第一篇：工程驗收及移交程序(精)

1目的

明確規(guī)定工程驗收及移交的責任、方法和要求,規(guī)范工程分部工程和單項工程按照 設計圖紙、有關規(guī)范及相關文件(圖紙會審、技術、設計變更,上級主管部門要求等 進行驗收,確保工程項目最終通過建設主管部門的驗收,順利移交物業(yè)管理單位。2 適用范圍

本程序適用于公司工程項目的驗收及移交控制。3 職責

3.1 工程部項目組組織工程分部和單項工程的中間驗收和竣工驗收。3.2 工程部項目組負責向有關主管部門提出驗收備案申請,出具《工程竣工驗收報告》。3.3 工程部項目組負責項目土建工程和相關配套工程的驗收,各專業(yè)局配套驗收由各專 業(yè)局組織驗收,工程部、開發(fā)部進行現(xiàn)場配合、協(xié)調(diào)。工作程序

4.1 工程驗收組織與依據(jù)

4.1.1 按國家有關工程驗收規(guī)范及施工合同的要求,在工程施工過程中,及工程全部完 工后,必須進行相應的中間驗收和工程竣工驗收,包括:樁基工程、基礎分部工 程、主體結構工程、單位工程初驗及竣工驗收。

4.1.2在規(guī)定的階段工程施工后,只有通過中間驗收的工程才可進入下一步的施工;只 有通過竣工驗收合格的工程才可進行移交。

4.1.3各階段工程驗收由工程部負責組織進行,監(jiān)督驗收的全過程檢查活動,工程驗收 的依據(jù)包括有: a 施工合同;b 工程圖紙、設計變更及相關技術資料;

c 國家現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范、規(guī)程和標準。

4.1.4按國家驗收規(guī)范要求,工程各階段驗收應有以下部門或單位代表參加,公司派出 的代表為工程部,必要時包括公司領導及相關部門。

a 樁基和基礎工程驗收:公司代表、質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理單位、設計院、施工單位;b 主體結構工程驗收:公司代表、質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理單位、設計院、施工單位;c 單位工程竣工驗收:公司代表、監(jiān)理單位、設計院、勘察院、規(guī)劃部門、施工單位。

4.2驗收程序

4.2.1 工程驗收的程序一般分兩步進行,包括資料審查、現(xiàn)場檢查。

a 資料審查,由監(jiān)理單位對施工單位提交的驗收資料進行審查,提出審查意 見。監(jiān)理單位確認驗收資料后,交公司工程部復審,經(jīng)工程部復審通過后, 由工程部組織進行現(xiàn)場檢查。

b 現(xiàn)場檢查,按照工程部的安排,工程部項目經(jīng)理組織設計單位、勘察院, 施工單位、監(jiān)理單位以及部門代表或公司領導參與、并監(jiān)督現(xiàn)場驗收檢查。4.2.2 工程中間驗收

4.2.2.1工程部項目經(jīng)理或其指定人員在確認監(jiān)理單位、施工單位的 《中間驗收申請》 , 必須審查以下方面: a 驗收資料是否完整;b 驗收資料是否清晰,并符合要求;c 監(jiān)理單位是否已有明確的意見;d 監(jiān)理單位要求改進的問題,施工單位是否已落實。

4.2.2.2對于上述要求確認事項如存在疑問, 工程部項目經(jīng)理負責向監(jiān)理單位發(fā)出 《整 改通知單》。只有所有存在問題均得到解決后,工程部經(jīng)理方可簽署《中間驗 收申請》。

4.2.2.3工程部項目經(jīng)理在項目各分部工程驗收前 5日內(nèi),填寫市質(zhì)量監(jiān)督總站統(tǒng)一 規(guī)定的《建設工程驗收通知書》 ,通知質(zhì)量監(jiān)督站。

4.2.2.4工程中間驗收的現(xiàn)場檢查, 由有關單位人員按驗收規(guī)范要求, 逐項進行檢查, 包括對工程進行現(xiàn)場實測實量、目測觀感。公司代表負責對現(xiàn)場檢查的內(nèi)容、方法及結果進行監(jiān)督,并做好《工程驗收監(jiān)督記錄》。

4.2.2.5中間驗收(樁基和基礎工程、主體結構工程的驗收完成后,由委托的監(jiān)理 單位負責填寫 《中間驗收報告》 , 公司工程部項目經(jīng)理代表公司簽署驗收意見。4.2.2.6工程中間驗收完成后,工程部項目經(jīng)理在 5日內(nèi)將勘察、設計、施工、監(jiān)理 和公司分別簽字、蓋章的《地基、基礎、主體、竣工、工程質(zhì)量驗收證書》 報質(zhì)量監(jiān)督站,以備質(zhì)量監(jiān)督站的抽查。

4.2.3工程竣工驗收

4.2.3.1工程竣工后,工程部項目經(jīng)理要求勘察、設計、施工及監(jiān)理單位必須出具以 下竣工驗收報告,工程部項目經(jīng)理予以審核: a 《勘察單位工程質(zhì)量檢查報告》;b 《設計單位工程質(zhì)量檢查報告》;c 《建設工程質(zhì)量施工單位(竣工報告》 ,并附市質(zhì)量監(jiān)督總站要求的統(tǒng)一 報表;d 《天津市建設工程竣工驗收監(jiān)理評估報告(建筑工程部分 》。

