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      黑龍江2017年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估》:資產(chǎn)評(píng)估的基本方法考試題

      時(shí)間:2019-05-14 08:46:51下載本文作者:會(huì)員上傳
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      第一篇:黑龍江2017年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估》:資產(chǎn)評(píng)估的基本方法考試題

      黑龍江2017年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估》:資產(chǎn)評(píng)估的基本

      方法考試題

      一、單項(xiàng)選擇題(共 25題,每題2分,每題的備選項(xiàng)中,只有1個(gè)事最符合題意)

      1、繞線式三相異步電動(dòng)機(jī)與鼠籠式異步電動(dòng)機(jī)相比在調(diào)速上的特點(diǎn)是____ A:可以采用變頻機(jī)組

      B:可以采用交一直一交變頻裝置 C:可以通過改變轉(zhuǎn)差率S D:可以通過改變定子繞組連接方法

      2、平型帶交叉式帶傳動(dòng),兩輪____ A:轉(zhuǎn)向相同,線速度相等 B:轉(zhuǎn)向相同,線速度不等 C:轉(zhuǎn)向相反,線速度相等 D:轉(zhuǎn)向相反,線速度不等

      3、數(shù)控機(jī)床由()組成。A.機(jī)床主機(jī) B.托盤交換系統(tǒng) C.機(jī)器人 D.CNC系統(tǒng) E.輔助裝置

      4、上市公司股票的清算價(jià)格是__。A.資產(chǎn)總額與總股數(shù)的比值 B.資產(chǎn)總額與流通股數(shù)的比值 C.凈資產(chǎn)與總股數(shù)的比值

      D.凈資產(chǎn)與上市流通總股數(shù)的比值

      5、關(guān)于數(shù)控機(jī)床機(jī)械結(jié)構(gòu)特點(diǎn)的敘述中,錯(cuò)誤的是()。

      A.提高機(jī)床的靜剛度和固有頻率、減低其阻尼以獲得高的動(dòng)剛度和高抗振性 B.采用熱對(duì)稱結(jié)構(gòu)及熱平衡措施,以減小熱變形

      C.進(jìn)給系統(tǒng)中的機(jī)械傳動(dòng)裝置和元件應(yīng)具有高效率、無間隙、低摩擦的特點(diǎn) D.主軸箱、進(jìn)給變速箱及其傳動(dòng)系統(tǒng)應(yīng)盡量簡(jiǎn)化

      6、甲乙共用小清河的水灌溉,甲的承包地在乙的上游。為確保農(nóng)田灌溉,甲在河中筑了一條水壩,使下游的水量減少了2/3。甲乙為此發(fā)生沖突,對(duì)其糾紛的解決方案,下列說法不正確的是____ A:甲應(yīng)根據(jù)乙的請(qǐng)求拆除水壩

      B:甲應(yīng)當(dāng)向乙支付適當(dāng)賠償,可以不拆除水壩 C:甲乙應(yīng)共同協(xié)商、合理分配用水

      D:甲未斷絕水流,故乙無權(quán)請(qǐng)求甲拆除水壩

      7、下列四種機(jī)床為同一機(jī)床廠生產(chǎn)的,其中出廠價(jià)最高的是____ A:CX6136 B:CH6136 C:CJ6136 D:CK6136

      8、《合同法》規(guī)定,自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起__年內(nèi),債權(quán)人沒有依法行使撤銷權(quán)的,該撤銷權(quán)消滅。A.1 B.2 C.3 D.5

      9、下列關(guān)于資產(chǎn)可收回金額的表述中正確的是__。

      A.可收回金額是指資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額與資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之間較高者

      B.可收回金額是指資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額與資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之間較低者

      C.可收回金額是指資產(chǎn)的銷售凈價(jià)

      D.可收回金額是指資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值

      10、下列各項(xiàng)中,不屬于拍賣法的基本原則的是____ A:合法原則

      B:公開、公平原則 C:公正、誠(chéng)實(shí)信用原則 D:自愿原則

      11、由于社會(huì)對(duì)產(chǎn)品的需求量降低使產(chǎn)品銷售困難,從而導(dǎo)致生產(chǎn)該產(chǎn)品的設(shè)備開工不足,并由此引起設(shè)備貶值,這種貶值稱為__。A.功能性貶值 B.實(shí)體性貶值 C.經(jīng)濟(jì)性貶值 D.無形損耗貶值

      12、非上市金融企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中,首次掛牌未能征集到意向受讓方的,轉(zhuǎn)讓方可以根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)情況確定新的掛牌價(jià)格并重新公告。如新的掛牌價(jià)格低于資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的____,應(yīng)當(dāng)重新報(bào)批。A:120% B:90% C:50% D:30%

      13、同一控制下的企業(yè)合并所取得的長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始投資成本是__。A.投出資產(chǎn)的賬面價(jià)值 B.投出資產(chǎn)的公允價(jià)值

      C.取得被合并方所有者權(quán)益賬面價(jià)值的份額 D.取得被合并方所有者權(quán)益公允價(jià)值的份額

      14、詳細(xì)可行性研究的目的是____ A:對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行深入細(xì)致的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證 B:對(duì)項(xiàng)目初步評(píng)估進(jìn)行專題輔導(dǎo)研究 C:界定項(xiàng)目的選擇依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) D:確定項(xiàng)目的初步可行性

      15、常采用柱和屋架構(gòu)成體系作為其承重骨架的建筑稱之為__建筑。A.筒體結(jié)構(gòu) B.排架結(jié)構(gòu) C.框架結(jié)構(gòu) D.剪力墻結(jié)構(gòu)

      16、下列各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)中,會(huì)引起公司所有者權(quán)益總額增減變動(dòng)的有____ A:用資本公積金轉(zhuǎn)增股本 B:向投資者分配股票股利 C:向投資者宣告分配現(xiàn)金股利 D:用盈余公積彌補(bǔ)虧損

      17、在實(shí)際評(píng)估工作中,如求取某幢高層住宅建筑物的損耗時(shí),還應(yīng)劃分建筑物的主體與__,因?yàn)樗鼈兊哪陀媚晗薏煌?,損耗也不同。A.裝飾面材 B.門窗附件 C.防水做法 D.附屬設(shè)施

      18、下列項(xiàng)目中,屬于房屋建筑工程中對(duì)安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)和公眾利益起決定性作用的檢驗(yàn)項(xiàng)目的是__。A.主控項(xiàng)目 B.一般項(xiàng)目 C.保證項(xiàng)目

      D.允許偏差項(xiàng)目

      19、可供出售金融資產(chǎn)在發(fā)生減值時(shí),不會(huì)涉及的會(huì)計(jì)科目是____ A:資產(chǎn)減值損失 B:公允價(jià)值變動(dòng)損益

      C:可供出售金融資產(chǎn)——減值準(zhǔn)備 D:資本公積——其他資本公積

      20、按照《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》的規(guī)定,鋼筋混凝土小型池槽的模板工程量按__計(jì)算。A.池槽內(nèi)外表面積之和 B.構(gòu)件外圍體積 C.池槽外立面面積 D.池槽實(shí)體積

