第一篇：私人農村住宅建房工程合同

私人住宅建房合同

甲方（發(fā)包方）： 身份證號： 乙方（承包方）： 身份證號：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》經甲、乙雙方協商，遵循平等自愿、守信的原則，甲方將位于白波個人住房工程承包給乙方。經雙方協商同意達成如下條款，第一、承包方法，包工不包料，建筑面積約220平方米，每平方360元。（大寫：叁佰陸拾元）結算按實際建筑面積計算費用。乙方所用建房工具，如機械架子、模版、電氣、安全防護設施等由乙方自備和負責。

第二、工程建設范圍:（1）從基礎到最后一層屋頂，混凝土，鋼筋，砌磚，粉墻、并按甲方的要求進行裝修。包括墻刮白，貼地磚，墻漆、墻磚、（2）地板磚、樓梯踏步、腳線、衛(wèi)生間、廚房墻面磚到房屋地磚，房屋正面外墻磚、頂斜屋面貼小瓦和小邊磚。屋頂上防水和衛(wèi)生間防水，做到時室內外，水通、電通、排水管和化糞池通，并按甲方的要求進行裝修。

第三、工程質量要求：乙方必須嚴格按照施工要求及工程技術規(guī)范進行施工；工程質量應達到國家和有關專業(yè)的質量檢驗評定標準的合格標準。如果單項工程不合格，甲方提出，乙方必須按照甲方要求整改到合格為止。返工整改的材料工時費由乙方自負。

第四、安全責任：在施工過程中乙方必須嚴格執(zhí)行《建筑工程安全生產管理條例》、《建筑工程施工安全技術操作規(guī)程》等規(guī)定。切實完善安全工作制度，配齊安全設施設備乙方自行負責好施工范圍內的安全工作，一切安全責任均由乙方自行承擔甲方不負任何安全責任。

第五、建房施工工期從2018年3月1日起至2018年8月1日止。在工期內必須建蓋好房屋，并保證質量，如因天氣等原因影響工期順延

第六、付款辦法：基礎到圈梁完工，付款1000.00（壹萬元）。一層二層起每層付2萬（貳萬元整）待房屋驗收合格后尾款一次性付清，從本工程驗收結算之日起算。保修期限為一年。

第七、其他未盡事宜，雙方共同協商解決。

第八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同到工程結束尾款付清后自行失效。

甲方： 乙方：

2018年 月 日

第二篇：私人住宅建房合同

私人住宅建房合同

甲方（負責人）：

乙方（負責人）：

根據建筑法、經濟合同法及有關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、公平合理、互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴格執(zhí)行，共同遵守。雙方達成的協議如下：

一、建設工程概況：甲方需建蓋下虹橋虹橋路96號本宅房子，本工程為一樓框架，建筑面積按板面計算。

二、合同價：本工程為甲方包料，乙方包工，工價一次性包死，每平方米價格為人民幣元（），在修建期間發(fā)生任何工價漲跌的情況，均按本合同價格執(zhí)行。

三、乙方在澆灌混凝土時，應認真負責，精心施工，如澆灌混凝土時主筋不能超出板面貳公分，灌梁、柱、磚體整體偏差不得超過貳公分；如達不到要求，甲方有向乙方提出誤差地方，重新改建的權利，乙方必須無條件執(zhí)行，并承擔所需材料費用，乙方柱子必用振動棍，板面用振動板。

四、付款方式：按協議簽訂，每層板面完工后付當層的60%，全部粉刷完付20%，工程完工驗收合格付20%。

五、工期：個月，年月日至年月日止。

六、本工程施工前，甲方必須保證通水、電、路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界、建筑線、線路等糾紛，由甲方出面解決。

七、工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，未經甲方同意不得隨便增加或減少面積，如天氣變化和不可抗拒的原因除外，其余不能停工。

八、因施工過程中，發(fā)現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致，重新簽字附屬合同書后方能生效；否則甲方概不承認，不能承擔經濟責任。

九、乙方在施工中必須做到安全生產，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方不注意安全出現事故，甲方不承擔一切責任。

十、乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)理工程人員的監(jiān)工，并接受合理化建議并采納，如因乙方原因不能按時完工，每延期一天扣款人民幣500.00元（伍佰元整）。

