第一篇：房地產(chǎn)行業(yè)法律法規(guī)

房地產(chǎn)法律法規(guī)索引

一、綜合

中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（1994.7.5)(2009.8.27 修正）中華人民共和國(guó)物權(quán)法(2007.3.16)中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例(2000.6.26)住房公積金管理?xiàng)l例（1999.4.3)(2002.3.24修訂）住房公積金服務(wù)指引（試行）（2011.1.19)城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定（1989.11.21)(2004.7.20修正)最高人民法院、國(guó)土資源部、建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知(2004.2.10)最高人民法院關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下進(jìn)一步做好房地產(chǎn)糾紛案件審判工作的指導(dǎo)意見（2009.7.9)

二、房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策

國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定(1994.7.18)國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知（1998.7.3)國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知（2003.8.12)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的通知(2005.3.26)國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見的通知（2005.5.9)國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見的通知（2006.5.24)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(2008.12.20)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知（2010.1.7)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知（2010.4.17)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知（2011.1.26)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知（2013.2.26)最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控政策下人民法院嚴(yán)格審査各類虛假訴訟的緊急通知（2013.6.28)

三、建筑規(guī)劃

中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法(2007.10.28)建設(shè)用地容積率管理辦法(2012.2.17)建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法（1991.8.23)建設(shè)部關(guān)于《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法》有關(guān)問題的復(fù)函（1992.8.17)建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)區(qū)域重大建設(shè)項(xiàng)目選址工作嚴(yán)格實(shí)施房屋建筑和市政工程施工許可制度的意見（2006.4.12)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)新版城鄉(xiāng)規(guī)劃許可證書樣本的通知（2007.12.20)

四、拆遷征地

1.拆遷與補(bǔ)償

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(2011.1.21)國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法(2011.6.3)中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法(2011.6.30)中華人民共和國(guó)民事訴訟法（1991.4.9)(2012.8.31修正）

最高人民法院關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定(2012.3.26)最高人民法院關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行《關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ) 償決定案件若干問題的規(guī)定》的通知（2012.4.5)最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷、補(bǔ)償、安置等案件問題的批復(fù)（1996.7.24)最高人民法院關(guān)于當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議提起民事訴訟人民法院應(yīng)否受理問題的批復(fù)(2005.8.1)2.征地與補(bǔ)償

大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例（2006.7.7)(2013.7.18 修訂）征地管理費(fèi)暫行辦法（1992.11.24)征收土地公告辦法（2001.10.22)(2010.11.30修正）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批事項(xiàng)督察辦法(2008.10.8)國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定（2004.10.21)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知（2006.12.17)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知(2010.2.15)國(guó)務(wù)院法制辦公室關(guān)于依法做好征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議行政復(fù)議工作的通知(2011.5.18)國(guó)土資源部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》若干問題的意見(1999.9.17)國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)征地管理工作的通知（1999.12.24)(2010.12.3修正)

國(guó)土資源部關(guān)于切實(shí)做好征地補(bǔ)償安置工作的通知（2001.11.16)(2010.12.3修正)國(guó)土資源部關(guān)于切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益的通知（2002.7.12)(2010.12.3修正）國(guó)土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見(2004.11.2)國(guó)土資源部關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見（2004.11.3)國(guó)土資源部關(guān)于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)工作的通知（2005.7.23)(2010.12.3修正）

國(guó)土資源部關(guān)于加快推進(jìn)征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議協(xié)調(diào)裁決制度的通知（2006.6.21)勞動(dòng)和社會(huì)保障部、國(guó)土資源部關(guān)于切實(shí)做好被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作有關(guān)問題的通知(2007.4.28)勞動(dòng)和社會(huì)保障部、民政部、審計(jì)署關(guān)于做好農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)和被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作有關(guān)問題的通知（2007.8.17)國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知（2010.6.26)國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于嚴(yán)格管理防止違法違規(guī)征地的緊急通知（2013.5.13)最高人民法院關(guān)于土地被征用所得的補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)歸被征地單位所有的復(fù)函（1995.1.16)最尚人民法院行政審判庭關(guān)于農(nóng)村集體土地征用后地上房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)問題的答復(fù)（2005.10.12)

五、建設(shè)用地

1.綜合

中華人民共和國(guó)土地管理法（1986.6.25)(2004.8.28 修正）中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例（1998.12.27)(2011.1.8 修訂)國(guó)土資源部關(guān)于貫徹執(zhí)行《屮華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》若干問題的意見（1999.9.17)國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定(2004.10.21)國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知(2006.8.31)國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)土地供應(yīng)管理促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知（2003.9.24)(2010.12.3修正）

國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知（2010.3.8)國(guó)土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知（2010.9.21)國(guó)土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果 的緊急通知（2012.7.19)2.建設(shè)用地審查報(bào)批

建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法(2001.7.25)(2008.11.29修正）建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法（1999.3.2)(2010.11.30修正）

國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)用地審查報(bào)批工作有關(guān)問題的通知(2002.8.1)(2010.12.3修正）

國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)城市建設(shè)用地審查報(bào)批工作有關(guān)問題的通知(2003.9.4)報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)用地審查辦法（1999.10.28)(2010.12.3修正)國(guó)土資源部關(guān)于報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)用地審查報(bào)批工作有關(guān)問題的通知(2000.7.17)(2010.12.3修正）

