第一篇：承建私人住宅合同2014.01.14

承包私人住宅建設(shè)工程合同

發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，甲方同意將一棟三層私人住宅發(fā)包給乙方施工建設(shè)，發(fā)包方式為“包工不包料”。為確保該工程的質(zhì)量和進(jìn)度，甲乙雙方秉承平等自愿原則，協(xié)商一致，簽訂合同條款如下，雙方必須共同遵守執(zhí)行。

一、工程概況

工程名稱：私人住宅建設(shè)工程

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：新建一棟三層合計(jì)約370平方米建筑面積的私人住宅，甲方負(fù)責(zé)提供建筑材料；乙方負(fù)責(zé)鉆樁工程后至住宅建成鋪貼完成的整個(gè)建設(shè)工程，主要內(nèi)容包括：地基工程、化糞池工程、混凝土工程、砌磚工程、綁扎鋼筋、支模建模、樓梯建設(shè)、棚柵搭建、住宅整體鋪貼和行人巷硬底化等建設(shè)。

二、甲方責(zé)任

甲方需負(fù)責(zé)以下內(nèi)容及費(fèi)用：

1.甲方負(fù)責(zé)通水、通電和地基回填。

2.甲方負(fù)責(zé)購(gòu)臵鐵釘、扎線、膠芴、膠水喉。

3.甲方負(fù)責(zé)購(gòu)臵和安裝排污管和飲用水管，但乙方須預(yù)留安裝排污管和飲用水管所需的位臵。

三、乙方責(zé)任

除上述工程內(nèi)容外，乙方需負(fù)責(zé)以下內(nèi)容及費(fèi)用：

1.乙方負(fù)責(zé)自備施工所需的一切工具，包括攪拌機(jī)、沙漿機(jī)、震板震棒等施工機(jī)械以及模板、搭架用的竹木等，一切工具和材料的損耗由乙方負(fù)責(zé)。

2.乙方負(fù)責(zé)挖、破樁頭，挖地基，化糞池挖掘及建設(shè)?；S池建設(shè)時(shí)，甲方自費(fèi)購(gòu)臵木柱或水泥柱，乙方負(fù)責(zé)將柱打入化糞池底泥土后再扎鋼筋和倒水泥基礎(chǔ)。

3.乙方負(fù)責(zé)住宅與鄰居之間的落水巷、住宅首層與制衣廠（馬前路14號(hào)）之間的行人巷、住宅與公園之間的公共道路（住宅沙井邊至馬前路）的硬底化施工和馬前市場(chǎng)損壞地方的硬底化修復(fù)施工。

4.乙方負(fù)責(zé)拆走制衣廠與本住宅之間的飄臺(tái)，并進(jìn)行砌磚和扇灰砂修復(fù)（具體需施工部分見(jiàn)附圖）。

5.乙方負(fù)責(zé)對(duì)各層洗手間和廚房?jī)?nèi)墻全掃防水油羔（甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買防水油羔的費(fèi)用），各層洗手間地面須兩次防漏。

四、鋪貼內(nèi)容

乙方負(fù)責(zé)的鋪貼內(nèi)容有：

1.住宅整體外圍（含飄臺(tái)底和陽(yáng)臺(tái)底）全部鋪貼。

2.住宅室內(nèi)地面（含飄臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)等地面）全部鋪貼。

3.住宅首層室內(nèi)全部墻壁（含房間、廚房、洗手間、廳等）鋪貼到臺(tái)底，首層室內(nèi)臺(tái)底全部扇白灰。

4.住宅二、三層室內(nèi)全部墻壁（含房間和廳）鋪貼到離地磚1.2米高處，其中廚房和洗手間內(nèi)墻壁全部鋪貼到臺(tái)底、室內(nèi)臺(tái)底全部扇白灰。

5.樓梯外墻及樓梯級(jí)垂直面全部鋪貼（樓梯級(jí)鋪貼大理石，由甲方負(fù)責(zé)），樓梯內(nèi)墻全部鋪貼到樓梯臺(tái)底，樓梯臺(tái)底全部扇白灰。

