第一篇：河北省國家建設征用、劃撥、出讓土地審批程序（范文模版）

河北省國家建設征用、劃撥、出讓土地審批程序

為加強國家建設用地管理，嚴格依法審批土地，合理利用土地，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，河北省非農(nóng)業(yè)建設用地征用、劃撥、出讓按以下程序、要求進行審批：

一、征用、劃撥建設用地程序要求：

(一)用地單位或個人持經(jīng)批準的建設項目有關(guān)文件、圖紙和資料以及規(guī)劃等有關(guān)部門意見，向市、縣土地管理部門提交建設用地書面申請。

(二)市、縣土地管理部門根據(jù)項目用地需要，與被征地單位協(xié)商鑒訂征地補償協(xié)議，與用地單位簽訂劃撥土地使用權(quán)協(xié)議書，并填寫國家建設征(撥)用地申請書。

(三)經(jīng)市、縣土地管理部門審核，用地合理、手續(xù)齊全后，填寫國家建設用地審批卡片，按批準權(quán)限報批。（見土地管理法44、45條相關(guān)規(guī)定）

占用基本農(nóng)田保護區(qū)的土地，按《河北省基本農(nóng)田保護條例》規(guī)定的審批權(quán)限報批。

(四)經(jīng)依法批準后，市、縣土地管理部門負責落實征地補償協(xié)議，并向用地單位劃撥土地、簽發(fā)建設用地批準書。

(五)市、縣土地管理部門上報建設項目用地申請時應附送以下材料：

1．上級主管部門對建設項目可行性研究報告的批復(總投資額在500萬元以上的項目)。

2．計劃部門下達的基本建設計劃。

3．規(guī)劃部門提出的建設用地規(guī)劃許可證或選址定點意見。

4．按照項目占地數(shù)量選用1：500、1：1000、1：2000的平面布置藍圖及標明用地位置、四至紅線和拐點坐標的地理位置圖。

5．土地管理部門出具的現(xiàn)場勘察卡片。

6．國家建設征［撥］用地申請書。

7．征地補償協(xié)議及劃撥土地協(xié)議，劃撥土地屬已有使用單位或個人的國有土地時，還應附送拆遷安置協(xié)議。

8．有復墾任務的建設項目，應附送復墾計劃。

9．用地涉及水利、林業(yè)等部門的，應附送有關(guān)部門意見。

10．中外合資、合作企業(yè)還要附企業(yè)合同、章程、企業(yè)批準證書和營業(yè)執(zhí)照副本。境外獨資企業(yè)附送可行性研究報告批準文件及營業(yè)執(zhí)照副本。

11．需要報國務院審批的用地項目，除報送以上材料外，還要附送以下材料：

(1)縣以上各級政府關(guān)于項目用地的請示。

(2)市、縣政府的補償安置方案。

(3)項目用地計算依據(jù)。

(4)填寫國家土地管理局統(tǒng)一格式的國家建設征(撥)用地呈報表。

(六)協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)征地時按上述要求報送材料。

(七)招標、拍賣方式出讓國有土地使用權(quán)，征地時按下列要求報送材料：

(1)建設用地申請書及審批卡片。

(2)經(jīng)按權(quán)限批準的出讓國有土地使用權(quán)方案。

(3)土地管理局與被征地單位簽訂的征地補償協(xié)議。

(4)標明用地塊位置、四至紅線及拐點坐標的地理位置圖。

河北省基本農(nóng)田保護條例

頒布時間：1993-9-6發(fā)文單位：河北省人大常委會

（1993年9月6日河北省第八屆人民代表大會常務委員會第三次會議通過 1993年9月6日公布施

行）

第一條 為加強基本農(nóng)田保護，保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》、《中華人民共和國土地管理法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本條例。

第二條 本條例所稱基本農(nóng)田，是指為滿足本省對糧食、棉花和其他農(nóng)產(chǎn)品的基本需求而劃定并特殊保護的農(nóng)田。

第三條 各級人民政府應當把保護基本農(nóng)田納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃，按照保證農(nóng)業(yè)用地，兼顧非農(nóng)業(yè)建設用地的原則，根據(jù)當?shù)氐耐恋刭Y源、人口增長、經(jīng)濟發(fā)展狀況和土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，劃定基本農(nóng)田保護區(qū)，并制定措施保持基本農(nóng)田面積的穩(wěn)定。

