第一篇：河南省2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》：銀行結(jié)算賬戶的開立和使用考試試題

河南省2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》：銀行結(jié)算賬戶的開立和

使用考試試題

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、已動(dòng)工開發(fā)，但開發(fā)建設(shè)面積不足應(yīng)開發(fā)建設(shè)面積的，或投資額不足總投資額25％的，或未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的，視為閑置土地。A：1／2 B：1／3 C：1／4 D：1／5 E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)

2、某投資市場的平均收益率為12%，銀行貸款利率為5.17%，國債收益率為3.5%，房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)系數(shù)為0.5。那么，當(dāng)前房地產(chǎn)投資的折現(xiàn)率為（）。A．3.5% B．5.17% C．7.75% D．8.59%

3、下列關(guān)于控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要任務(wù)，表述錯(cuò)誤的是。A：指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制 B：指導(dǎo)城市分區(qū)規(guī)劃的編制 C：強(qiáng)化城市規(guī)劃的控制功能

D：詳細(xì)規(guī)定建設(shè)用地的各項(xiàng)控制性指標(biāo)和其他規(guī)劃管理要求 E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)

4、以單位工程量投資乘以工程量得到單項(xiàng)工程投資的估算方法是__。A．單元估算法 B．單位指標(biāo)估算法 C．工程量近似匡算法 D．概算指標(biāo)估算法

5、房價(jià)收入比在倍以上，且財(cái)政、單位原有住房建設(shè)資金可轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼的地區(qū)，可以對無房和住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工實(shí)行住房補(bǔ)貼。A：3 B：4 C：5 D：6 E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)

6、房地產(chǎn)能抵消通貨膨脹的影響，尤其是（）的影響。A．預(yù)期通貨膨脹 B．非預(yù)期通貨膨脹 C．成本型通貨膨脹 D．需求型通貨膨脹

7、有一套建筑面積100m2的住房，每平方米建筑面積標(biāo)價(jià)為3000元，總價(jià)30萬元。以抵押貸款方式支付，如首期支付5萬元，余款在未來10年內(nèi)以抵押貸款方式按月等額支付。則實(shí)際單價(jià)為__。A．3000元/m2 B．2850元/m2 C．2928元/m2 D．2857元/m2

8、下列關(guān)于擔(dān)保公司的設(shè)立條件，說法錯(cuò)誤的是。A：有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu) B：有固定的服務(wù)場所

C：有不少于500萬元人民幣的實(shí)有資本 D：有一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)住房 E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)

9、關(guān)于估價(jià)資料歸檔的說法，錯(cuò)誤的是。

A：估價(jià)師和相關(guān)工作人員不得將估價(jià)資料據(jù)為已有或者拒不歸檔

B：估價(jià)項(xiàng)目來源和接洽情況記錄、估價(jià)報(bào)告、估價(jià)委托合同、實(shí)地查勘記錄、估價(jià)報(bào)告內(nèi)部審核記錄等應(yīng)歸檔

C：估價(jià)檔案自估價(jià)報(bào)告出具之日起計(jì)算滿10年的，即可銷毀

D：估價(jià)機(jī)構(gòu)終止的，其估價(jià)報(bào)告及相關(guān)資料應(yīng)移交當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)

E：工業(yè)用地的監(jiān)測點(diǎn)評估價(jià)格

10、個(gè)別發(fā)展項(xiàng)目因素、建筑物類型、地點(diǎn)等引起的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)屬于（）。A．系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn) B．資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn) C．個(gè)別風(fēng)險(xiǎn) D．比較風(fēng)險(xiǎn)

11、王某打算承租某寫字樓的一個(gè)單元，在可出租面積波及系數(shù)計(jì)算上與業(yè)主發(fā)生了分歧，后經(jīng)測量得出以下數(shù)據(jù)：出租單元內(nèi)使用面積30m2，外墻面積6m2，單元間分隔墻面積8m2，公攤面積3m2。那么，可出租面積應(yīng)為__。A．33m2 B．40m2 C．43m2 D．47m2

12、下列關(guān)于目前我國有償使用土地，表述不正確的是。A：有償使用土地是土地使用制度改革的核心內(nèi)容

B：有償使用土地是管好土地、促進(jìn)節(jié)約用地和合理利用土地、提高土地效益的經(jīng)濟(jì)手段

C：有償使用土地有多種形式，如土地使用權(quán)出讓、土地租賃、土地使用權(quán)作價(jià)入資、入股等

D：目前對國有土地全部實(shí)行有償使用 E：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)必須加蓋公章

13、房地產(chǎn)收益水平，同類型的物業(yè)都存在一個(gè)適當(dāng)租金售價(jià)比例，一般情況下，住宅的售價(jià)大約相當(dāng)于的租金。A：50個(gè)月 B：100個(gè)月 C：10個(gè)月 D：10年 E：借款合同

14、由于人口的不斷增長和經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)價(jià)格總體呈__的趨勢。A．向上波動(dòng) B．向下波動(dòng) C．上下波動(dòng) D．隨機(jī)波動(dòng)

15、土地資本化率、建筑物資本化率和綜合資本化率，三者之間的大小關(guān)系為。A： B： C： D：

E：工業(yè)用地的監(jiān)測點(diǎn)評估價(jià)格

16、某商場建成于2000年10月，收益期限從2000年10月到2040年10月，預(yù)計(jì)未來正常運(yùn)行年潛在毛收入為120萬元，年平均空置率20%，年運(yùn)營費(fèi)用50萬元。目前該類物業(yè)無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為5%，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為安全利率的60%，則該商場在2005年10月的價(jià)值最接近于__萬元。A．536 B．549 C．557 D．816

17、等于產(chǎn)品價(jià)格與銷售量的乘積。A：平均收益 B：總收益 C：邊際收益 D：長期收益

E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)

18、權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請登記。(2008年試題)A：預(yù)告 B：變更 C：更正 D：異議

E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)

19、瑕疵請求權(quán)是指__。

A．拍賣人在拍賣之前，有權(quán)知道他應(yīng)該知道的拍品的缺陷 B．公證人在公證之前，有權(quán)知道他應(yīng)該知道的拍品的缺陷

C．競買人在參與競買前或參與競買時(shí)，有權(quán)知道他應(yīng)該知道的拍品的缺陷 D．買受人在以最高應(yīng)價(jià)購得拍賣標(biāo)的時(shí)，有權(quán)知道他應(yīng)該知道的拍品的缺陷

20、單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息的區(qū)別在于__。A．是否考慮資金的時(shí)間價(jià)值 B．是否考慮本金的時(shí)問價(jià)值 C．是否考慮先前計(jì)息周期累計(jì)利息的時(shí)間價(jià)值 D．采用名義利率還是實(shí)際利率

21、某出租寫字樓的完全產(chǎn)權(quán)價(jià)值為2000萬元，出租人權(quán)益價(jià)值為1600萬元，則承租人權(quán)益價(jià)值為__萬元。A．-40 B．400 C．1800 D．3600

22、近日出具的一份估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)時(shí)點(diǎn)，估價(jià)對象狀況和房地產(chǎn)市場狀況所對應(yīng)的時(shí)間均為一年前的某個(gè)日期，其估價(jià)類型可能是。A：在建工程抵押估價(jià) B：房地產(chǎn)損害賠償估價(jià) C：期房市場價(jià)值評估

D：房地產(chǎn)估價(jià)的復(fù)核估價(jià) E：工業(yè)用地的監(jiān)測點(diǎn)評估價(jià)格

23、下列關(guān)于預(yù)告登記的表述中，錯(cuò)誤的是__。A．預(yù)告登記的目的是保障將來實(shí)現(xiàn)的物權(quán)

