第一篇：移交程序及注意事項(xiàng)

移交程序注意事項(xiàng)及施工范圍界定

針對(duì)馬騰空售樓部精裝修，裝修單位進(jìn)場(chǎng)與土建單位就施工現(xiàn)場(chǎng)移交過(guò)程及重點(diǎn)注意事項(xiàng)，室內(nèi)精裝修工程，牽扯的內(nèi)容和項(xiàng)目比較多，因而在與土建交接過(guò)中也應(yīng)投入相應(yīng)多的人力、物力和時(shí)間，因此項(xiàng)目的特殊性、緊迫性。為了更快更順利的完成交接，裝修單位應(yīng)盡早的參與與裝修相關(guān)配合專業(yè)前期設(shè)計(jì)的 各個(gè)環(huán)節(jié)。一．設(shè)計(jì)階段； 1.參與方案設(shè)計(jì)匯報(bào)。

2.針對(duì)甲方對(duì)售樓部裝修工期要求對(duì)設(shè)計(jì)方案提出具體實(shí)施方案。2.參與施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)部審圖（水電點(diǎn)位)3.參與材料選型、封樣。4.提出施工進(jìn)度計(jì)劃安排

5效果圖出圖后對(duì)外協(xié)加工材料及產(chǎn)品（如櫥柜衣柜屏風(fēng)書(shū)柜等）給二次設(shè)計(jì)提出深化意見(jiàn)并提供裝修總包范圍內(nèi)需外加工項(xiàng)目清單。6參與建筑水暖電圖紙審核，并在精裝設(shè)計(jì)擴(kuò)初階段參照精裝圖紙對(duì)消防施工圖提出修改意見(jiàn)。

二．施工階段

1.第一次工作面移交；進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始施工，一層辦公區(qū)滿堂架拆除，裝修進(jìn)場(chǎng)可進(jìn)行工作有；（1）吊頂放線。

（2）打眼做吊桿。在以上工序施工期間并與消防、空調(diào)等專業(yè)穿插施工。2.第二次工作面移交；二層滿堂架拆除裝修進(jìn)場(chǎng)可進(jìn)行工作有；（1）吊頂放線打眼做吊桿打眼做吊桿。在以上工序施工期間并與消防、空調(diào)等專業(yè)穿插施工。（2）輕質(zhì)隔墻制及木作基礎(chǔ)施工。（3）二層護(hù)欄預(yù)埋制作。

（4）依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)土建施工實(shí)際情況安排下行工序的施工。3.第三次工作面移交大堂滿堂架拆除；（1）以上工序全部進(jìn)行。（2）一二三層各工序全面展開(kāi)。（3）木作面層及線腳收口

（4）所有面層工序全面展開(kāi)。（依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況合理安排順序）三．配合專業(yè)交接點(diǎn)及施工范圍

1．鋁合金窗安裝時(shí)間點(diǎn)

（1）鋼附框安裝收口（墻面砂漿抹灰完成裝修開(kāi)始刮膩?zhàn)又埃┩瓿伞?/p>

（2）墻面裝飾基本完成時(shí)安裝窗扇。2．大堂鋁合金門(mén)安裝時(shí)間

（1）鋼附框安裝收口（墻面砂漿抹灰完成裝修開(kāi)始刮膩?zhàn)又埃┩瓿伞?/p>

（2）地面回填現(xiàn)澆前做好地彈預(yù)埋。（1）墻面裝飾基本完成時(shí)安裝門(mén)扇。3．景觀電梯安裝時(shí)間（1）一層墻體砌筑完畢裝修開(kāi)始批膩?zhàn)又颁摻Y(jié)構(gòu)必須施工完成。（2）在地面上鋪裝之前必須電梯安裝調(diào)試完成。（給裝修單位電梯門(mén)下檻標(biāo)高）。4．空調(diào)系統(tǒng)安裝時(shí)間點(diǎn)

（1）裝修吊頂龍骨安裝調(diào)整完成空調(diào)通風(fēng)管網(wǎng)敷設(shè)及主機(jī)必須吊裝上架。

（2）吊頂封板乳膠漆完成安裝風(fēng)口。（裝修單位負(fù)配合開(kāi)風(fēng)口）5.大堂幕墻交接時(shí)間

（1）鋼構(gòu)在墻體砌筑完成時(shí)一并完成。（2）型材及玻璃在吊頂完成前安裝完成。四安裝部分具體施工范圍

1．水——土建單位只負(fù)責(zé)消防水管道敷設(shè)及噴淋頭的安裝其余由裝修單位完成。排水由土建單位完成。（裝修單位配合噴淋頭安裝開(kāi)孔）2．電——土建單位只負(fù)責(zé)各層配電柜安裝到位及部分管盒的預(yù)埋（設(shè)計(jì)無(wú)吊頂處）其余由裝修單位完成。（以上設(shè)施依照電氣、精裝設(shè)計(jì)圖進(jìn)行安裝）

