第一篇：水表問題

水表問題匯總

6、自己研究緩解水表自轉(zhuǎn)好方法，少交點(diǎn)冤枉水費(fèi) 水表自轉(zhuǎn)原因分析與控制 產(chǎn)生自轉(zhuǎn)原因

一、壓力波動(dòng)：由于水是液體，在一般情況下表現(xiàn)出來的物理特性是不可壓縮的，但在自來水管道中管道壓力較高，這時(shí)水就會(huì)表現(xiàn)一定的可壓縮性。在自來水管道中壓的波動(dòng)是不可避免的，而且我們所采用的都是機(jī)械表（IC卡水表機(jī)械部分）都靠水在其中流動(dòng)產(chǎn)生的動(dòng)能來帶動(dòng)齒輪運(yùn)轉(zhuǎn)，從而達(dá)到計(jì)量目的。當(dāng)不用水時(shí)水表兩端連接管道中都存在一定量固定的高壓水，因此，當(dāng)管網(wǎng)壓力升高時(shí)表后管道中的自來水體積會(huì)因壓力增加而縮小，此時(shí)就會(huì)有微量的水通過水表產(chǎn)生正轉(zhuǎn)，當(dāng)壓力降低時(shí)表后管中被壓縮的水因壓力降低而膨脹，同樣會(huì)有微量的水通過水表，所不同的是這時(shí)是反轉(zhuǎn)。我們都知道一般機(jī)械表在進(jìn)水時(shí)是下進(jìn)上出，推動(dòng)齒輪正轉(zhuǎn)，而水表倒裝時(shí)進(jìn)水是上進(jìn)下出，雖然兩頭進(jìn)水量相同，但反映在水表上的讀數(shù)卻相差很大。

二、氣囊：這種原因產(chǎn)生的自轉(zhuǎn)水量較大，因自來水會(huì)溶入大量的氣體，如果管道上排氣閥設(shè)置不合理，氣體就不能很好的排除，這樣如果家里長(zhǎng)時(shí)間不用水或設(shè)計(jì)不合理，家中的管道最高點(diǎn)就會(huì)有氣囊產(chǎn)生，眾所周知，氣體的可壓縮性很高，這時(shí)如果管網(wǎng)上有壓力波動(dòng)，表后管道內(nèi)的空間伸縮將會(huì)很大，因此而產(chǎn)生的水表自轉(zhuǎn)量較高。

三、安裝方式及安裝質(zhì)量：水表留出的直管段少，也會(huì)影響水表正常計(jì)量造成水表自轉(zhuǎn)。

控制方法

一、在表前裝止回閥，止回閥可以起到阻止水倒流的作用，這樣在壓力升高時(shí)自來水的體積被壓縮水表產(chǎn)生正轉(zhuǎn)動(dòng)，當(dāng)壓力降低時(shí)止回閥自動(dòng)關(guān)閉，水表不產(chǎn)生轉(zhuǎn)動(dòng)。當(dāng)壓力再次升高時(shí)，只要壓力不高過止回閥內(nèi)壓力，水表不會(huì)再轉(zhuǎn)，水表自轉(zhuǎn)主要是水表往復(fù)多次計(jì)量，才累計(jì)出很大的水量，安裝止回閥可以減少自轉(zhuǎn)的頻率也就能夠很好的解決壓力波動(dòng)造成的自轉(zhuǎn)。

3、從統(tǒng)計(jì)分析中看到，水表自轉(zhuǎn)的主要原因還是由氣體造成的，因此可以考慮安裝排氣閥。但是由于排氣閥價(jià)格較高，且對(duì)安裝位置、管道布置和止回閥靈敏度等要求較高，也會(huì)給管網(wǎng)維護(hù)管理增加一定的工作量，因此除非必要，盡可能少安裝排氣閥。

4.、結(jié)論

造成水表自轉(zhuǎn)的原因很多，但總體上可以歸納為兩個(gè)：一是主觀因素，即人為主觀上造成的，如施工驗(yàn)收中，人為責(zé)任心造成的漏水、原始集氣等，這可以通過加強(qiáng)施工管理，提高工作人員的工作水平和責(zé)任心來完善。二是客觀因素，這主要由水本身的特性、管道特點(diǎn)以及技術(shù)水平的發(fā)展等外在客觀因素造成的，這一方面要在以后的工作中不斷摸索改進(jìn)才能有所改

10、水表自轉(zhuǎn)成因分析及解決辦法 1 水表自轉(zhuǎn)情況介紹

2008年元月，由筆者公司設(shè)計(jì)的深圳某地產(chǎn)公司深圳布吉鎮(zhèn)可園小區(qū)（高層住宅小區(qū)，塔樓高99m，33層）通過竣工驗(yàn)收開始交付業(yè)主使用，小部分業(yè)主在驗(yàn)房后并未裝修入住，但是幾個(gè)月后這部分業(yè)主卻收到高額的自來水收費(fèi)通知單。該小區(qū)水表自轉(zhuǎn)統(tǒng)計(jì)見表1。

由表1知，該小區(qū)高、中、低3個(gè)區(qū)均存在水表自轉(zhuǎn)的現(xiàn)象，而且自轉(zhuǎn)的房間并無規(guī)律可循，即使同一房間讀數(shù)的增加也是無規(guī)律的。以上數(shù)據(jù)均排除了漏水、閥門關(guān)不緊及住戶偶爾用水的可能。從以上數(shù)據(jù)似乎不能分析出水表自轉(zhuǎn)的規(guī)律，于是筆者從現(xiàn)場(chǎng)勘察入手，希望能找出水表自轉(zhuǎn)的成因。

經(jīng)筆者現(xiàn)場(chǎng)勘察發(fā)現(xiàn)：在住戶無人用水的情況下，水表均產(chǎn)生目視可見的輕微自轉(zhuǎn)現(xiàn)象，具體現(xiàn)象為：水表的最小刻度齒輪先輕微地向右轉(zhuǎn)動(dòng)幾個(gè)刻度，之后再向左轉(zhuǎn)動(dòng)幾個(gè)刻度回到初始刻度，如此反復(fù)。小區(qū)內(nèi)裝設(shè)的是自來水公司統(tǒng)一要求安裝的防反轉(zhuǎn)水表，即無論水表的葉輪是正轉(zhuǎn)還是反轉(zhuǎn)，只要水表的齒輪轉(zhuǎn)動(dòng)均會(huì)產(chǎn)生正向的讀數(shù)累加。該小區(qū)給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)采用恒壓變頻供水系統(tǒng)（無高位水箱），給水系統(tǒng)分成高、中、低3個(gè)區(qū)，每個(gè)區(qū)均由一套變頻泵供水，每根給水立管的頂部均安裝了快速排氣閥。水表自轉(zhuǎn)成因分析

況反應(yīng)到自來水公司后，自來水公司給出的答復(fù)是：每只水表的自轉(zhuǎn)水量在1～2m3/月屬于正常范圍，不計(jì)費(fèi)。當(dāng)長(zhǎng)期無人居住時(shí)，最好的辦法是關(guān)閉水表前的閥門。解決方法

（1）筆者翻閱的很多資料及設(shè)計(jì)實(shí)例，其中很多資料均提出在水表前端裝設(shè)止回閥，可以起到阻止水表自轉(zhuǎn)的作用。理論上分析，既然水表自轉(zhuǎn)是因?yàn)閴毫Σ▌?dòng)、水往復(fù)通過水表造成的，那就可以考慮安裝止回閥，止回閥可以起到阻止水倒流的作用。在壓力升高時(shí)，水表產(chǎn)生正向轉(zhuǎn)動(dòng)；當(dāng)壓力降低時(shí)，止回閥自動(dòng)關(guān)閉，水表不會(huì)產(chǎn)生轉(zhuǎn)動(dòng)，當(dāng)壓力再次升高時(shí)，只要壓力不高過止回閥內(nèi)壓力，水表就不會(huì)再轉(zhuǎn)。但是經(jīng)筆者現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)證明，止回閥阻止水表自轉(zhuǎn)的效果并不明顯，自轉(zhuǎn)的水表還是自轉(zhuǎn)，只是自轉(zhuǎn)量稍微小了一點(diǎn)。筆者分析認(rèn)為止回閥在前后壓力變化很小的情況下，閥辨并不起作用或者關(guān)閉不是很完全，即沒有起到阻止水流倒流的作用，水流通路里的壓力變化卻可以引起水表齒輪的轉(zhuǎn)動(dòng)。后來采用在水表前裝設(shè)可調(diào)式減壓閥，將入戶管的壓力降到0.15MPa，效果很明顯，自轉(zhuǎn)的水表基本上沒有再自轉(zhuǎn)。減壓閥將管網(wǎng)的壓力降了下來，同時(shí)也能起到止回閥的作用。