6.制衣廠向住宅面的墻壁全鋪貼到住宅首層臺(tái)底。

7.三層臺(tái)頂?shù)孛婕胺雷o(hù)欄內(nèi)側(cè)全部鋪貼。

五、施工要求

1.住宅的建設(shè)工程以乙方進(jìn)行攪拌機(jī)攪拌水泥為主，小量工作可用人手?jǐn)嚢杷啵追讲毁I混凝土漿。

2.乙方負(fù)責(zé)按甲方提供的圖紙施工，在施工過(guò)程中若發(fā)現(xiàn)圖紙不合理的部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的方案后乙方方可再進(jìn)行施工。

3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)工地內(nèi)甲方建筑材料進(jìn)行收拾管理，包括用編織布蓋好水泥、收拾好地上鋼材等工作。

4.在不增加工作量的前提下，乙方須服從甲方更改的建設(shè)方案施工，不另外收費(fèi)；若需增加工作量的，乙方須按甲乙雙方協(xié)商好的費(fèi)用及方案施工。

5.住宅因乙方原因達(dá)不到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量要求時(shí)，乙方應(yīng)按甲方及

其委派人員的要求返工、修改和重做，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。返工、修改和重做后仍不能達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量要求時(shí)，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量的一切責(zé)任和賠償甲方一切經(jīng)濟(jì)損失。

六、安全責(zé)任

1.乙方在施工過(guò)程必須盡量減少對(duì)附近居民生活和工作的影響，施工過(guò)程中始終堅(jiān)持安全第一的原則，并監(jiān)督施工人員做好安全措施，包括必須頭戴安全帽等措施，高空作業(yè)更要求具備嚴(yán)格的安全措施，不得違反。

2.施工順序必須嚴(yán)格按照有關(guān)的規(guī)定進(jìn)行，不得野蠻施工，以免發(fā)生危險(xiǎn)，確保施工人員的人生安全，施工人員不得酒后作業(yè)、疲勞操作。

3.施工現(xiàn)場(chǎng)必須采取一定的安全措施（棚柵外圍用編織布全封閉，施工地段示危險(xiǎn)標(biāo)記，用腳手架、板、繩索等物件圍閉，安排人員站崗看守），以確保過(guò)往行人的安全。

4.乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全的有關(guān)管理規(guī)定，安全施工。在施工工期內(nèi)，發(fā)生的一切事故及對(duì)住宅附近建筑物等損毀的一切責(zé)任及賠償費(fèi)用由乙方無(wú)條件承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

七、施工工期

1.施工工期由2013年月日開(kāi)始動(dòng)工，至2014年月日完工，合計(jì)月。

2.若遇天氣或不可抗力原因影響工程進(jìn)度，雙方協(xié)商順延相應(yīng)的天數(shù)，要以書(shū)面形式約定。

3.因政府部門要求而導(dǎo)致本工程停工的，乙方須無(wú)條件停工，不另外收取任何費(fèi)用。

4.若乙方在甲乙雙方約定之時(shí)間內(nèi)未能完工，乙方須按每超過(guò)一天扣減300元工程款。

八、施工面積及工價(jià)

1.首層、二屋、三層及三層以上樓梯部分按各自臺(tái)面投影面積計(jì)算，三層臺(tái)頂?shù)姆雷o(hù)欄工程不計(jì)入施工面積。

2.全部工程完成，經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收通過(guò)后，按上一點(diǎn)合計(jì)的總面積計(jì)算總工程款，本工程造價(jià)為每平方米人民幣元整（元/平方米）。

九、付款方式

1.首層地基工程完成后，甲方預(yù)付乙方工程款貳萬(wàn)元整。

2.首層、二層臺(tái)面倒水泥完成后，甲方各預(yù)付乙方工程款貳萬(wàn)元整。

3.三層臺(tái)面倒水泥及以上的防護(hù)欄與樓梯完成后，甲方預(yù)付乙方工程款貳萬(wàn)元整。

4.住宅整體內(nèi)外批蕩和整體鋪貼完成后，甲方各預(yù)付乙方工程款貳萬(wàn)元整。

5.全部工程完成，經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收質(zhì)量合格后，1個(gè)月時(shí)間內(nèi)甲方將剩余的工程款一次性支付給乙方。