第四條 全省基本農(nóng)田保護面積應當保持在人均1.1畝以上。省土地管理部門應當會同省農(nóng)業(yè)部門編制全省基本農(nóng)田保護區(qū)規(guī)劃，報省人民政府批準。各市（地區(qū)）、縣人民政府根據(jù)全省統(tǒng)一規(guī)劃和當?shù)貙嶋H情況，確定本行政區(qū)域的基本農(nóng)田保護面積，編制基本農(nóng)田保護區(qū)規(guī)劃，報上一級人民政府批準。

基本農(nóng)田按土地質(zhì)量等級和綜合生產(chǎn)能力劃分為三級：

（一）高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)農(nóng)田為一級基本農(nóng)田；

（二）中產(chǎn)農(nóng)田為二級基本農(nóng)田；

（三）一般農(nóng)田為三級基本農(nóng)田。

第五條 縣和縣級以上人民政府土地管理部門主管本行政區(qū)域內(nèi)基本農(nóng)田保護工作。

縣和縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)部門負責本行政區(qū)域內(nèi)基本農(nóng)田質(zhì)量的監(jiān)督管理。

縣和縣級以上人民政府計劃、水利、規(guī)劃、林業(yè)、環(huán)境保護等有關(guān)部門協(xié)同土地管理和農(nóng)業(yè)部門實施基本農(nóng)田保護工作。

鄉(xiāng)級人民政府在縣級人民政府土地管理和農(nóng)業(yè)部門指導下做好本行政區(qū)域的基本農(nóng)田保護工作。

第六條 基本農(nóng)田保護區(qū)的劃定工作以縣（市、區(qū)）為單位進行，由縣級人民政府土地管理部門會同農(nóng)業(yè)、水利、規(guī)劃等有關(guān)部門組織實施?；巨r(nóng)田一經(jīng)劃定，應當逐塊定位、劃界，設置永久性保護標志，制定保護措施，建立檔案，并向上一級土地管理部門備案。

劃定基本農(nóng)田保護區(qū)工作所需經(jīng)費，從耕地占用稅地方留成部分列支。

第七條 國家鼓勵開展培肥地力、提高基本農(nóng)田質(zhì)量和等級的活動。各級農(nóng)業(yè)部門應當做好基本農(nóng)田的土壤營養(yǎng)診斷、肥力測定、配方施肥等服務工作。

第八條 使用基本農(nóng)田從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的單位和個人，應當履行興修農(nóng)田水利、改良土壤、保持水土、提高地力的義務。

對破壞耕地和掠奪性經(jīng)營等造成基本農(nóng)田地力下降的行為，依照有關(guān)法律、法規(guī)處理。

第九條 對保護基本農(nóng)田做出突出貢獻的單位和個人，由縣和縣級以上人民政府給予表彰和獎勵。

第十條 非農(nóng)業(yè)基本建設一般不得占用基本農(nóng)田。確需占用的，必須嚴格控制占用面積，可以利用三級基本農(nóng)田的，不得占用二級基本農(nóng)田，除國家和省的重點建設項目外，不得占用一級基本農(nóng)田。

占用三級、二級基本農(nóng)田的，依照土地管理法律、法規(guī)的規(guī)定辦理用地審批手續(xù)；占用一級基本農(nóng)田的，須經(jīng)省人民政府審批。

第十一條 凡可能對基本農(nóng)田造成污染的建設項目，應當采取污染防治措施，其污染防治方案必須經(jīng)項目主管部門的同級環(huán)境保護部門會同農(nóng)業(yè)等有關(guān)部門審查同意，污染防治設施的建設資金和污染防治措施未落實的，不準進行建設。

第十二條 征用、占用基本農(nóng)田從事非農(nóng)業(yè)基本建設，除依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定繳納有關(guān)稅費外，用地單位還應當開發(fā)同等面積和質(zhì)量的基本農(nóng)田。開發(fā)基本農(nóng)田確實沒有條件的，應當繳納基本農(nóng)田占用補償費。

基本農(nóng)田占用補償費標準：

（一）三級基本農(nóng)田繳納征占土地實際價格的30％至60％；

（二）二級基本農(nóng)田繳納征占土地實際價格的60％至80％；

（三）一級基本農(nóng)田繳納征占土地實際價格的80％至100％。

不能開發(fā)同等面積和質(zhì)量的基本農(nóng)田，又不繳納基本農(nóng)田占用補償費的，不予辦理建設用地批準手續(xù)。

第十三條 占用基本農(nóng)田中的菜田，按本條例第十二條規(guī)定開發(fā)同等面積和質(zhì)量的基本農(nóng)田或者繳納基本農(nóng)田占用補償費的，免繳新菜田開發(fā)建設基金。