（2）采用金屬管材。金屬管材的可膨脹性比塑料管材小，可以有效解決室內(nèi)管道受壓膨脹的問題。

（3）減少氣囊的形成。對(duì)于新裝戶表的住宅，在安裝居民家中的管道時(shí)，應(yīng)使管道沿一定的角度向上敷設(shè)，減少管道彎點(diǎn)、折點(diǎn)，并把管道的最高點(diǎn)設(shè)計(jì)在經(jīng)常用的一只水龍頭上，降低管網(wǎng)中產(chǎn)生氣囊的機(jī)會(huì)。新裝管道或新安裝的戶表首次通水時(shí)，應(yīng)緩慢開啟閥門，盡量排空管道內(nèi)的空氣，減少水中的含氣量。

（4）在設(shè)計(jì)新的住宅時(shí)應(yīng)該考慮水表前后有15倍管徑的直管段，減少管道轉(zhuǎn)彎處紊流對(duì)水表的沖擊，不影響水表正常計(jì)量。

（5）設(shè)計(jì)變頻供水系統(tǒng)時(shí)，合理配置使主泵與副泵的流量比約為4∶1，同時(shí)采用低轉(zhuǎn)速的泵，低轉(zhuǎn)速泵具有噪音低、振動(dòng)小等優(yōu)點(diǎn)。采用經(jīng)合理配置的成套設(shè)備效果會(huì)更好。合理、優(yōu)化設(shè)計(jì)的變頻供水系統(tǒng)在轉(zhuǎn)換工作泵時(shí)管網(wǎng)內(nèi)水壓波動(dòng)小，可以很好地從源頭上防止水表自轉(zhuǎn)。

（6）水表應(yīng)采用螺翼式水表，螺翼式水表相對(duì)于旋翼式來說沒有那么精密，對(duì)微小的水壓變化反應(yīng)比較“遲鈍”，在防止自轉(zhuǎn)方面螺翼式水表比旋翼式水表效果

解決辦法：用戶入住安裝水嘴用水或關(guān)閉水表處前后閥門。

3、戶表改造后用戶長(zhǎng)期不住人，管內(nèi)形成氣囊，造成水表自轉(zhuǎn)。解決辦法：用戶入住用水或關(guān)閉水表處前后閥門。

4、找不到原因而水表自轉(zhuǎn)計(jì)量的現(xiàn)象。解決辦法：對(duì)水表進(jìn)行檢定維修或更換。

14、水表自轉(zhuǎn)原因及處理方法

一、幾種原因：

1、壓力波動(dòng)

由于水是一種液體，當(dāng)市政管網(wǎng)壓力升高時(shí)，表后管中的自來水體積會(huì)因壓力增加而縮小，此時(shí)就會(huì)有微量的水通過水表，產(chǎn)生正轉(zhuǎn)；當(dāng)壓力降低時(shí)，表后管中被壓縮的水因壓力降低而膨脹，同樣會(huì)有微量的水通過水表，所不同的是這時(shí)是反轉(zhuǎn)。一般機(jī)械表在進(jìn)水時(shí)是下進(jìn)上出，推動(dòng)齒輪正轉(zhuǎn)，而倒過來進(jìn)水時(shí)是上進(jìn)下出，推動(dòng)齒輪反轉(zhuǎn)，兩相進(jìn)水所受的阻力不同，雖然二頭進(jìn)水量相同，但反映在水表上的讀數(shù)卻相差很大。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在管道無空氣的情況下，由此產(chǎn)生的水量很少，約為0.5-1m3/月。通常情況下，這點(diǎn)水量用戶不會(huì)注意；同時(shí)這也是目前計(jì)量水平下正常的結(jié)果。

2、氣囊

這種原因產(chǎn)生的自轉(zhuǎn)水量較大。①自來水企業(yè)的生產(chǎn)工藝都是露天建設(shè)的，會(huì)溶入大量的氣體，②在工程施工過程中，管道中也會(huì)帶入氣體，如果管道上排氣閥設(shè)置不合理，氣體就不能很好地排除。這樣如果家里長(zhǎng)時(shí)間不用水或管道設(shè)計(jì)不合理，家中的管道最高點(diǎn)或是突起點(diǎn)就會(huì)有氣囊產(chǎn)生。眾所周知，氣體的可壓縮性很高，這時(shí)如果管網(wǎng)上有壓力波動(dòng)，表后管道內(nèi)的空間伸縮將會(huì)很大，因此而產(chǎn)生的水表自轉(zhuǎn)量較多。據(jù)統(tǒng)計(jì)，由此產(chǎn)生的水量少則2-3 m3/月，多則每月會(huì)有幾十立方的水量產(chǎn)生。因此來看，目前大部分出戶水表產(chǎn)生自轉(zhuǎn)現(xiàn)象，都是由于表后管內(nèi)存在氣囊造成的。

3、安裝方式及安裝質(zhì)量

（1）由于現(xiàn)在水表出戶大都是一個(gè)單元的戶表均集中安裝?？紤]到冬季的防寒防凍以及抄表方便，用一根Φ40mm-Φ50mm的管子接6只或12只水表，表與表

■結(jié)論 造成水表自轉(zhuǎn)的原因很多，但總體上可以歸納為兩個(gè)：一是主觀因素，即人為主觀上造成的，如施工驗(yàn)收中，人為責(zé)任心造成的漏水、原始集氣等，這可以通過加強(qiáng)施工管理，提高工作人員的工作水平和責(zé)任心來完善。二是客觀因素，這主要由水本身的特性、管道特點(diǎn)以及技術(shù)水平的發(fā)展等外在客觀因素造成的，這一方面要在以后的工作中不斷摸索改進(jìn)才能有所改善。

15、答：常見的問題有以下幾種：有的水表長(zhǎng)時(shí)間連續(xù)自轉(zhuǎn)，而且轉(zhuǎn)速均勻；有的水表短時(shí)間自轉(zhuǎn)，特別是當(dāng)樓下用戶用水時(shí)水表開始自轉(zhuǎn)，樓下用戶關(guān)閉水龍頭時(shí)，水表停止轉(zhuǎn)動(dòng)；還有的是水表指針向前走一小段距離，然后再倒回去一些等等。由于各用戶水表安裝等使用環(huán)境、條件的不同，出現(xiàn)水表自轉(zhuǎn)的情況有些不同，其處理方法也不同。

水表自轉(zhuǎn)的原因主要有：

1、水表后的內(nèi)線管道漏水所致，主要是不易發(fā)現(xiàn)的漏水。如：表后水管埋在地下或嵌在墻中，漏水很難發(fā)現(xiàn)；坐便器、蹲便器漏水等衛(wèi)生設(shè)施的漏水。

2、水表后的管道空氣所致。水表后的水管太長(zhǎng)，較長(zhǎng)時(shí)間不用水時(shí)，管道內(nèi)儲(chǔ)存空氣，當(dāng)水壓高時(shí)空氣壓縮，水壓低時(shí)空氣釋放造成水的波動(dòng)使水表自轉(zhuǎn)。

3、主輸水管管徑過小。上樓層的主管道管徑過小、樓下用戶用水時(shí)，引起主管道水壓變化、水的波動(dòng)造成水表自轉(zhuǎn)等。因此，在選擇主管道的管徑時(shí)，一定要考慮主管道后用戶的用水量。

4、安裝不規(guī)范所致。水表離主管道太近，主管道水的壓力波動(dòng)直接影響水表，造成水表的自轉(zhuǎn)。因此，在選擇水表位置時(shí)，水表離主管道不能太近。

除漏水原因外，不管是安裝不規(guī)范所致，還是主輸水管管徑過小或是水表后的管道空氣所致，都是因?yàn)楣艿纼?nèi)壓力變化造成水的波動(dòng)，產(chǎn)生“水表自轉(zhuǎn)”。處理這類“水表空轉(zhuǎn)”問題時(shí)，首先是打開用戶室內(nèi)的所有龍頭，排除水龍頭內(nèi)的空氣即可解決。

