時(shí)代的各種土陶和古農(nóng)耕用具。石磨，石碾，石對(duì)窩，猶如久經(jīng)風(fēng)霜的老人在那里靜悄悄的恭候著遠(yuǎn)方來(lái)客，向前來(lái)光顧的游客講述著南寨的變遷。

縱橫交錯(cuò)的抗日地道也露出了它本來(lái)的面目，洞內(nèi)油燈閃閃，時(shí)明時(shí)暗，拐彎抹角，地道戰(zhàn)主題歌高亢激昂，雄壯有力，只要你鉆進(jìn)去就會(huì)感受到抗日的戰(zhàn)火硝煙，和老一輩革命家抗日的艱難。

村內(nèi)xx處舊宅院星羅棋布，按照各民族的風(fēng)俗習(xí)慣，住宅院落修建，室內(nèi)窗明幾凈，墻上掛著浮雕的柳體敘述著各民族歷史，與民族英雄的簡(jiǎn)介，和人口分布地域，只要你走進(jìn)去就會(huì)感受到xx個(gè)民族的文化和民族風(fēng)情，年輕美麗的各族姑娘，小伙穿著民族服裝在那里溫馨的給你沏茶，讓你品嘗 民族小吃，體驗(yàn)異域他鄉(xiāng)的滋味，小院里瓜，果，梨，桃應(yīng)有盡有，清新的空氣讓你感受到農(nóng)家小院的寧?kù)o和安逸。

我們漫步在鄉(xiāng)間路上，體驗(yàn)著農(nóng)民戀土的情結(jié)，順著路標(biāo)的指引進(jìn)入無(wú)公害采摘區(qū)，采摘區(qū)門(mén)口沒(méi)有華麗的裝飾，兩塊巨大的青石上面纂刻著毛體，中國(guó)人民站起來(lái)了，和中華人民共和國(guó)萬(wàn)歲！不遠(yuǎn)不近的 小涼亭各具特色，單干亭，合作社亭，人民公社亭，文革亭，改革亭，記載著中國(guó)農(nóng)業(yè)的發(fā)展歷史，記載著各個(gè)時(shí)期人民的生活水平和經(jīng)濟(jì)收入。采摘園里我們可以欣賞到北方所以的水果樹(shù)種，和北方所有的農(nóng)作物，我們漫步在田園盡享著大自然賜予我們的美好景色，300畝的無(wú)公害采摘園讓你流連忘返，樂(lè)不思蜀。

我們?cè)谕白邅?lái)到了農(nóng)業(yè)高校的實(shí)驗(yàn)基地，這里現(xiàn)代化的管理技術(shù)讓你感到驚嘆，各種水果新品種讓你目不暇接，各種無(wú)公害品種的培育和生產(chǎn)過(guò)程讓你感覺(jué)到無(wú)比新奇，這里是農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的孵化區(qū)，這里培育出的新品種將陸續(xù)推向市場(chǎng)，帶動(dòng)xx地區(qū)水果產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

我們信步來(lái)到山頂，清澈的人工泉水形成美麗景觀，順?biāo)?，濃縮的長(zhǎng)江古道氣勢(shì)磅礴，波瀾壯觀，夏天你可以嬉戲在清澈的長(zhǎng)江邊，冬天你可以順著長(zhǎng)江古道滑冰而下，盡享人間美滿。

最后一站，九九八十一個(gè)臺(tái)階我們來(lái)到金山山頂，山上蒼松翠柏，偶爾還會(huì)發(fā)現(xiàn)閃閃金礦，山下xx美景盡收眼底，大唐古梨樹(shù)漫山遍野郁郁蔥蔥，春天梨花如雪，果花，桃花，杏花依序開(kāi)放，漫天的銀色世界里，點(diǎn)綴著淡淡的粉色，秋天果實(shí)累累，各種無(wú)公害水果沉甸甸的掛滿枝頭，讓人垂涎欲滴，真乃人間仙境，好一個(gè)世外桃源。

下面是xx市xx酥梨專業(yè)合作社的愿景。聽(tīng)聽(tīng)吧！和諧美景大家建，整合資源是關(guān)鍵，上網(wǎng)招聘有識(shí)士，筑巢引鳳富鄉(xiāng)村，新石器時(shí)代古文明，時(shí)代變遷蹤跡尋，昔日地道顯威風(fēng)，不忘國(guó)恥育后人，青少年德育園，遍覽歷史作教訓(xùn)，無(wú)公害采摘園，供需雙方樂(lè)融融，五十六個(gè)民族大團(tuán)結(jié)，創(chuàng)建民族小食城，各族歷史記載清，民族英雄立碑林，各族風(fēng)俗似瑰寶，敬老養(yǎng)老式不同，各族人口分布明，中華和諧大家庭。

休閑農(nóng)業(yè)預(yù)計(jì)總投資xx萬(wàn)元，初步預(yù)算如下：

1、同河拱形橋 xx萬(wàn)元

2、橋頭牌坊xx萬(wàn)元

3、門(mén)樓翻新xx萬(wàn)元

4、收購(gòu)xx處舊宅院xx萬(wàn)元

5、xx處民族風(fēng)情餐飲館建設(shè)xx萬(wàn)元

6、八卦健身廣場(chǎng)xx萬(wàn)元

7、新石器時(shí)代古遺址文化館 xx萬(wàn)元

8、無(wú)公害采摘園門(mén)口建設(shè)xx萬(wàn)元

9、農(nóng)業(yè)歷史涼亭xx處xx萬(wàn)元

10、濃縮長(zhǎng)江古道xx萬(wàn)元

11、xx綠化xx萬(wàn)元

12、九九八十一個(gè)臺(tái)階xx萬(wàn)元

13、抗日地道修復(fù)xx萬(wàn)元

14、采摘園路面硬化xx萬(wàn)

15、農(nóng)業(yè)高校實(shí)驗(yàn)基地xx萬(wàn)

16、梨膏加工廠xx萬(wàn)

資金籌措計(jì)劃

1、由項(xiàng)目發(fā)起人主要成員自籌資金xx萬(wàn)元

2、農(nóng)民投資入股xx萬(wàn)元

3、爭(zhēng)取國(guó)家專項(xiàng)資金補(bǔ)助xx萬(wàn)元

4、擬申請(qǐng)銀行貸款xx萬(wàn)元

項(xiàng)目建設(shè)宗旨及指導(dǎo)思想

本設(shè)計(jì)項(xiàng)目宗旨及指導(dǎo)思想，充分利用當(dāng)?shù)刭Y源，以商促農(nóng)，打造休閑農(nóng)業(yè)，體驗(yàn)農(nóng)業(yè)，創(chuàng)新農(nóng)業(yè)，溝通供求，服務(wù)社會(huì)，為己任。以農(nóng)民增產(chǎn)增收，消費(fèi)者得到實(shí)惠，最大限度地創(chuàng)造 農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的就業(yè)機(jī)會(huì)，協(xié)助政府及社會(huì)解決或緩解城市就業(yè)壓力，獲取最大化的社會(huì)效益，為出發(fā)點(diǎn)。探索山區(qū)農(nóng)業(yè)，農(nóng)村的發(fā)展思路，及農(nóng)村合作社經(jīng)濟(jì)實(shí)體形成的發(fā)展模式。

項(xiàng)目建設(shè)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)意義

本設(shè)計(jì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)與發(fā)展的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)意義，突出地表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。

1、充分利用閑置資源，解決好農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的就業(yè)問(wèn)題，解決好，農(nóng)業(yè)，農(nóng)村，農(nóng)民的發(fā)展問(wèn)題，樹(shù)立農(nóng)村城市化，農(nóng)業(yè)休閑化，農(nóng)民知識(shí)化的典范，擴(kuò)大內(nèi)需為我國(guó)山區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展做好表率作用。

