第一篇：定額中關(guān)于合同價款調(diào)整

合同價款調(diào)整

9.1 一般規(guī)定

9.1.1 以下事項（但不限于）發(fā)生，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價款： 1．法律法規(guī)變化； 2．工程變更；

3．項目特征描述不符； 4．工程量清單缺項； 5．工程量偏差； 6．物價變化； 7．暫估價； 8．計日工； 9．現(xiàn)場簽證；

10．不可抗力；

11．提前竣工（趕工補(bǔ)償）； 12．誤期賠償； 13．施工索賠；

14．暫列金額；

15．發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項。

9.1.2 出現(xiàn)合同價款調(diào)增事項（不含工程量偏差、計日工、現(xiàn)場簽證、施工索賠）后的 14 天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交合同價款調(diào)增報告并附上相關(guān)資料，若承包人在 14 天內(nèi)未提交合同價款調(diào)增報

告的，視為承包人對該事項不存在調(diào)整價款。

9.1.3 發(fā)包人應(yīng)在收到承包人合同價款調(diào)增報告及相關(guān)資料之日起 14 天內(nèi)對其核實，予以確認(rèn) 的應(yīng)書面通知承包人。如有疑問，應(yīng)向承包人提出協(xié)商意見。發(fā)包人在收到合同價款調(diào)增報告之日起 天內(nèi)未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見的，視為承包人提交的合同價款調(diào)增報告已被發(fā)包人認(rèn)可。發(fā)包人提

出協(xié)商意見的，承包人應(yīng)在收到協(xié)商意見后的 14 天內(nèi)對其核實，予以確認(rèn)的應(yīng)書面通知發(fā)包人。如承

包人在收到發(fā)包人的協(xié)商意見后 14 天內(nèi)既不確認(rèn)也未提出不同意見的，視為發(fā)包人提出的意見已被承 包人認(rèn)可。

9.1.4 如發(fā)包人與承包人對不同意見不能達(dá)成一致的，只要不實質(zhì)影響發(fā)承包雙方履約的，雙方

應(yīng)實施該結(jié)果，直到其按照合同爭議的解決被改變?yōu)橹埂?/p>

9.1.5 出現(xiàn)合同價款調(diào)減事項（不含工程量偏差、施工索賠）后的 14 天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人

提交合同價款調(diào)減報告并附相關(guān)資料，若發(fā)包人在 14 天內(nèi)未提交合同價款調(diào)減報告的，視為發(fā)包人對

該事項不存在調(diào)整價款。

9.1.6 經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價款，作為追加（減）合同價款，與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同 期支付。

9.2 法律法規(guī)變化

9.2.1 招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前 28 天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前 28 天為基準(zhǔn)日，其后國家的法

律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照省級或行業(yè)建設(shè)主管

部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。9.2.2 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，且第 9.2.1 條規(guī)定的調(diào)整時間在合同工程原定竣工時間之

后，不予調(diào)整合同價款。9.3 工程變更

9.3.1 工程變更引起已標(biāo)價工程量清單項目或其工程數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整： 1．已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工程項目的，采用該項目的單價；但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單

項目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過 15%，此時，該項目單價的調(diào)整應(yīng)按照本規(guī)范第 9.6.2 條的規(guī)定調(diào)整。

2．已標(biāo)價工程量清單中沒有適用、但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的 單價；

3．已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計

量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價，報發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。承包人報價浮動率可按下列公式計算： 招標(biāo)工程：承包人報價浮動率 L=（1—中標(biāo)價/招標(biāo)控制價）×100%；

非招標(biāo)工程：承包人報價浮動率 L=（1—報價值/施工圖預(yù)算）×100% 4．已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目，且工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價

格缺價的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則、計價辦法和通過市場調(diào)查等取得有合法依據(jù)的市

場價格提出變更工程項目的單價，報發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。9.3.2 工程變更引起施工方案改變，并使措施項目發(fā)生變化的，承包人提出調(diào)整措施項目費的，應(yīng)事先將擬實施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，并詳細(xì)說明與原方案措施項目相比的變化情況。擬實施的方

案經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行。該情況下，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整措施項目費： 1．安全文明施工費，按照實際發(fā)生變化的措施項目調(diào)整。

2．采用單價計算的措施項目費，按照實際發(fā)生變化的措施項目按本規(guī)范第 9.3.1 條的規(guī)定確定單

價。

3．按總價（或系數(shù)）計算的措施項目費，按照實際發(fā)生變化的措施項目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報 價浮動因素，即調(diào)整金額按照實際調(diào)整金額乘以本規(guī)范第 9.3.1 條規(guī)定的承包人報價浮動率計算。

如果承包人未事先將擬實施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn)，則視為工程變更不引起措施項目費的調(diào)整

或承包人放棄調(diào)整措施項目費的權(quán)利。

9.3.3 如果工程變更項目出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報的綜合單價與發(fā)包人招標(biāo)控制價或施

工圖預(yù)算相應(yīng)清單項目的綜合單價偏差超過 15%，則工程變更項目的綜合單價可由發(fā)承包雙方按照下列 規(guī)定調(diào)整：

1．當(dāng) P0＜P1×（1-L）×（1-15%）時，該類項目的綜合單價按照 P1×（1-L）×（1-15%）調(diào)整。

2．當(dāng) P0＞P1×（1+15%）時，該類項目的綜合單價按照 P1×（1+15%）調(diào)整。式中：P0——承包人在工程量清單中填報的綜合單價。

P1——發(fā)包人招標(biāo)控制價或施工預(yù)算相應(yīng)清單項目的綜合單價。L——第 9.3.1 條定義的承包人報價浮動率。

9.3.4 如果發(fā)包人提出的工程變更，因為非承包人原因刪減了合同中的某項原定工作或工 程，致使承包人發(fā)生的費用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項目中，也

未被包含在任何替代的工作或工程中，則承包人有權(quán)提出并得到合理的利潤補(bǔ)償。9.4 項目特征描述不符 9.4.1 承包人在招標(biāo)工程量清單中對項目特征的描述，應(yīng)被認(rèn)為是準(zhǔn)確的和全面的，并且與實際

施工要求相符合。承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的工程量清單，根據(jù)其項目特征描述的內(nèi)容及有關(guān)要求實

施合同工程，直到其被改變?yōu)橹埂?/p>

9.4.2 合同履行期間，出現(xiàn)實際施工設(shè)計圖紙（含設(shè)計變更）與招標(biāo)工程量清單任一項目的特征

描述不符，且該變化引起該項目的工程造價增減變化的，應(yīng)按照實際施工的項目特征重新確定相應(yīng)工

程量清單項目的綜合單價，計算調(diào)整的合同價款。

9.5 工程量清單缺項

9.5.1 合同履行期間，出現(xiàn)招標(biāo)工程量清單項目缺項的，發(fā)承包雙方應(yīng)調(diào)整合同價款。9.5.2 招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項，造成新增工程量清單項目的，應(yīng)按照本規(guī)范第 9.3.1 條規(guī)定

確定單價，調(diào)整分部分項工程費。

9.5.3 由于招標(biāo)工程量清單中分部分項工程出現(xiàn)缺項，引起措施項目發(fā)生變化的，應(yīng)按照本規(guī)范

第 9.3.2 條的規(guī)定，在承包人提交的實施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后，計算調(diào)整的措施費用。9.6 工程量偏差

9.6.1 合同履行期間，出現(xiàn)工程量偏差，且符合本規(guī)范第 9.6.2、9.6.3 條規(guī)定的，發(fā)承包雙方

應(yīng)調(diào)整合同價款。出現(xiàn)本規(guī)范第 9.3.3 條情形的，應(yīng)先按照其規(guī)定調(diào)整，再按照本條規(guī)定調(diào)整。

9.6.2 對于任一招標(biāo)工程量清單項目，如果因本條規(guī)定的工程量偏差和第 9.3 條規(guī)定的工程變更

等原因?qū)е鹿こ塘科畛^ 15%，調(diào)整的原則為：當(dāng)工程量增加 15%以上時，其增加部分的工程量的綜

合單價應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少 15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。此時，按

下列公式調(diào)整結(jié)算分部分項工程費： 1．當(dāng) Q1＞1.15Q0 時，S=1.15Q0×P0+（Q1-1.15Q0）×P1 2．當(dāng) Q1＜0.85Q0 時，S=Q1×P1 式中

S——調(diào)整后的某一分部分項工程費結(jié)算價； Q1——最終完成的工程量；

Q0——招標(biāo)工程量清單中列出的工程量；

P1——按照最終完成工程量重新調(diào)整后的綜合單價；

P0——承包人在工程量清單中填報的綜合單價。

9.6.3 如果工程量出現(xiàn)本規(guī)范第 9.6.2 條的變化，且該變化引起相關(guān)措施項目相應(yīng)發(fā)生變化，如

按系數(shù)或單一總價方式計價的，工程量增加的措施項目費調(diào)增，工程量減少的措施項目費適當(dāng)調(diào)減。

9.7 物價變化

9.7.1 合同履行期間，出現(xiàn)工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工、材料、工程設(shè)備和施工機(jī)械臺班單價

