第一篇：樓宇廣告投資方案

樓宇公寓電梯聯(lián)播網(wǎng)投資方案

<1>、樓宇公寓電梯聯(lián)播網(wǎng)概況

一、樓宇液晶電視的形成與發(fā)展

1.何謂樓宇液晶電視

樓宇液晶電視（office-building LCDTV）是用液晶電視機(jī)在商業(yè)樓宇播放商業(yè)廣告的新型媒體形態(tài)。多為將17英寸多功能、高清晰、超薄液晶電視機(jī)，安置于消費(fèi)能力較高的白領(lǐng)聚集的甲級(jí)智能化辦公樓宇，以及人流量密集的中高檔知名商廈的電梯轎箱內(nèi)或電梯等候廳按鈕上方，每天近80次自動(dòng)循環(huán)播放高品位的商業(yè)廣告、各類娛樂信息和社會(huì)公益宣傳片。

樓宇液晶電視的創(chuàng)始者是一家叫做Captivte NetworkInc的加拿大公司。1995年，這家公司在加拿大和北美成功地創(chuàng)立了高檔場所液晶顯示媒體。今天，它的業(yè)務(wù)已覆蓋北美1100個(gè)商務(wù)樓宇，擁有130萬收視人群，并且與很多知名企業(yè)建立了長期合作關(guān)系。

2002年末，這一媒體模式傳入中國，并在不到一年的時(shí)間里迅速在全國擴(kuò)展開來，目前，國內(nèi)有兩家經(jīng)營樓宇液晶電視廣告的公司———聚眾傳媒（Target Media）與分眾傳媒（FocusMedia）。

2.技術(shù)、受眾、廣告主和資本造就樓宇液晶電視

首先,樓宇液晶電視的形成依托于日新月異的技術(shù)革新，包括電視機(jī)制造的技術(shù)和播放技術(shù)。更加清晰、厚度更薄的液晶電視機(jī)符合懸掛在電梯口或電梯內(nèi)墻面上的要求。而17英寸的液晶電視機(jī)屬于同類產(chǎn)品中價(jià)格比較中等的，適合大量使用。

在播放技術(shù)方面，樓宇液晶電視采用的是無線同步追蹤技術(shù)，確保各臺(tái)液晶電視互相之間的同步運(yùn)行?，F(xiàn)在的樓宇液晶電視已經(jīng)形成了液晶電視聯(lián)播網(wǎng)，應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)庫管理和資源共享的效果。

第二,擁有受眾也是樓宇液晶電視形成的重要條件。這種新型媒體形態(tài)從受眾的角度上講就是解決高級(jí)商務(wù)樓內(nèi)的人群的“無聊”，即打發(fā)在電梯口等候電梯和乘坐電梯的時(shí)間。雖然時(shí)間不長，但是在這樣一個(gè)狹小的等候電梯和乘坐電梯空間中的人際關(guān)系是十分微妙的，從空間關(guān)系理論（Proxemics）①的角度來看，會(huì)導(dǎo)致這些等候人群產(chǎn)生各種不快之感。他們十分需要一個(gè)可以打破他們所處的空間局限的東西。樓宇液晶電視的應(yīng)運(yùn)而生，不僅可用以打發(fā)時(shí)間，有時(shí)還可以舒緩狹小空間中的壓抑情緒，調(diào)適略顯尷尬的人際關(guān)系。

第三，樓宇液晶電視媒體是目標(biāo)營銷的一種模式。營銷者對于廣告主訴求的對象進(jìn)行市場細(xì)分（Market Segmen t），這種細(xì)分并不是創(chuàng)造細(xì)分市場，而是辨別細(xì)分市場并決定將某些子市場作為目標(biāo)市場。這種營銷模式相對以往大眾營銷而言，更直接、有效地針對目標(biāo)群體進(jìn)行各種營銷投入，提高廣告主對廣告的投資回報(bào)率（ROI）。

當(dāng)然，資本也是至關(guān)重要的。樓宇液晶電視正處于其產(chǎn)業(yè)生命周期的起步階段，對于資金如饑似渴，好在大量的廣告主也看好這一市場，同時(shí)又有許多國際大型投資公司進(jìn)行投資。全球最大直接投資集團(tuán)之一的凱雷集團(tuán)投巨資于中國聚眾傳媒集團(tuán)；日本軟銀（Soft Bank）也參股分眾傳媒。

另外，上市也是公司資本運(yùn)作所不可缺少的部分。分眾媒體已在美國納斯達(dá)克（NASDAQ）掛牌上市，同時(shí)另一家公司也籌劃在美國上市。

二、樓宇液晶電視媒體的特質(zhì)

首先，從媒體營銷角度來看，樓宇液晶電視媒體的特質(zhì)表現(xiàn)在它的分眾性。它的受眾明確，基本上是企業(yè)管理者和白領(lǐng)階層。根據(jù)新生代市場監(jiān)測機(jī)構(gòu)應(yīng)用在線網(wǎng)絡(luò)調(diào)查+定點(diǎn)攔截訪問的研究方式，2004年9月，對于北京、上海、廣州、深圳安裝液晶電視媒體的商業(yè)樓宇中的200位日常上班人員進(jìn)行隨機(jī)抽樣調(diào)查的最新數(shù)據(jù)顯示，譺訛樓宇液晶電視受眾的人群特征如下，他們的年齡結(jié)構(gòu)在20～45歲之間，平均36.3％是30～34歲，教育程度為大學(xué)水平的有75.9%，而大學(xué)以上的人數(shù)達(dá)到了90％，同時(shí)受訪者89.5％以上的月收入高于3000元，而有5.5%的人的月收入高于10000元。這些白領(lǐng)追逐潮流、講究生活品質(zhì)，是眾多時(shí)尚商品的領(lǐng)先購買者、重度消費(fèi)者，是可觀的黃金消費(fèi)群體。

據(jù)上述調(diào)查顯示，被訪者希望看到的信息與廣告類型依次排序?yàn)椋浩嚒⑹謾C(jī)、電信、IT/數(shù)碼產(chǎn)品、房地產(chǎn)、旅游信息、公益信息和化妝/洗滌用品等，金融/保險(xiǎn)/理財(cái)信息也是受眾關(guān)注度較高的廣告類型。于是這些類型商品的廣告主可以借助這個(gè)如此細(xì)分市場的媒體放心地投放廣告。