第二篇：關(guān)于管道布置及水表的問題

簡(jiǎn)介：根據(jù)多年工程實(shí)際設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)并結(jié)合國(guó)家規(guī)范要求，對(duì)當(dāng)前新開發(fā)小區(qū)住宅建筑給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)的一些特點(diǎn)展開探討。

關(guān)鍵字：住宅給排水設(shè)計(jì) 水表設(shè)置 管道敷設(shè)

隨著我國(guó)人民生活水平不斷提高，新興住宅小區(qū)不斷涌現(xiàn)在人們面前，在購(gòu)買住宅時(shí)，除了關(guān)注住宅的樓層、面積、平面布置等因素外，同時(shí)也將更多的注意力放在了住宅設(shè)備上。給排水系統(tǒng)作為住宅設(shè)備的重要組成部分，其系統(tǒng)設(shè)計(jì)是否合理，對(duì)今后住戶的裝修、日常使用與維護(hù)將產(chǎn)生重要影響。下面就幾個(gè)方面結(jié)合本人在住宅設(shè)計(jì)過程中的一些經(jīng)驗(yàn)與體會(huì)，淺談住宅給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)中的一些新思路、新特點(diǎn)。

1水表設(shè)置及給水支管敷設(shè)：

1.關(guān)于水表設(shè)置。長(zhǎng)期以來，單元住宅水表一般設(shè)于室內(nèi)廚房或衛(wèi)生間等用水集中處，對(duì)于用水點(diǎn)較多且分散的住宅，有時(shí)一戶內(nèi)設(shè)多個(gè)水表。但水表設(shè)于戶內(nèi)而引發(fā)的諸多問題日益引起人們的重視，即入戶抄表擾亂人們的正常生活及可能導(dǎo)致的入戶搶劫，使住宅私密性及安全性得不到保障；管理人員抄表不易且抄表勞動(dòng)強(qiáng)度大；個(gè)別用戶偷水而使水表用水量與實(shí)際不符而管理部門無法制止及處罰等。由于這些問題的產(chǎn)生，水表出戶已成為必然的選擇。新修訂的國(guó)家規(guī)范（建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015——2003第3.4.17條規(guī)定：住宅的分戶水表宜相對(duì)集中讀數(shù)，且宜設(shè)置于戶外；對(duì)設(shè)在室內(nèi)的水表，宜采用遠(yuǎn)傳水表或IC卡水表等智能化水表。水表出戶一般有以下幾種方式：

a.分戶水表集中設(shè)于室外水表井內(nèi)：這種方式常用于多層單元式住宅中。一般一個(gè)單元設(shè)一個(gè)集中水表井，分戶水管沿室內(nèi)管井引入戶內(nèi)，自來水公司直接對(duì)用戶負(fù)責(zé)。新型給水管材——減路式單管（內(nèi)）多路供水管的面市解決了多根給水管同時(shí)敷設(shè)給工程及用戶帶來的不便，也使這種計(jì)量方式成為一種節(jié)能且人性化的優(yōu)秀設(shè)計(jì)。

b.水表設(shè)于樓梯休息平臺(tái)處。給水立管設(shè)于平臺(tái)處，每戶設(shè)一水表箱；將水表箱嵌入休息平臺(tái)兩側(cè)墻體中。其優(yōu)點(diǎn)為：分戶支管短，較節(jié)約管材，管道水頭損失也較小，缺點(diǎn)是：水表分散設(shè)置，抄表人員勞動(dòng)強(qiáng)度較大；通常室內(nèi)消火栓箱也明設(shè)于休息平臺(tái)處，因而使本來就擁擠的休息平臺(tái)更為局促，給住戶通行帶來不便。

c.水表每層集中設(shè)于水表間內(nèi)，分戶水表整齊靠于墻面。其優(yōu)點(diǎn)同方式b相同，缺點(diǎn)是：分戶管道必須沿公共走道樓板下引入室內(nèi)，因而走道內(nèi)要求設(shè)吊頂。

d.將傳統(tǒng)的普通機(jī)械式水表改換為遠(yuǎn)傳水表或IC卡智能型水表。遠(yuǎn)傳水表計(jì)算準(zhǔn)確且無需抄表，此卡表需用戶預(yù)存入一定數(shù)額水費(fèi)，將充值后的IC卡插入水表的讀碼器中即可用水。由于遠(yuǎn)傳水表和IC卡表價(jià)格相對(duì)昂貴且在技術(shù)上仍存在一定問題，因而在實(shí)際工程中尚未得到廣泛應(yīng)用。

以上幾種水表出戶方式，各有其優(yōu)缺點(diǎn)，具體在工程實(shí)際設(shè)計(jì)中采用何種方式，應(yīng)由設(shè)計(jì)入員根據(jù)住宅的性質(zhì)、檔次及當(dāng)?shù)匦袠I(yè)管理部門的要求確定。

2.給水支管布置與敷設(shè)。由于新建住宅中一廚兩衛(wèi)已很普遍，有的住宅甚至配有一廚三衛(wèi)、一廚四衛(wèi)，且廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)各用水點(diǎn)位置均較分散，分戶支管至用水點(diǎn)間管道一般敷設(shè)在本層墊層內(nèi)，墊層內(nèi)給水管外徑不超過25mm；交房時(shí)應(yīng)在敷設(shè)給水管道的位置做上明顯的標(biāo)記，以免裝修時(shí)破壞給水管道。2排水管道敷設(shè)：

《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500155—2003第4.3.8條規(guī)定；住宅衛(wèi)生間的衛(wèi)生器

具排水管不宜穿越樓板進(jìn)入他戶。規(guī)范雖然有此規(guī)定，但在現(xiàn)實(shí)住宅設(shè)計(jì)中，真正能做到這一點(diǎn)的尚不多。于是在日常生活中，經(jīng)常出現(xiàn)上下層住戶因排水管道漏水而導(dǎo)致的各種糾紛、影響鄰里關(guān)系。為解決這一難題，以下提出一些做法以期解決此問題。

1.廚房排水管道設(shè)置。廚房?jī)?nèi)不設(shè)地漏，洗滌池排水支管直接在本戶的樓板上接入排水立管。由于廚房地面一般已很少用水沖洗，少量的濺水用抹布就可完成地面的清潔，廚房?jī)?nèi)地漏的設(shè)置已無實(shí)際意義，反而事得其反：由于地漏長(zhǎng)時(shí)間無水補(bǔ)充，水封內(nèi)存水蒸發(fā)后臭氣由地漏進(jìn)入廚房?jī)?nèi)。因此可采取取消廚房地漏的設(shè)計(jì)避免地漏排水支管進(jìn)入下層戶內(nèi)空間。

2.衛(wèi)生間排水管道設(shè)置。為了不使衛(wèi)生間污水橫管進(jìn)入下層戶內(nèi)空間，排水管道的敷設(shè)一般采用以下幾種方式：

a.衛(wèi)生間地面樓板下沉，污水橫管設(shè)于本層下沉板以上的戶內(nèi)。這種方式對(duì)排水管道的施工較為方便，但檢修管道則十分不易。這就要求在實(shí)際施工過程中，嚴(yán)格做好衛(wèi)生間地面的防水處理及下沉室四周的防水處理，衛(wèi)生間內(nèi)所有給排水管道應(yīng)經(jīng)嚴(yán)格試壓住水試驗(yàn)后方可暗封管道等以盡量避免本層衛(wèi)生器具漏水影響下層用戶。

b.采用側(cè)排方式。衛(wèi)生間采用后出水式座便器，側(cè)排地漏，將浴盆或淋浴房墊高，各衛(wèi)生器具排水橫支管沿衛(wèi)生間地面墻腳處引至夾墻。器具存水彎、排水橫管設(shè)于本層墊層內(nèi)。采用這種方法，可避免出現(xiàn)下沉式積水的狀況，但應(yīng)注意與建筑專業(yè)密切配合。

3室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：

室內(nèi)消火栓箱的設(shè)置：對(duì)于單元式住宅來說，由于平面位置限制，消火栓一般只能明設(shè)于樓梯休息平臺(tái)，根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》》GB50016-2006第8.3.1

