第一篇：變更組價報告

關于原合同變更項目價格組價原則的

報

告

致：衢州市交通綜合指揮控制中心項目籌建辦

浙江聯(lián)達建設監(jiān)理咨詢有限責任公司

《衢州市交通綜合指揮控制中心項目施工合同協(xié)議書》專用條款第31.1條規(guī)定：“合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師按以下組價原則確認后執(zhí)行：變更價格的組價原則：（03定額直接工程費+間接費）*90%。其中：間接費按《浙江省建設工程取費定額》規(guī)定的二類工程費率中值計??；材料價格有信息價的套用施工當月信息價，無信息價的采用市場調(diào)查價（市場調(diào)查的材料不下?。?。市場調(diào)查價確定：由發(fā)包人會同監(jiān)理、承包人匯總3家及以上的衢州材料調(diào)查價的平均價。如衢州沒有的材料價參考杭州市場調(diào)查價”。

根據(jù)《浙江省建設工程施工取費定額（2003版）》關于建設工程造價組成的解釋：直接工程費包括人工費、材料費、施工機械使用費；間接費包括規(guī)費和企業(yè)管理費，而《建設工程工程量清單計價規(guī)范（2008版）》第4.1.8條規(guī)定，規(guī)費和稅金應按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用（強制性條文）。根據(jù)我國《合同法》第五十二條規(guī)定，如果合同內(nèi)容違反了國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定，則合同行為不產(chǎn)生當事人預期的法律效果，合同行為歸于無效。

所以我單位結合原合同及《建設工程工程量清單計價規(guī)范（2008版）》第2.0.4條（強制性條文）和4.1.2條（強制性條文）建議對《衢州市交通綜合指揮控制中心項目施工合同協(xié)議書》專用條款第31.1條作如下修改：合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師按以下組價原則確認后執(zhí)行：變更價格的組價原則：（03定額直接工程費*90%+管理費+利潤），規(guī)費、稅金單獨計取。其中：管理費、利潤按《浙江省建設工程取費定額》規(guī)定的二類工程費率中值計取，規(guī)費、稅金費率同商務標；材料價格有信息價的套用施工當月信息價，無信息價的采用市場調(diào)查價（市場調(diào)查的材料不下?。?。市場調(diào)查價確定：由發(fā)包人會同監(jiān)理、承包人匯總3家及以上的衢州材料調(diào)查價的平均價。如衢州沒有的材料價參考杭州市場調(diào)查價。

請業(yè)主、監(jiān)理予以批復確認！

浙江開隆建設工程有限公司

2009年2月13日

第二篇：組價及裝飾預算心得

工程預算心得

計算工程量和確定綜合單價是工程造價管理的兩項基本技術，在實際工作中由于工作性質(zhì)、業(yè)務水平、知識結構、理解能力的不同，各自有一些自己習慣的方法?，F(xiàn)將這些工作方法做一下分類，分析其適用性與優(yōu)缺點，希有助于大家提高造價管理工作的效率。

計算工程量的方法

工程量是工程造價管理活動的主要基礎數(shù)據(jù)之一，工程量計算方法的選擇將直接影響到工程量基礎數(shù)據(jù)的準確與否。常見的工程量計算方法有以下幾類：

1、按計價依據(jù)順序計算工程量法

按計價依據(jù)順序計算工程量，就是按照計價規(guī)范或計價定額的各個章節(jié)和子目的排列順序計算工程量。這種方法多為對施工圖內(nèi)容相當熟悉的設計單位造價人員以及新手造價員所采用。此方法優(yōu)點是子目列項和計算出的工程量數(shù)據(jù)與計價依據(jù)對應性較強，便于套單價等后續(xù)工作的展開。缺點是對于計價依據(jù)缺項容易出現(xiàn)遺漏，且工程量計算時存在大量的重復翻閱圖紙和重復計算已有工程量的問題，速度慢，效率低下。

