第一篇：懷化市建設(shè)局關(guān)于實(shí)行建設(shè)工程施工合同備案制度的通知

懷化市建設(shè)局文件

懷建發(fā)[2008] 29號(hào)

懷化市建設(shè)局關(guān)于實(shí)行建設(shè)工程施工合同備案制度的通知

各縣（市、區(qū)）建設(shè)局，懷化工業(yè)園區(qū)建設(shè)局，河西建設(shè)分局，各建設(shè)單位、施工企業(yè)、監(jiān)理公司、造價(jià)咨詢(xún)單位：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》（建設(shè)部令第107號(hào)）、《湖南省建設(shè)工程造價(jià)管理辦法》（湖南省人民政府令第192號(hào)）、《湖南省建設(shè)工程施工合同備案管理實(shí)施細(xì)則（試行）》（湘建辦[2005]261號(hào)）等文件精神，為加強(qiáng)建筑市場(chǎng)管理，規(guī)范建設(shè)工程施工合同簽訂行為，維護(hù)建設(shè)市場(chǎng)秩序，保護(hù)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，經(jīng)研究決定，在懷化市行政區(qū)域內(nèi)全面實(shí)行施工合同備案制度?，F(xiàn)就有關(guān)具體事項(xiàng)通知如下：

一、自2008年7月1日起，凡懷化市行政區(qū)域內(nèi)的房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程均應(yīng)到建設(shè)

行政主管部門(mén)辦理建設(shè)工程施工合同備案手續(xù)。

本通知所稱(chēng)房屋建筑工程，是指各類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施和與其配套的線路、管道、設(shè)備安裝工

程及室內(nèi)外裝飾裝修工程。

本通知所稱(chēng)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，是指市政道路、公共交通、供水、排水、燃?xì)?、熱力、園林、環(huán)衛(wèi)、污水處理、垃圾處理、防洪、地下公共設(shè)施及附屬設(shè)施的土建、管道、設(shè)備安裝工程。

二、懷化市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)工程施工合同備案工作，由市建設(shè)局委托市建設(shè)工程造價(jià)管理

站具體負(fù)責(zé)。

三、各縣（市、區(qū)）的建設(shè)工程施工合同備案工作，由縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)。

四、《施工合同》備案是辦理施工許可證的前置條件。凡未辦理施工合同備案的，建設(shè)行政主管部

門(mén)不予頒發(fā)施工許可證。

五、施工合同應(yīng)當(dāng)具備的主要內(nèi)容：

（一）、工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、承包范圍、內(nèi)容、合同工期、開(kāi)工、竣工時(shí)間，承包范圍、內(nèi)容不得背

離招標(biāo)文件的規(guī)定及承諾；

（二）施工合同應(yīng)當(dāng)對(duì)下列造價(jià)計(jì)價(jià)事項(xiàng)作出約定，并不得違背相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定：

1、合同價(jià)（即中標(biāo)價(jià)），包括合同總價(jià)和工程量清單單價(jià)；

2、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)（勞?；穑?、規(guī)費(fèi)；

3、安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用和意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用；

4、預(yù)付工程備料款，撥付工程進(jìn)度的時(shí)間、數(shù)額、方式；

5、設(shè)計(jì)變更、或者工程量清單錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)、計(jì)算錯(cuò)誤的認(rèn)定及相應(yīng)價(jià)款的計(jì)算辦法；

6、提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)、拖延工期違約責(zé)任；

7、工程質(zhì)量?jī)?yōu)良獎(jiǎng)勵(lì)、工程質(zhì)量不合格違約責(zé)任；

8、設(shè)備、材料價(jià)格變化等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍、幅度及超過(guò)約定范圍、幅度時(shí)工程合同價(jià)的調(diào)整辦法；

9、工程結(jié)算辦理方式和期限與違約責(zé)任；工程結(jié)算辦理后工程款支付辦法與違約責(zé)任；

10、與履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)；

11、雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他造價(jià)計(jì)價(jià)事項(xiàng)。

六、施工合同中不得出現(xiàn)以下內(nèi)容：

1、對(duì)工程質(zhì)量設(shè)置沒(méi)有國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的違約處罰條款；

2、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)（勞?；穑踩雷o(hù)、文明施工措施費(fèi)用、意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用以及規(guī)費(fèi)和不可

競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用的計(jì)取低于有關(guān)政策規(guī)定最低標(biāo)準(zhǔn)；

