第一篇：門面房拆遷安置協(xié)議書

門面房拆遷安置協(xié)議書

甲方： *****房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）乙方： ****（身份證號）

（以下簡稱乙方）

乙方在************有正在經營中的門面房一間，磚混結構，現(xiàn)乙方同意由甲方進行拆遷開發(fā)，甲方愿承擔拆遷開發(fā)建設任務。為了確保甲、乙雙方合法權益，雙方就拆遷補償及安置問題達成如下協(xié)議：

一、拆遷安置

第一條 乙方位于************門面房交由甲方拆除，房屋使用面積

平方米，房產證號為

。拆遷補償實行實物置換的方式，拆遷后，甲方按1：1.2倍就地安置乙方門市（面）一間凈使用面積

平方米，門面房坐*向*，正面寬度不得低于4米（南北方向為寬）。

第二條 本協(xié)議簽訂后，甲方在拆遷前支付乙方押金**萬元后，乙方交由甲方進行拆除。待房屋交房后，甲方將門面房房產權辦至乙方名下，同時新門面房交付使用時達到國家規(guī)定的驗收標準，包括道路、水、曖、電、門窗、卷閘等設施具備使用條件。雙方驗收簽字后，乙方將押金全部退還甲方。

二、違約責任

第三條 甲、乙雙方簽訂協(xié)議后，甲方保證按合同約定進行開發(fā)建設。在非乙方原因的情況下，如甲方在乙方全部搬遷后二年內不能開工，視為甲方違約，甲方抵押至乙方的押金不退還，且該地塊交由乙方自行組織建設。

第四條 甲方按合同支付乙方押金后，如乙方不按約定日期搬遷，視為乙方違約，每延期搬遷一天，乙方向甲方支付1000元的違約金，同時，由此產生的一切后果和責任由乙方負責。

三、過渡期補償責任

第五條 門面房分配到被拆遷人之前，按以下協(xié)議由甲方支付乙方過渡安置補償費：

1、甲方支付給乙方過渡安置補償費每月（年）（1250）15000元，從2012年

月

日起計算，至新門面房分配并驗收移交到被拆遷人當月止。

2、甲方在2012年

月

日前一次支付給乙方第一年的過渡補償費，第二次過渡費在****年**月**日前支付。

3、若門面房未能按期（具體時間）交付使用，甲方在延期時間內按協(xié)議月過渡費的三倍向乙方支付月過渡安置補償費。

第六條 本協(xié)議對甲、乙雙方具有同等的法律約束力。任何一方不因家庭成員或其它相關人的影響而違約。由現(xiàn)有房屋本身引起的糾紛和矛盾由乙方協(xié)調處理；在拆遷開發(fā)建設過程中出現(xiàn)的糾紛和矛盾由甲方自行協(xié)調處理，與乙方無關。

第七條 本協(xié)議由產權人親自簽署，其他人員代簽無效。第八條 本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。

第九條 本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

第十條 未盡事宜協(xié)商解決，協(xié)商不成向離石區(qū)法院起訴，按法律程序解決。

甲方：（單位蓋章）

乙方：

法人代表：

簽字

簽字：（手印）二〇一二年五月十五日

第二篇：門面房拆遷安置協(xié)議書

門面房拆遷安置協(xié)議書

甲方： *****房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）乙方： ****（身份證號）（以下簡稱乙方）

乙方在************有正在經營中的門面房一間，磚混結構，現(xiàn)乙方同意由甲方進行拆遷開發(fā)，甲方愿承擔拆遷開發(fā)建設任務。為了確保甲、乙雙方合法權益，雙方就拆遷補償及安置問題達成如下協(xié)議：

一、拆遷安置

第一條 乙方位于************門面房交由甲方拆除，房屋使用面積平方米，房產證號為。拆遷補償實行實物置換的方式，拆遷后，甲方按1：1.2倍就地安置乙方門市（面）一間凈使用面積平方米，門面房坐*向*，正面寬度不得低于4米（南北方向為寬）。

第二條 本協(xié)議簽訂后，甲方在拆遷前支付乙方押金**萬元后，乙方交由甲方進行拆除。待房屋交房后，甲方將門面房房產權辦至乙方名下，同時新門面房交付使用時達到國家規(guī)定的驗收標準，包括道路、水、曖、電、門窗、卷閘等設施具備使用條件。雙方驗收簽字后，乙方將押金全部退還甲方。

