第一篇：黑龍江2017年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估》：資產(chǎn)評(píng)估的基本方法考試題

黑龍江2017年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估》：資產(chǎn)評(píng)估的基本

方法考試題

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、繞線式三相異步電動(dòng)機(jī)與鼠籠式異步電動(dòng)機(jī)相比在調(diào)速上的特點(diǎn)是____ A：可以采用變頻機(jī)組

B：可以采用交一直一交變頻裝置 C：可以通過(guò)改變轉(zhuǎn)差率S D：可以通過(guò)改變定子繞組連接方法

2、平型帶交叉式帶傳動(dòng)，兩輪____ A：轉(zhuǎn)向相同，線速度相等 B：轉(zhuǎn)向相同，線速度不等 C：轉(zhuǎn)向相反，線速度相等 D：轉(zhuǎn)向相反，線速度不等

3、數(shù)控機(jī)床由（）組成。A．機(jī)床主機(jī) B．托盤(pán)交換系統(tǒng) C．機(jī)器人 D．CNC系統(tǒng) E．輔助裝置

4、上市公司股票的清算價(jià)格是__。A．資產(chǎn)總額與總股數(shù)的比值 B．資產(chǎn)總額與流通股數(shù)的比值 C．凈資產(chǎn)與總股數(shù)的比值

D．凈資產(chǎn)與上市流通總股數(shù)的比值

5、關(guān)于數(shù)控機(jī)床機(jī)械結(jié)構(gòu)特點(diǎn)的敘述中，錯(cuò)誤的是（）。

A．提高機(jī)床的靜剛度和固有頻率、減低其阻尼以獲得高的動(dòng)剛度和高抗振性 B．采用熱對(duì)稱結(jié)構(gòu)及熱平衡措施，以減小熱變形

C．進(jìn)給系統(tǒng)中的機(jī)械傳動(dòng)裝置和元件應(yīng)具有高效率、無(wú)間隙、低摩擦的特點(diǎn) D．主軸箱、進(jìn)給變速箱及其傳動(dòng)系統(tǒng)應(yīng)盡量簡(jiǎn)化

6、甲乙共用小清河的水灌溉，甲的承包地在乙的上游。為確保農(nóng)田灌溉，甲在河中筑了一條水壩，使下游的水量減少了2/3。甲乙為此發(fā)生沖突，對(duì)其糾紛的解決方案，下列說(shuō)法不正確的是____ A：甲應(yīng)根據(jù)乙的請(qǐng)求拆除水壩

B：甲應(yīng)當(dāng)向乙支付適當(dāng)賠償，可以不拆除水壩 C：甲乙應(yīng)共同協(xié)商、合理分配用水

D：甲未斷絕水流，故乙無(wú)權(quán)請(qǐng)求甲拆除水壩

7、下列四種機(jī)床為同一機(jī)床廠生產(chǎn)的，其中出廠價(jià)最高的是____ A：CX6136 B：CH6136 C：CJ6136 D：CK6136

8、《合同法》規(guī)定，自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起__年內(nèi)，債權(quán)人沒(méi)有依法行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。A．1 B．2 C．3 D．5

9、下列關(guān)于資產(chǎn)可收回金額的表述中正確的是__。

A．可收回金額是指資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額與資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之間較高者

B．可收回金額是指資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額與資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之間較低者

C．可收回金額是指資產(chǎn)的銷售凈價(jià)

D．可收回金額是指資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值

10、下列各項(xiàng)中，不屬于拍賣(mài)法的基本原則的是____ A：合法原則

B：公開(kāi)、公平原則 C：公正、誠(chéng)實(shí)信用原則 D：自愿原則

11、由于社會(huì)對(duì)產(chǎn)品的需求量降低使產(chǎn)品銷售困難，從而導(dǎo)致生產(chǎn)該產(chǎn)品的設(shè)備開(kāi)工不足，并由此引起設(shè)備貶值，這種貶值稱為_(kāi)_。A．功能性貶值 B．實(shí)體性貶值 C．經(jīng)濟(jì)性貶值 D．無(wú)形損耗貶值

12、非上市金融企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中，首次掛牌未能征集到意向受讓方的，轉(zhuǎn)讓方可以根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)情況確定新的掛牌價(jià)格并重新公告。如新的掛牌價(jià)格低于資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的____，應(yīng)當(dāng)重新報(bào)批。A：120％ B：90％ C：50％ D：30%

13、同一控制下的企業(yè)合并所取得的長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始投資成本是__。A．投出資產(chǎn)的賬面價(jià)值 B．投出資產(chǎn)的公允價(jià)值

C．取得被合并方所有者權(quán)益賬面價(jià)值的份額 D．取得被合并方所有者權(quán)益公允價(jià)值的份額

14、詳細(xì)可行性研究的目的是____ A：對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行深入細(xì)致的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證 B：對(duì)項(xiàng)目初步評(píng)估進(jìn)行專題輔導(dǎo)研究 C：界定項(xiàng)目的選擇依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) D：確定項(xiàng)目的初步可行性

15、常采用柱和屋架構(gòu)成體系作為其承重骨架的建筑稱之為_(kāi)_建筑。A．筒體結(jié)構(gòu) B．排架結(jié)構(gòu) C．框架結(jié)構(gòu) D．剪力墻結(jié)構(gòu)

16、下列各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)中，會(huì)引起公司所有者權(quán)益總額增減變動(dòng)的有____ A：用資本公積金轉(zhuǎn)增股本 B：向投資者分配股票股利 C：向投資者宣告分配現(xiàn)金股利 D：用盈余公積彌補(bǔ)虧損

17、在實(shí)際評(píng)估工作中，如求取某幢高層住宅建筑物的損耗時(shí)，還應(yīng)劃分建筑物的主體與__，因?yàn)樗鼈兊哪陀媚晗薏煌?，損耗也不同。A．裝飾面材 B．門(mén)窗附件 C．防水做法 D．附屬設(shè)施

18、下列項(xiàng)目中，屬于房屋建筑工程中對(duì)安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)和公眾利益起決定性作用的檢驗(yàn)項(xiàng)目的是__。A．主控項(xiàng)目 B．一般項(xiàng)目 C．保證項(xiàng)目

D．允許偏差項(xiàng)目

19、可供出售金融資產(chǎn)在發(fā)生減值時(shí)，不會(huì)涉及的會(huì)計(jì)科目是____ A：資產(chǎn)減值損失 B：公允價(jià)值變動(dòng)損益