3、政府性投資工程施工合同設(shè)置帶資、墊資的條款；

4、人工工資單價(jià)的取定低于工程所在地發(fā)布的最低人工工資單價(jià)；

5、要求承包方在發(fā)包方?jīng)]有按施工合同的約定支付工程款的情況下不得停工，以及在此情況發(fā)包方

不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、施工合同備案應(yīng)提交的資料：

（一）、施工合同文本；

（二）、施工合同備案表（原件）；

（三）、招標(biāo)工程的中標(biāo)通知書(shū)原件（提供復(fù)印件）；

（四）、由銀行出具到位資金證明或銀行、保險(xiǎn)公司、專(zhuān)業(yè)擔(dān)保公司提供的支付擔(dān)保和履約擔(dān)保（核

對(duì)原件，提供復(fù)印件）；

（五）、注冊(cè)造價(jià)師簽字的工程量清單報(bào)價(jià)單（或投標(biāo)報(bào)價(jià)預(yù)算書(shū)）；

（六）、如果是委托辦理，經(jīng)辦人須提交以下身份證明材料：

1、申請(qǐng)單位法定代表人證明書(shū)（原件）；

2、法人授權(quán)委托證明書(shū)（原件）；

3、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（核原件，提供復(fù)印件）。

八、施工合同備案程序

（一）、備案申請(qǐng)單位到備案機(jī)關(guān)領(lǐng)取《懷化市建設(shè)工程施工合同備案表》一式四份（見(jiàn)附件）；

（二）、承包人在《建設(shè)工程施工合同》簽訂之日起30日內(nèi)將合同副本、中標(biāo)通知書(shū)原件、相應(yīng)工程量清單報(bào)價(jià)單（或投標(biāo)報(bào)價(jià)預(yù)算書(shū)）送相應(yīng)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案；

（三）、備案機(jī)關(guān)收到齊全的合同備案資料后，根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)及招標(biāo)文件內(nèi)容對(duì)合同進(jìn)行審查，在5個(gè)工作日內(nèi)提出備案意見(jiàn)。凡合同內(nèi)容違背國(guó)家法律、法規(guī)、招標(biāo)文件的有關(guān)條款及合同約定內(nèi)容不全或不明確的，責(zé)成承、發(fā)包雙方協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修改滿足要求后再行備案；

（四）、按照備案機(jī)關(guān)提出的修改意見(jiàn)，承發(fā)包雙方協(xié)商修改后，再次申請(qǐng)備案。

九、有關(guān)具體要求

（一）、施工合同簽訂，應(yīng)當(dāng)遵循平等互利、協(xié)商一致的原則。發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)依法簽訂書(shū)面的《建設(shè)工程施工合同》，不得在合同之外另行訂立與合同內(nèi)容不一致的其他協(xié)議。承發(fā)包雙方簽訂施工合同，必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和履行施工合同能力。任何單位和個(gè)人，不得利用合同進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害國(guó)家、社會(huì)和第三方利益及擾亂建筑市場(chǎng)秩序。

（二）、一個(gè)施工合同填寫(xiě)一份施工合同備案表

（三）、合同備案后，在已簽訂合同基礎(chǔ)上補(bǔ)充、變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并在簽訂協(xié)

議后7日內(nèi)將協(xié)議報(bào)原備案機(jī)關(guān)審查方能生效；

（四）、施工合同簽訂后，承發(fā)包雙方不得另行訂立與備案合同內(nèi)容不一致的其他協(xié)議。在合同履行

過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，以備案后的合同為準(zhǔn)；

（五）、施工合同備案應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《湖南省建設(shè)工程造價(jià)管理辦法》（湖南省人民政府令192號(hào)）、《湖南省建設(shè)工程施工合同備案管理實(shí)施細(xì)則（試行）》（湘建辦[2005]26

1號(hào)）文件的規(guī)定執(zhí)行。

十、市本級(jí)單位在懷化市政務(wù)中心領(lǐng)取《懷化市建設(shè)工程合同備案表》，在懷化市建設(shè)工程造價(jià)管理站辦理備案手續(xù)?！稇鸦薪ㄔO(shè)工程合同備案表》一式四份，建設(shè)單位、施工單位、市建筑工程管理處、市建設(shè)工程造價(jià)管理站各執(zhí)一份。

