簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后反悔（5篇）

第一篇：簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后反悔

被拆遷人在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后反悔，就補(bǔ)償安置問題起訴者不屬于行政訴訟受案范圍發(fā)布日期：2009-10-26 文章來源：法律界

【關(guān)鍵字】行政賠償拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議反悔行政訴訟受案范圍【案情簡介】原告：王寶永

被告：臨高縣人民政府（以下簡稱臨高縣政府）第三人：臨高縣電影公司

2001年8月1日，第三人臨高縣電影公司將其露天電影院及財(cái)產(chǎn)出租給陳平經(jīng)營生意。后經(jīng)臨高縣電影公司同意，陳平同年將其承租場地和財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租給原告經(jīng)營飯店，并于2004年3月1日簽訂了租賃協(xié)議，租期從2004年3月1日至2012年3月1日。此后，原告在承租場地內(nèi)建起一幢一層平房，裝修豪華包廂和衛(wèi)生間，購置了餐飲用具和空調(diào)，辦起了寶興飯店。2005年2月22日，被告臨高縣政府決定在寶興飯店所在地及其周邊土地興建體育廣場和文化公園。隨后下發(fā)臨府［2005］20號《關(guān)于建設(shè)體育廣場和文化公園的通知》，明確規(guī)定由臨高縣建環(huán)局牽頭組織對寶興飯店等單位進(jìn)行房屋拆遷安置工作，并限于2005年3月18日前解除或終止租賃合同，同時(shí)責(zé)成臨高縣工商局注銷或終止寶興飯店的營業(yè)執(zhí)照。臨高縣建環(huán)局根據(jù)被告臨高縣政府的授權(quán)，于2005年5月19日就寶興飯店的拆遷補(bǔ)償問題與原告王寶永進(jìn)行了協(xié)商，并簽訂了《房屋拆遷協(xié)議書》。該協(xié)議明確約定臨高縣建環(huán)局補(bǔ)償36000元給原告王寶永，原告王寶永須于2005年5月25日前自行拆遷寶興飯店。協(xié)議簽訂后，臨高縣建環(huán)局依約給付了原告王寶永拆遷補(bǔ)償款36000元，原告王寶永亦于協(xié)議約定的期限內(nèi)自行拆除了寶興飯店。

原告王寶永訴稱：在國家征用和公共事業(yè)面前，我選擇服從和配合，忍痛拆除了寶興飯店。但在拆遷前，我于5月19日到臨高縣公證處辦理了待拆遷房屋及物品保全公證，同時(shí)還通過臨高縣法院到海南省訴訟證據(jù)鑒定中心委托海南省價(jià)格認(rèn)證中心對寶興飯店的土建、裝修投入的費(fèi)用和物品現(xiàn)值進(jìn)行評估，評估結(jié)果為331856元。為了取得拆遷賠償金，在多次與縣建環(huán)局交涉未果后，遂向被告臨高縣政府遞交了《行政賠償申請書》，但被告臨高縣政府一直不予理睬。至今二個(gè)月已屆滿，拆遷賠償金被告仍未支付，故請求人民法院判決被告臨高縣政府支付原告拆遷補(bǔ)償金（或賠償金）331856元?！静门幸c(diǎn)】

法院認(rèn)為，原告王寶永在就寶興飯店的拆遷補(bǔ)償問題與臨高縣建環(huán)局達(dá)成協(xié)議后，又提起行政賠償訴訟，其請求事項(xiàng)顯然不屬于人民法院行政訴訟受案范圍，故對其起訴，依法應(yīng)予駁回。依照最高人民法院《關(guān)于執(zhí)行〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》第四十四條第（一）項(xiàng)的規(guī)定，裁定如下：駁回原告王寶永的起訴?！緺幾h焦點(diǎn)】