      21、企業(yè)發(fā)生的非貨幣性資產(chǎn)交換,下列各項(xiàng)中可以不予披露的是__。A.支付的補(bǔ)價(jià) B.應(yīng)確認(rèn)的損益 C.換入資產(chǎn)的類別

      D.換入資產(chǎn)的公允價(jià)值

      22、在建設(shè)用地的分類中,港口碼頭用地被歸類為__。A.特殊用地

      B.水利設(shè)施用地 C.公用設(shè)施用地

      D.交通設(shè)施用地

      23、以下說法中不符合《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定的是__。

      A.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記

      B.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與時(shí),附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分

      C.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的,土地使用期限由當(dāng)事人自由約定

      D.因公共利益需要提前收回建設(shè)土地的,應(yīng)當(dāng)對(duì)該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償

      24、環(huán)境資源屬于__。A.耗竭性資源 B.非耗竭性資源 C.可再生資源 D.人文社會(huì)資源

      25、基準(zhǔn)地價(jià)修正法評(píng)估一商業(yè)用地的價(jià)值,該商業(yè)用地法定最高出讓年限為40年,實(shí)際轉(zhuǎn)讓年限為36年,若資本化率為9%,則土地年限修正系數(shù)為____ A:0.992 B:0.937 C:0.986 D:1.067

      二、多項(xiàng)選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項(xiàng)中,有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分)

      1、按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》的規(guī)定,下列各項(xiàng)中不計(jì)算建筑面積的有__。

      A.無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑陽臺(tái) B.地下人防通道 C.突出外墻的構(gòu)件 D.建筑物通道

      E.與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺(tái)

      2、著作權(quán)人享有的著作權(quán)包括__。A.發(fā)表權(quán) B.署名權(quán) C.修改權(quán)

      D.保護(hù)作品完整權(quán) E.優(yōu)先權(quán)

      3、《事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理暫行辦法》適用于____ A:使用國(guó)有資產(chǎn)的民辦非企業(yè)單位 B:參照公務(wù)員管理的事業(yè)單位 C:事業(yè)單位創(chuàng)辦的法人資格的企業(yè)

      D:實(shí)行企業(yè)化管理并執(zhí)行企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的事業(yè)單位

      4、在__情況下,由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn),可以收回國(guó)有土地使用權(quán)。A.為公共利益需要使用土地的

      B.為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建,需要調(diào)整使用土地的 C.土地出讓期滿的

      D.因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國(guó)有土地的 E.公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的

      5、機(jī)床工作運(yùn)動(dòng)是由__合成的。A.機(jī)床的主運(yùn)動(dòng) B.機(jī)床的輔助運(yùn)動(dòng) C.機(jī)床的退刀運(yùn)動(dòng)

      D.機(jī)床的上、下料運(yùn)動(dòng) E.機(jī)床的進(jìn)給運(yùn)動(dòng)

      6、以下關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的敘述,錯(cuò)誤的有__。

      A.按資產(chǎn)評(píng)估的范圍劃分,資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書可分為整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書和單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書

      B.按評(píng)估對(duì)象的不同,資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書可以劃分為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書、土地估報(bào)告書等

      C.整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的內(nèi)容只包括資產(chǎn)和所有者權(quán)益方面

      D.單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,都不考慮負(fù)債和以整體資產(chǎn)為依托的無形資產(chǎn) E.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書只是以房地產(chǎn)為評(píng)估對(duì)象所出具的估價(jià)報(bào)告書

      7、用以衡量和判斷被評(píng)估企業(yè)現(xiàn)時(shí)獲利能力的財(cái)務(wù)指標(biāo)主要有__。A.凈資產(chǎn)利潤(rùn)率 B.凈資產(chǎn)報(bào)酬率 C.投資資本利潤(rùn)率 D.投資資本報(bào)酬率 E.資金利潤(rùn)率

      8、根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,被征收房屋補(bǔ)償?shù)姆绞桨╛_。

      A.產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償 B.產(chǎn)權(quán)調(diào)換 C.貨幣補(bǔ)償 D.作價(jià)調(diào)換 E.搬家補(bǔ)償

      9、衡量企業(yè)資本結(jié)構(gòu)是否最佳的標(biāo)準(zhǔn)是__。

      A.加權(quán)平均資本成本最低,企業(yè)的花費(fèi)代價(jià)最小

      B.籌集到的能供企業(yè)使用的資本最充裕,能滿足企業(yè)長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的需要 C.股票市價(jià)上升,企業(yè)總體價(jià)值最大 D.企業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)最小

      E.企業(yè)的債務(wù)較小,但均為向非銀行機(jī)構(gòu)高利率貸款

      10、《合同法》對(duì)于買賣合同的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)做出了哪些規(guī)定

      11、地下水對(duì)城市建設(shè)發(fā)展程度和建筑物穩(wěn)定性影響很大,主要反映在__和含水層厚度等方面。A.水量 B.水質(zhì) C.水溫 D.流速

      E.埋藏深度

      12、某有限責(zé)任公司于2008年4月18日召開股東會(huì),選舉公司的監(jiān)事。下列人員中可以擔(dān)任公司監(jiān)事的是____ A:在某國(guó)家機(jī)關(guān)任處長(zhǎng)的王某

      B:曾因挪用公款罪被判處有期徒刑,2007年2月13日刑滿釋放的李某

      C:曾擔(dān)任某公司的法定代表人,該公司于2006年7月被宣告破產(chǎn),對(duì)公司破產(chǎn)負(fù)有個(gè)人責(zé)任的趙某 D:該公司業(yè)務(wù)員王某

      13、買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同。買賣合同是__。A.實(shí)踐合同 B.有償合同 C.諾成合同 D.要式合同 E.有名合同

      14、關(guān)于法的概念與特征,下列說法正確的是__。A.宗教規(guī)范,也屬于法律的范疇 B.法是國(guó)家制定或認(rèn)可的行為規(guī)則 C.法體現(xiàn)的是國(guó)家意志

      D.法得到國(guó)家強(qiáng)制力的保證

      E.法通過確定社會(huì)關(guān)系參加者的權(quán)利與義務(wù)的行使調(diào)整社會(huì)關(guān)系

      15、某金屬結(jié)構(gòu)梁,受對(duì)稱循環(huán)載荷作用,其危險(xiǎn)斷面的載荷譜簡(jiǎn)化為二級(jí),各級(jí)交變正應(yīng)力及循環(huán)次數(shù)ni如下表所示。

      已知上述材料的循環(huán)基數(shù)為107次,疲勞極限為σ-1=100MPa,材料常數(shù)m=9。

      應(yīng)力σi(MPa)循環(huán)次數(shù)ni 1 280 260 2 200 5000 設(shè)若再以對(duì)稱循環(huán)σ3=160MPa的應(yīng)力作用,試根據(jù)邁因納定理確定其使用壽命(次)。

