第一篇：物業(yè)管理全球五大行

物業(yè)管理全球五大行

第一太平戴維斯 仲量聯(lián)行 世邦魏理仕 戴德梁行 高力國際

五大行優(yōu)勢分析報告

作為具有多年物業(yè)運營、管理經(jīng)驗的國際地產(chǎn)顧問機構(gòu)，五大行在世界各大城市均設(shè)有自己的辦事處或分公司，業(yè)務(wù)范圍涉及物業(yè)與設(shè)施管理、房產(chǎn)銷售及租賃、不動產(chǎn)投資、顧問研究、物業(yè)估值、市場推廣、酒店及休閑物業(yè)投資、建筑測量和工程顧問等，經(jīng)驗豐富，管理理念十分先進。

盡管國際地產(chǎn)顧問公司的業(yè)務(wù)范圍都很廣，但是每家公司都會有自己的“殺手锏”，比如仲量聯(lián)行參與得更多的是項目的物業(yè)管理、租售代理、前期策劃，有自己獨到的經(jīng)驗，而高力國際的強項在于零售、招商，戴德梁行更多的涉足高端商業(yè)代理、估價、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。仲量聯(lián)行的優(yōu)勢在于一手交易；世邦魏理仕的優(yōu)勢在于高端物業(yè)的管理上；高力國際的優(yōu)勢確實在于他的招商、融資能力；第一太平戴維斯的優(yōu)勢在于高端寫字樓和住宅物業(yè)管理上；戴德梁行的優(yōu)勢也在物業(yè)管理上。世邦魏理仕

全球總部位于洛杉磯的世邦魏理仕前身為1906年在舊金山成立的“CB Commercial?！?998年，CB Commercial與倫敦的房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)“魏理仕(REI Ltd}”合并，成立世邦魏理仕。目前，包括聯(lián)營公司在內(nèi)，在世界50個國家和地區(qū)擁有超過三百個辦公室。作為紐約證交所上市公司，世邦魏理仕也是美國財富1000強公司之一。世邦魏理仕進入中國內(nèi)地市場已超過17年，可投資管理、物業(yè)估值、研究分析、投資策略及顧問等全方位的房地產(chǎn)服務(wù)。

仲量聯(lián)行

早期的仲量行(JLW)始于1783年，由理查〃溫斯坦利創(chuàng)辦的仲量行只是倫敦一家拍賣行。目前，仲量聯(lián)行(紐約證交所交易代碼：JLL)擁有超過100個辦事處，業(yè)務(wù)遍及全球50個國家逾430個城市。

第一太平戴維斯

第一太平戴維斯是Savills plc旗下物業(yè)服務(wù)子公司的商號名稱。第一太平戴維斯致力于為客戶提供商業(yè)、零售、住宅和休閑式物業(yè)方面的咨詢服務(wù)。其它服務(wù)包括公司財務(wù)咨詢、地產(chǎn)和風(fēng)險資本融資，以及一系列與物業(yè)相關(guān)的金融服務(wù)。目前第一太平戴維斯在全球管理著總面積超過8361萬平方米的物業(yè)。

戴德梁行

作為國際主要的房地產(chǎn)顧問公司，戴德梁行為世界各地客戶提供專業(yè)創(chuàng)新的房地產(chǎn)及商業(yè)解決方案。目前，公司在全球40個國家200分公司。

高力國際

目前，高力國際在亞太區(qū)的業(yè)務(wù)是由北美洲物業(yè)翹楚，CMN全資擁有，CMN是跨國聯(lián)盟機構(gòu)高力國際物業(yè)顧問最具規(guī)模的成員。高力國際物業(yè)顧問在全球六大洲51個國家的聯(lián)合辦事處數(shù)目超過248個辦公室。高力國際于1989年開展中國物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)。種類包括大型商場、別墅、多功能商業(yè)小區(qū)、綜合大樓及住宅小區(qū)等。

五大國際地產(chǎn)顧問行排行榜之世邦魏理仕

盡管全球各地的房地產(chǎn)市場均呈現(xiàn)出濃厚的本地化色彩，中國更是如此，但是一些全球性的參與者依然在各地市場上占據(jù)不容忽視的地位，其中最突出的當(dāng)屬國際房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)。在中國，亦是如此。動輒就有上百年歷史的國際物業(yè)顧問和代理行，在中國房地產(chǎn)市場中的從業(yè)歷史相當(dāng)可觀，并且一直把持著本地代理行難以進入的市場：高端寫字樓和商業(yè)地產(chǎn)代理及顧問業(yè)務(wù)。

多年在國際市場打拼所積淀出的專業(yè)知識和經(jīng)驗、高質(zhì)量的管理和服務(wù)品質(zhì)、國際化的人員儲備、遍及全球的業(yè)務(wù)網(wǎng)點和客戶資源，以及對跨國企業(yè)和國際品牌的理解和良好的合作關(guān)系，成為國際物業(yè)顧問代理公司相對于國內(nèi)本土顧問代理行所具有的不可比擬的優(yōu)勢，讓他們在尚待成熟的中國內(nèi)地房地產(chǎn)市場中成功的站穩(wěn)了腳跟。

國際物業(yè)顧問和代理行進入中國內(nèi)地的時間可以追溯到上個世紀八十年代末期。隨著中國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，目前基本主要的國際代理行均已開始涉足中國內(nèi)地市場，但是相對成功的共有五家企業(yè)：世邦魏理仕、高力國際、仲量聯(lián)行、第一太平戴維斯和戴德梁行。

CB Richard Ellis 世邦魏理仕

2004年全球收入：24億美元

全球員工數(shù)：逾17000名員工 全球管理物業(yè)面積：近9800萬平方米 全球辦公室數(shù)：超過300間

中國內(nèi)地辦公室：北京、上海、廣州

中國區(qū)業(yè)務(wù)負責(zé)人：駐北京董事總經(jīng)理 蒲敬思

從1988年為北京國貿(mào)大廈一座提供租賃顧問服務(wù)開始，到1996年正式成立北京世邦魏理仕公司，只至今天，世邦魏理仕進入中國內(nèi)地市場已經(jīng)超過十七個年頭。除北京外，世邦魏理仕目前還在中國內(nèi)地的上海和廣州設(shè)有分公司，可以為房地產(chǎn)業(yè)主、投資者及用家提供包括物業(yè)買賣與租賃、物業(yè)設(shè)施及項目管理、企業(yè)服務(wù)、投資管理、物業(yè)估值、研究分析、投資策略及顧問等全方位的房地產(chǎn)服務(wù)。

全球總部位于洛杉磯的世邦魏理仕，其前身為1906年在舊金山成立的“CB Commercial。”1998年，CB Commercial與倫敦的房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)“魏理仕(REI Ltd)”合并，成立了世邦魏理仕。2004年，又收購了Insignia Financial Group，達到了目前的公司規(guī)模。

世邦魏理仕在全球雇有約一萬七千多名雇員，包括聯(lián)營公司在內(nèi)，在世界五十個國家和地區(qū)擁有超過三百個辦公室。2004年，世邦魏理仕的年收入達24億美元，在全球范圍內(nèi)完成41600宗教儀，總交易額達1271億美元，旗下管理的物業(yè)面積近9800萬平方米。

世邦魏理仕是紐約證交所上市公司，也是美國財富1000強公司之一。

五大國際地產(chǎn)顧問行排行榜之高力國際 Colliers International 高力國際

2004年全球收入：12億美元 全球員工數(shù)：逾9100名員工 全球辦公室數(shù)：近250間

中國內(nèi)地辦公室：北京、上海、廣州、成都

大中國區(qū)業(yè)務(wù)負責(zé)人：北亞區(qū)常務(wù)董事柳維倫

2004年末成功協(xié)助澳大利亞麥格里集團旗下的MGPA斥資9800萬美元，從凱德臵地手中收購位于上海新天地附近的甲級寫字樓新茂大廈之后，高力國際在中國內(nèi)地房地產(chǎn)投資銷售(Investment Sales)領(lǐng)域名聲大振。這筆交易被視為海外不動產(chǎn)投資基金進軍中國內(nèi)地市場的標志性案例，也是上海第一筆有國際房地產(chǎn)顧問行參與的甲級寫字樓整棟購買交易。

高力國際最早在1989年即進入中國內(nèi)地市場，先在北京開展業(yè)務(wù)，并于九十年代初先后北京、上海、廣州設(shè)立分公司。近十年后，2005年年中，高力國際宣布在成都市正式設(shè)立中國內(nèi)地第四間辦公室，加速了進軍二線城市的步伐。高力國際隸屬于高力國際物業(yè)集團(Colliers International Property Consultants)。后者是世界上最大的房地產(chǎn)跨國聯(lián)盟組織之一，在世界上51個國家或地區(qū)共經(jīng)營近250多個辦公室，截至

目前高力國際在中國可開展全方位的房地產(chǎn)服務(wù)，包括寫字樓、零售物業(yè)、住宅、工業(yè)物業(yè)中介顧問服務(wù)、物業(yè)投資咨詢、開發(fā)可行性研究等，同時也是國內(nèi)主要的國際性物業(yè)及設(shè)施管理機構(gòu)，在大中國地區(qū)管理的物業(yè)總面積超過2900萬平方米，遍布20多個城市。

五大國際地產(chǎn)顧問行排行榜之仲量聯(lián)行

仲量聯(lián)行

2004年全球收入：11.67億美元

全球員工數(shù)：19300名員工(包括9700名駐廈員工)全球管理物業(yè)面積： 8300萬平方米 全球辦公室數(shù)： 超過100個 中國內(nèi)地辦公室：北京、上海、廣州 中國區(qū)董事總經(jīng)理：Pol-Henry Cox

