第一篇：建筑工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)的調(diào)價(jià)原則

關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范成都市建設(shè)工程價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)偟耐ㄖ?/p>

004km.cn 填報(bào)時(shí)間： 2008-04-24 責(zé)任單位： 新津縣建設(shè)局

文

號(hào)：成建價(jià)[2008]2號(hào) 簽發(fā)時(shí)間：2008-02-01

簽發(fā)單

位： 生效時(shí)

2008-02-01

間：

關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范成都市建設(shè)工程

價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)偟耐ㄖ?/p>

各有關(guān)單位：

近期建設(shè)工程材料市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)比較頻繁，使發(fā)包人和承包人無(wú)法準(zhǔn)確預(yù)測(cè)市場(chǎng)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致工程計(jì)價(jià)的價(jià)格爭(zhēng)議日益增多，部分在建工程項(xiàng)目已嚴(yán)重地影響到施工進(jìn)度和工程質(zhì)量。為了維護(hù)承發(fā)包雙方的合理利益，確保建設(shè)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展，建立和諧的社會(huì)環(huán)境，根據(jù)國(guó)家九部委《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》（2007年版）合同通用條款的規(guī)定和國(guó)際工程施工招標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)倯T例，決定對(duì)我市建設(shè)工程施工計(jì)價(jià)中的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)傇瓌t通知如下：

一、凡在成都市行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，其施工招標(biāo)文件應(yīng)按照國(guó)家《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》（2007年版）的內(nèi)容進(jìn)行編制，招標(biāo)人在招標(biāo)文件中不得設(shè)置工程量增減或簽證變更工程量不作調(diào)整等違反國(guó)家《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的條款。

二、工程項(xiàng)目的施工招標(biāo)計(jì)價(jià)實(shí)行價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)傇瓌t。招標(biāo)工程項(xiàng)目在施工期內(nèi)材料市場(chǎng)價(jià)格及價(jià)格政策文件規(guī)定有變化的，合同價(jià)款應(yīng)予調(diào)整。投標(biāo)人承擔(dān)自主報(bào)價(jià)低于投標(biāo)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)和可調(diào)主要材料在雙方約定幅度內(nèi)以及其他材料市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)；招標(biāo)人承擔(dān)從招標(biāo)基準(zhǔn)日（指投標(biāo)截止時(shí)間前28天的日期）至工程竣工期間政策變化及可調(diào)主要材料市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)在雙方約定幅度以外的風(fēng)險(xiǎn)。

三、工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)工程要按規(guī)定編制預(yù)算控制價(jià)，預(yù)算控制價(jià)應(yīng)該按照相關(guān)

文件要求編制，招標(biāo)人不得將按照規(guī)定編制的預(yù)算控制價(jià)“上浮”或“打折”后公布。工程建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算控制價(jià)進(jìn)行評(píng)審的，應(yīng)將附有評(píng)審修改和調(diào)整等具體內(nèi)容的預(yù)算控制價(jià)及經(jīng)過(guò)調(diào)整后的工程量清單，報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)備案后，方能繼續(xù)招投標(biāo)活動(dòng)。

四、工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)工程在施工期內(nèi)，因人工、材料、設(shè)備和機(jī)械臺(tái)班價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)格時(shí)，人工、機(jī)械使用費(fèi)按照國(guó)家或省、市建設(shè)行政管理部門(mén)或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)系數(shù)進(jìn)行調(diào)整。

五、招標(biāo)人應(yīng)該在公布招標(biāo)項(xiàng)目預(yù)算控制價(jià)的同時(shí)公布編制該項(xiàng)目預(yù)算控制價(jià)所取定人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和可調(diào)主要材料單價(jià)。所取定人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為調(diào)整人工費(fèi)差額的依據(jù)；所取定可調(diào)主要材料單價(jià)作為材料市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)調(diào)差的基準(zhǔn)價(jià)。

六、招標(biāo)人在招標(biāo)文件中對(duì)擬建工程的可調(diào)主要材料（詳見(jiàn)附件）只約定風(fēng)險(xiǎn)幅度，可調(diào)主要材料的風(fēng)險(xiǎn)幅度值在0——5%以內(nèi)取定。招標(biāo)人可針對(duì)工程的具體情況將附件所列材料之外的某一種或幾種材料列為可調(diào)材料，并在5%以內(nèi)約定風(fēng)險(xiǎn)幅度值。

