第一篇：房地產(chǎn)及土地項目融資顧問服務(wù)合同

融資顧問服務(wù)合同

委托方：

法定地表人：

地址：

顧問方：

法定代表人：

地址：

鑒于委托方擬將其所有的若干土地使用權(quán)及在建工程項目（下稱“本合同項目”）進行轉(zhuǎn)讓（或合資、合作），委托方委托顧問方就上述事宜向其提供融資顧問服務(wù)。經(jīng)協(xié)商，雙方就以下條款達成一致，并簽訂本合同。

第一條：本合同之特殊名詞定義

1、“轉(zhuǎn)讓（或合資、合作）”，指以使?jié)撛谕顿Y者參與本合同項目建設(shè)為目的，通過任何形式對本合同項目實體權(quán)益的處置，包括但不限于：

a.無論通過直接或間接的方式，將委托方的國有土地使用權(quán)及在建工程部分或全部轉(zhuǎn)

讓給潛在投資者；

b.無論通過直接或間接的方式，使得潛在投資者取得委托方的股權(quán)或間接取得委托方的權(quán)益（包括但不限于：將委托方的股東/實際控制人先生（中華人民共和國公民身份號碼為：）的股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給潛在投資者；同意潛在投資者認購委托方的增資）；

c.同意潛在投資者針對本合同項目進行債權(quán)融資，融資所產(chǎn)生的費用及所有的法律責

任一概由潛在投資者負責。

2、“潛在投資者”，指由顧問方推薦介紹的參與本合同項目合作的第三方，包括潛在投資者本身及其指定的參與本合同項目合作的任何第三方。

3、“先生”，包括先生本人及受其控制的通過直接或間接的方式持有委托方股權(quán)或享有委托方權(quán)益和本合同項目權(quán)益的任何單位和個人。

4、“顧問方”特指本合同中受委托方委托的顧問方及由其書面授權(quán)的相關(guān)工作人員，顧問方人員在本合同履行期間所產(chǎn)生的的差旅費用及所有法律責任一概由顧問方負責。

5、“轉(zhuǎn)讓（或合資、合作）合同”，指就“轉(zhuǎn)讓（或合資、合作）”達成的合同。

第二條：本合同項目的詳情

1、本合同項目土地使用權(quán)的基本情況如下：

2、國有土地使用證號為：，四至范圍為北起，南至西至。

3、本合同項目在建工程系在本合同項目土地使用權(quán)所對應(yīng)的土地上已開始實施的建設(shè)工程。

第三條：顧問方的承諾和義務(wù)

1、顧問方應(yīng)積極認真地把本合同項目介紹給潛在投資者，并及時溝通情況。

2、顧問方協(xié)助委托方做好就本合同項目向潛在投資者的前期溝通及介紹工作，在委托方的協(xié)助下，安排潛在投資者實地考察并介紹本合同項目的具體情況，潛在投資的相關(guān)費用由委托方負擔（潛在投資者自行承擔者除外）。

3、顧問方應(yīng)積極努力做好顧問介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，盡力促成委托方與潛在投資者簽訂轉(zhuǎn)

讓（或合資、合作）合同。

4、顧問方應(yīng)根據(jù)潛在投資者的需求，協(xié)同委托方一起，本著積極和嚴謹?shù)脑瓌t，解決潛在投資者提出的市場、項目、投資評價等問題，并提供顧問意見，滿足潛在投資者的需求。

5、顧問方承諾在本合同項下所從事的相關(guān)工作不會損害委托方的利益，顧問方因自身原因

導(dǎo)致所從事的工作產(chǎn)生相應(yīng)的法律糾紛其責任一概由顧問方負責。

6、顧問方承諾，其已就簽訂本合同取得董事會的同意。

7、顧問方承諾，無論顧問方的股權(quán)狀況、實際控制人發(fā)生何種變化，顧問方都應(yīng)承擔本合同項下的各項義務(wù)。

第四條：委托方的承諾和義務(wù)