或價格與合同工程基準(zhǔn)日期相應(yīng)單價或價格比較出現(xiàn)漲落，且符合本規(guī)范第 9.7.2、9.7.3 條規(guī)定的，發(fā)承包雙方應(yīng)調(diào)整合同價款。

9.7.2 按照本規(guī)范第 9.7.1 條規(guī)定人工單價發(fā)生漲落的，應(yīng)按照合同工程發(fā)生的人工數(shù)量和合同

履行期與基準(zhǔn)日期人工單價對比的價差的乘積計算或按照人工費調(diào)整系數(shù)計算調(diào)整的人工費。

9.7.3 承包人采購材料和工程設(shè)備的，應(yīng)在合同中約定可調(diào)材料、工程設(shè)備價格變化的范圍或幅 度，如沒有約定，則按照本規(guī)范第 9.7.1 條規(guī)定的材料、工程設(shè)備單價變化超過 5%，施工機(jī)械臺班單

價變化超過 10%，則超過部分的價格應(yīng)予調(diào)整。該情況下，應(yīng)按照價格系數(shù)調(diào)整法或價格差額調(diào)整法（具

體方法見條文說明）計算調(diào)整的材料設(shè)備費和施工機(jī)械費。

9.7.4 執(zhí)行本規(guī)范第 9.7.3 條規(guī)定時，發(fā)生合同工程工期延誤的，應(yīng)按照下列規(guī)定確定合同履行

期用于調(diào)整的價格或單價： 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則計劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價格或單價，采用計劃進(jìn)度日期與實

際進(jìn)度日期兩者的較高者； 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則計劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價格或單價，采用計劃進(jìn)度日期與實

際進(jìn)度日期兩者的較低者。

9.7.5 承包人在采購材料和工程設(shè)備前，應(yīng)向發(fā)包人提交一份能闡明采購材料和工程設(shè)備數(shù)量和

新單價的書面報告。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人書面報告后的 3 個工作日內(nèi)核實，并確認(rèn)用于合同工程后，對承包人采購材料和工程設(shè)備的數(shù)量和新單價予以確定；發(fā)包人對此未確定也未提出修改意見的，視

為承包人提交的書面報告已被發(fā)包人認(rèn)可，作為調(diào)整合同價款的依據(jù)。承包人未經(jīng)發(fā)包人確定即自行

采購材料和工程設(shè)備，再向發(fā)包人提出調(diào)整合同價款的，如發(fā)包人不同意，則合同價款不予調(diào)整。

9.7.6 發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的，本規(guī)范第 9.7.3、9.7.4、9.7.5 條規(guī)定均不適用，由發(fā)包

人按照實際變化調(diào)整，列入合同工程的工程造價內(nèi)。9.8 暫估價

9.8.1 發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價的材料、工程設(shè)備屬于依法必須招標(biāo)的，由發(fā)承包

雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商。中標(biāo)價格與招標(biāo)工程量清單中所列的暫估價的差額以及相應(yīng)的規(guī)費、稅金等費用，應(yīng)列入合同價格。

9.8.2 發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價的材料和工程設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的，由承包

人按照合同約定采購。經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的材料和工程設(shè)備價格與招標(biāo)工程量清單中所列的暫估價的差額

以及相應(yīng)的規(guī)費、稅金等費用，應(yīng)列入合同價格。

9.8.3 發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)按照本規(guī)范第

9.3 節(jié)相應(yīng)條款的規(guī)定確定專業(yè)工程價款。經(jīng)確認(rèn)的專業(yè)工程價款與招標(biāo)工程量清單中所列的暫估價的

差額以及相應(yīng)的規(guī)費、稅金等費用，應(yīng)列入合同價格。9.8.4 發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程，依法必須招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)由發(fā)承包雙方

依法組織招標(biāo)選擇專業(yè)分包人，并接受有管轄權(quán)的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。除合同另有約定外，承包人不參與投標(biāo)的專業(yè)工程分包招標(biāo)，應(yīng)由承包人作為招標(biāo)人，但招標(biāo)文

件評標(biāo)工作、評標(biāo)結(jié)果應(yīng)報送發(fā)包人批準(zhǔn)。與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費用應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為已經(jīng)包括在承包人 的簽約合同價（投標(biāo)總報價）中。

承包人參加投標(biāo)的專業(yè)工程分包招標(biāo)，應(yīng)由發(fā)包人作為招標(biāo)人，與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費用由發(fā)

包人承擔(dān)。同等條件下，應(yīng)優(yōu)先選擇承包人中標(biāo)。

9.8.5 專業(yè)工程分包中標(biāo)價格與招標(biāo)工程量清單中所列的暫估價的差額以及相應(yīng)的規(guī)費、稅金等 費用，應(yīng)列入合同價格。

9.9 計日工

9.9.1 發(fā)包人通知承包人以計日工方式實施的零星工作，承包人應(yīng)予執(zhí)行。9.9.2 采用計日工計價的任何一項變更工作，承包人應(yīng)在該項變更的實施過程中，每天提交以下

報表和有關(guān)憑證送發(fā)包人復(fù)核：

1．工作名稱、內(nèi)容和數(shù)量；

2．投入該工作所有人員的姓名、工種、級別和耗用工時； 3．投入該工作的材料名稱、類別和數(shù)量；

4．投入該工作的施工設(shè)備型號、臺數(shù)和耗用臺時； 5．發(fā)包人要求提交的其他資料和賃證。

9.9.3 任一計日工項目持續(xù)進(jìn)行時，承包人應(yīng)在該項工作實施結(jié)束后的 24 小時內(nèi)，向發(fā)包人提

交有計日工記錄匯總的現(xiàn)場簽證報告一式三份。發(fā)包人在收到承包人提交現(xiàn)場簽證報告后的 2 天內(nèi)予

以確認(rèn)并將其中一份返還給承包人，作為計日工計價和支付的依據(jù)。發(fā)包人逾期未確認(rèn)也未提出修改

意見的，視為承包人提交的現(xiàn)場簽證報告已被發(fā)包人認(rèn)可。

9.9.4 任一計日工項目實施結(jié)束。發(fā)包人應(yīng)按照確認(rèn)的計日工現(xiàn)場簽證報告核實該類項目的工程

數(shù)量，并根據(jù)核實的工程數(shù)量和承包人已標(biāo)價工程量清單中的計日工單價計算，提出應(yīng)付價款；已標(biāo)

價工程量清單中沒有該類計日工單價的，由發(fā)承包雙方按本規(guī)范第 9.3 節(jié)的規(guī)定商定計日工單價計算。

9.9.5 每個支付期末，承包人應(yīng)按照本規(guī)范第 10.4 節(jié)的規(guī)定向發(fā)包人提交本期間所有計日工記

錄的簽證匯總表，以說明本期間自己認(rèn)為有權(quán)得到的計日工價款，列入進(jìn)度款支付。9.10 現(xiàn)場簽證

9.10.1 承包人應(yīng)發(fā)包人要求完成合同以外的零星項目、非承包人責(zé)任事件等工作的，發(fā)包人應(yīng)

及時以書面形式向承包人發(fā)出指令，提供所需的相關(guān)資料；承包人在收到指令后，應(yīng)及時向發(fā)包人提

出現(xiàn)場簽證要求。

9.10.2 承包人應(yīng)在收到發(fā)包人指令后的 7 天內(nèi)，向發(fā)包人提交現(xiàn)場簽證報告，報告中應(yīng)寫明所

需的人工、材料和施工機(jī)械臺班的消耗量等內(nèi)容。發(fā)包人應(yīng)在收到現(xiàn)場簽證報告后的 48 小時內(nèi)對報告 內(nèi)容進(jìn)行核實，予以確認(rèn)或提出修改意見。發(fā)包人在收到承包人現(xiàn)場簽證報告后的 48 小時內(nèi)未確認(rèn)也

未提出修改意見的，視為承包人提交的現(xiàn)場簽證報告已被發(fā)包人認(rèn)可。

9.10.3 現(xiàn)場簽證的工作如已有相應(yīng)的計日工單價，則現(xiàn)場簽證中應(yīng)列明完成該類項目所需的人

工、材料、工程設(shè)備和施工機(jī)械臺班的數(shù)量。如現(xiàn)場簽證的工作沒有相應(yīng)的計日工單價，應(yīng)在現(xiàn)場簽證報告中列明完成該簽證工作所需的人工、材料設(shè)備和施工機(jī)械臺班的數(shù)量及其單價。

9.10.4 合同工程發(fā)生現(xiàn)場簽證事項，未經(jīng)發(fā)包人簽證確認(rèn)，承包人便擅自施工的，除非征得發(fā)