七、實(shí)行價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)偤蟮恼{(diào)價(jià)原則

1、人工費(fèi)調(diào)價(jià)原則

從招標(biāo)工程招標(biāo)基準(zhǔn)日到工程竣工期間政策人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有調(diào)整的，調(diào)整人工費(fèi)差額。投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中人工費(fèi)低于或等于招標(biāo)基準(zhǔn)日人工費(fèi)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)（基準(zhǔn)人工費(fèi)）的，按施工期省工程量清單計(jì)價(jià)定額人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減招標(biāo)期基準(zhǔn)人工費(fèi)調(diào)差；投標(biāo)報(bào)價(jià)中人工費(fèi)高于招標(biāo)期基準(zhǔn)人工費(fèi)的，調(diào)整施工期人工費(fèi)與投標(biāo)報(bào)價(jià)人工費(fèi)之差。

2、主要材料價(jià)格調(diào)價(jià)原則

從招標(biāo)工程招標(biāo)基準(zhǔn)日到工程竣工期間，可調(diào)材料市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)與基準(zhǔn)價(jià)相比在約定風(fēng)險(xiǎn)幅度值內(nèi)的，材料價(jià)格不調(diào)整?？烧{(diào)材料市場(chǎng)價(jià)格上漲超過(guò)基準(zhǔn)價(jià)約定風(fēng)險(xiǎn)幅度的，調(diào)整超過(guò)約定風(fēng)險(xiǎn)幅度以上的價(jià)差（如報(bào)價(jià)高于基準(zhǔn)價(jià)的，高于部分應(yīng)作扣除，最多扣到不調(diào)為止）；可調(diào)材料市場(chǎng)價(jià)格下跌超過(guò)基準(zhǔn)價(jià)約定風(fēng)險(xiǎn)幅度的，調(diào)整超過(guò)約定風(fēng)險(xiǎn)幅度以外的價(jià)差（如報(bào)價(jià)低于基準(zhǔn)價(jià)的，低于部分應(yīng)作扣除，最多扣到不調(diào)為止）。

3、機(jī)械費(fèi)及其他費(fèi)用調(diào)價(jià)原則

從招標(biāo)工程招標(biāo)基準(zhǔn)日到工程竣工期間，工程造價(jià)管理或有關(guān)部門(mén)對(duì)機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)及其他費(fèi)用調(diào)整的，按照其規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

八、在建工程在施工期內(nèi)涉及價(jià)格調(diào)整的，按照?qǐng)?zhí)行調(diào)價(jià)期內(nèi)所完成的工作量計(jì)算。

九、國(guó)有資金投資項(xiàng)目工程在施工招標(biāo)文件備案時(shí)，備案機(jī)構(gòu)應(yīng)查看對(duì)主要材料的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)約定內(nèi)容，如與有關(guān)規(guī)定相違背的應(yīng)令其整改。拒不改正的不能辦理招標(biāo)文件備案。

十、工程造價(jià)管理部門(mén)在辦理施工合同備案時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工合同對(duì)主要材料的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)約定內(nèi)容與有關(guān)規(guī)定相違背的應(yīng)要求發(fā)承包雙方整改，未整改的施工合同不能備案。

十一、本通知自二00八年二月一日起執(zhí)行。

第二篇：洗滌費(fèi)調(diào)價(jià)通知單

洗滌費(fèi)調(diào)價(jià)通知單

各位客戶：

目前，六安洗滌市場(chǎng)秩序十分混亂，質(zhì)量和服務(wù)參差不齊，結(jié)合當(dāng)前洗滌成本不斷增加（人員工資、環(huán)保燃料、各類原料價(jià)格大大提高），為規(guī)范市場(chǎng)行為，進(jìn)一步提高質(zhì)量和服務(wù)，特將洗滌價(jià)格作如下調(diào)整，自2015年4月1日起開(kāi)始執(zhí)行。