B．預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效

C．預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力 D．預(yù)告登記的范圍應(yīng)當(dāng)是商品房預(yù)售，主要是防止一房多賣

24、土地購置貸款的金額通常不超過土地評估價(jià)值的（）。A．30%～40% B．40%～50% C．50%～60% D．60%～70%

25、價(jià)格指數(shù)中如果是以上一時(shí)期作為基期的，稱為。A：前期價(jià)格指數(shù) B：定基價(jià)格指數(shù) C：長期價(jià)格指數(shù) D：環(huán)比價(jià)格指數(shù)

E：工業(yè)用地的監(jiān)測點(diǎn)評估價(jià)格

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的處理的表述中，正確的是__。A．非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后，自動(dòng)續(xù)期 B．住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后，自動(dòng)續(xù)期

C．非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)最遲于期滿前6個(gè)月申請續(xù)期

D．非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)最遲于期滿前2年申請續(xù)期

2、根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)法，建筑安裝工程費(fèi)中的間接費(fèi)包括。A：人工費(fèi) B：材料費(fèi) C：企業(yè)管理費(fèi)

D：施工機(jī)械使用費(fèi) E：規(guī)費(fèi)

3、在房地產(chǎn)市場的自然周期中，空置率超過長期平均空置率的階段為（）階段。A．租金增長率上升

B．新增供給小于新增需求 C．新開工項(xiàng)目增加 D．租金增長率下降 4、2006年甲公司依法取得一宗城鎮(zhèn)商住綜合用地，土地使用權(quán)年限為該類用地的法定最高年限，出讓年限從2006年4月起計(jì)。甲公司用該宗地上的在建工程進(jìn)行抵押貸款。2007年5月6日，經(jīng)評估，在建工程的市場價(jià)值為8000萬元，其中在建工程拖欠工程款2000萬元。2009年10月，人民法院查封其土地及其地上建筑物拍賣抵債，并委托某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估其市場價(jià)值為6800萬元。如果拍賣最終應(yīng)價(jià)為6500萬元，則該應(yīng)價(jià)為。A：無效應(yīng)價(jià) B：有效應(yīng)價(jià)

C：可以成交的價(jià)格 D：不確定

E：個(gè)人住房抵押貸款證券化是一項(xiàng)金融創(chuàng)新業(yè)務(wù)，其住房抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓具有特殊性。房地產(chǎn)管理部門辦理批量個(gè)人住房抵押權(quán)變更登記時(shí)，只對抵押權(quán)人作變更處理，其他登記事項(xiàng)不作變更

5、收益乘數(shù)有．【2004年考題】 A：毛租金乘數(shù) B：利潤乘數(shù) C：凈收益乘數(shù) D：銷售收入乘數(shù) E：潛在毛收入乘數(shù)

6、我國有期限的出讓土地使用權(quán)應(yīng)計(jì)提__。A．利率 B．損失 C．升值空間 D．折舊

7、下列屬于禁止流通物的有。A：毒品 B：武器 C：軍火

D：化工物品 E：文物藝術(shù)品

8、在經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)中，以下__屬于動(dòng)態(tài)指標(biāo)。A．FNPV B．FIRR C．動(dòng)態(tài)投資回收期 D．成本利潤率 E．投資利潤率

9、與非專業(yè)估價(jià)相比，專業(yè)估價(jià)的特點(diǎn)有（）。A．是一種專業(yè)意見 B．估計(jì)價(jià)格或價(jià)值 C．實(shí)行有償服務(wù) D．承擔(dān)法律責(zé)任 E．估價(jià)作業(yè)日期長

10、房地產(chǎn)估價(jià)鑒定組成員應(yīng)當(dāng)回避的情況不包含__。A．與原估價(jià)機(jī)構(gòu)有利害關(guān)系 B．本人就是當(dāng)事人

C．由拆遷當(dāng)事人親自委托 D．與拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系

11、城市房屋土地所有制發(fā)生根本變化，確立公有制主體地位的是__時(shí)期。A．1949～1955年 B．1956～1965年 C．1966～1978年 D．1978年之后

12、房地產(chǎn)市場按市場交易形式細(xì)分時(shí)，新建成的房地產(chǎn)產(chǎn)品交易包括子市場。A：租賃 B：析產(chǎn) C：保險(xiǎn)

D：作價(jià)入股 E：借款合同

13、組織形式為合伙制的三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的出資額應(yīng)當(dāng)不少于萬元。A：30 B：50 C：100 D：150 E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)

14、拍賣委托中，根據(jù)委托人的定義可將委托人分為三種。A：間接委托人 B：直接委托人 C：公民 D：法人

E：其他組織

15、根據(jù)所有權(quán)的結(jié)構(gòu)，房地產(chǎn)企業(yè)可以分為（）。A．獨(dú)資企業(yè)

B．房地產(chǎn)投資信托公司 C．有限責(zé)任合伙企業(yè) D．無限責(zé)任公司 E．一般合伙企業(yè)

16、按照索賠的目的，可以將工程索賠分為。A：工期索賠 B：工程變更索賠

C：合同中明示的索賠 D：合同中默示的索賠 E：費(fèi)用索賠

17、某宗房地產(chǎn)的收益期限為40年，判定其未來每年的凈收益基本上固定不變，通過預(yù)測得知其未來4年的凈收益分別為25萬元、26萬元、24萬元、25萬元，報(bào)酬率為10%。該宗房地產(chǎn)的收益價(jià)格為__萬元。A．222.76 B．224.67 C．268.67 D．298.33

18、評估某宗房開發(fā)用地2006年10月16日的價(jià)值，要將在未來發(fā)生的支出和收入都折算到 2006年10月16日。如果預(yù)測該宗土地2009年10月15日開發(fā)完成后的房價(jià)為3000萬元，折現(xiàn)率為12%，則需將這3000萬元折現(xiàn)到2006年10月16日，即在2006年10月 16日的房價(jià)實(shí)際為__萬元。A．2526 B．2241 C．2135 D．2985

19、下列市場調(diào)查的內(nèi)容中，屬于可控因素調(diào)查的是__。A．市場需求容量調(diào)查 B．消費(fèi)者行為調(diào)查 C．市場營銷因素調(diào)查 D．競爭情況調(diào)查

20、有一開發(fā)公司擬參加國有土地使用權(quán)拍賣會(huì)，現(xiàn)委托房地產(chǎn)估價(jià)人員對該土地的最高競買價(jià)進(jìn)行評估，所得出的評估價(jià)值是__。A．交換價(jià)值 B．公開市場價(jià)值 C．投資價(jià)值 D．理論價(jià)格 E．標(biāo)定地價(jià)

21、征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)合理使用，耕地占用稅用于__，土地復(fù)墾費(fèi)、土地荒蕪費(fèi)用于土地的調(diào)整與治理。A．集體財(cái)政 B．國家財(cái)政

C．土地開發(fā)與農(nóng)業(yè)發(fā)展

D．土地管理部門的業(yè)務(wù)開支

22、在房地產(chǎn)估價(jià)中，首先需要明確的估價(jià)基本事項(xiàng)主要包括__。A．估價(jià)目的、估價(jià)原則、估價(jià)對象 B．估價(jià)目的、估價(jià)原則、估價(jià)時(shí)點(diǎn) C．估價(jià)原則、估價(jià)對象、估價(jià)時(shí)點(diǎn) D．估價(jià)目的、估價(jià)對象、估價(jià)時(shí)點(diǎn)

