第一篇：編制教師周轉(zhuǎn)房通知

漢濱區(qū)教育局

漢教函（2011）30號

漢濱區(qū)教育局

關(guān)于編制邊遠艱苦地區(qū)農(nóng)村學校教師

周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)規(guī)劃的通知

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心校，相關(guān)區(qū)直中小學：

根據(jù)國家發(fā)改委、教育部，省發(fā)改委、教育廳，市發(fā)改委、市教育局相關(guān)會議及文件精神，國家擬在“十二五”期間實施邊遠艱苦地區(qū)農(nóng)村學校教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)，依照規(guī)劃編制工作要求，現(xiàn)結(jié)合漢濱區(qū)實際，就全區(qū)編報工程建設(shè)規(guī)劃有關(guān)事項通知如下：

一、指導思想

按照國家有關(guān)要求和陜西省《貫徹落實<國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（2010-2020年）>實施意見》精神，努力改善邊遠艱苦地區(qū)農(nóng)村學校教師工作和生活條件，吸引和留住優(yōu)秀人才在農(nóng)村長期從教、終身從教，穩(wěn)定農(nóng)村教師隊伍，促進

城鄉(xiāng)教師交流，推進義務(wù)教育均衡發(fā)展。

二、規(guī)劃目標和規(guī)劃內(nèi)容

（一）規(guī)劃目標。

通過中央和地方各級政府的共同努力，“十二五”期間在全區(qū)農(nóng)村特別是邊遠艱苦地區(qū)新建和改擴建一批布局合理、實用適用的農(nóng)村學校教師周轉(zhuǎn)宿舍，改善農(nóng)村特崗教師、支教交流教師和寄宿制學校管理教師等人員的基本工作生活條件，為縮小城鄉(xiāng)、區(qū)域教育差距，全面提高教學質(zhì)量，基本實現(xiàn)區(qū)域內(nèi)義務(wù)教育均衡發(fā)展創(chuàng)造條件。

（二）規(guī)劃期和規(guī)劃性質(zhì)。

規(guī)劃期擬為2011-2015年。規(guī)劃性質(zhì)為需求規(guī)劃，上報審定項目列入規(guī)劃內(nèi)全部為備選項目，中省專項支持方案將根據(jù)年度投資安排情況、前期工作情況和項目審核情況確定。規(guī)劃項目采取分年度安排、滾動實施的方式。

（三）規(guī)劃實施范圍和建設(shè)內(nèi)容。——規(guī)劃實施范圍

規(guī)劃區(qū)域范圍：從最邊遠、最艱苦、最困難、最急需的地方做起，重點支持區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟社會發(fā)展滯后、自然條件惡劣、地理交通不便的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和遭受洪澇災(zāi)害學校受損嚴重的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

項目學校范圍：重點支持農(nóng)村義務(wù)教育階段學校，包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村級學校（含必要的、長期保留的、邊遠的教學點）。原則

上不包括城區(qū)學校。

受益教師范圍：解決長期在農(nóng)村任教、距家較遠、學校住宿有困難的教師住宿問題，主要面向農(nóng)村義務(wù)教育階段學校特設(shè)崗位教師、支教和交流教師（包括大學生志愿者西部支教教師、異地交流教師和頂崗實習師范生）、寄宿制學校管理教師、家距學校較遠的邊遠艱苦地區(qū)學校無住宿條件的教師等。

——規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容：支持教師周轉(zhuǎn)宿舍土建、水暖等配套設(shè)施建設(shè)，以及進行簡單裝修和配備基本生活用具，項目竣工交驗后馬上可以直接入住。基本生活用具主要包括床、衣柜、書桌椅、必備灶具等。在建設(shè)方式上，一是整體新建；二是對學?，F(xiàn)有校舍進行改擴建；三是重點支持利用中小學布局調(diào)整后富余校舍改擴建周轉(zhuǎn)宿舍。

三、規(guī)劃總體要求

（一）統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局。

要結(jié)合當?shù)爻擎?zhèn)化和農(nóng)村學校生源變化特點，與農(nóng)村中小學布局調(diào)整和資源整合、教師隊伍建設(shè)計劃、教師特設(shè)崗位計劃、支教行動計劃等做好銜接，摸清底數(shù)，充分考慮接受特崗、支教教師、離家較遠且學校無住宿條件教師數(shù)及現(xiàn)有周轉(zhuǎn)宿舍數(shù)量等因素，合理測算“十二五”教師周轉(zhuǎn)宿舍需求，科學規(guī)劃和論證項目方案，最大程度發(fā)揮資源配置效益。要避免項目建成后改變用途或閑置浪費，建設(shè)項目必須選在符合布局調(diào)整、不會撤并的中小學，并盡量依托鄉(xiāng)鎮(zhèn)初中和中心校整合建設(shè)；要優(yōu)先和充分利用現(xiàn)有校舍資源或?qū)W校周邊富余校舍資源改擴建周轉(zhuǎn)宿舍，如有條件可與學生宿舍等生活用房統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè)，方便管理學生，嚴禁與教師住宅混建。

