第一篇：臨時水電招標文件

臨時水電工程招標書

為使投標單位對工程情況有所了解，現(xiàn)將工程有關(guān)情況作如下介紹，以使貴公司能根據(jù)工程情況和招標要求，合理報價。

一、投標人須知

1、本工程定于2009年 月 日發(fā)送招標文件及有關(guān)圖紙和技術(shù)文件，全部投標文件有：

① 投標者須知 ② 招標通知書 ③ 投標書 ④ 合同書

⑤ 臨時水電工程施工方案、技術(shù)要求

⑥ 工程量清單概述、工程量計算規(guī)則、工程量清單及報價單價說明 ⑦ 根據(jù)臨時水電招標示意圖紙進行深化設(shè)計圖紙及方案、施工進度計劃的編制，領(lǐng)取招標文件時須向甲方提交10000元投標保證金。

2、標書（技術(shù)標及商務(wù)標）回標日期為2009年 月 日下午17時前，標書送達地點是成都華置·都匯華庭總承包項目部，逾期回標視為廢標。

3、投標單位在領(lǐng)取招標文件時應(yīng)提供的文件和附件應(yīng)包括：營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書；安全生產(chǎn)許可證、稅務(wù)登記證、組織代碼證、已往工程業(yè)績介紹等原件和復印件，原件經(jīng)招標單位查驗后退還。投標者應(yīng)對以上所提供之內(nèi)容負全部責任，我公司聲明并不一定以最低價為中標價。

4、投標單位回標時必須將所有投標文件送回指定地點，且將標書密封，并加蓋公章，未妥善密封的標書將不被接受。投標文件有效期為投標截止日后90個日歷天。

5、技術(shù)標應(yīng)包含的內(nèi)容：深化設(shè)計方案（需要時，包括出圖計劃、出圖單位及有關(guān)進一步開展深化設(shè)計的各項配合措施）、進度計劃、主要施工方法、施工平面布置、擬投入本工程的主要機械及勞動力計劃，還應(yīng)提供本工程擬用的管理人員組織架構(gòu)表等。

6、投標人應(yīng)自行考慮員工食宿問題。

7、要求提供階段性臨時水電工程施工工期。如因投標單位原因造成的工期

延誤，每延誤一天罰款人民幣1000元整。

8、本工程不得分包或轉(zhuǎn)包，如發(fā)生分包或轉(zhuǎn)包的，招標人有權(quán)取消中標人的中標資格或予以不少于人民幣5萬元的經(jīng)濟處罰。

9、投標人須充分考慮與當?shù)刂苓吘用竦年P(guān)系協(xié)調(diào)問題，須在標價中考慮一切涉及環(huán)保、城市衛(wèi)生、市政、居委會、派出所等政府部門的相關(guān)收費，不得向招標人另外收取。

10、投標人如若中標需在雙方簽訂合同的10天內(nèi)向招標人提交一份相當于合同總價10%的履約保函，有效期至本項目工程完工臨時水電設(shè)施全部拆除撤場后5天（合同文件附件一格式）。

11、投標人如若中標，需按照招標人提供的格式簽訂臨時水電承包工程質(zhì)量保證書（合同文件附件二格式）。

二、工程概況和承包范圍

1.工程名稱：成都華置·都匯華庭項目

2.工程概況：該工程位于成都市錦江區(qū)東大街，在紅布街以南，鏜鈀街以北，義學巷以東。

3.承包范圍：現(xiàn)場臨時水電工程及現(xiàn)場現(xiàn)有排降水的維護 4.承包方式：根據(jù)招標文件、招標圖紙總價包干。5.臨時水電施工工期應(yīng)適應(yīng)現(xiàn)場其他施工單位施工工期。

三、填寫標書的注意事項

投標單位在回標前，本工程的一切施工圖紙、技術(shù)說明、工料規(guī)定及與此有關(guān)的文件、施工現(xiàn)場周圍環(huán)境等，應(yīng)認為均已詳細研究和完全明白，并到現(xiàn)場實地考察后，保證所做標價正確無誤，如有錯誤、錯漏，概由投標人負責。

四、報價要求

1、按照我司提供招標文件，投標人報價應(yīng)綜合考慮人工、材料、機械、運輸、腳手架、施工技術(shù)措施、安全防護、現(xiàn)場臨建、現(xiàn)場水電、安全文明施工、機械進出場及裝卸費、超高費、與其他獨立施工單位的配合費、間接費、利潤、稅金、保險等一切為完成該工程所需費用的報價，并應(yīng)考慮承包合同中所規(guī)定的有關(guān)責任及費用。特別說明：配電箱、電纜、鋼管、水泵等周轉(zhuǎn)性材料新舊都可以，但需滿足施工需要，在清單報價中的供應(yīng)價格中只包含折舊費、損耗等，不包括全部材料價款，工程完工后由乙方回收。投標單位回標時須提供材料價

格表及材料折舊損耗率等。

2、工程承包價格以招標文件及投標方深化后的圖紙為依據(jù)計算總價。我方認為承包人在定標前已經(jīng)稽核查明并理解該工程的全部文件以及包含的全部內(nèi)容。定標后除合同條款規(guī)定可以調(diào)整外，不論任何原因，一律以定標后的價格為結(jié)算依據(jù)。

3、投標單位應(yīng)充分考慮相應(yīng)安裝措施和二次搬運費，并保證不因此向招標單位提出索賠。由投標方提供的臨時水電材料及設(shè)備工程完工后歸投標方所有，招標方僅支付材料及設(shè)備的折舊費用。投標單位必須保證本工程用水用電安全通暢。由投標方原因或材料設(shè)備使用壽命等原因引起的停水停電，投標方必須及時更換已損壞的臨時水電設(shè)施，相關(guān)費用已包含在報價中。

4、投標人投標報價中已充分考慮了雨季施工及夜間施工所需措施的設(shè)計施工及配合安裝、維修的一切費用，以及包括停水、停電所發(fā)生的損失和按政府規(guī)定應(yīng)繳納的各種施工手續(xù)和管理費等。

5、本工程中標方的合同綜合單價為包工、包料、包機械、包工期、包質(zhì)量、包深化設(shè)計及檢驗檢測、包安全文明施工、包臨時施工措施、包臨時水電管線穿墻的預留孔洞或包開孔開洞、包管理費、包利潤、包稅金等為完成合同工程內(nèi)容的全包價。綜合單價同樣適用于設(shè)計變更。由中標方所購買材料必須符合有關(guān)質(zhì)量標準，其數(shù)量、價格、規(guī)格及供應(yīng)廠商須得到招標人的認可。

6、本工程臨時水電材料及設(shè)備暫定投標方提供，招標方有權(quán)自行采購。若由招標方采購，招標方將扣除清單內(nèi)的供應(yīng)單價，只計取安裝單價，投標方不得提出任何索賠。

7、付款條件：

1）本工程沒有工程預付款。2）工程進度款的支付方式和時間為：

1、從開工日期開始的前6個月，以方式一合同價款的40%按6個月○平攤乘以80%支付月進度款；

2、○從

*40%*80%；

3、從

六、方案及要求

1、投標人應(yīng)在標書中說明用于本工程的主要機具；負責本工程的領(lǐng)導、組織管理機構(gòu)情況；主要施工管理人員資歷及施工現(xiàn)場平面布置等內(nèi)容。招標圖紙為現(xiàn)場示意圖紙，投標單位須自行勘查現(xiàn)場后進行圖紙深化，深化后的工程量增減及價格變動均已包含在合同價款中。

2、投標人須交納投標保證金人民幣10000元，a)投標單位在領(lǐng)取招標文件前必須按照招標方要求向財務(wù)部提供相應(yīng)金額的投標保證金，財務(wù)部出具投標保證金收款收據(jù)。投標單位憑借此收據(jù)在合約部領(lǐng)取招標文件及圖紙。

b)定標后，未中標單位收到未中標通知書后7日內(nèi)歸還招標圖紙及相關(guān)資料后，合約部出具投標保證金退款證明，財務(wù)部憑借此證明以電匯退還未中標單位投標保證金，投標單位須提供單位的銀行賬號等信息。c)中標單位與招標方簽訂施工合同后，在

成都華置·都匯華庭項目

臨時水電工程

致：中國建筑股份有限公司

在視察上述工程工地及細閱上述工程的招標文件之后，我司愿按照上述招標文件要求，以人民幣（大寫）：

(RMB￥ ：)的金額，并在 個公歷天內(nèi)承擔并完成上述整個工程。1． 如我司的投標書被接納，我司保證： i.于合同中所定的完工期內(nèi)完成（包括星期

六、星期日、假期及惡劣天氣的日子以及竣工驗收及通過）并交付合同中規(guī)定的整個工程。合同工期包括（但不限于）任何準備工作、施工機具進場等所需的時間。ii.在中標通知書發(fā)出后及正式開工前，我司會根據(jù)合同條件規(guī)定購買勞動保險及一切按合同要求購買的保險。如果我司于上述的時限內(nèi)未能購買該等保險，則發(fā)包方有權(quán)可代為購買并可從任何應(yīng)付給我司的款項中扣除代購費用（包括但不限于手續(xù)費、保險費等費用）。

iii.根據(jù)合同條件規(guī)定在發(fā)包方簽發(fā)中標通知書后十四天內(nèi)，提供由發(fā)包方認可之銀行按合同文件附件二履約保證書樣本發(fā)出的履約保證書。

2． 我司同意在從規(guī)定的截標日期起的九十個公歷天內(nèi)遵守本投標書。在此期限屆滿前，本投標書對我司有約束力，并可隨時被接納。

3． 直到制訂并簽署正式合同前，如根據(jù)上述

之

臨時水電工程履約保證書

致 ：

中國建筑股份有限公司

保證書編號： 地址 ：

開立地點 ： 開立時間 ：

根據(jù)本保證書，我方，即

（以下簡稱“擔保人”）明確地向中國建筑股份有限公司（以下簡稱“發(fā)包方”）承擔總額為人民幣(大寫)

整（RMB￥）的履約保證金。對該項金額的支付，擔保人與其繼任者及受讓者均應(yīng)根據(jù)本保證書提供無條件及不可撤回的擔保。我們現(xiàn)于 年 月 日在本保證書上簽字蓋章。有鑒于：

（一）（以下簡稱“承包單位”）與發(fā)包方簽訂成都華置·都匯華庭項目之臨時水電工程承包合同（以下簡稱“承包合同”），為成都華置·都匯華庭項目之臨時水電工程；

（二）承包單位按合同要求安排由發(fā)包方認可的擔保人提供履約保證書；

（三）擔保人應(yīng)承包單位的要求向發(fā)包方提供本保證書，以保證承包單位將會如約履行承包合同內(nèi)所述的工作、義務(wù)及責任。本保證書條件如下：

（1）如承包單位不能完全履行承包合同內(nèi)所規(guī)定的由承包單位承擔的工作內(nèi)容、義務(wù)及責任；或如承包單位違約（當發(fā)包方向擔保人及承包單位發(fā)出違約事宜的書面通知后，便被視為有充份證據(jù)證明承包單位違約事實，不論承包單位同意與否，擔保人應(yīng)視為承包單位違約），在擔保人收到有關(guān)發(fā)出的書面通知后，便需立即按要求賠償發(fā)包方的損失，而發(fā)包方無須對承包單位不履行或違反該承包合同的要求或違約事宜作進一步證明，或需要承包單位確認索償?shù)慕痤~是否應(yīng)付。惟賠償金額到達本保證書所訂明的最高金額賠償后，本保證書的義務(wù)即告終止。若賠償金額并未達到本保證書訂明的最高保證金額時，即包含在本保證書內(nèi)余下的保證金額仍然生效。同時，即使承包合同的條件，或有關(guān)工程的完成及維修的范圍及性質(zhì)有任何變更，又或發(fā)包方對承包合同做出任何縱容、容忍、寬恕、賠償、讓步的行為，均不能減免擔保人承擔本保證書規(guī)定的責任。

