第一篇：通信工程費(fèi)用構(gòu)成

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通信建設(shè)工程費(fèi)用構(gòu)成

--第一條 通信建設(shè)工程項(xiàng)目總費(fèi)用由各單項(xiàng)工程項(xiàng)目總費(fèi)用構(gòu)成；各單項(xiàng)工程總費(fèi)用由工程費(fèi)、工

程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息四部分構(gòu)成。具體項(xiàng)目構(gòu)成如下：

┌人工費(fèi)

┌直接工程費(fèi)┼材料費(fèi)

通

┌建筑安裝工程費(fèi)───┬直接費(fèi)┤

├機(jī)械使用費(fèi)

信

│

│

└措施費(fèi)

└儀表使用費(fèi)

建 ┌工程費(fèi)┤

│

設(shè) │

└設(shè)備、工器具購置費(fèi)

│

單 │

│

┌規(guī)費(fèi)

項(xiàng) │

├間接費(fèi)┤

工 ┼工程建設(shè)其他費(fèi)

│

└企業(yè)管理費(fèi)

程 │

├利潤

總 ├預(yù)備費(fèi)

│

費(fèi) │

└稅金

用 └建設(shè)期利息

第二條 直接費(fèi)由直接工程費(fèi)、措施費(fèi)構(gòu)成。具體內(nèi)容如下：

一、直接工程費(fèi)：指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程實(shí)體形成的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人

工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、儀表使用費(fèi)。

（一）人工費(fèi)：指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)人員開支的各項(xiàng)費(fèi)用。內(nèi)容包括：

⒈基本工資：指發(fā)放給生產(chǎn)人員的崗位工資和技能工資。

⒉工資性補(bǔ)貼：指規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通費(fèi)補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動(dòng)施工 津貼等。

⒊輔助工資：指生產(chǎn)人員年平均有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資。包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)

期間的工資，調(diào)動(dòng)工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳期間的工資，病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。

⒋職工福利費(fèi)：指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。

⒌勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：指規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)保護(hù)用品的購置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫等 保健費(fèi)用。

（二）材料費(fèi)：指施工過程中實(shí)體消耗的直接材料費(fèi)用與采備材料所發(fā)生的費(fèi)用總和。內(nèi)容包 括：

⒈材料原價(jià)：供應(yīng)價(jià)或供貨地點(diǎn)價(jià)。

⒉材料運(yùn)雜費(fèi)：是指材料自來源地運(yùn)至工地倉庫（或指定堆放地點(diǎn)）所發(fā)生的費(fèi)用。

⒊運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)：指材料（或器材）自來源地運(yùn)至工地倉庫（或指定堆放地點(diǎn)）所發(fā)生的保險(xiǎn) 費(fèi)用。

⒋采購及保管費(fèi)：指為組織材料采購及材料保管過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。

⒌采購代理服務(wù)費(fèi)：指委托中介采購代理服務(wù)的費(fèi)用。

⒍輔助材料費(fèi)：指對(duì)施工生產(chǎn)起輔助作用的材料。

（三）機(jī)械使用費(fèi)：是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)。

內(nèi)容包括：

⒈折舊費(fèi)：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時(shí)間價(jià)值。

⒉大修理費(fèi)：指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所 需的費(fèi)用。

⒊經(jīng)常修理費(fèi)：指施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。包括為保

障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具和附具的攤銷、維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需

潤滑與擦拭的材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等。

⒋安拆費(fèi)：安拆費(fèi)指施工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用

以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用。

⒌人工費(fèi)：指機(jī)上操作人員和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年 工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)。

⒍燃料動(dòng)力費(fèi)：指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料（煤、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）及水、電等。

⒎養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅：指施工機(jī)械按照國家規(guī)定和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費(fèi)、車船使

用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。

（四）儀表使用費(fèi)：是指施工作業(yè)所發(fā)生的屬于固定資產(chǎn)的儀表使用費(fèi)。內(nèi)容包括：

⒈折舊費(fèi)：是指施工儀表在規(guī)定的年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時(shí)間價(jià)值。

⒉經(jīng)常修理費(fèi)：指施工儀表的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。包括為保證儀表正常使

用所需備件（備品）的攤銷和維護(hù)費(fèi)用。

⒊年檢費(fèi)：指施工儀表在使用壽命期間定期標(biāo)定與年檢費(fèi)用。

⒋人工費(fèi)：指施工儀表操作人員在臺(tái)班定額內(nèi)的人工費(fèi)。

二、措施費(fèi)：指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。內(nèi) 容包括：

（一）環(huán)境保護(hù)費(fèi)：指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。

（二）文明施工費(fèi)：指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。

（三）工地器材搬運(yùn)費(fèi)：指由工地倉庫（或指定地點(diǎn)）至施工現(xiàn)場轉(zhuǎn)運(yùn)器材而發(fā)生的費(fèi)用。

（四）工程干擾費(fèi)：通信線路工程、通信管道工程由于受市政管理、交通管制、人流密集、輸

配電設(shè)施等影響工效的補(bǔ)償費(fèi)用。

（五）工程點(diǎn)交、場地清理費(fèi)：指按規(guī)定編制竣工圖及資料、工程點(diǎn)交、施工場地清理等發(fā)生 的費(fèi)用。

（六）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：指施工企業(yè)為進(jìn)行工程施工所必須設(shè)置的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)

筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括：臨時(shí)設(shè)施的租用或搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。

（七）工程車輛使用費(fèi)：指工程施工中接送施工人員、生活用車等（含過路、過橋）費(fèi)用。

（八）夜間施工增加費(fèi)：指因夜間施工所發(fā)生的夜間補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)

備攤銷及照明用電等費(fèi)用。

（九）冬雨季施工增加費(fèi)：指在冬雨季施工時(shí)所采取的防凍、保溫、防雨等安全措施及工效降

低所增加的費(fèi)用。

（十）生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)：指施工所需的不屬于固定資產(chǎn)的工具用具等的購置、攤銷、維修 費(fèi)。

