第一篇：YYWD-SP1807消防管理指導(dǎo)文件

消防管理規(guī)定 1．0 目的 為預(yù)防事故發(fā)生及事故發(fā)生時(shí)將其危害降低到最小程度，保證人身及財(cái)產(chǎn)的安全，為業(yè)主提供安全居住環(huán)境。2．0 適用范圍 適用于大連遠(yuǎn)洋基業(yè)物業(yè)管轄的各物業(yè)服務(wù)中心 3．0 術(shù)語 無 4．0 職責(zé) 品質(zhì)客服部秩序維護(hù)崗：負(fù)責(zé)秩序維護(hù)服務(wù)工作的統(tǒng)籌、體系文件的制定與維護(hù)。分公司/區(qū)域品質(zhì)客服部秩序維護(hù)崗：負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查所屬各項(xiàng)目秩序維護(hù)工作的落實(shí)，提供專業(yè)管理支持，提供新項(xiàng)目有關(guān)安防建議。物業(yè)服務(wù)中心：為秩序維護(hù)服務(wù)工作具體實(shí)施部門，物業(yè)服務(wù)中心第一負(fù)責(zé)人為本物業(yè)服務(wù)中心秩序維護(hù)工作的最終責(zé)任人。5．0 工作程序 5.1資源準(zhǔn)備 5.1.1公司消防組織架構(gòu) 總經(jīng)理為公司消防安全管理的總負(fù)責(zé)人，分公司/區(qū)域總經(jīng)理消防的第一責(zé)任人公司及物業(yè)服務(wù)中心建立三級(jí)消防機(jī)構(gòu)，任命三級(jí)消防機(jī)構(gòu)責(zé)任人。三級(jí)消防機(jī)構(gòu)組織人員由總經(jīng)理根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行調(diào)整。A.公司總經(jīng)理為公司消防安全管理的總負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)消防組織機(jī)構(gòu)的建立和消防工作的組織及安排?？偨?jīng)理要負(fù)責(zé)組建公司防火安全委員會(huì)，確定委員會(huì)成員人選，并明確其職責(zé)，負(fù)責(zé)有關(guān)消防法規(guī)的貫徹和消防規(guī)章制度的建立，研究解決消防人員、設(shè)備中的重大問題，定期抽查物業(yè)服務(wù)中心消防安全檢查及消防演習(xí)情況。B.物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理作為第一級(jí)消防機(jī)構(gòu)的責(zé)任人，負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)中心消防領(lǐng)導(dǎo)小組的組建，以及各部門消防責(zé)任制的制定和日常消防工作的監(jiān)督、指導(dǎo)。C.物業(yè)服務(wù)中心秩序維護(hù)負(fù)責(zé)人作為第二級(jí)消防機(jī)構(gòu)的責(zé)任人，負(fù)責(zé)消防的監(jiān)督、檢查和日常管理工作，制定本物業(yè)服務(wù)中心的滅火應(yīng)急預(yù)案。5.1.2消防員準(zhǔn)備 項(xiàng)目消防控制室必須指定消防員，可由監(jiān)控員或秩序維護(hù)員兼職，應(yīng)有政府消防部門頒發(fā)的上崗證。

5.1.3消防設(shè)施（設(shè)備）及器材準(zhǔn)備 5.1.3.1消防設(shè)施（設(shè)備）包括： 自動(dòng)消防報(bào)警控制器、煙感報(bào)警探頭、溫感報(bào)警探頭、消防栓（消火栓閥門、消防水帶）、手動(dòng)報(bào)警器、管道壓力表、報(bào)警警鈴、火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標(biāo)志燈、水泵結(jié)合器、消防水泵、水泵控制柜、排煙機(jī)、防火卷簾門、高層水箱、穩(wěn)壓罐、穩(wěn)壓泵、穩(wěn)壓泵控制柜、管道及閥門、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)設(shè)備等。對(duì)于以上消防設(shè)施（設(shè)備）各物業(yè)服務(wù)中心必須在新項(xiàng)目接管驗(yàn)收中依據(jù)公司相關(guān)接管驗(yàn)收指導(dǎo)書進(jìn)行驗(yàn)收、登記管理。5.1.3.2消防器材包括： 滅火器、消防斧頭、消防扳手、消防撬、消防錘、消防剪、消防服、防毒面具等消防工具，以及警。戒帶、應(yīng)急繩、醫(yī)療箱等應(yīng)急工具 5.1.3.3各物業(yè)服務(wù)中心必須配備以上消防器材，并登記管理。

5.1.3.3新項(xiàng)目督導(dǎo)地產(chǎn)公司高層每個(gè)樓層有消防疏散平面示意圖，安全出口安裝指示燈。5.1.3.4項(xiàng)目備有首層消防設(shè)施平面圖、煤氣閥門平面圖，且設(shè)施的圖標(biāo)與實(shí)際相符 5.2工作開展 5.2.1消防設(shè)施（設(shè)備）、器材的巡檢與保養(yǎng) 5.2.1.1秩序維護(hù)管理職責(zé) 5.2.1.1.1巡檢與保養(yǎng)的范疇： 滅火器、消防栓（消火栓閥門、消防水帶）、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標(biāo)志燈、水泵結(jié)合器、煙感報(bào)警探頭、溫感報(bào)警探頭、手動(dòng)報(bào)警器、自動(dòng)消防報(bào)警控制器、管道壓力表、報(bào)警警鈴、火災(zāi)事故廣播、等的日常巡視和故障報(bào)修 要求物業(yè)服務(wù)中心秩序維護(hù)將滅火器、消防栓（消火栓閥門、消防水帶）、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標(biāo)志燈、水泵結(jié)合器、煙感報(bào)警探頭、溫感報(bào)警探頭、手動(dòng)報(bào)警器等物品建立臺(tái)帳，登記在《秩序維護(hù)臺(tái)帳》中。5.2.1.1.2巡檢與保養(yǎng)的工作要求： 消防員負(fù)責(zé)制定物業(yè)服務(wù)中心以下表格中相關(guān)設(shè)施（設(shè)備）的檢查計(jì)劃，并嚴(yán)格遵照計(jì)劃執(zhí)行。

1、消防員每月負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)中和地下車庫及售樓處心滅火器材進(jìn)行巡檢及養(yǎng)護(hù)，填寫《滅火器巡檢養(yǎng)護(hù)記錄》；

2、秩序維護(hù)隊(duì)長(zhǎng)每月對(duì)巡檢后的滅火器材(低于50個(gè)滅器除外)進(jìn)行20%復(fù)檢，填寫《滅火器巡檢養(yǎng)護(hù)記錄》；

3、滅火器應(yīng)盡可能設(shè)置在通風(fēng)、干燥、清潔的地點(diǎn)，不得受到烈日的爆曬，不得接近熱源或受劇烈振動(dòng)；

4、滅火器的配置應(yīng)符合現(xiàn)場(chǎng)防火的需要，嚴(yán)格按照《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ140-90國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

5、滅火器懸掛、擺放地點(diǎn)的環(huán)境溫度為-10℃～55℃；

6、滅火器的設(shè)置地點(diǎn)應(yīng)位置明顯，便于取用，并且不影響安全疏散，推車式滅火器與其保護(hù)對(duì)象之間的通道應(yīng)暢通無阻 每個(gè)配置點(diǎn)的滅火器不少于2只，不宜多于5只，高度不超過1.5米；

7、輕便滅火器應(yīng)統(tǒng)一編號(hào)，并編制分布清單，列明品名、規(guī)格、數(shù)滅火器使用及保養(yǎng) 量、分布位置及有效期。每月一次

8、對(duì)滅火器要經(jīng)常進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容為： a)噴筒是否暢通（如堵塞要及時(shí)疏通）； b)壓力表指針是否在綠色區(qū)域（如在紅色區(qū)域要檢查原因，檢查后要重新灌裝）； c)零部件是否完整（有無松動(dòng)、變形、銹蝕、損壞）； d)可見部位防腐層是否完好（輕度脫落要及時(shí)補(bǔ)好，明顯腐蝕應(yīng)送專業(yè)部門維修及進(jìn)行耐壓試驗(yàn)）； e)鉛封是否完好

9、進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)：每半年檢查一次噴嘴和噴射管有否堵塞、腐蝕損壞，剛性連接式噴筒是否能繞其軸線回轉(zhuǎn)，并可在任意位置停留，推車式滅火器的行車機(jī)構(gòu)是否靈活，有否檢驗(yàn)標(biāo)志。

10、滅火器由消防部門進(jìn)行灌裝。

11、與商鋪簽訂消防安全管理責(zé)任書并每季度對(duì)商鋪的消防設(shè)施進(jìn)行一次檢查。消防栓的保養(yǎng) 在項(xiàng)目的消防管理工作中，消防栓的管理一直是一項(xiàng)重要而困難每半年一次

的工作，因此，在確保滿足項(xiàng)目消防管理需求的同時(shí)，為減輕秩序維護(hù)的工作量，提升工作效率，對(duì)消防栓的日常巡檢與保養(yǎng)工作進(jìn)行變革。服務(wù)中心消防員（兼職）每半年第一個(gè)月15日前依據(jù)檢查要求，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)中心消防栓進(jìn)行巡檢及養(yǎng)護(hù)，要對(duì)巡檢結(jié)果進(jìn)行匯總存檔。服務(wù)中心秩序維護(hù)隊(duì)長(zhǎng)每半年要與消防員（兼職）共同參與10%的消防栓巡檢。

1、消防栓封條張貼要求 正確的張貼方法 注意事項(xiàng)： a)封條張貼外觀字跡不可以有溝墨現(xiàn)象出現(xiàn)，在寫幾季度時(shí)要填寫大寫的漢字。b)在張貼時(shí)不可以將封條的不干膠全部撕掉，正確的將兩側(cè)撕掉。c)在張貼時(shí)一定要將兩側(cè)的膠粘住，否則會(huì)自然張開。

2、日常巡檢 A.保潔員負(fù)責(zé)所服務(wù)區(qū)域的消防栓的日常巡查，發(fā)現(xiàn)消防栓門上封條脫落、破損，立即通知監(jiān)控室。B.監(jiān)控室通知秩序維護(hù)對(duì)封條脫落、破損的消防栓進(jìn)行栓內(nèi)管件缺失、完好等查驗(yàn)后，補(bǔ)貼新封條。

