第一篇：消防維保季度檢測報告講解

塞拉尼斯消防系統(tǒng)季檢報告

注1；情況正常在“檢

“情況說明”欄中填寫“正?！?；注2：發(fā)現(xiàn)的問題或存在故障應(yīng)在“情況說明”欄中填寫，并及時處置：其他需要說明的情況在“檢查說明”欄中填寫

第二篇：消防維保季度總結(jié)

安徽響水澗抽水蓄能有限責(zé)任公司2014三、四季度消防工作總結(jié)報告

致響水澗電站領(lǐng)導(dǎo)你們好！

在2014年下半年里，我單位負(fù)責(zé)電站廠區(qū)內(nèi)消防維保工作，在此對下半年的工作作一總結(jié)，總結(jié)工作中的不足，為后期更好的完成工作奠定基礎(chǔ)。

一、經(jīng)上半年的摸排廠區(qū)內(nèi)部消防設(shè)備情況。下半年針對具體設(shè)備進行定期模擬啟動試驗（虛擬煙霧啟動報警系統(tǒng)設(shè)備，水泵點動試驗，雨淋閥啟動試驗，氣體模擬啟動試驗，濕式報警閥啟動試驗，水噴淋末端試水試驗等），定期給閥門上潤滑油，定期巡視檢查消火栓滅火器等設(shè)備并排除發(fā)現(xiàn)的故障與缺陷。

二、經(jīng)統(tǒng)計，三、四季度對火災(zāi)報警系統(tǒng)清洗探測器300余個，恢復(fù)故障點100余個。中控樓水泵房恢復(fù)1#、2#供水泵，4#穩(wěn)壓泵。3#穩(wěn)壓泵滲水嚴(yán)重需更換。開關(guān)站水泵房檢查出1#供水泵電機損壞需維修或更換。廠房雨淋閥檢查出復(fù)位傳動桿容易損壞，需多備復(fù)位傳動桿。廠房2#消防泵檢查出泵體轉(zhuǎn)動不了，需要拆卸維修。處理突發(fā)故障事件2起（1#機組海灣主機報故障，4#機組海灣主機報故障）。

三、計劃明年上半年除日常巡視檢查與保養(yǎng)外，該維修的設(shè)備進行維修，該更換的設(shè)備進行更換。積極配合生產(chǎn)需要，全力使消防工作更加完善。

在下一年的保養(yǎng)期間我公司將會全力以赴，克服不足，加強內(nèi)部監(jiān)督和管理，提高質(zhì)量及服務(wù)，并與貴公司進一步加強溝通、協(xié)調(diào)，讓貴公司真正做到安心、放心、省心的經(jīng)營宗旨，讓我們一起努力把電站的消防工作做得更好。

多謝支持！

深圳市威警安全技術(shù)有限公司

維保負(fù)責(zé)人：潘柜云日期：2014年12月19日

第三篇：消防維保報告

宏業(yè)化工消防系統(tǒng)第一季度維保報告

工程項目：閩侯縣甘蔗圣安消防器材經(jīng)營部維保福州市閩侯縣宏業(yè)化工有限公司消防器材 14 年 1 月我公司工程技術(shù)人員對宏業(yè)化工消防系統(tǒng)維保 的火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、消防通訊及火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備進行了檢查、調(diào)試。

第一季度完成的工作內(nèi)容如下：

1、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)：對系統(tǒng)中的感煙、感溫探測器、手動報警按鈕、聲光報警器、報警控制主機、聯(lián)動控制等設(shè)備進行了火警模擬試驗及控制試驗。對報警控制器及聯(lián)動控制盤的主、備電源進行了檢查。

2、消火栓系統(tǒng)：對系統(tǒng)中各室內(nèi)栓箱、水泵結(jié)合器、閥門等設(shè)備進行了檢查試驗。

3、自動噴水滅火系統(tǒng)：對系統(tǒng)中的噴頭、濕式報警閥組、雨淋報警閥組、水泵結(jié)合器、水流指示器、安全信號閥、末端試水裝置、閥門等設(shè)備進行了檢查試驗。

4、消防通訊及：對通訊系統(tǒng)中的電話插孔和各分機與消防電話主機之間進行通話試驗。

5、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)：對樓層的應(yīng)急照明燈和疏散指示燈進行現(xiàn)場斷電試驗和遠程自動斷電試驗。