4.2.3.2工程部項目經(jīng)理或其指定人員在審查、確認相關竣工驗收資料時,必須審查 以下方面: a 驗收資料是否完整;b 驗收資料是否清晰,并符合要求;4.2.3.3對于上述要求確認事項如存在疑問,屬于勘察、設計的問題,工程部項目經(jīng) 理負責與各勘察、設計單位聯(lián)系,必要時工程部項目經(jīng)理提出整改措施,對 存在問題進行整改;屬于施工、監(jiān)理單位的問題,工程部項目經(jīng)理向施工、監(jiān)理單位發(fā)出《整改通知單》。只有所有存在問題均得到解決后,并經(jīng)工程部 經(jīng)理和主管副總經(jīng)理批準后,工程部項目經(jīng)理方可組織工程下一步驗收。4.2.3.4工程部項目經(jīng)理在工程竣工驗收前 7日內(nèi)填報《建設工程(竣工驗收通知

書》 ,對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等通知市質(zhì)量監(jiān) 督站。

4.2.3.5在市質(zhì)量監(jiān)督管理總站代表的見證監(jiān)督下,工程部經(jīng)理組織勘察、設計、施 工、監(jiān)理單位等進行竣工驗收,竣工驗收后,工程部項目經(jīng)理應組織出具各 相關單位確認的《工程竣工驗收報告》 ,作為竣工驗收備案的文件資料。4.2.3.6公司辦理工程竣工驗收備案,應向市質(zhì)量監(jiān)督總站提交下列文件: a 工程竣工驗收備案表(一式三份;b 工程竣工驗收報告;c 工程施工許可證和開工報告;(原件及復印件一份;d 勘察單位工程質(zhì)量檢查報告;e 設計單位工程質(zhì)量檢查報告;f 建設工程質(zhì)量施工單位竣工報告;

g 工程質(zhì)量事故鑒定及處理報告(發(fā)生時;h 規(guī)劃許可證(原件及復印件一份;i 公安消防驗收證明文件(原件及復印件一份;j 施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;k 施工圖設計文件審查意見書;l 竣工驗收監(jiān)理評估報告;m 電梯驗收報告;n 人防驗收報告;o 規(guī)劃驗收報告;p 商品住宅《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》;q 其他需要提交的文件。

4.2.3.7市質(zhì)量監(jiān)督總站對公司提交的備案文件進行審查,合格后發(fā)放加蓋建設行政 主管部門“備案專用章”的《備案通知書》 ,表示公司該項目通過竣工驗收。4.2.3.8項目配套工程驗收,按照“項目配套管理程序”的規(guī)定執(zhí)行。

4.3 工程移交

4.3.1 工程項目竣工驗收后,由工程部委托施工單位進行管理,待辦理集中入主后由售 后服務部對竣工項目進行管理。

4.3.2 工程部負責成品房屋及配套設施及所有竣工資料移交給售后服務部 , 并認真核實 工程竣工資料的真實、完整。

4.3.3 凡在驗收移交過程中,售后服務部發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷問題,由售后服務部列出問題 明細單交監(jiān)理匯總并要求承建商進行處理, 直至符合移交標準后, 由工程部正式 移交給售后服務部對竣工工程進行管理。

5支持文件 無 6質(zhì)量記錄

6.1 《工程驗收監(jiān)督記錄》 QR-GC-06-01 6.2 《整改通知書》 QR-GC-03-01 6.3《中間驗收報告》 6.4工程竣工驗收報告 6.5勘察單位工程質(zhì)量檢查報告 6.6設計單位工程質(zhì)量檢查報告 6.7建設單位質(zhì)量施工單位竣工報告 6.8工程質(zhì)量事故鑒定及處理報告 6.9施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書

6.10《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》

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第二篇：工程驗收、移交、保修管理辦法

河北建筑工程學院基建工程竣工驗收、移交和保修管理辦法

第一章 總則

第1條 為規(guī)范我?；椖靠⒐を炇占耙平?、保修工作，完善基建項目竣工驗收及移交、保修運行機制，根據(jù)國家及建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》,結合學校實際，制定本辦法。

第2條 校內(nèi)新建、改建、擴建等基建項目的竣工驗收及移交、保修工作均適用本辦法。第3條 本辦法所稱竣工驗收，是指由校園規(guī)劃處代表學校針對竣工基建項目所組織的驗收工作；所稱移交是指已經(jīng)竣工驗收的基建項目由校園規(guī)劃處向使用部門、后勤管理處的移交工作；所稱保修是指校園規(guī)劃處監(jiān)督、協(xié)調(diào)基建項目保修單位履行保修責任的工作。

第4條 校園規(guī)劃處在組織基建項目竣工驗收及移交、保修工作中必須嚴格標準，規(guī)范程序，完整檔案。

第二章 基建項目的竣工驗收

第5條 施工單位完成建設工程設計和合同規(guī)定的各項內(nèi)容，工程資料準備齊全，工程中使用材料檢測報告齊全，可向監(jiān)理單位提交工程竣工預驗收報告，并報規(guī)劃處工程管理科審批。

第6條 校園規(guī)劃處會同使用單位、后勤管理處、國有資產(chǎn)管理處、安全工作處在監(jiān)理單位的組織下進行基建項目預驗收；竣工預驗收一般情況下應在竣工驗收前一個月進行，以便對預驗收中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。第7條 基建項目的竣工驗收應具備下列條件：

（1）完成基建項目設計和合同約定的各項內(nèi)容，預驗收提出的問題已整改；（2）具備完整的施工管理資料；

（3）具備施工單位和監(jiān)理單位提交的總結報告；（4）具備施工單位簽署的工程保修書；

（5）規(guī)劃行政主管部門對基建項目是否符合規(guī)劃設計要求進行檢查，并出具認可文件；（6）消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；

（7）各專項驗收工作已完成，工程質(zhì)量監(jiān)督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢，施工單位形成完整的答復意見，答復意見須由監(jiān)理單位審核。