1、委托方保證委托事項是合法的。委托方有責任及時、詳盡地向顧問方提供與委托事項有

關(guān)的陳述和文件材料，并保證該等陳述和文件材料為真實的、合法的、且不存在誤導(dǎo)。

2、委托方承諾一旦潛在投資者與委托方（視轉(zhuǎn)讓（或合資、合作）的具體情況而定）就本

合同項目簽訂轉(zhuǎn)讓（或合資、合作）合同，委托方即應(yīng)承擔向顧問方支付顧問服務(wù)費的義務(wù)。

3、如果潛在投資者與委托方就本合同項目之外的項目達成合作，如果顧問方就該等項目提

供具體的服務(wù)，委托方應(yīng)當承擔向顧問方支付顧問服務(wù)費用的義務(wù)（顧問服務(wù)費用的數(shù)額和支付方式由雙方另行約定執(zhí)行），如果顧問方?jīng)]有就該等項目提供具體的服務(wù)，委托方不承擔向顧問方支付顧問服務(wù)費用的義務(wù)。

4、委托方承諾，其已就簽訂本合同取得董事會的同意。

5、委托方承諾，無論委托方的股權(quán)狀況、實際控制人發(fā)生何種變化，委托方都應(yīng)承擔本合同項下的各項義務(wù)。

第五條：顧問服務(wù)費

考慮到雙方的合作誠意，就有關(guān)顧問費的數(shù)額及支付方式達成如下約定：

1、如果委托方將其國有土地使用權(quán)及在建工程轉(zhuǎn)讓給潛在投資者，委托方應(yīng)向顧問方支付

該等轉(zhuǎn)讓合同金額的千分之六作為顧問服務(wù)費；如果潛在投資者直接取得委托方的股權(quán)或間接取得委托方的權(quán)益，委托方應(yīng)向顧問方支付該等股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同/認購增資合同金額千分之六作為顧問服務(wù)費；如果潛在投資者就本合同項目提供債權(quán)融資，委托方應(yīng)向顧問方支付該等債權(quán)融資金額的作為顧問服務(wù)費。

2、顧問服務(wù)費的支付方式：如果潛在投資者一次性支付轉(zhuǎn)讓（或合資、合作）合同確定的價款，委托方應(yīng)在收到該價款后三日內(nèi)向顧問方支付全部顧問服務(wù)費；如果潛在投資者分期支付轉(zhuǎn)讓（或合資、合作）合同確定的價款，委托方應(yīng)在收到第一筆價款后三日內(nèi)向顧問方支付顧問服務(wù)費的60%并在收到第二筆價款后三日內(nèi)向顧問方支付顧問服務(wù)費的40%。

3、在潛在投資者向委托方認可的第三方支付定金的情況下（無論定金支付于轉(zhuǎn)讓（或合資、合作）合同簽訂之前或簽訂之后），如果委托方?jīng)]收該定金，則顧問方有權(quán)取得所沒收定金的20%作為顧問服務(wù)費。

4、轉(zhuǎn)讓（或合資、合作）合同簽訂后，如果委托方收到潛在投資者按照合同約定支付的轉(zhuǎn)

讓（或合資、合作）價款，并且在顧問方正常開展工作沒有提出或故意設(shè)置障礙給委托方的情況下，因委托方單方面的原因而造成轉(zhuǎn)讓（或合資、合作）合同沒有繼續(xù)履行，顧問方有權(quán)要求委托方按照轉(zhuǎn)讓（或合資、合作）合同正常履行的情況支付顧問服務(wù)費。

5、如果在本合同有效期內(nèi)，委托方自行（成交客戶為非顧問方推薦之潛在投資者）將恒邦

新城項目轉(zhuǎn)讓出去，則在轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日，委托方與顧問方簽訂的本合同自動解除。雙方在本合同履行期間發(fā)生的各種費用自行負擔，也不再向?qū)Ψ匠袚魏螜?quán)利和義務(wù)。

