第一篇：保障性住房為何無(wú)保障深圳首個(gè)經(jīng)適房質(zhì)量問(wèn)題追蹤

一個(gè)承載著2700多戶中低收入家庭“安居夢(mèng)”的經(jīng)濟(jì)適用房樓盤，曾是深圳2007年重大“民心工程”之一。2009年元旦，深圳市市長(zhǎng)親自將樓盤的鑰匙交到業(yè)主手中。但心懷感激的業(yè)主們僅入住半個(gè)月后，就發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)墻根滲水、墻面開(kāi)裂等一系列問(wèn)題。

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，施工單位存在明顯的偷工減料等行為，而相關(guān)監(jiān)理人員睜一只眼閉一只眼，無(wú)視施工單位的質(zhì)量問(wèn)題。深圳市有關(guān)部門日前對(duì)這項(xiàng)工程的6家責(zé)任單位罰款260多萬(wàn)元，同時(shí)承擔(dān)了5000多萬(wàn)元的業(yè)主損失補(bǔ)償費(fèi)。

“民心工程”成了“傷心工程”

出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的深圳市桃源村三期樓盤，是深圳市首個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，計(jì)劃總投資8.2億元，占地總面積約9萬(wàn)平方米，共有高層住宅12棟，總計(jì)2760套。工程于2006年8月8日開(kāi)工，2008年12月底竣工。

鄭先生是深圳一名普通職工。幾年前，他經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的申請(qǐng)與審查程序，舉全家之力湊齊首付款，買下了桃源村三期一套80平方米的房子。鄭先生告訴記者，他和家人今年1月初正式入住新房，沒(méi)想到剛過(guò)幾天，新房就出現(xiàn)了衛(wèi)生間、房間墻根滲水等問(wèn)題，甚至出現(xiàn)了貫穿整個(gè)墻面的裂縫。鄭先生連忙向鄰居打聽(tīng)，才知道小區(qū)已入住的1600套房屋普遍出現(xiàn)了漏水、裂縫問(wèn)題，有的房屋墻角已經(jīng)發(fā)霉，長(zhǎng)出了30厘米的綠毛。

與此同時(shí)，業(yè)主還發(fā)現(xiàn)了其他一些問(wèn)題。如裝修合同說(shuō)客廳地板使用拋光磚，可是后來(lái)全部變成了耐磨磚。業(yè)主林先生說(shuō)，桃園村三期使用的耐磨磚表面很粗糙，與拋光磚之間反差很大。

有的業(yè)主反映，桃園村三期的水龍頭、水管、門窗所用材料質(zhì)量很差。合同里注明的“防火防盜門”其實(shí)是一張很不結(jié)實(shí)的門板，“一拳頭就能打穿”。

業(yè)主林先生說(shuō)：“因?yàn)槭鞘姓_(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用房，所以交房前沒(méi)有仔細(xì)察看，沒(méi)想到會(huì)是這樣。”有一位業(yè)主說(shuō)：“我們是下崗職工，住進(jìn)新房本來(lái)很開(kāi)心，可是現(xiàn)在很窩心?！?/p>

面對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，桃園村三期業(yè)主不斷向上級(jí)反映情況，引起了社會(huì)的廣泛關(guān)注。

針對(duì)這些問(wèn)題，市政府成立了桃源村三期現(xiàn)場(chǎng)工作組，研究處理業(yè)主投訴及有關(guān)維修、補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題，并向業(yè)主公開(kāi)道歉。10月23日，在深圳市南山區(qū)信訪局，深圳市委常委、副市長(zhǎng)呂銳鋒與桃源村三期20多名業(yè)主代表進(jìn)行了座談，市有關(guān)部門負(fù)責(zé)人通報(bào)了部分住房裝修質(zhì)量問(wèn)題處理情況。

工程監(jiān)理稱“合格”，背后“貓膩”待追究 調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這個(gè)樓盤工程主要分為5個(gè)標(biāo)段，分別由廣東省廣弘華僑建設(shè)投資集團(tuán)有限公司、廣東十六冶建設(shè)有限公司、湛江市第四建筑工程有限公司、深圳市鵬城建筑集團(tuán)公司、深圳市深安企業(yè)有限公司5家施工單位完成。

工程質(zhì)量缺陷主要由裝修過(guò)程存在違法違規(guī)行為所造成，其中包括施工單位未按工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工；監(jiān)理單位不認(rèn)真履行職責(zé)，對(duì)施工中違法行為未采取有效措施制止或報(bào)告；市住宅工程管理站桃源村三期項(xiàng)目組主任史紹武、土建工程師陳文盛在日?，F(xiàn)場(chǎng)檢查中沒(méi)有發(fā)現(xiàn)和制止施工人員的錯(cuò)誤做法，導(dǎo)致?lián)p壞現(xiàn)象不斷擴(kuò)大。

調(diào)查顯示，房屋滲水是由于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度不夠、細(xì)部構(gòu)造處理不明晰、監(jiān)理單位日常監(jiān)理不到位等原因造成的。部分施工人員在鋪設(shè)衛(wèi)生間瓷磚時(shí)，為施工便利擅自改變施工工藝，損壞原已敷設(shè)的防水涂層。同時(shí)，施工人員在鋪設(shè)瓷磚前補(bǔ)做防水涂層時(shí)工作不認(rèn)真，部分衛(wèi)生間防水涂層厚度和衛(wèi)生間地面去水坡度不達(dá)標(biāo)。