第8條 基建項目專項驗收。

（1）規(guī)劃、節(jié)能、消防、人防、電梯、環(huán)境保護等專項驗收，按照行業(yè)有關規(guī)范和規(guī)定進行專項工程驗收；

（2）專項工程驗收前，校園規(guī)劃處組織學校相關管理部門進行預驗收或檢查，聽取意見、建議并對工程進行整改；

（3）專項工程驗收時，校園規(guī)劃處邀請學校相關管理部門一起參加驗收；

（4）專項工程質(zhì)量驗收合格后，取得有關行政管理部門出具的認可文件或準許使用文件，作為項目竣工驗收的依據(jù)。

第9條 施工單位整理竣工資料形成的工程竣工檔案，應依照《中華人民共和國檔案法》的有關規(guī)定，一式兩套交校園規(guī)劃處，由校園規(guī)劃處負責向城建檔案館及規(guī)劃處歸檔。第10條 施工中，校園規(guī)劃處組織監(jiān)理單位、施工單位共同參與，對消防單項工程進行全面自檢；竣工后，需委托消防檢測機構進行檢測；檢測合格后，報相關行政主管部門組織驗收。驗收合格后，全部資料均備案歸檔。

第11條 人防工程驗收，由校園規(guī)劃處組織監(jiān)理單位、施工單位進行；人防工程驗收，要求對具有人防設施的基建項目進行工程人防驗收并將驗收結果及相關資料備案歸檔。

第12條 基建項目竣工后，校園規(guī)劃處向張家口市建筑節(jié)能辦公室提出節(jié)能驗收申請；工程節(jié)能驗收由校園規(guī)劃處組織，設計單位、監(jiān)理單位、施工單位共同參與。第13條 在基建項目達到竣工驗收條件時，由校園規(guī)劃處向質(zhì)量監(jiān)督部門申請并商定時間進行竣工驗收；竣工驗收在政府職能部門監(jiān)督下，由校園規(guī)劃處組織學校有關單位、監(jiān)理單位、施工單位、勘察單位、設計單位及相關分包單位共同參與；驗收結果及相關資料將作為基建項目竣工驗收合格的依據(jù)。第三章 基建項目的移交

第14條 基建項目竣工驗收合格后，方可進行基建項目的移交。

第15條 基建項目的移交包括竣工后的工程移交和保修期滿后房屋修繕移交。第16條 竣工后的工程移交，校園規(guī)劃處工程管理科在竣工驗收通過后，應及時填寫《河北建筑工程學院新建房屋和房屋修繕項目工程移交登記》（見附件1），并備好移交資料，辦理移交手續(xù)，移交資料包括：建筑工程施工合同、竣工驗收證明書、竣工平面圖。

第17條 保修期滿后房屋修繕移交。

（1）校園規(guī)劃處工程管理科建立保修檔案，對房屋主體、裝修、水電安裝、暖通、防水、設備安裝等單項工程保修期分別進行明確，房屋單項保修期滿之前2個月，校園規(guī)劃處工程管理科應組織后勤管理處會同使用單位一起對房屋現(xiàn)有的缺陷進行甄別，對照設計標準，分清責任，屬施工質(zhì)量缺陷的由校園規(guī)劃處工程管理科發(fā)出整改通知，督促施工方整改，其他部分應納入學校修繕范圍；

(2)房屋保修單項期滿的（屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面、供熱、供冷、電器管線、給排水管道、設備安裝和裝修等）工程，校園規(guī)劃處工程管理科應組織相關部門對該項目整改情況進行檢查驗收，并在《河北建筑工程學院房屋維修移交登記表》（見附表2）上簽署查驗信息及意見，查驗合格后，向后勤管理處辦理移交手續(xù)；

（3）辦理了維修移交手續(xù)的房屋保修單項納入學校房屋維修日常管理。

第18條 室外構筑物的移交參照房屋移交辦法，由校園規(guī)劃處工程管理科向后勤管理處移交。

第19條 消防工程、監(jiān)控、公共部分的電梯及電梯日常使用、空調(diào)和變配電間向后勤管理處移交，在辦理以上移交工作的同時，校園規(guī)劃處工程管理科應向接受單位提供相關資料。

第四章 基建項目的保修

第20條 按照國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》，我?；椖烤鶎嵭匈|(zhì)量保修制度；施工單位在向校園規(guī)劃處提交工程竣工驗收報告時，應出具質(zhì)量保修書、使用說明書，質(zhì)量保修書應當明確基建項目的保修范圍、保修期限和保修責任等。第21條 基建項目保修期按國家規(guī)定的質(zhì)保期執(zhí)行，具體為：

（1）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該基建項目的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年；（3）供熱、供冷系統(tǒng)，保修期為兩個采暖期、供冷期；

（4）電器管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程保修期為2年；（5）其他項目的保修期限由校園規(guī)劃處與施工單位約定?；椖康谋Ｐ奁?，自竣工驗收合格之日起計算。

第22條 基建項目質(zhì)保期內(nèi)屬施工質(zhì)量問題的，由校園規(guī)劃處工程管理科督促施工單位維修；低值易耗品、人為損壞及使用不當造成的使用障礙由使用單位負責維修；保修期內(nèi)的正常維護及質(zhì)保期滿后的正常維修由學校維修主管部門負責。

第23條 基建項目在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題時，校園規(guī)劃處將責成施工單位履行保修義務。如施工單位不履行保修義務，校園規(guī)劃處可另行安排其他有資質(zhì)的施工單位接替維修，并依照合同扣減原施工單位的保修款。第24條 保修按以下程序進行：

