第一篇：關(guān)于人工調(diào)整建筑

關(guān)于調(diào)整建筑、裝飾、安裝、市政、修繕加固、仿古建筑及園林工程預(yù)

算工資單價的通知

（發(fā)稿時間：2010-10-12 15:40:58 閱讀次數(shù)：2387）

江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

文件

蘇建價〔2010〕494號

關(guān)于調(diào)整建筑、裝飾、安裝、市政、修繕加固、仿古建筑及園林工程預(yù)算工資單價的通知

各省轄市建設(shè)局（建委）：

為促進(jìn)建設(shè)市場健康有序發(fā)展，合理確定和提高建筑業(yè)人工工資水平，經(jīng)研究決定，調(diào)整我省建筑、裝飾、安裝、市政、修繕加固、仿古建筑及園林工程的預(yù)算工資單價標(biāo)準(zhǔn)。具體調(diào)整辦法通知如下：

一、調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)

1、包工包料工程調(diào)整為以下標(biāo)準(zhǔn)：

建筑、安裝、市政工程：一類工56元/工日，二類工53元/工日，三類工50元/工日；單獨裝飾工程：61～78元/工日；修繕加固工程：53元/工日；仿古建筑及園林工程：執(zhí)行07版《江蘇省仿古建筑與園林工程計價表》第一冊53元/工日，第二冊60元/工日，第三冊50元/工日。

2、包工不包料工程調(diào)整為以下標(biāo)準(zhǔn)：

除單獨裝飾工程78～96元/工日、執(zhí)行07版《江蘇省仿古建筑與園林工程計價表》第二冊77元/工日，其余工程70元/工日。

3、點工調(diào)整為以下標(biāo)準(zhǔn)：

除單獨裝飾工程67元/工日、執(zhí)行07版《江蘇省仿古建筑與園林工程計價表》第二冊63元/工日外，其余工程58元/工日。

4、機(jī)械臺班定額中的預(yù)算工資單價按照53元/工日執(zhí)行。

二、調(diào)整辦法

1、編制投資估算、設(shè)計概算時，按本通知規(guī)定的相應(yīng)工程標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、招投標(biāo)工程編制標(biāo)底、招標(biāo)控制價和依法不招標(biāo)工程編制預(yù)算的工資單價確定，均按本通知規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、本通知規(guī)定的工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整適用于固定總價合同、固定單價合同

和可調(diào)價合同。

4、本通知規(guī)定的預(yù)算工資單價標(biāo)準(zhǔn)，按照費用定額（計算規(guī)則）規(guī)定，應(yīng)計入基價，作為取費基礎(chǔ)。

三、執(zhí)行時間

本通知中的預(yù)算工資單價標(biāo)準(zhǔn)自2010年11月1日起執(zhí)行。在此之前簽訂施工合同的在建工程按合同約定執(zhí)行；合同中未約定人工工資調(diào)價方法或未規(guī)定國家政策性調(diào)整不調(diào)整的工程，2010年11月1日之后完成的工程量部分按本通知中的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；投標(biāo)報價或簽訂施工合同時人工工資單價有讓利的工程，在執(zhí)行新工資標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)同比讓利。

二○一○年十月十二日

主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè) 工程造價 人工工資調(diào)整△ 通知

抄送：省人民政府，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，省各有關(guān)委、廳、局，各市工

程造價管理處。

江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 2010年10月12日印發(fā)

第二篇：公路建設(shè)文件人工調(diào)整

渝交委路〔2008〕31號

重慶市交通委員會關(guān)于

執(zhí)行交通部《公路工程基本建設(shè)項目

概算預(yù)算編制辦法》（JTG B06-2007）的通知

各區(qū)縣（自治縣）交通局（委），有關(guān)單位：

根據(jù)交通部《關(guān)于公布<公路工程基本建設(shè)項目概算預(yù)算編制辦法>（JTG B06-2007）及<公路工程概算定額>（JTG/T B06-01-2007）、<公路工程預(yù)算定額>（JTG/T B06-02-2007）、<公路工程機(jī)械臺班費用定額>（JTG/T B06-03-2007）的公告》（交通部公告2007年第33號，以下簡稱“部頒2007辦法及定額”）和《關(guān)于<公路工程基本建設(shè)項目概算預(yù)算編制辦法>執(zhí)行時間的通知》（交公便字〔2008〕42號）精神，結(jié)合我市公路基本建設(shè)工程實際，現(xiàn)將有關(guān)規(guī)定通知如下，請遵照執(zhí)行。

一、人工費單價標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)有關(guān)規(guī)定和測算，我市人工費單價按一類和二類地區(qū)分別采用不同標(biāo)準(zhǔn)。