十、違約責(zé)任

1.乙方不得將本住宅建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給任何個(gè)人或單位，否則乙方賠償十萬(wàn)元給甲方。

2.如有發(fā)生任何違約行為，甲乙雙方中違約方需賠償另一方違約金十萬(wàn)元。

十一、其它事項(xiàng)

1.施工過(guò)程中，遇到產(chǎn)生費(fèi)用或風(fēng)險(xiǎn)的情況，乙方須明確告知甲方，經(jīng)協(xié)商一致后按協(xié)商方案執(zhí)行。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同明確，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。

3.甲乙雙方合作過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)以協(xié)商解決為主，如雙方協(xié)商不成則提交甲方所在地的政府相關(guān)部分解決。

4.本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具同等效力。

5.本合同雙方簽字即生效。

（以下無(wú)正文）

甲方：簽約時(shí)間：

乙方：簽約時(shí)間：

第二篇：私人住宅建筑合同

私人住宅建筑合同1

立合同雙方：

甲方（房主方）：（簡(jiǎn)稱甲方）

身份證號(hào)：__________________

乙方（承建方）：（簡(jiǎn)稱乙方）

身份證號(hào)：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，通過(guò)雙方就本住宅建房工程的施工有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同，以資雙方共同信守。

一、工程地點(diǎn)：

________________工程。

二、工程概況

本工程為_(kāi)___________________結(jié)構(gòu)私人居住房，樓層為_(kāi)_______層加隔墊層建筑。此結(jié)構(gòu)廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)、梁、柱為現(xiàn)澆混凝土，其它樓板為預(yù)制板，建筑面積以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

三、承包方式

甲方將其住宅以包工不包料，包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收、包腳手架、包施工機(jī)械，以及所有勞務(wù)工具的形式承包給乙方承建本工程。

四、承包工程內(nèi)容

建筑基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的砌磚，扎鋼筋、裝模、拆模、現(xiàn)澆混凝土、樓梯、預(yù)制板安裝;室內(nèi)墻面天棚及后外墻、側(cè)外墻粉水泥砂漿，前面外墻磚粘貼;主體頂層瓦面，室外散水，樓面找平，臺(tái)階等修建工作。

五、工程質(zhì)量及要求：

1、乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙和變更要求進(jìn)行施工，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，確保安全。因乙方原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件的，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)一切由返工帶來(lái)的人工和材料損失的費(fèi)用。

2、房屋建成后，一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。如因質(zhì)量問(wèn)題，在質(zhì)保期內(nèi)，乙方拒絕維修，甲方有權(quán)另請(qǐng)他人維修，所需費(fèi)用直接從乙方質(zhì)保金內(nèi)扣除。

3、乙方如施工過(guò)程中遇到圖紙和現(xiàn)場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)不相符合，須要變更時(shí)，必須與甲方共同協(xié)商，協(xié)商結(jié)果須經(jīng)甲方同意后，乙方才能進(jìn)入下一步施工。

六、工期：

從____年____月____日開(kāi)始建設(shè)，工期為天。如發(fā)生下雨、停電、地震及甲方對(duì)外關(guān)系影響施工的'不可抗力情況的，可順延工期。

七、甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、碎石、沙子、水源、鋼材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。

2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)對(duì)外及鄰里關(guān)系。

3、甲方應(yīng)及時(shí)撥付工程進(jìn)度款。

4、甲方有權(quán)指導(dǎo)和監(jiān)督施工過(guò)程及質(zhì)量。

5、乙方應(yīng)提前通知甲方購(gòu)買所需的建筑材料。

6、乙方施工所需要的，所有電動(dòng)施工機(jī)械，機(jī)械上的損耗器材和所有的勞動(dòng)工具，以及模板、頂木、鎖木、木方、腳手架等由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。

7、乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無(wú)關(guān)。

8、乙方必須在施工前和施工過(guò)程中做好相關(guān)安全措施，如在施工過(guò)程中發(fā)生的任何安全事故（包括乙方在施工過(guò)程中造成第三方的人身傷害等）一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