（二）突出重點、解決急需。

要把地處山區(qū)、邊遠艱苦地區(qū)、經(jīng)濟社會發(fā)展滯后地區(qū)、自然條件惡劣地區(qū)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，以及遭受洪澇災(zāi)害學校受損嚴重鄉(xiāng)鎮(zhèn)等作為建設(shè)重點，體現(xiàn)規(guī)劃的方向性。著力緩解這些地區(qū)的突出困難，解決好農(nóng)村學校最困難最急需改善生活條件的教師住宿問題，優(yōu)先保障特崗和支教交流等教師入住，體現(xiàn)規(guī)劃的針對性。根據(jù)市教育局、市發(fā)改委規(guī)劃編制會精神，受益教師人數(shù)一般不超過在校教師30%，標準為兩位教師一套周轉(zhuǎn)宿舍，每套建筑面積35平方米。

（三）把握標準、實用適用。

要立足于解決農(nóng)村學校教師的基本工作生活條件，在保證周轉(zhuǎn)宿舍基本功能[如一室一廳(工作間)，一廚一衛(wèi)]的前提下，每套周轉(zhuǎn)宿舍建筑面積不得超過35平方米。由省教育廳會同省發(fā)展改革委統(tǒng)一制定周轉(zhuǎn)宿舍基本生活用具配置目錄，指導項目縣（區(qū)）執(zhí)行。要求各鄉(xiāng)鎮(zhèn)先行選擇一所較具規(guī)模、必需建設(shè)的學校，委托設(shè)計部門，編制一套周轉(zhuǎn)宿舍設(shè)計方案（平面圖，立面圖，剖面圖，建筑設(shè)計說明），報區(qū)教育局、計劃局審

核篩選后報市教育局、發(fā)改委審核選用，再以市為單位統(tǒng)一設(shè)計2-3套方案圖紙，經(jīng)省教育廳審定后免費下發(fā)提供項目縣（區(qū)）項目實施時選擇使用。周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)要樸實大方、功能合理、使用方便，做到“經(jīng)濟、實用、適用”，杜絕貪大求洋，超標豪華建設(shè)。

（四）完善制度、確保周轉(zhuǎn)。

要將工程建設(shè)和保障制度設(shè)計統(tǒng)籌考慮，市區(qū)將制定周轉(zhuǎn)宿舍管理辦法，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、項目學校要結(jié)合實際，制定管理細則，明確入住條件、使用要求、運行維護以及公示核查等要求，確保周轉(zhuǎn)宿舍的“公益性”和“周轉(zhuǎn)性”。周轉(zhuǎn)宿舍建成后產(chǎn)權(quán)公有，供教師周轉(zhuǎn)使用，必須與教師住宅嚴格區(qū)分。入住教師應(yīng)按照相關(guān)規(guī)章與學校簽訂入住協(xié)議，明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責任。

（五）摸底調(diào)研、夯實規(guī)劃。

為中央投資提供科學決策，必須落實規(guī)劃編制任務(wù)。具體規(guī)劃任務(wù)由省、市、縣共同承擔。省級政府安排專項資金、負責編制省級建設(shè)規(guī)劃和建立管理制度，明確建設(shè)標準以及制定工程優(yōu)惠措施等，組織相關(guān)專家進行技術(shù)指導，保證周轉(zhuǎn)宿舍布局、功能和管理符合要求。市級政府將積極安排資金，加強協(xié)調(diào)指導。項目縣（區(qū)）政府負責編制本縣（區(qū)）建設(shè)規(guī)劃，落實建設(shè)用地，做好項目前期工作，組織實施項目，制定具體

管理措施和負責運行維護等。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心校是編制規(guī)劃的基層管理實施單位，負責摸底調(diào)研和具體布局、布點規(guī)劃和匯總上報工作，還應(yīng)積極做好項目建議、可研、初步設(shè)計、立項報批、施工圖設(shè)計、招投標、三通一平、規(guī)劃報建等前期工作，報請當?shù)攸h委政府審議規(guī)劃，給予建設(shè)環(huán)境上的大力保障，以確保項目有效實施。