2005年是仲量聯(lián)行在中國地區(qū)積極布局的一年。在2004年2月正式設(shè)立廣州辦事處之后，仲量聯(lián)行又在2005年年初對廣州辦事處進行擴充。4月初，仲量聯(lián)行酒店集團宣布正式在北京設(shè)立辦事處。該辦事處將提供酒店房地產(chǎn)業(yè)的全方位服務(wù)，包括咨詢、可行性研究、投資銷售、酒店運營商評選和談判、估價和戰(zhàn)略調(diào)查。之后的7月份，原仲量聯(lián)行中國區(qū)董事總經(jīng)理郝思建調(diào)任國際資本集團，而原印度區(qū)董事總經(jīng)理波爾〃亨利〃考克斯(Pol-Henry Cox)繼任中國區(qū)董事總經(jīng)理。

仲量聯(lián)行在亞太地區(qū)開展業(yè)務(wù)超過45年，在中國內(nèi)地的第一個辦事處于1994年在上海建成，一年后建立了北京辦事處，所提供的專業(yè)房地產(chǎn)顧問及服務(wù)領(lǐng)域包括商鋪、住宅、寫字樓、酒店、管理服務(wù)、投資、戰(zhàn)略顧問、項目與開發(fā)服務(wù)以及市場研究等。

仲量聯(lián)行的前身可以追溯到1783年建立的仲量行(Jones Lang Wootton)，當(dāng)時主要開拓倫敦當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)。1957年開始，仲量行開始了全球擴張，先后在澳大利亞、新西蘭、新加坡、吉隆坡、香港和東京開辦了辦事處。1999年，仲量行同美國的房地產(chǎn)投資公司拉塞爾合伙公司(LaSalle Partners)合并，成立了仲量聯(lián)行，依靠仲量行在歐洲和亞太地區(qū)的優(yōu)勢以及拉塞爾在北美的影響和其在房地產(chǎn)投資管理業(yè)務(wù)上的地位，成為全球房地產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域一間重要的公司。

五大國際地產(chǎn)顧問行排行榜之第一太平戴維斯

第一太平戴維斯

2004年全球收入：3.28億英鎊(約合5.66億美元)全球管理物業(yè)面積：8361 萬平方米 全球辦公室數(shù)：140個 中國內(nèi)地辦公室：上海、北京 大中國區(qū)CEO：何偉度(Randall Hall)

2005年11月，原卓德測計師行(Chesterton Petty)董事總經(jīng)理陳超國帶領(lǐng)著原卓德物業(yè)中國地區(qū)35人的評估團隊正式加盟第一太平戴維斯，宣告一個覆蓋香港、上海、北京等地、評估專才逾80人的專業(yè)服務(wù)及評估部門正式成立，極大的加強了第一太平戴維斯的專業(yè)服務(wù)力量，同時標志著第一太平戴維斯將全面拓展中國大陸地產(chǎn)綜合業(yè)務(wù)。在此之前，第一太平戴維斯在中國內(nèi)地的物業(yè)和設(shè)施管理服務(wù)能力一直受到市場的認可。

第一太平戴維斯是英國老牌不動產(chǎn)服務(wù)企業(yè)Savills plc 旗下物業(yè)服務(wù)子公司的商號名稱。該公司可以向客戶提供商業(yè)、零售、住宅和休閑式物業(yè)方面的咨詢服務(wù)，亦可開展包括公司財務(wù)咨詢、地產(chǎn)和風(fēng)險資本融資，以及一系列與物業(yè)相關(guān)的金融服務(wù)。

目前，第一太平戴維斯在香港、中國大陸、亞太地區(qū)、澳大利亞、南非和歐洲均開設(shè)了辦事處，為全球各大商業(yè)團體租戶提供優(yōu)質(zhì)及全面的物業(yè)服務(wù)。通過與美國的物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商Trammell Crow 公司的合作，第一太平戴維斯在北美地區(qū)亦成功擴展其了專業(yè)、高度個人化的服務(wù)，至今已在全球設(shè)立了 140 個分公司及辦事處的龐大服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。第一太平戴維斯集團目前在全球管理著總面積超過 8361 萬平方米的物業(yè)。

五大國際地產(chǎn)顧問行排行榜之戴德梁行

戴德梁行

全球財年收入：1.94億英鎊(截至2005年4月30日，約合3.35億美元)全球員工數(shù)：逾9000名員工 全球管理物業(yè)面積：3000多萬平方米 全球辦公室數(shù)：近200間

中國內(nèi)地辦公室：北京、上海、廣州、成都、重慶、大連、杭州、深圳、天津、武漢、西安

北京公司負責(zé)人：陸逢兆

戴德梁行在亞太地區(qū)業(yè)務(wù)的前身為位于香港的梁振英測量師行。1999年，歐洲房地產(chǎn)市場的主要參與者DTZ公司與香港的梁振英測量師行和新加坡的戴玉祥產(chǎn)業(yè)咨詢公司(Edmund Tie & Co)交換股權(quán)，宣告戴德梁行正式成立，從此，戴德梁行成為一間全球性的房地產(chǎn)顧問公司。

目前，戴德梁行在全球39個國家和地區(qū)設(shè)立有194家分公司或辦事處，共有員工逾9000人。在歐洲市場，戴德梁行共在23個國家的78個城市設(shè)有辦事處；在亞太區(qū)，業(yè)務(wù)范圍則覆蓋澳大利亞及新西蘭等主要市場，以至中國、印度、日本及新加坡等東南亞地區(qū)。

戴德梁行可以提供全方位的房地產(chǎn)服務(wù)，不僅可為業(yè)主、租客及投資者提供綜合的物業(yè)服務(wù)，同時亦照顧跨國企業(yè)、大型金融機構(gòu)、政府及公營機構(gòu)及世界各地發(fā)展商的需要，為他們提供在商業(yè)、財務(wù)、物業(yè)、經(jīng)濟及政策上的解決方案，專業(yè)顧問服務(wù)可涵蓋物業(yè)組合管理、建筑顧問、測量及估價，并協(xié)助提升物業(yè)資產(chǎn)值。從物業(yè)類型上，除涉足商用(工業(yè)、店鋪及寫字樓)物業(yè)買賣及租賃業(yè)務(wù)之外，戴德梁行在中國內(nèi)地亦擁有“泛城”品牌，提供內(nèi)銷住宅項目營銷策劃及銷售代理服務(wù)。

第二篇：物業(yè)管理全球五大行簡介

物業(yè)管理全球五大行優(yōu)勢分析

物業(yè)管理全球五大行是：

1、第一太平戴維斯

2、仲量聯(lián)行

3、世邦魏理仕、4、戴德梁行

5、高力

國際

作為具有多年物業(yè)運營、管理經(jīng)驗的國際地產(chǎn)顧問機構(gòu)，五大行在世界各大城市均設(shè)有自己的辦事處或分公司，業(yè)務(wù)范圍涉及物業(yè)與設(shè)施管理、房產(chǎn)銷售及租賃、不動產(chǎn)投資、顧問研究、物業(yè)估值、市場推廣、酒店及休閑物業(yè)投資、建筑測量和工程顧問等，經(jīng)驗豐富，管理理念十分先進。

盡管國際地產(chǎn)顧問公司的業(yè)務(wù)范圍都很廣，但是每家公司都會有自己的“殺手锏”，比如仲量聯(lián)行參與得更多的是項目的物業(yè)管理、租售代理、前期策劃，有自己獨到的經(jīng)驗，而高力國際的強項在于零售、招商，戴德梁行更多的涉足高端商業(yè)代理、估價、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。仲量聯(lián)行的優(yōu)勢在于一手交易；世邦魏理仕的優(yōu)勢在于高端物業(yè)的管理上；高力國際的優(yōu)勢確實在于他的招商、融資能力；第一太平戴維斯的優(yōu)勢在于高端寫字樓和住宅物業(yè)管理上；戴德梁行的優(yōu)勢也在物業(yè)管理上。

世邦魏理仕

世邦魏理仕全球總部位于洛杉磯，世邦公司1906年成立于美國舊金山，到1940年發(fā)展成為美國最大的商業(yè)物業(yè)顧問公司；魏理仕公司于1773年成立于英國倫敦，業(yè)務(wù)遍布世界各地。1988年4月，兩家公司合并成立了世邦魏理仕，因而歐洲和北美許多大公司都是其長期客戶。由于具有國際化水準和跨國企業(yè)的資源優(yōu)勢，世邦魏理仕原來主要站在乙方的角度，為進入中國市場的IBM、NOKIA、ERICSSON等公司提供物業(yè)方面的服務(wù)。比如為滿足日本企業(yè)習(xí)慣的一站式服務(wù)要求，專門成立日本部，SONY公司在京的行政辦公、展示賣場以及員工宿舍等都在此搞定。近兩年隨著房地產(chǎn)項目的代理業(yè)務(wù)有所起色，公司開始將“為甲方服務(wù)”納入主營范圍。物業(yè)大摸底首先是咨詢業(yè)務(wù)，據(jù)介紹，從去年至今在北京各熱點區(qū)域展開了23項不同類型物業(yè)的咨詢業(yè)務(wù)。在中關(guān)村區(qū)域有中關(guān)村國際商城、聯(lián)想融科資訊中心、大慧科技園；在CBD世邦魏理仕涉足華貿(mào)中心；在金融街包括F9地塊的中心區(qū)商業(yè)項目、F8地塊的寫字樓項目；在奧運村有奧林匹克公園商業(yè)設(shè)施、北辰大廈和奧運媒體村三個項目?？梢哉f北京地產(chǎn)熱點區(qū)域基本都被列入其研究和服務(wù)范圍之內(nèi)。不僅如此，其咨詢業(yè)務(wù)也明顯地加大了向中高檔寫字樓、公寓和住宅滲透，包括望京住宅和雙井等項目都被納入其視野。如果說咨詢業(yè)務(wù)本身并不能帶來太多的利潤，那么世邦魏理仕的行動顯然是帶有前瞻性的，鄭春光也認為咨詢業(yè)務(wù)的率先擴張不僅有利于研究及把握市場，也為后續(xù)業(yè)務(wù)開進提供了便利。

