第一篇：養(yǎng)豬廠項目簡介

遷西縣栗鄉(xiāng)山村養(yǎng)殖專業(yè)合作社

項 目 簡 介

2014年7月

第一章 總論

1.1項目背景

1.1.1項目名稱：現(xiàn)代化養(yǎng)豬廠項目

1.1.2項目承辦單位：遷西縣栗鄉(xiāng)山村養(yǎng)殖專業(yè)合作社 法人代表：贠永良 項目承辦單位概況：

遷西縣栗鄉(xiāng)山村養(yǎng)殖專業(yè)合作社是一家擬組建的企業(yè)，位于遷西縣漁戶寨鄉(xiāng)高窩子村北，注冊資本1200萬元，主要從事養(yǎng)殖家禽和銷售活動。

1.1.3項目提出的背景

隨著我縣畜牧養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，農(nóng)民養(yǎng)殖業(yè)的收入呈不斷增加趨勢，為了進一步促進地方經(jīng)濟發(fā)展，增加農(nóng)民收入，特提出在高窩子村建設現(xiàn)代化養(yǎng)豬廠項目。

1.2項目概況 1.2.1項目選址

該項目建設地址選定在遷西縣漁戶寨鄉(xiāng)高窩子村北，占地80畝。

1.2.2項目建設規(guī)模

年存欄能繁母豬1000頭，年出欄育肥豬2萬頭。1.2.3項目建設總投資及資金籌措

項目估算總投資2000萬元，其中固定資產(chǎn)投資1500萬元，流動資金500萬元。

資金籌措：經(jīng)初步估算，本項目總投資2000萬元，全部由投資人自籌解決。

1.3預計經(jīng)濟效益

項目建成后，預計年可實現(xiàn)銷售收入4800萬元，純利潤1500萬元。

1.4結論

本項目利用科學的養(yǎng)殖設施和技術進行育肥豬養(yǎng)殖，不僅可增加企業(yè)效益，同時還加快調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結構的步伐，合理高效地利用了資源，為剩余勞動力創(chuàng)造了就業(yè)機會。

第二章 市場分析

當前唐山地區(qū)市場供應的育肥豬大多來源于農(nóng)民個別圈養(yǎng)以及小型養(yǎng)殖場，還有相當數(shù)量的生豬肉依賴從外地區(qū)引進。該現(xiàn)代化大規(guī)模養(yǎng)豬廠項目面對市場需求，充分合理地利用資源，年出欄育肥豬2萬頭的養(yǎng)殖能力滿足了相當一部分市場需求，效益可觀，前景廣闊。

第三章 建設規(guī)模及內(nèi)容

3.1建設規(guī)模 產(chǎn)品類型：育肥豬

生產(chǎn)能力：年出欄育肥豬2萬頭 占地面積：占地80畝 3.2建設內(nèi)容

建筑總面積28000平方米，購置粉碎機、攪拌機、防疫設備等10臺套。建設供水、環(huán)保、消防、廠區(qū)道路平整及廠區(qū)綠化維護等基礎設施。

第四章 項目選址與建設條件

4.1區(qū)域概況

遷西縣地處河北省唐山市北部，燕山東段南麓長城腳下，東經(jīng)118°6′49″－118°37′19″，北緯39°57′15″－40°27′48″。共轄17個鄉(xiāng)鎮(zhèn)417個行政村，總人口36萬人，總面積1439平方公里，是個“七山一水分半田，半分道路和莊園”的山區(qū)縣，屬暖溫帶半干旱氣候區(qū)，氣候溫和，水熱同季，平均降雨量743.4mm，境內(nèi)水資源較豐富，大部分地區(qū)地形結構復雜，山多坡陡，降水量集中，降雨強度大，河灘地儲

集了大量沙石料，石質(zhì)主要以片麻巖、角礫巖、石灰?guī)r為主，適于板栗和核桃生長。

遷西縣各種自然資源豐富，境內(nèi)有灤河、長河、清河，還鄉(xiāng)河等較大河流和潘家口、大黑汀大型水庫及95座中小型水庫，水面為8.25萬畝，河灘地為15萬畝，有鐵、錳、金、銅、沙石等礦產(chǎn)資源。其中鐵礦儲量4.7億噸，可采儲量4666萬噸，黃金遠景儲量30噸，可采儲量8噸。其中白云石灰?guī)r、花崗巖，膨潤土、紫陶土、海泡石、葉臘巖、隧石等非金屬礦資源豐富。

改革開放以來，特別是近幾年，我縣堅持以市場為導向，以效益為核心，立足于資源優(yōu)勢，大力調(diào)整經(jīng)濟結構，發(fā)展優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，壯大區(qū)域經(jīng)濟，加快經(jīng)濟發(fā)展，取得明顯成效。2007年全縣實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值215.8億元，財政收入18.63億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配性收入實現(xiàn)13507元，農(nóng)民人均收入實現(xiàn)5970元。

4.2選址原則

⑴靠近公路，運輸便利，減少運輸成本。⑵水、電供應方便。

⑶地勢平坦，有遠景發(fā)展余地。⑷工程區(qū)內(nèi)水文條件可靠。⑸減少耕地占用。

4.3選址方案

根據(jù)選址原則，項目建設地點選定在漁戶寨鄉(xiāng)高窩子村北，距公路4公里，交通便利；該地點距河1000米，水源充足；緊鄰漁戶寨10KV513供電線路，供電方便。

4.4水文地質(zhì)

經(jīng)查遷西水文地質(zhì)資料，該區(qū)域?qū)倨閹r結構，不屬地震帶，可以保證項目建設要求。

4.5供排水

該項目供水采用循環(huán)使用方式，達到零排放，豬舍用水和生活用水分開，年用水預計8000噸，打養(yǎng)殖區(qū)用水井和生活區(qū)水井各一口便可滿足需要。

排水系統(tǒng)主要為雨季雨水排放，雨水經(jīng)廠區(qū)內(nèi)排水系統(tǒng)排入河道。

第五章 總平面布置與公用工程

5.1總平面布置 5.1.1總平面布置原則

⑴分區(qū)明確，工藝流程合理，并留有發(fā)展余地。⑵運輸線路順暢、便捷、無交叉、無迂回。

⑶布置緊湊、工藝線路布置簡潔，為節(jié)約材料、減少能耗，節(jié)約用地創(chuàng)造有利條件。

⑷項目配置合理，確保消防安全，充分利用場地，氣候等自然條件，并滿足日照通風、工業(yè)衛(wèi)生等節(jié)能的要求，創(chuàng)造良好的生產(chǎn)環(huán)境。

5.1.2總平面布置方案

該項目由西向東布置，北側仔豬繁育區(qū)、飼養(yǎng)區(qū)、飼料加工區(qū)，南側辦公區(qū)、生活區(qū)、防疫室。

5.2交通運輸

該項目主要生產(chǎn)育肥豬，年出欄育肥豬2萬頭，養(yǎng)殖廠不購置車輛，采用社會車輛運輸即可滿足需要。

5.3公用輔助工程 5.3.1供熱工程

該項目生產(chǎn)不需熱力系統(tǒng)，供熱工程為冬季采暖，購置0.5噸熱水鍋爐采暖，年需用燃煤6噸。

5.3.2給排水工程 ⑴給水

該項目年用水8000噸，打養(yǎng)殖區(qū)用水井和生活區(qū)水井各一口便可滿足需要。

⑵排水

排水系統(tǒng)主要為雨季雨水排放，雨水經(jīng)廠區(qū)內(nèi)排水系統(tǒng)排

入河道。

5.3.3消防

該項目建筑物主要為辦公用房和豬舍，在易受雷擊的部位裝設避雷帶作為防雷接閃裝置，火災等級較低，購置干粉滅火器用于電引起的火災，購置泡沫滅火器，滅火器用于其它火災。

5.3.5通訊

該項目需安裝固定電話1部，安裝電腦2臺，由電信部門統(tǒng)籌考慮。

5.3.6采暖和通風 ⑴采暖

項目冬季供熱采用熱水鍋爐供暖 ⑵通風

養(yǎng)殖場地自然通風 5.3.7綠化

為美化和改善廠區(qū)環(huán)境，在道路兩側和廠區(qū)外圍種植行道樹、綠籬等，在生產(chǎn)和生活設施周圍重點綠化，充分利用廠內(nèi)零散地種植花草，使綠化達到要求。

5.4土建工程

5.4.1設計依據(jù)及原則

該項目土建工程嚴格執(zhí)行國家建筑與結構規(guī)程的規(guī)范。在滿足工藝要求基礎上，充分考慮到生活間、衛(wèi)生間、操作間等

生活用房要求，為工人創(chuàng)造安全舒適的工作環(huán)境，以提高生產(chǎn)效率。并結合當?shù)氐木唧w情況，盡可能利用當?shù)夭牧?，力求建筑物的安全適用、經(jīng)濟、美觀。

5.4.2設計方案

該項目主要為辦公用房和豬舍房，采用新型水泥尾砂磚墻排，層頂為保溫彩鋼瓦。

6.4.3建筑面積

該項目總建筑面積28000平方米，其中辦公用房200平方米，豬舍27500平方米，消毒檢疫用房100平方米，飼料加工車間200平方米。

第六章 項目建設進度安排

項目建設中，遵循加強管理、合理安排工期，嚴格控制投資，盡早實現(xiàn)效益的原則。本工程建設周期計劃為5個月，具體安排如下：

2014年10月，完成申報材料編制 2014年12月，完成所有開工手續(xù) 2015年1月，開始土建工程和種豬訂購 2015年2-3月，完成種豬購進，試生產(chǎn)

第七章 環(huán)境保護

7.1環(huán)境概況

⑴地理環(huán)境。遷西縣地處燕山東麓，長城腳下。地勢北西較高，南東偏低，中北部丘陵相對平緩。境內(nèi)多山、多溝，平地少，成“七山一水分半田，半分道路和莊園”的特殊地理格局。

⑵氣候特征。遷西縣屬溫帶半濕潤大陸季風氣候。四季分明，干濕季節(jié)明顯，春節(jié)干旱多風，夏季炎熱多雨，秋季天高氣爽，冬季寒冷干燥。年平均氣溫10.1度，多年平均降水量為743.4毫米。氣候特點是日照長、光能資源豐富，季節(jié)間變化劇烈，地區(qū)間小氣候差異較大，立體氣候較為明顯。

⑶交通狀況。該項目建設地點位于三撫公路南側，由公路到廠區(qū)有一條寬6米的機耕路，長度1公里，交通較為便捷。

7.2主要污染源

養(yǎng)殖廠產(chǎn)生的糞便和沖洗豬舍廢水。7.3污染治理措施

⑴清掃沖洗豬舍的廢水，經(jīng)沉淀進入化糞池，做無害化處理。

⑵建100立方米的沼氣池2個，將糞便運到沼氣池用以生產(chǎn)沼氣，可供生活區(qū)采暖及發(fā)電照明使用，沼液可做有機肥料。

第八章 安全生產(chǎn)

“安全第一、預防為主”是黨和各級政府一貫的安全生產(chǎn)方針，抓好職工及各級管理人員的安全教育，是提高安全、防患未然的治本之舉，同時必須堅持管生產(chǎn)必須管安全的原則。堅決杜絕一切不安全因素，確保安全生產(chǎn)。

8.1建立安全責任制

建立健全安全生產(chǎn)責任制度和安全生產(chǎn)教育培訓制度，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度、安全生產(chǎn)檢查制度、安全生產(chǎn)教育培訓制度、安全生產(chǎn)技術管理制度、安全生產(chǎn)獎罰制度、職工工傷事故報告制度、重要勞動防護用品定點使用管理制度和操作規(guī)程。

設立安全生產(chǎn)管理機構，負責人為安全第一責任人。配備專職安全生產(chǎn)管理人員保證本單位安全。專職安全生產(chǎn)管理人員負責對安全生產(chǎn)進行現(xiàn)場檢查。做到分工明確，責任到人。

8.2做好用電保護

⑴在各種電器閘箱應安裝漏電保護裝置，采用TN-S系統(tǒng)，安裝防觸電保護措施，線路要有雙重耐壓保險。

⑵廠區(qū)內(nèi)所有帶電設備金屬外殼采取接地保護，工作接地與建筑物的防雷接地，共用一個廠區(qū)接地網(wǎng)，其接地電阻小于4歐姆。

8.3做好消防安全防護

生產(chǎn)的火災危險等級屬丙類，廠區(qū)內(nèi)按消防管理部門要求配置滅火器材。廠區(qū)還建立消防安全責任制度，確定消防安全責任人員。

8.4做好區(qū)域功能劃分

廠區(qū)內(nèi)辦公與作業(yè)區(qū)分開設置，工人的飲水、休息場所等符合衛(wèi)生標準。

8.5管理目標

根據(jù)建設廠區(qū)的特點、范圍，對廠區(qū)易發(fā)生重大事故的部位、環(huán)節(jié)進行監(jiān)控，制定廠區(qū)生產(chǎn)安全事故應急救援預案。建立應急救援組織或者配備應急救援人員，配備必要的應急救援器材、設備，并定期組織演練。

8.6工業(yè)衛(wèi)生與勞動安全

⑴預防自然災害措施。所有建、構筑物的地震烈度均按8度設防；豬舍及操作間屋頂設有避雷裝置及接地引下線，防雷電阻不大于30Ω；所有的電器設備均按有關規(guī)范采取抗震加固措施。

⑵豬舍及操作間內(nèi)電器設備設有工作接地及保護接地裝置，接地電阻不大于4Ω。

通過以上措施，可以使工人的人身安全及健康得到有效保障。

第九章 勞動定員及人員培訓

9.1項目定員

根據(jù)項目生產(chǎn)與管理要求，項目完工后，需15人，其中管理人員2人，財務人員2人，維修人員1人，供銷人員2人，安全保衛(wèi)人員1人，養(yǎng)殖操作工人7人。

9.2人員培訓

為確保產(chǎn)品質(zhì)量和安全生產(chǎn)，提高工作效率，達到生產(chǎn)規(guī)范化，所有上崗人員均進行崗前培訓。

9.3人員的條件和要求

管理人員及財務人員需具有大專以上文化程度，所有人員經(jīng)培訓能熟練操作，考試合格后方允許上崗。

第十章 投資估算及資金籌措

10.1投資估算 10.1.1估算范圍

包括建筑工程費用、設備購置費、設備安裝費等。10.1.2估算依據(jù)

⑴《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第二版）中國計劃出版社；

⑵建筑工程定額采用《河北省建筑工程概算定額》及其配套費用定額；

⑶安裝工程采用《河北省建筑安裝工程概算定額》及其配套費用定額，并調(diào)至現(xiàn)行價格水平。

⑷設備價格采用廠家詢價加運雜費； ⑸唐山市工程造價信息； ⑹土地占用費按3000元/畝；

⑺建設期管理費：按第一部分工程費的1%計算。⑻監(jiān)理費：按建筑工程費用的1%計算。

⑼基本預備費：按第一、第二部分費用合計的4%計算，根據(jù)現(xiàn)行政策，漲價預備費按0%計算。

⑽輔底流動資金：按流動資金需要量的30%提取。

10.1.3固定資產(chǎn)投資

該項目固定資產(chǎn)投資初步估算為1200萬元，其中建筑工程費600萬元，設備購置及安裝費300萬元，前期預備費150萬元，其它費用150萬元。10.1.4流動資金

流動資金按六個月為周轉期，采用估算法計算，流動資金估算為400萬元。

10.1.5總投資

項目估算總投資2000萬元，其中：固定資產(chǎn)投資萬元，鋪底流動資金800萬元。

10.2資金籌措

經(jīng)初步估算，本項目總投資2000萬元，其資金來源為全部投資人自籌解決。

第十一章 財務評價

依據(jù)原國家計劃委員會和建設部1993年頒布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第二版）》、中國國際工程咨詢公司1998年編著的《投資項目經(jīng)濟咨詢評估》指南和2001年編著的《投資項目可行性研究指南》及國家現(xiàn)行的財會稅務制度，對項目進行財務評價。

11.1基本數(shù)據(jù) 11.1.1計算期的確定

項目建設期5個月，當年達到設計能力的80%，計算期為5年。

11.1.2銷售收入、銷售稅金及附加估算

1、銷售收入（達產(chǎn)年）：

年出欄育肥豬2萬頭，估算年銷售收入4800萬元。

2、總成本

⑴飼料量及能繁母豬和育肥豬養(yǎng)殖成本，每頭1200元，共計3600萬元。

⑵工資及福利費5萬元。

⑶折舊及攤銷：新建房屋建筑折舊年限為30年，設備的折舊年限為10年，殘值率按國家規(guī)定按5%計取，年折舊費用18.5萬元。

⑷年用電量8000度，按0.7元/度計算，年電費0.56萬元

⑸燃煤：年6噸，單價800元，費用0.48萬元。通過估算，年總成本為3624.5萬元。

3、年利潤

年利潤＝年銷售收入－年總成本

＝4800－3624.5

＝1775.5萬元 11.2結論

響應政府關于調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結構、發(fā)展現(xiàn)代化生態(tài)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)造就業(yè)機會的號召，根據(jù)當?shù)厣i市場需求大于自身產(chǎn)量這一現(xiàn)狀，該項目充分有效利用資源，統(tǒng)一規(guī)范管理，科學合理養(yǎng)殖，年出欄育肥豬2萬頭，既滿足了相當一部分市場需求，又充分保證了商品豬的質(zhì)量，具有比較樂觀的市場前景。

遷西縣栗鄉(xiāng)山村養(yǎng)殖專業(yè)合作社

2014年7月

第二篇：養(yǎng)豬廠實習報告總結

******養(yǎng)豬廠實習報告總結

一轉眼，一個多月過去了，我的校外實習結束了，雖然時間不長，但對我來說是非常珍貴的，因為在這段時間里，我學到了一些在學校里學不到的東西，而且這些東西是非常實用的。它不但豐富了我的理論知識，而且還提高了我的實際動手能力。

由于我對養(yǎng)殖的不懂以及豬廠的情況不了解，廠長首先派人帶著我熟悉了一下豬場的環(huán)境，參觀了各個豬舍，然后向我講解了工作流程以及注意事項！通過參觀，真是讓我大開眼界，并且使我對養(yǎng)豬業(yè)的觀念有了完全的改變。以前我認為豬舍肯定都是很臟很亂的，但是在這里看到了豬舍都是很干凈的，因為有專門人員管理，豬舍保持的非常干凈，這樣做有利于豬的生長，使它們不容易生病。

我對豬廠的情況以及各種流程有所了解，但基于沒有任何工作經(jīng)驗，廠長讓我從喂豬開始。我的主要工作場所是在各個豬舍，工作是對各個豬舍的豬進行飼養(yǎng)，其中在育肥舍12天，妊娠舍9天，產(chǎn)房8天，保育舍5天。

在這里飼養(yǎng)的是育肥豬，由于采用的是自由采食，我的主要工作也就是每天給育肥豬上一次飼料。采用自由采食方法的好處就是減少了人力資源的投入，而且加快了豬的生長速度，因為它們隨時都可以吃到飼料，吃的多才能長得快，因此可以帶來更大的經(jīng)濟效益。在育肥舍這段時間里，使我認識到飼養(yǎng)固然重要，但觀察也必不可少。觀察是為了防止有一些育肥豬生病等不良狀況的發(fā)生，減少不必要的經(jīng)濟損失。觀察主要從豬的精神狀況、糞便、行走狀況等方面著手。產(chǎn)房，是母豬生產(chǎn)和養(yǎng)育剛出生的小豬的地方。產(chǎn)房里的每頭母豬都有一個產(chǎn)床，小豬有自己的小窩。母豬放到產(chǎn)床上可以防止小豬在吃奶時被母豬壓到，導致其死亡。在產(chǎn)房里，對母豬的飼養(yǎng)與妊娠舍的一樣，除此之外，我還學到了，在母豬產(chǎn)完小豬以后，要打保健針和消炎針，防止母豬有炎癥；在小豬出生一兩個小時后，對小豬進行剪牙和剪尾巴，剪牙是為了防止小豬在吃奶時咬壞母豬的乳頭，剪尾巴是為了防止尾巴生長，由于擺尾時需要消耗能量，這樣會減慢生長速度；在小豬出生15-20天，對小公豬進行閹割，閹割是為了以后能夠更好的生長，而且這時閹割有利于小豬傷口的愈合。

在保育舍里，我實習的時間不長，但對小豬的飼養(yǎng)和管理還是學到了一些東西。保育舍生長的主要是從產(chǎn)房出來的小豬，它們在這里需要待兩個月左右。為了使小豬更好的生長，也是采用自由采食飼養(yǎng)的方法，只是飼料和育肥豬不同。這時的小豬，對于選擇飼料非常重要，如果飼料選擇不好，對于后期生長影響非常大。

我在豬廠里這段時間，除了學到了飼養(yǎng)和管理方面的東西外，還知道了消毒對豬廠來說也是很重要的，而且消毒必須經(jīng)常，基本上3天一小消，5天一大消。這樣是為了防止細菌和病毒的傳播，以免使豬廠里的豬感染疾病，造成嚴重的經(jīng)濟損失；還學到怎樣給豬打針等。

短短一個多月的校外實習，我深深地感覺到，通過實習提高了我的動手能力，而且使我學到了一些很實用的東西，但是這些對于我來說是不夠的，我需要學習的東西還有很多。另外，我通過和這里的員工們交流，在學到專業(yè)知識的同時還提高了自己的交流能力。實習已經(jīng)結束，但我會珍惜這次實習，把所學的知識牢記在心，運用到將來的實際生產(chǎn)中去。

第三篇：項目簡介

歐盟申根（塞浦路斯）移民項目優(yōu)勢：

1.成本低：只需要30萬歐元投資固定房產(chǎn)即可，房產(chǎn)屬于永久產(chǎn)權。相比美國、加拿大和澳大利亞成本低廉且屬于財產(chǎn)投資。投資200萬、300萬、500 萬歐元即可全家40天獲得歐盟護照。

2.時間快：最快只需要2-3周即可全家獲取永居權（綠卡），一人辦理，全家移民。

3.要求低：無需移民監(jiān)要求，對資產(chǎn)、收入無限制。

4.環(huán)境好：地處地中海，亞非歐三洲交界。常年春夏兩季，平均溫度28度，全年300多天日照。

5.教育：英式教育，劍橋設有幼兒園到附中，畢業(yè)可直接前往劍橋或其他歐美知名大學繼續(xù)深造。

6.安全：連續(xù)三年刑事犯罪案件為零，全歐洲最安全的國家。

7.投資：長短期收益，根據(jù)所購房產(chǎn)，平均10-20年收回投資。目前屬于抄底進入的最佳時機。

8.稅收：所得稅全球最低12.5%，無全球雙重征稅政策。

9.方便：可通行申根25國無需簽證，可在歐盟與中國之間自由往返。

10.保值：對于同為歐盟國的其它國家，塞浦路斯有很強的國家升值保障----13塊天然氣田。目前他們只預計開發(fā)5塊，他們的這些天然氣資源能夠供

給歐洲100年。這決定了塞浦路斯不會像其它歐盟國家那樣被經(jīng)濟危機所影響。

投資海外房產(chǎn)與中國境內(nèi)房產(chǎn)的區(qū)別：

1.所有權---海外房產(chǎn)屬于永久性房產(chǎn)，而且塞浦路斯歐盟國家不征收遺產(chǎn)稅，換言之一次投資可以造福子子孫孫。而中國房產(chǎn)分別有40年，50年

和70年的產(chǎn)權，購買者針對所購房產(chǎn)只擁有使用權沒有所有權。

2.投資收益：如需出租房產(chǎn)進行收益，只需要給政府一次性繳納18%的VAT稅金，便可用于出租收益，政府不會征收其他費用?；灸晔找姹３衷?0萬-25萬人民幣之間。具體收益區(qū)別于房產(chǎn)的大小、地理位置。

3.性價比：中國房產(chǎn)需要支付建筑面積+公攤面積的總和，而海外房產(chǎn)的價格針對的是占地面積和套內(nèi)面積（實用面積）。30-35萬歐元一般可購置

250-350平米占地的獨棟別墅，35-40萬歐元一般可購買350-500平米占地的獨棟別墅，40-50萬歐元一般可購買占地600平米以上的獨棟別墅。

4.交房條件：海外別墅交房條件全部包含硬裝（是否包含軟裝和花園根據(jù)具體開發(fā)商和房產(chǎn)有所區(qū)別），國外的公寓的交房條件全部包含硬軟裝、家

具家電。

5.升值空間：剛才提到的塞浦路斯國家所持有的豐富天然氣資源，會保證其國家的經(jīng)濟和各方面穩(wěn)定。而且由于塞浦路斯面積有限，后期如果有人

打算投資，那個時候?qū)w帶動房價上漲。

辦理流程：

1.房產(chǎn)考察（一般情況為4-5天的房產(chǎn)考察，目前還沒有開通直航來回需要6-7天。費用一般為一人15000-20000，費用不同取決于淡旺季和所住宿的賓館級別。此費用包含來回機票、住宿、在島交通和在島餐飲、旅游費用）。

2.選定項目，繳納定金，簽署預訂合同。（定金根據(jù)開發(fā)商和房產(chǎn)價值的不同有所不同，一般需要5000歐元-2萬歐元。）

3.簽署律師授權、服務協(xié)議（律師授權后可以協(xié)助客戶辦理所有的房產(chǎn)過戶和移民事宜。）律師費用請參考下面的費用說明。

4.如購房簽約成功，開發(fā)商退還機票費用。

5.回國辦理和準備相關資料----其中我們只需要客戶有三樣資料即可。1.無犯罪證明。2.結婚證證明配偶身份。3.出生證證明子女身份。不需要任何中

國政府或者稅務局出具的完稅證明或資產(chǎn)證明。

6.需要在一個月內(nèi)支付房款金額到20萬歐元+18%的VAT即36000歐元（20萬的18%）。但是，如果客戶證明買的的房子用以自住，只要向政府提交申

請，說明此房是你用來自己?。蓭煏f(xié)助辦理，并且很容易辦理）則購房人只需支付5%的房款，其中差額的13%的房款可在后續(xù)房款中免除。

7.所有資料準備齊全之后，遞送到我方律師手里，如果額外在塞浦路斯存3萬歐元定期三年，即可走C-62移民通道，2個月全家辦理完畢，如不選擇3

萬歐元定期存款，即走C-F通道，全家綠卡在6-12月內(nèi)辦理完畢。

8.綠卡持有者的父母和親屬無需申請綠卡即可長期在塞居住，只需要綠卡持有者為其父母一人支付1萬歐元定金作為保證金，離境之后即可取回。

9.綠卡持有者在塞浦路斯7年內(nèi)住夠5年即可申請護照。如果其家屬沒有滿足住5年在島居住的條件，則家屬不能同時申請護照，必須要在綠卡持有者

拿到護照后申請護照。

10.如子女超過18歲，父母購買價值超過60萬歐元即可辦理兩個家庭的綠卡，如子女尚未結婚生子，在結婚和生子之后，妻子和子女也獲得綠卡身份。

如兄弟兩人，則需要購買價值超過90萬歐元的房產(chǎn)即可連同父母三家一同辦理綠卡。

費用總覽

去塞浦路斯購房考察費用:

考察費用大概1.5-2萬RMB/人,相當于通過正規(guī)旅游公司辦理歐盟旅游費用的一半.價格的波動主要由于不同季節(jié)的機票價格、酒店價格與考察天數(shù)的不同。商考費用主要包括:

1．國際往返機票.2．五星酒店住宿.3．商考期間的三餐以及交通費用(包括翻譯者陪同介紹).4．辦理簽證所需的公證費,翻譯費和簽證費。

購房者額外承擔的費用(除房產(chǎn)本身價格外)：

1.國內(nèi)服務費:四萬RMB。

2.國外律師費: 1萬歐元（這個是必須用的，因為律師需要幫你辦理移民申請，以及前面提到的VAT的自住和出租之間的差額）

3.稅款：1%的房產(chǎn)稅，房產(chǎn)0.2%的印花稅。還有5%或者18%的VAT稅。（5%指代只用于自住，18%指代將使用出租盈利）

4.購房第一年強制900-1000歐元全家醫(yī)療保險卡費用。

5.申請PR時3000-5000元RMB的材料公證費以及翻譯費。

6.100-200歐元的賽國政府手續(xù)費用。

7.如果購房者想啟動最快的移民辦理速度（2個月給綠卡）則續(xù)8.3萬歐元的三年定期存款（年息3.75%）

投資項目

1.房產(chǎn)投資，因為該國不需要移民監(jiān)，所以可以直接投資別墅、公寓或商鋪進行收益，且房產(chǎn)永久產(chǎn)權，而且如果每年每套的出租收益小于2萬歐元為

免稅收益。

2.實業(yè)投資，目前塞浦路斯開放的實業(yè)有房地產(chǎn)、旅游、酒店。如涉及房地產(chǎn)項目，投資者可購買土地，然后進行開發(fā)，但最終必須給自己留一套自用

來申請綠卡。

3.如使用企業(yè)身份在當?shù)刭徺I地皮或酒店（當?shù)刈怨拘枰?00歐元一個月時間，每年公司維護費用為350歐元），如總投資額超過60萬歐元，那么

可為兩個股東辦理綠卡。

4.打包整體的投資項目，回國內(nèi)分拆進行投資。

總體項目操作需要的主體。

1.2.3.4.塞浦路斯政府 塞浦路斯開發(fā)商 塞浦路斯律師事務所 我們公司（國內(nèi)咨詢公司）

第四篇：項目情況簡介

**************建安工程

安

全

質(zhì)

量

標

準

化

認

證

匯

報

材

料

湖南馬王堆建筑工程有限公司

*****項目部

2012年6月1日

項目安全質(zhì)量標準化工作情況介紹

各位專家：我代表湖南馬王堆建筑工程有限公司一品嘉庭項目部全體員工熱烈歡迎各位專家來本工程檢查指導工作，下面就****工程概況作簡單的匯報。

一、工程概況

******住宅項目，位于長沙市******，******結構，地下*層，地上**層，建筑物總建筑面積***㎡（含1#建筑面積9815.34㎡、2#建筑面積10063.8㎡、地下室4188.33㎡，商鋪面積628.07㎡）；主要層高*米，建筑平面為長方形平面。

外架搭設采用鋼管雙排單立管腳手架，一層～*層采用落地式腳手架，*層～*層采用懸挑腳手架，分別在*層、*層進行懸挑；模板采用鋼管腳手架支撐、木模板；臨時用電采用三相五線制、一機一閘一漏；

本工程由*****有限公司投資開發(fā)、******設計、長沙市建設工程質(zhì)量監(jiān)督站和建筑工程安全監(jiān)察站監(jiān)督、*******監(jiān)理、湖南馬王堆建筑工程有限公司總承包施工。

二、我項目創(chuàng)建工作的情況匯報：（1）安全管理事前化。建立了安全生產(chǎn)管理網(wǎng)絡體系。成立了以項目經(jīng)理為組長的安全生產(chǎn)領導小組，設立專職安全員，確保人員到位、責任到人。簽訂各級安全生產(chǎn)責任狀及安全管理目標書。

（2）安全教育制度化。建立了嚴格的安全教育制度，堅持新入場員工的“三級”安全教育，堅持每周一次的安全生產(chǎn)例會和每天班前安全教育、技術交底及班后安全講評。

（3）安全檢查管理標準化。公司堅持每季度對項目部進行安全大檢查，我項目部堅持每周對各施工班組進行一次達標檢查，使施工現(xiàn)場的安全管理、文明施工、腳手架搭設、基坑支護、模板工程、“三寶”“四口”、施工用電、物料提升機、人貨電梯、塔吊、施工機具等關鍵性施工內(nèi)容達到標準化施工管理的要求。嚴格按照國家有關安全生產(chǎn)規(guī)程的標準辨識主要危險源，對每個危險源都制定了相應的安全防護措施和應急準備措施。

（4）安全防范程序化。建立健全了安全生產(chǎn)的組織保證體系，形成了一級抓一級、層層負責的安全管理網(wǎng)絡；落實到人到時到位，要有專項負責人。

（5）安全防護規(guī)范工具化。做到安全施工標準化，安全防護工具型、安全可靠堅固化、節(jié)能化，各種施工用具機具設備實用型。

二、文明施工管理

（1）現(xiàn)場場容、設施管理方面

項目部采用了全封閉式施工管理及設置大門、五牌一圖的。之后合理布置現(xiàn)場地坪硬化、宿舍、浴室、廁所、辦公室等設施的建設。同時，項目部利用工地黑板報，張貼宣傳標語，懸掛橫幅、安全警示牌等多種形式，營造現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工的氛圍，做到標準化、人性化管理。

（2）人員管理方面

我們將員工分別按工種、班組統(tǒng)一安排住宿管理，并在工地上設立了民工學校，購置了相關的建筑專業(yè)書籍供民工學習。

三、工程重點部位安全防護

為了創(chuàng)建省標準化示范工地，我們嚴格按照部頒規(guī)范要求安排部署。做到安全施工標準化，安全防護工具型、安全可靠堅固化、節(jié)能化，各種施工用具機具設備實用型。我們重點對項目轉運平臺、樓層卸料平臺安全防護門、電梯井口安全防護門等安全防護設施進行規(guī)范化、標準化的統(tǒng)一制作安裝，并對制作安裝和搭設的安全防護設施全部經(jīng)過驗收合格后才使用，確保安全生產(chǎn)萬無一失。工地竣工后拆卸的安全防護設施能再次充分使用，從而大大節(jié)省了施工成本，也減少了很多的重復工序，提高了工作效率。

1、電梯井口、洞口

底層及每隔兩層的電梯井口底部全部用架板封閉,電梯井口安全防護門全部采用角鋼按照電梯井口的實際尺寸焊接制作而成，并與墻體內(nèi)的膨脹螺栓焊接牢固。做到了工具化、實用化和堅固化。電梯井口標有醒目的標志。

2、部分臨邊安全防護

樓梯、樓層、陽臺、屋面、安全通道、預留洞口等臨邊防護欄桿全部按部頒規(guī)范要求使用標準鋼管、扣件搭設,并用密目安全網(wǎng)全封閉。對大于1.5m長度的預留洞口全部張掛安全網(wǎng)。所有建筑棟號全部按規(guī)范要求搭設安全通道及施工機械防護棚。

四、堅持專項目安全施工方案的論證與實施。

對工程的模板工程、高大支模、腳手架工程、臨時用電、樁基礎、深基坑、應急救援預案、塔吊、施工電梯等根據(jù)工程實際情況編制了專項施工方案，并對 高大支模、塔吊、施工電梯施工方案進行了專家論證，在施工過程中依照方案施工。

我項目雖在安全質(zhì)量標準化工作推進方面作了一些工作，但還存在很多不足，懇請各位專家批評指正，我們一定認真領會，積極改正。

湖南馬王堆建筑工程有限公司

******項目部

第五篇：項目簡介

為了更好的了解社會，鍛煉自己，感受社會就業(yè)的現(xiàn)狀，體驗一下工作的樂趣，這學期的假期我根據(jù)時間及自己的實際情況在假期期間找了一份飯店服務生的工作，雖然僅有兩周的時間，只是為了我體會到了就業(yè)的壓力、自己能力的欠缺及社會的艱辛，學習不只限于課堂和課本，我們應該了解這個社會的發(fā)展趨勢，與社會接軌。都說大學生畢業(yè)就業(yè)難，畢業(yè)也就意味著失業(yè)，原因是什么呢？還是書本和實踐結合的不夠，否則有能力有知識的人，誰不想要呢？這也可以說是當今教育問題的一個弊端吧，而我們更應該清醒的認識到：現(xiàn)在早已不是“兩耳不聞窗外事，一心只讀圣賢書”的社會了我們應當在社會實踐中培養(yǎng)獨立思考、獨立工作和獨立解決問題的能力，將知識轉化為真正的能力，而這一切正是需要實踐的經(jīng)驗和能力。

這次打工的主要目的就是鍛煉自己的吃苦耐勞能力和加深對于這個世界的了解。不再是學習課本知識，而是開始了我的社會實踐。我在飯店找了份工作，于是，我的暑假打工生活從此開始，我的社會實踐腳步從此踏出。本著一顆不為利益，只為在實踐中磨練自己，在實踐中尋找自己的不足，更為在實踐中能成長自己的心，我開始工作，深處其中體味了一下這份工作的酸甜苦辣。

寶貴的經(jīng)歷勝過我們在課堂里埋頭于課本里絞盡腦汁，盡管這樣的實踐不能代表什么，但卻能使我們感受到走出象牙塔后危機四伏的壓力，有了這樣的體驗過后，當我們真正面對困難的時候，我們會發(fā)現(xiàn)自己比別人多了一份的淡定和冷靜，千萬不要忽視每一件事的細微之處，因為往往事情的結果就在這樣一個不起眼的細節(jié)處決定成敗。社會實踐是艱苦的，但收獲是巨大的。實踐讓我的生活變的多姿，實踐讓我們的人生變得多彩。

我計劃在飯店實習大概兩周的時間，而且由于自身從前沒有參與過飯店工作，所以一切從最底層做起，就是做一名簡單的傳菜生，也負責清理客人就餐完畢后收拾餐桌。關于預期成果，就是希望圓滿完成飯店經(jīng)理交代的任務，服務好顧客，取得良好的印象。