第一篇:門面房拆遷安置協(xié)議書
門面房拆遷安置協(xié)議書
甲方: *****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方: ****(身份證號(hào))
(以下簡(jiǎn)稱乙方)
乙方在************有正在經(jīng)營(yíng)中的門面房一間,磚混結(jié)構(gòu),現(xiàn)乙方同意由甲方進(jìn)行拆遷開發(fā),甲方愿承擔(dān)拆遷開發(fā)建設(shè)任務(wù)。為了確保甲、乙雙方合法權(quán)益,雙方就拆遷補(bǔ)償及安置問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議:
一、拆遷安置
第一條 乙方位于************門面房交由甲方拆除,房屋使用面積
平方米,房產(chǎn)證號(hào)為
。拆遷補(bǔ)償實(shí)行實(shí)物置換的方式,拆遷后,甲方按1:1.2倍就地安置乙方門市(面)一間凈使用面積
平方米,門面房坐*向*,正面寬度不得低于4米(南北方向?yàn)閷挘?/p>
第二條 本協(xié)議簽訂后,甲方在拆遷前支付乙方押金**萬(wàn)元后,乙方交由甲方進(jìn)行拆除。待房屋交房后,甲方將門面房房產(chǎn)權(quán)辦至乙方名下,同時(shí)新門面房交付使用時(shí)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),包括道路、水、曖、電、門窗、卷閘等設(shè)施具備使用條件。雙方驗(yàn)收簽字后,乙方將押金全部退還甲方。
二、違約責(zé)任
第三條 甲、乙雙方簽訂協(xié)議后,甲方保證按合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。在非乙方原因的情況下,如甲方在乙方全部搬遷后二年內(nèi)不能開工,視為甲方違約,甲方抵押至乙方的押金不退還,且該地塊交由乙方自行組織建設(shè)。
第四條 甲方按合同支付乙方押金后,如乙方不按約定日期搬遷,視為乙方違約,每延期搬遷一天,乙方向甲方支付1000元的違約金,同時(shí),由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
三、過(guò)渡期補(bǔ)償責(zé)任
第五條 門面房分配到被拆遷人之前,按以下協(xié)議由甲方支付乙方過(guò)渡安置補(bǔ)償費(fèi):
1、甲方支付給乙方過(guò)渡安置補(bǔ)償費(fèi)每月(年)(1250)15000元,從2012年
月
日起計(jì)算,至新門面房分配并驗(yàn)收移交到被拆遷人當(dāng)月止。
2、甲方在2012年
月
日前一次支付給乙方第一年的過(guò)渡補(bǔ)償費(fèi),第二次過(guò)渡費(fèi)在****年**月**日前支付。
3、若門面房未能按期(具體時(shí)間)交付使用,甲方在延期時(shí)間內(nèi)按協(xié)議月過(guò)渡費(fèi)的三倍向乙方支付月過(guò)渡安置補(bǔ)償費(fèi)。
第六條 本協(xié)議對(duì)甲、乙雙方具有同等的法律約束力。任何一方不因家庭成員或其它相關(guān)人的影響而違約。由現(xiàn)有房屋本身引起的糾紛和矛盾由乙方協(xié)調(diào)處理;在拆遷開發(fā)建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛和矛盾由甲方自行協(xié)調(diào)處理,與乙方無(wú)關(guān)。
第七條 本協(xié)議由產(chǎn)權(quán)人親自簽署,其他人員代簽無(wú)效。第八條 本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。
第九條 本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。
第十條 未盡事宜協(xié)商解決,協(xié)商不成向離石區(qū)法院起訴,按法律程序解決。
甲方:(單位蓋章)
乙方:
法人代表:
簽字
簽字:(手?。┒栆欢晡逶率迦?/p>
第二篇:門面房拆遷安置協(xié)議書
門面房拆遷安置協(xié)議書
甲方: *****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方: ****(身份證號(hào))(以下簡(jiǎn)稱乙方)
乙方在************有正在經(jīng)營(yíng)中的門面房一間,磚混結(jié)構(gòu),現(xiàn)乙方同意由甲方進(jìn)行拆遷開發(fā),甲方愿承擔(dān)拆遷開發(fā)建設(shè)任務(wù)。為了確保甲、乙雙方合法權(quán)益,雙方就拆遷補(bǔ)償及安置問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議:
一、拆遷安置
第一條 乙方位于************門面房交由甲方拆除,房屋使用面積平方米,房產(chǎn)證號(hào)為。拆遷補(bǔ)償實(shí)行實(shí)物置換的方式,拆遷后,甲方按1:1.2倍就地安置乙方門市(面)一間凈使用面積平方米,門面房坐*向*,正面寬度不得低于4米(南北方向?yàn)閷挘?/p>