（十一）施工用水電蒸汽費(fèi)：指施工生產(chǎn)過程中使用水、電、蒸氣所發(fā)生的費(fèi)用。

（十二）特殊地區(qū)施工增加費(fèi)：指在原始森林地區(qū)、海拔2000米以上高原地區(qū)、化工區(qū)、核污

染區(qū)、沙漠地區(qū)、山區(qū)無人值守站等特殊地區(qū)施工所需增加的費(fèi)用。

（十三）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需的費(fèi)用。

（十四）運(yùn)土費(fèi)：指直埋光（電）纜、管道工程施工，需從遠(yuǎn)離施工地點(diǎn)取土及必須向外倒運(yùn)

出土方所發(fā)生的費(fèi)用。

（十五）施工隊(duì)伍調(diào)遣費(fèi)：指因建設(shè)工程的需要，應(yīng)支付施工隊(duì)伍的調(diào)遣費(fèi)用。內(nèi)容包括：調(diào)

遣人員的差旅費(fèi)、調(diào)遣期間的工資、施工工具與用具等的運(yùn)費(fèi)。

（十六）大型施工機(jī)械調(diào)遣費(fèi)：指大型施工機(jī)械調(diào)遣所發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)用。

第三條

間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成。

一、規(guī)費(fèi)：指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡稱規(guī)費(fèi)）。包括：

（一）工程排污費(fèi)：指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。

（二）社會(huì)保障費(fèi)

⒈養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。

⒉失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。

⒊醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。

（三）住房公積金：指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。

（四）危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)：指企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保 險(xiǎn)費(fèi)。

二、企業(yè)管理費(fèi)：指施工企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。

內(nèi)容包括：

⒈管理人員工資：指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。

⒉辦公費(fèi)：指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電、燒水、和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時(shí)宿舍取暖）用煤等費(fèi)用。

⒊差旅交通費(fèi)：指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)

以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。

⒋固定資產(chǎn)使用費(fèi)：指管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器

等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。

⒌工具用具使用費(fèi)：指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)。

⒍勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：指由企業(yè)支付離退休職工的異地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假

人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤金、按規(guī)定支付給離退休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。

⒎工會(huì)經(jīng)費(fèi)：指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。

⒏職工教育經(jīng)費(fèi)：指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用。

⒐財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)費(fèi)用。

⒑財(cái)務(wù)費(fèi)：指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。

⒒稅金：指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。

⒓其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。

第四條 利潤：指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。

第五條 稅金：指按國家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi) 附加。

第六條

設(shè)備、工器具購置費(fèi)：指根據(jù)設(shè)計(jì)提出的設(shè)備（包括必須的備品備件）、儀表、工器具清

單，按設(shè)備原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、采購及保管費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)和采購代理服務(wù)費(fèi)計(jì)算的費(fèi)用。

第七條

工程建設(shè)其他費(fèi)：指應(yīng)在建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)投資中開支的固定資產(chǎn)其他費(fèi)用、無形資產(chǎn)費(fèi)用

和其他資產(chǎn)費(fèi)用。

一、建設(shè)用地及綜合賠補(bǔ)費(fèi)：指按照《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目征用土地

或租用土地應(yīng)支付的費(fèi)用。內(nèi)容包括：

⒈土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)：經(jīng)營性建設(shè)項(xiàng)目通過出讓方式購置的土地使用權(quán)(或建設(shè)項(xiàng)目通過

劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán))而支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、余物遷建補(bǔ)償費(fèi)、土地登記管理費(fèi)等；行政事業(yè)單位的建設(shè)項(xiàng)目通過出讓方式取得土地使用權(quán)而

支付的出讓金；建設(shè)單位在建設(shè)過程中發(fā)生的土地復(fù)墾費(fèi)用和土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)用；建設(shè)期間臨時(shí)占

地補(bǔ)償費(fèi)。

⒉征用耕地按規(guī)定一次性繳納的耕地占用稅；征用城鎮(zhèn)土地在建設(shè)期間按規(guī)定每年繳納的城鎮(zhèn)

土地使用稅；征用城市郊區(qū)菜地按規(guī)定繳納的新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

⒊建設(shè)單位租用建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)而支付的租地費(fèi)用。

⒋建設(shè)單位因建設(shè)項(xiàng)目期間租用建筑設(shè)施、場地費(fèi)用；以及因項(xiàng)目施工造成所在地企事業(yè)單位

或居民的生產(chǎn)、生活干擾而支付的補(bǔ)償費(fèi)用

二、建設(shè)單位管理費(fèi)：指建設(shè)單位發(fā)生的管理性質(zhì)的開支。包括：差旅交通費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、必要的辦公及生活用品購置費(fèi)、必要的通訊設(shè)備及交通工具購置費(fèi)、零星固定

資產(chǎn)購置費(fèi)、招募生產(chǎn)工人費(fèi)、技術(shù)圖書資料費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、設(shè)計(jì)審查費(fèi)、合同契約公證費(fèi)、法

律顧問費(fèi)、咨詢費(fèi)、完工清理費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)、印花稅和其他管理性質(zhì)開支。如果成立籌建機(jī)構(gòu)，建設(shè)單位管理費(fèi)還應(yīng)包括籌建人員工資類開支。

三、可行性研究費(fèi)：指在建設(shè)項(xiàng)目前期工作中，編制和評(píng)估項(xiàng)目建議書(或預(yù)可行性研究報(bào)告)、可行性研究報(bào)告所需的費(fèi)用。

四、研究試驗(yàn)費(fèi)：指為本建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)及按照設(shè)計(jì)

規(guī)定在建設(shè)過程中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需的費(fèi)用。

五、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：指委托勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程水文地質(zhì)勘察、工程設(shè)計(jì)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。包