2、推進(jìn)城市人口與農(nóng)村人口的相互交流，改變城市和農(nóng)村的文化差異，收入差異，逐步縮小城鄉(xiāng)差別，帶動(dòng)農(nóng)村相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為城市居民打造休閑度假的好去處。

3、開(kāi)創(chuàng)農(nóng)產(chǎn)品的銷售新思路，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)與農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的互動(dòng)，確實(shí)做好小生產(chǎn)和大市場(chǎng)的對(duì)接，解決好農(nóng)民的賣(mài)難，城市消費(fèi)者的買(mǎi)難問(wèn)題，讓農(nóng)村為城市提供合格健康的農(nóng)產(chǎn)品，讓城市為農(nóng)村提供穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)大市場(chǎng)。

4、利用科學(xué)技術(shù)打造品牌農(nóng)業(yè)，打造無(wú)公害基地，做好農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)，供，銷的銜接，減少中間環(huán)節(jié)，減少消費(fèi)者的農(nóng)產(chǎn)品購(gòu)買(mǎi)支出。

5、本設(shè)計(jì)項(xiàng)目提供一種農(nóng)村，農(nóng)業(yè)，農(nóng)民 發(fā)展的新思路，是真正解決農(nóng)村，城市，差距的一種新方法，由此產(chǎn)生的多種效應(yīng)，將真正起到建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的帶頭作用。

項(xiàng)目建設(shè)與發(fā)展理念及目標(biāo)

1、踏踏實(shí)實(shí)做事，實(shí)實(shí)在在做人，不嘩眾取寵，不圖取虛名 誠(chéng)心誠(chéng)意扎根農(nóng)村，服務(wù)農(nóng)民，造福一方百姓。

2、建立一支有文化，有思想，有追求，有商業(yè)頭腦的管理團(tuán)隊(duì)，打造一個(gè)于休閑農(nóng)業(yè)，體驗(yàn)農(nóng)業(yè)，綠色農(nóng)業(yè)融一體的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，在互惠共贏的基礎(chǔ)上做大做強(qiáng)xx梨產(chǎn)業(yè)。

3、建立一支強(qiáng)大的銷售網(wǎng)絡(luò)體系，做好xx商人，和xx農(nóng)民的友好對(duì)接，在科學(xué)技術(shù)的引領(lǐng)下，讓xx農(nóng)民生產(chǎn)出無(wú)公害的綠色食品，讓農(nóng)民的產(chǎn)品能夠及時(shí)有效的銷售出去，并得到其合理，應(yīng)有的價(jià)格水平，從而實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增產(chǎn)增收的目的。

4、做好上游與下游業(yè)務(wù)的關(guān)聯(lián)延伸與發(fā)展，建成一個(gè)于餐飲，住宿，觀光旅游，綠色水果生產(chǎn)，養(yǎng)殖，農(nóng)副產(chǎn)品加工，及銷售的全方位生產(chǎn)服務(wù)體系，使合作社的經(jīng)營(yíng)效益得以增加，發(fā)展得以持續(xù)，農(nóng)民的收入在相關(guān)產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)下得以持續(xù)增加。

項(xiàng)目市場(chǎng)潛力及其競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

本設(shè)計(jì)項(xiàng)目作為一種新興體驗(yàn)農(nóng)業(yè)，綠色農(nóng)業(yè)，休閑農(nóng)業(yè)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目.1、2、隨著國(guó)家的富強(qiáng)，城市居民的消費(fèi)水平逐步提高，消費(fèi)觀念也在不斷的變化，每當(dāng)節(jié)假日城市居民都想離開(kāi)喧囂的城市，找個(gè)安逸舒適的地方清凈的去體驗(yàn)鄉(xiāng)村生活，外出休閑度假的人與日俱增。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)合理，構(gòu)思嚴(yán)謹(jǐn)，從多個(gè)消費(fèi)視角入手，給不同消費(fèi)群體創(chuàng)造不同消費(fèi)環(huán)境。

3、xx處民族風(fēng)情館，每處可以同時(shí)容納 三口之家xx戶就餐，按每餐每戶家庭消費(fèi)xx元，每星期六日兩天計(jì)算每年xx個(gè)星期，除去成本每戶每年僅此一項(xiàng)就可以收入xx萬(wàn)多元，xx家每年收入xx多萬(wàn)，同時(shí)農(nóng)家火坑住宿，每個(gè)客戶按每天xx元計(jì)算，每年每戶可以增加收入xx余元，xx家可以收入xx萬(wàn)余元，4、全村每年產(chǎn)梨蘋(píng)果xx多萬(wàn)斤，其中一半通過(guò)無(wú)公害采摘銷售，每斤增值xx元，xx萬(wàn)可以增收xx萬(wàn)元，另一半通過(guò)申請(qǐng)無(wú)公害商標(biāo)，精包裝可以增值1元，兩項(xiàng)可以增加收入xx萬(wàn)元，5、地道參觀，新石器時(shí)代遺址參觀，每年按五萬(wàn)人次，每人消費(fèi)xx元便可增加收入xx萬(wàn)元，6、本設(shè)計(jì)項(xiàng)目采取邊經(jīng)營(yíng)邊投入，逐步把xx酥梨通過(guò)科學(xué)化管理培育成無(wú)公害產(chǎn)品走向市場(chǎng)，殘次梨在本地銷售一般是5分到1角，通過(guò)深加工變成市場(chǎng)需要的高檔次的梨膏保健品。僅此一項(xiàng)就可以使殘次酥梨身價(jià)百倍提升。

春天舉行梨花節(jié)，擴(kuò)大xx酥梨的知名度，秋天搞無(wú)公害采摘，夏天在假期組織學(xué)校學(xué)生 來(lái)農(nóng)村體驗(yàn)農(nóng)村生活寓教于樂(lè)，對(duì)孩子們的心身健康成長(zhǎng)會(huì)起到事半功倍的結(jié)果。通過(guò)休閑農(nóng)業(yè)的建設(shè)投資每年可以為xx村增加收入xx萬(wàn)元。5年收回成本，以后通過(guò)逐步利潤(rùn)滾動(dòng)投入，未來(lái)梨膏廠的建成，將會(huì)給本社社員帶來(lái)巨額利潤(rùn)，本社社員逐步實(shí)行退休養(yǎng)老制，減輕外出務(wù)工經(jīng)商人員對(duì)于父母養(yǎng)老的牽掛。

項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)體系

xx市xx酥梨專業(yè)合作社，聘請(qǐng)呂日周書(shū)記為政策拓展顧問(wèn)，負(fù)責(zé)指導(dǎo)合作社的發(fā)展方向和投資方向的審核。

1、合作社是本設(shè)計(jì)項(xiàng)目的實(shí)施指揮中心，設(shè)董事長(zhǎng)一名，下設(shè)五個(gè)付董事，成為本項(xiàng)目的決策中心，付董事兼任分社社長(zhǎng)，負(fù)責(zé)執(zhí)行董事會(huì)決議和各社具體工作。

2、本社下設(shè)5個(gè)銷售社長(zhǎng)，分別由北京，太原，大同，包頭，呼市有理想，懂管理，善經(jīng)營(yíng)的本村村民擔(dān)任，負(fù)責(zé)本社產(chǎn)品的定價(jià)和銷售，負(fù)責(zé)本社觀光旅游的客源組織。

3、本社下設(shè)5個(gè)統(tǒng)計(jì)，負(fù)責(zé)本社客源統(tǒng)計(jì)和貨物銷售數(shù)量的統(tǒng)計(jì)，協(xié)助各社的社長(zhǎng)工作，做好和銷售社長(zhǎng)的信息溝通工作。