包人同意，否則發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)。9.10.5 現(xiàn)場簽證工作完成后的 7 天內(nèi)，承包人應(yīng)按照現(xiàn)場簽證內(nèi)容計算價款，報送發(fā)包人確認(rèn)

后，作為追加合同價款，與工程進(jìn)度款同期支付。9.11 不可抗力

9.11.1 因不可抗力事件導(dǎo)致的費用，發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整工程價款。１．工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的

材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；

２．發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用； ３．承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)； ４．停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人

承擔(dān)；

５．工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)；

9.12 提前竣工（趕工補(bǔ)償）

9.12.1 發(fā)包人要求承包人提前竣工，應(yīng)征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進(jìn)度的措施，并修訂合同工程進(jìn)度計劃。

9.12.2 合同工程提前竣工，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的費用，并按照合同約定向承包人支付提

前竣工（趕工補(bǔ)償）費。

9.12.3 發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定提前竣工每日歷天應(yīng)補(bǔ)償額度。除合同另有約定外，提前竣工補(bǔ)

償?shù)淖罡呦揞~為合同價款的 5%。此項費用列入竣工結(jié)算文件中，與結(jié)算款一并支付。9.13 誤期賠償

9.13.1 如果承包人未按照合同約定施工，導(dǎo)致實際進(jìn)度遲于計劃進(jìn)度的，發(fā)包人應(yīng)要求承包人加快

進(jìn)度，實現(xiàn)合同工期。合同工程發(fā)生誤期，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此造成的損失，并按照合同約定向發(fā)包人支付誤期賠

償費。即使承包人支付誤期賠償費，也不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任

何義務(wù)。

9.13.2 發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定誤期賠償費，明確每日歷天應(yīng)賠額度。除合同另有約定外，誤期

賠償費的最高限額為合同價款的 5%。誤期賠償費列入竣工結(jié)算文件中，在結(jié)算款中扣除。9.13.3 如果在工程竣工之前，合同工程內(nèi)的某單位工程已通過了竣工驗收，且該單位工程接收證書

中表明的竣工日期并未延誤，而是合同工程的其他部分產(chǎn)生了工期延誤，則誤期賠償費應(yīng)按照已頒發(fā)

工程接收證書的單位工程造價占合同價款的比例幅度予以扣減。9.14 施工索賠

9.14.1 合同一方向另一方提出索賠時，應(yīng)有正當(dāng)?shù)乃髻r理由和有效證據(jù)，并應(yīng)符合合同的相關(guān)約定。

9.14.2 根據(jù)合同約定，承包人認(rèn)為非承包人原因發(fā)生的事件造成了承包人的損失，應(yīng)按以下程序向

發(fā)包人提出索賠：

1.承包人應(yīng)在索賠事件發(fā)生后 28 天內(nèi)，向發(fā)包人提交索賠意向通知書，說明發(fā)生索賠事件的事由。

承包人逾期未發(fā)出索賠意向通知書的，喪失索賠的權(quán)利；

2．承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后 28 天內(nèi)，向發(fā)包人正式提交索賠通知書。索賠通知書應(yīng)詳

細(xì)說明索賠理由和要求，并附必要的記錄和證明材料；

3．索賠事件具有連續(xù)影響的，承包人應(yīng)繼續(xù)提交延續(xù)索賠通知，說明連續(xù)影響的實際情況和記錄；

4．在索賠事件影響結(jié)束后的 28 天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交最終索賠通知書，說明最終索賠要

求，并附必要的記錄和證明材料；

9.14.3 承包人索賠應(yīng)按下列程序處理：

1．發(fā)包人收到承包人的索賠通知書后，應(yīng)及時查驗承包人的記錄和證明材料； 2．發(fā)包人應(yīng)在收到索賠通知書或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的 28 天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)

承包人，如果發(fā)包人逾期未作出答復(fù)，視為承包人索賠要求已經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可；

3．承包人接受索賠處理結(jié)果的，索賠款項在當(dāng)期進(jìn)度款中進(jìn)行支付；承包人不接受索賠處理結(jié)果 的，按合同約定的爭議解決方式辦理。

9.14.4 承包人要求賠償時，可以選擇以下一項或幾項方式獲得賠償： 1．延長工期；

2．要求發(fā)包人支付實際發(fā)生的額外費用； 3．要求發(fā)包人支付合理的預(yù)期利潤；

4．要求發(fā)包人按合同的約定支付違約金。

9.14.5 若承包人的費用索賠與工期索賠要求相關(guān)聯(lián)時，發(fā)包人在作出費用索賠的批準(zhǔn)決定時，應(yīng)結(jié)

合工程延期，綜合作出費用賠償和工程延期的決定。

9.14.6 發(fā)承包雙方在按合同約定辦理了竣工結(jié)算后，應(yīng)被認(rèn)為承包人已無權(quán)再提出竣工結(jié)算前所發(fā)

生的任何索賠。承包人在提交的最終結(jié)清申請中，只限于提出竣工結(jié)算后的索賠，提出索賠的期限自

發(fā)承包雙方最終結(jié)清時終止。

9.14.7 根據(jù)合同約定，發(fā)包人認(rèn)為由于承包人的原因造成發(fā)包人的損失，應(yīng)參照承包人索賠的程序

進(jìn)行索賠。

9.14.8 發(fā)包人要求賠償時，可以選擇以下一項或幾項方式獲得賠償： 1．延長質(zhì)量缺陷修復(fù)期限；

2．要求承包人支付實際發(fā)生的額外費用；

3．要求承包人按合同的約定支付違約金。

9.14.9 承包人應(yīng)付給發(fā)包人的索賠金額可從擬支付給承包人的合同價款中扣除，或由承包人以其他

方式支付給發(fā)包人。9.15 暫列金額

9.15.1 已簽約合同價中的暫列金額由發(fā)包人掌握使用。

9.15.2 發(fā)包人按照本規(guī)范第 9.1～9.14 節(jié)的規(guī)定所作支付后，暫列金額如有余額歸發(fā)包人。

第二篇：合同價款調(diào)整申請單

合同價款追加申請

致：陜西巨輝建設(shè)集團(tuán)有限公司長安七中改擴(kuò)建提升項目部 本著以友好、和平為目的，就承包貴公司二次結(jié)構(gòu)工程造成工期順延所產(chǎn)生的費用，以及勞動力價格的上升、進(jìn)場材料設(shè)備費用、各方面資源價格的上漲，經(jīng)過公司慎重決定將合同價款在原有價格的基礎(chǔ)上上調(diào)追加10元/平方米。合同價款調(diào)整原因如下： 1.上調(diào)依據(jù)

由于發(fā)包方因素導(dǎo)致工程不能正常施工給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2.商品混凝土未能按工程預(yù)期的時間進(jìn)場導(dǎo)致施工人員不能正常施工造成的窩工。

3.因停電、刮風(fēng)非承包方的原因造成的工程施工人員無法施工。

針對以上因素承包方未能按合同期限竣工，工期順延產(chǎn)生的窩工費及工價的上漲等給承包方增加的經(jīng)濟(jì)損失。此次價格的調(diào)整希望貴司能夠體諒，為此我們深表歉意，同時也希望能和貴司繼續(xù)友好愉快的合作下去。

感謝貴司對我司的支持和幫助。謝謝！

咸陽恒正新型建材有限公司 2015年6月1日

第三篇：工程合同價款調(diào)整

建設(shè)工程合同價款調(diào)整

一、合同價款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項及調(diào)整程序

1、合同價款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項

發(fā)生以下事項，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價款；（1）法律法規(guī)變化；（2）工程變更；（3）項目特征描述不符；（4）工程量清單缺項；（5）工程量偏差；（6）計日工；（7）現(xiàn)場簽證；（8）物價變化；（9）暫做價；（10）不可抗力；

（11）提前竣工（趕工補(bǔ)償）；（12）誤期賠償；（13）施工索賠；（14）暫列金額；

（15）發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項；

二、合同價款調(diào)整程序

（1）出現(xiàn)合同價款調(diào)增事項，（不含工程量偏差、計日工、現(xiàn)場簽證、施工索賠）后的14天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人交合同價款調(diào)增報告并附上相關(guān)資料，承包人在14天內(nèi)未提交合同價款調(diào)增報告的，視為承包人對該事項不存在調(diào)整價款請求。

（2）出現(xiàn)合同價款調(diào)減事項，（不含工程量偏差、施工索賠）后的14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人提交合同價款調(diào)減報告并附相關(guān)資料，若發(fā)包人在14天內(nèi)未提交合同價款調(diào)減報告的，視為發(fā)包人對該事項不存在調(diào)整價款請求。