括：工程勘察費(fèi)、初步設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)。

六、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)：指按照《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)

法》等規(guī)定，為全面、詳細(xì)評(píng)價(jià)本建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境可能產(chǎn)生的污染或造成的重大影響所需的費(fèi)用，包括編制環(huán)境影響報(bào)告書(含大綱)、環(huán)境影響報(bào)告表和評(píng)估環(huán)境影響報(bào)告書(含大綱)、評(píng)估環(huán)境影

響報(bào)告表等所需的費(fèi)用。

七、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)：指按照勞動(dòng)部10號(hào)令（1998年2月5日）《建設(shè)項(xiàng)目(工程)勞動(dòng)安全衛(wèi)

生預(yù)評(píng)價(jià)管理辦法》的規(guī)定，為預(yù)測(cè)和分析建設(shè)項(xiàng)目存在的職業(yè)危險(xiǎn)、危害因素的種類和危險(xiǎn)危害

程度，并提出先進(jìn)、科學(xué)、合理可行的勞動(dòng)安全衛(wèi)生技術(shù)和管理對(duì)策所需的費(fèi)用。包括編制建設(shè)項(xiàng)

目勞動(dòng)安全衛(wèi)生預(yù)評(píng)價(jià)大綱和勞動(dòng)安全衛(wèi)生預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告書以及為編制上述文件所進(jìn)行的工程分析和

環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查等所需費(fèi)用。

八、建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)。指建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位實(shí)施工程監(jiān)理的費(fèi)用。

九、安全生產(chǎn)費(fèi)：指施工企業(yè)按照國家有關(guān)規(guī)定和建筑施工安全標(biāo)準(zhǔn)，購置施工防護(hù)用具、落實(shí)

安全施工措施以及改善安全生產(chǎn)條件所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。

十、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)：指工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)通信工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督所發(fā)生的費(fèi)用。

十一、工程定額編制測(cè)定費(fèi)：指建設(shè)單位發(fā)包工程按規(guī)定上繳工程造價(jià)（定額）管理部門的費(fèi)用。

十二、引進(jìn)技術(shù)及進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)。費(fèi)用內(nèi)容：

⒈引進(jìn)項(xiàng)目圖紙資料翻譯復(fù)制費(fèi)、備品備件測(cè)繪費(fèi)；

⒉出國人員費(fèi)用：包括買方人員出國設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)、出國考察、聯(lián)合設(shè)計(jì)、監(jiān)造、培訓(xùn)等所發(fā)生的

差旅費(fèi)、生活費(fèi)、制裝費(fèi)等。

⒊來華人員費(fèi)用：包括賣方來華工程技術(shù)人員的現(xiàn)場辦公費(fèi)用、往返現(xiàn)場交通費(fèi)用、工資、食

宿費(fèi)用、接待費(fèi)用等；

⒋銀行擔(dān)保及承諾費(fèi)：指引進(jìn)項(xiàng)目由國內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)出面承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任擔(dān)保所發(fā)生的費(fèi)用，以及支付貸款機(jī)構(gòu)的承諾費(fèi)用。

十三、工程保險(xiǎn)費(fèi)：指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要對(duì)建筑工程、安裝工程及機(jī)器設(shè)備進(jìn)行投保

而發(fā)生的保險(xiǎn)費(fèi)用。包括建筑安裝工程一切險(xiǎn)、引進(jìn)設(shè)備財(cái)產(chǎn)和人身意外傷害險(xiǎn)等

十四、工程招標(biāo)代理費(fèi)：指招標(biāo)人委托代理機(jī)構(gòu)編制招標(biāo)文件、編制標(biāo)底、審查投標(biāo)人資格、組

織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場并答疑，組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)，以及提供招標(biāo)前期咨詢、協(xié)調(diào)合同的簽訂等業(yè)

務(wù)所收取的費(fèi)用。

十五、專利及專用技術(shù)使用費(fèi)

費(fèi)用內(nèi)容包括：

⒈國外設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi)、引進(jìn)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)和技術(shù)保密費(fèi)；

⒉國內(nèi)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)用；

⒊商標(biāo)使用費(fèi)、特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)等。

十六、生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)：指建設(shè)項(xiàng)目為保證正常生產(chǎn)(或營業(yè)、使用)而發(fā)生的人員培訓(xùn)費(fèi)、提

前進(jìn)場費(fèi)以及投產(chǎn)使用初期必備的生產(chǎn)生活用具、工器具等購置費(fèi)用。包括：

⒈人員培訓(xùn)費(fèi)及提前進(jìn)廠費(fèi)：自行組織培訓(xùn)或委托其他單位培訓(xùn)的人員工資、工資性補(bǔ)貼、職

工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、學(xué)習(xí)資料費(fèi)等；

⒉為保證初期正常生產(chǎn)、生活(或營業(yè)、使用)所必需的生產(chǎn)辦公、生活家具用具購置費(fèi)；

⒊為保證初期正常生產(chǎn)(或營業(yè)、使用)必需的第一套不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)工具、器具、用

具購置費(fèi)(不包括備品備件費(fèi))。

第八條 預(yù)備費(fèi)：是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù) 備費(fèi)。

⒈基本預(yù)備費(fèi)：

⑴進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)和施工過程中，在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)和概算范圍內(nèi)所增加的工程 費(fèi)用。

⑵由一般自然災(zāi)害所造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。

⑶竣工驗(yàn)收為鑒定工程質(zhì)量，必須開挖和修復(fù)隱蔽工程的費(fèi)用。

⒉價(jià)差預(yù)備費(fèi)：設(shè)備、材料的價(jià)差。

第九條 建設(shè)期利息：指建設(shè)項(xiàng)目貸款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)的貸款利息等財(cái)務(wù)費(fèi)用。

第二篇：山東省建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成

山東省建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成

（一）成本項(xiàng)目構(gòu)成

建筑工程成本項(xiàng)目由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)及建筑企業(yè)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)組成。