      16、下列項(xiàng)目中,屬于貨幣性資產(chǎn)的是____ A:作為交易性金融資產(chǎn)的股票投資 B:準(zhǔn)備持有至到期的債券投資 C:可轉(zhuǎn)換公司債券

      D:作為可供出售金融資產(chǎn)的權(quán)益工具

      17、擔(dān)保物權(quán)的種類不包括____ A:抵押 B:質(zhì)押 C:留置 D:保證

      18、按照編制現(xiàn)金流量表的要求,不列入現(xiàn)金流入的項(xiàng)目有 A.回收流動(dòng)資金 B.回收固定資產(chǎn)余值 C.利潤(rùn)總額

      D.產(chǎn)品銷售收入 E.盈余公積金

      19、碳化對(duì)混凝土的影響有__。

      A.使混凝土產(chǎn)生收縮,在其表面產(chǎn)生微裂紋 B.可減少水泥石的孔隙 C.使混凝土的堿度增強(qiáng) D.對(duì)鋼筋的保護(hù)能力降低 E.使混凝土抗壓強(qiáng)度有所提高

      20、申請(qǐng)人要求優(yōu)先權(quán)的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)的時(shí)候提出書面聲明,并且在____內(nèi)提交第一次提出的專利申請(qǐng)文件的副本;未提出書面聲明或者逾期未提交專利申請(qǐng)文件副本的,視為未要求優(yōu)先權(quán)。A:6個(gè)月 B:1個(gè)月 C:12個(gè)月 D:3個(gè)月

      21、甲公司與乙公司訂立了一份買賣合同。在合同有效期限內(nèi),甲公司與丙公司合并成立為丁公司。根據(jù)《合同法》規(guī)定,該合同應(yīng)當(dāng)____ A:由甲公司與乙公司繼續(xù)履行 B:由丙公司與乙公司繼續(xù)履行 C:由丁公司與乙公司繼續(xù)履行 D:按法定程序解除

      22、某核電站在對(duì)其固定資產(chǎn)進(jìn)行初始計(jì)量時(shí),應(yīng)考慮的因素有__。A.購(gòu)買價(jià)款

      B.用于核電站經(jīng)營(yíng)的借款費(fèi)用 C.符合條件的借款費(fèi)用 D.預(yù)計(jì)棄置費(fèi)用 E.運(yùn)輸安裝費(fèi)

      23、某房屋耐用年限為40年,已使用4年。在竣工前1年申請(qǐng)補(bǔ)辦土地使用手續(xù),但直到建成2年后才補(bǔ)辦完土地使用權(quán)手續(xù)。確定的土地使用權(quán)年限為30年;經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察鑒定,房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分損耗得分分別為20%、15%、17%,三部分評(píng)分修正系數(shù)可定為0.6、0.2、0.1。求:

      1.按使用年限法計(jì)算損耗率。

      2.按打分法計(jì)算損耗率。

      3.按綜合法計(jì)算損耗率(年限法權(quán)重55%,打分法45%)。

      24、可靠性是保證會(huì)計(jì)信息質(zhì)量的基本特征之一,其具體要求有__。A.如實(shí)反映所應(yīng)反映的交易或事項(xiàng)

      B.對(duì)相同的交易或事項(xiàng)應(yīng)采用相同的會(huì)計(jì)政策

      C.以實(shí)際發(fā)生的交易或事項(xiàng)進(jìn)行會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量、報(bào)告

      D.在滿足重要性和成本效益原則的基礎(chǔ)上保證會(huì)計(jì)信息的完整性 E.在滿足謹(jǐn)慎性原則的基礎(chǔ)上,對(duì)不確定事項(xiàng)進(jìn)行可靠估計(jì)

      25、待估企業(yè)距其企業(yè)章程規(guī)定的經(jīng)營(yíng)期限只剩5年,到期后不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。:預(yù)計(jì)未來5年的預(yù)期收益額分別為100萬元、110萬元、120萬元、120萬元、130萬元,5年后,該企業(yè)變現(xiàn)預(yù)計(jì)可收回500萬元,假定資本化率為10%,試估測(cè)該企業(yè)價(jià)值。

      第二篇:上海資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估》:選擇評(píng)估方法考試題

      上海資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估》:選擇評(píng)估方法考試題

      一、單項(xiàng)選擇題(共 25題,每題2分,每題的備選項(xiàng)中,只有1個(gè)事最符合題意)

      1、價(jià)值比率法中的市盈率倍數(shù)法主要適用于__的評(píng)估。A.不動(dòng)產(chǎn) B.無形資產(chǎn) C.機(jī)器設(shè)備 D.企業(yè)價(jià)值

      2、企業(yè)采用融資租賃方式租入的固定資產(chǎn),雖然從法律形式上講,企業(yè)并不擁有該固定資產(chǎn)的所有權(quán),但企業(yè)仍將其視為本企業(yè)的固定資產(chǎn)計(jì)提折舊。下列各項(xiàng)中,屬于對(duì)此項(xiàng)業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理應(yīng)遵循的會(huì)計(jì)原則的是__。A.一貫性 B.相關(guān)性 C.謹(jǐn)慎性

      D.實(shí)質(zhì)重于形式

      3、企業(yè)不應(yīng)在“其他應(yīng)收款”科目核算的內(nèi)容是__。A.應(yīng)收未收賠款 B.各種罰款 C.存出保證金

      D.銷售商品未收款

      4、浴室等的門窗的是__玻璃。A.磨砂 B.壓花 C.彩色 D.鋼化

      5、某被評(píng)估設(shè)備在評(píng)估基準(zhǔn)日已投入使用8年,按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)10年內(nèi)應(yīng)使用時(shí)間為24000小時(shí)。但是,實(shí)際上該設(shè)備一直未被充分利用,若按每年300個(gè)工作日計(jì)算,在此期間,該設(shè)備平均每天只工作5小時(shí)。經(jīng)評(píng)估人員鑒定,若正常使用,該設(shè)備可使用16年,該設(shè)備的成新率最接近于__。A.50% B.75% C.60% D.55%

      6、下列防水涂料中,防水性能最好的是__。A.乳液型防水涂料 B.溶劑型防水涂料 C.反應(yīng)型防水涂料 D.水乳型防水涂料

      7、資產(chǎn)評(píng)估過程中,如涉及的類似目標(biāo)數(shù)量較大,可采用__,這樣既能準(zhǔn)確把握其特性,又能節(jié)約時(shí)間。A.抽查分析法 B.相關(guān)分析法 C.典型分析法 D.重點(diǎn)分析法

      8、如果因非正常原因造成在建工程報(bào)廢或毀損,應(yīng)將其凈損失計(jì)入__。A.管理費(fèi)用 B.營(yíng)業(yè)外支出 C.長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 D.財(cái)務(wù)費(fèi)用

      9、新建企業(yè)發(fā)生的開辦費(fèi)支出,應(yīng)根據(jù)實(shí)際支出編制會(huì)計(jì)分錄為__。A.借:遞延資產(chǎn)——開辦費(fèi) 貸:銀行存款 B.借:遞延資產(chǎn)——開辦費(fèi) 貸:實(shí)收資本 C.借:在建工程 貸:銀行存款 D.借:在建工程 貸:實(shí)收資本