第二條 本協(xié)議簽訂后,甲方在拆遷前支付乙方押金**萬(wàn)元后,乙方交由甲方進(jìn)行拆除。待房屋交房后,甲方將門面房房產(chǎn)權(quán)辦至乙方名下,同時(shí)新門面房交付使用時(shí)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),包括道路、水、曖、電、門窗、卷閘等設(shè)施具備使用條件。雙方驗(yàn)收簽字后,乙方將押金全部退還甲方。
二、違約責(zé)任
第三條 甲、乙雙方簽訂協(xié)議后,甲方保證按合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。在非乙方原因的情況下,如甲方在乙方全部搬遷后二
年內(nèi)不能開工,視為甲方違約,甲方抵押至乙方的押金不退還,且該地塊交由乙方自行組織建設(shè)。
第四條 甲方按合同支付乙方押金后,如乙方不按約定日期搬遷,視為乙方違約,每延期搬遷一天,乙方向甲方支付1000元的違約金,同時(shí),由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
三、過(guò)渡期補(bǔ)償責(zé)任
第五條 門面房分配到被拆遷人之前,按以下協(xié)議由甲方支付乙方過(guò)渡安置補(bǔ)償費(fèi):
1、甲方支付給乙方過(guò)渡安置補(bǔ)償費(fèi)每月(年)(1250)15000元,從2012年月日起計(jì)算,至新門面房分配并驗(yàn)收移交到被拆遷人當(dāng)月止。
2、甲方在2012年月日前一次支付給乙方第一年的過(guò)渡補(bǔ)償費(fèi),第二次過(guò)渡費(fèi)在年月日前支付。
3、若門面房未能按期(具體時(shí)間)交付使用,甲方在延期時(shí)間內(nèi)按協(xié)議月過(guò)渡費(fèi)的三倍向乙方支付月過(guò)渡安置補(bǔ)償費(fèi)。
第六條 本協(xié)議對(duì)甲、乙雙方具有同等的法律約束力。任何一方不因家庭成員或其它相關(guān)人的影響而違約。由現(xiàn)有房屋本身引起的糾紛和矛盾由乙方協(xié)調(diào)處理;在拆遷開發(fā)建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛和矛盾由甲方自行協(xié)調(diào)處理,與乙方無(wú)關(guān)。
第七條 本協(xié)議由產(chǎn)權(quán)人親自簽署,其他人員代簽無(wú)效。
第八條 本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。
第九條 本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效
力。
第十條 未盡事宜協(xié)商解決,協(xié)商不成向離石區(qū)法院起訴,按法律程序解決。
甲方:(單位蓋章)乙方:
法人代表:簽字
簽字:(手?。?/p>
二〇一二年五月十五日
第三篇:拆遷安置協(xié)議書
拆遷安置協(xié)議書
甲方(安置方):南陽(yáng)林源置業(yè)有限責(zé)任公司
乙方(被拆遷人):
根據(jù)南陽(yáng)市總體規(guī)劃要求,經(jīng)批準(zhǔn)需對(duì)健康路市基礎(chǔ)教學(xué)研究室
地塊進(jìn)行拆遷,現(xiàn)就異地安置事宜,經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:
一、乙方在健康路基礎(chǔ)教研室地塊號(hào)住宅樓有房產(chǎn)一處,產(chǎn)權(quán)證號(hào),土地使用證,位于單元樓戶,屬磚混結(jié)構(gòu),建筑面積平方米。
二、甲方按照1:1產(chǎn)權(quán)調(diào)換的原則,向乙方提供“尚座花園”一
套異地安置房號(hào)樓單元樓室,建筑面積暫定為平方米。戶型為一梯四戶,三室兩廳。
三、過(guò)渡期限:甲方為乙方提供的安置房過(guò)渡期限暫定為26個(gè)
月,時(shí)間從簽訂協(xié)議之日起計(jì)算。如未能交工,自超期之日起甲方雙倍支付乙方過(guò)渡費(fèi)用,按宛政[2009]41號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。
四、甲方為乙方提供的安置房必須符合國(guó)家質(zhì)量規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
五、安置房建筑標(biāo)準(zhǔn)為:入戶防盜門,水泥毛地面,塑鋼窗,水、電齊全。
六、安置房實(shí)際面積以房管局測(cè)量為準(zhǔn),購(gòu)房款以實(shí)際面積多退
少補(bǔ)。(安置房面積小于約定面積的,由安置方按約定的安置價(jià)格退款,安置房面積大于約定面積的,拆遷戶每平方米補(bǔ)交1600元)。
七、本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方、房管部門、拆遷部門各一份,協(xié)議自簽定之日起生效。
甲方:南陽(yáng)林源置業(yè)有限公司乙方(代表):
代表簽章:委托代理人:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
年月日
第四篇:拆遷安置協(xié)議書范本
簽訂協(xié)議順序號(hào) 搬遷時(shí)間年月日
國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償協(xié)議書 房屋征收部門(以下簡(jiǎn)稱甲方): 地址:
法定代表人:,職務(wù): 組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào): 委托代理人:,身份證號(hào)碼: 職務(wù): 地址:,電話:
被征收人(以下簡(jiǎn)稱乙方): 身份證號(hào)碼: 住址:,電話: 法定代表人:,身份證號(hào)碼: 職務(wù): 地址:,電話: 委托代理人:,身份證號(hào)碼: 住址:,電話:
甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要,根據(jù)政房征[
] 號(hào)《人民政府房屋征收決定》,決定征收乙方的房屋。根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、青海省人民政府《關(guān)于貫徹<國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例>實(shí)施意見》和西寧市人民政府《關(guān)于認(rèn)真貫徹落實(shí)<國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例>實(shí)施意見》(試行)等規(guī)定,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋征收補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議: 第一條被征收房屋狀況 房屋座落:,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):,房屋建筑面積平方米,房屋套內(nèi)面積平方米,房屋規(guī)劃用途,房屋的結(jié)構(gòu),房屋共有情況。第二條乙方選擇第種補(bǔ)償方式: 1.貨幣補(bǔ)償。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
第三條被征收房屋的價(jià)值
根據(jù)選定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)于年月日作出的號(hào)《評(píng)估報(bào)告》,被征收房屋的價(jià)值為:元(小寫:元)(詳見貨幣補(bǔ)償計(jì)算表,表-1)。
被征收房屋的價(jià)值作為本協(xié)議貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的結(jié)算依據(jù)。被征收房屋貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~為元,由甲方于年 月日前支付給乙方,支付方式:。第四條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
(一)、實(shí)行原地房屋回遷安置的,房屋安置地點(diǎn)位于
號(hào)樓單元層號(hào)房。該房的結(jié)構(gòu)為,用途為,該房屋合同約定的建筑面積約平方米(最終以房屋測(cè)繪部門核定的面積為準(zhǔn))。安置房屋為多層建筑的,按照被征收房屋原產(chǎn)權(quán)建筑面積1:1的比例進(jìn)行安置;安置房屋為高層建筑的,按被征收人原房屋套內(nèi)面積進(jìn)行安置,并以此計(jì)算安置房應(yīng)安置的建筑面積,即:被征收人安置房應(yīng)安置的建筑面=被征收人原房屋套內(nèi)建筑面積ד(1+安置房公攤系數(shù)),相同建筑面積內(nèi)不補(bǔ)差。(見房屋原地回遷安置差價(jià)計(jì)算表,表-2)。
(二)、實(shí)行異地房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的,房屋安置地點(diǎn)位于
區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元層號(hào)房。該房的結(jié)構(gòu)為,用途為,該房屋合同約定的建筑面積約平方米(最終以房屋測(cè)繪部門核定的面積為準(zhǔn)或以房屋產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn))。安置房屋為多層建筑的,按照被征收房屋原產(chǎn)權(quán)建筑面積1:1的比例進(jìn)行安置,安置房屋為高層建筑的,按被征收人原房屋套內(nèi)面積進(jìn)行安置,并以此計(jì)算安置房應(yīng)安置的建筑面積,即:被征收人安置房應(yīng)安置的建筑面=被征收人原房屋套內(nèi)建筑面積ד(1+安置房公攤系數(shù)),相同建筑面積內(nèi)不補(bǔ)差。安置房屋區(qū)位每降一個(gè)土地級(jí)別,按被征收房屋原產(chǎn)權(quán)建筑面積的10%作為補(bǔ)償,原產(chǎn)權(quán)建筑面積10%部分不足5平方米的按照5平方米來(lái)補(bǔ)償。(見房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換計(jì)算表,表-2)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):
1.甲方提供給乙方的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn); 2.安置房裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件。