1、人工費(fèi)：指為直接從事建筑工程施工的生產(chǎn)工人支付的有關(guān)費(fèi)用。包括：

（1）基本工資：指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。

（2）輔助工資：指生產(chǎn)工人除法定節(jié)假日以外非工作時(shí)間的工資。包括職工學(xué)習(xí)、探親、女工哺乳期的工資，病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資等。

（3）工資性津貼：指在基本工資之外的各類補(bǔ)貼。包括：物價(jià)補(bǔ)貼、煤和燃?xì)庋a(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼和流動(dòng)施工津貼等。

（4）福利費(fèi)：指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的生產(chǎn)工人福利費(fèi)。（5）勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)用品的購置費(fèi)及修理費(fèi)，防暑降溫費(fèi)，以及在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。

（6）住房公積金：指企業(yè)按規(guī)定為生產(chǎn)工人繳納的住房公積金。（7）工會(huì)經(jīng)費(fèi)：指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。

（8）教育經(jīng)費(fèi)：指企業(yè)為生產(chǎn)工人學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的費(fèi)用。

（9）危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)：指生產(chǎn)工人在危險(xiǎn)環(huán)境下生產(chǎn)作業(yè)，企業(yè)為其支付的保險(xiǎn)費(fèi)用。

2、材料費(fèi)：指施工過程中耗用的，構(gòu)成工程實(shí)體原材料、輔助材料、構(gòu)配件（半成品）、零件的費(fèi)用，以及材料、構(gòu)配件的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)用。包括：

（1）材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）；

（2）材料運(yùn)雜費(fèi)：指材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的裝、卸、運(yùn)輸費(fèi)用，以及運(yùn)輸、裝卸過程中不可避免的損耗，運(yùn)輸過程中包裝材料的攤銷等費(fèi)用；

（3）采購及保管費(fèi)：指材料采購和保管、供應(yīng)所發(fā)生的采購費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲(chǔ)損耗費(fèi)等；

（4）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：指規(guī)范規(guī)定的對(duì)建筑材料、構(gòu)件進(jìn)行鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用。包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。

3、施工機(jī)械使用費(fèi)：指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)用。包括：

（1）折舊費(fèi)：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時(shí)間價(jià)值；

（2）大修理費(fèi)：指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用；

（3）經(jīng)常修理費(fèi)：指施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用；

（4）機(jī)上人工費(fèi)：指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操作人員的工作臺(tái)班人工費(fèi)及上述人員工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)；

（5）燃料動(dòng)力費(fèi)：指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料、液體燃料及水、電等費(fèi)用；

（6）除大型機(jī)械安拆和場外運(yùn)輸費(fèi)以外的其它機(jī)械安拆和場外運(yùn)輸費(fèi)。

（7）其他費(fèi)用：指施工機(jī)械按國家規(guī)定和省有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)交納的養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。

4、施工管理費(fèi)：指施工現(xiàn)場和企業(yè)組織施工生產(chǎn)管理和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。包括：

（1）人工費(fèi)：指為施工現(xiàn)場和企業(yè)從事管理工作的人員支付的有關(guān)費(fèi)用。包括管理人員的基本工資、輔助工資、工資性津貼、福利費(fèi)、住房公積金、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、教育經(jīng)費(fèi)、以及現(xiàn)場管理人員的勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。

（2）辦公費(fèi)：指企業(yè)辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用。

（3）差旅交通費(fèi)：指職工因公出差的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)、市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)、職工探親路費(fèi)、勞動(dòng)力招募費(fèi)、工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)及管理部門使用的交通工具油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)等。

（4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)：指屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修費(fèi)等。

（5）工具用具使用費(fèi)：指不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具、檢驗(yàn)用具、消防用具等的購置、維修和攤銷等。

（6）保險(xiǎn)費(fèi)：指企業(yè)財(cái)產(chǎn)、管理用車輛等保險(xiǎn)費(fèi)用。（7）財(cái)務(wù)費(fèi)：指企業(yè)經(jīng)營期間為籌集資金發(fā)生的各種財(cái)務(wù)費(fèi)用支出等。

（8）其他：指上述費(fèi)用以外的其他費(fèi)用開支。包括：技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、土地使用稅、印花稅、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。

5、措施項(xiàng)目費(fèi)：指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目所需費(fèi)用。包括：

（1）措施費(fèi)

①臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施等的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。

臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)生活設(shè)施、辦公室、文化娛樂用房、構(gòu)筑物、倉庫、加工棚及規(guī)定范圍內(nèi)供水、供電（用電設(shè)施除外）、排水管道等。

②冬雨季施工增加費(fèi)：指在冬、雨季施工期間，為保證工程質(zhì)量，采取保溫、防護(hù)措施所增加的費(fèi)用，以及因工效和機(jī)械作業(yè)效率降低所增加的費(fèi)用。

③夜間施工增加費(fèi)：指因工程結(jié)構(gòu)及施工工藝要求，必須進(jìn)行夜間施工所發(fā)生的降低工效、夜餐補(bǔ)助、施工照明等費(fèi)用。

④二次搬運(yùn)費(fèi)：指因施工現(xiàn)場場地窄小，施工用主要材料需二次倒運(yùn)所發(fā)生的費(fèi)用。⑤工程定位復(fù)測(cè)、點(diǎn)交及場內(nèi)清理費(fèi)：指工程開工前的定位、施工過程中的復(fù)測(cè)及竣工時(shí)的點(diǎn)交，施工現(xiàn)場內(nèi)清理費(fèi)用。

⑥環(huán)境保護(hù)費(fèi)：指為保護(hù)施工現(xiàn)場周圍環(huán)境，防止對(duì)自然環(huán)境造成不應(yīng)有的破壞，防止和減輕粉塵、噪音、震動(dòng)對(duì)周圍環(huán)境的污染和危害，竣工后修整和恢復(fù)在工程施工中受到破壞的環(huán)境等所需的費(fèi)用。