國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于進(jìn)一步簡(jiǎn)化報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)用地審批工作程序有關(guān)問題的通知(2001.5.30)(2010.12.3修正）

國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于做好報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建設(shè)用地審查報(bào)批有關(guān)工作的通知（2006.9.18)國(guó)土資源部關(guān)于調(diào)整報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地審批方式有關(guān)問題的通知(2006.12.31)國(guó)土資源部關(guān)于改進(jìn)報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地審查報(bào)批工作的通知（2009.1.24)國(guó)土資源部關(guān)于改進(jìn)報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地申報(bào)與實(shí)施工作的通知（2010.1.14)國(guó)土資源部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于發(fā)布實(shí)施《限制用地項(xiàng)目目錄(2012年本）》和《禁 止用地項(xiàng)目目錄(2012年本）》的通知（2012.5.23)3.土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓

中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例（1990.5.19)城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法(1992.12.4)(2011.1.26修正）城市國(guó)有土地使用權(quán)價(jià)格管理暫行辦法（1995.12.1)最高人民法院關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋（2005.6.18)招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定(2002.5.9)(2007.9.28修訂）協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定(2003.6.11）劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法（1992.3.8)劃撥用地目錄(2001.10.22)規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見（1999.7.27)閑置土地處置辦法（1999.4.28)(2012.6.1修訂)

六、建設(shè)工程

1.綜合

中華人民共和國(guó)建筑法（1997.11.1)(2011.4.22修正）中華人民共和國(guó)合同法（1999.3.15)建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例(2003.11.24)工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建管理辦法（1994.8.13)工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段程序管理暫行規(guī)定(1995.7.29)實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定（2000.8.25)關(guān)于在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中推行工程建設(shè)合同擔(dān)保的若干規(guī)定(試行）（2004.8.6)建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法(2004.11.16)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法(2004.10.20)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑市場(chǎng)監(jiān)管工作的意見（2011.6.24)最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)（2002.6.20)最高人民法院關(guān)于裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百八十六條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的函 復(fù)（2004.12.8)2.企業(yè)資質(zhì)與管理

工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法(2006.3.22)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)管理規(guī)定(2007.6.26)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定(2007.6.26)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（2007.6.26)公安部、建設(shè)部關(guān)于消防設(shè)施工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)管理工作若干問題的通知（2001.8.16)建設(shè)部關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項(xiàng)目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見（2003.2.13)3.工程招標(biāo)投標(biāo)

中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法（1999.8.30)中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例（2011.12.20)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（2000.5.1)建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（2000.10.18)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（2001.6.1)建筑工程方案設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法(2008.3.21)關(guān)于禁止串通招標(biāo)投標(biāo)行為的暫行規(guī)定（1998.1.16)工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法（2000.7.1)(2013.3.11修訂)工程建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)材料增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定(2001.6.18)(2013.3.11修訂）

招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法（2000.7.1)(2013.3.11修訂）評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定（2001.7.5)(2013.3.11修訂)工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法（2003.3.8)(2013.3.11修訂）工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)辦法(2003.6.12)(2013.3.11修訂）工程建設(shè)項(xiàng)目貨物招標(biāo)投標(biāo)辦法（2005.1.18)(2013.3.11 修訂）工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)投訴處理辦法(2004.7.6)(2013.3.11修訂）電子招標(biāo)投標(biāo)辦法(2013.2.4)4.工程發(fā)承包與施工

建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價(jià)格管理暫行規(guī)定(1999.1.5)建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法(2001.11.5)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法（2004.2.3)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局關(guān)于禁止在工程建設(shè)中壟斷市場(chǎng)和肢解發(fā)包工程的通知（1996.4.22)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行關(guān)于嚴(yán)禁政府投資項(xiàng)目使用帶資承包方式進(jìn)行建設(shè)的通知(2006.1.4)最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(2004.10.25)建筑工程施工許可管理辦法（1999.10.15)(2001.7.4修正）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定(2004.7.5)建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定實(shí)施意見（2004.8.27)5.工程勘察設(shè)計(jì)

建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例（2000.9.25)建設(shè)部辦公廳關(guān)于對(duì)《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》第二十八條理解適用問題的批復(fù)(2003.10.8)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同管理辦法(2000.3.1)工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定(2002.1.7)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法(2013.4.27)建設(shè)工程勘察質(zhì)量管理辦法(2002.12.4)(2007.11.22修正）6.工程監(jiān)理

工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定（1995.12.15)建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（2001.1.17)建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定（2007.3.30)建設(shè)部辦公廳關(guān)于監(jiān)理單位審核工程預(yù)算資格和建設(shè)工程項(xiàng)目承包發(fā)包有關(guān)問題的復(fù)函(2003.1.9)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)行政主管部門對(duì)工程監(jiān)理企業(yè)履行質(zhì)量責(zé)任加強(qiáng)監(jiān)督的若干意見(2003.8.15)7.工程竣工驗(yàn)收