第六條：誠信原則

1、如果委托方與潛在投資者在本合同有效期內(nèi)未能就轉(zhuǎn)讓（或合資、合作）達成協(xié)議，則

在本合同有效期屆滿后，未經(jīng)顧問方的事先書面同意，委托方（或其關(guān)聯(lián)公司）/吳國輝先生不得再與該潛在投資者（或其關(guān)聯(lián)公司）針對本合同項目進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則委托方應(yīng)當按本合同第五條的約定支付顧問服務(wù)費。

2、如果委托方以其關(guān)聯(lián)公司的名義，直接或間接地與潛在投資者（或其關(guān)聯(lián)公司）簽訂本

合同項目的轉(zhuǎn)讓（或合資、合作）合同，委托方應(yīng)當按本合同第五條的約定支付顧問服務(wù)費。

3、顧問方作為本合同項目的投資顧問，顧問方在此期間應(yīng)積極推動潛在投資者與委托方進

行實質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和潛在投資者達成轉(zhuǎn)讓（或合資、合作）合同。

4、如果本合同有效期內(nèi)委托方未能與潛在投資者達成轉(zhuǎn)讓（或合資、合作）合同，委托方

無需向顧問方支付顧問服務(wù)費，但在潛在投資者已支付定金且該定金被沒收的情況下，顧問方有權(quán)取得所沒收定金的20%作為顧問服務(wù)費。

第七條：合同生效及修改

1、本合同經(jīng)雙方簽訂后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

第八條：有效期限

1、本合同自生效之日起18個月內(nèi)有效。

第九條： 違約責任

1、任何一方直接或間接違反本合同的任何條款構(gòu)成違約行為，守約的一方（“守約方”）有

權(quán)以書面通知要求違約的一方（“違約方”）在合理期限內(nèi)糾正其違約行為；違約方在合理期限內(nèi)拒不糾正的，則應(yīng)賠償守約方因違約方的違約行為而遭受的直接經(jīng)濟損失。

第十條：爭議的解決

1、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何

一方有權(quán)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第十一條：其他

1、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。

2、本合同中的標題僅為方便閱讀而設(shè)，不應(yīng)影響本合同任何條款的解釋。

3、本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文的條款具有同等法律效力。

4、如本合同中任何條款因違反任何適用的法律法規(guī)或因其他原因而完全或部分無效或不

具有執(zhí)行力，則該條款受影響的部分應(yīng)被視為刪除。但該條款受影響的部分的刪除不影響該條款其他部分以及本合同其他條款的法律效力。

5、除非另有規(guī)定，任何一方未行使或延遲行使其在本合同項下之任何權(quán)利，不應(yīng)被視為放

棄該等權(quán)利。單獨或部分地行使任何權(quán)利也不應(yīng)妨礙對其他權(quán)利的行使。

6、以下附件為本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

（以下為簽字頁，無合同正文）

委托方（蓋章）：顧問方（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表法定代表人或授權(quán)代表

簽字：簽字：

日期：日期：

第二篇：融資顧問服務(wù)合同

融資顧問服務(wù)合同

合同編號 ：

甲方：

法定代表人：

地址：

乙方：

法定代表人：

地址：

鑒于乙方是一家專業(yè)且經(jīng)驗豐富的資產(chǎn)管理公司，有著豐富的金融業(yè)資源和良好的融資平臺。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方委托乙方提供財務(wù)融資服務(wù)，就相關(guān)工作事宜，雙方達成以下協(xié)議：

第一條合作事項

甲方因項目（或流動資金）擬融資元（大寫：元），借款期限：；甲方委托乙方就甲方企業(yè)流動/項目資金需求事宜提供融資顧問服務(wù)。

第二條融資顧問服務(wù)費

1、融資顧問服務(wù)費分為基本服務(wù)費和融資服務(wù)費

１）基本服務(wù)費：因乙方提供的服務(wù)在甲方未和資方正式簽訂合同前具有不可量化性,為避免追求利益最大化的不誠信行為導(dǎo)致乙方前期投入得不到補償，甲方同意支付乙方本次融資服務(wù)的基本服務(wù)費元(大寫:元)；此費用包括:（１）融資政策咨詢費