四、資金安排和遴選原則

（一）資金安排。

邊遠艱苦地區(qū)農(nóng)村學校教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)規(guī)劃，由中央和地方共同投入和組織實施。項目資金由中央專項資金、省級專項資金、市區(qū)政府資金和其他投資等多渠道投入組成。

省發(fā)展改革委、省教育廳將根據(jù)各地經(jīng)濟社會發(fā)展水平、自然地理條件、邊遠艱苦地區(qū)農(nóng)村教師規(guī)模、特崗教師數(shù)量和分布情況，以及項目實施進展、地方資金落實情況、工作努力程度和相關(guān)政策因素等綜合平衡，依據(jù)國家發(fā)展改革委和教育部中央專項資金年度計劃，分市匡算，分年度確定各市中央投資額度，市發(fā)改委、教育局也同樣依照以上原則測算各縣區(qū)資金額度，我區(qū)將充分考慮各鄉(xiāng)鎮(zhèn)學校需求規(guī)劃，根據(jù)投資方向、地域性特點、教師情況、項目方案可行性等因素，合理確定學校布點、建設(shè)規(guī)模和投資額度，匯總區(qū)級規(guī)劃，逐級上報審批實施。

（二）項目遴選原則。

1、全區(qū)將合理布局項目學校，原則上選擇獨立設(shè)置的鄉(xiāng)鎮(zhèn)初中、小學和確有必要的教學點。項目學校應(yīng)有穩(wěn)定的生源，布局調(diào)整規(guī)劃已確認10年內(nèi)不會被撤銷。要優(yōu)先解決特崗教師和支教交流等教師較集中的學校。納入規(guī)劃項目學校和入住教師名單按省上要求需在縣內(nèi)進行公示。

2．優(yōu)先支持利用現(xiàn)有校舍資源及富余校舍資源建設(shè)的周轉(zhuǎn)宿舍；鼓勵若干所學校擇址整合建設(shè)周轉(zhuǎn)宿舍。

3．項目學校應(yīng)有合理的校園布局規(guī)劃，并按規(guī)定做好前期工作，落實建設(shè)用地，項目選址無安全隱患。嚴格禁止將周轉(zhuǎn)宿舍與教師住宅混建，或變相轉(zhuǎn)為教師住宅。鼓勵將教師周轉(zhuǎn)宿舍與學生宿舍統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè)。

4．審定規(guī)劃內(nèi)項目均為“備選”項目，省市區(qū)上將按照遴選要求，根據(jù)中央專項年度投資安排情況和項目審核情況，從規(guī)劃內(nèi)遴選項目納入年度項目建設(shè)方案予以實施。

五、規(guī)劃組織實施

（一）完善工作機制，加強組織領(lǐng)導。

報請區(qū)政府成立教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)規(guī)劃管理工作領(lǐng)導小組，由政府分管教育的領(lǐng)導任組長，區(qū)級教育、發(fā)改、建設(shè)等多部門參加，明確責任分工，協(xié)同工作。區(qū)教育局會同區(qū)發(fā)改局負責全區(qū)建設(shè)規(guī)劃的研究制定、組織實施和協(xié)調(diào)工作；區(qū)發(fā)

改局負責項目審批、年度項目審核和資金下達工作；區(qū)教育局牽頭負責項目選址布局、建設(shè)進度、工程質(zhì)量、運行保障的監(jiān)督檢查；建設(shè)、國土、水利、地震、氣象、公安消防等專業(yè)部門的技術(shù)指導作用，做好工程建設(shè)各環(huán)節(jié)工作。各中心校要成立相應(yīng)機構(gòu)，組建規(guī)劃建設(shè)實施領(lǐng)導班子，一把手掛帥，抽專人負責，確保項目規(guī)劃編制工作和建設(shè)工作有效實施。

（二）嚴格項目管理，加強監(jiān)督檢查。

項目規(guī)劃報批后將逐年實施年度計劃，各中心校、項目學校要按照基本建設(shè)程序及有關(guān)法規(guī)、行業(yè)標準規(guī)定，加強項目和資金管理，項目勘察、設(shè)計、招投標、施工、監(jiān)理、竣工驗收等均應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)承擔，中央資金必須?？顚Ｓ?。各級發(fā)改部門、教育行政主管部門，將在規(guī)劃實施過程中適時進行督查，建立項目監(jiān)督檢查的長效機制和績效評估機制。我區(qū)對項目的實施建立管理機制，將定期進行督導督查，并嚴格執(zhí)行項目實施月報制度，要求各鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心校、項目學校按時按要求報送項目實施情況。