23、從靜態(tài)的角度來說，投資是現(xiàn)在墊支一定量的資金；從動(dòng)態(tài)的角度來說，投資則是為了獲得未來報(bào)酬的經(jīng)濟(jì)行為，是屬于投資特性中的。A：一種經(jīng)濟(jì)行為 B：投資具有時(shí)間性 C：目的是獲取收益 D：具有風(fēng)險(xiǎn)性 E：借款合同

24、下列關(guān)于經(jīng)濟(jì)學(xué)中成本分析的表述中，正確的有。A：邊際成本包括短期邊際成本和長期邊際成本 B：長期總成本可以分為固定成本與可變成本

C：平均成本曲線、平均可變成本曲線、邊際成本曲線都呈“U”形 D：短期邊際成本曲線與短期平均成本曲線相交時(shí)收支相抵 E：收益等于成本是廠商經(jīng)營決策的利潤最大化原則

25、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃分為。A：全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 B：省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

C：市域(鎮(zhèn)域)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 D：縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 E：鄉(xiāng)鎮(zhèn)體系規(guī)劃

第二篇：2016年下半年福建省房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》：銀行結(jié)算賬戶的開立和使用考試試題

2016年下半年福建省房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》：銀行結(jié)算賬戶的開

立和使用考試試題

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建成時(shí)，按國家有關(guān)財(cái)務(wù)和會(huì)計(jì)制度，轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)產(chǎn)品的開發(fā)建設(shè)投資是指__。A．經(jīng)營成本 B．開發(fā)產(chǎn)品成本 C．期間費(fèi)用

D．開發(fā)項(xiàng)目總投資

2、某宗房地產(chǎn)交易中，買方付給賣方2500元/m2，交易稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)。已知該地區(qū)的房地產(chǎn)交易，賣方按正常價(jià)格的5%繳納有關(guān)稅費(fèi)，買方按正常價(jià)格的3%繳納有關(guān)稅費(fèi)，則該宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格最接近于__。A．2427元/m2 B．2500元/m2 C．2575元/m2 D．2632元/m2

3、以下不適合利用成本法估價(jià)的房地產(chǎn)是。A：機(jī)場

B：單純建筑物 C：住宅

D：房地產(chǎn)保險(xiǎn)

E：工業(yè)用地的監(jiān)測點(diǎn)評估價(jià)格

4、根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的業(yè)務(wù)經(jīng)營模式，主要適用于商品住宅開發(fā)項(xiàng)目。A：開發(fā)-銷售模式

B：開發(fā)-持有-出租-出售模式 C：購買-持有-出租-出售模式 D：購買-更新改造-出租模式 E：借款合同

5、不屬于在可行性研究中規(guī)劃設(shè)計(jì)方案選擇的是。A：市政規(guī)劃方案選擇 B：項(xiàng)目構(gòu)成及平面設(shè)計(jì) C：建筑規(guī)劃方案選擇 D：市場調(diào)查分析 E：借款合同

6、房地產(chǎn)投資的缺點(diǎn)是__。A．投資回收周期較長 B．投資數(shù)額巨大 C．變現(xiàn)性差 D．以上均正確

7、某一時(shí)段房地產(chǎn)投資市場的平均收益率為15%，國家債券的收益率為4%，房地產(chǎn)市場相對于整個(gè)投資市場的風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)系數(shù)為0.4，那么，用資本資產(chǎn)定價(jià)模型確定的折現(xiàn)率應(yīng)為__。A．6% B．8.4% C．11% D．15%

8、某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，資產(chǎn)為6 000萬元，負(fù)債為3 500萬元，流動(dòng)資產(chǎn)總額為3 000萬元，流動(dòng)負(fù)債總額為1 500萬元，存貨為1 800萬元。則該項(xiàng)目的速動(dòng)比率是。A：80％ B：120％ C：171％ D：200％ E：借款合同

9、基本完好房的成新率為__。A．

十、九成新 B．

九、八成新 C．

八、七成新 D．

七、六成新

10、下列不屬于直接代為登記的房屋包括__。A．房地產(chǎn)行政主管部門直管的公房

B．依法由房地產(chǎn)行政主管部門代管的房屋 C．有人主張權(quán)利的房屋 D．無人主張權(quán)利的房屋

11、經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格__。A．由市(縣)人民政府制定 B．實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)

C．由房地產(chǎn)開發(fā)商定價(jià)格 D．由政府限定銷售價(jià)格

12、某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的總投資為5000萬元，其中投資者投入的權(quán)益資本為200萬元，經(jīng)營期內(nèi)的年平均利潤總額為600萬元，年平均稅后利潤為480萬元，則該投資項(xiàng)目的資本金利潤率為__。A．12% B．20% C．24% D．30%

13、__要求房地產(chǎn)估價(jià)人員應(yīng)站在中立的立場上，求出一個(gè)對各方當(dāng)事人來說都是公平合理的價(jià)格。評估出的價(jià)格如果不夠合理，必然會(huì)損害當(dāng)事人中某一方的利益，也會(huì)有損于房地產(chǎn)估價(jià)人員、估價(jià)機(jī)構(gòu)以至于整個(gè)估價(jià)行業(yè)的社會(huì)名譽(yù)和權(quán)威性。A．合法原則 B．公平原則 C．替代原則 D．估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則

14、對于公民__，利害關(guān)系人可以申請宣告其為失蹤人。A．下落不明滿2年的 B．下落不明滿1年的

C．因意外事故下落不明，從事故發(fā)生之日起2年的 D．因意外事故下落不明，從事故發(fā)生之日起滿1年的

15、城市基準(zhǔn)地價(jià)是以一個(gè)城市為對象，在該城市一定區(qū)域范圍內(nèi)，根據(jù)用途相似、地塊相連、地價(jià)相近的原則劃分地價(jià)區(qū)段。調(diào)查評估出的各地價(jià)區(qū)段在某一時(shí)點(diǎn)的（）。A．基準(zhǔn)價(jià)格 B．平均價(jià)格 C．正常價(jià)格 D．市場價(jià)格

16、路線價(jià)估價(jià)法是一種評估大量土地的__。A．迅速估價(jià)方法 B．較慢估價(jià)法 C．簡易法 D．延遲法 17、2005年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)依法取得某市某區(qū)一塊國有土地的使用權(quán)，投資6000萬元開發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)(以下簡稱乙機(jī)構(gòu))對被拆遷房屋的市場價(jià)格進(jìn)行了評估。被拆遷入李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項(xiàng)目于2005年10月1日動(dòng)工，由丙建筑工程公司(以下簡稱丙公司)承包施工。該區(qū)私營企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2006年2月以5000元／的價(jià)格預(yù)購了一套80的住宅。該項(xiàng)目于2006年6月通過竣工驗(yàn)收并交付使用。王某于2006年9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬元。(2007年試題)問題：王某轉(zhuǎn)讓該住宅時(shí)隨營業(yè)稅附征的城市維護(hù)建設(shè)稅為元。A：100 B：140 C：1100 D：1540 E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)

18、下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)原則的表述中，錯(cuò)誤的是。A：獨(dú)立、客觀、公正原則屬于普適性原則 B：合法原則屬于一般性原則

C：最高最佳使用原則屬于技術(shù)性原則 D：謹(jǐn)慎原則屬于一般性原則 E：工業(yè)用地的監(jiān)測點(diǎn)評估價(jià)格

19、__是指權(quán)利人對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。A．物權(quán) B．債權(quán) C．租賃權(quán) D．所有權(quán)