其次，從媒體經(jīng)營理念上來看，樓宇液晶電視媒體的特質(zhì)，相對于傳統(tǒng)媒體而言更具有自發(fā)性。一般都是廣告主細(xì)分產(chǎn)品市場，鎖定目標(biāo)市場后研發(fā)，然后針對這一市場的受眾進(jìn)行媒體市場細(xì)分，選擇合適的媒體投放廣告，以達(dá)到銷售額和利潤上升的商業(yè)目的。而樓宇液晶電視媒體是在市場需求下誕生的自發(fā)為特定廣告主定制的媒體，它自己就是一個(gè)經(jīng)過市場細(xì)分后的產(chǎn)物，所以它的受眾人群固定，也就是上文提到的在高級(jí)商務(wù)樓工作的白領(lǐng)階層，因此能為廣告主提供一個(gè)方便的選擇。

第三，從傳播效果評估的角度來看，樓宇液晶電視媒體的特點(diǎn)就是傳播的有效性。首先表現(xiàn)為抗干擾性，在等電梯或者乘坐電梯的特定時(shí)段，受眾是接受不到其他類型媒體的干擾的。同時(shí)，還表現(xiàn)為對于受眾接受這種傳播形式的強(qiáng)制性。等候和乘坐電梯時(shí)遙控器不在受眾的手中，無法看到廣告切換頻道或者離開不看。好在受眾對于這種新生媒體的廣告倒也并不是很討厭，根據(jù)調(diào)查顯示，有40.5%和33.2% 的人表示比較喜歡和非常喜歡。因此傳播效果比較好。

三、樓宇液晶電視形態(tài)的不足

當(dāng)然，事物總有兩面性，樓宇液晶電視畢竟是一個(gè)新興的媒體，如同任何新生事物都不是很完善一樣，還是存在許多不足。

與傳統(tǒng)電視媒體相比，這些不足首先表現(xiàn)在樓宇液晶電視傳播的強(qiáng)制性。受眾不能隨意切換頻道，無從控制這種傳播形式。傳播固然是高效的，但缺乏變化、過分傳播。反復(fù)播放內(nèi)容單一而又乏味的廣告，會(huì)使經(jīng)常利用電梯的受眾產(chǎn)生反感，以至于對于這種媒體產(chǎn)生逆反心理，以致排斥、抗拒。

同時(shí)，和傳統(tǒng)電視節(jié)目的內(nèi)容相比較，樓宇液晶電視傳播的信息內(nèi)容不夠完整，只是傳達(dá)一個(gè)信息片段，往往會(huì)因?yàn)殡娞輥砹嘶蛘咄Ａ说阮愃频脑蛴绊憘鞑?nèi)容的完整性。

與網(wǎng)絡(luò)媒體相比，樓宇液晶電視媒體的不足之處表現(xiàn)在媒體傳播的單向性上。由于樓宇液晶電視只能是一維單向的播放形式，受眾也只可以單向接受，沒有互動(dòng)過程。而網(wǎng)絡(luò)媒體雖然也是以新媒體的形式存在，但是通過網(wǎng)絡(luò)技術(shù)傳播者和接受者之間可以進(jìn)行實(shí)時(shí)互動(dòng)。

與傳統(tǒng)戶外媒體相比，雖然樓宇液晶電視的抗干擾性要優(yōu)于傳統(tǒng)戶外媒體，但是由于樓宇液晶電視廣告系統(tǒng)所用的液晶電視是度身定制的，制作成本較高，加上候梯廳的租金、系統(tǒng)維護(hù)的成本，對經(jīng)營者設(shè)立了較高的進(jìn)入門檻。

同時(shí)，樓宇液晶電視的不足之處還表現(xiàn)在資源的有限性。因?yàn)闃怯钜壕щ娨曋皇歉呒?jí)商務(wù)樓中特有的媒體形態(tài)，資源有限，產(chǎn)品生命周期不會(huì)太長久。當(dāng)然，即使這種媒體的生命周期只有10年，對于這種媒體的經(jīng)營者來說，也會(huì)獲利不菲的。

四、樓宇液晶電視揚(yáng)長避短

對于上述不足之處，筆者提出以下一些揚(yáng)長避短的建議和方法，以供討論。

首先，在廣告的內(nèi)容選擇范圍上，不能為了爭取廣告主而放棄了對于廣告內(nèi)容的要求。廣告內(nèi)容和受眾的定位至關(guān)重要，不適合高級(jí)白領(lǐng)為消費(fèi)對象的廣告顯然是不妥的。當(dāng)然，在播放以產(chǎn)品為訴求對象的商業(yè)廣告片的同時(shí)，還可以增加一些包括保護(hù)環(huán)境、遵守交通規(guī)則等社會(huì)公益信息和關(guān)于本座樓宇停電、清洗、打蠟等實(shí)用信息，增強(qiáng)樓宇液晶電視的公益性和服務(wù)性，這會(huì)增加其美譽(yù)度，對于經(jīng)營者是有利的。

第二，廣告的制作必須是精良、有趣、生動(dòng)的，必須是經(jīng)得起反復(fù)播放的。作為媒體，有正確引導(dǎo)受眾逆反心理的義務(wù)。受眾和廣告主一樣，是媒體生存的衣食父母，媒體不可以沒有廣告主，更不可以沒有受眾。因此，為了不引起受眾的厭煩和反感，廣告片制作的精良程度也是篩選廣告投放的主要依據(jù)。

第三，樓宇液晶電視業(yè)務(wù)的拓展。由于樓宇相對來說資源有限，所以這種媒體的業(yè)務(wù)可以向兩個(gè)方向發(fā)展。一個(gè)發(fā)展方向是在大城市市場飽和的情況下，進(jìn)軍京粵滬等地以外的其他大中型城市。同時(shí)還可以向國外發(fā)展，據(jù)悉，F(xiàn)ocusMedia已經(jīng)開始準(zhǔn)備進(jìn)軍雅加達(dá)和新加坡了。

樓宇液晶電視業(yè)務(wù)的另一個(gè)發(fā)展方向就是把“樓宇”兩個(gè)字去掉，用同樣的目標(biāo)營銷理念，把液晶電視業(yè)務(wù)拓展到商場、超市、候機(jī)室、高級(jí)住宅區(qū)、地鐵、星級(jí)旅店、加油站、酒吧、電影院等地區(qū)。方法和理論沒有改變，只是在內(nèi)容上，要針對不同地區(qū)的受眾進(jìn)行市場定位，擺準(zhǔn)媒體自身的位置，吸引廣告主。這方面中國國內(nèi)的發(fā)展還是處于起步階段，還有很多商機(jī)