然而，工程監(jiān)理單位深圳市銀建安工程項(xiàng)目管理有限公司出具的檢驗(yàn)證書(shū)顯示，5個(gè)標(biāo)段共12棟房屋檢驗(yàn)結(jié)果全部為“合格”。市建設(shè)局今年10月對(duì)銀建安公司罰款50萬(wàn)元；對(duì)該項(xiàng)目總監(jiān)理工程師罰款2.5萬(wàn)元；對(duì)企業(yè)負(fù)責(zé)人罰款2.5萬(wàn)元。

調(diào)查還顯示，桃源村三期客廳地磚與售房合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)不同，原因是項(xiàng)目組“為避免使用拋光磚太滑易摔倒而引起糾紛”，與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位共同確認(rèn)防滑磚為客廳地磚樣板。按規(guī)定項(xiàng)目組應(yīng)報(bào)管理站審批地磚設(shè)計(jì)變更手續(xù)，但項(xiàng)目組沒(méi)有辦理變更報(bào)批手續(xù)。

深圳監(jiān)察局認(rèn)為，市住宅工程管理站、國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局住房保障處、質(zhì)監(jiān)站及相關(guān)工作人員存在失職及履職不到位等問(wèn)題，并對(duì)相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行了處理：給予管理站史紹武行政記大過(guò)處分，鄒學(xué)理行政記過(guò)處分，工程師室副主任程兵行政警告處分；鑒于陳文盛是聘用人員，建議管理站對(duì)其予以解聘。

對(duì)于偷工減料的施工單位，玩忽職守的設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位，市建設(shè)局今年10月分別進(jìn)行了責(zé)任追究，對(duì)5家施工單位共處以罰款260多萬(wàn)元；對(duì)本市建筑設(shè)計(jì)研究總院等單位給予全市通報(bào)批評(píng)。同時(shí)，暫停上述5家施工單位和一家監(jiān)理單位的工程投標(biāo)資格3個(gè)月。

“質(zhì)量問(wèn)題”損害政府公信度

到目前，桃源村三期住房衛(wèi)生間、墻根滲水等質(zhì)量問(wèn)題已全部維修完畢，轉(zhuǎn)入正常保修階段。市政府提出了一攬子解決問(wèn)題的補(bǔ)(賠)償方案。

補(bǔ)(賠)償方案是，給予每戶在誤工、過(guò)渡期安置、裝修材料調(diào)整及其他生活不便與損失等方面的合理補(bǔ)償1.2萬(wàn)元；替業(yè)主代繳一年半的物業(yè)管理費(fèi)和5年的物業(yè)專項(xiàng)維修基金。折算后，每戶總共可以獲得的補(bǔ)償款超過(guò)2萬(wàn)元。到目前，已簽約的有2359戶，申請(qǐng)退房或購(gòu)轉(zhuǎn)租17戶，未簽約的有171戶。據(jù)了解，項(xiàng)目裝修質(zhì)量問(wèn)題有了初步處理結(jié)果，但其造成的負(fù)面影響未能消除，在一定意義上影響了經(jīng)濟(jì)適用房的銷售。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2008年度深圳市保障性住房銷售工作今年4月結(jié)束，其中有388套經(jīng)濟(jì)適用房無(wú)人認(rèn)購(gòu)，這是深圳市經(jīng)濟(jì)適用房第一次出現(xiàn)賣不出去的現(xiàn)象。

有關(guān)人士分析，樓盤質(zhì)量問(wèn)題是施工方和監(jiān)理方人員謀取一己之私造成的，有關(guān)責(zé)任人只受到輕微處罰和罰款，而當(dāng)?shù)卣畢s付出了5000多萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

深圳社科院研究員吳奕新認(rèn)為，政府工程應(yīng)該是一個(gè)榜樣。如果政府工程也出質(zhì)量問(wèn)題，類似的工程如何取信于民？政府部門必須優(yōu)化住房保障工作體制機(jī)制，切實(shí)加強(qiáng)保障性住房建設(shè)在規(guī)劃計(jì)劃、工程招標(biāo)、質(zhì)量監(jiān)管等環(huán)節(jié)的管理。

深圳市人大代表指出，要避免桃園村三期這樣的事件重演，必須保障經(jīng)濟(jì)適用房的質(zhì)量和“陽(yáng)光運(yùn)作”。市政府不僅承擔(dān)了巨額補(bǔ)償，而且透支了公信度，是一個(gè)深刻的教訓(xùn)。

一些樓盤業(yè)主認(rèn)為，市政府應(yīng)當(dāng)公開(kāi)桃園村經(jīng)濟(jì)適用房的成本；對(duì)桃園村三期質(zhì)量問(wèn)題的處理，目前只問(wèn)責(zé)了幾個(gè)“小人物”，應(yīng)該進(jìn)一步調(diào)查有關(guān)部門負(fù)責(zé)人與開(kāi)發(fā)商、建筑商之間有無(wú)權(quán)錢交易問(wèn)題。

