第一篇：中山市人民政府關(guān)于交通基礎(chǔ)設(shè)施及公益性建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知(中府〔2008〕82號,20

中山市人民政府

關(guān)于交通基礎(chǔ)設(shè)施及公益性建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

等有關(guān)問題的通知

中府〔2008〕82號（2008年7月15日起執(zhí)行）

------------------來源于：中山市人民政府政報(bào) 2008年7月17日 第 120 期 1版

火炬區(qū)管委會，各鎮(zhèn)政府、區(qū)辦事處，市屬各單位：

為保障我市交通基礎(chǔ)設(shè)施及公益性建設(shè)項(xiàng)目用地，明確征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)被征地農(nóng)民集體和公民個人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《廣東省實(shí)施<中華人民共和國土地管理法>辦法》、《廣東省交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償實(shí)施辦法》、《廣東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就我市交通基礎(chǔ)設(shè)施及公益性建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)通知如下：

一、征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償范圍

（一）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)）。

根據(jù)《廣東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》（粵國土資發(fā)〔2006〕149號）的規(guī)定，中山市火炬區(qū)、石岐區(qū)、東區(qū)、西區(qū)、南區(qū)、小欖鎮(zhèn)、三鄉(xiāng)鎮(zhèn)、沙溪鎮(zhèn)屬三類地區(qū)；五桂山、古鎮(zhèn)鎮(zhèn)、東鳳鎮(zhèn)、南頭鎮(zhèn)、東升鎮(zhèn)、橫欄鎮(zhèn)、大涌鎮(zhèn)、坦洲鎮(zhèn)、黃圃鎮(zhèn)、三角鎮(zhèn)、南朗鎮(zhèn)、民眾鎮(zhèn)、阜沙鎮(zhèn)、港口鎮(zhèn)、神灣鎮(zhèn)、板芙鎮(zhèn)屬四類地區(qū)。

三類地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地4.29萬元/畝，園地3.3萬元/畝，林地1.32萬元/畝，養(yǎng)殖水面4.46萬元/畝。四類地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地3.9萬元/畝，園地3萬元/畝，林地1.2萬元/畝，養(yǎng)殖水面4.05萬元/畝。

（二）青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

1.耕地：水田1500元／畝，菜地1773元／畝，蕉林2500元／畝，竹林1500元／畝，四大家魚塘3000元／畝，蝦塘3600元/畝，水魚、桂花魚塘5000元/畝（魚塘面積均按水面面積計(jì)算，涉及魚塘修復(fù)工作由征地方負(fù)責(zé)），草地3000元/畝，林地1200元／畝。

種植或養(yǎng)殖的產(chǎn)品市場價(jià)格較高的，可按評估價(jià)格給予補(bǔ)償。

2.零星青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（見附件）。

3.征地公告發(fā)布后，被征地單位和個人搶栽搶種的農(nóng)作物不列入補(bǔ)償范圍。

（三）國有建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

1.對于國有出讓建設(shè)用地，按取得建設(shè)用地的價(jià)格以及經(jīng)審核確認(rèn)的對該地塊“五通一平”的實(shí)際投入費(fèi)用補(bǔ)償。如按上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商不成，則按市場評估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

2.對于無償取得的國有劃撥建設(shè)用地，市人民政府根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求可予以收回。收回國有劃撥土地使用權(quán)時，對其地上建筑物、其他附著物，市人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。

3.使用未開發(fā)國有荒山、荒地、荒灘等不予補(bǔ)償。

（四）地上附著物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及范圍。

1.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地的房屋拆遷補(bǔ)償按《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第305號）和《中山市房屋拆遷管理辦法》（中府〔2003〕71號）執(zhí)行。

2.對于集體土地上的房屋，水、電齊全的框架結(jié)構(gòu)樓房，每平方米按1200元補(bǔ)償；水、電齊全的混合樓房，每平方米按950元補(bǔ)償；一般磚木結(jié)構(gòu)房屋，每平方米按650元補(bǔ)償；簡易結(jié)構(gòu)房屋，每平方米按400元補(bǔ)償；簡易棚房，每平方米按150元補(bǔ)償；豬舍、鴨棚、單車棚等簡易棚，每平方米按80元補(bǔ)償；對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償。

對上述不同結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償時，應(yīng)扣除折舊費(fèi)。折舊費(fèi)以房屋補(bǔ)償費(fèi)為基數(shù)，按每年1％計(jì)算。