3.空調(diào)電路由空調(diào)分包單位配合裝修總包單位實(shí)施完成。五．參加交接的單位

1.土建、土建水電、裝修施工主包（或裝修總包）單位為主。裝修單位 可一邊放通線，一邊驗(yàn)收。甲方相關(guān)單位參加。

2，因室內(nèi)精裝修牽扯到的其他相關(guān)配合單位：景觀電梯、分戶門(mén)、外窗、消防、弱電（電話電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控、報(bào)警、門(mén)禁對(duì)講）、鋼構(gòu)幕墻、消防給排水、空調(diào)等，如有可能都應(yīng)參與。六．交接時(shí)間（）每層自下而上，大致按一層為一個(gè)階段，分三個(gè)段逐段驗(yàn)收交接，每段所需時(shí)間控制在1-2天范圍（如遇意外可根據(jù)實(shí)際情況確定）

七．交接過(guò)程一律以文字材料為依據(jù)。

八． 交接驗(yàn)收技術(shù)要點(diǎn)（以規(guī)范為依據(jù)，結(jié)合精裝修圖紙）九．成品保護(hù)措施

（1）土建總包移交裝修總包后，移交完成面的質(zhì)量責(zé)任和成品保護(hù)責(zé)任也同時(shí)移交給裝修總包單位，裝修總包負(fù)責(zé)裝修期間的成品保護(hù)（門(mén)窗框等），并承擔(dān)因管理不當(dāng)帶來(lái)的土建總包或分包單位的損失或返工及維修費(fèi)用。

（2）裝修單位依據(jù)施工進(jìn)度提前制定成品保護(hù)方案。

第二篇：宿舍﹙公寓﹚物品移交程序及注意事項(xiàng)

宿舍﹙公寓﹚物品移交程序及注意事項(xiàng)

宿舍（公寓）物品移交程序：

一、宿舍自查

1、宿舍衛(wèi)生：畢業(yè)生宿舍在辦理物品移交手續(xù)前，必須將宿舍打掃干凈，做到宿舍門(mén)前無(wú)垃圾、宿舍內(nèi)無(wú)易腐和變質(zhì)物品﹙西瓜、剩余飯菜等﹚、地面整潔無(wú)雜物、水池和衛(wèi)生間蹲坑無(wú)污垢和紙屑?xì)埩簟?/p>

2、宿舍（公寓）物品清點(diǎn)：請(qǐng)各宿舍舍長(zhǎng)清點(diǎn)宿舍物品，發(fā)現(xiàn)物品丟失或人為損壞的，要事先落實(shí)好賠償責(zé)任，自然損壞的要及時(shí)上網(wǎng)報(bào)修和評(píng)價(jià)。為確保全班同學(xué)離校手續(xù)的順利辦理，請(qǐng)所有畢業(yè)生宿舍將所需維修的物品抓緊時(shí)間網(wǎng)上報(bào)修并評(píng)價(jià)。敬請(qǐng)各二級(jí)學(xué)院和班主任注意督查。關(guān)于宿舍物品丟失或損壞的具體賠償價(jià)格，請(qǐng)各宿舍舍長(zhǎng)在6月10日之后到本宿舍樓﹙區(qū)﹚的宿舍管理員處查詢。

3、宿舍鑰匙的收集：宿舍鑰匙應(yīng)包含所有宿舍成員的個(gè)人鑰匙、二級(jí)學(xué)院的檔案鑰匙和剩余鑰匙。檔案鑰匙和剩余鑰匙請(qǐng)二級(jí)學(xué)院統(tǒng)一送到各個(gè)樓宇管理員處；畢業(yè)生的宿舍鑰匙由各宿舍舍長(zhǎng)收齊后送交宿舍所在樓﹙區(qū)﹚的宿舍管理員，同時(shí)辦理宿舍物品移交手續(xù)。

