第一篇：消防維保協(xié)議

消防設(shè)施維保

合 同 書(shū)

消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同

甲方：

乙方：

甲、乙雙方就消防系統(tǒng)的維護(hù)、保養(yǎng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維護(hù)保養(yǎng)的要求：

1、定期檢測(cè)－對(duì)相關(guān)消防設(shè)施的重點(diǎn)功能性內(nèi)容進(jìn)行專業(yè)測(cè)試及檢查，對(duì)水泵等重點(diǎn)設(shè)施進(jìn)行測(cè)試，對(duì)設(shè)備的運(yùn)行情況及時(shí)記錄，由甲方消防責(zé)任人確認(rèn)；

2、定期巡檢—每個(gè)月對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行巡檢，提供消防設(shè)施常規(guī)性檢查服務(wù)，同時(shí)對(duì)消防設(shè)施做專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，以達(dá)到及早發(fā)現(xiàn)設(shè)備隱患并及時(shí)處理，減少系統(tǒng)故障、以延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命；

3、維修改善—在消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障的情況下，在得到甲方的通知后，維護(hù)方應(yīng)及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)故障進(jìn)行排除，如現(xiàn)場(chǎng)不能修復(fù)，則有義務(wù)向甲方說(shuō)明，并提供相應(yīng)的解決方案。

4、安全管理—提供消防法規(guī)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方建立健全相關(guān)規(guī)章制度和制定消防應(yīng)急預(yù)案，配合甲方進(jìn)行消防演習(xí)。

5、專業(yè)培訓(xùn)—免費(fèi)對(duì)消防值班人員提供專業(yè)培訓(xùn)，詳細(xì)介紹系統(tǒng)的組成、日常操作、注意事項(xiàng)等，使每位值班人員可以正確和熟練操作設(shè)備，掌握發(fā)生火災(zāi)或故障時(shí)的處理方法,包括生命安全、初期火災(zāi)的撲救和逃生。

6、安全評(píng)估—提供消防系統(tǒng)設(shè)施運(yùn)行評(píng)估，提供適合甲方定期對(duì)消防系統(tǒng)檢查的有效評(píng)價(jià)體系。

二、消防系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)

（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

1、探測(cè)器：每月對(duì)探測(cè)器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)和故障報(bào)警抽檢試驗(yàn)；

2、每季度按總量的25%進(jìn)行功能性抽測(cè)；

3、每年完成一次全樣檢測(cè)，核對(duì)探測(cè)器安裝位置和聯(lián)動(dòng)關(guān)系的準(zhǔn)確性；

4、日常發(fā)生誤報(bào)或故障的探測(cè)器，需及時(shí)提供免費(fèi)維修服務(wù)，如設(shè)備損壞需更換的，設(shè)備費(fèi)另行計(jì)算。

5、手動(dòng)報(bào)警按鈕：每月對(duì)手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)和故障報(bào)警抽檢試驗(yàn)，每季度按總量的50%完成抽檢，每年完成二次全樣檢測(cè)；

6、火災(zāi)報(bào)警控制器：進(jìn)行故障、報(bào)警、消音、復(fù)位、火災(zāi)記憶、備用電池等功能測(cè)試，每月進(jìn)行一次測(cè)試；

7、線路維護(hù)：每半年對(duì)管線、接線箱（盒）等進(jìn)行一次測(cè)試和檢查維護(hù)，以確保

線路正常，運(yùn)行暢通；

8、消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試：每季度對(duì)風(fēng)機(jī)、空調(diào)、防火閥、非消防電源切除等聯(lián)動(dòng)設(shè)備進(jìn)行抽樣測(cè)試，確保設(shè)備的動(dòng)作信號(hào)和回答信號(hào)正常。

（二）自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)

1、水流指示器：用末端放水裝置進(jìn)行放水試驗(yàn)，檢查水流指示器是否正常，每月按總量的30%測(cè)試一次，一個(gè)季度完成全樣檢測(cè)；

2、濕式報(bào)警閥：打開(kāi)試警鈴閥，檢測(cè)壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作是否正常，其電氣信號(hào)是否正確，打開(kāi)排水閥檢查主閥是否正常，每季度按總量的100%測(cè)試一遍；

3、水泵：?jiǎn)?dòng)噴淋泵，觀察噴淋泵運(yùn)行是否正常，系統(tǒng)失壓時(shí)水泵能否正常啟動(dòng)。每季度測(cè)試一次；

4、聯(lián)動(dòng)控制：通過(guò)消防控制柜啟/停水泵，檢查反饋信號(hào)是否正確，每月啟動(dòng)電動(dòng)泵，同時(shí)試驗(yàn)主（備）泵的切換功能；

5、管網(wǎng)維護(hù)：每月檢查系統(tǒng)配制情況，及時(shí)排除銹蝕、滴漏等情況；

6、閥門(mén)：每月檢查閥門(mén)的開(kāi)關(guān)狀態(tài)、檢查開(kāi)關(guān)性能、及時(shí)排除泄漏等情況；

7、水泵結(jié)合器：每月檢查水泵結(jié)合器的外觀情況，及時(shí)排除銹蝕、滴漏等現(xiàn)象；

8、水泵吸入過(guò)濾器：每月檢查其阻塞情況，必要時(shí)進(jìn)行清理。

（三）消火栓系統(tǒng)

1、室內(nèi)消火栓：進(jìn)行常規(guī)檢查，測(cè)試最不利點(diǎn)水壓，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)，并進(jìn)行放水試驗(yàn)。每月按測(cè)試總量的30%抽測(cè)，一個(gè)季度測(cè)試一遍；

2、室外消火栓：每月測(cè)試室外消火栓，檢查水質(zhì)、水量，控制閥門(mén)是否開(kāi)啟；

3、聯(lián)動(dòng)控制：通過(guò)消防控制室啟/停水泵，檢查反饋信號(hào)是否正確。每月一次；

4、管網(wǎng)維護(hù)：每月檢查系統(tǒng)管網(wǎng)情況，及時(shí)排除銹蝕，滴漏等現(xiàn)象；

5、閥門(mén)：每月檢查閥門(mén)的開(kāi)關(guān)狀態(tài)；每月檢查開(kāi)關(guān)性能，及時(shí)排除泄漏等情況；

6、系統(tǒng)水池：每月檢查系統(tǒng)水池的水位情況，每半年檢查系統(tǒng)水池的完好情況；

7、水泵結(jié)合器：每月檢查水泵結(jié)合器的外觀情況，及時(shí)排除銹蝕、滴漏等情況；

8、水泵吸入過(guò)濾器：每月檢查其阻塞情況，必要時(shí)進(jìn)行清理。

（四）防火分隔系統(tǒng)

1、每月檢查防火卷簾門(mén)的外觀狀況、啟/停按鈕、控制箱等；

2、每月手動(dòng)和聯(lián)動(dòng)測(cè)試防火卷簾門(mén)的啟閉性能；

3、每月檢查防火卷簾門(mén)前通道的暢通性。

（五）消防廣播和消防通訊系統(tǒng)

