第一篇：樓市“金九銀十”收官視角存差異結(jié)論各不同

樓市“金九銀十”收官：視角存差異 結(jié)論各不同

文章來源：http://news.jilinfc.com/a/20121102/3129.shtml

每年的九、十月份都是各行業(yè)的銷售旺季，很多樓盤也會選在這一時期推盤，而銷售額也通常會明顯高于其他月份，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的“金九銀十”現(xiàn)象便由此而生。而在樓市調(diào)控的背景下，“金九銀十”的光芒是否正在悄然褪色？

本周作為“金九銀十”的最后一周，隨著研究機構(gòu)各項數(shù)據(jù)的公布，“成色不足”與“同比樂觀”的爭論聲也越發(fā)激烈。

根據(jù)中原集團研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計，全國54個主要城市9月和10月的成交量合計約為49.56萬套，環(huán)比7、8月份的年內(nèi)高點下調(diào)了10.4%，但同比卻上漲超過51%。其中，一線城市北京9月和10月共簽約20284套，環(huán)比下調(diào)了23.4%；上海簽約22368套，環(huán)比下調(diào)3.7%；廣州簽約17862套，環(huán)比上漲5.9%；深圳簽約6119套，環(huán)比下調(diào)14.1%。二線城市天津簽約14998套，下調(diào)9.6%；杭州、南京、武漢等城市環(huán)比下調(diào)都超過了10%；重慶則基本持平。

另據(jù)搜房網(wǎng)市場研究報告顯示，10月份全國100個城市新建住宅平均價格為8768元/平方米，環(huán)比9月上漲0.17%，自2012 年6月止跌后連續(xù)第5個月環(huán)比上漲，漲幅與上月持平，其中56個城市環(huán)比上漲，42個城市環(huán)比下跌，2個城市持平。一線城市北京、廣州、深圳環(huán)比漲幅較大，分別為：0.77%、1.04%、0.77%；上海環(huán)比微漲0.03%，同比下跌1.90%。二線主要城市南京、杭州、成都、重慶、武漢環(huán)比漲幅為0.39%—0.11%；同比跌漲為-2.43—1.73%。

近期，中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長、北京大學(xué)教授陳國強在接受中新網(wǎng)采訪時表示，在政策不斷收緊、房企優(yōu)惠回收和購房者的觀望情緒等因素的共同作用下，今年樓市的“金九銀十”已黯然失色。“多數(shù)熱點城市成交的規(guī)模沒有達到預(yù)期，都有環(huán)比下滑，尤其是部分城市下滑的幅度比較明顯，和此前的七八月份銷售成績相比遜色不少，雖然大家都對今年的金九銀十抱著較高預(yù)期，但是事實表現(xiàn)跟我們的預(yù)期有很大反差，明顯成色不足?！?/p>

世聯(lián)地產(chǎn)（002285）華南首席分析師曹取在接受采訪時表示，從以往的年份來看，9月和10月的供應(yīng)量和成交量都相對較高，但是從去年起，“金九銀十”已風(fēng)光不再。去年的特殊原因在于時值調(diào)控政策最為嚴(yán)厲的時期。到了今年，由于開發(fā)商的營銷渠道顯著增多，且手段非常靈活，并不一定需要集中在某一個時間節(jié)點推盤。

雖然，一些專家認為樓市傳統(tǒng)旺季不旺，今年“金九銀十”成色不足。但部分業(yè)內(nèi)人士仍然表達了樂觀的看法，而成交量同比大漲的數(shù)據(jù)也佐證了這種觀點。

深圳中原地產(chǎn)副總經(jīng)理賀曉麗在接受采訪時認為，從我國民眾的消費習(xí)慣來看，住宅的買賣、裝修通常選擇在春節(jié)前完成。今年“金九銀十”兩月的成交量并未成為全年最高，是因為二季度在貨幣政策寬松的影響下，刺激了大量需求，導(dǎo)致通常平淡的二季度活躍起來，三季度反而成為了樓市調(diào)整的季度。她預(yù)計，未來如果沒有其他因素影響，“金九銀十”仍將是一年中成交量最高的年份。

同時，有研究機構(gòu)綜合北京住建委數(shù)據(jù)發(fā)布了北京“金九銀十”樓市成交情況，今年“金九銀十” 一、二手住宅與去年同期相比已上漲66%，總體成交量大超去年同期已是鐵定事實。本文檔由吉林市住房公積金查詢http://004km.cn/gongjijin.aspx為您整理提供