第5條的規(guī)定：超過7層的住宅應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，當(dāng)確有困難時(shí)，可只設(shè)置干式消防豎管和不帶消火栓箱的DN65的室內(nèi)消火栓……消防豎管的直徑不應(yīng)小于。DN65.因此多層住宅消火栓可只留栓口，不必設(shè)箱及水槍、水龍帶等，以節(jié)省樓梯休息平臺(tái)的實(shí)際空間。

4小結(jié)

住宅給排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)日益受到用戶的重視，工程設(shè)計(jì)人員應(yīng)本著技術(shù)、安全、經(jīng)濟(jì)性原則，在實(shí)踐中力求創(chuàng)新，尋找最佳的給排水設(shè)計(jì)方案，適應(yīng)住宅設(shè)計(jì)發(fā)展的新要求，滿足人們不斷提高的生活水平要求。-注冊(cè)建筑師

第三篇：到期水表輪換存在問題及措施

到期水表輪換存在問題及措施

《計(jì)量法》規(guī)定，用于貿(mào)易結(jié)算，并列入《中華人民共和國(guó)強(qiáng)制檢定的工作計(jì)量器具目錄》的計(jì)量器具屬?gòu)?qiáng)制檢定計(jì)量器具范疇，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)強(qiáng)制檢定合格后方能安裝投入使用。國(guó)家規(guī)定對(duì)于不同標(biāo)稱口徑，用于貿(mào)易結(jié)算的水表只作首次強(qiáng)制檢定，限期使用到期輪換，使用期限一般不超過6年。公司 年加大水表檢定力度，水表檢定工作較往年同期再創(chuàng)新高，截止2015年底共檢定 塊，合格率100％。雖然水表首次檢定工作可以順利開展，但是按規(guī)定到期進(jìn)行水表的輪換工作卻沒有得到很好的落實(shí)，有的安裝了十多年的水表仍舊在繼續(xù)使用。目前，岑溪市老舊住宅安裝的水表大都是機(jī)械式水表，水表在使用一段時(shí)間后會(huì)出現(xiàn)積垢現(xiàn)象，在相同壓力相同流量的情況下，就會(huì)導(dǎo)致水表流速變慢，使水表讀數(shù)失真。

由于受到水表更換費(fèi)用等因素的制約，使國(guó)家關(guān)于水表到期輪換的一直沒有得到很好的落實(shí)。

水表是水資源計(jì)量付費(fèi)之公正器，也是節(jié)能降耗和經(jīng)濟(jì)支出的依據(jù)。精確與否直接影響供水企業(yè)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益，還關(guān)系到用水戶的切身利益。針對(duì)到期民用水表的監(jiān)管空白，仍是公司高度重視的問題。

應(yīng)對(duì)措施：

一是加大國(guó)家對(duì)到期水表輪換規(guī)定的宣傳力度，轉(zhuǎn)變用水戶思想觀念，認(rèn)清水表到期輪換的重要性與緊迫性，同時(shí)增強(qiáng)員工的責(zé)任心和自信心。

二是準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)每年每個(gè)片區(qū)用水戶水表到期的數(shù)據(jù)，利用每月營(yíng)銷分析會(huì)，對(duì)到期水表用戶住址、水表所處位置、現(xiàn)場(chǎng)更換難度等進(jìn)行不同層次、多角度對(duì)比分析，遵循“先易后難”的原則實(shí)施。

三是層層落實(shí)指標(biāo)任務(wù)，督促各片區(qū)按時(shí)完成到期水表更換，促使抄表員自學(xué)加強(qiáng)對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的管理。

四是制訂和實(shí)施更換目標(biāo)管理考核辦法，將該管理納入公司的業(yè)績(jī)考核體系當(dāng)中，注重對(duì)過程到終端的指標(biāo)體系的層層對(duì)比和評(píng)價(jià)，激勵(lì)管理層和員工的工作積極性和能動(dòng)性。

第四篇：水表委托書

用水申請(qǐng)授權(quán)委托書

（參考建議稿）委托人（用水申請(qǐng)人，以下稱甲方）：

聯(lián)系人： 聯(lián)系電話

代理人（報(bào)裝單位，以下稱乙方）：

行業(yè)協(xié)會(huì)服務(wù)注冊(cè)登記號(hào) 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話

營(yíng)業(yè)場(chǎng)所地址 報(bào)裝單位工商登記證書號(hào)

建設(shè)項(xiàng)目名稱：

建設(shè)項(xiàng)目所在（規(guī)劃）地址

協(xié)會(huì)備案號(hào)

一、委托事由

（一）甲方建設(shè)的用水設(shè)施需要連接公共供水管網(wǎng)由廣州市自來水公司提供用水，依照《廣州市城市供水用水條例》須事先提出申請(qǐng)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，甲方愿意有償委托乙方代理，即授權(quán)乙方向廣州市自來水公司（供水人）申報(bào)和辦理連接用水以及與

此相關(guān)的用水申報(bào)業(yè)務(wù)。

（二）乙方承諾執(zhí)行國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，按制定的行業(yè)自律誠(chéng)信守約規(guī)范代

理行為。并在廣州市城市供水行業(yè)協(xié)會(huì)注冊(cè)備案。

委托人（蓋章）代理人（蓋章）

委托人簽名： 法人代表：

二、甲乙雙方清楚并聲明：本委托書以下條款作為甲乙雙方就委托與代理關(guān)系的具

體內(nèi)容，不涉及甲乙雙方以外第三方的責(zé)任和義務(wù)。

（一）甲方委托乙方依照有關(guān)用水申請(qǐng)流程完成的事項(xiàng)有（在選項(xiàng)打“√”）：

1、向供水企業(yè)完成用水可行性咨詢□；

2、依照用水可行性批復(fù)和給水設(shè)計(jì)指引委托有資質(zhì)部門完成相關(guān)設(shè)計(jì)□；

3、完成設(shè)計(jì)后向供水企業(yè)提出連接用水申報(bào)□；

4、協(xié)助乙方與供水企業(yè)簽訂《連接協(xié)議》以及《臨時(shí)供水用水合同》□；

6、依照有關(guān)程序和規(guī)定委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，制定施工方案報(bào)供水企業(yè)審

核同意。按照《連接協(xié)議》以及《臨時(shí)供水用水合同》相關(guān)約定，監(jiān)理和跟蹤用水設(shè)施的施工安裝□；

7、編制竣工資料，申報(bào)工程驗(yàn)收；

8、當(dāng)連接工程完成后的用水設(shè)施含有不同用水類別水表，或同一用水類別的水表（如

商品住宅樓宇）多于一個(gè)時(shí)，應(yīng)分別協(xié)助最終用戶（用水人）與廣州市自來水公司簽訂

《廣州市城市供水用水合同》，并協(xié)助完成水表注冊(cè)手續(xù)至開通用水；□

9、經(jīng)雙方協(xié)定需要補(bǔ)充委托的以下事項(xiàng)：

（二）特別約定的事項(xiàng)

1、甲方享有對(duì)委托乙方辦理事項(xiàng)的進(jìn)度和辦理情況的知情權(quán)，乙方有義務(wù)依照《廣

州市自來水公司用水申請(qǐng)流程》規(guī)定的事項(xiàng)和批復(fù)按時(shí)完成申報(bào)，供水企業(yè)批復(fù)后，乙

方應(yīng)將批復(fù)及其辦理情況在2個(gè)工作日內(nèi)照會(huì)甲方，有批復(fù)意見文本的，應(yīng)（視具體情

況）將批復(fù)意見或復(fù)印件交給甲方留存。

2、乙方有義務(wù)將辦理申請(qǐng)用水所須提供的材料一次性告知甲方，甲方有提供所需

資料的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)作好書面簽收記錄，屬于申報(bào)后應(yīng)歸還甲方的資料，乙方應(yīng)當(dāng)

及時(shí)歸還。若在申報(bào)過程中需要補(bǔ)充資料，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)提供給。

3、因甲方未能及時(shí)提供必須的資料影響相關(guān)申報(bào)的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方未向

甲方及時(shí)通報(bào)辦理情況，或在辦理過程未能及時(shí)主動(dòng)告知甲方補(bǔ)充材料的，由乙方承擔(dān)

責(zé)任。

（三）乙方配備專職報(bào)裝從業(yè)人員的情況

乙方代理申報(bào)自來水相關(guān)業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)具有在行業(yè)協(xié)會(huì)注冊(cè)登記，了解廣州市城市建設(shè)的相關(guān)法規(guī)，熟知《廣州市城市供水用水條例》的相關(guān)規(guī)定、熟悉規(guī)劃報(bào)建程序、熟悉用水報(bào)裝業(yè)務(wù)程序，誠(chéng)實(shí)守信的執(zhí)業(yè)人員。具體指定的專職責(zé)任人員為：