      10、下列經(jīng)濟(jì)行為中,屬于以產(chǎn)權(quán)變動(dòng)為評(píng)估目的的經(jīng)濟(jì)行為是__。A.資產(chǎn)抵押 B.企業(yè)兼并 C.財(cái)產(chǎn)納稅 D.財(cái)產(chǎn)擔(dān)保

      11、制作水泥的時(shí)候,在熟料冷卻后應(yīng)加入__。A.硫酸鈉 B.硫酸鎂 C.石膏 D.氯化鈣

      12、某企業(yè)會(huì)計(jì)部門對(duì)本企業(yè)銷售科實(shí)行定額備用金管理,定額為2 000元。某銷售人員將銷售費(fèi)用開支500元報(bào)銷,會(huì)計(jì)應(yīng)記入貸方的科目是__。A.管理費(fèi)用 B.銷售費(fèi)用 C.現(xiàn)金

      D.其他應(yīng)收款

      13、采用股利增長(zhǎng)模型法計(jì)算留存收益成本時(shí),其依據(jù)的基礎(chǔ)是__。A.無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

      B.留存收益的機(jī)會(huì)成本 C.風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)

      D.股票的收益不斷增長(zhǎng)

      14、水泥標(biāo)號(hào)是指標(biāo)準(zhǔn)水泥砂漿試體__。

      A.在自然狀態(tài)下,養(yǎng)護(hù)到測(cè)試時(shí)所達(dá)到的抗壓強(qiáng)度 B.在自然狀態(tài)下,養(yǎng)護(hù)28天后達(dá)到的抗壓強(qiáng)度 C.在自然狀態(tài)下,養(yǎng)護(hù)15天后達(dá)到的抗壓強(qiáng)度 D.在標(biāo)準(zhǔn)條件下,養(yǎng)護(hù)28天時(shí)達(dá)到的抗壓強(qiáng)度

      15、資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)最基本的作用之一是__。A.表明資產(chǎn)評(píng)估的作用

      B.表明資產(chǎn)評(píng)估所面臨的條件 C.表明資產(chǎn)評(píng)估的性質(zhì)

      D.表明資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型

      16、下列各項(xiàng)中,不可以用于彌補(bǔ)國(guó)有企業(yè)改制時(shí)潛虧的項(xiàng)目是__。A.法定盈余公積 B.未分配利潤(rùn) C.資本公積 D.本年利潤(rùn)

      17、當(dāng)被評(píng)估對(duì)象是作為整體企業(yè)中的要素資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí),資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)考慮按照__原則進(jìn)行評(píng)估。A.貢獻(xiàn) B.供求 C.替代 D.變化

      18、折價(jià)的實(shí)際利率攤銷法是按__計(jì)算出每期利息,并據(jù)以進(jìn)行折價(jià)或溢價(jià)攤銷的方法。

      A.各期期初債券置存價(jià)值和債券的票面利率

      B.各期期初債券置存價(jià)值和債券發(fā)行時(shí)的實(shí)際利率 C.債券的面值和債券票面利率

      D.債券的面值和債券發(fā)行時(shí)的實(shí)際利率

      19、某企業(yè)1995年自營(yíng)工程發(fā)生支出550000元,用銀行存款購(gòu)入不需要安裝的設(shè)備一臺(tái),價(jià)值400000元,聯(lián)營(yíng)投資到期收回固定資產(chǎn),原價(jià)為360000元,已提折舊60000元,本年底自營(yíng)工程部分完工,結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)200000元。企業(yè)在填列本的“財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表”的“固定資產(chǎn)和在建工程凈增加額”項(xiàng)目時(shí),應(yīng)填列__。A.1 250000元 B.1 310000元 C.1 450000元 D.1 510000元

      20、評(píng)估某收益性資產(chǎn),其評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期收益為50萬元,且經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測(cè)定認(rèn)為,其后各年該資產(chǎn)的收益將以2%的比例遞增,設(shè)定的折現(xiàn)率為10%,則該資產(chǎn)的評(píng)估值最接近于__萬元。A.500 B.555 C.625 D.650

      21、下列各項(xiàng)中,屬于生產(chǎn)車間固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用應(yīng)計(jì)入產(chǎn)品成本項(xiàng)目的是__。A.折舊費(fèi)用 B.管理費(fèi)用 C.制造費(fèi)用 D.累計(jì)折舊

      22、建筑工程使用的花崗巖比大理石__。A.易加工 B.耐火

      C.更適合室內(nèi)墻面裝飾 D.耐磨

      23、彌補(bǔ)以前虧損或轉(zhuǎn)增資本的盈余公積是從__項(xiàng)目提取的。A.利潤(rùn)總額 B.資本公積 C.營(yíng)業(yè)外收入 D.稅后利潤(rùn)

      24、從行為目標(biāo)的理論上講,資產(chǎn)評(píng)估的一般目的是評(píng)估資產(chǎn)的__。A.價(jià)格 B.價(jià)值 C.公允價(jià)值

      D.公開市場(chǎng)價(jià)值

      25、某商業(yè)企業(yè)按“庫存商品”賬戶期末余額5%計(jì)提存貨變現(xiàn)損失準(zhǔn)備。該企業(yè)9月末“庫存商品”賬戶余額為200 000元,10月份共購(gòu)入商品155 000元,銷售商品185 000元,其中,A商品原價(jià)10000元削價(jià)為91300元出售,該企業(yè)10月底作的調(diào)整“存貨變現(xiàn)損失準(zhǔn)備”的分錄為__。A.借:存貨變現(xiàn)損失準(zhǔn)備 500 貸:商品銷售成本 500 B.借:商品銷售成本 500 貸:存貨變現(xiàn)損失準(zhǔn)備 500 C.借:存貨變現(xiàn)損失準(zhǔn)備 450 貸:商品銷售成本 450 D.借:商品銷售成本 8 500 貸:存貨變現(xiàn)損失準(zhǔn)備 8 500

      二、多項(xiàng)選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項(xiàng)中,有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分)

      1、以資產(chǎn)評(píng)估時(shí)所依據(jù)的市場(chǎng)條件和被評(píng)估資產(chǎn)的使用狀態(tài)來劃分資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型,具體包括__。A.繼續(xù)使用價(jià)值 B.公開市場(chǎng)價(jià)值 C.市場(chǎng)價(jià)值 D.非市場(chǎng)價(jià)值 E.清算價(jià)值

      2、剪力墻結(jié)構(gòu)、大板結(jié)構(gòu)的房屋新舊程度鑒定標(biāo)準(zhǔn)七成中的結(jié)構(gòu)部分的標(biāo)準(zhǔn)為__。

      A.地基基礎(chǔ):有承載能力,有少量不均勻沉降,但已穩(wěn)定 B.承重構(gòu)件:基本完好 C.非承重墻:外墻面稍有風(fēng)化,輕微裂縫,預(yù)制墻板縫處不夠密實(shí),稍有滲水、局部破損