（2）發(fā)包方可單方面要求執(zhí)行本保證書，無須事先對承包單位或其他方做出任何行動或訴訟，或先獲取任何法律裁判或判決。

（3）本保證書對擔保人，或其繼任者及受讓者均有約束力（在未取得發(fā)包方的書面認可前，擔保人不得將本履約保證書轉(zhuǎn)讓）。擔保人應(yīng)確保發(fā)包方或其繼任者及受讓者的利益。（4）任何根據(jù)本保證書發(fā)出的索賠通知，在收到時被視為送達。

（5）本保證書的有效期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，在有效期內(nèi)本保證書賦予發(fā)包方的任何權(quán)利仍完全有效。

（6）本保證書將受中華人民共和國法律約束及按中華人民共和國法律解釋。

擔保人：

銀行

分（支）行 由

_________________銀行 授權(quán)代表正式簽字及 蓋上公章

法定代表人資格證明書（格式）

單位名稱：

地址：

姓名：

性別：

年齡： 職務(wù)：

身份證號碼：

系的法人代表。

特此證明。

投標單位：

日

期：

****年**月**日

蓋章）

（法人代表授權(quán)委托書(格式)

本授權(quán)委托書聲明：我(姓名)系

公司的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托

公司的(姓名)為我公司的投標代理人，以本公司的名義參加項目的投標活動，代理人在投標、開標、合同談判、簽訂及合同執(zhí)行過成中所簽署的一切文件和處理與的有關(guān)之一切事務(wù)，我均予以承認。

代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。

代理人：

性別：

年齡： 身份證號碼：

單位：

部門：

職務(wù)： 投標單位：

(蓋章)法定代表人(簽字)：

(蓋章)法定代表人授權(quán)代表(簽字)：

(蓋章)日期：

****年**月**日

第二篇：水電安裝招標文件

鄭州市航空港區(qū)養(yǎng)老院項目 安裝勞務(wù)分包招標文件

工

程

名 稱：鄭州市航空港區(qū)養(yǎng)老院項目

招標人（蓋章）： 河南映天建設(shè)工程有限公司

日

期：

2015 年 10 月 27日

目 錄

第一章、投標須知

第二章、招標范圍、招標說明及投標要求

第三章、合同條款

第四章、投標書部分格式

第一章 投標須知

一、投標人資質(zhì)要求邀請有能力、有資質(zhì)的安裝單位參加投標，同時須是獨立法人資格的經(jīng)濟實體，投標單位須提交相關(guān)證明供招標方復驗。

二、關(guān)于投標工作安排

A.經(jīng)辦人及聯(lián)系電話

招標方聯(lián)系人： 李永

聯(lián)系電話： *** 傳 真： 0371-55910579 B.日程安排

2015 年 月 日10:00時領(lǐng)取招標文件（本招標文件、電子版資料及復印件圖紙）； 投標人自行組織現(xiàn)場勘察； 聯(lián)系人： 徐彥偉、趙永峰 聯(lián)系電話： ***；*** 2015 年 月 日上午10:00前送投標文件； 投標有效期：投標截止日期之后60天內(nèi)有效；

遞交地點：河南映天建設(shè)工程有限公司鄭州航空港區(qū)養(yǎng)老院項目部

三、投標注意事項

1、若投標方對招標文件中之任何內(nèi)容有不理解之處，須立即通知招標方以便在投標截止時間之前能予以解釋。

2、招標方不保證一定要接受最低的標價中標，亦不會解釋選擇或否定任何標價的原因。

3、投標方在投標之前，對本招標工程現(xiàn)場條件、工程位置、周圍環(huán)境、道路、交通、材料堆放場地、雨污水排放、地下管線、臨時設(shè)施及障礙物等情況，被認為已詳細了解。

4、招標人對投標人近期工程業(yè)績進行考察時，投標人應(yīng)提供便利條件。

四、投標費用

1、投標人自行承擔其投標文件準備與遞交所涉及的一切費用，包括購買招標文件及圖紙。

五、投標文件包含內(nèi)容

1、投標報價函（后附格式）、投標方案以及投標人認為應(yīng)提交的其他資料（正本壹份 副本壹份，要求密封并加蓋公章和法人印章）。

2、承諾書。

3、營業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼、安全生產(chǎn)許可證書復印件1份（需加蓋公司行政章、法人章）。

六、評 標

由招標人組成評標小組依據(jù)內(nèi)部評標辦法進行比較，擇優(yōu)確定中標單位。評標的原則是選擇綜合各方面能最大限度滿足招標人要求的投標人中標。定標后招標人向中標人發(fā)出中標通知，通知中標人。對未中標的投標人不作任何解釋，也不補償任何費用。

1、評標依據(jù)： A.單位報價；

B.工期、質(zhì)量、安全文明施工； C.資金墊付程度、企業(yè)實力與管理能力； D、公司資格證件、業(yè)績狀況；

E、資源配置及相關(guān)保證措施，包括但不限于以下內(nèi)容:a、勞動力組織計劃（包括節(jié)假日、麥收、秋收），b、管理人員配置計劃，c、機械（工器具）配置計劃，d、質(zhì)量保證措施，e、工期保證措施，f、季節(jié)性施工保證措施，g、農(nóng)民工工資支付保證措施；h.投標方信譽、業(yè)績；i.優(yōu)惠條件及招標人考慮的其它因素（如投標書編制水平等）；j.對招標人的其他承諾。

七、招標單位重要聲明

1、本次招標針對鄭州航空港區(qū)養(yǎng)老院5#康復中心單位工程，不涉及標段內(nèi)其他單位工程。

2、投標單位參加投標即視為對本招標文件的完全理解和接受，一旦中標，投標單位對招標單位授予合同完全接受，并不得以任何理由拒絕。否則，招標方另選其他單位中標。

3、施工區(qū)域內(nèi)工程量調(diào)整：

投標方因工程施工進度、質(zhì)量、安全不能滿足合同節(jié)點、業(yè)主及甲方相關(guān)規(guī)范要求，投標方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)拿出切實可行的趕工措施，如不采取措施或采取措施后仍有不能按期完成的可能性存在，招標方即可切除投標方部分工作面交給其他隊伍施工，無需征得投標方同意，投標方必須服從，由此發(fā)生的費用按照2倍從投標方結(jié)算款中扣除。

4、進度不能滿足合同節(jié)點及業(yè)主甲方要求，降低合同承包價格2元/㎡；質(zhì)量達不到合同及規(guī)范要求，降低合同承包價格2元/㎡；安全文明施工達不到合同及規(guī)范要去，降低合同承包價格2元/㎡。第二章 招標范圍、招標說明及投標要求

一、工程概況

1、工程名稱：鄭州航空港區(qū)養(yǎng)老院一標段

2、工程地點：豫港大道與新港七路交匯處

3、招標樓號：鄭州航空港區(qū)養(yǎng)老院一標段5#樓（康復中心）

4、5#樓（康復中心）建筑面積及結(jié)構(gòu)類型：建筑面積：見建筑圖紙，地下兩層，負二層為人防地下室；地上6層、局部7層，總高度27.1米，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，詳見單位工程圖紙（招標人提供的以上數(shù)據(jù)應(yīng)以施工圖給出的數(shù)據(jù)為最終依據(jù)）。

5、項目管理指導思想：在項目管理上，做到計劃管理，過程控制，以公司督導、監(jiān)督為輔，項目部管理為主，緊密結(jié)合，在工期、成本、質(zhì)量、安全文明等方面進行優(yōu)化，創(chuàng)建建設(shè)單位和映天標桿項目。

二、招標形式及招標范圍

1、本招標工程采用 邀請招標 方式。

2、招標承包方式：包清工、包輔助材料、包工具、包工期、包質(zhì)量、包安全、包臨建用工、包文明施工用工、包乙方一切險種（如工傷險、養(yǎng)老險等）及第三方責任險、包管理費、包利潤、包一切與合同內(nèi)工作有關(guān)的零星用工（包含但不限于甲方所供材料到達現(xiàn)場以及所有材料退場后的裝卸運、碼放等所用零星用工）。甲方現(xiàn)場不再發(fā)生任何零工。

3、本次招標范圍：根據(jù)建設(shè)單位施工圖紙、有關(guān)設(shè)計變更及會審紀要的全部工程（結(jié)合建筑施工圖）。包括但不限于下列項目：給排水安裝工程（含雨水、潔具、暖氣安裝）、電氣安裝工程、通風安裝工程、智能化工程（預埋）等工程的調(diào)試、性能考核和技術(shù)服務(wù)、售后服務(wù)。詳細內(nèi)容具體如下：

⑴給排水工程：包工包輔助機械。施工范圍包括地上、地下車庫施工圖紙、圖紙會審紀要及設(shè)計變更中一切與安裝有關(guān)的工作內(nèi)容，但不限于與市政管道對接。

⑵電氣安裝工程：包工包輔助機械。施工范圍包括地上、地下車庫施工圖紙、圖紙會審紀要及設(shè)計變更中一切與安裝有關(guān)的工作內(nèi)容。

⑶采暖安裝工程：包工包輔助機械。施工范圍包括地上、地下車庫施工圖紙、圖紙會審紀要及設(shè)計變更中一切與安裝有關(guān)的工作內(nèi)容。但不限于與市政管道對接。

⑷通風安裝工程：包工包輔助機械。施工范圍包括地上、地下車庫施工圖紙、圖紙會審紀要及設(shè)計變更中一切與安裝有關(guān)的工作內(nèi)容。

⑸智能化工程：包工包輔助機械。施工范圍包括地上、地下車庫施工圖紙、圖紙會審紀5

要及設(shè)計變更中一切與安裝有關(guān)的工作內(nèi)容（只限于管道預埋及疏通管道）。

承包范圍： A、包含但不限于室內(nèi)給排水、室外雨水（屋面出水口預留）、管道預埋、預留、疏通、強電弱電洞口預留，開關(guān)、插座、強弱電箱安裝，應(yīng)急照明、安全出口，衛(wèi)生潔具、暖氣片安裝；現(xiàn)場材料碼放、卸車及安全文明施工，臨時水電安裝配合，臨建水電安裝。

B、招標單位只提供施工使用的主要材料其中包括：管材管件、電纜電線、橋架電箱、開關(guān)插座、衛(wèi)生潔具、暖氣片其他輔助材料由投標單位需提供，施工工具及材料但不限于：切割機、電焊機、熱熔器、握彎器、切割片、焊條、架子、錘、鉗子、螺絲刀、探管器。

三、工期要求：必須滿足招標人、業(yè)主的總體進度及節(jié)點計劃要求。

四、質(zhì)量要求：分部分項工程質(zhì)量達不到招標人及相關(guān)規(guī)范要求者，限期未整改或整改仍達不到質(zhì)量規(guī)范要求，每次以一千元至一萬元經(jīng)濟罰款投標人外，仍要繼續(xù)整改，甲方有權(quán)另安排專業(yè)隊伍整改，其產(chǎn)生費用從其工程款中2—5倍扣除，造成嚴重質(zhì)量事故的，追究刑事責任。