姓名

個(gè)人行業(yè)注冊(cè)編號(hào)

聯(lián)系電話 姓名

個(gè)人行業(yè)注冊(cè)編號(hào)

聯(lián)系電話 姓名

個(gè)人行業(yè)注冊(cè)編號(hào)

聯(lián)系電話

（四）委托事項(xiàng)的限制

1、甲乙雙方清楚理解本協(xié)議僅涉及辦理用水申請(qǐng)中雙方建立的委托與代理的關(guān)系，不包括具體工程設(shè)計(jì)、施工等。如有涉及其它方面的事項(xiàng)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行國(guó)家和地方的有關(guān)法律法規(guī)；

2、在辦理用水設(shè)施與公共管網(wǎng)的連接、通水、水表注冊(cè)、協(xié)助最終用戶與供水企業(yè)簽訂供水合同、正式供水等相關(guān)手續(xù)方面，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行《連接協(xié)議》以及《施工用臨時(shí)供水用水合同》約定。

3、乙方每宗的服務(wù)代理行為均記錄在案，甲方可登協(xié)會(huì)網(wǎng)頁了解行業(yè)協(xié)會(huì)的自律措施，查詢代理方誠(chéng)信服務(wù)記錄，乙方有嚴(yán)重違規(guī)行為將受到行業(yè)內(nèi)的通報(bào)，直至受到供水企業(yè)停止受理其代理報(bào)裝業(yè)務(wù)的處分。

（五）委托（代理）期

甲乙雙方實(shí)行一個(gè)用水申請(qǐng)項(xiàng)目建立一個(gè)委托關(guān)系且辦理一項(xiàng)備案手續(xù)。委托期以約定委托的項(xiàng)目?jī)?nèi)容完結(jié)為期滿，委托關(guān)系終止。委托雙方另有約定的按其約定。

（六）勞務(wù)報(bào)酬

甲方委托乙方完成的事項(xiàng)應(yīng)事先約定，雙方商定勞務(wù)費(fèi)用數(shù)額和支付方式，基于商

業(yè)理由，雙方同意不在文本中反映具體的委托費(fèi)用額和支付方式，由雙方依據(jù)本協(xié)議委托事項(xiàng)另行訂立書面合同作為本協(xié)議的附件。

（七）履約期間委托關(guān)系的中止

1、甲乙或其中一方受到政府相關(guān)部門依法作出停業(yè)整頓、查封、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等

處罰，或其他原因喪失履約能力的。委托關(guān)系中止，后果由責(zé)任方承擔(dān)。

2、因乙方原因不能按履約時(shí)間要求完成或故意拖延甲方委托事項(xiàng)的，甲方有權(quán)中止委托關(guān)系，另行委托他人，責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)及時(shí)歸還甲方的一切資料。

3、在正常履約過程中，如雙方均無過錯(cuò)，其中一方提出中止委托關(guān)系的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金——————。若由甲方提出的，還應(yīng)根據(jù)已經(jīng)完成的事項(xiàng)向乙方結(jié)算已發(fā)生的勞務(wù)費(fèi)用。

4、中止委托關(guān)系的，應(yīng)向廣州市城市供水行業(yè)協(xié)會(huì)銷案后報(bào)廣州市自來水公司。

5、必須銷案后才能變更委托關(guān)系。

（八）爭(zhēng)議的解決方法 履約過程中發(fā)生解除和延續(xù)委托關(guān)系方面的爭(zhēng)議時(shí)，雙方先自行協(xié)商解決，也可提請(qǐng)相關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方可循其他法律途徑解決。

（九）本文本一式四份，效力同等。加蓋協(xié)會(huì)備案專用章后其中一份作為向供水企業(yè)申報(bào)用水時(shí)需要提供的資料。甲乙雙方、廣州市城市供水行業(yè)協(xié)會(huì)各存一份，甲方（簽章）乙方（簽章）年 月

日 年 月 日

廣州市城市供水行業(yè)協(xié)會(huì)秘書處（備案專用章）年 月 日

附注：本文本為廣州市城市供水行業(yè)協(xié)會(huì)制定的自律性示范文本?？傻絽f(xié)會(huì)秘書處（地址：廣州市環(huán)市西路5號(hào)副樓401室）申領(lǐng)，如有必要，協(xié)商一致后可以增刪、修訂和另行補(bǔ)充文本。如雙方認(rèn)為 不適用，可另行協(xié)商擬定。篇二：委托范本

規(guī)劃、建筑概念

設(shè)計(jì)委托書

委托單位（公章）： 2007年10月9日

規(guī)劃、建筑概念設(shè)計(jì)委托書

一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1、地塊基本特征概述：

規(guī)模尺寸：占地176.3畝，北臨海曲東路，東距臨沂路約一百米，南距迎賓路約 米，西臨風(fēng)景秀麗的沙墩河公園，地塊大致呈現(xiàn)規(guī)則型四方形； 區(qū)位：地塊位于臨沂路與沙墩河公園之間，就日照市新市區(qū)局部區(qū)域現(xiàn)狀而言，屬于新市區(qū)的偏西地帶，就大城區(qū)范圍而言，屬于中心區(qū)，具突出的區(qū)位價(jià)值；

環(huán)境：位于新市區(qū)臨沂路與沙墩河公園之間的本案，居住環(huán)境自然十分理想，隨著周邊多個(gè)現(xiàn)代住宅小區(qū)的陸續(xù)建成，地塊區(qū)域的居住生活環(huán)境在不久的將來會(huì)有更大的提升；

交通：地處新市區(qū)海曲東路與臨沂路兩大城市主干道大的交界點(diǎn)，路況很好，交通出行十分便利，地塊周邊開通的公交線路較多，而且運(yùn)作較規(guī)范，該小區(qū)地理優(yōu)越。

生活配套：地塊處于新市區(qū)的偏西地帶，周邊的生活配套較為完善。

2、開發(fā)意向：

小區(qū)的方案設(shè)計(jì)理念為：以人為本，以業(yè)為榮，人無我有，人有我優(yōu)。小區(qū)的方案設(shè)計(jì)宗旨為：一流的外觀，一流的內(nèi)涵，一流的生活設(shè)施、一流的物業(yè)管理。

小區(qū)的設(shè)計(jì)主題為：人文、境界、舒適、安全。

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)

1、日照市規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)日建規(guī)字[2007]21號(hào)文，主要指標(biāo)要求：容積率：≤ 1.8,綠化率:≥35%,建筑密度：≤22%；

2、本委托書。

三、總體規(guī)劃構(gòu)想

小區(qū)擬建成品質(zhì)高雅的中高檔花園住宅，擬建有大眾活動(dòng)場(chǎng)所、旱冰場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、體育健身等基礎(chǔ)設(shè)施，擬建有小型飲酒吧、美容美發(fā)店、幼兒園、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等服務(wù)設(shè)施，冬季供暖，小區(qū)綠化率達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求，讓人感到是生活在綠色的大自然中，使人們擁有一個(gè)四季如春的家。

根據(jù)所取得地塊的歷史背景，地形地貌等制定有排他的整個(gè)社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，以形成獨(dú)特的風(fēng)格和形象。在小區(qū)智能化或綜合配套方面采納最好的或最有特色的規(guī)劃，增加模仿難度，突出唯一性，使人

一見即想入住，激發(fā)人們購(gòu)房的欲望。

1、規(guī)劃布局基本原則

（1）與城市規(guī)劃體系合理銜接；

（2）在保證較低成本的情況下將規(guī)劃做得較好；

（3）分期分組團(tuán)開發(fā)策略，本項(xiàng)目一次規(guī)劃設(shè)計(jì)，分多期實(shí)施，每期均具備獨(dú)立完整的實(shí)施方案，以利用于分期投入及靈活的滾動(dòng)銷售；

（4）盡量合理利用地塊固有的景觀生態(tài)及文化元素；

（5）將合理組織景觀視線通廊，設(shè)置重要景觀節(jié)點(diǎn)；

（6）注重社區(qū)天際輪廓線的節(jié)奏與韻律設(shè)計(jì)；

（7）注重社區(qū)規(guī)劃布局的層次感與梯度感設(shè)計(jì)，達(dá)成和諧統(tǒng)一；（8）在平面布置方面注意避開市場(chǎng)的常規(guī)思維，在實(shí)用和充分利用的前提下出奇、出新。