(三)、調(diào)換后的房屋產(chǎn)權(quán),由甲方提供有關(guān)手續(xù),由乙方自行辦理房屋所有權(quán)證,其費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定繳納。
(四)乙方應(yīng)在年月日前騰空房屋交甲方拆除。房屋搬遷驗(yàn)收完畢后,憑驗(yàn)收單結(jié)清補(bǔ)償款。補(bǔ)償協(xié)議簽訂后乙方將產(chǎn)權(quán)手續(xù)交于甲方,送相關(guān)部門辦理房屋注銷手續(xù)。
(五)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)由方于年月日前向方支付,支付方式為:。第六條房屋產(chǎn)權(quán)安置的過(guò)渡
過(guò)渡方式為:乙方自行過(guò)渡,甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第七條房屋征收搬遷補(bǔ)助費(fèi)
(一)甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付乙方搬遷費(fèi)元,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)元,其他補(bǔ)助費(fèi)元,共計(jì):元。
(二)征收非住宅房屋,甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付乙方搬遷費(fèi)元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)元。其他補(bǔ)助元,共計(jì):元。
(三)搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)及其他補(bǔ)助等費(fèi)用,甲方應(yīng)于年月日前支付給乙方,支付方式為:。
第八條:乙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在年月日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。
第九條:獎(jiǎng)勵(lì)條款1、2、3、第十條違約條款 甲方違約責(zé)任
(一)、甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿90日前通知乙方,按下列約定處理:
1.甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的雙倍向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
2.征收非住宅房屋超過(guò)過(guò)渡期限的,甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的 %向乙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。
(二)、甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改。
(三)、安置房交付后,房屋面積最終以房屋測(cè)繪部門核定的面積為準(zhǔn),如房屋面積大于合同約定面積,超出面積部分按照簽訂合同的房屋安置價(jià)格結(jié)算。1.雙方自行約定:1、2、3、(四)、甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償,搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)的,按下列第種方式處理: 按逾期時(shí)間,分別處理(不累加)
1.逾期在日之內(nèi),自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行;
2.逾期超過(guò)日之后,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行;
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際金額的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。乙方違約責(zé)任
(一)、乙方搬家前需要自行結(jié)清水、電、暖、天然氣等費(fèi)用。如有自來(lái)水公司、供電局、燃?xì)夤镜乃?、電表、燃?xì)獗?、?yīng)由乙方負(fù)責(zé)交還、乙方原使用的分戶計(jì)費(fèi)水、電、燃?xì)獗硪约耙磺懈綄僭O(shè)施不得自行拆除。
(二)、乙方無(wú)正當(dāng)理由延期搬遷的,應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失,每延期天賠償元。
(三)乙方在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi),收到甲方安置通知(通知方式為)之日起1個(gè)月內(nèi),應(yīng)到甲方處辦理安置手續(xù),逾期每延期一日賠償甲方元。