原告請求被告支付拆遷補(bǔ)償金的請求是否屬于行政訴訟受案范圍？【法理評析】

本案系被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后反悔請求支付賠償金而引起的糾紛，法庭審理主要圍繞著原告請求被告支付拆遷補(bǔ)償金的請求是否屬于行政訴訟受案范圍的判定而展開，因此在分析該案件時(shí)也需要圍繞這一焦點(diǎn)來梳理線索：首先，法律界定：行政訴訟的受案范圍的界定。所謂行政訴訟是指公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和法律法規(guī)授權(quán)的組織作出的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，依法定程序向人民法院起訴，人民法院在當(dāng)事人及其他訴訟參與人的參加下，對具體行政行為的合法性進(jìn)行審查并作出裁決的制度。行政訴訟的構(gòu)成包括如下幾個(gè)要素：首先，原告是認(rèn)為行政機(jī)關(guān)及法律、法規(guī)授權(quán)組織作出的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的公民、法人或者其他組織；其次，被告是作出被原告認(rèn)為侵犯其合法權(quán)益的具體行政行為的行政機(jī)關(guān)及法律、法規(guī)授權(quán)組織；再次，原告提起行政訴訟必須是針對法律、法規(guī)規(guī)定屬于法院受案范圍內(nèi)及屬于受訴法院管轄的行政爭議；然后，原告必須是在法定期限內(nèi)起訴；最后，對于法律、法規(guī)規(guī)定起訴前必須經(jīng)過行政復(fù)議的，需已進(jìn)行了行政復(fù)議；自行選擇行政復(fù)議的，復(fù)議機(jī)關(guān)已作出復(fù)議決定或者逾期未作出復(fù)議決定。

根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定可知，行政訴訟的受案范圍包括應(yīng)予受理的行政案件和不予受理的行政案件，具體體現(xiàn)為《行政訴訟法》第11和12條。其中應(yīng)予受理的行政案件主要包括8類案件，即行政裁決案件、行政確認(rèn)案件、勞動(dòng)監(jiān)察案件、審計(jì)案件、行政合同案件、行政強(qiáng)制執(zhí)行案件、反傾銷反補(bǔ)貼行政案件、商標(biāo)評審委員會及專利復(fù)審委員會處理的案件。其次，事實(shí)界定：被拆遷人在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后反悔就補(bǔ)償問題起訴者是否屬于行政訴訟受案范圍的判定。

法院需根據(jù)法律關(guān)于行政訴訟受案范圍的規(guī)定首先考察相對人的起訴是否不在法律規(guī)定的不予受理的范圍之內(nèi)，否則將駁回起訴；然后根據(jù)相對人的起訴內(nèi)容將其歸入相應(yīng)的受案范圍類型。如不屬于，則將駁回起訴。

在本案中，由于法律明確規(guī)定：拆遷人與被拆遷人因房屋補(bǔ)償、安置等問題發(fā)生爭議，或者雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔，未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房屋補(bǔ)償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。這就意味著如發(fā)現(xiàn)上述情形，當(dāng)事人的起訴將不再屬于行政訴訟受案范圍，而屬于民事訴訟受案范圍。當(dāng)事人就此提出行政訴訟的，法院將不予受理或者駁回起訴?！痉娠L(fēng)險(xiǎn)提示及防范】

法律界網(wǎng)站提示：在拆遷過程中，被拆遷人需要對拆遷的各項(xiàng)事項(xiàng)與動(dòng)遷人進(jìn)行完全的協(xié)商，在確認(rèn)自己的真實(shí)意思表示得到尊重后再予以簽字，領(lǐng)取補(bǔ)償款，搬離被拆遷地域。如果被拆遷人在以自己的行為履行了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，之后又對補(bǔ)償事項(xiàng)反悔的，無法通過行政訴訟的方式進(jìn)行，而只能作為民事案件處理，而且其請求往往難以得到法院的支持?！痉l鏈接】

1.最高人民法院法復(fù)［1996］12號《關(guān)于受理房屋拆遷、補(bǔ)償、安置等案件問題的批復(fù)》

第2條拆遷人與被拆遷人因房屋補(bǔ)償、安置等問題發(fā)生爭議，或者雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔，未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房屋補(bǔ)償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。

2.最高人民法院《關(guān)于執(zhí)行〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》第44條有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)裁定不予受理；已經(jīng)受理的，裁定駁回起訴：

（一）請求事項(xiàng)不屬于行政審判權(quán)限范圍的；

（二）起訴人無原告訴訟主體資格的；

（三）起訴人錯(cuò)列被告且拒絕變更的；

（四）法律規(guī)定必須由法定或者指定代理人、代表人為訴訟行為，未由法定或者指定代理人、代表人為訴訟行為的；

（五）由訴訟代理人代為起訴，其代理不符合法定要求的；

（六）起訴超過法定期限且無正當(dāng)理由的；

（七）法律、法規(guī)規(guī)定行政復(fù)議為提起訴訟必經(jīng)程序而未申請復(fù)議的；

（八）起訴人重復(fù)起訴的；

（九）已撤回起訴，無正當(dāng)理由再行起訴的；

（十）訴訟標(biāo)的為生效判決的效力所羈束的；

（十一）起訴不具備其他法定要件的。前款所列情形可以補(bǔ)正或者更正的，人民法院應(yīng)當(dāng)指定期間責(zé)令補(bǔ)正或者更正；在指定期間已經(jīng)補(bǔ)正或者更正的，應(yīng)當(dāng)依法受理。李瑩