3.、拆遷房屋按每戶3000元給予水、電搬家補(bǔ)助費(fèi)；臨租住宿費(fèi)在安置地落實(shí)之后，按房屋建筑面積每平方米10元/月標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償9個月，但每戶不能低于300元/月；

4.圍墻每平方米按80元補(bǔ)償；擋土墻每立方米按200元補(bǔ)償；曬谷場、糞池、水池每平方米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高不超過50元；水井每口按1000元補(bǔ)償。

5.墳?zāi)惯w移補(bǔ)償：國務(wù)院《殯葬管理?xiàng)l例》實(shí)施前已下葬的墓地土墳每穴補(bǔ)償500元；磚砌或水泥結(jié)構(gòu)的，每穴補(bǔ)償1000元；骨壇每個補(bǔ)償120元；大型、豪華的墓地另行協(xié)議補(bǔ)償?！稓浽峁芾?xiàng)l例》實(shí)施后下葬的墓地土墳，原則上不予補(bǔ)償，并限期遷移。

6.電力線（桿、桿塔）、通信設(shè)施、水利設(shè)施、輸油（氣）管道、地下供水管（網(wǎng)）、電纜光纜等拆遷費(fèi)用由建設(shè)單位與所屬業(yè)主單獨(dú)簽訂拆遷合同。

征地公告發(fā)布后，被征地單位和個人搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

二、征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的支付及管理

（一）征地拆遷的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用從征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)，由用地單位按合同有關(guān)條款確定的支付比例支付。征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)按規(guī)定支付后，被征用土地的單位和個人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定期限交付土地；如征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)未按規(guī)定支付的，被征用土地的單位和個人有權(quán)拒交土地。

（二）各級人民政府及各村民委員會應(yīng)當(dāng)將征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償辦法等向被征用土地的單位和個人公開，確保補(bǔ)償及時足額支付，不得截留挪用。各級監(jiān)察、財(cái)政、審計(jì)部門要加強(qiáng)行政監(jiān)督，確保各項(xiàng)征地款項(xiàng)的合法、合理使用。

三、征地拆遷補(bǔ)償爭議解決

（一）被征土地的單位和個人按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取補(bǔ)償后，拒不搬遷的，由市人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，保證國家建設(shè)用地需要。凡擾亂、阻礙建設(shè)項(xiàng)目和破壞建設(shè)項(xiàng)目，給國家造成損失的，依法追究當(dāng)事人法律責(zé)任。

（二）需征收、征用的土地有權(quán)屬爭議的，市人民政府對爭議進(jìn)行調(diào)處，確定權(quán)屬，并依法支付征地拆遷補(bǔ)償款。各爭議方不得以爭議為由阻撓建設(shè)。

（三）對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由市人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。在土地行政主管部門指定的時間內(nèi)不領(lǐng)取補(bǔ)償費(fèi)，或?qū)φ鞯匮a(bǔ)償、安置有爭議的，不影響征用土地方案的實(shí)施。

四、各鎮(zhèn)政府、區(qū)辦事處要優(yōu)先安排交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目施工臨時用地，有關(guān)使用規(guī)定和補(bǔ)償問題按《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第三十七條規(guī)定辦理。

五、本通知自2008年7月15日起施行。在2008年7月15日前已經(jīng)發(fā)改部門批準(zhǔn)立項(xiàng) 2 的交通基礎(chǔ)設(shè)施及公益性建設(shè)項(xiàng)目，按原征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；2008年7月15日及此后批準(zhǔn)立項(xiàng)的交通基礎(chǔ)設(shè)施及公益性建設(shè)項(xiàng)目，按本通知標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

《中山市交通基礎(chǔ)設(shè)施及公益性建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（中府辦〔2004〕9號）同時廢止。

附件：

零星青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

中山市人民政府

二○○八年七月十四日

第二篇：中山市交通基礎(chǔ)設(shè)施及公益性建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2008

關(guān)于交通基礎(chǔ)設(shè)施及公益性建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知

中府〔2008〕82號

火炬區(qū)管委會，各鎮(zhèn)政府、區(qū)辦事處，市屬各單位：

為保障我市交通基礎(chǔ)設(shè)施及公益性建設(shè)項(xiàng)目用地，明確征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)被征地農(nóng)民集體和公民個人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《廣東省實(shí)施<中華人民共和國土地管理法>辦法》、《廣東省交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償實(shí)施辦法》、《廣東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就我市交通基礎(chǔ)設(shè)施及公益性建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)通知如下：