第二篇：“金九銀十”社區(qū)巡回展方案

“金九銀十”社區(qū)巡回展

活動方案及招商方案

一、活動目的：

“金九銀十”是每個商家必爭的銷售旺季，秋高氣爽，收獲時節(jié)，時尚女報“金九銀十”社區(qū)巡回展拉開帷幕。把品牌汽車帶入社區(qū)，實現(xiàn)品牌效應(yīng)的最大化；把精品汽車帶到百姓身邊，讓人們共享精品生活。

二、活動內(nèi)容：

社區(qū)車展。

三、活動流程：

1、活動時間：

2008年9月20日

2、活動第一站：

長影世紀(jì)村（業(yè)主均為中檔收入以上的家庭）

四、報道計劃：

1、時間：2008年9月19日到2008年9日26日。2、9月19日《時尚女報》刊發(fā)1/4版活動宣傳廣告。3、9月26日《時尚女報》整版報道本次活動。

三、商家參與形式：

1、準(zhǔn)備2—3臺近期需要促銷的汽車，并停放在樓盤的指定位置。

2、為所有參與本次活動的賞車業(yè)主每個人準(zhǔn)備一份精美禮品。

3、制定一個“金九銀十”期間，持時尚女報購車的特別優(yōu)惠政策。

4、活動贊助費用：2000元（時尚女報回報1/4版硬廣，時間自選）。

時尚女報社廣告部

第三篇：金九銀十平淡收場 滄州樓市成交環(huán)比降8.49%范文

金九銀十平淡收場 滄州樓市成交環(huán)比降8.49% 滄州搜房網(wǎng)訊 今年滄州樓市的金九銀十在平淡中落下帷幕。據(jù)滄州搜房網(wǎng)網(wǎng)簽監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示,10月滄州市商品房預(yù)售網(wǎng)簽成交1304套，環(huán)比9月下降8.49%，但比去年同期則有345%的漲幅。

滄樓市金九銀十平淡收場 成交量環(huán)比下降8.49%

據(jù)滄州房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2012年10月滄州市商品房預(yù)售網(wǎng)簽成交套數(shù)為1304套，環(huán)比9月下降8.49%，同比去年同期上漲345%。

其中塞納左岸以網(wǎng)簽305套，位居10月滄州市商品房網(wǎng)簽成交排行榜之首。東方世紀(jì)城和錦繡天地兩個項目分別以網(wǎng)簽184套和120套位居排行榜第二名和第三名。

詳細網(wǎng)簽成交數(shù)據(jù)如下表：

在運河區(qū)、新華區(qū)和開發(fā)區(qū)中，運河區(qū)以940套的成交量蟬聯(lián)榜首，占10月總成交量的72.06%；新華區(qū)成交349套，占10月總成交量的26.76%；而開發(fā)區(qū)，僅成交15套，占10月總成交量的1.15%，排名最后。

其中，住宅成交1237套，占10月總成交量的94.86%；商業(yè)成交67套，占10月總成交量的5.14%。

10月滄州樓市網(wǎng)簽數(shù)據(jù) 周成交量呈下降趨勢

據(jù)滄州房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2012年10月第一周（10月1日-10月7日），滄州商品房網(wǎng)簽93套，10月第二周（10月8日-10月14日），滄州商品房網(wǎng)簽420套，10月第

三周（10月15日-10月21日），滄州商品房網(wǎng)簽338套，10月第四周（10月22日-10月28日），滄州商品房網(wǎng)簽275套。

從周網(wǎng)簽成交數(shù)據(jù)可以明顯看出，十一長假網(wǎng)絡(luò)簽約系統(tǒng)基本處于休息狀態(tài)，造成10月第一周90多套的商品房低位成交，前期的網(wǎng)簽延續(xù)造成第二周網(wǎng)簽成交大幅上漲，第三周和第四周均呈下降趨勢?？傮w而言，滄州樓市網(wǎng)簽成交量呈下降趨勢。