（3）發(fā)（承）包人應(yīng)在收到承（發(fā)）包人合同價款調(diào)增（減）報告及相關(guān)資料之日趣14天內(nèi)對其核實，予以確認(rèn)的應(yīng)書面通知承（發(fā)）包人，如有凝問，應(yīng)向承（發(fā)）包人提出協(xié)商意見。發(fā)（承）包人在收到合同調(diào)價款調(diào)增（減）報告之日起14天內(nèi)未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見的。視為承（發(fā)）包人提交的合同價款調(diào)增（減）報告已被發(fā)（承）包人認(rèn)可。發(fā)（承）包人提出協(xié)商意見的，承（發(fā)）包人在收到發(fā)（承）包人的協(xié)商意見后14天內(nèi)即不確認(rèn)也未提出不同意見的，視為發(fā)（承）包人提出的意見已被承（了）包人認(rèn)可。

（4）如發(fā)包人與承包人對合同價款調(diào)整的不內(nèi)意見不能達(dá)成一致的，只要不實質(zhì)影響發(fā)承包雙方履約的，雙方繼續(xù)履行合同義務(wù)，直到其按照合同約定的爭議解決方式得到處理。

（5）經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價款，作為追加（減）合同價款，應(yīng)與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付。

二、法律法規(guī)變化

（1）招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28 天為基準(zhǔn)日，其后國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造成價管理機(jī)構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。

（2）因承人原因?qū)е鹿て谘诱`，且上述規(guī)定的調(diào)整時間在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整。

三、項目特征描述不符

（1）發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中對項目特征的描述，應(yīng)認(rèn)為是準(zhǔn)確的和全面的，并且與實際施工要求相符合。承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的招標(biāo)工程量清單，根據(jù)其項目特征描述的內(nèi)容及有關(guān)要求實施合同工程，直到其被改變?yōu)橹埂?/p>

（2）承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計圖紙實施合同工程，若在合同履行期間，出現(xiàn)設(shè)計圖紙（含設(shè)計變更）與招標(biāo)工程量清單任一項目的特征描述不符，且該變化引起該項目的工程造價增減變化的，應(yīng)按照實際施工的項目特征按規(guī)范相關(guān)條款的規(guī)定重新確定相應(yīng)工程量清單項目的綜合單價，調(diào)整整合同價款。

四、工程量清單缺項

（（1）合同履行期間，由于招標(biāo)工程量清單中缺項，新增分部分項工程量清單項目的，應(yīng)按照變更價款確定方法確定單價，調(diào)整合同價款。

（2）新增分部分項工程量清單項目后，引起措施項目發(fā)生變化的，應(yīng)按照計價規(guī)范的規(guī)定，在承包人提交的實施方案被告發(fā)包人批準(zhǔn)后，調(diào)整整合同價款。

（3）由于招標(biāo)工程量清單中措施項目缺項，承包人應(yīng)將新增措施項目實施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按照顧計價規(guī)定調(diào)整合同價款。

五、工程量偏差

工程量偏差是指承包人按合同工程的圖紙（含經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)收承包人提供的圖紙）實施，按照現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算得到的完成合同工程項目應(yīng)予計量的工程量與相應(yīng)的招標(biāo)工程量清單項目列出的工程量之間的出現(xiàn)的量差。

（1）對于任一招標(biāo)工程量清單項目，如果因本條規(guī)定的工程偏差和工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^15%，調(diào)整的原則為；當(dāng)工程量增加15％以上時，其增加部分的劃等號亙的綜合單價應(yīng)予調(diào)低，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。

（2）如果工程量出現(xiàn)變化，且該變化引起相關(guān)措施項目相應(yīng)發(fā)生變化，如按系數(shù)或單一總價方式計價的，工程量增加的措施項目費調(diào)增，工程量減少的措施項目費調(diào)減。

六、計日工

計日工是指在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項目或工作，按合同中約定的單價計價的一種方式。

（1）發(fā)包人通知承包人以記日工方式實施的零星工作，承包人應(yīng)予于執(zhí)行。

（2）采用記日工計價的任何一項變更工作，承包人應(yīng)在該項目變更的實施過程事，按合同約定提交以下報表和有關(guān)憑證送發(fā)包人復(fù)核；

（1）工作名稱、內(nèi)容和數(shù)量；

2）投入該工作所有人員的姓名、工種、級別和耗用工時；

3）投入該工作的材料名稱、類別和數(shù)量；

4）投入該工作施工設(shè)備型號、臺數(shù)和耗用臺時；

5）發(fā)包人要求提飛魚的其他資料和憑證。

（3）任一計日工項目持續(xù)進(jìn)行時，承包人應(yīng)在該工作實施結(jié)束后的24小時內(nèi)，向發(fā)包人提交有計日工記錄匯總的現(xiàn)場簽證報告一式三份。發(fā)包人在收到承包人提交的現(xiàn)場所簽證報告后的2天內(nèi)予于確認(rèn)并將其中一份還給承包人，作為計日工計價和支付的依據(jù)。發(fā)包人逾期未確認(rèn)也未提出修改意見的，視為承包人提交的現(xiàn)場簽證報告被發(fā)包人認(rèn)可。

（4）任一計日工項目實施結(jié)束，承包人京戲按照現(xiàn)場確認(rèn)的計日工現(xiàn)場簽證報告核實該類項目的工程數(shù)量，并根據(jù)核實的工程數(shù)量人已標(biāo)價工程量清單中的計日工單價計算，提出應(yīng)會價款；已標(biāo)工程量清單中沒有該類計日工單價的，由發(fā)承包雙方按變更價款的確定方法商定計日工單價計算。

（5）每個支付期末，承包人應(yīng)按規(guī)定向發(fā)包人提交本期間所有計日工記錄的簽證匯總表，以說明本期間自已認(rèn)為有權(quán)得到的計日工金額，調(diào)整合同價款，列入進(jìn)度款支付。

七、物價變化

工程建設(shè)項目中合同周期較長，經(jīng)常要受到物價浮動等多種因素的影響，其中主要是人工費、材料施工機(jī)械費、運費等的動態(tài)影響到。因此應(yīng)把多種動態(tài)因素納入到工程價款結(jié)算過程中加以計算，對工程價款進(jìn)午調(diào)整，實其能夠反映工程項目實際消耗費用。

合同履行期間崮人工、材料、工程設(shè)備、機(jī)械臺班價格波動影響合同價款。時應(yīng)根據(jù)合同約定的方法（如價格指數(shù)調(diào)整法或造價信息差額調(diào)整法）計算調(diào)整合同價款。承包人采夠材料和工程設(shè)備的，應(yīng)在合同中約定主要材料、工程設(shè)備價格變化幅度，如沒有約定，則材料、工程設(shè)備單價變化超過5%，超過沖毀分的價格應(yīng)按照價格指數(shù)調(diào)整法或造價信息差額調(diào)整法計算材料、工程設(shè)備費。

發(fā)和合同工程工期延誤碼的，應(yīng)按照下列規(guī)定確定合同履行期應(yīng)予調(diào)整的價格。

（1）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則計劃日期后續(xù)工程價格，采用講話進(jìn)度日期與實際日期兩者的較高者；

（2）因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則計劃日期后續(xù)工程價格，采用講話進(jìn)度日期與實際日期兩者的較低者；

八、暫估價

暫估價是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設(shè)備的單價以及專業(yè)工程的金額。

（1）發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價的材料、工程設(shè)備屬于依法必須招標(biāo)的，由發(fā)承包雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商，確定其價格并以此為依據(jù)取代暫估價，調(diào)整合同價款。

（2）發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價的材料和工程設(shè)備不屬于依法招標(biāo)的，由承包人按照合同約定采夠，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后以此為依據(jù)取代暫估價，調(diào)整合同價款。

（3）發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程不屬于依法招標(biāo)的，應(yīng)按照工程變更價款的確定方法確定專業(yè)工程價款，并以此為依據(jù)取代暫估價，調(diào)整合同價款。

（4）發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程，屬于依法招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)由發(fā)承包雙方依法組織招標(biāo)選擇專業(yè)分包人，并接受有管轄權(quán)的建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。

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第四篇：合同價款的調(diào)整（推薦）

淺談建筑工程合同價款的確定與調(diào)整

［摘 要］建設(shè)工程的特殊性決定了工程造價不可能是固定不變的，為了建設(shè)工程合同價款的合理性、合法性，減少履行合同甲乙雙方的糾紛，維護(hù)合同雙方利益，有效控制工程造價，合同履行過程中必然會發(fā)生各種干擾事件，使招標(biāo)、投標(biāo)確定的合同價款不再合適，合同價款必須作出一定的調(diào)整，以適應(yīng)不斷變化的合同狀態(tài)。

［關(guān)鍵詞］建筑工程；合同價款；施工合同；合理調(diào)整為使采用的合同價款形式，以便投標(biāo)人考慮風(fēng)險，合理報價

合同價款形式通常有以下三種：

（1）固定單價合同實行工程量清單招標(biāo)的工程應(yīng)當(dāng)采用固定單價合同，以體現(xiàn)風(fēng)險共擔(dān)的原則。承、發(fā)包雙方必須在合同專用條款中約定風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，并約定超出風(fēng)險范圍時的綜合單價調(diào)整辦法，具體調(diào)整辦法可按下述原則執(zhí)行：

