第一篇：成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定

成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定

成府發(fā)[1995]145號

第一條 為了加強我市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理，保障房屋居住和使用安全，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于我市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)已竣工交付使用和已投入使用的住宅、營業(yè)用房、辦公用房因室內(nèi)裝修需要改變房屋結(jié)構(gòu)的安全管理。

第三條 成都市房地產(chǎn)管理局主管全市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理工作。

市房屋安全鑒定辦公室會同區(qū)房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)（以下統(tǒng)稱五區(qū)）范圍內(nèi)城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理的具體工作。

龍泉驛區(qū)、青白江區(qū)和各縣（市）房地產(chǎn)管理部門，負(fù)責(zé)所轄城鎮(zhèn)房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理工作。

城市建設(shè)管理、公安、規(guī)劃、輕工、技術(shù)監(jiān)督等部門應(yīng)按照各自職責(zé)，配合房地產(chǎn)管理部門做好城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理工作。

第四條 房屋所有人或使用人和從事房屋室內(nèi)裝修設(shè)計、施工的單位、個人，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。

第五條 房屋室內(nèi)裝修，必須保證房屋原有的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全，做到安全實用，并符合抗震、消防、電業(yè)、市容環(huán)境衛(wèi)生等有關(guān)方面的規(guī)定，不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全。

第六條 房屋所有人或使用人裝修房屋，不得擅自拆改房屋墻體、梁、柱、板等結(jié)構(gòu)。

確需拆改房屋墻體、板結(jié)構(gòu)的，必須依照本規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，領(lǐng)取房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全許可證。

第七條 房屋所有人或使用人裝修房屋，確需拆改房屋墻體、板結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)提出書面申請，并交驗下列文件：

（一）房屋所有或租賃合同及房屋所有人同意裝修的證明；

（二）裝修設(shè)計方案及施工圖。

第八條 確需拆改墻體、板結(jié)構(gòu)的房屋在五區(qū)范圍內(nèi)的，應(yīng)先經(jīng)下列單位按照房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全技術(shù)要求審查同意后，屬于營業(yè)用房、辦公用房的報市房屋安全鑒定辦公室審核，屬于住宅的報所在區(qū)房地產(chǎn)管理部門審核。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)在五個工作日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)的決定。

（一）屬于職工宿舍（包括房改出售住宅）的，應(yīng)經(jīng)房屋所在單位同意；

（二）已實行物業(yè)管理的住宅、營業(yè)用房、辦公用房，應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理公司同意；

（三）末實行物業(yè)管理的住宅，應(yīng)經(jīng)所在街道辦事處同意；

（四）直管公房和未實行物業(yè)管理的營業(yè)用房、辦公用房，應(yīng)經(jīng)所在區(qū)房地產(chǎn)管理部門房管所同意。

房屋在其他區(qū)（市）縣的，由所在區(qū)（市）縣房地產(chǎn)管理部門參照前款規(guī)定程序進(jìn)行審批。

第九條 房屋室內(nèi)裝修設(shè)計方案，應(yīng)當(dāng)符合房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全技術(shù)要求和屋內(nèi)裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，選用符合國家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原材料和配件。

房屋裝修結(jié)構(gòu)安全技術(shù)要求，由成都市房地產(chǎn)管理局會同有關(guān)部門另行制定。

第十條 房屋室內(nèi)裝修的設(shè)計、施工單位和個人必須按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修設(shè)計和施工。

第十一條 房屋所有人或使用人以及施工單位和個人必須公開懸掛房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全許可證，嚴(yán)格按照房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)的裝修設(shè)計方案及施工圖進(jìn)行施工，保證裝修質(zhì)量，不得擅自拆改和損壞房屋結(jié)構(gòu)；并在完工后將建筑渣土清運到市容環(huán)境衛(wèi)生部門指定的地點傾倒。

第十二條 房屋室內(nèi)裝修竣工后，房屋所有人或使用人應(yīng)在七日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門申請房屋結(jié)構(gòu)安全驗收。

五區(qū)范圍內(nèi)的營業(yè)用房、辦公用房由市房屋安全鑒定辦公室負(fù)責(zé)驗收；住宅由房屋所在的區(qū)房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)驗收；其他區(qū)（市）縣的房屋由所在的房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)驗收。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)在接到申請后五個工作日內(nèi)組織驗收。

第十三條 有下列情形之的，不得進(jìn)行室內(nèi)裝修：

（一）嚴(yán)重?fù)p壞房屋和有險情房屋未經(jīng)修繕加固處理的；

（二）屬于整幢危險房屋的；

（三）屬于臨時建筑的；

（四）房屋在拆遷封戶范圍內(nèi)的。

第十四條 房屋使用人出資裝修必須征得房屋所有人同意，并訂立書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。使用人變更時，對影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能的裝修不得拆除。