房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定(2013.12.2)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法（2000.4.4)(2009.10.19 修正）城市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收管理辦法（1993.11.13)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(2001.7.20)建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收管理辦法（2001.12.27)建設(shè)部關(guān)于貫徹執(zhí)行建筑工程勘察設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范若干問題的通知（2002.8.12)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的通知（2009.12.22)8.工程質(zhì)量監(jiān)管

建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（2000.1.30)建設(shè)部關(guān)于運(yùn)用《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十七條、第三十一條的復(fù)函（2002.4.24)建設(shè)部關(guān)于適用《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第58條有關(guān)問題的復(fù)函（2006.1.20)建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定（1997.4.2)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見證取樣和送檢的規(guī)定（2000.9.26)房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法(2000.6.30)建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法（2005.1.12)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理辦法(2005.9.28)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定(2010.8.1)建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理的若干意見(2004.1.30)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化住宅工程質(zhì)量管理和責(zé)任的通知（2010.5.4)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量事故報(bào)告和調(diào)查處理工作的通知（2010.7.20)

七、房地產(chǎn)交易

1.房屋買賣

最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋2003.4.28)商品房銷售管理辦法(2001.4.4)城市商品房預(yù)售管理辦法（1994.11.15)(2004.7.20修正）城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定（1995.8.7)(2001.8.15 修正）

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知(2010.4.13)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家外匯管理局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的通知（2010.11.4)已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法（1999.4.22)關(guān)于已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售若干問題的說明（1999.7.27)房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定（1996.12.30)(1998.12.3修正）

國(guó)家工商行政管理局、建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)廣告管理的通知(2002.3.25)商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定（1998.9.1)商品住宅性能認(rèn)定管理辦法(試行）（1999.4.29)2.權(quán)屬登記

最高人民法院關(guān)于審理房屋登記案件若干問題的規(guī)定（2010.11.5)房屋登記辦法（2008.2.15)城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法(2001.8.29)房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法(2006.10.8)房屋登記簿管理試行辦法(2008.5.6)國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知（2008.4.15)房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法(2000.12.28)建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范(2005.4.15)商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(試行）（1995.9.8)建設(shè)部關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知(2002.3.27)建設(shè)部辦公廳關(guān)于《關(guān)于房屋權(quán)屬登記中如何界定不計(jì)算建筑面積的公共通道的請(qǐng)示》的復(fù)

函(2005.5.27)3.房屋貸款 貸款通則（1996.6.28)城市房地產(chǎn)抵押管理辦法（1997.5.9)(2001.8.15修正）住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法（2000.5.11）個(gè)人貸款管理暫行辦法(2010.2.12)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知(2010.5.26)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知（2010.11.2)中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心關(guān)于執(zhí)行住房公積金個(gè)人貸款差別化政策有關(guān)問題的通知(2013.4.8)4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)

城市房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估管理暫行辦法（1992.9.7)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法(2005.10.12)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法(2011.1.20)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問題的通知(2006.12.29)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)交 易秩序的通知（2011.5.11)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理工作的通知（2013.10.24)5.房屋租賃

商品房屋租賃管理辦法(2010.12.1)建設(shè)部等關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)軍隊(duì)空余房地產(chǎn)租賃管理工作的通知（2004.12.30)最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋(2009.7.30)6.保障性住房

國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收人家庭住房困難的若干意見（2007.8.7)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(2007.11.19)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法(2002.11.17)經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理辦法(2008.1.18)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問題的通知（2010.4.22)廉租住房保障辦法(2007.11.8)城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法(2005.3.14)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請(qǐng)、審核及退出管理辦法（2005.7.7)廉租住房建設(shè)貸款管理辦法(2008.12.3)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、民政部、財(cái)政部關(guān)于加強(qiáng)廉租住房管理有關(guān)問題的通知（2010.4.23)公共租賃住房管理辦法(2012.5.28)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見（2010.6.8)國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等關(guān)于在京中央單位職工住宅建設(shè)中搬遷安置住房上市交易有關(guān)問題的通知（2012.1.20)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知（2013.12.2)

八、物業(yè)管理

1.綜合

物業(yè)管理?xiàng)l例(2003.6.8)(2007.8.26 修訂)建設(shè)部辦公廳關(guān)于對(duì)《物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)條款理解適用問題的批復(fù)(2003.10.17)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則（2009.12.1)2.建筑物區(qū)分所有權(quán)

最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋(2009.5.14)住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法(2007.12.4)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法（2002.3.5)(2011.1.26修正）3.前期物業(yè)管理

前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法(2003.6.26)物業(yè)承接查驗(yàn)辦法(2010.10.14)4.物業(yè)服務(wù)

最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋(2009.5.15)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(2003.11.13)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定(2004.7.19)物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法（試行）(2007.9.19)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法(2004.3.17)(2007.11.26修正）保安服務(wù)管理?xiàng)l例(2009.10.13)

九、房地產(chǎn)稅費(fèi)

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法(2009.3.6)國(guó)家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知（2005.5.27)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知(2003.7.15)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知(2005.3.22)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知（2005.10.20)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知(2006.7.18)