1、消防控制室進(jìn)行選區(qū)廣播，進(jìn)行擴(kuò)音機(jī)控制功能試驗(yàn)，每月測(cè)試一次；

2、共用揚(yáng)聲器運(yùn)行切換試驗(yàn)，每月測(cè)試一次；

3、消防控制室進(jìn)行消防緊急電話通話試驗(yàn)，每月測(cè)試一次；

4、現(xiàn)場(chǎng)電話插孔進(jìn)行消防緊急電話通話，每季度按總量的100%抽檢測(cè)試，全年完成四次100%測(cè)試；

5、線路維護(hù)：每半年對(duì)消防廣播線路進(jìn)行測(cè)試，每年對(duì)消防電話線路進(jìn)行至少兩次測(cè)試，檢查線路敷設(shè)情況，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。

（六）防排煙及通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)

1、維護(hù)正壓送風(fēng)機(jī)系統(tǒng)的風(fēng)管、風(fēng)機(jī)、送風(fēng)口設(shè)置狀況并測(cè)量其風(fēng)速和正壓送風(fēng)值；

2、維護(hù)保養(yǎng)排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)、風(fēng)道、防火閥、送風(fēng)口、主/備電源設(shè)置狀況及其功能；

3、維護(hù)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的管道和防火閥的設(shè)置狀況；

4、維護(hù)各個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行手動(dòng)、自動(dòng)及聯(lián)動(dòng)功能試驗(yàn)。

（七）防火門(mén)、防火卷簾和擋煙垂壁

對(duì)其外觀、安裝、傳動(dòng)機(jī)構(gòu)、動(dòng)作程序及其手動(dòng)和聯(lián)動(dòng)功能進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

（八）火災(zāi)應(yīng)急照明、疏散指示和消防通訊、火災(zāi)事故廣播及火災(zāi)報(bào)警裝置

1、一般性檢查：現(xiàn)場(chǎng)查看、測(cè)試火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志安裝、功能及照度；消防專用電話、消防電話插孔的設(shè)置；火災(zāi)事故廣播、揚(yáng)聲器、火災(zāi)報(bào)警裝置；備用擴(kuò)音機(jī)的設(shè)置及性能；

2、系統(tǒng)綜合性功能試驗(yàn)：火災(zāi)廣播控制功能試驗(yàn)。

（九）氣體滅火系統(tǒng)

1、檢查、維護(hù)、測(cè)試系統(tǒng)控制聯(lián)動(dòng)主機(jī)、探測(cè)器、電磁閥、泄壓開(kāi)關(guān)、警報(bào)設(shè)備；緊急啟動(dòng)、停動(dòng)功能。

2、氣體儲(chǔ)存情況、管路、噴嘴等。

（十）消防供電：現(xiàn)場(chǎng)查看和測(cè)試消防電源負(fù)荷級(jí)別、切換方式、自備發(fā)電的啟動(dòng)方式、消防配電線路等。

三、維保期限：年。自20年月日至20年月日。

四、維保方式：

1、除以上要求外乙方還應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護(hù)保養(yǎng)工作,維修安裝必須符合國(guó)家有關(guān)消防產(chǎn)品和安裝驗(yàn)收規(guī)范。每次保養(yǎng)后，乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的維護(hù)保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領(lǐng)導(dǎo)或指定代表簽字確認(rèn)，保證每月至少進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)工作。

2、乙方在接到甲方的維修通知后，應(yīng)在12小時(shí)之內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)處理故障。

3、乙方在對(duì)甲方消防系統(tǒng)維修檢測(cè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)確需更換設(shè)備或零配件的由甲方購(gòu)買(mǎi)。

五、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用：每年度維保費(fèi)為元（大寫(xiě)：整）。（不包括更換的零件及設(shè)備費(fèi)用）。

六、維保費(fèi)的支付方式：維保費(fèi)用分兩次支付，合同簽訂之日起7日內(nèi)支付上半年度維保費(fèi)用元整，半年后相對(duì)應(yīng)工作日內(nèi)再支付下半年度維保費(fèi)元整。

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，以保證乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作能得到順利進(jìn)行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護(hù)過(guò)程中，乙方如需原設(shè)計(jì)、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應(yīng)牽頭做好協(xié)調(diào)工作。

2、甲方不得將消防系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備挪作他用，若因此發(fā)生損壞，在此期間造成的火災(zāi)損失及火災(zāi)責(zé)任將由甲方承擔(dān)。

3、甲方應(yīng)安排保安人員24小時(shí)值班，值班員能夠正確操作設(shè)備，遇有故障情況及時(shí)通知乙方。(注：乙方免費(fèi)對(duì)甲方指定人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn))。

4、甲方消防值班人員應(yīng)對(duì)設(shè)備運(yùn)行情況做好日常記錄，認(rèn)真填寫(xiě)故障報(bào)修單并及時(shí)報(bào)修，對(duì)重大修理項(xiàng)目積極組織協(xié)調(diào)。

5、甲方如進(jìn)行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意拆除、更改消防線路；不得擅自移動(dòng)或拆除探測(cè)器等消防設(shè)施、設(shè)備。否則由此造成消防線路或設(shè)備損壞所需的維修費(fèi)用及在此期間發(fā)生的火災(zāi)事故責(zé)任由裝修方承擔(dān)。裝修改造期間現(xiàn)場(chǎng)的消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。

6、保養(yǎng)期間甲方應(yīng)為乙方技術(shù)人員提供便利條件，配合乙方對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢修、維護(hù)。

7、甲方有權(quán)檢查乙方技術(shù)人員的資格證書(shū)，并拒絕無(wú)資質(zhì)人員進(jìn)行檢修設(shè)備。

八、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

乙方承接消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)后，對(duì)該消防系統(tǒng)做到精心維護(hù)，科學(xué)檢修。

1、進(jìn)場(chǎng)后，乙方首先對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)不合格部分乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知甲方并配合甲方整改，加以完善后方可進(jìn)入正常維保階段。

2、乙方必須向甲方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、從事消防維保的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)等復(fù)印件，乙方派往甲方的技術(shù)人員必須有相應(yīng)的消防資質(zhì)證。

3、乙方應(yīng)按照本協(xié)議的要求，對(duì)甲方的消防設(shè)施進(jìn)行檢查及維護(hù)并出具檢查維護(hù)報(bào)告單, 及時(shí)排除甲方設(shè)備故障,對(duì)所檢查的內(nèi)容及整改要求及時(shí)通報(bào)甲方并由相關(guān)負(fù)責(zé)人簽收確認(rèn)，如因乙方原因沒(méi)有及時(shí)提出檢查報(bào)告及整改意見(jiàn)所造成的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，如甲方接到乙方的檢查報(bào)告及整改意見(jiàn)沒(méi)有及時(shí)處理所造成的相關(guān)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