賓館類：被套2.2元

床單：2.0元

面巾：0.5元 枕套：0.6元

浴巾：1.0元

方巾：0.3元

地巾：0.7元

床圍：1.0元

窗簾：15.0元

紗窗：5.0元

浴場(chǎng)類：面巾：0.4元

浴衣：0.6元

酒店類：臺(tái)布：4.0元

口布：0.5元

椅套：3.0元

（美潔洗滌電話：***）

美潔洗滌中心 2015年4月1日

第三篇：建筑工程安全措施費(fèi)協(xié)議書(shū)

建筑工程安全措施費(fèi)協(xié)議書(shū)

工程名稱:番禺區(qū)市橋西環(huán)皇冠蛋糕店綜合樓

1、廠房

2、廠房3 甲方:廣州市番禺區(qū)市橋西環(huán)皇冠蛋糕店

乙方:廣州市番禺區(qū)第五建筑工程公司

根據(jù)《廣州市建筑工程安全生產(chǎn)措施費(fèi)管理辦法》規(guī)定要求內(nèi)容,經(jīng)雙方協(xié)商,對(duì)本工程的施工安全生產(chǎn)措施費(fèi)達(dá)成以下協(xié)定共同遵守,并作為工程施工合同的補(bǔ)充。

一、雙方責(zé)任：甲乙雙方共同遵守《廣州市建筑工程安全生產(chǎn)措施費(fèi)管理辦法》，并按其內(nèi)容執(zhí)行。

二、根據(jù)文件內(nèi)容要求甲方將安全措施費(fèi)劃撥給乙方?？顚Ｓ?，做到符合《廣州市建筑工程安全生產(chǎn)措施費(fèi)管理辦法》的要求。

三、按照文件要求，甲方支付給乙方安全生產(chǎn)措施費(fèi)為工程造價(jià)的1.22%,合計(jì)：14.55萬(wàn)元。

四、安全措施費(fèi)的支付計(jì)劃要求

（一）、經(jīng)有關(guān)部門(mén)審查符合開(kāi)工條件應(yīng)支付30 %

（二）、經(jīng)有關(guān)部門(mén)中間安全評(píng)價(jià)合格后支付 60 %

（三）、工程竣工安全評(píng)價(jià)合格后支付10%

五、違約責(zé)任：

（一）由于甲方未支付或未及時(shí)支付安全生產(chǎn)措施費(fèi)而造成安監(jiān)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方企業(yè)責(zé)罰及企業(yè)信譽(yù)等損失，以及未辦理好施工許可證的，乙方有權(quán)追討甲方造成的損失并作出補(bǔ)償。

（二）、由于乙方原因，提取了工程施工安全生產(chǎn)措施費(fèi)而達(dá)不到安監(jiān)機(jī)構(gòu)有關(guān)規(guī)定的，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

六、以上條款共同遵守。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：（公章）（公章）代表：代表：

日期：年月日日期：年月日

第四篇：建筑工程人工費(fèi)承包合同

建筑工程人工費(fèi)承包合同

甲方：

乙方：

甲乙雙方根據(jù)國(guó)家建筑工程有關(guān)法律法規(guī)，安全生產(chǎn)、文明施工，明確雙方責(zé)權(quán)利等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并按照公平平等，互惠互利的原則，結(jié)合工程實(shí)際情況，境有好協(xié)商達(dá)成以下人工承包合同條款。

第一條 工程概況

1、工程名稱：長(zhǎng)慶油田靖邊氣田第四天然氣凈化工程

2、工程地點(diǎn)：陜西省志丹縣

3、工程內(nèi)容：木工 混凝土工（包括樓木工支模板、混凝土澆筑。門(mén)窗及過(guò)洞梁除外）

4、承包范圍：人工費(fèi)

5、開(kāi)工日期：2012年9月23日

6、竣工日期：2012年10月31日（若遇到天氣或不可抗力因素影響工期可順延）

第二條 工程名稱、數(shù)量及人工費(fèi)承包價(jià)格：

1、長(zhǎng)慶油田靖邊氣田第四凈化廠中控樓。食堂、木工、混凝土工人工費(fèi)。

2、數(shù)量按實(shí)際設(shè)計(jì)圖紙及實(shí)際施工工程核算。

3、木工人工費(fèi)價(jià)格為展開(kāi)面積（即沾灰面積）每平米元。

4、以上承包費(fèi)用包括設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)及甲方要求的縮影的工作內(nèi)容及廠內(nèi)材料裝卸倒運(yùn)、現(xiàn)場(chǎng)清理以及零星工作。