財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知(2006.12.25)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知（2007.3.21)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人銷售拆遷補(bǔ)償住房征收營(yíng)業(yè)稅問題的批復(fù)(2007.7.16)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知（2008.3.3)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅預(yù)繳問題的通知（2008.4.7)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂有條件優(yōu)惠價(jià)格協(xié)議購(gòu)買商店征收個(gè)人所得稅問題的批復(fù)(2008.6.15)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知（2008.10.22)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知（2008.12.18)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知(2009.5.25)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個(gè)人所得稅問題的通知(2009.11.18)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知（2009.11.22)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于首次購(gòu)買普通住房有關(guān)契稅政策的通知（2010.3.9)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品完工條件確認(rèn)問題的通知(2010.5.12)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知(2010.5.19)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知（2010.9.27)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政 策的通知（2010.9.29)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知（2011.1.27)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知（2011.8.31)

十、相關(guān)規(guī)定

1.防震抗災(zāi)

中華人民共和國(guó)防震減災(zāi)法（1997.12.29)(2008.12.27修訂)建設(shè)工程抗震設(shè)防要求管理規(guī)定(2002.1.28)超限高層建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定(2002.7.25)房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定(2006.1.27)市政公用設(shè)施抗災(zāi)設(shè)防管理規(guī)定(2008.10.7)2.消防

中華人民共和國(guó)消防法（1998.4.29)(2008.10.28 修訂)高層居民住宅樓防火管理規(guī)則（1992.10.12)建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定(2009.4.30)(2012.7.17修訂）3.環(huán)保

中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法（1989.12.26)中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法(2002.10.28)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例（1998.11.29)規(guī)劃環(huán)境影響評(píng)價(jià)條例(2009.8.17)國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局關(guān)于公眾意見可否作為否決建設(shè)項(xiàng)目的理由其法律適用問題的復(fù)函（2003.3.31)環(huán)境保護(hù)部關(guān)于拆遷活動(dòng)是否納人建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)管理問題的復(fù)函（2010.8.13)4.節(jié)能

中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法（1997.11.1)(2007.10.28 修訂）中華人民共和國(guó)循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法(2008.8.29)公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例（2008.8.1)民用建筑節(jié)能條例（2008.8.1)民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理辦法(2006.7.31)5.文物保護(hù)

中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法(1982.11.19)(2013.6.29 修正）中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法實(shí)施條例(2003.5.18)歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例(2008.4.22)6.其他

城市居民住宅安全防范設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定（1996.1.5）

國(guó)家廣播電影電視總局、建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)住宅小區(qū)接收轉(zhuǎn)播衛(wèi)星電視節(jié)目管理的通知（2001.12.19)信息產(chǎn)業(yè)部、建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住宅小區(qū)及商住樓通信管線及通信設(shè)施建設(shè)的通知(2007.1.15)

第二篇：房地產(chǎn)法律法規(guī)

房地產(chǎn)和房地產(chǎn)業(yè)涉及的社會(huì)面廣、資金量大、產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜，特別需要法律法規(guī)的規(guī)范，以建立正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為，維護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的正當(dāng)權(quán)益。

目前，我國(guó)房地產(chǎn)的法律法規(guī)體系建設(shè)已取得了顯著成績(jī)，該體系的框架由法律、行政法規(guī)、地方戲法規(guī)、部門規(guī)章、政府規(guī)章、規(guī)范性文件和技術(shù)規(guī)范等構(gòu)成。其中，法律主要有三部，即《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（1994年頒布，1995年1月1日起實(shí)施。簡(jiǎn)稱《城市房地產(chǎn)管理法》）、《中華人民共和國(guó)土地管理法》（1998年修訂，1999年1月1日起實(shí)施。簡(jiǎn)稱《土地管理法》）、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》（1989年頒布1990年4月1日起實(shí)施簡(jiǎn)稱《城市規(guī)劃法》）特別是《城市房地產(chǎn)管理法》，它的頒布實(shí)施標(biāo)志著中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展邁入了法制管理的新時(shí)期，依法管理房地產(chǎn)市場(chǎng)奠定了堅(jiān)實(shí)的法律基礎(chǔ)。這部法律除確立了中國(guó)房地產(chǎn)管理的基本原則，還對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記等主要管理環(huán)節(jié)，確立了一系列基本制度，做出了具體規(guī)定。《城市房地產(chǎn)管理法》是“為了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展?！?《土地管理法》是“為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。” 《城市規(guī)劃法》是“為了確定城市的規(guī)模和發(fā)展方向，實(shí)現(xiàn)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，合理地制定城市規(guī)劃和進(jìn)行城市的建設(shè)，適應(yīng)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的需要。”因此，對(duì)于城市建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)來說，《土地管理法》主要是解決土地資源的保護(hù)、利用和配置，規(guī)范城市建設(shè)用地的征用，及征用農(nóng)村集體所有制的土地以及使用國(guó)有土地等問題。《城市規(guī)劃法》除規(guī)定了城市的性質(zhì)、發(fā)展目標(biāo)和發(fā)展規(guī)模，重點(diǎn)是規(guī)范城市建設(shè)用地的布局、功能分區(qū)和各項(xiàng)建設(shè)的具體部署，控制和確定不同地段的土地用途、范圍和容量，協(xié)調(diào)各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》對(duì)如何取得國(guó)有土地使用權(quán)、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理等做出了具體規(guī)定。