4、乙方每次維護(hù)后應(yīng)出具書(shū)面的消防維護(hù)報(bào)告單、消防維護(hù)月檢報(bào)告等交與甲方

存檔。

5、乙方進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行維保的人員應(yīng)遵守甲方的管理制度，充分尊重甲方的意見(jiàn)，與甲方密切協(xié)調(diào)配合，確保安全。

6、乙方在維保期間施工作業(yè)時(shí)，所產(chǎn)生的安全問(wèn)題，由乙方自行承擔(dān)。

九、違約責(zé)任

1、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行雙方義務(wù)，不遵守條款方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如有違反，將支付總價(jià)款5%的違約金。

2、甲方必須按協(xié)議規(guī)定按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，逾期未能支付的，在逾期期間，乙方不履行維護(hù)義務(wù)并不承擔(dān)所造成的相關(guān)責(zé)任。

3、如乙方不能按協(xié)議之要求及時(shí)進(jìn)行維護(hù)、排除設(shè)備故障，導(dǎo)致相關(guān)設(shè)備無(wú)法正常運(yùn)行等情況的，造成的嚴(yán)重后果及損失全部由乙方承擔(dān)，甲方將有權(quán)扣除維護(hù)費(fèi)。

4、由于乙方技術(shù)問(wèn)題，導(dǎo)致甲方設(shè)備損壞，造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)全部賠償。

5、由于甲方設(shè)備損壞，乙方提出更換建議，經(jīng)甲方確認(rèn)該設(shè)備不能維修時(shí)，甲方不能及時(shí)提供約定費(fèi)用內(nèi)的設(shè)備或零配件而導(dǎo)致事故的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。乙方不能及時(shí)提供約定費(fèi)用內(nèi)的維護(hù)、維修而導(dǎo)致事故的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

6、在維修期間（包括更換設(shè)備、材料期間）因保修系統(tǒng)不能正常工作或非保養(yǎng)不善而產(chǎn)生的一切后果，乙方不負(fù)責(zé)任。

十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲、乙雙方可以向所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

十一、本合同與公司整體決策發(fā)生沖突時(shí)此合同自動(dòng)終止。

十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲 方（蓋章）：乙方（蓋章）：

甲方代表簽字：乙方代表簽字：

2012年月日2012年月日

第二篇：消防維保協(xié)議范本

消防系統(tǒng)工程維修保養(yǎng)協(xié)議書(shū)

甲方：

乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙

方）承擔(dān)進(jìn)行維修保養(yǎng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂協(xié)議如下：

一、消防系統(tǒng)范圍及內(nèi)容：

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控制及線路；

2、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)的消防管路；

3、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的消防管路；

4、防排煙系統(tǒng)

5、應(yīng)急照明疏散指示系統(tǒng)。

6、其他消防設(shè)施系統(tǒng)。

二、甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)

1、乙方應(yīng)提供給甲方整個(gè)消防報(bào)警、火災(zāi)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)等系統(tǒng)工程能正常運(yùn)行，全部設(shè)備均達(dá)到要求的技術(shù)服務(wù)。一旦系統(tǒng)發(fā)生故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后 6個(gè)小時(shí)內(nèi)派人修理，如有特殊情況不能及時(shí)進(jìn)行修理的，需得到甲方同意。

2、乙方每個(gè)月安排一至二天，對(duì)消防報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行全面巡檢、維護(hù)一次，并書(shū)面將巡檢、維護(hù)、記錄遞交給甲方簽字，以利于甲方對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。節(jié)假日前乙方應(yīng)配合甲方安排一次安全檢查。

3、甲方需小范圍拆、裝、移該系統(tǒng)的某些部位時(shí)，乙方負(fù)責(zé)管線安裝和拆除工作，并做好書(shū)面記錄交甲方。

4、在協(xié)議期內(nèi)發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞，乙方應(yīng)盡力修復(fù)，如需要換設(shè)備，乙方應(yīng)提供故障設(shè)備清單，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方無(wú)法落實(shí)故障設(shè)備之更換費(fèi)用，使設(shè)備處于安全隱患，由此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5、在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，由于消防報(bào)警系統(tǒng)及內(nèi)容款項(xiàng)中的設(shè)備或線路不能工作，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

16、煙溫感探頭按照國(guó)家規(guī)范“煙溫感探頭投入使用一年后應(yīng)每隔兩年清洗一次”的要求，清洗費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7、根據(jù)消防主管部門(mén)每一年一次的消防報(bào)警設(shè)備年檢要求，甲方應(yīng)每年進(jìn)行一次消防檢測(cè)，由乙方配合檢測(cè)公司共同完成，并出具合格檢測(cè)報(bào)告提交甲方。

8、甲乙雙方共同遵守不向第三方透露與本協(xié)議有關(guān)的資料及文檔的承諾。

9、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度，并嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定。

10、在簽訂本協(xié)議前乙方應(yīng)對(duì)工程進(jìn)行一次全面的檢查，如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)有故障或達(dá)不到技術(shù)要求，則應(yīng)進(jìn)行維修之后雙方再簽訂合同，維修費(fèi)用另議。

三、工程驗(yàn)收

1、驗(yàn)收依據(jù)：《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》，《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》；

2、驗(yàn)收結(jié)論：通過(guò)消防檢測(cè)公司的消防檢測(cè)。

四、協(xié)議總額：

本維護(hù)工程總金額為：￥元(一年)。不包括維護(hù)過(guò)程中更換的材料費(fèi)用。

五、支付條款：

1、工程維護(hù)協(xié)議簽訂后，甲方在一周內(nèi)向乙支付協(xié)議總金額50%的款項(xiàng)。

2、工程維護(hù)協(xié)議完成后，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)。

六、人力不可抗拒事故：

甲乙雙方中的任何一方，由于戰(zhàn)爭(zhēng)、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、地

震、雷擊等自然災(zāi)害及雙方共同承認(rèn)的人力不可抗拒因素而影響本協(xié)議執(zhí)行時(shí)，根據(jù)事故影響的時(shí)間可將協(xié)議履行期作相應(yīng)的延長(zhǎng)，由雙方協(xié)商采取補(bǔ)救措施。但由此發(fā)生的材料費(fèi)用由甲方承擔(dān)。違約

1、甲乙雙方中任一方發(fā)生違約情況，則對(duì)違約方按國(guó)家經(jīng)濟(jì)協(xié)議法有關(guān)條款進(jìn)行處理。

2、除人為不可抗拒事故外，若甲乙雙方中一方無(wú)故廢除協(xié)議，需向另一方支付工程總金額20%的違約金。

七、解決協(xié)議爭(zhēng)議的方式：

對(duì)本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好解決，并繼續(xù)履行未有爭(zhēng)議的部分，如協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方有權(quán)向本協(xié)議簽約地人民法院起訴。