C：可供出售金融資產(chǎn)——減值準(zhǔn)備 D：資本公積——其他資本公積

20、按照《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》的規(guī)定，鋼筋混凝土小型池槽的模板工程量按__計(jì)算。A．池槽內(nèi)外表面積之和 B．構(gòu)件外圍體積 C．池槽外立面面積 D．池槽實(shí)體積

21、企業(yè)發(fā)生的非貨幣性資產(chǎn)交換，下列各項(xiàng)中可以不予披露的是__。A．支付的補(bǔ)價(jià) B．應(yīng)確認(rèn)的損益 C．換入資產(chǎn)的類別

D．換入資產(chǎn)的公允價(jià)值

22、在建設(shè)用地的分類中，港口碼頭用地被歸類為_(kāi)_。A．特殊用地

B．水利設(shè)施用地 C．公用設(shè)施用地

D．交通設(shè)施用地

23、以下說(shuō)法中不符合《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定的是__。

A．建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記

B．建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與時(shí)，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分

C．建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的，土地使用期限由當(dāng)事人自由約定

D．因公共利益需要提前收回建設(shè)土地的，應(yīng)當(dāng)對(duì)該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償

24、環(huán)境資源屬于__。A．耗竭性資源 B．非耗竭性資源 C．可再生資源 D．人文社會(huì)資源

25、基準(zhǔn)地價(jià)修正法評(píng)估一商業(yè)用地的價(jià)值，該商業(yè)用地法定最高出讓年限為40年，實(shí)際轉(zhuǎn)讓年限為36年，若資本化率為9%，則土地年限修正系數(shù)為_(kāi)___ A：0.992 B：0.937 C：0.986 D：1.067

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》的規(guī)定，下列各項(xiàng)中不計(jì)算建筑面積的有__。

A．無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑陽(yáng)臺(tái) B．地下人防通道 C．突出外墻的構(gòu)件 D．建筑物通道

E．與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)

2、著作權(quán)人享有的著作權(quán)包括__。A．發(fā)表權(quán) B．署名權(quán) C．修改權(quán)

D．保護(hù)作品完整權(quán) E．優(yōu)先權(quán)

3、《事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理暫行辦法》適用于____ A：使用國(guó)有資產(chǎn)的民辦非企業(yè)單位 B：參照公務(wù)員管理的事業(yè)單位 C：事業(yè)單位創(chuàng)辦的法人資格的企業(yè)

D：實(shí)行企業(yè)化管理并執(zhí)行企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的事業(yè)單位

4、在__情況下，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門(mén)報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)。A．為公共利益需要使用土地的

B．為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的 C．土地出讓期滿的

D．因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的 E．公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的

5、機(jī)床工作運(yùn)動(dòng)是由__合成的。A．機(jī)床的主運(yùn)動(dòng) B．機(jī)床的輔助運(yùn)動(dòng) C．機(jī)床的退刀運(yùn)動(dòng)

D．機(jī)床的上、下料運(yùn)動(dòng) E．機(jī)床的進(jìn)給運(yùn)動(dòng)

6、以下關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的敘述，錯(cuò)誤的有__。

A．按資產(chǎn)評(píng)估的范圍劃分，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)可分為整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)和單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)

B．按評(píng)估對(duì)象的不同，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)可以劃分為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)、土地估報(bào)告書(shū)等

C．整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的內(nèi)容只包括資產(chǎn)和所有者權(quán)益方面

D．單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，都不考慮負(fù)債和以整體資產(chǎn)為依托的無(wú)形資產(chǎn) E．房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)只是以房地產(chǎn)為評(píng)估對(duì)象所出具的估價(jià)報(bào)告書(shū)

7、用以衡量和判斷被評(píng)估企業(yè)現(xiàn)時(shí)獲利能力的財(cái)務(wù)指標(biāo)主要有__。A．凈資產(chǎn)利潤(rùn)率 B．凈資產(chǎn)報(bào)酬率 C．投資資本利潤(rùn)率 D．投資資本報(bào)酬率 E．資金利潤(rùn)率

8、根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，被征收房屋補(bǔ)償?shù)姆绞桨╛_。

A．產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償 B．產(chǎn)權(quán)調(diào)換 C．貨幣補(bǔ)償 D．作價(jià)調(diào)換 E．搬家補(bǔ)償

9、衡量企業(yè)資本結(jié)構(gòu)是否最佳的標(biāo)準(zhǔn)是__。

A．加權(quán)平均資本成本最低，企業(yè)的花費(fèi)代價(jià)最小

B．籌集到的能供企業(yè)使用的資本最充裕，能滿足企業(yè)長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的需要 C．股票市價(jià)上升，企業(yè)總體價(jià)值最大 D．企業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)最小

E．企業(yè)的債務(wù)較小，但均為向非銀行機(jī)構(gòu)高利率貸款

10、《合同法》對(duì)于買(mǎi)賣(mài)合同的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)做出了哪些規(guī)定

11、地下水對(duì)城市建設(shè)發(fā)展程度和建筑物穩(wěn)定性影響很大，主要反映在__和含水層厚度等方面。A．水量 B．水質(zhì) C．水溫 D．流速

E．埋藏深度

12、某有限責(zé)任公司于2008年4月18日召開(kāi)股東會(huì)，選舉公司的監(jiān)事。下列人員中可以擔(dān)任公司監(jiān)事的是____ A：在某國(guó)家機(jī)關(guān)任處長(zhǎng)的王某

B：曾因挪用公款罪被判處有期徒刑，2007年2月13日刑滿釋放的李某

C：曾擔(dān)任某公司的法定代表人，該公司于2006年7月被宣告破產(chǎn)，對(duì)公司破產(chǎn)負(fù)有個(gè)人責(zé)任的趙某 D：該公司業(yè)務(wù)員王某

13、買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。買(mǎi)賣(mài)合同是__。A．實(shí)踐合同 B．有償合同 C．諾成合同 D．要式合同 E．有名合同

14、關(guān)于法的概念與特征，下列說(shuō)法正確的是__。A．宗教規(guī)范，也屬于法律的范疇 B．法是國(guó)家制定或認(rèn)可的行為規(guī)則 C．法體現(xiàn)的是國(guó)家意志

D．法得到國(guó)家強(qiáng)制力的保證

E．法通過(guò)確定社會(huì)關(guān)系參加者的權(quán)利與義務(wù)的行使調(diào)整社會(huì)關(guān)系

15、某金屬結(jié)構(gòu)梁，受對(duì)稱循環(huán)載荷作用，其危險(xiǎn)斷面的載荷譜簡(jiǎn)化為二級(jí)，各級(jí)交變正應(yīng)力及循環(huán)次數(shù)ni如下表所示。