4、本社下設(shè)企劃部一個(gè)，聘請(qǐng)本村企業(yè)家郭澤林為企劃部部長(zhǎng)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目發(fā)展與市場(chǎng)拓展的策劃，負(fù)責(zé)制定本社社員和外來(lái)招聘人員的培訓(xùn)學(xué)習(xí)，和本社未來(lái)計(jì)劃的制定和實(shí)施。

5、本社下設(shè)財(cái)務(wù)部一個(gè)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的財(cái)務(wù)管理，和貨款回收與會(huì)計(jì)核算等職能工作，下設(shè)主管會(huì)計(jì)兩人，出納一人兼保管。

項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方法與規(guī)則

1、本設(shè)計(jì)項(xiàng)目以全村農(nóng)民土地 資金入股為主，凡愿意加入本社的社員，最低股份1000元，最多股份不能夠超過(guò)最低的十倍，多出部分按銀行貸款付息。低股份和高股份享受合作社的同等待遇和優(yōu)惠條件。采取毛澤東思想和鄧小平理論相結(jié)合的原則，即體現(xiàn)集體主義的優(yōu)越性，又能夠發(fā)揮個(gè)人的能動(dòng)性，對(duì)于各部門(mén)統(tǒng)一管理，適宜合作社集體管理的必須集體管理，不適宜集體管理的在公平合理的基礎(chǔ)上逐級(jí)發(fā)包。

2、旅游觀光的客源發(fā)動(dòng)全村在外的企事業(yè)工作人員，農(nóng)民工，商人組織征集，制定比例抽成方案。真正體現(xiàn)多勞多得的社會(huì)主義分配原則。為客戶提供優(yōu)質(zhì)合理的服務(wù)，解決打擊欺詐行為，為合作社樹(shù)立良好的形象。

3、本合作社的經(jīng)營(yíng)服務(wù)必須符合同行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于合作社生產(chǎn)的任何產(chǎn)品都要嚴(yán)格把關(guān)，尤其食品必須保證無(wú)公害產(chǎn)品的安全標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)決杜絕不合格食品流入市場(chǎng)。

4、凡是本社社員都必須嚴(yán)格遵守合作社的章程和規(guī)章制度，社員入社退社都必須遵循合作社的章程，規(guī)章制度辦理。

項(xiàng)目建設(shè)與發(fā)展的難題和解決難題的基本對(duì)策

1、市場(chǎng)進(jìn)入

本設(shè)計(jì)項(xiàng)目建設(shè)的開(kāi)發(fā)能否成功，發(fā)展是否順利，關(guān)鍵在于項(xiàng)目所設(shè)定的開(kāi)發(fā)思路和所設(shè)定的經(jīng)營(yíng)方向是否能夠讓客戶群體認(rèn)可，并受到他們的歡迎和青睞，為此涉及到諸多方面的問(wèn)題需要解決，首先是市場(chǎng)的有效進(jìn)入，必須設(shè)法讓消費(fèi)群體認(rèn)可并能夠口碑相傳，首要問(wèn)題是自身內(nèi)功的提升，和服務(wù)項(xiàng)目的到位和產(chǎn)品質(zhì)量的保證，然后采取寬范圍高頻次的媒體廣告全方位的介紹本項(xiàng)目的特有功能，作用和意義，披露本項(xiàng)目的推出的時(shí)代背景，目的及其必要性，傳播項(xiàng)目所特有的文化內(nèi)涵，建立良好的合作社形象，逐步通過(guò)實(shí)際操作培育真誠(chéng)的客戶群體。

2、建立公共宣傳和媒體宣傳并進(jìn)

項(xiàng)目啟動(dòng)前以報(bào)刊的公共宣傳為主，宣傳方式包括理論探討，新聞報(bào)道，專家訪談，啟動(dòng)過(guò)程中及其之后，以電視，廣播為主，輔以戶外廣告，宣傳單，宣傳畫(huà)，以商業(yè)性廣告為其主要形式，建立自己的網(wǎng)站，以多媒體宣傳為基地，擴(kuò)大合作社的知名度，樹(shù)立良好的合作社形象。

3、宣傳主題清楚 明確 充滿新意

每一個(gè)廣告宣傳單的制作都要富有新意，每一篇文章都要有不盡相同且充滿新意的話題，主題明確而清楚，不斷的制造新聞，不斷的吸引公眾。不斷的推出新鮮話題，擴(kuò)大傳播范圍。

3、員工隊(duì)伍建設(shè)

本設(shè)計(jì)項(xiàng)目建設(shè)的另一個(gè)重要問(wèn)題，就是涉及到方方面面的員工隊(duì)伍，尤其農(nóng)業(yè)合作社的形成以農(nóng)民為主，農(nóng)民的素質(zhì)提高和培訓(xùn)問(wèn)題是至關(guān)重要的問(wèn)題，在培訓(xùn)農(nóng)民的同時(shí)，不斷的根據(jù)崗位需要聘請(qǐng)吸引有知識(shí)，有能力的人才進(jìn)入管理層，建立一套完整的規(guī)章制度，規(guī)范員工的行為準(zhǔn)則，建立規(guī)范的績(jī)效考核制度，讓員工對(duì)未來(lái)充滿希望，不僅引得來(lái)，而且要留的住。

4、風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)

本項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)主要包括以下幾個(gè)方面

1，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，主要來(lái)源于合作社內(nèi)部的經(jīng)營(yíng)管理不善，建立有效的規(guī)章制度和員工培訓(xùn)辦法，搞好上下協(xié)作內(nèi)外協(xié)作是規(guī)避經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的最好途徑。

2，行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，在本地區(qū)來(lái)自同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)在幾乎為零，關(guān)鍵是自身水平的提高，不斷突破發(fā)展水平的限制，不斷更新理念是應(yīng)對(duì)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)最佳方法。

3，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，從目前情況分析，我國(guó)大部分農(nóng)村仍然處在粗放耕作的狀態(tài)，農(nóng)產(chǎn)品銷售大部分地區(qū)仍然維持老套的經(jīng)營(yíng)方式，由農(nóng)民產(chǎn)品，販運(yùn)商，批發(fā)商最后進(jìn)入零售環(huán)節(jié)，本社經(jīng)營(yíng)理念與此大相徑庭，本社以產(chǎn)供銷一條龍經(jīng)營(yíng)方式完全可以擊敗老套的經(jīng)營(yíng)模式。社會(huì)主義新農(nóng)村生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑農(nóng)業(yè)的建設(shè)有其本地區(qū)的特色，無(wú)法復(fù)制?？傮w權(quán)衡合作社建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)不大，而且有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)大多都事前可以預(yù)測(cè)，只要采取適當(dāng)?shù)拇胧┘纯奢^好的應(yīng)對(duì)和化解。

由于本人小學(xué)文化水平，編寫(xiě)此等文章又是第一回，格式雖有參考，但文詞組合明顯粗糙，內(nèi)容想法僅憑自己一腔熱血，如有不適，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)專家予以更正。本人真誠(chéng)的謝謝！！

xx市xx專業(yè)合作社

第三篇：生態(tài)休閑農(nóng)莊建設(shè)可行性報(bào)告

新興鎮(zhèn)富山農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目

可 研 報(bào) 告

一 前言

為了積極響應(yīng)國(guó)家旅游局提出的“中國(guó)鄉(xiāng)村游”主題目標(biāo)，切實(shí)推進(jìn)新興鎮(zhèn)鄉(xiāng)村旅游業(yè)的發(fā)展，使“鄉(xiāng)村游”成為我鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。經(jīng)考察研究論證，通過(guò)招商引資引進(jìn)資金，創(chuàng)辦“新興富山農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”。在渝昆高速新興出口段依托得天獨(dú)厚的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)開(kāi)發(fā)新建一個(gè)風(fēng)光秀美、山水幽雅、人與自然和諧的集“四季果園、休閑釣魚(yú)、珍禽養(yǎng)殖、花卉園林、品茶文化、農(nóng)家特色風(fēng)味小吃”于一體的“富山生態(tài)休閑農(nóng)莊”度假區(qū)。