第二篇：深圳保障性住房暫行規(guī)定(201012送審稿)

附件1

深圳市城市更新項(xiàng)目保障性住房配建比例

暫行規(guī)定

（送審稿）

第一條（目的和宗旨）為加快我市保障性住房建設(shè)，多渠道增加保障性住房供應(yīng)，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》、《深圳市城市更新辦法》、《中共深圳市委深圳市人民政府關(guān)于實(shí)施人才安居工程的決定》等有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)定。

第二條（適用范圍）城市更新項(xiàng)目確定保障性住房配建比例適用本規(guī)定。

城市更新項(xiàng)目確定保障性住房配建類型由市規(guī)劃主管部門商市住房建設(shè)主管部門確定。

第三條（適用對(duì)象）本規(guī)定所稱的城市更新項(xiàng)目是指列入我市城市更新范圍的拆除重建類項(xiàng)目。

第四條（基準(zhǔn)配建比例）城市更新項(xiàng)目保障性住房配建比例為實(shí)際建設(shè)的保障性住房面積占該項(xiàng)目批準(zhǔn)住宅建筑面積的比例。配建比例按以下標(biāo)準(zhǔn)確定：

（一）一類地區(qū)保障性住房配建比例為12％；保障性住房類型為安居商品房的，配建比例為30%。上述一類地區(qū)是指福田－羅湖、南山－前海、光明新區(qū)、龍華新城、大運(yùn)新城、龍崗、沙井、松崗、觀瀾、布吉、橫崗等城市各級(jí)中心區(qū)內(nèi)規(guī)劃2015年前建設(shè)的軌道站點(diǎn)1000米覆蓋地區(qū)。

（二）二類地區(qū)保障性住房配建比例為8％；保障性住房類型為安居商品房的，配建比例為20%。

上述二類地區(qū)是指除一類地區(qū)之外的城市各級(jí)中心區(qū)或規(guī)劃2015年前建設(shè)的軌道站點(diǎn)1000米覆蓋地區(qū)。

（三）三類地區(qū)保障性住房配建比例為5％；保障性住房類型為安居商品房的，配建比例為10%。

上述三類地區(qū)是指除一、二類地區(qū)之外的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)片區(qū)，如現(xiàn)代制造業(yè)園區(qū)，現(xiàn)代物流園區(qū)、金融后臺(tái)服務(wù)區(qū)等，以及其他適宜配建保障性住房的地區(qū)。

鼓勵(lì)位于上述一、二、三類地區(qū)之內(nèi)的城市更新項(xiàng)目在以上標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加配建比例。位于上述一、二、三類地區(qū)之外的城市更新項(xiàng)目原則上可不配建保障性住房，若住房建設(shè)規(guī)劃實(shí)施計(jì)劃要求配建保障性住房，配建比例由市規(guī)劃主管部門商市住房建設(shè)主管部門確定。

本條第一款規(guī)定的一、二、三類地區(qū)具體空間范圍詳見(jiàn)附件。

第五條（修正比例）城市更新項(xiàng)目位于規(guī)劃2015年前建設(shè)的軌道站點(diǎn)500米范圍內(nèi)的，保障性住房配建比例除按第四條規(guī)定確定外，按批準(zhǔn)住宅建筑面積增加3％。

城市更新項(xiàng)目屬于工業(yè)區(qū)或倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)改造為住宅的，保障性住房配建比例除按第四條規(guī)定確定外，按批準(zhǔn)住宅建筑面積增加5％。

城市更新項(xiàng)目同時(shí)符合本條前兩款規(guī)定情形的，保障性住房配建比例除按第四條規(guī)定確定外，按批準(zhǔn)住宅建筑面積增加8％。

第六條（非農(nóng)用地的配建比例核減）城市更新項(xiàng)目中包含非農(nóng)建設(shè)用地的，保障性住房配建比例按第四、五條規(guī)定確定后，可按非農(nóng)建設(shè)用地面積占項(xiàng)目用地總面積比例進(jìn)行核減，其中，一類地區(qū)核減基數(shù)為批準(zhǔn)住宅建筑面積的8％，二類和三類地區(qū)核減基數(shù)為批準(zhǔn)住宅建筑面積的5％。

第七條（比例綜合計(jì)算）城市更新項(xiàng)目同時(shí)配建不同類型保障性住房的，可根據(jù)所配類型的配建比例要求分別核算配建比例。

城市更新項(xiàng)目同時(shí)位于不同類型范圍的，可根據(jù)所在類型區(qū)規(guī)定范圍內(nèi)的配建比例要求分別進(jìn)行核算，加權(quán)平均后確定配建比例。

第八條（特殊項(xiàng)目的配建比例核減）對(duì)于土地貢獻(xiàn)率過(guò)高或市場(chǎng)不經(jīng)濟(jì)的城市更新項(xiàng)目，保障性住房的配建比例可予以適當(dāng)核減，由市規(guī)劃國(guó)土主管部門會(huì)同市住房建設(shè)主管部門結(jié)合城市更新單元規(guī)劃提出配建方案，報(bào)市政府審批。