20、工程__是監(jiān)督成本費(fèi)用、降低工程造價(jià)的重要手段。A．成本控制 B．進(jìn)度控制 C．質(zhì)量控制 D．合同控制 21、2002年某房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)年應(yīng)納稅所得額為99872元，應(yīng)按__計(jì)征企業(yè)所得稅。A．12% B．18% C．27% D．33%

22、下列關(guān)于行政規(guī)章，表述錯(cuò)誤的是。A：行政規(guī)章分為部門規(guī)章和政府規(guī)章兩種

B：部門規(guī)章的制定主體是國務(wù)院各部委、中國人民銀行、審計(jì)署和具有行政管理職能的直屬機(jī)構(gòu)

C：政府規(guī)章的制定主體是省級人民政府

D：政府規(guī)章除不得與憲法、法律、行政法規(guī)相抵觸外，還不得與上級和同級地方性法規(guī)相抵觸

E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)

23、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅后利潤應(yīng)首先用于．(2005年試題)A：彌補(bǔ)企業(yè)以前的虧損 B：提取法定盈余公積金 C：提取公益金 D：向投資者分紅 E：借款合同

24、某地區(qū)商品住宅價(jià)格自1997~2002年分別為3 100元／㎡、3 260元／㎡、3 440元／㎡、3 620元／㎡、3 800元／㎡、3 980元／㎡，采用平均發(fā)展速度法預(yù)測2003年住宅價(jià)格為．【2003年考題】 A：4 120元／㎡ B：4 149元／㎡ C：4 184元／㎡ D：4 216元／㎡

E：工業(yè)用地的監(jiān)測點(diǎn)評估價(jià)格

25、__是估價(jià)對象自估價(jià)時(shí)點(diǎn)起至未來可以獲得收益的時(shí)間。A．收益期限 B．收益時(shí)點(diǎn) C．估價(jià)終點(diǎn) D．估價(jià)范圍

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、拆遷當(dāng)事人向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請復(fù)核估價(jià)的，該估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核估價(jià)申請之日起__日內(nèi)給予答復(fù)。A．5 B．7 C．10 D．15

2、根據(jù)現(xiàn)行法律，下列房地產(chǎn)中不應(yīng)作為以抵押為目的的估價(jià)對象的有。A：土地所有權(quán)

B：依法承包的荒山的土地使用權(quán) C：宅基地使用權(quán) D：固有汽車加油站 E：鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用房

3、房地產(chǎn)金融的特點(diǎn)包括。(2007年試題)A：集中性 B：風(fēng)險(xiǎn)性 C：流通性強(qiáng) D：資金增值性 E：資金周轉(zhuǎn)期長

4、收益乘數(shù)有。A：毛租金乘數(shù) B：利潤乘數(shù) C：凈收益乘數(shù) D：銷售收入乘數(shù) E：潛在毛收入乘數(shù)

5、征收土地時(shí)，土地管理部門和用地單位必須嚴(yán)格遵守__等原則。A．珍惜耕地，合理利用土地 B．保證國家建設(shè)用地 C．有償使用土地 D．無償使用土地 E．依法征地

6、按物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬，物業(yè)管理的委托方有。A：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) B：房地產(chǎn)管理企業(yè) C：公房出售單位 D：業(yè)主委員會(huì) E：業(yè)主大會(huì)

7、下列關(guān)于法的效力的表述中，正確的有__。A．行政法規(guī)的效力高于地方性法規(guī) B．地方政府規(guī)章的效力高于行政法規(guī)

C．地方性法規(guī)的效力高于本級地方政府規(guī)章 D．部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間具有同等效力 E．部門規(guī)章的效力高于地方性法規(guī)

8、綜合驗(yàn)收中的__是竣工項(xiàng)目投入使用前的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。A．消防驗(yàn)收 B．規(guī)劃驗(yàn)收 C．環(huán)保驗(yàn)收 D．人防驗(yàn)收

9、__是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資源，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。A．中介管理機(jī)構(gòu) B．房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu) C．房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

D．房地產(chǎn)質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)

10、住房公積金的增值收益的合法用途包括。(2004年試題)A：獎(jiǎng)勵(lì)住房公積金管理中心職工 B：建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金 C：支付住房公積金管理中心的管理費(fèi)用 D：建設(shè)廉租住房的補(bǔ)充資金 E：建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的補(bǔ)充資金

11、房屋所有權(quán)初始登記是指原始取得所有權(quán)而進(jìn)行的登記。A：新建房屋申請人

B：原有但已進(jìn)行過登記的房屋申請人 C：原有但未進(jìn)行過登記的房屋申請人 D：轉(zhuǎn)讓所得房屋申請人 E：繼承所得房屋申請人

12、目前我國采用的復(fù)式記賬法是。A：收付記賬法 B：借貸記賬法 C：支出記賬法 D：收入記賬法

E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)

13、無差異曲線的特點(diǎn)主要有。

A：無差異曲線是一條從左上方向右下方傾斜的曲線，斜率為正值

B：無差異曲線圖的眾多無差異曲線中，同一曲線上的各點(diǎn)代表相同的總效用，不同曲線代表不同的總效用

C：離原點(diǎn)越近的無差異曲線所代表的總效用越大；離原點(diǎn)越遠(yuǎn)的無差異曲線所代表的總效用越小

D：無差異曲線圖上的任意兩條無差異曲線不能相交 E：無差異曲線凸向原點(diǎn)

14、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式包括__。A．按物業(yè)面積 B．包干制

C．按物業(yè)價(jià)值比例 D．酬金制 E．薪金制

15、某房地產(chǎn)投資者以400萬元購入一個(gè)商鋪用于出租經(jīng)營，資本金為100萬元，其余資金為金融機(jī)構(gòu)提供的利率為12%，期限為10年，按年等額還款的抵押貸款。如該店鋪第1年扣除還本付息后的凈租金收益為10萬元，則考慮還本收益(不考慮所得稅影響)后的權(quán)益投資回報(bào)率為__。A．12% B．19.27% C．17.18% D．27.10%

16、《土地管理法》將土地分為__。A．生產(chǎn)用地 B．非生產(chǎn)用地 C．農(nóng)用地 D．建設(shè)用地 E．未利用地

17、影響房地產(chǎn)價(jià)格的社會(huì)因素，主要有__。A．政治安定狀況 B．社會(huì)治安狀況 C．房地產(chǎn)投資 D．房地產(chǎn)投機(jī) E．城市化

18、原建設(shè)部令第97號《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)是指等活動(dòng)的總稱。A：房地產(chǎn)咨詢 B：房地產(chǎn)價(jià)格評估 C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) D：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 E：房地產(chǎn)抵押

19、選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)是__的職責(zé)。A．業(yè)主大會(huì) B．業(yè)主代表大會(huì) C．業(yè)主委員會(huì) D．居民委員會(huì)

20、下列可無償取得劃撥土地使用權(quán)的有。A：荒山 B：灘涂 C：沙漠

D：集體土地

E：城市的存量土地

21、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過調(diào)查，了解寫字樓租金變動(dòng)10%、20%時(shí)市場承租面積的變化，該項(xiàng)調(diào)查屬于__。A．試探性調(diào)查 B．描述性調(diào)查 C．創(chuàng)新性調(diào)查 D．因果性調(diào)查

22、某開發(fā)公司需征用100畝耕地，該塊耕地征用前三年的平均年畝產(chǎn)值為1000元，按最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)支付__萬元土地補(bǔ)償費(fèi)。A．30 B．40 C．60 D．70