二○○八年六月十七

附件：

第二篇：合肥市建設(shè)工程施工合同備案

合肥市施工合同備案

一、事項(xiàng)名稱(chēng)： 建設(shè)工程施工合同備案

二、事項(xiàng)類(lèi)別 非行政許可事項(xiàng)

三、辦事依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)建筑法》（中華人民共和國(guó)主席令第46號(hào)）

2、《中華人民共和國(guó)合同法》（中華人民共和國(guó)主席令第15號(hào)）

3、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》（中華人民共和國(guó)主席令第21號(hào)）

4、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第279號(hào)）

5、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第393號(hào)）

6、《合肥市關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)工程施工合同備案管理的實(shí)施意見(jiàn)（試行）》（合建〔2012〕98號(hào)）

7、《合肥市建筑市場(chǎng)管理辦法》（合肥市人民政府令第１０３號(hào)）

8、《合肥市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)合肥市建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資及專(zhuān)用賬戶管理意見(jiàn)的通知》（合政辦【2013】55號(hào)）

9、《關(guān)于進(jìn)一步明確基本建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)網(wǎng)上辦理相關(guān)事宜的通知》（合價(jià)審〔2015〕42號(hào)

四、辦理?xiàng)l件

（一）備案范圍

本市行政區(qū)域內(nèi)核發(fā)施工許可證的建設(shè)工程。

（二）施工合同應(yīng)當(dāng)具備的主要內(nèi)容

1、工程名稱(chēng)、地點(diǎn)，承包范圍、內(nèi)容，合同工期、開(kāi)工、竣工時(shí)間；其承包范圍、內(nèi)容不得背離招標(biāo)文件、投標(biāo)文件的規(guī)定及承諾。

2、施工合同應(yīng)當(dāng)對(duì)下列造價(jià)計(jì)價(jià)事項(xiàng)作出約定，并不得違背相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定：

（1）合同價(jià)（即中標(biāo)價(jià)），包括合同總價(jià)和工程量清單單價(jià)；（2）安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用和工傷保險(xiǎn)費(fèi)用；（3）工程備料款、工程進(jìn)度款的支付方式及支付比例

（4）設(shè)計(jì)變更，或者工程量清單錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)、計(jì)算錯(cuò)誤的認(rèn)定及相應(yīng)價(jià)款的計(jì)算辦法；

（5）提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)、拖延工期違約責(zé)任；

（6）工程質(zhì)量?jī)?yōu)良獎(jiǎng)勵(lì)、工程質(zhì)量不合格違約責(zé)任；

（7）設(shè)備、材料價(jià)格變化等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的范圍、幅度及超過(guò)約定范圍、幅度時(shí)工程合同價(jià)的調(diào)整辦法；

（8）工程履約保證金、質(zhì)量質(zhì)保金退還的時(shí)間及比例；（9）人工費(fèi)的調(diào)整辦法（10）工程結(jié)算辦理方式和期限與違約責(zé)任；工程結(jié)算辦理后工程款支付辦法與違約責(zé)任；

（11）與履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)；（12）雙方認(rèn)定應(yīng)當(dāng)約定的其他造價(jià)計(jì)價(jià)事項(xiàng)。

（13）工程發(fā)包人和總承包人應(yīng)在合同中對(duì)工資專(zhuān)戶設(shè)立和管理予以約定。

3、雙方的權(quán)利、義務(wù)和一般責(zé)任。

4、施工組織設(shè)計(jì)的編制要求和工期調(diào)整的辦法。

5、工程質(zhì)量要求、檢驗(yàn)與驗(yàn)收方法，技術(shù)資料交付方式和時(shí)間。

6、材料、設(shè)備的供應(yīng)方式與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

7、安全防護(hù)及文明施工措施。

8、違約責(zé)任及處理辦法。

9、監(jiān)理單位的權(quán)限和責(zé)任。

10、爭(zhēng)議解決的方式。

（三）工程質(zhì)量必須符合國(guó)家或省有關(guān)規(guī)定、設(shè)計(jì)圖紙要求及投標(biāo)承諾。對(duì)材料設(shè)備、施工工藝和工程質(zhì)量的檢查與驗(yàn)收另有要求的，承發(fā)包雙方應(yīng)在合同中約定。

（四）承發(fā)包雙方應(yīng)在施工合同中明確安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目總費(fèi)用，以及費(fèi)用預(yù)付計(jì)劃、支付計(jì)劃、使用要求、調(diào)整方式等條款。