第十五條 有下列行為之一的，房地產(chǎn)管理部門、街道辦事處、物業(yè)管理公司、房屋所在單位應(yīng)予當(dāng)場制止、責(zé)令停止施工、限期改正、恢復(fù)原狀、賠償損失；并可視情節(jié)輕重，由房地產(chǎn)管理部門給予直接責(zé)任人五百元至五千元罰款：

（一）未領(lǐng)取房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全許可證擅自裝修的；

（二）裝修中擅自改變原設(shè)計方案拆改房屋結(jié)構(gòu)的；

（三）房屋結(jié)構(gòu)安全驗收不合格的。

造成重大責(zé)任事故危害公共安全，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十六條 房地產(chǎn)管理部門、街道辦事處、物業(yè)管理公司、房屋所在單位應(yīng)當(dāng)加強對房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全的日常監(jiān)督檢查。

任何單位和個人對違反本規(guī)定的行為有權(quán)監(jiān)督舉報。房地產(chǎn)管理部門、街道辦事處、物業(yè)管理公司、房屋所在單位對單位和個人的舉報應(yīng)當(dāng)進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查，對情況屬實的，依照第十五條的規(guī)定給予處理。

第十七條 在房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理中，拒絕、阻礙執(zhí)法人員執(zhí)行職務(wù)的，由公安機關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》進(jìn)行處理。

第十八條 房地產(chǎn)管理部門的工作人員必須認(rèn)真履行職責(zé)，秉公執(zhí)法，對徇私舞弊、濫用職權(quán)的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分；對因故意或重大過失造成國家賠償?shù)?，還應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十九條 成都市房地產(chǎn)管理局應(yīng)加強對市房屋安全鑒定辦公室和區(qū)（市）縣房地產(chǎn)管理部門的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)，發(fā)現(xiàn)在審批中確有錯誤的，應(yīng)責(zé)令其限期改正。

第二十條 因裝修拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞毗鄰房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)或民事賠償責(zé)任。

第二十一條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可在接到處罰決定之日起十五日內(nèi)依法向同級人民政府申請復(fù)議，或向人民法院起訴。期滿不申請復(fù)議、不起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行。

第二十二條 本規(guī)定具體應(yīng)用中的問題，由成都市人民政府法制局會同市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

第二十三條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

在本規(guī)定發(fā)布施行前已進(jìn)行室內(nèi)裝修并嚴(yán)重影響房屋室內(nèi)結(jié)構(gòu)安全的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令房屋所有人或使用人恢復(fù)原狀或作加固處理。

一九九五年九月十三日

第二篇：成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定2000

成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定

（１９９９年１２月２８日成都市第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第十二次會議通過 ２０００年３月３１日四川省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第十五次會議批準(zhǔn)）

第一條 為加強城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理，保障房屋所有人和使用人的居住和使用安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合成都市實際，制定本規(guī)定。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上已竣工交付或投入使用的城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理，適用本規(guī)定。

第三條 本規(guī)定所稱城市房屋，包括住房和營業(yè)用房、辦公用房及其他民用非住房。

本規(guī)定所稱房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理，是指因裝修拆改房屋的墻、梁、板、柱、基礎(chǔ)、屋蓋等建筑主體和承重結(jié)構(gòu)（以下簡稱房屋結(jié)構(gòu)）的安全管理。

第四條 市房地產(chǎn)行政管理部門主管本市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理工作。

市房地產(chǎn)行政管理部門所屬的房屋安全管理機構(gòu)負(fù)責(zé)錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)（以下簡稱五城區(qū)）范圍內(nèi)民用非住房裝修結(jié)構(gòu)安全管理的具體工作。五城區(qū)房地產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)住房裝修結(jié)構(gòu)安全管理的具體工作。龍泉驛、青白江區(qū)及縣（市）房地產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理的工作。

市和區(qū)（市）縣人民政府有關(guān)部門，在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理的相關(guān)工作。

第五條 房屋所有人或使用人裝修房屋，必須保證房屋原有的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全。

第六條 房屋使用人出資裝修，需要拆改房屋結(jié)構(gòu)，必須征得房屋所有人的書面同意。使用人變更時，對影響房屋結(jié)構(gòu)安全的設(shè)施設(shè)備不得拆除。

第七條 房屋所有人或使用人裝修房屋確需拆改房屋結(jié)構(gòu)，必須依照有關(guān)法律、法規(guī)和本規(guī)定，提出書面申請，并交驗下列資料，報房地產(chǎn)行政管理部門審批。取得房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書后，方可裝修。

（一）房屋權(quán)屬證明文件；

（二）原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計單位提出裝修設(shè)計方案、施工圖；

（三）實行物業(yè)管理的，應(yīng)提交物業(yè)管理公司簽署的意見；

（四）使用人裝修的，應(yīng)提交房屋所有人同意裝修的書面文件；

（五）房屋出租的，應(yīng)交驗房屋租賃證；

（六）審批機關(guān)認(rèn)為需要提供的其他資料。

第八條 有下列情形之一的，房地產(chǎn)行政管理部門不予發(fā)放房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書：