23、產(chǎn)權(quán)不明確的房屋是指的房屋。A：有權(quán)屬證明 B：產(chǎn)權(quán)人下落不明 C：產(chǎn)權(quán)人出國留學(xué)

D：因產(chǎn)權(quán)關(guān)系正在訴訟

E：暫時(shí)無法確定產(chǎn)權(quán)的合法所有人

24、摩擦失業(yè)是指在生產(chǎn)過程中由于引起的失業(yè)。A：長期的原因 B：暫時(shí)的原因 C：局部的原因 D：全局的原因

E：難以避免的技術(shù)性原因

25、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)交易包括三種形式。A：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 B：房地產(chǎn)抵押 C：房屋租賃 D：房地產(chǎn)權(quán)屬 E：房地產(chǎn)經(jīng)營

第三篇：銀行人民幣銀行結(jié)算賬戶開立和使用操作規(guī)程

江蘇**農(nóng)村合作銀行人民幣銀行

結(jié)算賬戶開立、使用、管理操作流程

一、總則

第一條 為加強(qiáng)人民幣銀行結(jié)算賬戶(以下簡稱“銀行結(jié)算賬戶”)管理,進(jìn)一步明確銀行結(jié)算賬戶的開立、使用、管理,維護(hù)經(jīng)濟(jì)金融秩序的穩(wěn)定,根據(jù)《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》（以下簡稱《辦法》）、《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱《實(shí)施細(xì)則》），結(jié)合我市實(shí)際，特制定本規(guī)定。

第二條 各營業(yè)機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)賬戶管理規(guī)定辦理銀行結(jié)算賬戶的開立、使用，加強(qiáng)銀行結(jié)算賬戶的管理。

二、銀行結(jié)算賬戶的開立

第三條 存款人申請開立基本存款賬戶時(shí)，需要提交如下有效資料：

1、營業(yè)執(zhí)照正本原件、復(fù)印件；

2、稅務(wù)登記證正本原件、復(fù)印件（根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定無法取得稅務(wù)登記證的存款人，在申請開立基本賬戶時(shí)可不出具稅務(wù)登記證。）；

3、組織機(jī)構(gòu)代碼證正本原件、復(fù)印件；

4、法人代表（單位負(fù)責(zé)人）身份證原件、復(fù)印件；

5、開立單位銀行結(jié)算賬戶申請書；

6、異地開立基本存款賬戶的，提供注冊地人民銀行分支行提供的未開立基本存款賬戶的證明；

7、以上資料一式三份，一份留存，一份報(bào)人民銀行，一份交客戶留存。

第四條 營業(yè)機(jī)構(gòu)收到存款人提交的資料，應(yīng)審查如下幾點(diǎn)：11、資料的真實(shí)性、完整性、合規(guī)性；

2、資料中存款人名稱是否一致；

3、資料中法人代表（單位負(fù)責(zé)人）是否一致；

4、資料是否在有效期內(nèi)。

第五條 存款人申請開立單位銀行結(jié)算賬戶時(shí)，必須由單位法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)的他人辦理，營業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)審核辦理人的合法手續(xù)和有效證件：

1、法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）直接辦理的，應(yīng)出具其身份證件；

2、法人代表（單位負(fù)責(zé)人）授權(quán)他人辦理的，應(yīng)出具法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）的授權(quán)書及身份證，以及被授權(quán)人的身份證。

第六條 存款人在填制開立銀行結(jié)算賬戶申請書時(shí)，應(yīng)如實(shí)填寫以下內(nèi)容：

1、存款人名稱、電話、地址和郵編；

2、存款人類別和組織機(jī)構(gòu)代碼；

3、法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）姓名、證件種類、證件號碼；

4、行業(yè)分類代碼；

5、注冊資金、地區(qū)代碼和經(jīng)營范圍；

6、證明文件種類和證明文件編號；

7、稅務(wù)登記證編號；

8、賬戶性質(zhì)；

存款人填寫開戶申請書后，加蓋單位公章及法定代表人或單位負(fù)責(zé)人私章。如果存款人有關(guān)聯(lián)企業(yè)，應(yīng)填寫關(guān)聯(lián)企業(yè)登記表；如果存款人開立專用存款賬戶，必須填寫資金性質(zhì)；如果存款人開立臨時(shí)存款賬戶，必須填列有效日期。

第七條 營業(yè)機(jī)構(gòu)根據(jù)存款人提交的開戶申請書，應(yīng)審查填寫內(nèi)容是否真實(shí)、完整，單位公章和賬戶名稱是否一致，然后作如下處理：

1、對不符合開戶條件的，簽署不予開戶原因，加蓋業(yè)務(wù)專用章后，連同資料退申請人。

2、對符合開戶條件的，在申請書上填寫開戶行名稱、銀行機(jī)構(gòu)代碼、賬號、開戶日期，簽署意見，加蓋業(yè)務(wù)專用章，連同證明文件報(bào)送總行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)部，由總行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)部轉(zhuǎn)交人民銀行。

第八條 核準(zhǔn)類賬戶經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣胥y行核準(zhǔn)開立后，總行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)部收到人行交回的開戶申請書（一式二份）和開戶許可證正、副本，總行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)部及時(shí)將相關(guān)資料遞交到開戶信用社，開戶申請書由營業(yè)機(jī)構(gòu)留存一份、存款人留存一份，存款人留存開戶許可證正本，營業(yè)機(jī)構(gòu)留存開戶許可證副本。

第九條 存款人申請開立專用存款賬戶，除了向營業(yè)機(jī)構(gòu)提供上述開立基本存款賬戶資料外，還應(yīng)提供基本存款賬戶開戶許可證和主管部門或縣級（縣級以上）相關(guān)部門的批文或證明文件。

第十條 存款人申請開立一般存款賬戶，除了提供開立基本存款賬戶所需資料外，還應(yīng)提供基本存款賬戶開戶許可證。

第十一條 存款人申請開立臨時(shí)存款賬戶，應(yīng)向營業(yè)機(jī)構(gòu)提供《辦法》第二十一條規(guī)定的證明文件。

第十二條 自然人申請開立個(gè)人銀行結(jié)算賬戶，應(yīng)向營業(yè)機(jī)構(gòu)提供《辦法》第二十二條規(guī)定的證明文件。

三、銀行結(jié)算賬戶的使用

第十三條 存款人開立單位銀行結(jié)算賬戶，自正式開立之日起3個(gè)工作日后，方可辦理付款業(yè)務(wù)。對于核準(zhǔn)類銀行結(jié)算賬戶，“正式開立

之日”為中國人民銀行當(dāng)?shù)胤种械暮藴?zhǔn)日期；對于非核準(zhǔn)類單位銀行結(jié)算賬戶，“正式開立之日”為營業(yè)機(jī)構(gòu)為存款人辦理開戶手續(xù)的日期。當(dāng)存款人在同一營業(yè)機(jī)構(gòu)撤銷銀行結(jié)算賬戶后重新開立銀行結(jié)算賬戶時(shí)，重新開立的銀行結(jié)算賬戶可自開立之日起辦理付款業(yè)務(wù)。

第十四條 存款人開立的臨時(shí)存款賬戶需要辦理展期的，按照《辦法》第三十六條相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十五條 單位銀行結(jié)算賬戶支付給個(gè)人銀行結(jié)算賬戶的，根據(jù)《辦法》第四十條、第四十一條、第四十二條中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十六條 存款人需要辦理銀行結(jié)算賬戶的變更和撤消按照《辦法》和《實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