第二篇：簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議有什么技巧

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簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議有什么技巧

很多被拆遷人認(rèn)為一旦雙方對拆遷補(bǔ)償額度達(dá)成一致意見，拆遷維權(quán)就算大功告成了，這是不對的，怎樣審查拆遷補(bǔ)償協(xié)議，怎樣簽訂補(bǔ)償協(xié)議也很重要，尤其是大型企業(yè)的安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂，一定要有拆遷律師全程參與，才有有效地保護(hù)拆遷談判的成果，在合同履行的過程中規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。下面，我們就來介紹一下在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的過程中應(yīng)當(dāng)注意哪些方面：

審查簽訂合同的主體是否合法

和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因?yàn)橹黧w不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險(xiǎn)。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機(jī)構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。

合同的主要條款內(nèi)容要明確

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很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定沒有經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：

1、補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。

2、補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。

3、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)，因?yàn)榈乩砦恢脹Q定了土地的區(qū)位價(jià)值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價(jià)值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實(shí)際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。

4、如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動(dòng)，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。

約定違約責(zé)任

一般來說，拆遷人答應(yīng)的補(bǔ)償條件，尤其是落實(shí)到合同條款的補(bǔ)

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償條件，基本上都能實(shí)現(xiàn)，但是什么事情都是有萬一的，我們在簽訂合同的時(shí)候，也應(yīng)該為可能出現(xiàn)的萬一”提前防備，那就是明確約定違約責(zé)任，從另外一個(gè)角度來說，也是從合同條款的角度去督促拆遷人今早的履行合同。

明確約定合同履行的程序

很多拆遷項(xiàng)目都要求合同簽訂后馬上騰退房屋，在交房后支付拆遷補(bǔ)償款，有的項(xiàng)目甚至是要求先騰退房屋，然后才把拆遷補(bǔ)償合同交給被拆遷企業(yè)和支付拆遷補(bǔ)償款。

審查拆遷補(bǔ)償合同是否對我們有不利的因素，有不公平的條款

審查拆遷補(bǔ)償合同是否對我們有不利的因素，有不公平的條款。比如是否為拆遷人付款設(shè)置了條件，這個(gè)條件是否是模糊的或者難以實(shí)現(xiàn)的，一旦出現(xiàn)這樣的條款就要注意了，拆遷人有可能要通過這樣的條款設(shè)置延遲付款時(shí)間，因?yàn)榇笮推髽I(yè)的拆遷涉及到的補(bǔ)償金額都比較高，幾千萬甚至上億，這些補(bǔ)償費(fèi)用一旦晚付幾個(gè)月所產(chǎn)生的利息都是很大的。

來源：（簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議有什么技巧http://s.yingle.com/cq/465211.html）

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第三篇：城市房屋拆遷如何簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議

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城市房屋拆遷如何簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議

城市房屋拆遷如何簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議？房屋的所有人和使用人是同一人的，拆遷人只與房屋的所有人簽訂房屋拆遷協(xié)議。但如果房屋的所有人與使用人不是同一人的，拆遷人需要分別與所有人和使用人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

一、城市拆遷的程序

拆遷人進(jìn)行拆遷時(shí)，必須持有國家規(guī)定的相關(guān)文件，在獲得縣級以上人民政府房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)后，方可實(shí)施。城市房屋拆遷的基本程序如下：

1.申領(lǐng)規(guī)劃用地許可證

城市房屋拆遷首先應(yīng)當(dāng)獲得被拆遷房屋的土地使用權(quán)。拆遷人按規(guī)定向有關(guān)政府規(guī)劃管理部門申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證，經(jīng)審查符合條件的，由規(guī)劃管理部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷房屋的地域范圍。同時(shí)，由規(guī)劃管理部門通知被拆遷人停止房屋及其附屬物

