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      鋼結(jié)構(gòu)廠房協(xié)議書

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      鋼結(jié)構(gòu)廠房協(xié)議書

      鋼結(jié)構(gòu)廠房協(xié)議書1

      出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

      承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

      雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)廠房租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議。、

      第一條 廠房座落、面積、質(zhì)量

      1、甲方保證向乙方出租廠房系本人所有,擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。

      2、出租廠房概況:

      出租廠房座落地址:

      出租廠房用途:合法合規(guī)的生產(chǎn)、加工、庫(kù)房、辦公等

      出租廠房面積:房屋一樓一底280平方米,廠房1030平方米,共計(jì) 1310平方米。

      出租廠房質(zhì)量:鋼結(jié)構(gòu)與磚混結(jié)構(gòu)。

      第二條 租賃期限

      廠房租賃期限: 年 月 日至 年 月 日止,共計(jì)伍年。

      第三條 租金和保證金條款

      1、租金單價(jià) 元/平方米/月,每月合計(jì)人民幣 元 (大寫: )

      2、租金支付方式:租金按每半年支付一次,首次支付租金時(shí)乙方支付保證金 元,合計(jì)人民幣 元(大寫 : )乙方以后應(yīng)提前一個(gè)月支付下個(gè)半年租金給甲方。第二年起每年租金遞增0.5元//平方米/月。

      3、甲方和乙方雙方在簽定本合同書時(shí),甲方收取乙方合同訂金人民幣 元整(大寫: ),乙方并在 年 月 日前支付甲方半年租金和保證金,甲方在收到乙方首次半年租金和保證金的同時(shí)退還乙方人民幣 元合同訂金。

      第四條 相關(guān)費(fèi)用

      1、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由乙方承擔(dān)。

      2、租賃期間,乙方因正常生活之需要煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、裝修費(fèi)用等由乙方自行承擔(dān)。

      3、租賃期間,廠房的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設(shè)施等。

      第五條 廠房變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利

      1、租賃期間,乙方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書面同意,并與甲方重新簽定新的合同書。

      第六條 廠房修繕

      1、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的正常維修,或委托乙方代行維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方只保證廠房能滿足乙方正常使用和居住之需要。

      2、租賃期間,如廠房發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起一星期內(nèi)予以修繕,超過(guò)7天的,乙方有權(quán)自行修繕,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

      第七條 甲方權(quán)利與義務(wù)

      1、甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明廠房情況和周邊概況,應(yīng)包括廠房權(quán)屬、廠房維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢。

      2甲方要按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃廠房。

      3、租賃期間,如甲方確需收回廠房自用,必須提前2個(gè)月通知乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金為收取總租金總天數(shù)的千分之三計(jì)算,并如數(shù)退還保證金。

      4、若遇國(guó)家或集體租用或征用,房屋補(bǔ)償歸甲方所有,生產(chǎn)補(bǔ)償歸乙方所有,合同終止。

      第八條 乙方權(quán)利與義務(wù)

      1、租賃期間,乙方未經(jīng)同意改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過(guò)失造成租用廠房和設(shè)備的毀損、倒塌,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償廠房當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經(jīng)政府審批的,則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。

      2、乙方在廠房?jī)?nèi)的裝修,在合同期滿搬出時(shí)全部均屬甲方,但安裝的設(shè)備、物品除外。雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議,則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,恢復(fù)至廠房原狀。超過(guò)7天,甲方有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除,拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。

      3、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應(yīng)在收到甲方正式通知之日起l 5天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找廠房確實(shí)有困難或另有其它特殊情況,則甲方應(yīng)允許乙方延期20天,但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。

      4、乙方需續(xù)租,應(yīng)在租期到期前一個(gè)月通知甲方,甲方自收到通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方通知之日起10天內(nèi)甲方不答復(fù),則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,本合同自動(dòng)延長(zhǎng)。