（一）一類地區(qū)人工費單價標(biāo)準(zhǔn)為50.39元/工日。一類地區(qū)包括：渝中區(qū)、大渡口區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、高新區(qū)（經(jīng)開區(qū)）。

（二）二類地區(qū)人工費單價標(biāo)準(zhǔn)為43.15元/工日。二類地區(qū)包括：萬州區(qū)、涪陵區(qū)、萬盛區(qū)、雙橋區(qū)、長壽區(qū)、江津區(qū)、合川區(qū)、永川區(qū)、南川區(qū)、綦江縣、潼南縣、銅梁縣、大足縣、壁山縣、榮昌縣、黔江區(qū)、梁平縣、豐都縣、墊江縣、忠縣、開縣、武隆縣、巫山縣、云陽縣、城口縣、奉節(jié)縣、巫溪縣、石柱縣、秀山縣、酉陽縣、彭水縣。

（三）人工費單價僅作為編制概、預(yù)算的依據(jù)，不作為施工企業(yè)實發(fā)工資的依據(jù)。

二、費率標(biāo)準(zhǔn)

（一）間接費中的規(guī)費費率標(biāo)準(zhǔn)為40.2％，其中：養(yǎng)老保險費20%，失業(yè)保險費2%，醫(yī)療保險費9.7%，住房公積金7%，工傷保險費1.5%。規(guī)費費率僅作為編制概、預(yù)算的依據(jù)，不作為施工企業(yè)實際交納費用的依據(jù)。

（二）其他費率標(biāo)準(zhǔn)，如其他工程費、間接費中的企業(yè)管理費、利潤和稅金等均按“部頒2007辦法及定額”費率執(zhí)行。根據(jù)重慶實際情況，經(jīng)測算確需調(diào)整的，另行公布。

三、執(zhí)行時間

（一）凡在2008年1月1日以前已批準(zhǔn)的公路工程基本建設(shè)項目，仍執(zhí)行原部頒辦法及定額和相關(guān)補(bǔ)充規(guī)定。

（二）2008年1月1日至2008年6月30日為“部頒2007辦法及定額”過渡期，在該期間公路工程基本建設(shè)項目概算預(yù)算編制可采用原部頒辦法及定額和相關(guān)補(bǔ)充規(guī)定，也可采用“部頒2007辦法及定額”和本通知有關(guān)規(guī)定。

（三）從2008年7月1日起，我市所有公路工程基本建設(shè)項目概算預(yù)算編制均應(yīng)執(zhí)行“部頒2007辦法及定額”和本通知的有關(guān)規(guī)定，原重慶市交通局《關(guān)于印發(fā)執(zhí)行交通部〈公路基本建設(shè)工程概算、預(yù)算定額編制辦法〉（部頒96）的補(bǔ)充規(guī)定的通知》（渝交局〔1996〕1025號）同時廢止。

請各有關(guān)單位在實踐中注意總結(jié)經(jīng)驗，執(zhí)行過程中若有建議或意見請及時函告市交通工程造價管理站（地址：南岸區(qū)南坪南興路58號；郵政編碼：400060）。

二○○八年三月二十五日

主題詞: 交通 公路 造價 管理 通知

抄送: 交通部公路司。

重慶市交通委員會辦公室 2008年3月25日印發(fā)

第三篇：建筑勞務(wù)人工合同范本

導(dǎo)語：建筑勞務(wù)企業(yè)屬于建筑類的行業(yè)。以下是關(guān)于建筑勞務(wù)人工合同范的內(nèi)容，提供給大家學(xué)習(xí)參考。

建筑勞務(wù)人工合同范本一

甲方： 乙方：

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本項目工程勞務(wù)用工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、項目部：

二、工程名稱：

三、工程地點：

四、勞務(wù)施工內(nèi)容：

五、工期

用工開始日期 年 月日，用工結(jié)束日期 年 月 日。

六、結(jié)算方式：采用以下第種結(jié)算方式。

第壹種結(jié)算方式：包干單價。根據(jù)上海市“九三”預(yù)算定額規(guī)定計算建筑面積，每平方米單價 元。根據(jù)乙方施工的建筑面積乘以包干單價確定最終結(jié)算總價。

第貳種結(jié)算方式：計時工資。乙方的工資標(biāo)準(zhǔn)為元/天。甲方根據(jù)乙方實際出勤天數(shù)乘以工資標(biāo)準(zhǔn)后計算乙方最終結(jié)算工資。

第叁種結(jié)算方式：計件工資。根據(jù)上海市“九三”預(yù)算定額規(guī)定計算乙方實際施工內(nèi)容的定額工日，結(jié)算標(biāo)準(zhǔn) 元/工日。根據(jù)定額工日數(shù)乘以結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)確定最終結(jié)算總價。