第九條（建設(shè)方式）按照本規(guī)定應(yīng)配建的保障性住房原則上由項(xiàng)目實(shí)施主體在城市更新項(xiàng)目中一并建設(shè)。應(yīng)配建的保障性住房建筑面積超過(guò)3萬(wàn)平方米的，可視條件在城市更新項(xiàng)目用地中單獨(dú)劃出一定比例用地，由項(xiàng)目實(shí)施主體完成拆遷后，交由市住房建設(shè)主管部門直接投資建設(shè)，但安居商品房除外。

第十條（其他要求）城市更新項(xiàng)目中配建的保障性住房應(yīng)集中布局。城市更新項(xiàng)目分期建設(shè)的，保障性住房原則上應(yīng)布局在首期。

第十一條（地價(jià)及回購(gòu)）城市更新項(xiàng)目中配建的保障性住房免繳地價(jià)，并由政府回購(gòu)，產(chǎn)權(quán)歸政府所有，回購(gòu)價(jià)格按照保障性住房建造成本加百分之三利潤(rùn)的價(jià)格執(zhí)行。

城市更新項(xiàng)目中配建的保障性住房類型為安居商品房的，安居商品房地價(jià)按該項(xiàng)目住宅建筑面積應(yīng)繳地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的50%繳納，但最高不超過(guò)安居商品房建筑面積按公告基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)計(jì)收的地價(jià)，由項(xiàng)目實(shí)施主體按照與市住房建設(shè)主管部門事先約定的住房?jī)r(jià)格和對(duì)象進(jìn)行銷售。第十二條（適用階段）城市更新項(xiàng)目保障性住房配建類型、比例及相關(guān)規(guī)劃要求應(yīng)在城市更新單元規(guī)劃中予以確定。

需配建保障性住房的城市更新項(xiàng)目在簽訂土地出讓合同之前，應(yīng)按照城市更新單元規(guī)劃要求與市住房建設(shè)主管部門簽訂保障性住房建設(shè)監(jiān)管協(xié)議書(shū)，載明保障性住房配建類型、比例及布局；保障性住房及相關(guān)配套設(shè)施的投資主體和權(quán)屬；保障性住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（含戶型、面積、裝修等）、交付方式及時(shí)間；以及相關(guān)違約責(zé)任等內(nèi)容。

第十三條（其他規(guī)定）城市更新項(xiàng)目保障性住房的建設(shè)、回購(gòu)、租售、產(chǎn)權(quán)管理、物業(yè)管理和監(jiān)督檢查等規(guī)定由市住房建設(shè)主管部門另行制定。

第十四條（生效時(shí)間）本規(guī)定自發(fā)布之日起試行，試行期三年。規(guī)定生效前，改造專項(xiàng)規(guī)劃（城市更新單元規(guī)劃）已經(jīng)市規(guī)劃國(guó)土主管部門同意、公示的城市更新項(xiàng)目，不適用本規(guī)定。

第三篇：深圳保障性住房申請(qǐng)指南

深圳市保障性住房統(tǒng)一輪候系統(tǒng)

操作手冊(cè)

（2014）

請(qǐng)按住Ctrl鍵并用鼠標(biāo)單擊下列目錄，可直接轉(zhuǎn)至相應(yīng)操作說(shuō)明

一、注冊(cè)

二、申請(qǐng)安居型商品房輪候

三、申請(qǐng)公共租賃住房輪候

四、已申請(qǐng)公共租賃住房輪候，補(bǔ)充申請(qǐng)安居型商品房輪候

五、已申請(qǐng)安居型商品房輪候，補(bǔ)充申請(qǐng)公共租賃住房輪候

六、變更申請(qǐng)

一、注冊(cè)

系統(tǒng)登錄：在瀏覽器地址欄輸入指定網(wǎng)址，進(jìn)入到深圳市保障性住房統(tǒng)一輪候系統(tǒng)：點(diǎn)擊“注冊(cè)”進(jìn)入溫馨提醒頁(yè)面；

閱讀溫馨提醒：點(diǎn)擊“下一步”按鈕，進(jìn)入用戶注冊(cè)頁(yè)面；

用戶注冊(cè)：填寫用戶的基本信息，點(diǎn)擊“提交”按鈕（*號(hào)為必填項(xiàng)）；

承諾書(shū)：閱讀申請(qǐng)人及所有申報(bào)人共同承諾；

完成用戶注冊(cè)：用戶可用身份證號(hào)碼及密碼登錄系統(tǒng)；

找回密碼：若用戶忘記密碼，可在登錄頁(yè)面點(diǎn)擊“忘記密碼”，進(jìn)入找回密碼頁(yè)面；

找回密碼：填寫注冊(cè)身份證號(hào)碼及驗(yàn)證碼，點(diǎn)擊“下一步”按鈕；

找回密碼：用戶可自行選擇較便捷的途徑獲取驗(yàn)證碼，以供找回密碼，再點(diǎn)擊“下一步”即可；

密碼重置：用戶需根據(jù)要求填寫新密碼；

重置密碼成功，點(diǎn)擊“確定”進(jìn)入以下頁(yè)面。即可立即登錄系統(tǒng)；

用戶登錄：用戶需填寫頁(yè)面顯示內(nèi)容，點(diǎn)擊“登錄”進(jìn)入操作；

二、申請(qǐng)安居型商品房

申請(qǐng)類別：申請(qǐng)安居型商品房

閱讀申請(qǐng)安居型商品房申報(bào)指引，點(diǎn)擊“已閱知，開(kāi)始填報(bào)”按鈕，進(jìn)入填報(bào)頁(yè)面； 申請(qǐng)人資料填寫（*號(hào)為必填項(xiàng)）：