二、違約責任

第三條 甲、乙雙方簽訂協(xié)議后，甲方保證按合同約定進行開發(fā)建設。在非乙方原因的情況下，如甲方在乙方全部搬遷后二

年內不能開工，視為甲方違約，甲方抵押至乙方的押金不退還，且該地塊交由乙方自行組織建設。

第四條 甲方按合同支付乙方押金后，如乙方不按約定日期搬遷，視為乙方違約，每延期搬遷一天，乙方向甲方支付1000元的違約金，同時，由此產生的一切后果和責任由乙方負責。

三、過渡期補償責任

第五條 門面房分配到被拆遷人之前，按以下協(xié)議由甲方支付乙方過渡安置補償費：

1、甲方支付給乙方過渡安置補償費每月（年）（1250）15000元，從2012年月日起計算，至新門面房分配并驗收移交到被拆遷人當月止。

2、甲方在2012年月日前一次支付給乙方第一年的過渡補償費，第二次過渡費在年月日前支付。

3、若門面房未能按期（具體時間）交付使用，甲方在延期時間內按協(xié)議月過渡費的三倍向乙方支付月過渡安置補償費。

第六條 本協(xié)議對甲、乙雙方具有同等的法律約束力。任何一方不因家庭成員或其它相關人的影響而違約。由現(xiàn)有房屋本身引起的糾紛和矛盾由乙方協(xié)調處理；在拆遷開發(fā)建設過程中出現(xiàn)的糾紛和矛盾由甲方自行協(xié)調處理，與乙方無關。

第七條 本協(xié)議由產權人親自簽署，其他人員代簽無效。

第八條 本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。

第九條 本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效

力。

第十條 未盡事宜協(xié)商解決，協(xié)商不成向離石區(qū)法院起訴，按法律程序解決。

甲方：（單位蓋章）乙方：

法人代表：簽字

簽字：（手?。?/p>

二〇一二年五月十五日

第三篇：拆遷安置協(xié)議書

拆遷安置協(xié)議書

甲方（安置方）：南陽林源置業(yè)有限責任公司

乙方（被拆遷人）：

根據南陽市總體規(guī)劃要求，經批準需對健康路市基礎教學研究室

地塊進行拆遷，現(xiàn)就異地安置事宜，經甲、乙雙方自愿協(xié)商達成以下協(xié)議：

一、乙方在健康路基礎教研室地塊號住宅樓有房產一處，產權證號，土地使用證，位于單元樓戶，屬磚混結構，建筑面積平方米。

二、甲方按照1:1產權調換的原則，向乙方提供“尚座花園”一

套異地安置房號樓單元樓室，建筑面積暫定為平方米。戶型為一梯四戶，三室兩廳。

三、過渡期限：甲方為乙方提供的安置房過渡期限暫定為26個

月，時間從簽訂協(xié)議之日起計算。如未能交工，自超期之日起甲方雙倍支付乙方過渡費用，按宛政[2009]41號文件規(guī)定執(zhí)行。

四、甲方為乙方提供的安置房必須符合國家質量規(guī)定的標準。

五、安置房建筑標準為：入戶防盜門，水泥毛地面，塑鋼窗，水、電齊全。

六、安置房實際面積以房管局測量為準，購房款以實際面積多退

少補。（安置房面積小于約定面積的，由安置方按約定的安置價格退款，安置房面積大于約定面積的，拆遷戶每平方米補交1600元）。

七、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方、房管部門、拆遷部門各一份，協(xié)議自簽定之日起生效。

