第一篇：住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議

室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

甲方（物業(yè)公司）：南寧市恒強(qiáng)物業(yè)管服務(wù)有限公司興業(yè)分公司 乙方（業(yè) 主）： 丙方（施工單位）：

依據(jù)建設(shè)部110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)，本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商就恒豐●香山華府 棟 單元 號(hào)房室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方：

1、甲方按照《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定，對(duì)乙方和丙方室內(nèi)裝飾裝修的行為實(shí)施監(jiān)督管理，保障房屋和公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的利益。

2、甲方應(yīng)當(dāng)將室內(nèi)裝飾裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項(xiàng)和《恒豐●香山華府裝飾裝修管理規(guī)定》告知乙、丙方，確定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)。

3、甲方在乙方、丙方裝修期間，負(fù)責(zé)水、電的正常供應(yīng)（如屬供電局、自來(lái)水公司及不可抗力的原因除外），水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、乙方裝修結(jié)束后，需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格方能使用。

5、甲方應(yīng)在裝修過(guò)程中，為乙方提供壹份水電分布圖，對(duì)裝修施工人員、臨時(shí)出入證、車輛、施工時(shí)間進(jìn)行監(jiān)督管理，監(jiān)督保障房屋共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備不受損壞。

6、甲方不得向乙方、丙方指派裝飾施工單位或強(qiáng)行推銷材料。

7、甲方根據(jù)協(xié)議有權(quán)對(duì)室內(nèi)裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程，每天不少于一次現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。乙方和丙方不得拒絕甲方的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方、丙方在裝修過(guò)程中有違反法律、法規(guī)和本協(xié)議的，有權(quán)立即制止并要求糾正，對(duì)已造成事實(shí)后果或拒不改正的，及時(shí)報(bào)有關(guān)部門依法處理，并追究違約責(zé)任。

8、對(duì)丙方整改不及時(shí)的，甲方收回裝修施工人員進(jìn)出小區(qū)臨時(shí)出入證，直至丙方整改合格為止。對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)恢復(fù)原狀并賠償損失。對(duì)勸阻無(wú)效的，可直接向房地產(chǎn)行政主管部門報(bào)告。

（二）乙方、丙方

第二篇：小區(qū)住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議

小區(qū)住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議

甲方：

乙方：（業(yè)主）身份證號(hào)：

為了規(guī)范小區(qū)管理，使業(yè)主順利進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修，避免在裝修過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，損害戶內(nèi)自用設(shè)施、公共設(shè)施和他人利益。為此，甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部[2002]第110號(hào)令《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)，制定本裝修管理服務(wù)協(xié)議，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)，以資共同遵守。

一、需裝修物業(yè)：（小區(qū)）幢單元號(hào)房。

二、裝修期限：本協(xié)議裝修期限共三個(gè)月，自領(lǐng)取鑰匙之日起三個(gè)月內(nèi)須裝修完畢，逾期物業(yè)公司將不再提供電梯、水電、場(chǎng)地、出入管理等相關(guān)便利。

三、繳裝修押金，領(lǐng)取《裝修出入證》

為了保證乙方在裝修過(guò)程中嚴(yán)格要求施工隊(duì)遵守裝修協(xié)議約定事項(xiàng)，按每 戶1000元繳裝修保證金，每戶按100元收取裝修垃圾費(fèi)，并領(lǐng)取《裝修出入證》，工本費(fèi)5元/份。裝修竣工經(jīng)物業(yè)公司確認(rèn)后保證金一次性返還。如違反裝修協(xié)議，按協(xié)議約定數(shù)額扣除，剩余部分一次性返還。

四、裝修技術(shù)管理要求

1、不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結(jié)構(gòu)，上下水管道、電路等。

2、不得安裝雨陽(yáng)棚、晾衣架、廣告牌或其他伸出物。

3、不準(zhǔn)擅自改變?cè)瓉?lái)外門、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。

4、禁止將沒(méi)有防水要求的房間或陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房；不準(zhǔn)鑿除房屋地面，以防破壞防水層結(jié)構(gòu)。

5、室內(nèi)供排水、排污管道裝修時(shí)不得封包死，如需包封須包成活動(dòng)的，以便日后檢查維修。各類計(jì)量表閥門不得包封。

6、天然氣屬專業(yè)公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時(shí)嚴(yán)禁封包死和改動(dòng)天氣然管道、閥表，如需改動(dòng)必須報(bào)天然氣公司書面同意。

7、嚴(yán)禁改動(dòng)供暖設(shè)施，可視對(duì)講、配電箱等。

五、施工規(guī)則

1、裝修人員必須嚴(yán)格遵守小區(qū)各項(xiàng)管理規(guī)定，執(zhí)行消防條例，對(duì)小區(qū)內(nèi) 的消防設(shè)施，設(shè)備不允許擅自動(dòng)用或變更。

2、為確保小區(qū)安全，裝修人員一律不準(zhǔn)在小區(qū)留宿。

3、裝修人員攜物出小區(qū)，需到安全保衛(wèi)部門辦理《放行條》。

4、施工時(shí)不得占用公共場(chǎng)地和損壞公共設(shè)施。砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運(yùn)輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。如有污染及碰傷，乙方必須責(zé)令裝修公司負(fù)責(zé)清理或賠償。

5、裝修時(shí)不得將乳膠漆、水泥殘?jiān)冉ㄖ半s物倒入廁所或下水道，施工時(shí)預(yù)留管口應(yīng)采取適當(dāng)?shù)恼诒未胧?，以防堵塞排水管道?/p>

6、進(jìn)入小區(qū)運(yùn)材料的車輛，應(yīng)遵守《小區(qū)車輛管理規(guī)定》，即停、即運(yùn)、即卸、即走。

7、裝修公司對(duì)裝修垃圾必須做到袋裝化，不得堆放樓道內(nèi)，應(yīng)及時(shí)自行清運(yùn)，也可放在樓下指定的存放地點(diǎn)，由乙方負(fù)責(zé)有償清運(yùn)。