2、按施工圖紙順序計算工程量法

按施工圖紙順序計算工程量，就是以施工圖裝訂順序計算工程量。采用此法的大多數(shù)造價員是將建施圖和結施圖分拆對照的情況下，再以圖紙順序來計算工程量。此方法優(yōu)點是反映圖紙工作量（特別是分部分項工作量）明確，上手速度快。缺點是子目列項和計算出的工程量數(shù)據(jù)與計價依據(jù)對應性較差，一旦遇到圖紙前后矛盾或出現(xiàn)計算錯誤很容易形成反復。在工程量計算上也存在一定的重復勞動，效率一般。因此建議在審核圖紙時，首先看平面布置圖，然后看節(jié)點圖紙，了解清楚整個項目的重要工程做法后，再回過頭來看布局圖紙會印象更加深刻。

3、以基本數(shù)據(jù)統(tǒng)籌計算工程量法

計算工程量統(tǒng)籌法是利用先計算出的施工圖三線一面的數(shù)據(jù)為基數(shù)，列出相應的表格，再以各數(shù)據(jù)之間的關聯(lián)統(tǒng)籌安排工程量計算順序。此法在一些工程預算等專業(yè)書中多有介紹，但實際工作中卻極少有造價員采用。這種方法從理論上來說，幾乎可以避免工程量計算中的重復勞動，計算順序科學，工作效率高。但它的缺陷是顯而易見的，該方法實際適應性差。由于現(xiàn)在的工程項目在形式、結構等方面較原來要多樣，計價依據(jù)規(guī)定和工程量計算規(guī)則較以前要復雜，使得大部分工程量計算無法利用三線一面基數(shù)，因此，從目前來看，單一采用這種方法計算一個單位項目工程量是相當困難的。

4、以工程施工順序計算工程量法

以工程施工順序計算工程量，就是按照“先地下，后地上”、“先主體，后圍護”、“先結構，后裝飾”的施工順序原則安排計算工程量的順序。如在運用計價表計算基礎分部工程時，通常是按照挖土——墊層——基礎——回填土——余土運輸這樣的順序計算。這種方法多為一些長期從事造價工作且具有施工經(jīng)驗的，以及從事現(xiàn)場核算造價人員采用。其優(yōu)點是計算過程系統(tǒng)性強，便于月報計量支付。但仍存在有重復勞動，數(shù)據(jù)利用統(tǒng)籌性較差。

5、用軟件自動算量計算工程量法

軟件自動算量是按照設計圖紙使用電腦繪圖或類似的做法來確定構件實體的位置，并輸入與算量有關的構件屬性，軟件通過默認的計算規(guī)則，自動計算生成構件實體的工程量。此法優(yōu)點是在很大程度上減輕了算量的手工計算和輸入，計算精度較高，可以說自動算量是這幾種算量方法中最具發(fā)展?jié)摿Φ摹Ｋ懔寇浖拇蠖紴橄鄬^年輕及具有操作CAD軟件技能的造價員所喜愛。缺點是軟件算量計算過程大都被簡略，對于復核、審查有難點。另外，操作門檻過高且應用范圍還有局限性。

確定綜合單價的方法

綜合單價的確定是計價活動的一項關鍵性工作，也是具有相當技術含量的工作。其組價方式通常也就兩大類：

1、按照計價依據(jù)以及相關文件規(guī)定的組價

這種方法是按照工程量清單名稱和項目特征的描述，選擇計價表中內(nèi)容一致或相近的子目進行組合，將其消耗量套上規(guī)定的人工預算工資單價、機械臺班單價，并選取對應的材料信息指導價格代入后，調(diào)整匯總而成。由于計價表列出了大部分常規(guī)的施工做法、社會平均水平的消耗及管理費率、利潤率，因此這種方法適合于編制工程招標標底和設計概預算。在企業(yè)定額體系尚未建立成形的情況下，也是編制投標報價、辦理竣工結算的基本方法之一，可以說目前是綜合單價組價的最常用方法。以此方法組成綜合單價的優(yōu)點是操作簡便、快速，適用比較廣泛。但此法對計價定額有一定的依賴性，特別在定額缺項時，臨時組價往往依據(jù)不足。另外，計價定額的計算規(guī)則和計量單位中有小部分與清單規(guī)范有所區(qū)別，在組成綜合單價時需要進行同口徑折算，如土方、樁基工程等。