（1）使用單位發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后應及時通知校園規(guī)劃處工程管理科要求維修；（2）校園規(guī)劃處工程管理科接到維修要求后召集施工單位到現(xiàn)場查看情況，屬保修范圍的，督促施工單位維修；不屬保修范圍的，校園規(guī)劃處工程管理科應向使用單位說明情況；

（3）施工單位維修完畢后應及時向校園規(guī)劃處工程管理科匯報，校園規(guī)劃處工程管理科組織相關人員進行檢查，確認已維修好并向使用單位反饋維修結果。

第26條 基建項目保修期滿并完成了房屋維修移交后，由施工單位提出基建項目保修期滿申請報告單，經(jīng)校園規(guī)劃處工程管理科、監(jiān)察審計室、財務處等部門簽字同意后，作為基建項目尾款支付及保修期結束的依據(jù)。第五章 附則

第28條 若本制度與國家、省、市有關規(guī)定相抵觸時，按國家、省、市有關規(guī)定處理。第29條 本制度由校園規(guī)劃處負責解釋。第30條 本制度自公布之日實行。附件1 附件2

第三篇：工程驗收移交流程

工程驗收移交流程

為了更好的維護入網(wǎng)設備，提高后臺部門的服務支撐能力，現(xiàn)規(guī)范工程驗收移交流程如下：

一、網(wǎng)絡建設部在工程施工結束且具備工程驗收條件的前提下，將驗收申請以郵件形式在驗收日前2天提交網(wǎng)絡運行維護部各相應專業(yè)主管，同時應提交電子版驗收資料。

二、網(wǎng)絡建設部在驗收前應準備相應驗收資料，包括：工程設計、工程驗收文件、開工報告、完工報告、網(wǎng)絡組網(wǎng)圖、設備安裝位置圖、已安裝設備明細表、測試記錄、備品備件清單、設備類剩余料清單、合同文檔（包含設計、施工、監(jiān)理、設備采購合同，可提供復印件）等。驗收資料應具備紙質(zhì)及電子版，其中電子版文檔網(wǎng)絡建設部應在向網(wǎng)絡運行維護部提交驗收申請時一并提交。

三、運維部門人員在工程驗收時應嚴格檢查工程質(zhì)量，包括安裝工藝、技術指標及測試指標，審核工程驗收資料與實際是否相符。

四、對于工程驗收時發(fā)現(xiàn)的問題，若不影響網(wǎng)絡、設備正常運行，且不存在安全隱患，同時驗收現(xiàn)場運維部門人員認可時，方可由運維、建設部人員在相關驗收資料上簽字，同時由運維部門人員與網(wǎng)絡建設部人員共同形成工程遺留問題文檔，由網(wǎng)絡建設部限期進行整改，網(wǎng)絡建設部整改完成后通知驗收當日運維人員進行整改確認。

五、對于工程驗收時發(fā)現(xiàn)的問題，運維部門人員不認可驗收通過時，則由網(wǎng)絡建設部限期進行整改，整改完成后網(wǎng)絡建設部按上述流程重新進行組織驗收。

六、工程驗收通過后，由運維部門人員與建設部人員共同在相關驗收資料上簽字確認，由建設部人員將其中一套完整的工程驗收資料以及備品備件、設備類剩余物資移交運維部門人員。

七、上述工作完成后，由網(wǎng)絡建設部工程主管與網(wǎng)絡運維部專業(yè)主管共同簽訂工程移交證書，雙方各自留存一份，至此工程驗收移交流程結束，運維部門接手開始進行正常網(wǎng)絡、設備維護。

八、工程項目地點在各縣（區(qū)）時，由網(wǎng)絡建設部通知各縣（區(qū)）分公司進行工程項目驗收工作，工程驗收通過后，由網(wǎng)絡建設部將紙質(zhì)驗收報告提交網(wǎng)絡運維部各專業(yè)主管。

九、工程暫估轉(zhuǎn)固時，網(wǎng)絡建設部提交正式驗收報告至財務部，財務部方可辦理暫估轉(zhuǎn)固手續(xù)。

第四篇：工程驗收依據(jù)和程序

工程驗收依據(jù)和程序

一、對設計圖紙要求：

關于印發(fā)《建筑工程施工圖設計文件審查有關問題的指導意見》的通知

2000--05--25(建委【2000】41號文），設計圖中必須由圖紙審查機構審核通過，方可使用。設計單位要出具項目負責人、圖紙繪制人、審核人等人員簽字、認可，并加蓋設計單位紅章和設計師資格印章。

二、工程開工前，要及時組織設計交底和圖紙會審工作，出具各方參加單位人員簽字的會審記錄。

三、開工后由建設單位組織召開工地第一次會議：向工程參建單位代表相互介紹，向施工單位和監(jiān)理單位授權。

四、監(jiān)理單位由總監(jiān)理工程師進行監(jiān)理交底工作。

五、施工單位上報相關開工前資料：

1、施工單位企業(yè)資質(zhì)；項目部質(zhì)量、安全保證體系資質(zhì)；項目經(jīng)理資質(zhì)和單位法人委托書。

2、施工組織設計和專項施工方案等技術文件。

3、工程總進度計劃、月進度計劃及周進度計劃。

4、施工單位上報工程開工報審表

六、根據(jù)建設單位提供的施工圖紙；工程規(guī)劃許可證；工程施工許可證；地質(zhì)勘察報告；工程測繪成果通知單等相關文件，進行工程定位測量工作。施工單位的測量人員必須持證上崗，所用測量儀器必須通過年檢合格。經(jīng)監(jiān)理驗收合格后，形成（工程定位測量記錄表C3--1).七、經(jīng)監(jiān)理工程師對工程定位驗收通過、合格、認可后，方可進行土方開挖工序；根據(jù)設計要求需要護坡、防護時，按方案執(zhí)行；超過規(guī)定深度的基坑必須進行專家論證?；坶_挖前或開挖后應做土壤氡濃度檢驗，由建設單位委托具有相應環(huán)境監(jiān)測資質(zhì)的監(jiān)測單位出具報告。

