第一篇：房地產(chǎn)項目綜合策劃咨詢顧問合同

房地產(chǎn)項目綜合策劃咨詢顧問合同

甲方（房地產(chǎn)公司）：_______________

乙方（策劃顧問公司）：_______________

鑒于：

1、甲方在 QQ 市開發(fā)的 MM 房地產(chǎn)項目已基本進入立項審批階段，擬聘任乙方專家團隊為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目提供綜合策劃咨詢顧問服務(wù)。

2、雙方在互惠互利、真誠合作的基礎(chǔ)上，就本項目所涉及的整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略、項目啟動區(qū)定位及物業(yè)發(fā)展建議、項目營銷戰(zhàn)略與策略等顧問咨詢事宜的具體履行訂立如下合同書。

一、開發(fā)項目簡介

1、項目名稱：QQ 市 MM 房地產(chǎn)項目（以下簡稱為“本項目”）

2、本項目位置：___________________

3、占地面積：_____________________

4、規(guī)劃概況：_____________________

5、擬定開發(fā)期限：____年___月___日至____年___月___ 日

6、本項目計劃總投資：________________________

二、甲方聲明和保證

甲方向乙方承諾和保證，簽署本合同時及本合同有效期限

內(nèi)：

1、甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)

定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力；

2、甲方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。

三、乙方聲明和保證乙方向甲方承諾和保證，簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi)：

1、乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力；

2、乙方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。

四、綜合策劃顧問工作內(nèi)容甲方委托乙方對本項目提供的綜合策劃顧問的工作內(nèi)容具

體如下：

1、本合同的工作內(nèi)容以雙方確認(rèn)的《MM 房地產(chǎn)項目系列報告》（以下簡稱為系列報告）內(nèi)容為乙方的工作內(nèi)容和成果。

2、乙方向甲方提交的系列報告以本合同附件一所約定的內(nèi)容為準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

★《項目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略報告》

★《項目啟動區(qū)定位和物業(yè)發(fā)展建議報告》

★《項目啟動區(qū)營銷戰(zhàn)略與策略報告》以上三個報告統(tǒng)稱為工作成果。

3、在本合同有效期內(nèi)，甲方若需增加系列報告以外的工作內(nèi)容，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商另行確認(rèn)。

五、甲方責(zé)任和義務(wù)

1、在本合同訂立后，甲方應(yīng)及時向乙方提供以下資料： ★乙方向甲方提交的《資料清單》（本合同附件三）中所列的資料；

★甲方認(rèn)為乙方完成本項目顧問咨詢工作所必需的資料。

2、甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各有關(guān)方面的工作，并根據(jù)乙方要求提供相應(yīng)的工作協(xié)助。

3、除非合同終止或不可履行，甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式、付款時間及金額向乙方支付顧問咨詢費。

4、甲方指派____（身份證號為：_________）作為甲方履行本合同的業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人。

六、乙方責(zé)任和義務(wù)

1、指派乙方負(fù)責(zé)本項目的項目經(jīng)理，并由該項目經(jīng)理負(fù)責(zé)與甲方指派的業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人就顧問咨詢工作事宜進行溝通、聯(lián)系與推動，組織專業(yè)人員形成顧問咨詢專案小組，制定詳細的顧問咨詢工作執(zhí)行計劃并安排實施。

2、乙方提交的顧問咨詢報告應(yīng)具有科學(xué)性、合理性、準(zhǔn)確性及適用性。

3、乙方自收到甲方支付的首期顧問咨詢費有效付款憑證三日內(nèi)，即應(yīng)組織顧問咨詢服務(wù)項目小組到甲方辦公地或項目所在地開展現(xiàn)場工作。

4、乙方以書面形式向甲方提交顧問咨詢服務(wù)的項目小組成員資料介紹（按本合同附件二的格式填寫），并向甲方保證該項目小組成員具有為本項目提供相關(guān)服務(wù)的能力。

5、乙方每階段的工作成果以打印文本一式肆份及電子文 本一份的形式提交給甲方。6-

6、乙方為本項目指派的項目經(jīng)理為_____（身份證號為：

_________）。

七、提交成果及工作時間

1、乙方應(yīng)于本合同訂立后_____日內(nèi)向甲方提交第一階段的《項目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略報告》。

2、乙方應(yīng)于本合同訂立后_____日內(nèi)向甲方提交第一階段的《項目啟動區(qū)定位及物業(yè)發(fā)展建議報告》。

3、乙方應(yīng)于本合同訂立后_____日內(nèi)向甲方提交第一階段的《項目營銷戰(zhàn)略與策略報告》。

4、若因甲方原因造成工作延誤的，則乙方工作時間相應(yīng)順延。

5、乙方未按本合同 7-

1、7-

2、7-3 條款的約定，逾期向甲方交付工作成果的，應(yīng)按如下約定向甲方支付違約金：

7-5-

1、逾期時間在 15 日以內(nèi)的，乙方每日按本合同總價款的萬分之五向甲方支付違約金；

7-5-

2、逾期時間在 15 日至 30 日的，乙方每日按本合同總價款的千分之二向甲方支付違約金；

7-5-

3、逾期時間在 30 日以內(nèi)的，乙方每日按本合同總價款的千分之八向甲方支付違約金；

7-5-

4、逾期時間超過 50 日的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)全額返還甲方已支付給其的合同價款，并按本合同總價款的百分之三十向甲方支付解除合同之違約金。