六、工作要求及安排

（一）工作要求： 各中心校必須在規(guī)定時限，按區(qū)局要求按時或提前上報。必須遵循實際需求和按文件要求操作，科學測算，合理規(guī)劃，不能虛報、粗估毛算，逾期上報責任自負，對全區(qū)匯總和規(guī)劃造成影響的，區(qū)局將追究單位領(lǐng)導和相關(guān)人

責任。

（二）規(guī)劃編制上報時間：請鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心校、區(qū)直學校于2011年6月10日前，將規(guī)劃文本、項目方案表，以書面材料和電子文檔兩種形式報送區(qū)局項目辦。規(guī)劃文字部分請按A4紙格式打?。ㄒ姼郊?）word格式，項目方案請用A3紙格式、Excel制作（按照附件2、3、4格式要求填報）。

報送時隨附各鄉(xiāng)鎮(zhèn)學校教師周轉(zhuǎn)宿舍標準設(shè)計圖紙（某校1套標準初步設(shè)計方案）。

附件：1.建設(shè)規(guī)劃文本格式（各鄉(xiāng)鎮(zhèn)均以此為參照）2.建設(shè)規(guī)劃申報情況統(tǒng)計表

3.建設(shè)規(guī)劃項目方案匯總表 4.建設(shè)規(guī)劃年度項目方案表

聯(lián)系人及電話：

吳暉 *** 胡艷 *** 區(qū)教育局項目辦電話： 3219179 電子信箱： hb_xmb@163.com

二Ｏ一一年五月二十三日

附件1：

邊遠艱苦地區(qū)農(nóng)村學校教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)規(guī)劃

（文本參考格式）

一、現(xiàn)狀分析

分析本地農(nóng)村中小學布局、規(guī)模、結(jié)構(gòu)、辦學條件現(xiàn)狀。描述本地農(nóng)村教師周轉(zhuǎn)宿舍現(xiàn)狀和問題，特崗、支教交流和寄宿制學校管理教師數(shù)量、近年來周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)投入情況等。

二、建設(shè)目標任務(wù)

（一）建設(shè)目標。提出本地區(qū)規(guī)劃建設(shè)總體目標。分析“十二五”末本地周轉(zhuǎn)宿舍需求，覆蓋縣（市）范圍、覆蓋農(nóng)村學校比例、受益教師占當?shù)剞r(nóng)村教師比例情況。

（二）建設(shè)任務(wù)。圍繞建設(shè)目標提出主要建設(shè)任務(wù)，擬申

請支持項目數(shù)量，建設(shè)規(guī)模和擬購置設(shè)備數(shù)量。

三、投資和進度安排

（一）投資安排。規(guī)劃投資總體需求和分年度投資需求。

（二）進度安排。規(guī)劃需列出從2011年-2015年每年建設(shè)計劃和項目安排。

四、保障措施

提出組織領(lǐng)導、監(jiān)督檢查的措施，并要制定規(guī)劃執(zhí)行、資金使用、項目管理、評估驗收等相關(guān)制度。

五、預(yù)期效益

闡述建設(shè)規(guī)劃實施效益。

六、項目方案

關(guān)于編制“十二五”時期邊遠艱苦地區(qū)農(nóng)村學校教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)規(guī)劃的補充說明

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心校，相關(guān)區(qū)直中小學：

為了切實做好“十二五”時期農(nóng)村邊遠艱苦地區(qū)農(nóng)村學校教師周轉(zhuǎn)宿舍等兩個建設(shè)規(guī)劃的編制工作，提高規(guī)劃的合理性、可行性、對接性，現(xiàn)就有關(guān)事項補充說明如下：

1、嚴格按照中省關(guān)于規(guī)劃編制的要求，周轉(zhuǎn)宿舍解決的是特崗、支教及宿管人員的住宿問題，不是解決所有需要住宿的教職工的住宿問題，所以有30%的規(guī)定。教職工數(shù)可以適當考慮布局調(diào)整后的規(guī)劃情況，但絕不是以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位的教職工數(shù)的疊加。

2、鼓勵校址相對臨近的中學和小學擇址整合聯(lián)建，建設(shè)地點在哪個學校，項目學校名稱即為哪個學校，并在備注欄注明“與XX學校）整合聯(lián)建”。

3、建設(shè)規(guī)劃項目方案表新增3列指標，僅作為數(shù)據(jù)審核用，不隨方案表一起打印?！皩W校規(guī)劃教職工數(shù)”包含適當考慮布局調(diào)整后的規(guī)劃情況，也包括也其他學校整合聯(lián)建的教職工總數(shù)。