第十四條 基本農(nóng)田占用補償費由縣級人民政府土地管理部門收繳，縣留用70％，上交市（地區(qū)）20％，上交省10％；計劃單列的縣級市留用70％，上交省30％?；巨r(nóng)田占用補償費按預算外資金管理，由同級財政專戶儲存，由土地管理部門商農(nóng)業(yè)、水利等部門統(tǒng)籌安排，必須專項用于基本農(nóng)田的開發(fā)和改造，不得挪用。

挪用基本農(nóng)田占用補償費的，必須全部退回挪用款額，并由其所在單位、行政監(jiān)察機關(guān)或者上級主管機關(guān)對主要責任人員給予行政處分；個人非法占用的，以貪污論處。

第十五條 未經(jīng)批準或者采取不正當手段騙取批準，非法占用基本農(nóng)田的，責令其退還非法占用的基本農(nóng)田，限期拆除或者沒收在非法占用的基本農(nóng)田上新建的建筑物和其他設施，并對非法占用基本農(nóng)田的單位和個人，按非法占用基本農(nóng)田的面積，每平方米處以10元至15元罰款；非法占用基本農(nóng)田的單位主管人員和直接責任者是國家工作人員的，由其所在單位、行政監(jiān)察機關(guān)或者上級主管機關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

農(nóng)村居民非法占用基本農(nóng)田建住宅的，按照土地管理法律、法規(guī)的規(guī)定處理。

第十六條 本條例規(guī)定的行政處罰由縣和縣級以上人民政府土地管理部門決定。

對拒絕、阻礙基本農(nóng)田保護管理監(jiān)督人員依法執(zhí)行職務的，由公安機關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定予以處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

第十七條 當事人對行政處罰決定不服的，可以在接到處罰決定通知書之日起十五日內(nèi)，向作出處罰決定機關(guān)的上一級機關(guān)申請復議，對復議決定不服的，可以在接到復議決定書之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；也可以直接向人民法院起訴。當事人逾期不申請復議、也不向人民法院起訴、又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行。

第十八條 國家工作人員在基本農(nóng)田保護工作中徇私舞弊、玩忽職守，造成基本農(nóng)田損失的，由責任人所在單位、行政監(jiān)察機關(guān)或者上級主管機關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

第十九條 本條例自公布之日起施行。

1993年9月6日

第二篇：河北省國家建設征用、劃撥、出讓土地審批程序

河北省國家建設征用、劃撥、出讓土地審批程序（１９９３年１０月２３日河北省土地管理局發(fā)布）

為加強國家建設用地管理，嚴格依法審批土地，合理利用土地，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，河北省非農(nóng)業(yè)建設用地征用、劃撥、出讓按以下程序、要求進行審批：

一、征用、劃撥建設用地程序要求：

（一）用地單位或個人持經(jīng)批準的建設項目有關(guān)文件、圖紙和資料以及規(guī)劃等有關(guān)部門意見，向市、縣土地管理部門提交建設用地書面申請。

（二）市、縣土地管理部門根據(jù)項目用地需要，與被征地單位協(xié)商鑒訂征地補償協(xié)議，與用地單位簽訂劃撥土地使用權(quán)協(xié)議書，并填寫國家建設征（撥）用地申請書。

（三）經(jīng)市、縣土地管理部門審核，用地合理、手續(xù)齊全后，填寫國家建設用地審批卡片，按批準權(quán)限報批。

占用基本農(nóng)田保護區(qū)的土地，按《河北省基本農(nóng)田保護條例》規(guī)定的審批權(quán)限報批。

（四）經(jīng)依法批準后，市、縣土地管理部門負責落實征地補償協(xié)議，并向用地單位劃撥土地、簽發(fā)建設用地批準書。

（五）市、縣土地管理部門上報建設項目用地申請時應附送以下材料：

１．上級主管部門對建設項目可行性研究報告的批復（總投資額在５００萬元以上的項目）。

２．計劃部門下達的基本建設計劃。

３．規(guī)劃部門提出的建設用地規(guī)劃許可證或選址定點意見。４．按照項目占地數(shù)量選用１：５００、１：１０００、１：２０００的平面布置藍圖及標明用地位置、四至紅線和拐點坐標的地理位置圖。