二 項(xiàng)目概況

富山生態(tài)休閑農(nóng)莊度假區(qū)，位于新興鎮(zhèn)場(chǎng)鎮(zhèn)1.2公里，緊鄰高速新興出口，交通便利，自然風(fēng)光優(yōu)美，區(qū)域面積約有1.37平方公里，區(qū)域內(nèi)耕地面積為215畝，林地面積約為1840畝。區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有總?cè)丝?16余人，該區(qū)域周邊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住人口達(dá)27.6萬(wàn)余人，其中新興鎮(zhèn)現(xiàn)有總?cè)丝?2000余人，鄰近鄉(xiāng)鎮(zhèn)紅大、大農(nóng)等鎮(zhèn)鄉(xiāng)人口達(dá)23.4萬(wàn)余人。1.自然條件

富山生態(tài)休閑農(nóng)莊，占地約有1300畝。該地屬于亞熱帶季風(fēng)氣候，海拔高度約374米，氣候適宜，四季分明，年平均氣溫17.5°c，農(nóng)莊內(nèi)以低山丘為主，地勢(shì)起伏，綠色植被良好，尤其是夏秋的氣候更為涼爽，具備良好的旅游開(kāi)發(fā)條件。2.交通環(huán)境

富山生態(tài)休閑農(nóng)莊交通條件便利，距渝昆高速新興出口500米，距新興場(chǎng)鎮(zhèn)1.2公里，距富達(dá)縣城22公里，北距自貢市19公里，南距宜賓市44公里，公路網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，高速公路相鄰而過(guò)，可輻射永興、黃龍等地，極大地為生態(tài)休閑農(nóng)莊的休閑娛樂(lè)提供客源基礎(chǔ)。3.鄉(xiāng)土風(fēng)情

新興具有獨(dú)特的川西南民俗風(fēng)情，盛產(chǎn)甜橙、土雞、馴養(yǎng)野雞野豬、特種魚(yú)、黑山羊、桑葚等名優(yōu)特產(chǎn)。當(dāng)?shù)厝罕娮援a(chǎn)的口水雞、泡酸菜、豬肉大雜燴、土灶酒等極具地方特色，是體驗(yàn)川西南農(nóng)家生活的好去處。

三 項(xiàng)目的必要性

1．當(dāng)前返璞歸真，回歸大自然，放飛心情感受，賞農(nóng)村風(fēng)景，過(guò)農(nóng)村土生活，摘農(nóng)田鮮果蔬，吃農(nóng)家野飯菜，體驗(yàn)農(nóng)村淳樸的農(nóng)家生活的自然、健康休閑，已成為現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，以開(kāi)發(fā)新興富山生態(tài)休閑農(nóng)莊觀光旅游為主，以農(nóng)家樂(lè)旅游為輔，既可充分挖掘潛在的旅游資源，又可以促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展。2．新興富山生態(tài)休閑農(nóng)莊“觀光”、“農(nóng)家樂(lè)”旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)是促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民群眾致富奔小康的需要。隨著旅游業(yè)的興起，旅游產(chǎn)業(yè)作為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)已受到當(dāng)?shù)攸h委、政府的高度重視，整合開(kāi)發(fā)利用現(xiàn)有的旅游資源條件，促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，拉動(dòng)當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平，同時(shí)解決了農(nóng)村部分剩余勞動(dòng)力，增加了農(nóng)民群眾收入，也促進(jìn)了當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，是一個(gè)一舉三得的項(xiàng)目。

四 項(xiàng)目的可行性

新興富山生態(tài)休閑農(nóng)莊“觀光”、“農(nóng)家樂(lè)”旅游項(xiàng)目的地理位置優(yōu)越，旅游資源十分豐富，交通優(yōu)勢(shì)十分明顯，距渝昆高速新興出口500米，距新興場(chǎng)鎮(zhèn)1.2公里，距富達(dá)縣城22公里，從富達(dá)出發(fā)20分鐘可到達(dá)；北距自貢市19公里，從自貢出發(fā)15分鐘可到達(dá)；南距宜賓市44公里，從宜賓出發(fā)30分鐘可達(dá)到。且當(dāng)?shù)鼐用褚惨庾R(shí)到旅游業(yè)所帶來(lái)的巨大經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，開(kāi)發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)的積極性很高。

五 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容

（一）項(xiàng)目設(shè)施

1、景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 一是道路設(shè)施

包括景區(qū)公路、停車場(chǎng)、景區(qū)道路、林蔭步道等 二是供水工程 三是排水及垃圾處理工程 四是通訊、供電等設(shè)施建設(shè)

2、景區(qū)改造

對(duì)原有的自然景點(diǎn)進(jìn)行修繕，完善景區(qū)內(nèi)的小設(shè)施，包括填整草皮、綠化環(huán)境等。

3、各功能區(qū)的規(guī)劃與建設(shè) 一是休閑農(nóng)莊

二是生態(tài)養(yǎng)殖區(qū) 三是人工觀光湖

四是梨花園、葡萄園、荷花園、畜禽養(yǎng)殖基地

（二）旅游項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1、觀光旅游項(xiàng)目：賞荷、品梨、摘葡萄、林蔭小道。

2、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目：農(nóng)家一日游、農(nóng)事體驗(yàn)、客家婚嫁體驗(yàn)、特色

民俗演出、學(xué)做獨(dú)有風(fēng)味的農(nóng)家飯、推豆花、用優(yōu)質(zhì)的山泉水親釀美酒等。

3、水上樂(lè)園項(xiàng)目：垂釣、游泳、水上游樂(lè)、湖中抓魚(yú)、摸泥鰍等。

4、其它娛樂(lè)項(xiàng)目：篝火晚會(huì)、自助燒烤、下棋、打牌、品茶、k歌等。

六 市場(chǎng)預(yù)測(cè)及分析

1、游客旅游心態(tài)分析

中青年市場(chǎng)：旅游者熱衷于娛樂(lè)性、刺激性同時(shí)又具有放松心情，追求回歸返璞自然的生活。

中老年市場(chǎng)：旅游者熱衷于觀光、文化、品嘗、健身、購(gòu)物、休閑等內(nèi)容。

專業(yè)市場(chǎng)：旅游者熱衷于觀光、科研、文化、采風(fēng)、購(gòu)物等內(nèi)容。外來(lái)旅游者市場(chǎng)：熱衷于民俗、民情、品嘗、購(gòu)物等。

2、項(xiàng)目客源預(yù)測(cè)

新興富山生態(tài)休閑農(nóng)莊游客結(jié)構(gòu)主要以川西南地區(qū)自貢、宜賓、內(nèi)江游客為主。旅游方式主要以散客與團(tuán)隊(duì)并重，逗留天數(shù)為2-4天。旅客的動(dòng)機(jī)以休閑、健身、度假、娛樂(lè)、購(gòu)物等為主，區(qū)域內(nèi)、省縣內(nèi)短途游客將成為景區(qū)客源的主要來(lái)源。據(jù)了解，周邊的三多寨、尖山等旅游景點(diǎn)旅游形勢(shì)日漸火爆，尤其前往緊臨永年鎮(zhèn)保和寨的各方游客越來(lái)越多，在2008—2011年期間，參觀旅游人數(shù)及旅游收入呈現(xiàn)出急劇增長(zhǎng)升溫態(tài)勢(shì)。由此預(yù)計(jì)每年將會(huì)有15萬(wàn)以上人次的客源。