已知上述材料的循環(huán)基數(shù)為107次，疲勞極限為σ-1=100MPa，材料常數(shù)m=9。

應(yīng)力σi(MPa)循環(huán)次數(shù)ni 1 280 260 2 200 5000 設(shè)若再以對(duì)稱循環(huán)σ3=160MPa的應(yīng)力作用，試根據(jù)邁因納定理確定其使用壽命(次)。

16、下列項(xiàng)目中，屬于貨幣性資產(chǎn)的是____ A：作為交易性金融資產(chǎn)的股票投資 B：準(zhǔn)備持有至到期的債券投資 C：可轉(zhuǎn)換公司債券

D：作為可供出售金融資產(chǎn)的權(quán)益工具

17、擔(dān)保物權(quán)的種類不包括____ A：抵押 B：質(zhì)押 C：留置 D：保證

18、按照編制現(xiàn)金流量表的要求，不列入現(xiàn)金流入的項(xiàng)目有 A．回收流動(dòng)資金 B．回收固定資產(chǎn)余值 C．利潤(rùn)總額

D．產(chǎn)品銷售收入 E．盈余公積金

19、碳化對(duì)混凝土的影響有__。

A．使混凝土產(chǎn)生收縮，在其表面產(chǎn)生微裂紋 B．可減少水泥石的孔隙 C．使混凝土的堿度增強(qiáng) D．對(duì)鋼筋的保護(hù)能力降低 E．使混凝土抗壓強(qiáng)度有所提高

20、申請(qǐng)人要求優(yōu)先權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)的時(shí)候提出書(shū)面聲明，并且在____內(nèi)提交第一次提出的專利申請(qǐng)文件的副本；未提出書(shū)面聲明或者逾期未提交專利申請(qǐng)文件副本的，視為未要求優(yōu)先權(quán)。A：6個(gè)月 B：1個(gè)月 C：12個(gè)月 D：3個(gè)月

21、甲公司與乙公司訂立了一份買(mǎi)賣(mài)合同。在合同有效期限內(nèi)，甲公司與丙公司合并成立為丁公司。根據(jù)《合同法》規(guī)定，該合同應(yīng)當(dāng)____ A：由甲公司與乙公司繼續(xù)履行 B：由丙公司與乙公司繼續(xù)履行 C：由丁公司與乙公司繼續(xù)履行 D：按法定程序解除

22、某核電站在對(duì)其固定資產(chǎn)進(jìn)行初始計(jì)量時(shí)，應(yīng)考慮的因素有__。A．購(gòu)買(mǎi)價(jià)款

B．用于核電站經(jīng)營(yíng)的借款費(fèi)用 C．符合條件的借款費(fèi)用 D．預(yù)計(jì)棄置費(fèi)用 E．運(yùn)輸安裝費(fèi)

23、某房屋耐用年限為40年，已使用4年。在竣工前1年申請(qǐng)補(bǔ)辦土地使用手續(xù)，但直到建成2年后才補(bǔ)辦完土地使用權(quán)手續(xù)。確定的土地使用權(quán)年限為30年；經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察鑒定，房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分損耗得分分別為20%、15%、17%，三部分評(píng)分修正系數(shù)可定為0.6、0.2、0.1。求：

1．按使用年限法計(jì)算損耗率。

2．按打分法計(jì)算損耗率。

3．按綜合法計(jì)算損耗率(年限法權(quán)重55%，打分法45%)。

24、可靠性是保證會(huì)計(jì)信息質(zhì)量的基本特征之一，其具體要求有__。A．如實(shí)反映所應(yīng)反映的交易或事項(xiàng)

B．對(duì)相同的交易或事項(xiàng)應(yīng)采用相同的會(huì)計(jì)政策

C．以實(shí)際發(fā)生的交易或事項(xiàng)進(jìn)行會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量、報(bào)告

D．在滿足重要性和成本效益原則的基礎(chǔ)上保證會(huì)計(jì)信息的完整性 E．在滿足謹(jǐn)慎性原則的基礎(chǔ)上，對(duì)不確定事項(xiàng)進(jìn)行可靠估計(jì)

25、待估企業(yè)距其企業(yè)章程規(guī)定的經(jīng)營(yíng)期限只剩5年，到期后不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。：預(yù)計(jì)未來(lái)5年的預(yù)期收益額分別為100萬(wàn)元、110萬(wàn)元、120萬(wàn)元、120萬(wàn)元、130萬(wàn)元，5年后，該企業(yè)變現(xiàn)預(yù)計(jì)可收回500萬(wàn)元，假定資本化率為10%，試估測(cè)該企業(yè)價(jià)值。

第二篇：上海資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估》：選擇評(píng)估方法考試題

上海資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估》：選擇評(píng)估方法考試題

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、價(jià)值比率法中的市盈率倍數(shù)法主要適用于__的評(píng)估。A．不動(dòng)產(chǎn) B．無(wú)形資產(chǎn) C．機(jī)器設(shè)備 D．企業(yè)價(jià)值

2、企業(yè)采用融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)，雖然從法律形式上講，企業(yè)并不擁有該固定資產(chǎn)的所有權(quán)，但企業(yè)仍將其視為本企業(yè)的固定資產(chǎn)計(jì)提折舊。下列各項(xiàng)中，屬于對(duì)此項(xiàng)業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理應(yīng)遵循的會(huì)計(jì)原則的是__。A．一貫性 B．相關(guān)性 C．謹(jǐn)慎性

D．實(shí)質(zhì)重于形式

3、企業(yè)不應(yīng)在“其他應(yīng)收款”科目核算的內(nèi)容是__。A．應(yīng)收未收賠款 B．各種罰款 C．存出保證金

D．銷售商品未收款

4、浴室等的門(mén)窗的是__玻璃。A．磨砂 B．壓花 C．彩色 D．鋼化

5、某被評(píng)估設(shè)備在評(píng)估基準(zhǔn)日已投入使用8年，按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)10年內(nèi)應(yīng)使用時(shí)間為24000小時(shí)。但是，實(shí)際上該設(shè)備一直未被充分利用，若按每年300個(gè)工作日計(jì)算，在此期間，該設(shè)備平均每天只工作5小時(shí)。經(jīng)評(píng)估人員鑒定，若正常使用，該設(shè)備可使用16年，該設(shè)備的成新率最接近于__。A．50% B．75% C．60% D．55%

6、下列防水涂料中，防水性能最好的是__。A．乳液型防水涂料 B．溶劑型防水涂料 C．反應(yīng)型防水涂料 D．水乳型防水涂料

7、資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，如涉及的類似目標(biāo)數(shù)量較大，可采用__，這樣既能準(zhǔn)確把握其特性，又能節(jié)約時(shí)間。A．抽查分析法 B．相關(guān)分析法 C．典型分析法 D．重點(diǎn)分析法