⑦總包服務(wù)費(fèi)：指為配合、協(xié)調(diào)工程發(fā)包人另行專業(yè)分包所發(fā)生的費(fèi)用。

（2）技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)：

①腳手架費(fèi)：指施工需要的各種腳手架搭拆費(fèi)用及攤銷（或租賃）費(fèi)用。

②垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)及超高增加費(fèi)：指工程施工需要的垂直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi)和建筑物高度超過20米時(shí)，人工、機(jī)械降效等所增加的費(fèi)用。

③混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：指混凝土、鋼筋混凝土工程施工中所用模板和支架的搭拆費(fèi)用及攤銷（或租賃）費(fèi)用。

④構(gòu)件運(yùn)輸及安裝費(fèi)：指混凝土、金屬構(gòu)件、門窗等自堆放地或構(gòu)件加工廠至施工吊裝點(diǎn)的運(yùn)輸費(fèi)用；以及混凝土、金屬構(gòu)件的吊裝費(fèi)用。

⑤施工降水費(fèi)：指為了保證工程的正常施工，降低地下水位所需的費(fèi)用。

（3）大型機(jī)械安拆及場外運(yùn)費(fèi)、垂直運(yùn)輸機(jī)械基礎(chǔ)安拆費(fèi)： ①大型機(jī)械安拆指大型施工機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；場外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一施工地點(diǎn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。

②垂直運(yùn)輸機(jī)械基礎(chǔ)安拆指固定式垂直運(yùn)輸機(jī)械混凝土基礎(chǔ)的澆筑、養(yǎng)護(hù)及拆除等費(fèi)用。

（4）其他：指上述未包括的費(fèi)用項(xiàng)目。

6、規(guī)費(fèi)：指國務(wù)院、省人民政府規(guī)定的，且允許列入工程成本的費(fèi)用。包括：工程定額測(cè)定費(fèi)，是指按規(guī)定支付工程造價(jià)（定額）管理部門的定額編制管理費(fèi)及勞動(dòng)定額管理部門的定額測(cè)定費(fèi)等。

7、建筑企業(yè)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)：指在新建、擴(kuò)建、改建工程中，應(yīng)發(fā)生的專項(xiàng)費(fèi)用。

（1）建筑企業(yè)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：指按省政府辦公廳魯政辦發(fā)[1995]77號(hào)文件規(guī)定，由建筑勞保機(jī)構(gòu)代建筑企業(yè)收取的養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、供養(yǎng)直系親屬保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)；企業(yè)六個(gè)月以上的病假工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)以及支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)等。

（2）安全文明施工費(fèi)：指根據(jù)山東省人民政府令第132號(hào)《山東省建筑安全生產(chǎn)管理規(guī)定》，為保證施工生產(chǎn)安全和施工質(zhì)量而發(fā)生的費(fèi)用。包括：施工現(xiàn)場圍擋、在建建筑物或構(gòu)筑物除主體結(jié)構(gòu)防護(hù)外的安全圍擋設(shè)施、施工現(xiàn)場道路及砂石散狀材料堆放地的硬化、消防設(shè)施、施工現(xiàn)場醫(yī)療和急救設(shè)施及其他必備的安全設(shè)施所需費(fèi)用。

（二）利潤 指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)收取的利潤。

（三）稅金

指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。

第三篇：風(fēng)電場工程總投資費(fèi)用構(gòu)成

風(fēng)電場工程總投資費(fèi)用構(gòu)成

費(fèi)用組成

風(fēng)電場工程總投資由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息構(gòu)成。

（一）建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成

建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成。直接費(fèi)包括直接費(fèi)、其他直接費(fèi)和現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)。）基本直接費(fèi)指建筑安裝產(chǎn)品生產(chǎn)過程中直接構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)。）其他直接費(fèi)指基本直接費(fèi)以外施工過程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，內(nèi)容包括：冬雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、特殊地區(qū)施工增加費(fèi)和施工工具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)、工程點(diǎn)交、場地清理等費(fèi)用。）現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)指在施工現(xiàn)場為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費(fèi)用，內(nèi)容包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場管理費(fèi)。間接費(fèi)指建筑安裝工程施工過程中構(gòu)成建筑產(chǎn)品成本，但又無法直接計(jì)量的消耗在工程項(xiàng)目上的有關(guān)費(fèi)用，包括為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需費(fèi)用和施工為組織施工生產(chǎn)活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用。由企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用和施工機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移費(fèi)組成。利潤指按規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用中的行業(yè)平均利潤。稅金指按國家稅法規(guī)定計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用中的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。

二）設(shè)備購置費(fèi)內(nèi)容包括設(shè)備原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、采購保管費(fèi)及大件運(yùn)輸措施費(fèi)。設(shè)備原價(jià)

國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)指設(shè)備出廠價(jià)；進(jìn)口設(shè)備原價(jià)指設(shè)備到岸價(jià)加進(jìn)口征收的稅金、手續(xù)費(fèi)、商檢費(fèi)、海關(guān)監(jiān)管費(fèi)、港雜費(fèi)等之和。引進(jìn)設(shè)備發(fā)生的技術(shù)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)包括在設(shè)備原價(jià)中；如發(fā)生其他費(fèi)用，根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定計(jì)算。運(yùn)雜費(fèi)

國產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)指設(shè)備由廠家運(yùn)至工地安裝現(xiàn)場所發(fā)生的一切運(yùn)雜費(fèi)用，包括設(shè)備的運(yùn)輸費(fèi)、上下站裝卸費(fèi)、保管費(fèi)等；進(jìn)口設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)指設(shè)備由港口運(yùn)至工地安裝現(xiàn)場所發(fā)生的一運(yùn)雜費(fèi)用，不包括國外段運(yùn)雜費(fèi)。3 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)指設(shè)備在運(yùn)輸過程中的保險(xiǎn)費(fèi)用。采購及保管費(fèi)