8、裝修人員、住戶不得高空拋物，更不許樓下拋垃圾。

9、空調(diào)的安裝，必須按物業(yè)的統(tǒng)一要求安裝在指定位置，不得隨意安裝。

10、裝修時(shí)應(yīng)認(rèn)真保護(hù)好衛(wèi)生間、廚房及陽(yáng)臺(tái)的地面，避免破壞防水層，對(duì)樓下住戶造成不便。

11、裝修期間，嚴(yán)禁在公共水電線路上接拉臨時(shí)水電，施工時(shí)必須做到安全用電，出現(xiàn)跳閘停電時(shí)須與物業(yè)公司聯(lián)系，不得私自開箱送電。

六、監(jiān)理、驗(yàn)收

1、裝修期間物業(yè)公司有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)造成的噪音、材料和工器具的存放、工作進(jìn)度、裝修時(shí)間以及對(duì)公共設(shè)施的維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督管理。

2、裝修工程只能在本住戶室內(nèi)進(jìn)行，裝修材料需放在裝修戶室內(nèi)，不得占用走廊、通道或其它公共地方。

3、為確保小區(qū)安全，防止閑雜人員混入，物業(yè)公司管理人員有權(quán)檢查、抽查裝修人員的臨時(shí)出入證及相關(guān)證件。如發(fā)現(xiàn)證件過(guò)期，將立即沒(méi)收，并重新登記辦理。

4、物業(yè)公司有權(quán)制止違章施工行為，凡多次違章者，物業(yè)公司有權(quán)采取 停水停電等限制措施，同時(shí)按建設(shè)部頒布的有關(guān)規(guī)定向相關(guān)行政管理部門報(bào)告，嚴(yán)重者取消在本小區(qū)的裝修資格，同時(shí)扣除裝修保證金，其造成的一切后果，由違章者自負(fù)。

5、裝飾、裝修完畢，由物業(yè)公司現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后，施工企業(yè)和業(yè)主應(yīng)交回《出入證》，如有丟失在裝修保證金中扣除10元/證。

七、裝飾裝修責(zé)任

1、因住宅裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品損壞等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

2、裝飾裝修前發(fā)現(xiàn)上述問(wèn)題，由乙方及時(shí)反饋到物業(yè)公司，由物業(yè)公司協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決。

八、違章裝修處罰

1、裝修／施工違章的處理措施包括：制止違章行為、批評(píng)教育、即時(shí)停工、限期整改、償付違約金等。對(duì)造成嚴(yán)重后果的，將送公安／消防部門等政府機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。

2、施工單位未向物業(yè)公司申報(bào)私自施工者、假冒他人單位和私自制造假證件者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，處以償付違約金500—1000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，物業(yè)公司有權(quán)采取停水電、責(zé)令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工等有效措施。

3、施工單位辦理施工手續(xù)后未經(jīng)批準(zhǔn)就私自進(jìn)場(chǎng)施工者、違反裝修作業(yè)時(shí)間施工者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以償付違約金500—1000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

4、施工單位無(wú)營(yíng)業(yè)資質(zhì)和施工資質(zhì)進(jìn)行施工者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以償付違約金1000—3000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，物業(yè)公司有權(quán)采取停水電、責(zé)令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工等有效措施。

5、不遵守物業(yè)公司裝修管理規(guī)定和不聽(tīng)從勸阻強(qiáng)行施工者，處以償付違約金1000—3000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，物業(yè)公司有權(quán)采取停水電、責(zé)令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工等有效措施。

6、業(yè)戶／施工單位不按申報(bào)審批的范圍進(jìn)行施工和不聽(tīng)從物業(yè)公司工作人員制止者，處以償付違約金1000—3000元，并必須恢復(fù)原狀。同時(shí)，物業(yè)公司有權(quán)采取停水電、責(zé)令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工等有效措施。

7、業(yè)戶裝修時(shí)私自占用公共區(qū)域的，責(zé)令業(yè)戶、裝修單位限期改正；逾期拒不改正的，處以償付違約金1000—3000元，造成損害的，業(yè)戶與裝修單位連帶承擔(dān)賠償責(zé)任。

8、影響建筑物結(jié)構(gòu)或使用安全進(jìn)行裝修的，責(zé)令業(yè)戶、裝修單位限期改正；逾期拒不改正的，處以償付違約金1000—5000元，造成損害的，業(yè)戶與裝修單位連帶承擔(dān)賠償責(zé)任。

9、不按照政府主管部門和物業(yè)公司的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修的，責(zé)令業(yè)戶、裝修單位改正，情況嚴(yán)重的，處以償付違約金1000—5000元。

10、擅自改動(dòng)、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施的，責(zé)令業(yè)戶、裝修單位改正，拒不改正的，處以償付違約金1000—5000元。

11、施工單位不遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并不積極配合工作人員的監(jiān)督管理工作且態(tài)度惡劣者，處以償付違約金200—1000元。

12、施工單位或人員未經(jīng)許可私自亂接水、電、氣，違者處以償付違約金2000—5000元，并賠償經(jīng)濟(jì)損失；發(fā)現(xiàn)施工單位竊水、竊電則處以償付違約金5000元以上；發(fā)現(xiàn)施工單位私自動(dòng)用消防水的，違者處以償付違約金2000—5000元，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

13、施工單位在裝修施工時(shí)，未按規(guī)定向有關(guān)政府部門申報(bào)消防／環(huán)保等有關(guān)手續(xù)強(qiáng)行施工者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以償付違約金2000—5000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

14、施工單位唆使施工人員上門推銷業(yè)務(wù)或故意違反物業(yè)公司規(guī)定和故意不配合物業(yè)管理工作規(guī)定者，處以償付違約金100—500元。

15、施工單位不及時(shí)向相關(guān)主管部門和物業(yè)公司申請(qǐng)驗(yàn)收、拒絕物業(yè)公司進(jìn)行驗(yàn)收和未及時(shí)辦理施工延期手續(xù)者，處以償付違約金500—1000元。