第二條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收

1、按工程設(shè)計(jì)文件，施工圖說(shuō)明書(shū)，國(guó)家頒發(fā)的《工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》，《建筑安裝質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，《石油工程建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，《關(guān)于基本建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的暫行規(guī)定》及其它相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工和驗(yàn)收。

2、隱蔽工程在隱蔽前，乙方將驗(yàn)收內(nèi)容，時(shí)間、地點(diǎn)和甲方及時(shí)聯(lián)系，甲方通知建筑單位代表及監(jiān)理工程師到場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格，建筑單位代表及監(jiān)理工程師在驗(yàn)收記錄簽字后，乙方方可繼續(xù)施工，驗(yàn)收不合格，乙方在監(jiān)理工程師限定時(shí)間內(nèi)整改后重新驗(yàn)收。

3、無(wú)論甲方代表及監(jiān)理工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期：檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予以順延。

4、工程質(zhì)量必須符合國(guó)家建筑工程施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)及長(zhǎng)慶油田地面工程建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，所有工程嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙要求施工，工程質(zhì)量全部達(dá)到合格。

第五條 安全責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，加強(qiáng)安全管理，增強(qiáng)安全意識(shí)。

2、甲方必須按照公司制定的安全管理制度，對(duì)待種作業(yè)人員的證件、上崗證及技術(shù)登記證必須進(jìn)行嚴(yán)格審查，真正達(dá)到特種人員必須持證上崗。

3、乙方必須按照甲方安全生產(chǎn)章程及管理制度執(zhí)行，安全事故考核為零。

4、乙方必須按照甲方確定的安全管理制度規(guī)范操作，否則按制度規(guī)定追究其相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任，并重罰。

5、乙方在工作期間山于違章操作、瀆職等給甲乙雙方曹誠(chéng)經(jīng)濟(jì)損失、人身意外傷害的山乙方負(fù)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。

6、乙方工程開(kāi)工時(shí)施工隊(duì)人員必須購(gòu)買(mǎi)社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)和人身意外傷害險(xiǎn)，若乙方在開(kāi)工前不購(gòu)買(mǎi)，甲方可強(qiáng)制性代購(gòu)買(mǎi)，費(fèi)用從乙方工程款中扣回。

第六條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方如果不按建筑工程施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求施工，監(jiān)理單位和建設(shè)單位技術(shù)人員及甲方現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員提出問(wèn)題未得到及時(shí)改正或拒不接受的，甲方有權(quán)利要求停工。情節(jié)嚴(yán)重或已造成不良后果的，甲方有權(quán)單方面終止合同，并追究乙方的相應(yīng)責(zé)任。

2、甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)工程開(kāi)工的各項(xiàng)手續(xù)。

3、甲方負(fù)責(zé)組織建設(shè)單位技術(shù)人員和監(jiān)理單位人員向乙方現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底。2

第五篇：措施費(fèi)

措施費(fèi)，是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，由施工技術(shù)措施費(fèi)和施工組織措施費(fèi)組成。

一、施工技術(shù)措施費(fèi)內(nèi)容包括：

1.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)：是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。

2.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：是指混凝土施工過(guò)程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷(xiāo)（或租賃）費(fèi)用。

3.腳手架費(fèi)：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷(xiāo)（或租賃）費(fèi)用。

4.施工排水、降水費(fèi)：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。

5.其它施工技術(shù)措施費(fèi)：是指根據(jù)各專業(yè)、地區(qū)工程特點(diǎn)補(bǔ)充的技術(shù)措施費(fèi)項(xiàng)目。

二、施工組織措施費(fèi)內(nèi)容包括：

1.環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門(mén)要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。

環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)X環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率

環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率=本項(xiàng)費(fèi)用平均支出÷（全年建安產(chǎn)值X直接工程費(fèi)占總造價(jià)比例）

2.文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。

文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)X文明施工費(fèi)費(fèi)率

文明施工費(fèi)費(fèi)率=本項(xiàng)費(fèi)用平均支出÷（全年建安產(chǎn)值X直接工程費(fèi)占總造價(jià)比例）

3.安全施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。

安全施工費(fèi)=直接工程費(fèi)X安全施工費(fèi)費(fèi)率

安全施工費(fèi)費(fèi)率=本項(xiàng)費(fèi)用平均支出÷（全年建安產(chǎn)值X直接工程費(fèi)占總造價(jià)比例）

4.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。

臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。

臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括：臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷(xiāo)費(fèi)。

臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+一次性使用臨建費(fèi)）X（1+其他臨時(shí)設(shè)施所占比例）

其中：

（1）.周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)=∑【{（臨時(shí)面積X每平方米造價(jià)）÷（使用年限X365X利用率）}X工期（天）】+一次性拆除費(fèi)

（2）.一次性使用臨建費(fèi)=∑臨建面積X每平方米造價(jià)X（1-殘值率）+一次性拆除費(fèi)

5.夜間施工費(fèi)：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷(xiāo)及照明用電等費(fèi)用。

6.縮短工期增加費(fèi)：是指因縮短工期要求發(fā)生的施工增加費(fèi)，包括夜間施工增加費(fèi)、周轉(zhuǎn)材料加大投入量所增加的費(fèi)用等。

7.二次搬運(yùn)費(fèi)：是指因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。

8.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。

9.其他施工組織措施費(fèi)：是指根據(jù)各專業(yè)、地區(qū)工程特點(diǎn)補(bǔ)充的施工組織措施費(fèi)項(xiàng)目。

為什么說(shuō)措施費(fèi)是甲乙雙方都很難處理的費(fèi)用：

對(duì)甲方：非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，這一個(gè)非字決定了措施費(fèi)看不見(jiàn)摸不著，甲方如果給錢(qián)，應(yīng)對(duì)不了將來(lái)上級(jí)部門(mén)和審計(jì)的核查；從名詞解釋中可以看出，措施費(fèi)內(nèi)容列出了兩大類，九大條，其實(shí)在真實(shí)的施工過(guò)程是，這幾條措施費(fèi)差得很遠(yuǎn)，如：特殊項(xiàng)目、材料測(cè)試費(fèi)應(yīng)該在施工技術(shù)措施費(fèi)內(nèi)容中，擾民費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、完工保潔費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)應(yīng)該在施工組織措施費(fèi)內(nèi)容中等等；再有措施費(fèi)計(jì)價(jià)一般無(wú)依據(jù)可查，是多是少雙方各執(zhí)其詞，很難達(dá)成協(xié)議。正因?yàn)榉N類繁多、計(jì)費(fèi)困難，依據(jù)模糊等特點(diǎn)所以甲方最不愿意付的款就是工程施工期間發(fā)生的措施費(fèi)；

對(duì)乙方：發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中，乙方花了錢(qián)就要想著如何要錢(qián)這是正常思維，可措施費(fèi)又不象圖紙那樣直接了當(dāng)，一是一，二是二，工程項(xiàng)目、工藝做法反映得清清楚楚，再加上措施費(fèi)一般在結(jié)算時(shí)才能計(jì)價(jià)，所以漫天要價(jià)實(shí)際上是措施費(fèi)的真實(shí)反映，施工方許多索賠內(nèi)容，大部分是措施費(fèi)的內(nèi)容，低價(jià)中標(biāo)進(jìn)場(chǎng)，中間圖紙雙無(wú)太多變更，選擇措施費(fèi)項(xiàng)目孤注一擲是施工方最后的勝機(jī)。

一方獅子大開(kāi)口，另一方畏手畏腳，導(dǎo)致工程結(jié)算一拖再拖，雙方統(tǒng)一不了心理價(jià)位，始終達(dá)不成協(xié)議，因此在措施費(fèi)操作中，應(yīng)該遵循以下游戲規(guī)則： 施工方：

1、措施費(fèi)丟項(xiàng)：措施費(fèi)看不見(jiàn)、摸不著，說(shuō)招標(biāo)方措施費(fèi)丟項(xiàng)實(shí)在是不公平，咨詢公司雖然是專業(yè)造價(jià)單位，但招標(biāo)期間誰(shuí)也想想不出具體施工期間要發(fā)生什么費(fèi)用，只能憑經(jīng)驗(yàn)列舉一些如、模板、腳手架、水電費(fèi)等必須發(fā)生的費(fèi)用，其他的如，地下水位多高、施工場(chǎng)地多大、運(yùn)輸條件好壞只能是建設(shè)單位說(shuō)明，但建設(shè)單位裝傻也好，真不懂也罷，總之不可能把措施費(fèi)列的很完全，再說(shuō)，措施費(fèi)就象樹(shù)上吊個(gè)蘋(píng)果，想吃到他使用的手段五花八門(mén)，誰(shuí)也不可能把摘到蘋(píng)果的招數(shù)說(shuō)完全。措施費(fèi)投標(biāo)人不列齊項(xiàng)目，誰(shuí)也幫不上忙。