“金九銀十”滄樓市成交量 同比上漲309.15%

從以往的年份來看，9月和10月的供應(yīng)量和成交量都相對較高，但是從去年起，“金九銀十”已風(fēng)光不再。去年的特殊原因在于時值調(diào)控政策最為嚴(yán)厲的時期。到了今年，由于開發(fā)商的營銷渠道顯著增多，且手段非常靈活，并不一定需要集中在某一個時間節(jié)點推盤。雖然，一些專家認為樓市傳統(tǒng)旺季不旺，今年“金九銀十”成色不足。但部分業(yè)內(nèi)人士仍然表達了樂觀的看法，而成交量同比大漲的數(shù)據(jù)也佐證了這種觀點。同時，滄州搜房網(wǎng)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計了去年“金九銀十”樓市成交情況，今年“金九銀十”滄州商品房成交與去年同期相比已上漲309.15%，總體成交量大超去年同期已是鐵定事實。

第四篇：金九銀十生意祝福語

金九銀十生意祝福語大全

在平時的學(xué)習(xí)、工作或生活中，許多人都有過寫祝福語的經(jīng)歷，對祝福語都不陌生吧，祝福語有助于促進交流，拉近人與人之間的關(guān)系。那么你有真正了解過祝福語嗎？以下是小編為大家整理的金九銀十生意祝福語大全，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

1.八月再見，九月您好！傳說中的金九銀十來了！

2.金九銀十，愿九月我們都好得金光閃閃，開心得天旋地轉(zhuǎn)。

3.春種夏長秋收冬藏，金九銀十來了，九月，要收獲了。

4.都說金九銀十，希望不會因為期望太高，而失落。盡最大努力吧。

5.金九銀十，9月的第一天是相當(dāng)?shù)某鋵嵃。‰m然挺累的，但還是挺開心的！

6.都說金九銀十，看來九月十月是一個收獲的季節(jié)。

7.金九銀十，今天照常應(yīng)該是開學(xué)的日子，秋天氣候涼爽，適合人去校園學(xué)習(xí)。

8.希望我一直這么幸運下去，金九銀十，金來，銀我等你！

9.金九銀十來了來了，我抱著小板凳乖乖坐好了。

10.滿滿的挫敗感！都說金九銀十！但愿我能如期進入黃金時代。

11.金九銀十，九月是收獲的季節(jié)，但愿我能有所收獲，事業(yè)或者姻緣，隨便來一個也可以。

12.金九銀十，碩果累累，愿我們的祖國吉祥如意！

13.九月你好，金九銀十，只要努力一切都會以最美的樣子呈現(xiàn)。

14.金九銀十，要竭盡全力要繼續(xù)學(xué)習(xí)要多相信自己一些。

15.金九銀十，又到了結(jié)婚季，紅紅火火下半年你準(zhǔn)備好了嗎？

16.現(xiàn)在的日子是越過越溫柔愿之前所有的耕耘，都能在這個月有所收獲金九銀十，也是相遇的季節(jié)你好，九月呀。

17.其實什么金九銀十的，只要在路上追求著努力著就夠了，剩下的就是等待。世界和平總有一天會到來。

18.九月開門紅，拔亂反正的行情終將啟動，金九銀十值得期待！

19.金九銀十，愿一切順利，變的越來越好。

20.一天又一天，升級打怪，金九銀十，萬事諸順。

21.金九銀十，到我的本命月啦，一切一定會順順利利的！

22.金九銀十、九月你好，你給生活一個什么樣的姿態(tài)，世界將還你一個什么樣的人生。

23.金九銀十，絕對不會讓我失望。

24.經(jīng)典的金九銀十到了，今年不知道有沒有瓜吃。

25.金九銀十。九月的第一天從加班開始。注定九月是個忙忙碌碌的一個月。

26.金九銀十，最好的季節(jié)，最好的年華，抓住這個最好的時光，努力去改變吧。

27.金九銀十，思無邪，不能再逃避了，勇敢面對吧，結(jié)果一定不會辜負你的努力的，加油吧。

28.逆境中找到的朋友最可靠。

29.成功永遠屬于那些愛拼搏的人。

30.成功的秘訣在于堅持自已的目標(biāo)和信念。

31.夢想家命長，實干家壽短?！s·奧賴?yán)?/p>

32.對書呆子好一點，你未來很可能就為其中一個工作

33.你怎么就這么喜歡吃東西你和肉親啊還是怎么著?

