第一篇：第十一章第六節(jié)合同價(jià)款支付

第六節(jié) 合同價(jià)款支付

知識(shí)點(diǎn)

一、工程預(yù)付款 知識(shí)點(diǎn)

二、進(jìn)度款

知識(shí)點(diǎn)

三、竣工結(jié)算不支付 知識(shí)點(diǎn)

四、質(zhì)量保證金 知識(shí)點(diǎn)

五、最終結(jié)清 知識(shí)點(diǎn)

一、工程預(yù)付款 1．工程預(yù)付款的支付(1)工程預(yù)付款的額度

包工包料的工程原則上預(yù)付比例不低于合同金額（扣除暫列金額）的10%，不高于合同金額（扣除暫列金額）的30%。(2)工程預(yù)付款的支付時(shí)間

在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)或約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款。2．工程預(yù)付款的抵扣

工程預(yù)付款屬于預(yù)支的性質(zhì)。隨著工程進(jìn)度的推進(jìn)，撥付的工程進(jìn)度款數(shù)額不斷增加，工程所需主要材料、構(gòu)件的儲(chǔ)備逐步減少，原已支付的預(yù)付款應(yīng)以抵扣的方式從工程進(jìn)度款中予以陸續(xù)扣回。

(1)在承包人完成金額累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)一定比例（雙方合同約定）后，采用等比率或等額扣款的方式分期抵扣。

(2)從未完施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，從每次中間結(jié)算工程價(jià)款中，按材料及構(gòu)件比重抵扣工程預(yù)付款，至竣工之前全部扣清。其基本計(jì)算公式如下：

起扣點(diǎn)的計(jì)算公式：式中：

T——起扣點(diǎn)，即工程預(yù)付款開始扣回的累計(jì)已完工程價(jià)值； P——承包工程合同總額；

M——工程預(yù)付款數(shù)額； N——主要材料及構(gòu)件所占比重。知識(shí)點(diǎn)

二、進(jìn)度款

計(jì)量和付款周期可采用分段或按月結(jié)算的方式

(1)按月結(jié)算不支付。即實(shí)行按月支付進(jìn)度款，竣工后結(jié)算的辦法。

(2)分段結(jié)算不支付。即當(dāng)年開工、當(dāng)年不能竣工的工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段，支付工程進(jìn)度款。

（一）承包人支付申請(qǐng)的內(nèi)容(1)累計(jì)已完成的合同價(jià)款；(2)累計(jì)已實(shí)際支付的合同價(jià)款；(3)本周期合計(jì)完成的合同價(jià)款；

(4)本周期合計(jì)應(yīng)扣減的金額：①應(yīng)扣回的預(yù)付款；②應(yīng)扣減的金額；(5)本周期實(shí)際應(yīng)支付的合同價(jià)款。

（二）發(fā)包人支付進(jìn)度款

發(fā)包人應(yīng)在收到承包人進(jìn)度款支付申請(qǐng)后的14天內(nèi)根據(jù)計(jì)量結(jié)果和合同約定對(duì)申請(qǐng)內(nèi)容予以核實(shí)，確訃后向承包人出具進(jìn)度款支付證書；發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)進(jìn)度款支付證書后的14天內(nèi)，按照支付證書列明的金額向承包人支付進(jìn)度款。知識(shí)點(diǎn)

三、竣工結(jié)算與支付

（一）竣工結(jié)算的程序 1．承包人遞交竣工結(jié)算書；

承包人應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)編制完成竣工結(jié)算書，并在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)遞交給發(fā)包人。2．發(fā)包人進(jìn)行結(jié)算審核； 3．工程竣工結(jié)算價(jià)款的支付。

（二）竣工結(jié)算的依據(jù)

根據(jù)《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 的規(guī)定，工程竣工結(jié)算的主要依據(jù)有：

(1)《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 ；(2)工程合同；(3)發(fā)承包雙方實(shí)施過程中已確訃的工程量及其結(jié)算的合同價(jià)款；(4)發(fā)承包雙方實(shí)施過程中已確訃調(diào)整后追加（減）的合同價(jià)款；(5)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；(6)投標(biāo)文件；(7)其他依據(jù)。