8、如果因非正常原因造成在建工程報(bào)廢或毀損，應(yīng)將其凈損失計(jì)入__。A．管理費(fèi)用 B．營(yíng)業(yè)外支出 C．長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 D．財(cái)務(wù)費(fèi)用

9、新建企業(yè)發(fā)生的開(kāi)辦費(fèi)支出，應(yīng)根據(jù)實(shí)際支出編制會(huì)計(jì)分錄為_(kāi)_。A．借：遞延資產(chǎn)——開(kāi)辦費(fèi) 貸：銀行存款 B．借：遞延資產(chǎn)——開(kāi)辦費(fèi) 貸：實(shí)收資本 C．借：在建工程 貸：銀行存款 D．借：在建工程 貸：實(shí)收資本

10、下列經(jīng)濟(jì)行為中，屬于以產(chǎn)權(quán)變動(dòng)為評(píng)估目的的經(jīng)濟(jì)行為是__。A．資產(chǎn)抵押 B．企業(yè)兼并 C．財(cái)產(chǎn)納稅 D．財(cái)產(chǎn)擔(dān)保

11、制作水泥的時(shí)候，在熟料冷卻后應(yīng)加入__。A．硫酸鈉 B．硫酸鎂 C．石膏 D．氯化鈣

12、某企業(yè)會(huì)計(jì)部門(mén)對(duì)本企業(yè)銷售科實(shí)行定額備用金管理，定額為2 000元。某銷售人員將銷售費(fèi)用開(kāi)支500元報(bào)銷，會(huì)計(jì)應(yīng)記入貸方的科目是__。A．管理費(fèi)用 B．銷售費(fèi)用 C．現(xiàn)金

D．其他應(yīng)收款

13、采用股利增長(zhǎng)模型法計(jì)算留存收益成本時(shí)，其依據(jù)的基礎(chǔ)是__。A．無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

B．留存收益的機(jī)會(huì)成本 C．風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)

D．股票的收益不斷增長(zhǎng)

14、水泥標(biāo)號(hào)是指標(biāo)準(zhǔn)水泥砂漿試體__。

A．在自然狀態(tài)下，養(yǎng)護(hù)到測(cè)試時(shí)所達(dá)到的抗壓強(qiáng)度 B．在自然狀態(tài)下，養(yǎng)護(hù)28天后達(dá)到的抗壓強(qiáng)度 C．在自然狀態(tài)下，養(yǎng)護(hù)15天后達(dá)到的抗壓強(qiáng)度 D．在標(biāo)準(zhǔn)條件下，養(yǎng)護(hù)28天時(shí)達(dá)到的抗壓強(qiáng)度

15、資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)最基本的作用之一是__。A．表明資產(chǎn)評(píng)估的作用

B．表明資產(chǎn)評(píng)估所面臨的條件 C．表明資產(chǎn)評(píng)估的性質(zhì)

D．表明資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型

16、下列各項(xiàng)中，不可以用于彌補(bǔ)國(guó)有企業(yè)改制時(shí)潛虧的項(xiàng)目是__。A．法定盈余公積 B．未分配利潤(rùn) C．資本公積 D．本年利潤(rùn)

17、當(dāng)被評(píng)估對(duì)象是作為整體企業(yè)中的要素資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)考慮按照__原則進(jìn)行評(píng)估。A．貢獻(xiàn) B．供求 C．替代 D．變化

18、折價(jià)的實(shí)際利率攤銷法是按__計(jì)算出每期利息，并據(jù)以進(jìn)行折價(jià)或溢價(jià)攤銷的方法。

A．各期期初債券置存價(jià)值和債券的票面利率

B．各期期初債券置存價(jià)值和債券發(fā)行時(shí)的實(shí)際利率 C．債券的面值和債券票面利率

D．債券的面值和債券發(fā)行時(shí)的實(shí)際利率

19、某企業(yè)1995年自營(yíng)工程發(fā)生支出550000元，用銀行存款購(gòu)入不需要安裝的設(shè)備一臺(tái)，價(jià)值400000元，聯(lián)營(yíng)投資到期收回固定資產(chǎn)，原價(jià)為360000元，已提折舊60000元，本年底自營(yíng)工程部分完工，結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)200000元。企業(yè)在填列本的“財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表”的“固定資產(chǎn)和在建工程凈增加額”項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)填列__。A．1 250000元 B．1 310000元 C．1 450000元 D．1 510000元

20、評(píng)估某收益性資產(chǎn)，其評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期收益為50萬(wàn)元，且經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測(cè)定認(rèn)為，其后各年該資產(chǎn)的收益將以2%的比例遞增，設(shè)定的折現(xiàn)率為10%，則該資產(chǎn)的評(píng)估值最接近于__萬(wàn)元。A．500 B．555 C．625 D．650

21、下列各項(xiàng)中，屬于生產(chǎn)車(chē)間固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用應(yīng)計(jì)入產(chǎn)品成本項(xiàng)目的是__。A．折舊費(fèi)用 B．管理費(fèi)用 C．制造費(fèi)用 D．累計(jì)折舊

22、建筑工程使用的花崗巖比大理石__。A．易加工 B．耐火

C．更適合室內(nèi)墻面裝飾 D．耐磨

23、彌補(bǔ)以前虧損或轉(zhuǎn)增資本的盈余公積是從__項(xiàng)目提取的。A．利潤(rùn)總額 B．資本公積 C．營(yíng)業(yè)外收入 D．稅后利潤(rùn)

24、從行為目標(biāo)的理論上講，資產(chǎn)評(píng)估的一般目的是評(píng)估資產(chǎn)的__。A．價(jià)格 B．價(jià)值 C．公允價(jià)值

D．公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值

25、某商業(yè)企業(yè)按“庫(kù)存商品”賬戶期末余額5%計(jì)提存貨變現(xiàn)損失準(zhǔn)備。該企業(yè)9月末“庫(kù)存商品”賬戶余額為200 000元，10月份共購(gòu)入商品155 000元，銷售商品185 000元，其中，A商品原價(jià)10000元削價(jià)為91300元出售，該企業(yè)10月底作的調(diào)整“存貨變現(xiàn)損失準(zhǔn)備”的分錄為_(kāi)_。A．借：存貨變現(xiàn)損失準(zhǔn)備 500 貸：商品銷售成本 500 B．借：商品銷售成本 500 貸：存貨變現(xiàn)損失準(zhǔn)備 500 C．借：存貨變現(xiàn)損失準(zhǔn)備 450 貸：商品銷售成本 450 D．借：商品銷售成本 8 500 貸：存貨變現(xiàn)損失準(zhǔn)備 8 500