為防止宿舍物品在自查后丟失，請(qǐng)舍長(zhǎng)在宿舍物品清點(diǎn)后務(wù)必將宿舍門(mén)窗關(guān)鎖好。

二、宿舍物品的驗(yàn)收與移交

宿舍舍長(zhǎng)在完成自查和鑰匙收集后，便可以持“鹽城師范學(xué)院畢業(yè)生宿舍物品移交驗(yàn)收單”聯(lián)系本區(qū)域的宿舍管理員辦理宿舍物品的驗(yàn)收與移交手續(xù)。宿舍管理員將對(duì)宿舍物品逐一驗(yàn)收并簽字蓋章確認(rèn)。

三、樓宇中心審核

各宿舍舍長(zhǎng)將宿舍管理員簽字蓋章確認(rèn)后的“驗(yàn)收單”﹙驗(yàn)收單必須按規(guī)定要求填寫(xiě)，并經(jīng)管理員簽字蓋章后有效﹚交給本班指定的物品移交負(fù)責(zé)人，并由該負(fù)責(zé)人將本班所有宿舍的“驗(yàn)收單”收齊后統(tǒng)一送至后勤保障集團(tuán)指定地點(diǎn)辦理核查和賠償?shù)仁乱恕Ｍㄓ苄^(qū)時(shí)間：6月15、16日，地點(diǎn)：通榆校區(qū)4#樓403（保衛(wèi)處樓上）；新長(zhǎng)校區(qū)時(shí)間6月15日、16日，地點(diǎn)：后勤綜合樓三樓317樓宇管理中心辦公室。樓宇中心將對(duì)該班級(jí)所有宿舍物品的驗(yàn)收情況進(jìn)行逐一核查。如果所有宿舍的物品驗(yàn)收單上沒(méi)有損壞或丟失記錄，樓宇中心隨即在后勤集團(tuán)的蓋章欄加蓋“樓宇”或具體經(jīng)辦人的個(gè)人印章；如果驗(yàn)收單上有物品損壞或丟失記錄，樓宇中心將在收到賠償款后出具校財(cái)務(wù)處的收費(fèi)收據(jù)，同時(shí)在后勤集團(tuán)的蓋章欄加蓋“樓宇”或具體經(jīng)辦人的個(gè)人印章。

四、其它注意事項(xiàng)

（一）宿舍（公寓）物品移交程序及完成時(shí)間

1、需維修的畢業(yè)生宿舍請(qǐng)于6月9前完成網(wǎng)上報(bào)修工作，于6月14日前完成評(píng)價(jià)工作。

2、各二級(jí)學(xué)院的檔案鑰匙和剩余鑰匙請(qǐng)于6月19日之前送到各樓宇管理員手中?！八奚嶙圆椤痹?月15日之前完成。

3、“宿舍物品的驗(yàn)收與移交”安排在6月15日之前完成。

4、“樓宇中心審核”安排在6月15日至6月16日下午5:30之前完成。補(bǔ)充說(shuō)明：如果宿舍物品驗(yàn)收后學(xué)生需要暫時(shí)留存一把宿舍鑰匙（學(xué)生在宿舍物品驗(yàn)收后暫時(shí)還不能離開(kāi)原宿舍），為防止宿舍物品在驗(yàn)收后出現(xiàn)二次損壞或丟失，須由二級(jí)學(xué)院輔導(dǎo)員、學(xué)工書(shū)記聯(lián)合簽名擔(dān)保，待鑰匙交回驗(yàn)收完好后，若有損失，由擔(dān)保人負(fù)責(zé)處理、賠償。

（二）繼續(xù)留住宿舍學(xué)生的手續(xù)辦理

學(xué)生因特殊情況需繼續(xù)留在宿舍的，必須由二級(jí)學(xué)院出具證明，由二級(jí)學(xué)院輔導(dǎo)員、學(xué)工書(shū)記聯(lián)合簽名擔(dān)保，經(jīng)由學(xué)生處宿舍管理科同意后，再由宿舍管理員統(tǒng)籌安排，集中入住。

（三）畢業(yè)生宿舍（公寓）的物品清理

畢業(yè)生在辦理完宿舍物品移交手續(xù)后請(qǐng)將自己的所有物品帶走，屆時(shí)樓宇中心將組織人員打掃宿舍衛(wèi)生，宿舍內(nèi)所有非公共物資將被當(dāng)做垃圾來(lái)處理。

后勤保障集團(tuán)樓宇中心

二○一七年六月五日

第三篇：竣工資料移交注意事項(xiàng)

