第一篇：北京萬(wàn)科西山庭院項(xiàng)目簡(jiǎn)介[小編推薦]

北京萬(wàn)科西山庭院項(xiàng)目簡(jiǎn)介

(時(shí)間：2005-3-1)萬(wàn)科西山庭院是北京萬(wàn)科企業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的以新城市主義為主題的園林住宅小區(qū)?？偨ㄖ娣e14.1萬(wàn)平米，綠化率31.3%。西山庭院項(xiàng)目采用“院落管家式”貼心服務(wù)模式，在進(jìn)一步貫徹萬(wàn)科物業(yè)“全心全意全為您”宗旨的同時(shí)，一方面以客戶信息需求處理的速度體現(xiàn)對(duì)客服務(wù)的高效率，以管理服務(wù)的技能和技巧體現(xiàn)對(duì)客服務(wù)的專業(yè)化，以嚴(yán)格的質(zhì)量體系與監(jiān)控制度體現(xiàn)管理服務(wù)的規(guī)范化，從而為客戶提供滿意而周到的服務(wù)，成為業(yè)主的貼心管家。另一方面，充分借鑒萬(wàn)科城市花園、萬(wàn)科星園及萬(wàn)科青青家園管理的成功經(jīng)驗(yàn)，開(kāi)展體現(xiàn)小區(qū)特色和滿足業(yè)戶需求的健康豐盛社區(qū)文化活動(dòng)，使業(yè)主充分感受到萬(wàn)科社區(qū)文化的內(nèi)涵與魅力，并通過(guò)這些社區(qū)文化活動(dòng)促進(jìn)業(yè)主與業(yè)主之間，業(yè)主與物業(yè)之間的溝通與交流，營(yíng)造和諧社區(qū)的良好氛圍。

第二篇：萬(wàn)科西山庭院規(guī)劃設(shè)計(jì)介紹及圖紙

項(xiàng)目概述

（一）項(xiàng)目定位：

北京市海淀區(qū)以歷史、文化、風(fēng)景為勝，本項(xiàng)目位于此京西上風(fēng)上水之地，圓明園、頤和園等皇家園林附近，周邊歷史文脈豐富，并為中關(guān)村概念大區(qū)所涵蓋。

目標(biāo)人群很大一部分屬于知識(shí)階層，有著較高教育程度，甚至留學(xué)背景的成功人士，他們以知識(shí)資本完成財(cái)富積累，經(jīng)歷了漂泊和奮斗之后，對(duì)于更高品質(zhì)住宅的要求便凸顯出來(lái)，對(duì)“身心歸宿”和“真正家園生活”的向往愈發(fā)迫切；他們?cè)趯?duì)整個(gè)西方文化、社會(huì)有了較全面的認(rèn)識(shí)后，對(duì)中國(guó)的傳統(tǒng)文化也會(huì)產(chǎn)生新的審視，“西山庭院”正是希望讓他們?cè)谶x擇高品質(zhì)居所的同時(shí)，能夠獲得文化認(rèn)同及精神上的歸屬感?！拔魃酵ピ骸背缟袝r(shí)尚和品位，追求生活品質(zhì)和格調(diào)，是居住條件舒適豪華但不張揚(yáng)的第一居所，也是有著等同財(cái)富和人文理想的人群的聚集之地。

院落友居，人文大宅——?jiǎng)?chuàng)造出一個(gè)符合當(dāng)代中國(guó)人價(jià)值取向和居住觀念的新居住社區(qū)。“西山庭院”是古典的，它秉承獨(dú)有的文脈特征，以北京的院落精神架構(gòu)傳統(tǒng)風(fēng)范；“西山庭院”更是現(xiàn)代的，它建立了一種新的生活方式——既滿足現(xiàn)代人高品質(zhì)的生活要求，又引領(lǐng)人們逃脫商業(yè)社會(huì)機(jī)制下的轄制與奴役。“西山庭院”創(chuàng)造了這樣一種可能，擺脫喧囂，洗盡鉛華，重歸庭院，體驗(yàn)生活的藝術(shù)。

（二）主題: 總體規(guī)劃——新城市主義，院落文化，體現(xiàn)“融合”的價(jià)值 新城市主義的規(guī)劃概念，在城市肌理中體驗(yàn)回歸自然的生活；