（一）房屋所有權(quán)或使用權(quán)有爭議的；

（二）房屋嚴(yán)重?fù)p壞或有險情未經(jīng)修繕加固處理的；

（三）屬于危險房屋的；

（四）房屋在拆遷封戶范圍內(nèi)的；

（五）未按第七條要求交驗有關(guān)資料的。

第九條 五城區(qū)范圍內(nèi)的城市房屋裝修，需要拆改房屋結(jié)構(gòu)，屬民用非住房的報市房地產(chǎn)行政管理部門所屬的房屋安全管理機構(gòu)審批；屬住房的報所在區(qū)房地產(chǎn)行政管理部門審批。

房屋在其他區(qū)（市）縣的，由所在區(qū)（市）縣房地產(chǎn)行政管理部門參照前款規(guī)定審批。

第十條 房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)自收到房屋裝修申請之日起，七個工作日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)的決定，對符合房屋裝修結(jié)構(gòu)安全的，發(fā)給房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書。不予批準(zhǔn)的應(yīng)書面說明理由。

第十一條 從事房屋裝修的設(shè)計、施工單位和個人必須具有相應(yīng)資質(zhì)等級和上崗證，方可承接裝修工程。

第十二條 房屋裝修設(shè)計、施工，應(yīng)當(dāng)符合房屋結(jié)構(gòu)有關(guān)規(guī)范和裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，選用符合國家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原材料和配件。

第十三條 房屋所有人或使用人拆改房屋結(jié)構(gòu)，未取得房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書的，施工單位和個人不得施工；從事施工的單位和個人應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)行政管理部門核準(zhǔn)的裝修設(shè)計方案及施工圖進(jìn)行施工。

第十四條 房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書應(yīng)在施工現(xiàn)場公開張貼。

裝修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按《成都市城市建筑垃圾管理規(guī)定》處理。

第十五條 房屋所有人或使用人應(yīng)在房屋結(jié)構(gòu)拆改完畢采取加固措施后七個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)行政管理部門申請房屋裝修結(jié)構(gòu)安全驗收。

房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)自接到申請后五個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的方可繼續(xù)裝修或投入使用。

第十六條 房地產(chǎn)行政管理部門、街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強對房屋裝修結(jié)構(gòu)安全工作的監(jiān)督檢查。被檢查單位和個人不得拒絕和阻撓。

房屋所有人、物業(yè)管理公司或其他有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)對房屋裝修情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反本規(guī)定的情況有權(quán)予以制止，并及時告知有關(guān)部門進(jìn)行查處。

第十七條 任何單位和個人對違反本規(guī)定的行為有權(quán)監(jiān)督舉報。受理舉報的部門或單位對舉報人負(fù)有保密的義務(wù)。

第十八條 房屋所有人或使用人違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由房地產(chǎn)行政管理部門責(zé)令其停止施工、限期改正，并可視情節(jié)輕重，對裝修住房的處以八百元以上五千元以下罰款，對裝修民用非住房的處以三千元以上三萬元以下的罰款。

（一）未領(lǐng)取房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)的；

（二）未按批準(zhǔn)的裝修設(shè)計方案，拆改房屋結(jié)構(gòu)的；

（三）未按規(guī)定申請房屋結(jié)構(gòu)安全驗收的；

（四）房屋結(jié)構(gòu)安全驗收不合格繼續(xù)裝修或投入使用的。

第十九條 從事房屋裝修的施工單位或個人有下列行為之一的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令停止施工，并可視情節(jié)輕重按裝修工程造價的１％￣５％處以罰款。

（一）明知房屋所有人或使用人未取得房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書而施工的；

（二）未按批準(zhǔn)的裝修設(shè)計方案施工，拆改房屋結(jié)構(gòu)的。

第二十條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。當(dāng)事人逾期不申請行政復(fù)議或不提起行政訴訟，又不履行行政處罰決定的，由作出處罰決定的機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行。

第二十一條 拒絕、阻礙房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定處理。

第二十二條 市房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)加強對房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理單位和工作人員的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)，發(fā)現(xiàn)審批或驗收工作確有錯誤的，應(yīng)予以糾正。

第二十三條 房地產(chǎn)行政管理部門及其工作人員必須認(rèn)真履行職責(zé)，秉公執(zhí)法；因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對徇私舞弊，濫用職權(quán)的工作人員，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十四條 因裝修拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞毗鄰房屋的，房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。

第二十五條 因裝修拆改房屋結(jié)構(gòu)造成嚴(yán)重后果，構(gòu)成犯罪的，依法追究當(dāng)事人的刑事責(zé)任。

第二十六條 本規(guī)定具體應(yīng)用中的問題由成都市人民政府負(fù)責(zé)解釋。第二十七條 本規(guī)定自２０００年７月１日起施行。

發(fā)布部門：成都市人大（含常委會）發(fā)布日期：2000年03月31日 實施日期：2000年07月01日(地方法規(guī))