竣工資料移交注意事項(xiàng)

1、竣工資料電子版審查并整改完成后裝訂，竣工資料裝在硬牛皮檔案盒中郵寄。資料盒子上標(biāo)記出里面資料具體內(nèi)容，如下：

2、組卷時(shí)資料均要編寫(xiě)頁(yè)碼（卷內(nèi)目錄、備考表不編寫(xiě)頁(yè)碼），卷內(nèi)目錄和備考表字樣在目錄中不體現(xiàn)；案卷封皮、卷內(nèi)目錄填寫(xiě)完整，備考表填寫(xiě)、簽字齊全。如：

3、竣工圖紙移交多冊(cè)，裝訂時(shí)需在每?jī)?cè)竣工圖紙前放圖紙總目錄和分冊(cè)目錄，方便查詢。如下：

4、竣工資料中出現(xiàn)的復(fù)印件均要每一張加蓋組卷單位公章。

5、組卷要求：

（1）原則上以單位工程組卷。

（2）單位工程文件，應(yīng)按單位工程綜合管理文件、施工記錄及相關(guān)試驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收文件順序排列。

2.1）單位工程管理文件：按單位工程審查簽字頁(yè)、開(kāi)工審批、圖紙會(huì)檢紀(jì)要及反饋（施工圖冊(cè)登記表）、施工方案/措施/作業(yè)指導(dǎo)書(shū)及交底（含技術(shù)、安全）、設(shè)計(jì)更改及材料代用通知單登記表、設(shè)備、材料出廠試驗(yàn)報(bào)告及質(zhì)量證明文件登記表、所用計(jì)量器具登記表、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告依次排列。

2.2）施工記錄、試驗(yàn)報(bào)告：按施工工序排列。強(qiáng)制性條文執(zhí)行記錄可排列在相應(yīng)的施工記錄之后（若屬驗(yàn)評(píng)支撐項(xiàng)，可附在驗(yàn)評(píng)之后）。

2.3）質(zhì)量驗(yàn)收文件：按單位工程項(xiàng)目劃分表、單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收排列。質(zhì)量驗(yàn)收的報(bào)驗(yàn)單、驗(yàn)收表在前，與之相應(yīng)的支撐性記錄附后。

（3）原材料質(zhì)量證明文件，應(yīng)分專業(yè)按材料種類、型號(hào)排列。卷內(nèi)文件按跟蹤管理臺(tái)賬、原材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)審表、自檢清單、出廠質(zhì)量證明書(shū)、復(fù)試委托單及復(fù)試報(bào)告順序排列。

（4）總的施工組織設(shè)計(jì)、三標(biāo)一體（含職業(yè)健康安全、質(zhì)量、環(huán)境）證書(shū)、項(xiàng)目部成立的通知、啟用項(xiàng)目部公章的通知、項(xiàng)目經(jīng)理任命書(shū)等按標(biāo)段組卷。（5）按專業(yè)組卷的文件： 5.1）專業(yè)施工組織設(shè)計(jì)

5.2）大型設(shè)備、起重機(jī)械運(yùn)輸、裝、拆方案 5.3）專業(yè)強(qiáng)制性條文實(shí)施計(jì)劃、培訓(xùn)記錄

5.4）專業(yè)綠色施工及節(jié)能減排的管理措施、實(shí)施記錄、評(píng)價(jià)表 5.5）專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范清單 5.6）專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收范圍劃分表

5.7）各專業(yè)分包單位、檢測(cè)單位、土建及金屬試驗(yàn)室、現(xiàn)場(chǎng)攪拌站資質(zhì) 5.8）各專業(yè)主要管理人員/特殊工種/特種作業(yè)人員資質(zhì)

5.9）各專業(yè)主要施工機(jī)械/工器具/安全用品/計(jì)量器具/試驗(yàn)設(shè)備檢定證書(shū) 5.10）混凝土實(shí)體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)計(jì)劃

5.11）專業(yè)圖紙會(huì)檢記錄、紀(jì)要及其執(zhí)行反饋

5.12）質(zhì)量問(wèn)題臺(tái)賬、質(zhì)量事故處理報(bào)告及處理文件 5.13）設(shè)備缺陷通知單及其執(zhí)行反饋單

5.14）工程強(qiáng)制性條文執(zhí)行情況檢查表（驗(yàn)收支撐歸入驗(yàn)收文件，其余入此）5.15）未涉及設(shè)計(jì)更改的日常事務(wù)性工程聯(lián)系單