院落文化——四合院被現(xiàn)代文明所解構(gòu)，其中所包含的審美要素變成了文化遺產(chǎn)被人們所緬懷，并升華為人們一系列美好愿望和精神寄托的載體。當(dāng)東方遇到西方，現(xiàn)代吸納傳統(tǒng)，重新回到“庭院”的生活才有可能使僅僅是“集合”在一起的人群變成友善的鄰居。構(gòu)建新的居住群落，和諧自然的人居關(guān)系，強(qiáng)調(diào)鄰里的生活氛圍，人以群分的相聚相融，通過(guò)建筑及其周邊環(huán)境，創(chuàng)造出一個(gè)友善、輕松的居住氛圍，并且能夠充分體現(xiàn)出這一特定人群共同的價(jià)值取向及社會(huì)功能，使得同一屋檐下的“業(yè)主們”在充分享有私密空間的同時(shí)，通過(guò)健康、豐富的人際交往，實(shí)現(xiàn)人的社會(huì)屬性；尋找真正“家”的感覺(jué)，“小家”與“大家”的融合； 通過(guò)古典與現(xiàn)代兼?zhèn)?，東方與西方匯融的理念達(dá)成“人文大宅”的目標(biāo)，是中國(guó)傳統(tǒng)居住精神與現(xiàn)代化生活品質(zhì)的融合；

居家的舒適感和環(huán)境景觀的融合； 私家領(lǐng)地和公共場(chǎng)所的融合；

陽(yáng)光與建筑，山景與水系，綠樹(shù)和花卉。

規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明

第一篇 規(guī)劃設(shè)計(jì)理念

住區(qū)的建設(shè)過(guò)程就是在創(chuàng)造新的生活，而新的生活又是城市整體進(jìn)步的一個(gè)組成部分，新城市主義從城市背景的角度，系統(tǒng)的研究城市局部的發(fā)展，使每一個(gè)局部都能夠成為城市有機(jī)整體的一部分，從而保持城市的發(fā)展具有可持續(xù)性。西山庭院的規(guī)劃設(shè)計(jì)體現(xiàn)城市機(jī)理的延續(xù)，采用新城市主義規(guī)劃設(shè)計(jì)概念，創(chuàng)造院落友居、人文大宅的居住文化。

整體規(guī)劃沿公共空間——半公共空間——半私密空間——私密空間層層遞進(jìn)，輔之以精致得體的細(xì)節(jié)追求，以期通過(guò)不同空間形態(tài)增進(jìn)人們多樣化交流的可能，構(gòu)成現(xiàn)代人的理想人居環(huán)境。

一、空間形態(tài) 1． 空間結(jié)構(gòu)

新城市主義通過(guò)對(duì)城市空間類型分析，認(rèn)為空間表征的首要因素是空間結(jié)構(gòu)，是那些由建筑體量夾雜的具有某種空間限量特征的結(jié)構(gòu)關(guān)系。

西山庭院在規(guī)劃用地中首先強(qiáng)調(diào)出主要的空間結(jié)構(gòu)。

“形象地帶”——以小區(qū)東北主要入口處展開(kāi)的軸線形象空間；形象地帶給顧客以展示小區(qū)形象的作用，兩側(cè)底層商鋪圍合出舒適宜人的商業(yè)休閑步行街道，形成一個(gè)居民休閑、交往、享受陽(yáng)光和空氣、體驗(yàn)歡娛和品位的人氣區(qū)，并提供小區(qū)住戶日常生活所需的解決。步行街中間布置有綠化休閑的情調(diào)空間，兩邊有架空的商業(yè)柱廊。它是展示高尚品味生活的場(chǎng)所；是歐式的西方古老商業(yè)街的抽象提煉；也是回味北京京都街市文化的載體?！熬坝^地帶”——小區(qū)用地中從東至西方向設(shè)計(jì)了一個(gè)以草坪和低矮灌木為主的開(kāi)放空間，以迎對(duì)西山景色。景觀地帶向西南敞開(kāi)的方向沒(méi)有建筑物等遮攔，可以起到借景之作用，景觀地帶成為西山風(fēng)景區(qū)向小區(qū)的延伸。在景觀地帶兩側(cè)布置居住建筑用地，使小區(qū)中形成一個(gè)明確的視線走廊?！熬坝^地帶”作為貫通東西的小區(qū)公共綠地，更體現(xiàn)自然生態(tài)，讓居民能享受大自然的魅力，與用地環(huán)境相結(jié)合，有相宜的尺度和綠化層次。