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 的改建、擴(kuò)建等工程。

2.編制拆遷計(jì)劃和方案

拆遷人在獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)毓才沙鏊头抗芩洸疬w范圍內(nèi)的常住人員及其房產(chǎn)狀況，對被拆遷人進(jìn)行逐一采訪，摸清要求，并分類做好記錄。拆遷人再根據(jù)核實(shí)的情況和國家、地方有關(guān)拆遷補(bǔ)償安置的規(guī)定，編制出詳細(xì)的拆遷計(jì)劃和方案。

3.申領(lǐng)拆遷許可證

國家對房屋拆遷實(shí)行許可制度。拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。拆遷人申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計(jì)劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

房屋拆遷許可證是拆遷人獲得許可從事房屋拆遷活動(dòng)的法律憑證，只能對指定的項(xiàng)目在一定時(shí)間和一定范圍內(nèi)有效。拆遷人必須在法律咨詢s.yingle.com

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房屋拆遷許可證規(guī)定的范圍內(nèi)從事拆遷工作，不得擅自擴(kuò)大或縮小，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成拆遷工作，不得擅自延長。由特殊原因需要變更拆遷范圍和拆遷期限時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋拆遷主管部門報(bào)告、說明原因和理由，并得到拆遷主管部門的許可。

4.發(fā)布拆遷公告

房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷管路部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

房屋拆遷公告一般張貼于拆遷范圍內(nèi)及周圍較為醒目、易于為公眾閱讀的地點(diǎn)，對于規(guī)模較大的拆遷，應(yīng)登載在當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙上。通過發(fā)布房屋拆遷公告，使被拆遷人在正常情況下有可能了解城市建設(shè)的進(jìn)程，了解拆遷有關(guān)的法律和政策，了解其應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利和義務(wù)，積極爭取被拆遷人的支持和配合，減少拆遷工作中不必要的麻煩和糾紛。房屋拆遷公告的內(nèi)容主要包括：建設(shè)項(xiàng)目的名稱、拆遷人、拆遷時(shí)間、拆遷范圍、拆遷的實(shí)施單位及其他需要讓被拆遷人了解的有關(guān)事項(xiàng)。

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另外，拆遷范圍確定后，由當(dāng)?shù)乜h級以上地方人民政府房屋拆遷主管部門通知房地產(chǎn)有關(guān)部門暫停辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈予、出租、調(diào)配等手續(xù)。通知房屋拆遷所在地公安部門暫停辦理向拆遷范圍內(nèi)遷入居民戶口和居民分戶。因出生、軍人復(fù)轉(zhuǎn)退、婚嫁等確需入戶或分戶的，經(jīng)縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)后，由公安部門辦理手續(xù)后回復(fù)房屋拆遷主管部門。

5.簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。房屋的所有人和使用人是同一人的，拆遷人只與房屋的所有人簽訂房屋拆遷協(xié)議。但如果房屋的所有人與使用人不是同一人的，拆遷人需要分別與所有人和使用人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。該協(xié)議在性質(zhì)上屬于民事合同的范疇，一般包括以下條款：

(1)補(bǔ)償方式，即選擇貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

(2)補(bǔ)償金額。

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(3)原房狀況及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、樓層、戶型、結(jié)構(gòu)、位置和建筑面積。

(4)結(jié)算方式。

(5)搬遷過渡方式。

(6)搬遷期限與過渡期限。

(7)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付的告知方式。

(8)違約責(zé)任與糾紛解決辦法。

(9)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議變更條件。

(10)當(dāng)事人雙方認(rèn)可的其他條款。

此外，有房屋產(chǎn)權(quán)證或經(jīng)城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的用作產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋平面圖，應(yīng)作為協(xié)議附件。

根據(jù)《城市房屋拆遷管理規(guī)定》的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，可以到公證機(jī)關(guān)辦理公證，并到房屋拆遷主管部門備案。房屋拆

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遷主管部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

6.實(shí)施拆遷

拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成拆遷任務(wù)。搬遷結(jié)束后，拆遷人應(yīng)向被拆遷人出具包括被拆遷房屋所有人姓名或者名稱、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、地點(diǎn)、面積、搬遷時(shí)間等內(nèi)容的搬遷驗(yàn)收單。對完成搬遷后的房屋斷水、斷電、斷熱、斷氣，組織房屋拆除工作。拆遷人無正當(dāng)理由超過規(guī)定的拆遷期限或者擅自延長過渡期限的，由房屋拆遷主管部門對拆遷人予以警告，并可以處以罰款。被拆遷人在房屋拆遷公告規(guī)定的或者拆遷主管部門裁決作出的拆遷期限內(nèi)，無正當(dāng)理由拒絕拆遷的，縣級以上人民政府可以作出責(zé)令限期拆遷的決定，逾期不拆的，由縣級以上人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門申請人民法院強(qiáng)制拆遷。