（三）竣工結(jié)算的編制 1．竣工結(jié)算的編制方法

竣工結(jié)算的編制應(yīng)區(qū)分合同類型，采用相應(yīng)的編制方法。

(1)采用總價(jià)合同的，應(yīng)在合同價(jià)基礎(chǔ)上對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程洽商以及工程索賠等合同約定可以調(diào)整的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。

(2)采用單價(jià)合同的，應(yīng)計(jì)算或核定竣工圖或施工圖以內(nèi)的各個(gè)分部分項(xiàng)工程量，依據(jù)合同約定的方式確定分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目?jī)r(jià)格，并對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程洽商、施工措施以及工程索賠等內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。

(3)采用成本加酬金合同的，應(yīng)依據(jù)合同約定的方法計(jì)算各個(gè)分部分項(xiàng)工程以及設(shè)計(jì)變更、工程洽商、施工措施等內(nèi)容的工程成本，并計(jì)算酬金及有關(guān)稅費(fèi)。

（四）竣工結(jié)算的審查

竣工結(jié)算應(yīng)采用全面審查的方法，嚴(yán)禁采用抽樣審查、重點(diǎn)審查、分析對(duì)比審查和經(jīng)驗(yàn)審查的方法，避免審查疏漏現(xiàn)象發(fā)生?？⒐そY(jié)算的審查內(nèi)容：

(1)審查結(jié)算的遞交程序和資料的完備性：

①審查結(jié)算資料的遞交手續(xù)、程序的合法性，以及結(jié)算 資料具有的法律效力；

②審查結(jié)算資料的完整性、真實(shí)性和相符性。

(2)審查不結(jié)算有關(guān)的各項(xiàng)內(nèi)容：①建設(shè)工程發(fā)承包合同及其補(bǔ)充合同的合法性和有效性：②施工發(fā)承包合同范圍以外調(diào)整的工程價(jià)款；③分部分項(xiàng)、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目工程量及單價(jià)；④發(fā)包人單獨(dú)分包工程項(xiàng)目的界面劃分和總包人的配合費(fèi)用；⑤工程變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)及違約費(fèi)用；⑥規(guī)費(fèi)、稅金、政策性調(diào)整以及材料差價(jià)計(jì)算；⑦實(shí)際施工工期不合同工期發(fā)生差異的原因和責(zé)任，以及對(duì)工程造價(jià)的影響程度；⑧其他涉及工程造價(jià)的內(nèi)容。

（五）竣工結(jié)算款支付

1．承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)

承包人應(yīng)根據(jù)辦理的竣工結(jié)算文件向發(fā)包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)。申請(qǐng)應(yīng)包括下列內(nèi)容：

(1)竣工結(jié)算合同價(jià)款總額；(2)累計(jì)已實(shí)際支付的合同價(jià)款；(3)應(yīng)預(yù)留的質(zhì)量保證金；(4)實(shí)際應(yīng)支付的竣工結(jié)算款金額。

2．發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書不支付結(jié)算款

發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)后7天內(nèi)予以核實(shí)。向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書，并在簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書后的14天內(nèi)，按照竣工結(jié)算支付證書列明的金額向承包人支付結(jié)算款。知識(shí)點(diǎn)

四、質(zhì)量保證金

發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保證金比例從結(jié)算款中預(yù)留質(zhì)量保證金。承包人未按照合同約定履行屬于自身責(zé)任的工程缺陷修復(fù)義務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除用于缺陷修復(fù)的各項(xiàng)支出。

在合同約定的缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)按照合同中最終結(jié)清的相關(guān)規(guī)定，將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。當(dāng)然，剩余質(zhì)量保證金的返還，并不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保修責(zé)任和應(yīng)履行的質(zhì)量保修義務(wù)。知識(shí)點(diǎn)

五、最終結(jié)清

缺陷責(zé)任期終止后，承包人應(yīng)按照合同約定向發(fā)包人提交最終緒清支付申請(qǐng)；發(fā)包人應(yīng)在收到最終結(jié)清支付申請(qǐng)后的14天內(nèi)予以核實(shí)，并應(yīng)向承包人簽發(fā)最終結(jié)清支付證書。發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)最終結(jié)清支付證書后的14天內(nèi)，按照最終結(jié)清支付證書列明的金額向承包人支付最終結(jié)清款。