（1）如，學?，F(xiàn)有25名教職工，適當考慮布局調(diào)整后，并入其他學校15名教職工，即“學校規(guī)劃教職工數(shù)”為40名；

（2）如，初中與小學整合聯(lián)建，初中45名教職工，小學30名教職工，即“學校規(guī)劃教職工數(shù)”為75名。

4、投資計劃中，除市縣政府投資外，申請中央投資占80%，省級政府投資占20%。

二〇一一年五月二十二日

第二篇：教師周轉(zhuǎn)房分配草案

光裕初中教師辦公住房分配方案

根據(jù)《安徽省農(nóng)村學校教師周轉(zhuǎn)宿舍管理暫行規(guī)定》的精神，并結(jié)合學校實際情況，擬定本方案。

一、有下列情況之一申請入住教師周轉(zhuǎn)宿舍的可優(yōu)先：

1、特崗、支教及住家較遠（縣外）的。

2、雙職工申請一套周轉(zhuǎn)宿舍的。

二、有下列情況之一的不得申請入住教師周轉(zhuǎn)宿舍：

1、請假或借調(diào)半年以上的。

2、近三年內(nèi)退休人員。

3、配偶在本鄉(xiāng)鎮(zhèn)已有住房的。

4、每周住校少于三晚的。

三、分配方法：

1、按教齡每年計一分計算后進行排序（同等條件下依職稱、校齡高低、多少優(yōu)先）。

2、把教師周轉(zhuǎn)宿舍、現(xiàn)新小學部教師住房、老的小學部教師住房（平房除外）依次劃分為三個區(qū)間，即1—

32、33—60、61——。

3、按以上的優(yōu)先入住條件為先，以分值大小順序排出每個教師所屬區(qū)間。

4、在三個區(qū)間內(nèi)以高分為優(yōu)的原則，自主選出各自住房（同區(qū)間內(nèi)可互相協(xié)商）。

5、校內(nèi)住房僅供老師本人居住、辦公使用，一律不準外借、外租等，否則收回。

6、入住周期為五年，到期重新調(diào)整一次。

四、教師周轉(zhuǎn)宿舍申報程序：

教師本人書面申請→學校分房領(lǐng)導小組審核并公示→結(jié)果報教育局審批。

五、成立分房領(lǐng)導小組 組

長：史寶馬 副組長：張

寧

成員：潘國超

張海林

姚曉明

朱健彪

下設(shè)辦公室

主

任：方紅付

成員：錢恩寬 方

炎 吳兆璜

樅陽縣光裕初中

2014年6月27日

第三篇：教師周轉(zhuǎn)房申請書

教師周轉(zhuǎn)房申請書

蘭考縣葡萄架鄉(xiāng)何莊小學位于何莊村西南，地處葡萄架鄉(xiāng)西北，離蘭曹公路大約6里，較為偏僻。學校占地面積6000平方米，建筑面積大約1300平方米。學?，F(xiàn)有學生216人，教職工12人，其中三名老教師2016年已經(jīng)退休兩名，另外一名老教師也將面臨退休。

我校三面都是果園，春天處在花的海洋，夏天和秋天到處飄滿果香，就連冬季，也是別有一番獨特；校內(nèi)，綠樹蔥蔥，鮮花滿園。如此甚美的學校，卻因交通的不便，造成學校雖好，就是非常不便，特崗教師不愿意來任教的局面。近幾年來，我校三名老教師逐步退休，學校的師資出現(xiàn)較大缺口，特崗教師必將作為新生師資力量，因而，教師住房成為我校急待解決的問題。懇請領(lǐng)導給與批準我校建一座教師周轉(zhuǎn)房。

蘭考縣葡萄架鄉(xiāng)何莊小學

2017.3.10

第四篇：教師周轉(zhuǎn)房管理辦法

教職工周轉(zhuǎn)房使用管理暫行辦法

（征求意見稿）

一、總則

1.為了加強我校教職工周轉(zhuǎn)管理，提高使用效益，進一步優(yōu)化資源，實際制定本辦法。

2.學校周轉(zhuǎn)房的房源是學校修建（改造）的教工宿舍。

3.學校周轉(zhuǎn)房不實行實物分配，只提供給符合條件的教職工只作周轉(zhuǎn)租用，實行有期限、契約化、物業(yè)化的管理機制。

二、管理部門

4.學校周轉(zhuǎn)房由學校統(tǒng)一管理，職能部門工會委員會具體負責學校教職工周轉(zhuǎn)房房源的統(tǒng)籌安排調(diào)配，簽訂租房協(xié)議，辦理人員入住手續(xù)，退房手續(xù)，并監(jiān)督周轉(zhuǎn)房的使用。