五、根據(jù)工程需要，中標方必須按招標人要求配備滿足施工要求的施工管理人員，與招標方對口管理的專職管理人員，項目經(jīng)理1人負責整個現(xiàn)場、技術(shù)員2人，若中標方未安排相應(yīng)人員，中標方應(yīng)支付招標方違約金伍仟至一萬元/人。

中標人管理人員及班組進場后必須服從招標人的勞務(wù)管理制度，若無理頂撞招標人的管理人員，對其中標人罰款伍仟至壹萬圓人民幣；毆打、辱罵招標人管理人員，每次對其中標人罰款壹萬元至伍萬元人民幣，并要求其責任人退出現(xiàn)場，造成嚴重后果者，追究其刑事責任。中標人必須嚴格管理勞務(wù)工人，按工人實名制管理，每月定期向招標人上交施工人員數(shù)量及出勤天數(shù)。將有關(guān)勞務(wù)費用分配細則及工資表落實到個人。如因管理不善、工資未及時發(fā)放等非招標人原因引起工人到相關(guān)主管部門投訴或鬧事，產(chǎn)生不良后果的，每發(fā)生一次罰款壹萬元至拾萬元，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。

六、中標人必須向招標人繳納履約保證金，數(shù)額為10萬元(未繳納則按廢標處理)，確定為中標人后簽訂合同前匯入招標人指定銀行帳戶，全部工程主體封頂后十五日內(nèi)無息退還50%，工程驗收合格后十五日內(nèi)無息退還剩余50%。

七、安全方面的要求：

1、投標方須嚴格執(zhí)行招標方在安全生產(chǎn)、治安保衛(wèi)方面的規(guī)章制度，服從招標方對投標方安全生產(chǎn)、治安保衛(wèi)方面的檢查及獎罰。

2、投標方必須持有有效的《勞務(wù)施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。投標方應(yīng)熟悉并能自覺遵守執(zhí)行國家、地方政府、行業(yè)主管部門頒布實施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標準及各項規(guī)定，配備安全管理人員，建立完善的安全保證體系，做到安全生產(chǎn)，并積極參加各種有關(guān)促進安全生產(chǎn)的活動。

3、投標方須按有關(guān)規(guī)定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和由此發(fā)生的費用。

4、發(fā)生傷亡事故、火災事故時，投標方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報招標方有關(guān)部門，同時積極配合政府有關(guān)部門進行處理。招標方為搶救提供必要條件，所發(fā)生的費用由投標方承擔。

5、投標方應(yīng)定期對投入到本工程中的各種機械、各類電動、手動機械、工具進行嚴格的檢查，確保符合國家、當?shù)卣罢袠朔接嘘P(guān)規(guī)定和安全使用標準。因違反操作規(guī)程（或）使用不符合安全標準的各類機械設(shè)備或電動、手動工具造成的一切人身傷害和其它安全事故均由投標方負責。

6、由投標方原因發(fā)生安全事故，相應(yīng)的損失全部由投標方賠償。

7、投標方安全員和專業(yè)電工要加強巡視，發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時整改、消除，并服從招標方的安全管理要求和整改通知。

8、投標方確保招標人提供的施工材料安全，因施工人員盜竊行為、浪費、丟失所造成的損失按照其價值的5-10倍賠償。

9、中標人必須給其在此項目工人及管理人員，交納意外傷害保險，未其給此項目交納意外保險，中標人有權(quán)從工程款或者履約保證金中扣除給其工人交納。

八、投標方應(yīng)保障招標方不受由于本工程施工而造成的如下?lián)p失和索賠：（1）任何人身傷亡；（2）對任何人身財產(chǎn)的損害；

而且保證招標方不受與此有關(guān)的任何索賠、訴訟及費用要求。否則，投標方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切費用。

九、結(jié)算方式和進度款的支付：

⑴ 面積計算規(guī)則：按照《河南省工程工程量清單綜合單價》2008定額面積計算規(guī)則（GB/T50353-2005）執(zhí)行，基礎(chǔ)不計算費用面積，屋面及其設(shè)備基礎(chǔ)不計算費用面積。

⑵報價要求：（所有按建筑面積報價的項目建筑面積不包含外保溫層所占面積）

1、水電安裝（含雨水）

2、衛(wèi)生潔具安裝（含暖氣片）

付款方式：

第一次付款節(jié)點為：5#康復中心主體封頂完成后一個月內(nèi)，付已完工程量的30％； 第二次付款節(jié)點為：主體結(jié)構(gòu)驗收合格一個月內(nèi)，付已完工程量的60％； 第三次付款節(jié)點為：竣工驗收合格備案后一個月內(nèi)全部結(jié)清余款。

十、報價要求：（所有按建筑面積報價的項目建筑面積不包含外保溫層所占面積）

第三篇：招標文件

第一部分.投標須知

1請仔細閱讀以下內(nèi)容以求全面深入理解招標人要求，接受此邀標文件并參與投標即意味著完全

同意其中的條款。在正式投標之前請在收到本投標邀請后一日內(nèi)回執(zhí)加蓋投標單位公章的“收到投標邀請確認函”（詳見附件1）；在正式投標之前如有任何疑問，敬請隨時垂詢。

2本次邀標統(tǒng)一按照招標人設(shè)定的工藝、技術(shù)要求以及限定的商務(wù)條款進行，投標人必須認可并

嚴格遵循本邀標文件的各項要求，否則將取消投標、中標資格。

3參加本項目投標為自愿行為，不論投標結(jié)果如何，投標期間投標人發(fā)生的一切費用、責任和風

險由投標人自理，招標人******對此不負任何責任；招標人對未中標單位提交的所有投標文件不給予任何經(jīng)濟補償，也不予返還。

4要求對本招標文件進行澄清的投標人，應(yīng)以書面（“書面”包括手寫、打印、印刷，也包括電

傳和傳真。本文件下同）形式通知招標人。在投標截止期前收到的要求澄清的問題予以答復。答復將發(fā)給所有投標人，并作為本招標文件的組成部分。

5投標書要求：

5.1投標書文字版各1份。

5.2全套投標書應(yīng)使用不能擦去的墨料或墨水打印或書寫，應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些改動是根據(jù)招標人的要求進行，或者是為改正投標人造成的必須修改的錯誤而進行的。但修改處必須由投標人委托（提交授權(quán)書）的簽字人簽字證明。

5.3投標人資信、資質(zhì)證明復印件一份（蓋投標人印章有效）。包括經(jīng)年審合格的營業(yè)執(zhí)照及其副本、國地稅稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、銀行出具的資信證明、與本招標業(yè)務(wù)相關(guān)的資質(zhì)證書、法人代表證明書或法人代表授權(quán)書，以及投標人認為能反映其業(yè)績的證明材料等。

5.4設(shè)計周期說明。

5.5投標函（附件2）按照所供形式填寫（需加蓋公章）。

5.6投標文件所有內(nèi)容均使用中文（或以中文為準）。

6投標文件有下列情況之一者將視為無效文件，并不予退回；

6.1未密封及封口未加蓋單位印鑒；

6.2授權(quán)委托書、投標書未經(jīng)法定代表人簽署或未加蓋投標人公章（三者缺一不可）；

6.3有兩個以上不同的投標價，且未標明哪個有效；

6.4投標書內(nèi)容不全或字跡模糊辨認不清；

6.5投標書逾期送達；

7本邀請文件報價要求：

7.1除非另有明確規(guī)定，投標價格是指完成本邀標文件第三部分設(shè)計要求及其它說明所包含的土

建部分、工藝管線、電器控制、輔機能力參數(shù)、室外管網(wǎng)等設(shè)計資料在內(nèi)的全部費用。無特殊說明稅費（需寫明發(fā)票稅率）已含在各項費用報價中。

7.2提供切實可行的售后服務(wù)方案及承諾。

7.3 報價限于人民幣。

8投標有效期：自開標之日起六十日內(nèi)，投標文件應(yīng)保持有效。

9在招標范圍內(nèi)而投標函未明確申明的報價未被包含的部分，將視為包含在投標范圍內(nèi)。10所有與招標文件有差異的部分（投標范圍、技術(shù)條款、商務(wù)條款等）必須在投標文件中申明

【必須在投標函（附件2）申明】，沒有申明的將被視為投標人對招標文件全部響應(yīng)。

11招標人將以投標價格、技術(shù)方案、工程業(yè)績、資信、資質(zhì)以及對招標文件的響應(yīng)等方面進行

綜合評標。

12擬定于**年**月**日開標，請各投標人務(wù)必在邀標函所明確的時間前將投標書密封并送達招

標人。

13投標人必須保證對招標人招標書內(nèi)容不向任何第三者泄露；同時招標人保證對投標人的投標

書內(nèi)容不向任何第三者泄露。

14中標合同將在保證本文件主體內(nèi)容不變的前提下，根據(jù)具體情況加以細化，如進一步界定雙

方責任和義務(wù)等。

15招標人保留對此邀標文件的修改權(quán)，包括如有重大變更時，重新發(fā)放邀標文件及調(diào)整投標時

間。屆時將書面告知。

16招標人保留本招標書最終解釋權(quán)。

第四篇：招標文件

部位、共有設(shè)施設(shè)備的設(shè)計定位和質(zhì)量監(jiān)管工作，以有效預防物業(yè)質(zhì)量缺陷，向業(yè)主交付合格優(yōu)良的物業(yè)產(chǎn)品。

2、房屋銷售與物業(yè)管理銜接工作標準。商品房銷售過程中，凡涉及物業(yè)管理、業(yè)主公共權(quán)益的廣告內(nèi)容必須合法、真實、準確，不得擴大或虛假，不得就物業(yè)服務(wù)費的減免及其他物業(yè)管理行為作出不恰當?shù)脑S諾。配合開發(fā)建設(shè)單位將《臨時管理規(guī)約》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》向物業(yè)買受人明示，要求物業(yè)買受人就遵守《臨時管理規(guī)約》和相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定作出書面承諾。

3、交房、驗房等手續(xù)辦理工作標準。公開相關(guān)代收代辦費用、前期物業(yè)服務(wù)費用的收費項目、內(nèi)容、標準，實行明碼標價收費。書面通知業(yè)主辦理交房、驗房手續(xù)，熱情服務(wù)。

4、售樓中心及周邊場地保潔、秩序維護工作標準。保潔工作要做到巡回正常保潔，窗明幾凈、一塵不染；秩序維護工作要做到車輛停放整齊有序、秩序維護員全天候在崗，維護車輛和行人交通秩序，確保井然有序。

5.廣告統(tǒng)一管理及相關(guān)工作標準。按開發(fā)建設(shè)單位要求，配合做好商業(yè)物業(yè)品牌宣傳及門招廣告的統(tǒng)一設(shè)計、管理工作；配合做好商業(yè)物業(yè)招商及委托租賃工作。

6、物業(yè)全面查驗、移交、接管工作標準。按照“東建【2010】24號”文件要求執(zhí)行。

7、社區(qū)物管工作銜接工作標準。在物業(yè)開發(fā)建設(shè)階段，積極促成開發(fā)建設(shè)單位與街道、社區(qū)的工作對接，建立正常性對話、聯(lián)系、協(xié)商機制；積極促成開發(fā)建設(shè)單位最終履行前期物管職責，籌備召開首屆業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會。