3、半年檢查 A.秩序維護(hù)消防專員（兼職）對(duì)園區(qū)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢養(yǎng)護(hù)。B.消防栓每半年第一個(gè)月的15日前進(jìn)行巡檢養(yǎng)護(hù)，對(duì)園區(qū)所有消防栓巡檢完后，要對(duì)巡檢結(jié)果進(jìn)行匯總相關(guān)材料后存檔。C.栓外檢查：檢查栓門封條是否完好，栓門關(guān)閉是否良好，玻璃有無損壞，指示燈、報(bào)警按鈕、警鈴是否齊全。D.檢查栓內(nèi)（破壞封條，逐個(gè)打開消防栓）：檢查柜內(nèi)管件是否齊全、固定是否良好、有無脫落、有無腐蝕，電線是否影響操作栓內(nèi)水龍頭有無滲漏。E.測(cè)試報(bào)警按鈕（隨機(jī)抽取消防栓總數(shù)的10%）：按消火栓報(bào)警按鈕，消防中心應(yīng)有正確的報(bào)警顯示，栓上指示燈亮。F.將栓內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊后，關(guān)上栓門，貼上新封條,并在新封條上填寫巡檢季度、巡檢人、巡檢日期。

4、年度檢查（與管道放水沖洗同步）A.每年第一季度第一個(gè)月15日前完成，秩序維護(hù)消防專員、秩序維護(hù)隊(duì)長(zhǎng)及維修班師傅同時(shí)進(jìn)行此次檢查，確保設(shè)備使用時(shí)沒有問題。B.完成半年檢查中栓外檢查部分。C.開栓門取出水帶，仔細(xì)檢查有無破損，如有，立即修補(bǔ)或替換；檢查有無發(fā)黑、發(fā)霉，如有，取出刷凈、晾干。D.將水帶交換摺道和翻動(dòng)一次。E.檢查水槍頭、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固、有無缺損，如有立即修復(fù)，然后擦凈在栓內(nèi)放好。F.查接口墊圈是否完好無缺，替換閥上老化的皮墊，將閥桿上油； G.清除閥口附近銹渣。

H.逐個(gè)測(cè)試報(bào)警按鈕、指示燈顯示的正確性。I.將栓內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊后，關(guān)上栓門，貼上新封條, 并 在新封條上填寫巡檢季度、巡檢人、巡檢日期。

1、檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現(xiàn)象；

2、出口指示燈、電源指示燈是否亮，如不亮，應(yīng)立即修理； 火災(zāi)事故照明燈及

3、檢查出口指示燈安裝是否牢固； 疏散指示標(biāo)志燈的4、針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷取下來進(jìn)行修復(fù)，再裝回原位； 每季度一次 保養(yǎng)

5、燈箱外殼及面板擦抹干凈。

6、對(duì)檢查結(jié)果形成匯總材料進(jìn)行存檔，已備后查。注：每3個(gè)月進(jìn)行一次備用電池亮燈（約半小時(shí)），使電池放電后再充電，延長(zhǎng)電池使 用壽命。每季度測(cè)試一次，檢查表面無破損，指示燈正常閃亮，報(bào)警功能正常。測(cè)試辦法：

1、手動(dòng)按下報(bào)警按鈕，直接觀察報(bào)警器指示燈是否常亮； 手動(dòng)報(bào)警器 每季度一次

2、與監(jiān)控室溝通落實(shí)是否報(bào)警、報(bào)警地址是否準(zhǔn)確。

3、恢復(fù)原始狀態(tài)。

4、對(duì)檢查結(jié)果形成匯總材料進(jìn)行存檔，已備后查。

1、消防水泵接合器的接口及附件應(yīng)每季度檢查一次，并應(yīng)保證接口水泵結(jié)合器的保養(yǎng) 完好、無滲漏、悶蓋齊全、接口與蓋板連接牢固。每季度一次

2、對(duì)檢查結(jié)果形成匯總材料進(jìn)行存檔，已備后查。煙感報(bào)警探頭測(cè)試方法：

1、測(cè)試人點(diǎn)燃香煙，登上梯子接近探頭，測(cè)試人將香煙頭接近探頭（在100mm位置）；

2、對(duì)準(zhǔn)煙頭吹出氣體到探頭內(nèi)，看到探頭指示燈常亮即可； 煙感報(bào)警探頭、溫

3、隨即與確認(rèn)監(jiān)控室溝通是否報(bào)警、報(bào)警地址是否準(zhǔn)確。每季度一次 感報(bào)警探頭 溫感報(bào)警測(cè)試方法：

1、使用吹風(fēng)筒直接捆扎到一個(gè)長(zhǎng)桿上，接通電源；

2、對(duì)需要測(cè)試的探頭逐個(gè)進(jìn)行吹風(fēng)，看到探頭指示燈常亮即可；

3、隨即與確認(rèn)監(jiān)控室溝通是否報(bào)警、報(bào)警地址是否準(zhǔn)確。

注;對(duì)檢查結(jié)果形成匯總材料進(jìn)行存檔，已備后查。5.2.1.2維修班管理職責(zé) 5.2.1.2.1巡檢與保養(yǎng)的范疇： 消防水泵、水泵控制柜、排煙機(jī)、防火卷簾門、高層水箱、穩(wěn)壓罐、穩(wěn)壓泵、穩(wěn)壓泵控制柜、管道及閥門、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)設(shè)備的日常巡視和故障檢修 5.2.1.2.2巡檢與保養(yǎng)的工作要求： 項(xiàng)目維修班的維修人員依據(jù)以下管理標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照巡視周期（每月）進(jìn)行巡視，巡視完成后將巡視結(jié)果，用工整的文字填寫在《消防設(shè)施（設(shè)備）巡檢記錄》中；

管理工作標(biāo)準(zhǔn)： A.消防管道內(nèi)水壓滿足對(duì)建筑最高樓層實(shí)施滅火的要求。穩(wěn)壓罐沒有漏氣漏水現(xiàn)象，壓力顯示正確。在瀉壓低于消防最低水壓的情況下穩(wěn)壓系統(tǒng)能夠自動(dòng)啟動(dòng)。B.消防用電設(shè)備動(dòng)力線、控制線及消防泵設(shè)備處于完好。C.消防控制中心能夠?qū)ο辣?、排煙機(jī)等設(shè)備進(jìn)行控制，排煙機(jī)運(yùn)行良好，噪音在正常范圍內(nèi)，各處排煙閥能夠控制開啟。D.消防水泵每年進(jìn)行一次帶負(fù)載試驗(yàn)并做好記錄，要求消防水泵供水系統(tǒng)啟動(dòng)不堵轉(zhuǎn)跳閘；止回

閥門動(dòng)作靈敏可靠，反向不泄漏。

E.用自動(dòng)或手動(dòng)檢查電動(dòng)防火門、防火卷簾門等的控制設(shè)備，門體在上升/下降過程中，應(yīng)平穩(wěn)運(yùn)行，無噪音； F.檢查自動(dòng)噴淋系統(tǒng)中的濕式報(bào)警閥、水流指示報(bào)警器、報(bào)警警鈴等報(bào)警設(shè)備進(jìn)行目測(cè)完好狀況及開閉位置正確；以0.94～1.5L/s的流量從末端試水裝置處放水，水流指示器、壓力開關(guān)、水力警鈴等應(yīng)及時(shí)動(dòng)作并發(fā)出相應(yīng)的信號(hào)。

養(yǎng)護(hù)工作規(guī)范要求：

項(xiàng)目維修班的維修人員依據(jù)以下部位、保養(yǎng)內(nèi)容，嚴(yán)格按照保養(yǎng)周期進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)工作完成后將保養(yǎng)結(jié)果，用工整的文字填寫在《設(shè)備設(shè)施維修、保養(yǎng)記錄》中：記錄填寫時(shí)，每次必須填寫“設(shè)備設(shè)施名稱、數(shù)量、設(shè)施設(shè)備安裝地點(diǎn)、維修/保養(yǎng)人、維修/保養(yǎng)內(nèi)容和結(jié)果”，維護(hù)班長(zhǎng)在“維修保養(yǎng)結(jié)果評(píng)估”簽字確認(rèn)。5.2.2.項(xiàng)目消防系統(tǒng)委托維修保養(yǎng)合同的簽訂 項(xiàng)目《消防系統(tǒng)委托維修保養(yǎng)合同》的簽訂工作，統(tǒng)一由公司工程部負(fù)責(zé)。每年年初，工程部統(tǒng)一與專業(yè)消防公司簽訂公司整體的《消防系統(tǒng)委托維修保養(yǎng)合同》。5.2.2.1 項(xiàng)目消防系統(tǒng)委托維修保養(yǎng)工作實(shí)施 專業(yè)消防公司負(fù)責(zé)依照《消防系統(tǒng)委托維修保養(yǎng)合同》相關(guān)條款，對(duì)項(xiàng)目相關(guān)消防系統(tǒng)開展維修保養(yǎng)工作。5.2.2.2項(xiàng)目消防系統(tǒng)委托維修保養(yǎng)工作的監(jiān)控 各項(xiàng)目安全負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目制定的專職人員依據(jù)《消防系統(tǒng)委托維修保養(yǎng)合同》，對(duì)專業(yè)消防公司的維保工作進(jìn)行監(jiān)控和檢查。并將結(jié)果反饋至專業(yè)消防公司及公司工程部。5.2.3消防控制室設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程 消防控制室是消防員通過監(jiān)控設(shè)備及早發(fā)現(xiàn)火（險(xiǎn)）災(zāi)，控制消防機(jī)電設(shè)備的重要部位，也是物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人組織指揮滅火戰(zhàn)斗的樞紐。為充分發(fā)揮消防控制室的職能作用，特如下要求： A.室內(nèi)要保持干凈衛(wèi)生，設(shè)備無灰塵，不準(zhǔn)堆放雜物。B.非值班人員嚴(yán)禁操作，外來人員進(jìn)入要經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理或秩序維護(hù)隊(duì)長(zhǎng)批準(zhǔn)。C.各控制柜、顯示屏、信號(hào)燈、控制線路等的運(yùn)行應(yīng)始終處于良好狀態(tài)，各類操作按鈕手柄應(yīng)在自動(dòng)位置。D.每班各檢查一次各類信號(hào)是否正常，并認(rèn)真記錄，如有異常要立即清查原因。E.一切設(shè)備設(shè)施、元器件、線路不得隨意更換。如有損壞，要查明原因，立即申報(bào)領(lǐng)導(dǎo)，經(jīng)批準(zhǔn)后及時(shí)更換。F.消防器材應(yīng)齊備良好，室內(nèi)禁止吸煙。G.常備應(yīng)急手電筒及充電式應(yīng)急照明設(shè)施 H.滅火處理流程 火災(zāi)確認(rèn)后----聯(lián)動(dòng)柜上相應(yīng)設(shè)備打到自動(dòng)----觀察設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)（開啟消防廣播按疏散順序進(jìn)行疏散）----自動(dòng)啟動(dòng)未成功的設(shè)備要派人去現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)進(jìn)行啟動(dòng)----監(jiān)視系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài) 5.2.4火險(xiǎn)預(yù)控 5.2.4.1物業(yè)服務(wù)中心標(biāo)準(zhǔn)消防架構(gòu)圖（見附圖）見附表2 5.2.4.2物業(yè)服務(wù)中心日常消防管理各級(jí)人員工作職責(zé)