世邦魏理仕在全球雇有約一萬七千多名雇員，包括聯(lián)營公司在內(nèi)，在世界五十個國家和地區(qū)擁有超過三百個辦公室。2004年，世邦魏理仕的年收入達24億美元，在全球范圍內(nèi)完成41600宗教儀，總交易額達1271億美元，旗下管理的物業(yè)面積近9800萬平方米。世邦魏理仕是紐約證交所上市公司，也是美國財富1000強公司之一。

2003年7月29日，世邦魏理仕完成了對顯盛金融集團(InsigniaFinancialGroup)的收購，收購之后，世邦魏理仕的銷售和租賃物業(yè)價值超過800億美元，商業(yè)融資額超90億美元；旗下管理的地產(chǎn)面積和公司物業(yè)超過7億平方英尺，旗下管理的投資資產(chǎn)額為140億美元，并為總資產(chǎn)價值4140億美元的地產(chǎn)提供了4萬項評估、估價及轉(zhuǎn)讓咨詢服務(wù)，年收入逾17億美元，在全球48個國家設(shè)有250家分支機構(gòu)，堪稱全球第一大地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)。與此同時，北京世邦魏理仕地產(chǎn)代理的本土化戰(zhàn)略開始啟動。角色的轉(zhuǎn)變與龐大的交易額對應(yīng)，世邦魏理仕在全球的業(yè)務(wù)涉及租賃、銷售代理、物業(yè)管理、抵押貸款、投資基金、地產(chǎn)評估等，凡是地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)幾乎無所不包，但在北京市場的主業(yè)一直是物業(yè)管理和為租客服務(wù)?！白畲蟮霓D(zhuǎn)變是角色的轉(zhuǎn)變?！睆男录悠鹿菊{(diào)到北京世邦魏理仕擔(dān)任董事總經(jīng)理的鄭春光(DennisTay)先生接受采訪時說。從1988年為北京國貿(mào)大廈一座提供租賃顧問服務(wù)開始，到1996年正式成立北京世邦魏理仕公司，只至今天，世邦魏理仕進入中國內(nèi)地市場已經(jīng)超過十七個年頭。除北京外，世邦魏理仕目前還在中國內(nèi)地的上海和廣州設(shè)有分公司，可以為房地產(chǎn)業(yè)主、投資者及用家提供包括物業(yè)買賣與租賃、物業(yè)設(shè)施及項目管理、企業(yè)服務(wù)、投資管理、物業(yè)估值、研究分析、投資策略及顧問等全方位的房地產(chǎn)服務(wù)。

主要物業(yè)介入項目

物業(yè)顧問：飛州國際大廈、錢江大廈、聯(lián)洋廣場、老西門公館、百匯園、寧波波特曼中心、紅豆國際廣場、寧波和義大道濱江休閑項目、張家港國際金融中心；

物業(yè)管理：未來資產(chǎn)大廈、興力浦大廈、首信銀都、華旭國際大廈、愚園108、萬寶國際廣場、靜安豪景苑、湯臣豪園、佘山銀湖別墅、白金翰宮、棕櫚泉花園

設(shè)施管理：上海陶氏中心、麥格羅希爾（上海）

前期物業(yè)管理顧問：

管理服務(wù)特點：協(xié)助物業(yè)租售及推廣：豎立前期物業(yè)形象，提升國際品牌效益，前期介入建筑規(guī)劃設(shè)計，工程設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)，運營考慮及部門設(shè)置，對銷售人員進行物業(yè)管理相關(guān)知識培訓(xùn)，進行物業(yè)驗收等，協(xié)助開發(fā)商成立物業(yè)管理機構(gòu)；

物業(yè)管理服務(wù)：對所管理的物業(yè)進行形象包裝、物業(yè)包裝，對物業(yè)管理系統(tǒng)的建立和制定，以及對工程、財務(wù)、安保、清潔的管理流程的建立、包括其他增值服務(wù)、并制定物業(yè)管理的目標；

設(shè)施管理服務(wù)

進行項目管理、協(xié)調(diào)管理、管理支援、客戶管理、維修保養(yǎng)服務(wù)；以及其他服務(wù)如，增值服務(wù)、信息系統(tǒng)整合和標桿管理及咨詢顧問，辦公場所解決方安、資產(chǎn)的跟蹤等；

2004年全球收入：24億美元

全球員工數(shù)：逾17000名員工

全球管理物業(yè)面積：近9800萬平方米

全球辦公室數(shù)：超過300間

中國內(nèi)地辦公室：北京、上海、廣州

中國區(qū)業(yè)務(wù)負責(zé)人：駐北京董事總經(jīng)理 蒲敬思

仲量聯(lián)行

仲量聯(lián)行的前身可以追溯到1783年建立的仲量行(Jones Lang Wootton)，當(dāng)時主要開拓倫敦當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)。1957年開始，仲量行開始了全球擴張，先后在澳大利亞、新西蘭、新加坡、吉隆坡、香港和東京開辦了辦事處。1999年，仲量行同美國的房地產(chǎn)投資公司拉塞爾合伙公司(LaSalle Partners)合并，成立了仲量聯(lián)行，依靠仲量行在歐洲和亞太地區(qū)的優(yōu)勢以及拉塞爾在北美的影響和其在房地產(chǎn)投資管理業(yè)務(wù)上的地位，成為全球房地產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域一間重要的公司。目前，仲量聯(lián)行(紐約證交所交易代碼：JLL)擁有超過100個辦事處，業(yè)務(wù)遍及全球50個國家逾430個城市。仲量聯(lián)行是唯一連續(xù)三年入選福布斯白金400強企業(yè)的房地產(chǎn)投資管理及服務(wù)公司，擁有大約170個辦事處，業(yè)務(wù)遍及全球60個國家逾700個城市。

仲量聯(lián)行從本地、區(qū)域以至全球的層面，為業(yè)主、租戶及投資者提供全面、專業(yè)化的房地產(chǎn)及投資管理服務(wù)，2007年業(yè)務(wù)收入約27億美元。仲量聯(lián)行亦是物業(yè)管理及企業(yè)設(shè)施管理業(yè)的翹楚，管理的物業(yè)遍布世界各地，總面積逾12億平方英尺。

仲量聯(lián)行旗下投資管理業(yè)務(wù)分支“領(lǐng)盛投資管理（LaSalle Investment Management）”為全球最具規(guī)模及最多元化的房地產(chǎn)投資管理公司之一，管理資產(chǎn)總值約497億美元。

仲量聯(lián)行在亞太地區(qū)開展業(yè)務(wù)超過50年。公司目前在亞太地區(qū)的13個國家擁有超過70個辦事處，員工總數(shù)超過15,000人。仲量聯(lián)行在中國目前擁有約500名專業(yè)人員及4000名駐廈員工，所提供的專業(yè)房地產(chǎn)顧問及服務(wù)領(lǐng)域包括：商鋪、住宅、寫字樓、工業(yè)、物業(yè)管理服務(wù)、企業(yè)設(shè)施管理、投資、戰(zhàn)略顧問、項目與開發(fā)服務(wù)以及市場研究等。主要客戶包括不同的政府機構(gòu)、跨國公司和開發(fā)商，以及高檔住宅和商業(yè)物業(yè)的業(yè)主。

2005年是仲量聯(lián)行在中國地區(qū)積極布局的一年。在2004年2月正式設(shè)立廣州辦事處之后，仲量聯(lián)行又在2005年年初對廣州辦事處進行擴充。4月初，仲量聯(lián)行酒店集團宣布正式在北京設(shè)立辦事處。該辦事處將提供酒店房地產(chǎn)業(yè)的全方位服務(wù)，包括咨詢、可行性研究、投資銷售、酒店運營商評選和談判、估價和戰(zhàn)略調(diào)查。之后的7月份，原仲量聯(lián)行中國區(qū)董事總經(jīng)理郝思建調(diào)任國際資本集團，而原印度區(qū)董事總經(jīng)理波爾?亨利?考克斯(Pol-Henry Cox)繼任中國區(qū)董事總經(jīng)理。

仲量聯(lián)行在亞太地區(qū)開展業(yè)務(wù)超過45年，在中國內(nèi)地的第一個辦事處于1994年在上海建成，一年后建立了北京辦事處，所提供的專業(yè)房地產(chǎn)顧問及服務(wù)領(lǐng)域包括商鋪、住宅、寫字樓、酒店、管理服務(wù)、投資、戰(zhàn)略顧問、項目與開發(fā)服務(wù)以及市場研究等。

公司歷史：

1999年，拉塞爾合伙公司（LaSalle Partners）在與仲量行（Jones Lang Wootton）合并后成立了仲量聯(lián)行。依靠仲量行在歐洲和亞太地區(qū)的國際優(yōu)勢以及拉塞爾在北美的影響和其在房地產(chǎn)投資管理業(yè)務(wù)上的領(lǐng)導(dǎo)地位，仲量聯(lián)行將具有豐富客戶服務(wù)經(jīng)驗的兩家企業(yè)有機地結(jié)合起來。

