私人住宅建筑合同1

立合同雙方：

甲方（房主方）：（簡稱甲方）

身份證號(hào)：__________________

乙方（承建方）：（簡稱乙方）

身份證號(hào)：__________________

根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平合理、誠實(shí)信用的原則下，通過雙方就本住宅建房工程的施工有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同，以資雙方共同信守。

一、工程地點(diǎn)：

________________工程。

二、工程概況

本工程為____________________結(jié)構(gòu)私人居住房，樓層為________層加隔墊層建筑。此結(jié)構(gòu)廁所、廚房、陽臺(tái)、梁、柱為現(xiàn)澆混凝土，其它樓板為預(yù)制板，建筑面積以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

三、承包方式

甲方將其住宅以包工不包料，包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收、包腳手架、包施工機(jī)械，以及所有勞務(wù)工具的形式承包給乙方承建本工程。

四、承包工程內(nèi)容

建筑基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的砌磚，扎鋼筋、裝模、拆模、現(xiàn)澆混凝土、樓梯、預(yù)制板安裝;室內(nèi)墻面天棚及后外墻、側(cè)外墻粉水泥砂漿，前面外墻磚粘貼;主體頂層瓦面，室外散水，樓面找平，臺(tái)階等修建工作。

五、工程質(zhì)量及要求：

1、乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙和變更要求進(jìn)行施工，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，確保安全。因乙方原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件的，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)一切由返工帶來的人工和材料損失的費(fèi)用。

2、房屋建成后，一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。如因質(zhì)量問題，在質(zhì)保期內(nèi)，乙方拒絕維修，甲方有權(quán)另請(qǐng)他人維修，所需費(fèi)用直接從乙方質(zhì)保金內(nèi)扣除。

3、乙方如施工過程中遇到圖紙和現(xiàn)場主體結(jié)構(gòu)不相符合，須要變更時(shí)，必須與甲方共同協(xié)商，協(xié)商結(jié)果須經(jīng)甲方同意后，乙方才能進(jìn)入下一步施工。

六、工期：

從____年____月____日開始建設(shè)，工期為天。如發(fā)生下雨、停電、地震及甲方對(duì)外關(guān)系影響施工的'不可抗力情況的，可順延工期。

七、甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、碎石、沙子、水源、鋼材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。

2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)對(duì)外及鄰里關(guān)系。

3、甲方應(yīng)及時(shí)撥付工程進(jìn)度款。

4、甲方有權(quán)指導(dǎo)和監(jiān)督施工過程及質(zhì)量。

5、乙方應(yīng)提前通知甲方購買所需的建筑材料。

6、乙方施工所需要的，所有電動(dòng)施工機(jī)械，機(jī)械上的損耗器材和所有的勞動(dòng)工具，以及模板、頂木、鎖木、木方、腳手架等由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。

7、乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)。

8、乙方必須在施工前和施工過程中做好相關(guān)安全措施，如在施工過程中發(fā)生的任何安全事故（包括乙方在施工過程中造成第三方的人身傷害等）一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

9、如因乙方自身各種原因，中途自行終止施工，甲方有權(quán)拒付乙方之前所施工的一切費(fèi)用。

八、承包價(jià)格

按建筑面積計(jì)算，每平米________元，大寫：________元整。建筑面積以實(shí)際面積為準(zhǔn)，此價(jià)包含人工費(fèi)、工程管理費(fèi)、安全費(fèi)、材料搬運(yùn)費(fèi)、所有勞動(dòng)工具費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，以及腳手架的費(fèi)用。

九、付款原則及付款方式：

房屋從開工至每層蓋板后，預(yù)付該層人工費(fèi)的60%，工程整體竣工驗(yàn)收合格后，余款付至總價(jià)的95%，留5%作為工程維修質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年，待一年期滿無任何質(zhì)量問題，甲方無息付清余款。

十、其它未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

十一、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自雙方簽訂日生效，合同履約期完成后失效。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________________

電話：___________________________

電話：______________________________

_____________年________月________日

____________年________月________日

私人住宅建筑合同2

發(fā)包方：___________

承包方：___________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

（1）工程概況

工程名稱：____________；

工程地點(diǎn)：____________；

工程計(jì)劃批準(zhǔn)單位及文號(hào)：__________；

工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積______平方米。

（2）工程期限

本工程合同總工期為__天。

本工程開工日期____年__月__日，竣工日期____年__月__日。

（3）工程合同總價(jià)

本工程合同總價(jià)為人民幣_(tái)____元。

（4）材料、設(shè)備供應(yīng)

本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的`供應(yīng)方法，經(jīng)雙方商定按附件第____辦理；

材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗(yàn)；

材料價(jià)差及實(shí)物價(jià)格的結(jié)算；

（5）工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收

（6）施工設(shè)計(jì)變更

（7）雙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)

（8）工程價(jià)款的支付與結(jié)算

（9）違約責(zé)任與獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定

（10）爭議的解決方式合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，如雙方屬于同一部門的，由上級(jí)主管部門調(diào)解；調(diào)解不成，或雙方不屬于同一個(gè)部門的，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院起訴。