一、征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償范圍

（一）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)）。

根據(jù)《廣東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》（粵國土資發(fā)〔2006〕149號）的規(guī)定，中山市火炬區(qū)、石岐區(qū)、東區(qū)、西區(qū)、南區(qū)、小欖鎮(zhèn)、三鄉(xiāng)鎮(zhèn)、沙溪鎮(zhèn)屬三類地區(qū)；五桂山、古鎮(zhèn)鎮(zhèn)、東鳳鎮(zhèn)、南頭鎮(zhèn)、東升鎮(zhèn)、橫欄鎮(zhèn)、大涌鎮(zhèn)、坦洲鎮(zhèn)、黃圃鎮(zhèn)、三角鎮(zhèn)、南朗鎮(zhèn)、民眾鎮(zhèn)、阜沙鎮(zhèn)、港口鎮(zhèn)、神灣鎮(zhèn)、板芙鎮(zhèn)屬四類地區(qū)。

三類地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地4.29萬元/畝，園地3.3萬元/畝，林地

1.32萬元/畝，養(yǎng)殖水面4.46萬元/畝。四類地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地3.9萬元/畝，園地3萬元/畝，林地1.2萬元/畝，養(yǎng)殖水面4.05萬元/畝。

（二）青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

1.耕地：水田1500元／畝，菜地1773元／畝，蕉林2500元／畝，竹林1500元／畝，四大家魚塘3000元／畝，蝦塘3600元/畝，水魚、桂花魚塘5000元/畝（魚塘面積均按水面面積計(jì)算，涉及魚塘修復(fù)工作由征地方負(fù)責(zé)），草地3000元/畝，林地1200元／畝。

種植或養(yǎng)殖的產(chǎn)品市場價(jià)格較高的，可按評估價(jià)格給予補(bǔ)償。

2.零星青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（見附件）。

3.征地公告發(fā)布后，被征地單位和個人搶栽搶種的農(nóng)作物不列入補(bǔ)償范圍。

（三）國有建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

1.對于國有出讓建設(shè)用地，按取得建設(shè)用地的價(jià)格以及經(jīng)審核確認(rèn)的對該地塊“五通一平”的實(shí)際投入費(fèi)用補(bǔ)償。如按上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商不成，則按市場評估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

2.對于無償取得的國有劃撥建設(shè)用地，市人民政府根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求可予以收回。收回國有劃撥土地使用權(quán)時，對其地上建筑物、其他附著物，市人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。

3.使用未開發(fā)國有荒山、荒地、荒灘等不予補(bǔ)償。

（四）地上附著物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及范圍。

1.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地的房屋拆遷補(bǔ)償按《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第305號）和《中山市房屋拆遷管理辦法》（中府〔2003〕71號）執(zhí)行。

2.對于集體土地上的房屋，水、電齊全的框架結(jié)構(gòu)樓房，每平方米

按1200元補(bǔ)償；水、電齊全的混合樓房，每平方米按950元補(bǔ)償；一般磚木結(jié)構(gòu)房屋，每平方米按650元補(bǔ)償；簡易結(jié)構(gòu)房屋，每平方米按400元補(bǔ)償；簡易棚房，每平方米按150元補(bǔ)償；豬舍、鴨棚、單車棚等簡易棚，每平方米按80元補(bǔ)償；對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償。

對上述不同結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償時，應(yīng)扣除折舊費(fèi)。折舊費(fèi)以房屋補(bǔ)償費(fèi)為基數(shù)，按每年1％計(jì)算。

3.、拆遷房屋按每戶3000元給予水、電搬家補(bǔ)助費(fèi)；臨租住宿費(fèi)在安置地落實(shí)之后，按房屋建筑面積每平方米10元/月標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償9個月，但每戶不能低于300元/月；

4.圍墻每平方米按80元補(bǔ)償；擋土墻每立方米按200元補(bǔ)償；曬谷場、糞池、水池每平方米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高不超過50元；水井每口按1000元補(bǔ)償。

5.墳?zāi)惯w移補(bǔ)償：國務(wù)院《殯葬管理?xiàng)l例》實(shí)施前已下葬的墓地土墳每穴補(bǔ)償500元；磚砌或水泥結(jié)構(gòu)的，每穴補(bǔ)償1000元；骨壇每個補(bǔ)償120元；大型、豪華的墓地另行協(xié)議補(bǔ)償?！稓浽峁芾?xiàng)l例》實(shí)施后下葬的墓地土墳，原則上不予補(bǔ)償，并限期遷移。

6.電力線（桿、桿塔）、通信設(shè)施、水利設(shè)施、輸油（氣）管道、地下供水管（網(wǎng)）、電纜光纜等拆遷費(fèi)用由建設(shè)單位與所屬業(yè)主單獨(dú)簽訂拆遷合同。

