第一篇：信用卡有逾期能貸款買房嗎（推薦）

信用卡有逾期能貸款買房嗎

人們消費觀念提前了，信用卡的使用更普遍了?？呻S之而來的弊端是，因個人疏忽導(dǎo)致信用卡還款逾期，給信用記錄抹上了污點，信用記錄有污點會給后期貸款增加難度。那么信用卡有逾期后還能貸款買房嗎？下面匯小貸網(wǎng)小編來為大家具體分析。

相信肯定有貸款人遇到過這種情況：去銀行申請貸款買房，可是很快就收到銀行審批不通過的結(jié)論。而貸款人之前從未貸過款，沒有不良記錄。最后查征信發(fā)現(xiàn)是因為之前申辦有信用卡，開卡后未使用，未銷卡，因年費未交造成長期逾期，導(dǎo)致信用記錄不良。那么只要信用記錄有污點，就無法申請房屋貸款了嗎？

不是的。并非所有逾期都無法申請貸款，只要不是嚴重惡意逾期，還是有機會申請貸款的。只要逾期未連續(xù)超過90天；兩年內(nèi)，逾期不超過6次；逾期總金額在1000元以下申請房屋貸款還是可以的。

容易造成的征信污點的不良用卡習慣有哪些？

1.休眠卡

很多人申請了信用卡但是卻很少使用，久而久之就忘記了，等到發(fā)現(xiàn)后已經(jīng)出現(xiàn)了逾期。如果有睡眠卡，最好直接注銷掉，需要使用時再重新申請。

2.盲目申卡

信用卡有1-2張足夠日常消費，很多人申請了五六張甚至是十幾張信用卡。每張信用卡的還款日都是不同的，一個不小心就會忘記還款。

怎樣消除信用污點？

信用污點是需要時間來凈化的。信用報告記錄的是持卡人的信用卡近24個月每個月的使用狀態(tài)。當出現(xiàn)逾期還款的記錄時，假如持卡人繼續(xù)用卡，并保持每月按時足額還款的良好用卡記錄，這張卡最近24個月的還款狀態(tài)就會不斷更新，兩年后，以前的逾期記錄就會被新記錄替代了。

通過匯小貸網(wǎng)小編的介紹，相信大家明白了信用卡使用的注意事項，明白了并非所有信用卡逾期都不能申請房屋貸款。最后小編溫馨提醒大家：信用卡使用中要養(yǎng)成良好習慣，珍惜個人信用記錄。

第二篇：信用卡逾期能貸款嗎

信用卡逾期能貸款嗎

生活中，有不少朋友都辦過信用卡，有時可能工作忙碌忘記了還信用卡，有時可能預(yù)算超支導(dǎo)致不能按期還信用卡等等，無論是何種原因何種情況，由于沒能按時還款，結(jié)果信用記錄上就會被記上了逾期記錄。相信很多想辦理貸款的朋友在網(wǎng)上多多少少的也都查詢過有關(guān)貸款的一些知識，無論是抵押貸款還是無抵押貸款，都會有信用良好這一條要求，由此可見，信用是否良好對貸款的申請有很大的影響。那信用卡有逾期記錄的話，到底能不能貸款呢?這可讓不少有信用卡逾期記錄的朋友苦惱不已。

信用記錄是否良好通常是銀行或者貸款機構(gòu)衡量該借款人能否按時還款的參考標準之一。通常個人身份信息、個人的貸款信息、信用卡使用情況這些信息都會被列入征信系統(tǒng)中，也即是征信信用記錄。此外，部分地區(qū)還將會把個人的電話使用情況、水電氣繳費情況、日常交通是否有違規(guī)等情況也會被列入其中。所以，大家在生活中一定要珍惜自己的征信。

從上文中，我們也看到，信用卡的使用情況也會影響到的信用記錄，那信用卡逾期了是不是就代表不能貸款了呢?當然不是，能不能貸款，還要看該借款人的信用卡逾期情況而定。一般情況下，信用卡連續(xù)逾期3個月次未還款，或者12個月逾期6次，這樣的話就會被評為不良記錄，還有可能會列入銀行的黑名單(也即是在未來的5年內(nèi)都沒有機會)。不過具體還要看各個銀行的規(guī)定。

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第三篇：信用卡逾期后怎么貸款買房

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信用卡逾期后怎么貸款買房

信用卡逾期房貸怎么辦?逾期后怎么貸款買房?