（11）特殊條款本合同條款如對(duì)特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款。

（12）附則其他本合同未言明事項(xiàng)，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。

本合同正本__份，其中發(fā)包方執(zhí)__份，承包方執(zhí)__份，副本__份，分別報(bào)送業(yè)務(wù)主管部門、工商行政管理局和建設(shè)銀行備案。

發(fā)包方（蓋章）

承包方（蓋章）

鑒（公）證意見

地址：

經(jīng)辦人：

法定代表人（簽名）：

鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）

委托代理人（簽名）：

開戶銀行：

開戶銀行：

帳號(hào)：

帳號(hào)：

電話：

電話：

郵政編碼：

郵政編碼：

簽約日期：____年____月____日

簽約地點(diǎn)：___________

有效期限____年____月____日至____年____月____日

私人住宅建筑合同3

甲方：_______________

乙方：_______________

甲方位于____________私人房屋，由乙方承包建設(shè)施工，為使甲乙雙方利益得到保障，同時(shí)如約履行義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、建設(shè)范圍除基礎(chǔ)以外，乙方負(fù)責(zé)承建甲方一樓至四樓所有房屋建設(shè)，(包括鋼筋制作、樓梯、圍墻、水電、前后外墻裝飾)，房屋內(nèi)部建設(shè)至毛墻毛地板。

二、建設(shè)方式包工不包料，甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)所需材料，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)施工所需設(shè)備、工具、器具以及安全保障設(shè)施。

三、承包價(jià)按照房屋建筑面積____________元/平方米，總價(jià)以乙方承建的房屋實(shí)際建筑建筑面積確定。

四、付款方式采用階段性付款，乙方完成一樓建設(shè)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付____________萬元，二樓至三樓采用同樣方式，全部完工后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后一次性付清余款。

五、權(quán)利和義務(wù)

(一)義務(wù)

1、甲方必須按照施工進(jìn)度提供建設(shè)所需材料;因材料不到位造成窩工，甲方承擔(dān)損失。

2、甲方必須按照合同約定時(shí)間支付建設(shè)工程款;

3、乙方必須按照房屋建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求完成房屋建設(shè)任務(wù);因乙方原因?qū)е路倒?，損失由乙方全部承擔(dān)。

4、對(duì)建筑材料，乙方需提前兩天通知甲方，以便準(zhǔn)備。

5、乙方必須對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行妥善管理，避免造成損失和浪費(fèi)。

(二)權(quán)利

1、甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)質(zhì)量不合格的有權(quán)要求返工。

2、乙方有權(quán)按照合同約定時(shí)間要求甲方支付工程款。

六、安全約定合同約定單價(jià)已包含安全施工費(fèi)，乙方必須做好施工現(xiàn)場安全措施，對(duì)工人進(jìn)行安全教育，施工中做到安全作業(yè)，施工過程中發(fā)生的.任何安全事故由乙方全部承擔(dān)。

七、違約責(zé)任甲乙雙方任何一方違約，需承擔(dān)乙方建設(shè)總費(fèi)用10%的違約責(zé)任，若任何一方嚴(yán)重違約，造成重大損失，必須按價(jià)賠償。

八、發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方友好協(xié)商解決，不能達(dá)成共識(shí)的，甲乙雙方均可向______________人民法院起訴。

甲方：________________________年_______月_____日

乙方：________________________年_______月_____日

私人住宅建房合同

甲方（發(fā)包方）： 身份證號(hào)： 乙方（承包方）： 身份證號(hào)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，遵循平等自愿、守信的原則，甲方將位于白波個(gè)人住房工程承包給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商同意達(dá)成如下條款。

1、工程概況：

本工程所屬的建筑工程為磚混結(jié)構(gòu)房子共計(jì)兩層，一層為空架構(gòu)高為4.6米，二層為磚接構(gòu)高為3.6米面積大約每層180兩層為360平方米，完工后以實(shí)際面積計(jì)算。計(jì)量面積為到房滴邊緣為準(zhǔn)。

2、承包內(nèi)容從基礎(chǔ)開挖到房屋建好包工不包料，建筑所用由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)到指定的地方，乙方施工乙方所用機(jī)械設(shè)備，攪拌機(jī)振動(dòng)機(jī)鋼架等由乙方負(fù)責(zé)，運(yùn)到現(xiàn)場施工甲方負(fù)責(zé)代為看管，施工中的安全概由乙方承擔(dān)。

3、房子為磚混結(jié)構(gòu)，兩層兩邊山墻和后墻，三個(gè)面為水泥刮泥子漿，墻西門面，做外墻染色由甲方選色。房子內(nèi)為毛墻、毛地板，室內(nèi)做到水通、電通，每平方米人工工時(shí)費(fèi)為三百捌拾元正每平方（380.00）元。

4、付款方式開工時(shí)付（20000.00）元貳萬元，澆第一層頂付（30000.00）叁萬元，澆第二層頂付款（30000.00）叁萬元，余下完工后一次付清。

5、在施工中乙方確保工程質(zhì)量合格，柱子要嚴(yán)實(shí)垂直，梁板嚴(yán)實(shí)平整平滑，房子四角要水平。

6、在施工中安全事故由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)其它事宜，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

7、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日簽字生效。

甲方：

乙方：

年 月 日