八、顧問咨詢費及支付方式

1、顧問咨詢費共計：人民幣_____萬元整（小寫：￥____

元）。

2、第一階段顧問咨詢費：人民幣_____萬元整（小寫：￥____元）。

8-2-

1、自本合同簽訂后三日內(nèi)，甲方即支付乙方第一階段

40%顧問咨詢費計人民幣_____萬元整（小寫：￥____元），作為乙方開展項目前期工作的費用。

8-2-

2、乙方將通過第一階段的報告初稿提交給甲方后三日內(nèi)，甲方即支付乙方第一階段 30%顧問咨詢費計人民幣_____萬元整（小寫：￥____元）。

8-2-

3、甲方對報告初稿提出書面修改意見，經(jīng)乙方修改形成報告正稿并通過甲方書面認(rèn)可簽收后三日內(nèi)，甲方即支付乙方第一階段其余 30%顧問咨詢費計人民幣_____萬元整（小寫：￥____元）。

3、第二階段顧問咨詢費：人民幣_____萬元整（小寫：￥____元）。

8-3-

1、自甲方下達書面任務(wù)書后三日內(nèi)，甲方即支付給乙方第二階段 40%顧問咨詢費計人民幣_____萬元整（小寫：￥____

元），作為乙方開展項目前期工作的費用。

8-3-

2、乙方將通過第二階段的報告初稿提交給甲方后三日內(nèi)，甲方即支付乙方第二階段 30%顧問咨詢費計人民幣_____萬元整（小寫：￥____元）。

8-3-

3、甲方對報告初稿提出書面修改意見，經(jīng)乙方修改形成報告正稿并通過甲方書面認(rèn)可簽收后三日內(nèi)，甲方即支付乙方第二階段其余30%顧問咨詢費計人民幣_____萬元整（小寫：￥____元）。

4、第三階段顧問咨詢費：人民幣_____萬元整（小寫：￥____元）。

8-4-

1、自甲方下達書面任務(wù)書后三日內(nèi)，甲方即支付乙方 第三階段40%顧問咨詢費計人民幣_____萬元整（小寫：￥____元），作為乙方開展此階段工作的前期費用。

8-4-

2、乙方將通過第三階段的報告初稿提交給甲方后三日內(nèi)，甲方即支付乙方第三階段30%顧問咨詢費計人民幣_____萬元整（小寫：￥____元）。

8-4-

3、甲方對報告初稿提出書面修改意見，經(jīng)乙方修改形成報告正稿并通過甲方書面認(rèn)可簽收后三日內(nèi)，甲方即支付乙方第三階段其余30%顧問咨詢費計人民幣_____萬元整（小寫：￥____元）。

5、在履行顧問咨詢合同期間，乙方為甲方提供顧問咨詢服務(wù)所發(fā)生之食、宿、差旅費用，已包含在本費用中，不再另外計取。8-

6、甲方應(yīng)按本條8-

2、8-

3、8-4款所約定的時間，將每期應(yīng)支付的顧問咨詢費用匯至如下乙方銀行帳戶：

公司全稱：______________________________ 銀行帳號：______________________________ 開戶銀行：______________________________

九、保密義務(wù)

1、甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期屆滿或終止之日起的3年內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格保守對方商業(yè)秘密。未經(jīng)雙方書面同意不得將保密信息對外發(fā)布或披露、提供給任何第三方。

2、本條在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效。

十、違約責(zé)任

1、甲方如未按合同約定的時間向乙方支付顧問咨詢費，應(yīng)向乙方支付延遲付款部分的違約金，該違約金以延遲部分顧問咨詢費金額為基數(shù),按每日萬分之三的標(biāo)準(zhǔn)計算。

2、任何一方違反本合同其它條款之規(guī)定，應(yīng)賠償給對方造成的直接和間接經(jīng)濟損失。

第十一條、不可抗力

1、如果一方在履行本合同時直接受到某一不可抗力事實的影響、遲延或阻礙，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的十天內(nèi)通知另一方并提供有關(guān)的詳細信息。

2、對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù)，任何一方均不承擔(dān)責(zé)任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當(dāng)措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。

3、本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預(yù)見、超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災(zāi)害、暴動、戰(zhàn)爭、內(nèi)亂、爆炸、火災(zāi)、洪水。