5.16）設(shè)計(jì)更改文件（含設(shè)計(jì)變更通知單及其執(zhí)行反饋、變更設(shè)計(jì)申請(qǐng)及執(zhí)行反饋、材料代用通知單及執(zhí)行反饋、與設(shè)計(jì)更改有關(guān)的工程聯(lián)系單等）5.17）原材料及構(gòu)件質(zhì)量證明文件、跟蹤臺(tái)賬

（6）根據(jù)卷內(nèi)文件的內(nèi)容的多少組成一卷或多卷。卷內(nèi)文件內(nèi)容應(yīng)相對(duì)的獨(dú)立完整，卷與卷之間不連號(hào)。

6、案卷內(nèi)文件不得有重復(fù)，無(wú)需在卷內(nèi)目錄中體現(xiàn)，附件共用應(yīng)在備考中說(shuō)明。

7、工程檔案移交清單填寫(xiě)完整，與竣工資料一起郵寄。如下：

8、人員資質(zhì)增加受教育頁(yè)，不能只有一頁(yè)照片蓋章頁(yè)。

9、工器具、計(jì)量器具等檢定證書(shū)需完整頁(yè)數(shù)。

10、綜合類（方案、計(jì)劃、劃分等）資料報(bào)審需增加編審批日期并加蓋公章。

11、施工日志增加編審人

12、檢驗(yàn)批工程質(zhì)量評(píng)定表應(yīng)充分表達(dá)質(zhì)量實(shí)際情況，有數(shù)據(jù)的項(xiàng)目需要量化；凡是檢查出廠合格證或試驗(yàn)報(bào)告的項(xiàng)目，均應(yīng)填寫(xiě)其編號(hào)；凡要求符合“驗(yàn)標(biāo)”項(xiàng)目的，應(yīng)另附檢驗(yàn)記錄表；凡隱蔽工程記錄上已寫(xiě)明情況的或另附實(shí)測(cè)記錄的項(xiàng)目，可填寫(xiě)為“見(jiàn)XX記錄”；如沒(méi)有檢驗(yàn)批中主控項(xiàng)為“合格”，一般項(xiàng)為“符合設(shè)計(jì)要求”或“符合規(guī)范要求”。結(jié)論為經(jīng)檢驗(yàn)或經(jīng)驗(yàn)收，主控項(xiàng)目合格，一般項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求或符合規(guī)范要求。

13、單位、分部工程均要有（質(zhì)量控制核查表、安全和功能檢驗(yàn)表、觀感質(zhì)量檢查表），單位、分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收結(jié)果均填寫(xiě)合格。

14、竣工資料均要填寫(xiě)完整、齊全。不填劃小“/”。

15、電子版（光盤(pán)）一式兩份（包含竣工資料和圖紙等資料）

第四篇：工程驗(yàn)收及移交程序(精)

1目的

明確規(guī)定工程驗(yàn)收及移交的責(zé)任、方法和要求,規(guī)范工程分部工程和單項(xiàng)工程按照 設(shè)計(jì)圖紙、有關(guān)規(guī)范及相關(guān)文件(圖紙會(huì)審、技術(shù)、設(shè)計(jì)變更,上級(jí)主管部門(mén)要求等 進(jìn)行驗(yàn)收,確保工程項(xiàng)目最終通過(guò)建設(shè)主管部門(mén)的驗(yàn)收,順利移交物業(yè)管理單位。2 適用范圍

本程序適用于公司工程項(xiàng)目的驗(yàn)收及移交控制。3 職責(zé)

3.1 工程部項(xiàng)目組組織工程分部和單項(xiàng)工程的中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。3.2 工程部項(xiàng)目組負(fù)責(zé)向有關(guān)主管部門(mén)提出驗(yàn)收備案申請(qǐng),出具《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。3.3 工程部項(xiàng)目組負(fù)責(zé)項(xiàng)目土建工程和相關(guān)配套工程的驗(yàn)收,各專業(yè)局配套驗(yàn)收由各專 業(yè)局組織驗(yàn)收,工程部、開(kāi)發(fā)部進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)配合、協(xié)調(diào)。工作程序

4.1 工程驗(yàn)收組織與依據(jù)