當(dāng)家庭類型選擇為“家庭”，則現(xiàn)婚姻狀況默認(rèn)為“已婚”，需填寫以下信息（*號(hào)為必填項(xiàng)）：

若申請(qǐng)人選擇離異后有再婚情形的，則需填寫以下信息（*號(hào)為必填項(xiàng)）；

若家庭類型選擇為“單身”，且現(xiàn)婚姻狀況為“離異”時(shí)，需填寫以下信息（*號(hào)為必填項(xiàng)）：

若家庭類型選擇為“單親家庭（申請(qǐng)人帶子女）”，且現(xiàn)婚姻狀況為“離異”時(shí)，需填寫以下信息（*號(hào)為必填項(xiàng)）：

配偶及未成年子女：申請(qǐng)人可根據(jù)實(shí)際情況填寫配偶資料（*號(hào)為必填項(xiàng)）；

若申請(qǐng)人有未成年子女,需填寫以下資料(*號(hào)為必填項(xiàng));

申請(qǐng)人（配偶）父母：申請(qǐng)人可根據(jù)實(shí)際情況填寫（*號(hào)為必填項(xiàng)）；

“完成填報(bào)”之后,出現(xiàn)以下提示:點(diǎn)擊“確定”進(jìn)入預(yù)約頁(yè)面,點(diǎn)擊“取消”則進(jìn)入主頁(yè);

完成填報(bào)之后進(jìn)入以下申請(qǐng)主頁(yè)面：用戶可自行選擇操作：

修改申請(qǐng)信息： 查看已填報(bào)信息： 打印申請(qǐng)表： 預(yù)約受理：

修改申請(qǐng)信息：用戶可進(jìn)入以下頁(yè)面，在不修改申請(qǐng)類別的前提下，對(duì)申請(qǐng)信息進(jìn)行修改；

查看已填報(bào)信息：

打印申請(qǐng)表；

預(yù)約受理：預(yù)約之后可根據(jù)實(shí)際情況變更預(yù)約時(shí)間；

三、申請(qǐng)公共租賃住房

申請(qǐng)類別：申請(qǐng)公共租賃住房

閱讀申請(qǐng)公共租賃住房申報(bào)指引，點(diǎn)擊“已閱知,開(kāi)始填報(bào)”按鈕，進(jìn)行填報(bào)；

申請(qǐng)人資料填寫（*號(hào)為必填項(xiàng)）：

若家庭類型選擇為“家庭”，則現(xiàn)婚姻狀況默認(rèn)為“已婚”，需填寫以下信息（*號(hào)為必填項(xiàng)）：

若申請(qǐng)人選擇離異后有再婚情形的，則需填寫以下信息（*號(hào)為必填項(xiàng)）；

若家庭類型選擇為“單身”，且現(xiàn)婚姻狀況為“離異”時(shí)，需填寫以下信息（*號(hào)為必填項(xiàng)）：

若家庭類型選擇為“單親家庭（申請(qǐng)人帶子女）”，且現(xiàn)婚姻狀況為“離異”時(shí)，需填寫以下信息（*號(hào)為必填項(xiàng)）：

配偶及未成年子女：申請(qǐng)人需根據(jù)實(shí)際情況填寫配偶資料（帶*號(hào)為必填項(xiàng)）；

若申請(qǐng)人有未成年子女,需填寫以下資料(*號(hào)為必填項(xiàng));

父母及成年子女：申請(qǐng)人需根據(jù)實(shí)際情況填寫父母信息（帶*號(hào)為必填項(xiàng)）；

若需增加成年子女作為共同申請(qǐng)人,則需填寫以下信息（帶*號(hào)為必填項(xiàng)）；;

成年子女已結(jié)婚的，系統(tǒng)有以下提醒，用戶可自行選擇是否采納建議；

若成年子女已離異，則需要填寫以下信息（帶*號(hào)為必填項(xiàng)）；

“完成填報(bào)”之后,出現(xiàn)以下提示:點(diǎn)擊“確定”進(jìn)入預(yù)約頁(yè)面,點(diǎn)擊“取消”則進(jìn)入申請(qǐng)主頁(yè);