主要材料價格漲跌超出有經(jīng)驗的承包商可預(yù)見的范圍時，材料單價可以調(diào)整。調(diào)整方法為：在按合同約定支付工程款時，若工程所在地造價管理部門發(fā)布的材料指導(dǎo)價上漲超過開標(biāo)時材料指導(dǎo)價的10%，10%以內(nèi)部分由承包人承擔(dān)，10%以外部分由發(fā)包人承擔(dān)；若工程所在地造價管理部門發(fā)布的材料指導(dǎo)價下跌超過開標(biāo)時材料指導(dǎo)價的5%，5%以內(nèi)部分由承包人受益，5%以外部分由發(fā)包人受益。分部分項單項工程量變更超過15%，并且該項分部分項工程費超過分部分項工程量清單計價合計1%的，增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為結(jié)算的依據(jù)。當(dāng)分部分項工程量清單項目發(fā)生工程量變更時，其措施項目費用中相應(yīng)的模板、腳手架工程量應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整。

（2）固定總價合同實行工程量清單招標(biāo)的工程，一般不宜采用固定總價合同形式。但工期在一年以內(nèi)，合同總價在500萬元以內(nèi)，并且施工圖設(shè)計深度符合規(guī)定的工程，可采用固定總價合同。采用固定總價合同的工程，招標(biāo)人應(yīng)給投標(biāo)人提供足夠時間，在投標(biāo)前復(fù)核確認(rèn)清單工程量的準(zhǔn)確性，修正招標(biāo)文件中的缺陷或者錯誤，否則，不得采用固定總價合同形式。

（3）可調(diào)價格合同實行工程量清單招標(biāo)的工程，一般不采用可調(diào)價格合同形式。確實需要采用的，發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定綜合單價和措施費的調(diào)整方法。合同價款的調(diào)整范圍及調(diào)整方式

（1）按綜合單價的包干形式結(jié)算，在合同約定的承包范圍內(nèi)的承包項目的單價是按綜合單價包死，不能調(diào)整，不論市場漲跌均不能調(diào)整，如合同約定鋼筋制安費按5000元/噸，那么竣工時就只能按5000元/噸結(jié)算，不管你實際購買時的費用是4000元/噸還是6000元/噸，均只能按5000元/噸結(jié)算，這就是按綜合單價包干。

（2）工程量按照竣工圖調(diào)整是合同中約定的工程量是可以調(diào)整的，而且是按照實際竣工圖所示的工程量給予調(diào)整。該條款表達(dá)的意思是原合同內(nèi)約定的工程量只是概算，并非最后結(jié)算的依據(jù)。比如，原合同約定需完成100噸的鋼筋制安工程量，但實際竣工時經(jīng)計算發(fā)

現(xiàn)實際完成了110噸的工程量，那么，結(jié)算時就可以按照110噸進(jìn)行調(diào)整，而不是按照100噸結(jié)算；需要指出的是，工程量按竣工圖調(diào)整，作為工程量調(diào)整依據(jù)的竣工圖，必須是經(jīng)過合同雙方確認(rèn)的，才能作為工程量調(diào)整的依據(jù)。

（3）屬于措施項目費按照該部分合同包干形式結(jié)算，無論實際情況如何結(jié)算時均不能調(diào)整，該條款表達(dá)的意思是合同內(nèi)約定的屬于措施項目費的項目的費用是包死的，即價格與工程量均不能調(diào)整，不論你賺還是虧！那么，在合同簽訂前，你就要仔細(xì)看看合同內(nèi)哪些是措施項目，它的費用是高是低，還有，工程量是真是假，有沒有多算或少算，這些項目的費用在合同簽訂前就要好好算算，否則，合同簽完之后就不能調(diào)整了，結(jié)算時就要按合同約定結(jié)算，哪怕是你被人多算，或漏算，都不能調(diào)整?，F(xiàn)場施工條件的變化下的合同價款調(diào)整

（1）地質(zhì)條件的變化。地質(zhì)條件發(fā)生變化時，根據(jù)其影響采取不同的處理方法，引起工程變更、設(shè)計變更，都要按照變更的程序來處理，當(dāng)需要進(jìn)行重新設(shè)計時，應(yīng)該由承包人根據(jù)新的設(shè)計方案，給出報價，由工程師根據(jù)相關(guān)資料來決定費用的增加，而由于地質(zhì)條件變化導(dǎo)致的人工工時增加、人工效率低、施工機(jī)械臺班增加、效率低、管理費增加等都應(yīng)該給予補(bǔ)償。

（2）不可抗力。我國工程領(lǐng)域?qū)τ诳煽沽Πl(fā)生后的處理原則是各自承擔(dān)自身損失，合同雙方對于這種處理方法已經(jīng)都默認(rèn)了。在此，建議對于不可抗力事件發(fā)生后的處理仍然可以采取我國施工合同示范文本的規(guī)定，各自承擔(dān)自身損失，工期給予順延。

不可抗力的發(fā)生，對合同雙方都有一定的影響，對工程本身必然也有很大的影響。因而合同雙方必須采取一定的措施來減少由此帶來的損失，使損失達(dá)到最小。由于不可抗力的影響程度的大小，可能導(dǎo)致的結(jié)果也是不同的，它可能導(dǎo)致工期拖延、施工方案改變、施工順序改變、合同終止等情況。不可抗力的影響在不是很長的情況下，承發(fā)包雙方可以在該事件發(fā)生后仍然履行合同，對工期給予一定的順延。當(dāng)不可抗力事件影響比較大，在發(fā)包人要求承包人停工后合同規(guī)定時間內(nèi)還不能夠復(fù)工，對于合同的某一方繼續(xù)履行合同情況下可能導(dǎo)致更大的損失，該方可以根據(jù)合同規(guī)定要求終止合同的履行。對于不同情況下的處理價款調(diào)整的方法是不同，可以根據(jù)不可抗力事件導(dǎo)致的不同的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。外部條件的變化下的合同價款調(diào)整

（1）工程所在地法律、法規(guī)的變化。我國的施工合同示范文本對于該種情況有僅僅在可調(diào)價格合同中的調(diào)整因素中提出，其余合同形式下的調(diào)整因素都由雙方的專用條款中約定。工程所在國的法律、法規(guī)發(fā)生變更時，如提出進(jìn)口限制、外匯管制、稅率提高、勞動法的改變等，都可能引起承包商施工費用的增加。此類風(fēng)險是承包人難以預(yù)料的，應(yīng)該納入發(fā)包人的風(fēng)險范圍內(nèi)，不管合同類型如何，合同價款都應(yīng)該做出調(diào)整。

（2）物價的變化。工程量清單計價方式的推行，施工圖預(yù)算模式下的物價的調(diào)整方法已經(jīng)越來越不再適用，承發(fā)包雙方必須在合同中約定合適的調(diào)價方法來減少工程結(jié)算時的爭議。FIDIC合同條件是目前國際工程運用的最多的一種合同文本，其處理原則、方法已經(jīng)得到了世界上大部分國家的認(rèn)同，因而，在此建議對于物價風(fēng)險的調(diào)整采用FIDIC合同條件的規(guī)定，運用調(diào)價公式來對物價風(fēng)險進(jìn)行調(diào)整。運用調(diào)價公式來對物價風(fēng)險進(jìn)行調(diào)整，其主要需要確定的有固定系數(shù)及各調(diào)整因子權(quán)重的確定、調(diào)價指數(shù)的選擇和調(diào)價基數(shù)的確定等。根據(jù)物價風(fēng)險調(diào)整合同價款的含義，物價風(fēng)險下的合同價款調(diào)整是因資源價格的漲落而對承包商進(jìn)行成本補(bǔ)償，這一條是判定各款項是否應(yīng)納入調(diào)價基數(shù)的首要依據(jù)，其次應(yīng)考慮到加入的價款是否影響原有調(diào)價公式的權(quán)重系數(shù)。工程合同價款按支付時間不同又可以分為預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款。各種合同條件對于進(jìn)度款的包含內(nèi)容也不同，F(xiàn)IDIC合同條件中進(jìn)度款不僅包含了工程量清單的支付項目，也包含了索賠款和變更款，計日工價款、違約金，獎金，扣除的保留金等，我國現(xiàn)行建設(shè)工程施工合同示范文本進(jìn)度款內(nèi)容則不包括索賠款。價格是合同成立的關(guān)鍵因素，合同各方對價格形成一致意見時，合同其余條款容易達(dá)成一致意見。工程合同中工程造價由人工費、材料費、機(jī)械使用費用、管理費和利潤以及稅收組成，是各方利益的主要抗衡點，且建設(shè)工程由于其標(biāo)的普遍較大，履行時間較長，涉及方面較多，工程價款的支付作為發(fā)包方控制工程建設(shè)的重要手段，獲取工程價款作為承包方繼續(xù)進(jìn)行施工，獲取回報的保障，建筑工程合同價款與支付的約定比較一般合同應(yīng)該更加詳細(xì)、具體、明確，作到合同支付流程沒有遺漏，違約發(fā)生時處理程序完善。