５．土地管理部門出具的現(xiàn)場勘察卡片。

６．國家建設征［撥］用地申請書。

７．征地補償協(xié)議及劃撥土地協(xié)議，劃撥土地屬已有使用單位或個人的國有土地時，還應附送拆遷安置協(xié)議。

８．有復墾任務的建設項目，應附送復墾計劃。

９．用地涉及水利、林業(yè)等部門的，應附送有關(guān)部門意見。１０．中外合資、合作企業(yè)還要附企業(yè)合同、章程、企業(yè)批準證書和營業(yè)執(zhí)照副本。境外獨資企業(yè)附送可行性研究報告批準文件及營業(yè)執(zhí)照副本。

１１．需要報國務院審批的用地項目，除報送以上材料外，還要附送以下材料：

（１）縣以上各級政府關(guān)于項目用地的請示。

（２）市、縣政府的補償安置方案。

（３）項目用地計算依據(jù)。

（４）填寫國家土地管理局統(tǒng)一格式的國家建設征（撥）用地呈報表。

（六）協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)征地時按上述要求報送

材料。

（七）招標、拍賣方式出讓國有土地使用權(quán)，征地時按下列要求報送材料：

（１）建設用地申請書及審批卡片。

（２）經(jīng)按權(quán)限批準的出讓國有土地使用權(quán)方案。

（３）土地管理局與被征地單位簽訂的征地補償協(xié)議。（４）標明用地塊位置、四至紅線及拐點坐標的地理位置圖。

二、協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)程序及要求

１．市、縣土地管理部門會同有關(guān)部門擬定土地使用權(quán)出讓方案，并按規(guī)定的審批權(quán)限報經(jīng)批準。

２．市、縣土地管理部門向有意受讓者提供出讓地塊的必要資料及有關(guān)文件。

３．市、縣土地管理部門與有意受讓者協(xié)商草簽出讓國有土地使用權(quán)合同。

４．出讓合同按批準權(quán)限批準后生效，市、縣土地管理部門按合同規(guī)定收取出讓定金、出讓金，依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，核發(fā)國有土地使用證。

５．協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的，報批時應附送下列材料：

（１）出讓國有土地使用權(quán)呈報表。

（２）國有土地使用權(quán)出讓審批卡片。

（３）出讓國有土地使用權(quán)合同及土地使用條件。

（４）標明出讓地塊位置、四至紅線和拐點坐標的地埋位置和１：５００的平面布置圖。

（５）國有土地權(quán)源證明。

三、招標方式出讓國有土地使用權(quán)程序和要求

市、縣土地管理部門會同有關(guān)部門擬定土地出讓方案并按審批權(quán)限報批，出讓方案依法批準后，由市、縣土地管理部門按下列程序?qū)嵤┱袠顺鲎專?/p>

１、由市、縣土地管理部門向招標對象發(fā)出投標邀請書，或向國內(nèi)外發(fā)布招標公告。

２、投標者需購買招標文件及有關(guān)資料，在規(guī)定的期限內(nèi)向指定的單位投標。

３、市、縣土地管理部門會同有關(guān)部門的代表及專家組成評標委員會，主持開標、評標、決標，對有效標書評審后，決定中標者，由土地管理部門向中標者發(fā)出中標通知書。

４、中標者在接到中標通知書十五日內(nèi)，與市、縣土地管理部門簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同及土地使用條件并按規(guī)定辦理建設用地規(guī)劃許可證。

５、出讓合同簽訂后三十日內(nèi)，由市、縣土地管理部門按審批權(quán)限辦理出讓報批手續(xù)。

６、招標出讓國有土地使用權(quán)報批時，應報送下列材料：（１）經(jīng)批準的出讓方案。

（２）出讓國有土地使用權(quán)呈報表。

（３）國有土地使用權(quán)出讓合同及土地使用條件。（４）各級政府審批卡片。

（５）中標通知書及公證書復制件。

（６）國有土地權(quán)源證明。

四、拍賣出讓國有土地使用權(quán)程序和要求

市、縣土地管理部門會同有關(guān)部門擬定出讓方案，并按審批程序報批、土地使用權(quán)出讓今案依法批準后，由市、縣土地管理部門按下列程序?qū)嵤┡馁u：

１、發(fā)布拍賣公告。

２、有意競價受讓者向市、縣土地管理部門報名。

委托他人報名的，須向拍賣方提交委托人簽名蓋章的授權(quán)委托書。

３、市、縣土地管理部門代表同級政府作為出讓方主持拍賣，經(jīng)過叫價應價，價高者為受讓人。出讓方與受讓方當場簽訂出讓國有土地使用權(quán)合同及土地使用條件。

