第一篇：金海名園智能化方案

金海名園智能化管理系統(tǒng)要求

智能化小區(qū)總體要求：

要求本小區(qū)達(dá)到較高水平智能小區(qū)，其中可視對(duì)講要求光纖到戶，為今后三網(wǎng)合一（電話、電視、寬帶合一）留下擴(kuò)充和空間（在中控室與這幾個(gè)運(yùn)營(yíng)商進(jìn)行對(duì)接即可實(shí)現(xiàn)）具體見第7條，因現(xiàn)在煙臺(tái)的小區(qū)還沒有考慮到三網(wǎng)合一的重要性，但是個(gè)大趨勢(shì)，現(xiàn)在不把硬件做上，住5年后如果在增加，就會(huì)造成很大損失。光纖線到戶后，傳輸數(shù)據(jù)帶寬是沒有限制的，只要營(yíng)運(yùn)商（電話、電視、寬帶）能提供給業(yè)主，將來即使200-500M入戶都沒有問題。給業(yè)主留下了50年內(nèi)不淘汰的擴(kuò)容空間，這是我們小區(qū)最大的賣點(diǎn)。數(shù)字化智能小區(qū)光線到戶，終端設(shè)備清晰度很高，不會(huì)產(chǎn)生電磁干擾，低頻網(wǎng)紋干擾，圖像語音清晰，不失真，并預(yù)留了智能家居擴(kuò)展接口，可供業(yè)主進(jìn)行自主擴(kuò)展。安裝電梯門禁管理系統(tǒng)又是我們小區(qū)的一大亮點(diǎn)具體見第5條，真正實(shí)現(xiàn)人車分流小區(qū)完全封閉。

智能化小區(qū)總體功能有以下幾個(gè)

（1、一卡通管理系統(tǒng)；2車輛管理系統(tǒng)系統(tǒng)；

3、門禁管理系統(tǒng)；

4、通道管理系統(tǒng)；

5、電梯刷卡分層管理系統(tǒng)；

6、消費(fèi)管理系統(tǒng)；

7、彩色數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)；

8、小區(qū)背景音樂系統(tǒng)；

9、安防電子巡更系統(tǒng)；

10、主要場(chǎng)所監(jiān)控系統(tǒng)；

11、安防周界防護(hù)系統(tǒng)；

12、安防家居防盜系統(tǒng)）

1、一卡通管理系統(tǒng)

采用一卡通管理系統(tǒng)，包括停車場(chǎng)管理、門禁管理、通道管理系統(tǒng)、電梯刷卡管理、（小

區(qū)內(nèi)）消費(fèi)管理等子系統(tǒng)。整個(gè)一卡通系統(tǒng)在中心機(jī)房設(shè)置一臺(tái)數(shù)據(jù)庫服務(wù)器，一個(gè)集中的管理中心，多個(gè)分權(quán)管理端，和各個(gè)系統(tǒng)的信息點(diǎn)。管理中心主要是負(fù)責(zé)對(duì)卡片的管理，如發(fā)卡，授權(quán)，卡片不慎丟失的掛失、解掛等。保證系統(tǒng)施工的規(guī)范性、靈活性和經(jīng)濟(jì)性。系統(tǒng)軟件在一卡通末端設(shè)備兼容。

1.1 通道管理系統(tǒng)、電梯刷卡管理、（小區(qū)）消費(fèi)管理）讀卡器及各顯示終端組成RS485網(wǎng)絡(luò)層；各工作站間組成以太網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)層；

1.2 門禁、訪客、消費(fèi)及臨時(shí)停車卡要求采用IC卡，讀卡距離4厘米，卡片加密符合系統(tǒng)密鑰、一卡一密；出入口有人值守 1.3 停車場(chǎng)系統(tǒng)采用當(dāng)前業(yè)內(nèi)先進(jìn)雙核32位ARM技術(shù)，處理速度快、數(shù)據(jù)完整，業(yè)主的固定車輛采用藍(lán)牙遠(yuǎn)距離讀卡模式，一車一閘防止尾隨。1.4 必須采用同一數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)，充分保證使用的便捷性。

2、車輛管理系統(tǒng)系統(tǒng)

2.1地下車庫：

小區(qū)每個(gè)車庫出入口，按一進(jìn)一出型設(shè)置；對(duì)固定車輛采用藍(lán)牙中距離讀卡模式，對(duì)于臨時(shí)車采用IC卡讀卡的模式，采用快速道閘。對(duì)于臨時(shí)車輛采用人工干預(yù)方式處理，可以實(shí)現(xiàn)對(duì)臨時(shí)卡、固定卡的收費(fèi)管理；配置圖像監(jiān)控對(duì)比系統(tǒng)（模擬圖像識(shí)別），預(yù)防偷換車輛。系統(tǒng)包含帶壓力電波、防砸車、脫機(jī)運(yùn)行等多種可選管理功能。實(shí)現(xiàn)一車一卡及車、卡對(duì)應(yīng)，得到授權(quán)的業(yè)主持卡可自由進(jìn)出小區(qū)停車場(chǎng)。選配的道閘設(shè)備必須選定柵欄桿I型、具備防人翻越功能。

地下車庫的車輛管理系統(tǒng)與小區(qū)主出入口的車輛管理系統(tǒng)均聯(lián)網(wǎng)到物業(yè)管理中心的數(shù)據(jù)庫電腦，具備實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的發(fā)卡管理功能。在六號(hào)樓位置設(shè)專用車庫出入口，以體現(xiàn)尊貴和專享。

2.2、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)：

購買車位的或得到授權(quán)的業(yè)主車輛：司機(jī)將車駛至讀卡機(jī)機(jī)架前刷卡，為了提升檔次和身份、選用藍(lán)牙卡，實(shí)行遠(yuǎn)距離讀卡，業(yè)主不用開車門就可進(jìn)出小區(qū)。讀卡機(jī)感應(yīng)到卡片并發(fā)出聲響（語音信息、提示出卡內(nèi)車輛招牌號(hào)碼及卡的有效期）；如讀卡有效，道閘自動(dòng)升起，司機(jī)開車入場(chǎng)，進(jìn)場(chǎng)后道閘自動(dòng)關(guān)閉。臨時(shí)車輛：司機(jī)將車駛至發(fā)卡機(jī)前，按動(dòng)位于入

口控制機(jī)盤面的出票按鈕（出臨時(shí)停車卡，取卡）取票；紙票出票即讀或在讀票機(jī)感應(yīng)區(qū)讀票，感應(yīng)過程完畢，讀票機(jī)發(fā)出聲響，同時(shí)中文顯示屏顯示禮貌語言，并同步發(fā)出語音；司機(jī)將卡取至手中后，道閘自動(dòng)開啟，司機(jī)開車入場(chǎng)，進(jìn)場(chǎng)后道閘自動(dòng)關(guān)閉。出場(chǎng)時(shí)司機(jī)將車駛至出口將臨時(shí)停車卡交給管理人員，臨時(shí)車出道閘管理人員協(xié)助刷卡，刷卡后系統(tǒng)語音報(bào)出該臨時(shí)車在小區(qū)內(nèi)停放時(shí)間，超過***收費(fèi)**元），收費(fèi)完成后，門衛(wèi)人工干預(yù)開閘放行。必選功能：

1）司機(jī)面部抓拍與圖像抓拍模擬圖像識(shí)別系統(tǒng)對(duì)比：車輛進(jìn)出時(shí)抓拍并保存照片，出場(chǎng)時(shí)同一部車的進(jìn)出照片與對(duì)應(yīng)的車輛一卡通編號(hào)并排彈出顯示，系統(tǒng)進(jìn)行語音提示，供值班人員對(duì)比，以保障停車安全防止盜竊（被盜后可提供數(shù)據(jù)給有關(guān)部門）。數(shù)據(jù)存儲(chǔ)在系統(tǒng)服務(wù)器不低于7天

2）語音提示：入口語音提示、出口語音提示、收費(fèi)語音報(bào)價(jià)，全硬件語音芯片存儲(chǔ)，音量可調(diào)，不受電腦影響。

3）小區(qū)道閘系統(tǒng)內(nèi)部?jī)?nèi)部對(duì)講：入口對(duì)講分機(jī)、出口對(duì)講分機(jī)、中心對(duì)講主機(jī)。4）中距離讀卡：在出入口控制機(jī)上安裝讀卡距離為60cm～1米的中距離讀卡模塊，方便車主讀卡。

5）

保障設(shè)備在-20--40攝氏度以下的環(huán)境里正常工作。

6）車位顯示（可脫機(jī)）：在停車場(chǎng)入口處設(shè)置專門車位顯示屏，實(shí)時(shí)顯示停車場(chǎng)空車位數(shù)，方便車主停車。顧客金額顯示（可脫機(jī)）：在收費(fèi)亭外設(shè)置專門的顯示屏，實(shí)時(shí)顯示計(jì)費(fèi)金額，使車主知道計(jì)費(fèi)結(jié)果的真實(shí)性。

7）

藍(lán)牙卡的配置數(shù)量應(yīng)滿足每戶每輛車1張，其他IC卡3張。

8）遠(yuǎn)端分控：停車系統(tǒng)局域網(wǎng)內(nèi)的電腦安裝遠(yuǎn)端分控軟件并授權(quán)后，可以監(jiān)控、并控制停車管理系統(tǒng)的功能。

3、門禁管理系統(tǒng)

在各單元的一樓的單元門、地下二層設(shè)計(jì)可視對(duì)講嵌入式單元門禁，地下一層安裝門禁?？梢曢T禁的各單元磁卡相互獨(dú)立不可通用，未得到授權(quán)的不可以使用，應(yīng)具備密碼開鎖功能，訪客來訪視頻拍照，并具有留言功能。圖像與留言自動(dòng)存儲(chǔ)到戶內(nèi)可視對(duì)講機(jī)存儲(chǔ)時(shí)間不低于7天。

4、通道管理系統(tǒng)

4.1、小區(qū)人行進(jìn)出口，在小區(qū)大門人行通道處安裝智能通道管理系統(tǒng)，小區(qū)業(yè)戶、授權(quán)人員、摩托車、自行車持卡方可進(jìn)入小區(qū)。防止未授權(quán)、無證人員進(jìn)入小區(qū)。業(yè)主出、入口時(shí)，可通可刷卡開啟柵欄，營(yíng)造安全環(huán)境，確保了小區(qū)的安全性。

目前整體規(guī)劃6個(gè)人行進(jìn)出口，3個(gè)地下車庫進(jìn)出口，主要情況如下：:1：小區(qū)南側(cè)人行、車庫入口各一，出入口為小區(qū)主出入口，不僅需要安裝門禁刷卡系統(tǒng)而且需設(shè)置主保安崗?fù)び杀０踩藛T24小時(shí)值守，實(shí)現(xiàn)封閉式管理的第一步；2：小區(qū)北側(cè)人行車庫入口各一人行，為方便業(yè)主從北側(cè)進(jìn)出小區(qū)，北側(cè)消防緊急出口位置加一設(shè)一人行小門，安裝IC卡門禁裝置，供小區(qū)業(yè)主刷卡方便進(jìn)出。3：西側(cè)（南入口、消防通道兩處）只設(shè)人行出入口，設(shè)置IC卡門禁刷卡裝置，供小區(qū)業(yè)主刷卡進(jìn)出。）4：東側(cè)人、車出入口各一個(gè)。

5、東側(cè)消防通道處設(shè)一人出入口、安裝IC卡門禁裝置。

6、所有人行刷卡進(jìn)出的小門均應(yīng)具有進(jìn)出自動(dòng)復(fù)位的功能。

5、電梯刷卡分層管理系統(tǒng)

安裝電梯門禁管理系統(tǒng)，可有效防止閑雜人員任意出入，提高了小區(qū)的安全管理水平，指定權(quán)限，憑卡乘梯。在單元門刷卡后，系統(tǒng)自動(dòng)分析卡內(nèi)數(shù)據(jù)信息，電梯根據(jù)優(yōu)先排隊(duì)的原則，泊梯到一層，或-2層（根據(jù)業(yè)主所在基站的位置），業(yè)主進(jìn)轎廂直接到達(dá)卡內(nèi)所提供的信息樓層，無需再進(jìn)行按鍵選擇即可召喚電梯；梯控系統(tǒng)具有訪客使用功能和密碼授權(quán)功能。1)刷卡到達(dá)指定樓層。在卡片發(fā)行時(shí)，授權(quán)此持卡用戶所在的樓層的權(quán)限。當(dāng)用戶進(jìn)入電梯并在讀卡器上刷卡后，門禁主控板判斷此卡是否有效及所具有所到達(dá)樓層的權(quán)限，自動(dòng)按下對(duì)應(yīng)樓層按鈕，電梯即可開往指定樓層。

2)人工或自動(dòng)定時(shí)開啟和關(guān)閉電梯刷卡功能。在電梯故障或刷卡系統(tǒng)故障時(shí)，可關(guān)閉刷卡系統(tǒng)來維修電梯或取消電梯刷卡功能；也可根據(jù)時(shí)間或業(yè)主需求自動(dòng)開啟和關(guān)閉電梯刷卡系統(tǒng)。

3)系統(tǒng)操作響應(yīng)時(shí)間應(yīng)小于15秒。

4)臨時(shí)訪客功能。對(duì)于臨時(shí)的訪客，訪客在進(jìn)小區(qū)入口處的圍墻機(jī)通過對(duì)講門口機(jī)呼叫住戶，業(yè)主與客人溝通后，如果同意訪客可以進(jìn)入小區(qū)，通過室內(nèi)可視對(duì)講授權(quán)開小區(qū)門禁，訪客達(dá)到要訪業(yè)主的單元門時(shí)，再通過單元門口機(jī)呼叫業(yè)主，經(jīng)確認(rèn)后，通過業(yè)主戶內(nèi)的可視對(duì)講授權(quán)梯控系統(tǒng)，控制電梯到達(dá)訪客原始可是對(duì)講呼叫的樓層樓，訪客進(jìn)入電梯，電梯后，訪客只能按要訪的客戶層按鍵（按其他按鍵失效狀態(tài)），按鍵自動(dòng)上

升至業(yè)主樓層。如果有多個(gè)樓層訪客同時(shí)進(jìn)入，電梯會(huì)自動(dòng)在相關(guān)樓層停一下，使訪客自動(dòng)進(jìn)入相關(guān)樓層，其他樓層不停。

5)保安卡管理。對(duì)于一次性訪客或者某些特殊訪客，可以由保安（或管理員）刷卡，為其開通電梯樓層。保安卡的權(quán)限也可以由管理員授權(quán)。

6）梯控系統(tǒng)在失靈的狀態(tài)下，自動(dòng)釋放梯控功能，轎廂按鍵功能自動(dòng)恢復(fù)。

6、消費(fèi)管理系統(tǒng)

消費(fèi)管理系統(tǒng)主要由消費(fèi)機(jī)（消費(fèi)終端）、消費(fèi)管理軟件等組成，管理主機(jī)上安裝管理軟件，負(fù)責(zé)消費(fèi)系統(tǒng)的管理工作，消費(fèi)管理電腦與整個(gè)一卡通系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。（消費(fèi)管理系統(tǒng)主要用在物業(yè)對(duì)業(yè)主實(shí)行收費(fèi)的服務(wù)項(xiàng)目，如健身，娛樂，物業(yè)送水等）

7、可視對(duì)講系統(tǒng)

要求光纖進(jìn)戶內(nèi)弱電箱，為三網(wǎng)合一提供硬件設(shè)施?？梢晫?duì)講系統(tǒng)是一套現(xiàn)代化的小康住宅服務(wù)措施，位置設(shè)置在單元入口處統(tǒng)一位置提供訪客與住戶之間雙向可視通話，到達(dá)圖像、語音雙重識(shí)別，并在室內(nèi)機(jī)保留與存儲(chǔ)訪客圖像，從而增加了安全可靠性。單元門應(yīng)具備機(jī)械鑰匙開門的功能。彩色數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)（中高檔），屬于高端配置，還需建立局域網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行支持。

數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)：要求光纖進(jìn)戶內(nèi)弱電箱，（弱電箱配置以下模塊，電話、電視、寬帶開關(guān)電源（輸出2種電壓，12V,5V分別作為可視對(duì)講、與路由器電源、光電轉(zhuǎn)換模塊，這些模塊都要求一進(jìn)四出）可視對(duì)講機(jī)具備以下功能：1）監(jiān)視、對(duì)講、2）戶戶通話、門崗與住戶通話、3）安防報(bào)警功能（紅外幕簾、燃?xì)庑孤丁⒕o急報(bào)警及預(yù)留智能家居接口）、4）單元機(jī)密碼開鎖、5）小區(qū)內(nèi)通過可視對(duì)講免費(fèi)戶戶通話功能。6）訪客到訪對(duì)電梯在室內(nèi)機(jī)實(shí)行控制功能。并服務(wù)中心對(duì)業(yè)主的授權(quán)泊梯時(shí)間次數(shù)進(jìn)行記錄保存。7）車庫入口與總控室通話的功能。（可視對(duì)講機(jī)要求7英寸液晶觸摸屏的數(shù)字系統(tǒng)）

8、小區(qū)背景音樂系統(tǒng)

背景音樂系統(tǒng)是設(shè)置在現(xiàn)代化生活小區(qū)的獨(dú)立有線廣播系統(tǒng)，用來覆蓋噪音美化環(huán)境，使小區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)雅。背景音樂系統(tǒng)的播放點(diǎn)主要分布在小區(qū)廣場(chǎng)，主要滿足于在為人們提供優(yōu)美動(dòng)聽的音樂的同時(shí)，還可為人們提供各種信息廣播服務(wù)。

1）可實(shí)現(xiàn)播放背景音樂，緊急廣播及其他通知；

2）緊急廣播信號(hào)在系統(tǒng)中具有最高優(yōu)先權(quán)，對(duì)系統(tǒng)其他信號(hào)具有切斷功能； 3）在交流電斷電的情況下保證報(bào)警廣播實(shí)施；

4）系統(tǒng)對(duì)每個(gè)片區(qū)可進(jìn)行分區(qū)管理，不同的分區(qū)可以進(jìn)行分區(qū)廣播；

9、電子巡更系統(tǒng)

選用離線式感應(yīng)巡更系統(tǒng)：無需布線，巡更人員到每個(gè)巡點(diǎn)采集信息。其安裝簡(jiǎn)易、性能可靠、適用于任何保安巡邏或值班巡視的領(lǐng)域。離線式巡更系統(tǒng)的缺點(diǎn)：巡更員的工作情況不能隨時(shí)反饋到中央監(jiān)控室，但如果能夠?yàn)檠哺藛T配備對(duì)講機(jī)就可以彌補(bǔ)它的不足之處。由于離線式巡更系統(tǒng)操作方便、費(fèi)用較省，目前全國(guó)各地95%以上用戶選擇的是離線式電子巡更系統(tǒng)。安裝位置分布在每個(gè)樓座的首層、頂層、及每隔3-5層設(shè)一個(gè)巡更點(diǎn)、另外小區(qū)的環(huán)路、公共區(qū)域、地下車場(chǎng)、地下二層等角落處均應(yīng)設(shè)置采集點(diǎn)。

10、主要場(chǎng)所監(jiān)控系統(tǒng)

根據(jù)智能化小區(qū)設(shè)計(jì)要求，為能夠滿足監(jiān)控要求，主要在小區(qū)出入口、公共活動(dòng)區(qū)域、游樂場(chǎng)、地面停車位、周界圍墻、地下車庫出入口、門廳、每個(gè)單元樓一層電梯廳、水泵房、電梯轎廂內(nèi)等公共區(qū)域部位設(shè)置攝像機(jī)實(shí)時(shí)監(jiān)控。另外、所有的攝像頭都應(yīng)具備夜視功能。主入口門崗值班室應(yīng)具備各關(guān)鍵點(diǎn)的隨時(shí)查詢功能。主機(jī)存儲(chǔ)的硬盤應(yīng)滿足不少于15天的查詢記錄。

11、周界防護(hù)系統(tǒng)

在小區(qū)的四周、南門及南面圍墻、東西北人行入口大門處設(shè)置紅外對(duì)射報(bào)警系統(tǒng)，構(gòu)筑起小區(qū)第一道保護(hù)屏障。當(dāng)有人非法越墻時(shí)即發(fā)出聲光報(bào)警，起到威懾作用。選用紅外線對(duì)射報(bào)警與監(jiān)控云臺(tái)跟蹤報(bào)警位置裝置，對(duì)非法闖入進(jìn)行自動(dòng)跟蹤。

12、家居防盜系統(tǒng)

根據(jù)公安局強(qiáng)制性要求，每個(gè)樓座的一、二層、頂層，需加裝家居防盜系統(tǒng)。目前一般情況將家居防盜功能在可視對(duì)講系統(tǒng)中體現(xiàn)，但由于系統(tǒng)經(jīng)常出現(xiàn)誤報(bào)，一旦誤報(bào)，所有樓層上下一串都誤報(bào)，對(duì)此要求每家單獨(dú)安裝探頭紅外報(bào)警，戶與戶見完全隔離，報(bào)警器與可視對(duì)講機(jī)主機(jī)進(jìn)行有線連接，探測(cè)器必須具有3C認(rèn)證，采用被動(dòng)紅外探測(cè)器，在紅外探測(cè)頭上增加濾光鏡，過濾掉大部分非人體發(fā)出的紅外波長(zhǎng)的光譜。可視對(duì)講主機(jī)與

紅外探測(cè)器完全匹配，避免主機(jī)本身誤報(bào)與探測(cè)器誤動(dòng)。報(bào)警時(shí)室內(nèi)可視對(duì)講機(jī)發(fā)出連續(xù)報(bào)警聲音，同時(shí)報(bào)警信號(hào)IP地址直接傳輸?shù)焦芾碇行摹?/p>

煙臺(tái)金海建工安裝分公司

2011.11.22

第二篇：智能化管理方案

智能化管理方案

前 言

在信息技術(shù)不斷發(fā)展與突破的今天，小區(qū)智能化管理在小區(qū)日常管理中起著越來越重要的作用，****小區(qū)結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，自身建筑類群的不同，以及開發(fā)公司及設(shè)計(jì)公司的方案，針對(duì)本小區(qū)建立起一臺(tái)完善的智能化小區(qū)管理方案。主要涵蓋了門禁系統(tǒng)、樓宇可視對(duì)講、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理、LED信息發(fā)布系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、、小區(qū)一卡通系統(tǒng)（包括：電梯、入戶、停車等）。誠然，小區(qū)一卡通系統(tǒng)幾乎涵蓋了整個(gè)小區(qū)的多部分智能化管理，即從業(yè)主驅(qū)車進(jìn)入小區(qū)大門的一剎那，小區(qū)道閘自動(dòng)升起，停車場(chǎng)道閘自動(dòng)開啟，之后進(jìn)入單元門，刷一卡通，進(jìn)電梯之后按下自己所在的樓層之后，再刷一卡通才能到達(dá)自己所在的樓層，詞一卡通涵蓋了日常繳費(fèi)即充值功能。

作為一個(gè)智能化的小區(qū)，以上幾個(gè)智能化系統(tǒng)是必備的幾個(gè)條件，但是會(huì)結(jié)合開發(fā)建設(shè)及業(yè)主居住過程中具體實(shí)施和不斷改善。

1、物業(yè)管理計(jì)算機(jī)化

隨著房產(chǎn)體制改革的不斷深化,有關(guān)物業(yè)的數(shù)據(jù)越來越龐雜,人們對(duì)物業(yè)信息的處理要求日益提高,因此采用計(jì)算機(jī)作為物業(yè)管理的工具是歷史發(fā)展的必然,發(fā)展電子計(jì)算機(jī)在此領(lǐng)域的應(yīng)用,這是物業(yè)管理手段現(xiàn)代化的發(fā)展方向。

只有利用計(jì)算機(jī)進(jìn)行物業(yè)管理,特別是進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)管理,才可能實(shí)現(xiàn)物業(yè)信息的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化,為物業(yè)管理工作提供準(zhǔn)確及時(shí)的信息,有助于物業(yè)管理部門進(jìn)行管理并做出相關(guān)決策:同時(shí)也使物業(yè)管理公司及時(shí)準(zhǔn)確地了解運(yùn)營(yíng)狀況,做出經(jīng)營(yíng)決策,這樣才能使物業(yè)管理走向現(xiàn)代化。結(jié)合小區(qū)介紹物業(yè)管理計(jì)算機(jī)化的主要功能。

1.1房產(chǎn)管理子系統(tǒng)

1.1.1房產(chǎn)檔案主要功能是儲(chǔ)存、輸出所有需要長(zhǎng)期管理的公寓房屋的各種詳細(xì)信息。

1.1.2業(yè)主檔案主要功能是儲(chǔ)存、輸出每套公寓的住戶(包括租用戶)的詳細(xì)信息,進(jìn)行住戶的入住和遷出操作,戶主的照片。

1.1.3產(chǎn)權(quán)檔案主要功能是儲(chǔ)存、輸出每套公寓的產(chǎn)權(quán)信息,進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分配的操作。

1.2財(cái)務(wù)管理子系統(tǒng)

實(shí)現(xiàn)小區(qū)帳務(wù)的電子化,并與指定銀行協(xié)作,實(shí)現(xiàn)業(yè)主費(fèi)用的直接劃轉(zhuǎn)。

1.3收費(fèi)管理子系統(tǒng)（物業(yè)管理/租金/服務(wù)等收費(fèi)）

物業(yè)管理的很大一部分是物業(yè)收費(fèi)。在物業(yè)管理計(jì)算機(jī)化的基礎(chǔ)上,應(yīng)該是物業(yè)收費(fèi)的規(guī)范化。業(yè)主可以通過IC卡交納各種物業(yè)費(fèi)用,包括租金、月收費(fèi)、年收費(fèi)、合同收費(fèi)、三表收費(fèi)等,此外還包括日常各種服務(wù)收費(fèi),如有線電視、VOD、IrItemet網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、停車、洗衣、清潔等。

1.3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(各種費(fèi)用、租金、物業(yè)管理費(fèi)等)主要功能是對(duì)收取的各類費(fèi)用確定價(jià)格因素以及進(jìn)行計(jì)算工作。

1.3.2收費(fèi)計(jì)算主要功能是確定最后應(yīng)向用戶收取的費(fèi)用和設(shè)定費(fèi)用追補(bǔ)項(xiàng)目,為費(fèi)用收取做準(zhǔn)備。

1.3.3費(fèi)用結(jié)算主要功能是進(jìn)行實(shí)際的費(fèi)用收取工作,輸出每一套戶的各類費(fèi)用收欠情況。

1.4圖形圖像管理子系統(tǒng)

主要功能是儲(chǔ)存物業(yè)小區(qū)的建筑規(guī)劃圖、建筑效果圖、建筑平面圖、樓排的建筑平面圖、建筑效果圖、建筑示意圖,套戶的單元平面圖、基礎(chǔ)平面圖、單元效果圖、房間效果圖。

1.5辦公自動(dòng)化子系統(tǒng)

在小區(qū)網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)上提供一個(gè)足夠開放的平臺(tái),實(shí)現(xiàn)充分的數(shù)據(jù)共享,內(nèi)部通訊和無紙辦公。辦公自動(dòng)化主要包括:文檔管理、收發(fā)文管理、各類報(bào)表的收集整理、接待管理(來賓來客、投訴、管理。、報(bào)修等)、事務(wù)處理等。

1.5.1文檔管理將物業(yè)公司發(fā)布的文件分類整理,以電子文檔形式保存以方便公司人員檢索、查詢。

1.5.2收文管理文件的收發(fā)、登記、管理。

1.5.3報(bào)表管理收集整理各類報(bào)表提供給公司領(lǐng)導(dǎo)和上級(jí)有關(guān)部門。

l.5.4接待管理對(duì)公司的來賓來客進(jìn)行登記,為編寫公司大事記提供資料。記錄各類投訴等轉(zhuǎn)給事務(wù)處理過程。

1.5.5事務(wù)處理對(duì)公司內(nèi)部事務(wù)、各類投訴、報(bào)修等事務(wù)的處理進(jìn)行監(jiān)控登記,為管理者提供事務(wù)處理全過程監(jiān)控和事后查詢。為查詢系統(tǒng)提供信息。

1.6查詢子系統(tǒng)

查詢系統(tǒng)采用分級(jí)密碼查詢的方式,不同的密碼可以查詢的范圍不同,查詢的輸出采用網(wǎng)絡(luò)、觸摸屏等多種方式。為領(lǐng)導(dǎo)了解小區(qū)管理狀況和決策提供依據(jù)。為一般工作人員提供工作任務(wù)查詢和相關(guān)文檔查詢。為業(yè)主和賓客提供小區(qū)綜合服務(wù)信息查詢。

1.7Internet和 Internet服務(wù)子系統(tǒng)

小區(qū)租用專線,自身成為一個(gè)ISP服務(wù)站。小區(qū)對(duì)外成為一個(gè)Internet網(wǎng)站,可發(fā)布小區(qū)的概況、物業(yè)管理公司、小區(qū)地形、樓盤情況等相關(guān)信息,提供電子信箱服務(wù):對(duì)內(nèi)形成Intran剖,實(shí)現(xiàn)業(yè)主的費(fèi)用查詢、報(bào)修、投訴、各種綜合服務(wù)信息(天氣預(yù)報(bào)、電視節(jié)目、新聞、啟示、廣告)的發(fā)布,網(wǎng)上購物等。

1.8維修養(yǎng)護(hù)管理子系統(tǒng)

1.8.1房產(chǎn)維修主要功能是儲(chǔ)存、輸出物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)的詳細(xì)情況。

1.8.2設(shè)施設(shè)備維修主要功能是儲(chǔ)存、輸出對(duì)物業(yè)中的各種公共設(shè)施、各種樓宇設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)的詳細(xì)情況。

1.8.3統(tǒng)計(jì)及帳務(wù)主要功能是儲(chǔ)存、輸出所有維修養(yǎng)護(hù)工作的綜合情況以及按照產(chǎn)權(quán)人來統(tǒng)計(jì)其應(yīng)交的各種費(fèi)用。

1.9公用模塊及系統(tǒng)維護(hù)

在以上子系統(tǒng)中,都包括有如下三個(gè)公用模塊:查詢統(tǒng)計(jì)、系統(tǒng)維護(hù)和幫助。三個(gè)公用模塊為用戶更好的使用本系統(tǒng)提供了方便和安全的保證。

1.10 IC卡管理子系統(tǒng)

IC卡作為一種信息的存儲(chǔ)和傳遞媒體,在現(xiàn)代社會(huì)中得到越來越廣泛的應(yīng)用。小區(qū)卡系統(tǒng)的最終目的是實(shí)現(xiàn)真正的小區(qū)一卡通,用IC卡取代小區(qū)管理和生活中所使用的個(gè)人證件和現(xiàn)金支付手段。用IC卡一卡通,是小區(qū)信息化標(biāo)志之一,能夠提高業(yè)主的生活水平,也使物業(yè)管理自動(dòng)化更加成熟。

IC卡一卡通有以下特點(diǎn): 在小區(qū)范圍內(nèi)用IC卡取代了現(xiàn)金交易,方便了業(yè)主。業(yè)主通過一張卡就可以完成各種支付、身份認(rèn)證等多種功能。物業(yè)管理以IC卡為媒介,杜絕了現(xiàn)金流通,財(cái)務(wù)管理可以自動(dòng)建立各種帳目,自動(dòng)生成統(tǒng)計(jì)用的各種報(bào)表,自動(dòng)建立卡片庫,具有多種靈活方便的查詢檢索功能。提高了財(cái)務(wù)處理的效率,堵塞了財(cái)務(wù)管理的漏洞?？ㄆ芾碇行目梢詫?duì)所有的卡片獨(dú)立控制,使其在安防系統(tǒng)中有效或無效,有利于安全防范。管理中心能對(duì)所有卡片進(jìn)行加密、注銷和掛失等功能。通過設(shè)置不同類型的卡片(如工作人員卡和業(yè)主卡〉能夠區(qū)別對(duì)待小區(qū)用戶和服務(wù)人員。IC卡固有的安全性和先進(jìn)性保證了網(wǎng)上交易、網(wǎng)上支付的可行性和安全性,IC卡的不可偽造性也保證了安防系統(tǒng)的可靠性。IC卡系統(tǒng)功能可分為兩部分:金融應(yīng)用和非金融應(yīng)用。金融應(yīng)用中,IC卡作為存折或錢包使用,可以儲(chǔ)蓄、取款、支付。非金融應(yīng)用主要是指IC卡的身份認(rèn)證功能,包括: 迸出樓門,IC卡可以作為鑰匙,這種鑰匙不會(huì)被偽造。迸出停車,場(chǎng),作為合法

身份的憑證。迸出小區(qū)大門,作為一種身份證明。作為娛樂場(chǎng)所的會(huì)員卡等。

以上主要是針對(duì)業(yè)主持卡人的分析。物業(yè)管理中心作為管理單位,其工作人員也可以是持卡人,其卡片功能包括了金融應(yīng)用中的支付功能,還可以作為工作證、餐廳就餐卡、考勤卡等。在小區(qū)一卡通應(yīng)用系統(tǒng)中,所有在小區(qū)之內(nèi)活動(dòng)的人員都可以是持卡人,卡片包括業(yè)主卡、工作人員卡和各種管理卡:此外還可以設(shè)置臨時(shí)卡,作為流動(dòng)人員的臨時(shí)身份證,設(shè)置會(huì)客卡,作為來賓或來訪客人的臨時(shí)身份證等。

小區(qū)卡片管理中心負(fù)責(zé)卡片的發(fā)行、掛失和注銷等卡片的管理工作,IC卡系統(tǒng)的財(cái)務(wù)管理,與各消費(fèi)場(chǎng)所進(jìn)行金融結(jié)算。

考慮到小區(qū)的多種應(yīng)用,包含了電子支付、身份認(rèn)證等各項(xiàng)功能,小區(qū)擬采用接觸式和非接觸式二合一的IC卡(CPU卡),以方便用戶使用。

2、公用設(shè)備管理智能化

現(xiàn)代化物業(yè)管理要求對(duì)公用設(shè)備進(jìn)行智能化集中管理,主要包括建筑的采暖熱交換系統(tǒng)、生活熱交換系統(tǒng)、水箱液位、照明回路、變配電系統(tǒng)等進(jìn)行信號(hào)采集和控制,實(shí)現(xiàn)設(shè)備管理系統(tǒng)自動(dòng)化,起到集中管理、分散控制、節(jié)能降耗的作用。

根據(jù)上述要求我們通過對(duì)小區(qū)的各類公用設(shè)備的智能化管理做到運(yùn)行安全、可靠、精確高效、節(jié)省能源、節(jié)省人力。設(shè)備管理內(nèi)容主要包括:

2.1電源開關(guān)狀態(tài)及故障報(bào)警高、低壓配電柜之狀態(tài)監(jiān)測(cè)及開/關(guān)控制。高壓配電之電流、電壓及有功功率監(jiān)測(cè)。變壓器出線電流、電壓、功率因數(shù)及有功功率監(jiān)測(cè)。各種負(fù)載的電流監(jiān)測(cè)。自動(dòng)開關(guān)、母聯(lián)開關(guān)的投切與故障報(bào)警。多臺(tái)開關(guān)的邏輯控制。各層配電的狀態(tài)與故障監(jiān)測(cè)。

2.2給排水系統(tǒng)智能化管理

給水、排水系統(tǒng)無論缺水或溢出都是很大的故障。監(jiān)測(cè)系統(tǒng)可對(duì)給排水系統(tǒng)進(jìn)行全面監(jiān)控。電腦屏幕以動(dòng)畫圖形顯示給排水系統(tǒng)的運(yùn)行狀況,一有異常情況,自動(dòng)調(diào)出報(bào)警畫面顯示故障位置及原因并提供聲響報(bào)警的報(bào)拳打印。

給排水系統(tǒng)的智能管理有以下功能可供選擇: 各水箱、水池、低位預(yù)警。各水泵之運(yùn)行狀態(tài)與故障集中監(jiān)控。生活水泵、潛水泵、廢水泵故障報(bào)警、程序啟動(dòng)/停止。廢水池水位控制水位最高限(HH)報(bào)警及夜間抽廢水控制。各水泵定期自動(dòng)開列保養(yǎng)工作單。各泵輪流交互使用。設(shè)備管理中心電腦屏幕動(dòng)畫顯示水系統(tǒng)的運(yùn)轉(zhuǎn)現(xiàn)狀、如有異狀,自動(dòng)調(diào)出報(bào)警畫面顯示并提供聲響報(bào)警及報(bào)警打印。

2.3溫度、壓力、流量檢測(cè): 檢測(cè)供回水溫度、壓力、流量。自動(dòng)檢測(cè)總管壓力。自動(dòng)檢測(cè)補(bǔ)水泵運(yùn)行狀態(tài)。根據(jù)協(xié)調(diào)級(jí)所確定的換熱站控制方案確定所需開啟換熱器臺(tái)數(shù)。開關(guān)機(jī)過程控制,自動(dòng)控制相關(guān)泵的啟停:根據(jù)用戶側(cè)供水溫度,自動(dòng)控制相關(guān)閥門的開度按優(yōu)化控制算法自動(dòng)調(diào)節(jié)相關(guān)用戶側(cè)循環(huán)泵的開啟臺(tái)數(shù):根據(jù)回水壓力,確定補(bǔ)水泵的啟停。熱水循環(huán)泵的啟停控制。供熱溫度的自動(dòng)調(diào)節(jié)。顯示各測(cè)量參數(shù),修改各設(shè)定值。

2.4風(fēng)機(jī)的啟停狀態(tài)

送排風(fēng)應(yīng)依清晨、上班、午休、下班、夜間及樓層特性,自動(dòng)調(diào)整風(fēng)機(jī)啟停及節(jié)電周期運(yùn)轉(zhuǎn)。送排風(fēng)系統(tǒng)的智能化運(yùn)轉(zhuǎn)以下功能可供

選擇: 按不同時(shí)段及樓層屬性自動(dòng)時(shí)序控制新風(fēng)機(jī)啟停。送排風(fēng)機(jī)狀態(tài)監(jiān)控、故障報(bào)警?；鹁l(fā)生時(shí)自動(dòng)開閉送排風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)。正壓送風(fēng)機(jī)狀態(tài)監(jiān)控,故障報(bào)警。

2.5照明智能化

電梯口夜間警戒時(shí)段由紅外人體偵測(cè)聯(lián)動(dòng)照明。自動(dòng)啟動(dòng)CCTV系統(tǒng)錄像。庭院照明。節(jié)日彩燈、泛光燈、廣告霓虹燈、噴泉彩燈、航空障礙照明燈等的定時(shí)開關(guān)控制及各種圖形及效果控制。立面、廣告燈及路燈時(shí)序控制。

2.6電梯運(yùn)行狀態(tài)及故障報(bào)警

電梯故障及具體故障類型。各部電梯運(yùn)動(dòng)方向。各部電梯供電電源狀態(tài)

2.7小區(qū)安防系統(tǒng)

2.7.1閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)

閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)用于整個(gè)小區(qū)范圍內(nèi)的監(jiān)視?？蓪⒏鞅O(jiān)視點(diǎn)設(shè)于小區(qū)的各主要出入通道、軍庫、電梯等地,對(duì)小區(qū)的人流進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制。

各監(jiān)控點(diǎn)的圖像信號(hào),可通過外置的編碼盒編成數(shù)字保證小區(qū)通信網(wǎng)傳輸。

系統(tǒng)具有全矩陣切換功能：一體化工控主機(jī)，良好的操作界面，圖形化界面可對(duì)云臺(tái)、鏡頭等進(jìn)行控制。控制室設(shè)計(jì)要先進(jìn)實(shí)用，體現(xiàn)人性化；主控室配以 16 個(gè)監(jiān)視器，上電視墻，具有一定觀賞性。

圖像信號(hào)的切換功能：通過硬盤錄像控制主機(jī)，可以將某一路攝像機(jī)輸出的圖像信號(hào)切換到顯示器上，使人能選看任一路圖像。

可編程功能：攝像機(jī)、監(jiān)視器的順序指定，視像顯示順序指定，云臺(tái)方位起始位置和俯仰的預(yù)定，設(shè)定時(shí)間和日期，密碼等。

字符疊加功能：可將字符疊加到視頻圖像，用來指明攝像機(jī)號(hào)、監(jiān)視器號(hào).控制功能：控制攝像機(jī)的電源開關(guān)，云臺(tái)的上下及左右旋轉(zhuǎn)，鏡頭的光圈大 / 小，變焦遠(yuǎn) /近，聚焦大 / 小。

長(zhǎng)時(shí)間視頻資料保存功能：目前常用的傳統(tǒng)型模擬制監(jiān)控系統(tǒng)采用長(zhǎng)延時(shí)錄像機(jī)，錄像圖像質(zhì)量一般，不便于保留，損耗較大。先進(jìn)的數(shù)字壓縮式硬盤錄像系統(tǒng)，最大的優(yōu)點(diǎn)是采用數(shù)字磁介質(zhì)存儲(chǔ)，可以保證數(shù)據(jù)多次復(fù)制不失真，而且可以方便地刻錄成光盤永久保存。

視頻信號(hào)采集：彩色攝像機(jī)分辨率不低于 480TVL，并具有電子快門、自動(dòng)光圈、背光補(bǔ)償、自動(dòng)白平衡、同步鎖相功能。終端顯示優(yōu)于 VCD 標(biāo)準(zhǔn)。

總之，本閉路電視監(jiān)控是一個(gè)使 本系統(tǒng)高度自動(dòng)化、高效率的幽雅舒適、便利。

2.7.2門禁系統(tǒng)

門禁系統(tǒng)與小區(qū)物業(yè)管理中的一卡通相結(jié)合,主要用于業(yè)主出入小區(qū)大門和自己所住的單元樓門。

該門禁系統(tǒng)在小區(qū)的每個(gè)單元門處安裝一只感應(yīng)式讀卡器，小區(qū)入口處安裝感應(yīng)式讀卡器，小區(qū)居民每個(gè)持有一張感應(yīng)卡。居民是進(jìn)入小區(qū)，必須手持感應(yīng)卡靠近讀卡器，讀卡器讀取感應(yīng)卡中的信息，若為有效卡，則電控門鎖開啟，居民進(jìn)入。若為無效卡，則門鎖不開啟。

進(jìn)入小區(qū)后，居民仍可用該感應(yīng)卡開啟單元門電控門鎖。但每個(gè)

居民只能持卡打開本人所居住單元的門鎖，而不能打開其他單元的門鎖。

可以看出，每個(gè)業(yè)主手中都持有一張感應(yīng)卡，每張卡有唯一標(biāo)識(shí)。每張卡可以開啟小區(qū)入口大門和相應(yīng)單元門的電控門鎖，卻不能開啟其他單元門的門鎖。對(duì)于XX花園這樣規(guī)模較大的小區(qū)，門禁控制系統(tǒng)不但能夠方便安保人員的管理，而且能夠確保小區(qū)居民人身、財(cái)產(chǎn)的安全。

2.7.3巡更系統(tǒng)

巡更系統(tǒng)的作用是保證小區(qū)保安值班人員能夠按照預(yù)先隨機(jī)設(shè)定的路線順序地對(duì)小區(qū)內(nèi)各巡更點(diǎn)進(jìn)行巡視,同時(shí)保護(hù)巡更人員的安全。

保安值班人員開始巡更時(shí),必須確認(rèn)好設(shè)定的巡視路線,在規(guī)定時(shí)間區(qū)段內(nèi)順序達(dá)到每一巡更點(diǎn),以巡更鑰匙去觸碰巡更點(diǎn)。如果途中發(fā)生意外情況時(shí),及時(shí)與保安中控值班室聯(lián)系。中控室的電腦系統(tǒng)通過打印機(jī)將各巡更站的巡更情況打印出來,詳細(xì)列出巡更日期和經(jīng)過每一巡更點(diǎn)的地點(diǎn)、時(shí)間以及缺巡資料,以便核對(duì)保安值班人員是否按照規(guī)定,對(duì)每一個(gè)要求的巡更點(diǎn)進(jìn)行巡視,以確保小區(qū)和業(yè)主的安全。

巡更資料可貯存在電腦內(nèi),供隨時(shí)查詢,并作考勤記錄。、家庭智能管理

家庭智能管理是指將業(yè)主家中的溫/濕度、電器、照明、安全防范,對(duì)外通訊等進(jìn)行集中的智能化操控,使整個(gè)住宅運(yùn)作在最佳狀態(tài)。它是小區(qū)物業(yè)管理不可缺少的部分,也是未來住宅智能化的發(fā)展趨勢(shì)。

我們采用在每戶設(shè)置“集中控制盒”的方式,來實(shí)現(xiàn)業(yè)主家庭的智能化管理。3.1信息采集

收集業(yè)主家居運(yùn)行的各種參數(shù),包括三表數(shù)據(jù)、居室溫濕度等。這些數(shù)據(jù)既可以在其自帶的顯示屏上顯示,又可以上傳至物業(yè)管理中心進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和計(jì)費(fèi)。

3.2可視對(duì)講

自帶可視對(duì)講功能,業(yè)主可通過它與訪客對(duì)講,觀察訪客,開啟單元門。

可視對(duì)講的門口機(jī)配備IC卡接口,本樓住戶進(jìn)入時(shí)使用小區(qū)發(fā)放的IC卡。

本系統(tǒng)是一種總線制全數(shù)字雙向?qū)χv系統(tǒng)?？偩€制全數(shù)字雙向?qū)χv系統(tǒng)是采用數(shù)字編碼技術(shù)和雙向通訊傳輸技術(shù)，整個(gè)系統(tǒng)能雙向通訊，即室內(nèi)分機(jī)能向管理中心報(bào)警，并與管理中心、樓棟主機(jī)實(shí)現(xiàn)雙向呼叫。其系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)是單元內(nèi)垂直部分四芯總線連接。根據(jù)小區(qū)特點(diǎn)在小區(qū)保安中心，設(shè)置一臺(tái)主管理機(jī)；每個(gè)樓棟底層大門口設(shè)置一臺(tái)互通式帶讀卡頭可視主機(jī)，每戶設(shè)置一臺(tái)帶互通式數(shù)碼型免提可視分機(jī)。由于是全數(shù)字雙向系統(tǒng)，具有較強(qiáng)的系統(tǒng)功能，如住戶可在室內(nèi)報(bào)警或外接報(bào)警按鈕，住戶呼叫管理中心，通話保密，通話限時(shí)，開門權(quán)限控制等。這種系統(tǒng)適合小區(qū)內(nèi)部對(duì)講系統(tǒng)，同時(shí)可擴(kuò)實(shí)現(xiàn)家庭防盜報(bào)警聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，因此該系統(tǒng)具有較高的性能價(jià)格比?；ヂ?lián)組網(wǎng)

系統(tǒng)采用標(biāo)準(zhǔn)總線結(jié)構(gòu)，不同類型的分面和不同樓棟的主機(jī)都可以通過總線互聯(lián)組網(wǎng)。從而使系統(tǒng)具有組合靈活，便于擴(kuò)充，能滿足

用戶的各種需求。密碼設(shè)置

系統(tǒng)中互通分機(jī)可以通過鍵盤隨意設(shè)置或修改用戶密碼，做到一戶一個(gè)密碼。用戶可用密碼實(shí)施密碼開鎖的同時(shí)給自己家各報(bào)警防區(qū)實(shí)施撤防，大大方便了用戶的出入。管理模式

系統(tǒng)具有方便靈活的白天或夜間管理模式，管理員能夠通過管理機(jī)對(duì)任何一棟樓的門口進(jìn)行管理，即對(duì)各門口來訪者的呼叫進(jìn)行干預(yù)。干預(yù)時(shí)這棟樓的來訪者對(duì)樓內(nèi)用戶的呼叫，自動(dòng)轉(zhuǎn)到管理機(jī)。經(jīng)管理員許可后由管理員轉(zhuǎn)接，才能使來訪者與用戶通話，這種管理模式確保小區(qū)的嚴(yán)格管理，滿足不同層次物業(yè)管理者的要求。通道內(nèi)部通訊網(wǎng)絡(luò)

系統(tǒng)能實(shí)現(xiàn)住戶與管理處、住戶與住戶、以及不同樓棟住戶之間互相呼叫與通話。亦可實(shí)現(xiàn)樓門或家門口與住戶分機(jī)之間的可視對(duì)講功能，還能同時(shí)接收小區(qū)內(nèi)所有住戶的報(bào)警。保安防盜

系統(tǒng)中保安防盜可采用兩種方式，一種是互通對(duì)講分機(jī)自身具有八路防區(qū)的報(bào)警功能；一種是專用的用戶八路防區(qū)報(bào)警系統(tǒng)。它們都具有延時(shí)防區(qū)和24小時(shí)緊急防區(qū)，可外接門磁、紅外、煙感、煤氣、緊急按鈕等報(bào)警設(shè)施，也可以向管理中心的電腦報(bào)警。管理機(jī)或管理中心的電腦能記錄報(bào)警地點(diǎn)、房號(hào)、防區(qū)等。管理中心的電腦還會(huì)自動(dòng)彈出報(bào)警點(diǎn)的電子地圖。通話保密

當(dāng)住戶與管理員、來訪者通話時(shí)，其他用戶無法聽到其通話。

室內(nèi)機(jī)控制開門

當(dāng)來訪者在門口機(jī)上訪客，被訪室內(nèi)機(jī)有權(quán)開戶電控門鎖。系統(tǒng)分散供電，斷電自動(dòng)啟動(dòng)后備電源

整個(gè)系統(tǒng)每一幢樓、管理中心單獨(dú)供電，萬一出現(xiàn)電源故障，不會(huì)影響整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行。遇到斷電，自動(dòng)啟動(dòng)后備電源。系統(tǒng)電源充電過壓、欠壓保護(hù)

所有供電電源均有充電過壓、欠壓保護(hù)，保護(hù)后備電池，延長(zhǎng)電池使用壽命。

系統(tǒng)線路短路不影響整個(gè)系統(tǒng)

系統(tǒng)有線路短路保護(hù)，一旦線路短路，不影響整個(gè)系統(tǒng)。

3.3家用電器的啟停管理

對(duì)業(yè)主家中的空調(diào)等主要電器設(shè)備進(jìn)行控制。

家用電器的控制方式如下:業(yè)主在外時(shí)可通過雙音頻電話機(jī)或手機(jī)撥打?qū)Ｓ秒娫捥?hào)碼,若家中無人應(yīng)答時(shí),集中控制機(jī)自動(dòng)接聽電話,并給業(yè)主提供語音信息,業(yè)主在語音提示下進(jìn)行相應(yīng)的操作,遙控啟動(dòng)家中空調(diào)等電器,使其在業(yè)主到家之前提前開始工作,以提供一舒適的環(huán)境。

3.4信息服務(wù)

業(yè)主通過集中控制盒可以了解自己家庭運(yùn)作的各種參數(shù),如房間溫、濕度,三表讀數(shù),被控家電狀態(tài)等,同時(shí)可通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行各種交費(fèi)用的簡(jiǎn)單查詢。并可通過集中控制盒上自帶的lC卡接口進(jìn)行費(fèi)用的結(jié)算。

物業(yè)管理部門可通過小區(qū)網(wǎng)絡(luò)及控制盒向業(yè)主發(fā)出交費(fèi)通知及其他有關(guān)物業(yè)管理方面的通知等。

3.5申請(qǐng)社區(qū)服務(wù)

業(yè)主需要維修、搬運(yùn)、送貨等社區(qū)服務(wù)時(shí),通過集中控制盒提供的直通語音功能可直接同小區(qū)的社區(qū)服務(wù)中心聯(lián)系。具體操作是,業(yè)主只要拿起集中控制機(jī)上的昕筒并按下社區(qū)服務(wù)按鍵,業(yè)主就與社區(qū)服務(wù)人員建立了直接的語音聯(lián)系,業(yè)主說出自己的要求。而社區(qū)服務(wù)中心的工作站會(huì)自動(dòng)顯示出要求服務(wù)業(yè)主的樓號(hào)和房號(hào)并記錄。

3.6防入侵報(bào)警

連接門磁開關(guān)、雙鑒探頭等防入侵探測(cè)器,當(dāng)有入侵發(fā)生時(shí)及時(shí)發(fā)出報(bào)警信息至物業(yè)管理部門和小區(qū)保安部門。

集中控制盒具有緊急呼救功能,有緊急情況發(fā)生時(shí),業(yè)主按動(dòng)緊急呼救按鍵通知物業(yè)和保安部門采取緊急措施。

3.7友好的人機(jī)界面

集中控制盒的可視對(duì)講顯示屏除顯示訪可圖象外還可用子交字顯示,以漢字方式與用戶進(jìn)行交流并配以簡(jiǎn)單的語音提示。

3.8分級(jí)密碼操作

集中控制盒的操作分三級(jí)密碼進(jìn)行控制,不同級(jí)別的操作權(quán)限各不相同。

3.9集中控制盒的通訊

集中控制盒的通訊采用直接連接樓中的綜合布線然后進(jìn)入小區(qū)通訊主干的方其通訊協(xié)議采用標(biāo)準(zhǔn)的 TCPllP協(xié)議,這種方式保證了集中控制盒通訊的開放,高速和信息量,也保證了集中控制盒的功能實(shí)現(xiàn)。

第三篇：名園學(xué)習(xí)心得體會(huì)

名園學(xué)習(xí)心得體會(huì)

某些事情讓我們心里有了一些心得后，常?？梢詫⑺鼈儗懗梢黄牡皿w會(huì)，這樣就可以總結(jié)出具體的經(jīng)驗(yàn)和想法。一起來學(xué)習(xí)心得體會(huì)是如何寫的吧，以下是小編為大家整理的名園學(xué)習(xí)心得體會(huì)，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

在園領(lǐng)導(dǎo)的統(tǒng)一安排下，我有幸來到了利津一幼進(jìn)行了為期2天的脫產(chǎn)學(xué)習(xí)。在這2天的學(xué)習(xí)過程中，我珍惜在這里的每一時(shí)刻，特別是滾看孩子們?cè)绮贂r(shí)整齊的小小交警操、周一的升國(guó)旗儀式、戶外活動(dòng)時(shí)的民間游戲等過程，認(rèn)真看，認(rèn)真記，有了不少的收獲。

1、園長(zhǎng)講座的感受

學(xué)習(xí)的時(shí)候，正好遇上了趙園長(zhǎng)的家庭教育講座《吃苦教育—孩子的必修課》?！叭绻议L(zhǎng)的童年有所遺憾，就不能讓孩子有遺憾的童年?！边@是我在聽園長(zhǎng)講座時(shí)最大的感受。結(jié)合幼兒家長(zhǎng)舍不得讓孩子吃苦的現(xiàn)狀，趙園長(zhǎng)從“中日夏令營(yíng)孩子的較量”等事件中引發(fā)家長(zhǎng)對(duì)自身育兒方式的反思，結(jié)合幼兒園開展的民間游戲活動(dòng)，圖文并茂、幽默風(fēng)趣的向廣大家長(zhǎng)講解了隔代教育等家庭教育誤區(qū)對(duì)孩子一生的深重影響，感染了在場(chǎng)的每一個(gè)家長(zhǎng)。

2、活動(dòng)材料的豐富

走進(jìn)幼兒園大廳，幼兒園的整體環(huán)境，走廊中的作品展示、隨處可見的戶外活動(dòng)材料等，墻壁文化都感覺豐富。班級(jí)中的小環(huán)境，區(qū)角材料、家園雙通道以及幼兒作品都各有特色。教師們充分利用活動(dòng)室的每個(gè)角落，合理安排，布置溫馨舒適。我所在學(xué)習(xí)的大三班就是以“編織”作為本班的特色，利用毛線編制的葫蘆、樹葉，利用紙條編織的袋子，利用細(xì)繩編制的'大腳印等，真正達(dá)到了“我編織，我快樂”的境界。

其次，幼兒在進(jìn)行民間游戲時(shí)，活動(dòng)材料更是豐富多樣，五花八門。比如，平時(shí)生活隨手可見的袋子、繩子、竹竿、飲料瓶等等，在老師的巧手裝飾下，變成了孩子們活動(dòng)時(shí)好玩的玩具，這些材料既實(shí)用，又便宜，完全是利用廢舊材料制作而成的，真正達(dá)到了“辦低成本，高質(zhì)量幼兒園”的目的。

3、家園配合的和諧

要想教育好幼兒，光靠幼兒園的力量是不行的，利津一幼充分利用自身的優(yōu)勢(shì)，利用“一幼論壇”讓家長(zhǎng)及時(shí)了解班級(jí)活動(dòng)的動(dòng)向，孩子在園地的表現(xiàn)。在開展民間游戲時(shí)，不但讓家長(zhǎng)幫助孩子準(zhǔn)備活動(dòng)的材料，還不定時(shí)的邀請(qǐng)家長(zhǎng)來幼兒園，與孩子共同活動(dòng)，增進(jìn)了親子之間的關(guān)系。特別是在園長(zhǎng)講座時(shí)，幼兒園大廳座無虛席，有的家長(zhǎng)還不時(shí)的記一記，更是體現(xiàn)了家園配合的和諧、共存。

學(xué)以致用，在以后的工作中，把自己所學(xué)習(xí)的東西運(yùn)用到實(shí)踐中，不斷創(chuàng)新，積極探索適合自己的方式方法，給幼兒營(yíng)造溫馨、快樂的生活、學(xué)習(xí)環(huán)境。

第四篇：名園集團(tuán)計(jì)劃

2015-2016年上期名園集團(tuán)發(fā)展計(jì)劃

一、指導(dǎo)思想

以《幼兒園工作規(guī)程》《幼兒園教育指導(dǎo)綱要（試行）》《3--6歲兒童學(xué)習(xí)與發(fā)展指南》為依據(jù)，依托示范園的示范引領(lǐng)作用，繼續(xù)幫助集團(tuán)園在在園務(wù)管理上趨于規(guī)范，在保育教育實(shí)施過程中能扭轉(zhuǎn)“小學(xué)化”傾向，在師資隊(duì)伍建設(shè)等方面能提高教師的教育技能，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)學(xué)前教育資源有效共享，逐步縮小幼兒園地區(qū)、城鄉(xiāng)、園際之間的差距，促進(jìn)我區(qū)學(xué)前教育持續(xù)、健康發(fā)展。

二、幫扶園所現(xiàn)狀：

（1）XX區(qū)寶寶幼兒園是一所四星級(jí)民辦幼兒園，現(xiàn)有12個(gè)班，幼兒360余名。教師全部為外聘，其中教師24個(gè)，保育員12個(gè)，教職工共50人，其中大專教師17人，教師穩(wěn)定性差。

（2）XX區(qū)XX幼兒園是2013年5月新成立的區(qū)屬公辦園。幼兒園現(xiàn)有六個(gè)班（小班2個(gè)，中班2個(gè)，大班2個(gè)），幼兒190余名，教職工35人，其中在編教師8人，年齡45歲以上的有5人，都不在教學(xué)一線。另有3名在編教師，一名負(fù)責(zé)保教工作，一名負(fù)責(zé)事務(wù)工作，僅有一名在編教師在一線崗位，班里11名教師均為外聘教師，穩(wěn)定性差，工作經(jīng)驗(yàn)不足，學(xué)歷大多為中專。保育教師學(xué)歷在高中以下，年齡都在40歲以上，我園師資隊(duì)伍很不穩(wěn)定。

（3）XX集團(tuán)幼兒園是一所機(jī)關(guān)部隊(duì)集體企事業(yè)辦園，幼兒園現(xiàn)有6個(gè)班級(jí)，大中小各2個(gè)班。教師隊(duì)伍以年輕教師為主，老教師所占比例較小。（4）XX幼兒園是一所機(jī)關(guān)部隊(duì)集體企事業(yè)辦園，現(xiàn)有6個(gè)班級(jí)，其中大中小各2個(gè)班，共有13名教師，學(xué)期教育專業(yè)教師10名，非學(xué)前教育專業(yè)教師3名，幼兒園大部分教師屬于外聘，師資隊(duì)伍不穩(wěn)定。

三、幫扶目標(biāo)：

1.根據(jù)幼兒園目前狀況，結(jié)合我園的優(yōu)勢(shì)，本次結(jié)對(duì)幫扶工作重點(diǎn)使結(jié)對(duì)園在教育理念、教學(xué)水平、園務(wù)管理、常規(guī)工作、資料建檔、環(huán)境創(chuàng)設(shè)、區(qū)角活動(dòng)的組織等幾方面有一定的改善和提高。

2．圍繞四個(gè)設(shè)計(jì)：頂層設(shè)計(jì)（辦園理念）、路徑設(shè)計(jì)（辦園特色）、制度設(shè)計(jì)（適合本園）、環(huán)境設(shè)計(jì)（教師和幼兒的發(fā)展，幼兒為本）達(dá)到以文化的品味辦有文化的教育。

2.優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，取長(zhǎng)補(bǔ)短、促進(jìn)城區(qū)幼兒園發(fā)展的同時(shí)，提升我園的辦園水平。

四、實(shí)施階段及步驟

第一階段：2015年3—6月 啟動(dòng)階段 規(guī)范園務(wù)管理 目標(biāo)：改變管理理念、建立健全制度、逐步規(guī)范園務(wù)管理

（一）成立機(jī)構(gòu)確定方案 1.成立我園結(jié)對(duì)幫扶領(lǐng)導(dǎo)小組，明確責(zé)任 組 長(zhǎng)：申 XX 副組長(zhǎng)：王XX 成 員：王XX 2．幫扶工作領(lǐng)導(dǎo)小組討論制定“本園幫扶工作制度”。

（二）座談?wù){(diào)查，了解幫扶園情況 1.請(qǐng)幫扶園填寫調(diào)查表，座談

2.制定切實(shí)可行的幫扶實(shí)施方案，指導(dǎo)結(jié)對(duì)園結(jié)合實(shí)際擬定“三年發(fā)展規(guī)劃”

（三）簽訂幫扶協(xié)議

1．與結(jié)對(duì)園簽訂幫扶協(xié)議（3月31日）責(zé)任人：申XX 王XX

2、與幫扶園研討到幫扶園深入了解園情“走出去”指導(dǎo)。

（四）轉(zhuǎn)變思維模式，重塑新形象 責(zé)任人：申XX 第二階段：2015年9月—2017年6月 實(shí)施階段

（一）2015年9月—12月 提升教育理念

目標(biāo)：轉(zhuǎn)變教師觀念，樹立“一日活動(dòng)皆課程”的理念 1幫助結(jié)對(duì)園根據(jù)《指南》規(guī)范一日生活及教學(xué)安排。

工作重點(diǎn)：幫助結(jié)對(duì)園根據(jù)《指南》，制定適合本園情況的園務(wù)工作計(jì)劃和保教工作計(jì)劃，規(guī)范幼兒一日生活安排及周次教學(xué)安排。責(zé)任人：王XX 2.示范引領(lǐng)：請(qǐng)幫扶園參加示范園園本教研活動(dòng)：責(zé)任人：王XX 教研主題：貫徹落實(shí)《指南》精神，優(yōu)化幼兒一日活動(dòng)。

采用共同開展教研活動(dòng)，進(jìn)行頭腦風(fēng)暴的形式，給教研員做示范引領(lǐng)

（二）2016年3月-6月 創(chuàng)設(shè)教育環(huán)境

目標(biāo)：根據(jù)指導(dǎo)結(jié)對(duì)園的環(huán)境創(chuàng)設(shè)，幫助她們改變環(huán)境創(chuàng)設(shè)觀念，提升環(huán)境創(chuàng)設(shè)的理念，因地制宜創(chuàng)設(shè)室內(nèi)外環(huán)境，改善校園環(huán)境。

1、“請(qǐng)進(jìn)來”觀摩。結(jié)對(duì)園派2名教師到我園實(shí)地觀摩環(huán)境創(chuàng)設(shè)，并進(jìn)行跟班學(xué)習(xí)，讓結(jié)對(duì)園教師直觀感受幼兒進(jìn)行區(qū)域的情況。

2、到結(jié)對(duì)園進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)。（工作重點(diǎn)：指導(dǎo)結(jié)對(duì)園的環(huán)境創(chuàng)設(shè)，幫助她們改變環(huán)境創(chuàng)設(shè)觀念。）

3、指導(dǎo)結(jié)對(duì)園教師自制區(qū)域、戶外活動(dòng)材料、教玩具。結(jié)對(duì)園階段工作匯報(bào)，4、到結(jié)對(duì)園對(duì)教師進(jìn)行關(guān)于區(qū)域活動(dòng)的實(shí)踐與探索的專題講座，幫助教師了解幼兒教育課程改革的發(fā)展趨勢(shì)、開展區(qū)域活動(dòng)的重要性，以及區(qū)域活動(dòng)開展的步驟與策略對(duì)區(qū)域活動(dòng)的開展進(jìn)行指導(dǎo)，重點(diǎn)從區(qū)角的設(shè)置、內(nèi)容的選擇、材料的投放指導(dǎo)

5.“請(qǐng)進(jìn)來”觀摩。各示范性幼兒園為幫扶園準(zhǔn)備一節(jié)區(qū)域活動(dòng)教學(xué)觀摩，讓結(jié)對(duì)園教師直觀感受幼兒進(jìn)行區(qū)域的情況。（重點(diǎn)從區(qū)角的設(shè)置、內(nèi)容的選擇、材料的投放、活動(dòng)的開展方面進(jìn)行手把手的幫教。）

（三）2016年9-12月 強(qiáng)化專題指導(dǎo)

目標(biāo)：針對(duì)各園前期的調(diào)研，解決困惑。加強(qiáng)教研活動(dòng)的指導(dǎo)，督導(dǎo)常規(guī)工作的組織與實(shí)施，提升教師教育理念。

1.一次跟班式學(xué)習(xí)。組織各結(jié)對(duì)園園長(zhǎng)到實(shí)驗(yàn)幼兒園跟班學(xué)習(xí)半日活動(dòng)暨教育活動(dòng)觀摩。

2．對(duì)民辦園寶寶幼兒園及教辦園XX幼兒園進(jìn)行如何克服小學(xué)化傾向 開展討論及經(jīng)驗(yàn)分享，組織各種專題活動(dòng)：家長(zhǎng)講座，書香校園，家長(zhǎng)開放日活動(dòng)內(nèi)容的引領(lǐng)等方面

3．對(duì)于XX幼兒園，一建集團(tuán)幼兒園解決教研活動(dòng)的組織實(shí)效性 4.以各園為單位開展公民辦“同課異構(gòu)”教學(xué)觀摩研討活動(dòng)。5.教師培訓(xùn)。對(duì)教師進(jìn)行關(guān)于《幼兒園保育教育常規(guī)（試行）》《幼兒園區(qū)域活動(dòng)的實(shí)踐與探索》專題講座，幫助教師了解開展區(qū)域活動(dòng)的重要性，以及區(qū)域活動(dòng)開展的步驟與策略，重點(diǎn)從區(qū)角的設(shè)置、內(nèi)容的選擇、材料的投放指導(dǎo)。

6．充分發(fā)揮公辦校（園）優(yōu)秀教師、學(xué)科帶頭人的作用，采取教學(xué)觀摩點(diǎn)評(píng)與微型講座形式，幫助教學(xué)技能的提高。

（四）2017年3月—6月 師徒結(jié)對(duì)指導(dǎo)

1、舉行“師徒結(jié)對(duì)” 簽約儀式。開展骨干教師與幫教教師師徒結(jié)對(duì)。

2、“走下去聽課”。結(jié)對(duì)園各派數(shù)名骨干教師與幫教教師師徒結(jié)對(duì)，進(jìn)行跟班學(xué)習(xí)。幫教教師以聽課、評(píng)課的方式，從備課、活動(dòng)設(shè)計(jì)、活動(dòng)準(zhǔn)備、活動(dòng)組織、活動(dòng)反思等方面進(jìn)行手把手的指導(dǎo)，切實(shí)提高結(jié)對(duì)園教師的教學(xué)技能。

3、開展幫扶結(jié)對(duì)教學(xué)展示活動(dòng)。

第三階段：2017年9-12月 經(jīng)驗(yàn)總結(jié)推廣階段 1．指導(dǎo)完善資料整理扶檔案資料歸檔。2．做好總結(jié)匯報(bào)，迎接檢查。

3．做好幼兒園幫扶結(jié)對(duì)活動(dòng)簡(jiǎn)報(bào)與交流工作。、活動(dòng)方式

每期幫扶活動(dòng)周期為三年（2015年——2017年）。通過采取教學(xué)觀摩、同課異構(gòu)、跟班學(xué)習(xí)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、送教下鄉(xiāng)、師徒結(jié)對(duì)、網(wǎng)上交流等靈活多樣形式多樣的幫扶活動(dòng)，共享資源，共同提高。

四、活動(dòng)措施

1.制定一個(gè)幫扶活動(dòng)方案。XX區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園指派專人負(fù)責(zé)結(jié)對(duì)幫扶活動(dòng)，深入到結(jié)對(duì)園了解園情，確立幫扶工作的任務(wù)和目標(biāo)，制定出切實(shí)可行的幫扶計(jì)劃和實(shí)施方案，與結(jié)對(duì)園簽訂幫扶協(xié)議。

2、完善一套制度。XX區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園幫助結(jié)對(duì)園規(guī)范幼兒園的管理工作，完善組織機(jī)構(gòu)、健全各項(xiàng)制度，推進(jìn)結(jié)對(duì)園園務(wù)管理規(guī)范化。

3、互派學(xué)習(xí)指導(dǎo)“五個(gè)一”活動(dòng)

（1）一次綜合指導(dǎo)。XX區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園學(xué)期初派教師到結(jié)對(duì)園進(jìn)行教育教學(xué)業(yè)務(wù)指導(dǎo)，幫助結(jié)對(duì)園制定學(xué)期班級(jí)保教工作計(jì)劃，指導(dǎo)園內(nèi)環(huán)境創(chuàng)設(shè)，開展教師業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)等。派保健醫(yī)、保育老師到結(jié)對(duì)園指導(dǎo)安全、衛(wèi)生保健、疾病預(yù)防及消毒等工作。

（2）一次跟班式學(xué)習(xí)。XX區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園學(xué)期中開展被幫扶園派出骨干教師到對(duì)方園跟班一周，并參與對(duì)方幼兒園組織的教研、集中學(xué)習(xí)等活動(dòng)。

（3）一次專題講座。每學(xué)期XX區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園選派園長(zhǎng)或骨干教師根據(jù)被幫扶園實(shí)際需求提供一次專題講座。

（4）一次送教活動(dòng)。每學(xué)期XX區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園選派骨干教師送教下園，通過開展示范性教學(xué)，同課異構(gòu)活動(dòng)，傳授先進(jìn)的保育教育理念和教育方法等，針對(duì)性地提高教師業(yè)務(wù)能力。

（5）一次觀摩學(xué)習(xí)。結(jié)對(duì)園XX區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園每學(xué)期到示范園觀摩學(xué)習(xí)，圍繞“合理安排幼兒園一日生活”“創(chuàng)設(shè)豐富的教育環(huán)境”“游戲活動(dòng)的開展”等內(nèi)容開展。

4、建立幫扶檔案。結(jié)對(duì)園所要建立一套幫扶檔案，將幫扶活動(dòng)資料分類整理留存，規(guī)范管理，努力提高幫扶活動(dòng)的實(shí)效性。每學(xué)期末對(duì)活動(dòng)開展情況、工作成效和存在的問題要進(jìn)行分析，形成結(jié)對(duì)幫扶活動(dòng)總結(jié)。

五、工作要求

1、高度重視，精心組織，XX區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園成立幫扶小組。領(lǐng)導(dǎo)組：申XX、王XX、王XX 參與成員：班級(jí)所有教師

領(lǐng)導(dǎo)組組長(zhǎng)：申XX（書記兼園長(zhǎng)）、王XX（保教主任兼常務(wù)負(fù)責(zé)人）

寶寶幼兒園負(fù)責(zé)人：程紅英；XX幼兒園：王XX：后勤；李XX：保?。徊扇?shí)地考察、座談、查閱檔案、訪談、觀摩課等多種形式了解園情，明確幫扶工作的任務(wù)和目標(biāo)，制定切實(shí)可行的幫扶計(jì)劃和實(shí)施方案，并與結(jié)對(duì)園簽訂“愛心拉手”幫扶協(xié)議。

2、結(jié)對(duì)幫扶，重在過程，XX區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園幫助結(jié)對(duì)園規(guī)范幼兒園的管理工作，建立和完善園務(wù)會(huì)、教研組、教代會(huì)、家長(zhǎng)委員會(huì)、安全領(lǐng)導(dǎo)小組等工作組織；建立健全教研制度、檔案管理制度、財(cái)務(wù)管理制度、幼兒入園制度、衛(wèi)生安全制度、家園聯(lián)系制度等各項(xiàng)規(guī)章制度。

3、制訂方案，抓好落實(shí)。認(rèn)真落實(shí)XX市結(jié)對(duì)幫扶“五個(gè)一”活動(dòng)，做好資料收集。將結(jié)對(duì)幫扶雙方幼兒園的名單、在園幼兒人數(shù)、教職工數(shù)、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等基本情況制成表格報(bào)送教育局。

4.建立檔案，做好總結(jié)。結(jié)對(duì)幼兒園要建立專門的幫扶檔案，幫扶活動(dòng)要有計(jì)劃、有措施、有記錄、有總結(jié)，分別建檔立卷，規(guī)范管理，努力提高幫扶活動(dòng)的實(shí)效性。

總之，開展幼兒園“結(jié)對(duì)幫扶”活動(dòng)是促進(jìn)優(yōu)質(zhì)教育資源共享，推動(dòng)我區(qū)學(xué)前教育均衡發(fā)展的重要舉措，也是貫徹落實(shí)全市教育系統(tǒng)開展“愛心傳遞”活動(dòng)的重要內(nèi)容，XX區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園要高度重視，精心組織，通力合作，在人、財(cái)、物等方面予以支持。及時(shí)指導(dǎo)和幫助解決活動(dòng)中遇到的困難和問題，對(duì)活動(dòng)中的好做法、好經(jīng)驗(yàn)及典型事例要及時(shí)總結(jié)。

第五篇：名園總結(jié)

橫江鎮(zhèn)中心幼兒園關(guān)于申報(bào) “宜賓縣級(jí)四星園”的自查報(bào)告

橫江鎮(zhèn)古鎮(zhèn)有一所家長(zhǎng)放心，老師安心、孩子們健康快樂成長(zhǎng)的搖籃——橫江鎮(zhèn)中心幼兒園。它創(chuàng)辦于1948年，經(jīng)過歲月洗禮、發(fā)生不同層面變化的今天，我們撫今追昔，感慨萬千。在近70年的不同時(shí)代背景和不同場(chǎng)所下，依托上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及老一輩的豐厚底蘊(yùn)傳承下，在我們一路同行的努力下，又迎來了發(fā)展嶄新的局面。

今天的橫江鎮(zhèn)中心幼兒園經(jīng)過6次搬遷至現(xiàn)址，占地建筑面積均達(dá)標(biāo)。占地面積有3000平米。有幼兒活動(dòng)室9套，每間活動(dòng)嚴(yán)格按照《四川省幼兒園裝備標(biāo)準(zhǔn)》表中予以配置每間活動(dòng)室有標(biāo)準(zhǔn)坐高的兒童木質(zhì)桌、椅，每桌4-6名幼兒，每生一椅，有符合孩子年齡特點(diǎn)的各區(qū)域和各活動(dòng)空間；網(wǎng)絡(luò)全園覆蓋。午睡室通風(fēng)、對(duì)流、遮陰良好，滿足了孩子一人一床。世外桃源場(chǎng)地設(shè)置豐富，有種植區(qū)、玩水區(qū)、玩沙區(qū)、觸摸區(qū)、美工區(qū)等供幼兒游戲的區(qū)域場(chǎng)地，滿足了孩子們玩樂、積極探索、不斷發(fā)現(xiàn)的年齡特點(diǎn)。綠化面積達(dá)人均2個(gè)平米，有跑道30米，有硬地、草坪、木地板等地面。每班適合幼兒讀物生均不少于8冊(cè)，做并適時(shí)更新，還有專用的圖書館，能容下一個(gè)班孩子享用；各功能房齊全，如：體能室(能室寬暢明亮，配齊供幼兒走、跑、跳、投擲、攀爬、鉆、平衡、力量、旋轉(zhuǎn)等各類運(yùn)動(dòng)、游戲活動(dòng)器械。生活體驗(yàn)館（生活體驗(yàn)館有可供孩子們親手操作的全套餐具，如蒸鍋、電飯煲、烘箱、炒鍋等等做到要有盡有）、表演廳、構(gòu)建屋、早教室、接待室、保健室、門衛(wèi)室等大小功能房11個(gè)；衛(wèi)生保健、晨檢、消毒設(shè)備設(shè)施和膳食、外用藥品等按照《四川省幼兒園辦園基本要求》科學(xué)配備；有幼教行政法規(guī)、教育理論、教育教學(xué)參考、工具類等書籍和音像資料，我園長(zhǎng)期以來都訂有《學(xué)前教育》《幼兒教育》《幼兒畫報(bào)》《四川教育》《家庭醫(yī)生》《三江周報(bào)》《心理健康》等十種以上教育和幼教專業(yè)報(bào)刊雜志；有經(jīng)過國(guó)家審定的符合當(dāng)前教育教學(xué)理念的幼兒園課程教師指導(dǎo)用書班級(jí)5套及以上。有辦公室4間、會(huì)議室1間。廚房設(shè)備設(shè)施達(dá)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

今天，我們做好準(zhǔn)備，在新的園址里搭建好新的舞臺(tái)，在這個(gè)舞臺(tái)上希望每個(gè)幼教人努力去舞動(dòng)，而每個(gè)人的角色責(zé)任重大，使命光榮。希望我們?nèi)?zhèn)幼兒班團(tuán)結(jié)一致、和諧共融，關(guān)愛互助。全面準(zhǔn)確貫徹“綱要、指南”的方針，扎扎實(shí)實(shí)做好各項(xiàng)工作。要積極作為，不斷提高專業(yè)水平；要以人為本、紓困解難，著力打造全鎮(zhèn)的每個(gè)幼兒班，切實(shí)提高我們幼兒教師的獲得感和幸福感；要注重課程質(zhì)量教育、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，著力讓每個(gè)孩子在幼兒園天天健康快樂成長(zhǎng)！

橫江的幼教一直來在宜賓縣得到各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的高度評(píng)定，近十年來年年獲得縣市級(jí)教學(xué)質(zhì)量一、二、三等獎(jiǎng)，辦園質(zhì)量不斷提升。這些亮麗成績(jī)讓我們引以為傲，但卻從不自滿。每所幼兒園的競(jìng)爭(zhēng)力如逆水行舟，不進(jìn)則退。

現(xiàn)在有7個(gè)班級(jí)，幼兒273人，教職工25人。兩個(gè)大班，三個(gè)中班，兩個(gè)小班，每班人數(shù)嚴(yán)格以《規(guī)程》的規(guī)定要求。在橫江鎮(zhèn)為中國(guó)歷史文化名鎮(zhèn)，傳統(tǒng)文化底蘊(yùn)深厚，得此之利，辦出我們學(xué)前教育的特色鮮明。在《綱要》、《指南》的指導(dǎo)下，立足于古鎮(zhèn)文化背景，我園圍繞“我是小小導(dǎo)游”“家鄉(xiāng)小吃”“草草粑”“眉毛”等為主題，積極打造游戲場(chǎng)地，帶領(lǐng)孩子們參觀古街、朱家大院、肖公館等場(chǎng)所；觀看舞龍、牛牛燈、川江號(hào)子視頻；品嘗折耳根、蒲公英、眉毛酥、五香糖小吃……積極探索將古鎮(zhèn)文化、特色環(huán)境與園本化的課程融為一體，這些活動(dòng)有趣有益，師生都樂于參與。

橫江的幼兒園老師善于收集和利用身邊的廢舊資源，發(fā)揮創(chuàng)意，自己動(dòng)手創(chuàng)設(shè)環(huán)境和制作教玩具，使其既體現(xiàn)出濃郁的鄉(xiāng)土味，又不乏現(xiàn)代氣息。在玩教具比賽中，老師們的作品多次獲省、市、縣獎(jiǎng)勵(lì)。立足本土資源勤儉辦園，是我鎮(zhèn)幼教事業(yè)的優(yōu)良傳統(tǒng)，也是我鎮(zhèn)幼教培訓(xùn)的必修課。小環(huán)境既體現(xiàn)出濃郁的鄉(xiāng)土味，又不乏現(xiàn)代氣息。前輩嘔心瀝血，年青一代繼往開來，積淀出濃厚的辦園文化，孩子們得以健康、快樂、全面的發(fā)展。

接下來我們有一個(gè)新思路，就是全鎮(zhèn)每個(gè)幼兒班從本期起要步調(diào)一至，一起打造一起提升，再創(chuàng)佳績(jī)，我們這群體要凝結(jié)成一顆心，要精誠團(tuán)結(jié)，抓住機(jī)遇，容大智慧，迎接挑戰(zhàn)。這樣我們才會(huì)勇往直前，與時(shí)俱進(jìn)。我們要把握“園”“村”和“班的關(guān)系。“園”是根，“村”是枝，“班”是葉，每個(gè)孩子是果，只有根深才能枝葉榮，只有枝葉盛果才優(yōu)，只有團(tuán)結(jié)起來、才能把這個(gè)共同家園建設(shè)好。

橫江的幼兒教師不怕苦不怕累，以園為家，常常加班到深夜，連節(jié)假日也搭上。我鎮(zhèn)通過組織培訓(xùn)，派出教師觀摩，請(qǐng)進(jìn)專家指點(diǎn)等方式，切實(shí)提高教師業(yè)務(wù)水平。老師們積極開展市級(jí)課題《農(nóng)村幼兒園主題活動(dòng)個(gè)案研究》的研究申報(bào)，理論素養(yǎng)和保育水平得以提高。勤實(shí)踐，愛學(xué)習(xí)，苦鉆研，我們的隊(duì)伍迅速成長(zhǎng)，盡管年年均有優(yōu)秀師資外流，但橫江鎮(zhèn)學(xué)前教育整體水平穩(wěn)居全縣領(lǐng)先水平。近年來接待了商州、泥南、泥溪、蕨溪、喜捷、觀音、王場(chǎng)、普安、雙龍等姐妹園的交流學(xué)習(xí)，近年5月迎接了宜賓市督導(dǎo)評(píng)估檢查，獲得了高度評(píng)價(jià)，于今年6月底接受了省級(jí)幼兒園健康發(fā)展的調(diào)研，到了調(diào)研組的一致贊揚(yáng)。在今年7月初我們還申報(bào)了“防邪教校園”。

春去秋來，細(xì)心在這里流淌，耐心在這里訴說，愛心在這里延伸，我們的愛似綿綿細(xì)雨，潤(rùn)物無聲，幼小的花朵在這里插上夢(mèng)想的翅膀----快樂起航。

古鎮(zhèn)厚土，幼教耕詩，在黨的十九大精神、習(xí)總書記來川視察講話精神的引領(lǐng)下，我們不忘初心、堅(jiān)定信心，橫江鎮(zhèn)中心幼兒園向著偉大中國(guó)夢(mèng)砥礪前行！

明確的辦學(xué)方向：

我們的理念：快樂游戲 健康成長(zhǎng)； 我們的精神：團(tuán)結(jié) 求實(shí) 敬業(yè) 超越； 我們的宗旨：感恩 合作 體驗(yàn) 自信。

近年來的辦學(xué)成績(jī)

2011年榮獲宜賓市市級(jí)示范園；

2013——2014榮獲中小學(xué)德育工作先進(jìn)單位； 2013——2014榮獲鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心幼兒園質(zhì)量考核一等獎(jiǎng)；

2014四川省第五屆幼兒園優(yōu)秀自制玩教具評(píng)選中“火車大變身”獲得二等獎(jiǎng)；宜賓市自制玩教具評(píng)選中“會(huì)唱歌的管子”二等獎(jiǎng)；同時(shí)橫江鎮(zhèn)中心幼兒園被評(píng)為“優(yōu)秀組織獎(jiǎng)”；

2014——2015榮獲鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心幼兒園質(zhì)量考核一等獎(jiǎng)；

2015宜賓縣課題“利用本土資源、開展游戲活動(dòng)、促進(jìn)幼兒發(fā)展”階段經(jīng)驗(yàn)總結(jié)交流獲三等獎(jiǎng)；

2015——2016榮獲鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心幼兒園質(zhì)量考核一等獎(jiǎng)；

2016宜賓縣第六屆幼兒園優(yōu)秀自制玩教具評(píng)選中“民間游戲一條街、交通工具、橫江古鎮(zhèn)好吃街”三件作品均獲得一等獎(jiǎng)； 2016——2017榮獲鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心幼兒園質(zhì)量考核一等獎(jiǎng)；

2018宜賓縣第七屆幼兒園優(yōu)秀自制玩教具評(píng)選中“奇妙的身體、吹個(gè)球”兩件作品均獲得一等獎(jiǎng)；

2018年“春晚等您來”海選活動(dòng)橫江專場(chǎng)三等獎(jiǎng)；