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、以資產(chǎn)評(píng)估時(shí)所依據(jù)的市場(chǎng)條件和被評(píng)估資產(chǎn)的使用狀態(tài)來(lái)劃分資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型，具體包括__。A．繼續(xù)使用價(jià)值 B．公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值 C．市場(chǎng)價(jià)值 D．非市場(chǎng)價(jià)值 E．清算價(jià)值

2、剪力墻結(jié)構(gòu)、大板結(jié)構(gòu)的房屋新舊程度鑒定標(biāo)準(zhǔn)七成中的結(jié)構(gòu)部分的標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_。

A．地基基礎(chǔ)：有承載能力，有少量不均勻沉降，但已穩(wěn)定 B．承重構(gòu)件：基本完好 C．非承重墻：外墻面稍有風(fēng)化，輕微裂縫，預(yù)制墻板縫處不夠密實(shí)，稍有滲水、局部破損

D．屋面：不滲漏，防水層、隔熱層、保溫層完好，排水暢通

E．樓地面：整體面層稍有裂縫、空鼓、起砂，硬木樓地面稍有磨損，油漆尚好，塊料面層有縫，局部脫落

3、如果當(dāng)事人對(duì)支付利息的期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，又不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議或者按照合同有關(guān)條款和交易習(xí)慣確定的，那么，借款人應(yīng)按照以下規(guī)定向貸款人支付利息__。

A．借款期限在1年以內(nèi)的 B．借款期限在2年以內(nèi)的

C．借款期限在1年以上的，在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年的 D．借款期限在2年以上的，在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年的 E．借款期限在2年以上的，在每屆滿2年時(shí)支付，剩余期間不滿2年的

4、企業(yè)應(yīng)當(dāng)結(jié)合自身業(yè)務(wù)特點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)管理要求，將取得的金融資產(chǎn)在初始確認(rèn)時(shí)分為以下幾類__。

A．以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn) B．持有至到期投資 C．貸款和應(yīng)收款項(xiàng)

D．可供出售的金融資產(chǎn)

5、有限責(zé)任公司的設(shè)立程序是__。A．制定公司章程 B．審批 C．注冊(cè)

D．股東繳納出資 E．申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記

6、資金信托管理的相關(guān)說(shuō)法中，正確的有__。

A．除經(jīng)中國(guó)建設(shè)銀行批準(zhǔn)設(shè)立的信托投資公司外，任何單位和個(gè)人不得經(jīng)營(yíng)資金信托業(yè)務(wù)，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外

B．信托投資公司不得以任何形式吸收或者變相吸收存款

C．信托投資公司不得承諾信托資金不受損失，也不得承諾信托資金的最低收益 D．信托投資公司辦理資金信托業(yè)務(wù)，應(yīng)與委托人簽訂信托合同和信托資金管理、運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)申明書(shū)

E．信托投資公司對(duì)不同的資金信托應(yīng)建立綜合的會(huì)計(jì)賬戶總體核算

7、買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款包括__。A．標(biāo)的安裝方式 B．合同的結(jié)算方式

C．合同所使用的文字及其效力 D．解決爭(zhēng)議的方法 E．標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量

8、有關(guān)代理與委托的區(qū)別正確的是__。

A．代理關(guān)系是三方關(guān)系，委托合同是雙方關(guān)系 B．代理權(quán)的授予和委托合同的訂立均是雙方行為 C．代理制度與委托合同制度是不同的民事法律制度

D．代理包括委托代理、法定代理和指定代理，委托合同僅僅是委托代理的基礎(chǔ)關(guān)系

E．代理屬于對(duì)外關(guān)系，委托是委托人和受托人雙方內(nèi)部關(guān)系

9、下列CNC裝置的功能中，__為中檔數(shù)控機(jī)床應(yīng)具有的。A．0.1μm的分辨力

B．15～24m/min的進(jìn)給速度

C．交流伺服電動(dòng)機(jī)驅(qū)動(dòng)的半閉環(huán)伺服控制 D．RS-232C串行通信 E．三維圖形顯示

10、分項(xiàng)工程劃分中，勁鋼混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程包括的分項(xiàng)工程有__。A．勁鋼焊接

B．勁鋼制作、安裝 C．裝配式結(jié)構(gòu) D．螺栓連接 E．預(yù)應(yīng)力混凝土

11、數(shù)控機(jī)床對(duì)進(jìn)給伺服驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)的主要要求有__。A．快速響應(yīng) B．高精度 C．高可靠性 D．低速大轉(zhuǎn)矩

E．寬調(diào)速范圍內(nèi)保持恒功率輸出

12、金融資產(chǎn)發(fā)生減值的客觀證據(jù)，包括__。A．發(fā)行方或債務(wù)人發(fā)生嚴(yán)重財(cái)務(wù)困難 B．債務(wù)人違反了合同條款

C．債務(wù)人很可能倒閉或進(jìn)行其他財(cái)務(wù)重組

D．因發(fā)行方發(fā)生重大財(cái)務(wù)困難，該金融資產(chǎn)無(wú)法在活躍市場(chǎng)繼續(xù)交易

13、表明企業(yè)沒(méi)有能力將具有固定期限的金融資產(chǎn)投資持有至到期的情況有__。A．金融資產(chǎn)的發(fā)行方可以按照明顯低于其攤余成本的金額清償

B．沒(méi)有可利用的財(cái)務(wù)資源持續(xù)地為該金融資產(chǎn)投資提供資金支持，以使該金融資產(chǎn)投資持有至到期

C．受法律、行政法規(guī)的限制，使企業(yè)難以將該金融資產(chǎn)投資持有至到期 D．持有該金融資產(chǎn)的期限不確定

14、對(duì)募集設(shè)立的股份有限公司而言，其設(shè)立程序如下__。A．制定公司章程

B．經(jīng)有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)批準(zhǔn)

C．發(fā)起人認(rèn)領(lǐng)股份、繳納股款 D．向社會(huì)募股 E．開(kāi)業(yè)

15、我國(guó)的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師制度大致有__。A．注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格考試制度 B．注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師注冊(cè)制度 C．注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)管理制度 D．注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育制度 E．注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師核準(zhǔn)制度

16、鑒定建筑物的實(shí)際新舊程度，根據(jù)建筑物的__情況以及地基的穩(wěn)定性等，最后確定損耗率或成新率。A．建成時(shí)間 B．耐用時(shí)間 C．維護(hù)情況 D．保養(yǎng)情況 E．使用情況