6、消防給水系統(tǒng)：對消防水箱、消防水池進行檢查，對穩(wěn)壓裝置工

作性能進行檢查，消防泵就地及遠程啟動、聯(lián)動等工作性能進行檢查。

7、氣體滅火系統(tǒng)：對氣體滅火系統(tǒng)滅火劑貯存氣的壓力、氣動驅(qū)動裝置的氣動源的壓力檢查。

8、泡沫噴淋滅火系統(tǒng)：查檢泡沫液儲罐外觀是否完好，檢查比例混合器的外觀，查看泡沫液的有效期，泡沫的液位檢查，泡沫液儲罐進水電磁閥檢查。

9、室外消火栓系統(tǒng)：對室外消火栓的外觀檢查和放水測試。

存在的問題：個別滅火器失效，請及時更換！

此次檢查的情況只對當(dāng)時的檢測情況負(fù)責(zé)，檢測完后，請貴單位的消防管理人員認(rèn)真按照管理規(guī)程進行各系統(tǒng)的管理。

甲方委托人確認(rèn)簽字： 確 認(rèn) 時 間： 2014年1月1日

閩侯縣甘蔗圣安消防器材經(jīng)營部

2014年1月1日

宏業(yè)化工消防系統(tǒng)第二季度維保報告

工程項目：閩侯縣甘蔗圣安消防器材經(jīng)營部維保福州市閩侯縣宏業(yè)化工有限公司消防器材 14 年 4 月我公司工程技術(shù)人員對宏業(yè)化工消防系統(tǒng)維保 的火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、消防通訊及火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備進行了檢查、調(diào)試。

第二季度完成的工作內(nèi)容如下：

1、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)：對系統(tǒng)中的感煙、感溫探測器、手動報警按鈕、聲光報警器、報警控制主機、聯(lián)動控制等設(shè)備進行了火警模擬試驗及控制試驗。對報警控制器及聯(lián)動控制盤的主、備電源進行了檢查。

2、消火栓系統(tǒng)：對系統(tǒng)中各室內(nèi)栓箱、水泵結(jié)合器、閥門等設(shè)備進行了檢查試驗。

3、自動噴水滅火系統(tǒng)：對系統(tǒng)中的噴頭、濕式報警閥組、雨淋報警閥組、水泵結(jié)合器、水流指示器、安全信號閥、末端試水裝置、閥門等設(shè)備進行了檢查試驗。

4、消防通訊及：對通訊系統(tǒng)中的電話插孔和各分機與消防電話主機之間進行通話試驗。

5、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)：對樓層的應(yīng)急照明燈和疏散指示燈進行現(xiàn)場斷電試驗和遠程自動斷電試驗。

6、消防給水系統(tǒng)：對消防水箱、消防水池進行檢查，對穩(wěn)壓裝置工

作性能進行檢查，消防泵就地及遠程啟動、聯(lián)動等工作性能進行檢查。

7、氣體滅火系統(tǒng)：對氣體滅火系統(tǒng)滅火劑貯存氣的壓力、氣動驅(qū)動裝置的氣動源的壓力檢查。

8、泡沫噴淋滅火系統(tǒng)：查檢泡沫液儲罐外觀是否完好，檢查比例混合器的外觀，查看泡沫液的有效期，泡沫的液位檢查，泡沫液儲罐進水電磁閥檢查。

9、室外消火栓系統(tǒng)：對室外消火栓的外觀檢查和放水測試。

存在的問題：有兩個消防水袋已經(jīng)損壞，請及時更換！此次檢查的情況只對當(dāng)時的檢測情況負(fù)責(zé)，檢測完后，請貴單位的消防管理人員認(rèn)真按照管理規(guī)程進行各系統(tǒng)的管理。

甲方委托人確認(rèn)簽字： 確 認(rèn) 時 間： 2014年4月1日

閩侯縣甘蔗圣安消防器材經(jīng)營部 2014年4月1日

宏業(yè)化工消防系統(tǒng)第三季度維保報告

工程項目：閩侯縣甘蔗圣安消防器材經(jīng)營部維保福州市閩侯縣宏業(yè)化工有限公司消防器材 14 年 7 月我公司工程技術(shù)人員對宏業(yè)化工消防系統(tǒng)維保 的火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、消防通訊及火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備進行了檢查、調(diào)試。

第三季度完成的工作內(nèi)容如下：

1、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)：對系統(tǒng)中的感煙、感溫探測器、手動報警按鈕、聲光報警器、報警控制主機、聯(lián)動控制等設(shè)備進行了火警模擬試驗及控制試驗。對報警控制器及聯(lián)動控制盤的主、備電源進行了檢查。

2、消火栓系統(tǒng)：對系統(tǒng)中各室內(nèi)栓箱、水泵結(jié)合器、閥門等設(shè)備進行了檢查試驗。

3、自動噴水滅火系統(tǒng)：對系統(tǒng)中的噴頭、濕式報警閥組、雨淋報警閥組、水泵結(jié)合器、水流指示器、安全信號閥、末端試水裝置、閥門等設(shè)備進行了檢查試驗。