16、若遺失施工出入證，押金予以沒(méi)收及補(bǔ)發(fā)每張工作證工本費(fèi)為人民幣10元。

17、若施工人員未將出入證佩戴在明顯位置或?qū)⑵浣杞o他人使用，違者償付違約金100元。

18、在公共區(qū)域內(nèi)吸煙、擺放易燃物品、未經(jīng)批準(zhǔn)明火作業(yè)者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以償付違約金500—2000元。

19、施工單位未在其施工范圍內(nèi)按規(guī)定放置滅火器，違者處以償付違約金500—1000元，因此而產(chǎn)生的后果由施工單位自負(fù)。

20、施工人員未經(jīng)許可，私自進(jìn)入其它單元或上門推銷業(yè)務(wù)，違者償付違約金100元起。

21、施工人員在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)喧嘩大叫、粗言穢語(yǔ)、赤身露體及作出不文明行為和在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)隨地大小便的，處以賠償違約會(huì)金200—1000元。

22、施工單位和人員不愛(ài)護(hù)公共設(shè)備設(shè)施，并故意損壞和私自動(dòng)用公共設(shè)備設(shè)施者，處以償付違約金1000—5000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

23、施工人員未合理使用衛(wèi)生間，并明顯足裝修垃圾或材料造成馬桶、小便器或排污管堵塞給業(yè)主造成的一切損失由本單元裝修施工單位承擔(dān)全部責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)違章者，由此引起的清除堵塞費(fèi)用將由其施工單位和當(dāng)事人負(fù)責(zé)，并償付違

約金500—3000元。

24、施工單位在非規(guī)定的、未經(jīng)批準(zhǔn)的施工時(shí)間（即加班施工時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行噪聲、異味施工者，處以即時(shí)停工和償付違約金500—2000元。

25、施工單位不根據(jù)整改通知單的要求及時(shí)進(jìn)行整改或拒絕整改，處以償付違約金1000—10000元并扣除裝修押金。

26、業(yè)戶或施工單位未及時(shí)向管理處申報(bào)廣告牌并經(jīng)批準(zhǔn)而私自安裝者，處以償付違約金500—2000元。

27、其它違規(guī)事宜由物業(yè)公司根據(jù)實(shí)際情況合理處理。

九、裝修施工期間，因施工原因造成的人身安全、第三者意外傷害等由乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，均與甲方無(wú)關(guān)。

十、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提出訴訟。

十一、本協(xié)議一式兩份雙方簽字蓋章后生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月日

第三篇：住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議書

住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議書

（業(yè)主）

甲方：深圳市三信物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：棟房業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為維護(hù)東方?明珠城廣大業(yè)主共同利益，嚴(yán)格遵照東方?明珠城原設(shè)計(jì)規(guī)劃的各項(xiàng)要求，營(yíng)造安寧、舒適、優(yōu)雅的居住環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容

乙方所有的東方?明珠城棟按《東方·明珠城房屋裝修申請(qǐng)審批表》所填報(bào)工程項(xiàng)目及提交的圖紙施工。

第二條裝飾裝修工程的施實(shí)期限

1、自年月日至年月日。

2、家居裝修者應(yīng)自開工之日起的3個(gè)月內(nèi)完成裝修。

第三條允許施工的時(shí)間

1、噪音施工時(shí)間：9：00——12：00,15：00——19：00;

2、靜音施工時(shí)間：7：00——19：00（周六、周日及法定節(jié)假日必須作靜音施工）.第四條廢棄物的清運(yùn)與處置

裝修垃圾的搬運(yùn)時(shí)間為19：00之后。裝修垃圾必須用結(jié)實(shí)細(xì)密的編織袋裝放在業(yè)主（住戶）裝修單元房?jī)?nèi)，由施工人員在每天指定的時(shí)間內(nèi)成批量自行清運(yùn)到本轄區(qū)指定地點(diǎn)（具體地點(diǎn)屆時(shí)通知）。

第五條住宅外立面設(shè)施及防盜網(wǎng)的安裝要求

1、不得改動(dòng)外門窗、陽(yáng)臺(tái)用途及窗戶、陽(yáng)臺(tái)色調(diào)。

2、商業(yè)招牌或標(biāo)識(shí)安裝應(yīng)首先得到市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后報(bào)客戶服務(wù)中心審批，在不影響業(yè)主（住戶）的正常生活并得到客戶服務(wù)中心同意的前提下方可安裝。

3、陽(yáng)臺(tái)不得搭建陽(yáng)光棚，不可安裝防盜護(hù)網(wǎng)，如需安裝陽(yáng)臺(tái)推拉門，必須在玻璃門內(nèi)側(cè)即室內(nèi)安裝。窗戶防護(hù)網(wǎng)只能按統(tǒng)一樣式（顏色和款色）并于窗戶內(nèi)側(cè)安裝。

4、安裝空調(diào)應(yīng)利用預(yù)留的主機(jī)臺(tái)位、孔洞安裝，并將冷凝水引入預(yù)設(shè)引水管內(nèi)。如無(wú)預(yù)

留空調(diào)孔、位及冷凝水排水管的空調(diào)安裝須到客戶服務(wù)中心咨詢申報(bào)，按客戶服務(wù)中心指定的位置在裝修時(shí)設(shè)計(jì)并預(yù)留好空調(diào)安裝的孔、位及冷凝水排放處（需往室內(nèi)排放）。

第六條禁止行為和注意事項(xiàng)

1、禁止下列行為：

a、未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和

承重結(jié)構(gòu)的；

b、在承重墻上穿洞，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的墻體、門窗；

c、不適當(dāng)增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板等；不允許在室內(nèi)現(xiàn)澆水磨石或鋪設(shè)厚度10mm以上的磚、板等材料。住宅