拍賣活動須有公證機關(guān)參加并出具公證書。

４、市、縣土地管理部門于簽訂出讓合同后三十日內(nèi)，按審批權(quán)限辦理出讓土地批準手續(xù)。

５、拍賣出讓國有土地使用權(quán)報批時所報材料，參照招標出讓國有土地使用權(quán)要求辦理。

發(fā)布部門：河北省其他機構(gòu) 發(fā)布日期：1993年10月23日 實施日期：1993年10月23日(地方法規(guī))

第三篇：土地征用程序

土地征用程序

根據(jù)《土地管理法實施條例》和《建設用地審查報批管理辦法》，征用土地一般是按照下列工作程序辦理的。

（一）申請用地

建設單位持經(jīng)批準的設計任務書或初步設計、基本建設計劃以及地方政府規(guī)定需提交的相應材料、證明和圖件，向土地所在地的縣級以上地方人民政府土地管理部門申請建設用地，同時填寫《建設用地申請表》，并附下列材料：

1、建設單位依法設立的有關(guān)證明；

2、項目可行性研究報告批復或其他有關(guān)批準文件；

3、土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告；

4、初步設計或者其他有關(guān)材料；

5、建設項目總平面布置圖；

6、占有耕地的，提出補充耕地方案；

7、建設項目位于地質(zhì)災害地區(qū)的，應提供地質(zhì)災害危險性評估報告；

8、提供地價評估報告。

（二）受理申請并審查有關(guān)文件

縣級以上人民政府土地行政管理部門負責建設用地的申請、審查、報表工作，對應受理的建設項目，在30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，編制建設項目用地呈報說明書，經(jīng)同級人民政府審核同意后報上一級土地管理部門審查。

（三）審批用地

有批準權(quán)的人民政府土地行政管理部門，收到上報土地審批文件，按規(guī)定征求有關(guān)部門意見后，實行土地管理部門內(nèi)部會審制度審批土地。

（四）征地實施

經(jīng)批準的建設用地，由被征用土地所在地的市縣人民政府組織實施。

1、征地公告。公告的內(nèi)容包括：批準征地的機關(guān)、文號、土地用途、范圍、面積、征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理補償?shù)钠谙薜龋?/p>

2、支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費；

3、安置農(nóng)業(yè)人口；

4、征收用地單位的費稅；

5、協(xié)調(diào)征地爭議。

（五）簽發(fā)用地證書

1、有償使用土地的，應簽訂土地使用合同；

2、以劃撥方式使用土地的，向用地單位簽發(fā)《國有土地劃撥決定書》和《建設用地批準書》；

3、用地單位持使用土地證書辦理土地登記。

（六）征地批準后的實施管理

建設用地批準后直至頒發(fā)土地使用權(quán)證書之前，應進行跟蹤和管理，其主要任務是：

1、會同有關(guān)部門落實安置措施；

2、督促被征地單位按期移交土地；

3、處理征地過程中的各種爭議；

4、填寫征地結(jié)案報告。

（七）頒發(fā)土地使用證

用地單位向當?shù)赝恋毓芾聿块T提出土地登記申請，經(jīng)測繪部門測繪，核定用地面積、確認土地權(quán)屬界限，地籍管理部門注冊登記后，由人民政府頒發(fā)土地使用證，作為使用土地的法律憑證。

第四篇：劃撥土地使用權(quán)出讓合同范本

1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?/p>

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

劃撥土地使用權(quán)補辦出讓合同（ＧＦ－９４－１００３）

（劃撥土地使用權(quán)補辦出讓合同）

第一條 本合同雙方當事人：

出讓方：中華人民共和國＿＿＿省（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；法人住所地＿＿＿＿，郵政編碼＿＿＿＿＿。

受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；法人住所地＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿。

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）＿＿＿房產(chǎn)（或＿＿＿＿部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。

第二條 ＿＿＿＿＿＿房產(chǎn)（地上建筑物、其他附著物）使用土地位于＿＿＿＿＿，總用地面積為＿＿＿＿。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。

乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《中華人民共和國國有土地使用證》（或批準文件），具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)。

第三條 乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿整棟房產(chǎn)；甲方出讓相應土地的面積為＿＿＿＿＿房產(chǎn)總用地面積，即＿＿＿＿＿平方米。

［或：第三條 乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿＿房產(chǎn)樓層＿＿＿＿＿層，建筑面積＿＿＿＿平方米，為＿＿＿＿房產(chǎn)總建筑面積的＿＿％；甲方出讓土地的面積為＿＿＿＿＿房產(chǎn)總用地面積的＿＿＿％，即＿＿＿＿＿平方米。］本合同項下出讓的土地使用權(quán)與＿＿＿＿＿房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。