房地產(chǎn)行政法規(guī)是以國(guó)務(wù)院令頒布的，主要有《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《土地管理法實(shí)施條例》、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》等。

房地產(chǎn)的部門規(guī)章是以國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)行政管理部門的部長(zhǎng)令頒布的，主要有《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》、《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《城市房屋租賃管理辦法》、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》、《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》、《城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法》、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《城市房屋修繕管理規(guī)定》、《城市異產(chǎn)毗pi連房屋管理規(guī)定》、《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》、《公有住宅售后維修養(yǎng)護(hù)管理暫行辦法》、《城市廉租住房管理暫行辦法》等。

此外還有《房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》、《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》、《城市房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估管理暫行辦法》、《關(guān)于加強(qiáng)與銀行貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押和評(píng)估管理工作的通知》、《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》等多項(xiàng)規(guī)范性文件，以及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、《房地產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》等技術(shù)法規(guī)。

第三篇：水務(wù)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)

1．基礎(chǔ)性法律、法規(guī)

? 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》，1989年12月26日施行。

? 《中華人民共和國(guó)水法》(2002修訂)，2002年10月1日起施行。

? 《中華人民共和國(guó)水污染防治法》(1984年5月11日通過，1996年5月15日修正，2008

年2月28日修訂)，2008年6月1日起施行。

? 《中華人民共和國(guó)水污染防治法實(shí)施細(xì)則》，2000年3月20日起施行。

2．規(guī)劃、土地、環(huán)境評(píng)價(jià)法規(guī)

? 《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范新開工項(xiàng)目管理的通知》(國(guó)辦發(fā)[2007]64號(hào))，2007年

11月11日。

? 《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，2008年1月1日起施行。

? 《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(1988年9月27日發(fā)布)，2006年12月

31日修訂。

? 《中華人民共和國(guó)土地管理法》(1998年6月25日通過，1998年8月29日第一次修訂；

2004年8月28日第二次修正并施行)。

? 《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，1999年1月1日起施行。

? 《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》(國(guó)土資源部令第27號(hào))，2005年8月26日起施行。? 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》，1998年l 1月29日起實(shí)行。

? 關(guān)于貫徹實(shí)施(建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例)的通知(環(huán)發(fā)[1999]6l號(hào))，1999年3月16日。? 關(guān)于執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目，環(huán)境影響評(píng)價(jià)制度有關(guān)問題的通知(環(huán)發(fā)[1999]107號(hào))，1999年4

月21日。

? 《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》，2003年9月1日起施行。

? 《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分級(jí)審批的通知》[附件：國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局審批環(huán)

境影響評(píng)價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目目錄](國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局文件環(huán)發(fā)[2004]164號(hào))，2004年12月2日。

? 《國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審批程序規(guī)定》(國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局令

第29號(hào))，2006年1月1日起施行。

3．建設(shè)、招投標(biāo)和政府采購(gòu)的法律法規(guī)

? 《中華人民共和國(guó)建筑法》，1998年3月1日起施行。

? 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，2000年1月10日起施行。

? 《關(guān)于加強(qiáng)村鎮(zhèn)供水工程管理的意見》(水農(nóng)[2003]503號(hào))，2003年10月29日起施行。? 《農(nóng)村飲水安全工程項(xiàng)目建設(shè)管理辦法》(發(fā)改投資[2005]1302號(hào))，2005年12月20日

起施行。

? 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，2000年1月1日起施行。

? 《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》(建設(shè)部令第89號(hào))，2001年

6月1日起實(shí)施。

? 《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》(建設(shè)部第9號(hào)

令)，2001年6月18日。

? 《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》(建設(shè)部令第107號(hào))，2001年12月1日起

施行。

? 《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》(國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第30號(hào))，2003年5月1

日起施行。

? 《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》(建設(shè)部令第124號(hào))，2004年4月

1日起施行。

? 《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》，2003年1月1日起施行。

4．特許經(jīng)營(yíng)法規(guī)

? 《關(guān)于加快市政公用行業(yè)市場(chǎng)化進(jìn)程的意見》，建設(shè)部2002年12月27日。

? 《市政公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》(建設(shè)部126號(hào)令)，2004年5月1日起施行。? 《關(guān)于印發(fā)城市供水、管道燃?xì)狻⒊鞘猩罾幚硖卦S經(jīng)營(yíng)協(xié)議示范文本的通知》(建

城[2004]162號(hào))，2004年9月14日。

? 《關(guān)于加強(qiáng)市政公用事業(yè)監(jiān)管的意見》(建城[2005]154號(hào))，2005年9月10日。

? 《關(guān)于印發(fā)城鎮(zhèn)供熱、城市污水處理特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議示范文本的通知》(建城[2006]126號(hào))，2006年5月22日。

? 城市供水特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議示范文本(GF-2004-2501)。

? 污水處理特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議示范文本(GF-2006-2504)。

5．公司法律、法規(guī)

? 《中華人民共和國(guó)公司法》，2006年1月1日起施行。

? 《中華人民共和國(guó)公司登記管理?xiàng)l例》，2006年1月1日起施行。

? 《公司注冊(cè)資本登記管理規(guī)定》(中華人民共和國(guó)國(guó)家工商行政管理總局令第22號(hào))，2006年1月1日起實(shí)施。