二、城市房屋拆遷的形式

實(shí)施城市房屋拆遷，有兩種形式：

1.自行拆遷

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即拆遷人自己對被拆遷人進(jìn)行拆遷安置和補(bǔ)償。拆遷人自行拆遷的，應(yīng)當(dāng)對拆遷工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，使其掌握拆遷業(yè)務(wù)知識。

2.委托拆遷

即拆遷人委托具有拆遷資格的單位(即拆遷單位)進(jìn)行房屋拆遷。房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托成為被委托人。來源：（城市房屋拆遷如何簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議http://s.yingle.com/cq/469019.html）征地拆遷.相關(guān)法律知識

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要

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錢

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第四篇：拆遷補(bǔ)償協(xié)議

拆遷補(bǔ)充協(xié)議

甲方：村民委員會

乙方：公司

根據(jù)雙方簽訂的《合作開發(fā)協(xié)議書》，現(xiàn)就甲方土地拆遷問題，雙方簽署《拆遷補(bǔ)充協(xié)議》，明確甲乙雙方各自的權(quán)利和義務(wù)。

1、甲方負(fù)責(zé)在安置房交付使用后30日內(nèi)，將舊村址地塊上的附著物、附屬物清理完畢（如房屋、樹木、機(jī)井等），達(dá)到“一平”的條件。

2、經(jīng)過乙方的驗(yàn)收合格后，乙方針對甲方的地上附著物及附屬物進(jìn)行評估補(bǔ)償，一次性給予甲方拆遷補(bǔ)償款。

本協(xié)議附件、補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：村民委員會

法定代表人：

乙方：公司

法定代表人：

簽訂日期：年月日

第五篇：拆遷補(bǔ)償協(xié)議（范文）

拆遷補(bǔ)償協(xié)議

甲方:聯(lián)系電話：乙方：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》和相關(guān)

法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方房屋

搬遷補(bǔ)償(含土地補(bǔ)償)安置事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況

根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)書證材料，結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)及《補(bǔ)償方案》所確定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)

甲、乙雙方核對，對乙方房屋、附屬物情況確認(rèn)如下:

(一)房屋坐落

(二)房屋產(chǎn)權(quán)屬(共有)。

(三)房屋用途:【住宅】。

(四)房屋的總樓層數(shù)

第二條房屋搬遷補(bǔ)償安置方式:乙方自愿選擇以下第1種補(bǔ)償安置方式。

1、貨幣補(bǔ)

償。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

3、貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。

第三條經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商，1、雙萬自愿確定已搬遷房屋的補(bǔ)償金額為，計(jì)人民

幣：。

2、交納方式為一次性支付。

3、由甲方在月日交納給乙方。

第四條房屋補(bǔ)償?shù)募s定

1、乙方房屋在甲方拆遷的過程中涉及發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電信、廣電、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)繳納清楚，與甲方無關(guān)。

第五條乙方就已搬遷房屋相關(guān)證明資料真實(shí)性的承諾保證

乙方在此承諾保證:就已補(bǔ)償?shù)姆课荻蚣追剿峁┑乃挟a(chǎn)權(quán)書證材料及其他相關(guān)證明材料，均屬客觀、真實(shí)，否則，乙方愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。如已搬遷房屋因轉(zhuǎn)讓、繼承、分割(析產(chǎn))、抵押等原因產(chǎn)生糾紛的，乙方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

(一)因甲方的原因末按期全額向乙方支付貨幣補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬分之一支付違約金。

第七條爭議處理

協(xié)議雙方因履行本協(xié)議書發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決;如協(xié)商不成的，任何一萬均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。本協(xié)議書自甲、乙雙方或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)共同遵守，如有一方違約造成對方損失者，必須負(fù)賠償責(zé)任。

第九條本協(xié)議書壹式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。備份具有同等法律效力。

第十條本協(xié)議書未盡事宜，按補(bǔ)償方案相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。補(bǔ)償方案未作出規(guī)定的，由甲、乙雙方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十一條本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十二條本協(xié)議的有關(guān)數(shù)據(jù)，以附件為依據(jù)。

甲方(簽章):

聯(lián)系地址：

年月日

乙方(簽章):

聯(lián)系地址：

年月日

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