1、按照消防巡檢計(jì)劃對(duì)消防器材進(jìn)行巡視檢查，按照巡檢與養(yǎng)護(hù)的工作要求填寫相關(guān)紀(jì)錄；

2、負(fù)責(zé)控制室消防設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號(hào)后，應(yīng)立即派人前往觀消防控制室消防員 察。確認(rèn)火情后，立即啟動(dòng)相應(yīng)消防設(shè)備；

3、當(dāng)設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)通知維修人員進(jìn)行維修；

4、將每班消防報(bào)警運(yùn)行情況記錄于《消防控制中心報(bào)警記錄》中,對(duì)特殊情況請(qǐng)?jiān)凇侗O(jiān)控室設(shè)備運(yùn)行記錄表》中體現(xiàn)。（如消防中心和監(jiān)控中心在一個(gè)房間，可在其他記錄中體現(xiàn)）

1、負(fù)責(zé)每年12月制訂下一年度《消防演練計(jì)劃》及《消防知識(shí)培訓(xùn)計(jì)劃》，并嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)行實(shí)施，原則上每季度的消防演練不少于一次。

2、培訓(xùn)計(jì)劃當(dāng)中應(yīng)包含“消防規(guī)章制度”、“火場(chǎng)三會(huì)”、“火災(zāi)處理流程”、“七不、四要、一清”、“滅火器的巡檢、養(yǎng)護(hù)、配置”等培訓(xùn)內(nèi)容； 安全負(fù)責(zé)人：

3、負(fù)責(zé)園區(qū)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)動(dòng)火的管理，重點(diǎn)部位動(dòng)火（變壓器室、配電室、汽車庫、發(fā)電機(jī) 房、樓層等處），動(dòng)火必須做到“七不、四要、一清”（詳見動(dòng)火作業(yè)管理），并監(jiān)護(hù)作業(yè)；

4、負(fù)責(zé)對(duì)消防員的工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)，確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài)，消防疏散通道保持暢通。

5、有效落實(shí)消防安全責(zé)任制度，和商鋪簽訂《商鋪消防管理責(zé)任書》，依此對(duì)商鋪開展工作。維修班 負(fù)責(zé)定期對(duì)園區(qū)所分管消防設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。

1、為園區(qū)消防責(zé)任人，對(duì)園區(qū)消防工作全面負(fù)責(zé)； 物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理：

2、負(fù)責(zé)對(duì)《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》的審批；作廢處理；

3、批準(zhǔn)《消防演練計(jì)劃》、《消防知識(shí)培訓(xùn)計(jì)劃》。5.2.4.3消防宣傳 各物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)定期在園區(qū)內(nèi)對(duì)業(yè)主開展消防宣傳，每季度至少一次，4次/年。5.2.4.4動(dòng)火作業(yè)的管理 A.本單位及外單位在公司轄區(qū)內(nèi)施工需動(dòng)火的工程，必須事先通知秩序維護(hù)隊(duì)長(zhǎng)，由秩序維護(hù)隊(duì)長(zhǎng)安排相關(guān)人員督促施工單位在動(dòng)火前必須采取切實(shí)有效的防火安全措施，待動(dòng)火完畢后督促施工單位立即清查現(xiàn)場(chǎng)。B.對(duì)私自動(dòng)火作業(yè)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對(duì)施工單位除責(zé)成立即停工整改，還要對(duì)施工 個(gè)人及負(fù)責(zé)人進(jìn)行處罰。一旦造成事故，除加重處罰外，還應(yīng)追究其法律責(zé)任。C.重點(diǎn)部位、危險(xiǎn)地段(變壓器室、配電房、汽車庫、發(fā)電機(jī)房、樓層、辦公室等處)動(dòng)火，必須經(jīng)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)并做好防范工作，方能動(dòng)火。D.必須做到“七不、四要、一清”。即： a、動(dòng)火前“七不”： 防火設(shè)施不落實(shí)不動(dòng)火；

周圍的易燃雜物未清除不動(dòng)火；

凡盛裝附近難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動(dòng)火；過油類等易燃的容器，未經(jīng)洗刷干凈、排除殘有的油質(zhì)不動(dòng)火；凡儲(chǔ)存有易燃、易爆物品的場(chǎng)所，未經(jīng)排除易燃物品的不動(dòng)火；在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時(shí)，下面的可燃物品未清理或未采取安全防護(hù)的不動(dòng)火；要”：

未配備相應(yīng)的滅火器材不動(dòng)火。b、動(dòng)火中“四

動(dòng)火人員要嚴(yán)格執(zhí)行

現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)動(dòng)火前要指定現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人；安全操作規(guī)程；發(fā)生意外事故時(shí)，要及時(shí)撲救；人和動(dòng)火人員必須經(jīng)常注意動(dòng)火情況，如發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時(shí)，要立即停止動(dòng)火。c、動(dòng)火后的“一清”： 動(dòng)火員和現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人在動(dòng)火后，應(yīng)徹底清理現(xiàn)場(chǎng)火種，然后才能離開現(xiàn)場(chǎng)。5.2.4.5制定滅火應(yīng)急方案(預(yù)案)和進(jìn)行消防演習(xí)各物業(yè)服務(wù)中心要根據(jù)消防安全工作的一般原則，綜合考慮園區(qū)房屋建筑結(jié)構(gòu)、布局特點(diǎn)，消防設(shè)施（備）狀況，小區(qū)物業(yè)管理工作人員和業(yè)主/物業(yè)使用人情況等因素，制訂園區(qū)滅火應(yīng)急方案（預(yù)案），并堅(jiān)持組織消防滅火模擬演習(xí)，是貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合” 方針的重要措施。5.2.4.5.1制訂預(yù)案 物業(yè)服務(wù)中心須在認(rèn)真調(diào)查研究基礎(chǔ)上，制訂出切實(shí)可行的項(xiàng)目《滅火應(yīng)急預(yù)案》。5.2.4.5.1.1物業(yè)服務(wù)中心標(biāo)準(zhǔn)消防滅火流程 見附表1 5.2.4.5.1.2火警、火災(zāi)應(yīng)急處理中各級(jí)人員主要職責(zé)：

1、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)顯示火警信號(hào)或接到火情報(bào)告后，應(yīng)立即通知當(dāng)班臨近秩序維護(hù)員前往火警現(xiàn)場(chǎng)查看。

2、向消防部門報(bào)警，向公司領(lǐng)導(dǎo)及秩序維護(hù)隊(duì)長(zhǎng)報(bào)告； 消防員工作程序：

3、火勢(shì)較大時(shí)啟動(dòng)相應(yīng)的消防栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的設(shè)備（設(shè)施）；

4、打開消防電梯迫降開關(guān)，關(guān)閉所有客梯；

5、通過廣播、警鈴疏散用戶；

6、做好火警記錄。

1、在維修班長(zhǎng)的帶領(lǐng)下，負(fù)責(zé)應(yīng)急電源設(shè)備的正常運(yùn)行； 維修人員

2、切斷火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)電源，關(guān)閉空調(diào)機(jī)組；

3、保證消防設(shè)備的正常運(yùn)行。

1、在秩序維護(hù)隊(duì)長(zhǎng)的帶領(lǐng)下，負(fù)責(zé)火場(chǎng)滅火；

2、接到火警信號(hào)后，秩序維護(hù)員立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)觀察，如確認(rèn)火情，按下報(bào)警掣并及時(shí)組織滅火； 秩序維護(hù)員

3、秩序維護(hù)隊(duì)長(zhǎng)和各班長(zhǎng)確定人員分配，確定鋪設(shè)水帶線和使用的滅火劑、滅火 器材。

4、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)秩序及警戒，監(jiān)守各崗位，嚴(yán)防犯罪分之趁火打劫，保證通道暢通并協(xié)助消防隊(duì)。

1、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)群眾的疏導(dǎo)工作，保障器材供應(yīng)，協(xié)助消防隊(duì)工作； 物業(yè)服務(wù)中心辦公室人員

2、確定疏散人員物資安全出口、疏散路線，組織消防人員引導(dǎo)、護(hù)送用戶有秩序的疏散至安全區(qū)；

3、逐房檢查，核實(shí)人員是否完全撤離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。保潔及其它人員 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的人員疏散和救助傷員，以及火災(zāi)后的現(xiàn)場(chǎng)清理。

1、物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理擔(dān)任園區(qū)滅火救人工作的總指揮；

2、組織火情偵察。掌握火勢(shì)發(fā)展情況，確定火場(chǎng)的主要方向，及時(shí)召集力量； 物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理

3、向物業(yè)服務(wù)中心各級(jí)管理人員明確布置救人、疏散物資和滅火、檢查執(zhí)行情況；

4、消防隊(duì)達(dá)到時(shí)、及時(shí)向消防隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告火情，服從統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，按照統(tǒng)一部署，帶領(lǐng)員工執(zhí)行；

5、撲滅火災(zāi)后，向公司提交火災(zāi)報(bào)告，分析著火原因，懲罰當(dāng)事人，教育群眾。5.2.4.5.1.3滅火應(yīng)急預(yù)案編制內(nèi)容要求；