根據(jù)信用逾期的嚴重程度，大致可分為以下2種情況：

1.僅有一兩次信用卡逾期

此種銀行一般不會拒貸，但是有可能會適當提高貸款利率，就是上面說的第一種情況。

融360建議：購房者可以多詢問幾家銀行，因為如果樓盤合作銀行房貸利率有優(yōu)惠的話，在部分銀行申請貸款是可以享受優(yōu)惠的，選一家利率最低的即可。

2.兩年內(nèi)連續(xù)3次或累計6次的信用卡逾期

通常而言，銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數(shù)，一般情況下若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款將不能獲得貸款。

信用卡逾期對持卡人申請房貸影響程度分為兩種：

1、房貸利率會被提高或貸款成數(shù)降低

如果持卡人有

一、兩次的信用卡逾期，而且逾期額度不大、短時間之內(nèi)歸還的話，銀行還是樂意為其發(fā)放貸款，但是貸款利率會被提高或者獲批的貸款額度被調(diào)低。

2、房貸申請被拒

若持卡人兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款或累計六次逾期還款將不能獲得房貸貸款。連續(xù)三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個月，連續(xù)三個月未還;而累計六次是指，逾期一次，還了，又發(fā)生了逾期，如此發(fā)生六次。

值得一提的是，若持卡人忘記還款，申請容時還款。容時還款指的是持卡人在最遲還款日后三天之內(nèi)的還款，都可以算作按時還款，個人征信記錄中不會記錄逾期。若持卡人在銀行容時寬限的時間之后還款，應(yīng)立即上交一份“非惡意逾期證明”給銀行，申請撤銷逾期記錄，也是可行的，前提是金額不能太大。通常，不良信用記錄會被央行征信中心保留5年,5年后將刪除。但是信用污點一旦產(chǎn)生，即使是無心之過，在5年之內(nèi)也不可消除，所以提醒各位務(wù)必重視自己的信用記錄。

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第四篇：首次貸款買房注意事項有哪些

首次貸款買房注意事項有哪些?

首次貸款買房注意事項有哪些?首次貸款買房有很多不懂的地方，如果您是第一購房貸款，首套房產(chǎn)的購房，從貸款申請到最后銀行審批放貸要注意哪些問題?首先，因為現(xiàn)在處于政策的不斷變動和調(diào)整期，購房者一定要隨時關(guān)注房產(chǎn)政策變化。比如9月底的樓市二次調(diào)控將首套房首付統(tǒng)一提高到30%，也就是說現(xiàn)在買房，申請貸款，最多只能申請到

70%。此外，現(xiàn)在申請房貸，都要出具家庭房產(chǎn)證明。其次，要注意房齡和貸款年限之和不要偏大。在貸款的過程中銀行對于房齡和貸款的期限都有要求，大部分銀行都要求房齡和貸款年限之和不得超過40年，有的銀行則是以年齡來計算的，不得超過65歲，購房者可以根據(jù)自己的情況來選擇合適的銀行。

申請個人住房貸款需提供的材料：

1、借款申請書;

2、具有法律效力的身份證件(指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或其它有效居留證件);

3、支付所購住房首期購房款的證明;

4、貸款人認可的經(jīng)濟收入證明(包括借款人家庭經(jīng)濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復(fù)印件);

5、購買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件;

此外，如果考慮到以后提前還貸的問題，需要注意各大銀行對于提前還款的要求，對于提前還款各個銀行門檻和標準都不同，有的銀行政策比較寬松，正常還1個月之后就可以申請?zhí)崆斑€款，有的銀行規(guī)定1年內(nèi)不允許提前還款，有些銀行的規(guī)定更加嚴格。申請者在貸款的過程中應(yīng)衡量自身的經(jīng)濟能力選擇合適的銀行，以免在以后提前還款過程由于不合要求而導(dǎo)致多付利息或者繳納違約金的情況。

貸款利率住房貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)性貸款利率，可在各銀行規(guī)定的范圍內(nèi)浮動?，F(xiàn)在各大銀行對首套房的利率大部分在85折左右。購房者也可以用貸款計算器算一算自己的購房能力如何，為選房做好充分準備。

各項貸款 單位：%六個月 5.85一 年 6.31一至三年 6.40三至五年 6.65五年以上 6.80貸款限額現(xiàn)在首套房要求至少三成，也就是說最多可以貸款70%。

房貸的審批時間取決于很多因素。如果你的貸款銀行剛涉足房貸領(lǐng)域，相關(guān)的保險公司也是新手，查證需要花很多時間，評估進展的也很慢，在貸款過程中還有很多其他的問題，那么貸款銀行可能會說兩周才能辦好?，F(xiàn)在房貸的審批時間一般是一個月左右。

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第五篇：信用卡逾期情況說明書

信用卡逾期情況說明書

茲證明客戶，身份證號碼于年月日在銀行辦理的信用額度為元人民幣的貸記卡（卡號），系扣收年費造成賬戶逾期，年費金額為此逾期屬非惡意透支。特此說明！

核實方式（請勾選）：

□服務(wù)人員陪同客戶到銀行開具逾期證明

□撥打銀行客服電話核實

□銀行傳真開具逾期證明

□信用卡賬單

核實人簽字：

服務(wù)經(jīng)理簽字：

日

期：