（五）施工合同中不得出現(xiàn)以下內(nèi)容:

1、對(duì)工程質(zhì)量設(shè)置沒(méi)有國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的違約處罰條款；

2、安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用、工傷保險(xiǎn)費(fèi)用以及其他規(guī)費(fèi)和不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用的計(jì)取低于有關(guān)政策規(guī)定最低標(biāo)準(zhǔn)；

3、政府性投資工程施工合同設(shè)置帶資、墊資的條款；

4、要求承包方在發(fā)包方?jīng)]有按施工合同的約定支付工程款的情況下不得停工，以及在此情況下發(fā)包方不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、申請(qǐng)材料

（一）建設(shè)工程施工合同備案（總包）

1、《合肥市建設(shè)工程施工合同備案表》（一式4份）；

2、甲、乙雙方合同印花稅繳納憑據(jù)（驗(yàn)原件，提供復(fù)印件1份））；

3、招標(biāo)工程的中標(biāo)通知書(shū)（施工、監(jiān)理）（驗(yàn)原件，提供復(fù)印件1份）；

4、所有施工合同文本正、副本原件（各不少于5份）；

5、由銀行出具的《建設(shè)工程農(nóng)民工工資專(zhuān)用賬戶開(kāi)立證明》（驗(yàn)原件，提供復(fù)印件1份）；

6、由工程發(fā)包人、總承包人及銀行三方簽署的《建設(shè)工程農(nóng)民工工資專(zhuān)用賬戶資金托管協(xié)議》（驗(yàn)原件，提供復(fù)印件1份）；

7、由總承包人出具《建設(shè)工程工資性工程款匯總表》（一式3份）；

8、建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人證書(shū)(驗(yàn)原件，提供復(fù)印件1份)、開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)(驗(yàn)原件，提供復(fù)印件1份);

9、施工單位企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證、項(xiàng)目經(jīng)理（驗(yàn)原件，提供復(fù)印件1份）;

10、監(jiān)理單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、總監(jiān)證（驗(yàn)原件，提供復(fù)印件1份）；

11、外地施工企業(yè)提供備案證書(shū)(驗(yàn)原件，提供復(fù)印件1份);

12、出具建筑施工合同明細(xì)表；

13、提供施工合同簽訂的所有單體建設(shè)工程規(guī)劃許可證 原件；

（二）專(zhuān)業(yè)分包合同備案：

1、《合肥市建設(shè)工程專(zhuān)業(yè)分包合同備案表》（附表3）；（一式四份）

2、分包工程發(fā)包人的《合肥市建設(shè)工程施工合同備案表》或總包合同一份；

3、由工程總承包人與專(zhuān)業(yè)分包企業(yè)雙方簽訂的《建設(shè)工程農(nóng)民工工資委托支付協(xié)議》；（驗(yàn)原件，提供復(fù)印件1份）

4、所有施工合同文本正、副本原件，（不少于5份）；

5、專(zhuān)業(yè)分包企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證、項(xiàng)目經(jīng)理復(fù)印件（驗(yàn)原件，提供復(fù)印件1份）；

6、實(shí)行工程擔(dān)保的工程，同時(shí)提交支付擔(dān)保和履約擔(dān)保保函（驗(yàn)原件，提供復(fù)印件1份）;

7、外地施工企業(yè)提供備案證書(shū)（驗(yàn)原件，提供復(fù)印件1份）;

六、辦理流程：

1、窗口在收到建設(shè)單位報(bào)送的建設(shè)工程合同備案表和所附證明文件、申報(bào)材料后，進(jìn)行審核確認(rèn)。對(duì)符合辦理?xiàng)l件的，當(dāng)即予以合同備案；對(duì)證明文件、申報(bào)材料不齊全或者不符合規(guī)定的，以書(shū)面形式一次性告之需補(bǔ)充和提供的材料、批文，要求建設(shè)單位限期補(bǔ)正，審批時(shí)間自證明文件補(bǔ)正齊全后作相應(yīng)順延；對(duì)不具備申請(qǐng)條件的，自收到申請(qǐng)之日起當(dāng)日內(nèi)以書(shū)面形式通知建設(shè)單位，并說(shuō)明不能辦理的理由。（特別說(shuō)明：根據(jù)工程建設(shè)領(lǐng)域項(xiàng)目信息公開(kāi)及我委相關(guān)要求，建筑工程施工合同所涉及到的勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、審圖等相關(guān)單位及該工程項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān)等人員信息均需在市建委官方網(wǎng)站“合肥建設(shè)網(wǎng)”備案，有關(guān)問(wèn)題請(qǐng)咨詢(xún)電話：0551-63537058）