<2>、樓宇公寓電梯聯(lián)播網(wǎng)市場

一． 樓宇公寓電梯聯(lián)播網(wǎng)（液晶電視）

1、媒體定位： 鎖定中高收入商務(wù)群體

25—50歲間核心消費(fèi)人群的重度覆蓋 令媒體投資更趨精確化及有效化

2、媒體形式： 主要位置

* 電梯內(nèi)或電梯等候廳內(nèi) * 每天滾動(dòng)播放60次

硬件設(shè)施

* 在電梯口采用17英寸液晶LCD

* 在較大空間內(nèi)采用42英寸PDP

3、媒體優(yōu)勢 1、30秒廣告CPM成本僅為電視的1/10

數(shù)據(jù)來源：ＣＴＲ調(diào)研公司

2、在消費(fèi)的空間和時(shí)段，刺激購物行為

二、樓宇公寓電梯聯(lián)播網(wǎng)（框架）

1、媒體定位：

鎖定中高收入群體，準(zhǔn)確傳播品牌資訊。

2、媒體形式：

* 覆蓋中高檔寫字樓、商住公寓、社區(qū)等樓宇 * 懸掛于電梯內(nèi)及電梯等候區(qū)（候梯廳）墻壁上 * 標(biāo)準(zhǔn)尺寸的平面看板（424mm×570mm)* 杜邦可利耐畫框

* 高象素平面制作畫面

3、媒體優(yōu)勢:

1、強(qiáng)制性

* 比傳統(tǒng)媒體更有強(qiáng)制性

人們可以不看電視，不看報(bào)紙，不坐公交，不坐地鐵，但一定要回家，一定會(huì)等電梯坐電梯，一定要看電梯廣告，24小時(shí)不打折的效果。

目標(biāo)受眾的日常接觸狀況已經(jīng)躋身前3大廣告媒體

數(shù)據(jù)來源:CTR市場研究機(jī)構(gòu)《2006年框架電梯平面廣告媒體調(diào)研分析報(bào)告?2006年3月》

2、針對性

＊每天覆蓋6500萬中高端家庭消費(fèi)者

受眾年齡主要位于25-45歲之間

受眾平均家庭月收入7000+

3、實(shí)效性

*廣告有效到達(dá)率高達(dá)84%

*50％機(jī)會(huì)促成購買

數(shù)據(jù)來源：AC尼爾森2005年廣告效果調(diào)研報(bào)告

<2>、樓宇公寓電梯聯(lián)播網(wǎng)投資預(yù)算

一． 樓宇電梯LCD參數(shù)及價(jià)格

1.播放介質(zhì)：一般使用CF卡，同時(shí)支持SD卡、MMC卡、MS卡、U盤等

2.支持CF卡其容量有128MB-16G，可根據(jù)需要自行選擇，10M可存儲(chǔ)大約1分鐘的視頻廣告 3.通電開機(jī)即自動(dòng)循環(huán)播放 4.播放文件類型：電影、音樂、圖片 5.兼容VCD、SVCD,VOB,DVD,AVI等影片格式 6.MPEG-1.MPEG-2.MPEG-4,AVI.MP3.VOB.JPG 7.語言菜單：中文、英文

8.有超強(qiáng)定時(shí)功能，每天最多可設(shè)置5段定時(shí)，一星期7天，每天24小時(shí)無需人員管理 9.支持流水字模功能，只須把流水字模文本直接儲(chǔ)存在卡里面即可：可以循環(huán)播放廣告語錄，流水滾動(dòng)

在屏幕下方）

10.支持編輯播放列表功能，每天可設(shè)置在指定時(shí)間段播放指定文件

11.支持?jǐn)帱c(diǎn)記憶功能：當(dāng)產(chǎn)品在停電或其他原因?qū)е码娫辞袛嗪螅匦麻_機(jī)，廣告機(jī)可以記憶斷電前播

放節(jié)目狀態(tài)，開機(jī)后接著斷電前的節(jié)目繼續(xù)播放，從而避免所有節(jié)目又重新開始播放的尷尬。12.支持萬年歷功能

13.支持角標(biāo)顯示功能：制作自己的臺(tái)標(biāo)顯示在機(jī)器上，增加知名度，擴(kuò)大品牌效益。（和普通家用電視

看節(jié)目時(shí)可以看到CCTV等電視臺(tái)臺(tái)標(biāo)功能一樣）14.支持卡與卡之間相互導(dǎo)入或刪除節(jié)目

15.支持生成日志文件功能：管理人員可以隨時(shí)查看廣告機(jī)所播放的節(jié)目記錄，日志文件生成在CF卡內(nèi)，只需拷到電腦上即可查看。精確到秒，讓管理人員以及廣告客戶對廣告機(jī)的工作狀態(tài)了如指掌，獲得

廣告客戶的信任，為您的生意錦上添花。16.播放同步：按時(shí)間碼同步或加分屏器同步

17.支持音畫同步(在播放圖片時(shí)開啟背景音樂功能，背景音樂MP3將自動(dòng)按順序播放,播放圖片的模式可

以有中間到兩邊，左到右，上到下等多種模式,圖片播放的速度可以有5S,10S等多個(gè)時(shí)間控制)18.支持軟件的即時(shí)升級(jí)

19.擁有安全鎖功能：擁有防盜鎖功能，防止機(jī)器或存儲(chǔ)設(shè)備被盜。

20.擁有密碼鎖功能：可以設(shè)置機(jī)器密碼，每次更換節(jié)目必須輸入密碼，從而避免了人為惡意掉換CF卡，播放其他節(jié)目。

21.數(shù)字化播放，無機(jī)械磨損，可長時(shí)間工作，適應(yīng)環(huán)境強(qiáng)，防震性能強(qiáng)，尤其在移動(dòng)環(huán)境下，更能勝 任。

22.高亮度，廣視角，畫質(zhì)達(dá)到DVD品質(zhì)，適合于高端用戶展示產(chǎn)品需要 23.屏體表面安裝有超薄高透光鋼化玻璃或壓克力防護(hù)層，保護(hù)液晶屏人為損壞 24.背板扣合的特殊安裝方式，簡易、牢固且不破壞附掛體的結(jié)構(gòu) 25.支持豎屏

產(chǎn)品參數(shù)：

顯示屏： 10.4 寸 TFT 液晶顯示屏 顯示比例：4：3 顯示區(qū)域： 211.2(水平)×158.4（垂直）mm 分辨率： 800x600 點(diǎn)距： 0.107（水平）×0.370（垂直）mm 水平頻率： 30 － 80KHZ 垂直頻率： 60/75HZ 顏色數(shù)： 16.77萬真色彩 燈管壽命： 50000 小時(shí)平均亮度： 300cd/m 2 對比度： 350 ： 1 視角: 上下110°左右140°

色飽和度: 64灰階 Display Colors:16.2M 音響喇叭：立體聲（2W+2W）輸入電壓: 交流 220V(50HZ-60HZ)電源管理: 符合 VESA DPMS 標(biāo)準(zhǔn) 消耗功率: ≤30W