(四)乙方無(wú)正當(dāng)理由在雙方約定的時(shí)間內(nèi),未按規(guī)定繳納房屋超出面積款的,應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失,每延期一天賠償元,或甲方有權(quán)將房屋收回。第十一條其他違約責(zé)任1、2、3、第十二條本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可依法向人民法院提起訴訟。
第十三條本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條本協(xié)議一式份,甲、乙雙方各持份。附表:
貨幣補(bǔ)償計(jì)算表(表-1)
單位:元、平方米、元/平方米 建筑面積
市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)
補(bǔ)償金額
附著物補(bǔ)償費(fèi)
搬家補(bǔ)助費(fèi)
裝修 補(bǔ)償費(fèi)
獎(jiǎng)勵(lì)
臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用
總 計(jì)
大寫
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)計(jì)算表(表-2)單位:元、平方米、元/平方米 甲方補(bǔ)償乙方金額 建筑面積
市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)
補(bǔ)償金額
附著物補(bǔ)償費(fèi)
搬家補(bǔ)助費(fèi)
裝修補(bǔ)償費(fèi)
獎(jiǎng)勵(lì)
臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)償費(fèi)
總計(jì)
大寫
乙方應(yīng)繳納甲方費(fèi)用
原房屋 建筑面積
原房屋套內(nèi)建筑面積
原房屋所屬區(qū)位
安置房屋 建筑面積
應(yīng)安置房屋建筑面積
安置房屋所屬區(qū)位
安置房超面積結(jié)算
差價(jià)結(jié)算:方應(yīng)付給方人民幣元 大寫:
甲方(簽章):乙方(簽章): 委托代理人:委托代理人: 經(jīng)辦人:
第五篇:拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書
拆
遷
人:
(以下簡(jiǎn)稱甲方)
被拆遷人:
(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為解決職工住房困難,改善原住房條件,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷安置成如下協(xié)議:
(一)、被拆房屋現(xiàn)狀
乙方被拆遷房屋位于_______________________,房產(chǎn)證編號(hào)為__________,建
筑
面
積
_______________
㎡,土
地
使
用
證
編
號(hào)
為________________,面積_______________㎡。
(二)、被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)狀況
(1)
乙方對(duì)被拆遷房屋占產(chǎn)權(quán)比例為_______________﹪,面積_______________㎡。
(2)
甲方對(duì)被拆遷房屋所占產(chǎn)權(quán)比例為_______________%,面積_______________㎡。
(3)
乙方對(duì)被拆遷房屋若不享有
100%產(chǎn)權(quán),應(yīng)按每平方米
500元補(bǔ)交相應(yīng)面積差額價(jià)格后,方取得被拆房屋全產(chǎn)權(quán),乙方應(yīng)補(bǔ)交金額為_________元,補(bǔ)交時(shí)間為簽訂本協(xié)議時(shí)一次性交付甲方。
(三)、房屋拆遷補(bǔ)償方式
(1)
貨幣補(bǔ)償
(2)
房屋產(chǎn)權(quán)置換
乙方選擇以上第_______________種方式。
(四)、貨幣補(bǔ)償
(1)
乙方若不要新建用房,甲方按建筑面積每平方米________元的價(jià)格給予乙方一次性貨幣補(bǔ)償,共補(bǔ)償金額為________元,待乙方領(lǐng)款時(shí),須將該房地產(chǎn)權(quán)證及土地使用證原件交付甲方。
(2)
實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,甲方?duì)乙方不再承擔(dān)安置責(zé)任。
(五)、房屋產(chǎn)權(quán)置換
(1)、甲乙雙方采取房屋建筑面積
1:
1的置換方式,新建樓房超出置換面積部分,分別按下列方式計(jì)算差價(jià):
a、舊房按房產(chǎn)證面積
1:
置換,置換面積為_____________㎡。
b、置換新房面積大于原住房面積
㎡以內(nèi)的,乙方按內(nèi)部置換價(jià)
格
每平
米
_____________
元
補(bǔ)
交
差
價(jià),乙
方
應(yīng)
補(bǔ)
交
金
額
為__________元。
C、置換新房面積大于原住房面積
㎡以外
㎡以內(nèi)部分,乙方應(yīng)按內(nèi)部?jī)?yōu)惠價(jià)格每平方米_________元補(bǔ)交差價(jià),乙方應(yīng)補(bǔ)交金額為_____________元。
d、置換新房面積大于