（9）以小高層住宅為主，錯(cuò)落有致。所有建筑都應(yīng)成為亮點(diǎn)，主要建筑要突出標(biāo)志性。

2、建筑風(fēng)格構(gòu)想

（1）以現(xiàn)代風(fēng)格為主，線條流暢，富有詩意和個(gè)性；

（2）小高層、高層建筑可采用一些 的風(fēng)格元素。

3、建筑外立面設(shè)計(jì) 外立面應(yīng)以“ ”為設(shè)計(jì)理念，體現(xiàn)本項(xiàng)目的“ ”主題。重視第五立面（屋頂）的設(shè)計(jì)，使其在功能和景觀上成為本地的唯一性，強(qiáng)調(diào)色彩的變化，要生動(dòng)，富有跳躍感，創(chuàng)導(dǎo)時(shí)尚潮流，外墻色調(diào)要求：

與小區(qū)環(huán)境相協(xié)調(diào)，考慮有色塑鋼窗，并帶有隱形紗窗，陽臺(tái)可采用異形(分觀賞和休閑用)，外觀造型別致美觀，陽臺(tái)尤其要體現(xiàn)人無我有、人有我優(yōu)的特點(diǎn)，以增加賣點(diǎn)。

4、單體設(shè)計(jì)

（1）多層單體樓盤建議設(shè)計(jì)成板式，局部呈錯(cuò)齒狀。少部分多層單體（如組團(tuán)銜接處/對(duì)接處）讓組團(tuán)景觀自然延伸進(jìn)來，以弱化與組團(tuán)聯(lián)系不夠緊密的感覺,但須注意的是:在與參與性、互動(dòng)性景觀銜接處，景觀過渡不可太濃厚，不要產(chǎn)生視覺阻斷性；

（2）小高層、高層單體樓型建議點(diǎn)式與板式相結(jié)合。使組團(tuán)景觀的連續(xù)性增強(qiáng)，同時(shí)弱化人行走時(shí)建筑過密的壓抑感，進(jìn)一步提高整體均好性，同時(shí)可考慮部分架空層作室外半封閉娛樂、活動(dòng)空間及設(shè)備設(shè)施房之用；

（3）小高層、高層的單體可設(shè)計(jì)成一梯兩戶、三戶、四戶，最高層為復(fù)式結(jié)構(gòu)，屋頂設(shè)私家屋頂花園，以提高綠化面積，增加賣點(diǎn)；

（4）海曲東路車流量大，沿海曲東路一側(cè)的住宅要采取有效降噪措施。

5、朝向：絕大多數(shù)要求與海曲東路平行，但可有適當(dāng)?shù)钠牵?0度以內(nèi)），須注意日照市常年風(fēng)向與建筑朝向的關(guān)系。

6、關(guān)于會(huì)所、建筑單體、樓型設(shè)計(jì)，于此只建議要注重審美個(gè)性與獨(dú)特品味的創(chuàng)新設(shè)計(jì)及與周圍建筑景觀的協(xié)調(diào)性。

7、商業(yè)物業(yè)設(shè)計(jì)細(xì)則及建筑風(fēng)格提示

（1）建筑風(fēng)格必須與小區(qū)的整體風(fēng)格相吻合，但因其使用功能的不

同，建議其層高在 米左右，以便適應(yīng)經(jīng)營(yíng)范圍的變化；

（2）商鋪開間設(shè)計(jì)在 米，進(jìn)深 米，海曲東路的商鋪進(jìn)深可較大，沿沙墩河公園的商鋪進(jìn)深稍小，小區(qū)內(nèi)商業(yè)進(jìn)深最??；

（3）建議海曲東路的商鋪總面積可考慮大些，既可在經(jīng)營(yíng)時(shí)引進(jìn)一龍頭店，用來帶動(dòng)經(jīng)營(yíng)氛圍，又可預(yù)留下來，招進(jìn)諸如電信、金融、郵政等服務(wù)業(yè)單位，以完善該區(qū)域的社區(qū)配套；沿沙墩河公園的商鋪總面積可考慮小一些，以滿足功能及小型投資者的需要，面積可考慮在（米ⅹ 米或 米ⅹ 米）；（4）集中式商用物業(yè)，均需考慮停車場(chǎng)的設(shè)置。開發(fā)期間，以門前廣場(chǎng)停放車輛，招徠顧客。社區(qū)發(fā)展成熟后，車輛可停放于其下的地下停車庫，建議其地下停車庫可與小區(qū)內(nèi)地下停車庫連通，以便調(diào)劑使用。

8、住宅物業(yè)戶型設(shè)計(jì)要求（原則、戶型面積及比例）

基本原則：動(dòng)靜分開、干濕分開，充分考慮空調(diào)、熱水設(shè)備、管線布置的合理性及隱蔽性；

所有戶型均需考慮景觀的不同視點(diǎn)，盡可能做到每個(gè)端頭戶型的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，以便最大限度的提高銷售單價(jià)；

戶型適當(dāng)多樣化，可適當(dāng)設(shè)計(jì)部分錯(cuò)層、雙復(fù)式等多種創(chuàng)新戶型，兼顧各層面消費(fèi)者的同時(shí)，試探市場(chǎng)的創(chuàng)新接受程度，戶型設(shè)計(jì)在順應(yīng)市場(chǎng)的同時(shí)還要能夠?qū)б袌?chǎng)需求，指導(dǎo)人們的新生活、新思維； 衛(wèi)生間、廚房及工作陽臺(tái)北向布置，主臥南向布置；

餐廳要有自然采光、通風(fēng)，與客廳分開，且避免餐廳與過道的混篇三：設(shè)計(jì)委托書模板 xxx住宅施工圖設(shè)計(jì)委托書

工程名稱：xxx施工圖設(shè)計(jì)

委 托 人：xxx公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

設(shè) 計(jì) 人：廊坊榮盛建筑設(shè)計(jì)有限公司一所（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）【施工圖設(shè)計(jì)委托書編制說明】

1、本設(shè)計(jì)委托書是河北榮盛房地產(chǎn)公司根據(jù)審批的規(guī)劃設(shè)計(jì)提出的施工圖設(shè)計(jì)要求，作為我公司委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)的主要依據(jù)。

2、本設(shè)計(jì)委托書是我公司對(duì)產(chǎn)品提出的成本控制和設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，都必須遵照?qǐng)?zhí)行。設(shè)計(jì)委托書的部份內(nèi)容，設(shè)計(jì)單位根據(jù)具體情況，同房地產(chǎn)公司進(jìn)行溝通，可以作一定幅度的微調(diào)和必要的補(bǔ)充。

3、本設(shè)計(jì)委托書的未盡事宜，設(shè)計(jì)單位要遵照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行。

第一章 設(shè)計(jì)要求 1.1 設(shè)計(jì)依據(jù)

1.1.1 本施工圖設(shè)計(jì)委托書。1.1.2 有關(guān)部門審批的規(guī)劃方案設(shè)計(jì)。1.1.3 國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及省、市有關(guān)設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定。1.2 設(shè)計(jì)原則 1.2.1 滿足安全經(jīng)濟(jì)

設(shè)計(jì)要滿足安全性和耐久性，要符合國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)規(guī)范和各項(xiàng)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，安全放在建筑設(shè)計(jì)的首要位臵。在保證安全的前提下，滿足經(jīng)濟(jì)合理，特別是地下車庫要有多種設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，降低建造成本。1.2.2 發(fā)揮戶型優(yōu)勢(shì)

我公司的戶型設(shè)計(jì)具有優(yōu)勢(shì)，面積小，但功能齊全，深受居民喜歡，滿足市場(chǎng)需求，是其他房地產(chǎn)公司無法做到的。公司經(jīng)濟(jì)、舒適、時(shí)尚的戶型特色，不能因?yàn)槭┕D存在設(shè)計(jì)缺陷，影響公司的產(chǎn)品質(zhì)量。要充分考慮設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，諸如空調(diào)機(jī)位、室內(nèi)外管線的隱藏、家用電器的安放、洗衣機(jī)位臵等，提高建筑品質(zhì)。1.2.3 方便居民生活