      5、租賃期滿,乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

      6、乙方渝期10天不激租金,甲方有權(quán)收回房屋,并不作任何補(bǔ)償。

      7、乙方違反租用期內(nèi)任何約定,無(wú)條件終止合同,并不退剩余時(shí)間的租金。

      第九條 爭(zhēng)議解決

      對(duì)于本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,應(yīng)向廠房所在地法院訴訟。

      第十條 合同生效

      本協(xié)議白雙方簽字蓋章之日起生效

      第十一條 特別約定

      1、房租賃期間,若有工傷意外等,由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。

      2、乙方在租賃期間只能將房屋作合法的生產(chǎn)、加工、庫(kù)房、辦公等,不能作違法違規(guī)的生產(chǎn)、加工等,若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)違法行為,甲方有權(quán)向當(dāng)?shù)毓膊块T及相關(guān)部門報(bào)案或反映,并視乙方違約。

      第十二條 附則

      1、本協(xié)議一式兩份蓋章、簽字有效(復(fù)印件無(wú)效),甲方、乙方雙方各存一份,均具有同等法律效力。 .

      2、本協(xié)議如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,則補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。

      甲方代表簽字(蓋印)乙方代表簽字(蓋印)

      代理人: 代理人:

      住址: 住址

      電話: 電話:

      簽合同時(shí)間: 年 月 日

      鋼結(jié)構(gòu)廠房協(xié)議書2

      發(fā)包方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

      承包方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方活動(dòng)板房的搭建,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

      一、工程名稱:簡(jiǎn)易鋼結(jié)構(gòu)廠房。

      二、工程地點(diǎn):,甲方負(fù)責(zé)板房場(chǎng)地平整和進(jìn)場(chǎng)道路暢通。施工用水、用電甲方負(fù)責(zé)到施工地點(diǎn)。三、工程數(shù)量:平方米。

      四、工程規(guī)格:1、具體尺寸和房屋布局以甲方和乙方共同的`設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)。2、地基上110鋼管立柱,48管龍骨架,C型鋼領(lǐng)條網(wǎng)架。屋面彩鋼瓦。

      五、工程單價(jià):

      六、乙方包工包料,包含基礎(chǔ)下腳材料,單價(jià)為元/m2

      六、工期:從合同之日起,乙方在接到甲方處理完工地基施工場(chǎng)地后 個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng),否則合同失效。完工時(shí)間從乙方接到甲方進(jìn)場(chǎng)通知書起內(nèi)完工。如因甲方的原因使乙方不能正常施工,工期順延。

      七、工程質(zhì)量: 1、乙方應(yīng)按照甲方指定的工程樣板和圖紙及說(shuō)明要求,精心施工,保證工程質(zhì)量。第2 頁(yè)共2 頁(yè)2、如因自然災(zāi)害和地質(zhì)下沉等原因使房屋變形等質(zhì)量問(wèn)題,乙方不承擔(dān)責(zé)任。3、房屋在一年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)無(wú)條件的免費(fèi)維修。

      八、安全生產(chǎn):乙方必須認(rèn)真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度,嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,施工中如發(fā)生傷亡事故,其損失由乙方負(fù)責(zé)。乙方進(jìn)場(chǎng)后食宿自理。

      九、結(jié)算方式: 乙方材料進(jìn)場(chǎng)后甲方付給乙方10%預(yù)付款;乙方在完成總工程量的一半后付30%工程進(jìn)度款,全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,一次性付清工程款。

      十、違約責(zé)任:1、乙方承包的工程項(xiàng)目,不得再轉(zhuǎn)包。在施工過(guò)程中聽從甲方安排,如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題甲方有權(quán)要求乙方返工,因此造成損失的由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2、合同簽訂后,乙方不能擅自更改合同和施工圖紙及型號(hào)規(guī)格。3、乙方必須按合同規(guī)定的工期及質(zhì)量要求按期完成。

      十一、本合同未盡事宜或發(fā)生糾紛時(shí),雙方協(xié)商解決,如解決不了的,由合同履行地的經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。