早前的仲量行（JLW）始于1783年，由理查?溫斯坦利(Richard Winstanley)創(chuàng)辦的這家公司當(dāng)時只是位于帕特諾斯特街的一家拍賣行。1806年，溫斯坦利的兒子詹姆斯加入公司，繼續(xù)公司的運作。1840年，詹姆斯?溫斯坦利(James Winstanley)與詹姆斯?瓊斯成立了一家合伙公司，并于1860年將公司搬至市政廳附近的國王大街。這家后來成為仲量行的公司在那條街上風(fēng)風(fēng)雨雨100多年。詹姆斯?瓊斯(James Jones)的兒子弗雷德里克在其父親退休后接管了國王大街這家公司的經(jīng)營，并將公司更名為弗雷德里克瓊斯公司。1872年，弗雷德里克?瓊斯(Frederick Jones)退休后，公司更名為瓊斯朗公司，C.A.朗成為公司唯一的合伙人以及朗氏家族三代中第一位染指該公司的人。1939年，公司同Wootton and Son公司(成立于1892年）合并成立Jones Lang Wootton and Sons。

1945年，倫敦城在第二次世界大戰(zhàn)的轟炸和戰(zhàn)火中毀于一旦。由于記錄被銷毀以及在分界線和土地產(chǎn)權(quán)問題上的混淆，仲量行開始著手調(diào)查小塊土地業(yè)主的復(fù)雜工作。通過合并這些小塊土地并確保租賃和/或購買的合同，仲量行獲得了土地開發(fā)的許可。同時，它還取得了倫敦大塊土地的委托代理權(quán)。

由仲量行負責(zé)隨后的開發(fā)和租賃工作的協(xié)議已經(jīng)達成。當(dāng)倫敦于1954年開始重建時，仲量行發(fā)現(xiàn)自己處在一個特殊的位置。公司取得的首次巨大成功是位于格雷欣大街的柏靈頓住宅，接著是遍布倫敦市和倫敦西區(qū)重點地段的多個新投機開發(fā)項目。

仲量行于1957年開始其全球擴張，當(dāng)時羅納德?科利爾（Ronald Collier）已經(jīng)移民到澳大利亞，他來到倫敦并詢問Jack Hughes是否合伙經(jīng)營可以給他提供支持。這位資深合伙人說道：“前景形勢喜人，但問題令人生畏?！彪m然當(dāng)時在澳大利亞沒有投資市場，但是潛力顯然非常巨大。1958年，仲量行在悉尼和墨爾本設(shè)立辦事處。六年后，在澳大利亞有22位合伙人和300名員工。在此基礎(chǔ)上，公司先后在新西蘭、新加坡、吉隆坡、香港和東京開辦了辦事處，并繼續(xù)在東南亞和太平洋地區(qū)擴展業(yè)

務(wù)。

鞏固了在大不列顛穩(wěn)定和可靠的地位之后，仲量行開始按部就班地實施擴張計劃，于1962年將業(yè)務(wù)延伸至蘇格蘭，1965年進入愛爾蘭，接著又進軍歐洲大陸。在歐洲大陸的第一家公司于1965年在布魯塞爾開業(yè)，接著拓展至其它歐洲主要商業(yè)中心，包括荷蘭、法國和德國。此外，由于很快發(fā)現(xiàn)了中歐和東歐政治變革所帶來的潛在機遇，仲量行先后在布達佩斯、布拉格和華沙設(shè)立辦事處，并將其服務(wù)擴展至整個地區(qū)。

仲量行向歐洲擴展的同時，拉塞爾合伙公司于1968年在德克薩斯州的埃爾帕索成立IDC房地產(chǎn)公司。成立之初，IDC的創(chuàng)始人就相信他們能夠向客戶提供比當(dāng)時傳統(tǒng)方法更為專業(yè)的服務(wù)，從而比競爭對手更為有效地開展業(yè)務(wù)。這一策略一直是拉塞爾合伙公司成功和增長背后的關(guān)鍵因素。

由于其高瞻遠矚的策略，IDC得到迅速成長，并很快超越了本地和區(qū)域市場對商業(yè)房地產(chǎn)交易和投資服務(wù)的需求。1972年，IDC將總部遷至芝加哥，并于1977年更名為拉塞爾合伙公司。

由于所處環(huán)境的影響和面臨的市場機遇，拉塞爾合伙公司在20世紀70年代和80年代通過擴大其客戶群和業(yè)務(wù)范圍得到迅速成長。公司在擴大其每一項業(yè)務(wù)時都遵循一種同樣的模式——發(fā)現(xiàn)客戶需求、采取比其它公司更為專業(yè)的方式積極處理、在當(dāng)前的業(yè)務(wù)中建立最初的合作關(guān)系或長期往來。

在此期間，仲量行通過挖掘北美市場的巨大潛力繼續(xù)其擴展戰(zhàn)略，并于1975年在紐約開辦了一家辦事處。早期的成長使仲量行成功地打入了紐約市中心和商業(yè)區(qū)，其周密的市場分析使那些跟隨其預(yù)測的人獲得了豐厚的回報。英國、中東和亞洲的貨幣大量流入美國，從而為仲量行打開了機遇之門，以滿足諸多外國投資者對不同的市場實踐和方法、評估技巧、管理功能和專業(yè)標準方面的需求。

牢固的基礎(chǔ)使拉塞爾合伙公司和仲量行能夠在變革時處亂不驚，而且在20世紀90年代為公司的擴展和增長提供了新的機遇。20世紀90年代后期，拉塞爾完成了五項戰(zhàn)略收購任務(wù)，包括：1994年11月收購了一家房地產(chǎn)投資顧問公司，Alex Brown Kleinwort Benson 房地產(chǎn)顧問公司；1996年10月收購一家總部位于倫敦的投資顧問公司，CIN財產(chǎn)管理有限公司；1997年4月收購一家財產(chǎn)和開發(fā)管理公司，Galbreath公司；以及1998年1月收購了一家項目管理/設(shè)施轉(zhuǎn)換公司COMPASS管理和租賃公司，以及租賃房地產(chǎn)投資公司（Lend Lease Real Estate Investments, Inc.）的美國零售財產(chǎn)管理業(yè)務(wù)。此外，拉塞爾合伙公司于1997年7月完成了公司的成功上市。

2004年全球收入：11.67億美元

全球員工數(shù)：19300名員工(包括9700名駐廈員工)

全球管理物業(yè)面積： 8300萬平方米

全球辦公室數(shù)： 超過100個

中國內(nèi)地辦公室：北京、上海、廣州

中國區(qū)董事總經(jīng)理：Pol-Henry Cox

第一太平戴維斯

成立于1885年，是一家國際著名的英國上市物業(yè)公司；第一太平戴維斯是Savills plc旗下物業(yè)服務(wù)子公司的商號名稱。第一太平戴維斯致力于為客戶提供商業(yè)、零售、住宅和休閑式物業(yè)方面的咨詢服務(wù)。其它服務(wù)包括公司財務(wù)咨詢、地產(chǎn)和風(fēng)險資本融資，以及一系列與物業(yè)相關(guān)的金融服務(wù)。目前第一太平戴維斯在全球管理著總面積超過8361萬平方米的物業(yè)。

2005年11月，原卓德測計師行(Chesterton Petty)董事總經(jīng)理陳超國帶領(lǐng)著原卓德物業(yè)中國地區(qū)35人的評估團隊正式加盟第一太平戴維斯，宣告一個覆蓋香港、上海、北京等地、評估專才逾80人的專業(yè)服務(wù)及評估部門正式成立，極大的加強了第一太平戴維斯的專業(yè)服務(wù)力量，同時標志著第一太平戴維斯將全面拓展中國大陸地產(chǎn)綜合業(yè)務(wù)。在此之前，第一太平戴維斯在中國內(nèi)地的物業(yè)和設(shè)施管理服務(wù)能力一直受到市場的認可。

第一太平戴維斯是英國老牌不動產(chǎn)服務(wù)企業(yè)Savills plc 旗下物業(yè)服務(wù)子公司的商號名稱。該公司可以向客戶提供商業(yè)、零售、住宅和休閑式物業(yè)方面的咨詢服務(wù)，亦可開展包括公司財務(wù)咨詢、地產(chǎn)和風(fēng)險資本融資，以及一系列與物業(yè)相關(guān)的金融服務(wù)。

目前，第一太平戴維斯在香港、中國大陸、亞太地區(qū)、澳大利亞、南非和歐洲均開設(shè)了辦事處，為全球各大商業(yè)團體租戶提供優(yōu)質(zhì)及全面的物業(yè)服務(wù)。通過與美國的物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商Trammell Crow 公司的合作，第一太平戴維斯在北美地區(qū)亦成功擴展其了專業(yè)、高度個人化的服務(wù)，至今已在全球設(shè)立了 140 個分公司及辦事處的龐大服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。第一太平戴維斯集團目前在全球管理著總面積超過 8361 萬平方米的物業(yè)。

第一太平戴維斯（Savills）近年又通過與美國 Trammell Crow 公司的合作，進一步擴展其專業(yè)、高度個人化的服務(wù)。至今我們已在全球設(shè)立了 140 個分公司及辦事處的龐大服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。（注： Trammell Crow 公司是美國主要跨國公司，在北美首屈一指的物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商。）集團目前在全球管理著總面積超過 8361 萬平方米的物業(yè)。對于閣下在中國有任何的物業(yè)服務(wù)需求，第一太平戴維斯（Savills）的服務(wù)總能達到甚至超過您的期望。Savills是一家倫敦證交所的上市公司，是全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)服務(wù)商。

全方位服務(wù)包括：代理及項目推廣、商用物業(yè)、住宅租賃、住宅銷售、商鋪業(yè)務(wù)、日本業(yè)務(wù)、顧問服務(wù)、市場研究及開發(fā)顧問、投資、評估及專業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理、資產(chǎn)管理