完成填報(bào)之后進(jìn)入以下申請(qǐng)主頁(yè)面，用戶可自行選擇操作：

修改申請(qǐng)信息： 查看已填報(bào)信息： 打印申請(qǐng)表： 預(yù)約受理：

修改申請(qǐng)信息：用戶可進(jìn)入以下頁(yè)面，在不修改申請(qǐng)類別的前提下，對(duì)申請(qǐng)信息進(jìn)行修改；

查看已填報(bào)信息；

打印申請(qǐng)表；

預(yù)約受理：預(yù)約之后可根據(jù)實(shí)際情況變更預(yù)約時(shí)間；

四、已申請(qǐng)公共租賃住房，補(bǔ)充申請(qǐng)安居型商品房

已申請(qǐng)公共租賃住房用戶：登錄系統(tǒng)后，在以下頁(yè)面中點(diǎn)擊“申請(qǐng)”按鈕，進(jìn)入下一頁(yè)面；

已申請(qǐng)公共租賃住房，補(bǔ)充申請(qǐng)安居型商品房：

閱讀已申請(qǐng)公共租賃住房，補(bǔ)充申請(qǐng)安居型商品房申報(bào)指引，點(diǎn)擊“已閱知，開(kāi)始填報(bào)”按鈕，進(jìn)入下一頁(yè)：

已申請(qǐng)公共租賃住房，補(bǔ)充申請(qǐng)安居型商品房：（帶*號(hào)為必填項(xiàng)）

若選擇新增申請(qǐng)人（配偶）父母作為共同申請(qǐng)人，則需要填寫以下信息（帶*號(hào)為必填項(xiàng)）；

完成填報(bào)：出現(xiàn)以下申請(qǐng)主頁(yè)面，用戶可根據(jù)情況自行選擇操作； 修改申請(qǐng)信息： 查看已填報(bào)信息： 打印申請(qǐng)表： 預(yù)約受理：

修改申請(qǐng)信息：用戶可進(jìn)入以下頁(yè)面，在不修改申請(qǐng)類別的前提下，對(duì)申請(qǐng)信息進(jìn)行修改；

查看已填報(bào)信息：

打印申請(qǐng)表：

預(yù)約受理：預(yù)約之后可根據(jù)實(shí)際情況變更預(yù)約時(shí)間；

五、已申請(qǐng)安居型商品房，補(bǔ)充申請(qǐng)公共租賃住房

已申請(qǐng)安居型商品房用戶：登錄系統(tǒng)后，在以下頁(yè)面中點(diǎn)擊“申請(qǐng)”按鈕，進(jìn)入下一頁(yè)面；

已申請(qǐng)安居型商品房，補(bǔ)充申請(qǐng)公共租賃住房：

閱讀已申請(qǐng)公共租賃住房，補(bǔ)充申請(qǐng)安居型商品房申報(bào)指引，點(diǎn)擊“已閱知，開(kāi)始填報(bào)”按鈕，進(jìn)入下一頁(yè)：

已申請(qǐng)安居型商品房，補(bǔ)充申請(qǐng)公共租賃住房：（帶*號(hào)為必填項(xiàng)）

若選擇增加成年子女作為共同申請(qǐng)人，則需要填寫以下信息（帶*號(hào)為必填項(xiàng)）；

若選擇新增申請(qǐng)人（配偶）父母作為共同申請(qǐng)人，則需要填寫以下信息（帶*號(hào)為必填項(xiàng)）；

完成填報(bào)后進(jìn)入以下申請(qǐng)主頁(yè)面，用戶可根據(jù)情況自行選擇操作； 修改申請(qǐng)信息： 查看已填報(bào)信息： 打印申請(qǐng)表： 預(yù)約受理：

修改申請(qǐng)信息：用戶可進(jìn)入以下頁(yè)面，在不修改申請(qǐng)類別的前提下，對(duì)申請(qǐng)信息進(jìn)行修改；

查看已填報(bào)信息：

打印申請(qǐng)表：

預(yù)約受理：預(yù)約之后可根據(jù)實(shí)際情況變更預(yù)約時(shí)間；

區(qū)受理后用戶可登錄系統(tǒng)，在以下頁(yè)面中，點(diǎn)擊“變更申請(qǐng)信息”，根據(jù)自身情況變更相關(guān)信息；

閱讀“變更輪候信息申報(bào)指引”,點(diǎn)擊“已閱知，開(kāi)始填報(bào)”進(jìn)入下一頁(yè)面：

點(diǎn)擊“修改信息”進(jìn)入下一頁(yè)：

點(diǎn)擊“修改”，進(jìn)入信息修改頁(yè)面：

用戶可在以下頁(yè)面修改申請(qǐng)人相關(guān)信息；

用戶可在以下頁(yè)面修改配偶的相關(guān)信息，修改之后點(diǎn)擊“保存并返回”；

用戶修改信息后返回以下頁(yè)面，點(diǎn)擊“提交變更”即完成變更申請(qǐng)：

用戶“提交變更”信息之后，將進(jìn)入以下頁(yè)面；

第四篇：商品房、安置房、保障性住房前期物業(yè)管理服務(wù)合同

前期物業(yè)管理服務(wù)合同

10、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)公司管理的其他事項(xiàng)。

繳，為避免產(chǎn)生水電公攤滯納金，由甲方按 元/戶/月標(biāo)準(zhǔn)撥付向乙方支付水電公攤周轉(zhuǎn)金。此后產(chǎn)生滯納金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

12、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和開(kāi)展宣傳教育、文化活動(dòng)。

13、空置房物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按區(qū)政府相關(guān)文件執(zhí)行。