      D.屋面:不滲漏,防水層、隔熱層、保溫層完好,排水暢通

      E.樓地面:整體面層稍有裂縫、空鼓、起砂,硬木樓地面稍有磨損,油漆尚好,塊料面層有縫,局部脫落

      3、如果當(dāng)事人對(duì)支付利息的期限沒有約定或者約定不明確的,又不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議或者按照合同有關(guān)條款和交易習(xí)慣確定的,那么,借款人應(yīng)按照以下規(guī)定向貸款人支付利息__。

      A.借款期限在1年以內(nèi)的 B.借款期限在2年以內(nèi)的

      C.借款期限在1年以上的,在每屆滿1年時(shí)支付,剩余期間不滿1年的 D.借款期限在2年以上的,在每屆滿1年時(shí)支付,剩余期間不滿1年的 E.借款期限在2年以上的,在每屆滿2年時(shí)支付,剩余期間不滿2年的

      4、企業(yè)應(yīng)當(dāng)結(jié)合自身業(yè)務(wù)特點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)管理要求,將取得的金融資產(chǎn)在初始確認(rèn)時(shí)分為以下幾類__。

      A.以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn) B.持有至到期投資 C.貸款和應(yīng)收款項(xiàng)

      D.可供出售的金融資產(chǎn)

      5、有限責(zé)任公司的設(shè)立程序是__。A.制定公司章程 B.審批 C.注冊(cè)

      D.股東繳納出資 E.申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記

      6、資金信托管理的相關(guān)說法中,正確的有__。

      A.除經(jīng)中國(guó)建設(shè)銀行批準(zhǔn)設(shè)立的信托投資公司外,任何單位和個(gè)人不得經(jīng)營(yíng)資金信托業(yè)務(wù),但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外

      B.信托投資公司不得以任何形式吸收或者變相吸收存款

      C.信托投資公司不得承諾信托資金不受損失,也不得承諾信托資金的最低收益 D.信托投資公司辦理資金信托業(yè)務(wù),應(yīng)與委托人簽訂信托合同和信托資金管理、運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)申明書

      E.信托投資公司對(duì)不同的資金信托應(yīng)建立綜合的會(huì)計(jì)賬戶總體核算

      7、買賣合同的主要條款包括__。A.標(biāo)的安裝方式 B.合同的結(jié)算方式

      C.合同所使用的文字及其效力 D.解決爭(zhēng)議的方法 E.標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量

      8、有關(guān)代理與委托的區(qū)別正確的是__。

      A.代理關(guān)系是三方關(guān)系,委托合同是雙方關(guān)系 B.代理權(quán)的授予和委托合同的訂立均是雙方行為 C.代理制度與委托合同制度是不同的民事法律制度

      D.代理包括委托代理、法定代理和指定代理,委托合同僅僅是委托代理的基礎(chǔ)關(guān)系

      E.代理屬于對(duì)外關(guān)系,委托是委托人和受托人雙方內(nèi)部關(guān)系

      9、下列CNC裝置的功能中,__為中檔數(shù)控機(jī)床應(yīng)具有的。A.0.1μm的分辨力

      B.15~24m/min的進(jìn)給速度

      C.交流伺服電動(dòng)機(jī)驅(qū)動(dòng)的半閉環(huán)伺服控制 D.RS-232C串行通信 E.三維圖形顯示

      10、分項(xiàng)工程劃分中,勁鋼混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程包括的分項(xiàng)工程有__。A.勁鋼焊接

      B.勁鋼制作、安裝 C.裝配式結(jié)構(gòu) D.螺栓連接 E.預(yù)應(yīng)力混凝土

      11、數(shù)控機(jī)床對(duì)進(jìn)給伺服驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)的主要要求有__。A.快速響應(yīng) B.高精度 C.高可靠性 D.低速大轉(zhuǎn)矩

      E.寬調(diào)速范圍內(nèi)保持恒功率輸出

      12、金融資產(chǎn)發(fā)生減值的客觀證據(jù),包括__。A.發(fā)行方或債務(wù)人發(fā)生嚴(yán)重財(cái)務(wù)困難 B.債務(wù)人違反了合同條款

      C.債務(wù)人很可能倒閉或進(jìn)行其他財(cái)務(wù)重組

      D.因發(fā)行方發(fā)生重大財(cái)務(wù)困難,該金融資產(chǎn)無法在活躍市場(chǎng)繼續(xù)交易

      13、表明企業(yè)沒有能力將具有固定期限的金融資產(chǎn)投資持有至到期的情況有__。A.金融資產(chǎn)的發(fā)行方可以按照明顯低于其攤余成本的金額清償

      B.沒有可利用的財(cái)務(wù)資源持續(xù)地為該金融資產(chǎn)投資提供資金支持,以使該金融資產(chǎn)投資持有至到期

      C.受法律、行政法規(guī)的限制,使企業(yè)難以將該金融資產(chǎn)投資持有至到期 D.持有該金融資產(chǎn)的期限不確定

      14、對(duì)募集設(shè)立的股份有限公司而言,其設(shè)立程序如下__。A.制定公司章程

      B.經(jīng)有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)批準(zhǔn)

      C.發(fā)起人認(rèn)領(lǐng)股份、繳納股款 D.向社會(huì)募股 E.開業(yè)

      15、我國(guó)的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師制度大致有__。A.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格考試制度 B.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師注冊(cè)制度 C.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)管理制度 D.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育制度 E.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師核準(zhǔn)制度

      16、鑒定建筑物的實(shí)際新舊程度,根據(jù)建筑物的__情況以及地基的穩(wěn)定性等,最后確定損耗率或成新率。A.建成時(shí)間 B.耐用時(shí)間 C.維護(hù)情況 D.保養(yǎng)情況 E.使用情況

      17、被評(píng)估設(shè)備的功能性貶值額最有可能為__。A.45490元 B.30478元 C.3790元 D.2540元

      18、融資租賃合同承租人具有__義務(wù)。

      A.向出租人支付租金,是承租人最主要的義務(wù)

      B.承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的出租人的權(quán)利和義務(wù) C.承租人在租賃期間只能對(duì)租賃物行使使用權(quán) D.保管、使用、維修標(biāo)的物的義務(wù) E.承擔(dān)對(duì)第三人的侵權(quán)責(zé)任

      19、受托人的義務(wù)有__。A.誠(chéng)信義務(wù)

      B.辦理委托事務(wù)的義務(wù) C.注意義務(wù)

      D.支付費(fèi)用義務(wù) E.保密義務(wù)

      20、屬于商譽(yù)的特性是__。

      A.商譽(yù)不能離開企業(yè)而單獨(dú)存在,不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開出售 B.商譽(yù)是企業(yè)整體價(jià)值扣除全部有形資產(chǎn)以后的差額 C.商譽(yù)和商標(biāo)基本相同,其價(jià)值是一樣的