工作環(huán)境溫度：0－ 40 ℃ 存儲(chǔ)溫度：-10-50

其他特點(diǎn)：

1.內(nèi)置視頻播放及音響系統(tǒng)，接上電源即可自動(dòng)循環(huán)播放，不需人工操作,功能控制操 作簡易，附有名片

型遙控器。

2.外殼材質(zhì)：五金外殼加亞克力面板防護(hù)液晶屏，配有壁掛板

4.液晶屏表面安裝有超薄高透光亞克力玻璃防護(hù)層，保護(hù)液晶屏被人為損壞.5.產(chǎn)品外觀整潔，五金結(jié)構(gòu),難變形，烤漆工藝不生銹，緊湊性強(qiáng)，不會(huì)有很大的逢隙，整體美觀,堅(jiān)固

6.采用液晶屏類型等級(jí)：AU、中華、奇美、LG等品牌液晶屏，A等級(jí)335標(biāo)準(zhǔn)，全新原廠包裝的屏；

7.顏色：一般為黑色，如有批量訂單可按要求免費(fèi)定做顏色及絲印LOGO

產(chǎn)品價(jià)格：

10.4寸—17寸價(jià)格在680-1180左右。

二、樓宇電梯框架參數(shù)及價(jià)格

1．參數(shù)：一般為424mm×570mm 材料根據(jù)情況而定

2．價(jià)格：根據(jù)所用材料及所做尺寸，價(jià)格在19-100元不等。

第二篇：樓宇信息系統(tǒng)方案

樓宇信息系統(tǒng)

建設(shè)方案

1、總體設(shè)計(jì)

近年來，總部經(jīng)濟(jì)、體育經(jīng)濟(jì)、社區(qū)經(jīng)濟(jì)、培訓(xùn)經(jīng)濟(jì)等各種新的經(jīng)濟(jì)術(shù)語所蘊(yùn)含的商機(jī)與能量一次又一次地給政府和精明的商家?guī)怼绑@喜”，一種種新的經(jīng)濟(jì)形態(tài)在大都市里悄然而生，吸引著越來越多的“眼球”，這其中之一就是樓宇經(jīng)濟(jì)。

所謂“樓宇經(jīng)濟(jì)”，就是一種“隱藏”在商用樓宇中的經(jīng)濟(jì)形態(tài)，它以商務(wù)商貿(mào)樓為載體，通過開發(fā)、出租樓宇引進(jìn)各類企業(yè)，從而引進(jìn)稅源，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。在我國城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的歷程中，凡是利用城區(qū)新開發(fā)樓盤和閑置用房，通過出租、售賣、合作等形式，招商引進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)企業(yè)和都市型工業(yè)，從而培植新稅源和新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，通稱為樓宇經(jīng)濟(jì)。

2、需求分析

樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展是我國城市和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段所自然出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象

樓宇經(jīng)濟(jì)在我國的提法始于上世紀(jì)90年代，是經(jīng)濟(jì)學(xué)界提出的一種復(fù)合概念。樓宇經(jīng)濟(jì)的概念和實(shí)踐首先出現(xiàn)在深圳和上海，隨后出

現(xiàn)在沿海的一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市比如寧波、福州、大連、天津等市，發(fā)展至今，已日益被更多城市的政府部門所接受。近年來，隨著城市建設(shè)的發(fā)展，城市土地資源越來越短缺，城市經(jīng)濟(jì)要持續(xù)發(fā)展，就必須集約利用土地，同時(shí)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、知識(shí)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提出了更大數(shù)量的需求，最突出的地方在于人們需要樓宇提供辦公空間，在樓宇出租競爭日益激烈的情況下，樓宇的集聚能夠有效提升樓宇集聚區(qū)的空間形象和吸引力，保持樓宇租金的增值。所以一些城市的政府部門為了促進(jìn)本城市、本城區(qū)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，越來越重視自身在規(guī)劃和引導(dǎo)方面的作用。一些城市的中心城區(qū)把發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)作為一種新的發(fā)展舉措，積極推進(jìn)，并取得了一定的成績。

3、重點(diǎn)難點(diǎn)分析

2.1樓宇經(jīng)濟(jì)管理和發(fā)展的現(xiàn)狀分析

數(shù)據(jù)不規(guī)范：目前樓宇各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)和保存格式多樣化，沒有統(tǒng)一的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)范，造成各種資料混亂，難以整理，導(dǎo)致數(shù)據(jù)日常管理困難、維護(hù)更新不及時(shí)。

難保存、易丟失、不共享：由于樓宇各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)格式的多樣性和不規(guī)范性，使得各項(xiàng)數(shù)據(jù)難以進(jìn)行統(tǒng)一有效的保存，在日常維護(hù)、調(diào)整和傳遞過程中容易出現(xiàn)丟失和損毀的現(xiàn)象，給各部門的數(shù)據(jù)共享造成一定的障礙。

決策依據(jù)不形象、不完整：各類經(jīng)濟(jì)指標(biāo)缺乏良好的展現(xiàn)形式和匯報(bào)機(jī)制，無法為領(lǐng)導(dǎo)在決策時(shí)提供圖形化、可視化和表格化的依據(jù)，造成資料無法有效、直觀和完整的展示，降低了數(shù)據(jù)的利用率，使得管理無從下手。

招商時(shí)信息不及時(shí)、數(shù)據(jù)不豐富、內(nèi)容不形象，招商成本高：傳統(tǒng)的招商方式，只能靠工作人員進(jìn)行口頭講解和簡單的資料宣傳，而這些信息具有一定的滯后性和局限性，也就無法第一時(shí)間將更為準(zhǔn)確和豐富的樓宇信息、配套設(shè)施和周邊環(huán)境真實(shí)、形象和直觀的展現(xiàn)在投資者面前，且需要花費(fèi)相當(dāng)多的人力、物力和財(cái)力。

2.2變實(shí)體經(jīng)濟(jì)為虛擬經(jīng)濟(jì)是樓宇經(jīng)濟(jì)走向“精耕細(xì)作”的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)

當(dāng)今社會(huì)互聯(lián)網(wǎng)的影響力不可估量，它提供了一個(gè)可以使信息資源共享、傳達(dá)與服務(wù)更加高效便捷的工具。隨著區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、招商引資政策的頒布，城市招商開始面向所有不同地域不同行業(yè)的企業(yè)，迫切需要人們建立一個(gè)可以信息共享的平臺(tái)，讓企業(yè)了解城市并了解招商相關(guān)信息。

建立B/S架構(gòu)的樓宇經(jīng)濟(jì)招商平臺(tái)，其用戶可以通過互聯(lián)網(wǎng)來訪問城市招商信息及城市交通、配套設(shè)施等；通過這一平臺(tái)，樓宇經(jīng)濟(jì)就能實(shí)現(xiàn)數(shù)字化、信息化、動(dòng)態(tài)化和精細(xì)化管理，并為人們提供更便捷、快速、高效的一站式服務(wù)。