第三篇：成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定

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成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定

市人大常委[2000]

發(fā)布或通過日期： 1999-12-28 生效日期： 2000-07-01

《成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》已于1999年12月28日經(jīng)成都市第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第十二次會議通過，2000年3月31日四川省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第十五次會議批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布。自2000年7月1日起施行。

成都市人民代表大會常務(wù)委員會

2000年4月21日

第一條 為加強城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理，保障房屋所有人和使用人的居住和使用安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合成都市實際，制定本規(guī)定。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上已竣工交付或投入使用的城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理，適用本規(guī)定。

第三條 本規(guī)定所稱城市房屋，包括住房和營業(yè)用房、辦公用房及其他民用非住房。

本規(guī)定所稱房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理，是指因裝修拆遷房屋的墻、梁、板、柱、基礎(chǔ)、屋蓋等建筑主體和承重結(jié)構(gòu)（以下簡稱房屋結(jié)構(gòu)）的安全管理。

第四條 市房地產(chǎn)行政管理部門主管本市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理工作。

市房地產(chǎn)行政管理部門主管本市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理工作，市房地產(chǎn)行政管理部門所屬的房屋安全管理機構(gòu)負(fù)責(zé)錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)（以下簡稱五城區(qū)）范圍內(nèi)民用住房裝修結(jié)構(gòu)安全管理的具體工作。五城區(qū)房地產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)住房裝修結(jié)構(gòu)安全管理的具體工作。龍泉驛、青白江區(qū)及縣（市）房地產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理的工作。

市和區(qū)（市）縣人民政府有關(guān)部門，在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理的相關(guān)工作。中糧地產(chǎn)集團(tuán)深圳物業(yè)管理有限公司成都分公司

第五條 房屋所有人或使用人裝修房屋，必須保證房屋原有的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全。

第六條 房屋使用人出資裝修，需要拆改房屋結(jié)構(gòu)，必須征得房屋所有人的書面同意。使用人變更時，對影響房屋結(jié)構(gòu)安全的設(shè)施設(shè)備不得拆除。

第七條 房屋所有人或使用人裝修房屋確需拆改房屋結(jié)構(gòu)，必須依照有關(guān)法律、法規(guī)和本規(guī)定，提出書面申請，并交驗下列資料，報房地產(chǎn)行政管理部門審批。取得房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書后，方可裝修。

（一）房屋權(quán)屬證明文件；

（二）原設(shè)計單位或具有相應(yīng)碼資質(zhì)條件的設(shè)計單位提出裝修設(shè)計方案、施工圖；

（三）實行物業(yè)管理的，應(yīng)提交物業(yè)管理公司簽署意見；

（四）使用人裝修的，應(yīng)提交房屋所有人同意裝修的書面文件；

（五）房屋出租的，應(yīng)交驗房屋租賃證；

（六）審批機關(guān)認(rèn)為需要提供的其他資料。

第八條 有下列情形之一的，房增行政管理部門不予發(fā)放房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書；

（一）房屋所有權(quán)或使用權(quán)有爭議的；

（二）房屋嚴(yán)重?fù)p壞或者險情未經(jīng)修繕加固處理的；

（三）屬于危險房屋的；

（四）房屋在拆遷封戶范圍內(nèi)的；

（五）未按第七條要求交驗有關(guān)資料的；

第九條 五城區(qū)范圍內(nèi)的城市房屋裝修，需要拆改房屋結(jié)構(gòu)，屬民用非住房的報市房地產(chǎn)行政管理部門所屬的房屋安全管理機構(gòu)審批；屬住房的報所在區(qū)房地產(chǎn)行政管理部門審批。

房屋在其他區(qū)（市）縣的，由所在區(qū)（市）縣房地產(chǎn)行政管理部門參照前款規(guī)定審批。

第十條 房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)自收到房屋裝修申請之日起，七個工作日作和出是否批準(zhǔn)的決定，對符合房屋裝修結(jié)構(gòu)安全的，發(fā)給房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書。不予批準(zhǔn)的應(yīng)予書面說明理由。中糧地產(chǎn)集團(tuán)深圳物業(yè)管理有限公司成都分公司

第十一條 從事房屋裝修的設(shè)計、施工單位和個人必須具有相應(yīng)資質(zhì)等級和上崗證，方可承接裝修工程。

第十二條 房屋裝修設(shè)計、施工、應(yīng)當(dāng)符合房屋結(jié)構(gòu)有關(guān)規(guī)范和裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)選用符合國家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原材料和配件。

第十三條 房屋所有人或使用人拆改房屋結(jié)構(gòu)，未取得房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書的，施工單位和個人不得施工；從事施工的單位和個人應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)行政管理部門核準(zhǔn)的裝修設(shè)計方案及施工圖進(jìn)行施工。

第十四條 房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書應(yīng)在施工現(xiàn)場公開張貼。