8、物業(yè)交付業(yè)主使用前的保潔開荒工作標準。在向業(yè)主交房前，物業(yè)公司對物管區(qū)域內(nèi)各類房屋、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行全面清潔，以保證業(yè)主入住時的良好物業(yè)形象。

（二）前期物業(yè)服務(wù)標準 1.公共服務(wù)

1.1 接待

佩戴統(tǒng)一標志，儀表端莊、大方，衣著整潔，表情自然和藹、親切；對業(yè)主（使用人）一視同仁；接待時主動、熱情、規(guī)范；迎送接待業(yè)主（使用人）時，用語準確，稱呼恰當，問候親切，語氣誠懇，耐心細致；使用文明用語，不應(yīng)使用服務(wù)忌語。

對業(yè)主（使用人）的報修與求助應(yīng)耐心細致，對收費項目及時說明服務(wù)標準、服務(wù)方式、收費標準等事項，征求業(yè)主（使用人）的意見。

1.1.1值守

有完善的值班制度和交接班制度；工作有記錄。

1.1.2服務(wù)時限

急修服務(wù)45分鐘內(nèi)到位，24小時內(nèi)修復，若不能，要有緊急處理措施，并對業(yè)主（使用人）做出合理解釋，做出限時承諾。小修3日內(nèi)修復，特殊情況必須做出說明和限時承諾。服務(wù)時限不得以節(jié)假日和休息時間順延。（居民預約、雨天筑漏可不受3日限制）。

1.2房屋、共用設(shè)施、設(shè)備維護與管理

1.2.1巡檢

每年年底或年初對房屋共用部位、設(shè)施設(shè)備、道路、綠地等進行全面檢查1次，掌握房屋設(shè)施設(shè)備完損狀況，對完損程度做出評價；

每半年檢查巡視1次房屋主體結(jié)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時向業(yè)主或業(yè)主委員會報告與建議；根據(jù)業(yè)主或業(yè)主委員會的委托，組織維修工作；

在冬、雨季和天氣異常時安排組織房屋設(shè)施巡視，對質(zhì)量較差，易出問題的部位重點檢查；每半年檢查清除1次屋面、檐溝內(nèi)落葉雜物樹葉等，疏通雨水口、落水管等；

每日巡視1次小區(qū)樓房單元門、樓梯間通道部位以及其它共用部位的門窗、玻璃、路燈

等；每年秋季對共用部位門窗做專項檢修1次；

業(yè)主已委托管理的空臵房，每周戶外巡視1次，發(fā)現(xiàn)門窗損壞、鎖具被撬、異味等異常情況及時通知業(yè)主，并采取必要的緊急處理措施；

巡檢有記錄；

巡檢結(jié)束將檢查情況、維修計劃及需要進行大、中修或更新改造的項目報告業(yè)主或者業(yè)主委員會。

1.2.2房屋

1.2.2.1裝修管理

1.2.2.1.1將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人，包括不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，確保建筑物、主體結(jié)構(gòu)和外墻面不受破壞，不得改變小區(qū)建筑物整體外貌（不得在室外安裝防盜窗、防盜網(wǎng)，空調(diào)外機不得隨意亂掛），不得進行違章鑿、拆、搭、建。不得占用或損壞樓梯、通道、走廊、道路、停車場等公共部位的設(shè)施設(shè)備。

不得損壞或擅自拆除、截斷、改變連接改造供電、供水、供氣、通訊、排水管道、排污管道、消防等共用設(shè)施設(shè)備。

1.2.2.1.2對業(yè)主（使用人）裝修房屋的申請，應(yīng)在2個工作日內(nèi)給出同意意見或修改意見，并簽定裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議；

1.2.2.1.3業(yè)主（使用人）裝修期間每日巡查裝修施工情況；

1.2.2.1.4裝修結(jié)束組織驗收；

1.2.2.1.5驗收合格2個月后組織復驗；

1.2.2.1.6復驗合格后3個工作日內(nèi)退還裝修保證金；

1.2.2.1.7對裝修中的違約行為及時勸阻；已造成事實后果或者拒不改正的，應(yīng)當及時報告有關(guān)部門依法處理。

1.2.2.2油漆粉飾

木門窗、百葉門窗、封檐板、木欄桿等油漆起皮、剝落或更換的新木件應(yīng)油飾；

鋼門窗、鐵皮雨水斗、落水管、鐵皮屋面、鋼屋架及支撐或其他各類構(gòu)件（鐵柵欄、鐵欄桿、鐵門）其油漆起皮、剝落或鐵件銹蝕應(yīng)除銹、刷防銹涂料后再油飾；鑄鐵污水管、水管、煤氣管在刷防銹漆后應(yīng)刷兩道銀粉。

1.2.2.3建筑物外立面

建筑物外立面為玻璃幕墻、瓷磚、仿石、大理石的，至少每年清洗1次；外立面為水刷石、干粘石和噴涂材料的，原則上每3年粉飾1次；外立面為其他材質(zhì)的，視材質(zhì)情況定期清洗。因施工等原因致使建筑物、構(gòu)筑物外立面有明顯污跡的，應(yīng)當及時進行清洗、粉飾。

委托合同另有約定的按合同約定執(zhí)行。

1.2.3給排水系統(tǒng)及其配套設(shè)施

1.2.3.1給水設(shè)施

飲用水水池（箱）半年消毒1次，操作人員具有相應(yīng)操作資格，按照程序操作，清洗時無二次污染，有嚴密的管理措施；水質(zhì)每半年化驗1次，保持池體內(nèi)清潔，沒有對水質(zhì)構(gòu)成污染的因素，保持水池（箱）結(jié)構(gòu)完好，無滲漏，表面和支架不銹蝕，漆膜脫落處及時修補。每2個月檢查保養(yǎng)1次水箱人孔、進水管、溢水管、瀉水管、水位計、液位傳感器、浮球閥和各類閘門；冬季水箱有可靠的保溫措施，且不得對水質(zhì)產(chǎn)生污染。

保持泵房清潔衛(wèi)生，良好的通風、照明和采暖，地面排水暢通，每3個月（結(jié)合清洗水

池）清洗1次泵房；水泵運行正常，每2小時巡查泵房1次，以防低位水池液壓閥（浮球閥）失靈，各種儀表指示穩(wěn)定正常，閥門開關(guān)靈活，發(fā)現(xiàn)滴漏及時維修；消防泵、噴淋泵、污水泵等不經(jīng)常啟動的水泵，每月啟動1次，保持水泵能正常運行，每月檢查1次消防泵及管道閥門，使之處于完好和正常開啟狀態(tài)；水泵運轉(zhuǎn)部件經(jīng)常加油，保持潤滑靈活；每年對水泵機組清潔保養(yǎng)1次；泵房內(nèi)設(shè)備，每年更新各種標志1次；每日填寫水泵運行記錄，建檔備查；

每年對共用明裝給水管道進行1次全面檢查維修，對輕度銹蝕應(yīng)將脫皮清理干凈，在管道干燥的情況下，涂刷防銹漆兩遍，然后在刷兩遍面漆。各類閥門定期開關(guān)，出現(xiàn)故障的閥門及時修復，閥門應(yīng)開關(guān)靈活；

樓內(nèi)壓力供水管道及泵房、水塔、水箱等損壞、漏水、脫落或零件殘損等及時修復；定期維護保養(yǎng)。

1.2.3.2排水設(shè)施

化糞池每年清理2次，出入口暢通，井內(nèi)無積物浮于面上，池蓋無污漬、污物，清理后及時清潔現(xiàn)場；

樓面落水管落水口等保持完好，開裂、破損等及時更換，定期檢查；

每旬清掃1次排水明溝內(nèi)的泥沙、紙屑等垃圾，拔出溝內(nèi)生長的雜草；排水暢通，無積水，無雜草；

每半年對地下管井清理1次，撈起井內(nèi)泥沙和懸浮物；每年對地下管井徹底疏通1次，清理結(jié)束地面沖洗干凈。清理時地面豎警示牌，必要時加護攔。清理后達到水流暢通，井底無沉淀物，井蓋上無污漬、污物。

1.2.4供配電系統(tǒng)

建立和完善有關(guān)規(guī)章制度，包括電氣設(shè)備運行操作規(guī)程、安全操作規(guī)程、事故處理規(guī)程、巡視檢查制度、維護制度、安全及交接班制度； 值班人員具備變配電運行知識和技能，具備上崗資格，持有上崗證書； 保持配電房清潔衛(wèi)生，每周清掃地面及擦拭配電柜表面，要求地面干燥無積灰，配電柜表面無污漬；

每日檢查變壓器電壓、電流互感器、斷路器、隔離開關(guān)、高壓熔斷器及避雷器、配電箱、導線等供配電系統(tǒng)的運行狀況，并定時抄表做好記錄，出現(xiàn)異常及時處理；

每年委托專業(yè)單位對變壓器、高壓開關(guān)柜進行1次測試、試驗等項目的維修保養(yǎng)；每年對變壓器外部、低壓配電柜進行2次清潔、保養(yǎng)；保證正常電力供應(yīng)，限電、停電按規(guī)定時間通知業(yè)主（使用人）；每年檢測1次保安接地電阻；每年檢測1次配電房主要電器設(shè)備的絕緣強度；每年檢測2次配電房內(nèi)消防器材，保持消防器材完好；妥善保管高壓操作工具，并每年送供電部門檢測1次；

潮濕天氣時，采用安全有效措施，保持配電房內(nèi)主要電器設(shè)備干燥；

每月檢測1次配電房內(nèi)有無蛙、鼠、蟻等蟲害，如發(fā)現(xiàn)馬上采取措施杜絕；

每日填寫運行記錄，建檔備查。

1.2.5弱電系統(tǒng)

操作人員受過專業(yè)培訓，持證上崗；

工作時認真負責，精神集中，對異常情況能及時識別；發(fā)現(xiàn)異常，及時處理；

有切實可行的維修保養(yǎng)計劃；保養(yǎng)、檢修及時；

對相關(guān)設(shè)備、設(shè)施定期進行調(diào)試，使系統(tǒng)處于最佳工作狀態(tài)；

工作、維修、養(yǎng)護有記錄，特殊系統(tǒng)、設(shè)備的進入經(jīng)過授權(quán)，密碼有有效保護；

分系統(tǒng)定時檢查和記錄各部分、各監(jiān)控點的工作及運行狀態(tài)，定期對各類信息、數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析，形成日、月報表。

1.2.6避雷接地系統(tǒng)

每年雨季來臨之前，對整個避雷接地系統(tǒng)進行檢查維護；在大雷雨過后也要及時對系統(tǒng)檢查，發(fā)現(xiàn)嚴重腐蝕、松脫等立即更換或緊固。

1.2.7電梯運行與管理

1.2.7.1

安裝、維修、保養(yǎng)人員和電梯司機均應(yīng)持有關(guān)行政主管部門核發(fā)的特種作業(yè)操作證上崗，并定期參加復審；建立健全電梯管理制度，至少包括：《崗位安全操作規(guī)程》、《維修保養(yǎng)制度》、《崗位責任制度》、《交接班制度》、《設(shè)備檔案管理制度》、《安全使用管理制度》和詳細的《維修保養(yǎng)計劃》。

1.2.7.2

安全設(shè)施完好、齊全，通風、照明等附屬設(shè)施完好；在電梯轎廂內(nèi)明顯位臵張貼《電梯安全使用許可證》，注明：注冊登記及檢驗合格標志、電梯管理部門、管理人員、安裝企業(yè)、維修保養(yǎng)企業(yè)以及相應(yīng)的應(yīng)急報警、投訴電話號碼。