采 購及保管費(fèi)指建設(shè)和施工單位在設(shè)備采購、保管過程中發(fā)生的各項(xiàng)目費(fèi)用，主要包括采購保管部門工作人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、教 育經(jīng)費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、倉庫轉(zhuǎn)運(yùn)站等設(shè)施的運(yùn)行使用維修費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、技術(shù)安全措施費(fèi)和設(shè)備的檢驗(yàn)、試驗(yàn)費(fèi)等。大件運(yùn)輸措施費(fèi)

大件運(yùn)輸措施費(fèi)指因運(yùn)輸大型、超重設(shè)備而發(fā)生的橋梁加固、信號(hào)燈改修等鐵路、公路改造措施所發(fā)生的一些特殊費(fèi)用。

（三）工程建設(shè)其他費(fèi)用由項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)和其他費(fèi)用組成。項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)指建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收交會(huì)使用及后評(píng)估等全過程所發(fā)生的管理費(fèi)用。主要包括工程前期費(fèi)、工程建設(shè)管理費(fèi)、建設(shè)場地占用及清理費(fèi)、工程建設(shè)監(jiān)理及項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)審費(fèi)。）工程前期費(fèi)指風(fēng)電工程籌建以前各種資金渠道投入開展前期工作所發(fā)生的費(fèi)用。包括前期購置測(cè)風(fēng)設(shè)備及測(cè)風(fēng)過程所發(fā)生的費(fèi)用、管理性費(fèi)用，進(jìn)行工程規(guī)劃、工程預(yù)可行性研究、項(xiàng)目建議書、工程咨詢代理以及為編制上述設(shè)計(jì)文件所進(jìn)行的地質(zhì)勘察、研究試驗(yàn)等發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。）工程建設(shè)管理費(fèi)指建設(shè)項(xiàng)目法人為保證工程管理的正常進(jìn)行，從工程籌建至竣工驗(yàn)收全過程所需和管理費(fèi)用。包括開辦費(fèi)、人員經(jīng)常費(fèi)和其他管理性費(fèi)用。）建設(shè)場地占用及清理費(fèi)指依據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件規(guī)定的范圍，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)支付的土地占用及其拆遷清理所需的費(fèi)用。）工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)指在工程建設(shè)過程中，聘用監(jiān)理單位對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度和投資進(jìn)行監(jiān)理，以及進(jìn)行設(shè)備監(jiān)造所發(fā)生的全部費(fèi)用。）項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)審費(fèi)指項(xiàng)目法人依據(jù)國家頒布的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，委托有資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目預(yù)可行性研究報(bào)告、可行性研究報(bào)告和招標(biāo)設(shè)計(jì)的安全性、可靠性和經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行全面評(píng)審并提出評(píng)審報(bào)告所發(fā)生的費(fèi)用。生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指為保證竣工交付使用進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費(fèi)用。主要包括生產(chǎn)人員培訓(xùn)及提前進(jìn)廠費(fèi)、辦公及生活家具購置費(fèi)、工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)。1）生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)指工程在投產(chǎn)前，生產(chǎn)運(yùn)行管理單位為保證投產(chǎn)后生產(chǎn)正常運(yùn)行，而需對(duì)工人、技術(shù)人員與管理人員進(jìn)行培訓(xùn)所需的費(fèi)用。）辦公及生活家具購置費(fèi)指新建項(xiàng)目為保證初期正常生產(chǎn)、生活和管理所必須的或改擴(kuò)建項(xiàng)目需補(bǔ)充的辦公、生活家具、用具等的購置費(fèi)用。）工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)指按設(shè)計(jì)規(guī)定，為保證初期生產(chǎn)正常運(yùn)行所必須購置的不屬于固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)工具、器具、儀具、生產(chǎn)家具的購置費(fèi)用。）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)指在竣工驗(yàn)收前按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生費(fèi)用?？辈煸O(shè)計(jì)費(fèi)指為建設(shè)項(xiàng)目而開展的勘察設(shè)計(jì)工作所發(fā)生的費(fèi)用。其內(nèi)容主要包括委托勘察、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行可行性研究、施工圖設(shè)計(jì)、竣工圖文件及施工圖預(yù)算編制等費(fèi)用。其他費(fèi)用指項(xiàng)目建設(shè)過程中需支付的其他費(fèi)用，主要包括定額編制管理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)和工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)費(fèi)。）定額編制管理費(fèi)指為專業(yè)統(tǒng)一定額的測(cè)定、編制和管理等需要的費(fèi)用，交由定額管理機(jī)構(gòu)安排使用。）工程保險(xiǎn)費(fèi)指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要，對(duì)在施工工程和設(shè)備實(shí)施保險(xiǎn)所需費(fèi)用。）工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)費(fèi)指各級(jí)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量監(jiān)督、檢查、檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用。

（四）預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)。

基本預(yù)備費(fèi)指在工程建設(shè)過程中可能發(fā)生的預(yù)可行性研究階段設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)變更及彌補(bǔ)一般自然災(zāi)害所造成損失中工程保險(xiǎn)未能補(bǔ)償部分而預(yù)留的費(fèi)用。

（五0建設(shè)期貸款利息指根據(jù)國家有關(guān)財(cái)政金融政策規(guī)定，在建設(shè)期內(nèi)所需償還并應(yīng)計(jì)入工程總投資的貸款利息。

其他費(fèi)用主要由項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)和其他費(fèi)用四項(xiàng)組成。

第四篇：關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成及

關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成及 設(shè)施設(shè)備維護(hù)備用金的使用說明

物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成：

物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)，是根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)所提供的服務(wù)內(nèi)容、設(shè)施配置、成本支出及合理利潤等情況，以以支定收的原則采取包干制或酬金制等形式與業(yè)主在物業(yè)服務(wù)合同中約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（１）包干制