樓面荷載和下面天棚荷載之和不得超過(guò)150kg/m2，陽(yáng)臺(tái)荷載不超過(guò)250kg/m2。

d、任意刨鑿、重?fù)繇敯?、外墻?nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線；

e、將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房，破壞或拆改廚房、廁所的地面

防水層；

f、使用不符合消防要求的裝修材料；

g、在明火作業(yè)或會(huì)產(chǎn)生火花的施工作業(yè)（如切割機(jī)、打磨機(jī)等）現(xiàn)場(chǎng)周圍放置易燃

物品，如油漆、天那水、松節(jié)水、木材等易燃物品；

h、將雨水管道用于生活污水的排放；

i、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效率；

i、擅自改動(dòng)、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施；

j、在裝修現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)用明火作業(yè)、煮食、吸煙等；

k、其他違章裝修活動(dòng)；

2、注意事項(xiàng)：

a、裝修前仔細(xì)閱讀《東方?明珠城住宅室內(nèi)裝修管理規(guī)定》及相關(guān)裝修管理規(guī)定，確

保裝修行為符合相關(guān)裝修要求和規(guī)定；

b、裝修中應(yīng)留出“管道檢修孔”以備檢修；廚房天棚靠排煙處，室內(nèi)入口強(qiáng)弱電信號(hào)接口處均應(yīng)預(yù)留檢修口，以備檢修；

c、施工裝修現(xiàn)場(chǎng)必須配備2個(gè)以上有效的手提滅火器。

e、本小區(qū)只允許安裝分體式空調(diào)。在空調(diào)室外主機(jī)安裝完后，乙方必須監(jiān)督安裝空調(diào)的作業(yè)人員將室外綠色空調(diào)百葉網(wǎng)重新用螺絲緊固好，以防其受臺(tái)風(fēng)等外力影響導(dǎo)

致掉落傷人。

f、非業(yè)主使用人申請(qǐng)裝修的，需提供業(yè)主的書面同意書。

第七條管理服務(wù)費(fèi)用

1、乙方交裝修保證金1000元；

第八條甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方依據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及相關(guān)的裝修管理制度，對(duì)東方?明珠城住宅裝修實(shí)施統(tǒng)一管理。

2、甲方向乙方進(jìn)行裝修宣傳和舉辦裝修培訓(xùn)，并提供免費(fèi)裝修咨詢服務(wù)。

3、甲方向乙方提交的裝修申報(bào)內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格審批，提出審批意見(jiàn)，確保不出現(xiàn)違章現(xiàn)象。

4、甲方在乙方提出裝修申報(bào)的五個(gè)工作日內(nèi)審批完畢給予答復(fù)，決定是否準(zhǔn)予施工或向乙方說(shuō)明不予審批權(quán)的理由。

5、甲方在乙方裝修后，按照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》進(jìn)行裝修驗(yàn)收，如無(wú)違章裝修項(xiàng)目、損壞結(jié)構(gòu)、滲漏、堵、影響外觀，需過(guò)30日工程觀察期，無(wú)出現(xiàn)以上問(wèn)題，退還保證金。

6、甲方辦理裝修審批及負(fù)責(zé)裝修監(jiān)管的人員必須持原則，按章辦事，不允許濫用職權(quán)或向乙方索取好處。

第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)選聘甲方推薦的裝修施工單位或自聘有承建資格的裝修施工單位。

2、乙方有權(quán)在建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及允許裝修范圍內(nèi)，選擇室內(nèi)裝修

方案。

3、乙方在辦理裝修申報(bào)前，協(xié)同裝修施工單位參加甲方組織的裝修培訓(xùn)。

4、乙方提前五天到甲方指定地點(diǎn)辦理裝修申報(bào)，提供具體的裝修項(xiàng)目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、裝

修金額、時(shí)限、施工圖紙及施工單位等資料，以便于甲方進(jìn)行審批。

5、乙方有權(quán)對(duì)甲方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)甲方違反建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦

法》中的規(guī)定和要求，乙方有權(quán)向甲方的上級(jí)公司投訴。

6、乙方有義務(wù)按照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《東方?明珠城住宅室內(nèi)裝修管

理規(guī)定》的裝修范圍進(jìn)行裝修，不超出經(jīng)甲方審批的裝修范圍，保證不出現(xiàn)違章。乙方向甲方提交裝修保證金，共同維護(hù)公共樓道、墻面、地面、電梯、大堂等公共設(shè)施的完好。

7、乙方在裝修中按照《東方?明珠城住宅室內(nèi)裝修管理規(guī)定》使用電梯。

8、乙方配合甲方的裝修審批、巡查、監(jiān)管、驗(yàn)收工作。

9、嚴(yán)格執(zhí)行消防規(guī)定，小心防火，監(jiān)督裝修施工單位安全施工。

第十條違約責(zé)任

1、若乙方違反第九條中第3、4項(xiàng)，甲方有權(quán)拒絕乙方及施工單位進(jìn)場(chǎng)裝修。

2、若乙方違反第九條第6項(xiàng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，采取說(shuō)服、強(qiáng)制停水停電、責(zé)令恢復(fù)原狀、沒(méi)收工具、收取違約金及上訴法庭等糾錯(cuò)手段。

3、若乙方違反第九條第7、8項(xiàng)，甲方有權(quán)采取責(zé)令停止施工或收取違約金等措施。

4、若甲方違反第八條第4、5、6項(xiàng)，甲方將視情節(jié)輕重，將對(duì)甲方的管理人員進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、行政處罰直到訴諸法律。

第十一條協(xié)議生效

本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，具同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

第四篇：裝修管理服務(wù)協(xié)議(含住宅裝修承諾書)

路?！欆皥@裝修管理服務(wù)協(xié)議

為保障路?！欆皥@的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護(hù)公共設(shè)備、設(shè)施的正常使用，保障裝修工作的順利進(jìn)行，三方(業(yè)主及裝修公司，物管客戶服務(wù)中心)簽訂本協(xié)議。