㎡以外部分,乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格每平方米___________元補(bǔ)交差價(jià),乙方應(yīng)補(bǔ)交金額為_____________元。以上乙方共計(jì)應(yīng)補(bǔ)交金額為_____________元。
乙方應(yīng)交給甲方的差額款在確定新房位置時(shí)交一半,另一半必須在新樓竣工交鑰匙時(shí)一次性交齊補(bǔ)足,否則,甲方有權(quán)收回安置房,并另行分配。
(2)、乙方在新樓竣工交鑰匙時(shí),向甲方上交原被拆房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證,由甲方統(tǒng)一保存管理。
(六)置換房屋位置
乙方置換新房位于新建中高層住宅________號(hào)樓_________單元________層________戶,置換房屋建筑面積約為_________㎡。
房屋實(shí)際建筑面積待樓房竣工驗(yàn)收后依據(jù)房產(chǎn)部門測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn),面積差價(jià)款實(shí)行多退少補(bǔ)。
(七)、附屬房、自建房
乙方若有自建違章用房(棚)
或?qū)賳挝唤ㄔO(shè)的附屬房的,甲方按照政府有關(guān)規(guī)定,根據(jù)具體現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)給予
150
元/
㎡—200
元/
㎡不等的一次性現(xiàn)金補(bǔ)償,但不屬于置換新房面積范圍,一律不予置換新房面積。
(八)、房屋拆遷補(bǔ)助
(1)
甲方支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)
個(gè)月的拆遷租房補(bǔ)貼,每個(gè)月
240
月,搬家費(fèi)
200
月(一次性),共計(jì)
3080
元。
房租補(bǔ)貼計(jì)算時(shí)間從被拆遷戶交舊房鑰匙時(shí)至新樓竣工交鑰匙時(shí)補(bǔ)齊剩余安置補(bǔ)助費(fèi)。
(2)
本條件補(bǔ)助費(fèi)用及第五項(xiàng)應(yīng)交款項(xiàng)雙方可采取以票抵款方式,沖抵乙方應(yīng)交房款。
(九)、室內(nèi)及其它他附件屬物
乙方室內(nèi)裝修裝潢、通訊設(shè)施、寬帶網(wǎng)絡(luò)、閉路電視及其他附屬物、構(gòu)建筑均不在補(bǔ)助范圍,乙方應(yīng)自行處置,否則甲方有權(quán)拆除。
(十)、搬遷期限
乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起
日內(nèi)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。
乙方若逾期不搬遷,按每逾期一日承擔(dān)
元違約金給甲方。
(十一)、房屋交付期限
(1)甲方應(yīng)于所有被拆遷完畢后在工程有效工期
730
天內(nèi)交付新房,并確保房屋符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。
(2)
遇有不可抗力等因素,導(dǎo)致工程延期的,交房期限相應(yīng)順延。
(十二)、置換房屋產(chǎn)權(quán)登記
新置換房乙方擁有
100%產(chǎn)權(quán),該房產(chǎn)權(quán)登記僅限乙方或其直系親屬,辦證一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
(十三)、違約責(zé)任
(1)乙方若逾期搬遷,按每逾期一日承擔(dān)
元違約金給甲方。
(2)甲方若逾期交房,按每逾期一日承擔(dān)
元違約金給乙方。
(十四)、爭(zhēng)議解決的方法
如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方可以通過(guò)協(xié)商或者訴訟解決。
(十五)、房屋維修
置換房屋的維護(hù)按有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理法律、法規(guī)為據(jù)。
(十六)、物業(yè)管理
乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)該住宅區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定,為確保居住環(huán)境,禁止乙方私打亂建,否則,甲方有權(quán)無(wú)償拆除。
置換新房的被拆遷戶在入住前還要簽訂《物業(yè)管理協(xié)議》。
(十七)、其它
(1)
若乙方提出對(duì)本協(xié)議公證,公證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(2)
因施工單位違約,導(dǎo)致甲方損失的,由施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
本協(xié)議一式叁份,甲方兩份,乙方一份,自雙方簽字或蓋章后即起生效,具有法律效應(yīng)。
未盡事宜,雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲
方:
乙
方:
****年**月**日
****年**月**日
附:
拆遷戶原房產(chǎn)證復(fù)印件