組織機(jī)構(gòu)包括：滅火行動(dòng)組、通訊聯(lián)絡(luò)組、疏散引導(dǎo)組、安全防護(hù)救護(hù)組； 施；

報(bào)警和接警處置程序； 應(yīng)急疏散的組織程序和措撲救初起火災(zāi)的程序和措施；

要有要害部位滅火通訊聯(lián)絡(luò)、安全防護(hù)救護(hù)的程序和措施。

應(yīng)急方案（預(yù)案），內(nèi)容包括：

1、報(bào)警、召集信號(hào)與集合地點(diǎn)；

2、總（副）指揮與指揮部人員姓名；

3、滅火組織結(jié)構(gòu)與分工、職責(zé)；

4、滅火方法與消防器材；

5、疏散搶救人員、物品的地點(diǎn)和方法；

6、防爆防毒等安全措施； 5.2.4.5.1.4消防演習(xí)工作要求 為保證應(yīng)急方案在實(shí)踐中得到正確運(yùn)用，各物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)安排時(shí)間按照應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容進(jìn)行演習(xí)。A.演習(xí)的次數(shù)與時(shí)間 實(shí)地演習(xí)的次數(shù)應(yīng)根據(jù)單位的具體情況而定，一般每年應(yīng)不少于四次。開展演習(xí)的具體時(shí)間，可根據(jù)季節(jié)變化或工作繁忙程度等情況來確定，通?？砂才旁诖呵锛緸橐?。B.演習(xí)形式與范圍 ① 模擬操場(chǎng)訓(xùn)練。按接警、出動(dòng)、指揮、分工配合及臨時(shí)處理等綜合動(dòng)作演練，檢驗(yàn)是否符 合應(yīng)急預(yù)案。② 模擬實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練。即按接警出動(dòng)到現(xiàn)場(chǎng)，按照實(shí)戰(zhàn)要求拋擲、連接水龍帶，供水出水，適量 使用干粉、泡沫滅火器，同時(shí)進(jìn)行疏散物品和傷員救護(hù)訓(xùn)練。③ 演習(xí)的范圍可分為小區(qū)綜合性演習(xí)、段（片）區(qū)演習(xí)、局部演習(xí)。C.注意事項(xiàng) 為了保證演習(xí)效果，使每位參演人員明確演習(xí)任務(wù)、方法和要求，必須做到：演習(xí)前有組織、有準(zhǔn)備、有計(jì)劃；演習(xí)中有情況、有步驟；演習(xí)后有講評(píng)、有總結(jié)。通過消防演習(xí)，不斷強(qiáng)化員工的消防安全意識(shí)，提高實(shí)戰(zhàn)能力。①選擇恰當(dāng)時(shí)間，盡量不要影響本單位的正常工作。②需點(diǎn)火演習(xí)的，必須按規(guī)定做好安全保護(hù)工作。③演習(xí)時(shí)，要注意疏導(dǎo)圍觀群眾，使其與演習(xí)場(chǎng)地保持一定距離，以免造成傷害。④演習(xí)后要填寫《突發(fā)事件演練記錄》留存。5.3檢查監(jiān)控 5.3.1公司實(shí)施消防安全三級(jí)檢查制度。與公司三級(jí)消防管理機(jī)構(gòu)相適應(yīng)，需實(shí)施消防安全三級(jí)檢查制度，有效落實(shí)消防安全責(zé)任制度，定期進(jìn)行檢查，并有保存相關(guān)記錄。其主要內(nèi)容如下： A.一級(jí)檢查由公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)組織實(shí)施：每季度由公司總經(jīng)理或授權(quán)他人對(duì)各部門進(jìn)行重點(diǎn)檢查或抽查，尤其是每年元旦、春節(jié)、五一、十一前要組織防火安全大檢查，公司品質(zhì)部每年不少于一次全面檢查。允許燃放煙花爆竹的小區(qū)，節(jié)假日指定地點(diǎn)燃放煙花爆竹，燃放煙花爆竹時(shí)，燃放點(diǎn)有專人值守并配備滅火器材。B.二級(jí)檢查由物業(yè)服務(wù)中心組織實(shí)施：物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人每月組織相關(guān)班組對(duì)管轄地段、設(shè)備物資(特別是易燃易爆物品)進(jìn)行一次檢查，并保存檢查記錄。C.三級(jí)檢查由物業(yè)服務(wù)中心秩序維護(hù)隊(duì)長(zhǎng)組織實(shí)施：包括對(duì)消防員對(duì)本崗位、本地段消防安全情況的檢查，消防設(shè)施（設(shè)備）的運(yùn)行檢查，并在檢查記錄中登記。D.項(xiàng)目安全負(fù)責(zé)人每月、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每季度至少進(jìn)行一次防火安全檢查，存在問題及時(shí)整改。6．0 相關(guān)文件及記錄 6.1《秩序維護(hù)臺(tái)帳》

6.2《滅火器巡檢養(yǎng)護(hù)記錄》

6.3《消防設(shè)施（設(shè)備）巡檢記錄》

6.4《消防控制中心報(bào)警記錄》 6.5《突發(fā)事件演練記錄》 6.6《中華人民共和國(guó)消防法》 6.7 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 附表1： 物業(yè)服務(wù)中心標(biāo)準(zhǔn)消防滅火流程 消防控制中心 通知巡邏崗攜帶滅火器趕 接到火警 通知小區(qū)消防總指揮（經(jīng)理）到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)或查明起火原因類 型，通知中心組織自救 集合全體義務(wù)消防隊(duì)員 火勢(shì)擴(kuò)大 切斷煤氣、市電；進(jìn)行緊急廣播通知 通知消防總指揮、副指揮 維修人員啟動(dòng)消防泵 確定滅火方案，調(diào)動(dòng)人員蔬散居

民及救火，確定是否報(bào)119火警 維修人員保障消防電梯運(yùn)行、關(guān)閉客梯 消防總指揮 副指揮（秩序維護(hù)隊(duì)長(zhǎng)）設(shè)備組 滅火組 治安組 救護(hù)組 疏散組 后勤組（設(shè)備班長(zhǎng)）（（）（巡邏崗、休班（當(dāng)班人員）（保潔班長(zhǎng)）會(huì)所服務(wù)）客戶服務(wù)

控施進(jìn)現(xiàn)序正消醫(yī)據(jù)現(xiàn)通員護(hù)提防到 制救現(xiàn)入場(chǎng)，常院場(chǎng)道、出器 防傷組攜維保攜協(xié)組，引物中火場(chǎng)小供。救暢供材電情疏帶持證帶助織心。區(qū)禁導(dǎo)電護(hù)通資支，控 梯散決消滅滅工救人及止消，向通制。和傷。援 定等小火生作防火員火員報(bào)時(shí)無防運(yùn)保。其 設(shè)是區(qū)水組現(xiàn)用運(yùn)器關(guān)車，證他向 火轉(zhuǎn)勢(shì) 否備內(nèi)品材場(chǎng)泵、送并情消，人進(jìn)。救小。防實(shí)趕員入秩的、送根到火人救組消 火情升級(jí)，安排接應(yīng)消防隊(duì)員繼續(xù)救火救人

火災(zāi)撲滅，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，調(diào)查起火原因

附表2： 物業(yè)服務(wù)中心標(biāo)準(zhǔn)消防架構(gòu)圖 消防總指揮 物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理

消防副總指揮

秩序維護(hù)隊(duì)長(zhǎng) 消防日常管理

消防控制中心

發(fā)生火警時(shí)： 當(dāng) 接 監(jiān)保維 休 班 班控潔修班 秩秩班 秩室 班 序序序 維維維 負(fù) 責(zé)嚴(yán)守各負(fù)責(zé)滅負(fù)責(zé)緊負(fù) 責(zé)負(fù)責(zé)現(xiàn)供

應(yīng)崗防止火組織急聯(lián)絡(luò)清 理場(chǎng)設(shè)施

滅 火不法分疏散做中心以搶救弱現(xiàn) 場(chǎng) 子混水好救援最快的電強(qiáng)電器 材 摸魚進(jìn)減少傷方式通的巡查 知相關(guān)入園區(qū) 亡事故 人員 所有人員在發(fā)現(xiàn)火警時(shí) 均需撥打1 1 9

第二篇：消防文件

合肥首度基因辦公室及醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)所

建筑消防設(shè)備工程 消防設(shè)計(jì)報(bào)審文件

設(shè)計(jì)單位（蓋章）：

出圖時(shí)間：二零一六年九月

設(shè) 計(jì) 單 位

法定代表人：

技術(shù)總負(fù)責(zé)人：

項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人

設(shè)計(jì)文件目錄

一、設(shè)計(jì)依據(jù)

二、設(shè)計(jì)規(guī)模和設(shè)計(jì)范圍

三、總指標(biāo)

四、原已設(shè)置的消防設(shè)備、消防產(chǎn)品

五、需要審批解決的問題

六、采用新技術(shù)情況

七、原工程及本工程概況及使用功能

八、建筑消防設(shè)備安裝

九、全套圖紙

一、設(shè)計(jì)依據(jù)：

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

GB50016-2014 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50015-2003（2009版）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2005 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-2008 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》

GB50116-2013 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》

GB50084-2001（2005版）

二、設(shè)計(jì)規(guī)模和設(shè)計(jì)范圍：

本工程為建筑面積約1600m2的二層辦公及三層醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)所裝飾工程。.該裝飾工程位于為12層辦公建筑的2/3層局部。本次屬于裝飾改造工程。

應(yīng)建設(shè)方委托，本次設(shè)計(jì)其消防報(bào)警、自動(dòng)噴淋、消火栓、應(yīng)急照明、建筑滅火器。

三、總指標(biāo): 裝修面積約1600m2

四、原已設(shè)置的消防設(shè)備、消防產(chǎn)品 原設(shè)計(jì)有室、內(nèi)外消火栓

五、需要審批解決的問題： 無。

六、采用新技術(shù)情況： 無。

七、原工程及本工程概況及使用功能 原工程使用功能為商業(yè)場(chǎng)所。本工程使用功能為辦公室及實(shí)驗(yàn)室。

八、建筑消防設(shè)備安裝： 本工程為改造工程.為滿足建筑需要，應(yīng)建設(shè)方委托本次設(shè)計(jì)其建筑滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。1.建筑滅火器

按中危險(xiǎn)級(jí)，A、B類火災(zāi)，設(shè)置磷酸銨鹽干粉滅火器滅火器;滅火器置于滅火器箱中，箱底距地面 0.10m。2.電氣

1）所有消防設(shè)備的配電線路均采用低煙無鹵輻照型耐火阻燃交聯(lián)電纜或耐火阻燃輻照型導(dǎo)線敷設(shè)。2）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

A、火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)以下功能：火災(zāi)報(bào)警、切斷非消防負(fù)荷、啟動(dòng)應(yīng)急照明、啟動(dòng)消防泵、啟動(dòng)消防廣播及報(bào)警警鈴等。B、消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備均能手動(dòng)與自動(dòng)控制。

C、設(shè)備安裝：探測(cè)器及消防廣播吸頂暗裝，手動(dòng)報(bào)警按鈕下沿距地1.4米暗裝，消防設(shè)備消防聯(lián)動(dòng)接口及安裝調(diào)試由專業(yè)部門實(shí)施。D、消防接地：消防控制室設(shè)置等電位接地連接裝置，接地線路由等電位連接端子引致。接地電阻不應(yīng)大于1Ω。E、消防線管明敷時(shí)，管外壁需涂?jī)傻婪阑鹌帷?/p>

3.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

1）噴淋系統(tǒng)為濕式系統(tǒng)，由地下室噴淋泵報(bào)警閥組后的管網(wǎng)供水?；馂?zāi)時(shí)噴頭動(dòng)作，水流指示器動(dòng)作向消防控制室顯示著火位置，此時(shí)濕式報(bào)警閥處的壓力開關(guān)動(dòng)作自動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵，向控制室報(bào)警。2）本工程按吊頂設(shè)計(jì)，噴頭選用閉式玻璃球噴頭。直立型，快速響應(yīng)噴頭。噴頭溫度級(jí)別均為68℃，選用直立型噴頭。型號(hào)ZSTZ-15，K=80。

3）配水管變徑時(shí)應(yīng)采用異徑管件，不宜采用補(bǔ)芯，噴頭與管網(wǎng)連接必須采用異徑管件。

4）管道盡可能設(shè)0.3%坡度向放空管或排水立管。

5）噴頭安裝前必須對(duì)報(bào)警閥后的管網(wǎng)進(jìn)行沖洗，確保無施工留下的雜物堵塞閥門、噴頭，以免影響系統(tǒng)正常工作。

6）管道吊、支架制作及安裝詳見03S402.吊架和支架的位置以不妨礙噴頭為原則。一般吊架距噴頭的距離應(yīng)大于0.3米。距末端的間距應(yīng)小于0.75米。