第肆種結(jié)算方式：

勞務(wù)用工合同總價：

1、無論采用上述何種結(jié)算方式，甲方均先向乙方支付生活費。具體支付辦法為：簽訂本合同次月開始，每月支付一次，標(biāo)準(zhǔn)為 元/人。乙方完成本合同全部施工內(nèi)容，并達(dá)到本合同約定要求后，經(jīng)雙方確認(rèn)結(jié)算金額，甲方一次性將結(jié)算余額全部支付乙方;若乙方施工工期跨越春節(jié)，則甲方于春節(jié)前20天向乙方結(jié)算已完工程量80%的人工工資，其余20%待乙方全部完成本合同施工內(nèi)容后，一次結(jié)算。

2、乙方承擔(dān)本合同之外的施工內(nèi)容，事前須征得甲方書面同意，事后7日內(nèi)向甲方簽證確認(rèn)，否則甲方不予結(jié)算工資。

3、乙方人員增加，須經(jīng)甲方書面同意，否則增加的人員甲方不予結(jié)算工資。

4、乙方施工結(jié)束后，若人工費超過合同總價，超出部分由乙方承擔(dān)。

七、質(zhì)量：

八、文明施工、標(biāo)準(zhǔn)化管理

施工現(xiàn)場乙方必須達(dá)到級文明工地要求;必須達(dá)到 級標(biāo)化工地要求。

九、雙方責(zé)任

(一)甲方責(zé)任

1、編制施工組織設(shè)計和施工方案，對乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底、施工交底和三級安全教育，并提供施工圖紙。

2、提供施工臨時設(shè)施和水、電源，提供乙方人員的住宿。

3、為乙方人員代辦暫住證、胸卡等有關(guān)證件。

(二)乙方責(zé)任

1、乙方須經(jīng)甲方審核同意后進(jìn)場，進(jìn)場前必須向甲方提交或辦理有關(guān)證件(身份證復(fù)印件、暫住證、務(wù)工證、上崗證等)，保證提供證件的真實性和有效性。

2、進(jìn)場前，乙方須確定其負(fù)責(zé)人，并訂立委托書，授權(quán)委托其負(fù)責(zé)人代為與甲方結(jié)算、領(lǐng)取工資以及處理與其相關(guān)的事務(wù)。

3、保證向甲方填報各種資料的真實性，禁止弄虛作假，維護(hù)公司正常的經(jīng)營管理秩序。

4、嚴(yán)格按照甲方的施工組織設(shè)計、交底和方案組織施工，必須更改時應(yīng)征得甲方的書面同意，否則甲方有權(quán)拒絕驗收和結(jié)算工資。

5、乙方人員進(jìn)出現(xiàn)場、生活區(qū)必須佩戴胸卡，不得帶無關(guān)人員進(jìn)出現(xiàn)場和生活區(qū)，非作業(yè)時間，不得進(jìn)入工地。

6、乙方須嚴(yán)格按甲方認(rèn)可的月節(jié)點進(jìn)度計劃組織施工，確保工程進(jìn)度。如乙方不能按期完成計劃，甲方可以采取相應(yīng)措施以保證進(jìn)度，所發(fā)生費用由乙方承擔(dān)。若乙方連續(xù)二個月未完成計劃，甲方可以單方面終止本合同，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

7、乙方人員在施工中須服從甲方管理和指揮，增強(qiáng)自我管理意識，做到安全施工，文明施工。

8、乙方進(jìn)場前必須如實向甲方告知健康狀況，包括有無殘疾、傳染病等影響從事本工種施工和他人健康的各種疾病。如因乙方殘疾而造成的安全事故，其后果全部由乙方承擔(dān);進(jìn)場后甲方發(fā)現(xiàn)乙方人員中健康狀況不適于現(xiàn)場施工作業(yè)者，必須無條件退場。

9、乙方必須遵守甲方關(guān)于勞務(wù)用工的管理制度，不符合甲方要求的，甲方有權(quán)辭退。

10、嚴(yán)格按照施工工序組織施工，未經(jīng)甲方驗收合格不得進(jìn)行下道工序的施工。

11、對甲方所提要求存在異議時，可采取協(xié)商辦法處理。

12、乙方違反國家法律和甲方的規(guī)章制度，擾亂生產(chǎn)、生活和社會秩序，由此所引起的一切后果，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并無條件退場。

十、工程質(zhì)量與驗收

1、驗收以《建筑工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)》及國家和地方制訂的其他強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范為依據(jù)。

2、施工中若國家或地方頒布強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范則執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范。

3、未達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方需進(jìn)行返工，直到達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工費用。甲方向乙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的費用已包含在本合同價中，乙方不得再要求增加費用。