第十二條、合同終止

1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意終止合同；

2、甲方如與乙方就乙方提供的上述第七條所載明的報告成果達不成共識，經(jīng)過乙方修改后仍達不到甲方要求，甲方應(yīng)在收到乙方的報告初稿或報告正稿之日起計五個工作日內(nèi)以書面形式陳述理由并送達乙方，經(jīng)與乙方協(xié)商一致可終止合同；如在五個工作日內(nèi)未提出則視為接受。

3、乙方如欲終止合同，需提前十天以書面形式通知甲方，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方不得終止合同。

第十三條、爭議的解決

1、雙方就本合同的解釋、有效性、終止或執(zhí)行方面有任何問題，應(yīng)盡最大的努力協(xié)商解決有關(guān)問題。

2、雙方不能協(xié)商解決與本合同有關(guān)的或由本合同引致的任何問題，任何一方均可將爭議提交QQ仲裁委員會予以裁決。

3、在發(fā)生任何爭議和在任何爭議正在進行仲裁時，除了所爭議的事宜外，雙方應(yīng)繼續(xù)完成其各自在本合同項下的義務(wù)。

第十四條、通知

1、本合同規(guī)定的任何通知應(yīng)采取書面形式，以專人親自向收件方送遞，或以傳真、掛號郵件、特快專遞等方式送達本合同封面載明的對方地址或傳真。

2、任何一方的接收地址或電話等事項發(fā)生變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對方。

3、在本條前兩款規(guī)限下，在無證據(jù)證明通知或其他通訊已經(jīng)收妥時，該通知或其它通訊應(yīng)在下述情況下視為正式送達：

14-3-

1、以專人送交，以抵達本條第1款、第2款注明的地址或乙方項目代表簽收為準(zhǔn)；

14-3-

2、以傳真發(fā)出，發(fā)件人收到發(fā)件確認(rèn)書時視為送達。

第十五條、適用法律

本合同的效力、解釋和執(zhí)行受中國公布的有關(guān)法律法規(guī)管轄。第十六條、附件本合同的下列附件構(gòu)成合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

1、附件一：

QQ市MM房地產(chǎn)項目報告內(nèi)容；

2、附件二：乙方專案團隊成員簡介；

合同訂立時間：_______年____月_____日

合同訂立地點：______________________ 附件一：QQ市MM房地產(chǎn)項目報告內(nèi)容

說明：以下僅為項目研究方向和報告的常規(guī)性內(nèi)容，根據(jù)項目面臨的具體問題，在雙方深入溝通的基礎(chǔ)上，報告大綱可能會進行適當(dāng)調(diào)整。

第一階段、《項目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略報告》

第一部分

基礎(chǔ)資料研究

一、研究背景

1、客戶戰(zhàn)略思考

2、項目限制條件

二、宏觀背景分析

1、總體經(jīng)濟與區(qū)域經(jīng)濟

2、總體規(guī)劃與區(qū)域規(guī)劃

3、總體房地產(chǎn)市場與區(qū)域房地產(chǎn)市場

三、成功項目開發(fā)案例借鑒

內(nèi)容要點：開發(fā)模式、規(guī)劃模式、成功經(jīng)驗等

1、項目發(fā)展背景

2、項目總體定位

3、項目功能構(gòu)成與布局

4、項目核心區(qū)的功能與發(fā)展

5、項目的標(biāo)志與形象

6、項目的交通與對外聯(lián)系

7、項目發(fā)展的關(guān)鍵成功因素

8、項目開發(fā)的啟動模式

9、項目發(fā)展資源分析

四、項目條件與地塊解析

五、內(nèi)容要點：

1、項目區(qū)位及區(qū)域概況

2、地形地貌

3、對外交通

4、項目規(guī)模

5、項目資源分析

6、區(qū)域發(fā)展的機會與面臨的問題等第二部分

項目定位及發(fā)展戰(zhàn)略

一、發(fā)展方向初步判斷

1、項目競爭分析

2、總體發(fā)展戰(zhàn)略

3、分期開發(fā)策略

二、項目整體定位 內(nèi)容要點：

1、形象定位

2、客戶定位

3、產(chǎn)品定位

三、功能分區(qū)及功能比例劃分內(nèi)容要點：

1、規(guī)劃指標(biāo)

2、項目核心區(qū)的位置與規(guī)模

3、項目的功能布局

4、資源利用等

四、經(jīng)濟評價

第二階段、《項目啟動區(qū)定位和物業(yè)發(fā)展建議報告》

第一篇、項目定位與發(fā)展戰(zhàn)略回顧

內(nèi)容要點：

1、項目定位

2、項目發(fā)展戰(zhàn)略

3、項目分期發(fā)展策略

第二篇、啟動區(qū)項目發(fā)展定位內(nèi)容要點：

1、啟動區(qū)位置

2、啟動區(qū)規(guī)模

3、產(chǎn)品定位

4、客戶定位

5、價格定位

第三篇、啟動區(qū)物業(yè)發(fā)展建議

內(nèi)容要點：

1、規(guī)劃設(shè)計要點

2、建筑設(shè)計要點

3、建筑風(fēng)格及外立面建議

4、環(huán)境、景觀設(shè)計要點建議

5、社區(qū)服務(wù)及物業(yè)管理要點

6、配套設(shè)施建議

7、其它相關(guān)事項

第三階段、《項目啟動區(qū)營銷戰(zhàn)略與策略報告》

第一篇、具象消費者價值取向研究 內(nèi)容要點：

1、消費者細分類型

2、消費者AIO量表

3、價值取向與項目價值點銜接

4、消費者價值主張

第二篇、房地產(chǎn)市場銷售特征

內(nèi)容要點：

1、項目營銷分析

2、房地產(chǎn)市場銷售階段特征

3、營銷之市場事件利用

4、主流促銷手段

5、營銷通路特征與利用點

第三篇、項目賣點整合與營銷SWOT分析第四篇、營銷案例借鑒

第五篇、營銷總戰(zhàn)略形成內(nèi)容要點：

1、消費者價值取向與項目價值點銜接

2、營銷通路與市場事件利用或創(chuàng)造

3、主流促銷手段

4、項目賣點整合與營銷SWOT分析

5、營銷的成功要素

6、項目形象定位

7、階段營銷主題與目標(biāo)

8、項目命名

9、賣場規(guī)劃

10、品牌價值主張

11、入市時機

第六篇、啟動區(qū)營銷策略

內(nèi)容要點：

1、媒體策略

2、事件創(chuàng)造

3、賣場規(guī)劃

4、形象推廣策略

5、戶外廣告策略

6、促銷策略

7、時間計劃第七篇、營銷費用預(yù)算附件二：乙方專案團隊成員簡介

1、項目執(zhí)委會成員介紹

2、項目經(jīng)理介紹（簽訂正式合同時提供）

3、項目小組成員介紹（簽訂正式合同時提供）

附件三：乙方向甲方提交的《資料清單》

第二篇：房地產(chǎn)項目顧問咨詢服務(wù)合同（精選）

房地產(chǎn)項目顧問咨詢服務(wù)合同

房地產(chǎn)項目顧問咨詢 服務(wù)合同 委托方甲方XXX物業(yè)投資有限公司 服務(wù)方乙方XXXX地產(chǎn)投資咨詢有限公司 簽訂日期 年 月 日

房地產(chǎn)項目顧問咨詢服務(wù)合同 委托方甲方XXX物業(yè)投資有限公司 服務(wù)方乙方XXX地產(chǎn)投資咨詢有限公司 甲方委托乙方承擔(dān)“XXX地塊項目”暫定名稱規(guī)劃設(shè)計顧問咨詢服務(wù)工作經(jīng)協(xié)商一致簽訂該項目規(guī)劃設(shè)計和項目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略的顧問咨詢服務(wù)合同以下簡稱“本合同”。甲、乙雙方同意進行密切配合并按照合同規(guī)定履行各自的責(zé)任。

一、項目規(guī)模 本項目總占地面積約 畝

二、服務(wù)邊界 在合同有效期內(nèi)乙方應(yīng)對甲方本項目的規(guī)劃設(shè)計給予專業(yè)顧問咨詢的支持具體工作內(nèi)容如下

1、對本項目項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計全程顧問咨詢 ⑴對項目規(guī)劃設(shè)計的定位提出專業(yè)意見 ⑵對項目規(guī)劃設(shè)計的總體布局提出專業(yè)意見 ⑶對項目規(guī)劃設(shè)計的功能分布及空間布置提出專業(yè)意見 ⑷對項目規(guī)劃設(shè)計的各項經(jīng)濟指標(biāo)及戶型配比提出專業(yè)意見 ⑸對項目規(guī)劃設(shè)計的配套設(shè)施規(guī)劃的合理、完整性提出專業(yè)意見 ⑹對項目規(guī)劃設(shè)計的建筑風(fēng)格提出專業(yè)意見 ⑺對項目規(guī)劃設(shè)計的住宅及商業(yè)規(guī)劃提出專業(yè)意見 ⑻對項目規(guī)劃設(shè)計的園林規(guī)劃提出專業(yè)意見 ⑼對項目規(guī)劃設(shè)計的路網(wǎng)布局提出專業(yè)意見

⑽對項目規(guī)劃設(shè)計的目前及未來市場風(fēng)險規(guī)避、后續(xù)項目發(fā)展提出專業(yè)意見

2、項目用地的建筑方案設(shè)計全程顧問咨詢服務(wù) ⑴對項目規(guī)劃設(shè)計的各項經(jīng)濟指標(biāo)提出專業(yè)意見 ⑵對每期項目建筑方案的建筑形式、建筑單體外立面的造型、色彩組合、使用材質(zhì)等提出專業(yè)意見 ⑶對每期項目建筑方案的戶型配比及戶型設(shè)計提出專業(yè)意見 ⑷對每期項目建筑方案的商業(yè)規(guī)劃細化提出專業(yè)意見 ⑸對每期項目建筑方案的環(huán)境景觀設(shè)計提出專業(yè)意見 ⑹對每期項目規(guī)劃設(shè)計的路網(wǎng)布置提出專業(yè)意見 ⑺對每期項目規(guī)劃設(shè)計的安防消防布置設(shè)計提出專業(yè)意見 ⑻對每期項目規(guī)劃設(shè)計的交通消防分布設(shè)計提出專業(yè)意見

3、項目成本控制 根據(jù)本項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計和建筑方案設(shè)計的內(nèi)容從該項目區(qū)域發(fā)展和項目營銷策略角度結(jié)合品質(zhì)要求提出對項目成本控制的專業(yè)意見。

4、項目形象和企業(yè)品牌建設(shè) 通過該項目規(guī)劃的后續(xù)發(fā)展及甲方企業(yè)發(fā)展對土地的規(guī)劃需求編制并提交 ⑴項目形象品牌建設(shè)發(fā)展策略的專業(yè)建議 ⑵甲方以此項目為契機的企業(yè)品牌發(fā)展策略的專業(yè)建議。

5、其它方面 ⑴參加甲方組織的各類針對性考察學(xué)習(xí)⑵參加關(guān)于項目的有關(guān)會議及討論 ⑶提交甲方要求的各類報告及建議書。備注以上服務(wù)工作所提交的成果應(yīng)根據(jù)該項目開發(fā)節(jié)奏、強度視階段性不同針對性地提出相應(yīng)的調(diào)整和修改以支撐項目的順利推進。

6、顧問咨詢服務(wù)工作要求 ⑴乙方應(yīng)對顧問咨詢工作持有專業(yè)服務(wù)態(tài)度對各提案或方案提出專業(yè)可行參考意見發(fā)揮為甲方項目穩(wěn)定良性運作的參謀支持作用 ⑵乙方提出的專業(yè)建議需附帶以下內(nèi)容以供甲方對乙方提出建議的可行性進行論證 ①該建議相關(guān)的規(guī)劃知識及政策法規(guī)支持 ②該建議在規(guī)劃報批通過的經(jīng)驗或技巧 ③該建議在市場或同行業(yè)可借鑒的先進范例、經(jīng)驗或新信息支持。⑶乙方需準(zhǔn)時參加甲方通知的各類會議 ⑷乙方需按照甲方要求及時間規(guī)定準(zhǔn)時提交各類書面報告及建議書。

四、服務(wù)目標(biāo) 對本項目的規(guī)劃設(shè)計和項目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略進行全程顧問咨詢?yōu)榧追皆擁椖吭谝?guī)劃設(shè)計、成本控制、風(fēng)險規(guī)避、項目形象建立、后續(xù)發(fā)展、企業(yè)品牌建設(shè)等方面起到參謀、顧問作用使本項目實現(xiàn)甲方社會效益、經(jīng)濟效益、品牌效益最大化發(fā)展。五、服務(wù)費用

1、在本合同范圍內(nèi)本項目全程顧問咨詢服務(wù)費共計人民幣XX萬元整XXX元該費用包括乙方人員的各種工作過程中產(chǎn)生的費用包含乙方應(yīng)納各項稅費。

2、雙方約定如因以下情況出現(xiàn)的費用由甲方承擔(dān) 1由甲方指定的非廣西本省范圍內(nèi)的專項考察的出差費用。2乙方在顧問咨詢作業(yè)過程中應(yīng)甲方要求派出人員赴非本項目所在城市與外協(xié)機構(gòu)溝通的出差費用。六 付款方式

1、項目全程顧問咨詢費用以分階段方式支付具體分期如下 ⑴在雙方簽定合同后X天內(nèi)甲方支付乙方項目全程顧問咨詢費預(yù)付款人民幣XXX萬元整XXX元。⑵甲方本項目完成項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計并通過甲方和合作單位審定后XXX天內(nèi)甲方支付乙方項目全程顧問咨詢費第二筆款人民幣伍萬元整50000元。⑶甲方本項目完成每期項目用地的建筑方案設(shè)計后并通過甲方和合作單位審定后十五天內(nèi)甲方每期支付乙方該期項目全程顧問咨詢費人民幣XXX萬元整XXX元/每期。⑷其余款項在甲方完成該項目全部建筑方案設(shè)計后并通過甲方和合作單位審定后半年內(nèi)逐步支付完成。

3、上述各階段付款均以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金形式支付。銀行資料如下 戶 名 帳 號 開戶行 七 合同終止

1、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務(wù)作業(yè)因甲方責(zé)任非正常終止甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際工作進度情況給予乙方相應(yīng)的補償。

2、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務(wù)作業(yè)因乙方責(zé)任非正常終止乙方根據(jù)項目的實際工作進度情況給予甲方相應(yīng)補償。

3、如經(jīng)甲方評估乙方的工作確未按本合同要求完成或完成情況未能推動本項目進程甲方有權(quán)終止合同甲方不需承擔(dān)違約責(zé)任同時甲方不需再支付未付余款。八 其他

1、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更或爭議均應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行法律和有關(guān)規(guī)定辦理。

2、本合同書如需增訂或刪除必須經(jīng)雙方授權(quán)代表協(xié)商并同意后簽訂補充合同。

3、其它未盡事宜另以補充協(xié)議合同條件為準(zhǔn)。

4、本合同一式肆份雙方各持兩份具同等法律效力雙方簽字蓋章后即日生效。委托方甲方 法定代表人或委托簽名人簽署 單位地址 郵編 電話 傳真 服務(wù)方乙方 法定代表人或委托簽名人簽署

單位地址 郵編 電話 傳真 合同簽定時間 年 月 日

第三篇：顧問咨詢合同

管理顧問咨詢合同

項目名稱：******管理咨詢

委托方(甲方)：武漢****市場管理有限公司

受托方(乙方)：**

簽約時間：2009年12月日

管理顧問咨詢合同正文

委托方（以下稱甲方）：

甲方法人（負(fù)責(zé)人）：

受托方（以下稱乙方）：**

身份證：

甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，甲方同意委托乙方，乙方同意接受甲方委托，依下列條件進行有關(guān)管理咨詢活動。

1． 咨詢項目名稱：

武漢****市場管理咨詢

2． 咨詢項目內(nèi)容：

管理咨詢活動是配合企業(yè)發(fā)展所進行的一種有針對性的管理變革的計劃與輔助實施行為。本咨詢項目主要是為了配合企業(yè)的目標(biāo)而確立的企業(yè)的管理提升行動，其目標(biāo)將基于企業(yè)的發(fā)展目標(biāo)而確立。

在合同約定的時間內(nèi)，通過乙方的管理咨詢活動，幫助甲方進行以下五部分內(nèi)容的咨詢活動：

2.1公司的戰(zhàn)略目標(biāo)、發(fā)展規(guī)劃及組織構(gòu)架：

幫助甲方確立公司的戰(zhàn)略目標(biāo)、發(fā)展規(guī)劃，建立公司管理構(gòu)架和公司及各主要職能部門的工作規(guī)劃；

2.2公司管理流程及管理文件：

指導(dǎo)并協(xié)助甲方建立管理公司各部門的管理工作流程及必要的管理文件。

2.3公司CIS系統(tǒng)導(dǎo)入：

公司MI（理念系統(tǒng)）梳理、VI（視覺識別）系統(tǒng)設(shè)計、BI（企業(yè)行為）員工培訓(xùn)；

2.4公司合同期內(nèi)對外宣傳：

合約期內(nèi)企業(yè)一切對外宣傳的創(chuàng)意（包括電視腳本、電臺腳本的創(chuàng)意及指導(dǎo)制作）和平面設(shè)計工作（不包括每日對報紙媒體的平面排版）；

2.5企業(yè)活動策劃：

每月一次針對提升公司業(yè)績的會員活動策劃，每次策劃活動根據(jù)目標(biāo)需要提交不少

于兩個的策劃方案，并協(xié)助執(zhí)行；

3． 合同期限、合同酬金和支付方式：

3.1 本合同期限為2009年12月2010年12月

3.2 本合同咨詢顧問費為人民幣貳拾萬元整（人民幣：￥200,000）；

3.3 合同簽訂后甲方于3日內(nèi)付給乙方本合同總金額60%的款項，計人民幣拾貳

萬元整（人民幣：￥120,000）；

3.4 剩余的40%甲方分四次支付給乙方，甲方分別于2010年的3月日、6

月日、8月日、10月日每次支付給乙方本合同總額的10%的款

項，計人民幣貳萬元整（人民幣：￥20,000）；

3.5 除本合同咨詢顧問費外，甲方負(fù)責(zé)乙方咨詢顧問以履行合同為目的的旅費和

在當(dāng)?shù)氐木频曜∷拶M用。費用于每次咨詢顧問到達目的地期間實報實銷。

4． 咨詢項目的進行：

4.1 甲方需指定一名管理者代表為此項目的專職負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項目的協(xié)調(diào)、聯(lián)絡(luò)。

4.2 甲方有權(quán)對乙方為咨詢項目所做工作進行監(jiān)督檢查，乙方同意在咨詢項目進

行過程中接受甲方的監(jiān)督檢查。

4.3 乙方應(yīng)如實將咨詢項目的進行情況以及在項目進行中遇到的問題和取得的進

展及時向甲方做出書面報告，并給予建議。

4.4 甲方有義務(wù)為乙方的咨詢工作提供必要的、真實的相關(guān)資料。

4.5 甲方有義務(wù)為乙方及項目小組提供必要的工作環(huán)境和在有必要的情況下的項

目小組需要的會議及培訓(xùn)場地和設(shè)備。

4.6 甲方為乙方咨詢顧問提供咨詢工作期間的工作餐飲。

4.7 乙方顧問人員進行企業(yè)調(diào)研訪談時，應(yīng)嚴(yán)格遵守維護企業(yè)利益的原則，不應(yīng)

發(fā)表任何不利于企業(yè)利益的言論。

5． 知識產(chǎn)權(quán)及保密條款：

5.1在甲方未向乙方付清全部咨詢顧問費之前，本咨詢項目的成果及其前期的一切

權(quán)益歸雙方所有，未經(jīng)雙方的書面認(rèn)可，任何一方均不得私自使用或向任何第三人泄露本咨詢項目的成果及一切相關(guān)資料。

5.2本咨詢合同完成之后，咨詢項目的成果及其所附的一切權(quán)益，包括著作權(quán)等

一切權(quán)益歸甲方所有，乙方不得將其用于任何權(quán)利之注冊或登記。不得以任

何形式泄露給第三方。

5.3乙方因進行本咨詢項目而知悉、持有或獲得之任何甲方內(nèi)部的商業(yè)信息或資

料文件，未經(jīng)甲方事先書面許可，不得引用、發(fā)表或提供給任何第三方。

5.4乙方應(yīng)告知并以適當(dāng)方式要求其參與本咨詢項目之雇員遵守本條規(guī)定，若參

與本咨詢項目之雇員違反本規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.5甲乙雙方已簽訂的商業(yè)資料保密協(xié)議對雙方依然有效。

6． 保證條款：

6.1乙方保證在為甲方提供服務(wù)時，除非得到甲方書面同意，否則不把該咨詢項目的全部或部分工作委托第三方。

6.2乙方保證提交甲方之?dāng)?shù)據(jù)、資料及任何信息沒有侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)及

其它權(quán)益。

6.3甲方確保提供給乙方的資料是真實、可靠的。乙方將不對由于甲方提供資料的失實而造成本咨詢項目結(jié)果的不準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。

6.4乙方承諾，在本合同結(jié)束起叁年內(nèi)，將不為與甲方同行業(yè)或有競爭性質(zhì)的企業(yè)

提供相關(guān)內(nèi)容的咨詢服務(wù)。

6.5本咨詢項目的結(jié)果是一系列建議方案，因此將不對甲方的任何商業(yè)決策負(fù)責(zé)任。

7． 爭議的解決：

因本合同引起的一切爭議，雙方首先應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向

有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

8． 生效及其它事項：

8.1本合同壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

8.2本合同于簽訂之日生效。

9.5未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決。

甲方：武漢****市場乙方：**

代表人簽字：代表人簽字：

日期：日期：

第四篇：房地產(chǎn)項目營銷策劃顧問服務(wù)合同(范本)

房地產(chǎn)項目營銷策劃顧問服務(wù)合同

甲方： 乙方：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方營銷策劃顧問服務(wù)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 項目概況及委托內(nèi)容

1、甲方委托乙方對甲方在 開發(fā)的（以下簡稱該項目），負(fù)責(zé)項目的營銷策劃顧問服務(wù)工作，該項目可售住宅 套，商鋪 間，車位約 個。

2、乙方負(fù)責(zé)針對該項目提供營銷策劃顧問服務(wù)。甲方承擔(dān)該項目各類銷售物料、道具、廣告印刷、制作發(fā)布及各項銷售活動所產(chǎn)生的所有費用。

第二條 營銷策劃顧問主要服務(wù)內(nèi)容

1、項目定位營銷策劃

市場調(diào)研分析/項目SWOT分析/項目資源整合定位/項目市場形象定位/項目附加值挖掘定位/項目總體宣傳策略/項目主題廣告語/項目賣點發(fā)掘。

2、項目營銷策略制定

營銷策略與總體思路制定/整體營銷推廣策略/項目推廣時機/分階段營銷策略/促銷策略/項目階段操作思路制定/項目銷售價格階段建議/項目推盤策略。

3、各階段營銷推廣方案

項目各階段銷售計劃/項目各階段營銷節(jié)點SP公關(guān)活動策劃/推廣階段劃分/分階段推廣戰(zhàn)略/分階段推廣主題/項目媒介組合戰(zhàn)略制定/媒介投放頻率與媒介分布組合。第三條 本合同期限

1、本合同有效期：自合同簽訂之日起共計180個日歷天；

2、合作期限結(jié)束時，雙方可根據(jù)具體情況，按需要洽談延長合作期限。

第四條 甲方權(quán)利與責(zé)任

1、向乙方提供該項目合法的售樓詳細圖紙、資料、文件等，并承擔(dān)所提供的一切資料的合法性與準(zhǔn)確性的法律責(zé)任。

2、甲方應(yīng)及時提供乙方營銷策劃所需的合理資料，乙方須對甲方的資料進行保密。

3、甲方負(fù)責(zé)審定乙方報送的銷售策劃及宣傳推廣方案，并嚴(yán)格按照商定的計劃或方案負(fù)責(zé)實施。

4、甲方有權(quán)對乙方所提交的營銷策劃方案及建議等提出修改意見或建議。

5、甲方負(fù)責(zé)按本合同的約定按時向乙方付款，以保證乙方正常工作的開展。

第五條 乙方權(quán)利與責(zé)任

1、乙方負(fù)責(zé)該項目的營銷策劃顧問工作，負(fù)責(zé)制定該項目的各個階段的營銷推廣方案。

2、乙方負(fù)責(zé)出具該項目的所有電子版的策劃方案、各個階段的宣傳推廣、營銷方案等。

3、乙方盡職盡責(zé)為甲方服務(wù)，按時按量完成各項營銷策劃等工作。乙方應(yīng)根據(jù)項目的銷售情況及時提供科學(xué)分析及對應(yīng)策略。并對銷售人員提供培訓(xùn)建議以及對營銷的日常工作提供指導(dǎo)建議，及時反饋在售樓中存在的問題。

4、認(rèn)真、準(zhǔn)確并及時完成合作協(xié)議約定的工作內(nèi)容。

5、與甲方保持密切的溝通，并對甲方所提建議進行及時的調(diào)整與反饋。

6、乙方采取專案小組的工作方式為甲方提供系列服務(wù)，專案小組包括市場調(diào)研人員、策劃人員、營銷指導(dǎo)人員等，負(fù)責(zé)該項目總體策劃

以及項目營銷推廣的顧問工作，定期每周至少與甲方召開一次工作會議，集體向甲方提供服務(wù)。第六條 費用及付款方式

1、經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方均同意乙方收取的營銷策劃顧問服務(wù)費用為人民幣 萬元整/月。

2、付款方式：自本合同簽訂之日起7日內(nèi)，甲方支付乙方營銷策劃顧問服務(wù)費人民幣 萬元整。

3、甲方自 年 月 日開始，于每月15日前按月支付乙方當(dāng)月的營銷策劃顧問服務(wù)月費人民幣 萬元整，直至本合同期滿結(jié)束，乙方開具收據(jù)確認(rèn)。第七條 合同的終止及違約責(zé)任

2、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同內(nèi)的所有約定，雙方如需解除合同，須以書面形式提前30個日歷天通知對方，經(jīng)雙方友好協(xié)商后可解除合同。

3、本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何法律責(zé)任，但甲方未按本合同的約定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。甲方必須在按本合同的約定支付完乙方的應(yīng)付款項后，雙方解除合同。

4、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第八條 其他事項

1、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同的合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3、在履約過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，商議不成時，雙方可通過訴訟等方式解決。

甲方：

代表簽字：

乙方：

代表簽字：

簽署日期：

****年**月**日

第五篇：企業(yè)咨詢顧問合同

企業(yè)咨詢顧問合同

甲方：XXX咨詢公司 乙方：

一、甲方為乙方提供以下服務(wù)：

每月定期進行1－2次（每次5小時以內(nèi)）交流合作事宜。內(nèi)容包括： ① 為乙方企業(yè)進行市場營銷基礎(chǔ)、人力資源管理、企業(yè)文化、企業(yè)管理、企業(yè)戰(zhàn)略、企業(yè)策劃講座等內(nèi)容。② 協(xié)助乙方企業(yè)進行市場預(yù)測、策劃。

③ 為乙方現(xiàn)有物業(yè)進行環(huán)境勘測及調(diào)整，并為乙方即將置辦、建造的物業(yè)進行策劃設(shè)計提供參考意見，續(xù)簽合同者，根據(jù)時空變化對乙方環(huán)境作進一步策劃調(diào)整。

二、乙方為甲方提供以下服務(wù)： ①根據(jù)規(guī)模，每年向甲方支付顧問費: 中小企業(yè)合作費用，以年費為主，10萬/年,重大投資項目另行商榷，如果按季度交費3萬元/季度，如果企業(yè)是兩個獨立機構(gòu)加價50%/年。大企業(yè)合作費用:每年50萬元,重大投資項目另行商榷.單項咨詢：中小企業(yè)每次3000元，大企業(yè)每次5000元起步。②甲方在為乙方服務(wù)過程中產(chǎn)生的差旅費等費用由乙方承擔(dān)。

三、合作原則：

本著雙方互利互惠的原則，雙方達成滿意意見。

四、付款方式： ①本合同經(jīng)雙方簽字之后生效，自合同生效起一周內(nèi)，乙方一次性付清甲方顧問費。

②本合同一年一簽，期滿可續(xù)簽，甲方保留調(diào)整價格權(quán)利。

五、保密條款

①本合同建立在甲乙雙方相互信任的基礎(chǔ)上。對于乙方的商業(yè)機密及個人的隱私，甲方嚴(yán)格保密。

②乙方不得打聽甲方其它客戶的保密信息，否則甲方有權(quán)拒絕服務(wù)。③合作期滿以后，甲方有保留公布案例的權(quán)利。

六、其他未定事宜:

甲方簽字：年 月 日

乙方簽 字:年 月 日