八、基槽開挖到設計標高時，進行基槽驗線工作，經(jīng)監(jiān)理驗收合格后，再進行下道工序。（需要地基處理、加固時，必須對其施工質(zhì)量進行驗收；出具地基承載力實驗報告；需要時，出具釬探記錄）。并形成（基槽平面及標高實測記錄表C3--2）。

九、地基驗槽工作

參加單位：建設單位、監(jiān)理單位、施工單位、設計單位、地勘單位。并形成地基驗槽記錄（地基驗槽記錄 表C5---3）。各參加單位負責人簽認。

十、待地基驗收合格后，方可進行工程基礎施工工序。嚴格按照設計要求進行每道工序施工，合格后報監(jiān)理進行驗收簽認。并形成相應工程資料：鋼筋、模板、混凝土、砌筑等等檢驗批質(zhì)量驗收記錄表(C7--4);相應分項工程質(zhì)量驗收記錄表(C7--5).所有隱蔽項目完成后形成隱蔽工程驗收記錄表(C5--1).十一、工程施工到正負零后，待地下工程的各項分項工程完成后，通過驗收合格，（混凝土待28天抗壓實驗報告合格），進行地基與基礎工程驗收工作；參加單位：建設單位、監(jiān)理單位、施工單位、設計單位、地勘單位；（形成地基與基礎分部工程質(zhì)量驗收記錄，加蓋各單位公章）。

十二、工程到結構主體封頂階段完成后，其各分項工程均通過驗收合格，資料齊全、有效后，方可進行工程主體結構驗收工作。參加單位：建設單位、監(jiān)理單位、施工單位、設計單位、地勘單位；（并形成主體結構分部工程質(zhì)量驗收記錄，加蓋各單位公章）。

十三、住宅工程的分戶驗收工作

分兩次進行驗收：第一次在完成主體結構后、驗收前進行；第二次到工程完工后、驗收前進行。詳見：京建質(zhì)【2005】999號文件

十四、民用建筑和工業(yè)建筑的結構實體驗收工作：

在砼工程達到分項驗收合格后，進行結構實體檢驗工作，（根據(jù)北京市地方標準：砼施工驗收規(guī)程規(guī)定，由施工單位、監(jiān)理單位各自進行；并保留相應測試記錄）。

十五、工程結構實體檢驗與平行檢驗工工作

根據(jù)混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程（DBJ0--82--2005)和北京市地方標準（回彈法、超聲回彈綜合法檢測泵送混凝土強度技術規(guī)程中的相關規(guī)定執(zhí)行。

十六、建筑節(jié)能工程驗收程序

根據(jù)（GB50411--2007)建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和北京市工程建設標準（DBJ/T01--38--2002）外墻外保溫施工技術規(guī)程中的相關規(guī)定。

十七、人防工程驗收程序

根據(jù)：中華人民共和國國家標準（GB50134--2004)人民防空工程施工及驗收規(guī)范中相關規(guī)定執(zhí)行。

十八、工程竣工完成后，待相應分部工程均達到驗收合格后，方可進行驗收。參加單位：建設單位、監(jiān)理單位、施工單位、設計單位、地勘單位；并形成單位工程質(zhì)量驗收記錄。

十九、分部工程的劃分

根據(jù)中華人民共和國國家標準（GB50300--2013）建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準

劃分如下：

1、地基與基礎工程；

2、主體結構工程；

3、建筑裝飾裝修工程；

4、屋面工程；

5、建筑給水、排水及供暖工程；

6、通風與空調(diào)工程；

7、建筑電氣工程；

8、智能建筑工程；

9、建筑節(jié)能工程；

10、電梯工程。

二十、工程常用建筑材料進場復驗項目表

根據(jù)：北京市地方標準（DB11/T695--2009）建筑工程資料管理規(guī)程中

附表H(263頁~~281頁）相關規(guī)定執(zhí)行。需監(jiān)理見證的項目，有監(jiān)理單位出具（見證取樣和送檢見證人告知書）致質(zhì)量監(jiān)督站和檢驗機構；并出具見證記錄。

二十一、材料、構配件進場報驗程序

進行材料報驗的同時，應提供材料生產(chǎn)廠家資質(zhì)、產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品檢驗報告、產(chǎn)品復驗報告。并形成（材料、構配件進場檢驗記錄

表C4--17).二

十二、相關法律、法規(guī)

1、中華人民共和國國務院令第279號（建筑工程質(zhì)量管理條例）。

2、《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理機構設置及專職安全生產(chǎn)管理人員配備辦法》建質(zhì)【2008】91號。

3、《北京市工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)及人員資格動態(tài)監(jiān)督管理辦法》京建法【2015】22號。

4、《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》建質(zhì)【2009】87號。

5、《建筑工程施工圖紙設計文件審查有關問題的指導意見》建設技【2000】21號。

6、《建筑工程施工圖設計文件審查暫行辦法》建設【2000】41號。

7、《北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于在全市建設工程中使用散裝預拌砂漿工作的通知》 京建法【2014】15號。