甲方：南陽林源置業(yè)有限公司乙方（代表）：

代表簽章：委托代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日

第四篇：拆遷安置協(xié)議書范本

簽訂協(xié)議順序號 搬遷時間年月日

國有土地上房屋征收與補償協(xié)議書 房屋征收部門（以下簡稱甲方）： 地址：

法定代表人：，職務： 組織機構代碼證號： 委托代理人：，身份證號碼： 職務： 地址：，電話：

被征收人（以下簡稱乙方）： 身份證號碼： 住址：，電話： 法定代表人：，身份證號碼： 職務： 地址：，電話： 委托代理人：，身份證號碼： 住址：，電話：

甲方因項目建設需要，根據政房征[

] 號《人民政府房屋征收決定》，決定征收乙方的房屋。根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》、青海省人民政府《關于貫徹<國有土地上房屋征收與補償條例>實施意見》和西寧市人民政府《關于認真貫徹落實<國有土地上房屋征收與補償條例>實施意見》（試行）等規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋征收補償達成如下協(xié)議： 第一條被征收房屋狀況 房屋座落：，房屋產權證號：，房屋建筑面積平方米，房屋套內面積平方米，房屋規(guī)劃用途，房屋的結構，房屋共有情況。第二條乙方選擇第種補償方式： 1.貨幣補償。2.房屋產權調換。

第三條被征收房屋的價值

根據選定的房地產評估機構于年月日作出的號《評估報告》，被征收房屋的價值為：元（小寫：元）（詳見貨幣補償計算表，表-1）。

被征收房屋的價值作為本協(xié)議貨幣補償或者產權調換的結算依據。被征收房屋貨幣補償?shù)慕痤~為元，由甲方于年 月日前支付給乙方，支付方式：。第四條房屋產權調換

（一）、實行原地房屋回遷安置的，房屋安置地點位于

號樓單元層號房。該房的結構為，用途為，該房屋合同約定的建筑面積約平方米（最終以房屋測繪部門核定的面積為準）。安置房屋為多層建筑的，按照被征收房屋原產權建筑面積1：1的比例進行安置；安置房屋為高層建筑的，按被征收人原房屋套內面積進行安置，并以此計算安置房應安置的建筑面積，即：被征收人安置房應安置的建筑面=被征收人原房屋套內建筑面積ד（1+安置房公攤系數(shù)），相同建筑面積內不補差。（見房屋原地回遷安置差價計算表，表-2）。

（二）、實行異地房屋產權調換安置的，房屋安置地點位于

區(qū)小區(qū)號樓單元層號房。該房的結構為，用途為，該房屋合同約定的建筑面積約平方米（最終以房屋測繪部門核定的面積為準或以房屋產權證面積為準）。安置房屋為多層建筑的，按照被征收房屋原產權建筑面積1：1的比例進行安置，安置房屋為高層建筑的，按被征收人原房屋套內面積進行安置，并以此計算安置房應安置的建筑面積，即：被征收人安置房應安置的建筑面=被征收人原房屋套內建筑面積ד（1+安置房公攤系數(shù)），相同建筑面積內不補差。安置房屋區(qū)位每降一個土地級別，按被征收房屋原產權建筑面積的10%作為補償，原產權建筑面積10%部分不足5平方米的按照5平方米來補償。（見房屋產權調換計算表，表-2）。產權調換的安置房屋應符合以下標準：

1.甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準； 2.安置房裝飾與設施標準見附件。

（三）、調換后的房屋產權，由甲方提供有關手續(xù)，由乙方自行辦理房屋所有權證，其費用按相關規(guī)定繳納。

（四）乙方應在年月日前騰空房屋交甲方拆除。房屋搬遷驗收完畢后，憑驗收單結清補償款。補償協(xié)議簽訂后乙方將產權手續(xù)交于甲方，送相關部門辦理房屋注銷手續(xù)。

（五）、產權調換差價由方于年月日前向方支付，支付方式為：。第六條房屋產權安置的過渡

過渡方式為：乙方自行過渡，甲方應按本協(xié)議第七條的約定向乙方支付臨時安置補助費。第七條房屋征收搬遷補助費

（一）甲方按規(guī)定標準，支付乙方搬遷費元，臨時安置補助費元，其他補助費元，共計：元。

（二）征收非住宅房屋，甲方按規(guī)定標準，支付乙方搬遷費元，因拆遷造成停產、停業(yè)損失補償費元。其他補助元，共計：元。

（三）搬遷補助費、臨時安置補助費及其他補助等費用，甲方應于年月日前支付給乙方，支付方式為：。

第八條：乙方的違章建筑及其附屬設施應在年月日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第九條：獎勵條款1、2、3、第十條違約條款 甲方違約責任

（一）、甲方應在本協(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿90日前通知乙方，按下列約定處理：