一、辦理裝修手續(xù)的程序：

1、業(yè)主裝修時(shí)必須提前向物業(yè)公司提出申請(qǐng)，填寫“裝修申請(qǐng)表”，如實(shí)填報(bào)裝修項(xiàng)目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)及施工隊(duì)名稱，并提供施工圖、水電消防安裝管線圖、電氣系統(tǒng)圖和裝修方案，如在施工過(guò)程中需對(duì)裝修項(xiàng)目或范圍做出修改，須報(bào)物業(yè)公司批準(zhǔn)，并補(bǔ)交新的裝修圖紙。施工圖中必須注明地面、墻面、頂棚、隔斷所采用的材料。

2、業(yè)主和施工隊(duì)負(fù)責(zé)人需同時(shí)在裝修申請(qǐng)表上簽字蓋章；

3、裝修押金：非復(fù)式住宅2000元，復(fù)式住宅3000元，商鋪4000元/跨。裝修結(jié)束后，經(jīng)驗(yàn)收合格，一個(gè)月后憑付款收據(jù)辦理退款手續(xù)；

4、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)為非復(fù)式住宅300元，復(fù)式住宅600元，商鋪300元/跨。施工單位可自行清理但必須將裝修垃圾放置在指定地點(diǎn)并在當(dāng)天內(nèi)清運(yùn)。

5、經(jīng)物業(yè)公司審批，辦理裝修施工許可證，施工人員辦理施工出入證后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修。

二、裝修施工管理

1、不得改變、損壞房屋的承重結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋外觀、公共設(shè)施，不得改變房屋用途配套設(shè)施使用功能；

2、嚴(yán)禁對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、地面、樓板、天臺(tái)、屋面、上下水主管道等進(jìn)行違章鑿、拆、搭占等行為，若有違反，物業(yè)公司將向業(yè)主追討經(jīng)濟(jì)賠償，并責(zé)令修復(fù)，同時(shí)暫時(shí)停止水電服務(wù)措施；

3、分體空調(diào)主機(jī)必須在指定位置安裝，空調(diào)架須采用防銹支架，裝修時(shí)須埋設(shè)空調(diào)排水管，空調(diào)排水必須接到指定的排水管道；

4、業(yè)主裝修洗手間的，穿埋線后必須做防水層，并做“閉水”試驗(yàn)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心人員核驗(yàn)后才可進(jìn)行面層鋪貼，未按要求做防水層的物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令其停工直至完成防水層；

5、業(yè)主裝修房屋時(shí)，必需使用防火材料，并按面積大小、房間分隔情況，配

置消防設(shè)備設(shè)施；

6、商鋪裝修期間各業(yè)主必須按照裝修情況（遵照《消防設(shè)施配置要求》），對(duì)消防作相應(yīng)的配置。并要求業(yè)主根據(jù)房屋實(shí)際情況自行配置ABC型滅火器（每50㎡配置一個(gè)），不得損壞房屋內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施（消防栓、噴淋頭、煙感等），若有損壞由商戶負(fù)責(zé)賠償；

7、所有用電線路必須套用阻燃管；

8、每間房屋用電量是按現(xiàn)行國(guó)家用電標(biāo)準(zhǔn)配置的電量，業(yè)主裝修用電超出此標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，須向物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)臨時(shí)用電（所產(chǎn)生電費(fèi)由商戶負(fù)責(zé)交納）。如因業(yè)主明知用電超負(fù)荷的情況下，仍強(qiáng)行施工而造成損壞線路、電表等情況的，所產(chǎn)生的費(fèi)用、責(zé)任均由業(yè)主承擔(dān)；

9、裝修垃圾必須袋裝，按指定地點(diǎn)堆放，如自清則需當(dāng)天內(nèi)清運(yùn)。對(duì)裝修過(guò)程中，違章堆放、拋棄裝修垃圾或損壞公共設(shè)備，公用管線、扶手、消防箱、照明燈、公共地面、墻面的物業(yè)服務(wù)中心可予處罰，造成損失的應(yīng)賠償損失；

10、各房屋防盜網(wǎng)必須安裝在門、窗內(nèi)部，在陽(yáng)臺(tái)等地安裝時(shí)不得突出外立面；

11、因業(yè)主裝修而造成其他業(yè)主房屋的，業(yè)主負(fù)責(zé)承擔(dān)由此造成的一切后果；

12、業(yè)主裝修要對(duì)房屋的承重結(jié)構(gòu)做修飾、隱蔽工程的，要征得物業(yè)公司的同意，在做隱蔽包裝前，要經(jīng)過(guò)物業(yè)公司的驗(yàn)收，才可隱蔽包裝。

14、業(yè)主裝修要做隔斷的，在非承重梁上必須用輕質(zhì)磚進(jìn)行施工。

15、小區(qū)內(nèi)禁止夜間施工，裝修過(guò)程中噪音比較大的工程必須在白天施工，即8：00~-12：00，14：00~17：30前進(jìn)行施工。

三、房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)

1、未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

2、將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；

3、擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，隨意在承重墻上或外立面穿洞，在拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；

4、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

5、隨意增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；

6、任意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或者改線；

7、破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層，以及水、暖、電、煤氣等配套設(shè)施；

8、違規(guī)堆放、使用、清運(yùn)易燃裝飾材料，家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，不按照有關(guān)部門指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放及清運(yùn)；

9、從樓上向地面或者由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢氣物及其他物品；

10、晚間居民正常的睡眠時(shí)間進(jìn)行有噪音的房屋裝修施工；

11、車輛、行人通行的戶外施工，不安置警示標(biāo)志；

12、其他影響相鄰居民正常生活、影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全、違反裝飾裝修法律規(guī)定的行為。