征地公告發(fā)布后，被征地單位和個人搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

二、征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的支付及管理

（一）征地拆遷的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用從征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)，由用地單位按合同有關(guān)條款確定的支付比例支付。征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)按規(guī)定支付后，被征用土地的單位和個人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定期限交付土地；如征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)未按規(guī)定支付的，被征用土地的單位和個人有權(quán)拒交土地。

（二）各級人民政府及各村民委員會應(yīng)當(dāng)將征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償辦法等向被征用土地的單位和個人公開，確保補(bǔ)償及時足額支付，不得截留挪用。各級監(jiān)察、財(cái)政、審計(jì)部門要加強(qiáng)行政監(jiān)督，確保各項(xiàng)征地款項(xiàng)的合法、合理使用。

三、征地拆遷補(bǔ)償爭議解決

（一）被征土地的單位和個人按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取補(bǔ)償后，拒不搬遷的，由市人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，保證國家建設(shè)用地需要。凡擾亂、阻礙建設(shè)項(xiàng)目和破壞建設(shè)項(xiàng)目，給國家造成損失的，依法追究當(dāng)事人法律責(zé)任。

（二）需征收、征用的土地有權(quán)屬爭議的，市人民政府對爭議進(jìn)行調(diào)處，確定權(quán)屬，并依法支付征地拆遷補(bǔ)償款。各爭議方不得以爭議為由阻撓建設(shè)。

（三）對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由市人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。在土地行政主管部門指定的時間內(nèi)不領(lǐng)取補(bǔ)償費(fèi)，或?qū)φ鞯匮a(bǔ)償、安置有爭議的，不影響征用土地方案的實(shí)施。

四、各鎮(zhèn)政府、區(qū)辦事處要優(yōu)先安排交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目施工臨時用地，有關(guān)使用規(guī)定和補(bǔ)償問題按《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第三十七條規(guī)定辦理。

五、本通知自2008年7月15日起施行。在2008年7月15日前已經(jīng)發(fā)改部門批準(zhǔn)立項(xiàng)的交通基礎(chǔ)設(shè)施及公益性建設(shè)項(xiàng)目，按原征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；2008年7月15日及此后批準(zhǔn)立項(xiàng)的交通基礎(chǔ)設(shè)施及公益性建設(shè)項(xiàng)目，按本通知標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

《中山市交通基礎(chǔ)設(shè)施及公益性建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（中府辦〔2004〕9號）同時廢止。

附件：零星青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

第三篇：東莞市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

關(guān)于印發(fā)《東莞市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》的通知

東府辦〔2009〕99號

各鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處），市府直屬各單位：

《東莞市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

東莞市人民政府辦公室

二○○九年七月三日

東莞市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

第一章 總則

第一條為保障公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的順利進(jìn)行，維護(hù)被征地集體和被拆遷人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定所稱征地拆遷補(bǔ)償是指市政府為了公共利益需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和權(quán)限，將農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地，需實(shí)施征地拆遷，并依法給予合理補(bǔ)償?shù)男袨椤１疽?guī)定所稱公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，是指依照有關(guān)規(guī)定程序列入市人民政府近期建設(shè)規(guī)劃或者建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃的交通、能源、管線工程、環(huán)保、水利、軍事、教育設(shè)施等公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。

第三條本市行政區(qū)域內(nèi)市屬公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的集體土地征收、地上建（構(gòu)）筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)適用本規(guī)定。

國家或省對大型公路、鐵路、水利工程等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征用土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第四條市土地行政主管部門是本市征收集體土地及房屋拆遷的主管部門，負(fù)責(zé)全市集體土地征收及房屋拆遷的監(jiān)督管理工作。

征收集體土地的拆遷補(bǔ)償工作實(shí)行屬地負(fù)責(zé)制，各鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）是本鎮(zhèn)街拆遷補(bǔ)償工作的責(zé)任單位，負(fù)責(zé)實(shí)施本轄區(qū)內(nèi)拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w工作。

市拆遷辦公室承辦本市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償安置的協(xié)調(diào)工作。

發(fā)展改革、規(guī)劃、城管綜合執(zhí)法、城市管理、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、建設(shè)、財(cái)政、勞動、社保、民政、信訪、物價(jià)、審計(jì)等有關(guān)職能部門應(yīng)當(dāng)各司其職，互相配合，保證公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目房屋拆遷工作的順利進(jìn)行。