樓宇經(jīng)濟(jì)管理部門可以通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)來了解樓宇空置率、企業(yè)的求租信息以及企業(yè)求租意向等，也可以通過該平臺(tái)來介紹城市、公布招商政策等，有意向進(jìn)入該城市或某一個(gè)樓宇的企業(yè)，不用親臨其地，只要通過網(wǎng)絡(luò)便可以了解所有信息。

4、解決方案

4.1詳細(xì)設(shè)計(jì)

經(jīng)過不同城市的多次實(shí)地需求調(diào)研，我司設(shè)計(jì)開發(fā)了三維樓宇綜合信息管理系統(tǒng)，并在杭州、紹興和石家莊等城市成功應(yīng)用，無論是通過網(wǎng)絡(luò)招商引資還是在管理部門對樓宇信息的內(nèi)部管理等方面的應(yīng)用都取得了很好的效果。

以下以紹興縣樓宇綜合信息管理系統(tǒng)為例對該系統(tǒng)進(jìn)行介紹： 紹興縣樓宇綜合信息管理系統(tǒng)是一個(gè)以工商部門、財(cái)稅部門的樓宇企業(yè)基礎(chǔ)信息為基礎(chǔ)，結(jié)合縣內(nèi)各職能部門的數(shù)據(jù)，以紹興縣的基礎(chǔ)空間數(shù)據(jù)（三維電子地圖數(shù)據(jù)）為支撐，有效的利用地理信息系統(tǒng)（GIS）軟件技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、數(shù)據(jù)庫技術(shù)，把社會(huì)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)和自然空間地理數(shù)據(jù)一一對應(yīng)，運(yùn)用GIS技術(shù)獨(dú)具的空間分析、檢索和統(tǒng)計(jì)功能實(shí)現(xiàn)對縣內(nèi)樓宇經(jīng)濟(jì)乃至擴(kuò)展到整個(gè)區(qū)域內(nèi)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行宏觀查詢、宏觀管理和宏觀統(tǒng)計(jì)分析的系統(tǒng)，為紹興縣領(lǐng)導(dǎo)和縣政府職能部

門的管理調(diào)控提供決策輔助。利用這一平臺(tái)有效地整合了紹興縣發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的人流、物流和資金流。

系統(tǒng)作為三維仿真的網(wǎng)上交互性城市平臺(tái)，是基于WebGIS和虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，以阿拉丁自主研發(fā)的AlaGis平臺(tái)為基礎(chǔ)，運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浞椒ā?shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)和對城市實(shí)體的坐標(biāo)儲(chǔ)存、定位、搜索和屬性信息存取進(jìn)行數(shù)學(xué)建模，運(yùn)用3D全景影像技術(shù)、圖形引擎模型技術(shù)，通過三維實(shí)景模擬的表現(xiàn)方式，無縫的集成紹興縣三維仿真電子地圖、樓宇綜合管理、信息發(fā)布和電子政務(wù)等服務(wù)內(nèi)容。

系統(tǒng)以一種全新的人性化Web界面表現(xiàn)，為紹興縣商貿(mào)三產(chǎn)局提供面向市民和投資者宣傳互動(dòng)的快速通道，從而更方便的實(shí)現(xiàn)電子政務(wù)、人才交流、商務(wù)合作、促銷宣傳等社會(huì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)；為市民和投資者的生活、工作、出行和辦事等活動(dòng)提供便捷的解決方案。

該系統(tǒng)主要是在三維仿真公共服務(wù)平臺(tái)的基礎(chǔ)上結(jié)合樓宇經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)開發(fā)了三維樓宇綜合信息管理系統(tǒng)。

三維仿真公共服務(wù)平臺(tái)主要有以下模塊組成：地圖操作子系統(tǒng)、樓宇管理子系統(tǒng)、頁卡管理子系統(tǒng)、查詢和服務(wù)子系統(tǒng)、廣告發(fā)布子系統(tǒng)和后臺(tái)管理子系統(tǒng)。通過運(yùn)用該系統(tǒng)三維仿真電子地圖，真實(shí)的展現(xiàn)了城市面貌、交通信息，商家信息，方便人們了解樓宇周邊配套設(shè)施，提供縮放、平移、鷹眼、標(biāo)記等功能，方便人們查看地圖信息，并可以進(jìn)行招商樓宇、在建樓宇、待建樓宇及帶出讓土地等圖層的顯示，進(jìn)行更有針對性的進(jìn)行查看。

樓宇綜合信息管理系統(tǒng)是以三維仿真公共服務(wù)平臺(tái)為基礎(chǔ)進(jìn)行開發(fā)，主要包括：信息公告子系統(tǒng)、樓宇招商子系統(tǒng)、統(tǒng)計(jì)分析子系統(tǒng)、查詢子系統(tǒng)和數(shù)據(jù)維護(hù)子系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)信息公告管理、樓宇招商信息管理、統(tǒng)計(jì)分析管理、查詢管理和數(shù)據(jù)維護(hù)與更新等。普通用戶可以對發(fā)布的通知、政策和樓宇信息進(jìn)行查看并咨詢，管理部門人員通過權(quán)限控制可以對管轄內(nèi)的樓宇信息進(jìn)行添加、刪除等維護(hù)操作，并可以根據(jù)歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，得到數(shù)據(jù)和圖表，便于領(lǐng)導(dǎo)決策。4.2三維樓宇綜合信息管理系統(tǒng)的建設(shè)作用

提升樓宇綜合管理的信息化水平

通過建立國內(nèi)技術(shù)領(lǐng)先的基于三維仿真技術(shù)的樓宇綜合信息管理系統(tǒng)，可以不斷收集、更新數(shù)據(jù)，充實(shí)數(shù)據(jù)庫的內(nèi)容，進(jìn)一步優(yōu)化、協(xié)調(diào)數(shù)據(jù)處理結(jié)構(gòu)，能夠不斷的適應(yīng)城市管理工作的需要；為數(shù)據(jù)動(dòng)態(tài)更新、綜合分析和輔助決策提供更有力的支持，有效提高樓宇綜合信息管理水平和應(yīng)用效果。

服務(wù)“數(shù)字城市”建設(shè)

樓宇綜合信息管理系統(tǒng)的建立，將為進(jìn)一步完善和補(bǔ)充基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和服務(wù)功能，更好的滿足“數(shù)字城市”應(yīng)用系統(tǒng)的建設(shè)。將在社會(huì)相關(guān)領(lǐng)域產(chǎn)生良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