4.1.1 按國(guó)家有關(guān)工程驗(yàn)收規(guī)范及施工合同的要求,在工程施工過(guò)程中,及工程全部完 工后,必須進(jìn)行相應(yīng)的中間驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收,包括:樁基工程、基礎(chǔ)分部工 程、主體結(jié)構(gòu)工程、單位工程初驗(yàn)及竣工驗(yàn)收。

4.1.2在規(guī)定的階段工程施工后,只有通過(guò)中間驗(yàn)收的工程才可進(jìn)入下一步的施工;只 有通過(guò)竣工驗(yàn)收合格的工程才可進(jìn)行移交。

4.1.3各階段工程驗(yàn)收由工程部負(fù)責(zé)組織進(jìn)行,監(jiān)督驗(yàn)收的全過(guò)程檢查活動(dòng),工程驗(yàn)收 的依據(jù)包括有: a 施工合同;b 工程圖紙、設(shè)計(jì)變更及相關(guān)技術(shù)資料;

c 國(guó)家現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。

4.1.4按國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范要求,工程各階段驗(yàn)收應(yīng)有以下部門(mén)或單位代表參加,公司派出 的代表為工程部,必要時(shí)包括公司領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門(mén)。

a 樁基和基礎(chǔ)工程驗(yàn)收:公司代表、質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)院、施工單位;b 主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收:公司代表、質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)院、施工單位;c 單位工程竣工驗(yàn)收:公司代表、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)院、勘察院、規(guī)劃部門(mén)、施工單位。

4.2驗(yàn)收程序

4.2.1 工程驗(yàn)收的程序一般分兩步進(jìn)行,包括資料審查、現(xiàn)場(chǎng)檢查。

a 資料審查,由監(jiān)理單位對(duì)施工單位提交的驗(yàn)收資料進(jìn)行審查,提出審查意 見(jiàn)。監(jiān)理單位確認(rèn)驗(yàn)收資料后,交公司工程部復(fù)審,經(jīng)工程部復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后, 由工程部組織進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。

b 現(xiàn)場(chǎng)檢查,按照工程部的安排,工程部項(xiàng)目經(jīng)理組織設(shè)計(jì)單位、勘察院, 施工單位、監(jiān)理單位以及部門(mén)代表或公司領(lǐng)導(dǎo)參與、并監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收檢查。4.2.2 工程中間驗(yàn)收

4.2.2.1工程部項(xiàng)目經(jīng)理或其指定人員在確認(rèn)監(jiān)理單位、施工單位的 《中間驗(yàn)收申請(qǐng)》 , 必須審查以下方面: a 驗(yàn)收資料是否完整;b 驗(yàn)收資料是否清晰,并符合要求;c 監(jiān)理單位是否已有明確的意見(jiàn);d 監(jiān)理單位要求改進(jìn)的問(wèn)題,施工單位是否已落實(shí)。

4.2.2.2對(duì)于上述要求確認(rèn)事項(xiàng)如存在疑問(wèn), 工程部項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)向監(jiān)理單位發(fā)出 《整 改通知單》。只有所有存在問(wèn)題均得到解決后,工程部經(jīng)理方可簽署《中間驗(yàn) 收申請(qǐng)》。

4.2.2.3工程部項(xiàng)目經(jīng)理在項(xiàng)目各分部工程驗(yàn)收前 5日內(nèi),填寫(xiě)市質(zhì)量監(jiān)督總站統(tǒng)一 規(guī)定的《建設(shè)工程驗(yàn)收通知書(shū)》 ,通知質(zhì)量監(jiān)督站。

4.2.2.4工程中間驗(yàn)收的現(xiàn)場(chǎng)檢查, 由有關(guān)單位人員按驗(yàn)收規(guī)范要求, 逐項(xiàng)進(jìn)行檢查, 包括對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量、目測(cè)觀感。公司代表負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查的內(nèi)容、方法及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督,并做好《工程驗(yàn)收監(jiān)督記錄》。

4.2.2.5中間驗(yàn)收(樁基和基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程的驗(yàn)收完成后,由委托的監(jiān)理 單位負(fù)責(zé)填寫(xiě) 《中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》 , 公司工程部項(xiàng)目經(jīng)理代表公司簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。4.2.2.6工程中間驗(yàn)收完成后,工程部項(xiàng)目經(jīng)理在 5日內(nèi)將勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理 和公司分別簽字、蓋章的《地基、基礎(chǔ)、主體、竣工、工程質(zhì)量驗(yàn)收證書(shū)》 報(bào)質(zhì)量監(jiān)督站,以備質(zhì)量監(jiān)督站的抽查。