2、自行組價

自行組價同樣也是要按照規(guī)范要求，根據(jù)工程量清單列項的名稱和特征描述來進行。它是結合工程實際和自身情況，用擬定的施工方案、生產(chǎn)水平、價格水平以及預期利潤來設置項目內(nèi)容組成，確定項目工料機消耗與價格、管理費率和利潤率的組價方式。該方法主要適用于編制投標報價，優(yōu)點是充分結合具體工程，針對性強；報價能體現(xiàn)出個性，不完全依賴計價定額；適應多種競爭環(huán)境，操作靈活。缺點是在實際應用有相當?shù)木窒扌裕湎牧看_定必須有牢靠的基礎資料作保證，價格來源需要進行分析處理等等。此方法雖在目前還只是組價的輔助手段，隨著建設市場報價體系的不斷配套完善，未來將成為主導。

附：裝飾計算要點：

1、樓梯間首層地面的踢腳線不包含在樓梯裝飾定額中，樓梯裝飾定額中只含樓梯踢腳線，而不是樓梯間踢腳線。樓梯底面抹灰應執(zhí)行天棚相應子目，往往漏算。

2、塊料面層、木地板、活動地板計算面層時門窗洞口的地面經(jīng)常漏算（設置過門石除外）。

3、計算踢腳線時門窗洞口的長度經(jīng)常減掉，而側面的踢腳往往漏算（包門窗套除外）。

4、地面灰土墊層中的素土，定額中一般利用原土，故不考慮買土的費用。特殊情況下，需要買土，而買土的費用常漏算。

5、地面四周的波打線常與地面面層合并計算，應單獨計算。

6、：計算樓梯面層工程量時，常先計算單層的樓梯面層工程量，然后乘于樓層數(shù)減1的（n-1）。當樓頂為上人屋面時，樓梯常通到樓頂，此時單層的樓梯面層工程量應乘于樓層數(shù)，而不是樓層數(shù)減1.7、臺階按水平投影面積計算。不包括牽邊、側面裝飾，其裝飾應按展開面積計算，套用零星項目的相應子目。牽邊、側面裝飾常漏算。

8、裝飾面板踢腳線上部的收口裝飾線條常漏算。

9、藻井燈帶按燈帶外邊線的設計尺寸以米計算。計算時，常錯誤的按內(nèi)邊線的尺寸計

算藻井燈帶工程量。

10、嵌頂燈槽與嵌頂燈帶附加龍骨的區(qū)別在于燈槽是局部燈帶是大部；或者說燈槽是一個燈的而燈帶是通長的。燈槽是一個燈或是一組燈；燈帶是多個或多組組成并形成燈帶。

11、計算天棚面層的工程量時，經(jīng)常漏算天棚中折線、錯臺等藝術形式的展開面積。當窗簾盒與天棚面層的材質(zhì)一致時，窗簾盒工程量應與天棚面層合并計算。風口及消防噴淋開孔不超過0.3m2時不扣除其所占面積。新做天棚已經(jīng)包含檢查口，只有當原有天棚新做檢查口時，其工程量才單獨計算

12、天棚龍骨定額中的“面層規(guī)格”是指龍骨的間距。當做紙面石膏板等整張面層時，其基層的“面層規(guī)格”應根據(jù)輕鋼龍骨的間距來確定，而不是指紙面石膏板的規(guī)格尺寸。

13、窗簾盒的工程量按圖示長度以米計算。若設計圖紙未注明尺寸，可按窗框外圍寬度兩端加30cm計算。計算窗簾盒的工程量時，常按窗框外圍寬度為窗簾盒的長度，忘記兩端加30cm.14、計算裝飾板隔墻飾面時，墻面一側為干掛石材而另一側為石膏板墻面時，石膏板面層只計算一側即可。