七 投資估算

項(xiàng)目總投資1.5億元人民幣。共分三期完成：第一期工程到2012 年6月完成投資4500萬(wàn)元；第二期工程從2012年7月——2013年6月完成投資7000萬(wàn)元；第三期工程從2013年7月——2014年6月、2014年7月——2015年6月分別完成投資3500萬(wàn)元。

八 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析

（一）經(jīng)濟(jì)效益本項(xiàng)目具有較強(qiáng)的旅游優(yōu)勢(shì)，經(jīng)預(yù)測(cè)和估算，投資回收期約為8年左右，時(shí)間為2013年—2020年，從該項(xiàng)目建成第三年開(kāi)始回收，預(yù)計(jì)年均游客量可達(dá)15萬(wàn)人次以上，根據(jù)人均消費(fèi)300元計(jì)算，年?duì)I業(yè)收入可達(dá)4500萬(wàn)元，如按40%的低利潤(rùn)率算，年可獲利1800萬(wàn)元（詳見(jiàn)表3），則八年即可收回投資。

表3 生態(tài)休閑農(nóng)莊投資及收益預(yù)測(cè)表 單位：萬(wàn)元

（二）社會(huì)效益

本項(xiàng)目建成后，有利于解決當(dāng)?shù)夭糠洲r(nóng)村勞動(dòng)力的就業(yè)問(wèn)題，將促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，增加當(dāng)?shù)厝罕姷氖杖?，有利于調(diào)整當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，同時(shí)還將帶動(dòng)輻射周邊鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)、交通及其他相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。

（三）生態(tài)效益

本項(xiàng)目在帶來(lái)良好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益的同時(shí)，也為“創(chuàng)綠”工作可持續(xù)發(fā)展提供了重要保證。更為有利于取得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)、蠃得游客和占領(lǐng)市場(chǎng)的先機(jī)，經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益并進(jìn)一步得到優(yōu)化。

九 環(huán)保措施 本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中對(duì)自然環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生破壞，反而進(jìn)一步加強(qiáng)了綠化保護(hù)；在營(yíng)業(yè)的過(guò)程中，對(duì)外不會(huì)排放廢氣、廢渣、廢水等“三廢”有毒物質(zhì)，對(duì)周邊的環(huán)境也不會(huì)產(chǎn)生影響，是一個(gè)典型的環(huán)保型生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光項(xiàng)目。

十 結(jié)論

本項(xiàng)目行業(yè)前景廣闊，不僅符合了社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)要求和現(xiàn)代化城鄉(xiāng)居民生活方式轉(zhuǎn)移的需要，而且收益率高，風(fēng)險(xiǎn)小，對(duì)環(huán)境無(wú)污染，投資回報(bào)期8年，經(jīng)濟(jì)效益可觀，社會(huì)效益顯著，生態(tài)效益佳，具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目可行，建議立項(xiàng)。6

第四篇：休閑豆腐干項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

可豆行制 品 項(xiàng) 目 性 分 析報(bào)張寶江 2011-7-29 告

一 概述

大豆?fàn)I養(yǎng)豐富，含有蛋白質(zhì)40%，脂肪20%，碳水化合物20%，水分10%，粗纖維5%，另含多種礦物質(zhì)和維生素，鈣含量（0.02%）是牛肉的20倍，鐵含量（0.01%）是牛肉或牛奶的10倍。豆腐干營(yíng)養(yǎng)豐富，有“植物肉”之美稱。據(jù)分析，豆腐干具有蛋白質(zhì)含量高、易被人體消化吸收等特點(diǎn)。豆干所含人體必需氨基酸與動(dòng)物蛋白相似，同時(shí)含有鈣、磷、鐵等人體需要的礦物質(zhì)，含有維生素Bl、B2和纖維素。但豆干不含膽固醇，因此提倡肥胖、動(dòng)脈硬化、高脂血癥、高血壓、冠心病、癌癥等患者多吃豆腐和豆干。豆腐、豆干是平衡膳食的重要組成部分。

豆腐是我國(guó)人民的傳統(tǒng)菜肴，其加工歷史悠久，據(jù)載是2000

年前的西漢時(shí)期，淮南王劉安門(mén)下術(shù)士為求仙丹偶然所得。豆腐的發(fā)明是中國(guó)食品史上的一項(xiàng)偉大創(chuàng)舉，被譽(yù)為“東方龍腦”、“中華民族的國(guó)粹”、“中國(guó)第一菜”。自從發(fā)明了豆腐后，中華民族憑借著勤勞、智慧與不斷創(chuàng)新的精神，在豆腐的基礎(chǔ)上衍生出了豆腐乳、干豆腐、鹵豆干、內(nèi)酯豆腐等新的產(chǎn)品形態(tài)。但長(zhǎng)期以來(lái)基本上都是手工作坊式生產(chǎn)，憑傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)加工，產(chǎn)品更新慢。隨著人們生活水平的不斷提高，對(duì)食品的花色品種提出了新的要求，特別是富含植物蛋白質(zhì)的食品尤其受到青睞。由此，豆制品生產(chǎn)規(guī)?；?、產(chǎn)品多樣化、技術(shù)高端化成為了豆制品行業(yè)未來(lái)發(fā)展的必然趨勢(shì)。

二 豆制品行業(yè)現(xiàn)狀及有力分析

目前中國(guó)休閑豆干生產(chǎn)主要集中在川渝、安徽、江蘇、湖南

等地，在重慶、四川、湖南等地；

再放眼國(guó)內(nèi)休閑豆干行業(yè)，生產(chǎn)集中度較低，小型企業(yè)占絕大多

數(shù)，生產(chǎn)規(guī)模小，在一定程度上影響了豆干生產(chǎn)工業(yè)化水平的提高，也影響了企業(yè)的素質(zhì)和產(chǎn)品的質(zhì)量，如食品安全得不到保障、包裝落

后、貨架期短等等問(wèn)題。在消費(fèi)者慣性思維里小型豆干生產(chǎn)企業(yè)加工

場(chǎng)所環(huán)境臟亂差、設(shè)施簡(jiǎn)陋，不具備食品生產(chǎn)加工的基本條件。所以

說(shuō)目前充斥在市場(chǎng)上的大部分小作坊、小工廠在不久的將來(lái)必然會(huì)一

去不復(fù)返。目前的豆腐干行業(yè)品牌眾多，卻找不到一個(gè)品牌能達(dá)到幾

個(gè)億的銷售額，每個(gè)區(qū)域內(nèi)除一兩個(gè)區(qū)域大品牌以外還有很多小規(guī)模的企業(yè)，整個(gè)業(yè)態(tài)品牌多、小、亂，勢(shì)必導(dǎo)致了行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈，然而目前的競(jìng)爭(zhēng)均表現(xiàn)為簡(jiǎn)單的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)?？此苹靵y復(fù)雜的現(xiàn)狀恰恰

是一個(gè)建立品牌的好時(shí)機(jī)，關(guān)鍵就在于你是否能跳出簡(jiǎn)單的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的圈圈，從自身出發(fā)，在提升自己的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力上下苦功。相信要在一個(gè)區(qū)域市場(chǎng)內(nèi)站穩(wěn)腳跟，建立相對(duì)強(qiáng)大的區(qū)域品牌，成為一方霸主

并不是件難事。豆干行業(yè)也在呼喚行業(yè)的領(lǐng)軍者出現(xiàn)。

我們?cè)傧驀?guó)際市場(chǎng)看齊，國(guó)際豆制品行業(yè)也有了突飛猛進(jìn)的發(fā)

展。日本通過(guò)改進(jìn)工藝技術(shù)和設(shè)計(jì)先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備制造出的豆制品罐