為招商引資提供平臺(tái)

通過三維電子地圖等多種形式為投資商提供現(xiàn)勢和準(zhǔn)確的樓宇信息服務(wù)，為實(shí)現(xiàn)招商引資提供可視化的平臺(tái)。

提供準(zhǔn)確的信息服務(wù)

通過三維電子地圖等多種形式為老百姓提供生活、工作、出行和辦事等活動(dòng)提供便捷的解決方案。

第三篇：睦鄰友好樓宇文化方案

慧忠里第二社區(qū)睦鄰友好“1136”樓宇文化文明建設(shè)實(shí)施方案

一、基本思路

樓委會(huì)是以相對集中的自然樓宇為單位建立的居民自治群眾組織，是社區(qū)中最基層的組織單位，發(fā)揮著協(xié)商、議事、互助等作用，樓宇文化建設(shè)是社區(qū)建設(shè)的基本單元，發(fā)揮著載體基石的功能。隨著城市社會(huì)建設(shè)的步伐加快，隨之社區(qū)建設(shè)也在逐步深入推進(jìn)，同時(shí)居民自治民主進(jìn)程也在逐步推進(jìn)，在新的形勢下，存在著許多方面的不適應(yīng)的問題。一是樓委會(huì)組織的作用還沒有充分發(fā)揮；二是樓宇文化建設(shè)還有待提高和加強(qiáng)；三是樓房越建越高鄰里間互不往來和諧氛圍不濃；四是工作缺乏創(chuàng)新，活動(dòng)缺少平臺(tái)，居民的參與率不高，五是形式內(nèi)容傳統(tǒng)單一文明成果共享度感受不強(qiáng)等問題。鑒于此，我社區(qū)提出以強(qiáng)基石打基礎(chǔ)為工作重點(diǎn)，以打造社區(qū)睦鄰友好樓宇文化文明建設(shè)—“1136” 基石工程為突破口。即以完善社區(qū)的11個(gè)樓委會(huì)建設(shè)為推手，以社區(qū)36棟居民樓為活動(dòng)載體和基本單元，在居民的鄰里間開展互敬、互愛、互幫、互助、互學(xué)、互比，“六互”活動(dòng)，建立新形勢下的睦鄰友好關(guān)系，營造社區(qū)和諧氛圍。

二、指導(dǎo)思想

以鄧小平理論，“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以社區(qū)黨建為龍頭帶動(dòng)社區(qū)各項(xiàng)建設(shè)為切入點(diǎn)。結(jié)合社區(qū)實(shí)際，緊緊圍繞社區(qū)“五心工程”建設(shè)、創(chuàng)建“六型社區(qū)”工作為主線，以積極推

進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)為目標(biāo)，打造社區(qū)睦鄰友好樓宇文化文明建設(shè)亮點(diǎn)—“1136” 基石工程。

三、組織領(lǐng)導(dǎo)

成立社區(qū)實(shí)施“1136”工程領(lǐng)導(dǎo)小組。組長由社區(qū)黨委書記、居委會(huì)主任擔(dān)任，副組長由副主任、副站長擔(dān)任，各支部書記、樓委會(huì)主任為組員。

組長：孫文線

劉艷霞 副組長：馬貞 畢元暉

王淵

組員：孫連濤 宋福利 張學(xué)紀(jì) 李蔭中 褚文生

方金花 馬秀英 肖寶森 田

麗 邢好路

呂志義

左淑芳 渠秀珍 郝桂花

在社區(qū)黨委的領(lǐng)導(dǎo)下，發(fā)揮黨支部的戰(zhàn)斗堡壘作用和發(fā)揮樓宇黨小組及黨員的旗幟引領(lǐng)作用，以居委會(huì)自治組織章程和居民樓自治委員會(huì)組織章程為依據(jù)，充分發(fā)揮居委會(huì)、樓委會(huì)的組織自治功能作用，完善居干包樓制度，發(fā)揮樓宇和諧促進(jìn)員的骨干力量。發(fā)揮社區(qū)服務(wù)站的服務(wù)職能，形成“兩委一站”的共建合力。

四、項(xiàng)目設(shè)置

（一）樓宇黨建。以各樓委會(huì)為單位建立黨小組，一名黨員一面旗幟，實(shí)施黨員服務(wù)項(xiàng)目承諾制，充分發(fā)揮黨員的模范作用。結(jié)合黨委換屆工作安排，預(yù)計(jì)2012年4月底完成全覆蓋。

（二）樓委會(huì) “四自”功能建設(shè)。樓委會(huì)在社區(qū)黨委的領(lǐng)導(dǎo)下，在社區(qū)居民委員會(huì)的具體指導(dǎo)下，完善居干包樓負(fù)責(zé)制，以各樓宇和諧

促進(jìn)員為骨干力量，發(fā)揮樓委會(huì) “四自”功能和協(xié)商、議事、互助作用。每月定期召開樓委會(huì)主任例會(huì)分析研討有關(guān)工作并形成制度。

（三）樓宇文化建設(shè)。以樓委會(huì)為主體,各樓宇(院)為活動(dòng)載體。1．開展文明樓宇宣傳教育,對居民樓門口設(shè)置的文明標(biāo)語牌和溫馨提示牌進(jìn)行更新，結(jié)合社區(qū)居委會(huì)換屆工作，大力開展居民自治能力建設(shè)，提高社區(qū)居民參與社區(qū)事務(wù)的積極性和參與能力；

2．以開展貼近實(shí)際、貼近生活的樓宇文化活動(dòng)為平臺(tái)，培養(yǎng)居民高尚道德情操，提升居民整體生活質(zhì)量。組織開展家庭攝影、家庭保健、家庭廚藝、子女教育、文明飼養(yǎng)寵物、家居裝修（裝飾）、家庭收藏、家庭養(yǎng)花、垃圾分類、家庭節(jié)水、家庭低碳生活方式等進(jìn)行實(shí)例展示、經(jīng)驗(yàn)交流和評比活動(dòng)，增進(jìn)鄰里間的相互了解和溝通，增進(jìn)鄰里間的友好和團(tuán)結(jié)，3．弘揚(yáng)先進(jìn)，激勵(lì)進(jìn)步，建立創(chuàng)優(yōu)爭先的表彰機(jī)制。發(fā)現(xiàn)亮點(diǎn)，培育典型，發(fā)揮示范效應(yīng)，積極營造文明和諧氛圍。年內(nèi)組織開展評選文明樓院、五好文明家庭、綠色低碳家庭，推選好市民、孝星等活動(dòng)，社區(qū)黨委進(jìn)行統(tǒng)一掛光榮門牌及建光榮榜予以表彰。使樓院逐步建設(shè)成為樓樓有亮點(diǎn)，家家有特色，人人爭上進(jìn)的良好人文環(huán)境。