9、如因乙方自身各種原因，中途自行終止施工，甲方有權(quán)拒付乙方之前所施工的一切費(fèi)用。

八、承包價(jià)格

按建筑面積計(jì)算，每平米________元，大寫(xiě)：________元整。建筑面積以實(shí)際面積為準(zhǔn)，此價(jià)包含人工費(fèi)、工程管理費(fèi)、安全費(fèi)、材料搬運(yùn)費(fèi)、所有勞動(dòng)工具費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，以及腳手架的費(fèi)用。

九、付款原則及付款方式：

房屋從開(kāi)工至每層蓋板后，預(yù)付該層人工費(fèi)的60%，工程整體竣工驗(yàn)收合格后，余款付至總價(jià)的95%，留5%作為工程維修質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年，待一年期滿無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，甲方無(wú)息付清余款。

十、其它未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

十一、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自雙方簽訂日生效，合同履約期完成后失效。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________________

電話：___________________________

電話：______________________________

_____________年________月________日

____________年________月________日

私人住宅建筑合同2

發(fā)包方：___________

承包方：___________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

（1）工程概況

工程名稱：____________；

工程地點(diǎn)：____________；

工程計(jì)劃批準(zhǔn)單位及文號(hào)：__________；

工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積______平方米。

（2）工程期限

本工程合同總工期為_(kāi)_天。

本工程開(kāi)工日期____年__月__日，竣工日期____年__月__日。

（3）工程合同總價(jià)

本工程合同總價(jià)為人民幣_(tái)____元。

（4）材料、設(shè)備供應(yīng)

本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的`供應(yīng)方法，經(jīng)雙方商定按附件第____辦理；

材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗(yàn)；

材料價(jià)差及實(shí)物價(jià)格的結(jié)算；

（5）工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收

（6）施工設(shè)計(jì)變更

（7）雙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)

（8）工程價(jià)款的支付與結(jié)算

（9）違約責(zé)任與獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定

（10）爭(zhēng)議的解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，如雙方屬于同一部門的，由上級(jí)主管部門調(diào)解；調(diào)解不成，或雙方不屬于同一個(gè)部門的，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院起訴。

（11）特殊條款本合同條款如對(duì)特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款。

（12）附則其他本合同未言明事項(xiàng)，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。

本合同正本__份，其中發(fā)包方執(zhí)__份，承包方執(zhí)__份，副本__份，分別報(bào)送業(yè)務(wù)主管部門、工商行政管理局和建設(shè)銀行備案。

發(fā)包方（蓋章）

承包方（蓋章）

鑒（公）證意見(jiàn)

地址：

經(jīng)辦人：

法定代表人（簽名）：

鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）

委托代理人（簽名）：

開(kāi)戶銀行：

開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：

帳號(hào)：

電話：

電話：

郵政編碼：

郵政編碼：

簽約日期：____年____月____日

簽約地點(diǎn)：___________

有效期限____年____月____日至____年____月____日

私人住宅建筑合同3

甲方：_______________

乙方：_______________

甲方位于____________私人房屋，由乙方承包建設(shè)施工，為使甲乙雙方利益得到保障，同時(shí)如約履行義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、建設(shè)范圍除基礎(chǔ)以外，乙方負(fù)責(zé)承建甲方一樓至四樓所有房屋建設(shè)，(包括鋼筋制作、樓梯、圍墻、水電、前后外墻裝飾)，房屋內(nèi)部建設(shè)至毛墻毛地板。

二、建設(shè)方式包工不包料，甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)所需材料，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)施工所需設(shè)備、工具、器具以及安全保障設(shè)施。

三、承包價(jià)按照房屋建筑面積____________元/平方米，總價(jià)以乙方承建的房屋實(shí)際建筑建筑面積確定。

四、付款方式采用階段性付款，乙方完成一樓建設(shè)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付____________萬(wàn)元，二樓至三樓采用同樣方式，全部完工后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后一次性付清余款。

五、權(quán)利和義務(wù)

(一)義務(wù)