8、消納場地登記和渣土處置證辦理流程：北京市建筑垃圾消納許可證。

9、中華人民共和國國務院令（第393號）《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》。

10、關于落實建筑工程安全生產(chǎn)監(jiān)理責任的若干意見 建市【2006】248號。

11、《危險性較大的分項分部工程安全管理辦法》京質(zhì)【2009】87號文件。

12、《建筑工程安全防護、文明施工措施費用及使用管理規(guī)定》建辦【2005】89號文件。

13、《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定》建設部公通字【2009】46號文件。

14、《建筑施工特種作業(yè)人員管理規(guī)定》建質(zhì)【2008】75號文件。

15、《北京市建筑施工高處作業(yè)吊籃安全監(jiān)督管理規(guī)定》京建施【2009】675號文件。

16、《北京市消防條例》（2011修訂）。

17、北京市建設委員會關于加強基礎設施管線施工防護和拆除工程施工安全監(jiān)督管理的若干規(guī)定。京建施【2006】256號文件。

18、《建筑起重機械安全監(jiān)督管理規(guī)定》中華人共和國建設部令第166號文件。

19、關于進一步加強建設工程施工勞務分包和用工管理的通知。京建質(zhì)【2003】588號文件。20、《關于公布第四批禁止和限制使用建材產(chǎn)品目錄的通知》。京建材【2004】16號文件。

21、《北京市建筑工程安全玻璃使用規(guī)定》。京建法【2001】794號。

22、《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》。京建質(zhì)【2005】999號。

23、《關于確保玻璃幕墻質(zhì)量與安全的通知》建設【1994】776號。

24、《2005年北京市建設工程施工現(xiàn)場管理工作要點》。京建施【2004】918號。

25、《關于加強安全生產(chǎn)監(jiān)理工作的指導意見》。京建施【2005】844號。

26、《砼酮結構密封膠使用管理暫行辦法》。國經(jīng)外經(jīng)【2000】583號文件。

27、《關于進一步加強建筑節(jié)能環(huán)保管理工作有關事項的通知》。京建質(zhì)【2006】143號文件。

28、北京市建設工程質(zhì)量條例【十四屆】第14號。

29、《關于加強北京市建設工程質(zhì)量施工現(xiàn)場管理工作的通知》。京建發(fā)【2010】111號。

30、中華人民共和國國務院令第530號民用建筑節(jié)能條例。

31、關于進一步加強施工現(xiàn)場管理人員配備及管理的提示通知（建人【2012】19號）（京建發(fā)【2011】130號）（京建發(fā)【2012】8號）文件的規(guī)定。

32、北京市人民政府令第247號 北京市建設工程施工現(xiàn)場管理辦法。

33、北京市人民政府令（第84號）《北京市建設工程施工現(xiàn)場消防安全管理規(guī)定》。

34、《建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認定查處管理辦法》。建市【2014】118號。

35、《北京市推廣限制和禁止使用建筑材料目錄（2014年版）》。京建發(fā)【2015】86號。

36、北京市建設委員會關于對本市建筑起重機械進行備案管理的通知（京建施【2008】593號）。

綠色施工管理規(guī)程

1、施工現(xiàn)場必須采用封閉式硬質(zhì)圍擋，高度不得低于1.8m。

2、施工現(xiàn)場應設置標志牌和企業(yè)標識，按規(guī)定應有現(xiàn)場平面布置圖和安全生產(chǎn)消防保衛(wèi)；環(huán)境保護；文明施工制度板，公示突發(fā)事件應急處理流程圖。

3、臨時設施的設計；布置與使用，應采取有效的節(jié)能降耗措施，并符合下列規(guī)定：

1）利用場地自然條件，合理設計辦公及生法臨時設施的體形、朝向、間距和窗墻面積比，冬季利用日照并避開主導風向，夏季利用自然通風。2）臨時設施宜選用由高效保溫隔熱材料制成的復合墻體和屋面，以及密封保溫隔熱性能好的門窗。

3）規(guī)定合理的溫、濕度標準和使用時間，提高空調(diào)和采暖裝置的運行效率。4）照明器具宜選用節(jié)能型器具。

4、建設工程施工所需臨時設施（辦公及生活用房、給排水、照明、消防管道及消防設備），應采用可拆卸可循環(huán)使用材料，并在相關專項方案中列出回收再利用措施。

5、施工現(xiàn)場辦公區(qū)、生活區(qū)應與施工區(qū)分開設置，并保持安全距離；辦公、生活區(qū)的選址應當符合安全要求。

6、施工現(xiàn)場應設置辦公室、宿舍、食堂、廁所、淋浴間、開水間、文體活動室（農(nóng)民工夜校培訓室），吸煙室、密閉式垃圾站及盥洗設施等臨時設施。

7、施工現(xiàn)場臨時搭建的建筑物應當符合安全使用要求，施工現(xiàn)場使用的裝配式活動房屋應當具有產(chǎn)品合格證書。建設工程竣工一個月內(nèi)，臨建設施應全部拆除。

8、嚴禁在尚未竣工的建筑物內(nèi)設置員工集體宿舍。

9、建筑工程施工應采取地下水資源保護措施，新開工的工程限制進行施工降水。因特殊情況需要進行降水的工程，必須組織專家論證審查。

10、施工現(xiàn)場應設置廢水回收設施，對廢水進行回收后循環(huán)利用。

11、施工現(xiàn)場攪拌機前臺砼運送泵及運輸車輛清洗處應設置沉淀池。廢水不得直接排入市政污水管網(wǎng)，可經(jīng)二次沉淀后循環(huán)使用或用于灑水降塵。