4．樓宇服務(wù)及鄰里互助。組織樓院開展“鄰里守望”關(guān)愛行動(dòng)，針對高齡孤寡、空巢老人組織黨員和志愿者結(jié)“一對一”和“多對一”等形式的互幫互助活動(dòng)，發(fā)放“鄰里守望”互助卡。將傳統(tǒng)文化中“做好事、當(dāng)好人、存好心、得好報(bào)”的道德觀念融入到“奉獻(xiàn)、友愛、互助、進(jìn)步”的志愿服務(wù)精神中，行成街里街坊有事好說，一家有事大家?guī)?，我?/p>

大家，大家為我，有時(shí)間做志愿者，有困難找志愿者的社區(qū)文化。

5．樓宇安全建設(shè)。

（1）開展樓院安全知識(shí)的宣傳。利用宣傳欄、掛圖、標(biāo)語牌等多種形式進(jìn)行預(yù)防火災(zāi)、預(yù)防入室盜竊，預(yù)防電子信息詐騙等“三預(yù)防”警示教育宣傳，增強(qiáng)居民的防范意識(shí)并提高其防范能力。

（2）開展法制教育。以“六五普法教育”為契機(jī)，利用市民文明學(xué)校、黨員活動(dòng)站等文化陣地，進(jìn)行宣講法律法規(guī)知識(shí)；請律師志愿者進(jìn)社區(qū)開展法律咨詢服務(wù)，不斷提高廣大群眾的知法、懂法、遵法的自覺性。

（3）完善樓院民調(diào)小組群眾組織，及時(shí)開展有效的矛盾排查調(diào)解工作。在樓院組織居民自己推選出德高望重的人成立民調(diào)小組，在社區(qū)民調(diào)委員會(huì)的指導(dǎo)下，及時(shí)開展家庭、鄰里間的矛盾調(diào)處化解工作，樓院民調(diào)小組其成員直接來自居民身邊，利于問題和矛盾的早發(fā)現(xiàn)、早報(bào)告、早解決，確保樓院的和諧穩(wěn)定。

（4）樓院安全，堅(jiān)持進(jìn)行群防群控。黨員帶頭以治安志愿者為骨干力量，日常開展看好自己的門，管好自己的人；在安保的節(jié)點(diǎn)日，組織治安志愿者小分隊(duì)，進(jìn)行治安巡邏活動(dòng)。使廣大居民群眾逐步認(rèn)識(shí)到，樓院安全人人有責(zé)，感受到樓院良好安全環(huán)境人人在分享。

五、實(shí)施路徑及目標(biāo)

1、總體定位。打造社區(qū)睦鄰友好樓宇文化文明建設(shè)—“1136” 基石工程一是創(chuàng)新社區(qū)黨建，強(qiáng)基石、打基礎(chǔ)的工作要求；二是是對接創(chuàng)建六型社區(qū)的基礎(chǔ)工程；三是創(chuàng)新社區(qū)管理方式的抓手和載體；四

是推進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)的基礎(chǔ)性工作。

2、實(shí)施路徑。以社區(qū)黨建帶社區(qū)睦鄰友好樓宇文化文明建設(shè)—“1136” 基石工程，發(fā)揮樓院黨小組的作用。在居委會(huì)的直接指導(dǎo)下，以樓院委員會(huì)為主體，以居干包樓為紐帶，以和諧促進(jìn)員和志愿者為骨干力量開展各項(xiàng)實(shí)施活動(dòng)。

六、實(shí)施步驟

計(jì)劃用2年的時(shí)間組織實(shí)施本方案，2012年為創(chuàng)新工作機(jī)制，廣泛宣傳動(dòng)員階段，為社區(qū)可持續(xù)發(fā)展探索寶貴經(jīng)驗(yàn)階段，2013年為工作提升創(chuàng)品牌出亮點(diǎn)階段。

（一）2012年上半年為完善組織體系階段

1．結(jié)合社區(qū)黨委、社區(qū)居委會(huì)換屆工作，做好樓委會(huì)的組織調(diào)整，以樓委會(huì)黨小組為單位，對黨員責(zé)任崗進(jìn)行重新認(rèn)崗，并向社區(qū)居民公示。

2．完善社區(qū)志愿者的考評和獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，廣泛動(dòng)員社區(qū)居民參與志愿服務(wù)，為有需要的人提供志愿服務(wù)。

3．培育社區(qū)社會(huì)組織，居委會(huì)每個(gè)委員會(huì)成立相應(yīng)協(xié)會(huì)，深入樓院開展協(xié)會(huì)工作。

4．整合社區(qū)資源，院開展活動(dòng)提供可用資源。

（二）組織實(shí)施階段

2012年6月至11月為組織實(shí)施階段。主要工作為本實(shí)施方案項(xiàng)目設(shè)置的所有內(nèi)容。

2012年12月為總結(jié)驗(yàn)收階段。主要任務(wù)為總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、查找不足，為來年項(xiàng)目的繼續(xù)實(shí)施提供依據(jù)。

2013年為工作提升、創(chuàng)品牌出亮點(diǎn)階段，主要工作是做好典型的培育和宣傳，力爭多出亮點(diǎn)形成品牌。

慧忠里第二社區(qū)黨委、居委會(huì)

二〇一一年十二月十一日

第四篇：關(guān)于寫字樓樓宇牌匾廣告設(shè)置管理規(guī)定

***寫字樓樓宇牌匾廣告設(shè)置管理規(guī)定

為加強(qiáng)***寫字樓戶外牌匾廣告管理，規(guī)范戶外牌匾廣告設(shè)置行為，維護(hù)良好形象，創(chuàng)造整潔、美觀的環(huán)境，根據(jù)《廣告法》、《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對***寫字樓樓宇牌匾廣告設(shè)置規(guī)定如下：

（一）樓宇的牌匾廣告設(shè)置及審批，要嚴(yán)格按照《**市戶外廣告管理?xiàng)l例》有關(guān)條款以及區(qū)政府規(guī)定到區(qū)級(jí)以上城管工商部門進(jìn)行審批備案，符合寫字樓統(tǒng)一風(fēng)格和規(guī)劃，并持經(jīng)城管部門審批加章的資料到物業(yè)公司申請辦理設(shè)置手續(xù)，否則禁止設(shè)置安裝。

（二）設(shè)置的要求：在確保樓宇建筑風(fēng)格不受影響的前提下，立面廣告的設(shè)置應(yīng)繁華靚麗，辦公寫字樓立面廣告的設(shè)置應(yīng)簡潔清爽。