1、甲方必須按照施工進(jìn)度提供建設(shè)所需材料;因材料不到位造成窩工，甲方承擔(dān)損失。

2、甲方必須按照合同約定時(shí)間支付建設(shè)工程款;

3、乙方必須按照房屋建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求完成房屋建設(shè)任務(wù);因乙方原因?qū)е路倒?，損失由乙方全部承擔(dān)。

4、對(duì)建筑材料，乙方需提前兩天通知甲方，以便準(zhǔn)備。

5、乙方必須對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行妥善管理，避免造成損失和浪費(fèi)。

(二)權(quán)利

1、甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)質(zhì)量不合格的有權(quán)要求返工。

2、乙方有權(quán)按照合同約定時(shí)間要求甲方支付工程款。

六、安全約定合同約定單價(jià)已包含安全施工費(fèi)，乙方必須做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施，對(duì)工人進(jìn)行安全教育，施工中做到安全作業(yè)，施工過(guò)程中發(fā)生的.任何安全事故由乙方全部承擔(dān)。

七、違約責(zé)任甲乙雙方任何一方違約，需承擔(dān)乙方建設(shè)總費(fèi)用10%的違約責(zé)任，若任何一方嚴(yán)重違約，造成重大損失，必須按價(jià)賠償。

八、發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方友好協(xié)商解決，不能達(dá)成共識(shí)的，甲乙雙方均可向______________人民法院起訴。

甲方：________________________年_______月_____日

乙方：________________________年_______月_____日

第三篇：私人住宅建房合同

私人住宅建房合同

甲方（負(fù)責(zé)人）：

乙方（負(fù)責(zé)人）：

根據(jù)建筑法、經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、公平合理、互惠互利的原則下，通過(guò)雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。雙方達(dá)成的協(xié)議如下：

一、建設(shè)工程概況：甲方需建蓋下虹橋虹橋路96號(hào)本宅房子，本工程為一樓框架，建筑面積按板面計(jì)算。

二、合同價(jià)：本工程為甲方包料，乙方包工，工價(jià)一次性包死，每平方米價(jià)格為人民幣元（），在修建期間發(fā)生任何工價(jià)漲跌的情況，均按本合同價(jià)格執(zhí)行。

三、乙方在澆灌混凝土?xí)r，應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)，精心施工，如澆灌混凝土?xí)r主筋不能超出板面貳公分，灌梁、柱、磚體整體偏差不得超過(guò)貳公分；如達(dá)不到要求，甲方有向乙方提出誤差地方，重新改建的權(quán)利，乙方必須無(wú)條件執(zhí)行，并承擔(dān)所需材料費(fèi)用，乙方柱子必用振動(dòng)棍，板面用振動(dòng)板。

四、付款方式：按協(xié)議簽訂，每層板面完工后付當(dāng)層的60%，全部粉刷完付20%，工程完工驗(yàn)收合格付20%。

五、工期：個(gè)月，年月日至年月日止。

六、本工程施工前，甲方必須保證通水、電、路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界、建筑線、線路等糾紛，由甲方出面解決。

七、工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，未經(jīng)甲方同意不得隨便增加或減少面積，如天氣變化和不可抗拒的原因除外，其余不能停工。

八、因施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題，確實(shí)需要變更的，需雙方協(xié)商一致，重新簽字附屬合同書(shū)后方能生效；否則甲方概不承認(rèn)，不能承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

九、乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有足夠的安全保障機(jī)制和措施，因乙方不注意安全出現(xiàn)事故，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任。

十、乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)理工程人員的監(jiān)工，并接受合理化建議并采納，如因乙方原因不能按時(shí)完工，每延期一天扣款人民幣500.00元（伍佰元整）。