裝修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按《成都市城市建筑垃圾管理規(guī)定》處理。

第十五條 房屋所有人或使用人應(yīng)在房屋結(jié)構(gòu)拆改完畢采取加固措施后七個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)行政管理部門申請房屋裝修結(jié)構(gòu)安全驗收。

房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)自接到申請后五個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的方可繼續(xù)裝修或投入使用。

第十六條 地產(chǎn)行政管理部門、街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強對房屋裝修結(jié)構(gòu)安全工作的監(jiān)督檢查。被檢查單位和個人不得拒絕和阻撓。

房屋所有人、物業(yè)管理公司或其他有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)對房屋裝修情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反本規(guī)定的情況有權(quán)予以制止，并及時告知有關(guān)部門進(jìn)行查處。

第十七條 任何單位和個人對違反本規(guī)定的行業(yè)有權(quán)監(jiān)督舉報。受理舉報的部門或單位對舉報人負(fù)有保密的義務(wù)。

第十八條 房屋所有人或使用人違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由房地產(chǎn)行政管理部門責(zé)令其停止施工、限期改正，并視情節(jié)輕重，對裝修住房的處以八百元以上五千元以下罰款，對裝修民用非住房的處以三千元以上三萬元以下的罰款。

（一）未領(lǐng)取房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)的；

（二）未按批準(zhǔn)的裝修設(shè)計方案，拆改房屋結(jié)構(gòu)的；

（三）未按規(guī)定申請房屋結(jié)構(gòu)安全驗收的；

（四）房屋結(jié)構(gòu)安全驗收不合格繼續(xù)裝修或投入使用的。

第十九條 從事房屋裝修的施工單位或個人有下列行為之一的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令停上施工，并可視情節(jié)輕重按裝修工程造價的1%-5%處以罰款。

（一）明知房屋所有人或使用人未取得房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書面施工的； 中糧地產(chǎn)集團(tuán)深圳物業(yè)管理有限公司成都分公司

（二）未按批準(zhǔn)的裝修設(shè)計方案施工，拆改房屋結(jié)構(gòu)的。

第二十條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。當(dāng)事人逾期不申請行政復(fù)議或不提起行政訴訟，又不履行行政處罰決定的，由作出處罰決定的機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行。

第二十一條 拒絕、阻礙房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機關(guān)依照《中華人共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定處理。

第二十二條 市房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)加強對房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理單位和工作人員的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)，發(fā)現(xiàn)審批或驗收工作確有錯誤的，應(yīng)予以糾正。

第二十三條 房地產(chǎn)行政管理部門及其工作人員必須認(rèn)真履行職責(zé)，秉公執(zhí)法；因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對徇私舞弊，濫用職權(quán)的工作人員，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十四條 因裝修拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞毗鄰房屋的，房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)在的民事賠償責(zé)任。

第二十五條 因裝修拆房屋結(jié)構(gòu)造成嚴(yán)重后果，構(gòu)成犯罪的，依法追究當(dāng)事人的刑事責(zé)任。

第二十六條 本規(guī)定具體應(yīng)用中的問題由成都市人民政府負(fù)責(zé)解釋。

第二十七條 本規(guī)定自2000年7月1日起施行。

第四篇：蘇州市房屋裝飾裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定_全文

蘇州市房屋裝飾裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定

蘇州市房產(chǎn)管理局

第一條為了加強房屋裝飾裝修結(jié)構(gòu)安全管理，保證房屋的住用安全，規(guī)范房屋裝飾裝修行為，依據(jù)建設(shè)部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》(第46號令)、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(第110號令)等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定所稱房屋裝飾裝修是指使用建筑裝飾裝修材料，采取施工工藝方法，達(dá)到提高建筑物，(構(gòu)筑物)內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量為目的的建筑活動。

凡將各種裝飾材料及器具固定在建筑物內(nèi)外空間不能自由移動的活動，均屬裝飾裝修范 圍。

本規(guī)定所稱建筑主體，是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。

本規(guī)定所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點。包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

第三條在本市范圍內(nèi)從事房屋裝飾裝修的產(chǎn)權(quán)人、使用人(以下簡稱裝修人)，實施房屋裝飾裝修的施工企業(yè)均應(yīng)遵守本規(guī)定。

房屋裝飾裝修還應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃、房產(chǎn)、消防、抗震、公共安全、白蟻防治、環(huán)保綠化、文物管理等有關(guān)規(guī)定，不得影響毗鄰房屋的正常使用和通風(fēng)采光。

第四條蘇州市房產(chǎn)管理局是本市行政區(qū)域內(nèi)房屋裝飾裝修結(jié)構(gòu)安全管理的行政主管部門，具體負(fù)責(zé)市區(qū)范圍內(nèi)房屋裝飾裝修結(jié)構(gòu)安全的管理工作。