15、柱子帶龍骨裝飾面層時，龍骨按照柱子結構尺寸計算，裝飾面層應按照龍骨外側尺寸計算。

第三篇：詢價報告（范文模版）

建筑市場調(diào)研工作報告

一、調(diào)查時間：2011年8月3日—8月7日。

二、調(diào)查地點：施工現(xiàn)場，重慶市巴南建材市場，重慶市大川建材市場。

三、調(diào)查對象：石材調(diào)查，五金材料，鋼材，門窗材料，水泥等。

四、調(diào)查目的：通過對重慶市各種建筑裝飾材料的市場調(diào)查，了解石材，木料，門窗，鋼材，五金制品等材料的主要特點，且能正確的區(qū)分各種材料，同時了解市場對于各種材料的需求以及材料的價格和通用尺寸。

五、調(diào)研的工作流程

1.在施工現(xiàn)場對商品混凝土、水泥、鋼筋等主要材料進行詢問調(diào)查。剛開始對現(xiàn)場的環(huán)境還不是很熟悉，在師傅的幫助下認識了巴南區(qū)糧食局改造工程的施工工地材料員和一些生產(chǎn)商，從他們那里得知了一些建筑材料的價格，對重慶市第三季度建筑市場的幾種主要材料進行了統(tǒng)計以及對接下來的幾個月內(nèi)主要材料價格浮動趨勢進行了分析。2.在重慶市的建材市場對商品混凝土、水泥、鋼筋等一些主要材料進行市場走訪調(diào)查。在2011年8月3日—8月7日之間，對重慶市巴南區(qū)的兩家建筑材料市場進行了走訪調(diào)查。主要調(diào)查的都是些個體經(jīng)營戶，在詢價的過程中收獲很多，感觸也很多。在詢價中開始我說自己是學生來詢價，有些商人和廠家興趣不高，后來我說我是橫濱建設集團巴南項目部的材料員，老板們就逐漸開始配合和表現(xiàn)出熱情了。

3.在“中國建筑材料網(wǎng)”，“重慶建筑材料網(wǎng)”等幾家建材網(wǎng)站進行瀏覽閱讀。關注中國及重慶第三季度建筑材料的價格及未來的走勢，了解建筑材料的價格的差異和范圍。

六、調(diào)研數(shù)據(jù)的統(tǒng)計和分析

水泥市場則一反常態(tài)，價格一再回落。重慶市場上的主要產(chǎn)品為“小南?！彼嗪汀坝迥稀彼?。從我走訪的“小南海”水泥的報價來看，32.5級普通硅酸鹽水泥目前為425.00元/噸（含運費），基本上是創(chuàng)歷史最低。據(jù)了解原因是，小南海水泥在巴南大量投產(chǎn)導致兩家企業(yè)惡性競爭，估計這一價格水平還將暫時持續(xù)一段時間。水泥市場回落實際是全國性現(xiàn)象。例如，重慶市今年的水泥價格呈現(xiàn)持續(xù)六個月小幅回落走勢，6月份，42.5強度和32.5強度的普通硅酸鹽水泥全省均價分別為451.00元/噸、424.00元/噸，比上月分別下跌7.54%、7.82%,比1月份分別下跌16.32%、15.46%；42.5強度和32.5強度的礦渣硅酸鹽水泥全省均價分別為458.00元/噸、429.00元/噸，比上月分別下跌7.81%、8.10%，比1月份分別下跌15.91%、15.22%。

現(xiàn)在的建筑鋼材市場面臨“高庫存”和“高成本”的壓力，目前庫存增幅比較明顯，現(xiàn)在創(chuàng)歷年的新高，但隨著8月份市場需求的逐漸啟動后，庫存增幅將減緩，而后期成本支撐力度減弱，主導市場的主要是看需求關系。