1.甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的雙倍向乙方支付臨時安置補助費。

2.征收非住宅房屋超過過渡期限的，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產、停業(yè)損失補償費的 %向乙方加付停產停業(yè)損失補償費。

（二）、甲方交付的安置房標準應符合第五條第（一）項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改。

（三）、安置房交付后，房屋面積最終以房屋測繪部門核定的面積為準，如房屋面積大于合同約定面積，超出面積部分按照簽訂合同的房屋安置價格結算。1.雙方自行約定：1、2、3、（四）、甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間支付貨幣補償，搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業(yè)補償費的，按下列第種方式處理： 按逾期時間，分別處理（不累加）

1.逾期在日之內，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應付款的萬分之的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；

2.逾期超過日之后，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應付款的萬分之（該比率應不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；

本條中的逾期應付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際金額的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。乙方違約責任

（一）、乙方搬家前需要自行結清水、電、暖、天然氣等費用。如有自來水公司、供電局、燃氣公司的水表、電表、燃氣表、應由乙方負責交還、乙方原使用的分戶計費水、電、燃氣表以及一切附屬設施不得自行拆除。

（二）、乙方無正當理由延期搬遷的，應賠償甲方的經濟損失，每延期天賠償元。

（三）乙方在臨時過渡期內，收到甲方安置通知（通知方式為）之日起1個月內，應到甲方處辦理安置手續(xù)，逾期每延期一日賠償甲方元。

（四）乙方無正當理由在雙方約定的時間內，未按規(guī)定繳納房屋超出面積款的，應賠償甲方的經濟損失，每延期一天賠償元，或甲方有權將房屋收回。第十一條其他違約責任1、2、3、第十二條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決；也可依法向人民法院提起訴訟。

第十三條本協(xié)議未盡事項，可由雙方簽訂補充協(xié)議。第十四條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各持份。附表：

貨幣補償計算表（表-1）

單位：元、平方米、元/平方米 建筑面積

市場評估單價

補償金額

附著物補償費

搬家補助費

裝修 補償費

獎勵

臨時安置補助費用

總 計

大寫

房屋產權調換差價計算表（表-2）單位：元、平方米、元/平方米 甲方補償乙方金額 建筑面積

市場評估單價

補償金額

附著物補償費

搬家補助費

裝修補償費

獎勵

臨時過渡補償費

總計

大寫

乙方應繳納甲方費用

原房屋 建筑面積

原房屋套內建筑面積

原房屋所屬區(qū)位

安置房屋 建筑面積

應安置房屋建筑面積

安置房屋所屬區(qū)位

安置房超面積結算

差價結算：方應付給方人民幣元 大寫：

甲方（簽章）：乙方（簽章）： 委托代理人：委托代理人： 經辦人：

第五篇：拆遷補償安置協(xié)議書

拆遷補償安置協(xié)議書

拆

遷

人：

（以下簡稱甲方）

被拆遷人：

（以下簡稱乙方）

為解決職工住房困難，改善原住房條件，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷安置成如下協(xié)議：

（一）、被拆房屋現(xiàn)狀

乙方被拆遷房屋位于_______________________,房產證編號為__________,建

筑

面

積

_______________

㎡,土

地

使

用

證

編

號

為________________,面積_______________㎡。

（二）、被拆遷房屋產權狀況

（1）

乙方對被拆遷房屋占產權比例為_______________﹪，面積_______________㎡。

（2）

甲方對被拆遷房屋所占產權比例為_______________%，面積_______________㎡。

（3）

乙方對被拆遷房屋若不享有

100%產權，應按每平方米

500元補交相應面積差額價格后，方取得被拆房屋全產權，乙方應補交金額為_________元，補交時間為簽訂本協(xié)議時一次性交付甲方。

（三）、房屋拆遷補償方式

（1）

貨幣補償

（2）

房屋產權置換

乙方選擇以上第_______________種方式。

（四）、貨幣補償

（1）

乙方若不要新建用房，甲方按建筑面積每平方米________元的價格給予乙方一次性貨幣補償，共補償金額為________元，待乙方領款時，須將該房地產權證及土地使用證原件交付甲方。