17、被評(píng)估設(shè)備的功能性貶值額最有可能為_(kāi)_。A．45490元 B．30478元 C．3790元 D．2540元

18、融資租賃合同承租人具有__義務(wù)。

A．向出租人支付租金，是承租人最主要的義務(wù)

B．承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的出租人的權(quán)利和義務(wù) C．承租人在租賃期間只能對(duì)租賃物行使使用權(quán) D．保管、使用、維修標(biāo)的物的義務(wù) E．承擔(dān)對(duì)第三人的侵權(quán)責(zé)任

19、受托人的義務(wù)有__。A．誠(chéng)信義務(wù)

B．辦理委托事務(wù)的義務(wù) C．注意義務(wù)

D．支付費(fèi)用義務(wù) E．保密義務(wù)

20、屬于商譽(yù)的特性是__。

A．商譽(yù)不能離開(kāi)企業(yè)而單獨(dú)存在，不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開(kāi)出售 B．商譽(yù)是企業(yè)整體價(jià)值扣除全部有形資產(chǎn)以后的差額 C．商譽(yù)和商標(biāo)基本相同，其價(jià)值是一樣的

D．商譽(yù)是多項(xiàng)因素作用形成的結(jié)果，但形成商譽(yù)的個(gè)別因素不能以任何方法單獨(dú)計(jì)價(jià)

E．商譽(yù)的價(jià)值呈波形變化

21、預(yù)計(jì)和確定無(wú)形資產(chǎn)的有效期限，通常采取的方法是__。A．選擇適當(dāng)?shù)闹笜?biāo)體系

B．按照法定有效期限與受益年限孰短的原則確定

C．合同或企業(yè)申請(qǐng)書(shū)規(guī)定有受益年限的，按受益年限確定 D．沒(méi)法律或合同規(guī)定的，按預(yù)計(jì)受益期限確定 E．按照國(guó)際慣例確定

22、因侵犯專利權(quán)引起糾紛的，當(dāng)事人可以采取的處理方式有__。A．協(xié)商 B．仲裁 C．訴訟

D．專利部門(mén)處理 E．工商部門(mén)處理

23、構(gòu)成資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值基礎(chǔ)的條件有__。A．資產(chǎn)的法律權(quán)屬 B．評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件 C．資產(chǎn)的種類

D．資產(chǎn)自身的功能、利用方式和使用狀態(tài) E．委托方的要求

24、房屋建筑工程損傷檢測(cè)的程序有__。

A．損傷檢測(cè)范圍的確定及損傷情況的初步調(diào)查 B．損傷情況的詳細(xì)調(diào)查 C．損傷程度分析

D．損傷檢測(cè)報(bào)告的編制 E．損傷的處理意見(jiàn)

25、按照《專利法》的規(guī)定，授予專利權(quán)的發(fā)明和實(shí)用新型應(yīng)具備__。A．新穎性 B．創(chuàng)造性 C．科學(xué)性 D．實(shí)用性 E．美觀性

第三篇：資產(chǎn)評(píng)估

可行性研究報(bào)告是申辦者向有權(quán)審批機(jī)關(guān)提出立項(xiàng)申請(qǐng)的文件之一，起草時(shí)應(yīng)從：

1、企業(yè)的名稱、性質(zhì)、注冊(cè)資金；

2、經(jīng)營(yíng)范圍和生產(chǎn)規(guī)模；

3、產(chǎn)品市場(chǎng)分布；

4、經(jīng)營(yíng)期限；

5、原材料的采購(gòu)、生產(chǎn)流程、環(huán)保；

6、成本結(jié)算和經(jīng)濟(jì)效益分析等六方面進(jìn)行論證。其目的在于說(shuō)明該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)是具可行性的，不僅可以充分利用國(guó)內(nèi)資源，生產(chǎn)暢銷國(guó)際市場(chǎng)的新產(chǎn)品，同時(shí)能引進(jìn)外國(guó)先進(jìn)技術(shù)、科學(xué)管理方法以及擴(kuò)大就業(yè)?？尚行匝芯繄?bào)告的作用在于使審批機(jī)關(guān)了解該項(xiàng)目的基本情況和優(yōu)勢(shì)，使立項(xiàng)能順利獲準(zhǔn)，所以可行性研究報(bào)告應(yīng)具體翔實(shí)，最好能羅列數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)明問(wèn)題。分兩種情況：

1、報(bào)關(guān)企業(yè)登記，先到直屬海關(guān)的企管處或者企管科得到許可，再到企業(yè)所在地隸屬海關(guān)辦理登記。

《中華人民共和國(guó)海關(guān)對(duì)報(bào)關(guān)單位注冊(cè)登記管理規(guī)定》

第十條 申請(qǐng)報(bào)關(guān)企業(yè)注冊(cè)登記許可，應(yīng)當(dāng)提交下列文件材料：

（一）報(bào)關(guān)企業(yè)注冊(cè)登記許可申請(qǐng)書(shū)；

（二）《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本或者《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》復(fù)印件；

（三）企業(yè)章程；

（四）出資證明文件復(fù)印件；

（五）所聘報(bào)關(guān)從業(yè)人員的《報(bào)關(guān)員資格證》復(fù)印件；

（六）從事報(bào)關(guān)服務(wù)業(yè)可行性研究報(bào)告；

（七）報(bào)關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人工作簡(jiǎn)歷；

（八）報(bào)關(guān)服務(wù)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所所有權(quán)證明、租賃證明；

（九）其他與申請(qǐng)注冊(cè)登記許可相關(guān)的材料。

第三十四條 報(bào)關(guān)企業(yè)申請(qǐng)辦理注冊(cè)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件材料：

（一）直屬海關(guān)注冊(cè)登記許可文件復(fù)印件；

（二）《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件（分支機(jī)構(gòu)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照）；

（三）稅務(wù)登記證書(shū)副本復(fù)印件；

（四）銀行開(kāi)戶證明復(fù)印件；

（五）組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)副本復(fù)印件；

（六）《報(bào)關(guān)單位情況登記表》、《報(bào)關(guān)單位管理人員情況登記表》（見(jiàn)附件3）；

（七）報(bào)關(guān)企業(yè)與所聘報(bào)關(guān)員簽訂的用工勞動(dòng)合同復(fù)印件；

（八）其他與報(bào)關(guān)注冊(cè)登記有關(guān)的文件材料。

2、收發(fā)貨人登記直接到所在地隸屬海關(guān)就行了。

第三十五條 進(jìn)出口貨物收發(fā)貨人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定到所在地海關(guān)辦理報(bào)關(guān)單位注冊(cè)登記手續(xù)。