34.不要在你的智慧中夾雜著傲慢，不要使你的謙虛心缺乏智慧。

35.成功毫無技巧可言，我一向只對工作盡力而為而已?！突?/p>

36.偉大變?yōu)榭尚χ挥幸徊?，但再走一步，可笑又會變?yōu)閭ゴ??！逅?/p>

37.最近一切都好，就心情不好，為什么心情不好，因為以為一切都好！

38.人生意義何為？人生的意義在于：不斷的奮斗、進取、超越自己的過程。

39.沒有摔過跤的人，不知道摔跤的痛；沒有流過淚的人，不知道眼睛的清澈。

40.既然我已經(jīng)踏上這條道路，那么，任何東西都不應(yīng)妨礙我沿著這條路走下去。

41.樂觀是一首激昂優(yōu)美的進行曲，時刻鼓舞著你向事業(yè)的大路勇猛前進。--大仲馬

42.逆境有一種科學(xué)價值。一個好的學(xué)者是不會放棄這種機會來學(xué)習(xí)的。——愛默生

43.如果取得別人的信任，你就必須做出承諾，一經(jīng)承諾之后，便要負責(zé)到底，即使中途有困難，也要堅守諾言。

44.藐視困難、堅持不懈努力、以充分發(fā)揮人的`主觀能動作用，這種精神無疑是我們干事業(yè)、干一切工作所需要的。

45.The world is like a mirror: Frown at itand it frowns at you;smile，and it smiles too.世界猶如一面鏡子：朝它皺眉它就朝你皺眉，朝它微笑它也朝你微笑。

46.我們是祖國的未來，是祖國的花朵，美好的未來把握在我們手中，我們要珍惜現(xiàn)在，把握生活的一點一滴，才可以創(chuàng)造出美好的未來和光輝的遠景。

47.創(chuàng)造機遇有時并不難，只要懂得把泥土從不需要的地方移到需要的地方，但移動之前，要先能夠把心中“理所當(dāng)然”的冰塊移走，把想像春天般鋪開。

48.創(chuàng)新應(yīng)當(dāng)是企業(yè)家的主要特征，企業(yè)家不是投機商，也不是只知道賺錢存錢的守財奴，而應(yīng)該是一個大膽創(chuàng)新敢于冒險，善于開拓的創(chuàng)造型人才。熊彼特

49.失敗是成功之母，一直都是千古名言，這句話的道理就在于在失敗中總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)讓自己慢慢成熟才能夠走到成功，所以學(xué)會總結(jié)才能把失敗成為一種進步！

50.世界上沒有過不去的橋，淌不過的河，只有過不去的心。痛快絕望的時候，也是孕育希望的時候。嚴(yán)冬酷寒過去，春暖花會開，枯枝也會發(fā)新芽，何愁沒有艷陽天？

51.九月再見，愿你帶走所有的失落和缺憾;十月你好，希望用秋菊的金黃，溫暖接下來的生活。

52.九月經(jīng)歷了太多的大悲大喜，經(jīng)歷了一次次狂喜后的失望。愿十月美好，九月再見。

53.辛苦的九月再見，特別的十月你好。愿得到的都好好珍惜，愿得不到的都能釋懷。學(xué)會習(xí)慣任何人的忽冷忽熱，看淡任何人的漸行漸遠。愿你活成自己喜歡的模樣，溫柔歲月，驚艷時光。九月再見，十月你好!

54.九月再見!十月你好!愿所有的好運，福氣都繼續(xù)跟著友們，祝幸福安康，如意吉祥!

55.每天都是新的起點。九月，再見。十月，你好!不蹉跎，不虛度，希望十月有驚喜和收獲等著我們。

56.九月無論好壞，已成故事，望你們展開懷抱，熱情地迎接十月，放下困惑，向新的時光真誠地道一聲：九月再見，十月你好!

57.時間是這世界上最公平的東西，不管你是誰，在哪里，過得怎么樣，它都會一直往前。九月再見，十月你好。

58.十月你好，虛偽的話就不多說了，就他媽等著吧，我知道我們都不會善待彼此。大吉大利，每晚吃雞。炸雞配酒，越吃越有。

59.回饋客戶，從我做起，心中有情，客戶有心。

?60.因為有緣我們相聚，成功靠大家努力。

61.團結(jié)一心，其利斷金。

62.市場競爭不同情弱者，不創(chuàng)新突破只有出局。

63.夫婦一條心，泥土變黃金!快樂工作，心中有夢，**協(xié)力，再振雄風(fēng)!

64.永不言退，我們是最好的團隊!提高售后服務(wù)質(zhì)量，提升客戶滿意程度!

65.觀念身先，技巧神顯，持之以恒，芝麻開門!

66.忍耐力較諸腦力，尤勝一籌!全員實動，開張大吉，銷售創(chuàng)意，呼喚奇跡!

67.別想一下造出大海，必須先由小河川開始!