十一、建房要求：

1、前面和環(huán)面兩面墻滾乳膠漆。

2、磚縫在1.2公分，背刀磚放直放平。

3、青水磚粉刷不得超過(guò)1.5公分，背萬(wàn)磚不得超過(guò)1.5公分。

4、廚房和衛(wèi)生間磁磚全貼，頂墻刷白。

5、一樓至七樓，樓板貼地板磚，墻行線和墻面一樣齊。

6、室內(nèi)墻體板面刮仿瓷。

7、柱深為7米、寬1米，一樓5.1米包板，其余3.1米包板。

8、樓梯面積按坡面雙倍計(jì)算，樓梯貼花剛巖。

9、乙方包水電安裝通。

10、乙方不包門、窗合子、樓梯扶手。

11、乙方負(fù)責(zé)余土外運(yùn)。

12、如不在合同之內(nèi)的附屬工程，甲、乙雙方必須按協(xié)商同意再施工，再付款。

13、柱子必須用振動(dòng)棍，板面用振動(dòng)板。

十二、工程在建設(shè)過(guò)程中，雙方都要嚴(yán)格遵守合同，不得隨意終止合同，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害或政策因素可終止合同進(jìn)行清算。

十三、本工程必須乙方自己施工完成，不得轉(zhuǎn)包，工程未盡事宜，雙方隨時(shí)協(xié)商解決，并簽字工程輔助合同。

十四、釘子、鐵絲由乙方出。

十五、本合同修改必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致同意。

十六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十七、本合同自甲、乙雙方簽字后生效，生效后甲、乙雙方必須共同遵守。

甲方（負(fù)責(zé)人）：

乙方（負(fù)責(zé)人）：

簽訂日期：年月日

第四篇：私人住宅建房合同

私人住宅建房合同

甲方（發(fā)包方）： 身份證號(hào)： 乙方（承包方）： 身份證號(hào)：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，遵循平等自愿、守信的原則，甲方將位于白波個(gè)人住房工程承包給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商同意達(dá)成如下條款。

1、工程概況：

本工程所屬的建筑工程為磚混結(jié)構(gòu)房子共計(jì)兩層，一層為空架構(gòu)高為4.6米，二層為磚接構(gòu)高為3.6米面積大約每層180兩層為360平方米，完工后以實(shí)際面積計(jì)算。計(jì)量面積為到房滴邊緣為準(zhǔn)。

2、承包內(nèi)容從基礎(chǔ)開(kāi)挖到房屋建好包工不包料，建筑所用由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)到指定的地方，乙方施工乙方所用機(jī)械設(shè)備，攪拌機(jī)振動(dòng)機(jī)鋼架等由乙方負(fù)責(zé)，運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)施工甲方負(fù)責(zé)代為看管，施工中的安全概由乙方承擔(dān)。

3、房子為磚混結(jié)構(gòu)，兩層兩邊山墻和后墻，三個(gè)面為水泥刮泥子漿，墻西門面，做外墻染色由甲方選色。房子內(nèi)為毛墻、毛地板，室內(nèi)做到水通、電通，每平方米人工工時(shí)費(fèi)為三百捌拾元正每平方（380.00）元。

4、付款方式開(kāi)工時(shí)付（20000.00）元貳萬(wàn)元，澆第一層頂付（30000.00）叁萬(wàn)元，澆第二層頂付款（30000.00）叁萬(wàn)元，余下完工后一次付清。

5、在施工中乙方確保工程質(zhì)量合格，柱子要嚴(yán)實(shí)垂直，梁板嚴(yán)實(shí)平整平滑，房子四角要水平。

6、在施工中安全事故由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)其它事宜，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

7、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日簽字生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

第五篇：私人住宅建房合同 1

私人住宅建房合同

甲方（負(fù)責(zé)人）：

乙方（承包人）：

根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過(guò)雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。

一.建筑工程概況：

因甲方需建蓋XXX本宅房子，本工程為磚混結(jié)構(gòu)原一層平房加建二樓主體，建筑面積約200㎡，施工期為30天。

二．合同價(jià)：本工程為甲方包料，乙方包工，包工價(jià)一次性包死，每平方米包工價(jià)為：XXX元人民幣，總包工價(jià)約為XXX元人民幣。

三.建筑要求：

1.本工程為磚混結(jié)構(gòu)住宅平房建筑，建筑面積約200㎡。

2.砌體材料采用紅磚，m75混合砂漿砌筑。

3.乙方在澆灌混凝土?xí)r應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)、精心施工，如澆灌混凝土主筋超出五公分，誤差梁、柱、磚體、整體偏差超過(guò)五公分，甲方有向乙方提出誤差地方從新改建的權(quán)利，乙方必須無(wú)條件執(zhí)行并承擔(dān)所需材料費(fèi)用。