進(jìn)出口貨物收發(fā)貨人在海關(guān)辦理注冊(cè)登記后可以在中華人民共和國(guó)關(guān)境內(nèi)各個(gè)口岸地或者海關(guān)監(jiān)管業(yè)務(wù)集中的地點(diǎn)辦理本企業(yè)的報(bào)關(guān)業(yè)務(wù)。

第三十六條 進(jìn)出口貨物收發(fā)貨人申請(qǐng)辦理注冊(cè)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件材料：

（一）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（個(gè)人獨(dú)資、合伙企業(yè)或者個(gè)體工商戶提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照）；

（二）對(duì)外貿(mào)易經(jīng)營(yíng)者登記備案表復(fù)印件（法律、行政法規(guī)或者商務(wù)部規(guī)定不需要備案登記的除外）；

（三）企業(yè)章程復(fù)印件（非企業(yè)法人免提交）；

（四）本規(guī)定第三十四條

（三）、（五）、（六）項(xiàng)規(guī)定的文件材料；

（五）其他與注冊(cè)登記有關(guān)的文件材料。

（四）、

第四篇：資產(chǎn)評(píng)估

31三通一平是指基本建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工的前提條件，具體指：水通、電通、路通和場(chǎng)地平整。一般合同條件下，三通一平的費(fèi)用已包含在報(bào)價(jià)中，業(yè)主負(fù)責(zé)外圍協(xié)助，主要工作內(nèi)容由承包商負(fù)責(zé)完成，特殊環(huán)境下可能分包出去，比如進(jìn)場(chǎng)道路過(guò)長(zhǎng)且業(yè)主對(duì)此有明確等級(jí)要求，現(xiàn)場(chǎng)鉆井時(shí)地下水層過(guò)深，巖石等級(jí)過(guò)高等。32經(jīng)濟(jì)性貶值，是由于外部環(huán)境變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值的損失。

33公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)(Open Market)，假定 資產(chǎn)擬進(jìn)入的市場(chǎng)是一個(gè)公開(kāi)市場(chǎng)。所謂公開(kāi)市場(chǎng)，是指一個(gè)有眾多買(mǎi)者和賣(mài)者的充分競(jìng)爭(zhēng)性市場(chǎng)。在這個(gè)市場(chǎng)上，買(mǎi)者和賣(mài)者的地 位是平等的。資產(chǎn)交易雙方都有獲取足夠市場(chǎng)信 息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，買(mǎi)賣(mài)雙方的交易行為都是在自 愿的、理智的，而非強(qiáng)制或不受限制的條件下進(jìn) 行的。買(mǎi)賣(mài)雙方都能對(duì)資產(chǎn)的功能、用途及其交 易價(jià)格等作出理智的判斷。

34超額運(yùn)營(yíng)成本：由于技術(shù)進(jìn)步出現(xiàn)了新的、性能更優(yōu)的設(shè)備，致使原有設(shè)備的功能落后 于新設(shè)備，新設(shè)備在運(yùn)營(yíng)費(fèi)用上低于原有設(shè) 備。超額運(yùn)營(yíng)成本＝Σ各年凈超額運(yùn)營(yíng)成本×折現(xiàn)系數(shù)

35市場(chǎng)法的含義：是指利用市場(chǎng)上類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過(guò)直接比較或類比分析，以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱。

理論基礎(chǔ)：市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)原理

資產(chǎn)價(jià)價(jià)格由關(guān)鍵因素決定，并呈正比例關(guān)系。

使用前提：需要有充分發(fā)育活躍的公開(kāi)市場(chǎng)。公開(kāi)市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)?？梢允占浇灰谆顒?dòng)的信息

市場(chǎng)法的優(yōu)缺點(diǎn)：

優(yōu)點(diǎn)：能夠客觀反映資產(chǎn)目前的市場(chǎng)情況，其評(píng)估的參 數(shù)、指標(biāo)直接從市場(chǎng)獲得，評(píng)估值更能反映市場(chǎng) 現(xiàn)實(shí)價(jià)格。評(píng)估結(jié)果易于被各方面理解和接受。

缺點(diǎn)：需要有公開(kāi)活躍的市場(chǎng)作為基礎(chǔ)，有時(shí)因缺少可 對(duì)比數(shù)據(jù)難以應(yīng)用。不適用于專用機(jī)器設(shè)備和大部分的無(wú)形資產(chǎn)，以 及受到地區(qū)、環(huán)境等嚴(yán)格限制的一些資產(chǎn)評(píng)估。

37例題：

被評(píng)估設(shè)備購(gòu)置于2005年4月，賬面原值100萬(wàn)元，2008年4月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，改造費(fèi)用為20萬(wàn)元，2009年4月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，得到以下數(shù)據(jù)：(1)2005年至2009年該類數(shù)控機(jī)床的定基價(jià)格指數(shù)分別為105％、110％、112％、109％、106％；(2)被評(píng)估設(shè)備的月人：工成本比同類新型設(shè)備超支1000元；(3)被評(píng)估設(shè)備所在企業(yè)的行業(yè)投資報(bào)酬率為10％，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7，企業(yè)所得稅率為25％；

(4)被評(píng)估設(shè)備在評(píng)估之前實(shí)際利用率僅為60％，預(yù)計(jì)該設(shè)備尚可使用1O年。

要求：(1)計(jì)算被評(píng)估設(shè)備的重置成本；(2)計(jì)算被評(píng)估設(shè)備的各項(xiàng)損耗及評(píng)估值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù))

（1）設(shè)備重置成本（現(xiàn)行成本）：將設(shè)備購(gòu)置成本和改良成本采用定基物價(jià)指數(shù)，計(jì)算在評(píng)估日重置成本； 設(shè)備在評(píng)估日重置成本=100×106%÷105%=100.95萬(wàn)元；

改良支出在評(píng)估日重置成本=20×106%÷109%= =19.45萬(wàn)元；

改良后設(shè)備在評(píng)估日重置成本=100.95+19.45=120.4萬(wàn)元；

（2）設(shè)備功能性貶值：

性貶值：

凈超額運(yùn)營(yíng)成本=1000 ×12 ×（1-25%）=0.9萬(wàn)元

凈超額運(yùn)營(yíng)成本造成功能性貶值=0.9*（P/A,10%,10）

3）設(shè)備實(shí)體性貶值：（設(shè)備更新改造，用加權(quán)使用年限計(jì)算成新率）；

實(shí)際使用年限=3.52*60%=2.11年（=加權(quán)使用年限*資產(chǎn)利用率）

成新率=10/(10+2.11)=82.58%;因此，實(shí)體性貶值=120.4*（1-82.58%）

=20.97萬(wàn)元；

（4）設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值 經(jīng)濟(jì)性貶值=重置成本*經(jīng)濟(jì)性貶值率=120.4*30%=36.12萬(wàn)元