（２）實地考察費用（差旅費）

（３）資料整理費

（４）商務(wù)洽談費用

(5)其他前期費用

備注:此基本服務(wù)費為包干費用,不管實際費用為多少均不得要求增加或減少，此基本服務(wù)費在本合同簽訂時支付,不管融資是否成功,均不退還。

2）融資服務(wù)費：如融資成功，乙方收取融資項目服務(wù)費，其金額為此次融資總額的%（其中不包含在辦理過程中國家機關(guān)等其他單位收取的各項規(guī)費）。

2、融資服務(wù)費支付

1）基本服務(wù)費在本合同簽訂時支付；融資服務(wù)費支付時間：

□甲方與資方簽訂借款合同并辦理抵押登記等擔保措施以后，三個工作日以內(nèi)支付給乙方。□待融資成功后，資方資金到達甲方融資主體（甲方融資主體是指：直接或間接擁有、控制或者有可以執(zhí)行的權(quán)利，獲得甲方相關(guān)公司的控制性權(quán)利和股權(quán)----包括但不限于目前甲方所屬的全部相關(guān)企業(yè)和在重組中和重組后可能增加的國內(nèi)和國外的相關(guān)公司）賬戶后兩個工作日內(nèi)，甲方無條件將融資服務(wù)費支付乙方。

2）所有服務(wù)費支付到以下指定賬戶：

開戶銀行：賬戶名稱：帳 號：

第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)真實、全面、完整、及時地向乙方提供與委托事項相關(guān)的文件資料，不得隱瞞或虛報；

2、甲方應(yīng)保證所提供資料的真實性、完整性、合法性，不得向乙方和有關(guān)機構(gòu)提供虛假、有誤導(dǎo)或重大遺漏的信息或資料，如因甲方提供虛假財務(wù)信息等行為而引起的一系列法律問題，由甲方自己承擔；

3、甲方應(yīng)全力支持、配合乙方與本項目有關(guān)工作，盡可能為乙方提供必要的支持和便利條件；

4、甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)融資顧問服務(wù)費用；

5、乙方應(yīng)本著誠信、專業(yè)、高效的執(zhí)業(yè)精神，依照法律規(guī)定并按照本協(xié)議約定向甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并隨時接受甲方的監(jiān)督和及時、詳細的回答甲方的詢問；

６、乙方應(yīng)協(xié)助甲方與意向金融機構(gòu)或投資者溝通、洽商、談判，并為甲方提供全程財務(wù)顧問咨詢服務(wù)。

７、甲乙雙方對知悉的對方商業(yè)機密負有保密責任，除國家法律的強制性規(guī)定外，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或泄露。

第四條 違約責任

1、若甲方不及時支付乙方融資顧問服務(wù)費，每日按應(yīng)付未付金額的向乙方支付違約金；

2、若甲方不履行誠信義務(wù)，向乙方和資金方隱瞞、虛報相關(guān)資料和數(shù)據(jù)，則乙方有權(quán)提前單方解除本協(xié)議并要求甲方支付元違約金，如該違約金還不足以彌補給乙方造成的商譽損失和經(jīng)濟損失，乙方有權(quán)要求增加賠償金額。

第五條爭議解決方式

對由于本合同引起的任何爭議，雙方如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地法院訴訟解決。

第六條其他

1、本協(xié)議未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法

律效力。

2、本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)一份，各份效力均等;本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人（負責人）：法定代表人（負責人）：

電子郵箱：電子郵箱：

年月日年月日

確認書

為避免日后糾紛，此確認書界定了乙方提供的服務(wù)，請甲方謹慎填寫并簽字，簽字視為對乙方提供服務(wù)的認可。

乙方服務(wù)主要內(nèi)容及工作流程為：如提供了服務(wù)，在□處勾選，謝謝！□（1）成立專項融資小組，指派小組負責人，全程負責該項目的融資； □（2）乙方根據(jù)甲方及其項目實際情況進行資料整理、初步分析與評估； □（3）項目可行后，到項目方實地考察，并進行審慎調(diào)查；