是由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。

（２）酬金制

是在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。

一．物業(yè)管理服務(wù)成本和物業(yè)服務(wù)支出的構(gòu)成

（１）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和規(guī)定提取的福利費(fèi)。（２）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。（３）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。（４）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。（５）物業(yè)管理區(qū)域清潔維護(hù)費(fèi)用。（６）辦公費(fèi)用。

（７）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用。

（８）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。（９）經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主協(xié)商同意后的其它費(fèi)用。

1、管理：根據(jù)星朗名都商住兩用混合的設(shè)計(jì)，硬件設(shè)施的條件，公共區(qū)域的共有性，無法達(dá)到封閉監(jiān)管的條件，將來的人流量，公共區(qū)域任何人都可借故滯留，管理公司根本是無法做到封閉監(jiān)控管理，加之地區(qū)的差異、業(yè)戶對(duì)管理成本費(fèi)用擔(dān)負(fù)的能力都是極大問題，故星朗名都整體物業(yè)的管理只能是采取一般性管理（開放管理）。

2、管理服務(wù)費(fèi)用：星朗名都建設(shè)是一個(gè)整體，一個(gè)管理區(qū)域，根據(jù)法規(guī)一個(gè)管理區(qū)域只能有一個(gè)管理企業(yè)，一個(gè)業(yè)委會(huì)，故管理服務(wù)費(fèi)的成本核算將是整個(gè)區(qū)域的物業(yè)結(jié)合其特點(diǎn)、價(jià)值、用途綜合核算，而物業(yè)正常運(yùn)作產(chǎn)生的其他公共費(fèi)用則分區(qū)、分點(diǎn)遵循誰受益誰分擔(dān)，通過大會(huì)（業(yè)主）討論公平合理的原則于業(yè)主擔(dān)負(fù)。根據(jù)星朗名都商業(yè)、住宅面積的比例，要達(dá)到后期的正常管理運(yùn)作，商用（包括辦公）管理費(fèi)不底于1元，高層住宅將達(dá)到0.8元,多層住宅0.55元以上。

二．根據(jù)星朗名都商業(yè)物業(yè)管理的類型：

（1）、從建筑結(jié)構(gòu)上來分，商場物業(yè)有敞開式的市場和廣場型；同時(shí)也有封閉式的購物中心型。

（2）、從功能上來分，有綜合性的專業(yè)購物中心；也有商住兩用型的綜合大廈。

（3）、加之現(xiàn)在商業(yè)廣場現(xiàn)行的經(jīng)營模式租售摻叉，物業(yè)公司和開發(fā)商簽訂《前期物業(yè)管理合同》，給租戶的就是租賃協(xié)議，協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括相關(guān)管理合同內(nèi)容，并取得承租人的確認(rèn)。因此對(duì)星朗名都商業(yè)物業(yè)的管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)也就不能做到統(tǒng)一，只能根據(jù)各區(qū)域的設(shè)計(jì)、經(jīng)營特點(diǎn)，和享受服務(wù)的內(nèi)容以及管理公司維持整個(gè)區(qū)域正常運(yùn)作成本核算，為體現(xiàn)管理費(fèi)的公平合理具體方案如下：

1、商住兩用型的街鋪，因其享受的管理服務(wù)有限，故管理費(fèi)不同純商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)一致，如A、G、F、B、H、K、L、J、C區(qū)街鋪可定每平方米1—2元。

2、廣場商鋪屬于敞開式的市場和廣場型，公共區(qū)域多、大、集中，商業(yè)市場氣氛濃厚，人流量大，管理任務(wù)重，故物業(yè)公司在管理上的投入相對(duì)要大的多，如人防的大量投入，保潔的全天侯跟進(jìn)，各種專業(yè)人員的配備多、設(shè)施設(shè)備的使用頻率高維修率也高，商戶享受的服務(wù)也多，管理成本就自然要比以上類型物業(yè)費(fèi)用高，因此星月廣場除外圍街鋪外管理費(fèi)可暫時(shí)定每平方米2—4元為宜（不含公用水電等費(fèi)用）。

3、綜合商場也稱公共性商業(yè)樓宇。與一般零售商店不同，零售商店即使規(guī)模再大，仍然只有一個(gè)經(jīng)營實(shí)體。而公共性商業(yè)樓宇一般會(huì)有很多獨(dú)立的商家從事經(jīng)營，各行各業(yè)的經(jīng)營服務(wù)都有，范圍遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過零售商店，它不僅包括零售商店，而且包括金融、餐飲等各種服務(wù)性行業(yè)和各種娛樂場所。

4、封閉式的購物中心型，從建筑內(nèi)部一般用大間隔、大空間設(shè)置，使整個(gè)層面一覽無遺；商業(yè)設(shè)備、設(shè)施先進(jìn)，因而對(duì)管理人員的素質(zhì)要求較高。商場進(jìn)出人員雜，不受管制，客流量大，易發(fā)生意外，安全保衛(wèi)管理任務(wù)重，供電、監(jiān)控、消防、給排水、交通管理等各系統(tǒng)維護(hù)管理至關(guān)重要，一些設(shè)備如電梯，自動(dòng)扶梯等易出故障，環(huán)境衛(wèi)生綠化等管理要求都特別的高，因此管理費(fèi)相對(duì)又有所不同一般每平方米不少于4—6元（不含公攤水、電等費(fèi)用）。

