第一篇：2011年造價(jià)工程師輔導(dǎo)資料：工程合同價(jià)款的約定

2011年造價(jià)工程師輔導(dǎo)資料：工程合同價(jià)款的約定

4.4.1實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30天內(nèi)，由發(fā)、承包人雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書(shū)面合同中約定。

不實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款，在發(fā)、承包人雙方認(rèn)可的工程價(jià)款基礎(chǔ)上，由發(fā)、承包人雙方在合同中約定。

4.4.2實(shí)行招標(biāo)的工程，合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

4.4.3實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，宜采用單價(jià)合同。

4.4.4發(fā)、承包人雙方應(yīng)在合同條款中對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行約定；合同中沒(méi)有約定或約定不明的，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不能達(dá)成一致的按本規(guī)范執(zhí)行。

1預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式；

2工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間；

3工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間；

4索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間；

5發(fā)生工程價(jià)款爭(zhēng)議的解決方法及時(shí)間；

6承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法；

7工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對(duì)、支付及時(shí)間；

8工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)間；

9與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其它事項(xiàng)等。

4.5.1發(fā)包人應(yīng)按照合同約定支付工程預(yù)付款。支付的工程預(yù)付款，按照合同約定在工程進(jìn)度中抵扣。

4.5.2發(fā)包人支付工程進(jìn)度款，應(yīng)按照合同約定計(jì)量和支付，支付周期同計(jì)量周期。

4.5.3工程計(jì)量時(shí)，若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項(xiàng)、工程量計(jì)算偏差，以及工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)過(guò)程中實(shí)際完成的工程量計(jì)算。

4.5.4承包人應(yīng)按照合同約定，向發(fā)包人遞交已完工程量報(bào)告。發(fā)包人應(yīng)在接到報(bào)告后按合同約定進(jìn)行核對(duì)。

4.5.5承包人應(yīng)在每個(gè)付款周期末，向發(fā)包人遞交進(jìn)度款支付申請(qǐng)，并附相應(yīng)的證明文件。除合同另有約定外，進(jìn)度款支付申請(qǐng)應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1本周期已完成工程的價(jià)款；

2累計(jì)已完成的工程價(jià)款；

3累計(jì)已支付的工程價(jià)款

4本周期已完成計(jì)日工金額；

5應(yīng)增加和扣減的變更金額；

6應(yīng)增加和扣減的索賠金額；

7應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款；

8應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金；

9根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額；

10本付款周期實(shí)際應(yīng)支付的工程價(jià)款。

4.5.6發(fā)包人在收到承包人遞交的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)及相應(yīng)的證明文件后，發(fā)包人應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)核對(duì)和支付工程進(jìn)度款。發(fā)包人應(yīng)扣回的工程預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。

4.5.7發(fā)包人未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付工程進(jìn)度款，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從付款申請(qǐng)生效后按同期銀行貸款利率計(jì)算應(yīng)付款的利息。

4.5.8發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行時(shí)，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

第二篇：2011年造價(jià)工程師輔導(dǎo)資料：工程計(jì)量與價(jià)款支付

2011年造價(jià)工程師輔導(dǎo)資料：工程計(jì)量與價(jià)款支付

4.5.1發(fā)包人應(yīng)按照合同約定支付工程預(yù)付款。支付的工程預(yù)付款，按照合同約定在工程進(jìn)度中抵扣。

4.5.2發(fā)包人支付工程進(jìn)度款，應(yīng)按照合同約定計(jì)量和支付，支付周期同計(jì)量周期。

4.5.3工程計(jì)量時(shí)，若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項(xiàng)、工程量計(jì)算偏差，以及工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)過(guò)程中實(shí)際完成的工程量計(jì)算。

4.5.4承包人應(yīng)按照合同約定，向發(fā)包人遞交已完工程量報(bào)告。發(fā)包人應(yīng)在接到報(bào)告后按合同約定進(jìn)行核對(duì)。

4.5.5承包人應(yīng)在每個(gè)付款周期末，向發(fā)包人遞交進(jìn)度款支付申請(qǐng)，并附相應(yīng)的證明文件。除合同另有約定外，進(jìn)度款支付申請(qǐng)應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1本周期已完成工程的價(jià)款；