7）消防、噴淋管采用內(nèi)、外熱鍍鋅鋼管，DN≧DN100時(shí)采用卡箍連接，DN＜DN100時(shí)采用絲接。九：全套圖紙.消防施工圖一套附后。

設(shè)計(jì)單位： 2016.9

第三篇：消防設(shè)計(jì)文件上傳

建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)文件

設(shè)計(jì)單位：日

期：

2014.9.2

建筑專業(yè)：

結(jié)構(gòu)專業(yè)：

電氣專業(yè)：

給排水專業(yè)：

暖通專業(yè)：

設(shè) 計(jì) 文 件 目 錄

1、工程設(shè)計(jì)依據(jù)

2、建設(shè)規(guī)模和設(shè)計(jì)范圍

3、相關(guān)的總技術(shù)指標(biāo)

4、采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)的情況

5、具有特殊火災(zāi)危險(xiǎn)性的消防設(shè)計(jì)和需要審批時(shí)解決或確定的問題

6、總平面消防車道及高層建筑消防撲救場(chǎng)地的布置

7、建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

8、建筑電氣

9、消防給水和滅火設(shè)施

10、防排煙及暖通空調(diào)

11、熱能動(dòng)力

住宅小區(qū)防火設(shè)計(jì)專篇

1． 設(shè)計(jì)依據(jù)

1）項(xiàng)目批文及國(guó)家現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范； 2）木工程基地地形圖及規(guī)劃圖；

3）建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)本工程的設(shè)計(jì)合同書； 4）建設(shè)單位同意的經(jīng)有關(guān)部門審批通過的規(guī)劃方案及甲方同意的建筑設(shè)計(jì)方案。5）相關(guān)文件（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

（2）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95 2005年版；（3）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006；

（4）《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97；（5）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2005；（6）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）；（7）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50222-95）；（8）其他有關(guān)國(guó)家規(guī)范，法規(guī)。2.建設(shè)規(guī)模、設(shè)計(jì)范圍

本項(xiàng)目為住宅小區(qū)項(xiàng)目,擬建于安慶市大橋開發(fā)區(qū)。主要建筑為：1#～16#樓、地下汽車庫、托兒所，其中1#～4#、8#、12#樓為九層框架結(jié)構(gòu)住宅樓，6#、7#住宅樓為十六層剪力墻結(jié)構(gòu)住宅樓，5#、9#～11#、13#、16#樓為十七層剪力墻結(jié)構(gòu)住宅樓，14#、15#為十八層剪力墻結(jié)構(gòu)住宅樓，地下車庫為負(fù)一層地下汽車庫，托兒所為三個(gè)班三層托兒所。

3.相關(guān)的總技術(shù)指標(biāo)

1#樓建筑面積：4649㎡；2#樓建筑面積：6831㎡；3#樓建筑面積：6413㎡；4#樓建筑面積：6702㎡；5#樓建筑面積：9526㎡；6#樓建筑面積：9135㎡；7#樓建筑面積：9135㎡；8#樓建筑面積：2156㎡；9#樓建筑面積：9526㎡；10#樓建筑面積：9648㎡；11#樓建筑面積：9648㎡；12#樓建筑面積：2156㎡；13#樓建筑面積：9435㎡；14#樓建筑面積：11810㎡；15#樓建筑面積：11810㎡；16#樓建筑面積：5573㎡；地下車庫建筑面積：13871㎡，托兒所建筑面積944㎡。

4采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)的情況：無。5.具有特殊火災(zāi)危險(xiǎn)性的消防設(shè)計(jì)和需要審批時(shí)解決或確定的問題：無。6.總平面

本項(xiàng)目位于******路西側(cè)，****路南側(cè)，小區(qū)西面和南面為規(guī)劃區(qū)間路。小區(qū)設(shè)置了兩個(gè)出入口，其中主入口道路寬度為13米，中間用5米寬綠化帶分隔，次入口道路寬度為9米。小區(qū)內(nèi)部各高層單體建筑四周均有環(huán)形消防車道，消防車道的轉(zhuǎn)彎半徑為9米，在滿足消防車的要求前提下，為園區(qū)車輛的出入提供方便。7.建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) A．建筑設(shè)計(jì)

本工程設(shè)計(jì)使用年限50年，抗震設(shè)防烈度為7度。1#、2#樓為框架結(jié)構(gòu)九層住宅樓，一層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)每戶小于300平方米，總高度28.44米，屬多層建筑；

3#、4#樓為框架結(jié)構(gòu)九層住宅樓，一、二層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)每戶小于300平方米，總高度27.89米，屬多層建筑；

8#、12#樓為框架結(jié)構(gòu)九層住宅樓，總高度26.4米，屬多層建筑；

6#、7#樓為剪力墻結(jié)構(gòu)十六層住宅樓，底部設(shè)半地下自行車庫，自行車庫每個(gè)防火分區(qū)面積小于500平方米，總高度47.39米，屬二類高層建筑；

5#、9#、10#、11#、13#樓為剪力墻結(jié)構(gòu)十七層住宅樓，底部設(shè)半地下自行車庫，自行車庫每個(gè)防火分區(qū)面積小于500平方米，總高度50.29米，屬二類高層建筑；

16#樓為剪力墻結(jié)構(gòu)十七層住宅樓，總高度49.6米，屬二類高層建筑；

14#、15#樓為剪力墻結(jié)構(gòu)十八層住宅樓，總高度52.5米，屬二類高層建筑；

地下車庫為負(fù)一層地下汽車庫，建筑面積13871平方米，停車489輛，屬一類汽車庫，耐火等級(jí)為一級(jí)，設(shè)一個(gè)雙行汽車坡道（人防汽車庫部分設(shè)二個(gè)雙行汽車坡道）。汽車庫分為四個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)設(shè)兩個(gè)疏散樓梯，面積小于4000平方米，每個(gè)防火分區(qū)之間用防火墻和防火卷簾分隔。

托兒所為框架結(jié)構(gòu)三層公共建筑，總高度10.7米，屬底層建筑；

防火分區(qū)：住宅每單元作為一個(gè)防火分區(qū)，防火分區(qū)間用耐火極限≧3.0h的防火墻分隔，確保防火安全。詳見各層平面圖。每層均設(shè)有消防栓系統(tǒng)。汽車庫分為四個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)設(shè)兩個(gè)疏散樓梯，設(shè)自動(dòng)滅火系統(tǒng)，面積小于4000平方米，每個(gè)防火分區(qū)之間用防火墻和防火卷簾分隔。

消防疏散：高層住宅樓每單元設(shè)1部封閉樓梯間和1部消防電梯，前室面積大于4.5㎡，戶門為甲級(jí)防火門，多層住宅樓每單元設(shè)1部開敞樓梯間和1部乘客電梯，戶門為乙級(jí)防火門，汽車庫每個(gè)防火分區(qū)設(shè)兩個(gè)疏散樓梯，疏散寬度滿足規(guī)范要求，托兒所設(shè)兩個(gè)疏散樓梯，疏散寬度滿足規(guī)范要求。所有電梯載重800公斤。B.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

本工程建筑耐火等級(jí)為二級(jí)（地下汽車庫耐火等級(jí)為一級(jí)）。相關(guān)結(jié)構(gòu)構(gòu)件耐火極限分別為：梁2.0h、板1.5h、柱3.0h、防火墻3.0h、承重墻2.0h、非承重墻1.0h、疏散走道兩側(cè)的隔墻1.0h。8.建筑電氣 1）供電電源

（1）本工程依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ16-2008）、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116-98）等規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，所有消防用電，包括電梯、消防泵、火災(zāi)事故照明、疏散指示照明、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)備等為二級(jí)負(fù)荷，均為雙回路供電，并在末端自動(dòng)切換。

（2）所有消防設(shè)備的配電線路均采用低煙無鹵輻照型耐火阻燃交聯(lián)電纜或耐火阻燃輻照型導(dǎo)線敷設(shè)。

2）疏散標(biāo)志與事故照明

（1）在設(shè)備用房設(shè)置備用照明燈（自帶蓄電池）。并應(yīng)保證持續(xù)供電時(shí)間不少于180min。

（2）在疏散走道、電梯前室、樓梯前室及大空間內(nèi)設(shè)置疏散指示燈和疏散照明燈（自帶蓄電池），并應(yīng)保證持續(xù)供電時(shí)間不少于90min。

3）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

本工程按二級(jí)保護(hù)對(duì)象設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、消防電話系統(tǒng)及火災(zāi)緊急廣播系統(tǒng)。消防控制室設(shè)在一層，內(nèi)設(shè)火災(zāi)自動(dòng)探測(cè)報(bào)警器、消防聯(lián)動(dòng)控制柜、消防廣播、火警專線電話及消防報(bào)警裝置。，并設(shè)有下列電氣消防設(shè)施：（1）門廳、前室、走道、管道井及設(shè)備用房處設(shè)置感煙探測(cè)器，各層設(shè)有火災(zāi)報(bào)警顯示器，各走道、前室等處公共場(chǎng)所設(shè)有手動(dòng)報(bào)警按鈕。

（2）所有消防栓按鈕、水流指示器、壓力開關(guān)、信號(hào)閘閥、防火閥等作為報(bào)警部位接入消控中心總控臺(tái)，消火栓泵、噴淋泵、正壓風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)等消防設(shè)施在消控中心實(shí)施直接手動(dòng)及自動(dòng)控制。

（3）走道、前室等公共場(chǎng)所設(shè)有電話插孔，火災(zāi)緊急廣播及警鈴。

（4）（4）消防控制中心設(shè)有可直接撥打119火警的直線電話。

9.消防給水和滅火設(shè)施

1、設(shè)計(jì)依據(jù)

（1）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95(2005年版)（2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006；（3）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2005；（4）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50084-2001(2005年版)（5）《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-97）；（6）其他有關(guān)國(guó)家規(guī)范，法規(guī)。

2、給排水消防設(shè)計(jì)

消防水池給水由市政給水管網(wǎng)直接供水；消防水泵房及 252m3消防水池在該小區(qū)地下室，消防水箱(18噸)設(shè)置在小區(qū)內(nèi)最高15#樓屋面,儲(chǔ)水18噸。消防水池給水由市政給水管網(wǎng)直接供水。

十六~十八層住宅樓，均屬二類高層建筑，九層住宅樓，屬多層建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)；室內(nèi)、外消火栓消防水量分別為20L/S、15L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2小時(shí)。每個(gè)單元每層均采用雙閥雙出口型消火栓（或兩組單栓室內(nèi)消火栓）和MF/ABC3滅火器2具。

局部建筑底部一、二層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)每戶小于300平方米，底部每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)兩只單閥單出口型消火栓和MF/ABC3滅火器2具。