十一、建房要求：

1、前面和環(huán)面兩面墻滾乳膠漆。

2、磚縫在1.2公分，背刀磚放直放平。

3、青水磚粉刷不得超過1.5公分，背萬磚不得超過1.5公分。

4、廚房和衛(wèi)生間磁磚全貼，頂墻刷白。

5、一樓至七樓，樓板貼地板磚，墻行線和墻面一樣齊。

6、室內墻體板面刮仿瓷。

7、柱深為7米、寬1米，一樓5.1米包板，其余3.1米包板。

8、樓梯面積按坡面雙倍計算，樓梯貼花剛巖。

9、乙方包水電安裝通。

10、乙方不包門、窗合子、樓梯扶手。

11、乙方負責余土外運。

12、如不在合同之內的附屬工程，甲、乙雙方必須按協商同意再施工，再付款。

13、柱子必須用振動棍，板面用振動板。

十二、工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同，如遇不可抗拒的自然災害或政策因素可終止合同進行清算。

十三、本工程必須乙方自己施工完成，不得轉包，工程未盡事宜，雙方隨時協商解決，并簽字工程輔助合同。

十四、釘子、鐵絲由乙方出。

十五、本合同修改必須經甲、乙雙方協商一致同意。

十六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十七、本合同自甲、乙雙方簽字后生效，生效后甲、乙雙方必須共同遵守。

甲方（負責人）：

乙方（負責人）：

簽訂日期：年月日

第三篇：私人住宅建房合同

私人住宅建房合同

甲方（發(fā)包方）： 身份證號： 乙方（承包方）： 身份證號：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》經甲、乙雙方協商，遵循平等自愿、守信的原則，甲方將位于白波個人住房工程承包給乙方。經雙方協商同意達成如下條款。

1、工程概況：

本工程所屬的建筑工程為磚混結構房子共計兩層，一層為空架構高為4.6米，二層為磚接構高為3.6米面積大約每層180兩層為360平方米，完工后以實際面積計算。計量面積為到房滴邊緣為準。

2、承包內容從基礎開挖到房屋建好包工不包料，建筑所用由甲方負責運到指定的地方，乙方施工乙方所用機械設備，攪拌機振動機鋼架等由乙方負責，運到現場施工甲方負責代為看管，施工中的安全概由乙方承擔。

3、房子為磚混結構，兩層兩邊山墻和后墻，三個面為水泥刮泥子漿，墻西門面，做外墻染色由甲方選色。房子內為毛墻、毛地板，室內做到水通、電通，每平方米人工工時費為三百捌拾元正每平方（380.00）元。

4、付款方式開工時付（20000.00）元貳萬元，澆第一層頂付（30000.00）叁萬元，澆第二層頂付款（30000.00）叁萬元，余下完工后一次付清。

5、在施工中乙方確保工程質量合格，柱子要嚴實垂直，梁板嚴實平整平滑，房子四角要水平。

6、在施工中安全事故由乙方負責，甲方不負責其它事宜，未盡事宜雙方協商解決。

7、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日簽字生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

第四篇：私人住宅建房合同 1

私人住宅建房合同

甲方（負責人）：

乙方（承包人）：

根據《建筑法》，《經濟合同法》及有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴格執(zhí)行，共同遵守。

一.建筑工程概況：

因甲方需建蓋XXX本宅房子，本工程為磚混結構原一層平房加建二樓主體，建筑面積約200㎡，施工期為30天。

二．合同價：本工程為甲方包料，乙方包工，包工價一次性包死，每平方米包工價為：XXX元人民幣，總包工價約為XXX元人民幣。

三.建筑要求：

1.本工程為磚混結構住宅平房建筑，建筑面積約200㎡。

2.砌體材料采用紅磚，m75混合砂漿砌筑。

3.乙方在澆灌混凝土時應認真負責、精心施工，如澆灌混凝土主筋超出五公分，誤差梁、柱、磚體、整體偏差超過五公分，甲方有向乙方提出誤差地方從新改建的權利，乙方必須無條件執(zhí)行并承擔所需材料費用。

四.雙方的責任：

1.本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

2.工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，未經甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質材料。

3.因施工過程中，發(fā)現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致，重新簽定附屬合同書后方能生效。否則甲方概不承認，不承擔經濟責任。