四、施工隊(duì)的管理

1、所有進(jìn)場(chǎng)的施工隊(duì)，必須接受物業(yè)管理工作人員的監(jiān)督、管理；

2、各裝修施工人員憑《出入證》進(jìn)出施工場(chǎng)地；

3、辦理裝修施工人員出入證，每位工人需交身份證復(fù)印件一張，照片一張，押金10元，工本費(fèi)10元。出入證遺失補(bǔ)辦工本費(fèi)10元；

4、出入證不得損壞、涂改、轉(zhuǎn)借他人使用，如有違者，沒(méi)收證件并罰款50元；

5、施工人員只能在自己施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)，不得亂竄場(chǎng)地，違者罰款100元，更不得私下再接工程而不辦手續(xù)，違者除補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)費(fèi)用外，罰款 500元；

6、施工垃圾袋裝清運(yùn)，按指定地點(diǎn)堆放，并需及時(shí)清運(yùn)。樓梯、過(guò)道、道路及公共地方不得加工、堆放材料和垃圾；違者罰款 500元；

7、裝修期間不得在施工現(xiàn)場(chǎng)煮飯、住宿，如有特殊情況需住宿，應(yīng)向服務(wù)中心申請(qǐng)并辦理有關(guān)手續(xù)；

8、裝修期間必須遵守小區(qū)的管理制度，拒不服從管理或違章施工者，服務(wù)中心有權(quán)停止供水、供電，限期整改，嚴(yán)重者清理出施工現(xiàn)場(chǎng)，不得入本場(chǎng)從事裝修工程。

路福·鴻馨園

客戶服務(wù)中心 ：業(yè) 主簽 名 ：裝 修 公 司：

簽定時(shí)間：二00九年月日

裝 修 承 諾 書

為了保證業(yè)主和商戶的權(quán)益，確保小區(qū)房屋及公共設(shè)施的完好，保證業(yè)主的正常生活秩序和公共環(huán)境衛(wèi)生，裝修公司進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)做出如下承諾：

1、業(yè)主向物業(yè)客服中心預(yù)交住宅2000元的裝修保證金(復(fù)式3000元)；商鋪4000元/跨裝修保證金。

2、裝修垃圾必須用編織袋裝好放在地下車庫(kù)指定地點(diǎn)，由物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一清運(yùn)，每戶收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)非復(fù)式住宅300元（復(fù)式600元）；商鋪300元/跨；裝修期間裝修工程隊(duì)?wèi)?yīng)服從管理人員的管理，亂扔、亂倒垃圾，否則，每次支付垃圾清運(yùn)費(fèi)100元。

3、裝修使用之原材料在公共地方的堆放時(shí)間不得超過(guò)一天。如超期堆放，物業(yè)客服中心將視為垃圾清運(yùn)走，并向裝修公司收取垃圾清運(yùn)費(fèi)（每車收取垃圾費(fèi)100元）。原材料進(jìn)出小區(qū)及堆放須聽(tīng)從物業(yè)客服中心的安排。

4、所有施工必須在所裝修的室內(nèi)進(jìn)行，不得在公共場(chǎng)所進(jìn)行包括攪拌水泥、沙等裝修工作。如有發(fā)現(xiàn)每次支付清運(yùn)費(fèi)200元，并負(fù)責(zé)清洗所影響和污染的樓道和走廊等。

5、裝修垃圾不得堆放小區(qū)綠化帶上，如有發(fā)現(xiàn)，每次支付清運(yùn)費(fèi)100元。

6、裝修期間注意室內(nèi)垃圾，不得將易堵塞物如垃圾、菜渣、雜物等倒入下水管道和雨水道，如因此導(dǎo)致下水道和雨水道堵塞，除清理堵塞物，保障暢通外，每次支付疏通、維修費(fèi)200元。

7、裝修人員不得往樓下或公共場(chǎng)所亂拋雜物和裝修垃圾。如有發(fā)現(xiàn)，除清理污染區(qū)域外，每次支付清潔、清運(yùn)垃圾費(fèi)100元。如有砸傷人員或物品，應(yīng)賠償所有損失。

8、裝修人員不得將帶有棱角或鋒利尖角的大件物品帶入電梯，不得亂按電梯按鈕，以免損壞電梯，如有發(fā)現(xiàn)，支付清潔費(fèi)200元。造成電梯故障或損壞的，應(yīng)照價(jià)賠償。

9、裝修公司在裝修過(guò)程中不得污損墻面、樓梯、防盜門及其它任何公共設(shè)施，如有損壞除要恢復(fù)原貌外，每次支付清潔費(fèi)200元。造成損失的，應(yīng)照價(jià)賠償。

10、裝修公司必須嚴(yán)格按照小區(qū)管理規(guī)定的裝修時(shí)間（8：00—12：0014：00—17：30）進(jìn)行裝修。嚴(yán)禁超出時(shí)間裝修。

11、偷水、偷電每次支付水費(fèi)、電費(fèi)200元；私自轉(zhuǎn)讓裝修人員進(jìn)出卡，除沒(méi)收卡外，每次支付賠償金100元；丟失出入卡每次支付工本費(fèi)10元。

12、裝修公司在裝修期間應(yīng)注意遵守公共道德，未經(jīng)許可不得隨意進(jìn)入其他業(yè)主房屋及損壞他人設(shè)施、財(cái)產(chǎn)，如有發(fā)現(xiàn)，除須恢復(fù)原貌外，每次支付賠償金300元。

13、裝修公司的所有施工必須嚴(yán)格按照裝修設(shè)計(jì)圖的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，如因未按設(shè)計(jì)進(jìn)行施工而造成房屋本體設(shè)施的損壞的，除按要求恢復(fù)原貌、賠償外，情節(jié)嚴(yán)重的將追究法律責(zé)任。

14、裝修公司應(yīng)繳納裝修保證金非復(fù)式住宅2000元(復(fù)式3000元)；商鋪4000元/跨。完工驗(yàn)收合格一個(gè)月后退還(扣除丟失出入卡費(fèi)用，每張20元（10元押金、10元工本費(fèi))。