第五條根據(jù)我市各鎮(zhèn)街和園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，以鎮(zhèn)街和園區(qū)為單位將集體土地劃分為兩類片區(qū)：第一類片區(qū)范圍包括莞城、東城、南城、萬江、松山湖、長安、虎門、厚街、石龍、寮步、常平；第二類片區(qū)范圍為第一類片區(qū)以外的其他鎮(zhèn)和園區(qū)。

第二章土地、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置補(bǔ)助

第六條征收集體土地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。

第七條被征收集體土地的面積以經(jīng)批準(zhǔn)的征地紅線確定范圍為準(zhǔn)，地類以市土地行政主管部門的確認(rèn)為準(zhǔn)，青苗補(bǔ)償按預(yù)公告征地時實(shí)際種植情況計(jì)算。

第八條征收第一類片區(qū)內(nèi)的農(nóng)用地按綜合平均價(jià)每畝8.5萬元補(bǔ)償（只含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)）；征收第二類片區(qū)內(nèi)的農(nóng)用地按綜合平均價(jià)每畝6.5萬元補(bǔ)償（只含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)）。

征收未利用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，參照前款分類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第九條征收已批集體建設(shè)用地按相應(yīng)土地用途補(bǔ)償。其中宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：第一類片區(qū)2000元/ m2，第二類片區(qū)1400元／m2；商業(yè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：第一類片區(qū)3000元／m2，第二類片區(qū)2000元／m2；工業(yè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：第一類片區(qū)450元／m2，第二類片區(qū)384元／m2。其他土地按照相應(yīng)土地用途的評估地價(jià)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。

第十條青苗補(bǔ)償費(fèi)按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

（一）荔枝、龍眼樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（連片種植的按面積量算補(bǔ)償）：

1、平均樹冠每棵6米（含6米）以上的，每畝補(bǔ)償3.5萬元；

2、平均樹冠每棵2米（含2米）至6米的，每畝補(bǔ)償3萬元；

3、平均樹冠每棵1米（含1米）至2米的，每畝補(bǔ)償2.5萬元；

4、平均樹冠每棵1米以下的，每畝補(bǔ)償0.5萬元。

（二）其他雜果（包括芒果、葡萄、李樹、柚樹、柑橘、柿子、黃皮等）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、平均樹冠每棵5米（含5米）以上的，每畝2萬元；

2、平均樹冠每棵1米（含1米）至5米的，每畝1.5萬元；

3、平均樹冠每棵1米以下的，每畝0.5萬元。

對于零星青苗的補(bǔ)償，由鎮(zhèn)街在本規(guī)定第二十二條所規(guī)定的10%不可預(yù)見費(fèi)中包干。

（三）香蕉：每畝0.5萬元。對于零星青苗，由鎮(zhèn)街在本規(guī)定第二十二條所規(guī)定的10%不可預(yù)見費(fèi)中包干。

（四）林木、竹木：每畝 0.2萬元。

（五）青菜、稻谷等農(nóng)作物：每畝0.2萬元。

（六）魚塘青苗遷移費(fèi)：每畝0.25萬元。

（七）花木場遷移費(fèi)：每畝1.2萬元。

第十一條下列青苗不予補(bǔ)償。

（一）政府征地預(yù)公告下達(dá)之日后栽種的林木、青苗；

（二）天然野生雜木。

第十二條對被征收土地的農(nóng)（居）民的安置采取貨幣補(bǔ)償方式，由所在地鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）組織實(shí)施。

征地需要安置的人員，必須是征收土地預(yù)公告發(fā)布之日被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在籍的常住人口。

第三章 建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

第十三條本規(guī)定所稱被拆遷人是指被征收集體土地上房屋及其附屬物的合法所有權(quán)人。對被拆遷房屋，應(yīng)按照被拆遷人提供的有效證明權(quán)屬文件確定的用途和面積補(bǔ)償。違法建筑和超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建筑原則上不予補(bǔ)償。

第十四條公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目需要拆遷集體土地上合法建（構(gòu)）筑物的，主要采用貨幣補(bǔ)償方式補(bǔ)償。

第十五條已建房屋用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)納入征收土地補(bǔ)償安置方案，其補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)參照本規(guī)定第九條。

第十六條住宅及綜合樓（不含建筑占地）主體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：第一類片區(qū)1500元/ m2，第二類片區(qū)1200元/ m2。

第十七條首層商業(yè)鋪面主體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：第一類片區(qū)4500元/ m2，第二類片區(qū)3600元/ m2。