      D.商譽(yù)是多項(xiàng)因素作用形成的結(jié)果,但形成商譽(yù)的個(gè)別因素不能以任何方法單獨(dú)計(jì)價(jià)

      E.商譽(yù)的價(jià)值呈波形變化

      21、預(yù)計(jì)和確定無形資產(chǎn)的有效期限,通常采取的方法是__。A.選擇適當(dāng)?shù)闹笜?biāo)體系

      B.按照法定有效期限與受益年限孰短的原則確定

      C.合同或企業(yè)申請(qǐng)書規(guī)定有受益年限的,按受益年限確定 D.沒法律或合同規(guī)定的,按預(yù)計(jì)受益期限確定 E.按照國(guó)際慣例確定

      22、因侵犯專利權(quán)引起糾紛的,當(dāng)事人可以采取的處理方式有__。A.協(xié)商 B.仲裁 C.訴訟

      D.專利部門處理 E.工商部門處理

      23、構(gòu)成資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值基礎(chǔ)的條件有__。A.資產(chǎn)的法律權(quán)屬 B.評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件 C.資產(chǎn)的種類

      D.資產(chǎn)自身的功能、利用方式和使用狀態(tài) E.委托方的要求

      24、房屋建筑工程損傷檢測(cè)的程序有__。

      A.損傷檢測(cè)范圍的確定及損傷情況的初步調(diào)查 B.損傷情況的詳細(xì)調(diào)查 C.損傷程度分析

      D.損傷檢測(cè)報(bào)告的編制 E.損傷的處理意見

      25、按照《專利法》的規(guī)定,授予專利權(quán)的發(fā)明和實(shí)用新型應(yīng)具備__。A.新穎性 B.創(chuàng)造性 C.科學(xué)性 D.實(shí)用性 E.美觀性

      第三篇:資產(chǎn)評(píng)估

      可行性研究報(bào)告是申辦者向有權(quán)審批機(jī)關(guān)提出立項(xiàng)申請(qǐng)的文件之一,起草時(shí)應(yīng)從:

      1、企業(yè)的名稱、性質(zhì)、注冊(cè)資金;

      2、經(jīng)營(yíng)范圍和生產(chǎn)規(guī)模;

      3、產(chǎn)品市場(chǎng)分布;

      4、經(jīng)營(yíng)期限;

      5、原材料的采購(gòu)、生產(chǎn)流程、環(huán)保;

      6、成本結(jié)算和經(jīng)濟(jì)效益分析等六方面進(jìn)行論證。其目的在于說明該項(xiàng)目的開發(fā)是具可行性的,不僅可以充分利用國(guó)內(nèi)資源,生產(chǎn)暢銷國(guó)際市場(chǎng)的新產(chǎn)品,同時(shí)能引進(jìn)外國(guó)先進(jìn)技術(shù)、科學(xué)管理方法以及擴(kuò)大就業(yè)。可行性研究報(bào)告的作用在于使審批機(jī)關(guān)了解該項(xiàng)目的基本情況和優(yōu)勢(shì),使立項(xiàng)能順利獲準(zhǔn),所以可行性研究報(bào)告應(yīng)具體翔實(shí),最好能羅列數(shù)據(jù)來說明問題。分兩種情況:

      1、報(bào)關(guān)企業(yè)登記,先到直屬海關(guān)的企管處或者企管科得到許可,再到企業(yè)所在地隸屬海關(guān)辦理登記。

      《中華人民共和國(guó)海關(guān)對(duì)報(bào)關(guān)單位注冊(cè)登記管理規(guī)定》

      第十條 申請(qǐng)報(bào)關(guān)企業(yè)注冊(cè)登記許可,應(yīng)當(dāng)提交下列文件材料:

      (一)報(bào)關(guān)企業(yè)注冊(cè)登記許可申請(qǐng)書;

      (二)《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本或者《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》復(fù)印件;

      (三)企業(yè)章程;

      (四)出資證明文件復(fù)印件;

      (五)所聘報(bào)關(guān)從業(yè)人員的《報(bào)關(guān)員資格證》復(fù)印件;

      (六)從事報(bào)關(guān)服務(wù)業(yè)可行性研究報(bào)告;

      (七)報(bào)關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人工作簡(jiǎn)歷;

      (八)報(bào)關(guān)服務(wù)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所所有權(quán)證明、租賃證明;

      (九)其他與申請(qǐng)注冊(cè)登記許可相關(guān)的材料。

      第三十四條 報(bào)關(guān)企業(yè)申請(qǐng)辦理注冊(cè)登記,應(yīng)當(dāng)提交下列文件材料:

      (一)直屬海關(guān)注冊(cè)登記許可文件復(fù)印件;

      (二)《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件(分支機(jī)構(gòu)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照);

      (三)稅務(wù)登記證書副本復(fù)印件;

      (四)銀行開戶證明復(fù)印件;

      (五)組織機(jī)構(gòu)代碼證書副本復(fù)印件;

      (六)《報(bào)關(guān)單位情況登記表》、《報(bào)關(guān)單位管理人員情況登記表》(見附件3);

      (七)報(bào)關(guān)企業(yè)與所聘報(bào)關(guān)員簽訂的用工勞動(dòng)合同復(fù)印件;

      (八)其他與報(bào)關(guān)注冊(cè)登記有關(guān)的文件材料。

      2、收發(fā)貨人登記直接到所在地隸屬海關(guān)就行了。

      第三十五條 進(jìn)出口貨物收發(fā)貨人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定到所在地海關(guān)辦理報(bào)關(guān)單位注冊(cè)登記手續(xù)。

      進(jìn)出口貨物收發(fā)貨人在海關(guān)辦理注冊(cè)登記后可以在中華人民共和國(guó)關(guān)境內(nèi)各個(gè)口岸地或者海關(guān)監(jiān)管業(yè)務(wù)集中的地點(diǎn)辦理本企業(yè)的報(bào)關(guān)業(yè)務(wù)。

      第三十六條 進(jìn)出口貨物收發(fā)貨人申請(qǐng)辦理注冊(cè)登記,應(yīng)當(dāng)提交下列文件材料:

      (一)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(個(gè)人獨(dú)資、合伙企業(yè)或者個(gè)體工商戶提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照);

      (二)對(duì)外貿(mào)易經(jīng)營(yíng)者登記備案表復(fù)印件(法律、行政法規(guī)或者商務(wù)部規(guī)定不需要備案登記的除外);

      (三)企業(yè)章程復(fù)印件(非企業(yè)法人免提交);

      (四)本規(guī)定第三十四條

      (三)、(五)、(六)項(xiàng)規(guī)定的文件材料;

      (五)其他與注冊(cè)登記有關(guān)的文件材料。

      (四)、

      第四篇:資產(chǎn)評(píng)估

      31三通一平是指基本建設(shè)項(xiàng)目開工的前提條件,具體指:水通、電通、路通和場(chǎng)地平整。一般合同條件下,三通一平的費(fèi)用已包含在報(bào)價(jià)中,業(yè)主負(fù)責(zé)外圍協(xié)助,主要工作內(nèi)容由承包商負(fù)責(zé)完成,特殊環(huán)境下可能分包出去,比如進(jìn)場(chǎng)道路過長(zhǎng)且業(yè)主對(duì)此有明確等級(jí)要求,現(xiàn)場(chǎng)鉆井時(shí)地下水層過深,巖石等級(jí)過高等。32經(jīng)濟(jì)性貶值,是由于外部環(huán)境變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值的損失。