（三）設(shè)置的位置：裙樓為商業(yè)設(shè)施的樓宇外立面可設(shè)立牌匾店招；其他樓層外立面設(shè)置均按戶外商業(yè)廣告設(shè)置進(jìn)行管理；8層以上（不含八層）原則上外立面不得設(shè)置戶外廣告，其經(jīng)營或辦公單位名稱只能設(shè)置于本層樓宇大廳內(nèi)。

（四）牌匾廣告設(shè)置基本原則為：

1、沿街門面：裙樓沿街門面店招牌匾設(shè)置在門頭上方，高度不得超過裙樓建筑主體高度，寬度以使用人門面寬度為準(zhǔn)，不得跨越相鄰門面； 2、6層以下寫字間戶外廣告設(shè)置統(tǒng)一設(shè)置在本層窗下部位，高度與本層窗臺(tái)下方平齊，下部不得遮擋下層立面外窗，并留有不小于20厘米的距離；寬度原則上不能超出自用房屋的外墻部分（具體安裝位置由商戶向物業(yè)公司申請辦理手續(xù)后，物業(yè)公司根據(jù)現(xiàn)場情況指定）。

（五）戶外牌匾廣告本著“誰設(shè)置、誰維修管理”的原則，加強(qiáng)日常維護(hù)和安全檢查，破損陳舊或者存在安全隱患的應(yīng)當(dāng)立即整改。管理責(zé)任人應(yīng)當(dāng)落實(shí)防范措施，遇惡劣氣候應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的特別安全防范措施。

（六）各類牌匾廣告設(shè)置均按市、區(qū)相關(guān)部門的審批期限為準(zhǔn)，牌匾廣告屬臨時(shí)性構(gòu)筑物，因城市建設(shè)或其它特殊情況需要拆除招牌廣告的，設(shè)置招牌廣告的單位應(yīng)無條件服從并自行拆除。

第五篇：公共樓宇電視聯(lián)播網(wǎng)發(fā)布廣告合同書

公共樓宇電視聯(lián)播網(wǎng)發(fā)布廣告合同

書

公共樓宇電視聯(lián)播網(wǎng)發(fā)布廣告合同書

公共樓宇電視聯(lián)播網(wǎng)廣告協(xié)議書 合同編號(hào)： 合同頁碼：2頁 甲方：乙方： 地址：地址： 電話：電話： 傳真：傳真： e-mail：e-mail：

甲、乙雙方根據(jù)《合同法》、《廣告法》及有關(guān)規(guī)定在平等互利的基礎(chǔ)上，充分協(xié)商，就乙方在公共樓宇電視聯(lián)播網(wǎng)中發(fā)布甲方廣告一事達(dá)成如下協(xié)議： 第一條內(nèi)容

乙方同意在公共樓宇電視聯(lián)播網(wǎng)發(fā)布甲方廣告。在投放期間如有樓宇增加，則免費(fèi)贈(zèng)送給甲方，免費(fèi)贈(zèng)送的廣告也須按第二條的規(guī)定進(jìn)行履行；

公共樓電視聯(lián)播網(wǎng)廣告系統(tǒng)每天開關(guān)機(jī)時(shí)間由樓宇業(yè)主規(guī)定，但每天滾動(dòng)次數(shù)均為60次。

第二條發(fā)布規(guī)格、時(shí)間及費(fèi)用

區(qū)域廣告周期秒數(shù)刊例價(jià)折扣輪次凈總價(jià)

5秒7500元/周特殊60次/天 15秒19000元/周特殊60次/天 30秒3元/周特殊60次/天

娛樂節(jié)目角標(biāo)1分鐘5000元/周特殊60次/天

娛樂欄目冠名1分鐘6250元/周特殊60次/天

自帶安幕滾動(dòng)150元/周特殊60次/天 娛樂欄目內(nèi)字幕100元/周/臺(tái)特殊60次/天 注：甲方擬發(fā)布廣告前須提前一周通知乙方。該折扣具有特殊性，不可延續(xù)，不適用其他任何客戶。第三條委托內(nèi)容

甲方廣告帶須提供經(jīng)發(fā)布地區(qū)廣告協(xié)會(huì)或中國廣告協(xié)會(huì)審批通過的相關(guān)證明；

乙方有權(quán)審查廣告內(nèi)容，對不符合法律、法規(guī)的廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式，乙方有權(quán)拒絕發(fā)布；

如甲方欲變更廣告內(nèi)容必須提前十五個(gè)工作日通知乙方，以便乙方制作。

鑒于廣告播放涉及多個(gè)城市,甲方同意由播放地區(qū)所在乙方關(guān)聯(lián)公司播放電視廣告內(nèi)容;考慮甲方委托的品牌可能與個(gè)別公共樓宇中的租戶構(gòu)成直接競爭關(guān)系等原因，而無法在其中播放，甲方允許在附件中所列的大廈中有10%的大廈可相應(yīng)變更。

廣告采用甲方提供的光盤樣片,由乙方進(jìn)行制作。

第四條費(fèi)用支付方式

發(fā)布節(jié)目制作費(fèi)總計(jì)rmb＿＿＿＿，大寫人民幣＿＿＿＿＿＿整;發(fā)布費(fèi)用合同總計(jì)rmb＿＿＿＿，大寫人民幣＿＿＿＿＿＿整;支付方式：首播廣告前五日內(nèi)付款＿＿＿＿%，即人民幣＿＿＿＿＿＿元整； 公司名稱： 開戶行：帳號(hào)：

甲方付款當(dāng)日應(yīng)及時(shí)致電或傳真乙方。.備注：

1、制作費(fèi)需在制作節(jié)目前支付。

2、發(fā)布期為半年之內(nèi)的節(jié)目需一次性支付發(fā)布費(fèi)。

第五條責(zé)任歸屬及糾紛解決方案

乙方負(fù)責(zé)液晶電視安裝、播放、維護(hù)，如因客觀原因出現(xiàn)個(gè)別樓宇、個(gè)別時(shí)間無法正常播放，則乙方應(yīng)及時(shí)予以解決，并給予播出樓宇、未正常播出時(shí)間在合同執(zhí)行后予以順延補(bǔ)償播出；

如不經(jīng)甲方同意擅自改變所播放的內(nèi)容及總次數(shù)，乙方將按缺播和誤播的次數(shù)進(jìn)行五倍次數(shù)的賠償播放；

第六條未盡事宜雙方友好協(xié)商解決

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)雙方代表簽字加蓋公章后生效。第七條合同的適用及爭議的解決 本合同適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同中出現(xiàn)的爭議應(yīng)協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)將該爭議提交仲裁委員會(huì)按照該仲裁委員會(huì)當(dāng)時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。甲方：乙方：

代表簽字：代表簽字： 日期：