管材類價格在月初暫時平穩(wěn)，價格變化不大，至月中出現(xiàn)小幅上漲，漲幅約30元到50元／噸，其中，3寸焊管價格5150元/噸，20#無縫管219*6價格5850元/噸。在通用樹脂生產(chǎn)中，以PVC樹脂耗乙烯量最低，生產(chǎn)成本也最低。重慶市生產(chǎn)每噸PVC需耗乙烯0.5314噸，而每噸聚乙烯平均耗乙烯1.042噸，國內(nèi)每噸PVC樹脂的乙烯耗量比聚乙烯少消耗約50%。從塑料制品角度看，PVC與各種助劑相容性好，在生產(chǎn)管材中可加入大量低廉的填料，使生產(chǎn)成本大大降低。目前中國塑料管道生產(chǎn)能力達300萬噸，主要有PVC、PE和PP－R管道三大類，其中PVC管道是市場份額最大的塑料管道，占塑料管道近70%的份額，PVC管材生產(chǎn)線1600余條。

通過網(wǎng)上查閱，中鋼協(xié)認為，鋼材價格下跌的主要原因是，用鋼行業(yè)增速回落，鋼鐵需求增長緩慢。據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，一季度全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長4.1%，增幅比去年同期回落了28.2個百分點，房屋新開工面積同比下降16.2%；3月份規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長8.3%，比去年同期回落9.5個百分點。鋼材市場的工作人員也向我們介紹了近期哈市鋼材價格的情況，7月28日重慶螺紋鋼Φ12-14mm HRB335每噸為3300元，9日為3150元，13日為3180元，20日為3330元。鋼材價格雖然略有上漲。重慶8月2日螺紋剛庫存17450噸,比上周減少了50噸,但國家統(tǒng)計局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，7月份我國粗鋼產(chǎn)量4510.08萬噸，同比增長0.52％，環(huán)比增長11.58％,供大于求的現(xiàn)象依然沒有改善, 鋼材供應過剩的壓力依然沒有消除。

我國鋼材消費的主要去向是建筑業(yè)，占我國鋼材消費的49.5%左右，此外機械占18.5%、輕工占6.3%、汽車占5%、船舶集裝箱占3.1%。房銷售面積全年負增長, 累計下降幅度達到-19.30%。

在未來一段時間內(nèi)，需求低迷與產(chǎn)能過剩，仍是鋼鐵業(yè)最大的矛盾。鋼材價格的下降是鋼結構的成本下降.這將有利于鋼結構的發(fā)展。

7月下旬，鋼材價格在上月有所回落的基礎上出現(xiàn)反彈，價格略有回升，例如耗量較多的圓鋼（Ф16mm、Q235）、螺紋鋼（Ф22mm、Q235）等的市場平均成交價正在上升，馬鋼、合鋼的報價接近3800元/噸，重鋼則在3600元/噸以上。鋼材市場的基本形勢判斷：自6月初以來，線螺價格開始以每周大約上調(diào)200元/噸的價格回升，最少漲幅20元/噸，最高漲幅達400元/噸。其間在7月3日后的一兩周之內(nèi)也有20元/噸-100元/

噸左右的下跌，但基本保持穩(wěn)定的回漲勢頭，至7月底的市場價格顯示，全國的線螺鋼材平均約在3200元/噸以上。7月線螺市場一度低迷，但下旬開始大幅上升，經(jīng)銷商敢于大幅拉升線螺價格原因有二：首先是從鋼材成本層面來說，鋼材產(chǎn)品價格與爐料價格不同步。一般情況來說，鋼廠從原料準備到產(chǎn)品投入市場大約要兩個月左右的時間。因此目前市場出售的產(chǎn)品原料應該是鋼材降價期間的備料，屬于用高價原料生產(chǎn)的產(chǎn)品；當前煤、電、油資源趨緊，價格上揚也使得市場的經(jīng)營成本增加；國家“治超”使得運輸成本加大，生產(chǎn)廠家取消保價銷售政策以后，經(jīng)銷商只有用提高售價來彌補這一部分加價。其次從經(jīng)銷商心態(tài)層面來說，前期市場的劇烈波動，經(jīng)銷商們?nèi)诵幕袒蹋瑢笫惺バ判?，紛紛不計成本低價拋貨。近期市場稍有恢復，價格穩(wěn)定，經(jīng)銷商信心增強，加之目前多數(shù)倉庫空虛，短期內(nèi)市場買入力相當可觀，不乏中小商家借機哄抬價格。這些中小商家都是市場上的中間需求，在國家土地政策、金融政策趨緊的情況下，終端用戶的用量不會迅速放大，因此市場價格的反彈不會持久。通過這次的市場調(diào)查，使我們對原本十分陌生的鋼材領域有了初步的認識，隨著建筑技術水平的提高，鋼材的運用越來越廣泛，身為本專業(yè)的學生，了解鋼材市場的信息是十分必要的。