各縣級市的房屋裝飾裝修結(jié)構(gòu)安全管理由各縣級市房產(chǎn)行政主管部門具體負(fù)責(zé)。

第五條房屋裝飾裝修安全管理實行登記核準(zhǔn)制度。

凡在本市范圍內(nèi)進(jìn)行房屋裝飾裝修，涉及拆改房屋主體結(jié)構(gòu)或承重結(jié)構(gòu)，明顯加大荷載，及改變房屋使用性質(zhì)的，裝飾裝修申請人必須持下列材料向市、縣級市房產(chǎn)行政主管部門申領(lǐng)《房屋裝飾裝修安全核準(zhǔn)書》：

(一)房屋裝飾裝修申請書；

(二)房屋所有權(quán)證(購買合同)或租賃合同及房屋所有人同意裝飾裝修的協(xié)議；

(三)房屋安全鑒定機構(gòu)出具的鑒定意見書；

(四)房屋原設(shè)計、施工等技術(shù)資料；

(五)房屋裝飾裝修設(shè)計方案及施工圖。

第六條房產(chǎn)行政主管部門接到裝修人的申請材料后，應(yīng)對申請人所提供的材料進(jìn)行審核，并可以至現(xiàn)場查勘，對可能影響范圍內(nèi)的相鄰建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)勘測。對于材料齊全、符合結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)范的申請，房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)在接到申請之日起三個工作日內(nèi)，核發(fā)《房屋裝飾裝修結(jié)構(gòu)安全核準(zhǔn)書》；不符合核發(fā)條件的，應(yīng)書面通知申請人，并說明理由。

第七條住宅室內(nèi)裝飾裝修(含工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下，可以不申請辦理施工許可證的非住宅裝修)在裝飾裝修開工前，應(yīng)持下列材料至當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理單位(無物業(yè)管理單位的至當(dāng)?shù)胤课莨芾頇C構(gòu))申報登記：

(一)房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證)；

(二)申請人身份證明；

(三)裝飾裝修方案；

(四)變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交房產(chǎn)行政主管部門核發(fā)的《房屋裝飾裝修結(jié)構(gòu)安全核準(zhǔn)書》；

(五)本規(guī)定第十條規(guī)定的相應(yīng)批準(zhǔn)文件；

(六)委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件；

(七)非業(yè)主的住宅使用人，需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。

第八條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)，并與裝修人和裝飾裝修企業(yè)簽訂房產(chǎn)行政主管部門印制的房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。

第九條房屋裝飾裝修禁止下列行為：

1、擅自拆除承重墻或拆除房屋的柱、梁、板等，危及主體結(jié)構(gòu)安全功能；

2、擅自超過設(shè)計承載力，在樓板上砌筑墻體；

3、擅自在建成房屋下建造地下室或開挖房屋基礎(chǔ)；

4、不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線；

5、擅自訴改廚房、廁所的防水層；

6、其他危及房屋結(jié)構(gòu)安全和他人利益的行為。

第十條從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，經(jīng)過批準(zhǔn)，可以進(jìn)行下列裝修行為：

(一)搭建建筑物、構(gòu)筑物；

(二)改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

(三)拆改供暖管道和設(shè)施；

(四)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

本條所列第(一)項、第(二)項行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；第(三)項行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；第(四)項行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。

第十一條裝飾裝修企業(yè)應(yīng)按照下列施工標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程進(jìn)行裝飾裝修：

(一)改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并做閉水試驗；

(二)裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量。

(三)裝飾裝修企業(yè)從事房屋裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要、的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自用明火和焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍房屋和財產(chǎn)的安全。

(四)房屋裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

(五)裝飾裝修工程竣工后，室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第十二條房屋裝飾裝修時，裝修人和裝飾裝修企業(yè)必須遵守下列注意事項：-(一)裝修人對房屋進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里。

(二)裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事房屋裝飾裝修活動，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。(三)房屋裝飾裝修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。嚴(yán)禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于樓道或者其他地方。

第十三條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實施管理，發(fā)現(xiàn)裝修人或裝修企業(yè)有未經(jīng)房產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載的，或擅自從事第十條規(guī)定的裝修行為的，應(yīng)當(dāng)立即制止，并報相關(guān)行政主管部門，同時應(yīng)追究其違反房屋裝飾裝修服務(wù)協(xié)議約定的違約責(zé)任。

第十四條因房屋裝飾裝修活動造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。

裝修人擅自訴改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施，侵占公共部位，對公共部位和公共設(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償。

裝飾裝修企業(yè)自行采購或者向裝修人推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十五條房屋裝修人或裝飾裝修企業(yè)違反本規(guī)定，具有下列行為的，由房產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行處罰：

(一)裝修人擅自訴改房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令恢復(fù)原狀，并可處50000元以上

100000元以下的罰款；明顯加大荷載的，對裝修人處500元以上1000元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1000元以上10000元以下罰款；

(二)裝修人未按第七條規(guī)定申報登記住宅室內(nèi)裝飾裝修的，責(zé)令改正，處500元以上1000 元以下的罰款；

(三)裝修人將裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級的企業(yè)，責(zé)令改正，處500元以上1000 元以下的罰款；