主要物業(yè)介入項目：

物業(yè)管理!安聯(lián)大廈、朝陽園、新城國際、國際航運大廈、大寧國際商業(yè)廣場、期貨大廈、萬都中心東方梅地亞中心、融科咨詢中心、世茂濱江花園、北岸長風(fēng)、新中關(guān)、中關(guān)村廣場；

營銷策劃：來福士廣場、中信泰富廣場、華潤時代廣場、上海國際金融中心；建外SOHO、東花市三期、首都花園、揚州京華城、華潤新鴻基杭州項目、新中關(guān)購物中心、公元大道商業(yè)中心、宏伊大廈、廖創(chuàng)興金融中心、96廣場，竹園項目、永新城、海南海、海東海、中還廣場、上海國際金融中心、瑞虹新城二期、新梅聯(lián)合廣場；衡山路41號、華山夏都、靜安紫苑、錦麟天地、圣堡、名都古北、永新城、北竿山國際藝術(shù)中心、上海網(wǎng)球俱樂部及公寓、綠寶園（五期）；美林別墅、世茂濱江花園、上海新月、森林別墅、廣播大廈；

管理服務(wù)特點：

1.從項目前期的定位、市場策劃，以及后期的營銷代理、物業(yè)管理和物業(yè)顧問提供專業(yè)的團隊服務(wù)；

2.提供獨家的“商鋪經(jīng)營管理及咨詢服務(wù)”；包括“市場推廣、租賃、人員安置、客戶服務(wù)、財務(wù)管理、設(shè)施管理、物業(yè)顧問”等內(nèi)容；

3.為地產(chǎn)發(fā)展商提供目標客戶定位、相關(guān)SWOT分析的項目定位、客戶需求、競,4.爭市場分析、對建筑風(fēng)格、單元設(shè)計和價格提供建議以及依據(jù)建筑設(shè)計和平面布局提供戰(zhàn)地規(guī)劃建議；

5.提供獨立、精準、客觀、可信和及時的評估服務(wù)，內(nèi)容包括“抵押貸款融資、公司財務(wù)及金融狀況、投資，不良資產(chǎn)，收購、地產(chǎn)投資信托、公司上市、資產(chǎn)重組和剝離、資產(chǎn)收購和合并、清算和破產(chǎn)管理，保險、稅務(wù)及合資談判”；

6.大量運用ERP企業(yè)管理系統(tǒng)來進行物業(yè)管理和顧問工作，用PMS管理物業(yè)系統(tǒng)，用CRM管理客戶系統(tǒng)。

主要客戶：

美國國際集團、AMC（中國）、中國中信集團、花旗銀行、中意人壽保險、新加坡政府產(chǎn)業(yè)投資、LG集團、廖創(chuàng)興集團、普華永道、渣打銀行、瑞士再保險、TRW、UPS、英格索蘭、鐵獅門、信誠人壽保險、中信泰富、富士通（中國）、日歷（中國）、麒麟啤酒（中國）、歐姆龍（中國）、資生堂（中國）、住友商事、JTB、東京三菱銀行、萬都集團、嘉華集團、新世界中國地產(chǎn)、達能、BP石油、米其林、高盛、大眾、寶馬、諾華、東麗（中國）投資、富士施樂、百聯(lián)集團、凱得置地、中華企業(yè)、花旗銀行、漢斯、宏伊集團、國際商用電器、ING集團、聯(lián)想集團、美林、摩根士丹利；

2004年全球收入：3.28億英鎊(約合5.66億美元)

全球管理物業(yè)面積：8361 萬平方米

全球辦公室數(shù)：140個

中國內(nèi)地辦公室：上海、北京

大中國區(qū)CEO：何偉度(Randall Hall)

戴德梁行（DTZ，倫交所除牌時DTZ.L）

戴德梁行是一家主業(yè)為房地產(chǎn)顧問的跨國公司，于1784年在英國伯明翰市創(chuàng)立，創(chuàng)辦人為Chesshire Gibson?？偛吭O(shè)于倫敦，雇員11,000人。在45個國家、140個城市，包括歐洲、中東、非洲、亞洲、美洲等設(shè)有分支機構(gòu)。戴德梁行的母公司為DTZ控股（DTZ Holding Inc.），自1987年起是倫敦證券交易所的上市公司。1999年與新加坡戴玉祥公司及香港梁振英測量師行合并，故此中文命名為“戴德梁行”，當(dāng)中“戴”是指戴玉祥，“德”則是DTZ音譯，而“梁”則是梁振英。2011年12月5日，DTZ控股被澳洲UGL集團以7750萬英鎊的價格全面收購作為國際主要的房地產(chǎn)顧問公司，戴德梁行為世界各地客戶提供專業(yè)創(chuàng)新的房地產(chǎn)及商業(yè)解決方案。目前，公司在全球40個國家200分公司。

目前，戴德梁行在全球39個國家和地區(qū)設(shè)立有194家分公司或辦事處，共有員工逾9000人。在歐洲市場，戴德梁行共在23個國家的78個城市設(shè)有辦事處；在亞太區(qū)，業(yè)務(wù)范圍則覆蓋澳大利亞及新西蘭等主要市場，以至中國、印度、日本及新加坡等東南亞地區(qū)。

戴德梁行可以提供全方位的方地產(chǎn)服務(wù)，不僅可為業(yè)主、租客及投資者提供綜合的物業(yè)服務(wù)，同時亦照顧跨國企業(yè)、大型金融機構(gòu)、政府及公營機構(gòu)及世界各地發(fā)展商的需要，為他們提供在商業(yè)、財務(wù)、物業(yè)、經(jīng)濟及政策上的解決方案，專業(yè)顧問服務(wù)可涵蓋物業(yè)組合管理、建筑顧問、測量及估價，并協(xié)助提升物業(yè)資產(chǎn)值。從物業(yè)類型上，除涉足商用(工業(yè)、店鋪及寫字樓)物業(yè)買賣及租賃業(yè)務(wù)之外，戴德梁行在中國內(nèi)地亦擁有“泛城”品牌，提供內(nèi)銷住宅項目營銷策劃及銷售代理服務(wù)。

戴德梁行的全球地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)范圍包括：環(huán)球企業(yè)服務(wù)、研究及顧問、物業(yè)管理、酒店管理和顧問服務(wù)、設(shè)施管理、估價及顧問、物業(yè)投資、寫字樓代理、商鋪顧問及代理服務(wù)、工業(yè)房地產(chǎn)投資服務(wù)、住宅服務(wù)、建筑顧問。

戴德梁行上海公司秉承專業(yè)、創(chuàng)值、正派的服務(wù)理念，10個業(yè)務(wù)部門，以國際化的專業(yè)理念為

企業(yè)、物業(yè)發(fā)展商及業(yè)主、物業(yè)投資商提供全方位的房地產(chǎn)顧問、咨詢、管理服務(wù)。

戴德梁行所獲部分殊榮包括：

中國唯一獲得“一級房地產(chǎn)價格評估資格“的國際物業(yè)顧問公司；

首家榮獲“ISO9001(2000版)認證”的國際物業(yè)顧問公司；

在歐洲權(quán)威財經(jīng)雜志EUROMONEY中，獲選為“2005年中國、新加坡及英國地區(qū)最佳物業(yè)顧問”；

在2003、2004、2005年中三度蟬聯(lián)“金橋獎”雙強:“營銷代理20強、房屋中介代理20強”。主要物業(yè)介入項目：

1.北京金地中心：位于長安街商務(wù)中心區(qū)，甲級5A具辦公和購物中心為一體；

2.北京企業(yè)大廈：甲級5A寫字樓，保德信亞洲基金管理有限公司擁有；

3.上海廖創(chuàng)興金融中心：為廖創(chuàng)興在上海的旗艦物業(yè)；

4.成都金輝光明頂：高檔商住社區(qū)；

5.深圳招商銀行大廈；

6.香港渣打銀行大廈：渣打銀行香港總部；

7.成都特拉克斯國際商務(wù)大廈：為特拉克斯海外投資管理公司擁有；

8.利豐貿(mào)易（上海）咨詢公司，該集團的上海研發(fā)中心；

9.百安居中國商業(yè)中心；

管理服務(wù)特點：

1.能根據(jù)客戶的需求而提供詳細的研究報告，個人化研究提示，預(yù)測及經(jīng)濟分析、演示等；

2.為客戶提供全面的物業(yè)顧問服務(wù)，以及咨詢、研究和融資顧問等；

3.其主要客戶有世界頂級的退休基金、慈善機構(gòu)、跨國公司、發(fā)展商、銀行、金融機構(gòu)；

4.具有一流的專業(yè)團隊和豐富的管理和顧問經(jīng)驗；

5.能按客戶的需求和業(yè)務(wù)目標制定獨到及符合經(jīng)濟效益的顧問方案；

6.能為不同類型的本地及國際物業(yè)用戶提供全面的策略建議；

全球財年收入：1.94億英鎊(截至2005年4月30日，約合3.35億美元)

全球員工數(shù)：逾9000名員工

全球管理物業(yè)面積：3000多萬平方米

全球辦公室數(shù)：近200間

中國內(nèi)地辦公室：北京、上海、廣州、成都、重慶、大連、杭州、深圳、天津、武漢、西安 北京公司負責(zé)人：陸逢兆

高力國際

高力國際(Colliers International)在亞太區(qū)的業(yè)務(wù)是由加拿大Colliers Macaulay Nicolls(CMN)全資擁有，CMN是國際知名的房地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)，致力為全球物業(yè)用家、業(yè)主及投資者提供全方位的房地產(chǎn)服務(wù)，包括物業(yè)代理、物業(yè)管理、酒店投資買賣及咨詢、企業(yè)咨詢服務(wù)、房地產(chǎn)估值、咨詢及評估服務(wù)、銀行按揭服務(wù)及市場調(diào)研等。