第四條 土地使用權(quán)出讓的年限為＿＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿起算。

第五條 ＿＿＿＿＿＿建筑物（房產(chǎn)）使用范圍內(nèi)的土地，按原批準文件為＿＿＿＿＿用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設要求使用土地。

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。

第六條 乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅。

第七條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米＿＿＿＿元人民幣，總額為＿＿＿元人民幣。

本合同經(jīng)雙方簽字后＿＿＿日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額＿＿＿％共計＿＿＿元人民幣，作為履行合同的定金。

合同簽字后＿＿＿日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后＿＿＿日內(nèi)）乙方應付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。

（或：乙方出租＿＿＿＿房產(chǎn)，每年應以租金的＿＿＿＿％抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅海撸撸撸撸叻慨a(chǎn)后＿＿日內(nèi)，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。）

第八條 乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后＿＿＿＿日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權(quán)。

第九條 乙方同意從＿＿＿＿年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年＿＿月＿＿日。土地使用費每年每平方米為＿＿＿＿元人民幣。

第十條 除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳戶，銀行名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿銀行＿＿＿＿＿＿＿分行，帳戶號＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

甲方銀行帳號如有變更，應在變更后＿＿日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依照國家有關(guān)規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租；抵押。

房產(chǎn)所有人在出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿＿部分房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中的出售（出租；抵押）房產(chǎn)占＿＿＿房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。

第十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）時，應當簽訂轉(zhuǎn)讓合同（租賃合同；抵押合同），但不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?/p>

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

登記。

第十三條 土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回，土地使用者應依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證。

第十四條 如果乙方不能按時支付任何應付款項（除出讓金外）。從滯納之日起，每日按應繳納費用的＿＿＿％繳納滯納金。

第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向＿＿＿＿＿仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。

第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字生效。

第十八條 本合同一式＿＿＿份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)＿＿＿份。

第十九條 本合同于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在中國＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿市（縣）簽訂。

第二十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

甲方：

乙方：中華人民共和國＿＿＿＿＿?。撸撸撸撸撸撸撸ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）土地管理局（章）

（章）

法定代表人（委托代理人）

法定代表人（委托代理人）

＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）

（注：不以出售、出租、抵押房產(chǎn)而發(fā)生的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，依照規(guī)定也補簽土地使用權(quán)出讓合同的，可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定。）

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

第五篇：劃撥土地和出讓土地的區(qū)別[范文模版]

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

（1998年12月27日國務院令第256號發(fā)布）

第五章建設用地

第二十二條具體建設項目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍內(nèi)的國有建設用地的，按照下列規(guī)定辦理：

（一）建設項目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設項目用地有關(guān)事項進行審查，提出建設項目用地預審報告；可行性研究報告報批時，必須附具土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告。

（二）建設單位持建設項目的有關(guān)批準文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設用地申請，由市、縣人民政府土地行政主管部門審查，擬訂供地方案，報市、縣人民政府批準；需要上級人民政府批準的，應當報上級人民政府批準。

（三）供地方案經(jīng)批準后，由市、縣人民政府向建設單位頒發(fā)建設用地批準書。有償使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同；劃撥使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門向土地使用者核發(fā)國有土地劃撥決定書。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第二章 房地產(chǎn)開發(fā)用地

第一節(jié) 土地使用權(quán)出讓

第七條

土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)（以下簡稱土地使用權(quán)）在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

第十二條

土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協(xié)議的方式。

商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標方式；沒有條件，不能采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。

采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價。第十四條 土地使用權(quán)出讓，應當簽訂書面出讓合同。

土地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。

第二節(jié) 土地使用權(quán)劃撥

第二十二條

土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。

依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第二章 土地使用權(quán)出讓

第八條 土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

土地使用權(quán)出讓應當簽訂出讓合同。

第十一條 土地使用權(quán)出讓合同應當按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，由市、縣人民政府土地管理部門（以下簡稱出讓方）與土地使用者簽訂。

第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業(yè)用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

第十三條 土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式：

（一）協(xié)議；

（二）招標；

（三）拍賣。

第七章 劃撥土地使用權(quán)

第四十三條 劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權(quán)。

第四十四條 劃撥土地使用權(quán)，除本條例第四十五條規(guī)定的情況外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

第四十五條 符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：

（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；

（二）領(lǐng)有國有土地使用證；

（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；

（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。