4.乙方在施工中必須做到安全生產，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方不注意安全，出現安全事故，甲方不承擔一切責任。

5.乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)理工程人員的監(jiān)工，并接受合理化建議并采納，如因乙方原因不能按時完工，每延期一天扣款200.00元（貳佰元）人民幣。

五.工程付款方式：

1.工程付款方式為現金支付，主體完工后預付80%，工程竣工驗收合格后剩余款項20%部分一次性付清。

2.最終決算的包工價以竣工后實際建筑面積計算。

六.工程其它事項：

1.工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災害或政策因素可終止合同進行清算。

2.工程未盡事宜，雙方隨時協商解決，并簽定工程輔助合同書。

3.本合同確需修改必須經過甲乙雙方協商，一致同意。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。

甲方：

乙方：

根據《建筑法》，《合同法》及有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴格執(zhí)行，共同遵守。

建筑工程概況

私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設計為磚混結構馬鞍架一層平房兩幢建筑，建筑面積xxx。工程預算造價：每平方米xxx元人民幣，總建造價格xxx元人民幣。

建筑設計要求

1.本工程為磚混結構住宅平房建筑，建筑面積xxx㎡，院內+-0.0以馬路標高而定。

2.砌體材料采用mu10機制紅磚，m75混合砂漿砌筑，墻體厚度除圖紙注明者外，均為240，墻體轉角及與隔墻連接處，每10皮磚設墻體拉接筋一處。

3.外裝修：院內立面均為瓷磚貼面，色澤自選。院外1:2水泥砂漿加裝飾縫拉毛，并白水泥刷白。

4.內裝修：衛(wèi)生間，洗嗽室，櫥房立面均貼200×300白瓷面磚。

其余內墻面均為水泥砂漿抹面，纖維素大白粉亂白，刷室內白涂料二遍。所有房間地面均鋪地板磚，檔次及色澤自定。

5.門窗立樘及油漆：m-4居中樘，m-6靠外墻面安裝，其余門均與開啟方向墻面平齊立樘并加裝木門帖臉。C-1.2.3.5均居墻中樘，c-4與室內墻面平齊立樘。門的油漆按裝修而定。

6.屋面由坡屋面和平屋面組成：坡屋面為檁條，木椽，面板，草泥鋪設機制紅瓦，坡挑檐為鋪設棕紅色硫璃瓦，平屋面水泥砂漿加防水粉加壓抹光。前檐屋面排水采用pvc管排至地面，管徑100。

7.櫥房餐廳隔斷：下為900高120磚墻并帖白瓷面磚，上為鋁合金窗隔斷。中間為m-4推拉門。

結構設計說明

1.本工程采用條型基礎，深度開挖至老土，原土夯實3:7灰土300厚，要求分層夯實。開挖時如遇墓穴或軟土，要求另行處理。

2.基礎圈梁，壓頂圈梁，梁，板均為C20。鋼筋保護層厚度：梁25，板15mm。

3.鋼筋：“中”“中”分別表示為1，2級鋼筋（因打字中找不到符號，以“中”字和“1，2”代替）未注明分布筋為中6-250。大梁中間配置彎起筋一根。

4.門窗洞口過梁均為預制過梁，選用有關標準圖集。

照明設計說明

1.采用一相二線50HZ220V電壓供電，進戶線采用鋼制支架架空引來，支架提前預埋。

2.進戶線處做重復接地處理,利用上下圈梁鋼筋焊接引至地下。

3.導管穿線管保護，在墻，圈梁，頂棚吊頂上面暗設，管徑選擇：2×2.5，中15，3-4×2.5，中20。

4.配電箱為鐵制成品暗裝，設置位置自定，暗箱開關中心距地1.4m，暗箱插座中心距地0.3m，櫥房，衛(wèi)生間暗裝插座中心距地1.5m或距吊頂0.3m。具體設置位置及數量按甲方要求而定。