備注：各級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)通過(guò)“合肥建設(shè)網(wǎng)”中“信用管理系統(tǒng)”（項(xiàng)目管理子系統(tǒng)），實(shí)施對(duì)建設(shè)工程施工合同日常動(dòng)態(tài)監(jiān)督；“施工合同變更、解除備案”請(qǐng)登陸“合肥建設(shè)網(wǎng)”辦事指南。

本意見(jiàn)自二O一四年元月一日起執(zhí)行。有效期一年。

七、承諾時(shí)間： 符合條件即日辦結(jié)

八、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)： 無(wú)收費(fèi)

九、聯(lián)系電話及地址： 電話：0551-63537058 地址：合肥市東流路100號(hào)政務(wù)中心三區(qū)辦證大廳

十、網(wǎng)址：合肥市建委網(wǎng)址004km.cn 市行政服務(wù)中心網(wǎng)址004km.cn

十一、存檔

1、合肥市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)建筑監(jiān)督管理事務(wù)處并對(duì)備案文件進(jìn)行整理歸檔。

2、時(shí)限：1個(gè)工作日。

第三篇：建設(shè)工程施工合同備案程序

建設(shè)工程施工合同備案程序

提供材料

1.工程類(lèi)別確認(rèn)單（原件）

2.經(jīng)公示合格后的中標(biāo)通知書(shū)（原件）

3.項(xiàng)目經(jīng)理證審查原件（留復(fù)印件）

4.施工單位資質(zhì)證書(shū)審查原件（留復(fù)印件）

5.外市進(jìn)盤(pán)錦施工隊(duì)伍需盤(pán)錦市建委批準(zhǔn)入境手續(xù)一份（留復(fù)印件）

6.盤(pán)錦市建設(shè)工程擔(dān)保合同函收訖證明（原件）

7.統(tǒng)一使用【建設(shè)工程施工合同（示范文本）】

第四篇：關(guān)于對(duì)建設(shè)工程施工承包合同等實(shí)行備案管理的通知

關(guān)于對(duì)建設(shè)工程施工承包合同等實(shí)行備案管理的通知

各縣區(qū)建設(shè)局、工業(yè)園區(qū)建設(shè)局：

為了加強(qiáng)建設(shè)工程造價(jià)管理，規(guī)范建筑市場(chǎng)交易行為，建立防治建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款和農(nóng)民工工資問(wèn)題的長(zhǎng)效機(jī)制，切實(shí)維護(hù)建設(shè)市場(chǎng)各方主體的合法權(quán)益，根據(jù)《陜西省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)廳等部門(mén)關(guān)于進(jìn)一步解決建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款問(wèn)題意見(jiàn)的通知》(陜政辦發(fā)［2005］7號(hào))、《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》(財(cái)建［2004］369號(hào))、《陜西省工程建設(shè)擔(dān)保管理辦法(試行)》(陜建發(fā)［2005］108號(hào))、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》(建設(shè)部令第124號(hào))的有關(guān)要求，經(jīng)研究決定，從二OO六年七月一日起，對(duì)我市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工承包合同和工程分包合同及相關(guān)合同擔(dān)保等實(shí)行備案管理。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

一、合同備案管理的范圍

實(shí)行備案管理的合同包括發(fā)包人與總承包人所簽訂的《建設(shè)工程施工承包合同》，業(yè)主支付擔(dān)保和承包商履約擔(dān)保；分包工程發(fā)包人與分包工程承包人(專(zhuān)業(yè)工種分包人或勞務(wù)作業(yè)分包人)所簽訂的分包合同及承包商付款擔(dān)保和分包商履約擔(dān)保。

二、合同備案審核的主要內(nèi)容

合同備案機(jī)構(gòu)對(duì)送達(dá)的合同文本應(yīng)進(jìn)行審核，備案審核的主要內(nèi)容如下。

1、對(duì)總包合同審核的主要內(nèi)容是：

(1)合同雙方是否具備法人主體資格；

(2)承包人是否具有相應(yīng)的資質(zhì)；

(3)建設(shè)單位是否將工程肢解發(fā)包；

(4)合同價(jià)款與中標(biāo)價(jià)是否一致；

(5)必須采取工程量清單計(jì)價(jià)的工程是否采用了工程量清單計(jì)價(jià)；

(6)預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)限和抵扣方式；

(7)工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額和時(shí)限；

(8)工程施工中發(fā)生變更時(shí)，工程款的調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求和支付方式；