      33公開市場(chǎng)假設(shè)(Open Market),假定 資產(chǎn)擬進(jìn)入的市場(chǎng)是一個(gè)公開市場(chǎng)。所謂公開市場(chǎng),是指一個(gè)有眾多買者和賣者的充分競(jìng)爭(zhēng)性市場(chǎng)。在這個(gè)市場(chǎng)上,買者和賣者的地 位是平等的。資產(chǎn)交易雙方都有獲取足夠市場(chǎng)信 息的機(jī)會(huì)和時(shí)間,買賣雙方的交易行為都是在自 愿的、理智的,而非強(qiáng)制或不受限制的條件下進(jìn) 行的。買賣雙方都能對(duì)資產(chǎn)的功能、用途及其交 易價(jià)格等作出理智的判斷。

      34超額運(yùn)營(yíng)成本:由于技術(shù)進(jìn)步出現(xiàn)了新的、性能更優(yōu)的設(shè)備,致使原有設(shè)備的功能落后 于新設(shè)備,新設(shè)備在運(yùn)營(yíng)費(fèi)用上低于原有設(shè) 備。超額運(yùn)營(yíng)成本=Σ各年凈超額運(yùn)營(yíng)成本×折現(xiàn)系數(shù)

      35市場(chǎng)法的含義:是指利用市場(chǎng)上類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格,經(jīng)過直接比較或類比分析,以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱。

      理論基礎(chǔ):市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)原理

      資產(chǎn)價(jià)價(jià)格由關(guān)鍵因素決定,并呈正比例關(guān)系。

      使用前提:需要有充分發(fā)育活躍的公開市場(chǎng)。公開市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)??梢允占浇灰谆顒?dòng)的信息

      市場(chǎng)法的優(yōu)缺點(diǎn):

      優(yōu)點(diǎn):能夠客觀反映資產(chǎn)目前的市場(chǎng)情況,其評(píng)估的參 數(shù)、指標(biāo)直接從市場(chǎng)獲得,評(píng)估值更能反映市場(chǎng) 現(xiàn)實(shí)價(jià)格。評(píng)估結(jié)果易于被各方面理解和接受。

      缺點(diǎn):需要有公開活躍的市場(chǎng)作為基礎(chǔ),有時(shí)因缺少可 對(duì)比數(shù)據(jù)難以應(yīng)用。不適用于專用機(jī)器設(shè)備和大部分的無形資產(chǎn),以 及受到地區(qū)、環(huán)境等嚴(yán)格限制的一些資產(chǎn)評(píng)估。

      37例題:

      被評(píng)估設(shè)備購(gòu)置于2005年4月,賬面原值100萬元,2008年4月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造,改造費(fèi)用為20萬元,2009年4月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估,得到以下數(shù)據(jù):(1)2005年至2009年該類數(shù)控機(jī)床的定基價(jià)格指數(shù)分別為105%、110%、112%、109%、106%;(2)被評(píng)估設(shè)備的月人:工成本比同類新型設(shè)備超支1000元;(3)被評(píng)估設(shè)備所在企業(yè)的行業(yè)投資報(bào)酬率為10%,規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7,企業(yè)所得稅率為25%;

      (4)被評(píng)估設(shè)備在評(píng)估之前實(shí)際利用率僅為60%,預(yù)計(jì)該設(shè)備尚可使用1O年。

      要求:(1)計(jì)算被評(píng)估設(shè)備的重置成本;(2)計(jì)算被評(píng)估設(shè)備的各項(xiàng)損耗及評(píng)估值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位,保留兩位小數(shù))

      (1)設(shè)備重置成本(現(xiàn)行成本):將設(shè)備購(gòu)置成本和改良成本采用定基物價(jià)指數(shù),計(jì)算在評(píng)估日重置成本; 設(shè)備在評(píng)估日重置成本=100×106%÷105%=100.95萬元;

      改良支出在評(píng)估日重置成本=20×106%÷109%= =19.45萬元;

      改良后設(shè)備在評(píng)估日重置成本=100.95+19.45=120.4萬元;

      (2)設(shè)備功能性貶值:

      性貶值:

      凈超額運(yùn)營(yíng)成本=1000 ×12 ×(1-25%)=0.9萬元

      凈超額運(yùn)營(yíng)成本造成功能性貶值=0.9*(P/A,10%,10)

      3)設(shè)備實(shí)體性貶值:(設(shè)備更新改造,用加權(quán)使用年限計(jì)算成新率);

      實(shí)際使用年限=3.52*60%=2.11年(=加權(quán)使用年限*資產(chǎn)利用率)

      成新率=10/(10+2.11)=82.58%;因此,實(shí)體性貶值=120.4*(1-82.58%)

      =20.97萬元;

      (4)設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值 經(jīng)濟(jì)性貶值=重置成本*經(jīng)濟(jì)性貶值率=120.4*30%=36.12萬元

      (1)逐年折現(xiàn)加和:

      評(píng)估值=10×0.9091+12×0.8264+14×0.7513+16×0.6830+18×0.6209+20×

      0.5645+20× 0.5132+20×0.4665+20×0.4241+20×0.3855+100×0.3855

      =9.091+9.9168+10.5182+10.928+11.1762+11.29+10.264+9.33+8.482+7.71+38.55

      =137.2562(萬元)

      =1372562(元)(2)前5年逐年折現(xiàn)加和,后5年另算:

      評(píng)估值=10×0.9091+12×0.8264+14×0.7513+16×0.6830+18×0.6209+ 20÷10%×[1-1(1+10%)10-5×0.6209+100×0.3855

      =1372562(元

      第五篇:資產(chǎn)評(píng)估學(xué)(A)(范文模版)

      北 京 交 通 大 學(xué)

      遠(yuǎn)程與繼續(xù)教育學(xué)院〈夜大〉2011~2012學(xué)年第二學(xué)期 所在函授站或辦學(xué)點(diǎn) 京 煤姓名學(xué)號(hào)年級(jí) 2011層次本科專業(yè)會(huì)計(jì)分?jǐn)?shù)

      資產(chǎn)評(píng)估課考試題(A)考試方式:閉卷

      一、名詞解釋(每題4分,共20分)

      1、資產(chǎn)評(píng)估

      2、重置成本

      3、固定資產(chǎn)

      4、土地價(jià)格評(píng)估的收益現(xiàn)值法

      5、無形資產(chǎn)

      二、填空(每空1分,共10分)

      1、根據(jù)資產(chǎn)的法律意義分類,全部資產(chǎn)要素可以分為________________和_________。

      2、資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有三種___________、____________、___________。

      3、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的專業(yè)性原則_____________、_____________、_____________。