八、協(xié)議生效及其他：

1、協(xié)議有效期月年月日。

2、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后即生效。

3、本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，所有補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽字，蓋章之日起生效，屬協(xié)議的組成部份。

4、本協(xié)議若有未盡事宜，雙方應(yīng)以好協(xié)商解決。

甲方：乙方：

電話：電話：

傳真：傳真：

法人代表或其委托人：法人代表或其委托人：

簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：

第三篇：a消防維保協(xié)議

消防維保協(xié)議

甲方：xxxxxxxxxxxx物業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：北京市xxx消防工程實(shí)業(yè)有限公司蘇州分公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為了保障國(guó)家和人民生命財(cái)產(chǎn)安全，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時(shí)而導(dǎo)致消防設(shè)備不能正常工作，一旦發(fā)生火災(zāi)，不能真正起到自動(dòng)報(bào)警和自動(dòng)滅火的作用。為此需要對(duì)消防工程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，以保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行。根據(jù)省政府（94）53號(hào)令的規(guī)定，現(xiàn)甲方將消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)委托給乙方承擔(dān)。為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下： 第一條：維護(hù)服務(wù)的消防工程名稱：

第二條：維護(hù)服務(wù)的消防工程地址：

第三條：維修服務(wù)的消防工程范圍及維護(hù)內(nèi)容要求：

一、維護(hù)服務(wù)的消防工程范圍：

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

2、消火栓系統(tǒng)

3、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)、二、維護(hù)內(nèi)容及要求：詳見(jiàn)維護(hù)細(xì)則表 第四條：維護(hù)費(fèi)用：

年 月 日 至 年 月 日，年維護(hù)費(fèi)為: 第五條：雙方責(zé)任：

一、甲方責(zé)任：

1、甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù)，堅(jiān)持24小時(shí)值班制度，并按消防規(guī)范的要求，對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器及所有供水總閘，壓力表及附屬組件進(jìn)行日檢，并填寫(xiě)好系統(tǒng)運(yùn)行日登記表及日檢表。

2、甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時(shí)，應(yīng)及時(shí)果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展，同時(shí)以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認(rèn)后24小時(shí)內(nèi)，必須派員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。并根據(jù)實(shí)際情況，填寫(xiě)維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。

3、甲方必須按本合同按時(shí)付給乙方維護(hù)款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項(xiàng)，如發(fā)生拖欠款項(xiàng)現(xiàn)象，除按《經(jīng)濟(jì)合同法》規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外，乙方將自動(dòng)轉(zhuǎn)為待工期，其間，該消防維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、甲方應(yīng)向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料，以利乙方能順利地進(jìn)行維護(hù)。

二、乙方責(zé)任：

1、乙方根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行月檢、季檢、年檢，同時(shí)對(duì)工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，分別由雙方負(fù)責(zé)人簽字存檔。（注：年檢和季檢的當(dāng)月不再進(jìn)行月檢）。

2、乙方在月檢、季檢和年檢的維護(hù)工作完成后，應(yīng)做出維護(hù)報(bào)告書(shū)，經(jīng)由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人由簽字后存檔。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現(xiàn)場(chǎng)，乙方兩次不按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。、第六條：消防工程維修服務(wù)合同的期限及付款時(shí)間：

1、消防工程維護(hù)服務(wù)合同期為五年，自蓋章之日起生效。期滿后自動(dòng)失效。維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間： 年 月 日至 年 月 日。該合同期滿時(shí)，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。

2、甲方應(yīng)在合同期內(nèi)每年 月 日支付當(dāng)年維護(hù)款 元，第七條：其它：

1、消防工程的維護(hù)保養(yǎng)工作，需更換設(shè)備、零配件、材料單價(jià)在100元以內(nèi)，由乙方承擔(dān)。設(shè)備購(gòu)買(mǎi)原則上由甲方自行解決，甲方亦可委托乙方購(gòu)買(mǎi)，其采購(gòu)費(fèi)用由甲方支付。

2、甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人為：，乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人為：，如雙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人有所變動(dòng)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。

第七條：本合同一式肆份，甲方貳份、乙方貳份。

甲方： 乙方： 法人代表： xxx 法人代表：xxx 聯(lián)系人： xxx

電話： xxxxxxxxx 年 月 日

xxx 電話：130xxxxxxxxx 年 月 日

第四篇：消防維保2015技術(shù)協(xié)議

寬厚板廠消防維保技術(shù)協(xié)議

甲方： 乙方：

以下（簡(jiǎn)稱甲方）委托 以下（簡(jiǎn)稱乙方）承擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂協(xié)議如下：

本協(xié)議一式6份，為維修合同的必要補(bǔ)充，與維修合同具有同等法律效力。

根據(jù)《山東省消防條例》、《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GA587-2005）等有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，雙方就甲方消防系統(tǒng)維保項(xiàng)目經(jīng)協(xié)商制定本協(xié)議，雙方需共同遵守，嚴(yán)格執(zhí)行。

引用文件、國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)如下：

[1] 《中華人民共和國(guó)消防法》(1998.9.1起施行)[2] 《山東省消防條例》（2004.7.30修正）[3] 《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GA587-2005）[4] 《建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（GA503-2004）第一部分：總則

總則為原則規(guī)定，未明確的內(nèi)容或異議糾紛按照總則解決。

1、維保范圍：寬厚板廠發(fā)電區(qū)域所有自動(dòng)消防設(shè)施。（含發(fā)電自動(dòng)消防系統(tǒng)目前存在的故障、缺陷處理）

寬厚板廠因工程建設(shè)增加的自動(dòng)消防設(shè)施，因產(chǎn)權(quán)變更

劃歸寬厚板廠的自動(dòng)消防設(shè)施自動(dòng)并入維保范圍；因產(chǎn)權(quán)變更由寬厚板廠劃出的自動(dòng)消防設(shè)施，由乙方與新的產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商確定。甲方工藝淘汰廢棄的消防設(shè)施，不作為減少維保合同金額的依據(jù)。

2、維保時(shí)間：自2015年 月 日起至2016年 月 日止。

根據(jù)維保的質(zhì)量，由寬厚板廠決定是否申請(qǐng)續(xù)保。

3、安全管理：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的相關(guān)方管理要求，辦理安全合同，簽署安全協(xié)議，自行配臵安全防護(hù)用品。因乙方原因造成的人身傷害事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

4、維保人員管理：乙方維保人員須遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，建立完善的考勤、值班、交接班制度，建立完整的記錄并接受甲方的檢查考核。乙方應(yīng)保證配臵招標(biāo)約定的13名具有國(guó)家承認(rèn)的消防職業(yè)資格上崗證書(shū)的合格維保人員。

5、維保質(zhì)量管理：乙方應(yīng)按照消防法規(guī)要求落實(shí)維保義務(wù)，保證甲方消防設(shè)施的安全運(yùn)行，維保結(jié)束后應(yīng)提交廣安公司檢測(cè)合格報(bào)告。

甲方在維保期內(nèi)隨時(shí)檢查，乙方應(yīng)保證設(shè)備完好率應(yīng)大于95%，設(shè)備故障時(shí)間不得大于24小時(shí)，未經(jīng)甲方書(shū)面允許不得屏蔽故障元件。

乙方應(yīng)配臵必要的交通工具，保證故障響應(yīng)時(shí)間小于2小時(shí)。

6、值守區(qū)域出現(xiàn)火情，乙方應(yīng)第一時(shí)間進(jìn)行控制并報(bào)告甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行后續(xù)處理。

7、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供安全的工作環(huán)境，進(jìn)出廠區(qū)的手續(xù)，指定的聯(lián)系人；同時(shí)為乙方提供維修必須的能源介質(zhì)保障。

8、甲方負(fù)責(zé)對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行治安防范，對(duì)合同法規(guī)定的不可抗力造成的維保質(zhì)量缺陷負(fù)責(zé)，對(duì)非乙方因素人為造成的維保質(zhì)量缺陷負(fù)責(zé)。

9、甲方在維修工作結(jié)束后，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理結(jié)算手續(xù)。

10、維保依據(jù)的國(guó)家法規(guī)如變更，自動(dòng)執(zhí)行最新要求。

11、雙方嚴(yán)格保守對(duì)方的技術(shù)秘密，不得對(duì)無(wú)關(guān)的第三方散播。

第二部分：具體內(nèi)容

一、消防設(shè)施維保范圍：

１．火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（含工業(yè)消防網(wǎng)絡(luò)化監(jiān)控系統(tǒng)）２．自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

３．消防水系統(tǒng)(管路、栓頭、消火栓、升壓水泵、水罐、消防水泵、水泵接合器、檢測(cè)元件及附屬設(shè)備)４．消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備 ５．所有氣體消防系統(tǒng)

６．消防報(bào)警線路和消防聯(lián)動(dòng)線路

７．消防廣播系統(tǒng) ８．消防電話系統(tǒng)

９.建筑消防系統(tǒng)涉及到的應(yīng)急照明、疏散指示等消防標(biāo)志的維護(hù)及更換。

二、消防系統(tǒng)維護(hù)保障內(nèi)容：

全天24小時(shí)保障設(shè)備的正常運(yùn)行，實(shí)行國(guó)家規(guī)定的作息時(shí)間（四班三運(yùn)轉(zhuǎn)），所有人員要求保持穩(wěn)定性，年變動(dòng)人次不超過(guò)5人次。值守人員及維護(hù)人員數(shù)目：確立13人值守隊(duì)伍，每班3人，4班3運(yùn)轉(zhuǎn)，班長(zhǎng)1人，消防控制室值班人員應(yīng)通過(guò)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有職業(yè)資格證書(shū)，并能熟練操作消防設(shè)施；另配備專業(yè)維保人員6人，兩名電工、兩名焊工、兩名鉗工（管道工），其中設(shè)維護(hù)班長(zhǎng)1人，維保人員應(yīng)培訓(xùn)合格，具備相關(guān)資質(zhì)（中標(biāo)后人員資質(zhì)文件復(fù)印件交寬厚板廠存檔）。投標(biāo)方自行配備工作所需要的工具、安全防護(hù)設(shè)備，保養(yǎng)、檢修時(shí)設(shè)臵現(xiàn)場(chǎng)安全警示標(biāo)志。

1、值守內(nèi)容

a、消防系統(tǒng)的值班守護(hù)工作： 對(duì)消防控制中心的所有設(shè)備、現(xiàn)場(chǎng)自動(dòng)消防設(shè)備、子站、泵房進(jìn)行全天候24 小時(shí)不間斷維護(hù)值守，每班巡檢一次，負(fù)責(zé)在第一時(shí)間處理通報(bào)發(fā)生的各種火警和故障，根據(jù)消防法規(guī)內(nèi)相關(guān)規(guī)定組織現(xiàn)場(chǎng)施救。負(fù)責(zé)整個(gè)系統(tǒng)的日常管理、監(jiān)視、維護(hù)、維修。確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、可靠運(yùn)行。

b、消防系統(tǒng)技術(shù)檔案的建立：包括整套消防系統(tǒng)的日、月、年檢，各類設(shè)備運(yùn)行狀況及發(fā)生火警、滅火動(dòng)作、故障等情況的記錄，各種維修統(tǒng)計(jì)表及試驗(yàn)?zāi)M報(bào)告。

c、如發(fā)生各種火警或故障，乙方應(yīng)該向甲方提供原始記錄。d、乙方每次維修的技術(shù)檔案五個(gè)工作日內(nèi)抄送甲方。e、二氧化碳系統(tǒng)在噴放滅火時(shí)，應(yīng)確保滅火區(qū)域內(nèi)人員人身安全。

2、火災(zāi)報(bào)警自動(dòng)消防系統(tǒng)的日常巡回檢查與維護(hù)： a、點(diǎn)式探測(cè)器（含感煙、感溫、紅外火焰探測(cè)器）；纜式探測(cè)器；網(wǎng)絡(luò)化監(jiān)控主、子站；系統(tǒng)各部火災(zāi)報(bào)警控制器；相關(guān)報(bào)警設(shè)備及部件；各類輸入輸出控制模塊及控制箱；各類消防動(dòng)力、通訊、控制、總線及直流電源電纜敷設(shè)線路、管線。

b、水霧滅火供水管道上的各類閥門(mén)、過(guò)濾器、壓力開(kāi)關(guān)雨淋控水閥、水霧噴頭系統(tǒng)的各種操作方式的定期測(cè)檢測(cè)維護(hù)全部管道輔件、壓力表等、滅火工藝方式的定期模擬運(yùn)行調(diào)試。

c、監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)，監(jiān)控中心的各種顯示、報(bào)警、通訊、廣播等設(shè)備；網(wǎng)絡(luò)化信息管理計(jì)算件軟、硬件聯(lián)動(dòng)操作控制屏；消防中心供電系統(tǒng)和各個(gè)區(qū)域消防供電系統(tǒng)；網(wǎng)絡(luò)化監(jiān)控主站、子站系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)備；各種端子接線柜、箱、電源開(kāi)關(guān)柜、控制柜、電源系統(tǒng)等；網(wǎng)絡(luò)化監(jiān)控系統(tǒng)軟件的調(diào)

試、定期檢查；各種控制電纜管線及輔助設(shè)施的維護(hù)；各種設(shè)備按規(guī)范要求進(jìn)行的模擬控制試驗(yàn)。

d、給水系統(tǒng)的維護(hù)：消防水泵房?jī)?nèi)的泵、壓力容器、各類閥門(mén)、過(guò)濾器、壓力表以及穩(wěn)壓設(shè)備給水設(shè)施定期檢測(cè)。e、通訊指揮系統(tǒng)的維護(hù)：調(diào)度用消防電話機(jī)的維護(hù)、固定式消防專用電話、所有消防專用電話插座、消防專用電話線路、消防廣播系統(tǒng)設(shè)備、線路。

f、前端報(bào)警設(shè)備及聯(lián)動(dòng)設(shè)備線路的維護(hù)：消防線路對(duì)地絕緣度、相間絕緣度、接地情況定期檢測(cè)、檢修。

g、兩臺(tái)管道增壓泵，每班次點(diǎn)檢，必須保證24小時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)，相應(yīng)的室內(nèi)室外消防系統(tǒng)及其輔助設(shè)備設(shè)施不可出現(xiàn)未有預(yù)控預(yù)案的停機(jī)事件。

3、高壓二氧化碳?xì)怏w滅火系統(tǒng)：高壓二氧化碳?xì)怏w滅火系統(tǒng)維保的主要工作是液流管道、各類閥門(mén)組件、各類壓力表、噴頭等的日常巡回檢查與維修，遇有問(wèn)題馬上進(jìn)行維修和更換，確保氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)能夠隨時(shí)啟動(dòng)，并滿足其設(shè)計(jì)功能要求。

a、啟動(dòng)瓶壓力表的日常巡回檢查與維護(hù)，確保啟動(dòng)氣體不會(huì)泄露；

b、滅火氣瓶稱重裝臵的日常巡回檢查與維護(hù)，確保滅火藥劑不會(huì)泄露；

c、管道上的各類閥門(mén)的日常巡回檢查與維護(hù)；

d、安全閥、電磁閥的日常巡回檢查與維護(hù)；

e、各種專用噴嘴、噴頭的各種檢測(cè)維護(hù)，防止堵塞和脫落； f、系統(tǒng)的各種聯(lián)動(dòng)控制方式的定期檢測(cè)維護(hù)； g、全部管道輔件、壓力表等的定期檢測(cè)維護(hù)。

4、工業(yè)消防安全網(wǎng)絡(luò)化監(jiān)控系統(tǒng)：工業(yè)消防安全網(wǎng)絡(luò)化監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)的主要工作是保證系統(tǒng)能夠及時(shí)準(zhǔn)確地反饋火警及故障的詳細(xì)信息，還包括產(chǎn)品調(diào)試。

a、監(jiān)控中心的各種顯示、報(bào)警、通訊等設(shè)備的檢查維護(hù)； b、上位管理計(jì)算機(jī)軟、硬件的檢查維護(hù)； c、網(wǎng)絡(luò)化監(jiān)控主、子站系統(tǒng)的檢查維護(hù)：

d、各種端子接線柜、箱，電源開(kāi)關(guān)柜，控制柜、繼電器柜操作控制柜，電源系統(tǒng)等的檢查維護(hù)；

e、網(wǎng)絡(luò)化監(jiān)控系統(tǒng)軟件的調(diào)試、定期檢查維護(hù)； f、各種控制電纜管線及輔助設(shè)施的檢查維護(hù)； g、各種設(shè)備按規(guī)范要求進(jìn)行的模擬控制調(diào)試；

5、消防專用供水系統(tǒng)：消防專用供水系統(tǒng)維護(hù)的主要工作是保證能夠滿足系統(tǒng)供水要求，各類泵能夠正常工作，消防專用供水量能夠滿足系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求，各部位水壓能夠滿足滅火要求。

a、消防水池的液面高度和水質(zhì)；

b、消防水泵(含消防水池的部分)的檢查維護(hù)； c、穩(wěn)壓設(shè)備的檢查維護(hù)；

d、消防泵房各類閥門(mén)、過(guò)濾器、壓力表計(jì)等的檢查維護(hù)； e、各種供水設(shè)施定期啟動(dòng)檢測(cè)及試驗(yàn)。

6、通訊廣播指揮系統(tǒng)：通訊廣播指揮系統(tǒng)維護(hù)的主要工作是確保防護(hù)區(qū)域內(nèi)的人員能夠及時(shí)與消防控制中心保持聯(lián)系，溝通控制中心和現(xiàn)場(chǎng)的具體情況，及時(shí)準(zhǔn)確地處理各類突發(fā)事件，并達(dá)到危急時(shí)將具體情況廣播通知防火區(qū)域內(nèi)的所有人員，及時(shí)疏散人群的作用。a、消防專用電話控制盤(pán)的檢查維護(hù)； b、消防專用電話分機(jī)的檢查維護(hù)； c、所有消防專用電話插座的檢查維護(hù)； d、消防專用電話線路的檢查維護(hù)；

e、事故廣播系統(tǒng)設(shè)備、線路等的檢查維護(hù)。

7、動(dòng)力電源系統(tǒng)：動(dòng)力電源系統(tǒng)維護(hù)的主要工作是保證整套消防系統(tǒng)的正常供電，包括聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)和水泵房?jī)?nèi)的設(shè)施，并保證能夠隨時(shí)實(shí)現(xiàn)雙電源自動(dòng)切換。a、低壓配電控制柜的檢查維護(hù)；

b、消防泵房?jī)?nèi)動(dòng)力電纜線路的檢查維護(hù)；

c、消防泵房各類閥門(mén)、過(guò)濾器、壓力表計(jì)等的檢查維護(hù)，儀器儀表的校驗(yàn)登記；

d、泵房消防控制室各種照明、接地線路的檢查維護(hù)； e、配電室內(nèi)消防設(shè)備的維護(hù)。

8、定期對(duì)設(shè)備維護(hù)、檢修：

所有大中小修及日常維修均由乙方包工包料，修理費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方只負(fù)責(zé)提供消火栓、室內(nèi)栓頭以及電機(jī)維修。a、小修每月一次，必要時(shí)可提前進(jìn)行。主要內(nèi)容為： 專用檢測(cè)儀分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)顯示備用電源進(jìn)行1－2 次充放電試驗(yàn)及3－4 次主要電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)；檢測(cè)滅火系統(tǒng)控制設(shè)備的顯示功能；整個(gè)系統(tǒng)部件的外觀檢測(cè)、更換調(diào)試，如變形，裂紋，銹蝕和破壞等。b、中修半年一次。主要內(nèi)容為：

用自動(dòng)或手動(dòng)檢查系統(tǒng)控制設(shè)備的功能,對(duì)達(dá)不到準(zhǔn)確性和可靠性要求的設(shè)備進(jìn)行處理,直到合格。c、大修每年一次,主要內(nèi)容為：

對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行全面清理,調(diào)試并按《建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（GA503-2004）進(jìn)行滅火裝臵的模擬噴射試驗(yàn)（并負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)）,使系統(tǒng)滿足所有功能要求。要求每年11月中旬進(jìn)行系統(tǒng)大修，本次投標(biāo)單位現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí)寬厚板廠將提供一份目前系統(tǒng)存在問(wèn)題清單，投標(biāo)單位必須將此考慮進(jìn)投標(biāo)報(bào)價(jià)之中。中標(biāo)單位進(jìn)廠后根據(jù)該問(wèn)題清單立即組織系統(tǒng)排查，制定大修計(jì)劃，大修之后必須滿足《建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（GA503-2004）規(guī)范要求。d、階段性模擬試驗(yàn)半年一次,主要內(nèi)容為：