□（4）根據(jù)審慎調(diào)查情況，制定該項目的融資策略與融資實施進度； □（5）組織資金方到項目方實地考察；

□（6）協(xié)助甲方與資金方等的談判及融資文件的討論；

□（７）協(xié)助甲方安排簽約儀式。

（手寫文字材料：以上內(nèi)容已經(jīng)閱讀并充分理解，我的勾選和簽字視為確認乙方提供的以上服務(wù)內(nèi)容）

確認方：

年月日

第三篇：房地產(chǎn)項目營銷策劃顧問服務(wù)合同(范本)

房地產(chǎn)項目營銷策劃顧問服務(wù)合同

甲方： 乙方：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方營銷策劃顧問服務(wù)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 項目概況及委托內(nèi)容

1、甲方委托乙方對甲方在 開發(fā)的（以下簡稱該項目），負責項目的營銷策劃顧問服務(wù)工作，該項目可售住宅 套，商鋪 間，車位約 個。

2、乙方負責針對該項目提供營銷策劃顧問服務(wù)。甲方承擔該項目各類銷售物料、道具、廣告印刷、制作發(fā)布及各項銷售活動所產(chǎn)生的所有費用。

第二條 營銷策劃顧問主要服務(wù)內(nèi)容

1、項目定位營銷策劃

市場調(diào)研分析/項目SWOT分析/項目資源整合定位/項目市場形象定位/項目附加值挖掘定位/項目總體宣傳策略/項目主題廣告語/項目賣點發(fā)掘。

2、項目營銷策略制定

營銷策略與總體思路制定/整體營銷推廣策略/項目推廣時機/分階段營銷策略/促銷策略/項目階段操作思路制定/項目銷售價格階段建議/項目推盤策略。

3、各階段營銷推廣方案

項目各階段銷售計劃/項目各階段營銷節(jié)點SP公關(guān)活動策劃/推廣階段劃分/分階段推廣戰(zhàn)略/分階段推廣主題/項目媒介組合戰(zhàn)略制定/媒介投放頻率與媒介分布組合。第三條 本合同期限

1、本合同有效期：自合同簽訂之日起共計180個日歷天；

2、合作期限結(jié)束時，雙方可根據(jù)具體情況，按需要洽談延長合作期限。

第四條 甲方權(quán)利與責任

1、向乙方提供該項目合法的售樓詳細圖紙、資料、文件等，并承擔所提供的一切資料的合法性與準確性的法律責任。

2、甲方應(yīng)及時提供乙方營銷策劃所需的合理資料，乙方須對甲方的資料進行保密。

3、甲方負責審定乙方報送的銷售策劃及宣傳推廣方案，并嚴格按照商定的計劃或方案負責實施。

4、甲方有權(quán)對乙方所提交的營銷策劃方案及建議等提出修改意見或建議。

5、甲方負責按本合同的約定按時向乙方付款，以保證乙方正常工作的開展。

第五條 乙方權(quán)利與責任

1、乙方負責該項目的營銷策劃顧問工作，負責制定該項目的各個階段的營銷推廣方案。

2、乙方負責出具該項目的所有電子版的策劃方案、各個階段的宣傳推廣、營銷方案等。

3、乙方盡職盡責為甲方服務(wù)，按時按量完成各項營銷策劃等工作。乙方應(yīng)根據(jù)項目的銷售情況及時提供科學(xué)分析及對應(yīng)策略。并對銷售人員提供培訓(xùn)建議以及對營銷的日常工作提供指導(dǎo)建議，及時反饋在售樓中存在的問題。

4、認真、準確并及時完成合作協(xié)議約定的工作內(nèi)容。

5、與甲方保持密切的溝通，并對甲方所提建議進行及時的調(diào)整與反饋。

6、乙方采取專案小組的工作方式為甲方提供系列服務(wù)，專案小組包括市場調(diào)研人員、策劃人員、營銷指導(dǎo)人員等，負責該項目總體策劃

以及項目營銷推廣的顧問工作，定期每周至少與甲方召開一次工作會議，集體向甲方提供服務(wù)。第六條 費用及付款方式

1、經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方均同意乙方收取的營銷策劃顧問服務(wù)費用為人民幣 萬元整/月。

2、付款方式：自本合同簽訂之日起7日內(nèi)，甲方支付乙方營銷策劃顧問服務(wù)費人民幣 萬元整。

3、甲方自 年 月 日開始，于每月15日前按月支付乙方當月的營銷策劃顧問服務(wù)月費人民幣 萬元整，直至本合同期滿結(jié)束，乙方開具收據(jù)確認。第七條 合同的終止及違約責任

2、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同內(nèi)的所有約定，雙方如需解除合同，須以書面形式提前30個日歷天通知對方，經(jīng)雙方友好協(xié)商后可解除合同。

3、本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何法律責任，但甲方未按本合同的約定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。甲方必須在按本合同的約定支付完乙方的應(yīng)付款項后，雙方解除合同。

4、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第八條 其他事項

1、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同的合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3、在履約過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，商議不成時，雙方可通過訴訟等方式解決。

甲方：

代表簽字：

乙方：

代表簽字：

簽署日期：

****年**月**日

第四篇：房地產(chǎn)項目顧問咨詢服務(wù)合同（精選）

房地產(chǎn)項目顧問咨詢服務(wù)合同

房地產(chǎn)項目顧問咨詢 服務(wù)合同 委托方甲方XXX物業(yè)投資有限公司 服務(wù)方乙方XXXX地產(chǎn)投資咨詢有限公司 簽訂日期 年 月 日

房地產(chǎn)項目顧問咨詢服務(wù)合同 委托方甲方XXX物業(yè)投資有限公司 服務(wù)方乙方XXX地產(chǎn)投資咨詢有限公司 甲方委托乙方承擔“XXX地塊項目”暫定名稱規(guī)劃設(shè)計顧問咨詢服務(wù)工作經(jīng)協(xié)商一致簽訂該項目規(guī)劃設(shè)計和項目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略的顧問咨詢服務(wù)合同以下簡稱“本合同”。甲、乙雙方同意進行密切配合并按照合同規(guī)定履行各自的責任。

一、項目規(guī)模 本項目總占地面積約 畝

二、服務(wù)邊界 在合同有效期內(nèi)乙方應(yīng)對甲方本項目的規(guī)劃設(shè)計給予專業(yè)顧問咨詢的支持具體工作內(nèi)容如下

1、對本項目項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計全程顧問咨詢 ⑴對項目規(guī)劃設(shè)計的定位提出專業(yè)意見 ⑵對項目規(guī)劃設(shè)計的總體布局提出專業(yè)意見 ⑶對項目規(guī)劃設(shè)計的功能分布及空間布置提出專業(yè)意見 ⑷對項目規(guī)劃設(shè)計的各項經(jīng)濟指標及戶型配比提出專業(yè)意見 ⑸對項目規(guī)劃設(shè)計的配套設(shè)施規(guī)劃的合理、完整性提出專業(yè)意見 ⑹對項目規(guī)劃設(shè)計的建筑風格提出專業(yè)意見 ⑺對項目規(guī)劃設(shè)計的住宅及商業(yè)規(guī)劃提出專業(yè)意見 ⑻對項目規(guī)劃設(shè)計的園林規(guī)劃提出專業(yè)意見 ⑼對項目規(guī)劃設(shè)計的路網(wǎng)布局提出專業(yè)意見

⑽對項目規(guī)劃設(shè)計的目前及未來市場風險規(guī)避、后續(xù)項目發(fā)展提出專業(yè)意見

2、項目用地的建筑方案設(shè)計全程顧問咨詢服務(wù) ⑴對項目規(guī)劃設(shè)計的各項經(jīng)濟指標提出專業(yè)意見 ⑵對每期項目建筑方案的建筑形式、建筑單體外立面的造型、色彩組合、使用材質(zhì)等提出專業(yè)意見 ⑶對每期項目建筑方案的戶型配比及戶型設(shè)計提出專業(yè)意見 ⑷對每期項目建筑方案的商業(yè)規(guī)劃細化提出專業(yè)意見 ⑸對每期項目建筑方案的環(huán)境景觀設(shè)計提出專業(yè)意見 ⑹對每期項目規(guī)劃設(shè)計的路網(wǎng)布置提出專業(yè)意見 ⑺對每期項目規(guī)劃設(shè)計的安防消防布置設(shè)計提出專業(yè)意見 ⑻對每期項目規(guī)劃設(shè)計的交通消防分布設(shè)計提出專業(yè)意見

3、項目成本控制 根據(jù)本項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計和建筑方案設(shè)計的內(nèi)容從該項目區(qū)域發(fā)展和項目營銷策略角度結(jié)合品質(zhì)要求提出對項目成本控制的專業(yè)意見。

4、項目形象和企業(yè)品牌建設(shè) 通過該項目規(guī)劃的后續(xù)發(fā)展及甲方企業(yè)發(fā)展對土地的規(guī)劃需求編制并提交 ⑴項目形象品牌建設(shè)發(fā)展策略的專業(yè)建議 ⑵甲方以此項目為契機的企業(yè)品牌發(fā)展策略的專業(yè)建議。

5、其它方面 ⑴參加甲方組織的各類針對性考察學(xué)習(xí)⑵參加關(guān)于項目的有關(guān)會議及討論 ⑶提交甲方要求的各類報告及建議書。備注以上服務(wù)工作所提交的成果應(yīng)根據(jù)該項目開發(fā)節(jié)奏、強度視階段性不同針對性地提出相應(yīng)的調(diào)整和修改以支撐項目的順利推進。

6、顧問咨詢服務(wù)工作要求 ⑴乙方應(yīng)對顧問咨詢工作持有專業(yè)服務(wù)態(tài)度對各提案或方案提出專業(yè)可行參考意見發(fā)揮為甲方項目穩(wěn)定良性運作的參謀支持作用 ⑵乙方提出的專業(yè)建議需附帶以下內(nèi)容以供甲方對乙方提出建議的可行性進行論證 ①該建議相關(guān)的規(guī)劃知識及政策法規(guī)支持 ②該建議在規(guī)劃報批通過的經(jīng)驗或技巧 ③該建議在市場或同行業(yè)可借鑒的先進范例、經(jīng)驗或新信息支持。⑶乙方需準時參加甲方通知的各類會議 ⑷乙方需按照甲方要求及時間規(guī)定準時提交各類書面報告及建議書。

四、服務(wù)目標 對本項目的規(guī)劃設(shè)計和項目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略進行全程顧問咨詢?yōu)榧追皆擁椖吭谝?guī)劃設(shè)計、成本控制、風險規(guī)避、項目形象建立、后續(xù)發(fā)展、企業(yè)品牌建設(shè)等方面起到參謀、顧問作用使本項目實現(xiàn)甲方社會效益、經(jīng)濟效益、品牌效益最大化發(fā)展。五、服務(wù)費用

1、在本合同范圍內(nèi)本項目全程顧問咨詢服務(wù)費共計人民幣XX萬元整XXX元該費用包括乙方人員的各種工作過程中產(chǎn)生的費用包含乙方應(yīng)納各項稅費。

2、雙方約定如因以下情況出現(xiàn)的費用由甲方承擔 1由甲方指定的非廣西本省范圍內(nèi)的專項考察的出差費用。2乙方在顧問咨詢作業(yè)過程中應(yīng)甲方要求派出人員赴非本項目所在城市與外協(xié)機構(gòu)溝通的出差費用。六 付款方式

1、項目全程顧問咨詢費用以分階段方式支付具體分期如下 ⑴在雙方簽定合同后X天內(nèi)甲方支付乙方項目全程顧問咨詢費預(yù)付款人民幣XXX萬元整XXX元。⑵甲方本項目完成項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計并通過甲方和合作單位審定后XXX天內(nèi)甲方支付乙方項目全程顧問咨詢費第二筆款人民幣伍萬元整50000元。⑶甲方本項目完成每期項目用地的建筑方案設(shè)計后并通過甲方和合作單位審定后十五天內(nèi)甲方每期支付乙方該期項目全程顧問咨詢費人民幣XXX萬元整XXX元/每期。⑷其余款項在甲方完成該項目全部建筑方案設(shè)計后并通過甲方和合作單位審定后半年內(nèi)逐步支付完成。

3、上述各階段付款均以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金形式支付。銀行資料如下 戶 名 帳 號 開戶行 七 合同終止

1、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務(wù)作業(yè)因甲方責任非正常終止甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際工作進度情況給予乙方相應(yīng)的補償。

2、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務(wù)作業(yè)因乙方責任非正常終止乙方根據(jù)項目的實際工作進度情況給予甲方相應(yīng)補償。

3、如經(jīng)甲方評估乙方的工作確未按本合同要求完成或完成情況未能推動本項目進程甲方有權(quán)終止合同甲方不需承擔違約責任同時甲方不需再支付未付余款。八 其他

1、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更或爭議均應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行法律和有關(guān)規(guī)定辦理。

2、本合同書如需增訂或刪除必須經(jīng)雙方授權(quán)代表協(xié)商并同意后簽訂補充合同。

3、其它未盡事宜另以補充協(xié)議合同條件為準。

4、本合同一式肆份雙方各持兩份具同等法律效力雙方簽字蓋章后即日生效。委托方甲方 法定代表人或委托簽名人簽署 單位地址 郵編 電話 傳真 服務(wù)方乙方 法定代表人或委托簽名人簽署

單位地址 郵編 電話 傳真 合同簽定時間 年 月 日

第五篇：房地產(chǎn)項目居間合同(土地)

房地產(chǎn)項目居間合同

委托方： 地址： 居間方： 地址：

居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)等事項，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 合同標的物

居間方向委托方提供 的有關(guān)土地合作開發(fā)房地產(chǎn)項目。

第二條 居間方義務(wù)

1、居間方應(yīng)積極認真地把委托方介紹給土地出讓方，并及時溝通情況。

2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地房地產(chǎn)項目開發(fā)的前期投資策劃及溝通工作。

3、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委托方與土地出讓方簽訂該宗土地合作開發(fā)房地產(chǎn)項目的合同。

第三條 委托方義務(wù)

委托方承諾一旦土地出讓方與委托方簽訂項目合作開發(fā)合同，委托方即應(yīng)承擔向居間方支付中間服務(wù)費的義務(wù)。

第四條 居間服務(wù)費

1、居間服務(wù)費的標準：委托方根據(jù)居間方與土地出讓方協(xié)商的該宗土地房地產(chǎn)項目合作金額支付服務(wù)費。即：每畝土地合作金額為 萬元至 萬元之間時，委托方支付居間方每畝 萬元的服務(wù)費。經(jīng)雙方協(xié)商一致，共計 萬元。

２、居間服務(wù)費的支付辦法：本合同簽訂后，委托方預(yù)付居間方 萬元服務(wù)費，其余費用在合作開發(fā)合同簽定后三日內(nèi)一次性付清。

第五條 誠信原則

1、如果委托方與土地出讓方在本合同委托期內(nèi)，未能達成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應(yīng)再與該土地出讓方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費。

２、本合同的有效期（委托期）為壹年（自本合同簽字生效之日起計算）。居間方在此期間必須積極推動土地出讓方與委托方進行實質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和土地出讓方達成實質(zhì)性成交合同。

３、委托期內(nèi)委托方未能與土地出讓方達成協(xié)議時，委托方將不再支付居間方任何費用。

４、居間方必須提供真實有效的信息給委托方。第六條 合同成立及修改

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

第七條 爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。

第八條 違約責任

違約責任按《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款執(zhí)行。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

委托方（蓋章）：_________

聯(lián)系地址：_________

電話：_________

居間方：（蓋章）：_________

聯(lián)系地址：_________

電話：_________

_________年____月____日 簽訂地點：_________ 2