(四)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為廚房間、衛(wèi)生間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處500元以上1000元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1000元以上10000元以下的罰款；

(五)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對裝修裝飾企業(yè)處以1000元以上5000 元以下的罰款；

(六)擅自訴改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，對裝修人處500元以上1000元以下的罰款。

第十六條物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本規(guī)定的行為而不及時報告有關(guān)部門的，由房產(chǎn)行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費2至3倍的罰款。

第十七條房產(chǎn)行政主管部門的工作人員接到物業(yè)管理單位對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反了屬于本部門查處的違法行為的報告后，未及時處理，玩忽職守的，依法給予行政處分。

第十八條各市房產(chǎn)行政主管部門可根據(jù)本規(guī)定結(jié)合本地區(qū)的實際情況，制定相應(yīng)的實施細(xì)則。

第十九條本規(guī)定由蘇州市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

第二十條本規(guī)定自發(fā)文之日起實行。

二○○二年九月二十三日

第五篇：城市房屋室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定

城市房屋室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定

第一條　為規(guī)范城市房屋室內(nèi)裝飾裝修行為，保證裝飾裝修的安全和質(zhì)量，維護(hù)公共安全和公共利益，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

第二條　本市行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋室內(nèi)裝飾裝修活動及其監(jiān)督管理，適用本規(guī)定。

本規(guī)定所稱城市房屋室內(nèi)裝飾裝修，是指城市住宅和依法可不實行招標(biāo)的或者可不申請辦理施工許可證的非住宅，房屋產(chǎn)權(quán)人或者使用人(以下簡稱裝修人)對房屋室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的建筑活動。

第三條　城市房屋室內(nèi)裝飾裝修管理應(yīng)當(dāng)堅持方便群眾、市場引導(dǎo)、規(guī)范行為、加強監(jiān)督的原則，建立配套的服務(wù)體系。

第四條　城市房屋室內(nèi)裝飾裝修必須遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，保障房屋的整體性、抗震性、耐久性和結(jié)構(gòu)安全，保證工程質(zhì)量和安全。

第五條　市房產(chǎn)行政主管部門是本市行政區(qū)域內(nèi)城市房屋室內(nèi)裝飾裝修的主管部門。

城市規(guī)劃、建設(shè)、市政公用、環(huán)保、公安消防等有關(guān)部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)對城市房屋室內(nèi)裝飾裝修活動實施監(jiān)督管理。

第六條　城市房屋有下列情形之一的，不得進(jìn)行裝飾裝修：

(一)經(jīng)鑒定屬危險房屋的;

(二)房屋嚴(yán)重?fù)p壞或者險情未經(jīng)修繕加固處理的;

(三)已列入拆遷和拆除范圍內(nèi)的;

(四)因房屋所有權(quán)或使用權(quán)爭議進(jìn)入仲裁、訴訟程序的。

第七條　在裝飾裝修中禁止下列行為：

(一)未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu);

(二)未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載;

(三)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間;

(四)擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;

(五)在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類管道;

(六)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果;

(七)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

本規(guī)定所稱建筑主體，是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。

本規(guī)定所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

第八條　裝飾裝修涉及搭建建筑物、構(gòu)筑物或改變房屋外立面、在非承重外墻上開門、窗以及增設(shè)和擴寬陽臺的，應(yīng)當(dāng)由市城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn);拆改供暖管道、燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)管理單位批準(zhǔn)。

第九條　城市房屋室內(nèi)裝飾裝修施工應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(一)變動建筑主體或承重結(jié)構(gòu)或明顯加重荷載的，應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場明顯位置張貼房屋安全鑒定書復(fù)印件;

(二)嚴(yán)格按批準(zhǔn)的方案或圖紙施工，不得擅自改變設(shè)計圖紙;

(三)改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，并作閉水試驗;

(四)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和設(shè)備;

(五)遵守施工安全操作規(guī)范，采取安全防護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人員和相鄰居民的安全;

(六)采取有效措施減輕和避免對他人造成的影響和危害;

(七)___時至___時、___時至次日___時不得進(jìn)行產(chǎn)生噪聲、振動的裝飾裝修活動;

(八)及時清運裝飾裝修施工產(chǎn)生的廢棄物，不得從樓上向地面拋灑或向垃圾道、下水道傾倒;

(九)不得因裝飾裝修影響房屋使用安全，不得影響毗鄰房屋的使用安全。

第十條　裝修人在房屋室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或房屋管理機構(gòu)(以下簡稱物業(yè)管理單位)申報登記并提交下列憑證和材料的復(fù)印件：

(一)房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證);

(二)申請人身份證件;

(三)裝飾裝修方案;

(四)變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案;

(五)涉及本規(guī)定第八條行為的，需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，涉及本規(guī)定第九條第(一)、(二)、(三)項行為的，需提交設(shè)計方案或施工方案;

(六)委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書或上崗證書及裝飾裝修協(xié)議;