該小區(qū)地下小汽車庫面積約13871M2, 耐火等級(jí)一級(jí)。汽車庫停車489輛汽車,車庫防火分類Ⅰ類，劃分為四個(gè)防火分區(qū)。室內(nèi)、外消防用水量分別為10L/S、20L/S。消防水池給水由市政給水管網(wǎng)直接供水；供水壓力不低于0.30MPa.消防水泵房及 252m3消防水池在該小區(qū)地下室，消防水箱(18噸)設(shè)置在小區(qū)內(nèi)最高的15#樓屋面,儲(chǔ)水18噸。

所有樓層的消火栓布置均能保證同層的任何部位有兩個(gè)消火栓的水槍充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)。所有樓層的滅火器數(shù)量及配置基準(zhǔn)均滿足規(guī)范要求。

車庫設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，車庫均按中危險(xiǎn)級(jí)Ⅱ級(jí)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度為每平米8L/min，作用面積為160m2，系統(tǒng)設(shè)計(jì)流量按中危Ⅱ級(jí)計(jì)算，取30.0L/s。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1小時(shí)。

車庫按A、B類火災(zāi)中危險(xiǎn)級(jí)配置滅火器，滅火器配置基準(zhǔn)：1)單具滅火器最小配置滅火級(jí)別：89B；2)單具滅火級(jí)別最大保護(hù)面積：1.0m2/B；3)滅火器最大保護(hù)距離12m。4)車庫面積S=13871M2，共設(shè)滅火器144具。滅火器均置于滅火器箱內(nèi)，每組滅火器箱內(nèi)設(shè)2具滅火器，滅火器箱底距地0.01M,滅火器箱不得上鎖。10．防排煙及暖通空調(diào)

一、14#～17#樓：防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)

1、概況：本工程為二類高層普通住宅樓，地上十八加一層住宅，半地下一層為自行車庫。耐火等級(jí)為二級(jí)。

2、設(shè)計(jì)內(nèi)容：防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)。半地下層自行車庫采用自然通風(fēng)排煙方式。

3、防排煙及通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)： 1）防煙樓梯間：

該建筑封閉樓梯間采用自然排煙方式。

地下室封閉樓梯間采用自然排煙方式，在樓梯間休息平臺(tái)側(cè)墻上開2.0平方米外窗。2）消防電梯前室：

（1）消防電梯前室設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。加壓送風(fēng)量根據(jù)壓差法、風(fēng)速法及查表確定（取其中最大值）。設(shè)計(jì)風(fēng)量為18100m/h。3（3）消防電梯前室各層設(shè)置一個(gè)送風(fēng)口，送風(fēng)口平時(shí)為常閉，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，開啟著火層及其上下相鄰二層的三個(gè)風(fēng)口，自動(dòng)開啟或手動(dòng)開啟送風(fēng)口，輸出啟動(dòng)信號(hào)并聯(lián)動(dòng)送風(fēng)機(jī)運(yùn)行。（2）消防電梯前室加壓送風(fēng)機(jī)設(shè)于屋面。

二、18#樓：防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)

1、概況：本工程為二類高層普通住宅樓，地上一、二層為營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，三～十五躍層為住宅，耐火等級(jí)為二級(jí)。

2、設(shè)計(jì)內(nèi)容：該建筑的防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)。

3、防排煙及通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)： 1）防煙樓梯間：

該建筑封閉樓梯間采用自然排煙方式。2）消防電梯前室：

（1）消防電梯前室設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。加壓送風(fēng)量根據(jù)壓差法、風(fēng)速法及查表確定（取其中最大值）。設(shè)計(jì)風(fēng)量為17719m/h。

（2）消防電梯前室加壓送風(fēng)機(jī)設(shè)于屋面。

（3）消防電梯前室各層設(shè)置一個(gè)送風(fēng)口，送風(fēng)口平時(shí)為常閉，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，開啟著火層及其上下相鄰二層的三個(gè)風(fēng)口，自動(dòng)開啟或手動(dòng)開啟送風(fēng)口，輸出啟動(dòng)信號(hào)并聯(lián)動(dòng)送風(fēng)機(jī)運(yùn)行。

三、B區(qū)地下室排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)

31、概況：地下一層為住宅小區(qū)地下機(jī)動(dòng)車庫。車庫位于小區(qū)中心位置。本地下室總建筑面積：9841平方米(約有322個(gè)車位)。本車庫防火分類為Ⅰ類，耐火等級(jí)為一級(jí)。本車庫僅供小區(qū)內(nèi)居民使用，只停放微型、小型車輛。

2、設(shè)計(jì)范圍：非人防部分汽車庫通風(fēng)、排煙的施工圖設(shè)計(jì)。

3、通風(fēng)（排煙）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)參數(shù)： 1）防火及防煙分區(qū)

本地下室汽車庫劃分為三個(gè)防火分區(qū)，六個(gè)防煙分區(qū)。2）風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn)

汽車庫排風(fēng)量按防火分區(qū)換氣次數(shù)6次/h，車庫高度按3米計(jì)，汽車庫局部采用機(jī)械送風(fēng)，其余均采用自然進(jìn)風(fēng),；水泵房、消防控制室、配電間等排風(fēng)量按換氣次數(shù)5次/h。3）排煙量標(biāo)準(zhǔn)

地下汽車庫消防排煙風(fēng)量按防火分區(qū)換氣次數(shù)6次/h計(jì)，防火分區(qū)局部采用機(jī)械送風(fēng)，其余均采用汽車坡道自然補(bǔ)風(fēng)。

4、通風(fēng)（排煙）設(shè)計(jì)主要技術(shù)措施 1）通風(fēng)(排煙)系統(tǒng)劃分及排風(fēng)、排煙控制

汽車庫按照防火分區(qū)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)(煙)系統(tǒng)，排煙系統(tǒng)與排風(fēng)系統(tǒng)合用。

排風(fēng)口與排煙口共用，平時(shí)排風(fēng)口及排風(fēng)機(jī)開啟,當(dāng)發(fā)生火災(zāi)的情況下,系統(tǒng)應(yīng)立即轉(zhuǎn)入排煙狀態(tài)：排風(fēng)機(jī)選用雙速高溫消防風(fēng)機(jī),低速排風(fēng),高速排煙,當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí),排風(fēng)機(jī)應(yīng)高速運(yùn)行。

2）排風(fēng)(煙)機(jī)的入口處設(shè)排煙防火閥（280°C）,當(dāng)煙氣溫度達(dá)到280°C,排煙防火閥自行關(guān)閉，并連鎖排煙機(jī)停止運(yùn)行。排煙風(fēng)機(jī)及進(jìn)出口軟接應(yīng)在280°C情況下工作不少于30min。

3）排煙風(fēng)機(jī)進(jìn)（出）風(fēng)管口處設(shè)鍍鋅鋼絲網(wǎng),網(wǎng)眼10x10。11.熱能動(dòng)力 無此項(xiàng)設(shè)計(jì)內(nèi)容。

設(shè)計(jì)有限公司

第四篇：消防設(shè)計(jì)文件范本

消防設(shè)計(jì)文件

項(xiàng)目名稱：xxx建設(shè)工程

設(shè)計(jì)單位：北京xxx設(shè)計(jì)有限公司

期：2017年11月29日

日

建設(shè)單位： xxx

設(shè)計(jì)單位：北京xxx設(shè)計(jì)有限公司 工程設(shè)計(jì)證書編號(hào) ：甲級(jí) xxx

單位出圖章欄 建筑注冊(cè)章欄

消防設(shè)計(jì)文件目錄

一、設(shè)計(jì)依據(jù)

二、建設(shè)規(guī)模和設(shè)計(jì)范圍

三、總指標(biāo)

四、總平面消防

五、建筑及結(jié)構(gòu)消防

六、電氣消防

七、消防給水和滅火設(shè)施

八、暖通消防設(shè)計(jì)

一、設(shè)計(jì)依據(jù)

1）、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）2）、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116-2013）3）、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50140-2005)4）、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ/16-2008 5）、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50052-2009 6）、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50086-2001,2005年版）

7）、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB 50974-2014）8）、廣東省深圳市消防部門有關(guān)規(guī)定及其他相關(guān)規(guī)定。

二、建設(shè)規(guī)模和設(shè)計(jì)范圍

本工程位于深圳市寶安區(qū)石巖街道xxx。本公司負(fù)責(zé)該工程的消防設(shè)計(jì)，包括總平面、平面布局、疏散設(shè)計(jì)、消防設(shè)施等內(nèi)容，二次裝修不屬于本院此次設(shè)計(jì)范圍。

三、總指標(biāo)

xxx工程項(xiàng)目：地上總建筑面積2226.00m2，建筑占地面積742m2。本工程樓層3層，建筑高度為12m，屬多層建筑，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)。

四、總平面消防

1）消防車道

本工程四周設(shè)有環(huán)形消防車道，設(shè)2個(gè)消防車出入口。車道寬度≥6米，轉(zhuǎn)彎半徑為9米。

2）防火間距

建筑北面、西面為防火墻，兩面均與多層住宅建筑相鄰,防火間距為5m,符合規(guī)范要求；建筑東面與高層住宅相鄰，防火間距大于9m；建筑南面與多層丙類廠房相鄰，防火間距為9m, 廠房正對(duì)建筑的一面為防火墻,符合規(guī)范要求。周邊建筑無易燃易爆場(chǎng)所和甲、乙類廠房，鄰近建筑均為一、二級(jí)耐火等級(jí)。

五、建筑及結(jié)構(gòu)消防

1）建筑結(jié)構(gòu)

大樓結(jié)構(gòu)類型為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。主要承重構(gòu)件中，鋼筋砼柱耐火極限大于3小時(shí)，梁大于2小時(shí)，樓板為鋼筋砼現(xiàn)澆樓板，耐火極限大于2小時(shí)。防火墻采用240厚粉煤灰多孔磚，耐火極限大于3小時(shí)；其它隔墻采用200厚及120厚輕質(zhì)砂加氣混凝土砌塊，耐火極限大于2小時(shí)。

2）防火、防煙分區(qū) a.防火分區(qū)

本工程建筑內(nèi)均采用火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。地上每層為一個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)面積小于2000m2，每個(gè)防火分區(qū)至少有兩個(gè)疏散口。

b.防煙分區(qū)

防煙分區(qū)的面積不大于500平方米，且不跨越防火分區(qū)。3)管道井防火措施

管道井壁采用200厚輕質(zhì)砂加氣混凝土砌塊砌筑，耐火極限大于2小時(shí)，井壁上的檢查門均采用丙級(jí)防火門，除通風(fēng)排煙管井外，其余管道井在每層樓板處用耐火極限大于1.5小時(shí)的不燃燒材料封堵。

4)安全疏散

1、地上每個(gè)防火分區(qū)至少有兩個(gè)安全出口，且每個(gè)房間位于兩個(gè)安全出口之間，兩個(gè)安全出口之間的距離大于5米且小于40米。