頭和即食豆制品行銷世界各地。上個(gè)世紀(jì)90年代以來(lái)，美國(guó)也出現(xiàn)

了“豆制品熱”。美國(guó)應(yīng)用先進(jìn)的技術(shù)手段，研究豆制品凝固機(jī)理、豆腐和豆干營(yíng)養(yǎng)價(jià)值。除美、日兩國(guó)外，英國(guó)、加拿大、西德、澳大

利亞等國(guó)近年都在生產(chǎn)和消費(fèi)大量的大豆蛋白食品。全世界大豆蛋白

工業(yè)的年增長(zhǎng)率為25％，美國(guó)一家雜志預(yù)言：“未來(lái)的十年，最成功并最有市場(chǎng)潛力的并非是汽車、電視和電子產(chǎn)品，而是中國(guó)的豆制

品。”

三、未來(lái)發(fā)展方向

豆腐干從傳統(tǒng)的菜肴擴(kuò)展到休閑、旅游食品，產(chǎn)品品質(zhì)與技術(shù)

含量進(jìn)一步提高，堪稱“第二代豆腐干”。包括“第二代豆腐干”在內(nèi)的傳統(tǒng)豆腐類產(chǎn)品雖含豐富的植物蛋白，但維生素含量較少，為了

彌補(bǔ)第二代豆干的維生素含量不足的缺陷，未來(lái)將生產(chǎn)的第三代休閑

豆干是將維生素、礦物質(zhì)含量豐富及具有某些保健功能的植物活性成分的蔬菜（如胡蘿卜、洋蔥、生姜等）與蛋白質(zhì)含量豐富的大豆進(jìn)行

組合，用現(xiàn)代豆制品加工技術(shù)，通過(guò)將大豆、蔬菜與現(xiàn)代食品加工工

藝及高新技術(shù)的應(yīng)用，研制新型的植物蛋白和蔬菜的維生素復(fù)合營(yíng)養(yǎng)

食品，解決大豆蛋白與蔬菜中維生素，膳食纖維、微量元素等的有機(jī)

結(jié)合、營(yíng)養(yǎng)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，蔬菜與大豆成分相容及蛋白凝膠成型等關(guān)鍵技

術(shù)難題。壽光是蔬菜王國(guó)，具有豐富的蔬菜資源，蔬菜深加工產(chǎn)業(yè)鏈

還并不完善，蔬菜深加工品與當(dāng)?shù)靥厣称飞僦稚伲谌垢傻耐度肷a(chǎn)，必然會(huì)成為壽光蔬菜深加工產(chǎn)業(yè)鏈上的一顆明珠，并借

助壽光蔬菜的地域品牌及文化，作為當(dāng)?shù)靥厣?、特產(chǎn)成功走向市場(chǎng)。建立品牌意識(shí)，如果在10年前談?wù)撔蓍e豆干行業(yè)的品牌發(fā)展問(wèn)題有

點(diǎn)為時(shí)過(guò)早。但近年來(lái)隨著工藝技術(shù)改進(jìn)，自動(dòng)化程度的提高，加上

這幾年休閑豆干市場(chǎng)份額也逐年增加，休閑豆干已成為人們喜愛(ài)的休

閑小食品。所以名牌產(chǎn)品和綠色食品等概念都是休閑豆干行業(yè)應(yīng)該追

求的理念和樹(shù)立產(chǎn)品品牌形象所需要的。企業(yè)規(guī)?；ㄔO(shè)，從一開(kāi)始我們要本著建設(shè)一條自動(dòng)化生產(chǎn)程度全，技術(shù)含量高，規(guī)范性強(qiáng)的豆干生產(chǎn)線，力爭(zhēng)在硬件上達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。休閑豆干的科技含量與附加值將逐步提高，主要體現(xiàn)在如何開(kāi)發(fā)豆干相關(guān)新型產(chǎn)品和提高產(chǎn)品保質(zhì)期兩方面，休閑豆干未來(lái)的發(fā)展方向?qū)⒊鵂I(yíng)養(yǎng)、健康、綠色、環(huán)保、衛(wèi)生、方便方向發(fā)展。因此，企業(yè)品牌的建設(shè)、規(guī)?；a(chǎn)、生產(chǎn)機(jī)械自動(dòng)化、產(chǎn)品工藝創(chuàng)新等方面的研究是休閑豆干企業(yè)繼續(xù)生存發(fā)展的根本點(diǎn)。

四 配套設(shè)施及人員配備

1、黃豆日投產(chǎn)量：20噸

2、電裝機(jī)容量：340KW(不包括生活用電及冷庫(kù)用電)

3、鍋爐蒸發(fā)量：6噸/時(shí)（偏大）。

4、用水（干豆：水）1:25 自來(lái)水進(jìn)水管口徑2寸管以上。如果進(jìn)水管口徑小，可用備用水池（可以與消防水池合用）

5、生產(chǎn)車間面積：3800-4000㎡包括：生產(chǎn)車間、成品庫(kù)、原料庫(kù)、化驗(yàn)室、男女更衣室及員工通道。

6、污水排出1:207、人員配置：

1）、輔助：16人（營(yíng)銷、機(jī)修、統(tǒng)計(jì)、倉(cāng)管、鍋爐等）

2）、生產(chǎn)線：35人(生產(chǎn)管理、品控、一線工人)

五、大致工藝流程

大豆---挑選---浸泡---磨豆—漿渣分離---煮漿---慮漿----點(diǎn)腦

----壓榨----劃胚----成型----鹵制----成品

六、市場(chǎng)定位

1、傳統(tǒng)流通、商超、特通；

2、定為地方特產(chǎn)、禮品；

3、旅游景點(diǎn)、旅游產(chǎn)品

4、休閑食品連鎖機(jī)構(gòu)（如來(lái)伊份、優(yōu)之良品）

5、網(wǎng)上購(gòu)物商城

第五篇：生態(tài)文化休閑觀光產(chǎn)業(yè)園可行性報(bào)告

生態(tài)文化休閑觀光產(chǎn)業(yè)園可行性報(bào)告

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都市農(nóng)業(yè)與觀光發(fā)展研究

一、都市農(nóng)業(yè)的概念與功能

都市農(nóng)業(yè)是指地處都市及其延伸地帶，緊密依托并服務(wù)于都市的農(nóng)業(yè)。它是大都市中、都市郊區(qū)和大都市經(jīng)濟(jì)圈以內(nèi)，以適應(yīng)現(xiàn)代化都市生存與發(fā)展需要而形成的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。都市農(nóng)業(yè)是以生態(tài)綠色農(nóng)業(yè)、觀光休閑農(nóng)業(yè)、市場(chǎng)創(chuàng)匯農(nóng)業(yè)、高科技現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為標(biāo)志，以農(nóng)業(yè)高科技武裝的園藝化、設(shè)施化、工廠化生產(chǎn)為主要手段，以大都市市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，融生產(chǎn)性、生活性和生態(tài)性于一體，高質(zhì)高效和可持續(xù)發(fā)展相結(jié)合的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。對(duì)內(nèi)為現(xiàn)代化都市經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供服務(wù)功能，對(duì)外為整個(gè)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)代化發(fā)揮示范帶頭作用。