第二篇：第六節(jié)合同價(jià)款的確定

第六節(jié)合同價(jià)款的確定

考綱要求

熟悉工程分包招投標(biāo)，設(shè)備、材料采購(gòu)招投標(biāo)合同價(jià)款的確定方法。

考點(diǎn)匯總

一、工程合同價(jià)的確定方式

(一)通過招標(biāo)，選定中標(biāo)人決定合同價(jià)經(jīng)過招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)后，自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招投標(biāo)文件訂立書面合同。其中標(biāo)價(jià)，就是合同價(jià)，合同內(nèi)容包括：l)雙方的權(quán)利、義務(wù)；2)施工組織計(jì)劃和工期；3)質(zhì)量與驗(yàn)收；4)合同價(jià)款與支付；5)竣工與結(jié)算；6)爭(zhēng)議的解決；7)工程保險(xiǎn)等。

(二)以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)，發(fā)包方與承包方通過協(xié)商談判決定合同價(jià)

這一方式主要適用于搶險(xiǎn)工程、保密工程、不宜進(jìn)行招標(biāo)的工程以及依法可以不進(jìn)行招標(biāo)的工程項(xiàng)目，合同簽訂的內(nèi)容同上。

二、工程合同價(jià)款的確定

業(yè)主、承包商應(yīng)當(dāng)在合同條款中除約定合同價(jià)外，一般對(duì)下列有關(guān)工程合同價(jià)款的事項(xiàng)進(jìn)行約定：1)預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式；2)支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)限；3)工程施工中發(fā)生變更時(shí)，工程價(jià)款的調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式；4)發(fā)生工程價(jià)款糾紛的解決方法；

5)約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍和幅度，以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整方法；6)工程竣工價(jià)款結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時(shí)限；7)工程質(zhì)量保證(保修)金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)限；8)工期及工期提前或延后的獎(jiǎng)懲方法；

9)與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)。

習(xí)題精選

一、單項(xiàng)選擇題

1．我國(guó)《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定：經(jīng)過招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)后，自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起()日內(nèi)，招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)訂立書面合同。

A．20B．30C．15D．25

2．通過招標(biāo)方式選定中標(biāo)人的，其合同價(jià)是由()決定的。

A．標(biāo)底價(jià)B．基準(zhǔn)價(jià)C．中標(biāo)價(jià)D．評(píng)標(biāo)價(jià)

3．我國(guó)《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，經(jīng)過招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)()訂立書面合同。

A．招投標(biāo)文件B．評(píng)標(biāo)文件C．中標(biāo)文件D．招標(biāo)公告

4．我國(guó)《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，經(jīng)過招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)后，招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招投標(biāo)文件訂立書面合同，合同內(nèi)容中不包含的是()。

A．雙方的權(quán)利和義務(wù)B．合同價(jià)款與支付C．竣工與決算D．工程保險(xiǎn)

5．工程合同價(jià)的確定是以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)，甲、乙雙方通過協(xié)商談判決定合同價(jià)的工程項(xiàng)目主要適用于()。

A．搶險(xiǎn)工程項(xiàng)目B．基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目C．設(shè)備采購(gòu)項(xiàng)目D．外國(guó)政府貸款項(xiàng)目

6．工程合同價(jià)的確定是以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)，甲、乙雙方通過協(xié)商談判決定合同價(jià)的工程項(xiàng)目是().A.保密工程項(xiàng)目B．公共安全項(xiàng)目 C．銀行貸款項(xiàng)目D．國(guó)際組織貸款項(xiàng)目

7．招標(biāo)工程合同約定的內(nèi)容不得違背招投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以()為準(zhǔn).A．招標(biāo)文件B．評(píng)標(biāo)文件C．中標(biāo)文件D．投標(biāo)文件

參考答案

一．單項(xiàng)選擇題

1．B 2．C 3．A 4．C 5．A 6．A 7．D2

第三篇：合同價(jià)款與支付

、合同價(jià)款與支付

23.合同價(jià)款及調(diào)整

23.1 招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人、承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。

23.2 合同價(jià)款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。合同價(jià)款計(jì)價(jià)的方式可采用固定總價(jià)、固定單價(jià)或雙方約定的其他計(jì)價(jià)方式。