四.雙方的責(zé)任：

1.本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

2.工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料。

3.因施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題，確實(shí)需要變更的，需雙方協(xié)商一致，重新簽定附屬合同書(shū)后方能生效。否則甲方概不承認(rèn)，不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

4.乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有足夠的安全保障機(jī)制和措施，因乙方不注意安全，出現(xiàn)安全事故，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任。

5.乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)理工程人員的監(jiān)工，并接受合理化建議并采納，如因乙方原因不能按時(shí)完工，每延期一天扣款200.00元（貳佰元）人民幣。

五.工程付款方式：

1.工程付款方式為現(xiàn)金支付，主體完工后預(yù)付80%，工程竣工驗(yàn)收合格后剩余款項(xiàng)20%部分一次性付清。

2.最終決算的包工價(jià)以竣工后實(shí)際建筑面積計(jì)算。

六.工程其它事項(xiàng)：

1.工程在建設(shè)過(guò)程中，雙方都要嚴(yán)格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災(zāi)害或政策因素可終止合同進(jìn)行清算。

2.工程未盡事宜，雙方隨時(shí)協(xié)商解決，并簽定工程輔助合同書(shū)。

3.本合同確需修改必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商，一致同意。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。

甲方：

乙方：

根據(jù)《建筑法》，《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過(guò)雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。

建筑工程概況

私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設(shè)計(jì)為磚混結(jié)構(gòu)馬鞍架一層平房?jī)纱苯ㄖ?，建筑面積xxx。工程預(yù)算造價(jià)：每平方米xxx元人民幣，總建造價(jià)格xxx元人民幣。

建筑設(shè)計(jì)要求

1.本工程為磚混結(jié)構(gòu)住宅平房建筑，建筑面積xxx㎡，院內(nèi)+-0.0以馬路標(biāo)高而定。

2.砌體材料采用mu10機(jī)制紅磚，m75混合砂漿砌筑，墻體厚度除圖紙注明者外，均為240，墻體轉(zhuǎn)角及與隔墻連接處，每10皮磚設(shè)墻體拉接筋一處。

3.外裝修：院內(nèi)立面均為瓷磚貼面，色澤自選。院外1:2水泥砂漿加裝飾縫拉毛，并白水泥刷白。

4.內(nèi)裝修：衛(wèi)生間，洗嗽室，櫥房立面均貼200×300白瓷面磚。

其余內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面，纖維素大白粉亂白，刷室內(nèi)白涂料二遍。所有房間地面均鋪地板磚，檔次及色澤自定。

5.門窗立樘及油漆：m-4居中樘，m-6靠外墻面安裝，其余門均與開(kāi)啟方向墻面平齊立樘并加裝木門帖臉。C-1.2.3.5均居墻中樘，c-4與室內(nèi)墻面平齊立樘。門的油漆按裝修而定。

6.屋面由坡屋面和平屋面組成：坡屋面為檁條，木椽，面板，草泥鋪設(shè)機(jī)制紅瓦，坡挑檐為鋪設(shè)棕紅色硫璃瓦，平屋面水泥砂漿加防水粉加壓抹光。前檐屋面排水采用pvc管排至地面，管徑100。

7.櫥房餐廳隔斷：下為900高120磚墻并帖白瓷面磚，上為鋁合金窗隔斷。中間為m-4推拉門。

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明

1.本工程采用條型基礎(chǔ)，深度開(kāi)挖至老土，原土夯實(shí)3:7灰土300厚，要求分層夯實(shí)。開(kāi)挖時(shí)如遇墓穴或軟土，要求另行處理。

2.基礎(chǔ)圈梁，壓頂圈梁，梁，板均為C20。鋼筋保護(hù)層厚度：梁25，板15mm。

3.鋼筋：“中”“中”分別表示為1，2級(jí)鋼筋（因打字中找不到符號(hào)，以“中”字和“1，2”代替）未注明分布筋為中6-250。大梁中間配置彎起筋一根。