對(duì)探測(cè)系統(tǒng)進(jìn)行20%-25%的抽樣試驗(yàn),以檢驗(yàn)和調(diào)整系統(tǒng)的靈敏度和準(zhǔn)確度。

9、報(bào)修程序：

a、例行維護(hù)、維修、試驗(yàn)等，根據(jù)甲方實(shí)際情況協(xié)商，經(jīng)甲方指定的安全負(fù)責(zé)人同意后進(jìn)行。

b、涉及停產(chǎn)或生產(chǎn)關(guān)聯(lián)較大的檢修由乙方提前十個(gè)工作日?qǐng)?bào)請(qǐng)甲方協(xié)調(diào)審批。

c、合同期滿后，乙方交還甲方的自動(dòng)消防系統(tǒng)必須是性能良好，完全符合國(guó)家規(guī)范的系統(tǒng)。甲方有權(quán)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收，不符合要求的乙方要積極整改，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

10、乙方全面負(fù)責(zé)系統(tǒng)的維保及檢測(cè),達(dá)到新國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，維保期滿前提供廣安檢測(cè)合格報(bào)告。

11、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

a、《自動(dòng)噴水滅水系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50261-2005）b、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)范》(GB50166-2007)c、《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理辦法》（SAGA/446/06）d、廣安檢測(cè)合格報(bào)告

12、維保區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施改造由甲方實(shí)施，驗(yàn)收合格后自動(dòng)并入維保范圍。公司產(chǎn)權(quán)變更劃歸寬厚板廠的區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施自動(dòng)并入維保范圍。

13、需要委托政府部門(mén)檢驗(yàn)的檢驗(yàn)費(fèi)包含在總包范圍內(nèi)。

14、若發(fā)生下列情況之一的，則在結(jié)算時(shí)按扣除總承包費(fèi)用：（1）甲方檢查未按甲方規(guī)定完成點(diǎn)檢任務(wù)，每次扣除總保費(fèi)5%；

（2）系統(tǒng)設(shè)備因故障連續(xù)停止運(yùn)行二天以上每次扣除總保費(fèi)5%。終端設(shè)備因故障連續(xù)停止運(yùn)行二天以上每點(diǎn)每次扣除總保費(fèi)500元。

（3）維保過(guò)程中因維保原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)事故，招標(biāo)方有權(quán)終止合同，由此造成的損失由維保單位賠償。

（4）維保人員納入寬厚板廠崗位管理，出現(xiàn)安全違章、違反勞動(dòng)紀(jì)律等同職工處理。

（5）維保工作所需的水、電由甲方無(wú)償提供。

15、維保期：維保期一年。

16、中標(biāo)單位維保前甲、乙雙方須簽訂安全合同，維保中乙方必須強(qiáng)調(diào)安全生產(chǎn)，遵守甲方廠規(guī)廠紀(jì)，若發(fā)生與甲方無(wú)關(guān)的設(shè)備人身安全事故，由乙方負(fù)責(zé)，甲方可提供醫(yī)療方便。

17、若維保單位至維保期結(jié)束時(shí)不能及時(shí)提供檢測(cè)合格報(bào)告，維保合同自動(dòng)延期到提供檢測(cè)合格報(bào)告后辦理竣工結(jié)算時(shí)止，在此期間仍由中標(biāo)單位承擔(dān)合同范圍內(nèi)維保工作、責(zé)任，費(fèi)用不增加；維保期間每月進(jìn)行維保質(zhì)量確定，作為合同結(jié)算的重要依據(jù)。

a、《自動(dòng)噴水滅水系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50261-2005）b、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)范》(GB50166-2007)c、《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理辦法》（SAGA/446/06）d、廣安檢測(cè)合格報(bào)告

甲方代表簽字： 乙方代表簽字：

甲方簽章： 乙方簽章：

第五篇：消防維保勞務(wù)承包協(xié)議

消防維保勞務(wù)承包協(xié)議

甲方： 湖南得大消防工程有限公司維保項(xiàng)目部 乙方：

根據(jù)中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法、合同法及有關(guān)條文規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方聘請(qǐng)乙方為長(zhǎng)沙市城區(qū)4座隧道消防維護(hù)維修項(xiàng)目的勞務(wù)承包人。工程按人工工資承包形式進(jìn)行合作。為分清甲乙雙方責(zé)、權(quán)、利的關(guān)系，特簽訂以下合作協(xié)議，雙方共同嚴(yán)格遵守執(zhí)行。

1、工程名稱：長(zhǎng)沙市城區(qū)4座隧道消防維修維護(hù)項(xiàng)目；

2、工程地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市年嘉湖隧道、瀏陽(yáng)河隧道、天際嶺隧道、營(yíng)盤(pán)路隧道；

3、承包范圍：長(zhǎng)沙市城區(qū)4座隧道的消火栓系統(tǒng)的維修維護(hù)（含管道、閥門(mén)、水泵、控制柜等）、水噴霧系統(tǒng)的維修維護(hù)（含管道、閥門(mén)、水泵、控制柜等）、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維修維護(hù)（含報(bào)警設(shè)備、報(bào)警線路、報(bào)警主機(jī)等）、逃生通道及隧道內(nèi)壁疏散指示系統(tǒng)的維修維護(hù)（含疏散指示燈、應(yīng)急照明燈、線路等）、所有有關(guān)消防設(shè)備的配電安裝及調(diào)試驗(yàn)收及相應(yīng)的室外聯(lián)網(wǎng)部分線路和完成本工程項(xiàng)目所需的所有內(nèi)容。

4、工 期：按甲方與業(yè)主的工程合同及協(xié)議工期為準(zhǔn)

5、質(zhì)量等級(jí)：工程質(zhì)量必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并積極配合業(yè)主方達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。

6、協(xié)議價(jià)款：按月薪方式計(jì)價(jià)，其中維保值班人員按4500元/月進(jìn)行工資額度支付；維?？傌?fù)責(zé)人（即勞務(wù)分包組長(zhǎng)）按8000元/月進(jìn)行工資額度支付。其中因工程規(guī)范技術(shù)要求的增補(bǔ)項(xiàng)目（不含維保安裝質(zhì)量缺陷返工部分）、零星用工簽證部分的計(jì)算方式為：按實(shí)際勞動(dòng)工日計(jì)算，即300元/工日。但甲方與業(yè)主工程經(jīng)濟(jì)簽證的金額多少與乙方無(wú)關(guān)。

7、承包方式：施工所需的機(jī)械設(shè)備費(fèi)（含維修車(chē)輛）、輔材費(fèi)及耗材等，其中輔材費(fèi)含絕緣膠帶及膠布、塑料扎帶、脹管、螺絲（自拱螺絲）、穿引線鐵