“綠色走廊”（鄰里綠地）——在整個(gè)景觀地帶中結(jié)合路網(wǎng)和住宅街坊的布置設(shè)計(jì)了五條線形的以喬木綠化為主的步行長(zhǎng)廊，這幾條南北方向平行的綠色走廊與景觀地帶相交匯，使小區(qū)的人們無(wú)論住在什么地方都可以非常容易地到達(dá)景觀地帶，不出小區(qū)就可以欣賞到美麗的西山風(fēng)景。貫穿南北的綠色走廊是小區(qū)的“巷”，是趣味和含蓄的空間，是理性的，有文脈的，和居民最直接的空間，以提供居住者識(shí)別特色；也是“城市空間”和居所的過(guò)渡，是院落和中心公園的連接體。

“休閑地帶”——在小區(qū)的東西方向結(jié)合用地形狀設(shè)計(jì)了一條步行街道，將小區(qū)的各種功能串聯(lián)起來(lái)，使居民置身于綠色走廊之中，提高居民對(duì)居住小區(qū)在環(huán)境方面的認(rèn)可程度?！靶蓍e地帶”空間形態(tài)豐富，通過(guò)建筑的錯(cuò)位，局部放大，產(chǎn)生韻律感。環(huán)境綠化設(shè)計(jì)體現(xiàn)休閑的主題，圍繞活動(dòng)、休閑的內(nèi)容布置，有參與的趣味，形成小區(qū)的“街”。

2． 公共空間

住宅的環(huán)境質(zhì)量并非指那些單一的綠化景觀，交通順暢，生活方便和居住安全等因素，而是將這些因素通過(guò)強(qiáng)調(diào)公共空間的質(zhì)量加以整合，形成富有生活情趣的住區(qū)戶外環(huán)境。

西山庭院在幾個(gè)線性的地帶空間的交匯處、進(jìn)行了重點(diǎn)公共空間的設(shè)計(jì)，包括圍合、局部放大和增加地表特征等方法。

商業(yè)街和中心綠化帶交接處放大為“水景廣場(chǎng)”。它是建筑自然圍合成的街區(qū)中心的概念，是形態(tài)的中心，追求生活的味道，親切的感覺(jué)，而不是規(guī)則的、人為的、過(guò)分幾何構(gòu)圖的無(wú)生命的形式，是小區(qū)的中心。

公共空間的多重性在于它是小區(qū)空間類級(jí)相聯(lián)系的紐帶。西山庭院強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)了街坊式的住宅形式，街坊中間設(shè)計(jì)了院落，進(jìn)而形成十字形的路網(wǎng)格局，這樣的形式使得空間的類型非常清楚，為公共空間的形成和設(shè)計(jì)創(chuàng)造了有利的條件。

3． 街坊與院落

從城市中心到大街，從大街到街坊、再?gòu)慕址坏阶≌?，這是一個(gè)完整的城市空間序列。其間記載著、產(chǎn)生著屬于城市的生活與文化，街坊作為城市空間形態(tài)的機(jī)理是一個(gè)關(guān)鍵性的環(huán)節(jié)，它將居民與城市聯(lián)系在一起。

整個(gè)小區(qū)的住宅建筑設(shè)計(jì)成街坊院落的形式，這種布置形式的目的是使居民產(chǎn)生對(duì)城市的聯(lián)想，對(duì)自己居住環(huán)境的關(guān)心。該小區(qū)的開(kāi)發(fā)面對(duì)的客戶數(shù)量并不太多，又與市區(qū)有一定的距離，所以這樣的格局不會(huì)使居民產(chǎn)生離群索居的感覺(jué)。

院落是聚合住區(qū)居民，使其產(chǎn)生并保持認(rèn)同感和歸屬感的空間環(huán)境。

內(nèi)庭院是居民直接感受的環(huán)境，是提供歸屬感的載體。強(qiáng)調(diào)空間圍合感，強(qiáng)調(diào)屬于自己街坊的個(gè)性，同時(shí)促進(jìn)居民在院落中的共同活動(dòng)的可能性，促進(jìn)居民的相互交往。

每個(gè)內(nèi)庭院以其環(huán)境設(shè)計(jì)主題各具特色，是有品位的，安全的，有居住氣氛的，可交往的，體現(xiàn)居住品質(zhì)的，“大家”共享的場(chǎng)所。