第十八條框架廠房補(bǔ)償價(jià)格為800元/ m2，磚混廠房補(bǔ)償價(jià)格為600元/ m2，高級鋼架結(jié)構(gòu)補(bǔ)償價(jià)格為400元/ m2，附屬及簡易建筑補(bǔ)償價(jià)格為200元/ m2，并根據(jù)廠房已使用的年限進(jìn)行折舊。

第十九條住宅及商業(yè)鋪面裝修補(bǔ)償價(jià)格為500元/ m2，廠房裝修補(bǔ)償價(jià)格為300元/ m2，附屬及簡易建筑不作裝修補(bǔ)償。

第二十條管線遷改方案由建設(shè)單位審定，管線遷改由鎮(zhèn)街負(fù)責(zé)實(shí)施，但管線權(quán)屬為省級以上單位的，可由建設(shè)單位組織實(shí)施拆遷，鎮(zhèn)街協(xié)助。遷移費(fèi)由專業(yè)咨詢公司審核，經(jīng)市（或鎮(zhèn)）財(cái)政部門復(fù)核后，由征用單位按規(guī)定支付。

第二十一條拆遷私人房屋按每戶2萬元給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)（含臨時安置費(fèi)等）；拆遷依法取得營業(yè)執(zhí)照的生產(chǎn)經(jīng)營性用房造成停產(chǎn)停業(yè)實(shí)際損失的，可以按照房屋拆遷公告發(fā)布前6個月，稅務(wù)部門核實(shí)的稅后平均利潤（每月）80%給予不超過六個月的補(bǔ)償。

第二十二條除本規(guī)定以上的補(bǔ)償項(xiàng)目外，征地拆遷不可預(yù)見費(fèi)按照包干費(fèi)用總額（扣除按評估補(bǔ)償價(jià)賠償部分）的10%提取。

第四章 附則

第二十三條本規(guī)定由市國土資源局會同市財(cái)政局共同負(fù)責(zé)解釋。

第二十四條本規(guī)定自2009年7月1日起實(shí)施，有效期至2014年6月30日。本規(guī)定實(shí)施前已經(jīng)依法作出征地補(bǔ)償安置或已達(dá)成征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按原協(xié)議執(zhí)行。

第四篇：關(guān)于印發(fā)佛山市交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)施方案的通知

關(guān)于印發(fā)佛山市交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)

施方案的通知

[ 所屬層級類別 ]：廣東

[所 屬 類 別 ]：房屋物業(yè)

[生 效 日 期 ]：2003-07-0

2[發(fā) 布 單 位 ]：廣東省佛山市人民政府辦公室

[發(fā) 布 文 號 ]：佛府辦［2003］83號

各區(qū)人民政府，市府直屬各單位：.現(xiàn)將《佛山市交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)施方案》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

二○○三年七月二日

佛山市交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)施方案

為了保障我市交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地，維護(hù)被征(收)地農(nóng)民集體、單位和個人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》和《廣東省實(shí)施辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市的實(shí)際，制定本實(shí)施方案。

一、本實(shí)施方案所稱交通基礎(chǔ)設(shè)施是指國道、省道、高速公路(含城市快速路)、航道、港口、機(jī)場、鐵路、城際軌道及其配套設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目。

二、交通基礎(chǔ)設(shè)施用地，經(jīng)依法批準(zhǔn)，以劃撥方式提供。

三、征地拆遷工作組織與實(shí)施

(一)成立市征地拆遷工作協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，人員由市、區(qū)主管領(lǐng)導(dǎo)和各職能部門及建設(shè)單位的負(fù)責(zé)人組成。

(二)征地拆遷工作實(shí)行任務(wù)包干制度，由市人民政府與區(qū)人民政府簽訂征地拆遷工作責(zé)任書，統(tǒng)一由區(qū)人民政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施。征地拆遷包干工作經(jīng)費(fèi)按征

地拆遷補(bǔ)償總額4％提取，安排給區(qū)、鎮(zhèn)使用。征地拆遷補(bǔ)償款和征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)支付。

(三)建設(shè)單位應(yīng)及時提出用地預(yù)審，提供用地的基礎(chǔ)資料，包括圖紙和有關(guān)技術(shù)資料。

(四)區(qū)人民政府應(yīng)積極做好征地拆遷動員工作，發(fā)布征地預(yù)公告，負(fù)責(zé)制定農(nóng)地轉(zhuǎn)用方案、征地方案、補(bǔ)充耕地方案和供地方案，并及時辦理農(nóng)地轉(zhuǎn)用、土地征用的報(bào)批手續(xù)。