? 《關(guān)于外商投資的公司審批登記管理法律適用若干問題的執(zhí)行意見》(國(guó)家工商行政管

理總局、商務(wù)部、海關(guān)總署、國(guó)家外匯管理局)，2006年4月24日起實(shí)行。

? 《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》，2007年6月1日起施行。

6．國(guó)有資產(chǎn)管理法規(guī)

? 《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》，1991年11月16日起施行。

? 《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》，1992年7月18日起施行。

? 《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理若干問題的規(guī)定》(中華人民共和國(guó)財(cái)政部令第14號(hào))，2002年1

月1日起施行。

? 《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》，2003年5月27日起實(shí)施。

? 《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于規(guī)范國(guó)有企業(yè)改制工作意見的通知》(國(guó)辦發(fā)[2003]96號(hào))，2003年11月30日起施行。

? 《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》(財(cái)政部第3號(hào)令)，2004年2月1日起施行。? 《關(guān)于企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)問題的通知》(國(guó)資發(fā)產(chǎn)權(quán)[2004]268號(hào))，2004年8月25

日施行。

? 《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》(國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)令第12號(hào))，2005

年9月1日起施行。

? 《關(guān)于企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)事項(xiàng)的通知》(國(guó)資發(fā)產(chǎn)權(quán)[2006]306號(hào))，2006年12月

31日起施行。

7．外商投資法律、法規(guī)

? 《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》，1979年7月1日通過，2001年3月15日第二次修正。

? 《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法實(shí)施條例》，1983年9月20日國(guó)務(wù)院發(fā)布施行，2001年7月22日修訂。

? 《中華人民共和國(guó)外資企業(yè)法》，1986年4月12日施行，2000年10月31日修訂。? 《中華人民共和國(guó)外資企業(yè)法實(shí)施細(xì)則》，1990年10月28日施行，2001年4月12日

修訂。

? 《中華人民共和國(guó)中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》，1988年4月13日施行，2000年修訂。? 《中華人民共和國(guó)中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法實(shí)施細(xì)則》，1995年8月7日國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，1995

年9月4日對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部發(fā)布施行。

? 《建設(shè)部城市市政公用事業(yè)利用外資暫行規(guī)定》(建綜[2000]第118號(hào))，2000年5月27

日起施行。

? 《指導(dǎo)外商投資方向規(guī)定》，2002年4月1日起施行。

? 《外商投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行管理辦法》(中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)令第22

號(hào))，2004年10月9日起施行。

? 《關(guān)于外國(guó)投資者并購(gòu)境內(nèi)企業(yè)的規(guī)定》(中華人民共和國(guó)商務(wù)部、國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)

督管理委員會(huì)、國(guó)家稅務(wù)總局、國(guó)家工商行政管理總局、中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)、國(guó)家外匯管理局)，2006年9月8日起施行。

? 《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》(2007年修訂)，2007年12月1日起施行。

8．運(yùn)營(yíng)管理法規(guī)

? 《城市供水條例》，1994年10月1日起施行。

? 《國(guó)務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》，2004年7月1日起施行。? 《入河排污口監(jiān)督管理辦法》(水利部第22號(hào)令)，2005年1月1日起施行。? 《取水許可和水資源費(fèi)征收管理?xiàng)l例》，2006年4月15日起施行。

? 《城市排水許可管理辦法》(建設(shè)部令第152號(hào))，2007年3月1日起施行。? 《城市供水水質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第67號(hào))，2007年5月1日起施行。

? 《取水許可管理辦法》(水利部令第34號(hào))，2008年4月9日起施行。

? 《生活飲用水水源水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(CJ3020-93)。

? 《城市污水處理廠工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB 50334-2002)。

? 《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB 18918-2002)。

? 《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB 3838-2002)。

? 《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(GB 5749-2006)。

9．產(chǎn)品質(zhì)量和消費(fèi)者保護(hù)法律、法規(guī)

? 《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》，1993年9月1日起施行。

? 《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》，1994年1月1日起施行。

10．財(cái)務(wù)、稅費(fèi)、審計(jì)法律、法規(guī)

? 《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》(1985年1月21日通過，1993年12月29日修正，1999年

10月31日修訂)，2000年7月1日起施行。

? 《企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告條例》，2001年1月1日起施行。

? 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則一基本準(zhǔn)則》(財(cái)政部令第33號(hào))，2007年1月1日起施行。? 《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》(財(cái)政部令第41號(hào))，2007年1月1日起施行。

? 《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》，1994年1月1日起施行。

? 《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》，1994年1月1日起施行。

? 《國(guó)務(wù)院關(guān)于調(diào)整進(jìn)口設(shè)備稅收政策的通知》，1998年1月1日起施行。

? 《全國(guó)人大常委會(huì)關(guān)于外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)適用增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅等稅收暫

行條例的決定》，1993年12月29日施行。

? 《關(guān)于污水處理費(fèi)有關(guān)增值稅政策的通知》(財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局)，2001年7月1日起

施行。

? 《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于從事污水、垃圾處理業(yè)務(wù)的外商投資企業(yè)認(rèn)定為生產(chǎn)性企業(yè)問題的批復(fù)》(國(guó)稅函[2003]388號(hào))，2003年4月9日。