2004年末成功協(xié)助澳大利亞麥格里集團旗下的MGPA斥資9800萬美元，從凱德置地手中收購位于上海新天地附近的甲級寫字樓新茂大廈之后，高力國際在中國內(nèi)地房地產(chǎn)投資銷售(Investment Sales)領(lǐng)域名聲大振。這筆交易被視為海外不動產(chǎn)投資基金進軍中國內(nèi)地市場的標志性案例，也是上海第一筆有國際房地產(chǎn)顧問行參與的甲級寫字樓整棟購買交易。

高力國際最早在1989年即進入中國內(nèi)地市場，先在北京開展業(yè)務(wù)，并于九十年代初先后北京、上海、廣州設(shè)立分公司。近十年后，2005年年中，高力國際宣布在成都市正式設(shè)立中國內(nèi)地第四間辦公室，加速了進軍二線城市的步伐。

高力國際隸屬于高力國際物業(yè)集團(Colliers International Property Consultants)。后者是世界上最大的房地產(chǎn)跨國聯(lián)盟組織之一，在世界上51個國家或地區(qū)共經(jīng)營近250多個辦公室，截至2004年年底，集團營業(yè)額近12億美元，年促成交易總金額超過370億美元。

目前高力國際在中國可開展全方位的房地產(chǎn)服務(wù)，包括寫字樓、零售物業(yè)、住宅、工業(yè)物業(yè)中介顧問服務(wù)、物業(yè)投資咨詢、開發(fā)可行性研究等，同時也是國內(nèi)主要的國際性物業(yè)及設(shè)施管理機構(gòu)，在大中國地區(qū)管理的物業(yè)總面積超過2900萬平方米，遍布20多個城市。

高力國際于1994年進入在上海。今天，擁有2000人的強大工作團隊，并由一支在亞太地區(qū)頗具信譽的高級管理團隊所領(lǐng)導(dǎo)；管理面積超過二千七百萬平房米；

高力國際物業(yè)服務(wù)項目有：資產(chǎn)管理服務(wù)、租戶關(guān)系管理、租務(wù)管理、財務(wù)管理、工程及技術(shù)服務(wù)、管理顧問服務(wù)；

物業(yè)顧問項目有：商用物業(yè)中介顧問服務(wù)、工業(yè)物業(yè)中介顧問服務(wù)、零售物業(yè)中介顧問服務(wù)、高級住宅物業(yè)中介顧問服務(wù)、物業(yè)管理及顧問服務(wù)、不動產(chǎn)鑒價服務(wù)、開發(fā)可行性研究、市場研究；

為跨國企業(yè)及內(nèi)地企業(yè)，以及政府機構(gòu)提供商業(yè)銷售和租賃，工業(yè)銷售和出租，投資銷售，物業(yè)管理及顧問服務(wù)，研究及咨詢，住宅銷售和租賃，以及零售業(yè)銷售和租賃等領(lǐng)域的專業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)。主要物業(yè)介入項目：

物業(yè)顧問：

外灘18號、南京西路1788號、高騰大廈、平安金融大廈、贊成太和廣場、浙江環(huán)球中心、杭州萬銀大廈、東部國際商務(wù)中心、北京天元港中心、北京天作國際、南京國際商城、廈門國際物流中心、天津金港國際、北京銀帆西雅圖、常州萊蒙都會、財富興園國際企業(yè)公園、虹橋國際商務(wù)花園、南京鐘山高爾夫別墅、太湖溫泉1858、中凱城市之光花園、廣州匯景新城、北京星河灣、廣州金海灣花園、匯寧花園、廈門愛琴海、南京鋒尚國際公寓；

物業(yè)管理：

蘇州錦麗苑、龍柏花苑、西郊華庭、蘭庭、太原邸、蘇州御花園、杭州世界休閑博覽會（蘇黎世小鎮(zhèn)）、南京鐘山美廬、北京御園、上海綠城玫瑰園、虹橋高爾夫別墅、湯臣高爾夫花園、豫園天地、安信商業(yè)廣場、廣州天河城大廈、新茂大廈、金光外灘中心；

資產(chǎn)管理：

AB物流中心、新茂

管理服務(wù)特點

1.商業(yè)物業(yè)買賣和租賃：制定物業(yè)解決方案，從服務(wù)范圍、策略規(guī)劃、選址建議、財務(wù)狀況分析、交易管理、以及統(tǒng)籌搬遷和進駐跟進服務(wù)；

2.物業(yè)投資咨詢：提供全面的物業(yè)投資服務(wù)，包括資產(chǎn)的增值、評估、物業(yè)的價值及市場競爭能力；

3.工業(yè)物業(yè)買賣和租賃：為各類型工業(yè)物業(yè)提供咨詢性、分析性和策略性的建議及代理服務(wù)、同時提供最新的市場咨詢、政府最新的政策、法律、稅收及樓宇評估顧問的服務(wù)；

4.零售物業(yè)銷售和租賃：咨詢和選址服務(wù)高力國際是市場的領(lǐng)導(dǎo)者、主要供評估物業(yè)選址、租戶組合的策略性分析、鋪位選擇和地點分析項目；

5.住宅銷售、租賃及物業(yè)管理：提供住宅銷售、租賃的市場相關(guān)財務(wù)分析報告、市場調(diào)研資料及營銷推廣建議；為客戶提供全方位的物業(yè)管理服務(wù)，從專業(yè)咨詢到建議及解決方案、從處理日常的物業(yè)管理事務(wù)和項目管理到人才的培訓(xùn)計劃和先進的無線物業(yè)管理系統(tǒng)；

6.資產(chǎn)管理和項目推廣：采用資產(chǎn)管理團隊，為客戶推廣全面的資產(chǎn)管理服務(wù)，市場走向、物業(yè)表現(xiàn)評核、財政狀況分析、營運效益及增加財務(wù)收入；為每個項目精心編制最適合的市場營銷推廣策略，包括項目地點選擇、財務(wù)可行性研究、設(shè)計構(gòu)思、厘定價格、策劃銷售策略和計劃等；

7.市場調(diào)研、顧問咨詢及企業(yè)咨詢顧問服務(wù)：根據(jù)中國各地的物業(yè)市場供需狀況、業(yè)務(wù)周期、經(jīng)濟環(huán)境，運用精確的分析方法提供物業(yè)解決方案和策略，是客戶的資產(chǎn)實現(xiàn)最大增值；用先進的ERP系統(tǒng)進行策略規(guī)劃、價值咨詢、搬遷決定分析、資產(chǎn)組合分析及制作交易準則；

8.機電團隊、專業(yè)的物管系統(tǒng)、全方位的服務(wù)內(nèi)容、優(yōu)秀的外派商體系、全天候客戶服務(wù)、全方位的專業(yè)培訓(xùn)；

2004年全球收入：12億美元

全球員工數(shù)：逾9100名員工

全球辦公室數(shù)：近250間

中國內(nèi)地辦公室：北京、上海、廣州、成都

大中國區(qū)業(yè)務(wù)負責(zé)人：北亞區(qū)常務(wù)董事柳維倫

第三篇：全球知名物業(yè)管理五大行簡介及比較

全球知名物業(yè)管理（五大行）世邦魏理仕

全球總部位于洛杉磯的世邦魏理仕前身為1906年在舊金山成立的“CB Commercial”。1998年，CB Commercial與倫敦的房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)“魏理仕(REI Ltd}”合并，成立世邦魏理仕。目前，包括聯(lián)營公司在內(nèi)，在世界50個國家和地區(qū)擁有超過三百個辦公室。作為紐約證交所上市公司，世邦魏理仕也是美國財富1000強公司之一。

世邦魏理仕進入中國內(nèi)地市場已超過17年，可投資管理、物業(yè)估值、研究分析、投資策略及顧問等全方位的房地產(chǎn)服務(wù)。目前世邦魏理仕在杭業(yè)務(wù)主要為世貿(mào)麗晶城歐美中心負責(zé)市場顧問以及海外銷售代理。

仲量聯(lián)行

早期的仲量行(JLW)始于1783年，由理查·溫斯坦利創(chuàng)辦的仲量行只是倫敦一家拍賣行。目前，仲量聯(lián)行(紐約證交所交易代碼：JLL)擁有超過100個辦事處，業(yè)務(wù)遍及全球50個國家逾430個城市。

進入2005年以來，仲量聯(lián)行加快在中國其它二級城市的擴張步伐。目前，仲量聯(lián)行在中國的業(yè)務(wù)范圍已拓展至上海、北京、廣州、哈爾濱、沈陽等17個城市。目前，仲量聯(lián)行在杭最大業(yè)務(wù)主要為世貿(mào)麗晶城歐美中心負責(zé)物業(yè)管理。第一太平戴維斯

第一太平戴維斯是Savills plc旗下物業(yè)服務(wù)子公司的商號名稱。第一太平戴維斯致力于為客戶提供商業(yè)、零售、住宅和休閑式物業(yè)方面的咨詢服務(wù)。其它服務(wù)包括公司財務(wù)咨詢、地產(chǎn)和風(fēng)險資本融資，以及一系列與物業(yè)相關(guān)的金融服務(wù)。目前第一太平戴維斯在全球管理著總面積超過8361萬平方米的物業(yè)。

目前，第一太平戴維斯杭州辦事處的物業(yè)管理顧問項目有：寫字樓方面包括杭州嘉華國際商務(wù)中心、余姚創(chuàng)業(yè)天下，寧波北岸財富中心等10個項目；住宅方面包括杭州東方金座、寧波甬城金大第等22個項目；別墅方面包括常州香樹灣項目。

戴德梁行

作為國際主要的房地產(chǎn)顧問公司，戴德梁行為世界各地客戶提供專業(yè)創(chuàng)新的房地產(chǎn)及商業(yè)解決方案。目前，公司在全球40個國家200分公司。