4、消防通訊及：對通訊系統(tǒng)中的電話插孔和各分機與消防電話主機之間進行通話試驗。

5、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)：對樓層的應(yīng)急照明燈和疏散指示燈進行現(xiàn)場斷電試驗和遠程自動斷電試驗。

6、消防給水系統(tǒng)：對消防水箱、消防水池進行檢查，對穩(wěn)壓裝置工

作性能進行檢查，消防泵就地及遠程啟動、聯(lián)動等工作性能進行檢查。

7、氣體滅火系統(tǒng)：對氣體滅火系統(tǒng)滅火劑貯存氣的壓力、氣動驅(qū)動裝置的氣動源的壓力檢查。

8、泡沫噴淋滅火系統(tǒng)：查檢泡沫液儲罐外觀是否完好，檢查比例混合器的外觀，查看泡沫液的有效期，泡沫的液位檢查，泡沫液儲罐進水電磁閥檢查。

9、室外消火栓系統(tǒng)：對室外消火栓的外觀檢查和放水測試。

存在的問題：罐區(qū)后面消防栓不出水！

此次檢查的情況只對當(dāng)時的檢測情況負(fù)責(zé)，檢測完后，請貴單位的消防管理人員認(rèn)真按照管理規(guī)程進行各系統(tǒng)的管理。

甲方委托人確認(rèn)簽字： 確 認(rèn) 時 間： 2014年7月1日

閩侯縣甘蔗圣安消防器材經(jīng)營部 2014年7月1日

宏業(yè)化工消防系統(tǒng)第四季度維保報告

工程項目：閩侯縣甘蔗圣安消防器材經(jīng)營部維保福州市閩侯縣宏業(yè)化工有限公司消防器材 14 年 1 0月我公司工程技術(shù)人員對宏業(yè)化工消防系統(tǒng)維保 的火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、消防通訊及火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備進行了檢查、調(diào)試。

第四季度完成的工作內(nèi)容如下：

1、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)：對系統(tǒng)中的感煙、感溫探測器、手動報警按鈕、聲光報警器、報警控制主機、聯(lián)動控制等設(shè)備進行了火警模擬試驗及控制試驗。對報警控制器及聯(lián)動控制盤的主、備電源進行了檢查。

2、消火栓系統(tǒng)：對系統(tǒng)中各室內(nèi)栓箱、水泵結(jié)合器、閥門等設(shè)備進行了檢查試驗。

3、自動噴水滅火系統(tǒng)：對系統(tǒng)中的噴頭、濕式報警閥組、雨淋報警閥組、水泵結(jié)合器、水流指示器、安全信號閥、末端試水裝置、閥門等設(shè)備進行了檢查試驗。

4、消防通訊及：對通訊系統(tǒng)中的電話插孔和各分機與消防電話主機之間進行通話試驗。

5、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)：對樓層的應(yīng)急照明燈和疏散指示燈進行現(xiàn)場斷電試驗和遠程自動斷電試驗。

6、消防給水系統(tǒng)：對消防水箱、消防水池進行檢查，對穩(wěn)壓裝置工

作性能進行檢查，消防泵就地及遠程啟動、聯(lián)動等工作性能進行檢查。

7、氣體滅火系統(tǒng)：對氣體滅火系統(tǒng)滅火劑貯存氣的壓力、氣動驅(qū)動裝置的氣動源的壓力檢查。

8、泡沫噴淋滅火系統(tǒng)：查檢泡沫液儲罐外觀是否完好，檢查比例混合器的外觀，查看泡沫液的有效期，泡沫的液位檢查，泡沫液儲罐進水電磁閥檢查。

9、室外消火栓系統(tǒng)：對室外消火栓的外觀檢查和放水測試。

存在的問題：個別安全警示牌匾損壞，請及時更新！

此次檢查的情況只對當(dāng)時的檢測情況負(fù)責(zé)，檢測完后，請貴單位的消防管理人員認(rèn)真按照管理規(guī)程進行各系統(tǒng)的管理。

甲方委托人確認(rèn)簽字： 確 認(rèn) 時 間： 2014年10月1日

閩侯縣甘蔗圣安消防器材經(jīng)營部 2014年10月1日

第四篇：消防維保計劃

維護保養(yǎng)實施步驟

一、火災(zāi)報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃、實施步驟

為了保證火災(zāi)報警系統(tǒng)正常運行，使火災(zāi)報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)工作能夠有章可循，為此，就維護保養(yǎng)工作的工作程序和要求，特制定維護保養(yǎng)工作計劃書，以供用戶參考。