2、走道凈寬按照100人不小于1.0米計(jì)算，疏散門寬也按照100人不小于1.0米計(jì)算。首層的對(duì)外疏散門凈寬不小于1.2米，走道凈寬不小于1.4米。

3、建筑內(nèi)的樓梯均為疏散樓梯間，在首層均能直通室外或通過擴(kuò)大前室通至室外，并直通屋頂。疏散樓梯采用敞開樓梯間，梯段凈寬按100人不小于1.0米計(jì)算且不小于1.2m。

4、每層設(shè)置消防救援窗口。5)裝修材料

本建筑內(nèi)部裝修等級(jí)，吊頂為 A 級(jí)，采用鋁合金板吊頂，局部采用鋼龍骨紙面石膏板，其它內(nèi)裝修材料為 B1級(jí)，基本上也采用不燃燒材料或難燃材料。

六、電氣消防

1、消防配電

a.所有消防設(shè)備的配電均采用二級(jí)負(fù)荷供電；雙回路供電,消防設(shè)備的配電線路均采用耐火型電線電纜，并按消防規(guī)范要求進(jìn)行敷設(shè)。

b.變配電裝置設(shè)置一層，變壓器選用SC11系統(tǒng)環(huán)氧樹脂澆注干式變壓器。

c.所有應(yīng)急照明及疏散照明均自帶蓄電池組作備用電源,當(dāng)停電或非消防電源切除時(shí)自動(dòng)點(diǎn)亮；連續(xù)供電時(shí)間大于30min。

2、火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制

(1)本工程設(shè)二總線聯(lián)動(dòng)控制火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制系統(tǒng)，消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)選用計(jì)算機(jī)控制的地址編碼總線制設(shè)備。消防報(bào)警系統(tǒng)采用區(qū)域型火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，報(bào)警控制主機(jī)設(shè)在一層值班室內(nèi)，由報(bào)警控制器，事故廣播系統(tǒng)，聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)和備用直流電源等組成；所有聯(lián)動(dòng)均按《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》要求執(zhí)行。系統(tǒng)型式及組成：

a.在廚房設(shè)有感溫探測(cè)器；在門廳、辦公室、走道、教室、休息室等處設(shè)有感煙探測(cè)器。

b.在每個(gè)防火分區(qū)的走道、門廳等公共場(chǎng)所設(shè)有手動(dòng)報(bào)警按鈕。c.在消火栓箱內(nèi)設(shè)置消火栓按鈕。

d.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器可接受感煙、感溫的火災(zāi)報(bào)警信號(hào)及水流指示器、壓力開關(guān)、信號(hào)閘閥、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕的動(dòng)作信號(hào)。

e.消防控制主機(jī)設(shè)置聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)，其控制方式分為自動(dòng)/手動(dòng)控制、手動(dòng)硬線控制。通過聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)，可實(shí)現(xiàn)對(duì)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急廣播的監(jiān)視和控制。

f.火災(zāi)發(fā)生時(shí)可手動(dòng)/自動(dòng)切除空調(diào)、通風(fēng)機(jī)及其它非消防電源。

(3)每層疏散樓梯出口處設(shè)聲光報(bào)警器。

消防事故廣播與背景音響合用一套廣播系統(tǒng)，火災(zāi)時(shí)事故廣播強(qiáng)制切入。

(4)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)按以下要求聯(lián)動(dòng)：

自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，通過壓力開關(guān)聯(lián)鎖啟動(dòng)噴淋泵，消防控制室應(yīng)能顯示噴淋泵（穩(wěn)壓或增壓泵）的啟、停狀態(tài)和故障狀態(tài)，并顯示水流指示器、信號(hào)閥、報(bào)警閥、壓力開關(guān)等設(shè)備的正常工作狀態(tài)和動(dòng)作狀態(tài)、消防水箱（池）最低水位信息和管網(wǎng)最低壓力報(bào)警信息。消防控制室應(yīng)能手動(dòng)控制噴淋泵的啟、停，并顯示其手動(dòng)啟、停和自動(dòng)啟動(dòng)的動(dòng)作反饋信號(hào)。

消火栓系統(tǒng)，通過消火栓遠(yuǎn)程啟泵按鈕直接啟動(dòng)或者通過消防水泵房水泵控制柜啟動(dòng)，還可以通過消防控制室啟動(dòng)。消防控制室應(yīng)能顯示消防水泵（穩(wěn)壓或增壓泵）的啟、停狀態(tài)和故障狀態(tài)，并顯示消火栓按鈕的正常工作狀態(tài)和動(dòng)作狀態(tài)及位置等信息、消防水箱（池）最低水位信息和管網(wǎng)最低壓力報(bào)警信息。

3、消防系統(tǒng)接地利用大樓綜合接地裝置作為其接地極，設(shè)獨(dú)立引下線。

5、應(yīng)急照明

所有公眾活動(dòng)場(chǎng)所的出入口、走道、樓梯間、電梯前室等處均設(shè)置疏散指示燈，消控中心、變配電房、主要?jiǎng)恿C(jī)房、走道、樓梯間、各類公共場(chǎng)所等均設(shè)事故應(yīng)急照明。

七、消防給水和滅火設(shè)施

根據(jù)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程》GB 50974-2014，本大樓的消防水量為：

室外消防水量30L/S 室內(nèi)消火栓水量15L/S 自動(dòng)噴水系統(tǒng)用水量16L/S

1、室外消火栓給水系統(tǒng)：

室外消火栓用水量為30L/S，在滿足室外消火栓間距不應(yīng)超過120米的前提下，在整個(gè)場(chǎng)地設(shè)置了相應(yīng)數(shù)量的地面消火栓，室外消防給水由二路市政管網(wǎng)引來。

2、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)

(1)室內(nèi)消火栓用水量為15L/S，火災(zāi)延時(shí)3h。

(2)室內(nèi)消火栓布置保證任何一處火災(zāi)時(shí)都有兩股水槍同時(shí)到達(dá)。水槍充實(shí)水柱10米，每個(gè)水槍水量為5 L/S。室內(nèi)消防管網(wǎng)連成環(huán)狀。

（3）每個(gè)室內(nèi)消防栓內(nèi)設(shè)消火栓按鈕，可通過消防泵房?jī)?nèi)消防栓泵控制柜直接啟動(dòng)；還可以通過消控中心啟泵。

9（4）每個(gè)室內(nèi)消防栓箱內(nèi)配備消防栓、消防水槍、消防水帶、消防軟管卷盤。

3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

（1）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)用水量為16L/S，火災(zāi)延時(shí)1h。（2）除變配電房、發(fā)電機(jī)房等不能用水滅火的地方外均設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，最不利處噴頭壓力保證0.1Mpa。（3）噴頭布置：按中危險(xiǎn)Ⅱ級(jí)布置。

（4）濕式報(bào)警閥設(shè)在一層。每個(gè)報(bào)警閥后噴頭數(shù)不超過800個(gè)。（5）每層水流指示器后壓力不大于0.4Mpa，超過處設(shè)減壓孔板。(6)噴頭動(dòng)作后，應(yīng)由壓力開關(guān)直接連鎖自動(dòng)啟動(dòng)供水泵。

5、消防水池及消防水泵房:

(1)在地下室設(shè)地下消防水池及消防泵房，水池容積200立方米(按消防栓系統(tǒng)用水3h，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)用水1h)。屋面設(shè)消防水箱一個(gè)，容積為18m3,儲(chǔ)藏10min火災(zāi)初期消防用水量。

(2)泵房?jī)?nèi)設(shè)二臺(tái)消防栓泵（一用一備）、二臺(tái)噴淋泵（一用一備）。

(3)在屋頂消防栓系統(tǒng)和噴淋系統(tǒng)合設(shè)一套自動(dòng)補(bǔ)壓裝置，滿足頂層噴頭水壓及水量要求。

6、滅火器配置：

(1)本建筑各層按固體類中危險(xiǎn)級(jí)配置，在每個(gè)消火栓箱及圖中所示滅火器箱內(nèi)均設(shè)置兩具手提式磷酸銨鹽干粉滅火器（MF/ABC5），每具滅火級(jí)別為3A。(2)滅火器應(yīng)設(shè)置在明顯和便于取用的地點(diǎn)，且不能影響安全疏散，且不應(yīng)設(shè)置在超出其使用溫度范圍的地點(diǎn)。

(3)滅火器應(yīng)設(shè)置穩(wěn)固，其銘牌必須朝外。

(4)手提式滅火器宜設(shè)置在掛鉤、托架上或滅火器箱內(nèi)，離地面高度應(yīng)小于1.5m，底部離地面宜小于0.15m。

八．暖通消防設(shè)計(jì)

1、大樓防排煙：

1）對(duì)于走道和無窗房間采用機(jī)械排煙。

第五篇：消防職責(zé)文件

消防安全管控文件

物業(yè)總監(jiān)消防職責(zé)

1.對(duì)管理處的消防安全工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，貫徹執(zhí)行消防法規(guī)、規(guī)定并支持分管消防工作的員工開展工作，督促安保部經(jīng)理做好分管工作中的消防安全工作。

2.把消防工作列入日常工作的重要內(nèi)容，建立完善消防安全制度，使物業(yè)管理處的消防工作做到“五同時(shí)”。

3.按照消防管理工作“五落實(shí)”（即領(lǐng)導(dǎo)落實(shí)、組織落實(shí)、制度落實(shí)、整改落實(shí)、設(shè)施落實(shí)）的要求，定期主持召開消防安全例會(huì)，聽取消防工作匯報(bào)，對(duì)存在的問題研究改進(jìn)措施，作出決定（決定事項(xiàng)應(yīng)有正式文字記載），并檢查執(zhí)行情況。

4.負(fù)責(zé)在作出有關(guān)的物業(yè)管理決策和接待服務(wù)時(shí)，確保安全消防措施。

5.負(fù)責(zé)組織查明火災(zāi)事故的原因，決定重要獎(jiǎng)懲。

6.負(fù)責(zé)組織推動(dòng)大廈的消防安全和消防常識(shí)的宣傳及普及教育工作，結(jié)合實(shí)際，提出貫徹實(shí)施的要求，定期舉行消防演習(xí)，提高消防意識(shí)。

7.按照“五落實(shí)”的要求布置和定期組織本大廈的消防檢查，督促落實(shí)消防安全制度，主持研究整改重大火險(xiǎn)隱患，并檢查整改落實(shí)情況。

8.對(duì)在消防工作中的先進(jìn)集體和先進(jìn)個(gè)人，給予表揚(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)違章的集體和個(gè)人，給予經(jīng)濟(jì)處罰和紀(jì)律處分。

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物業(yè)經(jīng)理消防職責(zé)