4、乙方應(yīng)向及時甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。

5、甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方在施工中未能按驗收規(guī)范和質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方必須返工;由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān);此類返工不順延工期。

十一、安全施工

1、無重大安全事故。

2、乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)勞動管理的政策、規(guī)定及甲方管理制度。

3、對甲方提供的安全生產(chǎn)設(shè)施，乙方應(yīng)檢查合格后方可使用。乙方不得擅自拆除或損壞甲方采取的安全防護(hù)措施;如遇特殊情況需拆除的，必須征得甲方同意，否則由此引起的一切后果由乙方承擔(dān);乙方認(rèn)為甲方的安全措施不完善的，可向甲方提出，甲方應(yīng)及時處理。

4、所有人員進(jìn)入施工現(xiàn)場必須穿戴安全防護(hù)用品，特殊作業(yè)必須采取系安全帶等安全措施，禁止吸煙。

十二、產(chǎn)品保護(hù)

1、在工程尚未驗收交付之前，乙方施工區(qū)域內(nèi)已完工程、甲供材料、成品及設(shè)備的產(chǎn)品保護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)，期間發(fā)生損壞、遺失，乙方自費予以修復(fù)和賠償。

2、乙方在施工期間必須做好建筑材料、施工工具、設(shè)備的保管和維護(hù)工作，以及公共部位的成品保護(hù)。

十三、違約責(zé)任

1、施工期間發(fā)生以下之一情況，均視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面終止合同，并追究違約方的責(zé)任。

(1)接到甲方的進(jìn)場通知未按期進(jìn)場。

(2)因乙方原因造成重大安全事故或存在重大質(zhì)量事故隱患且不及時整改。

(3)現(xiàn)場施工管理混亂且不及時整改。

(4)乙方連續(xù)兩個月未完成甲方的進(jìn)度計劃。

(5)乙方不能達(dá)到甲方施工要求。

2、乙方不得浪費材料，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償浪費的材料款;因乙方使用不當(dāng)造成材料、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、未達(dá)到本合同約定的質(zhì)量、安全、文明施工、標(biāo)化工地要求，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按乙方結(jié)算金額 計算。

4、乙方發(fā)生重大安全事故，視情況乙方承擔(dān)50-80%的責(zé)任。

十四、其他事項：

1、本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方全部施工完畢，甲方結(jié)算后終止。

甲方(蓋章)

項目責(zé)任人(簽字)

乙方班組全體成員(簽字、指印)

合同訂立日期： 年月 日

建筑勞務(wù)人工合同范本二

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則訂立本勞動合同。

一、勞動合同期限

甲、乙雙方選擇以下第___種形式確定勞動合同期限：

（一）有固定期限：自___年 月 曰起至___年__月__曰止。

（二）無固定期限：自___年__月__曰起至 止。

（三）以完成一定的工作任務(wù)為期限：自__年__月__曰起至______________________時止。

其中，試用期自___年__月__曰至___年__月__曰。

二、工作內(nèi)容和工作時間

（四）根據(jù)甲方工作需要和任職要求，乙方同意在 ______崗位上工作。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位，雙方簽署的變更協(xié)議或者通知書作為本合同的附件。

（五）乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（六）乙方每曰工作時間不超過8小時、平均每周工作時間不超過40小時。甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方每周至少休息1曰。

甲方因生產(chǎn)特點不能按照前款執(zhí)行時，經(jīng)勞動保障行政部門批準(zhǔn)，可以實行綜合計算工時或者不定時工作制。

三、勞動報酬和社會保險

（七）甲方根據(jù)本單位的工資制度，確定乙方正常工作時間工資執(zhí)行以下第___種方式：

1．甲乙雙方實行月（周、曰、小時）工資制。乙方月（周、曰、小時）工資為___元。試用期的工資為___元/月（周、曰、小時）

2．甲乙雙方實行計件工資制，計件單價為____元。

甲方提供食宿條件或者等同于提供食宿條件的，不得折算為乙方工資。

（八）甲方按月以貨幣形式支付乙方工資，每月___曰前支付工資，并由乙方簽字確認(rèn)。

（九）甲乙雙方實行周、曰、小時工資制的，甲方應(yīng)按雙方約定的時間，以貨幣形式支付乙方工資，并由乙方簽字確認(rèn)。

四、勞動保護(hù)和勞動條件

（十）甲方為乙方提供符合有關(guān)勞動法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定的勞動安全保護(hù)設(shè)施、勞動防護(hù)用品和其他勞動條件。甲方必須按照國家有關(guān)規(guī)定對女職工和未成年工實行特殊勞動保護(hù)。