（一）月度檢查

1、火災(zāi)報警控制器功能、性能檢查：

（1）、通過火災(zāi)報警控制器上的手動檢查裝置，逐一檢查火災(zāi)報警控制器的各項功能是否正常，包括火警，各類故障監(jiān)控功能，試驗火災(zāi)報警器的聲光顯示、消音和打印功能是否正常；（2）、用電源自動切換功能檢查：切斷交流電源，觀察備用電源是否正常自動切入工作，并由備用電源工作四小時，看其運行是否正常；

（3）、觀察各電壓、電流表的指示，是否符合火災(zāi)報警控制器的規(guī)定指標(biāo)；

（4）、逐一檢查所有顯示器、指示燈、開關(guān)、按鈕是否有損壞或接觸不良狀況，并及時排除。

2、火災(zāi)報警系統(tǒng)功能、性能檢查：

（1）、如月內(nèi)無報警現(xiàn)象，則采用專門檢測設(shè)備按不重復(fù)的抽檢方式對火災(zāi)探測器進行加煙或加溫試驗，檢查火災(zāi)報警控制器的聲光、顯示等報警是否正常；報警區(qū)域、探測點編號與建筑部位的對應(yīng)是否準(zhǔn)確無誤；被檢測的火災(zāi)探測器工作是否正常；

（2）、擰下任何一只火災(zāi)探測器，檢查火災(zāi)報警控制器的故障功能及顯示是否正常；并同時檢查試驗火警優(yōu)先功能是否正常；

（3）、按不重復(fù)的抽檢方式對手動報警按鈕進行試驗，檢查火災(zāi)報警控制器的聲光、顯示等報警是否正常；

（4）、對經(jīng)常誤報警的設(shè)備或場所技術(shù)分析，排除其誤報警的可能性，確保報警系統(tǒng)正常運行。

（二）季度檢查：

1、火災(zāi)報警控制器功能、性能檢查：

（1）、除月度例行檢查外，通過火災(zāi)報警控制器上的手動檢查裝置，檢查火災(zāi)報警控制器的各項聯(lián)動控制功能（模擬）是否正常，包括警鈴、消防泵、噴淋泵、消防電梯、防排煙設(shè)備、電動防火閥、防火門、消防通訊等；

（2）、對輸出控制功能檢查同時，查看回答信號是否正常。

2、火災(zāi)報警系統(tǒng)功能、性能檢查：

（1）、對手動報警按鈕進行試驗，檢查火災(zāi)報警控制器的聯(lián)動功能的輸入及輸出是否正常；聯(lián)動設(shè)備的自動動作是否準(zhǔn)確。

（2）、按不重復(fù)的抽檢方式對警鈴、警笛進行試驗，檢查其聲響是否滿足要求。

（3）、與水系統(tǒng)相配合，按不重復(fù)的抽檢方式對水流指示器、壓力開關(guān)、監(jiān)控閥等模塊進行檢查，檢查火災(zāi)報警控制器的聲光、顯示等報警是否正常。

（三）、半年檢查：

1、火災(zāi)報警系統(tǒng)聯(lián)動功能、性能檢查：

（1）、火災(zāi)報警聯(lián)動控制器（盤）、面板檢查，其指示燈、開關(guān)、按鈕、標(biāo)志等是否完好。（2）、自檢功能檢查，應(yīng)符合設(shè)備的技術(shù)要求（自檢時，外控開關(guān)轉(zhuǎn)換至輸出鎖定位置，防止外控設(shè)備動作）。

（3）、聯(lián)動控制器（盤）電壓，電流測量，是否符合其規(guī)定指標(biāo)。

（4）、檢查觀測聯(lián)動控制器（盤）各輸出接點，并進行電壓測量，動作是否可靠。

（5）、聯(lián)動控制器（盤）的手、自動操作檢查（對動作后無不良后果的進行實效模擬試驗），如：警鈴、廣播切換、手動狀態(tài)下的水系統(tǒng)聯(lián)動控制等。

（四）檢查

1、按半要求完成火災(zāi)報警系統(tǒng)和聯(lián)動功能、性能檢查。

2、按年檢表格要求內(nèi)容做好年檢例行試驗。

（五）計劃時間表：

1、月度檢查時間為：每月上旬；或跟蹤維修時

2、季度檢查時間為：一月上旬、四月、七月、十一月；或跟蹤維修時

3、半年檢查時間為：四月、十一月；或配合節(jié)假日及消防活動

4、檢查時間為：一月；或配合節(jié)假日

5、跟蹤維修：派人員進駐現(xiàn)場，隨叫隨到，及時進行搶修，處理應(yīng)急事宜。

（六）備品備件：

為了保證火災(zāi)報警系統(tǒng)的正常運行，及時修復(fù)報警系統(tǒng)設(shè)備的故障，適當(dāng)備有一定數(shù)量的備品備件是必要的。根據(jù)各項工程的具體情況，由我公司維修人員提出數(shù)量，一般按探測器、模塊、手動報警按鈕的1％估計，在用戶原有備品備件的基礎(chǔ)上進行補充。