? 《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于污水處理費(fèi)不征收營(yíng)業(yè)稅的批復(fù)》(國(guó)稅函[2004]1366號(hào))，2004年

12月14日。

?關(guān)于《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》公布后企業(yè)適用稅收法律問題的通知(財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局)，2007年8月31日起施行。

? 《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》，2008年1月1日起施行。

? 《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》，2008年1月1日起施行。

? 《中華人民共和國(guó)審計(jì)法》(1994年8月31日通過，2006年2月28日修訂)，2006年

6月1日起施行。

? 《中華人民共和國(guó)審計(jì)法實(shí)施條例》，1997年10月21日起施行。

11．外匯管理法規(guī)

? 《中華人民共和國(guó)外匯管理?xiàng)l例》(1996年1月29日發(fā)布，1997年1月14日修正)，1996年4月1日起施行。

? 《國(guó)家外匯管理局關(guān)于外商收購(gòu)境內(nèi)土地使用權(quán)外匯登記有關(guān)問題的批復(fù)》(匯復(fù)

[2002]156號(hào))，2002年7月4日。

? 《關(guān)于加強(qiáng)外商投資企業(yè)審批、登記、外匯及稅收管理有關(guān)問題的通知》(對(duì)外貿(mào)易經(jīng)

濟(jì)合作部、國(guó)家稅務(wù)總局、國(guó)家工商行政管理總局、國(guó)家外匯管理局聯(lián)合制定)，2003年1月1日起施行。

? 《國(guó)家外匯管理局關(guān)于完善外商直接投資外匯管理工作有關(guān)問題的通知》(匯發(fā)[2003]30

號(hào))，2003年4月1日起施行。

12．價(jià)格法律、法規(guī)

? 《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》，1998年5月1日起施行。

? 《城市供水價(jià)格管理辦法》(國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部)，1998年9月23日起施行。? 《政府價(jià)格決策聽證辦法》(國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第26號(hào))，2002年12月1日起施行。? 《排污費(fèi)征收使用管理?xiàng)l例》，2003年7月1日起施行。

? 《水利工程供水價(jià)格管理辦法》(國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)，中華人民共和國(guó)水利部)，2004

年1月1日起施行。

? 《水利工程供水定價(jià)成本監(jiān)審辦法(試行)》(國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)，中華人民共和國(guó)水

利部)，2006年2月1日起施行。

? 《政府制定價(jià)格成本監(jiān)審辦法》(國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)第42號(hào)令)，2006年3月1日

起施行。

? 《政府制定價(jià)格行為規(guī)則》(國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì))，2006年5月1日起施行。

13．勞動(dòng)法律、法規(guī)

? 《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》，1995年1月1日起施行。

? 《國(guó)企富余職工安置辦法》(國(guó)務(wù)院令第111號(hào)發(fā)布)，1993年4月20日起施行。? 《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》，2008年1月1日起施行。

? 《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》，2008年5月1日起施行。

14．訴訟和仲裁法

? 《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》，1990年10月1日起施行。

? 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》(1991年4月9日通過，2007年10月28日修訂)，2008

年4月1日起施行。

? 《中華人民共和國(guó)仲裁法》，1995年9月1日起施行。

? 《中華人民共和國(guó)行政處罰法》，1996年10月1日起施行。

? 《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》，1999年10月1日起施行。

第四篇：房地產(chǎn)法律法規(guī)案例分析

空間考試案例分析：

某日清晨，某大廈新來的保潔員阿霞在18樓的公共通道拖地時(shí)，發(fā)現(xiàn)1805號(hào)業(yè)主家的客廳亮著燈，但大門內(nèi)側(cè)的門開著，外面的“通透式”防盜門也虛掩著，她便上前按業(yè)主家的門鈴，但是按了好幾次，室內(nèi)也不沒有反應(yīng)，阿霞便懷著好奇的心理，側(cè)身進(jìn)入室內(nèi)，到客廳、陽(yáng)臺(tái)、廚房等一一查看有沒有人。正在這時(shí)，業(yè)主張先生從電梯出來徑直走回家（他原來“早鍛煉”去了，因粗心而忘了關(guān)好家門。）一見大門未關(guān)，張先生先是吃了一驚，進(jìn)到家中，又看見一陌生女子在自己家里，更是又急又氣，大聲質(zhì)問阿霞是干什么的，不由分說要把她送到派出所。試分析：

1）阿霞錯(cuò)在哪里？

2）如果碰到以上業(yè)主和家人都不在家而門又開著的情況，應(yīng)該怎樣處理？ 3）你認(rèn)為該如何向張先生說明和解釋？怎樣才能平息事態(tài)？

1、阿霞錯(cuò)在未經(jīng)業(yè)主同意就私自進(jìn)入業(yè)主家，和遇到此類情況沒有向上級(jí)匯報(bào)就獨(dú)自一人進(jìn)入業(yè)主家。

2、（1）遇到此類情況首先向上級(jí)匯報(bào)，客戶人員聯(lián)系業(yè)主了解原因。

（2）在業(yè)主未回家時(shí)，派1或2名保安在業(yè)主家門口等候，避免小偷和不必要的誤會(huì)和等候業(yè)主回家。并且在門外要密切注意室內(nèi)是否有動(dòng)靜，如煤氣外漏等等。