（十一）甲方在乙方上崗前對乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)教育。在施工現(xiàn)場，甲方必須按照國家建筑施工安全生產(chǎn)的規(guī)定，采取必要的安全措施。

（十二）甲方為乙方提供的宿舍、食堂、飲用水、洗浴、公廁等基本生活條件必須達(dá)到安全、衛(wèi)生要求，其中建筑施工現(xiàn)場必須符合建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

（十三）用人單位應(yīng)當(dāng)將依法參加工傷保險的有關(guān)情況在本單位內(nèi)公示。用人單位和職工應(yīng)當(dāng)預(yù)防工傷事故發(fā)生，避免和減少職業(yè)病危害。職工發(fā)生工傷時，用人單位應(yīng)當(dāng)采取措施使工傷職工得到及時救治。

五、勞動紀(jì)律

（十四）甲方依法制定的需要乙方遵守的勞動規(guī)章制度，應(yīng)當(dāng)在與乙方簽訂本勞動合同時告知乙方。

（十五）乙方自覺遵守有關(guān)勞動法律、法規(guī)和甲方依法制定的各項規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，服從管理，按時完成工作任務(wù)。

乙方對甲方違章、強(qiáng)令冒險作業(yè)有權(quán)拒絕；對危害生命安全和身體健康的勞動條件，有權(quán)提出批評、檢舉和控告。

六、勞動合同的解除和終止

（十六）甲乙雙方單方面解除本合同，應(yīng)符合《勞動法》第25條、第26條、第27條、第31條和第32條的規(guī)定。乙方有《勞動法》第29條規(guī)定情形的，甲方不得隨意解除本合同。

（十七）勞動合同期滿或者當(dāng)事人約定的勞動合同終止條件出現(xiàn)，勞動合同即行終止。甲乙雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。

（十八）解除、終止勞動合同時，甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定出具解除、終止勞動合同的證明書或者相關(guān)文件。

七、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償

（十九）甲方依法解除乙方勞動合同，應(yīng)當(dāng)支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，按照《勞動法》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方根據(jù)《勞動法》第32條第（二）、（三）項規(guī)定解除本合同，甲方也應(yīng)按照《勞動法》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（二十）甲方支付乙方的工資報酬低于施工地行政區(qū)域內(nèi)最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，要在補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時，依法支付賠償金。

八、勞動爭議處理

（二十一）甲、乙雙方在履行本勞動合同時發(fā)生爭議的，可先協(xié)商解決；不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可在爭議發(fā)生之曰起60曰內(nèi)向當(dāng)?shù)兀ㄓ萌藛挝还ど套缘鼗蛘呤┕さ兀﹦趧訝幾h仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以在15曰內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

九、其他約定

（二十二）甲、乙雙方約定的其他內(nèi)容如下

（二十三）本勞動合同與國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定相違背的，依照國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

本勞動合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。

本勞動合同自甲乙雙方簽字、蓋章之曰起生效。

甲方（公章）乙方（簽字）

法定代表人或者委托代理人簽字

簽字曰期： 年 月 曰 簽字曰期： 年 月 曰

第四篇：寧波市人工、材料價格調(diào)整方法

浙江省建設(shè)工程價格信息動態(tài)管理辦法

第一章

總則

第一條

為合理確定和有效控制工程造價，客觀、及時、準(zhǔn)確地反映建設(shè)工程價格信息的變化情況，根據(jù)《浙江省建設(shè)工程造價計價管理辦法》（省政府令第173號）、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2008等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條

本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)建筑、安裝、市政、園林綠化及仿古建筑、房屋修繕等工程投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價的編制以及工程合同價約定、竣工結(jié)算辦理、工程計價糾紛調(diào)解處理、工程造價鑒定等計價活動。

第三條

建設(shè)工程價格信息動態(tài)管理的目的是為了規(guī)范建設(shè)工程價格信息發(fā)布和使用，加強(qiáng)價格信息工作監(jiān)管，為政府宏觀決策、規(guī)范計價行為以及造價管理提供服務(wù)。

第四條

建設(shè)工程價格信息動態(tài)管理的內(nèi)容是根據(jù)建筑市場行情，對建設(shè)工程造價組成的人材機(jī)價格按照規(guī)定的組價程序合理確定價格，并通過網(wǎng)絡(luò)平臺、網(wǎng)刊和其他途徑適時發(fā)布價格信息，實施動態(tài)管理。

第五條

省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳主管全省建設(shè)工程價格信息的動態(tài)管理工作。省建設(shè)工程造價管理機(jī)構(gòu)受省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳委托負(fù)責(zé)全省建設(shè)工程價格信息動態(tài)管理的具體工作；市級建設(shè)工程造價管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)建設(shè)工程價格信息動態(tài)管理的具體工作。