設(shè)計(jì)要按照居住者的生活習(xí)慣與生活方式，追求多樣性、舒適性，滿足居民的不同需要。要堅(jiān)持以人為本的設(shè)計(jì)理念，為方便居民生活，體現(xiàn)人本效應(yīng)，滿足居民物質(zhì)生活需要，為人的使用創(chuàng)造更有利的條件。地下車庫設(shè)計(jì)時(shí)，要充分考慮與住宅地下室直接相連，考慮居民停車后回到居所的便利性。業(yè)主可從地下車庫直接到達(dá)住宅樓的地下電梯前室，直接入戶，方便居民生活。在車庫建筑施工圖中，要求一張車位功能分區(qū)圖，其中每一個(gè)單體所對(duì)應(yīng)的車位區(qū)域需標(biāo)注清楚，并繪出客戶停車后進(jìn)入單體的交通路線。1.2.4 滿足設(shè)計(jì)深度

施工圖設(shè)計(jì)要表達(dá)清楚，特別是影響建筑外部造型的處理，要深入細(xì)化，要有節(jié)點(diǎn)詳圖，滿足直觀性要求，以方便預(yù)結(jié)算人員、現(xiàn)場(chǎng)管理人員和施工人員的理解，不能因?yàn)樵O(shè)計(jì)圖表達(dá)不清晰明了而讓人產(chǎn)生誤解，避免無法將設(shè)計(jì)理念落實(shí)到施工的現(xiàn)象。在圖紙中不允許出現(xiàn)“甲方二次細(xì)化設(shè)計(jì)”等內(nèi)容。不可避免需要進(jìn)行二次設(shè)計(jì)的部分，設(shè)計(jì)方需征得甲方同意后方可實(shí)施。1.2.5 符合環(huán)保節(jié)能

合理處理生活污水、垃圾并循環(huán)利用，將環(huán)保、節(jié)能理念融于設(shè)計(jì)中去，在考慮經(jīng)濟(jì)可能性的條件下，應(yīng)用新材料和新技術(shù)。1.3 成本分析控制 1.3.1項(xiàng)目成本控制： 1.3.1.1項(xiàng)目的成本應(yīng)按各分項(xiàng)工程進(jìn)行控制，控制內(nèi)容包括：土建結(jié)構(gòu)、墻體、防水、門窗、電梯、公共部位裝修、戶內(nèi)裝修、電氣、給排水和暖通等子項(xiàng)。1.3.1.2設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)各分項(xiàng)進(jìn)行拆分，對(duì)結(jié)構(gòu)體系選型、機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)設(shè)計(jì)、材料選擇、設(shè)備選型、管材選擇要進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)和成本比對(duì)，嚴(yán)格按規(guī)劃的項(xiàng)目預(yù)算進(jìn)行控制施工圖的土建和安裝的造價(jià)。1.3.1.3在本委托書中應(yīng)明確土建和安裝的總造價(jià)1336.5元/㎡，應(yīng)細(xì)分為土建和裝修（1075.5元/㎡）、電氣（129元/㎡）、給排水（70元/ ㎡）和暖通（62元/㎡）等造價(jià)控制。1.3.2項(xiàng)目投資分析控制：

項(xiàng)目投資分析控制表 篇四：設(shè)計(jì)委托書

勞服公司拉薩洗滌廠施工圖設(shè)計(jì)委托書

工程名稱：拉薩洗滌廠施工圖設(shè)計(jì)

委 托 人：青海青藏鐵路勞動(dòng)服務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）設(shè) 計(jì) 人：中鐵二院西北勘察設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）【施工圖設(shè)計(jì)委托書編制說明】

1、本設(shè)計(jì)委托書是根據(jù)輔業(yè)資產(chǎn)管理中心審批的規(guī)劃設(shè)計(jì)提出的施工圖設(shè)計(jì)要求，作為我公司委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)的主要依據(jù)。

2、本設(shè)計(jì)委托書是我公司對(duì)拉薩洗滌廠提出的成本控制和設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，都必須遵照?qǐng)?zhí)行。設(shè)計(jì)委托書的部份內(nèi)容，設(shè)計(jì)單位根據(jù)具體情況，同我公司進(jìn)行溝通，可以作一定幅度的微調(diào)和必要的補(bǔ)充。

3、本設(shè)計(jì)委托書的未盡事宜，設(shè)計(jì)單位要遵照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行。第一章 設(shè)計(jì)要求 1.1 設(shè)計(jì)依據(jù)

1.1.1 本施工圖設(shè)計(jì)委托書。1.1.2 有關(guān)部門審批的規(guī)劃方案設(shè)計(jì)。1.1.3 國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及省、市有關(guān)設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定。1.2 設(shè)計(jì)原則 1.2.1 滿足安全經(jīng)濟(jì)

設(shè)計(jì)要滿足安全性和耐久性，要符合國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)規(guī)范和各項(xiàng)

強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，安全放在建筑設(shè)計(jì)的首要位置。在保證安全的前提下，滿足經(jīng)濟(jì)合理，特別是燃油鍋爐房要考慮電器、消防、燃油管路、日用油箱、儲(chǔ)油箱等設(shè)備設(shè)施安全使用，進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，降低建造成本。1.2.2 考慮設(shè)備安裝使用

不能因?yàn)槭┕D存在設(shè)計(jì)缺陷，影響到設(shè)備的安裝和今后的維護(hù)使用。要充分考慮設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，諸如設(shè)備安裝位置、室內(nèi)外管線的隱藏、洗脫機(jī)的安放、洗脫機(jī)位置等，提高建筑品質(zhì)。1.2.3 滿足設(shè)計(jì)深度

施工圖設(shè)計(jì)要表達(dá)清楚，特別是影響建筑外部造型的處理，要深入細(xì)化，要有節(jié)點(diǎn)詳圖，滿足直觀性要求，以方便預(yù)結(jié)算人員、現(xiàn)場(chǎng)管理人員和施工人員的理解，不能因?yàn)樵O(shè)計(jì)圖表達(dá)不清晰明了而讓人產(chǎn)生誤解，避免無法將設(shè)計(jì)理念落實(shí)到施工的現(xiàn)象。在圖紙中不允許出現(xiàn)“甲方二次細(xì)化設(shè)計(jì)”等內(nèi)容。不可避免需要進(jìn)行二次設(shè)計(jì)的部分，設(shè)計(jì)方需征得甲方同意后方可實(shí)施。1.2.4 符合環(huán)保節(jié)能

合理處理生產(chǎn)污水、垃圾排放，將環(huán)保、節(jié)能理念融于設(shè)計(jì)中去，在考慮經(jīng)濟(jì)可能性的條件下，應(yīng)用新材料和新技術(shù)。1.3 成本分析控制 1.3.1項(xiàng)目成本控制： 1.3.1.1項(xiàng)目的成本應(yīng)按各分項(xiàng)工程進(jìn)行控制，控制內(nèi)容包括：土建結(jié)構(gòu)、墻體、防水、門窗、公共部位裝修、電氣、給排水和暖通等子項(xiàng)。1.3.1.2設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)各分項(xiàng)進(jìn)行拆分，對(duì)結(jié)構(gòu)體系選型、機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)設(shè)計(jì)、材料選擇、設(shè)備選型、管材選擇要進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)和成本比對(duì)，嚴(yán)格按規(guī)劃的項(xiàng)目預(yù)算進(jìn)行控制施工圖的土建和安裝的造價(jià)。1.3.1.3在本委托書中應(yīng)明確土建和安裝的總造價(jià) 元/㎡，應(yīng)細(xì)分為土建和裝修（元/㎡）、電氣（元/㎡）、給排水（元 /㎡）和暖通（元/㎡）等造價(jià)控制。1.3.2項(xiàng)目投資分析控制：