15、裝修完工后如發(fā)現(xiàn)因裝修工程質(zhì)量原因而造成住戶損失的，裝修公司應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。裝修公司須附上公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件、裝修設(shè)計(jì)圖及住戶裝修申報(bào)表。

以上內(nèi)容裝修公司（裝修施工隊(duì)）自覺(jué)遵守，否則后果自負(fù)。

裝修公司簽章：施工負(fù)責(zé)人電話：

2008年月日

第五篇：住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

甲方（物業(yè)公司）：淄博好家物業(yè)管理有限公司

乙方（業(yè)主）：

丙方（施工單位）：

依據(jù)建設(shè)部第110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)，本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商就盛安美郡住宅小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)房室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方：

1、甲方按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》的約定，對(duì)乙方和丙方房屋室內(nèi)裝飾裝修的行為實(shí)施監(jiān)督管理，保障房屋和公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的利益。

2、甲方應(yīng)當(dāng)將房屋室內(nèi)裝飾裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項(xiàng)和《室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》告知乙、丙方，確定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)。

3、甲方在乙方、丙方裝修期間，負(fù)責(zé)水、電的正常供應(yīng)（如屬供電局、自來(lái)水公司及不可抗力的原因除外），水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、乙方裝修結(jié)束后，需甲方驗(yàn)收合格方能使用。

5、甲方應(yīng)在裝修過(guò)程中，對(duì)裝修施工人員、臨時(shí)出入證、車輛、施工時(shí)間進(jìn)行監(jiān)督管理，監(jiān)督保障房屋共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備不受損壞。

6、甲方不得向乙方、丙方指派裝飾施工單位或強(qiáng)行推銷材料。

7、甲方根據(jù)協(xié)議有權(quán)對(duì)房屋室內(nèi)裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程，每天不少于一次現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。乙方和丙方不得拒絕甲方的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方、丙方在裝修過(guò)程中有違反法律、法規(guī)和本協(xié)議的，有權(quán)立即制止并要求糾正，對(duì)已造成事實(shí)后果或拒不改正的，有權(quán)責(zé)令停工直至整改合格，或報(bào)有關(guān)部門依法處理，并追究違約責(zé)任。

8、對(duì)丙方整改不及時(shí)的，甲方收回裝修施工人員進(jìn)出小區(qū)臨時(shí)出入證，直至丙方整改合格為止。對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)恢復(fù)原狀并賠償損失。對(duì)勸阻無(wú)效的，可直接按本協(xié)議約定，向房屋所在地人民法院提起訴訟。

（二）乙方、丙方：

1、乙方在房屋室內(nèi)工程施工前，須向甲方登記申報(bào)，填寫裝修方案，如實(shí)填寫申報(bào)項(xiàng)目，并與甲方簽訂《住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》，非業(yè)主的房屋使用人對(duì)房屋室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意。

2、乙方申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（1）出示房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；

（2）申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件；

（3）裝飾裝修方案；包括裝修平面圖、特殊部位變更圖（復(fù)印件）；

（4）變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；

（5）乙方委托的裝飾裝修單位應(yīng)具備裝修資質(zhì)，并提供裝飾裝修單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、裝修資質(zhì)原件（留存復(fù)印件）提供給甲方；

（6）應(yīng)將乙方、丙方簽訂的《室內(nèi)裝飾裝修合同》復(fù)印件在甲方物業(yè)客服部門備案；

3、丙方須出示工商執(zhí)照及資質(zhì)證書。

4、丙方施工人員憑證出入，丙方向甲方交納出入證工本費(fèi)與保證金，施工完畢無(wú)違反本協(xié)議及小區(qū)管理規(guī)定的，保證金予以退還。

5、丙方向甲方交納裝修管理費(fèi)，管理費(fèi)包括施工期電梯使用費(fèi)及樓梯通道修補(bǔ)和裝修檢查監(jiān)督等，裝修建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)由乙方、丙方約定交納，由甲方統(tǒng)一清運(yùn)。乙方與丙方有約定的，從其約定。

6、乙方、丙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。對(duì)甲方提出超越本《協(xié)議》的不合理要求，乙方、丙方可以拒絕。

7、乙方、丙方在裝修施工期間，必須愛(ài)護(hù)公共設(shè)備、設(shè)施，不得侵占公共空間，如有損壞照價(jià)賠償。

8、乙方在室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：

（1）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

（2）將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房。

（3）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體。

（4）損壞房屋原有設(shè)施。

（5）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

（6）裝修人從事房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：

①搭建建筑物、構(gòu)筑物。

②改變房屋外立面，在承重外墻上開門、窗。

③拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

本合同約定第①項(xiàng)、第②項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；第③項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。

9、房屋室內(nèi)裝飾裝修超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者增加樓面荷載的，必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。

10、改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)，并做閉水實(shí)驗(yàn)。

11、裝飾裝修企業(yè)從事房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全。

12、乙方須協(xié)助甲方對(duì)丙方現(xiàn)場(chǎng)施工管理，約束施工人員的行為，對(duì)丙方違章行為有連帶責(zé)任。

13、施工人員進(jìn)入小區(qū)，自覺(jué)佩帶出入證，人員有變動(dòng)，應(yīng)主動(dòng)辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。

14、施工期間應(yīng)關(guān)閉戶門，不得在公共走道堆放建筑材料、建筑垃圾。應(yīng)自覺(jué)維護(hù)小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝，并按規(guī)定時(shí)間運(yùn)送垃圾，集中到指定地點(diǎn)堆放，搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，保持公共部位清潔。所有裝修材料及垃圾必須裝袋搬運(yùn)。小區(qū)內(nèi)不得搬運(yùn)或存放危險(xiǎn)物品，搬運(yùn)物品及材料必須遵守《物品放行管理規(guī)定》、《電梯安全使用須知》等管理規(guī)定。