      4、企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估建筑于以下兩個(gè)假設(shè)條件之上____________、_________________。

      三、單項(xiàng)選擇(每題2分,共20分)

      1、成本法主要適用于評(píng)估()。

      A.可連續(xù)計(jì)量預(yù)期收益的設(shè)備

      B.可正常變現(xiàn)的設(shè)備

      C.可獲得非正常變現(xiàn)價(jià)格的設(shè)備

      D.續(xù)用,但無法預(yù)測(cè)未來收益的設(shè)備

      2、機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指()。

      A. 從評(píng)估基準(zhǔn)日到設(shè)備繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算的時(shí)間

      B. 機(jī)器設(shè)備從使用到運(yùn)營(yíng)成本過高而被淘汰的時(shí)間

      C. 機(jī)器設(shè)備從使用到報(bào)廢為止的時(shí)間

      D.機(jī)器設(shè)備從使用到出現(xiàn)了新技術(shù)性能更好的設(shè)備而被淘汰的時(shí)間

      3、已知資產(chǎn)的價(jià)值與功能之間存在線性關(guān)系,重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái),其價(jià)值為5萬元,年產(chǎn)量為5000件,現(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為4000件,其重置成本為()。

      A.4萬元B.5萬元C.4至5萬元D.無法確定

      4、某資產(chǎn)可以持續(xù)使用,年收益額為50萬元,適用本金化率為20%,則其評(píng)估值為()。

      A.200萬元B.250萬元C.300萬元D.350萬元

      5、被評(píng)估機(jī)組的評(píng)估值為()。

      A.168000萬元B.135382萬元C.210000萬元

      D.177382萬元

      6、待估建筑物賬面原值100萬元,竣工于1990年底,假定1990年的價(jià)格指數(shù)為100%,從1991年到1995年的價(jià)格指數(shù)每年增長(zhǎng)幅度分別是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%,則1995年底該建筑物的重置成本最有可能是()。

      A.1048000元B.1910000元C.1480000元

      D.19100000元

      7、對(duì)土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價(jià)值損失一般是以()體現(xiàn)的。

      A.土地的功能性貶值B.建筑物的功能性貶值

      C.土地的經(jīng)濟(jì)性貶值C.建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值

      8、建筑物殘余估價(jià)法屬于()中的一種具體方法。

      A.收益還原法B.成本法C.市場(chǎng)法D.功能價(jià)值法

      9、使用殘余估價(jià)評(píng)估建筑物的前提條件是,建筑()。

      A.用途合理B.使用強(qiáng)度合理C.能獲得正常收益 D.年獲得超額收益

      10、被評(píng)估債券為1992年發(fā)行,面值100元,年利率10%,3年期。1994年評(píng)估時(shí),債券市場(chǎng)上同種同期債券交易價(jià),面值100元的交易價(jià)為110元,該債券的評(píng)估值應(yīng)為()。

      A.120元B.118元C.98元D.110元

      四、簡(jiǎn)答題(每題10分,共20分)

      1、簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的功能

      2、簡(jiǎn)述影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素

      五、業(yè)務(wù)題(每題10分,共30分)

      1.被評(píng)估設(shè)備購(gòu)建于1985年,帳面原值100000元,1990年和1993年分別進(jìn)行了兩次技術(shù)技術(shù)改造,主要是添置了一些自動(dòng)控制裝置,當(dāng)年投資分別為5000元和2000元,1995年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估,假設(shè)從1985年至1995年每年的價(jià)格上升率為10%,該設(shè)備的尚可使用年限為10年。試估測(cè)其成新率。

      2.待估建筑物為磚混結(jié)構(gòu)單層住宅,宅基地300平方米,建筑面積200平方米,月租金3000元,土地還原率為7%,建筑物還原率為8%,評(píng)估時(shí),建筑物的剩余使用年限為25年,取得租金收入的年損失準(zhǔn)備費(fèi)為7600元,評(píng)估人員另用市場(chǎng)比較法求得土地使用權(quán)價(jià)格每平方米1000元,試用殘余法估測(cè)建筑物的價(jià)值.3.被評(píng)估企業(yè)擁有D公司共90萬元的非上市普通股股票,從已持有期看,每年股利分派相當(dāng)于票面價(jià)格的10%左右,并且明年仍將維持這個(gè)水平。評(píng)估人員調(diào)查了解到:D公司打算今后在所實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)中拿出20%用于擴(kuò)大再生產(chǎn),公司有很強(qiáng)的發(fā)展后勁,公司的股本利潤(rùn)率保持在15%的水平上,折現(xiàn)率定為12%,試運(yùn)用紅利增長(zhǎng)模型評(píng)估被評(píng)估企業(yè)擁有的D公司股票。

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        《關(guān)于江西閃亮制藥有限公司評(píng)估報(bào)告的分析》 A.委托方及被評(píng)估企業(yè)簡(jiǎn)介 一、委托方及資產(chǎn)占有方概況 1、委托方公司名稱:仁和藥業(yè)股份有限公司 2、公司注冊(cè)地址: 樟樹市藥都......

        資產(chǎn)評(píng)估.doc

        1資產(chǎn)評(píng)估的工作原則:1獨(dú)立性2客觀性3科學(xué)性4專業(yè)性 2資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)性原則:1貢獻(xiàn)2替代3預(yù)期 3資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的基本事項(xiàng):1委托方和相關(guān)當(dāng)事方基本狀況,資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)了......

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        0158資產(chǎn)評(píng)估 單選DABDBBDDCBAADCABCBDDBBCBADDDAB 多選1.ABE2. ABCD3. ABCD4.ACDE5. CD 名詞解釋1企業(yè)價(jià)值評(píng)估:是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)基準(zhǔn)日特定目的下企業(yè)整體價(jià)值、股東全......

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        資產(chǎn)評(píng)估 1-5CDDCB 6-10ACBDB 11-15DCCAB 16-20ABABC 21-25DBDCA 26-30CADDC 31CD 32BCDE 33BDE 34ABCDE 35ACD 36 根據(jù)證券分析人員對(duì)未來收益的預(yù)測(cè)而折算出來的股票現(xiàn)時(shí)......

        資產(chǎn)評(píng)估

        摘要:森林資源是我國(guó)重要的可再生能源,在森林資源的保護(hù)中,人們也是做了很大的努力,森林資源的不斷擴(kuò)大不僅促進(jìn)了生態(tài)環(huán)境的良好改善,還促進(jìn)了我國(guó)森林資源的良好發(fā)展,在森林資源......

        2008資產(chǎn)評(píng)估師機(jī)電設(shè)備評(píng)估試題

        2008資產(chǎn)評(píng)估師機(jī)電設(shè)備評(píng)估試題 一、單項(xiàng)選擇題(共60題,每題1分,總計(jì)60分) 1. 機(jī)器的組成部分中,是標(biāo)志著各種機(jī)器的不同特征,是機(jī)器設(shè)備區(qū)分和分類的主要依據(jù)。 A.動(dòng)力部分 B.......