(五)區(qū)土地行政主管部門組織征(收)地協(xié)商補(bǔ)償，制定具體補(bǔ)償方案，并形成協(xié)議。征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議由土地行政主管部門、被征(收)地單位和項(xiàng)目建設(shè)單位三方簽訂。

四、征地拆遷工作實(shí)施按以下程序執(zhí)行：

(一)項(xiàng)目用地預(yù)審；

(二)區(qū)人民政府發(fā)出征地預(yù)公告；

(三)協(xié)商征地拆遷補(bǔ)償，簽訂征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議；

(四)征地上報(bào)審批；

(五)發(fā)出征地公告；

(六)被征(收)地單位交出土地；

(七)供地。

被征(收)地單位交地前，建設(shè)單位必須付清征地拆遷補(bǔ)償款。對于拒不簽訂征地拆遷協(xié)議、拒絕交地、阻撓征地拆遷工作的，可依法采取強(qiáng)制手段征用。

五、征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征地拆遷補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)(含勞力安置費(fèi)，以下同)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上物補(bǔ)償費(fèi)，具體分區(qū)域按最高不超過以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)

1、禪城、南海、順德區(qū)的土地補(bǔ)償費(fèi)

⑴禪城區(qū)的南莊鎮(zhèn)和南海區(qū)的大瀝、桂城、黃岐、九江、里水、羅村、平洲、沙頭、西樵、鹽步鎮(zhèn)及順德區(qū)的勒流、陳村、北滘、樂從、龍江、大良、容桂、倫教鎮(zhèn)的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

①禾田、菜地、魚塘、旱地，每畝補(bǔ)償5萬元；

②林地、荒地、其他土地，每畝補(bǔ)償3萬元；

③國有河涌、河流不予補(bǔ)償。

⑵南海區(qū)的和順、官窯、獅山、小塘、金沙、松崗、丹灶鎮(zhèn)，順德區(qū)的杏壇、均安鎮(zhèn)土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

①禾田、菜地、魚塘、旱地，每畝補(bǔ)償4萬元；

②林地、荒地、其他土地，每畝補(bǔ)償2萬元；

③國有河涌、河流不予補(bǔ)償。

2、三水、高明區(qū)的土地補(bǔ)償費(fèi)

⑴三水區(qū)及高明區(qū)的荷城、三洲、西安、富灣、人和鎮(zhèn)土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：①禾田、菜地、魚塘、旱地，每畝補(bǔ)償3萬元；

②林地、荒地、其他土地，每畝補(bǔ)償1萬元；

③國有河涌、河流不予補(bǔ)償。

⑵高明區(qū)的明城、楊梅、新圩、更樓、合水鎮(zhèn)土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：①禾田、菜地、魚塘、旱地，每畝補(bǔ)償2萬元；

②林地、荒地、其他土地，每畝補(bǔ)償0.8萬元；

③國有河涌、河流不予補(bǔ)償。

(二)青苗補(bǔ)償費(fèi)

青苗補(bǔ)償按現(xiàn)狀補(bǔ)償，有什么補(bǔ)什么，沒有農(nóng)作物不補(bǔ)償。征地預(yù)公告發(fā)出后，搶種的農(nóng)作物，不予補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)如下(不分區(qū)域)：

1、菜地、魚塘每畝補(bǔ)償3000元；

2、禾田、旱地每畝補(bǔ)償1000元。

(三)地上建筑物

合法建筑按建筑造價(jià)扣除折舊進(jìn)行補(bǔ)償，各類建筑根據(jù)不同結(jié)構(gòu)，具體分區(qū)域最高可按以下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

1、禪城、南海、順德區(qū)：

⑴水電齊備框架結(jié)構(gòu)：500元/m2；

⑵水電齊備混合結(jié)構(gòu)：400元/m2；

⑶磚木結(jié)構(gòu)：350元/m2；

⑷簡易結(jié)構(gòu)：150元/m2；

⑸簡易棚屋：100元/m2。

2、三水、高明區(qū)：

⑴水電齊備框架結(jié)構(gòu)：450元/m2；

⑵水電齊備混合結(jié)構(gòu)：350元/m 2；

⑶磚木結(jié)構(gòu)：300元/m2；

⑷簡易結(jié)構(gòu)：100元/m2；

⑸簡易棚屋：80元/m2。

對于通訊設(shè)施、電力設(shè)施等，參照專業(yè)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。對違章建筑和違法用地上的建筑物一律不予補(bǔ)償。