絲及完成工程項(xiàng)目所需的其它所有相關(guān)附件等均由甲方提供。甲方的職責(zé)和義務(wù)：

1、負(fù)責(zé)工程的合同簽訂工作及乙方進(jìn)場(chǎng)后的工具材料堆放地點(diǎn)及現(xiàn)場(chǎng)施工中的用水用電的提供。

2、甲方負(fù)責(zé)提供本工程范圍內(nèi)所有主材、輔材等。

3、負(fù)責(zé)提供施工貨車(chē)。

4、負(fù)責(zé)工程有關(guān)驗(yàn)收的手續(xù)辦理工作。

5、負(fù)責(zé)由于建設(shè)方或其它施工方的原因，給乙方人員造成傷亡或事故的協(xié)調(diào)工作。

6、在工程完工時(shí)指導(dǎo)調(diào)試開(kāi)通工作。

7、負(fù)責(zé)工程所需主要材料、設(shè)備的采購(gòu)。

8、對(duì)工程質(zhì)量嚴(yán)格檢查，對(duì)乙方施工中存在的問(wèn)題提出整改要求，并視情節(jié)輕重予以罰款。

9、為聘用人員購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并安排施工人員的住宿。

10、甲方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中各種關(guān)系協(xié)調(diào)，確保施工無(wú)阻礙，如因關(guān)系沒(méi)有協(xié)調(diào)好導(dǎo)致乙方無(wú)法施工停工期間的人員費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)（按照協(xié)議價(jià)格每人每天300元天計(jì)算。乙方職責(zé)和義務(wù)：

1、必須自覺(jué)遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度，服從公司有關(guān)人員管理，不得從事違反甲方利益的活動(dòng)。

2、必須按安全操作規(guī)程文明施工，杜絕一切事故隱患，遵守與甲方簽訂的安全協(xié)議。

3、按建設(shè)方的圖紙及建設(shè)方、甲方的進(jìn)度要求完成全部維保施工內(nèi)容。根據(jù)其進(jìn)度要求，編制施工組織方案，根據(jù)工程規(guī)模，聘用相應(yīng)數(shù)量的具有消防施工技術(shù)專業(yè)施工人員及技術(shù)人員。乙方必須長(zhǎng)駐工地，不得無(wú)故離開(kāi)工地。

4、乙方必須按公司管理制度要求及時(shí)準(zhǔn)確申報(bào)材料，填寫(xiě)物品請(qǐng)購(gòu)單。

5、嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，認(rèn)真組織施工，嚴(yán)格按規(guī)范和圖紙施工，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。如出現(xiàn)安裝質(zhì)量問(wèn)題，其返工的一切費(fèi)用及造成的其它經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。

6、親自參加各種技術(shù)交底會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì)、施工現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，積極履行會(huì)議紀(jì)要對(duì)乙方的要求。

7、施工過(guò)程中所造成的所有傷亡及安全事故，及其它違規(guī)、違章、違法行為等，均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

8、在甲方指導(dǎo)下，做好建設(shè)方操作人員的上崗培訓(xùn)工作，做好工程的調(diào)試開(kāi)通。

9、項(xiàng)目承包人必須親自主管維保工資，并參與協(xié)調(diào)建設(shè)方與甲方的關(guān)系，協(xié)調(diào)好本部員工之間和工地現(xiàn)場(chǎng)各方之關(guān)系，會(huì)議、檢測(cè)、驗(yàn)收等場(chǎng)合必須到場(chǎng)。

10、對(duì)進(jìn)入工地的材料、設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量和資料檢查驗(yàn)收，并協(xié)助收集和妥善保管。

11、保證項(xiàng)目施工質(zhì)量并能確保乙方施工的部分一次性通過(guò)檢測(cè)中心的檢測(cè)及建設(shè)單位和消防部門(mén)的驗(yàn)收。

12、負(fù)責(zé)維保期內(nèi)的維修任務(wù)。付款方式：

1、工資發(fā)放按月支付，即每個(gè)月期滿后下月的15號(hào)進(jìn)行支付。本工程無(wú)質(zhì)保金。

2甲方在收到乙方提出每季度維保工期完成后，必須在1周內(nèi)做好檢測(cè)和驗(yàn)收，如乙方借故拖延檢測(cè)驗(yàn)收，乙方賠償甲方工程總價(jià)10%的賠償款。雙方約定：

1、乙方在現(xiàn)場(chǎng)施工中必須接受甲方或甲方指定的項(xiàng)目經(jīng)理的管理和指揮。發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)時(shí)，也必須保證現(xiàn)場(chǎng)正常的施工，否則甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰直至要

求乙方無(wú)條件退場(chǎng)。

2、現(xiàn)場(chǎng)材料的節(jié)約使用及現(xiàn)場(chǎng)保管，均由乙方負(fù)責(zé)。設(shè)備材料如有遺失和損壞，必須照價(jià)賠償。施工過(guò)程中施工隊(duì)所用材料如超出公司竣工結(jié)算材料用量，其超出部分由施工隊(duì)照價(jià)賠償。

3、給甲方提供每個(gè)乙方上崗員工的檔案資料，包括員工檔案表、身份證復(fù)印件、消防培訓(xùn)證等證件的復(fù)印件，以便建設(shè)方審核和抽查。

4、乙方不得無(wú)故辭退自身所聘請(qǐng)的維保人員，如要辭退，必須得到甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可辭退。

5、協(xié)議中未包括的施工維保內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商后可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。違約責(zé)任：

1、甲方項(xiàng)目經(jīng)理隨時(shí)有權(quán)檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安裝質(zhì)量和安全施工情況，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、安全隱患，有權(quán)要求乙方返工，乙方不能因此要求工期順延。工期以甲方和建設(shè)方所簽合同所規(guī)定的合同工期為準(zhǔn)。由于乙方施工不力所造成工期每延誤一天，罰款壹仟元，罰款額累計(jì)達(dá)到伍仟元?jiǎng)t中止本協(xié)議，扣除乙方剩余的施工工資，由甲方另請(qǐng)維保班組。

2、所有安裝工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)均以國(guó)家現(xiàn)行的施工與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。如已反復(fù)強(qiáng)調(diào)多次因質(zhì)量問(wèn)題而被甲方勒令返工或?qū)е买?yàn)收不能通過(guò)，甲方有權(quán)終止承包協(xié)議，并處以二倍返工費(fèi)用罰款。

以上協(xié)議，一式貳份，雙方簽字生效。未盡事宜，雙方共同協(xié)商。如有爭(zhēng)議，不能達(dá)成共識(shí)，可在工程所在的仲裁部門(mén)或法院解決。

甲 方： 甲方代表簽字：

年 月 日

乙方承包人身份證號(hào)碼：

乙 方 承 包 人 簽 字：

年 月 日