戴德梁行上海有限公司杭州分公司目前業(yè)務(wù)輻射至整個華東地區(qū)，包括浙江、安徽、江西等省市。服務(wù)范疇包括研究顧問、環(huán)球企業(yè)顧問、估算及顧問、物業(yè)代理、投資服務(wù)，以及物業(yè)管理等。目前，戴德梁行在杭州主要業(yè)務(wù)包括萬象城、濱江金色海岸等近20余個項目。最近，有跡象顯示，戴德梁行正在商業(yè)地產(chǎn)和評估領(lǐng)域加大力量。

高力國際

目前，高力國際在亞太區(qū)的業(yè)務(wù)是由北美洲物業(yè)翹楚，CMN全資擁有，CMN是跨國聯(lián)盟機構(gòu)高力國際物業(yè)顧問最具規(guī)模的成員。高力國際物業(yè)顧問在全球六大洲51個國家的聯(lián)合辦事處數(shù)目超過248個辦公室。

高力國際于1989年開展中國物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)。種類包括大型商場、別墅、多功能商業(yè)小區(qū)、綜合大樓及住宅小區(qū)等。高力國際杭州公司負責(zé)人錢光耀表示，高力國際在杭業(yè)務(wù)主要以前期為主，目前已經(jīng)接下的業(yè)務(wù)包括耀江環(huán)球中心、萬銀大廈、休博園等八九個，側(cè)重于中高端物業(yè)業(yè)務(wù)將是高力國際在杭開拓的重要方向。

··············································································· 點評：業(yè)內(nèi)人士指出，盡管國際地產(chǎn)顧問公司的業(yè)務(wù)范圍都很廣，但是每家公司都會有自己的“殺手锏”，比如仲量聯(lián)行參與得更多的是項目的物業(yè)管理、租售代理、前期策劃，有自己獨到的經(jīng)驗，而高力國際的強項在于零售、招商，戴德梁行更多的涉足高端商業(yè)代理、估價、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。對于上述認識，本土地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)代表漢嘉(中國)地產(chǎn)顧問機構(gòu)總經(jīng)理梅杰認為，仲量聯(lián)行的優(yōu)勢在于一手交易；世邦魏理仕的優(yōu)勢在于高端物業(yè)的管理上；高力國際的優(yōu)勢確實在于他的招商、融資能力；第一太平戴維斯的優(yōu)勢在于高端寫字樓和住宅物業(yè)管理上；戴德梁行的優(yōu)勢也在物業(yè)管理上。

第四篇：物業(yè)管理全球五大行優(yōu)勢分析報告

物業(yè)管理全球五大行優(yōu)勢分析報告

物業(yè)管理全球五大行是

1、第一太平戴維斯

2、仲量聯(lián)行

3、世邦魏理仕

4、戴德梁行

5、高力國際

五大行優(yōu)勢分析報告

作為具有多年物業(yè)運營、管理經(jīng)驗的國際地產(chǎn)顧問機構(gòu)，五大行在世界各大城市均設(shè)有自己的辦事處或分公司，業(yè)務(wù)范圍涉及物業(yè)與設(shè)施管理、房產(chǎn)銷售及租賃、不動產(chǎn)投資、顧問研究、物業(yè)估值、市場推廣、酒店及休

閑物業(yè)投資、建筑測量和工程顧問等，經(jīng)驗豐富，管理理念十分先進。

盡管國際地產(chǎn)顧問公司的業(yè)務(wù)范圍都很廣，但是每家公司都會有自己的“殺手锏”，比如仲量聯(lián)行參與得更多的是項目的物業(yè)管理、租售代理、前期策劃，有自己獨到的經(jīng)驗，而高力國際的強項在于零售、招商，戴德梁行更多的涉足高端商業(yè)代理、估價、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。仲量聯(lián)行的優(yōu)勢在于一手交易；世邦魏理仕的優(yōu)勢在于高端物業(yè)的管理上；高力國際的優(yōu)勢確實在于他的招商、融資能力；第一太平戴維斯的優(yōu)勢在于高端寫字樓和住宅物業(yè)

管理上；戴德梁行的優(yōu)勢也在物業(yè)管理上。

世邦魏理仕

全球總部位于洛杉磯的世邦魏理仕前身為1906年在舊金山成立的“CB Commercial”。1998年，CB Commercial與倫敦的房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)“魏理仕(REI Ltd}”合并，成立世邦魏理仕。目前，包括聯(lián)營公司在內(nèi)，在世界50個國家

和地區(qū)擁有超過三百個辦公室。作為紐約證交所上市公司，世邦魏理仕也是美國財富1000強公司之一。世邦魏理仕進入中國內(nèi)地市場已超過17年，可投資管理、物業(yè)估值、研究分析、投資策略及顧問等全方位的房地產(chǎn)服務(wù)。

仲量聯(lián)行

早期的仲量行(JLW)始于1783年，由理查·溫斯坦利創(chuàng)辦的仲量行只是倫敦一家拍賣行。目前，仲量聯(lián)行(紐

約證交所交易代碼：JLL)擁有超過100個辦事處，業(yè)務(wù)遍及全球50個國家逾430個城市。

第一太平戴維斯

第一太平戴維斯是Savills plc旗下物業(yè)服務(wù)子公司的商號名稱。第一太平戴維斯致力于為客戶提供商業(yè)、零售、住宅和休閑式物業(yè)方面的咨詢服務(wù)。其它服務(wù)包括公司財務(wù)咨詢、地產(chǎn)和風(fēng)險資本融資，以及一系列與物

業(yè)相關(guān)的金融服務(wù)。目前第一太平戴維斯在全球管理著總面積超過8361萬平方米的物業(yè)。

戴德梁行

作為國際主要的房地產(chǎn)顧問公司，戴德梁行為世界各地客戶提供專業(yè)創(chuàng)新的房地產(chǎn)及商業(yè)解決方案。目前，公司在全球40個國家200分公司。

高力國際

目前，高力國際在亞太區(qū)的業(yè)務(wù)是由北美洲物業(yè)翹楚，CMN全資擁有，CMN是跨國聯(lián)盟機構(gòu)高力國際物業(yè)顧問

最具規(guī)模的成員。高力國際物業(yè)顧問在全球六大洲51個國家的聯(lián)合辦事處數(shù)目超過248個辦公室。

高力國際于1989年開展中國物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)。種類包括大型商場、別墅、多功能商業(yè)小區(qū)、綜合大樓及住宅小

區(qū)等。

五大國際地產(chǎn)顧問行排行榜之世邦魏理仕

盡管全球各地的房地產(chǎn)市場均呈現(xiàn)出濃厚的本地化色彩，中國更是如此，但是一些全球性的參與者依然在各地

市場上占據(jù)不容忽視的地位，其中最突出的當(dāng)屬國際房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)。在中國，亦是如此。

動輒就有上百年歷史的國際物業(yè)顧問和代理行，在中國房地產(chǎn)市場中的從業(yè)歷史相當(dāng)可觀，并且一直把持著

本地代理行難以進入的市場：高端寫字樓和商業(yè)地產(chǎn)代理及顧問業(yè)務(wù)。

多年在國際市場打拼所積淀出的專業(yè)知識和經(jīng)驗、高質(zhì)量的管理和服務(wù)品質(zhì)、國際化的人員儲備、遍及全球的業(yè)務(wù)網(wǎng)點和客戶資源，以及對跨國企業(yè)和國際品牌的理解和良好的合作關(guān)系，成為國際物業(yè)顧問代理公司相對于國內(nèi)本土顧問代理行所具有的不可比擬的優(yōu)勢，讓他們在尚待成熟的中國內(nèi)地房地產(chǎn)市場中成功的站穩(wěn)了腳跟。國際物業(yè)顧問和代理行進入中國內(nèi)地的時間可以追溯到上個世紀八十年代末期。隨著中國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，目前基本主要的國際代理行均已開始涉足中國內(nèi)地市場，但是相對成功的共有五家企業(yè)：世邦魏理仕、高

力國際、仲量聯(lián)行、第一太平戴維斯和戴德梁行。

CB Richard Ellis 世邦魏理仕

2004年全球收入：24億美元

全球員工數(shù)：逾17000名員工

全球管理物業(yè)面積：近9800萬平方米

全球辦公室數(shù)：超過300間

中國內(nèi)地辦公室：北京、上海、廣州

中國區(qū)業(yè)務(wù)負責(zé)人：駐北京董事總經(jīng)理 蒲敬思

從1988年為北京國貿(mào)大廈一座提供租賃顧問服務(wù)開始，到1996年正式成立北京世邦魏理仕公司，只至今天，世邦魏理仕進入中國內(nèi)地市場已經(jīng)超過十七個年頭。除北京外，世邦魏理仕目前還在中國內(nèi)地的上海和廣州設(shè)有分公司，可以為房地產(chǎn)業(yè)主、投資者及用家提供包括物業(yè)買賣與租賃、物業(yè)設(shè)施及項目管理、企業(yè)服務(wù)、投資管

理、物業(yè)估值、研究分析、投資策略及顧問等全方位的房地產(chǎn)服務(wù)。

全球總部位于洛杉磯的世邦魏理仕，其前身為1906年在舊金山成立的“CB Commercial”。1998年，CB Commercial與倫敦的房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)“魏理仕(REI Ltd)”合并，成立了世邦魏理仕。2004年，又收購了Insignia Financial

Group，達到了目前的公司規(guī)模。

世邦魏理仕在全球雇有約一萬七千多名雇員，包括聯(lián)營公司在內(nèi)，在世界五十個國家和地區(qū)擁有超過三百個辦公室。2004年，世邦魏理仕的年收入達24億美元，在全球范圍內(nèi)完成41600宗教儀，總交易額達1271億美元，旗下管理的物業(yè)面積近9800萬平方米。