第六條

省建設(shè)工程造價管理機(jī)構(gòu)履行價格信息動態(tài)管理的主要工作職責(zé)：

1.貫徹落實住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳各項建設(shè)工程價格信息的動態(tài)管理政策。

2.研究分析全省建設(shè)工程價格信息的走勢，制訂全省建設(shè)工程價格信息動態(tài)管理的工作計劃。

3.組織建設(shè)全省建設(shè)工程造價信息網(wǎng)絡(luò)平臺。

4.采集整理安裝、市政、園林綠化及仿古建筑、人防等專業(yè)工程的常用材料市場信息價及相關(guān)工程造價指數(shù)，通過《浙江造價信息》和浙江建設(shè)工程造價信息網(wǎng)定期發(fā)布，按季度匯總發(fā)布全省各市人材機(jī)市場信息價和建筑工種人工成本信息。

5.制定價格信息的統(tǒng)一數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、測算方法和發(fā)布口徑，對市級建設(shè)工程造價管理機(jī)構(gòu)實施的價格信息動態(tài)管理工作進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

第七條

市級建設(shè)工程造價管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)建設(shè)工程價格信息動態(tài)管理的具體實施工作，主要工作職責(zé)：

1．配合省建設(shè)工程造價管理機(jī)構(gòu)落實本轄區(qū)內(nèi)價格信息動態(tài)管理工作計劃，并具體負(fù)責(zé)組織實施工作。

2．按照全省統(tǒng)一規(guī)定的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和測算口徑，定期采集、測算、發(fā)布本轄區(qū)的建筑、裝飾材料、當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程常用的材料市場信息價、人工市場信息價、建筑工種人工成本信息、施工機(jī)械臺班市場信息價、施工機(jī)械臺班市場租賃價及相關(guān)工程造價指數(shù)，其中人工和施工機(jī)械臺班市場信息價須報省建設(shè)工程造價管理機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)后發(fā)布。

3．按照全省統(tǒng)一規(guī)定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和格式，及時向省建設(shè)工程造價管理機(jī)構(gòu)上報本轄區(qū)的建設(shè)工程價格信息。

第二章

價格信息內(nèi)容

第八條

本辦法所稱建設(shè)工程價格信息包括：人工市場信息價、建筑工種人工成本信息、材料市場信息價、施工機(jī)械臺班市場信息價、施工機(jī)械臺班市場租賃價以及相關(guān)工程造價指數(shù)。

第九條

人工市場信息價是指建設(shè)工程造價管理機(jī)構(gòu)根據(jù)國家和省市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省現(xiàn)行計價依據(jù)的人工消耗量水平及當(dāng)?shù)貏趧恿κ袌龉┣笞兓纫蛩?，定期采集、測算、發(fā)布的建筑安裝工人單位工日（8小時工作制）定額人工的市場價格。

第十條

建筑工種人工成本信息是指建設(shè)工程造價管理機(jī)構(gòu)根據(jù)國家和省市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)亟ㄖ袌鰟趧?wù)用工實際工資結(jié)算水平，按照建筑行業(yè)勞務(wù)市場的就業(yè)準(zhǔn)入規(guī)定，劃分不同建筑工種，測算確定的各類工種生產(chǎn)工人勞務(wù)工資。

第十一條

材料市場信息價是指建設(shè)工程造價管理機(jī)構(gòu)根據(jù)國家和省市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)夭牧鲜袌鲂星?，定期采集、測算、發(fā)布的材料市場價格。

第十二條

施工機(jī)械臺班市場信息價是指建設(shè)工程造價管理機(jī)構(gòu)根據(jù)國家和省市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)亟ㄖ┕C(jī)械市場行情，按照施工機(jī)械臺班定額單價組價原則，定期采集、測算、發(fā)布的施工機(jī)械臺班市場價格（8小時工作制）。

第十三條

施工機(jī)械臺班市場租賃價是指建設(shè)工程造價管理機(jī)構(gòu)根據(jù)國家和省市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)亟ㄖこ淌┕C(jī)械租賃市場行情，定期采集、測算、發(fā)布每臺班8小時工作制的機(jī)械租賃價格，該價格不包括機(jī)械安拆費和進(jìn)退場費。

第十四條

工程造價指數(shù)是反映一定時期由于價格變化對工程造價影響程度的一種指標(biāo)，它反映了報告期與基期相比的價格變動趨勢。按照工程范圍、類別、用途，工程造價指數(shù)分為單項價格指數(shù)和綜合造價指數(shù)。