(七)房屋使用人裝飾裝修的，還需提供所有權(quán)人同意裝飾裝修的書面證明。

物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將房屋裝修的禁止行為和注意事項告知裝修人。

第十一條　裝修人應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂房屋室內(nèi)裝飾裝修協(xié)議。

第十二條　承攬城市房屋室內(nèi)裝飾裝修工程的單位應(yīng)取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。

第十三條　裝修人可以自行組織對房屋進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修，也可以委托裝飾裝修企業(yè)對房屋進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修。裝修人應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)。

第十四條　委托裝飾裝修企業(yè)進(jìn)行房屋室內(nèi)裝飾裝修的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂裝飾裝修協(xié)議。協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(一)當(dāng)事人姓名或住所、單位名稱或地址、受委托人資質(zhì)證書、上崗證書;

(二)房屋的地址、面積，裝飾裝修項目、方式、規(guī)格，質(zhì)量要求及質(zhì)量驗收方式等;

(三)開工、竣工時間;

(四)裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限;

(五)工程價格、付款方式及時間;

(六)協(xié)議變更和解除的條件;

(七)違約責(zé)任及解決辦法;

(八)協(xié)議的生效時間;

(九)雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。

委托裝飾裝修企業(yè)進(jìn)行房屋室內(nèi)裝飾裝修的，裝修人對裝飾裝修企業(yè)遵守本規(guī)定負(fù)有監(jiān)督的義務(wù)。

第十五條　裝修人委托裝飾裝修企業(yè)對房屋室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。檢測不合格的，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工，并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。

第十六條　房屋室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)工程設(shè)計協(xié)議約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。驗收合格后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具裝飾裝修質(zhì)量保修書。

在正常使用條件下，裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

第十七條　裝修期間物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實施管理，發(fā)現(xiàn)違反本規(guī)定的行為，應(yīng)當(dāng)予以制止或者糾正;對不聽勸阻或者不予糾正的，應(yīng)當(dāng)及時向房產(chǎn)行政主管部門報告。房產(chǎn)行政主管部門在接到報告后，應(yīng)當(dāng)及時到現(xiàn)場檢查核實，依法處理。

第十八條　違反本規(guī)定，裝修人未申報登記進(jìn)行城市房屋室內(nèi)裝飾裝修活動的，由市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正;拒不改正的，對個人處___元以下的罰款，對法人或其他組織處___元以下的罰款。

第十九條　違反本規(guī)定，裝修人將房屋室內(nèi)裝飾裝修工程委托給未取得資質(zhì)證書的裝飾裝修企業(yè)的，由市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正;造成安全隱患的，責(zé)令采取消除措施，對個人處___元以下的罰款，對法人或其他組織處___元以下的罰款。

第二十條　因房屋室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。

裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償。

第二十一條　裝修人因房屋室內(nèi)裝飾裝修活動侵占公共空間，對公共部位和設(shè)施造成損害的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十二條　裝飾裝修企業(yè)自行采購或者向裝修人推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十三條　違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處罰款;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

(一)未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，擅自超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對裝修人處___元以上___元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處___元以上___萬元以下的罰款;

(二)擴大承重墻上原有的門窗尺寸的，或者將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處___元以上___元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處___元以上___萬元以下的罰款。

(三)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施、降低節(jié)能效果的，對委托的裝飾裝修企業(yè)處___元以上___元以下的罰款。

(四)在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類管道的，對裝修人處___元以下的罰款。

第二十四條　違反本規(guī)定，對未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)搭建建筑物、構(gòu)筑物，改變房屋外立面，在非承重外墻上開門、窗，增設(shè)和擴寬陽臺的，由城市規(guī)劃行政主管部門依法處罰。

第二十五條　裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的，由建設(shè)行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定處罰。

裝飾裝修企業(yè)違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，擅自動用明火作業(yè)和進(jìn)行焊接作業(yè)的，或者對建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，由建設(shè)行政主管部門依法處罰。

第二十六條　物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本規(guī)定的行為不及時報告，由市房產(chǎn)行政主管部門給予警告，處___元以上___元以下的罰款。

第二十七條　對拒不停止損害房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的裝修行為，可能影響公共安全的，由市房產(chǎn)行政主管部門予以制止，采取必要措施消除或減小危害，所發(fā)生費用由裝修人承擔(dān)。

對裝飾裝修造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，依法予以賠償;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十八條　城市房屋竣工驗收合格前的裝飾裝修工程管理，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行。

第二十九條　縣人民政府房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋室內(nèi)裝飾裝修的管理工作。

第三十條　城市房屋裝飾裝修行政管理部門及其工作人員，必須加強管理，公正執(zhí)法。對濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊，損害公民、法人或者其他組織合法權(quán)益的，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十一條　本規(guī)定自___年___月___日起施行，原市建設(shè)委員會、市房產(chǎn)管理局《大同市家庭居室裝飾裝修管理暫行辦法》(同建發(fā)(___)第___號)同時廢止。