（2）

實行貨幣補償?shù)?，甲方對乙方不再承擔安置責任?/p>

（五）、房屋產權置換

（1）、甲乙雙方采取房屋建筑面積

1：

1的置換方式，新建樓房超出置換面積部分，分別按下列方式計算差價：

a、舊房按房產證面積

1：

置換，置換面積為_____________㎡。

b、置換新房面積大于原住房面積

㎡以內的，乙方按內部置換價

格

每平

米

_____________

元

補

交

差

價，乙

方

應

補

交

金

額

為__________元。

C、置換新房面積大于原住房面積

㎡以外

㎡以內部分，乙方應按內部優(yōu)惠價格每平方米_________元補交差價，乙方應補交金額為_____________元。

d、置換新房面積大于

㎡以外部分，乙方應按市場價格每平方米___________元補交差價，乙方應補交金額為_____________元。以上乙方共計應補交金額為_____________元。

乙方應交給甲方的差額款在確定新房位置時交一半，另一半必須在新樓竣工交鑰匙時一次性交齊補足，否則，甲方有權收回安置房，并另行分配。

（2）、乙方在新樓竣工交鑰匙時，向甲方上交原被拆房屋產權證及土地使用證，由甲方統(tǒng)一保存管理。

（六）置換房屋位置

乙方置換新房位于新建中高層住宅________號樓_________單元________層________戶，置換房屋建筑面積約為_________㎡。

房屋實際建筑面積待樓房竣工驗收后依據房產部門測量數(shù)據為準，面積差價款實行多退少補。

（七）、附屬房、自建房

乙方若有自建違章用房（棚）

或屬單位建設的附屬房的，甲方按照政府有關規(guī)定，根據具體現(xiàn)狀結構給予

150

元／

㎡—200

元／

㎡不等的一次性現(xiàn)金補償，但不屬于置換新房面積范圍，一律不予置換新房面積。

（八）、房屋拆遷補助

（1）

甲方支付乙方臨時安置補助費

個月的拆遷租房補貼，每個月

240

月，搬家費

200

月（一次性），共計

3080

元。

房租補貼計算時間從被拆遷戶交舊房鑰匙時至新樓竣工交鑰匙時補齊剩余安置補助費。

（2）

本條件補助費用及第五項應交款項雙方可采取以票抵款方式，沖抵乙方應交房款。

（九）、室內及其它他附件屬物

乙方室內裝修裝潢、通訊設施、寬帶網絡、閉路電視及其他附屬物、構建筑均不在補助范圍，乙方應自行處置，否則甲方有權拆除。

（十）、搬遷期限

乙方應自本協(xié)議簽訂之日起

日內將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

乙方若逾期不搬遷，按每逾期一日承擔

元違約金給甲方。

（十一）、房屋交付期限

（1）甲方應于所有被拆遷完畢后在工程有效工期

730

天內交付新房，并確保房屋符合國家質量安全標準。

（2）

遇有不可抗力等因素，導致工程延期的，交房期限相應順延。

（十二）、置換房屋產權登記

新置換房乙方擁有

100%產權，該房產權登記僅限乙方或其直系親屬，辦證一切費用由乙方自行承擔。

（十三）、違約責任

（1）乙方若逾期搬遷，按每逾期一日承擔

元違約金給甲方。

（2）甲方若逾期交房，按每逾期一日承擔

元違約金給乙方。

（十四）、爭議解決的方法

如發(fā)生爭議，甲乙雙方可以通過協(xié)商或者訴訟解決。

（十五）、房屋維修

置換房屋的維護按有關建設工程質量管理法律、法規(guī)為據。

（十六）、物業(yè)管理

乙方應遵守甲方對該住宅區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，為確保居住環(huán)境，禁止乙方私打亂建，否則，甲方有權無償拆除。

置換新房的被拆遷戶在入住前還要簽訂《物業(yè)管理協(xié)議》。

（十七）、其它

（1）

若乙方提出對本協(xié)議公證，公證費用由乙方承擔。

（2）

因施工單位違約，導致甲方損失的，由施工單位承擔相應責任。

本協(xié)議一式叁份，甲方兩份，乙方一份，自雙方簽字或蓋章后即起生效，具有法律效應。

未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

甲

方：

乙

方：

****年**月**日

****年**月**日

附：

拆遷戶原房產證復印件