二、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)維護計劃、實施步驟

為了保證自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)正常運行，使自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作能夠有章可循；為此，就維修保養(yǎng)工作的工作程序和要求，特制定維修保養(yǎng)工作計劃書，以供用戶參考。

（一）、月度檢查：

1、檢查消防水池、消防水箱用水量的水位，發(fā)現(xiàn)故障后及時處理。

2、水泵、穩(wěn)壓泵、氣壓給水控制柜（箱）：

（1）、控制柜（箱）面板標(biāo)志符合要求，指示信號、按鈕、開關(guān)、儀表計盤等保持良好；（2）、一、二次控制回路電器設(shè)備動作可靠、靈敏、無異常情況；

3、消防泵、穩(wěn)壓泵、噴淋泵啟動試驗：

（1）、檢查消防泵啟動、吸水、出水、壓力是否正常；

（2）、手動、自動啟、停水泵功能（模擬檢查）；主備泵切換功能（模擬檢查）（3）、檢查遠程信號、反饋信號正常無誤。

4、濕式滅火系統(tǒng)及附件設(shè)施：

（1）、檢查和試驗報警閥進出兩端水壓及工作是否正常；（2）、進口、出口壓力表計、壓力開關(guān)、信號閥等保持良好；（3）、延時器、水力警鈴等保持性能良好，動作可靠、靈敏。

5、管網(wǎng)系統(tǒng)和管路附件：

（1）、檢查管網(wǎng)系統(tǒng)中警示標(biāo)牌的完整；

（2）、檢查監(jiān)控閥、電磁閥（如有）等動作信號及設(shè)施移位正確；（3）、檢查末端試水裝置、壓力表等設(shè)施良好。

6、室內(nèi)消火栓箱：

（1）、消火栓箱外觀檢查油漆、玻璃、標(biāo)志應(yīng)完整；（2）、消火栓箱內(nèi)設(shè)備齊全、水槍、水帶完好無損；（3）、自救卷盤、水帶盤轉(zhuǎn)動自如；（4）、消火栓按鈕玻璃檢查。

7、噴淋頭：

（1）、按全部的15％進行外觀檢查噴淋頭是否涂料、油漆等雜物吸附，如有，需采取措施；（2）、巡視檢查噴淋頭附近是否滲水，如有，及時更換或排除。

（二）季度檢查（除月檢工作包含內(nèi)容外）

1、水泵、穩(wěn)壓泵、氣壓罐、控制柜（箱）：

（1）、按自動狀態(tài)檢查控制回路自動切換動作可靠、靈敏、無異常情況；（2）、按手/自動啟泵、停泵操作要求進行試驗，檢查工作狀態(tài)是否正常。

2、消防泵、穩(wěn)壓泵、噴淋泵啟動試驗：

（1）、按聯(lián)動要求試驗手動、自動啟動、手停水泵功能；主備泵切換功能；（2）、檢查運行信號、反饋信號正常無誤；

（3）、觀察各泵運轉(zhuǎn)狀況，對各泵進行加油、除塵；

3、濕式滅火系統(tǒng)及附件設(shè)施：

（1）、加壓防水清洗報警閥、過濾器的雜質(zhì)；（2）、開啟報警閥旁的放水試驗閥，檢查報警閥開啟性能和密封性能及系統(tǒng)供水能力；（3）、試驗壓力開關(guān)啟動功能；

（4）、試驗延時器、水力警鈴的動作可靠、靈敏。

4、管網(wǎng)系統(tǒng)和管路附件：

（1）、檢查閥門、止回閥、排氣閥開啟、關(guān)閉自如，無滴露現(xiàn)象；（2）、檢查水流指示器、監(jiān)控閥、末端試水裝置、壓力表等設(shè)施良好；（3）、抽檢試驗?zāi)┒嗽囁b置放水啟動功能。