12、施工現(xiàn)場主要道路應根據(jù)用途進行硬化處理，土方應集中堆放。裸露的場地和集中堆放的土方應采取覆蓋、固化或綠化等措施。

13、施工現(xiàn)場大門口應設置沖洗車輛設施。

14、建筑拆除工程施工時應采取有效的降塵措施。

15、施工現(xiàn)場易飛揚；細顆粒散材料應密閉存放。

16、規(guī)劃市區(qū)范圍內(nèi)的施工現(xiàn)場，砼澆注量超過100M3以上的工程，應當使用預拌砼；施工現(xiàn)場應要用預拌砂漿。

17、施工現(xiàn)場材料存放區(qū)、加工區(qū)及大模板存放場地應平整堅實。

18、施工現(xiàn)場應建立封閉式垃圾站。建筑物內(nèi)施工垃圾的清運，必須采用相應容器或管道運輸，嚴禁凌空拋擲。

19、施工車輛：機械設備的尾氣排放應符合國家和北京市規(guī)定的排放標準。20、施工現(xiàn)場存放的油料和化學溶劑等物品應設有專門的庫房，地面應做防滲漏處理，廢棄的油料和化學溶劑應集中處理，不得隨意傾倒。

21、食堂應設隔油池，并應及時清理。

22、施工現(xiàn)場應設置封閉式垃圾站，施工垃圾，生產(chǎn)垃圾應分類存放，并按規(guī)定及時清運消納。

23、施工現(xiàn)場應根據(jù)國家標準《建筑施工場界噪聲測量方法》（tGB/T12524-90）和《建筑施工場地噪聲限值》（GB12523-1990）的要求，制定降噪措施，并對施工現(xiàn)場場界噪聲進行檢測和記錄，噪聲排放不得超出國家標準。

24、施工場地的強噪聲設備宜設置在遠離居民區(qū)的一側(cè)，可采取對強噪聲設備進行封閉等降低噪聲措施。

25、施工單位應合理安排作業(yè)時間，盡量避免夜間施工。必要時的夜間施工應合理調(diào)整燈光照射方向，在保證現(xiàn)場施工作業(yè)面有足夠光照的條件下，減少對周圍居民生活的干擾。

26、在高處進行電焊作業(yè)時，應采取遮擋措施避免電弧光外泄。

27、施工單位應為施工人員配備安全帽，安全帶及與所從事工種相匹配的安全鞋、工作服等個人勞動防護用品。

28、施工現(xiàn)場員工膳食、飲水，休息場所應符合衛(wèi)生標準。

29、食堂應有相關部門發(fā)放的有效衛(wèi)生許可證，各類器具規(guī)范清潔。炊事員應持有效健康證。

30、施工現(xiàn)場設置的臨時廁所化糞池應做抗?jié)B處理。

31、食堂、盥洗室、淋浴間的下水管線應設置過濾網(wǎng)，并應與市政污水管線連接，保證排水暢通。

32、廁所、衛(wèi)生設施、排水溝及陰暗潮濕地帶應定期消毒。

33、生活區(qū)應設置密閉式容器，垃圾分類存放，定期滅蠅，及時清運。

34、北京市渣土運輸必須辦理“北京市流體散裝貨物運輸車輛準運證”和“北京市渣土消納許可證”并使用符合要求的密閉的確綠標車運輸。

35、起重機械安裝：拆卸的報審程序（見建設工程安全生產(chǎn)監(jiān)理工作問答20頁）。

36、起重機械登記備案應提供哪些材料（見建設工程安全生產(chǎn)監(jiān)理工作問答76頁157條）。

37、塔式起重機群塔作業(yè)時運行原則（見建設工程安全生產(chǎn)監(jiān)理工作問題35頁112條）。

38、建設工程施工現(xiàn)場安全防護、場容衛(wèi)生、環(huán)境保護及保衛(wèi)消防標準。（DBJ01-83-2003）嚴格按此執(zhí)行。

39、現(xiàn)場鋼管腳手架，模板支架安全選用技術規(guī)程。北京市地方標準（DB11/T583-2008）嚴格按此標準執(zhí)行。

第五篇：水運工程驗收程序

港口工程項目驗收程序

港口工程從工程完工到項目竣工驗收一般需經(jīng)過如下幾個階段：監(jiān)理組織工程質(zhì)量初評階段，質(zhì)監(jiān)站組織質(zhì)量核驗階段，業(yè)主組織交工驗收階段，試生產(chǎn)前驗收階段，專項驗收階段，初步驗收階段，竣工驗收階段。

1．監(jiān)理組織工程質(zhì)量初評

在工程監(jiān)理過程中，監(jiān)理應分別跟蹤進行分項工程、分部工程、單位工程項目的質(zhì)量評定工作。（1）分項工程驗收

由專業(yè)監(jiān)理工程師組織、施工單位項目專業(yè)質(zhì)量檢驗員和項目專業(yè)技術負責人參加，完成分項工程的驗收。（2）分部工程驗收

由總監(jiān)組織施工單位項目經(jīng)理、設計單位項目負責人（重要的結構部位）進行驗收。（3）單位工程驗收

由總監(jiān)組織施工單位項目經(jīng)理、設計單位項目負責人參加，驗收中應對有關工程資料進行全面復查，對工程的使用功能進行抽查，參加驗收的人員共同進行觀感質(zhì)量檢查和打分。對于驗收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，監(jiān)理監(jiān)督施工單位進行整改，完成整改后，由業(yè)主單位向質(zhì)監(jiān)站提交質(zhì)量核驗申請。2.質(zhì)監(jiān)站組織質(zhì)量核驗