都市農(nóng)業(yè)與城郊農(nóng)業(yè)都是依托城市、服務(wù)城市、適應(yīng)城市發(fā)展要求，納入城市建設(shè)發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)展規(guī)劃建設(shè)的農(nóng)業(yè)。但二者還有不同點(diǎn)，城郊農(nóng)業(yè)主要是為城市供應(yīng)農(nóng)副產(chǎn)品，滿足城市商品性消費(fèi)需要為主，發(fā)展水平相對(duì)較低，位臵居于城市周邊地區(qū)。而都市農(nóng)業(yè)是為滿足城市多方面需求服務(wù)，尤以生產(chǎn)性、生活性、生態(tài) 性功能為主，是多功能農(nóng)業(yè)，發(fā)展水平較高，位臵在大城市地區(qū)，可以環(huán)繞在市區(qū)周圍的近郊，也可能鑲嵌在市區(qū)內(nèi)部。至于觀光農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)等，都是都市農(nóng)業(yè)的一些具體經(jīng)營(yíng)方式，不能說(shuō)它們本身都是都市農(nóng)業(yè)，根據(jù)目前的經(jīng)驗(yàn)分析，只是大城市人均GDP達(dá)到2000—3000美元左右的時(shí)候，就可能進(jìn)入了都市農(nóng)業(yè)階段。

二、都市農(nóng)業(yè)的功能

1、生產(chǎn)功能，也稱經(jīng)濟(jì)功能。通過(guò)發(fā)展都市地區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)、高科技農(nóng)業(yè)和可持續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè)，為都市居民提供新鮮、衛(wèi)生、安全的農(nóng)產(chǎn)品，以滿足城市居民食物消費(fèi)需要。

2、生態(tài)功能，也稱保護(hù)功能。農(nóng)業(yè)作為綠色植物產(chǎn)業(yè)，是城市生態(tài)系統(tǒng)的組織部分，它對(duì)保育自然生態(tài)，涵養(yǎng)水源，調(diào)節(jié)微氣候，改善人們生存環(huán)境起重要作用。

3、生活功能，也稱社會(huì)功能。農(nóng)業(yè)作為城市文化與社會(huì)生活的組成部分，通過(guò)農(nóng)業(yè)活動(dòng)提供市民與農(nóng)民之間的社會(huì)交往，精神文化生活的需要，如觀光休閑農(nóng)業(yè)和農(nóng)耕文化與民俗文化旅游。

4、示范與教育功能。都市郊區(qū)農(nóng)業(yè)具有“窗口農(nóng)業(yè)”的作用，由于現(xiàn)代化程度高，對(duì)其他地區(qū)起到樣板、示范作用。作為城郊高科技農(nóng)業(yè)園和農(nóng)業(yè)教育園，可為城市居民進(jìn)行農(nóng)業(yè)知識(shí)教育。

總之，都市農(nóng)業(yè)的功能主要是：充當(dāng)城市的藩離和綠化隔漓帶，防止市區(qū)無(wú)限制地?cái)U(kuò)張和攤大餅式地連成一片；作為“都市之肺”，防治城市環(huán)境污染，營(yíng)造綠色景觀，保持清新、寧?kù)o的生活環(huán)境；為城市提供新鮮、衛(wèi)生、無(wú)污染的農(nóng)產(chǎn)品，滿足城市居民的消費(fèi)需要，并增加農(nóng)業(yè)勞動(dòng)者的就業(yè)機(jī)會(huì)及收入；為市民與農(nóng)村交流、接觸農(nóng)業(yè)提供場(chǎng)所和機(jī)會(huì)；保持和繼承農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的文化與傳統(tǒng)，特別是發(fā)揮教育功能。

三、都市農(nóng)業(yè)的意義

都市農(nóng)業(yè)是把城區(qū)與郊區(qū)、農(nóng)業(yè)和旅游，第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)結(jié)合在一起的新型交叉產(chǎn)業(yè)，它主要是利用農(nóng)業(yè)資源，農(nóng)業(yè)景觀吸引游客前來(lái)觀光、品嘗、體驗(yàn)、娛樂(lè)、購(gòu)物等一種文化性強(qiáng)、有大自然情趣很濃的新的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，體現(xiàn)了“城郊合一”“農(nóng)游合一”的基本特點(diǎn)和發(fā)展方向。發(fā)展都市農(nóng)業(yè)具有如下意義：

1、充分利用農(nóng)業(yè)資源，促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。

2、為農(nóng)副產(chǎn)品帶來(lái)銷售渠道，提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)品的知名度。

3、可以帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移，擴(kuò)大勞動(dòng)就業(yè)。

4、可以疏散城市擁擠人口，減輕城市人口壓力創(chuàng)造條件。

5、擴(kuò)大城鄉(xiāng)文化、信息交流，促進(jìn)農(nóng)村開(kāi)放。

6、綠化、美化環(huán)境，提高城市生活和生存環(huán)境質(zhì)量。

四、都市農(nóng)業(yè)發(fā)展的背景

“都市農(nóng)業(yè)”的提法出現(xiàn)于第二次大戰(zhàn)以后。都市農(nóng)業(yè)是伴隨著世界上國(guó)際化、現(xiàn)代化大都市的發(fā)展而出現(xiàn)并發(fā)展起來(lái)。早在1959年，美國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)與城市環(huán)境寫(xiě)學(xué)者歐文〃霍克為闡明芝加哥市環(huán)境保護(hù)的必要性，發(fā)表了題為“預(yù)測(cè)芝加哥區(qū)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)”的文章，指出必須在都市周邊地區(qū)和都市楔形農(nóng)田上進(jìn)行綠地建設(shè)和發(fā)展園藝業(yè)、果林業(yè)，使用了“都市農(nóng)業(yè)區(qū)域”這個(gè)詞；1969年，美國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家約翰斯頓〃布魯斯在他的題為“環(huán)境污染：經(jīng)濟(jì)與政策”一文中提到了“都市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式”一詞；1977年，美國(guó)農(nóng)業(yè)學(xué)者艾倫〃尼期撰寫(xiě)的“日本農(nóng)業(yè)模式”一文中指出，在日本事實(shí)上也存在著“都市農(nóng)業(yè)的的模式”。特別是80年代以來(lái)，日本、新加坡、韓國(guó)等一些國(guó)家的學(xué)者，隨著新興城市的崛起，也相繼開(kāi)展了都市型農(nóng)業(yè)研究。至此，都市型農(nóng)業(yè)已成為各國(guó)特大城市，現(xiàn)代化大都市農(nóng)業(yè)廠家發(fā)展趨勢(shì)和方向。1992年聯(lián)合國(guó)開(kāi)發(fā)署成立了都市農(nóng)業(yè)扶持小組(urbangricclture Suport Group)，1996年3月又成立了全球都市農(nóng)業(yè)部（Globd Facility forur angriculture）廣泛開(kāi)展都市農(nóng)業(yè)的研究與推廣工作。目前，都市農(nóng)業(yè)已在相當(dāng)多的國(guó)家和地區(qū)中得到推廣。都市農(nóng)業(yè)是在工業(yè)化和城市化高度發(fā)展過(guò)程中提出來(lái)的。從發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)看，工業(yè)的發(fā)展和城市的擴(kuò)張，曾經(jīng)使大量農(nóng)田變?yōu)榉寝r(nóng)業(yè)用地，城市污水污染農(nóng)田，加之農(nóng)民也期望耕地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)業(yè)用地以迅速致富，因此在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)期內(nèi)，農(nóng)業(yè)在大城市中是被吞沒(méi)、被廢棄的。這樣做的結(jié)果，帶來(lái)建筑過(guò)密，空間和綠地過(guò)少，環(huán)境質(zhì)量趨于惡化，直接危害到人類的生存和發(fā)展。于是人們開(kāi)始認(rèn)識(shí)到，要改善城市環(huán)境就必須擴(kuò)大綠地，而綠地不僅是市內(nèi)的公園綠地，還包括城市范圍內(nèi)的農(nóng)田、山林、以及城市周邊的綠化。因此就提出了建設(shè)“有農(nóng)的”城市，發(fā)展城市農(nóng)業(yè)和都市農(nóng)業(yè)。