(1)采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)方式的，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法。在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，合同價(jià)款不作調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。

(2)采用固定單價(jià)計(jì)價(jià)方式的，除專用條款另有約定外，在約定風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，單價(jià)不作調(diào)整。在約定風(fēng)險(xiǎn)范圍外實(shí)際數(shù)量變化超過該項(xiàng)目工程量清單內(nèi)數(shù)量10%以上，且該項(xiàng)目數(shù)量變化的金額超過合同金額0.01%時(shí)，單價(jià)可作調(diào)整。

23.3 除專用條款另有約定外，因下列因素發(fā)生成本變化的，合同價(jià)款可作調(diào)整：

(1)法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策重大變化影響合同價(jià)款;

(2)工期超過十二個(gè)月的;

(3)雙方約定的其他因素。價(jià)格調(diào)整因素和調(diào)整方法由雙方約定。

24.工程預(yù)付款

實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，開工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時(shí)間的7天后，可向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知。發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后的第8天停止施工。發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的同期銀行貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

25.工程量確認(rèn)

25.1 承包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間，向工程師提交已完工程

量的報(bào)告。工程師應(yīng)在接到報(bào)告后的14天內(nèi)，按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量(以下稱計(jì)量)，并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人。承包人應(yīng)當(dāng)為計(jì)量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。

25.2 工程師收到承包人報(bào)告后14天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第15天起，承包人報(bào)告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。工程師不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無效。

25.3 對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計(jì)量。

26.工程款(進(jìn)度款)支付

26.1 在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款(進(jìn)度款)。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款(進(jìn)度款)同期結(jié)算。

26.2 本通用條款第23 條確定調(diào)整的合同價(jià)款，第31 條工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，與工程款(進(jìn)度款)同期調(diào)整支付。

26.3 發(fā)包人支付工程款(進(jìn)度款)時(shí)，按專用條款中約定的比例，提留保留金。

26.4 發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程款(進(jìn)度款)，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知。發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間，并從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后的第15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息。

26.5 發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款)，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四篇：工程價(jià)款月支付證書

JL21工程價(jià)款月付款證書

（監(jiān)理[2009]月付 001號(hào)）

合同名稱：內(nèi)蒙古科爾沁右翼前旗額爾格圖鎮(zhèn)基本農(nóng)田土地整理項(xiàng)目第一標(biāo)段

時(shí)使用。

JL21附表1月支付審核匯總表

（監(jiān)理[2009]月總001號(hào)）

合同名稱：內(nèi)蒙古科爾沁右翼前旗額爾格圖鎮(zhèn)基本農(nóng)田土地整理項(xiàng)目第一標(biāo)段合同編號(hào)：NMGZY-2008-TDZL-172

工程價(jià)款月支付證書的附件。

第五篇：合同價(jià)款組成

合同價(jià)款組成1、根據(jù)合同約定，中央國(guó)際B座按建筑面積每平方米340元結(jié)算合同價(jià)款（附件協(xié)議的30元/m2按比例當(dāng)月支付，不在此單價(jià)內(nèi)）。

2、主體結(jié)構(gòu)按實(shí)際完成面積180元/m2報(bào)進(jìn)度。

3、建筑部分按137元/m2報(bào)進(jìn)度，其中：

1）填充墻、構(gòu)造柱、壓頂、過梁等按42元/m2計(jì)算；(8)

2）內(nèi)墻面抹灰按45元/m2計(jì)算；(25)

3）屋面及散水工程按2元/m2計(jì)算(按頂層面積62元/m2計(jì)算)；

4）外墻（抹灰）面磚粘貼按25元/m2計(jì)算；(9)

5）架料及相關(guān)配件按3元/m2計(jì)算；

6）室內(nèi)頂棚打磨（抹灰）按10元/m2計(jì)算；

7）室內(nèi)梯步、補(bǔ)洞、地坪、廚房、衛(wèi)生間找平等按10元/m2計(jì)算；

4、安全文明施工按5元/m2計(jì)算；

5、施工管理和做資料按18元/m2計(jì)算；

6、工程竣工驗(yàn)收后30日內(nèi)付足合同總價(jià)90%工程款。

7、工程進(jìn)度款支付按合同第十條執(zhí)行，其它內(nèi)容按主合同執(zhí)行。