1.2.7.3

與持有關(guān)行政主管部門核發(fā)的安全認可證書的企業(yè)簽訂維修保養(yǎng)、大中修更新改造合同，并明確被委托企業(yè)的責任。如需自行維護保養(yǎng)電梯，應(yīng)按電梯數(shù)量及工作狀況配備足夠的維護保養(yǎng)人員，其管理部門應(yīng)將電梯管理人員、維護保養(yǎng)人員、聯(lián)系電話及有關(guān)資料報送設(shè)備所在地有關(guān)行政主管部門，經(jīng)核準后，方可自行維護保養(yǎng)。

1.2.7.4

電梯及其安全設(shè)施每周不少于1次，進行清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等例行保養(yǎng)；每年對小區(qū)所有電梯進行1次全面綜合檢查、清洗、潤滑、修理、調(diào)整和測試；檢測由維修保養(yǎng)企業(yè)的注冊安全檢測員實施并簽署檢測報告；每臺電梯每隔2年必須進行1次負荷校調(diào)試驗，負荷校調(diào)試驗由注冊安全檢測員實施并簽署試驗報告。試驗報告副本應(yīng)送有關(guān)行政主管部門備案。

1.2.7.5

保持電梯機房清潔，每周1次清掃地面和擦拭控制柜、主機表面，地面無積灰，控制柜、主機表面無污漬；保持電梯機房消防設(shè)施完好；每年檢查2次電梯井底，清除垃圾雜物。

1.2.7.6

確定合理的電梯運行時間，隨時監(jiān)督電梯運行狀況，加強日常維修保養(yǎng)，適時降溫、通風、防雨，做好運行服務(wù)，經(jīng)常巡查樓層，防止地面水流入電梯井，值班監(jiān)督，防止違章使用電梯；記錄每日電梯運行情況，建檔備案。

1.2.7.7

電梯維護保養(yǎng)提前一天通知業(yè)主（使用人），并盡可能減少對業(yè)主（使用人）正常生活的影響。建立電梯運行檔案，記錄電梯運行情況和維修保養(yǎng)工作內(nèi)容；住宅電梯年故障率低于7%.1.2.7.8

制定緊急救援方案和操作程序，在接到報警信號45分鐘設(shè)法解救乘客、排除設(shè)備故障。

1.2.7.9

使用有關(guān)行政主管部門統(tǒng)一制定的《起重機械安全技術(shù)檔案（電梯類）》，對電梯逐臺建檔、建卡、注冊登記。電梯技術(shù)檔案資料應(yīng)包括：《起重機械安全技術(shù)檔案（電梯類）》和《起重機械登記卡片（電梯類）》；產(chǎn)品質(zhì)量合格證明；大中修更新改造后的電梯應(yīng)有質(zhì)量驗收證明（或質(zhì)量驗收報告）；更改部分須有變更設(shè)計的證明文件；電梯安裝驗收證明和報告；運轉(zhuǎn)、保養(yǎng)、維修記錄；定期安全檢查和事故記錄；電梯隨機文件，至少包括：井道及機房土建圖、電氣控制原理圖、電氣敷設(shè)圖、電器元件代號說明書、安裝調(diào)試說明書、使用維護說明書、出廠明細表（裝箱單）等技術(shù)資料。

1.2.7.10

按照國家有關(guān)制度組織辦理電梯年檢和電梯準用證。

1.2.8地下停車場通風系統(tǒng) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔地下停車場通風系統(tǒng)及其配套設(shè)施的操作與維護的，應(yīng)保持設(shè)備完好，運轉(zhuǎn)正常；

根據(jù)運行及設(shè)備狀況，對通風系統(tǒng)及其附屬設(shè)施進行清潔、保養(yǎng)和維護；

每年清潔2次出風口機，每年全面檢查2次主機房消防設(shè)備，保持消防設(shè)備完好，控制柜內(nèi)線路每年吸塵2次；

通風系統(tǒng)維護及運行時每日填寫運行記錄，建檔備查。

1.2.9、照明系統(tǒng)維護

加強路燈、樓道燈檢查與維護。

路燈每3個月全面檢查與保養(yǎng)一次，燈泡隨壞隨換。點亮時間保持在天黑至天明。節(jié)日燈在國定節(jié)日正常亮燈至當日24點；

樓道燈及開關(guān)每3個月全面檢查與維護一次，燈具隨壞隨換。

1.2.10 道路、停車場（車棚、車庫）及配套設(shè)施

加強道路維修與養(yǎng)護，制定詳細的道路維修養(yǎng)護計劃，按照合同約定實施；

保持居住區(qū)道路及消防專用通道暢通（按業(yè)委會制定的有關(guān)關(guān)于消防通道、小區(qū)車輛及建筑物整體形象管理規(guī)則執(zhí)行），路面平坦整齊，排水暢通；

設(shè)立報修渠道，并有巡查制度，專人負責，發(fā)現(xiàn)損壞及時修補；

按照《管理規(guī)約》的約定，勸阻人為損壞路面，制止在路面焚燒垃圾、落葉或其他雜物；

停車場、棚、房完好無損，有大、中、小修計劃；

停車場內(nèi)照明設(shè)施完好，通道暢通無阻，配備必要的消防設(shè)備，符合停車場規(guī)范要求，便于管理和車主停放車輛。

1.3清潔管理

1.3.1共用樓道保潔

每周打掃1次各樓層通道和樓梯臺階，每周清潔1次樓梯扶手；每周擦抹1次各層和通道的防火門、消防栓、玻璃箱內(nèi)側(cè)、燈具、墻面、地腳線、指示牌等公共設(shè)施；每季度樓梯間墻面除塵1次；每季度擦1次樓梯道共用門窗玻璃； 無垃圾、雜物，無明顯污跡，無亂堆亂放，無亂貼亂劃，無擅自占用現(xiàn)象，目視基本干凈 ；梯間頂面無明顯蜘蛛網(wǎng)、灰塵；外墻窗玻璃無積灰。

1.3.2電梯及電梯廳保潔

每日清掃2次電梯轎箱內(nèi)垃圾，抹布擦拭1次電梯門壁；每月對電梯內(nèi)的墻面和地面進

行全面的擦拭清洗1次；燈飾及轎箱頂部每月清潔1次。

1.3.3 共用衛(wèi)生間保潔

每日對共用衛(wèi)生間清潔2次，（清潔內(nèi)容包括：通風換氣；沖洗煙灰缸、潔具；清掃地面垃圾、清倒垃圾簍垃圾、換新的垃圾袋；清洗大、小便器；用拖把拖干凈地面；噴灑空氣清新劑或香水，小便器內(nèi)放臵香球等）；每月1次用毛巾擦燈具；每月2次對共用衛(wèi)生間進行消殺。室內(nèi)無明顯異味、臭味；地面基本潔凈，每10㎡煙頭、紙屑不超過5個；墻面無蜘蛛網(wǎng)和積灰，便器潔凈無黃漬。

1.3.4 停車場、共用車庫或車棚保潔

每天清掃1次車庫的紙屑和垃圾；及時清除地下室進出口的垃圾；發(fā)現(xiàn)油跡、污跡、銹跡，應(yīng)及時擦洗干凈；每2個月打開1次地下室、車庫的集水坑和排水溝蓋板，徹底疏通沖刷1次；每2個月進行1次地下室消殺工作；每半年擦洗1次門窗、消防栓、指示牌、指示燈、車位檔、防火門等公共設(shè)施；地面無明顯垃圾、果皮、紙屑、無積水、無明顯油跡；空氣基本流通；標識、指示牌等公共設(shè)施目視無明顯灰塵。

1.3.5道路保潔

每日清掃2次，清掃結(jié)束地面無垃圾、雜物，無衛(wèi)生死角，目視基本干凈，無垃圾、雜物、浮砂，無污跡，無積水、積雪，無明顯痰跡、煙頭；目視燈具、燈座、燈蓋、燈罩無厚積灰。

1.3.6標識、宣傳牌、雕塑、信報箱保潔

標識、宣傳牌每周擦拭1次，雕塑每2個月擦拭1次。清潔后檢查無污漬、無積灰，不損傷被清潔物；每半月擦拭1次業(yè)主（使用人）信報箱，擦拭后信報箱干凈無灰塵、無污跡。

1.3.7綠化帶保潔

每日清掃2次綠化帶、草地上垃圾，撿1次草地、綠化帶上的煙頭、棉簽等小雜物，目視基本干凈、無污漬、無垃圾，花壇表面基本潔凈，地面垃圾滯留地面不超過2小時。

1.3.8休閑、娛樂、健身設(shè)施保潔

每周清潔3次（擦拭表面灰塵、用清潔劑擦拭污漬用清水沖洗干凈用抹布抹干、清掃垃圾、擦拭座椅）；設(shè)施表面基本干凈，無灰塵污漬、銹跡，目視游樂場內(nèi)及其周圍無果皮、紙屑等垃圾，及時發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備脫焊、脫漆、斷裂及其他安全隱患并報告處理。

1.3.9門衛(wèi)、崗亭、監(jiān)控探頭保潔

門衛(wèi)、崗亭每日清潔1次，內(nèi)外地面拖洗干凈，擦洗干凈內(nèi)外門窗玻璃、窗臺及其他臺面，室內(nèi)外墻面每月清潔1次，發(fā)現(xiàn)不衛(wèi)生隨時處理，保持墻、地面干凈、光亮、整潔，工、器具排放整齊、有序；監(jiān)控探頭每2周擦拭1次；擦拭不得刮傷鏡片，清潔后鏡頭光亮潔凈，探頭外表干凈無灰塵。

1.3.10垃圾桶、果皮箱

垃圾桶、果皮箱：每日清運2次；每周抹布抹1次；垃圾桶、果皮箱周圍地面無散落垃圾、無污水、無明顯污跡；垃圾桶、果皮箱無明顯污跡、油污。

1.3.11垃圾收集與處理

生活垃圾由業(yè)主（使用人）自己送至樓下固定位臵，由清掃人員每日收集生活垃圾2次；垃圾桶、果皮箱垃圾，每日收集垃圾2次；垃圾日產(chǎn)日清；建筑垃圾定點堆放；對有毒物質(zhì)分離特殊處理；灰塵、泥沙等粉塵性垃圾在運送途中應(yīng)加以遮擋，防止垃圾掉落或飛揚引起二次污染；廢棄涂料、油漆等流質(zhì)性垃圾在運送途中注意容器的封閉，防止溢流污染路面。

1.3.12衛(wèi)生消殺

針對滅蚊、蠅、蟑螂、滅鼠的實際需要和季節(jié)特點制定具體計劃；滅鼠：每年至少進行2次；標準：檢查倉庫、地下室，目視無明顯蚊蟲在飛；檢查辦公室、食堂，目視無明顯蒼蠅在飛；抽查樓道、業(yè)主（使用人）家無明顯鼠跡，用布粉法檢查老鼠密度，不超過5％。