第五篇：可調(diào)價格合同價款調(diào)整方法

市各委、辦、局、行，市各建設(shè)、施工、咨詢單位：

現(xiàn)行采用的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF—1999—0201），是1999年12月建設(shè)部和國家工商行政管理局制訂的，與之配套的計價模式是定額計價。2004年7月1日起蘇州市建設(shè)工程實行了工程量清單計價，與現(xiàn)行施工合同價款確定與調(diào)整、結(jié)算與支付等專用條款的不適應(yīng)矛盾越來越突出。

為更好地貫徹《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)工程造價計價行為，維護(hù)公開、公平、公正的競爭秩序和發(fā)、承包雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就工程量清單計價施工合同價款的確定與調(diào)整、結(jié)算與支付提出如下指導(dǎo)意見：

一、合同價款的確定

發(fā)、承包雙方簽訂施工合同時，有關(guān)條款的訂立應(yīng)與招投標(biāo)過程中形成的要約與承諾保持一致，體現(xiàn)招投標(biāo)活動的嚴(yán)肅性。

全部使用國有資金投資或以國有資金投資為主的招投標(biāo)工程，在施工合同簽訂后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)由發(fā)包人報建設(shè)行政主管部門備案，并且補(bǔ)充協(xié)議與原合同不得有實質(zhì)性背離，否則不能作為竣工結(jié)算的依據(jù)。

（一）合同價款形式的確定

發(fā)包人應(yīng)在招標(biāo)文件中明確擬采用的合同價款形式，以便投標(biāo)人考慮風(fēng)險，合理報價。合同價款形式通常有以下三種：

⒈固定單價合同

實行工程量清單招標(biāo)的工程應(yīng)當(dāng)采用固定單價合同，以體現(xiàn)風(fēng)險共擔(dān)的原則。發(fā)、承包雙方必須在合同專用條款中約定風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，并約定超出風(fēng)險范圍時的綜合單價調(diào)整辦法。

風(fēng)險范圍包括：

⑴工程量增減幅度在約定范圍內(nèi)，綜合單價不調(diào)整； ⑵主要材料價格變化幅度在約定范圍內(nèi)，材料價格不調(diào)整； ⑶國家有關(guān)政策性調(diào)整（如預(yù)算工資單價調(diào)整），原則上應(yīng)予以調(diào)整，但需在合同專用條款中明確。工程量清單漏項、設(shè)計變更以及施工條件變更不應(yīng)包括在承包人的風(fēng)險范圍內(nèi)，價款調(diào)整方法應(yīng)在專用條款中約定。

⒉固定總價合同

實行工程量清單招標(biāo)的工程，一般不宜采用固定總價合同。但工期在一年以內(nèi)，或合同總價在100萬元以內(nèi)，并且施工圖設(shè)計深度符合規(guī)定的工程，可采用固定總價合同。

采用固定總價合同的工程，招標(biāo)人應(yīng)給投標(biāo)人提供足夠時間（招標(biāo)文件發(fā)出后，一般不少于7個工作日），在投標(biāo)前復(fù)核確認(rèn)清單工程量的準(zhǔn)確性，修正招標(biāo)文件中的缺陷或錯誤，明確包干范圍，否則，不得采用固定總價合同形式。同時，發(fā)、承包雙方必須在合同專用條款中約定合同價款的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法。

如果包干范圍僅指招標(biāo)人提供的工程量清單，出現(xiàn)漏項屬于招標(biāo)人提供的工程量清單漏項，應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)并補(bǔ)充計入相應(yīng)費用；如果包干范圍是指完成該項目，出現(xiàn)漏項承包人應(yīng)當(dāng)及時提出，并與發(fā)包人協(xié)商計入相應(yīng)費用。

風(fēng)險范圍包括：

⑴按包干范圍計取包干風(fēng)險費用，包干范圍內(nèi)不宜調(diào)整合同價款，包干風(fēng)險費用根據(jù)工程工期的長短，按合同價的3%～8%計??；

⑵不計包干風(fēng)險費用，主要材料價格變化幅度在約定范圍內(nèi)，材料價格不調(diào)整；

⑶國家有關(guān)政策性調(diào)整（如預(yù)算工資單價調(diào)整），計取了包干風(fēng)險費用，不宜調(diào)整，未計取包干風(fēng)險費用，原則上應(yīng)予以調(diào)整，但需在合同專用條款中明確。合同包干范圍外的設(shè)計變更、施工條件變更不應(yīng)包括在承包人的風(fēng)險范圍內(nèi)，價款調(diào)整方法應(yīng)在專用條款中約定。

⒊可調(diào)價格合同

實行工程量清單招標(biāo)的工程，一般不宜采用可調(diào)價格合同。確實需 1 要采用的，發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同專用條款中約定綜合單價和措施費的調(diào)整方法。

調(diào)整因素：

⑴法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款； ⑵省、市工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的價格調(diào)整；

⑶經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計變更以及清單漏項、誤算和估算量的調(diào)整； ⑷施工條件、工期變化等（非承包人原因）造成的額外費用； ⑸雙方約定的其他因素。

（二）其他項目費的確定

⒈施工配合費：發(fā)包人單獨分包的工程，總包單位按分包工程造價的2%～5%計取，具體百分比應(yīng)在合同專用條款中明確。

⒉工程按質(zhì)論價：發(fā)包人要求工程質(zhì)量達(dá)到垂虹杯、姑蘇杯、揚(yáng)子杯、魯班獎、國家優(yōu)質(zhì)獎等優(yōu)質(zhì)工程時，承包人增加的施工成本，根據(jù)省費用計算規(guī)則規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)在合同專用條款中明確。招標(biāo)文件中已明確約定的，按招標(biāo)文件約定。

⒊工期獎：發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同專用條款中約定提前工期獎的計取方法，計算工期提前天數(shù)時，應(yīng)以合同工期為準(zhǔn)。

二、合同價款的調(diào)整

在合同專用條款中有關(guān)工程價款調(diào)整的條款不得簡單填寫為“按文件規(guī)定”或“按實調(diào)整”，應(yīng)明確調(diào)整的范圍、內(nèi)容和方法。

（一）工程量的調(diào)整

工程量調(diào)整范圍：清單漏項、計算誤差、估算工程量、設(shè)計變更等。工程量調(diào)整方法：

⒈采用固定單價或可調(diào)價格合同，清單漏項、計算誤差、估算工程量等均按實調(diào)整。

⒉合同約定范圍外的設(shè)計變更按實調(diào)整。

⒊施工期間承包人完成發(fā)包人要求的合同外的零星簽證用工等，由承包人提出現(xiàn)場簽證，發(fā)包人（監(jiān)理）確認(rèn)后，其費用列入零星工作項 目計價表。

（二）綜合單價的調(diào)整

綜合單價的調(diào)整范圍：工程量變更、材料價格變化、預(yù)算工資單價等政策性調(diào)整、項目特征變更、暫定價等。

綜合單價的調(diào)整方法： ⒈因工程量的變化調(diào)整單價

⑴因清單計算誤差或估算量的調(diào)整以及設(shè)計變更引起工程量的增減在±15%以內(nèi)（含15%），應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價；超過±15%，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確定后，作為結(jié)算的依據(jù)。

⑵因清單漏項或設(shè)計變更引起新的工程量清單項目，其綜合單價的確定按下述方法進(jìn)行：

①合同中已有適用新增項目的單價，按合同中已有的價格； ②合同中只有類似新增項目的單價，可以參照類似價格； ③合同中沒有適用或類似新增項目的單價，由承包人提出，發(fā)包人確認(rèn)。雙方不能協(xié)商一致的，按建設(shè)行政主管部門發(fā)布的計價辦法或計價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計價。

⒉因材料價格的變化調(diào)整材料單價

施工期間主要材料價格漲跌幅度在±10%以內(nèi)（少數(shù)高價材料漲跌幅度可適當(dāng)降低），其價差由承包人承擔(dān)或受益，超過±10%，超過部分價差由發(fā)包人承擔(dān)或受益。

⒊因人工工資單價的政策性變化調(diào)整單價

為方便計算，不對所有清單項目中的預(yù)算工資單價進(jìn)行調(diào)整，而是只增加一項總?cè)斯べM補(bǔ)差，并按中標(biāo)價中的管理費率和利潤率計算隨人工費增加而增加的管理費和利潤。

⑴工日數(shù)的確定：合同約定范圍內(nèi)的工日數(shù)以中標(biāo)價中的工日數(shù)為準(zhǔn)。⑵預(yù)算工資單價價差按調(diào)整后的預(yù)算工資單價減去調(diào)整前的預(yù)算工資單價。⒋因項目特征的變化調(diào)整單價