二、空間類級(jí)

住區(qū)的室外空間實(shí)際上是以不同的空間類型而存在，而各類型之間又有一種遞級(jí)關(guān)系，因此需要建立空間的類級(jí)觀點(diǎn)。

1、區(qū)外環(huán)境——道路系統(tǒng)——停車場(chǎng)所

從小區(qū)外部進(jìn)入的機(jī)動(dòng)車動(dòng)線被設(shè)計(jì)為從區(qū)外環(huán)境進(jìn)入小區(qū)外環(huán)道路系統(tǒng)，從外環(huán)道路系統(tǒng)直接進(jìn)入各院落地下車庫(kù)入口。機(jī)動(dòng)車動(dòng)線的公共性逐級(jí)減弱，并減少機(jī)動(dòng)車對(duì)小區(qū)內(nèi)的干擾。

2、道路空間——庭院空間——過(guò)渡空間——居住空間 小區(qū)內(nèi)居民進(jìn)入居住空間的流線規(guī)劃為從街坊外的道路空間進(jìn)入庭院的共享空間，然后進(jìn)入住宅樓的門廳和豎向交通空間為主的過(guò)渡空間，最后進(jìn)入各自的居住空間。因此居民進(jìn)入居住空間的過(guò)程是一個(gè)從公共性到私密性的遞級(jí)變化的過(guò)程。

3、居住空間——庭院空間——綠色走廊——景觀地帶

小區(qū)內(nèi)居民進(jìn)入景觀地帶的流線規(guī)劃為從居住空間進(jìn)入庭院空間，再?gòu)耐ピ嚎臻g進(jìn)入綠色走廊，然后到達(dá)景觀地帶。居民融入自然的運(yùn)動(dòng)趨勢(shì)逐級(jí)增強(qiáng)。

三、地帶空間

修正現(xiàn)代城市規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)理論，用邊界和功能模糊的地帶空間取代過(guò)去嚴(yán)格劃分用地空間的方法。

西山庭院在幾個(gè)重要空間結(jié)構(gòu)的規(guī)劃中使用了形象地帶、景觀地帶和休閑地帶的概念，目的是使這些大面積的用地能夠包容更多的內(nèi)容，其中允許一些過(guò)去規(guī)劃概念中認(rèn)為不能相容的內(nèi)容相互重疊。（因?yàn)樵撔^(qū)的戶型較大，居住人數(shù)有限，且外出活動(dòng)的時(shí)間又分散，所以這樣的處理不會(huì)出現(xiàn)太大的矛盾。）

地帶空間概念的引入，不僅使小區(qū)的土地使用效率提高，而且為這些較大面積的開(kāi)敞空間創(chuàng)造出更多的含意，極大的容納住區(qū)的居民參與到社區(qū)活動(dòng)中來(lái)，使住區(qū)的形象更加豐富生動(dòng)、親切宜人。

地帶空間以其規(guī)劃定義功能為主，兼容其他相關(guān)內(nèi)容的設(shè)計(jì)方法是以強(qiáng)調(diào)定義功能為前提的，每一個(gè)地帶空間都應(yīng)當(dāng)突出其包括地面鋪裝在內(nèi)的標(biāo)志性，使每一位居民在進(jìn)入地帶空間之后都能意識(shí)到空間特性的存在。

四、回歸城市

注重沿街建筑的連續(xù)性，創(chuàng)造成為屬于城市一部分的有機(jī)住區(qū)。

西山庭院所采用的街坊式的住宅單元，使道路兩側(cè)的建筑具有連續(xù)性，特別是沿幾個(gè)地帶空間兩側(cè)的建筑形象完整和諧，小區(qū)的格局可以說(shuō)完全是城市發(fā)展的一個(gè)新的延伸。這樣的規(guī)劃方法，將小區(qū)的建設(shè)與城市的文化脈絡(luò)聯(lián)系在一起，將成為城市發(fā)展的一個(gè)有機(jī)的組成部分，使小區(qū)獲得永久的生命力，小區(qū)建設(shè)完成之后，住宅的品質(zhì)將隨著時(shí)間的延續(xù)和文化底蘊(yùn)的積累而不斷提高。

第二篇

院落單元的設(shè)計(jì)