4.門窗洞口過(guò)梁均為預(yù)制過(guò)梁，選用有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集。

照明設(shè)計(jì)說(shuō)明

1.采用一相二線50HZ220V電壓供電，進(jìn)戶線采用鋼制支架架空引來(lái)，支架提前預(yù)埋。

2.進(jìn)戶線處做重復(fù)接地處理,利用上下圈梁鋼筋焊接引至地下。

3.導(dǎo)管穿線管保護(hù)，在墻，圈梁，頂棚吊頂上面暗設(shè)，管徑選擇：2×2.5，中15，3-4×2.5，中20。

4.配電箱為鐵制成品暗裝，設(shè)置位置自定，暗箱開(kāi)關(guān)中心距地1.4m，暗箱插座中心距地0.3m，櫥房，衛(wèi)生間暗裝插座中心距地1.5m或距吊頂0.3m。具體設(shè)置位置及數(shù)量按甲方要求而定。

供排水設(shè)計(jì)說(shuō)明

1.給水設(shè)計(jì)說(shuō)明：冷水采用抽井水上屋頂，設(shè)置水箱供水。熱水采用太陽(yáng)能熱水器供水。

2.排水設(shè)計(jì)說(shuō)明：采用PVC管排水，搞地基時(shí)做地溝，小型化糞池，配合土建預(yù)留安裝洞及套管施工。

部分材料要求

水泥：均使用武山鴛鴦水泥分別為：上下圈梁，坡挑檐均使用425標(biāo)號(hào)水泥，其余使用325標(biāo)號(hào)水泥。

鋼筋：均按圖紙要求，圖紙注明的“中”“中”分別表示為1，2級(jí)鋼筋（因打字中找不到符號(hào)，以“中”字和“1，2”代替），未注明分布筋為中6-250。大梁中間配置彎起筋一根。

檁條：馱墻檁條小頭為16公分，空墻檁條小頭為20公分。上房客廳與廂房客廳的中間檁條必需放一根大檁條，像桴子一樣大。

其余材料：地板磚，立面墻瓷磚，硫璃瓦，木制門，室內(nèi)白瓷磚等材料甲方自選，自選后形成的價(jià)差由甲方找補(bǔ)。

承包施工方式

本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

本工程施工方式為包工包料，面積價(jià)格一次性包死。工程必須嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工，乙方不得隨意改變圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料。

因施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題，確實(shí)需要變更的，需雙方協(xié)商一致，重新簽定變更合同書(shū)后方能生效。否則甲方概不承認(rèn)，不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有足夠的安全保障機(jī)制和措施，因乙方不注意安全，出現(xiàn)安全事故，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任。

乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)理工程人員的監(jiān)工，并接受合理化建議并采納。

本工程預(yù)定工期為120天。

本工程的附屬工程：大門，圍墻，化糞池，貯藏室，院內(nèi)硬化等項(xiàng)目不包括在本合同內(nèi)，附屬工程價(jià)格另議，價(jià)格商定后簽定建造附屬工程合同書(shū)。

工程付款方式

工程付款方式為現(xiàn)金支付。

工程開(kāi)工按合同總造價(jià)先期預(yù)付40%，主體完工后預(yù)付30%，粉刷完工后預(yù)付20%，總體工程峻工驗(yàn)收合格后剩余款項(xiàng)10%部分一次性付清。

工程其它事項(xiàng)

工程在建設(shè)過(guò)程中，雙方都要嚴(yán)格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災(zāi)害，可終止合同進(jìn)行清算。

工程在建設(shè)過(guò)程中，因市場(chǎng)發(fā)生變化，原材料上漲或下降，必須嚴(yán)格遵守合同約定價(jià)格，不得隨意漲價(jià)或壓價(jià)。

工程未盡事宜，雙方隨時(shí)協(xié)商解決，并簽定工程輔助合同書(shū)。

本合同確需修改必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商，一致同意。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。

甲方：（簽字蓋章）

乙方：（簽字蓋章）

年月日