5.學校成立3-5人周轉(zhuǎn)房使用管理工作小組，由工會牽頭負責，組織住戶選舉產(chǎn)生，負責管理宿舍區(qū)內(nèi)安全、衛(wèi)生等，協(xié)調(diào)住戶之間各種糾紛，創(chuàng)建和諧、文明的宿舍區(qū)。

6.學校財務(wù)室負責周轉(zhuǎn)房租金、押金等收取并上交教育局支付中心，配合工會開展周轉(zhuǎn)房管理工作。

三、租住對象

7.在學校工作，且在學校無住房的在編在職在崗教職工（包括來我校支教或交流教師、志愿者），其中凡符合下列條件者可優(yōu)先申請租?。?/p>

家住縣外的教職工；無住房且不隨父母同住的單身教職工；本人或配偶在本縣無住房的已婚教職工；長期住校教職工；因特殊情況提出申請并經(jīng)學校批準同意的教職工。

四、租住程序

8.凡要求租住周轉(zhuǎn)房者，由本人填寫租房申請表，經(jīng)學校周轉(zhuǎn)房使用管理領(lǐng)導小組審核同意，對符合條件租住的教職工，根據(jù)學校周轉(zhuǎn)房房源情況進行統(tǒng)籌安排，通知入住，由學校工會與租住者簽定租房協(xié)議，辦理入住手續(xù)。

9.租到的周轉(zhuǎn)房超過三個月沒有住在該房的，學校給予收回，凡不交房的，從次月起停發(fā)工資的50%（請假、寒暑假和因外出除外）。

五、租住期限

10.教職工周轉(zhuǎn)房一次簽定租住期限為三年，三年后符合條件須要再租住的重新簽定租房合同。

11.獲得租住周轉(zhuǎn)房的教職工發(fā)生下列情形之一的，應(yīng)無條件退還周轉(zhuǎn)房【其本人或家屬（配偶）和子女都應(yīng)當及時（限時）無條件將所租住房屋按要求退還學校，并辦理退房手續(xù)】：

（1）調(diào)出（含借調(diào)）或與學校解除勞動關(guān)系的；（2）辭職、解聘、自動離職的；

（3）解除聘用合同和聘用合同到期未續(xù)約的；（4）已辦理退休手續(xù)的；

（5）租住周轉(zhuǎn)房超過3個月沒有住在該房的；（6）其他依國家政策相關(guān)規(guī)定應(yīng)退房的。

12.辦理退房手續(xù)前，住戶應(yīng)自行辦理網(wǎng)絡(luò)電視、電話等由個人產(chǎn)生的項目報停結(jié)算，與學校結(jié)清房租、水電費等，還清租用學校的物品，將室內(nèi)地面、廚房等清潔干凈，不留污跡，經(jīng)學校檢查認可并交回所有住房鑰匙后，辦理退房手續(xù)。

六、租房安排的原則

13.租住人員的安排采取“統(tǒng)籌安排，便于工作”的原則。

14.由于現(xiàn)有的教職工周轉(zhuǎn)房房源緊張，尚不能滿足每人租住一套住房，因此每兩人、三人或每戶只能租住一套住房。

15.周轉(zhuǎn)房租住的安排按教職工工齡、職稱、職務(wù)、榮譽稱號等級、工作業(yè)績、綜合表現(xiàn)、租住需求程度等多方面考核計分排隊，按排隊順序在學校提供的房源中挑選。

七、租金的收取標準

16.學校周轉(zhuǎn)房是國有資產(chǎn)應(yīng)收取租金。在規(guī)定的周轉(zhuǎn)房租住期限內(nèi)，對符合租住條件的教職工租住周轉(zhuǎn)房的房租依據(jù)相關(guān)文件規(guī)定并結(jié)合學校實際按成本每月每平方米1元租金*建筑面積收取。

17.租住教職工在學校審批同意后，按每套房1000元標準一次性交納租房押金（多人租住的按人分擔），租房押金在本人退房時無息返還。

18.在三年期限后仍符合租住條件而需繼續(xù)租住的教職工須在租賃期界滿前三個月內(nèi)重新填寫住房申請，經(jīng)學校審批同意后重新簽定租房協(xié)議。

19.租住期限界滿的，應(yīng)在期滿后一個月內(nèi)退出周轉(zhuǎn)房。不及時退出者，逾期兩個月以內(nèi)的，其房租按成本租金的3倍收取，逾期兩個月及以上的按5倍收取。

20.租房租金的計算是以承租人收到住房鑰匙之日起至交回鑰匙之日止。學校工會根據(jù)每位教職工租住面積（每期一次性）收取租金。收取的租金納入工會賬戶統(tǒng)一管理。逾期不交付租金的從本人工資中代扣，每逾期1日應(yīng)支付月租金2%的違約金。