5、消防水泵結(jié)合器

（1）、外觀檢查接口、附件完整、無滲漏、悶蓋齊全；（2）、安全閥、放水閥檢查、清除水銹；（3）、閥門加注潤滑油、保持閥桿靈活自由；（4）、檢查外觀狀況。

6、室內(nèi)消火栓箱：

（1）、消火栓口無銹蝕、無滴漏、接口墊圈完整無老化、閥桿加潤滑油，開啟自如；（2）、消火栓按鈕動作檢查：指示信號；直接啟泵功能（模擬）；（3）、屋頂消火栓檢查。

（三）半年檢查（除月檢、季度工作包含內(nèi)容外）

1、按全自動要求對消防泵、穩(wěn)壓泵、噴淋泵啟動試驗；

2、通過底層和屋頂消火栓加壓放水，對消火栓管網(wǎng)進行沖洗。

（四）、檢查（除月檢、季度、半年工作包含內(nèi)容外）

1、按年檢表格要求內(nèi)容做好年檢例行試驗。

（五）、計劃時間表

1、月度檢查時間安排為：每月上旬；同報警

2、季度檢查時間安排為：一月上旬、四月、七月、十一月；同報警

3、半年檢查時間安排為：四月、十一月；同報警

4、檢查時間安排為：一月；同報警

5、跟蹤維修：派人員住進現(xiàn)場，隨叫隨到，及時進行搶修，處理應(yīng)急事宜。

（六）、備品備件：

為了保證自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)的正常運行，及時修復(fù)自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)的故障，適當(dāng)備有一定數(shù)量的備品備件是必要的。其中不同類型、規(guī)格的噴頭其數(shù)量不應(yīng)小于其安裝總數(shù)的1％，且每種備用噴頭的數(shù)量不得少于10只。

三、滅火器的日常檢查和維護保養(yǎng)計劃，實施步驟

（一）、按核定的配置建立維護管理檔案。

1、按核定范圍內(nèi)的滅火器設(shè)置平面圖（含編號、部位、保管及維護責(zé)任人、類別、數(shù)量等）。

2、建立按編號或類別合成的電腦檔案資料，含更新日期、裝藥日期，開始使用日期、報廢日期、生產(chǎn)廠名日期等。

（二）、按核定的位置設(shè)置配置標(biāo)志（字體色彩明顯）

1、配置好明顯的箱體標(biāo)志，含編號類別數(shù)量（例1-MP6X2）

2、配好滅火器的固定存放標(biāo)志，以防移位挪用。

3、在滅火器存放位置難以做到明顯易見的場所設(shè)置取用標(biāo)志。

4、制作狀態(tài)卡。

（三）、定期檢查

1、每季度對滅火器進行一次狀態(tài)檢查并制成狀態(tài)卡，掛于滅火器筒體明示，內(nèi)容： 滅火器是否處于核定范圍； 保險銷和鉛印是否完好； 滅火器箱是否被上鎖和被物體遮擋而影響使用； 環(huán)境溫度及強幅熱影響壽命； 有效期。

2、每十二月對滅火器進行全面狀態(tài)檢查，內(nèi)容： 筒體是否變形 名牌完整清晰 噴嘴是否變形開裂

軟管是否通、變形損傷老化斷裂 壓力表的外形損傷指針是否在綠區(qū)

壓把、閥體等金屬變形，銹蝕等影響使用的缺陷 在相同批次的滅火器中抽取5％進行滅火性能測試。附錄

滅火器報廢維修年限

（報廢）（維修及產(chǎn)品生產(chǎn)日）（以后每隔日期）手提儲壓式干粉滅火器

第五篇：消防維保合同

消防維護保養(yǎng)合同書

甲方(以下簡稱甲方)： 乙方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《消防法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件的有關(guān)要求，就甲方管理的 項目建筑消防施的維護保養(yǎng)工作委托給乙方達成如下一致意見: 第一條 維修保養(yǎng)項目 1.1建筑名稱: 1.2建筑地址： 1.3消防設(shè)施的內(nèi)容

1.4維護保養(yǎng)期: 有效期為年，自年 月 日至 年 月 日止。第二條 甲方代表和甲方責(zé)任

2.1甲方代表應(yīng)對乙方在維護保養(yǎng)過程中提出的問題進行協(xié)調(diào)處理，應(yīng)對乙方加蓋公章的維修保養(yǎng)記錄和報告進行審查和簽字確認(rèn)，并負(fù)責(zé)對乙方維修保養(yǎng)工作實施監(jiān)督、考核。

2.2甲方責(zé)任

2.2.1負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)所需的水、電供應(yīng)。

2.2.2在必要時負(fù)責(zé)通知樓宇業(yè)主(客戶)有關(guān)維修保養(yǎng)的工作時間，避免造成不必要的恐慌。

2.2.3負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進入安裝有消防系統(tǒng)的室內(nèi)。2.2.4負(fù)責(zé)加強維修保養(yǎng)期間的巡查，預(yù)防火災(zāi)發(fā)生。2.2.5建立消防系統(tǒng)運行檔案，做好消防系統(tǒng)運行日記，提供必要的基礎(chǔ)資料。