2、措施費(fèi)率：除了不可競(jìng)爭(zhēng)措施費(fèi)外，所有的措施項(xiàng)目都可以自行制定取費(fèi)基數(shù)和費(fèi)率，施工期間要發(fā)生什么就取什么，措施費(fèi)沒(méi)的應(yīng)該不應(yīng)該之說(shuō)。如同摘樹(shù)上的蘋(píng)果一樣，你想用升降機(jī)，你就把升降機(jī)臺(tái)班計(jì)入措施費(fèi)，你想爬上樹(shù)摘就把上樹(shù)的人工費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)取足。

3、增加項(xiàng)目取不取措施費(fèi)：除了獨(dú)立的大型增項(xiàng)，一般變更、洽商不增加措施費(fèi)。

4、措施費(fèi)沒(méi)有發(fā)生的，結(jié)算時(shí)扣不扣：措施費(fèi)從另一個(gè)角度看實(shí)際是一種風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)，如同保險(xiǎn)一樣，如果沒(méi)有發(fā)生要扣，那發(fā)生的給不給補(bǔ)償呢。

5、措施費(fèi)不是利潤(rùn)：有人問(wèn)報(bào)價(jià)時(shí)列了空檢費(fèi)用，工程完工后，業(yè)主方要空檢報(bào)告，要不要提供？收人錢(qián)財(cái)，予人消災(zāi)，別把措施費(fèi)當(dāng)純利潤(rùn)了。

不管什么類型的合同，措施費(fèi)一般都是一次包死，因此，施工方在編制施工組織措施時(shí)，一定要實(shí)事未是，盡可能圖文并茂，計(jì)算公式充分，這樣在結(jié)算中可以爭(zhēng)得一個(gè)合理價(jià)位，也可以為建設(shè)方應(yīng)對(duì)審計(jì)找個(gè)理由；措施費(fèi)項(xiàng)目要詳細(xì)、完整，措施費(fèi)項(xiàng)目在投標(biāo)過(guò)程中不是一兩個(gè)人能想得全的，要發(fā)揚(yáng)團(tuán)隊(duì)力量，群策群力將措施費(fèi)項(xiàng)目列項(xiàng)完整；措施費(fèi)項(xiàng)目影響總造價(jià)，許多項(xiàng)目屬于競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目，除合理組價(jià)之外，最好以措施費(fèi)優(yōu)化來(lái)降低成本。

說(shuō)了半天措施費(fèi)引出第二個(gè)核心內(nèi)容：什么費(fèi)用計(jì)入分部分項(xiàng)清單，什么費(fèi)用計(jì)入措施費(fèi)真是決定生死的問(wèn)題。

建設(shè)方：

1：交底中將所有施工環(huán)境內(nèi)容交代清楚（如道路、場(chǎng)地、地下大致勘測(cè)內(nèi)容、周?chē)h(huán)境、周邊人文情況等）；

2：將施工方所需要提供的服務(wù)內(nèi)容交代清楚（塊料做放射性檢測(cè)；竣工后做空氣檢測(cè)等）；

3、將自身能力說(shuō)清楚如（場(chǎng)地大小、冬季裝修能提供什么條件、垂直運(yùn)輸能提供什么設(shè)備等）；

4：將措施費(fèi)成本提足，圖紙成本可以精打細(xì)算，措施費(fèi)一定要大手大腳的提取，現(xiàn)在施工想象不到的措施費(fèi)用越來(lái)越多，不能到最后結(jié)算時(shí)，因?yàn)榭诖湛兆詈笏Ｙ嚕?/p>

5：施工期間措施費(fèi)審批要組織專門(mén)會(huì)議，請(qǐng)到一切有關(guān)人員，出具最詳細(xì)、完整的圖紙，討論最合理的價(jià)格。