征地預(yù)公告發(fā)出后，搶建的建筑物，不予補(bǔ)償。

(四)建設(shè)用地補(bǔ)償

1、集體建設(shè)用地具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按本區(qū)域的土地補(bǔ)償費(fèi)＋原辦理用地手續(xù)的各項(xiàng)稅費(fèi)＋填土費(fèi)用給予補(bǔ)償。

2、對國有建設(shè)用地，土地使用權(quán)由市政府收回，收回的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：

⑴劃撥土地：按本區(qū)域的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)+原辦理征地稅費(fèi)+填土費(fèi)用給予補(bǔ)償。如劃撥土地已補(bǔ)辦出讓手續(xù)，并已向政府繳交了出讓金的，可給予補(bǔ)償該部分費(fèi)用。

⑵出讓土地：根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)補(bǔ)償，具體的標(biāo)準(zhǔn)是按第一次出讓取得的成本，扣除使用年限作出補(bǔ)償。

六、征地稅費(fèi)

(一)耕地占用稅：2元/m2；

(二)耕地開墾費(fèi)：15－20元/m2；

(三)基本農(nóng)田易地保護(hù)費(fèi)：5000元/畝；

(四)新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)：17-32元/m2(單獨(dú)選址的圈外用地免收)；

(五)征地管理費(fèi)：按補(bǔ)償總額2.1%收??；

(六)征地公告費(fèi)：每宗12000元。

被征土地原來所負(fù)擔(dān)的農(nóng)業(yè)稅，自批準(zhǔn)征用土地的第二年起停征。

七、征地補(bǔ)償款使用管理

各區(qū)要依法與被征(收)地單位簽訂補(bǔ)償協(xié)議，按本方案規(guī)定作出補(bǔ)償。征地拆遷補(bǔ)償款由項(xiàng)目公司在征地拆遷協(xié)議簽訂后，按協(xié)議約定的方式支付。

請各級紀(jì)檢、監(jiān)察部門監(jiān)督補(bǔ)償農(nóng)民的款項(xiàng)和工作經(jīng)費(fèi)的分配，確保被征(收)地單位和農(nóng)民的合法權(quán)益。

八、輸變電站、水利等建設(shè)征地拆遷參照本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

九、本方案由佛山市國土資源局負(fù)責(zé)解釋。.

第五篇：鄭州市人民政府關(guān)于鄭東新區(qū)戶籍管理和征地拆遷補(bǔ)償安置有關(guān)問題的通知

鄭州市人民政府關(guān)于鄭東新區(qū)戶籍管理和征地拆遷補(bǔ)償安置有關(guān)問

題的通知

頒布時間：2004-7-14頒布機(jī)構(gòu)：鄭州市收藏

鄭州市人民政府關(guān)于鄭東新區(qū)戶籍管理和征地拆遷補(bǔ)償安置有關(guān)問題的通知

鄭>文〔2004〕154號

金水區(qū)、管城回族區(qū)人民政府，市人民政府有關(guān)部門，各有關(guān)單位：

根據(jù)國家和省、市戶籍改革有關(guān)>策規(guī)定，結(jié)合鄭東新區(qū)建設(shè)實(shí)際情況，現(xiàn)將鄭東新區(qū)戶籍管理和征地拆遷補(bǔ)償安置有關(guān)問題通知如下：

一、２００２年７月２１日前，公安部門登記在冊的鄭東新區(qū)規(guī)劃區(qū)域（限１０７國道以東、京珠高速公路以西、連霍高速公路以南、隴海鐵路以北，下同）內(nèi)農(nóng)業(yè)人口，享受鄭東新區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置>策。

二、２００２年７月２２日以后，至征地公告發(fā)布之日，遷入鄭東新區(qū)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的以下人員，享受鄭東新區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置>策：

１．義務(wù)兵退伍回原籍的；

２．在校大中專學(xué)生畢業(yè)后無業(yè)回原籍的；

３．“兩勞”釋放人員回原籍的；

４．第一條和第二條１、２、３款人員的符合婚姻>策的結(jié)婚配偶；

５．第一條和第二條１、２、３款人員的符合國家計(jì)劃生育>策的新生嬰兒。

三、鄭東新區(qū)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)戶籍不再凍結(jié)，并按鄭州市統(tǒng)一>策規(guī)定實(shí)行一元制戶籍管理。２００２年７月２２日以后遷入鄭東新區(qū)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的其他人員，一律不享受鄭東新區(qū)的征地拆遷補(bǔ)償安置>策。

二零零四年七月十四日

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