質(zhì)量核驗由質(zhì)監(jiān)站組織以會議和現(xiàn)場驗收相結合的方式進行，業(yè)主、設計、監(jiān)理、施工單位負責人參加。業(yè)主單位在向質(zhì)監(jiān)站提交質(zhì)監(jiān)申請前，施工單位應完成工程資料的編制和初步組卷并業(yè)經(jīng)監(jiān)理審查，監(jiān)理應對工程質(zhì)量進行評定并編制質(zhì)量評估報告。業(yè)主、設計、監(jiān)理、施工單位應各自完成書面工作報告。進行質(zhì)量核驗前監(jiān)理應組織進行核驗前的相關準備工作，包括現(xiàn)場清理、測量儀器準備等。3.業(yè)主組織交工驗收

該工作可單獨進行，也可安排與工程質(zhì)量核驗工程合并進行，其目的就是安排工程的移交使用。一般業(yè)主、使用單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位共同參加，會議中參建單位各自從不同角度介紹工程的使用要求，使用單位從使用角度提出相關工程要求。4.試生產(chǎn)驗收

港口工程在正式驗收前一般需經(jīng)過3個月的試生產(chǎn)（設有系統(tǒng)裝卸設備的礦石、煤炭、散糧、油氣、集裝箱碼頭等工程，需經(jīng)過6個月的試運行），進入試生產(chǎn)階段前需向工程所在地的港航管理部門提出驗收申請,驗收工作由港航管理部門主持。（1）試生產(chǎn)驗收的條件

項目進行試生產(chǎn)一般需要具備如下條件：

①完成了項目通航論證(一般在項目批復階段進行)，航行水域經(jīng)驗收合格并取得了海事管理部門的通航許可；

②工程項目主體完工，后方配套設施具備試生產(chǎn)的條件，完工工程也經(jīng)質(zhì)監(jiān)站質(zhì)量核定；

③已完成環(huán)評報告的批復； ④已完成項目安全預評價工作；

⑤消防部門已對項目進行了消防專項驗收，并出具了消防專項驗收報告等。

（2）試生產(chǎn)驗收的程序

在具備了第一條所要求的條件后，由項目的業(yè)主向當?shù)馗酆焦芾聿块T提出試生產(chǎn)驗收申請；驗收工作分現(xiàn)場驗收和會議驗收兩部分，驗收會議一般由港航管理部門主持；工程業(yè)主、設計、監(jiān)理、施工分別進行相關工作匯報；在取得與會部門的同意后進入試生產(chǎn)程序；試運行期滿后應當及時辦理港口工程竣工驗收手續(xù)。（3）試生產(chǎn)驗收的組織 參加驗收工作的人員包括業(yè)主、設計、施工、監(jiān)理、海事局、安檢局、消防管理部門、環(huán)保局、衛(wèi)生局等。5．專項驗收

在工程竣工驗收前需完成5個專項驗收工作，包括工程檔案驗收、勞動安全驗收、消防驗收、環(huán)保驗收、職業(yè)衛(wèi)生驗收。（1）專項驗收程序

各專項驗收工作獨立進行。在完成項目質(zhì)量核定后，由業(yè)主向各相關主管部門提出驗收申請；驗收工作分現(xiàn)場驗收和會議驗收兩部分，驗收會議一般由各相關主管部門主持；會議中工程業(yè)主、設計、監(jiān)理、施工分別進行相關工作匯報。（2）專項驗收的組織

參加驗收工作的人員包括業(yè)主、設計、施工、監(jiān)理及相關的政府主管部門等。4．初步驗收

由交通部、省級交通主管部門負責驗收的項目，在具備驗收條件后，先向當?shù)馗酆街鞴懿块T申請項目初步驗收。（1）港口工程驗收分級管理情況

港口工程竣工驗收，實行統(tǒng)一管理、分級負責制度；交通部統(tǒng)一管理全國港口竣工驗收工作。

經(jīng)國務院投資主管部門審批、核準和經(jīng)交通部審批的港口工程竣工驗收，由交通部負責；省級人民政府投資主管部門審批、核準和省級交通主管部門審批的港口工程竣工驗收，由省級交通主管部門負責；其他港口工程由港口所在地港口行政管理部門負責竣工驗收。

（2）港口工程進行竣工初步驗收應當具備以下條件：

①港口工程有關合同約定的各項內(nèi)容已基本完成，申請竣工驗收的建設項目有尾留工程的，尾留工程不得影響建設項目的投產(chǎn)使用，尾留工程投資額可根據(jù)實際測算或按照工程概算所列的投資額列入竣工決算報告，但不得超過工程總投資的5%。施工單位對工程質(zhì)量自檢合格，監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量評定合格，項目法人組織設計、施工、監(jiān)理、工程質(zhì)量監(jiān)督等單位進行的交工驗收合格；

②主要工藝設備或設施通過調(diào)試具備生產(chǎn)條件； ③已經(jīng)過試運行，符合設計要求；

④環(huán)境保護設施、安全設施、消防設施已按照設計要求與主體工程同時建成，并通過有關部門的專項驗收；航標設施以及其他輔助性設施已按照《港口法》的規(guī)定，與港口同時建設，并保證按期投入使用；

⑤竣工檔案資料齊全，并通過專項驗收； ⑥竣工決算報告編制完成，并通過審計； ⑦廉政建設合同已履行。（3）初步驗收的程序

初步驗收工作分現(xiàn)場驗收和會議驗收兩部分，驗收會議一般由港航管理部門主持；工程業(yè)主、設計、監(jiān)理、施工分別進行相關工作匯報。

（4）初步驗收的組織

參加驗收工作的人員包括業(yè)主、設計、施工、監(jiān)理、海事局及相關的政府主管部門等。6．竣工驗收

初步驗收合格后，由港口行政管理部門向省級交通主管部門提出竣工驗收申請，其中交通部負責竣工驗收的，由省級交通主管部門向交通部轉(zhuǎn)報竣工驗收的申請材料。