1．單項價格指數(shù)是分別反映各類工程的人工、材料、施工機(jī)械報告期對基期價格的變化程度的指標(biāo)，如人工價格指數(shù)、主要材料價格指數(shù)、施工機(jī)械臺班價格指數(shù)等。

2．綜合造價指數(shù)是綜合反映各類單位工程或單項工程的人工費、材料費、施工機(jī)械使用費等報告期價格對基期價格變化而影響工程造價程度的指標(biāo)，它是研究造價總水平變化趨勢和程度的主要依據(jù)，如建筑安裝工程造價指數(shù)、單位工程或單項工程造價指數(shù)等。

第十五條

人工、施工機(jī)械臺班定額單價是人工、機(jī)械臺班市場信息價在某一時點的靜態(tài)價格，用于編制概算定額、預(yù)算定額，也是測算相關(guān)指數(shù)、指標(biāo)的基礎(chǔ)。

第三章

價格信息發(fā)布

第十六條

省、市建設(shè)工程造價管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立工程價格信息發(fā)布管理責(zé)任制，按月或季發(fā)布價格信息。按月份發(fā)布的，應(yīng)于每個月下旬發(fā)布，其價格反映當(dāng)月的平均水平，適用于本月度；按季度發(fā)布的，應(yīng)于每季度第三個月下旬發(fā)布，其價格反映該季度的平均水平，適用于本季度。

第十七條

省建設(shè)工程造價管理機(jī)構(gòu)按月發(fā)布安裝、市政、園林及仿古建筑、人防工程專用材料市場信息價及相關(guān)工程造價指數(shù)；按季度匯總發(fā)布全省各市人材機(jī)市場信息價和建筑工種人工成本信息。

第十八條

市級建設(shè)工程造價管理機(jī)構(gòu)按月發(fā)布當(dāng)?shù)兀êh區(qū)）的鋼材、水泥、木材及制品、地方材料、裝飾材料以及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程常用材料的市場信息價和相關(guān)工程造價指數(shù)；按月或按季發(fā)布人工市場信息價、建筑工種人工成本信息、施工機(jī)械臺班市場信息價以及施工機(jī)械臺班市場租賃價，并按規(guī)定上報省建設(shè)工程造價管理機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)。

第十九條

省建設(shè)工程造價管理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立各類工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)數(shù)據(jù)指標(biāo)體系，每年定期對人工、施工機(jī)械臺班定額單價進(jìn)行測算，當(dāng)價格漲幅較大時，按規(guī)定調(diào)整發(fā)布人工和施工機(jī)械臺班定額單價及相應(yīng)的施工取費費率。

第四章 價格信息使用

第二十條

編制設(shè)計概算、施工圖預(yù)算和招標(biāo)控制價應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行的計價依據(jù)，采用相應(yīng)時期的人工、材料、施工機(jī)械臺班市場信息價，并在編制說明或招標(biāo)文件中予以明確。人工、施工機(jī)械臺班定額單價是編制設(shè)計概算、施工圖預(yù)算和招標(biāo)控制價的取費基數(shù)。

第二十一條

建筑工種人工成本信息是建筑勞務(wù)合同雙方合理確定建筑工人工資水平的基礎(chǔ)，也是建筑企業(yè)合理支付工人勞務(wù)報酬和調(diào)解、處理建筑工人勞動工資糾紛的依據(jù)。

第二十二條

施工機(jī)械臺班市場租賃價是建筑機(jī)械租賃合同雙方合理確定施工機(jī)械價格的基礎(chǔ)，也是編制施工機(jī)械臺班市場信息價的依據(jù)。

第二十三條

建筑工種人工成本信息和施工機(jī)械臺班市場租賃價是投標(biāo)單位根據(jù)企業(yè)定額計算工程成本的參考依據(jù)。

第二十四條

人材機(jī)價格的風(fēng)險是指在建設(shè)工程施工實施階段由于市場價格波動引起的風(fēng)險。

第二十五條

建設(shè)工程施工合同采用固定單價合同的，應(yīng)明確人工、材料、施工機(jī)械臺班價格的風(fēng)險內(nèi)容及其幅度。風(fēng)險內(nèi)容和幅度可由市級建設(shè)工程造價管理機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ袌鲂星?，測算發(fā)布人工和單項材料的風(fēng)險系數(shù)，供發(fā)承包雙方簽訂承包合同時參考。施工機(jī)械臺班的機(jī)上人工、燃料動力的風(fēng)險幅度按相應(yīng)人工、單項材料價格風(fēng)險原則處理。

第二十六條

建設(shè)工程施工合同采用可調(diào)價格合同的，可采用抽料補(bǔ)差法或造價指數(shù)法進(jìn)行調(diào)價。

抽料補(bǔ)差法是發(fā)承包雙方按照合同約定，根據(jù)工程實際進(jìn)度和雙方確認(rèn)的市場價格或參照工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的相應(yīng)市場信息價，對合同約定的全部或部分人工、材料、機(jī)械進(jìn)行計量補(bǔ)差，調(diào)整合同價格。