（3）在與業(yè)主取得聯(lián)系后，如若業(yè)主暫時(shí)不能回家，征得業(yè)主同意，派2、3名保安進(jìn)入業(yè)主家解決問題。（4）若長(zhǎng)時(shí)間未和業(yè)主取得聯(lián)系，可派2、3名保安攜帶攝像機(jī)記錄全過程，和請(qǐng)業(yè)主家的一名鄰居陪同作證明，以避免誤會(huì)。

（5）發(fā)現(xiàn)異常情況立刻報(bào)警和聯(lián)系業(yè)主或業(yè)主的家人。

3、（1）首先阿霞應(yīng)該向張先生道歉，她未經(jīng)業(yè)主同意

擅自進(jìn)入時(shí)不對(duì)的，讓張先生先平息怒火，并且，讓張先生檢查屋內(nèi)是否有丟失東西。證明阿霞沒有偷東西，并說明阿霞這樣做是出于好意。

（2）物業(yè)公司向張先生道歉，是我們沒有管理好員工，希望他能諒解，并說明阿霞是新來的。

（3）物業(yè)公司要加強(qiáng)員工培訓(xùn)，避免再次發(fā)生此類事件，并提醒業(yè)主出門要關(guān)好門窗、煤氣等。

第五篇：裝飾裝修行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)

裝飾裝修行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)法律：

中華人民共和國(guó)土地管理法中華人民共和國(guó)建筑法中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法中華人民共和國(guó)大氣污染防治法中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲染防治法中華人民共和國(guó)繼承法中華人民共和國(guó)水污染防治法中華人民共和國(guó)保守國(guó)家秘密法中華人民共和國(guó)大氣污染防治法中華人民共和國(guó)海事訴訟特別程序法中華人民共和國(guó)動(dòng)物防疫法中華人民共和國(guó)防洪法中華人民共和國(guó)防震減災(zāi)法中華人民共和國(guó)國(guó)境衛(wèi)生檢疫法中華人民共和國(guó)水污染防治法（修正）國(guó)家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知行政法規(guī):土地法閑置土地處理辦法建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范房地產(chǎn)管理法物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法國(guó)家康居示范工程管理辦法國(guó)家重大建設(shè)項(xiàng)目稽察辦法建設(shè)部重點(diǎn)實(shí)施技術(shù)示范工程管理辦法建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定城市房屋白蟻防治管理規(guī)定城市房屋拆遷管理辦法城市房屋抵押管理辦法城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定部門行政規(guī)章：全國(guó)室內(nèi)裝飾行業(yè)家庭裝飾管理辦法全國(guó)室內(nèi)裝飾行業(yè)家庭裝飾管理辦法房地產(chǎn)管理法房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法房屋權(quán)屬登記辦法裝飾裝修管理辦法實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定城市商品房預(yù)售管理辦法建筑裝飾裝修管理規(guī)定城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定城市房屋白蟻防治管理規(guī)定城市房屋拆遷管理辦法城市房屋抵押管理辦法城市公有房屋管理規(guī)定城市商品房預(yù)售管理辦法城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定家庭居室裝飾裝修管理辦法緊密相關(guān)法規(guī)《住宅室內(nèi)裝飾裝修

管理辦法》建設(shè)部第 110 號(hào)令 2002/03/05 頒布《建設(shè)領(lǐng)域推廣應(yīng)用新技術(shù)管理規(guī)定》建設(shè)部第 109 號(hào)令 2001/11/29 頒布《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》建設(shè)部第 46 號(hào)令 1995/08/07 頒布《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》主席令第 22 號(hào) 1989/2/26《關(guān)于印發(fā)〈商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則〉的通知》建住房〔2002〕190 號(hào)室內(nèi)裝飾中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法中華人民共和國(guó)主席令第 98 號(hào)公布1995.10.30 廣東省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例 1997.09.22 廣州市環(huán)境保護(hù)條例 1997.05.31 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例 中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第 253 號(hào) 1998.11.18 建筑施工場(chǎng)界噪聲限值GB 12523－90 1990..全國(guó)室內(nèi)裝飾行業(yè)家庭裝飾管理辦法裝修材料相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) GB/T18883-2002 室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB18580-2001 室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量 GB18581-2001 室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量 GB18582-2001 室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量 GB18583-2001 室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量 GB18584-2001 室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質(zhì)限量 GB18585-2001 室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有害物質(zhì)限量 GB18586-2001 室內(nèi)裝飾裝修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物質(zhì)限量 室內(nèi)裝飾裝修材料地毯、地毯襯墊及地毯粘膠劑有害物 GB18587-2001 質(zhì)釋放限量 GB18588-2001 混凝土外加劑中釋放氨的限量 GB 6566-2001 建筑材料放射性核素限量新查到的火電廠標(biāo)準(zhǔn) 火電廠煙氣排放連續(xù)監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)范HJ/T75-2001HJ/T13-1996 火電廠建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書編制規(guī)范GB13223-1996 火電廠大氣

污染物排放標(biāo)準(zhǔn)