      十二、本合同一式四份,雙方各持兩份,甲乙雙方簽字(蓋章)生效。

      甲方: 乙方:

      年 月 日 年 月 日

      鋼結(jié)構(gòu)廠房協(xié)議書3

      甲方:

      乙方:

      經(jīng)雙方依照《中華人民共和國(guó)合同法》本著平等、自愿、公平守信的原則,就鶴壁市鶴山區(qū)姬家山工業(yè)園區(qū)鶴壁泰潤(rùn)達(dá)生物油脂有限責(zé)任公司,四棟鋼結(jié)構(gòu)廠房土建協(xié)商一致,簽訂以下合同。

      一.工程概況:新建廠房1#、___2#、___3___#、4#。具體要求按圖并結(jié)合實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。由甲方簽字認(rèn)可后方可施工。施工中如有異議雙方協(xié)商解決。

      二.承包方式:包工、包料、按甲方要求設(shè)計(jì)施工。

      三.工程地點(diǎn):鶴壁市鶴山區(qū)姬家山工業(yè)園區(qū)。

      四.工程質(zhì)量要求:按國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)施工。

      五.付款方式:四棟廠房面積約2880平方米。先做兩棟,48米×15米×8米高一棟,每平方米420元;48米×15米×10米高一棟,每平方米450元。以這兩棟為基數(shù),乙方帶料進(jìn)地后,甲方預(yù)付兩棟廠房工程總價(jià)款的30%,兩棟鋼架廠房基礎(chǔ)與鋼架立齊后再付總價(jià)款的30%,頂瓦安裝完畢后,經(jīng)驗(yàn)收符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)付清全部余款。

      六.結(jié)算方式:按現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量實(shí)際面積據(jù)實(shí)結(jié)算。

      七.工程日期:以___年___月___日至___年___月___日止,工期為___天。

      八.安全事故:施工中乙方應(yīng)安全第一,精心施工,如施工中發(fā)生安全事故由乙方自行負(fù)擔(dān)全部責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。

      甲方責(zé)任:

      甲乙雙方簽訂合同生效后,甲方負(fù)責(zé)水、電的供給,不負(fù)責(zé)任何其他項(xiàng)目。甲方負(fù)責(zé)外來(lái)因素協(xié)調(diào),確保工程順利施工。合同簽訂五日內(nèi)資金支付到位。工程中發(fā)生水電費(fèi)用由甲方支付,甲方以文字簽字提供為準(zhǔn)。如因工程款不到位影響工期由甲方自負(fù)。

      乙方在施工期間嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)則》《建筑安裝工人安裝操作規(guī)則》規(guī)范進(jìn)行組織施工,確保文明施工。服從甲方正確指導(dǎo),配合甲方圓滿竣工。

      本協(xié)議雙方簽字蓋章生效,共四份。甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力,雙方自覺遵守。本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

      甲方簽字(章):___乙方簽字(章):

      年___月___日___年___月___日

      鋼結(jié)構(gòu)廠房施工協(xié)議書

      工程名稱:____________

      ______年______月______日

      合同書

      發(fā)包人(全稱):____________

      承包人(全稱):____________

      依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

      第一條工程名稱

      工程名稱:____________

      工程地點(diǎn):

      第二條工程承包范圍

      第三條合同工期加工制作日期:____________從收到發(fā)包人撥付的工程全額預(yù)付款次日起至__年______月______日,總?cè)諝v天數(shù):__日歷天;工程安裝日期:____________從發(fā)包人發(fā)出書面開工令且工程具備施工條件之日起至__年______月______日,總?cè)諝v天數(shù)_日歷天。

      第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

      工程施工及質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行標(biāo)準(zhǔn):《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》50205—20xx工程質(zhì)量滿足上述規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格工程質(zhì)量要求。

      第五條合同價(jià)款與支付

      一、合同價(jià)款:

      二、工程量增加:

      1、工程施工期間若發(fā)生設(shè)計(jì)變更或發(fā)包人追加工程量,在施工前發(fā)包人與承包人就發(fā)生原因、追加金額協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn);

      2、追加的合同價(jià)款與工程款同期支付。

      三、付款方式

      1、合同簽訂之日起三日內(nèi),發(fā)包人撥付合同總價(jià)款的30%,作為材料預(yù)付款;

      2、材料進(jìn)場(chǎng)之日起三日內(nèi),發(fā)包人撥付合同總價(jià)款的40%

      3、竣工經(jīng)驗(yàn)收合格之日起三日內(nèi),發(fā)包人撥付至工程總造價(jià)(含工程量增加)的95%

      4、留5%作工程質(zhì)保金,保修期(工程竣工之日起壹年)滿十四日內(nèi)付清。

      第六條發(fā)包人工作

      (1)發(fā)包人辦理三通一平,使施工場(chǎng)地完全具備施工條件;將施工所用水、電從施工場(chǎng)地外接至施工現(xiàn)場(chǎng)半徑30米內(nèi),并承擔(dān)承包人施工發(fā)生的全部水電費(fèi);

      (2)確定水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn),以書面形式交給承包人,進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn);

      (3)辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件及其他申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù);

      (4)發(fā)包人按合同約定時(shí)間按時(shí)向承包人撥付足額工程款。

      第七條承包人工作

      (1)根據(jù)合同約定時(shí)間完成施工項(xiàng)目。

      工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);

      (2)向發(fā)包人提供工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表;

      (3)做好施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)工作;

      (4)遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定,按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),并以書面形式通知發(fā)包人,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。

      第八條工期順延

      因以下原因造成的工期延誤,工期按實(shí)順延。

      1、發(fā)包人未能協(xié)調(diào)準(zhǔn)備好開工條件;

      2、發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款,進(jìn)度款,致使施工不能正常進(jìn)行;

      3、設(shè)計(jì)變更和工程量增加;

      4、一周內(nèi)非承包人原因造成停電或累計(jì)超過(guò)8小時(shí);

      5、不可抗力因素。

      第九條安全責(zé)任

      1、承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患。

      由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,由承包人承擔(dān)。

      2、發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育,并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。

      發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。

      因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?,由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。

      第十條工程竣工

      1、承包人必須按照合同書約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工;

      2、因承包人原因不能按照合同書約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工,承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

      3、發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收通知后3天內(nèi)不組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后3天內(nèi)不提出意見視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。

      4、工程未經(jīng)驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過(guò)后,發(fā)包人不得使用,發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí),由此造成的質(zhì)量問(wèn)題及其他問(wèn)題由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

      第十一條違約責(zé)任

      1、因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),承包人承擔(dān)返工或采取加固措施發(fā)生的全部費(fèi)用;

      2、因承包方原因?qū)е卵诱`工期,按工程總造價(jià)的萬(wàn)分之三天賠償發(fā)包人;

      3、發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款),雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行,承包人可停止施工,由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任并按工程總造價(jià)的萬(wàn)分之三天賠償承包人;

      4、若發(fā)生本合同未約定事項(xiàng),參照建設(shè)工程施工合同(—1999—0201)通用條款協(xié)商解決;

      5、若雙方就經(jīng)濟(jì)糾紛協(xié)商不成,可依法向起訴方住所所在地人民法院起訴。

      第十二條合同生效

      合同訂立時(shí)間:__年___月_____日

      合同訂立地點(diǎn):____發(fā)包人辦公室_______

      本合同雙方約定簽字、蓋章后生效。

      本合同一式四份,簽字蓋章有效。

      發(fā)包人:________(簽字、蓋章):________承包人:________(簽字、蓋章)

      委托代理人:________委托代理人:____________

      電話:___________電話:________

      傳真:________傳真:____________

      郵箱:________郵箱:____________

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