(1)逐年折現(xiàn)加和：

評(píng)估值＝10×0.9091+12×0.8264+14×0.7513+16×0.6830+18×0.6209+20×

0.5645+20× 0.5132+20×0.4665+20×0.4241+20×0.3855+100×0.3855

＝9.091+9.9168+10.5182+10.928+11.1762+11.29+10.264+9.33+8.482+7.71+38.55

＝137.2562(萬(wàn)元)

＝1372562(元)(2)前5年逐年折現(xiàn)加和，后5年另算：

評(píng)估值＝10×0.9091+12×0.8264+14×0.7513+16×0.6830+18×0.6209+ 20÷10%×[1-1(1+10%)10-5×0.6209+100×0.3855

＝1372562(元

第五篇：資產(chǎn)評(píng)估學(xué)(A)（范文模版）

北 京 交 通 大 學(xué)

遠(yuǎn)程與繼續(xù)教育學(xué)院〈夜大〉2011～2012學(xué)年第二學(xué)期 所在函授站或辦學(xué)點(diǎn) 京 煤姓名學(xué)號(hào)年級(jí) 2011層次本科專業(yè)會(huì)計(jì)分?jǐn)?shù)

資產(chǎn)評(píng)估課考試題（A）考試方式：閉卷

一、名詞解釋（每題4分，共20分）

1、資產(chǎn)評(píng)估

2、重置成本

3、固定資產(chǎn)

4、土地價(jià)格評(píng)估的收益現(xiàn)值法

5、無(wú)形資產(chǎn)

二、填空（每空1分，共10分）

1、根據(jù)資產(chǎn)的法律意義分類，全部資產(chǎn)要素可以分為_(kāi)_______________和_________。

2、資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有三種___________、____________、___________。

3、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的專業(yè)性原則_____________、_____________、_____________。

4、企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估建筑于以下兩個(gè)假設(shè)條件之上____________、_________________。

三、單項(xiàng)選擇（每題2分，共20分）

1、成本法主要適用于評(píng)估（）。

A．可連續(xù)計(jì)量預(yù)期收益的設(shè)備

B．可正常變現(xiàn)的設(shè)備

C．可獲得非正常變現(xiàn)價(jià)格的設(shè)備

D.續(xù)用，但無(wú)法預(yù)測(cè)未來(lái)收益的設(shè)備

2、機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指（）。

A． 從評(píng)估基準(zhǔn)日到設(shè)備繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算的時(shí)間

B． 機(jī)器設(shè)備從使用到運(yùn)營(yíng)成本過(guò)高而被淘汰的時(shí)間

C． 機(jī)器設(shè)備從使用到報(bào)廢為止的時(shí)間

D．機(jī)器設(shè)備從使用到出現(xiàn)了新技術(shù)性能更好的設(shè)備而被淘汰的時(shí)間

3、已知資產(chǎn)的價(jià)值與功能之間存在線性關(guān)系，重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，其價(jià)值為5萬(wàn)元，年產(chǎn)量為5000件，現(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為4000件，其重置成本為（）。

A.4萬(wàn)元B.5萬(wàn)元C.4至5萬(wàn)元D.無(wú)法確定

4、某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬(wàn)元，適用本金化率為20%，則其評(píng)估值為（）。

A.200萬(wàn)元B.250萬(wàn)元C.300萬(wàn)元D.350萬(wàn)元

5、被評(píng)估機(jī)組的評(píng)估值為（）。

A.168000萬(wàn)元B.135382萬(wàn)元C.210000萬(wàn)元

D.177382萬(wàn)元

6、待估建筑物賬面原值100萬(wàn)元，竣工于1990年底，假定1990年的價(jià)格指數(shù)為100%，從1991年到1995年的價(jià)格指數(shù)每年增長(zhǎng)幅度分別是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，則1995年底該建筑物的重置成本最有可能是（）。

A.1048000元B.1910000元C.1480000元

D.19100000元

7、對(duì)土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價(jià)值損失一般是以（）體現(xiàn)的。

A.土地的功能性貶值B.建筑物的功能性貶值

C.土地的經(jīng)濟(jì)性貶值C.建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值

8、建筑物殘余估價(jià)法屬于（）中的一種具體方法。

A.收益還原法B.成本法C.市場(chǎng)法D.功能價(jià)值法

9、使用殘余估價(jià)評(píng)估建筑物的前提條件是，建筑（）。

A.用途合理B.使用強(qiáng)度合理C.能獲得正常收益 D.年獲得超額收益

10、被評(píng)估債券為1992年發(fā)行，面值100元，年利率10%，3年期。1994年評(píng)估時(shí)，債券市場(chǎng)上同種同期債券交易價(jià)，面值100元的交易價(jià)為110元，該債券的評(píng)估值應(yīng)為（）。

A.120元B.118元C.98元D.110元

四、簡(jiǎn)答題（每題10分，共20分）

1、簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的功能

2、簡(jiǎn)述影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素

五、業(yè)務(wù)題（每題10分，共30分）

1．被評(píng)估設(shè)備購(gòu)建于1985年，帳面原值100000元，1990年和1993年分別進(jìn)行了兩次技術(shù)技術(shù)改造，主要是添置了一些自動(dòng)控制裝置，當(dāng)年投資分別為5000元和2000元，1995年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，假設(shè)從1985年至1995年每年的價(jià)格上升率為10%，該設(shè)備的尚可使用年限為10年。試估測(cè)其成新率。

2.待估建筑物為磚混結(jié)構(gòu)單層住宅,宅基地300平方米,建筑面積200平方米,月租金3000元,土地還原率為7%,建筑物還原率為8%,評(píng)估時(shí),建筑物的剩余使用年限為25年,取得租金收入的年損失準(zhǔn)備費(fèi)為7600元,評(píng)估人員另用市場(chǎng)比較法求得土地使用權(quán)價(jià)格每平方米1000元,試用殘余法估測(cè)建筑物的價(jià)值.3．被評(píng)估企業(yè)擁有D公司共90萬(wàn)元的非上市普通股股票，從已持有期看，每年股利分派相當(dāng)于票面價(jià)格的10%左右，并且明年仍將維持這個(gè)水平。評(píng)估人員調(diào)查了解到：D公司打算今后在所實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)中拿出20%用于擴(kuò)大再生產(chǎn)，公司有很強(qiáng)的發(fā)展后勁，公司的股本利潤(rùn)率保持在15%的水平上，折現(xiàn)率定為12%，試運(yùn)用紅利增長(zhǎng)模型評(píng)估被評(píng)估企業(yè)擁有的D公司股票。