造價指數(shù)法是發(fā)承包雙方按合同約定的價格因素和調(diào)整辦法，根據(jù)工程實際進(jìn)度，參照工程所在地工程造價管理機(jī)構(gòu)定期發(fā)布的相應(yīng)工程造價指數(shù)，調(diào)整合同價格。

第二十七條

發(fā)承包雙方按施工合同約定價格調(diào)整辦法進(jìn)行價款結(jié)算。價格調(diào)整可參照以下原則約定：

1．按照形象部位進(jìn)度分段結(jié)算的工程，可按相應(yīng)形象部位合同工期月份的市場信息價平均值，與投標(biāo)報價文件編制期對應(yīng)的市場信息價進(jìn)行比較，確定價差調(diào)整幅度。

2．按照月分段結(jié)算的工程，可按照當(dāng)月市場信息價與投標(biāo)報價文件編制期對應(yīng)的市場信息價進(jìn)行比較，確定價差調(diào)整幅度。

3．按照整體工程結(jié)算的工程，可按相應(yīng)合同工期前80%月份的市場信息價平均值與投標(biāo)報價文件編制期對應(yīng)的市場信息價進(jìn)行比較，確定價差調(diào)整幅度。

市場信息價平均值一般按照算術(shù)平均計算，也可由發(fā)承包雙方約定權(quán)數(shù)按照加權(quán)平均計算。投標(biāo)報價文件編制期對應(yīng)的市場信息價一般指投標(biāo)截止日期所在月份的當(dāng)期市場信息價。合同工期前80%月份的計算按照日歷月份計，遇有小數(shù)即進(jìn)位取整數(shù)。

第二十八條

因工期延誤所產(chǎn)生的人工、材料、施工機(jī)械臺班等價格變化，可參照以下原則處理：

1．因發(fā)包方原因造成工期延誤的，延誤期間價格上漲造成的價差由發(fā)包人承擔(dān)，價差（正值）計入工程造價；反之，價格下降造成的價差則由承包人受益，價差不計入工程造價；

2．因承包人原因造成工期延誤的，延誤期間價格上漲造成的價差由承包人承擔(dān)，價差不計入工程造價；反之，價格下降造成的價差則由發(fā)包人受益，價差（負(fù)值）計入工程造價；

3．因非發(fā)承包原因造成工期延誤的，延誤期間價格上漲造成的價差由發(fā)包人承擔(dān)，價差（正值）計入工程造價；反之，價格下降造成的價差則由發(fā)包人受益，價差（負(fù)值）計入工程造價。

第二十九條

根據(jù)合同約定產(chǎn)生的人、材、機(jī)價差，計入工程造價，僅計取稅金，不計取各項費用.

第五篇：調(diào)整人工單價的報告

關(guān)于申請調(diào)整蘭著學(xué)校人工單價報告

致：深圳市龍崗區(qū)建筑工務(wù)局

深圳市長城建設(shè)監(jiān)理有限公司

由我單位承建的蘭著學(xué)校及配套排洪渠工程應(yīng)甲方要求于2010年8月進(jìn)場，2010年10月動工建設(shè)至今為止完成場內(nèi)排洪渠工程、土方挖運填土工程、圍墻結(jié)構(gòu)工程、擋土墻工程、地基處理工程等。至今我單位已墊付相當(dāng)一年工料機(jī)費用，約有1300萬工程進(jìn)度款未支付，自2011年3月28日工程樁試樁不通過后修改地基處理方式，設(shè)計獨立基礎(chǔ)以來，整體大面積停工至8月26日。

期間人工費大幅度上漲，深圳市建設(shè)工程造價管理站深建價【2011】27號文件內(nèi)容中指出，‘根據(jù)當(dāng)前建筑市場工人工資的具體情況，結(jié)合深圳市2011最低工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)控政策，我站對工程計價過程中采用的普通工日、技術(shù)工日、安裝工日和裝飾工日等工日單價進(jìn)行了重新測算，現(xiàn)給予公布，自2011年5月1日開始執(zhí)行’。普工單價由原來53元/工日提高到78元/工日，其余工程工日也不同程度的漲價。基于以上兩個原因，我單位向貴局申請根據(jù)現(xiàn)行政策調(diào)整人工單價，特此報告。

附件：

1、深圳市造價管理站文件

2、延期申請表

深圳市鵬城建筑集團(tuán)有限公司 蘭著學(xué)校及配套排洪渠工程

2011年11月7日