4.2.3工程竣工驗(yàn)收

4.2.3.1工程竣工后,工程部項(xiàng)目經(jīng)理要求勘察、設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理單位必須出具以 下竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,工程部項(xiàng)目經(jīng)理予以審核: a 《勘察單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告》;b 《設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告》;c 《建設(shè)工程質(zhì)量施工單位(竣工報(bào)告》 ,并附市質(zhì)量監(jiān)督總站要求的統(tǒng)一 報(bào)表;d 《天津市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告(建筑工程部分 》。

4.2.3.2工程部項(xiàng)目經(jīng)理或其指定人員在審查、確認(rèn)相關(guān)竣工驗(yàn)收資料時(shí),必須審查 以下方面: a 驗(yàn)收資料是否完整;b 驗(yàn)收資料是否清晰,并符合要求;4.2.3.3對(duì)于上述要求確認(rèn)事項(xiàng)如存在疑問(wèn),屬于勘察、設(shè)計(jì)的問(wèn)題,工程部項(xiàng)目經(jīng) 理負(fù)責(zé)與各勘察、設(shè)計(jì)單位聯(lián)系,必要時(shí)工程部項(xiàng)目經(jīng)理提出整改措施,對(duì) 存在問(wèn)題進(jìn)行整改;屬于施工、監(jiān)理單位的問(wèn)題,工程部項(xiàng)目經(jīng)理向施工、監(jiān)理單位發(fā)出《整改通知單》。只有所有存在問(wèn)題均得到解決后,并經(jīng)工程部 經(jīng)理和主管副總經(jīng)理批準(zhǔn)后,工程部項(xiàng)目經(jīng)理方可組織工程下一步驗(yàn)收。4.2.3.4工程部項(xiàng)目經(jīng)理在工程竣工驗(yàn)收前 7日內(nèi)填報(bào)《建設(shè)工程(竣工驗(yàn)收通知

書(shū)》 ,對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等通知市質(zhì)量監(jiān) 督站。

4.2.3.5在市質(zhì)量監(jiān)督管理總站代表的見(jiàn)證監(jiān)督下,工程部經(jīng)理組織勘察、設(shè)計(jì)、施 工、監(jiān)理單位等進(jìn)行竣工驗(yàn)收,竣工驗(yàn)收后,工程部項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)組織出具各 相關(guān)單位確認(rèn)的《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》 ,作為竣工驗(yàn)收備案的文件資料。4.2.3.6公司辦理工程竣工驗(yàn)收備案,應(yīng)向市質(zhì)量監(jiān)督總站提交下列文件: a 工程竣工驗(yàn)收備案表(一式三份;b 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;c 工程施工許可證和開(kāi)工報(bào)告;(原件及復(fù)印件一份;d 勘察單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告;e 設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告;f 建設(shè)工程質(zhì)量施工單位竣工報(bào)告;

g 工程質(zhì)量事故鑒定及處理報(bào)告(發(fā)生時(shí);h 規(guī)劃許可證(原件及復(fù)印件一份;i 公安消防驗(yàn)收證明文件(原件及復(fù)印件一份;j 施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū);k 施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)書(shū);l 竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告;m 電梯驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;n 人防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;o 規(guī)劃驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;p 商品住宅《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》;q 其他需要提交的文件。

4.2.3.7市質(zhì)量監(jiān)督總站對(duì)公司提交的備案文件進(jìn)行審查,合格后發(fā)放加蓋建設(shè)行政 主管部門(mén)“備案專用章”的《備案通知書(shū)》 ,表示公司該項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收。4.2.3.8項(xiàng)目配套工程驗(yàn)收,按照“項(xiàng)目配套管理程序”的規(guī)定執(zhí)行。

4.3 工程移交

4.3.1 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后,由工程部委托施工單位進(jìn)行管理,待辦理集中入主后由售 后服務(wù)部對(duì)竣工項(xiàng)目進(jìn)行管理。

4.3.2 工程部負(fù)責(zé)成品房屋及配套設(shè)施及所有竣工資料移交給售后服務(wù)部 , 并認(rèn)真核實(shí) 工程竣工資料的真實(shí)、完整。