院落的設(shè)計(jì)為每個(gè)街坊的居民創(chuàng)造了一個(gè)內(nèi)向型的空間，增加了街坊的可識(shí)別性和歸屬感。雖然是采用街坊的形式，但住宅仍然是以南北朝向?yàn)橹?。南北兩棟住宅圍合成一個(gè)院落，院落的東西兩端為庭院的人行出入口，并設(shè)有為此院落獨(dú)有的共享空間，增加每個(gè)院落住戶的歸屬感。

住宅的設(shè)計(jì)根據(jù)面積要求采用平層與復(fù)式結(jié)構(gòu)相結(jié)合的形式，既滿足了不同住戶的需求，又增加了戶內(nèi)的空間感受。首層及頂層住戶均享有獨(dú)家的室外庭院和屋頂露臺(tái)，提高了小區(qū)的生活品質(zhì)。

每一戶住宅的房間的均為南北朝向，既可看到遠(yuǎn)處西山的景象，又可隨時(shí)觀察到院落的朝曦暮靄、四季景致。

庭院南北兩側(cè)的住宅底層為地下車庫(kù)，住宅樓的豎向交通一直通至地下車庫(kù)，住戶停放車輛后可直接通過(guò)樓梯到達(dá)自己的住宅，相對(duì)獨(dú)立安全；院落為開(kāi)敞式的步行活動(dòng)空間，室內(nèi)外高差為0.6米。這樣使小區(qū)內(nèi)人車分流，便于居民的出行。

院落以硬質(zhì)鋪地為主，點(diǎn)綴雕塑作品、盆栽植物及部分草地，每個(gè)入口單元強(qiáng)調(diào)形象處理，東西庭院入口的圍和處理與庭院整體效果協(xié)調(diào)，在可能情況下增加豎向伏墻綠化。

每個(gè)院落有不同的標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)，不同的進(jìn)入方式，有空間和構(gòu)筑物的過(guò)渡，體現(xiàn)不同的氣質(zhì)和氛圍。

第三篇 功能分區(qū)

整個(gè)小區(qū)由13個(gè)院落，五個(gè)地帶空間（形象地帶、景觀地帶、綠色走廊、休閑地帶、院落），一個(gè)公共配套區(qū)（商業(yè)街、會(huì)所、幼兒園）組成。小區(qū)的東北角布置商業(yè)街、會(huì)所、幼兒園，5#、6#樓東側(cè)設(shè)置底商，與東側(cè)的商業(yè)街共同形成小區(qū)的步行商業(yè)街。8班全日制幼兒園（3個(gè)托兒班、5個(gè)幼兒班）為大區(qū)配套，其出入口從商業(yè)街引入，并設(shè)計(jì)了單獨(dú)的兒童活動(dòng)場(chǎng)地。其余小區(qū)內(nèi)配套的設(shè)備用房根據(jù)其服務(wù)的半徑，放于小區(qū)的相應(yīng)位置。

第四篇 交通與停車設(shè)計(jì)

小區(qū)分兩期開(kāi)發(fā)，一期開(kāi)發(fā)東半部，二期開(kāi)發(fā)西半部。設(shè)計(jì)了三個(gè)出入口，北側(cè)兩個(gè)，南側(cè)一個(gè)。其中在小區(qū)北側(cè)路偏東的為小區(qū)的主要人行出入口，是小區(qū)形象地帶的開(kāi)始；還有兩個(gè)小區(qū)的車行出入口分別設(shè)在小區(qū)北側(cè)偏西以及小區(qū)南側(cè)偏西。會(huì)所及公建配套綜合樓設(shè)置在小區(qū)的東北角，有獨(dú)立的形象，并設(shè)有相應(yīng)的停車場(chǎng)。

機(jī)動(dòng)車交通從小區(qū)外城市道路進(jìn)入小區(qū)內(nèi)外環(huán)道路系統(tǒng)，并由此就近分別進(jìn)入所屬院落的地下車庫(kù)出入口，使機(jī)動(dòng)車能夠便捷的到達(dá)目的地。沿小區(qū)北側(cè)及南側(cè)內(nèi)部道路設(shè)有來(lái)訪客人的地面停車位，以方便訪客停放車輛的要求。

小區(qū)住戶機(jī)動(dòng)車采取地下車庫(kù)停放的形式，小區(qū)內(nèi)共有6組地下車庫(kù)?；旧蠟槊?jī)蓚€(gè)院落構(gòu)成一個(gè)地庫(kù)，就近組合，每個(gè)地庫(kù)規(guī)模的控制既照顧了住戶在地下的感受，又滿足了防火及疏散的要求。