2.2.6提供給乙方現(xiàn)存的消防系統(tǒng)的原始圖紙及消防設(shè)備的操作手冊等資料，復(fù)印費用乙方負(fù)責(zé)。

第三條 乙方維修人員和乙方責(zé)任

3.1在簽定合約起一個月內(nèi)對(項目)消防系統(tǒng)進行全面檢測，工作完畢，向甲方提交全面檢測報告。對需要進行整改的項目定出整改方案，整改對象如不屬于維保范圍的，具體方案由甲方?jīng)Q定。

3.2乙方組織專業(yè)工程師與技術(shù)人員專項維護工作，并在蛇口設(shè)立維護工程小組，二十四小時隨時待命，并設(shè)有二十四小時技術(shù)支持電話。

3.3特殊情況或必要時，工作維保小組可由公司組織力量參與工 作。

3.4按合同的規(guī)定，對委托維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常工作。

3.5對消防設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障應(yīng)及時修復(fù)，接到甲方電話應(yīng)以最快速度趕到現(xiàn)場，緊急維修報告須在三十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場;一般情況4小時到場。乙方人員到場后應(yīng)立即積極搶修，除重要零備件待料等原因外，應(yīng)二十小時內(nèi)解決問題。

3.6消防值班室由甲方組織安排，在發(fā)生誤報時由值班人員檢查復(fù)位處理，一旦值班人員無法處理，及時通知乙方，乙方24小時隨時受理消防設(shè)施故障報告，并及時派人處理。

3.7接到火險通報，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場協(xié)助甲方工作。

3.8當(dāng)消防設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重故障必須停用時，應(yīng)會同甲方向深圳市公安消防局報告。

3.9為履行本合同，乙方維保人員交通、工作用車、維修工具、保養(yǎng)所需付材如潤滑油等均由乙方自備。

3.10乙方應(yīng)免費配合甲方舉辦一年不多于三次的消防演習(xí)等活動。第四條 維保項目、細(xì)則及要求

項目每棟建筑按招標(biāo)書所要求維護的內(nèi)容，具體維護保養(yǎng)內(nèi)容如下:(一)火災(zāi)自動報報警系統(tǒng)

1、月檢查內(nèi)容

(1)試驗消防主機的故障報警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存等功能。(2)消防電話對講。

(3)聯(lián)動柜盤面檢查、手動啟動風(fēng)機。

2、季度檢查內(nèi)容

(1)按25%的比例試驗探測器的動作及確認(rèn)燈顯示。(2)試驗火災(zāi)報警裝置的聲光顯示。

(3)試驗水流指示器、壓力開關(guān)等報警功能、信號顯示。

(4)對備用電源進行1~2次充放電試驗，1~3次主電源和備用電源自動切換。(5)試驗消防主機的火災(zāi)報警、故障報警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存、圖文顯示、聯(lián)動等功能。

(6)用自動或手動檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能: a)防排煙設(shè)備、防火卷簾等;b)室內(nèi)消防火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng);c)二氧化碳滅火系統(tǒng);d)火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明及疏散指示標(biāo)志燈。(4)每月檢查兩次，時間具體確定。(7)強制消防電梯停于首層試驗。

(8)消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進行對講通話試驗。(9)檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)。

(10)強制切斷非消防電源功能試驗。(二)噴淋系統(tǒng)

1、月檢

(1)檢查所有控閥門是否開啟，軸封有無滲漏。

(2)檢查消防水池水位、氣壓給水設(shè)備的氣體壓力和泵房水管壓力。(3)檢查消防水泵結(jié)合器的接口、悶蓋及附件是否完好無缺。(4)打開濕式報警閥的放水閥自動啟動噴淋泵。

2、季檢

(1)重復(fù)月檢全部內(nèi)容。

(2)在各未端進行放水，檢查水流指示器、濕式報警閥、壓力開關(guān)、水力警鈴是否正常工作，能否自動啟動噴淋泵。

(3)檢測水泵馬達線圈絕緣電阻，數(shù)值不少于0.5兆歐。(4)檢查、補充水泵潤滑油，如油質(zhì)變色、有鐵屑應(yīng)全部替換。(5)泵體應(yīng)無滲水、砂眼、泵軸滲水溢流到地面。

(6)泵軸與電機軸是否在同一中心線，轉(zhuǎn)動靈活;機座堅固、螺絲無銹、墊片齊全。

(7)檢查水泵外觀、油漆、標(biāo)志、銘牌。

(8)閥門開閉靈活、無卡阻，關(guān)閉嚴(yán)密，內(nèi)外無漏水，閥桿 潤滑好。

(9)單向閥動作靈活、無漏水。

(10)壓力表指針靈活、指示準(zhǔn)確、表盤清晰、表閥及接頭不滲水。(11)外觀整潔、銘牌清晰、各部件緊固牢靠，聯(lián)軸器保護罩完好。(12)線耳聯(lián)接緊密牢靠、無變色、無裸露。(13)外殼接地牢固，線圈絕緣良好。