21.入住周轉(zhuǎn)房的教職工所用水電等費用按規(guī)定及時繳納。拖延兩個月以上不交房租或上述費用者，學校將收回其租住房，由個人自行解決住房問題。

22.學校設(shè)專賬，專門管理房租收取和使用情況。收取的房租主要用于周轉(zhuǎn)房的維修、日常維護等。

八、房屋管理

23.住戶應(yīng)嚴格遵守學校相關(guān)管理制度，周轉(zhuǎn)房公共區(qū)域的日常保潔、衛(wèi)生防疫由周轉(zhuǎn)房使用管理工作小組負責。承租人應(yīng)配合管理小組對房屋實施有效管理，共同搞好治安、消防、環(huán)境衛(wèi)生等各項工作。

24.住房應(yīng)愛護公共財物和室內(nèi)一切設(shè)備、設(shè)施。住戶在租住和搬遷過程中，要保證公共設(shè)施的完整。屬自然損壞的室內(nèi)及公共設(shè)備、設(shè)施應(yīng)及時學校維修，但水龍頭、燈具等易損壞的除外；屬人為損壞、遺失的，按有關(guān)規(guī)定原樣修復(fù)或照價賠償。故意損壞租住房及附屬物的，學校收回租住房并按有關(guān)規(guī)定原樣修復(fù)或照價賠償。

25.住房應(yīng)講究個人衛(wèi)生，保持室內(nèi)整潔、安靜和文明。不得在公共區(qū)域隨地吐痰、亂倒污水垃圾。

26.住房必須注意用電、用水安全，不得亂接電源、亂拉電線。凡違章用電、用水造成事故者，其后果由本人承擔。因承租方造成火災(zāi)、房屋倒塌、傷人等事故的，由此造成的國家經(jīng)濟損失和個人損失，承租人應(yīng)負責賠償，觸犯刑律的，交司法機關(guān)處理。

27.為保障職工生命安全，積極有效的排除火災(zāi)隱患，規(guī)定不許在公共區(qū)域放置煤氣罐、廚具和堆放雜物。禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。

28.租住人員嚴禁擅自改變住房結(jié)構(gòu)，嚴禁在住房中拆墻、開門窗、開墻洞。不得私自進行裝修改造和拆卸室內(nèi)設(shè)備、設(shè)施等。租住者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，破壞室內(nèi)設(shè)施者，責令其恢復(fù)原狀，造成損失的承擔賠償責任，并收回住房，同時對當事人處以自發(fā)當月房租5倍的罰金。

29.租住有不得私自間隔走廊過道和房間。如有亂搭亂建，應(yīng)立即拆除，否則對所間隔（搭建）面積按成本租金3倍計收房租外，學校有權(quán)強制拆除。

30.在退周轉(zhuǎn)房時，按國家有關(guān)規(guī)定，不得私自拆卸自費裝修部分，應(yīng)保持房屋完好；退房后學校不負責補償原自費裝修費用。

九、租住紀律

31.申請租住學校周圍房的教職工應(yīng)如實填報個人情況及提供相關(guān)材料，申請人弄虛作假的，取消其當年租賃住房資格，已租住的學?？墒栈刈》?，并處以3000元的罰金、取消租房資格。

32.租住人應(yīng)嚴格遵守學校相關(guān)管理制度，服從學校安排管理，不得從事違法犯罪活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除收回住房外，交司法機關(guān)處理。

33.學校周轉(zhuǎn)房原則上承租人不得裝修裝飾，如若要簡單裝飾裝修，須得到學校的同意方可，但不得破壞其房屋結(jié)構(gòu)、不得影響環(huán)境和安全管理等，由裝修裝飾所發(fā)生的費用概由本人承擔，裝修所產(chǎn)生的垃圾由其本人負責清除，退房時不得向?qū)W校主張任何補償。若要拆除其裝飾裝修，須得到學校批準同意后方可，但應(yīng)當恢復(fù)該房屋入住時的原貌（以學校交房時留存的該房屋相關(guān)面貌的視頻及圖像作為恢復(fù)原貌的標準和依據(jù)）。

34.不得在住宿區(qū)內(nèi)隨意停放自行車和機動車輛，未經(jīng)批準，禁止載重車進行住宿區(qū)。

35.任何個人不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出租、分租、調(diào)換住房，或私自改變周轉(zhuǎn)房的使用性質(zhì)，租用周轉(zhuǎn)房謀取私利。一旦發(fā)現(xiàn)有上述行為之一者，將沒收非法所得，收回周轉(zhuǎn)房，取消再次租房資格，并處以200元至2000元的罰金，情節(jié)嚴重的學校按有關(guān)規(guī)定處理，并給予全校通報或紀律處分。