2累計(jì)已完成的工程價(jià)款；

3累計(jì)已支付的工程價(jià)款

4本周期已完成計(jì)日工金額；

5應(yīng)增加和扣減的變更金額；

6應(yīng)增加和扣減的索賠金額；

7應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款；

8應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金；

9根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額；

10本付款周期實(shí)際應(yīng)支付的工程價(jià)款。

4.5.6發(fā)包人在收到承包人遞交的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)及相應(yīng)的證明文件后，發(fā)包人應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)核對(duì)和支付工程進(jìn)度款。發(fā)包人應(yīng)扣回的工程預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。

4.5.7發(fā)包人未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付工程進(jìn)度款，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從付款申請(qǐng)生效后按同期銀行貸款利率計(jì)算應(yīng)付款的利息。

4.5.8發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行時(shí)，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

第三篇：關(guān)于工程合同價(jià)款的約定與調(diào)整

關(guān)于工程合同價(jià)款的約定與調(diào)整

國(guó)家建設(shè)部和財(cái)政局制定的《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》第八條中規(guī)定“發(fā)、承包人在簽訂合同時(shí)對(duì)于工程價(jià)款的約定，可選用下列一種約定方式：

（一）固定總價(jià)。合同工期較短且工程合同總價(jià)較低的工程，可以采用固定總價(jià)合同方式。

（二）固定單價(jià)。雙方在合同中約定綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)綜合單價(jià)不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的綜合單價(jià)調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在合同中約定。

（三）可調(diào)價(jià)格?？烧{(diào)價(jià)格包括可調(diào)綜合單價(jià)和措施費(fèi)等，雙方應(yīng)在合同中約定綜合單價(jià)和措施費(fèi)的調(diào)整方法，調(diào)整因素包括：

1、法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；

2、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的價(jià)格調(diào)整；

3、經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更；

4、發(fā)包人更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的的施工組織設(shè)計(jì)（修正錯(cuò)誤除外）造成費(fèi)用增加；

5、雙方約定的其他因素。”

上海市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室發(fā)布的《工程量清單招標(biāo)有關(guān)情況的說(shuō)明

（四）》中要求和建議：“工程量清單招標(biāo)后的綜合單價(jià)并非一成不變，《上海市建設(shè)工程施工合同示范文本》(2004版)“通用條款”第23.3款明確了除專(zhuān)用條款另有約定外，因下列因素發(fā)生成本變化的，合同價(jià)款可作調(diào)整：(一)法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策重大變化影響合同價(jià)款；(二)工期超過(guò)12個(gè)月的；(三)雙方約定的其他因素。價(jià)格調(diào)整因素和調(diào)整方法由雙方約定?！薄安捎谩渡虾Ｊ薪ㄔO(shè)工程施工合同示范文本》（2004版）作為合同條款的招標(biāo)文件中應(yīng)明確綜合單價(jià)可以調(diào)整，且在合同的專(zhuān)用條款中約定調(diào)整方法；采用其他合同文本的招標(biāo)文件，也應(yīng)規(guī)定調(diào)整的條件、約定調(diào)整的方法?！?/p>

另外，《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》第二十五條規(guī)定：“政府投資項(xiàng)目除執(zhí)行本辦法有關(guān)規(guī)定外，地方政府或地方政府財(cái)政部門(mén)對(duì)政府投資項(xiàng)目合同價(jià)款約定與調(diào)整、工程價(jià)款結(jié)算、工程價(jià)款結(jié)算爭(zhēng)議處理等事項(xiàng)，如另有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。”

第四篇：合同價(jià)款的約定與調(diào)整

合同價(jià)款的約定與調(diào)將

一、合同價(jià)款的約定

在確定中標(biāo)單位后，建設(shè)單位與中標(biāo)單位簽訂施工承包合，約定合同價(jià)款。招標(biāo)工程的合同價(jià)格，雙方根據(jù)中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定;非招標(biāo)工程的同歙介格，雙方根據(jù)工程預(yù)算書(shū)在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定。任何一方不得擅自改變。

目前常用的合同價(jià)款約定方式有以3種；

（1）單價(jià)合同。是指承建雙方在合同約定時(shí)，首先完成工程量清單工作內(nèi)容的固定單價(jià)，或者在約定了固定單價(jià)的基礎(chǔ)上，又在專(zhuān)用條款中約定了可以調(diào)整部分工程量清單單價(jià)的相關(guān)條款，其次是雙方暫定或者核定工程量，然而核算出合同總價(jià)，工程項(xiàng)目竣工后限據(jù)實(shí)際工程量進(jìn)行結(jié)算。固定單價(jià)不調(diào)整的合同稱(chēng)為固定單價(jià)合同，一般適用于雖然圖紙不完備但是采用際準(zhǔn)設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目，固定單價(jià)可以調(diào)整的合同稱(chēng)為可調(diào)單價(jià)合同。一般適用于工期長(zhǎng)、施工圖不完整、施工過(guò)程中可能發(fā)生各種不可預(yù)見(jiàn)因素較多的工程項(xiàng)目。