3、年檢(最后一次季檢)(1)重復(fù)季檢的內(nèi)容。

(2)對水泵房的設(shè)備管道刷油漆一次。(三)二氣化碳滅火系統(tǒng)

1、月檢

(1)巡視所有報警控制器的主備電、指示燈、時間顯示等是否正常。(2)檢查氣瓶室溫度、濕度、氣瓶外觀、管道接口等。

2、季檢

(1)用吹煙、加熱方式使各設(shè)備房的煙感、溫感報警及用鎖匙手動入氣，觀察報

警控器是否有聲光報警信號及輸出24V電壓。(2)檢查氣瓶重量是否符合要求。

3、年檢

(1)拆開瓶頭閥磨飲刃具、清洗加油、調(diào)整間隙。(2)用氣送入選擇閥看其能否正常動作。

4.1季度檢查原始記錄必須由參加維修保養(yǎng)的雙方人員簽字。4.2季度檢查結(jié)果和處理意見由雙方代表簽字后各執(zhí)一分。

4.3維修保養(yǎng)期為一年，期滿后的最后一個月對所保養(yǎng)的設(shè)備進行一次全面維修、保養(yǎng)及檢測，做出設(shè)備檢測報告，提供全年消防系統(tǒng)運行報告，并經(jīng)甲方作全面考評會同簽字確認(rèn)。

第五條配合控制項

5.1在實施保養(yǎng)工作中，乙方的維護人員接受甲方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，同時管理處對維護人員進入各施工場所給予方便。為了保證乙方對消防系統(tǒng)維保工作的監(jiān)督管理，甲方有關(guān)人員應(yīng)配合乙方，對乙方維保人員的工作單，檢查試驗等工作的記錄，予以簽名確認(rèn)。

5.2消防設(shè)施工、設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)較大故障時，乙方應(yīng)立即組織搶修，保證在最短時間內(nèi)恢復(fù)運行。當(dāng)搶修條件受到客觀因素限制時，應(yīng)先通知相關(guān)部門采取應(yīng)急措施，然后在甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)配合下完成搶修工作。

5.3緊急呼叫:在發(fā)現(xiàn)水消防系統(tǒng)漏水，噴頭爆裂的情況下采取緊急呼叫，同時甲方管理人員應(yīng)采取必要的緊急措施。5.4若確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)事故，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即報告深圳市公安消防局并通知乙方進行配合，并為搶救提供必要的條件。

5.5建筑內(nèi)因某些原因需改動、更換消防設(shè)置時，應(yīng)經(jīng)甲方管理部門批準(zhǔn)，同時及時通知乙方，以便提出合理建議和采取相應(yīng)防范措施。

當(dāng)建筑內(nèi)部進行整改及裝修工程時，甲方應(yīng)通知乙方參與消防設(shè)施部分工程投標(biāo)，在同等條件下，優(yōu)先考慮由乙方進行施工，以利于消防系統(tǒng)的穩(wěn)定運行。在沒由乙方參加施工的情況下，施工方進中控室施工由乙方配合。

5.6乙方人員統(tǒng)一工作服裝，每進入現(xiàn)場工作及各項維修、保養(yǎng)和檢查記錄(需加蓋乙方公章)須送甲方有關(guān)人員簽字確認(rèn)。

第六條更換零備件的供應(yīng)

6.1維修保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)需更換的零備件，書面報告甲方，由甲方自行采購或委托乙方購買，乙方負(fù)責(zé)進行更換。

6.2定期檢查時確認(rèn)需重新灌裝的滅火劑費用甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助進行拆裝。6.3因乙方維修保養(yǎng)過錯造成零備件損壞和誤動作釋放滅火劑，其補充、更換的費用由乙方負(fù)責(zé)。

6.4由于系統(tǒng)需要更換的設(shè)備材料尚未批準(zhǔn)，由于某種原因?qū)е乱曳讲荒苓M入現(xiàn)場檢修而影響系統(tǒng)運行，因此而投訴不屬于乙方責(zé)任。

6.5保養(yǎng)維修零備件費單項在100元內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)，甲方不需要另行支付費用。

七、違約責(zé)任及糾紛解決方式:

1、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守自己的責(zé)任條款，不遵守條款方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、本協(xié)議一式2份，協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。

3、本協(xié)議及附件均為本協(xié)議不可分割的部分，同具法律效力。

本協(xié)議及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

甲方:(簽章)乙方:(簽章)甲方代表: 乙方代表: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 簽定日期: 年 月 日 簽定日期: 年 月 日