36.具備11款中情況之一無條件退房者，應(yīng)在學校發(fā)出退還房屋通知之日起15日內(nèi)退還原租住房，逾期不退還者，按強占房屋處理，按34款處罰。

37.學校有權(quán)根據(jù)周轉(zhuǎn)房使用變化情況對租住人員所租住的周轉(zhuǎn)房進行增員或調(diào)整，承租人應(yīng)服從學校的統(tǒng)籌安排，先入住者不得以任何理由阻撓后承租人入住，違者經(jīng)教育不改的，按強占房屋處理，按34款處罰。

38.教職工辦理退學校周轉(zhuǎn)房手續(xù)時，須交回所有承租房鑰匙。私自保留或配制原承租房鑰匙，擅自將學校周轉(zhuǎn)房交付他人使用，除對入住者給予200元至1000元罰金外，對提供周轉(zhuǎn)鑰匙的人員給予全校通報或紀律處分。

39.因周轉(zhuǎn)房的發(fā)展和規(guī)劃（如基本建設(shè)、房屋維修、環(huán)境治理等）需要，要求承租人遷出原住房，承租人應(yīng)配合學校按期完成搬遷任務(wù)，不昨借故阻撓，對拖延時間不按期搬遷的，按強占房屋處，按34款罰，并限期搬出。因故意阻撓造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害的，由其本人負完全責任。

十、附則

40.周轉(zhuǎn)房的租金、押金、罰金等由學校工會委員會。在租住人員或租金變動后，工會委員會調(diào)整房租。每半年核對房租租金的收取情況統(tǒng)計。

41.教職工有向?qū)W校紀檢監(jiān)察、行政和黨支部等部門，反映、檢舉其他職工隱瞞真實情況和管理部門營私舞弊行為的權(quán)利。

42.本辦法自公布之日起執(zhí)行，學校工會委員會負責解釋。

2017年2月

2017年春周末值班安排表

第五篇：教師周轉(zhuǎn)房管理辦法

教師周轉(zhuǎn)房管理辦法

第一條

教師周轉(zhuǎn)房是指為解決教職工工作期間住房困難而由學校提供的各類住房（含公租房、教師周轉(zhuǎn)房、閑置學生宿舍、利用閑置校舍改建宿舍等），不是福利房，產(chǎn)權(quán)歸單位所有。第二條

教師周轉(zhuǎn)房使用對象為在宜賓縣范圍內(nèi)未享受任何福利住房的教職工。（不含按規(guī)定將原有享受福利房原價退回單位教職工）。第三條

教師周轉(zhuǎn)房入住分配辦法：根據(jù)教職工原戶籍或經(jīng)常居住地距離學校由遠到近排序進行分配（2公里范圍內(nèi)教職工不參加分配）。教師周轉(zhuǎn)房入住人員名單應(yīng)在本鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)公示7個工作日，確定后報教育局校安辦備案。第四條

入住教職工與中心學校簽訂入住協(xié)議后才能入住，入住教師周轉(zhuǎn)房教職工，水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、光纖等費用自理，學校按宜賓縣公租房租金標準收取租金。第五條

入住教職工不得對房屋進行任何形式的改建或裝修。使用不當或人為破壞造成的損失，照價賠償。第六條

教職工因死亡、調(diào)離、辭職（辭退）、自動離職、退休等原因離開學校工作崗位，應(yīng)當先騰退教師周轉(zhuǎn)房，再正式辦理相關(guān)手續(xù)；到民辦學校支教一個月以上的教職工，應(yīng)無條件地騰退教師周轉(zhuǎn)房。

第七條 弄虛作假、隱瞞不符合入住條件入住人員，除立即

清退教師周轉(zhuǎn)房外，還要按20倍租金標準收取租金。

第八條

中心學校、直屬學校校長是教師周轉(zhuǎn)房管理的第一責任人，辦公室主任和總務(wù)主任是具體責任人，應(yīng)當嚴格把握入住和退出關(guān)口；總務(wù)主任負責周轉(zhuǎn)房租金和財物損壞賠償金收取，出具已退周轉(zhuǎn)房依據(jù)；辦公室主任收到總務(wù)處退出周轉(zhuǎn)房依據(jù)后，才能辦理住房公積金提取蓋章和人事等相關(guān)手續(xù)。未按規(guī)定辦理，相關(guān)人員一律先免職，再按失職追究責任。第九條

本辦法解釋權(quán)歸宜賓縣教育局

第十條

本辦法自2014年9月執(zhí)行。

2014年9月1日