另一方面，在人們的基本生活需要得到滿足以后，隨著收入的提高，閑暇時(shí)間的增加，各種物質(zhì)條件和交通條件的改善，對(duì)生活質(zhì)量和生存環(huán)境質(zhì)量提出了更高的要求，要求城郊農(nóng)業(yè)提供新鮮安全的食品、優(yōu)良美好的環(huán)境，豐富多樣的農(nóng)業(yè)活動(dòng)，為城市人們離開(kāi)大城市，回歸大自然，欣賞田園風(fēng)光，享受鄉(xiāng)村情趣，體驗(yàn)農(nóng)業(yè)文明創(chuàng)造條件。

由此可見(jiàn)，都市農(nóng)業(yè)的提出，反映了工業(yè)化、城市化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化高度發(fā)展以后人類對(duì)新時(shí)代農(nóng)業(yè)的一種期望和探索，它深刻地表現(xiàn)了城鄉(xiāng)關(guān)系的新變化，由原來(lái)的相互排斥、對(duì)立、變?yōu)榛パa(bǔ)、融合；農(nóng)業(yè)的存在，對(duì)健全優(yōu)美的城市已成為一種客現(xiàn)需要。

五、都市農(nóng)業(yè)的特點(diǎn)與類型

1、都市農(nóng)業(yè)的特點(diǎn)

1）直接接受大都市的輻射，充分利用大都市完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施條件來(lái)發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，如四通八達(dá)的交通和通訊網(wǎng)絡(luò)，以及水、電、煤氣等公共設(shè)施，這些都是農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的重要條件；

2）直接吸納大都市工業(yè)對(duì)農(nóng)業(yè)的投入。由于城鄉(xiāng)之間的滲透和融合，增加了城市工業(yè)在現(xiàn)代技術(shù)和物質(zhì)裝備等方面對(duì)農(nóng)業(yè)投入的驅(qū)動(dòng)力，可以迅速提高農(nóng)業(yè)的集約化程度和現(xiàn)代化水平；

3）直接利用大都市的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，進(jìn)入和占領(lǐng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)，可以利用大都市的信息優(yōu)勢(shì)和輻射功能，開(kāi)拓國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)，有利于提高農(nóng)業(yè)的專業(yè)化和商品化水平； 4）直接受大都市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的布局調(diào)整，采取與大都市相適應(yīng)的農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)管理方式，農(nóng)村二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展快，農(nóng)業(yè)內(nèi)部經(jīng)營(yíng)也普遍引入和采用現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)管理方式；

5）直接接受大都市的市場(chǎng)配臵資源的基礎(chǔ)作用，建立與大都市市場(chǎng)相適應(yīng)的現(xiàn)代化、集約化、設(shè)施化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系，機(jī)械化、自動(dòng)化程度高，勞動(dòng)生產(chǎn)率和土地產(chǎn)出率高。

6）直接利用大都市的先進(jìn)科技手段和科技人員指導(dǎo)，有利于發(fā)展高科技農(nóng)業(yè)和生態(tài)高效農(nóng)業(yè)，實(shí)施農(nóng)業(yè)的專業(yè)化、規(guī)?；?、基地化生產(chǎn)。

7）綜合發(fā)揮農(nóng)業(yè)的生態(tài)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)功能。都市農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)市民喜歡的優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)功能，而且具有綠化、美化市容，以及為城市居民旅游休閑重要基地的功能，充分利用各種自然景觀，建設(shè)自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景區(qū)、各類農(nóng)業(yè)公園和游樂(lè)場(chǎng)所，給城市添加了美麗的綠色景觀。

8）充分利用城市的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、加工、銷售一體化，使農(nóng)副產(chǎn)品通過(guò)加工和流通增值。

2、都市農(nóng)業(yè)類型 按農(nóng)業(yè)功能劃分

1）農(nóng)業(yè)公園。這種類型的特點(diǎn)是把公園與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場(chǎng)所、消費(fèi)場(chǎng)所和休閑場(chǎng)所結(jié)合起來(lái)建設(shè)，利用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地來(lái)吸引市民游覽，主要是供觀賞和旅游，面積比較大。一般選擇依山傍水，有林草的地方，以地形和農(nóng)產(chǎn)品種類而成自己的風(fēng)格特色。農(nóng)業(yè)公園分專業(yè)性農(nóng)業(yè)公園和綜合性農(nóng)業(yè)公園。

2）觀光農(nóng)園。這種類型的特點(diǎn)是，開(kāi)放農(nóng)業(yè)園地，讓市民觀賞，采摘或購(gòu)置。有的主要是供觀嘗農(nóng)村景觀或生產(chǎn)過(guò)程，有的可以購(gòu)買(mǎi)新鮮產(chǎn)品（如花卉），有的還可以參加采摘果實(shí)。有的農(nóng)戶開(kāi)放自家的花卉種植溫室，有的觀光農(nóng)園集中區(qū)建立了展覽室，讓游人在觀賞之余還能增長(zhǎng)知識(shí)。

3）市民農(nóng)園。這種類型特點(diǎn)是，讓沒(méi)有土地所有權(quán)的市民承租農(nóng)地，直接參與農(nóng)業(yè)植栽，親身體驗(yàn)農(nóng)業(yè)勞動(dòng)過(guò)程。市民家園一般設(shè)在市區(qū)較近、交通、停車都便利的地方。農(nóng)園經(jīng)營(yíng)者把整個(gè)園地劃分若干塊，分別租給不同的市民，供他們進(jìn)行耕作體驗(yàn)，有的可以解決一些吃菜或就業(yè)問(wèn)題。

4）休閑農(nóng)場(chǎng)。這是一種綜合性休閑農(nóng)業(yè)區(qū)，以吸引旅客住宿為特點(diǎn)。農(nóng)場(chǎng)以生產(chǎn)果、菜、茶等農(nóng)作物為主，經(jīng)過(guò)規(guī)劃設(shè)計(jì)，充分利用農(nóng)場(chǎng)原有的多種自然景觀資源，如溪流、山坡、水塘，以及植物、動(dòng)物、昆蟲(chóng)，引進(jìn)一些游樂(lè)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)為休閑農(nóng)場(chǎng)（或度假農(nóng)莊），把市民的觀賞景觀、采摘果實(shí)、體驗(yàn)耕作、住宿餐欽和娛樂(lè)等多種活動(dòng)結(jié)合在一起，適應(yīng)他們度假游樂(lè)的需要。如日本的“民宿農(nóng)場(chǎng)”，澳大利亞的“度假休閑農(nóng)場(chǎng)”。

5）教育農(nóng)園。這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)形態(tài)，即利用農(nóng)園中所栽植的作物、飼養(yǎng)的動(dòng)物以及配備的設(shè)施，如特色植物、熱帶植物、農(nóng)耕設(shè)施栽培、傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識(shí)。代表性的有法國(guó)的教育農(nóng)場(chǎng)，日本的學(xué)童農(nóng)園，臺(tái)灣的自然生態(tài)教室，北京的少兒農(nóng)莊。

6）高科技農(nóng)業(yè)園區(qū)。這是采用新技術(shù)生產(chǎn)手段和管理方式，形成集生產(chǎn)加工、營(yíng)銷、科研、推廣、功能等于一體，高投入、高產(chǎn)出、高效益的農(nóng)業(yè)種植區(qū)或養(yǎng)殖區(qū)。這些園區(qū)有的可以對(duì)外開(kāi)放，接受游人的觀嘗，有的屬于封閉型，不接待游客。

7）森林公園。這是一個(gè)以林木為主，具有多變的地形，開(kāi)闊的林地，優(yōu)美的林相和山谷、奇石、溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復(fù)合生態(tài)群體。以森林風(fēng)光與其他自