由此，小區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)完全的人車分流，車行道沿周圈繞行，直接進(jìn)入地下車庫(kù)，就近停車，方便入戶。環(huán)形車道以內(nèi)為步行系統(tǒng)，安全舒適。

小區(qū)為全封閉式管理，小區(qū)車行出入口設(shè)計(jì)注意崗?fù)?duì)車輛進(jìn)出檢查的方便，注意停車、檢查、進(jìn)出等相互間的關(guān)系，力求順暢便捷。

項(xiàng)目主要設(shè)計(jì)指標(biāo)

小區(qū)用地面積：9.8814公頃

? 小區(qū)建筑面積：145852平方米 其中 地上建筑面積：112709平方米

地下建筑面積：33143平方米 ? 住宅建筑面積：106419平方米 ? 地下車庫(kù)建筑面積：31874平方米 ? 總戶數(shù)：639 ? 會(huì)所建筑面積：1808平方米（地上1109平方米）? 商業(yè)建筑面積：1965平方米(含底商)? 物業(yè)用房建筑面積：395平方米 ? 幼兒園建筑面積：2467平方米 ? 其它小區(qū)配套建筑面積：924平方米 ? 容積率：1.14 ? 小區(qū)綠化率：30% ? 結(jié)構(gòu)體系：住宅部分為剪力墻 ? 外裝飾材料：面磚、涂料、局部石材 ? 棟數(shù)：26棟

? 建筑形態(tài)<建筑層數(shù)>：地上五層<4躍5層或5層退臺(tái)>，地下一層<車庫(kù)> ? 住宅層高：3米 ? 小區(qū)車位數(shù)：

其中 地下住戶車位：618個(gè)（其中可售車位549個(gè)）

地上臨時(shí)車位：61個(gè)

戶型設(shè)計(jì)

（一）戶型平面設(shè)計(jì)說(shuō)明 1． 適應(yīng)現(xiàn)代人多元化生活對(duì)居住空間的需要和不同興趣愛(ài)好及文化背景的知識(shí)階層對(duì)居住環(huán)境的復(fù)合要求，戶型采用3+3 <或3+X>空間設(shè)計(jì)，多元化功能組合的設(shè)計(jì)概念，使居家空間可以根據(jù)不同的居住習(xí)慣和使用要求靈活變化。2． 3． “流動(dòng)空間”的設(shè)計(jì)概念使戶內(nèi)空間劃分相對(duì)獨(dú)立又相互連貫，有良好的通風(fēng)對(duì)流條件。主力戶型的功能空間組合為：“3廳”<起居廳、餐廳、多功能廳>,“3室”<主臥室、次臥室、臥室兼書房>，雙廚<中、西廚>，雙衛(wèi)<公用衛(wèi)生間、主人房衛(wèi)生間>，雙陽(yáng)臺(tái)<南、北陽(yáng)臺(tái)>，南向陽(yáng)光房；門口設(shè)入戶玄關(guān)及衣帽柜。

4． 朝南。

5． “玄關(guān)---起居廳餐廳---多功能廳”視覺(jué)連續(xù)開(kāi)敞，功能劃分多元而細(xì)化，增加附設(shè)功能的主力戶型為一梯兩戶的4-5層板式、12米寬大開(kāi)間設(shè)計(jì)，3間<起居廳、主臥室、次臥室>細(xì)化設(shè)計(jì)以體現(xiàn)豪宅的豐富空間層次。

6． 7． 每戶均結(jié)合衣帽柜設(shè)計(jì)有寬大的入口玄關(guān)，相對(duì)獨(dú)立，有門廳的感覺(jué)。

主力戶型的起居廳南向布置，面寬均在4.5米以上，平面設(shè)計(jì)尺寸及動(dòng)靜流線設(shè)計(jì)合理，便于家具的布置。

8． 起居廳的外窗設(shè)計(jì)為大面積落地窗或低窗<設(shè)計(jì)窗臺(tái)高度為450MM>,直接面向花園，景觀視線及朝向均好，避免陽(yáng)臺(tái)對(duì)起居廳的視線及采光的影響。

9． 餐廳、多功能廳、開(kāi)敞式的中西廚房形成又一個(gè)享受家庭溫暖、親情交融的空間，更適合“朝分夕聚”的成功人士體會(huì)家庭生活的樂(lè)趣。