⑴清單項目中減少一項或幾項子項內(nèi)容，則直接減去該項子目單價。

⑵清單項目中增加一項或幾項子項內(nèi)容，則相應(yīng)增加該項子目單價。子目單價的確定同因工程量的變化調(diào)整單價方法。

⑶清單項目中減少一項或幾項子項內(nèi)容的同時增加一項或幾項子項內(nèi)容，則重新組價，按上述兩種方法確定。

⑷清單項目中某項子目數(shù)量發(fā)生變化，則數(shù)量按實調(diào)整，子目單價不變。

⑸清單項目中某項子目材料規(guī)格不變，品牌改變，則只需調(diào)整材料價格；規(guī)格改變，單價重新確定。

⒌暫定價的調(diào)整

⑴暫定材料價格，結(jié)算價按實際價調(diào)整。

⑵暫定項目費用，結(jié)算時能參照計價表的，按計價表計價后調(diào)整，不能參照計價表的，按實際費用調(diào)整。

（三）措施費的調(diào)整

措施費的調(diào)整范圍：工程量變更、施工條件改變、工期改變等。措施費的調(diào)整方法：

⒈因工程量變更：腳手、模板、支撐等工程量應(yīng)隨清單項目中的砌筑、砼（鋼筋砼）等工程量的調(diào)整而調(diào)整，單價按中標(biāo)價中的價格，新增的措施項目單價確定同新增的清單項目綜合單價的確定方法。

安全文明施工措施費、臨時設(shè)施費、二次搬運費等以分部分項工程費為基礎(chǔ)計取的措施費，隨分部分項工程費調(diào)整而調(diào)整。

⒉因施工條件改變：承包人因施工條件的改變（非承包人原因）調(diào)整施工方案（經(jīng)發(fā)包人同意），由此引起的措施費變化，由發(fā)包人承擔(dān)：

⑴修改原有的施工方案，其措施費的增減按實調(diào)整；

⑵改變原有的施工方案，則重新計算措施費，由承包人提出，發(fā)包人確認(rèn)。⒊因工期改變：因設(shè)計變更、施工條件變更（非承包人原因）引起施工工期的改變，由此造成的垂直運輸機(jī)械費的增加或減少，按實調(diào)整。

（四）施工條件改變造成的額外費用

施工條件、施工方法改變因素：施工場地不符合開工要求、地質(zhì)地基條件變化、水文氣候條件變化等。

費用計算原則和方法：非承包人原因引起施工條件改變造成的額外費用由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期應(yīng)順延。

⒈施工場地不符合開工要求，由施工單位幫助通路、通水、通電，增加的費用由發(fā)包人承擔(dān)。

⒉地質(zhì)地基條件與發(fā)包人提供的情況不符，必須調(diào)整原有的施工方案，由此造成的額外費用由發(fā)包人承擔(dān)。涉及工程量調(diào)整的按工程量調(diào)整辦法處理，涉及措施費調(diào)整的按措施費調(diào)整辦法處理。

（五）工期延誤造成的額外費用

工期延誤因素：設(shè)計變更、施工條件變更、甲供材料（設(shè)備）供應(yīng)拖延、預(yù)付款、進(jìn)度款拖延等。

費用計算原則和方法：非承包人原因引起工期延誤造成的額外費用由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期應(yīng)順延。

⒈因工期延誤，導(dǎo)致腳手、模板、支撐等租賃費、機(jī)械設(shè)備停臵費、施工排水降水費的增加，由發(fā)包人承擔(dān)。

⒉因工期延誤，遇到材料價格上漲，增加的材料費發(fā)包人應(yīng)給予補(bǔ)償，具體由發(fā)、承包雙方協(xié)商確定。

⒊停工期間造成的誤工費，由發(fā)包人承擔(dān)。

（六）變更價款調(diào)整方法

⒈變更確定后14天內(nèi)，變更涉及工程價款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人（監(jiān)理）審核同意后調(diào)整合同價款。

⒉變更確定后14天內(nèi)，承包人未提出變更工程價款報告，則發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價款和調(diào)整的具體金額。

⒊重大工程變更涉及工程價款變更，其報告和確認(rèn)的時限由發(fā)、承 包雙方協(xié)商確定。

⒋收到變更工程價款報告一方，應(yīng)在收到之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)或者提出協(xié)商意見，自變更工程價款報告送達(dá)之日起14天內(nèi)，對方未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見時，視為變更工程價款報告已被確認(rèn)。

⒌確認(rèn)增（減）的工程變更價款作為追加（減）合同價款和工程進(jìn)度款同期支付。

三、工程價款結(jié)算與支付

（一）工程預(yù)付款

預(yù)付金額、支付時間、抵扣方式應(yīng)在合同專用條款中明確。

（二）工程進(jìn)度款

工程進(jìn)度款支付方式通常有： ⒈分段結(jié)算支付

采用分段結(jié)算支付，合同專用條款中應(yīng)明確支付節(jié)點和金額。⒉按月計量支付

實行工程量清單計價，工程進(jìn)度款宜采用按月計量支付。合同專用條款中應(yīng)明確每月提交前期工作量報告的時間，以及每月支付前期工程款的比例和累計支付進(jìn)度款所占工程總價（合同價加變更價款）的比例。

（三）工程竣工價款結(jié)算 ⒈提交工程竣工結(jié)算文件

合同專用條款中應(yīng)明確承包人向發(fā)包人提交完整的竣工結(jié)算文件的期限?？⒐そY(jié)算文件的種類和內(nèi)容，依照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中涉及工程造價的文件應(yīng)簽署編制人員姓名，加蓋單位印章、編制人員的編審資格章。

⒉工程竣工價款結(jié)算審核

工程竣工價款結(jié)算審核應(yīng)當(dāng)遵循《蘇州市建設(shè)工程工程量清單計價暫行規(guī)定》（蘇建價[2005]12號）。

⑴結(jié)算審核方式的確定 結(jié)算審核方式通常有： ①由符合條件的發(fā)包人自行審核。

②發(fā)承包雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。

有財政性資金投入的政府投資項目，由財政部門組織審查。政府另有規(guī)定的按政府規(guī)定。

⑵審核費用支付方式的確定 審核費用支付方式通常有： ①由發(fā)包人支付。

②由發(fā)、承包雙方共同支付，具體支付方法在合同專用條款中明確。⒊工程竣工價款結(jié)算

根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報告，承包人向發(fā)包人申請支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應(yīng)在收到申請后15天內(nèi)支付結(jié)算款（按合同約定保留質(zhì)量保修金），到期沒有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

在工程量清單計價執(zhí)行過程中如遇有什么問題，請及時與吳江市工程建設(shè)定額站聯(lián)系。

附件：工程量清單計價施工合同價款確定與調(diào)整、結(jié)算與支付的格式條款（可作為建設(shè)工程施工合同的補(bǔ)充條款）

二○○六年十二月四日

附件：

工程量清單計價施工合同價款確定與調(diào)整、結(jié)算與支付的格式條款

一、合同價款的確定

（一）合同價款形式的確定 本合同價款形式采用。

⒈固定單價合同。合同價款中包括的風(fēng)險范圍： ⑴僅工程量增減在± %以內(nèi)，綜合單價不調(diào)整。

⑵僅主要材料價格變化在± %以內(nèi)，材料價格不調(diào)整。⑶政策性調(diào)整（如預(yù)算工資單價調(diào)整）：。工程量清單漏項、設(shè)計變更以及施工條件變更不應(yīng)包括在承包人的風(fēng)險范圍內(nèi)。

⒉固定總價合同。合同價款中包括的風(fēng)險范圍：

⑴包干范圍：。⑵包干風(fēng)險系數(shù) %，包干范圍內(nèi)不宜調(diào)整合同價款。

⑶不計包干風(fēng)險系數(shù)，主要材料價格變化幅度在± %以內(nèi)，材料價格不調(diào)整，幅度在± %以外，其超出部分的價差由發(fā)包人承擔(dān)或受益。

⑷不計包干風(fēng)險系數(shù)，政策性調(diào)整（如預(yù)算工資單價調(diào)整）：。

合同包干范圍外的設(shè)計變更、施工條件變更不應(yīng)包括在承包人的風(fēng)險范圍內(nèi)。

⒊可調(diào)價格合同。調(diào)整因素：

⑴法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款； ⑵省、市工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的價格調(diào)整；

⑶經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計變更以及清單漏項、誤算和估算量的調(diào)整； ⑷施工條件、工期變化等（非承包人原因）造成的額外費用； ⑸雙方約定的其他因素。

（二）其他項目費的確定

⒈施工配合費：發(fā)包人單獨分包的工程，總包單位按分包工程造價的 %或按 向發(fā)包人計取。

⒉工程按質(zhì)論價：發(fā)包人要求工程質(zhì)量達(dá)到 優(yōu)質(zhì)工程，承包人增加的施工成本按分部分項工程費的 %（或按工程總造價的 %）計取；驗收不合格的，除返工合格，另按分部分項工程費的 %（或按工程總造價 %）扣罰工程款。