二、設(shè)施、設(shè)備維護(hù)備用金的收取及使用說明： 星朗名都建設(shè)為一個(gè)整體，所有公共設(shè)施，設(shè)備均緊密相連，如供水、供電、消防、排水、排污、電梯等其公共性都屬于共用、共享范圍。從有利于招商銷售的考慮目前的管理費(fèi)核算標(biāo)準(zhǔn)根本不足以維持物業(yè)的正常運(yùn)作，故在目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中另外增收設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)備用費(fèi)用以確保所有的設(shè)施、設(shè)備在出現(xiàn)故障的緊急情況下有足夠的資金予以維修、更新、改造就再所難免。在該筆備用金的使用過程中亦有嚴(yán)格的使用和管理程序，所交每戶業(yè)戶公司均為其建立有單獨(dú)的帳戶，在急需的情況下，先將出現(xiàn)故障報(bào)修原因內(nèi)容、所需材料、工程報(bào)價(jià)等費(fèi)用預(yù)先以通知形式公布，再行施工，產(chǎn)生的費(fèi)用張貼發(fā)票再分?jǐn)傆谑芤鏄I(yè)戶（無論是購租戶均等同），于所交備用金中扣除。若在其物業(yè)使用權(quán)屬期間未產(chǎn)生該費(fèi)用，或者有剩余，均在其退出其物業(yè)使用權(quán)屬時(shí)無息退還余額部分。

第五篇：沈陽搬家費(fèi)用的構(gòu)成體系

沈陽搬家公司價(jià)格體系一覽

文庫簡介：本文由沈陽搬家協(xié)會(huì)友情提供，謹(jǐn)以此文獻(xiàn)給沈陽想要搬家的朋友們，可以了解下您要搬家的費(fèi)用以及它的構(gòu)成體系，讓您明明白白搬家！

概述：

在沈陽想搬家的朋友一般都要在搬家前了解下目前沈陽搬家公司費(fèi)用有多少，搬家的費(fèi)用由哪些價(jià)格體系構(gòu)成的呢？在沈陽搬家一般多少錢呢？

沈陽搬家的價(jià)格不能一概而論，因個(gè)體不同沈陽搬家價(jià)格就不同，如家庭搬遷，這種搬家一般是小型搬遷，可以選擇正規(guī)的沈陽小型搬家公司即可；再比如異地搬遷，如個(gè)人職位變動(dòng)引起的異地搬遷，公司轉(zhuǎn)址引起的長途搬遷，這時(shí)就需要選擇正規(guī)的沈陽長途搬家公司才可以滿足您的需求。

跨區(qū)域搬遷，比如從沈陽市鐵西區(qū)搬遷到沈陽市大東區(qū)就是跨區(qū)域搬遷，這里除了涉及您所在位置的起步搬家價(jià)格外，還有搬家里程計(jì)算、搬家樓層、家具數(shù)量等等條件的約束來決定沈陽搬家公司價(jià)格具體是多少，這些情況都要具體情況具體評(píng)估。

沈陽搬家公司價(jià)格體系一般由以下幾個(gè)部分來構(gòu)成：

1.區(qū)域不同起步價(jià)格

比如說您家住在一環(huán)里和住在二環(huán)、三環(huán)的位置不同那么沈陽搬家公司價(jià)格的起步價(jià)就不同。如一環(huán)起價(jià)是160元/車，那么二環(huán)就可能是180元/車，或者200元/車，這個(gè)根據(jù)具體選擇的沈陽搬家公司的規(guī)模和誠信度不同而不同。

2.樓層價(jià)格及是否有電梯

就是您的家現(xiàn)在所在的樓層加上搬家目的地的樓層的總和，如果您現(xiàn)在居住的樓層是第2層，搬家后的目的樓層是5層，那么樓層價(jià)格就是（2+5）乘以每層的價(jià)格，每層的價(jià)格一般是5-10元不等，根據(jù)每家沈陽搬家公司的規(guī)定價(jià)格，還有您搬家時(shí)是否有電梯等等這個(gè)都要具體告知您預(yù)訂的沈陽搬家公司。

3.家具種類和數(shù)量

搬家時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)清點(diǎn)家里的家具種類和數(shù)量：如洗衣機(jī)，是滾筒的還是單缸的，床是雙人的還是單人的，電腦幾臺(tái)，鋼琴的型號(hào)尺寸，組合柜的數(shù)量等等，這些都要弄清楚，因?yàn)楦鶕?jù)以往搬家經(jīng)驗(yàn)，家具是否加價(jià)是根據(jù)家具的種類和尺寸來定沈陽搬家公司價(jià)格的家具費(fèi)用的。

4.搬家物理距離

沈陽搬家公司價(jià)格還跟搬家時(shí)的物理距離有關(guān)，如幾公里以內(nèi)費(fèi)用和長途搬遷的里程計(jì)價(jià)方法就不同，搬家前需要和搬家公司溝通清楚。還有一個(gè)需要注意的問題，就是搬家車輛距離您搬家的樓梯口的距離，有些小區(qū)不能進(jìn)大一些的車或者小區(qū)施工，搬家車輛無法實(shí)現(xiàn)零距離搬家，那么此時(shí)是需要收取費(fèi)用的，一般按照每米1-2元不等的價(jià)格來收取。

以上只是列出沈陽搬家公司價(jià)格體系中最常見的幾個(gè)搬家因素，如果不是小型搬家，那么具體可能會(huì)涉及更多的搬家細(xì)節(jié)，沈陽搬家協(xié)會(huì)提醒您，搬家前請(qǐng)

選擇正規(guī)的沈陽搬家公司，簽訂沈陽搬家公司合同，與搬家公司詳細(xì)核對(duì)您的搬家信息后，才能給出一個(gè)詳細(xì)誤差較小的沈陽搬家公司價(jià)格。

最后沈陽搬家協(xié)會(huì)提醒您，要想順利搬家，除了準(zhǔn)確的了解沈陽搬家費(fèi)用以外，還需要到沈陽搬家協(xié)會(huì)官網(wǎng)-搬家.TV了解下沈陽搬家公司流程、搬家吉日搬家注意事項(xiàng)等，恭祝您喬遷之喜！

以上內(nèi)容由沈陽搬家協(xié)會(huì)官網(wǎng)原創(chuàng)，原文地址：轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！