世邦魏理仕是紐約證交所上市公司，也是美國財富1000強公司之一。

五大國際地產(chǎn)顧問行排行榜之高力國際

Colliers International 高力國際

2004年全球收入：12億美元

全球員工數(shù)：逾9100名員工

全球辦公室數(shù)：近250間

中國內(nèi)地辦公室：北京、上海、廣州、成都

大中國區(qū)業(yè)務(wù)負責(zé)人：北亞區(qū)常務(wù)董事柳維倫

2004年末成功協(xié)助澳大利亞麥格里集團旗下的MGPA斥資9800萬美元，從凱德臵地手中收購位于上海新天地附近的甲級寫字樓新茂大廈之后，高力國際在中國內(nèi)地房地產(chǎn)投資銷售(Investment Sales)領(lǐng)域名聲大振。這筆交易被視為海外不動產(chǎn)投資基金進軍中國內(nèi)地市場的標志性案例，也是上海第一筆有國際房地產(chǎn)顧問行參與的甲

級寫字樓整棟購買交易。

高力國際最早在1989年即進入中國內(nèi)地市場，先在北京開展業(yè)務(wù)，并于九十年代初先后北京、上海、廣州設(shè)立分公司。近十年后，2005年年中，高力國際宣布在成都市正式設(shè)立中國內(nèi)地第四間辦公室，加速了進軍二線城

市的步伐。

高力國際隸屬于高力國際物業(yè)集團(Colliers International Property Consultants)。后者是世界上最大的房地產(chǎn)跨國聯(lián)盟組織之一，在世界上51個國家或地區(qū)共經(jīng)營近250多個辦公室，截至2004年年底，集團營業(yè)額

近12億美元，年促成交易總金額超過370億美元。

目前高力國際在中國可開展全方位的房地產(chǎn)服務(wù)，包括寫字樓、零售物業(yè)、住宅、工業(yè)物業(yè)中介顧問服務(wù)、物業(yè)投資咨詢、開發(fā)可行性研究等，同時也是國內(nèi)主要的國際性物業(yè)及設(shè)施管理機構(gòu)，在大中國地區(qū)管理的物業(yè)

總面積超過2900萬平方米，遍布20多個城市。

五大國際地產(chǎn)顧問行排行榜之仲量聯(lián)行

仲量聯(lián)行

2004年全球收入：11.67億美元

全球員工數(shù)：19300名員工(包括9700名駐廈員工)

全球管理物業(yè)面積： 8300萬平方米

全球辦公室數(shù)： 超過100個

中國內(nèi)地辦公室：北京、上海、廣州

中國區(qū)董事總經(jīng)理：Pol-Henry Cox

2005年是仲量聯(lián)行在中國地區(qū)積極布局的一年。在2004年2月正式設(shè)立廣州辦事處之后，仲量聯(lián)行又在200

5年年初對廣州辦事處進行擴充。4月初，仲量聯(lián)行酒店集團宣布正式在北京設(shè)立辦事處。該辦事處將提供酒店房地產(chǎn)業(yè)的全方位服務(wù)，包括咨詢、可行性研究、投資銷售、酒店運營商評選和談判、估價和戰(zhàn)略調(diào)查。之后的7月份，原仲量聯(lián)行中國區(qū)董事總經(jīng)理郝思建調(diào)任國際資本集團，而原印度區(qū)董事總經(jīng)理波爾·亨利·考克斯(Pol-Henry

Cox)繼任中國區(qū)董事總經(jīng)理。

仲量聯(lián)行在亞太地區(qū)開展業(yè)務(wù)超過45年，在中國內(nèi)地的第一個辦事處于1994年在上海建成，一年后建立了北京辦事處，所提供的專業(yè)房地產(chǎn)顧問及服務(wù)領(lǐng)域包括商鋪、住宅、寫字樓、酒店、管理服務(wù)、投資、戰(zhàn)略顧問、項目與開發(fā)服務(wù)以及市場研究等。

仲量聯(lián)行的前身可以追溯到1783年建立的仲量行(Jones Lang Wootton)，當(dāng)時主要開拓倫敦當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)。1957年開始，仲量行開始了全球擴張，先后在澳大利亞、新西蘭、新加坡、吉隆坡、香港和東京開辦了辦事處。1999年，仲量行同美國的房地產(chǎn)投資公司拉塞爾合伙公司(LaSalle Partners)合并，成立了仲量聯(lián)行，依靠仲量行在歐洲和亞太地區(qū)的優(yōu)勢以及拉塞爾在北美的影響和其在房地產(chǎn)投資管理業(yè)務(wù)上的地位，成為全球房

地產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域一間重要的公司。

五大國際地產(chǎn)顧問行排行榜之第一太平戴維斯

第一太平戴維斯

2004年全球收入：3.28億英鎊(約合5.66億美元)

全球管理物業(yè)面積：8361 萬平方米

全球辦公室數(shù)：140個

中國內(nèi)地辦公室：上海、北京

大中國區(qū)CEO：何偉度(Randall Hall)

2005年11月，原卓德測計師行(Chesterton Petty)董事總經(jīng)理陳超國帶領(lǐng)著原卓德物業(yè)中國地區(qū)35人的評估團隊正式加盟第一太平戴維斯，宣告一個覆蓋香港、上海、北京等地、評估專才逾80人的專業(yè)服務(wù)及評估部門正式成立，極大的加強了第一太平戴維斯的專業(yè)服務(wù)力量，同時標志著第一太平戴維斯將全面拓展中國大陸地產(chǎn)

綜合業(yè)務(wù)。在此之前，第一太平戴維斯在中國內(nèi)地的物業(yè)和設(shè)施管理服務(wù)能力一直受到市場的認可。

第一太平戴維斯是英國老牌不動產(chǎn)服務(wù)企業(yè)Savills plc 旗下物業(yè)服務(wù)子公司的商號名稱。該公司可以向客戶提供商業(yè)、零售、住宅和休閑式物業(yè)方面的咨詢服務(wù)，亦可開展包括公司財務(wù)咨詢、地產(chǎn)和風(fēng)險資本融資，以

及一系列與物業(yè)相關(guān)的金融服務(wù)。

目前，第一太平戴維斯在香港、中國大陸、亞太地區(qū)、澳大利亞、南非和歐洲均開設(shè)了辦事處，為全球各大商業(yè)團體租戶提供優(yōu)質(zhì)及全面的物業(yè)服務(wù)。通過與美國的物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商Trammell Crow 公司的合作，第一太平戴維斯在北美地區(qū)亦成功擴展其了專業(yè)、高度個人化的服務(wù)，至今已在全球設(shè)立了 140 個分公司及辦事處的龐大

服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。第一太平戴維斯集團目前在全球管理著總面積超過 8361 萬平方米的物業(yè)。

五大國際地產(chǎn)顧問行排行榜之戴德梁行

戴德梁行

全球財年收入：1.94億英鎊(截至2005年4月30日，約合3.35億美元)

全球員工數(shù)：逾9000名員工

全球管理物業(yè)面積：3000多萬平方米

全球辦公室數(shù)：近200間

中國內(nèi)地辦公室：北京、上海、廣州、成都、重慶、大連、杭州、深圳、天津、武漢、西安

北京公司負責(zé)人：陸逢兆

戴德梁行在亞太地區(qū)業(yè)務(wù)的前身為位于香港的梁振英測量師行。1999年，歐洲房地產(chǎn)市場的主要參與者DTZ公司與香港的梁振英測量師行和新加坡的戴玉祥產(chǎn)業(yè)咨詢公司(Edmund Tie & Co)交換股權(quán)，宣告戴德梁行正式成立，從此，戴德梁行成為一間全球性的房地產(chǎn)顧問公司。

目前，戴德梁行在全球39個國家和地區(qū)設(shè)立有194家分公司或辦事處，共有員工逾9000人。在歐洲市場，戴德梁行共在23個國家的78個城市設(shè)有辦事處；在亞太區(qū)，業(yè)務(wù)范圍則覆蓋澳大利亞及新西蘭等主要市場，以

至中國、印度、日本及新加坡等東南亞地區(qū)。

戴德梁行可以提供全方位的方地產(chǎn)服務(wù)，不僅可為業(yè)主、租客及投資者提供綜合的物業(yè)服務(wù)，同時亦照顧跨國企業(yè)、大型金融機構(gòu)、政府及公營機構(gòu)及世界各地發(fā)展商的需要，為他們提供在商業(yè)、財務(wù)、物業(yè)、經(jīng)濟及政策上的解決方案，專業(yè)顧問服務(wù)可涵蓋物業(yè)組合管理、建筑顧問、測量及估價，并協(xié)助提升物業(yè)資產(chǎn)值。從物業(yè)類型上，除涉足商用(工業(yè)、店鋪及寫字樓)物業(yè)買賣及租賃業(yè)務(wù)之外，戴德梁行在中國內(nèi)地亦擁有“泛城”品牌，提

供內(nèi)銷住宅項目營銷策劃及銷售代理服務(wù)。

第五篇：物業(yè)管理五大行的優(yōu)勢

第一太平戴維斯：優(yōu)勢在于高端寫字樓和住宅物業(yè)管理上

仲量聯(lián)行：參與得更多的是項目的物業(yè)管理、租售代理、前期策劃。優(yōu)勢在于一手交易。世邦魏理仕：優(yōu)勢在于高端物業(yè)的管理上。

戴德梁行：更多的涉足高端商業(yè)代理、估價、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。優(yōu)勢也在物業(yè)管理上 高力國際：強項在于零售、招商。優(yōu)勢在于他的招商、融資能力；