項(xiàng)目投資分析控制表 1.4總圖設(shè)計(jì) 1.4.1 總平面設(shè)計(jì) 1.4.1.1 建筑物之間的距離應(yīng)滿足防火間距、日照間距、各工程管道占地寬度等的設(shè)計(jì)要求。設(shè)備入口要考慮無障礙設(shè)計(jì)。1.4.1.2 鍋爐房設(shè)計(jì)要按照國(guó)家頒布的燃油鍋爐房設(shè)計(jì)規(guī)范和實(shí)地勘察結(jié)果結(jié)合，來最大滿足我公司使用需要。1.4.1.3 各管線檢查口盡量設(shè)于綠化中。1.4.2 標(biāo)高設(shè)計(jì) 1.4.2.1 室內(nèi)外標(biāo)高不得有誤，要注意其與周圍道路及環(huán)境的關(guān)系?？倛D標(biāo)高與單體設(shè)計(jì)標(biāo)高必須協(xié)調(diào)。1.4.2.2 道路標(biāo)高坡向與雨水口位置相符，道路面層標(biāo)高設(shè)計(jì)應(yīng)向坡向雨水排水口方向，坡度宜控制在0.2%～1%。1.4.3 道路設(shè)計(jì) 1.4.3.1 根據(jù)情況洗滌廠內(nèi)的建筑物周圍要設(shè)消防車道，滿足消防規(guī)范。1.4.3.2 場(chǎng)內(nèi)的道路應(yīng)考慮裝卸車輛能夠調(diào)頭進(jìn)出。1.4.3.3場(chǎng)內(nèi)機(jī)動(dòng)車道上的排水溝蓋板要選用水泥蓋板。1.4.4 附屬日用油箱間設(shè)計(jì) 1.4.4.1 日用油箱間應(yīng)盡量設(shè)在遠(yuǎn)離勞務(wù)工宿舍區(qū)。1.4.4.2 日用油箱間設(shè)在下風(fēng)向和較隱蔽處，與住宅保持一定距離，外部與道路相連，方便加油車停車加油。1.4.4.3 日用油箱間需安裝防火、防爆、防盜三防門，屋頂需安裝防火、防爆屋頂排風(fēng)機(jī)和側(cè)壁風(fēng)機(jī)，并和消防聯(lián)控系統(tǒng)相連。1.4.4.4 日用油箱間由于有燃燒爆炸的危險(xiǎn)以及油蒸氣對(duì)人員健康的影響，故應(yīng)單獨(dú)設(shè)于鍋爐間一側(cè)，且應(yīng)設(shè)置防火墻與其它房間分開。1.4.4.5 日用油箱間日用油箱的最低油位應(yīng)高于燃燒機(jī)的吸入口0.5～1.5m。保證燃燒機(jī)的油泵有足夠的灌注頭。1.5燃油鍋爐房設(shè)計(jì) 1.5.5.1 鍋爐房室內(nèi)部分由生產(chǎn)間（鍋爐間、油泵間、油箱間、水處理間）和生產(chǎn)輔助間（操作間、值班室）還有日常應(yīng)用間（衛(wèi)生間、洗浴間）等組成，室外構(gòu)筑物包括：煙囪、地下儲(chǔ)油池。各室內(nèi)房間及室外構(gòu)筑物應(yīng)合理布局，保證工藝流程和工藝管線順暢緊湊，安裝檢修方便。1.5.5.1 鍋爐間地面應(yīng)鋪設(shè)抗靜電、防滑瓷磚，根據(jù)燃油鍋爐的外形尺寸打離地面不少于30cm的混凝土安裝基座。篇五：房屋出租獨(dú)家委托書

房屋出租獨(dú)家委托書

甲方：（委托方）身份證號(hào)碼：

乙方：（受托方）

委托方和受托方本著“自愿、平等、誠(chéng)實(shí)”的原則，經(jīng)過協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。

一、房屋概況

（一）該房屋位于 市 區(qū) 路 號(hào) 單元 室。

（二）該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（或者購(gòu)房合同號(hào)）。

（三）該房屋的使用證編號(hào)為。

（四）該房屋的附屬設(shè)施在附屬中有詳細(xì)說明。

二、房屋租金

該房屋的租金為 幣 元（該費(fèi)用不包括物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用）。

三、委托起始日期 1委托方和受托方經(jīng)協(xié)商約定，該協(xié)議書的有效期為3個(gè)月，開始日期為 2在該協(xié)議到期后的7日內(nèi)，如果委托方不辦理終止手續(xù)，則可是為委 脫方已經(jīng)同意順延，每3個(gè)月為一個(gè)周期。

四、委托方的具體責(zé)任

（一）委托方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定出示房屋權(quán)屬證明和房主身份，如果涉及代理人還應(yīng)出示代理人的身份證及授權(quán)委托書，由受托人存留以上證件的復(fù)印件；法人產(chǎn)權(quán)的房屋需要提供的證件包括公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司介紹信或者法人代表的書面委托書。

（二）委托方必須確保該房屋權(quán)屬無糾紛，可以出租給他人使用。

（三）委托方在房屋租賃期間所發(fā)生的稅費(fèi)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定自行繳納。

（四）委托方和受托方在委托期內(nèi)，不得出租所委托的房屋。

（五）委托方應(yīng)確保該房屋相關(guān)證件的合法性、真實(shí)性、有效性。

（六）委托方在委托期限內(nèi)，不得私自向受托方曾介紹過的客戶出租該房屋。

五、受托方的具體責(zé)任

（一）受托方在委托期限內(nèi)，應(yīng)盡快通過各種形式完成委托方所委托的相關(guān)事宜。

（二）受托方在辦理委托業(yè)務(wù)應(yīng)積極、主動(dòng)，不得無故拖延。

（三）受托方在委托房屋達(dá)成租賃意向時(shí)，應(yīng)及時(shí)出示《房屋租賃合同》的范本并對(duì)國(guó)家相關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)。

六、服務(wù)傭金的具體規(guī)定

（一）商住兩用公寓；如果租金在1年之內(nèi)（含一年），應(yīng)將半個(gè)月的租金作為服務(wù)傭金；如果租期為1-2年（含兩年），應(yīng)將1.5倍的月租金作為服務(wù)傭金；如果租期超過2年，應(yīng)將1.75倍月租作為服務(wù)傭金。

（二）底商、底鋪：如果租期在一年之內(nèi)（含一年），應(yīng)將1個(gè)月的租金作為服務(wù)傭金；如果租期為1-2年（含兩年），應(yīng)將1.5倍月租金作為服務(wù)傭金；如果月租金超過2年，應(yīng)將1.75倍月租金作為服務(wù)傭金。

（三）承租方簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)一次性支付服務(wù)傭金。

（四）委托方在委托期限內(nèi)不管以什么方式成交，委托方仍需按相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)的傭金。

（五）在該委托協(xié)議期滿6個(gè)月內(nèi)，委托方以一定渠道和受托方介紹過的客戶（或者其代理人、親友、同事等）私下成交，委托方仍需按相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)的服務(wù)傭金。

（六）經(jīng)受托方介紹但是沒有成交，受托方不收取任何費(fèi)用。

（七）委托方在委托期限內(nèi)與受托方介紹過的客戶（或者其代理人、親友、同事等）私下成交，則視為受托方居間成交，委托方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付一定的中介服務(wù)傭金。

（八）委托方通過受托方介紹與承租方（或者其代理人、親友、同事等）經(jīng)過協(xié)商簽訂租賃合同，并且是書面形式。但是，由于委托方的責(zé)任使交易受阻，那么委托方仍需按本條款中的約定支付服務(wù)傭金。

七、委托方和受托方的呃違約責(zé)任 1如果委托方違反了該委托協(xié)議中的約定，給受托方造成一定損失，那么受托方有權(quán)要求委托方給予相應(yīng)賠償。2如果受托方嚴(yán)重違反了該委托協(xié)議中的約定或者違反了國(guó)家相關(guān)規(guī)定，那么應(yīng)將傭金退還給委托方。由于受托方的原因給委托方造成了重大損失，委托方有權(quán)要求受托方給予相應(yīng)賠償。

3如果委托方不能按時(shí)支付服務(wù)傭金，則應(yīng)按照每天萬分之二支付相應(yīng)的違約金。4由于不可抗拒因素是該委托協(xié)議無法履行的，應(yīng)解除該協(xié)議，并且委托方和受托方都不承擔(dān)責(zé)任。

八、生效

該委托協(xié)議一式兩份，委托方和受托方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

如果該委托協(xié)議在履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，經(jīng)雙方協(xié)商不能解決的，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

第五篇：水表申請(qǐng)書

申請(qǐng)書

XXX自來水公司：

因XXXX公司不再服務(wù)于XXXX，請(qǐng)貴公司將小區(qū)公用水表表號(hào)：XXX?；謴?fù)給XXX。

望給予辦理為盼

申請(qǐng)人：XXX 2013年11月19日