4.3.3 凡在驗(yàn)收移交過(guò)程中,售后服務(wù)部發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷問(wèn)題,由售后服務(wù)部列出問(wèn)題 明細(xì)單交監(jiān)理匯總并要求承建商進(jìn)行處理, 直至符合移交標(biāo)準(zhǔn)后, 由工程部正式 移交給售后服務(wù)部對(duì)竣工工程進(jìn)行管理。

5支持文件 無(wú) 6質(zhì)量記錄

6.1 《工程驗(yàn)收監(jiān)督記錄》 QR-GC-06-01 6.2 《整改通知書(shū)》 QR-GC-03-01 6.3《中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》 6.4工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 6.5勘察單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告 6.6設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告 6.7建設(shè)單位質(zhì)量施工單位竣工報(bào)告 6.8工程質(zhì)量事故鑒定及處理報(bào)告 6.9施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)

6.10《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》

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第五篇：離職人員物品移交程序

離職人員物品移交程序

1、本公司員工應(yīng)該依程序移交后，始可離職。

2、離職人員應(yīng)填具所附移交表，由點(diǎn)收人員點(diǎn)收簽名以清手續(xù)。

3、各部點(diǎn)收人員：

離職者為外勤人員時(shí)，點(diǎn)收人員為其所屬主任，離職者為內(nèi)勤人員時(shí)，點(diǎn)收人員為該部門(mén)經(jīng)理所指定之人員。

4、離職人員以書(shū)面經(jīng)獲準(zhǔn)離職后，人事部或財(cái)務(wù)部應(yīng)填具移交表一式三份（必要時(shí)離職人員須附明細(xì)表三份），經(jīng)點(diǎn)收人員點(diǎn)收簽名交稽核室核對(duì)并結(jié)清賬目后，由離職人員留一份，一份由會(huì)計(jì)組留存做帳，一份交人事部呈現(xiàn)請(qǐng)總經(jīng)理發(fā)出離職證明后歸檔。

5、點(diǎn)收程序：

（1）所屬部門(mén);

（2）稽核室;

（3）財(cái)務(wù)部；

（4）人事部

6、外勤人員（包括業(yè)務(wù)代表、業(yè)務(wù)員、收款員）離職時(shí)，應(yīng)將未收賬款根據(jù)手存賬單編列應(yīng)收賬款明細(xì)表一式三份，經(jīng)該外勤人員及其主任逐頁(yè)簽訂后，轉(zhuǎn)交稽核室核對(duì)項(xiàng)目?；耸覒?yīng)盡速將結(jié)果通知其主任，若經(jīng)核對(duì)無(wú)誤，一份稽核室自存，余兩份分由直屬主任及離職人員留存。

7、新任外勤人員，由直屬主任收賬單后，應(yīng)于舊任人員離職后3個(gè)月內(nèi)訪問(wèn)各接收帳項(xiàng)之客戶，以清理或確定本公司債權(quán)。如發(fā)現(xiàn)賬目不符，或離職人員已收款或已退貨而未交公司，應(yīng)取得客戶證明，寄交稽核室處理，逾期發(fā)現(xiàn)之問(wèn)題概由新任外勤人員負(fù)責(zé)，（清單上應(yīng)注明3個(gè)月后發(fā)現(xiàn)之問(wèn)題，概由新任外勤人員負(fù)責(zé)，以示責(zé)任之歸屬）。

8、原外勤人員離職后2個(gè)月，由人事部通知新任外勤人員，提醒期限，清理賬款。

9、稽核室于收到新任外勤人員寄來(lái)之客戶證明，經(jīng)與賬目核對(duì)無(wú)誤后一周內(nèi)，列表通知部門(mén)經(jīng)理，副本抄送財(cái)務(wù)經(jīng)理。

10、稽核室應(yīng)將離職人員，應(yīng)繳還金額或不符賬目通知離職人員，該員于接到通知后兩周內(nèi)須以公司清潔賬款。若逾期不到或雖到而未能結(jié)清時(shí)，稽核室應(yīng)即向保險(xiǎn)公司請(qǐng)求賠償，再由保險(xiǎn)公司依法向離職人員及保險(xiǎn)人追訴。

11、本公司員工離職時(shí)，各部須通知人事部，由人事部以書(shū)面通知財(cái)務(wù)部?jī)鼋Y(jié)支付任何款額，等賬目經(jīng)稽核室核對(duì)清結(jié)，并由該部經(jīng)理核準(zhǔn)支付后，始由人事部清款支付。

12、工廠除依項(xiàng)規(guī)定辦理外，有特殊情形時(shí)將依其規(guī)定辦理之。