四、銀行結(jié)算賬戶管理系統(tǒng)的業(yè)務(wù)處理

第十七條 各營業(yè)機(jī)構(gòu)設(shè)置一級操作員，負(fù)責(zé)開立、變更、撤銷銀行結(jié)算賬戶，核發(fā)、換發(fā)、補(bǔ)發(fā)開戶許可證，瀏覽系統(tǒng)公告。

第十八條 各營業(yè)機(jī)構(gòu)設(shè)置二級操作員，負(fù)責(zé)開立、變更、撤銷銀行結(jié)算賬戶，年檢，核發(fā)、換發(fā)、補(bǔ)發(fā)開戶許可證，瀏覽系統(tǒng)公告，重打開戶許可證的授權(quán)，統(tǒng)計(jì)本級及下級營業(yè)機(jī)構(gòu)銀行結(jié)算賬戶信息，開戶許可證的使用登記。

第十九條 各營業(yè)機(jī)構(gòu)設(shè)置三級操作員，負(fù)責(zé)對一、二級操作員的管理，空白開戶許可證領(lǐng)用、交回管理，查詢、打印系統(tǒng)操作日志，對系統(tǒng)進(jìn)行管理，查詢操作日志，瀏覽系統(tǒng)公告。

五、銀行結(jié)算賬戶管理規(guī)定

第二十條銀行結(jié)算賬戶管理責(zé)任制：

1、銀行結(jié)算賬戶管理部門為總行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)部；

2、營業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人為銀行結(jié)算賬戶第一責(zé)任人；

3、營業(yè)機(jī)構(gòu)內(nèi)勤主任（主辦會(huì)計(jì)）為銀行結(jié)算賬戶直接責(zé)任人，應(yīng)嚴(yán)格按照銀行結(jié)算賬戶管理規(guī)定進(jìn)行賬戶的開立、使用、管理、變更、撤消；

第二十一條銀行結(jié)算賬戶管理監(jiān)督、檢查制度

1、營業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)對本機(jī)構(gòu)銀行結(jié)算賬戶進(jìn)行定期、不定期檢查；

2、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)部負(fù)責(zé)全轄各營業(yè)機(jī)構(gòu)銀行結(jié)算賬戶的合規(guī)情況的檢查；

3、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)部負(fù)責(zé)對全轄基本存款賬戶、預(yù)算單位專用存款賬戶、臨時(shí)存款賬戶的開戶、變更、撤消等資料進(jìn)行審核，審核通過后報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣胥y行核準(zhǔn)。

第二十二條根據(jù)人民幣銀行結(jié)算賬戶管理的規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行賬戶的年檢工作，本項(xiàng)工作由各機(jī)構(gòu)具體實(shí)施，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)部負(fù)責(zé)具體指導(dǎo)和監(jiān)督。

第二十三條異常支付、交易分析、報(bào)告制度。該項(xiàng)工作由江蘇**農(nóng)村合作銀行反洗錢小組牽頭負(fù)責(zé)，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)部具體實(shí)施，按照反洗錢有關(guān)規(guī)定，組織實(shí)施對異常支付的交易行為進(jìn)行認(rèn)正真分析，對不正?，F(xiàn)象及時(shí)匯報(bào)檢查并向有關(guān)部門匯報(bào)，按時(shí)按質(zhì)編制好相關(guān)報(bào)表，準(zhǔn)時(shí)報(bào)送。

第二十四條人民幣銀行結(jié)算賬戶檔案保管制度

1、營業(yè)機(jī)構(gòu)的銀行結(jié)算賬戶開戶、銷戶、變更的相關(guān)資料作為會(huì)計(jì)檔案永久保管，各機(jī)構(gòu)應(yīng)收集好相關(guān)資料，對其資料進(jìn)行審核，資料應(yīng)按年裝訂成冊并歸檔；

2、各營業(yè)機(jī)構(gòu)對長期不動(dòng)戶應(yīng)及時(shí)清理，將此賬戶轉(zhuǎn)入久懸未取

賬戶核算，抄列清單一式二份，一份留存，一份上報(bào)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)部，資料應(yīng)按年裝訂成冊并歸檔。

五、操作員管理

第二十五條操作員管理遵循“誰設(shè)置、誰解鎖、誰修改、誰查詢”的原則，密碼管理按照計(jì)算機(jī)操作員相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。

第二十六條 本規(guī)定自

六、附則 年月日起施行。

第四篇：開立銀行結(jié)算賬戶申請書

開立銀行結(jié)算賬戶申請書

存款人申請開立銀行結(jié)算賬戶時(shí)，在開戶銀行領(lǐng)取“開立銀行結(jié)算賬戶申請書”（以下簡稱“開戶申請書”）一式三聯(lián)。

一、存款人填寫基礎(chǔ)信息

（一）存款人名稱

1、填寫存款人全稱，并與開戶證明文件的名稱全稱、預(yù)留銀行簽章中公章或財(cái)務(wù)專用章名稱相一致。

2、有字號的個(gè)體工商戶名稱應(yīng)與其營業(yè)執(zhí)照的字號相一致；

3、無字號的個(gè)體工商戶名稱，由“個(gè)體戶”字樣和營業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營者姓名組成。

（二）地址、郵編、電話

1、與開戶證明文件上記載的信息相一致；

2、地址填寫應(yīng)規(guī)范，如“XX省XX市XX縣（區(qū)）XXXX”；

3、電話應(yīng)提供能確保銀行可以聯(lián)系的固定或移動(dòng)電話號碼。

（三）存款人類別根據(jù)存款人性質(zhì)填寫：

1、企業(yè)法人：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照

2、非法人企業(yè)：營業(yè)執(zhí)照、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、合作企業(yè)營業(yè)執(zhí)照

3、國家機(jī)關(guān)：中央或地方編制委員會(huì)文件

4、實(shí)行預(yù)算管理的事業(yè)單位：單位事業(yè)法人登記證書

5、非預(yù)算管理的事業(yè)單位：單位事業(yè)法人登記證書

6、團(tuán)級(含)以上軍隊(duì)以及分散執(zhí)勤的支(分)隊(duì)（涉密）

7、團(tuán)級(含)以上武警以及分散執(zhí)勤的支(分)隊(duì)（涉密）

8、社會(huì)團(tuán)體：社會(huì)團(tuán)體登記證書

9、宗教組織：宗教事務(wù)管理部門的批文或宗教活動(dòng)場所登記證書等

10、民辦非企業(yè)組織：民辦非企業(yè)單位登記證書

11、異地常設(shè)機(jī)構(gòu)：駐在地政府主管部門批文或辦事機(jī)構(gòu)登記證書

12、外國駐華機(jī)構(gòu)：國家有關(guān)主管部門批文或外國代表機(jī)構(gòu)登記證書

13、有字號的個(gè)體工商戶：有字號的個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照

14、無字號的個(gè)體工商戶：無字號的個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照

15、居民（村民、社區(qū)）委員會(huì)：鎮(zhèn)以上政府的批文

16、單位設(shè)立的獨(dú)立核算的附屬機(jī)構(gòu)：主管單位同意設(shè)立附屬機(jī)構(gòu)的批文和主管部門的基本存款賬戶開戶登記證