(9)工程竣工價(jià)款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額、時(shí)限；

(10)安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目總費(fèi)用以及費(fèi)用預(yù)付、支付計(jì)劃、使用要求和

調(diào)整方式；

(11)工程提前或延誤的獎(jiǎng)懲約定；

(12)與履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的保險(xiǎn)、擔(dān)保事項(xiàng)；

(13)爭(zhēng)議的解決方式；

(14)合同附件中工程質(zhì)量保修期、保修金的數(shù)額、返還時(shí)限等的約定。

2、對(duì)專(zhuān)業(yè)分包合同審核的主要內(nèi)容是：

(1)分包工程在施工合同中是否有約定，如果沒(méi)有約定，建設(shè)單位是否同意；

(2)分包人是否具有相應(yīng)的資質(zhì)；

(3)工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額和時(shí)限；

(4)工程施工中發(fā)生變更時(shí)，工程款的調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求和支付方式；

(5)工程竣工價(jià)款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額、時(shí)限；

(6)工程提前或延誤的獎(jiǎng)懲辦法；

(7)與履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的保險(xiǎn)、擔(dān)保事項(xiàng)；

(8)爭(zhēng)議的解決方式；

(9)合同附件中工程質(zhì)量保修期、保修金的數(shù)額、返還時(shí)限的約定。

3、對(duì)勞務(wù)分包合同審核的主要內(nèi)容是：

(1)勞務(wù)分包人是否具有相應(yīng)的資質(zhì)；

(2)勞務(wù)報(bào)酬的結(jié)算、支付方式、數(shù)額、時(shí)限；

(3)違約責(zé)任的約定；

(4)農(nóng)民工工資支付保障措施；

(5)爭(zhēng)議的解決方式。

4、對(duì)合同擔(dān)保審核的主要內(nèi)容是：

(1)擔(dān)保的種類(lèi)和額度；

(2)擔(dān)保的有效期和退還擔(dān)保的時(shí)限；

(3)保證人履行擔(dān)保責(zé)任的方式。

5、其它需要審核的內(nèi)容。

三、合同備案的程序、方法、時(shí)限

1、發(fā)包人、承包人雙方持訂立的《建設(shè)工程施工承包合同》正、副本(招標(biāo)工程同時(shí)應(yīng)提供中標(biāo)通知書(shū)、招標(biāo)文件、中標(biāo)人投標(biāo)文件等附件)及業(yè)主支付擔(dān)保、承包商履約擔(dān)保的擔(dān)保書(shū)正、副本在申請(qǐng)《施工許可證》前到備案機(jī)構(gòu)辦理合同備案。未辦理合同備案的，不予核發(fā)《施工許可證》。

2、分包工程發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在訂立分包合同后7個(gè)工作日內(nèi)，持合同正、副本及承

包商付款擔(dān)保、分包人分包工程履約擔(dān)保的擔(dān)保書(shū)正、副本到備案機(jī)構(gòu)備案。分包合同發(fā)生重大變更的，分包工程發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自變更后7個(gè)工作日內(nèi)，將變更協(xié)議送原備案機(jī)構(gòu)備案。未按規(guī)定進(jìn)行合同備案的，不予辦理工程竣工驗(yàn)收備案，并記入不良信譽(yù)檔案。

3、備案機(jī)構(gòu)對(duì)于合同備案審核中發(fā)現(xiàn)的不符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的問(wèn)題應(yīng)提出警示性意見(jiàn)，要求合同當(dāng)事人予以完善，并記錄備忘。

4、符合或經(jīng)修改完善后符合備案條件的建設(shè)工程合同及其合同擔(dān)保，在送達(dá)備案機(jī)構(gòu)后1-3個(gè)工作日內(nèi)辦理完結(jié)。建設(shè)工程合同備案不得收取任何費(fèi)用。

5、同意備案的建設(shè)工程施工合同及其合同擔(dān)保由備案機(jī)構(gòu)在首頁(yè)和載有實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的頁(yè)次上加蓋《建設(shè)工程合同備案專(zhuān)用章》。

6、合同備案后，合同當(dāng)事人另行訂立的背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其它協(xié)議，不具有法律效力。