14、甲方應(yīng)根據(jù)《廈門市前期物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行規(guī)定》

務(wù)深度，及物價(jià)部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。

4、乙方有權(quán)根據(jù)《電信條例》

17、不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)。

律效力。

第五篇：河北省保障性住房建設(shè)調(diào)查：保障房托起居民安居夢(mèng)文檔

河北省保障性住房建設(shè)調(diào)查：保障房托起居民安居夢(mèng)

2010年，“廉租房”、“公租房”、“經(jīng)濟(jì)適用房”、“棚戶區(qū)改造”等成為高頻詞，不僅說(shuō)明百姓對(duì)“住有所居”的殷切期盼，也折射出各級(jí)政府越來(lái)越重視保障性住房建設(shè)。

未來(lái)幾年，我省將出臺(tái)哪些措施“給力”保障性住房建設(shè)？哪些群體將獲益？

從租房到購(gòu)房——

我省構(gòu)建四個(gè)層次的住房保障體系

郭增培今年25歲，2009年畢業(yè)后在省會(huì)一家網(wǎng)站工作，至今仍未購(gòu)房。他說(shuō)，現(xiàn)在住房保障體系越來(lái)越完善，年輕人不必墨守成規(guī)，非得買房住，也可以租房住。聽(tīng)說(shuō)我省在2010年出臺(tái)了《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》，他表示：“將來(lái)，如果錢不夠買房，我會(huì)選擇申請(qǐng)公共租賃住房?！?/p>

對(duì)此，河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)金融學(xué)院教授王重潤(rùn)表示贊同，買房應(yīng)根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況量力而為。他說(shuō)，關(guān)于住房，原來(lái)大家的消費(fèi)觀念是“人人有房產(chǎn)”，這樣的消費(fèi)觀并不合理。

據(jù)了解，在發(fā)達(dá)國(guó)家，普通民眾也面臨著高房?jī)r(jià)問(wèn)題，一些剛工作的年輕人無(wú)力購(gòu)房，租房就成為了常態(tài)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前，美國(guó)的80后擁有住房的不到四成；英國(guó)2008年至2009年，有近32%的家庭靠租房解決住房問(wèn)題；目前，德國(guó)近6成居民選擇租房；日本買房結(jié)婚的夫婦比例僅為14.3%。

王重潤(rùn)說(shuō)，發(fā)達(dá)國(guó)家的年輕人由于工作和收入都不穩(wěn)定，一般采取租房。這與這些國(guó)家完善的保障體系有關(guān)。

目前，我省住房保障體系日趨完善，共構(gòu)建了四個(gè)層次的體系。省住建廳住房保障處處長(zhǎng)封剛介紹，第一個(gè)是廉租住房，解決城市低收入群體的住房困難；第二個(gè)是公共租賃住房，解決城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、有穩(wěn)定收入的外來(lái)務(wù)工人員等“夾心層”群體的階段性住房困難；第三個(gè)是經(jīng)濟(jì)適用住房，主要是讓有一定支付能力的城市低收入群體能夠買得起房；第四個(gè)是限價(jià)商品房，我省正在積極研究政策，組織進(jìn)行試點(diǎn)。除此之外，通過(guò)各類棚戶區(qū)改造，解決居民的住房困難問(wèn)題。

王重潤(rùn)表示，消費(fèi)者要樹(shù)立從租到買、從小到大的梯度消費(fèi)觀念?！耙恍﹦偖厴I(yè)的學(xué)生或者中低收入者，應(yīng)該理順消費(fèi)觀念，根據(jù)個(gè)人情況選擇購(gòu)房模式，或租房或買房，逐步實(shí)現(xiàn)‘住有所居’。”

小房子大溫暖——

3年解決48.2萬(wàn)戶困難居民的住房問(wèn)題

“我終于有了一個(gè)舒適、固定的家了。”安苑小區(qū)廉租房住戶賀朝貴說(shuō)，房間采光很好，洗手間、各色廚具、暖氣等生活設(shè)備一應(yīng)俱全，光線、通風(fēng)都不成問(wèn)題，60平方米左右的房子月租不到102元?！胺孔硬淮螅ㄟ@么少的錢就能住上，心里別提多溫暖了?！?/p>

住房問(wèn)題是重要的民生問(wèn)題，住房保障是整個(gè)社會(huì)保障體系的重要組成部分，是政府對(duì)城鎮(zhèn)低收入人群進(jìn)行扶持救助的重要舉措，群眾關(guān)心，省委、省政府高度關(guān)注。

省委書(shū)記張?jiān)拼ㄔ谌〕擎?zhèn)面貌三年大變樣工作總結(jié)表彰大會(huì)上指出，大幅度改善城市居住條件，必須加大保障性住房建設(shè)力度，進(jìn)一步健全以公共租賃住房和廉租住房為主的保障體系，城市低收入住房困難家庭必須做到應(yīng)保盡保。省長(zhǎng)陳全國(guó)在“十二五”規(guī)劃綱要報(bào)告中指出，要不斷增加中低收入者住房供給，著力解決城鎮(zhèn)困難家庭住房問(wèn)題。