⒊工期獎：。⒋其他：。

二、合同價款的調(diào)整

（一）工程量的調(diào)整 工程量調(diào)整范圍：清單漏項、計算誤差、估算工程量、設(shè)計變更等。工程量調(diào)整方法：

⒈采用固定單價或可調(diào)價格合同，清單漏項、計算誤差、估算工程量等均按實調(diào)整。

⒉合同約定范圍外的設(shè)計變更按實調(diào)整。

⒊施工期間承包人完成發(fā)包人要求的合同外的零星簽證用工等，由承包人提出現(xiàn)場簽證，發(fā)包人（監(jiān)理）確認(rèn)后，其費用列入零星工作項目計價表。

（二）綜合單價的調(diào)整

綜合單價的調(diào)整范圍：工程量變更、材料價格變化、預(yù)算工資單價等政策性調(diào)整、項目特征變更、暫定價等。其中工程量變更、材料價格變化、預(yù)算工資單價等政策性調(diào)整的調(diào)整條件按前面約定。

綜合單價的調(diào)整方法：

⒈因工程量的變化調(diào)整單價。

⑴因清單計算誤差或估算量的調(diào)整以及設(shè)計變更引起工程量的增加超過 %，其增加部分工程量的綜合單價調(diào)整方法：。

⑵因清單計算誤差或估算量的調(diào)整以及設(shè)計變更引起工程量的減少超過 %，減少后剩余部分的工程量的綜合單價調(diào)整方法：。

⑶因清單漏項或設(shè)計變更引起新的工程量清單項目，其綜合單價的確定按下述方法進(jìn)行：

①合同中已有適用新增項目的單價，按合同中已有的價格； ②合同中只有類似新增項目的單價，可以參照類似價格；

③合同中沒有適用或類似新增項目的單價，由承包人提出，發(fā)包人確認(rèn)。雙方不能協(xié)商一致的，按建設(shè)行政主管部門發(fā)布的計價辦法或計價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計價。

⒉因材料價格的變化調(diào)整材料單價

施工期間主要材料價格漲跌超過± %，超過部分進(jìn)行補(bǔ)差。補(bǔ)差方法：。⒊因人工工資單價的政策性變化調(diào)整單價 ⑴工日數(shù)的確定：合同約定范圍內(nèi)的工日數(shù)以中標(biāo)價中的工日數(shù)為準(zhǔn)。

⑵預(yù)算工資單價調(diào)整方法：。⑶因人工工資單價的調(diào)整引起管理費、利潤的調(diào)整：。⒋因項目特征的變化調(diào)整單價

⑴清單項目中減少一項或幾項子項內(nèi)容，則直接減去該項子目單價。

⑵清單項目中增加一項或幾項子項內(nèi)容，則相應(yīng)增加該項子目單價。子目單價的確定同因工程量的變化調(diào)整單價方法。

⑶清單項目中減少一項或幾項子項內(nèi)容的同時增加一項或幾項子項內(nèi)容，則重新組價，按上述兩種方法確定。

⑷清單項目中某項子目數(shù)量發(fā)生變化，則數(shù)量按實調(diào)整，子目單價不變。

⑸清單項目中某項子目材料規(guī)格不變，品牌改變，則只需調(diào)整材料價格；規(guī)格改變，單價重新確定。

⒌暫定價的調(diào)整

⑴暫定材料價格調(diào)整方法：。⑵暫定項目費用調(diào)整方法：。

（三）措施費的調(diào)整

措施費的調(diào)整范圍：工程量變更、施工條件改變、工期改變等。措施費的調(diào)整方法：

⒈因工程量變更：腳手、模板、支撐等工程量應(yīng)隨清單項目中的砌筑、砼（鋼筋砼）等工程量的調(diào)整而調(diào)整，單價按中標(biāo)價中的價格，新增的措施項目單價的確定方法：。

安全文明施工措施費、臨時設(shè)施費、二次搬運費等以分部分項工程費為基礎(chǔ)計取的措施費，隨分部分項工程費調(diào)整而調(diào)整。

⒉因施工條件改變：承包人因施工條件的改變（非承包人原因）調(diào)整施工方案（經(jīng)發(fā)包人同意），由此引起的措施費變化，由發(fā)包人承擔(dān)：

⑴修改原有的施工方案，其措施費的增減按實調(diào)整；

⑵改變原有的施工方案，則重新計算措施費，由承包人提出，發(fā)包 人確認(rèn)。

⒊因工期改變：因設(shè)計變更、施工條件變更（非承包人原因）引起施工工期的改變，由此造成的垂直運輸機(jī)械費的增加或減少，按實調(diào)整。

⒋其他：。

（四）施工條件改變造成的額外費用

施工條件、施工方法改變因素：施工場地不符合開工要求、地質(zhì)地基條件變化、水文氣候條件變化等。

費用計算原則和方法：非承包人原因引起施工條件變化造成的額外費用由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期應(yīng)順延。

⒈三通一平不到位，由施工單位幫助通路、通水、通電，增加的費用由發(fā)包人承擔(dān)。

⒉地質(zhì)地基條件與發(fā)包人提供的情況不符，必須調(diào)整原有的施工方案，由此造成的額外費用由發(fā)包人承擔(dān)。涉及工程量調(diào)整的按工程量調(diào)整辦法處理，涉及措施費調(diào)整的按措施費調(diào)整辦法處理。

⒊其他：。

（五）工期延誤造成的額外費用

工期延誤因素：設(shè)計變更、施工條件變更、甲供材料（設(shè)備）供應(yīng)拖延、預(yù)付款、進(jìn)度款拖延等。

費用計算原則和方法：非承包人原因引起工期延誤造成的額外費用由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期應(yīng)順延。

⒈因工期延誤導(dǎo)致腳手、模板、支撐等租賃費、機(jī)械設(shè)備停臵費、施工排水降水費的增加由發(fā)包人承擔(dān)。

⒉因工期延誤遇到材料價格上漲：。⒊誤工費：。⒋其他：。

（六）變更價款調(diào)整方法

⒈變更確定后14天內(nèi)，變更涉及工程價款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人（監(jiān)理）審核同意后調(diào)整合同價款。

⒉變更確定后14天內(nèi)，承包人未提出變更工程價款報告，則發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價款和調(diào)整的具體金額。

⒊重大工程變更涉及工程價款變更，承包人提出變更工程價款報告 時間為 天，發(fā)包人確認(rèn)時間為 天。

⒋收到變更工程價款報告一方，應(yīng)在收到之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)或者提出協(xié)商意見，自變更工程價款報告送達(dá)之日起14天內(nèi)，對方未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見時，視為變更工程價款報告已被確認(rèn)。

⒌確認(rèn)增（減）的工程變更價款作為追加（減）合同價款和工程進(jìn)度款同期支付。

三、工程價款結(jié)算與支付

（一）工程預(yù)付款。

⒈預(yù)付金額：。⒉支付時間：。⒊抵扣方式：。

（二）工程進(jìn)度款

本工程進(jìn)度款支付方式采用。（清單計價宜采用按月計量支付）⒈分段結(jié)算支付。支付節(jié)點和金額：。⒉按月計量支付。以每月為一期，每期工作量以當(dāng)月1日始至當(dāng)月最后一日歷日止（開工當(dāng)月始日及工程結(jié)束當(dāng)月最后日不在此限），承包人于每月 日前提交前期工作量報告，發(fā)包人在14天內(nèi)確認(rèn)，確認(rèn)后7天內(nèi)按報告單金額（有預(yù)付款，按約定扣回預(yù)付款后）的 %支付，余 %并入次期工作量報告單。當(dāng)工程款支付超過工程總價（合同價加變更價款）%時，發(fā)包人暫停支付工程款。

（三）工程竣工價款結(jié)算 ⒈提交工程竣工結(jié)算文件

承包人于工程驗收合格之日起 天內(nèi)，向發(fā)包人提交完整的竣工結(jié)算文件。竣工結(jié)算文件的種類和內(nèi)容，依照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中涉及工程造價的文件應(yīng)簽署編制人員姓名，加蓋單位印章、編制人員的編審資格章。

⒉工程竣工價款結(jié)算審核

工程竣工價款結(jié)算審核應(yīng)當(dāng)遵循《蘇州市建設(shè)工程工程量清單計價暫行規(guī)定》（蘇建價[2005]12號）。

⑴本工程結(jié)算審核方式采用。①由符合條件的發(fā)包人自行審核。②發(fā)承包雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。

有財政性資金投入的政府投資項目，由財政部門組織審查。政府另有規(guī)定的按政府規(guī)定。

⑵本工程審核費用支付方式采用。①由發(fā)包人支付；

②核減率在 %以內(nèi)，由發(fā)包人支付，核減率超過 %，超出部分審核費由承包人支付。

⒊工程竣工價款結(jié)算

根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報告，承包人向發(fā)包人申請支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應(yīng)在收到申請后 天內(nèi)支付結(jié)算款（按合同約定保留質(zhì)量保修金），到期沒有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。