1.4園林綠化養(yǎng)護與管理

1.4.1草坪

草坪斑禿不明顯，成活率在80％以上，生長正常；

整塊草地沒有已開花雜草，整塊草地沒有明顯闊葉雜草；

無大面積病蟲害，并能及時防治；

綠期250日以上，草坪平整或坡度平緩，留茬高度控制在80mm以下；

綠地基本整潔，無明顯的堆物堆料、搭棚、侵占等現(xiàn)象；無較嚴重人為破壞，無綠化生產(chǎn)垃圾，對人為損壞和違法行為能及時處理；

根據(jù)草坪種類、季節(jié)、生長周期、天氣、土質(zhì)等情況實施淋水、施肥、修剪和滅蟲。

1.4.2園林樹木

生長長勢一般，生長與該樹種、該樹木的平均年生長量相當；

90％以上樹木樹冠基本完整，有一定綠化效果，沒有死樹和明顯枯枝死杈；

枝干無明顯的機械損傷，葉色基本正常，嚴重黃葉、焦葉、卷葉以及有蟲屎、蟲網(wǎng)、積塵葉的柱樹在10％以下；喬木根部無20cm高以上蔭蘗枝，無過長雜草、雜物；

缺株在4％以下；

管理期間樹林基本未出現(xiàn)釘栓、捆綁現(xiàn)象；

綠籬生長造型基本正常，整形修剪表面和棱角基本劃齊，葉色基本正常，無明顯的死株，有蟲株率在12%以下；

蛀干害蟲和介殼蟲危害株數(shù)在6％以下，食葉害蟲咬食的葉片每株在25％以下。

1.4.3花壇

花卉長勢良好；

在花壇開花期間，每周剪殘枝、花5～7次，保持清晰的圖案和適宜的高度；

草本宿根花卉生長基本正常，缺株率在15%以下；

定期防治病蟲害，發(fā)生病蟲害及人為損害后能及時防治，泥面不開裂，花木不缺水枯萎現(xiàn)象；

葉色、大小一般，有黃葉、落葉的株數(shù)在10％以下。

1.5安全防范

1.5.1人員組織

專職安全護衛(wèi)人員，身體健康，責任心強，工作認真負責；

接受過相關(guān)的安全護衛(wèi)知識與技能崗位培訓，能勝任小區(qū)安全護衛(wèi)工作，對小區(qū)日常規(guī)護衛(wèi)事項做出正確反應(yīng)，并定期進行安全防范學習，增強安全防范能力；

思想品質(zhì)好，作風正派，熱愛安全護衛(wèi)工作，無犯罪記錄；

當班時應(yīng)佩戴明顯標志，穿戴統(tǒng)一制服，制服干凈、整齊；

配備對講裝臵和其他必備的安全護衛(wèi)工具；

交接班制度完善，并有工作及交接班記錄。

1.5.2門衛(wèi)

主出入口門衛(wèi)房、監(jiān)控室24小時有人值班看守，次出入口每日6：00～22：00有1人值守；按照委托合同要求進行進出車輛管理、訪客登記，謝絕業(yè)主拒絕訪問人員和未經(jīng)業(yè)主委員會批準的商販入內(nèi)，大件物品搬出實行登記，實施交通指揮與疏導等工作。

1.5.3巡邏

白天巡邏次數(shù)不少于4次，夜間巡邏次數(shù)不少于6次，重點部位、重點時間以及特殊情況加強巡邏；及時發(fā)現(xiàn)和處理不安全隱患；接受業(yè)主（使用人）投訴和求助；回答用戶的詢問；在遇到突發(fā)事件時，及時報告警方與管理處，必要時采取正當防衛(wèi)，防止事態(tài)擴大，協(xié)助保護現(xiàn)場和證據(jù)；安全巡邏有記錄有檢查。

1.5.4緊急事故反應(yīng)

制定緊急事故處理預案，至少包括：火災、爆炸、地震、炸彈恐嚇、安全疏散以及電梯應(yīng)急等；

有緊急事件救護組織，并始終處于緊急事故反應(yīng)狀態(tài)；

書面描述緊急事故救護組織職責，并讓每位成員了解，周期性地進行反應(yīng)訓練；

高層住宅按消防要求組織進行疏散演習；

對緊急事故做出快速、正確的反應(yīng)；盡可能減少破壞和損失程度；

按照業(yè)主或業(yè)主委員會的委托組織恢復生活秩序，如：幫助恢復電力供應(yīng)、搶救財產(chǎn)等。

1.5.5其他防范措施

設(shè)有業(yè)主（使用人）求助與報警電話，24小時有人值守；

保證監(jiān)控頭及監(jiān)控系統(tǒng)狀態(tài)良好、工作正常，定期進行檢查與維護。發(fā)現(xiàn)或接到異常信息及時通知就近保安人員進行處理，形成異常情況處理記錄；有錄制信息要求時負責信息的錄制與保管。

涉及人身安全處，設(shè)有明顯標志并有防護措施；

協(xié)助有關(guān)部門維持小區(qū)正常生活秩序，防止不安全事件發(fā)生；

對小區(qū)內(nèi)外圍邊界、角落、車庫、道路的照明設(shè)施加強維護，保持必要的照明；

建立空臵房屋、設(shè)備室、垃圾房、雜物房巡查、鑰匙管理及登記備案制度。

1.5.6交通、車輛管理

有較為完善的車輛管理制度；

小區(qū)設(shè)臵明顯的交通標志；

維持交通秩序，發(fā)現(xiàn)車輛未上鎖及亂停亂放進行忠告或糾正，發(fā)現(xiàn)偷盜車輛、破壞交通設(shè)施等現(xiàn)象及時制止；設(shè)臵露天停車場經(jīng)過業(yè)主委員會批準并經(jīng)過公安交管部門審批，符合規(guī)劃要求；

地下停車場24小時有人值守，車輛進場、離場有檢查、記錄；管理人員責任心強，認真負責；督促進入車輛按指定車位停放；每1小時巡視一次，發(fā)現(xiàn)異常及時處理并通知車主。停車場具有交管部門核發(fā)的停車場使用證，按照物價部門核發(fā)的收費標準收費；按照合同特別約定履行車輛保管責任。

1.5.7消防

執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》、《中華人民共和國消防條例實施細則》和其他有關(guān)消防法規(guī)；

健全消防組織，建立消防責任制；

定期進行消防訓練，保證有關(guān)人員掌握基本消防技能；熟練掌握防火、滅火知識和消防

器材的使用方法，提高自防自救的能力。

根據(jù)防火、滅火的需要，配臵相應(yīng)種類、數(shù)量的消防器材、設(shè)備和設(shè)施；保持消防通道暢通，禁止在消防通道設(shè)臵路障；

制定防火安全管理辦法，指定專人維護、管理消防器材、設(shè)備和設(shè)施，保持完整好用；

發(fā)現(xiàn)火警有義務(wù)迅速向消防隊報警，并馬上派人前往報警地點，迅速采取措施，組織力量救火，搶救生命和物資，派人接應(yīng)消防車，服從火場總指揮員的統(tǒng)一指揮；

每月1次巡查消防栓、箱、煙感頭、噴淋頭、消防水閥、消防標志等消防設(shè)備是否完好、齊全，并及時給予維修；發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時，必須及時修理或通知廠方處理，保證設(shè)備24小時正常運轉(zhuǎn)；

每日檢測1次噴淋管網(wǎng)水壓，發(fā)現(xiàn)壓力不夠，馬上檢修排除故障；

每年模擬火災操作1次，以熟悉操作和檢查消防監(jiān)控設(shè)備；

消防監(jiān)控室保持清潔，每周至少保潔1次，要求地面無積灰，監(jiān)控箱表面無污漬；

每日填寫工作記錄，建檔備查。

1.6檔案資料

檔案資料齊全完整；

分類成冊，管理完善，合理分類，查閱方便；

及時變更登記，賬物相符。

1.7社區(qū)文化

物業(yè)公司每月組織小區(qū)物業(yè)管理共建主題（宣傳）活動不少于1次；每季度組織業(yè)主代表座談會等物業(yè)與業(yè)主互動活動不少于1次；每半年組織社區(qū)文體活動不少于1次；年終必須組織召開小區(qū)物業(yè)管理匯報會1次。

2專項服務(wù)

業(yè)主或業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理公共服務(wù)委托合同中未約定，根據(jù)全體業(yè)主的需要、小區(qū)條件及物業(yè)管理企業(yè)的能力，經(jīng)雙方協(xié)商，物業(yè)管理企業(yè)向全體業(yè)主提供娛樂、健身、商業(yè)、代繳費等屬于上述公共服務(wù)內(nèi)容之外的服務(wù)。

專項服務(wù)內(nèi)容、標準、費用等由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主委員會，本著自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則達成服務(wù)協(xié)議，可以作為物業(yè)管理公共服務(wù)合同的附件，也可以另行單獨簽訂。

3特約服務(wù)

業(yè)主或業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理公共服務(wù)委托合同中未約定，物業(yè)管理企業(yè)為滿足部分業(yè)主（使用人）特別需要，經(jīng)雙方特別約定，有償提供相關(guān)服務(wù)的活動，如老年、傷殘病人的護理，接送子女上學等。

特約服務(wù)內(nèi)容、標準、費用等由物業(yè)管理企業(yè)和需要特約服務(wù)的業(yè)主（使用人）雙方當事人本著自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則約定。

（6）配合開發(fā)企業(yè)做好物業(yè)的全面查驗、移交、接管工作的方案；（7）協(xié)助開發(fā)企業(yè)做好社區(qū)物管銜接工作的方案；（8）物業(yè)交付業(yè)主使用前的保潔開荒工作的方案。前期物業(yè)服務(wù)方案

具體參照本招標文件規(guī)定的前期物業(yè)服務(wù)標準，制定如下公共服務(wù)方案：（1）接待方案；

（2）房屋、共用設(shè)施、設(shè)備維護與管理方案；（3）清潔管理方案；

（4）園林綠化養(yǎng)護與管理方案；（5）檔案資料管理方案；

另請投標單位視情提出擬提供的專項服務(wù)、特約服務(wù)方案。

10、物業(yè)維修和管理的應(yīng)急措施

(1)業(yè)主、使用人自用部位突然斷水、斷電、無天然氣的應(yīng)急措施；(2)本項目范圍突然斷水、斷電、無天然氣的應(yīng)急措施；(3)業(yè)主與使用人自用部位排水設(shè)施阻塞的應(yīng)急措施；(4)雨、污水管及排水管網(wǎng)阻塞的應(yīng)急措施；(5)電梯故障的應(yīng)急措施；(6)消防應(yīng)急措施；

11、加蓋單位公章的投標人資質(zhì)證明文件復印件。上述資料要求按順序裝訂成冊。

（二）投標人必須保證所提供的全部資料的真實性。

二、投標文件的簽署和印刷規(guī)定

（一）投標文件須打印并按規(guī)定的格式簽字、蓋章。

（二）投標文件除簽字外必須是印刷形式，其中不許有加行、涂抹或改寫。

三、投標文件的密封

（一）投標人應(yīng)準備五份完整的投標文件，其中正本一份，副本四份，并標明“正本”或“副本”字樣。

（二）投標文件應(yīng)按技術(shù)標和商務(wù)標分別密封，在封袋上應(yīng)標明“技術(shù)標”或“商務(wù)標”，同時在封袋上還要寫明招標人名稱、項目名稱及投標人名稱，并在封袋上加蓋投標人公章和法定代表人印鑒章。

（三）所有投標文件都必須在封袋騎縫處以顯著標志密封，投標人可將投標文件正副本統(tǒng)一密封，或正本和副本分別密封時，應(yīng)在封袋上標明正副本字樣。

（四）投標人未按上述規(guī)定遞交投標文件，其投標文件將被拒絕，并退還給投標人。

（五）投標文件正、副本不一致時，以正本為準。

四、遞交投標文件截止時間：2011 年 04 月 14 日下午 14 時 30 分，地點：如東縣建設(shè)工程交易管理中心。招標人將拒絕在投標截止時間后收到的投標文件。