供排水設計說明

1.給水設計說明：冷水采用抽井水上屋頂，設置水箱供水。熱水采用太陽能熱水器供水。

2.排水設計說明：采用PVC管排水，搞地基時做地溝，小型化糞池，配合土建預留安裝洞及套管施工。

部分材料要求

水泥：均使用武山鴛鴦水泥分別為：上下圈梁，坡挑檐均使用425標號水泥，其余使用325標號水泥。

鋼筋：均按圖紙要求，圖紙注明的“中”“中”分別表示為1，2級鋼筋（因打字中找不到符號，以“中”字和“1，2”代替），未注明分布筋為中6-250。大梁中間配置彎起筋一根。

檁條：馱墻檁條小頭為16公分，空墻檁條小頭為20公分。上房客廳與廂房客廳的中間檁條必需放一根大檁條，像桴子一樣大。

其余材料：地板磚，立面墻瓷磚，硫璃瓦，木制門，室內白瓷磚等材料甲方自選，自選后形成的價差由甲方找補。

承包施工方式

本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

本工程施工方式為包工包料，面積價格一次性包死。工程必須嚴格按圖紙設計施工，乙方不得隨意改變圖紙設計，未經甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質材料。

因施工過程中，發(fā)現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致，重新簽定變更合同書后方能生效。否則甲方概不承認，不承擔經濟責任。

乙方在施工中必須做到安全生產，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方不注意安全，出現安全事故，甲方不承擔一切責任。

乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)理工程人員的監(jiān)工，并接受合理化建議并采納。

本工程預定工期為120天。

本工程的附屬工程：大門，圍墻，化糞池，貯藏室，院內硬化等項目不包括在本合同內，附屬工程價格另議，價格商定后簽定建造附屬工程合同書。

工程付款方式

工程付款方式為現金支付。

工程開工按合同總造價先期預付40%，主體完工后預付30%，粉刷完工后預付20%，總體工程峻工驗收合格后剩余款項10%部分一次性付清。

工程其它事項

工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災害，可終止合同進行清算。

工程在建設過程中，因市場發(fā)生變化，原材料上漲或下降，必須嚴格遵守合同約定價格，不得隨意漲價或壓價。

工程未盡事宜，雙方隨時協商解決，并簽定工程輔助合同書。

本合同確需修改必須經過甲乙雙方協商，一致同意。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。

甲方：（簽字蓋章）

乙方：（簽字蓋章）

年月日

第五篇：私人住宅建房合同書

私人住宅建房合同書

房主人(甲方)：

承建人(乙方)：

根據《建筑法》，《經濟合同法》及有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴格執(zhí)行，共同遵守。

建筑工程概況

私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設計為框架結構,建筑總面積在264㎡左右。工程造價：板面每平方米

元人民幣。平方面積以每層的板面平方計算。本工程為框架結構住宅平房建筑，建筑面積264㎡左右。

承包施工方式

甲方將包括地梁在內的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方（其中包括房子主體，從基坑起，外裝修：二面貼小方塊瓷磚，二面清光。內裝修：衛(wèi)生間，洗嗽室，櫥房立面均貼滿磚。其余內墻面均為水泥砂漿抹面，二樓地面均鋪地板磚，一樓水泥地板）

本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

承建方式：

1、甲方將其住宅主體工程以包工不包料的方式承包給乙方承建

2、甲方負責提供施工用的水源、鋼材、水泥、磚、沙、石、石灰等建筑材料。甲方應及時提供以上建筑材料，以免影響乙方正常施工進度。

3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、搭架用的竹木、釘子、鐵絲、切割片等，費用由乙方自理。乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費用由乙方自理。

如有工程質量問題（如柱子與水平地面不垂直、斷裂、露筋，橫梁斷裂、開裂、露

筋、天板和底板開裂、塌陷、露筋等）返工重做，所造成的材料、人工損失均由乙方全部負責賠償。

施工安全要求：乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現，責任與甲方無關。

乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)理監(jiān)工，并接受合理化建議并采納。本工程預定工期為 個月

工程付款方式為現金支付。

每層完工后預付，每層刷完工后預付

，總體工程峻工驗收合格后無任何質量問題付清剩余的錢。工程其它事項

工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。工程在建設過程中，因市場發(fā)生變化，必須嚴格遵守合同約定價格，不得隨意漲價或壓價。

本合同確需修改必須經過甲乙雙方協商，一致同意。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。

房主人(甲方)：(簽字蓋章)

承建人(乙方)：：(簽字蓋章)