（2）總價(jià)合同。是指承建雙方在合同約定時(shí)，將工程工、項(xiàng)目總價(jià)進(jìn)行約定的合同?？們r(jià)合同又分為固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合同；固定總價(jià)合同適用于規(guī)模小、技術(shù)難度小、工期短（一般一年之內(nèi)）的工程項(xiàng)目。可調(diào)總價(jià)合同是指在固定總價(jià)合同的基礎(chǔ)上，對(duì)在合同履行過(guò)程中因?yàn)榉?、政策、市?chǎng)等因素影響，對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整的合同；適用于雖然工程規(guī)模小、技術(shù)難度

小、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完整、設(shè)計(jì)變更少，但是工期一般在一年的工程項(xiàng)目。

（3）成本加酬金合同。合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)容約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。適用于災(zāi)后重建、新型項(xiàng)目或?qū)κ┕?nèi)容、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不確定的工程項(xiàng)目。

二、合同價(jià)款的調(diào)整

（1）引起工程合同價(jià)款的調(diào)整因素是多種多樣的，例如國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、不可抗力發(fā)生、開(kāi)發(fā)及設(shè)計(jì)變更、承建雙方未盡責(zé)任與義務(wù)。

例如；《建設(shè)施工合同（示范文本）》GF—2013—0201對(duì)工程量清單缺陷的規(guī)定是；除專(zhuān)用合同條款另有約定外，發(fā)包人提供的工程量清單，應(yīng)被認(rèn)為是準(zhǔn)確的和完整的。出現(xiàn)下下列情形之一時(shí)，發(fā)包人應(yīng)予以修正，并相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)格；

1）工程量清單存在缺項(xiàng)、漏項(xiàng)的；

2）工程量清單偏差超出專(zhuān)用合同條款約定的工程量偏差范圍的；

3）未按照國(guó)現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范強(qiáng)制性規(guī)定計(jì)量的。

（2）合同價(jià)款調(diào)整之前必須完備相應(yīng)的手續(xù)，否則會(huì)影響合同價(jià)款調(diào)整時(shí)效，《建設(shè)施工合同（示范文本）》GF—2013—0201中，針對(duì)不同情況分別做出規(guī)定。例如變理會(huì)估價(jià)程序；承包人應(yīng)在收到變理會(huì)估價(jià)指示后14d內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價(jià)申請(qǐng)。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)后7d內(nèi)審查完

畢并報(bào)送了包人，監(jiān)理人對(duì)變更估價(jià)申請(qǐng)有異議，通知承包人修改后重新提交。發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價(jià)申請(qǐng)后14d 內(nèi)審批完畢。了包人逾期未完成審批或未提出異議，視為認(rèn)可承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)。

因變更引起的價(jià)格調(diào)整應(yīng)計(jì)入最近一期的進(jìn)度款中支付。

變更價(jià)款原則；除專(zhuān)用合同條款另有約定外，變更估價(jià)按照本款約定處理；

（1）已標(biāo)價(jià)工量清單或預(yù)算書(shū)有相同項(xiàng)目的，按照相同項(xiàng)目單價(jià)認(rèn)定；

（2）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中無(wú)相同項(xiàng)目，但有類(lèi)似項(xiàng)目的，參照類(lèi)似項(xiàng)目的單價(jià)認(rèn)定；

（3）變更導(dǎo)致實(shí)際完成的變更工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中列明的該項(xiàng)目工程量的變化幅度超過(guò)15%的，或已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中無(wú)相同項(xiàng)目及類(lèi)似項(xiàng)目單價(jià)的，按照合理的成本與利潤(rùn)構(gòu)成原則，由合同汪事人進(jìn)行商定，或總監(jiān)理工程師按照合同約定審慎做出公正的確定。任何一方當(dāng)事人對(duì)總監(jiān)理工程師的確定的異議時(shí)，按照合同約定的爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。

第五篇：7招投標(biāo)與合同價(jià)款約定

1、建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)機(jī)制是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下產(chǎn)生的，因而必然受競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制、供求機(jī)制和價(jià)格機(jī)制的制約。意在鼓勵(lì)競(jìng)爭(zhēng)，防止壟斷。