68.造物之前，必先造人!兩粒種子，一片森林!

69.成功往往是要付出代價的，但成功后帶給人的是一種歡樂和喜悅。記得剛開始讀四年級的時候，看見別人騎自行車那得意的情形，我心里就自然而然地產(chǎn)生了一種念頭：如果我會騎自行車就好了，自己也想讓別人欣賞我一下。于是，我發(fā)生了一件讓人笑掉大牙的事。

70.人生就那么幾十年，我們既不能感嘆命運，也不能抱怨時代。是魚，你就到深水中去暢游；是虎，你就到大森林中去奔跑；是鷹，你就到天空中去翱翔。只要這樣，我們每個人就都可以心安理得地堅定地走在自己選定的人生道路上，從而在工作和生活中創(chuàng)造出無窮的樂趣。

71.天道酬勤，永續(xù)經(jīng)營，目標(biāo)明確，堅定不移。

72.我什么都沒有，只有，一個不確定的明天，一個不知道的未來。

73.目標(biāo)明確，堅定不移，天道酬勤，永續(xù)經(jīng)營！

74.誠實+守信，樹立自身形象；勤奮+努力，實現(xiàn)自身價值。

75.把機遇留給朋友，把幸運留給親人，把勤奮留給自己。

76.精耕深耕，永續(xù)輝煌，素質(zhì)提升，交流分享。

77.成長就是逼著自己堅強。

78.不管好事還是壞事，自己看清楚就足夠了，做人要低調(diào)。

79.知識是永遠的流行色。

80.不要指望別人能替你體驗生活，該吃的苦就要自己來吃，該有的經(jīng)歷都要一一歷練。

第五篇：金九銀十促銷方案

9-10月市場活動指引

1.關(guān)鍵字：車展、縣鄉(xiāng)、節(jié)日

2.背景：進入金九銀十，各地車展迎來了又一次的高峰，車展作為高質(zhì)量的集客活動，對

于終端銷售有著非常積極的促進作用。金九銀十又是一個豐收的季節(jié)，擁有一部轎車已經(jīng)不再是城市人的專利，更多的縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)市也擁有了一定的購買能力，在這里，品牌忠誠度比較弱，實用性，外觀被更多人所關(guān)注，利用農(nóng)閑時節(jié)，將活動進一步下沉到鄉(xiāng)鎮(zhèn)，更有利于我們搶先吸引這一部分消費者的關(guān)注。金九銀十又是一個歡樂的季節(jié)，教師節(jié)，國慶節(jié)，中秋節(jié)，重陽節(jié)都集中在這一時期，每逢佳節(jié)倍思親，如何讓東風(fēng)風(fēng)神it’s home的理念深入人心，讓他們感受到東風(fēng)風(fēng)神就是心底的那個家，為我們培養(yǎng)忠誠用戶，提高轉(zhuǎn)介率成為我們又一個機會。

3.活動形式：

車展主題式營銷：金九銀十媒體車展活動頻繁，給消費者提供的咨詢十分繁雜，過分考驗消費者的腦容量。這個階段若能以區(qū)域為單位，以一定的主題進行整合推廣，更容易讓消費者對我們產(chǎn)生印象。優(yōu)點：易于記憶，使得媒體資源得以整合。主題制定方向：以分期付款為主打，配合特價車限時搶購為主。創(chuàng)意點：2012船票，回家

縣鄉(xiāng)巡展：縣鄉(xiāng)活動較少，相對信息傳播較為容易，結(jié)合當(dāng)?shù)丶小⒄逛N會等活動進行縣鄉(xiāng)主題巡展，把每一個鎮(zhèn)，每一個村當(dāng)做一個企業(yè)進行大客戶營銷，利用口碑尋找突破口，提升銷量。優(yōu)點：時間充裕，性價比高，自身口碑良好的優(yōu)勢。主題制定方向：利用村長的口碑效應(yīng)，趕集的購物環(huán)境進行市場活動。創(chuàng)意點：免費婚車

節(jié)點營銷：針對 國慶、中秋、重陽節(jié)制定以“探親”為主題的活動，提高保有客戶的轉(zhuǎn)介紹。針對教師，制定憑教師證專屬優(yōu)惠的特殊政策，及以公益為主題的活動提升教師的自我崇拜。創(chuàng)意點：以教師的名義給其所在學(xué)校捐獻書包，最好是有我們用戶的學(xué)校更利于活動開展。