15、規(guī)范施工，不準(zhǔn)擅自改變房屋的柱、梁、板、承重墻和屋面防水、隔熱層、上下水管道及電路。不準(zhǔn)擅自封閉開槽、鑿墻孔、鑿樓面、屋面面層；確需動(dòng)工的，應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)或建設(shè)、設(shè)計(jì)單位批準(zhǔn)后方能動(dòng)工。不允許安裝超過(guò)《房屋使用說(shuō)明書》上注明房屋單位荷載的設(shè)備。

16、嚴(yán)禁明火作業(yè)，禁止在裝修房?jī)?nèi)做飯炒菜、吸煙等。

17、為保證物品及設(shè)施設(shè)備的安全，施工人員禁止在本區(qū)內(nèi)住宿，物業(yè)公司每天晚上18：00清場(chǎng)； 如有違規(guī)物業(yè)有權(quán)制止，并清理出場(chǎng)。

18、乙方要更改裝修項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)當(dāng)先到甲方物業(yè)公司辦理裝修變更手續(xù)，否則甲方可禁止該項(xiàng)目的施工。

19、施工期間，必須掛牌閉門施工，接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和甲方的監(jiān)督，對(duì)公共區(qū)域（包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等）應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，損害物品照價(jià)賠償。

20、施工完成后，應(yīng)向甲方提供室內(nèi)裝修管線布置圖等資料，退還小區(qū)臨時(shí)出入證。裝修

工程完工一年內(nèi)，如發(fā)生因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品或公共設(shè)施的，應(yīng)由業(yè)主和施工單位負(fù)責(zé)維修，造成經(jīng)濟(jì)損失的由業(yè)主和施工單位負(fù)責(zé)賠償。

21、不得利用裝修房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

二、裝修注意事項(xiàng)：

室內(nèi)部分

1、門：

不得改變?cè)虚T框設(shè)計(jì)和位置；不得在戶門外擺設(shè)香檀、神臺(tái)等物。

2、陽(yáng)臺(tái)、窗戶：

不得改變窗戶、陽(yáng)臺(tái)原色澤，要求按統(tǒng)一色澤、款式進(jìn)行安裝

3、衛(wèi)生間：

裝修前應(yīng)試水看是否有堵塞滲漏現(xiàn)象，并檢查水、電開關(guān)、線路有無(wú)問(wèn)題，排氣通道不允許隨意拆打擴(kuò)大。

4、地面：

不得在戶內(nèi)集中堆放超重物品。

5、墻面：

墻內(nèi)暗埋有綜合線路，不準(zhǔn)隨意拆打及改動(dòng)開關(guān)、插座，以免影響功效。

室外部分

1、散裝裝修材料及垃圾應(yīng)袋裝進(jìn)出樓宇，裝修垃圾由乙方或丙方自行清運(yùn)到指定地點(diǎn)，清運(yùn)前不得在屋外包括樓梯、通道、路上等公共場(chǎng)所堆放，乙方、丙方可委托甲方將垃圾清運(yùn)出小區(qū)。

2、維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一，不許加裝各種突出陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)、外墻面的物體，不得改變樓宇的外立面。不得違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的禁止行為，因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。

電梯使用

為確保電梯的正常使用及安全運(yùn)行，業(yè)主和裝修施工人員在使用時(shí)應(yīng)做到：

1、不得將易燃易爆和腐蝕性物品帶入電梯；不得將尺寸過(guò)大和過(guò)重的物品帶入電梯。

2、不得將貨物拖進(jìn)拖出電梯，保持電梯內(nèi)衛(wèi)生。

3、不得在上、下班高峰時(shí)間或物業(yè)公司認(rèn)為不合適的時(shí)間內(nèi)運(yùn)載貨物。

4、進(jìn)入電梯內(nèi)禁止吸煙、涂污和亂扔雜物。

三、裝飾裝修工程的實(shí)施期限

1、施工時(shí)間從年月日至年月日止共天，每日

施工時(shí)間為上午8：00至12：00，下午14：00至18：00。

2、施工期間應(yīng)采取有效措施，減輕或避免施工過(guò)程中對(duì)相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響。

四、管理服務(wù)費(fèi)用

1、施工期電梯使用費(fèi)及樓梯通道修補(bǔ)和裝修檢查監(jiān)督等費(fèi)用：按房屋建筑面積人民幣，由甲方收取，丙方交納。

2、施工人員出入證工本費(fèi)人民幣元/本，保證金人民幣元/本。

五、廢棄物的清運(yùn)與處置

裝修過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾，為確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，統(tǒng)一委托甲方清運(yùn)，但必須將垃圾集中到小區(qū)指定地點(diǎn)，垃圾清運(yùn)費(fèi)用按每戶建筑面積人民幣元/M2收取，由乙方或丙方一次性向甲方繳納。

六、違約責(zé)任

協(xié)議任何一方必須嚴(yán)格按照本協(xié)議規(guī)定，任何一方違約都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，承擔(dān)法律責(zé)任。

1、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方、丙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)延誤工時(shí)的責(zé)任。

2、裝修施工造成公共設(shè)施、設(shè)備及公共部分損壞或給他人生命財(cái)產(chǎn)造成損失的，由乙方和丙方承擔(dān)全部責(zé)任。

3、因裝修施工造成管線堵塞、漏水、停電、墜落等事故，丙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，造成其他財(cái)產(chǎn)損失的，還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，對(duì)以上丙方的行為，乙方負(fù)連帶責(zé)任。

4、丙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時(shí)出入證的，甲方可拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由丙方自負(fù)。

5、乙方對(duì)丙方不按原申報(bào)裝修方案施工或丙方違章施工造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。

七、其它事項(xiàng)

1、本協(xié)議未提及事項(xiàng)根據(jù)國(guó)家建設(shè)部、省、市有關(guān)管理規(guī)定、辦法執(zhí)行。

2、本責(zé)任書物業(yè)公司、業(yè)主、施工單位簽字后生效。

本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

補(bǔ)充條款：

甲方：

法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：

乙方：

法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：

丙方：

法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：

年 年年

月日月日月日