2、工程施工招投標(biāo)可分為全部工程招標(biāo)、單項(xiàng)工程招標(biāo)、專(zhuān)業(yè)工程招標(biāo)。

3、投標(biāo)單位收到招標(biāo)文件后，若有疑問(wèn)或不清的問(wèn)題需澄清解釋?zhuān)瑧?yīng)在收到招標(biāo)文件后7天內(nèi)以書(shū)面，招標(biāo)單位應(yīng)以書(shū)面或投標(biāo)預(yù)備會(huì)形式解答。

4、衛(wèi)士投標(biāo)單位獲取關(guān)于施工現(xiàn)場(chǎng)的必要信息，在投標(biāo)預(yù)備會(huì)前1-2天，招標(biāo)單位應(yīng)組織投標(biāo)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察。

5、發(fā)出招標(biāo)文件、投標(biāo)單位勘察現(xiàn)場(chǎng)后，招標(biāo)單位可將解答同時(shí)送達(dá)所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)單位；或通過(guò)投標(biāo)答疑會(huì)進(jìn)行解答，并以會(huì)議紀(jì)要的形式同時(shí)送達(dá)所有投標(biāo)單位。

6、定標(biāo)在投標(biāo)有效期結(jié)束30個(gè)工作日前完成。

7、招標(biāo)文件組成：投標(biāo)須知，合同主要條款（所采用的合同文本，質(zhì)量要求，工期及順延要求；安全要求，合同價(jià)款與支付辦法；材料設(shè)備的采購(gòu)與供應(yīng)；工程變更的價(jià)款確定方法和有關(guān)要求；竣工驗(yàn)收預(yù)結(jié)算的有關(guān)要求；違約索賠爭(zhēng)議的有關(guān)處理辦法）；投標(biāo)文件格式；工程量清單；技術(shù)條款；設(shè)計(jì)圖紙；評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和 方法；投標(biāo)輔助材料。

8、分部分項(xiàng)工程量清單組成：封面；總說(shuō)明；分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表；措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表；其他項(xiàng)目清單；規(guī)費(fèi)稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表。

9、分類(lèi)碼（建筑01；裝飾裝修02，安裝03，市政04，園林綠化05，礦山06）；專(zhuān)業(yè)順心碼；分部工程順序碼；分項(xiàng)工程名稱(chēng)碼；擬建工程量清單項(xiàng)目順序碼。

10、分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征描述必須描述的：涉及正確計(jì)量計(jì)價(jià)的（門(mén)窗尺寸或框外圍尺寸）；結(jié)構(gòu)要求的(砼等級(jí))；施工難易程度的（抹灰的墻體類(lèi)型，磚墻或砼墻）；材質(zhì)要求（油漆的品種，管材的材質(zhì)）?？刹幻枋龅模簩?duì)項(xiàng)目特征或計(jì)量計(jì)價(jià)沒(méi)有實(shí)質(zhì)影響的，應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)施工方案確定的，應(yīng)有投標(biāo)人根據(jù)當(dāng)?shù)夭牧洗_定的，應(yīng)有施工措施解決的?？刹辉敿?xì)描述的：無(wú)法準(zhǔn)確描述的，施工圖標(biāo)準(zhǔn)圖標(biāo)注明確的，清單編制人在項(xiàng)目特征描述中注明由投標(biāo)人自定。

11、招標(biāo)控制價(jià)編制原則：權(quán)威性；完整性；與招標(biāo)文件一致性；合理性；一個(gè)工程只能編制一個(gè)招標(biāo)控制價(jià)。

12、招標(biāo)控制價(jià)需要考慮的因素：必須符合目標(biāo)工期的要求；保證滿(mǎn)足招標(biāo)方的質(zhì)量要求；要適應(yīng)建筑材料市場(chǎng)價(jià)格的變化因素；考慮號(hào)標(biāo)工程的自然地理?xiàng)l件等。

13、投標(biāo)文件內(nèi)容：投標(biāo)函；投標(biāo)書(shū)附錄；投標(biāo)保證金；法定代表人資格證明書(shū)；授權(quán)委托書(shū)；具有標(biāo)價(jià)的工程量清單與報(bào)價(jià)表；輔助資料表；對(duì)招標(biāo)文件中的合同協(xié)議條款內(nèi)容的確認(rèn)和相應(yīng)等。

14、招標(biāo)工程合同約定的內(nèi)容不得違背招投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，簽訂合同時(shí)，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。