四．投標人在投標有效期內(nèi)撤回投標文件，該投標人的投標保證金將予以沒收。中標通知書發(fā)出后，除不可抗拒力情況外，中標人出現(xiàn)下列情形之一的，將取消其中標資格，并沒收其投標保證金：

（1）放棄中標項目的；

（2）拒不按照招標文件的要求提交履約保證金的；

（3）不與招標人簽訂合同的，或者在簽訂合同時向招標人提出附加條件或者更改合同實質(zhì)性內(nèi)容的。

4、投標文件的評審

（1）評標委員會將按照招標文件的有關(guān)規(guī)定，只對確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求的投標進行評定。

（2）本工程采用綜合因素評標辦法。

（3）評審方法：本次評標采用綜合評審法，評審項目分為技術(shù)標、商務(wù)標(投標報價)和項目負責人現(xiàn)場答辯。評標委員會將按技術(shù)標、項目負責人現(xiàn)場答辯、商務(wù)標的順序進行評審，評審完成后，計算出各分項得分和總得分。

五、向中標人發(fā)出中標通知書。

（一）技術(shù)標（滿分50分）

1、技術(shù)標企業(yè)信譽（滿分5分），其中：

a．如東縣物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案記錄得分（此項最多得3分）：投標單位中信用檔案記錄分值最高的單位，得3分；投標單位信用檔案記錄得分與信用檔案記錄最高得分相比，每低1％，扣0.1分，不足1％的，采用四舍五入法（3分扣完為止）。b．管理規(guī)模（2分）

10萬平方米以上2分，5—10萬平方米1.5分，3—5萬平方米1分，3萬平方米以下0.5分。（以現(xiàn)場提供的物業(yè)合同原件為準）

2、技術(shù)標編寫質(zhì)量，滿分35分：

評委根據(jù)合理性、科學性、可操作性情況進行評審，取評委打分的平均值作為此項最后得分。

a.前期介入服務(wù)方案完整（8分），共8條，每條1分 b.前期物業(yè)服務(wù)方案完整（13分），公共服務(wù)方案共5條，每條2分；專項服務(wù)方案、特約服務(wù)方案各1.5分

c.組織機構(gòu)設(shè)臵合理，管理制度健全（2分）d.人員配備合理、培訓計劃周密（2分）e.應(yīng)急預案齊全（6分），共6條，每條1分 f.裝飾、裝修管理制度完善（2分）g.社區(qū)文化建設(shè)有計劃、有措施（2分）

（二）項目負責人現(xiàn)場答辯：滿分10分

由評委對投標人的擬派項目負責人進行提問，提問內(nèi)容僅限于投標文件和本項目管理事項以及物業(yè)管理法規(guī)政策知識，根據(jù)答辯評分標準以及回答人的儀表、態(tài)度、信心、管理及法規(guī)知識、情況熟悉程度、準確性等進行評分，得出各投標人的答辯分。

（三）商務(wù)標： 滿分50分

a.投標報價包括兩大分項：前期介入服務(wù)費、前期物業(yè)管理費，必須分別測算報價，后算得總價。投標報價總價為兩年總費用，包括所有人員工資、福利、保險、所配工具折舊、管理費及稅金。

b．投標報價總價在 105萬元以下（含 105 萬元）、在 95 萬元 以上（含 95 萬元）的為有效報價。

c．超出有效報價范圍的的投標報價為無效報價，無效報價不參與商務(wù)標的評審。

d.有效報價的算術(shù)平均值為評標基準價。投標報價等于評標基準價的得基本分50分。投標報價與評標基準價相比，每高1%，在基本分50分的基礎(chǔ)上扣1分。投標報價與評標基準價相比，每低1%，在基本分50分的基礎(chǔ)上扣0.5分。不足1％的，按插入法計算。

6、綜合得分

a.將技術(shù)標、項目負責人現(xiàn)場答辯、商務(wù)標的得分相加，得出每個投標人的綜合得分。b.評標委員會按照綜合得分由高到低的順序，排出

年附2

投 標 函

致如東萬通臵業(yè)有限公司：

一、根據(jù)已收到的 項目的招標文件，我單位將遵照《中華人民共和國招標投標法》等有關(guān)規(guī)定并根據(jù)工程招標文件的規(guī)定，經(jīng)考察現(xiàn)場和研究招標文件后，我公司承諾：

愿以每年人民幣（大寫）作為前期介入服務(wù)費投標單價； 愿以每年人民幣（大寫）作為前期物業(yè)服務(wù)費投標單價（多層住宅前期物業(yè)服務(wù)費每平方米每月： 元×多層住宅物業(yè)總建筑面積： 平方米×12個月+高層住宅前期物業(yè)服務(wù)費每平方米每月： 元×高層住宅物業(yè)總建筑面積：平方米×12個月+商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)費每平方米每月： 元×商業(yè)用房物業(yè)總建筑面積：平方米×12個月）;即愿以人民幣（大寫）作為總價（暫定2年報價），按投標報價有效期：中標之日至業(yè)主委員會成立之日和招標文件要求，承擔本次招標范圍內(nèi)全部服務(wù)。

二、我方金額人民幣 元的投標保證金已按招標文件要求提交。

三、我方謹鄭重聲明以下諸點并對之負法律責任：

1、完全滿足招標文件中全部實質(zhì)性要求。

3、保證遵守招標文件中的有關(guān)規(guī)定和收費標準。

4、保證忠實地執(zhí)行雙方所簽署的合同，并承擔合同規(guī)定的責任義務(wù)。

5、愿意向貴方提供任何與該項目投標有關(guān)的數(shù)據(jù)、情況和技術(shù)資料。

6、我們已詳細審核全部招標文件、參考資料及有關(guān)附件，我們知道必須放棄提出含糊不清或誤解問題的權(quán)利。

7、我們完全理解貴方不一定接受最低報價或收到的任何報價。

8、如果在評定后規(guī)定的有效期內(nèi)撤回報價或有其他違約行為，我們的投標保金可被貴方?jīng)]收。

9、本投標自開標之日起45天內(nèi)有效。

四、貴方的招標文件、中標通知書和本投標文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。

投標人（蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）：

日 期：

附3

法定代表人授權(quán)書

（投標人全稱）法定代表人

授權(quán)（全權(quán)代表姓名）為全權(quán)代表，參加貴單位組織的 項

目（招標編號）招標活動，全權(quán)處理招標活動中的一切事宜。

法定代表人簽字：

投標人全稱（公章）：

附：

全權(quán)代表姓名：

職 務(wù)：

詳細通訊地址：

郵 政 編 碼：

傳 真：

電 話：

附4

法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)代碼證

如東萬通臵業(yè)有限公司：

現(xiàn)附上由（簽發(fā)單位名稱）簽發(fā)的我方法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件，該執(zhí)照已經(jīng)年檢，真實有效。

現(xiàn)附上由（簽發(fā)單位名稱）簽發(fā)的我方稅務(wù)登記證復印件，該證件已經(jīng)年檢，真實有效。

現(xiàn)附上由（簽發(fā)單位名稱）簽發(fā)的我方企業(yè)代碼證復印件，該證件已經(jīng)年檢，真實有效。

現(xiàn)附上由（簽發(fā)單位名稱）簽發(fā)的我方資質(zhì)證書復印件，該證件已經(jīng)年檢，真實有效。

（注：法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證提供復印件，需復印包括能說明經(jīng)年檢合格的內(nèi)容，由企業(yè)加蓋公章并注明復印件與原件一致。）

投標人（全稱并加蓋公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

日期：

投標人提交的其它材料

投標人認為應(yīng)提交的其他材料，可在此附件中提交。

第五篇：招標文件

《寶雞文理學院研究生教務(wù)管理系統(tǒng)》

招標文件

寶雞文理學院教務(wù)管理系統(tǒng)招標采購文件

（No：2009H39059）第一部分 投標人須知

一、總則：

1.本招標文件僅適用于寶雞文理學院組織的招標活動。2.凡符合資質(zhì)要求的公司均可參與投標。

3.無論投標結(jié)果如何，投標人自行承擔因投標所產(chǎn)生的全部費用。4.本次招標活動及由本次招標產(chǎn)生的合同受國家法律制約和保護。5.凡參與此采購項目的投標方，除投標方有特別說明外，均視為接受并遵守本招標文件。

6.本次招標活動細則由寶雞文理學院招投標辦公室負責解釋。

二、招標工作程序 1.發(fā)布招標公告； 2.投標方獲取招標文件；

3.投標方咨詢了解本項目基本情況，制作投標書； 4.招標方接受投標書，同時收取標書費、投標保證金； 5.開標、述標；

6.評標定標，等額退還未中標方的投標保證金； 7.中標方簽署供貨合同，執(zhí)行合同。

三、對投標方的要求

投標方除具備公告中的資質(zhì)要求外，還應(yīng)滿足下列要求： 1.必須為獨立法人；

2.必須具有《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》所規(guī)定的售后服務(wù)的能力。中標方必須派出技術(shù)人員提供現(xiàn)場服務(wù)及有關(guān)技術(shù)培訓；

3.提供的產(chǎn)品必須附有原始生產(chǎn)廠家的質(zhì)保書及產(chǎn)品合格證，如提供假冒偽劣產(chǎn)品，招標方將根據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定要求賠償。

四、投標文件的要求 1.投標文件的構(gòu)成：(1)投標函；

(2)報價表：自做報價表，注明型號、規(guī)格、技術(shù)指標，詳細的交貨清單；特殊工具及備件清單。如所投產(chǎn)品指標與招標文件要求有偏離的必須在投標書中注明。

(3)相關(guān)服務(wù)：明確產(chǎn)品技術(shù)服務(wù)和售后服務(wù)的內(nèi)容及措施；

(4)投標書附件：由投標人根據(jù)各自情況自行編制，規(guī)格幅面與正文一致，主要內(nèi)容包括：產(chǎn)品組成系統(tǒng)說明，產(chǎn)品主要技術(shù)性能和結(jié)構(gòu)的詳細描述；提供必要的數(shù)據(jù)、圖紙和圖片（彩頁）；產(chǎn)品制造、安裝、驗收的執(zhí)行標準；

(5)投標人資格證明文件：單位簡介（包括組織機構(gòu)、人員、經(jīng)營規(guī)模、經(jīng)營特色、對企業(yè)員工的業(yè)務(wù)培訓情況、經(jīng)營場地使用性質(zhì)、主要負責人簡歷介紹等）；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件；稅務(wù)登記證明復印件；組織機構(gòu)代碼證；近三年主要經(jīng)營業(yè)績等背景資料復印件，所有復印件均需加蓋相應(yīng)的有效印章；

(6)貨物證明文件：產(chǎn)品授權(quán)證書及代理證書（證明投標人提供的貨物及其伴隨服務(wù)是合格的貨物和服務(wù)且符合招標文件規(guī)定）。

2.投標文件的份數(shù)、簽署和封裝

(1)投標文件份數(shù)為正本一份，副本五份，須各自裝訂成冊。每套投標文件須清楚地標明“正本”或“副本”。當正本與副本內(nèi)容不一致時，以正本為準；

(2)投標文件的正本和所有的副本均需打印，由法人或授權(quán)代表簽字。授權(quán)代表須將以書面形式出具的“授權(quán)證書”附在投標書中；

(3)投標文件的正本和所有的副本一并裝入密封袋，并在密封袋騎縫處加蓋與投標供應(yīng)商一致的有效印章，否則視為廢標；密封袋上應(yīng)注明投標供應(yīng)商名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。