七、市場調(diào)研心得

這一周的詢價實習讓我得到的不僅是理論上對材料的價格、供應等方面的內(nèi)容，更多的是更多實踐中悟出的真理。雖然有人指路，讓我的實習開始得很順利，但是在最后兩天自己的走訪中感觸最為深刻。在一個幾乎陌生的城市，查地圖，擠地鐵，迷茫，問路，尋找，問詢，收獲，得到的不只是答案，探索的過程更為寶貴。

我也深深感受到，在很多時候有人指點真的很重要。前五天我的實習時在朋友介紹下，利用他的人脈，進行得相對順利。而之后兩天，一個人摸索的道路，有點艱辛，有點曲折，有更多的感悟。有一個人奔波的勞累，有被拒絕的失落，有尋求幫助時的畏懼，我一步一步艱難地邁向目標。不斷地突破自己，不斷鼓勵自己要勇敢，一個人在偌大的城市奔波兩天。我感慨都市的快節(jié)奏，我感嘆社會和校園的差距。這所有的讓我明白，在被拒絕的時候，我們所能做的就是厚著臉皮繼續(xù)。這種死皮賴臉的精神也是以后工作需要的。同時，對建筑材料的價格準確把握對整個造價工作是不可缺少的環(huán)節(jié)，我們要及時準確多渠道了解。對建筑材料市場價格的了解對一個建筑從業(yè)人員來說是必須具備的能力，特別是對于將要從事造價工作的我來說更是必不可少的，只有了解了市場價格才能準確的做造價工作，提高工作效率。

同時，通過這次實習，讓我學到了許多課堂上根本學不到的東西，仿佛自己一下

子成熟了，懂得了做人做事的道理，也懂得了學習的意義，時間的寶貴。明白了人的一生不可能都是一帆風順的，所以必須勇敢去面對人生中的每一個難題。也讓我清楚的認識了自己，看清了自己的人生方向，認識到了無論做任何事情都應堅持仔細認真的工作態(tài)度，要有一種平和的心態(tài)和不恥下問的精神，不管遇到什么事都要認真的去思考，多聽別人的建議，不要太過急躁，要對自己所做的事去負責。詢價實習雖然結束了，但是對建筑材料價格的關注和把握確是我們一直要學習的內(nèi)容。而更好的積累和擴展人脈則是通向目的地的捷徑，有人指點迷津比一個人探索簡單，而自己探索出的結論則會更深刻。以后的路需要自己去走，適當?shù)恼埥套稍兦拜厔t可以讓自己少走很多彎路。

第四篇：按市場價組價（共）

在定額計價中點按市場價組價會多計取一次人材機價差。，直接費組成為：人、材、機，所以工程直接費會產(chǎn)生變化，直接費增加的錢數(shù)為人材機價差的錢數(shù)。

后面的企業(yè)管理費、規(guī)費、利潤不會產(chǎn)生變化。

后面的人材機價差要按提示刪除就會恢復到正?？們r，此時直接費為按市場價組價的真正直接費。

第五篇：材料變更報告

文件編號：XHZX-NTPP-003

關于XXXXX

變更申請報告

至：“新華之星”科研生產(chǎn)基地項目工程管理部

四川中冶建設工程監(jiān)理有限責任公司監(jiān)理部

根據(jù)XXXXXX： 事由：XXXXXX。推薦考察品牌：XXXX。推薦理由：

（1）XXXX。（2）XXXX。

需確認事項：請建設（監(jiān)理）單位實地考察，并對變更設備材料XXXX等進行確認（XXXXX）。

特此報告、致謝！

中國五冶集團有限公司

新華之星項目部

2016年02月25日

意見欄:

監(jiān)理單位（簽章）:

建設單位（簽章）: