第一篇：科創(chuàng)園設(shè)計(jì)任務(wù)書

科創(chuàng)園項(xiàng)目規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)任務(wù)書

一、項(xiàng)目地塊概況

本項(xiàng)目地塊位于中國(guó)科技城綿陽(yáng)市科創(chuàng)園區(qū)的高檔住宅圈內(nèi)，是市政府全力打造的新城區(qū)核心地帶。本項(xiàng)目?jī)粲玫?35畝，由相鄰兩地塊組成。本項(xiàng)目周邊已建和在建有“倍特景園”、“啟明星寒舍”、“銀都領(lǐng)地”、“中華坊”等數(shù)十萬(wàn)平方米的高檔社區(qū)。本項(xiàng)目緊靠科創(chuàng)園區(qū)管委會(huì)，并緊鄰市外國(guó)語(yǔ)、東方雙語(yǔ)，東辰國(guó)際、西南財(cái)大等知名大中學(xué)教育產(chǎn)業(yè)群。項(xiàng)目周邊交通方便，100米寬的迎賓大道直接綿廣、成綿高速。項(xiàng)目宗地成長(zhǎng)梯形分布，地勢(shì)平坦，內(nèi)有一小湖，水、電、氣、通信管網(wǎng)均已接入，具備開(kāi)發(fā)建設(shè)條件。

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

總占地面積：157041.18㎡ 容 積 率： ≤2.2 建筑密度： ≤30% 綠 地 率： ≥30% 建筑限高： ≤36m 停產(chǎn)泊位：按商業(yè)面積每1000平方米不少于5個(gè)，居住總戶數(shù)的100％設(shè)置 總建筑面積：約340000㎡

三、項(xiàng)目定位

本項(xiàng)目定位為中高檔樓盤。

1、客戶定位：

30歲左右的首次置業(yè)者，家庭成員兩人或三人； 35-45歲的二次置業(yè)者，家庭成員兩人或三人；

城市內(nèi)的白領(lǐng)階層與普通公務(wù)員、科創(chuàng)園與高新區(qū)高新技術(shù)企業(yè)的主要技術(shù)人員與管理人員、科創(chuàng)園與高新區(qū)的教師、金柱園與綿興路沿線的個(gè)體商業(yè)老板、農(nóng)村入城者、欣賞綿陽(yáng)環(huán)境從外地回來(lái)安家養(yǎng)老者、職業(yè)投資客戶。

2、建筑風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格。

3、功能定位：

滿足社區(qū)業(yè)主的居住需要，提供給業(yè)主一個(gè)安靜的家與一個(gè)溫馨和諧的社區(qū)環(huán)境；

為社區(qū)業(yè)主解決生活配套問(wèn)題，降低業(yè)主的生活成本； 將文化教育引入社區(qū)，提供完善的文化教育前景； 將科技引入社區(qū)，倡導(dǎo)一種富含科技的生活； 滿足業(yè)主對(duì)綠化環(huán)境等方面的要求，加強(qiáng)景觀建造； 要給業(yè)主間一個(gè)交流的平臺(tái)；

滿足各個(gè)階層客戶對(duì)品味的要求，滿足客戶對(duì)新品質(zhì)新生活的追求； 滿足一些小公司對(duì)辦公的要求；

標(biāo)志性建筑的修建，將作為本社區(qū)的一大特色，也作為高新區(qū)進(jìn)出科創(chuàng)園的一個(gè)主要標(biāo)識(shí)。

4、物業(yè)類型：

住宅：包含有花園洋房、聯(lián)排別墅、多層與電梯高層樓盤； 商業(yè)：本項(xiàng)目定位于區(qū)域內(nèi)配套及外向型商業(yè)。

四、開(kāi)發(fā)理念

1、突出主題文化：本項(xiàng)目的核心理念是：和諧、健康、運(yùn)動(dòng)與科技，通過(guò)規(guī)劃設(shè)

計(jì)，賦予本項(xiàng)目高尚的、有品位的文化氣息，充分表達(dá)核心理念。

2、前瞻性：方案設(shè)計(jì)要求大膽創(chuàng)意、突破常規(guī)，具有前瞻性、先進(jìn)性，充分考慮設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)建設(shè)的時(shí)間差異性。

3、獨(dú)特性：獨(dú)特的主題，通過(guò)設(shè)計(jì)師的創(chuàng)意整合，應(yīng)使本項(xiàng)目從綿陽(yáng)市眾多樓盤中脫穎而出，成為一顆閃耀的明星。

4、人文性：通過(guò)整體設(shè)計(jì)與細(xì)節(jié)表現(xiàn)，充分蘊(yùn)含和諧與健康的理念，要做到不僅創(chuàng)造一個(gè)居住環(huán)境，更創(chuàng)造與引導(dǎo)一種全新的人文居住生活方式。

5、舒適性：舒適性應(yīng)體現(xiàn)到本項(xiàng)目的各個(gè)角落，包括公共場(chǎng)所、環(huán)境空間、住宅等。

6、實(shí)用性：注重提高住宅的實(shí)用率。

7、經(jīng)濟(jì)性：規(guī)劃設(shè)計(jì)和單體設(shè)計(jì)均要考慮其實(shí)現(xiàn)時(shí)的投資難度，力爭(zhēng)在保證一定資金下設(shè)計(jì)出建筑精品。

8、規(guī)范性：設(shè)計(jì)方案必須遵守綿陽(yáng)市有關(guān)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)對(duì)間距、消防、人防等方面的規(guī)定，并符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

五、總體規(guī)劃原則

1、充分考慮與周圍地塊的關(guān)系，使其與城市規(guī)劃體系合理銜接。

2、在保證較低成本的情況下將規(guī)劃做得較好。

3、不少于四期開(kāi)發(fā)的組團(tuán)式設(shè)計(jì)策略，初步預(yù)計(jì)于2010年底前完成開(kāi)發(fā)。

4、盡量合理利用地塊固有的生態(tài)景觀及文化元素，合理組織景觀視線通廊。

5、注重社區(qū)天際輪廓線的節(jié)奏與韻律設(shè)計(jì)。

6、注重社區(qū)規(guī)劃布局的層次感與梯度感設(shè)計(jì)，達(dá)成和諧統(tǒng)一。

7、應(yīng)合理處理商業(yè)、會(huì)所、環(huán)境場(chǎng)地之間的關(guān)系。商業(yè)、會(huì)所及不僅為小區(qū)住戶服務(wù)，還要對(duì)外經(jīng)營(yíng)，應(yīng)具有開(kāi)放性，而居住區(qū)將實(shí)行封閉式管理，私密性較強(qiáng)，兩者在區(qū)域布置上應(yīng)相對(duì)獨(dú)立，避免相互干擾。

根據(jù)商業(yè)集中使用的規(guī)劃要求，將小區(qū)物管中心、文化中心、健身中心及部分公共配套，商業(yè)開(kāi)發(fā)集中考慮，外形應(yīng)具有特色與寓意，形成一個(gè)融商業(yè)與景觀的綜合體。

8、注意處理各種建筑空間的有機(jī)組合、過(guò)渡，做到公共空間的開(kāi)放性，個(gè)人空間的私密性。

9、住宅群體布置要避免建筑物之間的相互遮擋，要滿足中、高檔住宅對(duì)日照、間距、自然采光、自然通風(fēng)的要求；營(yíng)造小區(qū)內(nèi)組團(tuán)綠化空間，盡量使各戶型的客廳和主臥有好的景觀和朝向，爭(zhēng)取做到戶戶有景，戶戶有良好的朝向。

10、設(shè)計(jì)師可根據(jù)設(shè)計(jì)狀況，自行決定是否設(shè)置一兩幢獨(dú)立別墅（占用花園洋房指標(biāo)，外觀上需與花園洋房相協(xié)調(diào)）。

六、單體設(shè)計(jì)原則

1、住宅在滿足良好空間感（樓間距）的情況下盡可能采用一梯兩戶的形式。多層住宅要求六層以下。為提高容積率，局部小高層（最好為11層）的單體可設(shè)計(jì)成一梯三戶或一梯四戶。

2、住宅層高為3.0米。

3、建筑朝向：絕大多數(shù)要求南北朝向，但可有適當(dāng)?shù)钠恰?/p>

4、建筑單體設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足戶型平面優(yōu)化的基礎(chǔ)上結(jié)合結(jié)構(gòu)布置及安裝設(shè)備布置的經(jīng)濟(jì)性和合理性統(tǒng)籌考慮；建筑室內(nèi)空間無(wú)突出頂面墻面的梁柱，建筑物的主要外立面無(wú)突出的設(shè)備管線；

5、建筑材料主要選用石材和瓷磚，整體淺色調(diào)。

七、戶型設(shè)計(jì)原則

戶型設(shè)計(jì)在遵循以人為本設(shè)計(jì)原則，保證平面方正實(shí)用的前提下，要有所突破與創(chuàng)新。

1、遵循均好性設(shè)計(jì)原則。

2、可考慮采用入戶花園、空中庭園等設(shè)計(jì)手法，但同時(shí)需注意避免設(shè)置花園帶來(lái)的實(shí)用率的降低。

3、遵循大客廳、大主臥的設(shè)計(jì)原則；客廳及主臥可采用落地玻窗，增大采光及景觀面。

4、客廳及主臥要有良好的朝向及景觀。

5、客廳及臥室要避免噪音的干擾。

6、主要房間要避免對(duì)視的出現(xiàn)。

7、廚衛(wèi)、設(shè)備管線盡量靠建筑物內(nèi)側(cè)設(shè)置，保障建筑立面美觀整潔。

8、本地塊位于冬冷夏熱地區(qū)，氣候夏季悶熱、冬季陰冷潮濕，戶內(nèi)應(yīng)盡量能夠形成空氣的對(duì)流。

9、廳房要有自然采光、通風(fēng)；無(wú)暗廚、暗廁出現(xiàn)。

10、入口處預(yù)留鞋柜位，盡可能考慮設(shè)置玄關(guān)位。

11、每戶考慮設(shè)置兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)，分生活陽(yáng)臺(tái)（觀景陽(yáng)臺(tái)、戶內(nèi)花園）與工作陽(yáng)臺(tái)，洗衣機(jī)放在工作陽(yáng)臺(tái)。

12、參考戶型面積配置比例：

90平方米以下戶型（兩室兩廳）占總戶數(shù)的25%；

90—130平方米的戶型（三室兩廳或四室兩廳）占總戶數(shù)的60%； 140平方米以上戶型（花園洋房及聯(lián)排別墅）占總戶數(shù)的15%；

13、戶型創(chuàng)新的同時(shí)，要盡可能地完善普通戶型結(jié)構(gòu)，做到方正、實(shí)用、通風(fēng)采光好、動(dòng)靜分區(qū)好、空間組織合理、空間利用率高、客廳開(kāi)間大、主人房寬敞等，并且盡可能提高實(shí)用率。

八、景觀設(shè)計(jì)原則

1、通過(guò)重點(diǎn)對(duì)主入口、入口廣場(chǎng)、小區(qū)花園等的設(shè)計(jì)，營(yíng)造豐富的、有新意的環(huán)境空間；

2、多層次的立體景觀設(shè)計(jì)：凡是人流經(jīng)?；顒?dòng)的空間，都需要引進(jìn)景觀設(shè)計(jì)，可設(shè)置空中花園，成為觀景及交往的場(chǎng)所；

3、各組團(tuán)有獨(dú)立的景觀體系，各組團(tuán)結(jié)合后形成完整的社區(qū)景觀；

4、建筑物周邊與道路用景觀帶分割。

九、交通組織

1、注重處理小區(qū)主要出入口的位置，考慮公共區(qū)域與居住區(qū)域的關(guān)系，解決好各種流線（生活后勤服務(wù)、臨時(shí)訪客、消防疏散等）之間的關(guān)系，盡量做到人車分流，在小區(qū)組團(tuán)內(nèi)盡量不予考慮車行道路及停車位置，同時(shí)滿足消防要求；

2、社區(qū)住戶機(jī)動(dòng)車停車位的平面布置應(yīng)按住戶就近停車的原則進(jìn)行考慮；

3、社區(qū)商業(yè)配套所需停車位的平面布置應(yīng)按商業(yè)客戶就近停車的原則進(jìn)行考慮；

4、是否考慮半地下停車庫(kù)由設(shè)計(jì)單位自行決定；

5、必要時(shí)可考慮殘疾人無(wú)障礙設(shè)計(jì)。

十、配套設(shè)施

1、本項(xiàng)目由于周邊配套不完善，根據(jù)綿城規(guī)設(shè)（2006）74號(hào)，（2006）75號(hào)等要求將游泳池、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)、戶外健身等活動(dòng)場(chǎng)所合理配置，也可在商業(yè)用地范圍內(nèi)設(shè)置；

2、六班幼兒園與商業(yè)建筑合并考慮；

3、物業(yè)管理用房與會(huì)所（三層以下）可在商業(yè)用地范圍內(nèi)設(shè)置，首期開(kāi)發(fā)時(shí)候應(yīng)有相應(yīng)配套設(shè)施；

4、垃圾房與配電箱等配套設(shè)施在方案中必須給予足夠的重視，保證垃圾收集點(diǎn)集中、隱蔽，便于垃圾運(yùn)出又不影響總體環(huán)境；

5、用地內(nèi)雨污水排放系統(tǒng)按分流制進(jìn)行設(shè)計(jì)，結(jié)合建筑外立面設(shè)計(jì)集中空調(diào)室外機(jī)位，冷凝水集中排放；

6、結(jié)合本項(xiàng)目的核心理念：和諧、健康、運(yùn)動(dòng)與科技創(chuàng)新的規(guī)劃設(shè)計(jì)配套設(shè)施。

十一、結(jié)構(gòu)要求

多層主要以磚混結(jié)構(gòu)為主，高層為框架結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需按建筑設(shè)計(jì)提交專業(yè)說(shuō)明。設(shè)計(jì)必須全面考慮，符合現(xiàn)行規(guī)范要求標(biāo)準(zhǔn)。

十二、設(shè)計(jì)成果

1、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)文本成果

? 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明； ? 方案創(chuàng)意、功能布局說(shuō)明；

? 交通組織說(shuō)明（包括與城市道路、過(guò)境干道及周邊地區(qū)的交通鏈接與分析）； ? 景觀設(shè)計(jì)說(shuō)明（包括空間需類、節(jié)點(diǎn)布局及建筑風(fēng)格的圖片或設(shè)計(jì)）； ? 環(huán)保及生態(tài)規(guī)劃說(shuō)明；

? 規(guī)劃用地的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、工程造價(jià)估算；

2、總體規(guī)劃圖紙

? 土地使用功能規(guī)劃圖；

? 多張空間布局及體量分析圖，著重分析群體空間關(guān)系；

? 交通組織分析圖，包括對(duì)道路寬度與車行、人行流量的分析，商業(yè)交通與居住交通的關(guān)系，居住交通與城市交通及過(guò)境交通的關(guān)系等； ? 綠化環(huán)境分析圖，包括人流與景觀節(jié)點(diǎn)的距離及互相關(guān)系；

? 視線分析圖，包括各個(gè)建筑單體的視角范圍，景觀效果，同時(shí)分析各建筑之間視線遮擋或視線交流關(guān)系； ? 日照分析圖；

? 總平面圖（彩色）應(yīng)符合停車、消防等規(guī)范要求； ? 效果圖若干，可選擇有代表性的主要區(qū)域，必須含全景鳥(niǎo)瞰圖； ? 其他有助于表達(dá)設(shè)計(jì)意圖的圖紙； ? 建筑體量和空間分析； ? 景觀及視線分析；

? 效果圖三張（包括一張鳥(niǎo)瞰圖）；

3、局部規(guī)劃圖紙

? 配有準(zhǔn)確家具的主要戶型平面圖及其可能的平面組合； ? 住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層平面，戶型平面； ? 單體的體形設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)層平面（帶尺寸）；

4、相關(guān)要求

? 展示圖紙應(yīng)裝裱在統(tǒng)一規(guī)格的輕質(zhì)紙板上（圖幅為A1）； ? 提供A3縮印本兩套，包括所有圖紙和文字內(nèi)容；

? 提供包含所有文字和圖紙成果的電子備份光盤一張，文本為DOC格式，圖紙為DWG格式，效果圖為JPG或PSD 格式； ? 成果使用文字：中文；

5、其他事項(xiàng)

? 設(shè)計(jì)單位對(duì)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作提供后續(xù)施工圖階段的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)； ? 設(shè)計(jì)單位結(jié)合本設(shè)計(jì)任務(wù)書制定詳細(xì)的工作計(jì)劃；

? 設(shè)計(jì)單位須提供參加本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的主要涉及人員名單及其簡(jiǎn)歷；

? 請(qǐng)各設(shè)計(jì)單位精心設(shè)計(jì)，創(chuàng)作出精品，我們將對(duì)未中標(biāo)單位根據(jù)設(shè)計(jì)理念的深度，付給3~5萬(wàn)元的工本費(fèi)，入圍單位給于6~8萬(wàn)元。最終方案被采納的設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)費(fèi)用另行協(xié)商。

十三、投標(biāo)文件的裝袋、密封與遞交

投標(biāo)文件應(yīng)按以下方法分別裝袋密封：

1、標(biāo)書中所有文本的內(nèi)容或文本封面等地方不得包含任何投標(biāo)公司的信息；

2、所有圖紙成果正面不得包含投標(biāo)公司的任何信息。投標(biāo)公司可在裝裱圖紙的背面標(biāo)注公司信息，并在投標(biāo)前用紙遮蓋；

3、投標(biāo)書密封袋內(nèi)裝投標(biāo)書正本一份，副本一份。投標(biāo)書包含所有文本的內(nèi)容及資料備份光盤。封口處應(yīng)有投標(biāo)方全權(quán)代表的簽字及投標(biāo)單位公章，封皮上寫招標(biāo)項(xiàng)目名稱、投標(biāo)方單位名稱，并注明“投標(biāo)書”字樣。

十四、設(shè)計(jì)周期

以上設(shè)計(jì)內(nèi)容在2007年2月8日上午十點(diǎn)前完成，并送達(dá)四川長(zhǎng)興實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司開(kāi)發(fā)部。

聯(lián)系人：劉云（***）、王成猛（***）、唐華（***）電

話：0816-2335719 傳

真：0816-6090992

四川長(zhǎng)興實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司

2006年1月10日

附件：

一、科創(chuàng)園項(xiàng)目投資策劃營(yíng)銷；

二、宗地現(xiàn)狀圖（包含電子文檔）；

三、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；

四、綿陽(yáng)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。

第二篇：X X 花 園施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書

X X 花 園施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書

一、概況：

本工程名稱為“XXX”，位于北京市XX區(qū)XXX路，由“XXXXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”建設(shè)開(kāi)發(fā)，用地面積為XXXXm2，總建筑面積為XXXXm2，層數(shù)為XX層。室內(nèi)一層標(biāo)高±0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高XXXXX。

二、總圖設(shè)計(jì)要求：

除了滿足各類建筑規(guī)范的規(guī)定外，以下幾條要求提請(qǐng)格外注意：

1、應(yīng)結(jié)合地形處理好場(chǎng)地與外部道路的高差，以及地塊內(nèi)部場(chǎng)地排水問(wèn)題。小區(qū)內(nèi)部道路與外部道路接口處必須保證內(nèi)部道路一側(cè)至少4m范圍內(nèi)高于外部道路路沿標(biāo)高，且坡度不應(yīng)小于1%；必須處理好場(chǎng)地與建筑內(nèi)部的高差，建筑周圍不應(yīng)有積水，排水通暢。

2、水專業(yè)總圖設(shè)計(jì)應(yīng)考慮小區(qū)內(nèi)雨水管網(wǎng)系統(tǒng)。場(chǎng)地內(nèi)必須的設(shè)備管道及化糞池等應(yīng)盡量隱蔽，且應(yīng)注意安全問(wèn)題。

3、電氣專業(yè)應(yīng)提供整個(gè)小區(qū)配電總圖，估算小區(qū)環(huán)境照明負(fù)荷，并預(yù)留足夠容量。住宅用電高壓部分考慮用室外箱變，后期方案階段總圖設(shè)計(jì)應(yīng)提出需要的準(zhǔn)確的室外箱變場(chǎng)地位置及尺寸、室內(nèi)配電房位置尺寸。場(chǎng)地內(nèi)的室外箱變應(yīng)盡量布置于負(fù)荷中心、且使商業(yè)受影響最小的室外區(qū)域；室內(nèi)配電房應(yīng)注意布置于使商業(yè)受影響最小室內(nèi)的區(qū)域（即盡量避免布置于一層臨街處）。上述設(shè)備及設(shè)備用房確定位置時(shí)應(yīng)經(jīng)本公司研發(fā)中心認(rèn)可，無(wú)特殊原因不得在施工圖設(shè)計(jì)階段隨意改動(dòng)。

三、平面設(shè)計(jì)要求：

1、由于立面方案設(shè)計(jì)時(shí)不可能考慮得面面俱到，故在施工圖設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)把立面方案設(shè)計(jì)時(shí)未考慮的問(wèn)題，以及不符合有關(guān)的建筑設(shè)計(jì)、防火規(guī)范方面的問(wèn)題均要解決。但應(yīng)以盡量保持原方案立面設(shè)計(jì)為原則。

2、與外墻立面有關(guān)的門窗平面形式及尺寸，提請(qǐng)注意平、立面應(yīng)對(duì)應(yīng)一致，并應(yīng)盡量考慮保持原方案立面設(shè)計(jì)風(fēng)格，以及考慮隱蔽空調(diào)室外機(jī)位（每戶的客廳、主臥外墻必設(shè)，其空間尺寸寬x高x深不小于1100

x1200x600；其余次臥及書房等根據(jù)具體情況，有條件考慮隱蔽空調(diào)室外機(jī)位的均予考慮）。

3、水、電、暖各專業(yè)應(yīng)提前參與建筑方案設(shè)計(jì)，與建筑有關(guān)的部分（如設(shè)備用房、管道井等）須在建筑平面方案中繪出并經(jīng)本公司研發(fā)中心認(rèn)可，無(wú)特殊原因不得隨意改動(dòng)，具體要求如下：

住宅部分：前期方案階段應(yīng)考慮足夠的設(shè)備、管道井布置空間，后期方案階段應(yīng)精確計(jì)算需要的各類設(shè)備、管道井尺寸，安排合理的位置，包括疏散樓梯間前室的消防栓、消防立管，樓梯間內(nèi)消防栓（不能影響疏散寬度），水、電管道井，垃圾收集間，正壓送風(fēng)道等。（為避免因設(shè)備專業(yè)到后期施工圖階段才進(jìn)入整體設(shè)計(jì)帶來(lái)的、因各類設(shè)備、管道井尺寸前期考慮不夠，而導(dǎo)致后期尺寸調(diào)整，進(jìn)而使樓梯間和戶型尺寸受到影響）

非住宅部分：應(yīng)計(jì)算需要的各類設(shè)備用房、管道井、消防水池的大概尺寸（誤差不超過(guò)±10%），安排其合理的位置（且應(yīng)注意布置于使商業(yè)受影響最小的區(qū)域），充分考慮各專業(yè)的協(xié)調(diào)。

4、電氣專業(yè)設(shè)計(jì)除了滿足各類規(guī)范的規(guī)定外，還應(yīng)滿足以下要求：

⑴、施工圖設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)估算小區(qū)環(huán)境照明負(fù)荷，并預(yù)留足夠容量。

⑵、住宅用電高壓部分考慮用箱變，放于室外不影響住宅立面美觀處；低壓部分采用一戶一表分層獨(dú)立布置于電氣管道井內(nèi)。

⑶、住宅部分每戶內(nèi)電氣設(shè)計(jì)可不做，照明設(shè)計(jì)只到戶內(nèi)配電箱，戶內(nèi)配電箱準(zhǔn)確位置應(yīng)在圖中示意出，且應(yīng)考慮不影響住戶裝修的美觀要求；門禁系統(tǒng)戶內(nèi)話機(jī)位置應(yīng)在弱電圖中示意出，且應(yīng)考慮設(shè)于戶內(nèi)進(jìn)門側(cè)易操作位置。

⑷、住宅部分每單元強(qiáng)、弱電管道井合并為一個(gè)布置。

⑸、配電房至強(qiáng)電井的電纜必須采用橋架敷設(shè)（避免采用電纜溝后易積水）

5、水專業(yè)設(shè)計(jì)除了滿足各類規(guī)范的規(guī)定外，還應(yīng)滿足以下要求：

⑴、水表采用一戶一表每套獨(dú)立布置，但水表及上水主立管應(yīng)盡量布置于陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)。每戶按遠(yuǎn)程抄表設(shè)計(jì)，遠(yuǎn)程抄表機(jī)房應(yīng)設(shè)于物管部分設(shè)備用房。

⑵、單棟建筑的雨水系統(tǒng)應(yīng)反映在水施圖上。

⑶、在施工圖設(shè)計(jì)中應(yīng)和結(jié)構(gòu)、暖通等專業(yè)密切溝通，注意在設(shè)計(jì)布置上噴頭時(shí)，若結(jié)構(gòu)梁、風(fēng)管寬度≥1.2m時(shí)，應(yīng)增設(shè)下噴頭。

⑷、必須處理好空調(diào)凝結(jié)水的排水問(wèn)題。

6、廚、衛(wèi)設(shè)計(jì)應(yīng)注意以下問(wèn)題：

⑴、廚、衛(wèi)布置應(yīng)盡量滿足方案設(shè)計(jì)時(shí)已通過(guò)的布置格局，且煤氣灶不應(yīng)布置在窗口，變壓式排風(fēng)道應(yīng)盡量布置在靠窗墻角，且應(yīng)短邊向灶，并在圖中注明長(zhǎng)短向尺寸。

⑵、若因特別原因必須更改原廚、衛(wèi)布置方案設(shè)計(jì)，須經(jīng)我公司研究發(fā)展中心書面簽字認(rèn)可。

⑶、衛(wèi)生間均采用降結(jié)構(gòu)板500mm設(shè)計(jì)，在主污水管板面處留下水口，衛(wèi)生間潔具均可由住戶自由組合擺放。

⑷、廚房、陽(yáng)臺(tái)樓、地面結(jié)構(gòu)板均較同層樓、地面結(jié)構(gòu)板降50mm。避免只考慮利用建筑后期裝修的50mm裝修厚度調(diào)節(jié)而產(chǎn)生同材裝修反水問(wèn)題。

四、立面設(shè)計(jì)要求：

1、方案階段未作的另外立面，在施工圖設(shè)計(jì)中也應(yīng)精心設(shè)計(jì)，且應(yīng)考慮延續(xù)原已定的立面風(fēng)格及用材。凡一般視線可視部分，均應(yīng)精心設(shè)計(jì)立面；凡不同功能、配套部分入口、門頭立面，均應(yīng)著重設(shè)計(jì)（包括會(huì)所、售樓部、沿街商業(yè)等等）。

2、在施工圖設(shè)計(jì)中，立面屬于裝飾施工的部分須能直接指導(dǎo)施工，不得僅用簡(jiǎn)單文字表示，須表達(dá)出該部分的具體尺寸、材料、與主體結(jié)構(gòu)連接大樣等。

2、外墻裝飾材料及顏色詳已提供的方案各立面設(shè)計(jì)圖，并附規(guī)劃已通過(guò)的外觀透視圖，未盡之處應(yīng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)考慮。在施工圖設(shè)計(jì)中，應(yīng)指明材料的建議型號(hào)、尺寸、顏色。

3、每戶的客廳、主臥外墻應(yīng)考慮隱蔽空調(diào)室外機(jī)位，其空間尺寸寬x高x深不小于1100

x1200x600，并應(yīng)結(jié)合建筑外觀造型和美觀因素考慮；其余次臥及書房等根據(jù)具體情況，有條件考慮隱蔽空調(diào)室外機(jī)位的均給予考慮。

五、內(nèi)裝修設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求：

⑴、原則上室內(nèi)裝修均按符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的最普通標(biāo)準(zhǔn)做。頂棚按不做任何吊頂考慮。

⑵、凡須貼內(nèi)墻磚的墻面以及貼防滑地磚的樓、地面處，均按一般標(biāo)準(zhǔn)做法做好基層毛坯，貼面層為二次裝修。

⑶、若有因設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定必須在土建階段完成裝修的特殊部分，均按規(guī)范設(shè)計(jì)。

⑷、應(yīng)在“建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明”中，應(yīng)明確建筑土建施工和裝修中易被忽略的部位和特殊部位做法（如明確建筑的窗臺(tái)低于800的室內(nèi)側(cè)護(hù)窗安全欄桿用材及做法；衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)的不同防水做法；衛(wèi)生間四周內(nèi)墻防水、防潮做法；地下室防水、防潮做法，具體防水用材；管道井隔層封堵的用材等類似問(wèn)題）。

甲方：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 乙方：XX建筑設(shè)計(jì)有限公司

經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

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第三篇：校 園 科 技 小 創(chuàng) 意

校 園 科 技 小 創(chuàng) 意

實(shí)驗(yàn)小學(xué) 謝小丁

粉筆一直是學(xué)校教師課堂書寫材料。它，用有色的粉末制成的一支支五顏六色的筆，與黑板摩擦留下各種美麗的文字和圖案。殊不知在寫的、擦的過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生很多的粉塵，對(duì)環(huán)境產(chǎn)生污染，特別是老師和前排學(xué)生，因?yàn)榻嚯x接觸，呼吸道會(huì)受到嚴(yán)重的傷害。

我希望工程師們能發(fā)明一種電子黑板和電子筆，來(lái)保護(hù)我們的課堂環(huán)境。

一、黑板其實(shí)就是一個(gè)超大的觸摸顯示屏，它與網(wǎng)絡(luò)、電腦主機(jī)相連，就像一個(gè)超大的掌上電腦。

二、用電子筆代替粉筆，可以在顯示屏上寫字、畫畫，感覺(jué)和粉筆一樣，線條可粗可細(xì)，顏色可任意挑選。如果要擦掉可以按下筆上的開(kāi)關(guān)，發(fā)出一種光，所照的地方都被擦掉。

有了這樣的黑板和電子筆，我們就可遠(yuǎn)離粉塵，我們的教室環(huán)境也能得到改善了。

第四篇：科創(chuàng)園防臺(tái)風(fēng)應(yīng)急預(yù)案

復(fù)旦杭州灣科創(chuàng)園防臺(tái)風(fēng)應(yīng)急預(yù)案

為做好預(yù)防和處置臺(tái)風(fēng)帶來(lái)的危害，進(jìn)一步完善園區(qū)預(yù)防臺(tái)風(fēng)（熱帶風(fēng)暴）工作，建立防臺(tái)、抗臺(tái)工作程序化、規(guī)范化、制度化的響應(yīng)機(jī)制，保證抗臺(tái)搶險(xiǎn)救災(zāi)工作高效有序進(jìn)行，最大限度減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。依據(jù)《浙江省防臺(tái)風(fēng)應(yīng)急預(yù)案》、《寧波市防臺(tái)風(fēng)應(yīng)急預(yù)案》，結(jié)合本園區(qū)的實(shí)際情況，制訂本預(yù)案。

1．工作原則

1.1．以人為本，預(yù)防為主。防臺(tái)工作做到預(yù)防為主，安全第一，把員工的生命放在首位。做到居危思安，常備不懈，以防為主，防抗結(jié)合。

1.2．統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級(jí)負(fù)責(zé)。防臺(tái)風(fēng)工作在園區(qū)防臺(tái)防汛指揮部的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，實(shí)行總指揮負(fù)責(zé)制，統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級(jí)分部門配合協(xié)調(diào)。

1.3．依法應(yīng)對(duì)，科學(xué)調(diào)度。按照《中華人民共和國(guó)水法》、《中華人民共和國(guó)防洪法》等法律法規(guī)，規(guī)范防臺(tái)行為，實(shí)行全員參與，專群結(jié)合、突出重點(diǎn)、兼顧一般，優(yōu)化配置，局部利益服從全局利益。

1.4．快速反應(yīng)，部門聯(lián)動(dòng)。發(fā)生臺(tái)風(fēng)及次生災(zāi)害時(shí)，各部門應(yīng)急搶險(xiǎn)小分隊(duì)聯(lián)合行動(dòng)、快速響應(yīng)，及時(shí)高效地開(kāi)展預(yù)防和應(yīng)急處置。園區(qū)各部門都要服從園區(qū)防臺(tái)防汛指揮部的統(tǒng)一指揮和調(diào)度。

2.工作重點(diǎn)

2.1．組織員工及時(shí)避風(fēng)避險(xiǎn)；

2.2．組織重點(diǎn)區(qū)域的物資安全轉(zhuǎn)移；

2.3．倉(cāng)庫(kù)、員工宿舍、各工廠及低洼區(qū)的防洪排澇；

2.4．風(fēng)、雨、潮的預(yù)報(bào)預(yù)測(cè)，并及時(shí)向員工發(fā)布臺(tái)風(fēng)信息。

2.5.防臺(tái)防汛指揮部

設(shè)立園區(qū)防臺(tái)防汛指揮部，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)、組織復(fù)旦杭州灣科創(chuàng)園的防臺(tái)搶險(xiǎn)救災(zāi)工作。

2.5.1防臺(tái)防汛指揮部組成防臺(tái)防汛指揮部總指揮由科創(chuàng)園總經(jīng)理?yè)?dān)任（總經(jīng)理不在時(shí)可委托總經(jīng)理助理、副總經(jīng)理或其他指揮組成員擔(dān)任）。防臺(tái)防汛指揮部成員由園區(qū)綜合辦公室、財(cái)務(wù)辦公室、管理服務(wù)中心、創(chuàng)新服務(wù)中心、物業(yè)辦公室等部門負(fù)責(zé)人組成。

2.5.2防臺(tái)防汛指揮部的主要職責(zé)

2.5.1.1.防臺(tái)防汛指揮部的主要職責(zé)：貫徹執(zhí)行有關(guān)防臺(tái)（汛）工作的法律、法規(guī)、方針、政策和上級(jí)防臺(tái)防汛指揮部的指示、命令；編制完善防臺(tái)預(yù)案；檢查督促各部門防臺(tái)（汛）的準(zhǔn)備工作；組織開(kāi)展防臺(tái)（汛）檢查，督促有關(guān)工廠、部門及時(shí)處理影響防臺(tái)（汛）安全的有關(guān)問(wèn)題；負(fù)責(zé)發(fā)布汛情通報(bào)、宣布進(jìn)入和解除臺(tái)風(fēng)警報(bào)；組織災(zāi)后處置，并做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作。

2.5.1.2防臺(tái)防汛指揮部成員的主要職責(zé)

2.5.1.2.1綜合辦公室：負(fù)責(zé)園區(qū)各部門防臺(tái)防汛工作的協(xié)調(diào)；負(fù)責(zé)防臺(tái)搶險(xiǎn)物資、設(shè)備、器材的組織儲(chǔ)備、調(diào)動(dòng)和供應(yīng)；負(fù)責(zé)救災(zāi)食品、糧食的儲(chǔ)備和供應(yīng)；負(fù)責(zé)公共基礎(chǔ)設(shè)施、宣傳欄、廣告牌等的防臺(tái)工作；負(fù)責(zé)防臺(tái)防汛緊急期間員工的撤離和轉(zhuǎn)移；負(fù)責(zé)災(zāi)后及時(shí)做好園區(qū)受災(zāi)損失的保險(xiǎn)理賠。

2.5.1.2.2.管理服務(wù)中心、創(chuàng)新服務(wù)中心：負(fù)責(zé)監(jiān)督、協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)各入駐企業(yè)防臺(tái)工作，確保排水、排洪暢通；負(fù)責(zé)重要物資和重大險(xiǎn)情的搶險(xiǎn)工作；負(fù)責(zé)抗災(zāi)、補(bǔ)救措施和災(zāi)后恢復(fù)生產(chǎn)。

2.5.1.2.3.物業(yè)辦公室：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的防臺(tái)工作，確保排水、排洪暢通；負(fù)責(zé)重要物資和重大險(xiǎn)情的搶險(xiǎn)工作。

2.5.1.2.4.物業(yè)辦公室：負(fù)責(zé)園區(qū)防臺(tái)搶險(xiǎn)設(shè)備的安裝調(diào)試；負(fù)責(zé)防臺(tái)、排澇用電；搶險(xiǎn)災(zāi)損電力設(shè)施和生產(chǎn)設(shè)備。

2.5.1.2.5.財(cái)務(wù)辦公室：負(fù)責(zé)防臺(tái)防汛和救災(zāi)資金的籌集，負(fù)責(zé)接收和撥放救災(zāi)款物。

3.臺(tái)風(fēng)預(yù)警分級(jí)

3.1.根據(jù)氣象部門預(yù)報(bào)，將臺(tái)風(fēng)預(yù)警等級(jí)分為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四個(gè)級(jí)別，分別代表特別重大、重大、較大和一般。

3.2.特別重大（Ⅰ級(jí)，紅色預(yù)警）6小時(shí)內(nèi)可能受臺(tái)風(fēng)影響，平均風(fēng)力達(dá)到12級(jí)以上；或者已經(jīng)受臺(tái)風(fēng)影響，平均風(fēng)力已達(dá)12級(jí)以上，并可能持續(xù)。

3.3.重大（Ⅱ級(jí)，橙色預(yù)警）12小時(shí)內(nèi)可能受強(qiáng)熱帶風(fēng)暴或臺(tái)風(fēng)影響，平均風(fēng)力達(dá)到10級(jí)以上，或陣風(fēng)11級(jí)以上；或者已經(jīng)受強(qiáng)熱帶風(fēng)暴影響，平均風(fēng)力為10—11級(jí)，或陣風(fēng)11—12級(jí)，并可能持續(xù)。

3.4.較大（Ⅲ級(jí)，黃色預(yù)警）24小時(shí)內(nèi)可能受熱帶風(fēng)暴或強(qiáng)熱帶風(fēng)暴、臺(tái)風(fēng)影響，平均風(fēng)力達(dá)到8級(jí)以上，或陣風(fēng)9級(jí)以上；或者已經(jīng)受熱帶風(fēng)暴影響，平均風(fēng)力為8—9級(jí)，或陣風(fēng)9—10級(jí)，并可能持續(xù)。

3.5.一般（Ⅳ級(jí)，藍(lán)色預(yù)警）氣象部門發(fā)布臺(tái)風(fēng)消息，熱帶低壓可能影響我區(qū)，平均風(fēng)力達(dá)到6級(jí)以上，或陣風(fēng)7級(jí)以上；或者已經(jīng)受熱帶低壓影響，平均風(fēng)力為6—7級(jí)，或陣風(fēng)7—8級(jí)，并可能持續(xù)。

3.6.預(yù)警發(fā)布臺(tái)風(fēng)預(yù)警等級(jí)信號(hào)根據(jù)氣象局預(yù)報(bào)或通告發(fā)布。

3.7.臺(tái)風(fēng)及次生災(zāi)害預(yù)警

3.7.1．臺(tái)風(fēng)影響預(yù)警氣象部門加強(qiáng)臺(tái)風(fēng)監(jiān)測(cè)和預(yù)報(bào)，及時(shí)對(duì)臺(tái)風(fēng)影響情況進(jìn)行預(yù)警。根據(jù)臺(tái)風(fēng)影響程度，防指加強(qiáng)值班，跟蹤臺(tái)風(fēng)動(dòng)向，研究防御對(duì)策，明確防御重點(diǎn)，及時(shí)將有關(guān)信息向園區(qū)各企業(yè)發(fā)布。

3.7.2．降雨實(shí)時(shí)預(yù)警加強(qiáng)降雨監(jiān)測(cè)，防指在收到氣象部門的強(qiáng)降雨信息后，立即發(fā)出警報(bào)。各部門得到強(qiáng)降雨警報(bào)后，立即組織園區(qū)工作人員作好相關(guān)準(zhǔn)備工作。

4.應(yīng)急保障措施

4.1．臺(tái)風(fēng)來(lái)前首先會(huì)刮起強(qiáng)風(fēng)。強(qiáng)風(fēng)有可能吹倒建筑物、高空設(shè)施，易造成人員傷亡。因此，在臺(tái)風(fēng)來(lái)臨前，千萬(wàn)不要在木工棚、臨時(shí)建筑、電線桿、樹(shù)木、宣傳牌等容易造成傷亡的地點(diǎn)逗留。

4.2．強(qiáng)風(fēng)會(huì)吹落高空物品，易造成砸傷砸死事故。因此，在臺(tái)風(fēng)來(lái)臨之前檢查放置在露臺(tái)和屋頂?shù)奈锲?，要固定好花盆、空調(diào)室外機(jī)、雨篷，建筑施工地上的零星物品等，以確保安全。

4.3．如遇玻璃松動(dòng)或有裂縫，請(qǐng)?jiān)诓Ａ腺N上膠條，以免吹碎后，碎片四散。

4.4．臺(tái)風(fēng)可能造成停水停電等現(xiàn)象，要及時(shí)做好日常生活，如食品、水的儲(chǔ)備工作。

4.5．照明設(shè)備：準(zhǔn)備應(yīng)急燈，萬(wàn)一臺(tái)風(fēng)損壞電力設(shè)備的時(shí)候可以用得上。

4.6．臺(tái)風(fēng)來(lái)臨時(shí)，要迅速切斷各類電器的電源防止雷擊,關(guān)緊門窗，以免被強(qiáng)風(fēng)吹開(kāi),同時(shí)遠(yuǎn)離擋風(fēng)的門窗，以免被暴風(fēng)吹來(lái)的碎片擊中。臺(tái)風(fēng)來(lái)時(shí)還要檢查并縛緊容易被風(fēng)吹倒的物件，如窗戶等。不要在玻璃門、玻璃窗附近逗留。

4.7．盡量減少外出，停留在安全的室內(nèi)。若不得已確實(shí)需要外出，切勿靠近危墻,應(yīng)注意躲避隨風(fēng)吹來(lái)的樹(shù)枝等雜物和可能倒塌的樹(shù)木，墻磚,電線等。

4.8．發(fā)現(xiàn)他人遇險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)報(bào)警，并在確保個(gè)人安全的情況下應(yīng)盡自己所能加以救助。

5.獎(jiǎng)懲

5.1.對(duì)防臺(tái)抗災(zāi)工作作出突出貢獻(xiàn)的先進(jìn)集體和個(gè)人，由防臺(tái)指指揮部報(bào)請(qǐng)公司給予表彰；對(duì)防臺(tái)抗災(zāi)工作中玩忽職守造成損失的，追究當(dāng)事人的責(zé)任，并予以處罰，構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

6.防臺(tái)防汛指揮部組成人員名單

第五篇：惠山區(qū)科創(chuàng)園開(kāi)園活動(dòng)方案

惠山區(qū)科創(chuàng)園開(kāi)園活動(dòng)物業(yè)配合方案

為配合惠山區(qū)科創(chuàng)園3月23號(hào)開(kāi)園活動(dòng)順利進(jìn)行,匯錦物業(yè)科創(chuàng)園物業(yè)管理服務(wù)中心特制訂如下配合方案:

一、活動(dòng)總指揮:吳家樂(lè) 副總指揮:陳天勇

二、安保方面

1.活動(dòng)前一周物業(yè)管理服務(wù)中心抽調(diào)9名形象保安進(jìn)行活動(dòng)前示范訓(xùn)練工作, 訓(xùn)練內(nèi)容包括:禮儀/列隊(duì)/車輛引導(dǎo)/會(huì)場(chǎng)警戒等工作。(負(fù)責(zé)人:王克東)2.活動(dòng)當(dāng)天上午8點(diǎn),9名形象保安全部到崗,全副武裝并帶好白手套。具體分工為:2號(hào)樓大堂前廳形象保安2名,會(huì)場(chǎng)警戒巡邏形象保安3名,北、西、南4個(gè)口各設(shè)車輛引導(dǎo)形象保安各一名,并將車輛引導(dǎo)至指定的地點(diǎn)有序停放同。(負(fù)責(zé)人:朱建平)

三、保潔及綠化方面

1.活動(dòng)前一天下午,所有保潔集中對(duì)外圍活動(dòng)場(chǎng)地進(jìn)行全面清潔工作, 儀式范圍內(nèi)及科創(chuàng)園所有交通線路不允許有任何雜物。具體分工為:會(huì)務(wù)廣場(chǎng)保潔2名,東西面交通線保潔各2名。并在23號(hào)上午9點(diǎn)之前進(jìn)行清潔復(fù)查工作。(負(fù)責(zé)人: 高惠娜)2.活動(dòng)前2天電話通知綠化外包單位對(duì)科創(chuàng)園區(qū)所有盆景進(jìn)行清潔工作,并對(duì)園區(qū)內(nèi)花壇進(jìn)行雜物清理。(負(fù)責(zé)人:高惠娜)3.開(kāi)園活動(dòng)結(jié)束, 所有保潔集中對(duì)外圍活動(dòng)場(chǎng)地進(jìn)行全面清掃工作。(負(fù)責(zé)人: 朱建平)

四、客服方面

1.活動(dòng)當(dāng)天由一名客服人員配合甲方做好開(kāi)園活動(dòng)的嘉賓簽到、現(xiàn)場(chǎng)咨詢及禮品發(fā)放工作。

2.由一名客服人員做好活動(dòng)主持臺(tái)及貴賓接待室茶水服務(wù)工作。(負(fù)責(zé)人:周萍)

五、工程方面

1.物業(yè)管理服務(wù)中心2名工程人員集中配合甲方做好活動(dòng)會(huì)場(chǎng)整體布置工作, 音響設(shè)備調(diào)節(jié)工作等工程事項(xiàng)。并在開(kāi)園活動(dòng)當(dāng)天上午9點(diǎn)之前開(kāi)啟景觀池噴泉。(負(fù)責(zé)人:姚琪偉)

匯錦物業(yè)惠山科創(chuàng)園物業(yè)管理服務(wù)中心

2012-3-7