17、其他組織：主管部門的批文或律師執(zhí)業(yè)許可證、司法鑒定機(jī)構(gòu)登記證書、業(yè)務(wù)委員會(huì)備案單等證明

（四）組織機(jī)構(gòu)代碼企業(yè)、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、宗教組織、民辦非企業(yè)組織、外地常設(shè)機(jī)構(gòu)，外國駐華機(jī)構(gòu)、有字號的個(gè)體工商戶等有組織機(jī)構(gòu)代碼證的，應(yīng)填寫組織機(jī)構(gòu)代碼；無字號的個(gè)體工商戶等無組織機(jī)構(gòu)代碼證的，可不填寫組織機(jī)構(gòu)代碼。

（五）法定代表人或單位負(fù)責(zé)人姓名、身份證件種類及編號

1、填寫姓名、有效身份證件種類和證件號碼。

2、有效身份證件種類主要包括居民身份證，軍官證，文職干部證，警官證，士兵證，護(hù)照，戶口簿，港、澳居民往來內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民往來大陸通行證，外國人永久居留證等。

3、身份證件編號應(yīng)為本有效身份證件的編號。

（六）行業(yè)分類根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于貫徹執(zhí)行新〈國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類〉國家標(biāo)準(zhǔn)（GB/T4754-2002）的通知》（國統(tǒng)字[2002]044號）的規(guī)定，按照單位的經(jīng)營范圍選擇所屬行業(yè)。行業(yè)分類可多選。

（七）注冊資金開戶證明文件（如工商營業(yè)執(zhí)照）上記載注冊資金的，填寫注冊資金幣種以及注冊資金金額。

（八）地區(qū)代碼填明本單位注冊地（或住所地）的六位地區(qū)代碼及其城市名稱，如“100000（北京市）”。

注意：地區(qū)代碼可由其開戶銀行經(jīng)辦人員通過人民幣銀行結(jié)算賬戶管理系統(tǒng)查詢，協(xié)助存款人填寫。

（九）經(jīng)營范圍開戶證明文件種類為工商營業(yè)執(zhí)照的，根據(jù)執(zhí)照上的經(jīng)營范圍內(nèi)容如實(shí)填寫。

（十）證明文件種類、編號以下證明文件有編號的必須填寫完整字號，如“企獨(dú)京字第XXXX號”。

1、基本存款賬戶，證明文件種類包括“營業(yè)執(zhí)照”、“政府批文”、“登記證書”、“開戶證明”等；

2、臨時(shí)存款賬戶，證明文件種類包括“營業(yè)執(zhí)照”、“登記證書”、“主管部門批文”等；

3、一般存款賬戶，證明文件種類包括“借款合同”、“開戶證明”等；

4、專用存款賬戶，證明文件種類包括“主管部門批文”、“主管部門證明”、“財(cái)政部門證明”、“法規(guī)、規(guī)章”、“政府部門文件”等。

（十一）稅務(wù)登記證（國稅或地稅）編號存款人為從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的納稅人，有國稅、地稅登記證，則填寫國稅、地稅登記證種類及編號；只有國稅登記證，則填寫國稅登記證種類及編號；只有地稅登記證，則填寫地稅登記證種類及編號。

（十二）賬戶性質(zhì)在基本存款賬戶、一般存款賬戶、專用存款賬戶和臨時(shí)存款賬戶四種賬戶類型中作出唯一選擇。

（十三）資金性質(zhì)

1、申請開立專用存款賬戶的，必須填明資金性質(zhì)。

2、分為基本建設(shè)資金，更新改造資金，財(cái)政預(yù)算外資金，糧、棉、油收購資金，證券交易結(jié)算資金，期貨交易保證金，信托基金，金融機(jī)構(gòu)存放同業(yè)資金，政策性房地產(chǎn)開發(fā)資金，單位銀行卡備用金，住房基金，社會(huì)保障基金，收入?yún)R繳資金和業(yè)務(wù)支出資金，單位內(nèi)部設(shè)立的黨、團(tuán)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)，其他需要專項(xiàng)管理和使用的資金等15類。

3、申請開立基本存款賬戶、一般存款賬戶和臨時(shí)存款賬戶無需填寫資金性質(zhì)。

（十四）有效日期存款人申請開立臨時(shí)存款賬戶應(yīng)填寫有效日期，有效日期根據(jù)有關(guān)開戶證明文件的期限確定，已辦理展期的按展期后的到期日填寫，但有效期從初次開戶日期計(jì)算最長不得超過2年。申請開立基本存款賬戶、一般存款賬戶和專用存款賬戶無需填寫有效日期。

（十五）上級法人或主管單位名稱應(yīng)當(dāng)填寫上級法人或主管單位的相關(guān)信息，包括：

1、單位名稱；

2、基本存款賬戶開戶許可證核準(zhǔn)號；

3、組織機(jī)構(gòu)代碼

4、法定代表人或單位負(fù)責(zé)人的姓名、有效身份證件種類和證件號碼。（十六）關(guān)聯(lián)企業(yè)應(yīng)填寫“關(guān)聯(lián)企業(yè)登記表”，內(nèi)容包括關(guān)聯(lián)企業(yè)名稱、法定代表人或單位負(fù)責(zé)人姓名、組織機(jī)構(gòu)代碼。

（十七）公章及填表日期存款人填寫《開戶申請書》后，應(yīng)加蓋單位公章，并注明填表日期。

二、開戶銀行填寫賬戶信息

開戶銀行應(yīng)對存款人填寫開戶申請書要素的齊全性、準(zhǔn)確性進(jìn)行核查，存款人簽章是否規(guī)范進(jìn)行認(rèn)真審核。

（一）不符合開戶條件的開戶銀行應(yīng)在“開戶銀行審核意見”欄簽署意見，并注明審核日期，在加蓋業(yè)務(wù)公章、經(jīng)辦人名章后。將開戶申請書及證明文件一并退還存款人。

1、開戶銀行名稱金融許可證上的銀行名稱。

2、銀行機(jī)構(gòu)代碼通過人民幣銀行結(jié)算賬戶管理系統(tǒng)申請的12位機(jī)構(gòu)代碼。

3、賬戶名稱（1）基本存款賬戶、一般存款賬戶的賬戶名稱應(yīng)與存款人名稱完全一致；

（2）專用存款賬戶、臨時(shí)存款賬戶的賬戶名稱存在以下情況：

①專用存款賬戶、臨時(shí)存款賬戶的賬戶名稱與存款人名稱（基本存款賬戶名稱）完全一致；

②專用存款賬戶的賬戶名稱為“存款人名稱”+“內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)名稱”； ③專用存款賬戶的賬戶名稱為“存款人名稱”+“資金性質(zhì)”； ④臨時(shí)存款賬戶的賬戶名稱為“存款人名稱”+“項(xiàng)目部名稱”。

4、基本存款賬戶開戶許可證核準(zhǔn)號一般存款賬戶、專用存款賬戶（不含特殊專用存款賬戶）、非臨時(shí)機(jī)構(gòu)臨時(shí)存款賬戶填寫基本存款賬戶開戶許可證核準(zhǔn)號。

5、銀行簽章及審核日期開戶銀行經(jīng)審查不同意存款人開戶的，應(yīng)注明不予開戶原因，并至少兩名經(jīng)辦人在“開戶銀行審核意見”欄內(nèi)簽章，并簽署日期，同時(shí)加蓋銀行業(yè)務(wù)公章或公章。

（二）符合開戶條件的開戶銀行同意存款人開戶，應(yīng)在“開戶銀行審核意見”欄簽署意見，并注明審核日期，加蓋業(yè)務(wù)公章、經(jīng)辦人名章。隨后將開戶申請書及證明文件上報(bào)中國人民銀行營業(yè)管理部。