3.投標文件的樣式

投標人應(yīng)嚴格按照第四項要求的內(nèi)容及順序編寫、裝訂投標文件； 4.一經(jīng)投標，無論投標人是否中標，其投標文件恕不退還。

五、投標報價及投標范圍

1.產(chǎn)品投標價格，都應(yīng)報遞送到招標文件規(guī)定的實際交貨地（買方指定的最終用戶學校的校園內(nèi)）的價格，應(yīng)包括運保費、稅費、材料費、安裝調(diào)試費、施工費等。

2.評標專家組在評標時，對方案、配置可作必要調(diào)整，招標工作小組審定后可予以執(zhí)行。

六、投標日期

投標人應(yīng)按照本次招標采購公告中的日程安排，在規(guī)定的時間到指定地點進行投標，逾期不予受理。

七、開標、評標、定標

1.招標人按照本次招標采購公告中的日程安排，在規(guī)定的開標時間在指定地點召開開標會，投標人的法定代表人或授權(quán)代表須準時參加；

2.評標小組只對確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求的投標進行評價和比較； 3.評標時采用綜合評標法；

4.學校監(jiān)察、紀委、審計對招標全過程進行監(jiān)督；

5.評標結(jié)束后，招標人將公布最終結(jié)果，并向中標單位發(fā)中標通知書； 6.對未中標單位，招標人可不作解釋.八、投標保證金

1.投標人在投標時，須向招標人交納投標保證金，具體金額詳見招標采購公告；

2.投標保證金僅限于用匯票或現(xiàn)金形式支付； 戶 名：寶雞文理學院

開戶行：農(nóng)業(yè)銀行銅山新區(qū)支行 帳 號：2466 0104 0000 050 3.評標結(jié)果公布后，未中標的公司所繳納的投標保證金即時等額退還；中標的公司所繳納的投標保證金自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金，在合同執(zhí)行完畢后等額無息退還，如中標方拒絕遵守招標文件規(guī)定、投標承諾，或拒絕簽訂合同，或雖簽署供貨合同但不予履行，則此款作為違約金不予退還。

九、簽訂合同

1.在合同簽訂之前，招標人有權(quán)對中標方的履約能力進行最后審查，審查方式包括詢問、調(diào)查和實地考察，如發(fā)現(xiàn)中標公司提供的材料虛假或?qū)藭f明的情況故意隱瞞或虛報，則招標人有權(quán)取消其簽約資格，沒收其投標保證金，并另行評定中標者（在標書有效期內(nèi)）；

2.中標公司收到中標通知書后應(yīng)嚴格按照通知書要求的時間和地點與需方代表簽訂合同，否則按投標人撤回投標處理；

3.簽訂合同書應(yīng)以招標文件和投標承諾為依據(jù)。

十、合同主要條款及付款方式

1.招標方與中標方按合同共同進行驗收；

2.采用試用一年后再付款的方式，一年后如產(chǎn)品合格付合同總額的80％，余款作為質(zhì)保金在首次付款后一年內(nèi)付清。

第二部分 招標項目的技術(shù)規(guī)格、要求和數(shù)量（項目需求書）為了滿足學校教學和科研的需要，我校需購置教務(wù)管理系統(tǒng)，具體要求如下：

一、系統(tǒng)維護

能為各級用戶分配權(quán)限，可細化到字段的權(quán)限授予；系統(tǒng)管理員能看到各級用戶密碼；數(shù)據(jù)升級方式簡單直觀；最大限度的添加、修改公共代碼字段名稱；數(shù)據(jù)備份、恢復功能；幫助功能。

二、學籍管理

1.學生注冊：學生注冊包括新生注冊、老生注冊、不在冊學生管理。對于注冊的學生方能進行學年注冊。

新生注冊：收費部分參見老生注冊，先收費后注冊。

老生注冊：由學生自行交費：學費，住宿費等。交費的學生才能注冊。不在冊學生管理：主要對進修生等在本校學習的外校學生等的基本信息進行維護（增加、修改、刪除等）。學生注冊中的學籍管理：要求能反映專業(yè)現(xiàn)有學生數(shù)，歷史有學生數(shù)，異動生數(shù)；打印報表中均有：制表人代碼，制表人姓名，制表時間等；

2.信息維護：能根據(jù)招生庫自動導入每年的新生庫，字段之間可以實現(xiàn)匹配。學籍庫的信息維護要有修改的記錄記載。

3.學籍異動：能根據(jù)學生學籍異動，實現(xiàn)學生學籍異動記錄的添加功能。并能根據(jù)條件查詢學籍異動情況并能導出。

4.學生獎懲（接口由學工處）：可導入學生的獎勵和處分情況，并能根據(jù)條件查詢學生獎勵或處分情況。

5.畢業(yè)資格審核：能根據(jù)教學計劃和畢業(yè)基本條件等審核申請畢業(yè)學生或正常畢業(yè)學生的是否畢業(yè)、是否獲得學位，并可將所需要的字段信息結(jié)果導出。

6.輔修專業(yè)審核：能根據(jù)條件進行輔修專業(yè)審核并進行證書打印 7.查詢/統(tǒng)計/打?。耗芨鶕?jù)多種條件統(tǒng)計各學院各專業(yè)各年級各班級的學生人數(shù)、學生基本信息表（只要是學籍庫中的字段都可查詢并統(tǒng)計），并可將查詢的結(jié)果直接輸出，可打印客戶需要的各種形式報表。

三、師資管理

教師基礎(chǔ)信息維護；教師工作量/課酬統(tǒng)計；教師職稱、在職狀態(tài)、是否外聘查詢功能。

四、教學計劃管理

新專業(yè)教學計劃制定、原始教學計劃維護、執(zhí)行教學計劃管理、輔修教學計劃管理、教學任務(wù)維護、相關(guān)的統(tǒng)計查詢?！敖虒W任務(wù)”是課酬管理、排課管理、選課管理、考試管理、教材管理、實踐教學管理的重要數(shù)據(jù)來源依據(jù)。另外，教學計劃要做到和排課嚴格對應(yīng)，即要想增加或刪除一門課程排課信息必須先修改計劃。

五、排課管理

排課條件設(shè)置、人工安排課程管理、系統(tǒng)自動排課、調(diào)停課管理、教室信息管理、網(wǎng)上查課表等環(huán)節(jié)。排課系統(tǒng)能依據(jù)執(zhí)行教學計劃（學期教學任務(wù)）安排；排課中的班級人數(shù)應(yīng)該按照學籍信息時時更新；排課周次按照校歷編排；教室借用功能，包括調(diào)停課程、普通教室和多媒體互換使用等。要求實現(xiàn)網(wǎng)上申請調(diào)停課功能，實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化教室調(diào)度，通過打印單據(jù)形式通知教室借用單位； 輔修專業(yè)的管理模塊，能夠?qū)崿F(xiàn)輔修專業(yè)的課程管理與本專業(yè)的必修課、公選課分開，最后以輔修專業(yè)的課程成績單獨處理。學生可以網(wǎng)上申請報名；全校公選課可以通過開課教師自己網(wǎng)上申報，由教務(wù)處審核后實現(xiàn)網(wǎng)上排課、排考試。學生可以網(wǎng)上選課。

六、考試管理

考試的日期設(shè)置、期末考試科目信息統(tǒng)計、考試課程信息設(shè)置等操作?？荚嚬芾碇饕δ馨ǎ嚎荚囌n程安排、考試時間安排（統(tǒng)一考試、隨堂考試）、考試地點安排（統(tǒng)一考試、隨堂考試）、監(jiān)考教師安排（統(tǒng)一考試、隨堂考試）、不規(guī)則考試安排（如補考等）、等級考試安排管理、考試報表管理等。

七、選課管理

選課時間設(shè)定（包括學生選課的學期、可選課程類型、選課年級、選課起止時間等的設(shè)定）、選課門數(shù)設(shè)定、選課密碼創(chuàng)建、選課手工調(diào)整、選課報表統(tǒng)計查詢、網(wǎng)上重修、補考報名管理、學生個人課表查詢。特別說明，學生登陸選課界面應(yīng)該和排課結(jié)果對應(yīng)，即他只能看到排課結(jié)果中所在班級的課程。

八、成績管理

成績錄入、成績統(tǒng)計分析、成績的綜合處理、等級考試成績專項維護、生成點名冊、成績登記表、成績報告單、班級單科成績分析、等級考試錄入、統(tǒng)計、等級考試成績打印、班級學期成績匯總表、素質(zhì)拓展、對學生學習狀況進行跟蹤、重修補考成績網(wǎng)絡(luò)登陸（可以打印聽課單等相關(guān)文檔）

九、實踐教學管理

實習教學； 科研實踐立項；科研實踐報名及成績錄入界面；學科競賽報名及成績錄入界面；課程設(shè)計；畢業(yè)設(shè)計、畢業(yè)論文；實驗課教學安排

十、教學質(zhì)量評價管理

對參評課程進行分類，確保不同的課程類型參照不同的評價指標體系；評價指標體系的制定，如：體育類、理論類、實驗類等，同時可以設(shè)置各項評價指標及權(quán)重；學生評價任課教師、教師評價學生、同行評價（教師評價教師）、管理人員評價教師均實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化評價，其中學生評教和教師評學的數(shù)據(jù)來源于本學期選課結(jié)果；系統(tǒng)的評價分析報表功能，包括教師全校排名、同類課程中的排名、所在學院排名等；相關(guān)的結(jié)果分析功能。

十一、前臺WEB服務(wù)管理

學生在網(wǎng)上操作的基本功能包括:個人信息查詢、公共選修課程簡介、專業(yè)選修課網(wǎng)上選課、一般課網(wǎng)上選課、網(wǎng)上評教、網(wǎng)上報名相關(guān)考試、個人課表查詢打印、個人成績查詢、教師評學結(jié)果查詢、不及格課程查詢。

教師網(wǎng)上功能包括：個人信息查詢、查詢教學任務(wù)、維護個人教學日歷、授課計劃和教學大綱、成績錄入、教學評價、網(wǎng)上查詢評教結(jié)果、網(wǎng)上調(diào)停課程申請、網(wǎng)上公選課、輔修專業(yè)申報。

學院教務(wù)人員網(wǎng)上操作功能包括：查詢所在學院教師信息、課程信息；查詢本學期所屬單位教師任課情況；打印教師課程成績；所屬單位教師評教結(jié)果；本學期教師工作量查詢；查詢處理所屬單位教師調(diào)、停課申請表；查詢所屬單位教師課程計劃和教學大綱等。其他人員：以游客身份登陸的人員，分為校外和校內(nèi)兩種身份。校內(nèi)身份，例如校領(lǐng)導可以查詢校歷，各學院及教學單位基本信息，任課教師基本情況，各學期開課情況，按時間段、教師名、教室查詢課表功能。校外身份，可以看到一些我校愿意公開的通知公告等。

第三部分 招標項目的特殊說明

1、采用試用一年后再付款的方式，一年后如產(chǎn)品合格付合同總額的80％，余款作為質(zhì)保金在首次付款后一年內(nèi)付清。

2、允許部分指標存在偏離，如有偏離需要在標書中指出。

3、需要對軟件運行環(huán)境進行說明，特別是軟件運行所需要的服務(wù)器最低配置以及其他硬件設(shè)施。

4、需要對軟件升級費用進行專門闡述。