1.協(xié)助物業(yè)總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)本大廈的消防工作。

2.按照“五同時(shí)”和“五落實(shí)”的要求，督促各部門落實(shí)消防安全責(zé)任和消防安全制度。

3.主持各部門研究火險(xiǎn)隱患整改措施，并督促檢查落實(shí)情況。

4.組織并參加安保部門對(duì)火災(zāi)事故的調(diào)查處理。5.保證國(guó)家、上級(jí)和公司消防法規(guī)及消防制度在本部門的貫徹執(zhí)行，結(jié)合實(shí)際，主持制定落實(shí)本部門電機(jī)電器設(shè)備、廢舊易燃包裝物消防安全管理辦法。

6.主持制定本部門消防工作計(jì)劃，并組織落實(shí)。

7.經(jīng)常對(duì)員工進(jìn)行消防法規(guī)、常識(shí)、責(zé)任制度的教育，負(fù)責(zé)對(duì)客戶進(jìn)行消防安

全管理與安全宣傳教育。

8.堅(jiān)持消防安全檢查制度，負(fù)責(zé)整改火險(xiǎn)隱患，難以解決的及時(shí)向物業(yè)總監(jiān)或安保部報(bào)告，例會(huì)議定事項(xiàng)應(yīng)有文字記載，并按有關(guān)規(guī)定將整改情況報(bào)安保部。

9.發(fā)生火災(zāi)火警事故立即報(bào)警，并組織搶救，負(fù)責(zé)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，參加事故調(diào)查。

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安保部經(jīng)理消防職責(zé)

1.在物業(yè)總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)本大廈的消防安全工作。2.貫徹執(zhí)行有關(guān)消防法規(guī)、規(guī)定、制度和標(biāo)準(zhǔn)，檢查落實(shí)情況，堅(jiān)持嚴(yán)格管理、依法管理、科學(xué)管理。

3.制定和組織實(shí)施消防工作計(jì)劃，編制消防經(jīng)費(fèi)預(yù)算。4.經(jīng)常開展群眾性消防法規(guī)、常識(shí)、責(zé)任制的宣傳教育，組織專（兼）職消防員進(jìn)行業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、訓(xùn)練，督促落實(shí)崗位責(zé)任制。

5.組織和協(xié)助有關(guān)部門制定要害部位消防制度和安全措施，并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況。

6.堅(jiān)持進(jìn)行消防安全檢查，督促有關(guān)部門消除火險(xiǎn)隱患，遇有緊急不安全問題時(shí)，指令先行停止作業(yè)，并立即做出處理。

7.參加新建、擴(kuò)建、改建等工程項(xiàng)目和引進(jìn)設(shè)備的審查和竣工驗(yàn)收及施工人員管理工作。

8.對(duì)消防設(shè)備、器材的質(zhì)量和正確使用進(jìn)行監(jiān)督檢查。9.親臨火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)，組織員工撲救，并負(fù)責(zé)查明火災(zāi)原因，提出處理意見。

10.具體組織火災(zāi)事故的調(diào)查，按照“三不放過”（即事故原因沒有查清不放過，責(zé)任者沒受到教育處罰不放過，沒有整改措施不放過）的要求，認(rèn)真處理，負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)分析火災(zāi)、火險(xiǎn)情況，提出預(yù)防措施，管理防火檔案。

11.總結(jié)推廣公司內(nèi)外消防工作先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)有關(guān)評(píng)比、獎(jiǎng)懲事宜。

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消防主管消防職責(zé)

1.協(xié)助安保部經(jīng)理做好消防安全工作，確保物業(yè)安全。2.領(lǐng)導(dǎo)消防員熟悉掌握并檢查物業(yè)內(nèi)各區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況，并達(dá)到“三懂三會(huì)”（即懂本崗位火災(zāi)危險(xiǎn)性，懂預(yù)防措施，懂撲救方法；會(huì)使用消防器材，會(huì)處理火險(xiǎn)事故，會(huì)報(bào)警）。

3.遇有火警、火情負(fù)責(zé)組織、指揮其他人員參加撲救火災(zāi)，疏散人員和物資。

4.對(duì)火災(zāi)原因總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提出處理意見。5.其它需協(xié)助的消防工作。

消防安全管控文件

工程部經(jīng)理消防職責(zé)

1.對(duì)本部門消防安全工作全面負(fù)責(zé)，配合安保部進(jìn)行消防工作的開展。

2.負(fù)責(zé)制定各工種專業(yè)的消防安全制度。

3.對(duì)所管部門的設(shè)備和各種維修機(jī)械、設(shè)備的安全管理負(fù)責(zé)，明確所屬班組的具體分工和責(zé)任，不漏項(xiàng)不漏點(diǎn)，制定落實(shí)值班檢查、維修制度和消防防爆措施，定期對(duì)大廈的電器設(shè)備、線路組織進(jìn)行維修，整改隱患，保證安全運(yùn)行和使用。

4.負(fù)責(zé)本部門技術(shù)工種的專業(yè)培訓(xùn)和考核，建立健全設(shè)備技術(shù)檔案，督促落實(shí)消防安全法規(guī)、制度。

5.負(fù)責(zé)在新建、改建、擴(kuò)建、改造工程項(xiàng)目和引進(jìn)技術(shù)設(shè)備時(shí)，按有關(guān)規(guī)定將消防工作與質(zhì)量設(shè)計(jì)、審批、施工、驗(yàn)收、投入使用等環(huán)節(jié)同步進(jìn)行。

6.負(fù)責(zé)本部門各種維修和施工中的消防安全管理。負(fù)責(zé)向承包單位提出消防安全施工的具體要求，在承包合同的違約責(zé)任條款中應(yīng)有消防安全內(nèi)容，并督促落實(shí)。

7.對(duì)火災(zāi)事故，按照“三不放過”的要求認(rèn)真處理。

消防安全管控文件

行政主管消防職責(zé)

1.對(duì)本部門的消防安全工作全面負(fù)責(zé)。

2.負(fù)責(zé)組織新入職員工進(jìn)行公司消防安全教育，合格者方可分配上崗。

3.協(xié)助安保部做好消防培訓(xùn)的計(jì)劃，組織后勤支援及實(shí)施方案。

4.參加火險(xiǎn)事故調(diào)查，負(fù)責(zé)責(zé)任事故的處理，把消防安全列入員工晉級(jí)條件。

5.協(xié)助安保部門編制消防費(fèi)用預(yù)算。

6.負(fù)責(zé)支付解決火險(xiǎn)隱患、滅火設(shè)施與器材配置和保養(yǎng)所必需的費(fèi)用。

消防安全管控文件

消防中心消防職能

1.負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的消防管理監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)情況立即通知當(dāng)值安保員前往調(diào)查處理。

2.在火情情況下根據(jù)工作程序啟動(dòng)各種消防設(shè)備，使之正常工作。

3.負(fù)責(zé)本責(zé)任區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備的保養(yǎng)。4.負(fù)責(zé)相關(guān)消防表格的記錄。

5.負(fù)責(zé)物業(yè)消防安全管理指揮系統(tǒng)正常暢通。6.負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。

7.負(fù)責(zé)緊急情況下利用公眾廣播系統(tǒng)引導(dǎo)、疏散物業(yè)內(nèi)人員及重要物資。

8.服從上級(jí)的工作安排。

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消防巡查員消防職責(zé)

1.努力學(xué)習(xí)消防業(yè)務(wù)知識(shí)，熟悉消防滅火設(shè)施、器材的使用性能，達(dá)到“三懂三會(huì)三能”。

2.配合消防監(jiān)控員做好火警確認(rèn)工作。

3.巡樓查看火險(xiǎn)隱患及消防器材設(shè)施在位情況，如發(fā)現(xiàn)丟失、損壞要及時(shí)報(bào)告直屬領(lǐng)導(dǎo)，并通知消防主管調(diào)查處理。

4.遇有火情要立即按下手動(dòng)報(bào)警器，或電話通知消防中心，講清起火具體位置及燃燒物質(zhì)，同時(shí)利用就近滅火器、消火栓撲救，控制初起火災(zāi)，待上級(jí)及其撲救人員趕到。

5.待上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，要服從領(lǐng)導(dǎo)，聽從指揮，做好滅火、疏散、引導(dǎo)工作，維護(hù)好火場(chǎng)秩序，做好防范工作。

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班組長(zhǎng)消防職責(zé)

1.對(duì)本班組的消防安全負(fù)責(zé)。組織員工學(xué)習(xí)、貫徹公司部門各項(xiàng)消防要求，帶領(lǐng)班組成員執(zhí)行消防制度和各崗位的消防責(zé)任制。

2.每日班前結(jié)合服務(wù)工作向員工提出消防安全要求，交班前檢查，并向下班交接消防安全工作。

3.負(fù)責(zé)對(duì)新上崗員工進(jìn)行崗位消防安全教育。

4.每日檢查工作同時(shí)檢查消防安全，制止、糾正違章，經(jīng)常組織員工對(duì)所用電器設(shè)備、電動(dòng)機(jī)械、明火器具等進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修，保證安全。

5.堅(jiān)持每周班組消防安全檢查制度，整改不安全因素，無力解決的及時(shí)報(bào)部門經(jīng)理。

6.發(fā)生各種火災(zāi)、火險(xiǎn)事故，立即報(bào)告并組織員工搶救，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，參加事故調(diào)查處理。

7.搞好崗位內(nèi)消防用具、滅火器材的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持完好、整潔，專物專用。

消防安全管控文件

一線員工消防職責(zé)

1.消防安全事關(guān)全公司的效益、聲譽(yù)和員工、客戶的人身安全，任何人不準(zhǔn)以任何借口影響和損害消防安全。

2.每個(gè)員工都是義務(wù)消防員，認(rèn)真學(xué)習(xí)消防知識(shí)，自覺遵守安全服務(wù)（技術(shù)）規(guī)程，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)消防安全制度，努力達(dá)到“三懂三會(huì)”（即懂本崗位火災(zāi)危險(xiǎn)性，懂預(yù)防措施，懂撲救方法；會(huì)使用消防器材，會(huì)處理火險(xiǎn)事故，會(huì)報(bào)警）。

3.保持安全出口、消防疏散通道的暢通無阻，無違章用火、用電、吸煙，不隨意堆放易燃、易爆危險(xiǎn)物品和雜物，不冒險(xiǎn)蠻干，發(fā)現(xiàn)他人在辦公室、工作間等處使用電爐、電飯鍋等加熱器具及隨意存放易燃易爆危險(xiǎn)物品，要及時(shí)勸阻或制止，并報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)。

4.堅(jiān)持崗位消防檢查，保持本崗各種照明、電器設(shè)備、機(jī)具等的安全，及時(shí)正確處理火險(xiǎn)苗頭，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，迅速報(bào)告，接到指令后準(zhǔn)確地報(bào)警并積極撲救。

5.對(duì)本崗位配置的滅火器材、設(shè)備，做好日常維護(hù)、保養(yǎng)，保持完好、整潔，專物專用，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)反映。

6.自覺接受領(lǐng)導(dǎo)和消防監(jiān)督員工的檢查指導(dǎo)，積極參加消防學(xué)習(xí)活動(dòng)。