四、市直及中、省駐安單位的建設(shè)工程合同備案，我局委托市定額設(shè)備管理站具體辦理。各縣區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目和安康生物科技工業(yè)園區(qū)管理的建設(shè)工程項(xiàng)目的合同備案，由工程所在縣區(qū)或工業(yè)園區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)。

安康市定額設(shè)備管理站和各縣區(qū)建設(shè)局及工業(yè)園區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程造價(jià)的全過(guò)程管理，特別是在合同有效期內(nèi)，備案機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)合同當(dāng)事人的計(jì)價(jià)行為和履約行為的指導(dǎo)檢查。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)處理，重大問(wèn)題，及時(shí)報(bào)告本局。二OO六年五月二十日

第五篇：關(guān)于實(shí)行建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同備案管理的通知（定稿）

關(guān)于實(shí)行建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同備案管理的通知

2010-8-16 11:47:25-

濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)文件

濟(jì)建標(biāo)字[2010]6號(hào)

關(guān)于實(shí)行建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同備案管理的通知

各工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)：

為規(guī)范工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)執(zhí)業(yè)行為，維護(hù)建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，加強(qiáng)建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同管理，根據(jù)《工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)管理辦法》(建設(shè)部令第149號(hào))和《山東省工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)管理辦法實(shí)施細(xì)則》(魯建發(fā)[2006]29號(hào))有關(guān)規(guī)定，決定對(duì)我市《建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同》實(shí)行備案管理，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：

一、工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)在濟(jì)南市行政區(qū)域內(nèi)承接各類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同》(示范文本)與委托人訂立書(shū)面工程造價(jià)咨詢(xún)合同，合同簽訂30日內(nèi)辦理備案。

二、濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的工程造價(jià)咨詢(xún)合同的備案管理，具體工作委托濟(jì)南市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站負(fù)責(zé)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市定額站）。

三、工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)辦理工程造價(jià)咨詢(xún)合同備案時(shí)需提供以下資料：

（一）工程造價(jià)咨詢(xún)合同三份(標(biāo)準(zhǔn)文本);

（二）工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、工程造價(jià)咨詢(xún)資質(zhì)證書(shū)副本?件及復(fù)印件。外地進(jìn)濟(jì)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)還應(yīng)提供《外地進(jìn)濟(jì)備案證明》；

（三）參與本合同業(yè)務(wù)工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)人員的資格證書(shū)復(fù)印件（需核對(duì)?件）；

（四）在《建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同》“附加條款D議”中明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和各專(zhuān)業(yè)工程造價(jià)人員名單。

四、有下列行為的不予辦理合同備案

（一）超越資質(zhì)等級(jí)業(yè)務(wù)范圍承接工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)的；

（二）低于省物價(jià)主管部門(mén)和省建設(shè)主管部門(mén)有關(guān)建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi)規(guī)定20%的；

（三）同時(shí)接受招標(biāo)人與投標(biāo)人或兩個(gè)以上投標(biāo)人對(duì)同一工程項(xiàng)目進(jìn)行工程造價(jià)咨詢(xún)的；

（四）接受其他工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)的咨詢(xún)成果文件進(jìn)行復(fù)核的；

五、工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行咨詢(xún)合同備案的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提交書(shū)面延期備案情況說(shuō)明，延期備案時(shí)限不超過(guò)20天；未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)備案的責(zé)令改正。市定額站在工程造價(jià)咨詢(xún)合同備案工作中發(fā)現(xiàn)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)違反工程造價(jià)管理規(guī)定的，責(zé)令改正，并視情節(jié)記錄不良行為。

六、工程造價(jià)咨詢(xún)合同備案后，當(dāng)事人應(yīng)按照約定履行責(zé)任和義務(wù)；合同發(fā)生變更、中止或解除的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)共同簽署補(bǔ)充與修改文件，并及時(shí)到市定額站備案。

七、工程造價(jià)咨詢(xún)合同不進(jìn)行備案的，按照《山東省工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)入不良記錄。

八、辦理建筑工程招標(biāo)控制價(jià)和竣工結(jié)算備案時(shí)，應(yīng)審查工程造價(jià)咨詢(xún)合同的備案情況。

九、本通知自發(fā)布之日起施行。

各縣（市）區(qū)的工程造價(jià)咨詢(xún)合同備案工作參照本通知執(zhí)行。

二O一O年八月三日