1、開戶銀行名稱金融許可證上的銀行名稱。

2、銀行機(jī)構(gòu)代碼通過人民幣銀行結(jié)算賬戶管理系統(tǒng)申請的12位機(jī)構(gòu)代碼。

3、賬號應(yīng)填寫全賬號，應(yīng)確保本行綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)與人民幣銀行結(jié)算賬戶管理系統(tǒng)的賬號完全相符。

4、賬戶名稱（1）基本存款賬戶、一般存款賬戶的賬戶名稱應(yīng)與存款人名稱完全一致；

（2）專用存款賬戶、臨時(shí)存款賬戶的賬戶名稱存在以下情況：

①專用存款賬戶、臨時(shí)存款賬戶的賬戶名稱與存款人名稱（基本存款賬戶名稱）完全一致；

②專用存款賬戶的賬戶名稱為“存款人名稱”+“內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)名稱”； ③專用存款賬戶的賬戶名稱為“存款人名稱”+“資金性質(zhì)”； ④臨時(shí)存款賬戶的賬戶名稱為“存款人名稱”+“項(xiàng)目部名稱”。

5、開戶日期（1）對于備案類銀行結(jié)算賬戶，由開戶銀行填寫；（2）對于核準(zhǔn)類銀行結(jié)算賬戶，開戶銀行不應(yīng)填寫日期。此日期由人民銀行營業(yè)管理部核準(zhǔn)通過后填寫。

6、開戶許可證核準(zhǔn)號（1）基本存款賬戶開戶許可證核準(zhǔn)號由人民銀行營業(yè)管理部核準(zhǔn)通過后填寫；

（2）一般存款賬戶、專用存款賬戶、臨時(shí)存款賬戶由開戶銀行或存款人填寫其基本存款賬戶開戶許可證核準(zhǔn)號。

7、銀行簽章與審核日期

開戶銀行經(jīng)審查同意存款人開戶的，應(yīng)由至少兩名經(jīng)辦人在“開戶銀行審核意見”欄內(nèi)簽章，并簽署日期，同時(shí)加蓋銀行業(yè)務(wù)公章或公章。

7、銀行簽章及審核日期開戶銀行經(jīng)審查同意存款人開戶的，應(yīng)由至少兩名經(jīng)辦人在“開戶銀行審核意見”欄內(nèi)簽章，并簽署日期，同時(shí)加蓋銀行業(yè)務(wù)公章或公章。

第五篇：開立單位銀行結(jié)算賬戶申請書

附式3：

開立單位銀行結(jié)算賬戶申請書

┌────────┬───────────────┬──────┬────────────┐ │存款人名稱

│

│ 電 話

│

│ ├────────┼───────────────┼──────┼────────────┤ │地 址

│

│ 郵 編

│

│ ├────────┼────────┬──────┼──────┴────────────┤ │存款人類別

│

│組織機(jī)構(gòu)代碼│

│ ├────────┼────────┼──────┴───────────────────┤ │法定代表人()│姓

名

│

│ │單位負(fù)責(zé)人()├────────┼──────┬──────┬────────────┤ │

│證件種類

│

│證件號碼

│

│ ├────────┼────────┴──────┴──────┴────────────┤ │行業(yè)分類

│A()B()C()D()E()F()G()H()I()J()│ │

│K()L()M()N()O()P()Q()R()S()T()│ ├────────┼────────┬──────┬───────────────────┤ │注冊資金

│

│地區(qū)代碼

│

│ ├────────┼────────┴──────┴───────────────────┤ │經(jīng)營范圍

│

│ ├────────┼────────┬──────┬───────────────────┤ │證明文件種類

│

│證明文件編號│

│ │

├────────┤

├───────────────────┤ │

│

│

│

│ ├────────┼────────┴──────┴───────────────────┤ │稅務(wù)登記證(國稅 │

│ │或地稅)編號

│

│ ├────────┼───────────────────────────────────┤ │關(guān)聯(lián)企業(yè)

│關(guān)聯(lián)企業(yè)信息填列在“關(guān)聯(lián)企業(yè)登記表”上。

│ ├────────┼───────────────────────────────────┤ │賬戶性質(zhì)

│基本()一般()專用()臨時(shí)()

│ ├────────┼────────┬──────┬───────────────────┤ │資金性質(zhì)

│

│有效日期至 │

****年**月**日

│ └────────┴────────┴──────┴───────────────────┘

以下為存款人上級法人或主管單位信息：

┌────────────────┬──────────────────────────┐ │上級法人或主管單位名稱

│

│ ├────────────────┼──────┬──────────┬────────┤ │基本存款賬戶開戶許可證核準(zhǔn)號

│

│組織機(jī)構(gòu)代碼

│

│ ├────────────────┼────┬─┴──────────┴────────┤ │

│姓

名│

│ │法定代表人()

├────┼─────────────────────┤ │單位負(fù)責(zé)人()

│證件種類│

│ │

├────┼─────────────────────┤ │

│證件號碼│

│ └────────────────┴────┴─────────────────────┘

以下欄目由開戶銀行審核后填寫：

┌────────┬─────────┬───────────┬────────────┐ │開戶銀行名稱

│

│開戶銀行代碼

│

│ ├────────┼─────────┼───────────┼────────────┤ │賬戶名稱

│

│賬號

│

│ ├────────┴───────┬─┴─────────┬─┴───┬────────┤ │基本存款賬戶開戶許可證核準(zhǔn)號

│

│ 開戶日期│

│ ├────────────────┼───────────┼─────┴────────┤ │

本存款申請開立單位銀行結(jié)算賬│開戶銀行審核意見：

│人民銀行審核意見：

│ │戶，并承諾所提供的開戶資料真實(shí)、│

│(非核準(zhǔn)類賬戶除外)

│ │有效。

│

│

│ │

│

│

│ │

│經(jīng)辦人(簽章)

│經(jīng)辦人(簽章)

│ │

存款人(公章)│

銀行(簽章)│

人民銀行(簽章)│ │

****年**月**日│

****年**月**日│

****年**月**日│ └────────────────┴───────────┴──────────────┘

填寫說明：

1．申請開立臨時(shí)存款賬戶，必須填列有效日期；申請開立專用存款賬戶，必須填列資金性質(zhì)。

2．該行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)由銀行在營業(yè)場所公告。“行業(yè)分類”中各字母代表的行業(yè)種類如下：A：農(nóng)、林、牧、漁業(yè)；B：采礦業(yè)；C：制造業(yè)；D：電力、燃?xì)饧八纳a(chǎn)供應(yīng)業(yè)；E：建筑業(yè)；F：交通運(yùn)輸、倉儲(chǔ)和郵政業(yè)；G：信息傳輸、計(jì)算機(jī)服務(wù)及軟件業(yè)；H：批發(fā)和零售業(yè)；I：住宿和餐飲業(yè)；J：金融業(yè)；K：房地產(chǎn)業(yè)；L：租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)；M：科學(xué)研究、技術(shù)服務(wù)和地質(zhì)勘查業(yè)；N：水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理；O：居民服務(wù)和其他服務(wù)業(yè)；P：教育業(yè)；Q：衛(wèi)生、社會(huì)保障和社會(huì)福利業(yè)；R：文化、教育和娛樂業(yè)；S：公共管理和社會(huì)組織；T：其他行業(yè)。

3．帶括號的選項(xiàng)填“√”。

4．本申請書一式三聯(lián)，一聯(lián)開戶單位留存，一聯(lián)開戶銀行留存，一聯(lián)中國人民銀行當(dāng)?shù)胤种辛舸妗?/p>