近幾年來(lái)，保障性住房建設(shè)在我省各地漸次鋪開(kāi)。

邯鄲市整合各種資源，政策上對(duì)保障性住房建設(shè)一路“綠燈”。免收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套等行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，對(duì)廉租住房建設(shè)用地一律免收城鎮(zhèn)土地使用稅。同時(shí)，在廉租住房配建上，嚴(yán)格執(zhí)行普通商品住房配建5%、經(jīng)濟(jì)適用房配建15%的規(guī)定，并作為土地出讓條件，做到同步規(guī)劃、同步開(kāi)工、同步預(yù)售，建成后無(wú)償移交住房保障部門。通過(guò)落實(shí)這一要求，截至2010年11月份，僅在各類住房項(xiàng)目中配建的廉租住房就達(dá)到50萬(wàn)平方米。

唐山市積極協(xié)調(diào)規(guī)劃、土地部門，將保障性住房建設(shè)與危舊平房改造工作相結(jié)合，在平房改造區(qū)域內(nèi)同期配套建設(shè)保障性住房，一并捆綁開(kāi)發(fā)，加快工程推進(jìn)速度。截至2010年11月份，新建廉租住房項(xiàng)目全部開(kāi)工，開(kāi)工面積近60萬(wàn)平方米。

近年來(lái)，我省大力推進(jìn)住房保障工作。2008年至今，通過(guò)保障性住房建設(shè)和各類棚戶區(qū)改造，解決了48.2萬(wàn)戶住房困難居民的住房問(wèn)題，其中，廉租住房解決低收入住房困難家庭13.7萬(wàn)戶，開(kāi)工建設(shè)的保障性住房18萬(wàn)套、棚戶區(qū)改造住房26萬(wàn)套。我省公共租賃住房建設(shè)工作處在起步階段，截至2010年11月底，新建公共租賃住房項(xiàng)目16個(gè)，開(kāi)工建設(shè)2457套。

有力措施為保障房建設(shè)保駕護(hù)航——

力爭(zhēng)到2015年實(shí)現(xiàn)困難居民住有所居

“2011年，力爭(zhēng)建設(shè)保障性住房15萬(wàn)套、棚戶區(qū)改造住房15萬(wàn)套，解決30萬(wàn)戶困難群眾的住房問(wèn)題”。

“力爭(zhēng)到2015年，中等偏下收入住房困難居民住有所居?！?/p>

《關(guān)于河北省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要的報(bào)告》勾畫(huà)了我省2011年以及未來(lái)五年保障性住房建設(shè)的宏偉藍(lán)圖。

然而，資金如何籌集？土地問(wèn)題怎樣解決？這些，就像橫亙?cè)诒Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)面前的山嶺。

我省將采取哪些措施翻山越嶺？

省住建廳相關(guān)人士介紹，我省將出臺(tái)強(qiáng)有力的舉措，為保障性住房順利建設(shè)保駕護(hù)航。

一是打“組合拳”，綜合解決困難群眾住房問(wèn)題，初步構(gòu)建起通過(guò)“一保三改”（住房保障和棚戶區(qū)改建、城中村改造、舊小區(qū)改善）解決困難群眾住房問(wèn)題的總格局；

二是落實(shí)政策，嚴(yán)格資金和土地投入渠道。在政策方面，將國(guó)家政策細(xì)化為土地、收費(fèi)、稅收、金融和配套設(shè)施建設(shè)五大類、32項(xiàng)具體規(guī)定。在資金投入方面，嚴(yán)格落實(shí)規(guī)定的資金渠道，土地出讓凈收益的10%、公積金增值收益提取相關(guān)費(fèi)用后的全部余額、城市棚戶區(qū)改造出讓土地凈收益全部用于保障性安居工程建設(shè)。在建設(shè)用地方面，安居工程建設(shè)用地按不低于當(dāng)年住宅建設(shè)用地總量的25%優(yōu)先予以安排；

三是強(qiáng)化組織推進(jìn)，嚴(yán)格責(zé)任考核。建立省、市、縣三級(jí)組織機(jī)構(gòu)，層層簽訂責(zé)任狀，目標(biāo)完成情況與領(lǐng)導(dǎo)班子和主要領(lǐng)導(dǎo)工作實(shí)績(jī)綜合考評(píng)掛鉤，年底落實(shí)獎(jiǎng)懲。建立月通報(bào)、月調(diào)度、定期重點(diǎn)督導(dǎo)制度，對(duì)保障性住房建設(shè)資金落實(shí)、建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量、優(yōu)惠政策執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；

四是夯實(shí)基礎(chǔ)工作，實(shí)施數(shù)字化管理。按照需求定任務(wù)，在全面調(diào)查核實(shí)低收入群體家庭收入和住房情況的基礎(chǔ)上，建立“一戶一表”數(shù)據(jù)庫(kù)。開(kāi)發(fā)“河北省數(shù)字住房保障信息管理系統(tǒng)”，將保障家庭、各類保障性住房建設(shè)項(xiàng)目、保障性房源及各類棚戶區(qū)改造項(xiàng)目納入電子化管理，提高管理水平、規(guī)范工作程序，使住房保障各工作環(huán)節(jié)更加透明。