10． 獨(dú)立的餐廳設(shè)計(jì)，有良好的采光通風(fēng)，體現(xiàn)興旺大家風(fēng)范。

11． 多功能廳面向庭院或中心花園，采用大面積的轉(zhuǎn)角凸窗或低窗設(shè)計(jì)，有良好的視線景觀和通風(fēng)條件。該空間為時(shí)尚品味人士特別設(shè)計(jì)，根據(jù)居住者不同文化修養(yǎng)背景靈活賦予其使用特性，以展現(xiàn)自我，體現(xiàn)人生價(jià)值。

12． 主力戶型主臥室4.2米開(kāi)間，寬大舒適；進(jìn)入式衣帽間；主臥室衛(wèi)生間按四件套設(shè)置<手盆、座便器、浴缸、淋浴間>、雙手盆設(shè)計(jì)，讓主人充分體驗(yàn)豪華居所的尊貴享受。

13． 主要房間、廳的外窗均采用低窗臺(tái)、反梁結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，使室內(nèi)視覺(jué)更開(kāi)敞明亮，室內(nèi)外空間視線更為連續(xù)交融。

14． 首層戶型南向設(shè)私家花園，北向設(shè)個(gè)性場(chǎng)所，與公共花園或道路有高差，以增加首層住戶的私密感。私家花園設(shè)計(jì)有低矮護(hù)欄，使私家花園和組團(tuán)庭院既分又合，視覺(jué)連續(xù)。15． 單元首層及地下室入口門廳體現(xiàn)豪華府邸的感覺(jué)，地面和墻面用石材或較有質(zhì)感的高檔材料，裝修一次到位；每戶有獨(dú)立的信報(bào)箱，設(shè)計(jì)考究、方便。

16． 垂直交通開(kāi)敞明亮，采用共享空間的設(shè)計(jì)，和首層門廳結(jié)合一體，有良好的景觀視線，人在上下樓梯時(shí)能直接欣賞室外的景色。

17． 樓梯踏步用石材面層，鐵藝欄桿、實(shí)木扶手；樓梯入戶處或休息平臺(tái)放大處理，設(shè)置供人休息或鄰里交流的場(chǎng)所。人性化的設(shè)計(jì)讓居住者體會(huì)舒適的感覺(jué)。

（二）戶型平面圖及特點(diǎn)分述

1、A1戶型

戶性特點(diǎn)： 共享內(nèi)庭院，新空間體驗(yàn) 3+3概念，空間靈活多變以適應(yīng)多元化情調(diào)生活。除起居廳、餐廳外，活動(dòng)廳為住戶提供展現(xiàn)個(gè)人風(fēng)格和品位的場(chǎng)所，大面積的低窗設(shè)計(jì)有良好的自然采光和景觀視線，住戶可根據(jù)自己的愛(ài)好靈活使用：或作為茶室、或作為畫房、或用來(lái)展示自己的無(wú)價(jià)收藏、或用來(lái)實(shí)現(xiàn)自己作為發(fā)燒友的家庭影院，當(dāng)然也可以做客房使用。

中、西廚配置，餐廳、廚房形成一體化空間，餐廳有良好的自然采光和通風(fēng)條件，配電視接口，成為家庭成員之間相互交流、培養(yǎng)感情的場(chǎng)所，為住戶提供家居生活的新體驗(yàn)。

三間〈起居廳、主臥室、臥室〉朝南，主臥室和臥室之間隔客廳，相對(duì)獨(dú)立。

起居廳、陽(yáng)光房、開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)形成連續(xù)的由內(nèi)到外的過(guò)渡序列，落地窗，視線開(kāi)敞、采光通風(fēng)良好，起居廳4.5米面寬設(shè)計(jì)，寬大舒適。

2、B1戶型 主臥室?guī)нM(jìn)入式衣帽間、四件套配置衛(wèi)生間，4.2米面寬、低窗臺(tái)設(shè)計(jì)，景觀視線和采光均好。流動(dòng)空間的設(shè)計(jì)使該戶型具備良好的自然通風(fēng)條件。足夠的儲(chǔ)藏空間

戶性特點(diǎn)：

l 流動(dòng)空間設(shè)計(jì)，新空間體驗(yàn) l 3+3概念，空間靈活多變以適應(yīng)多元化情調(diào)生活。除起居廳、餐廳外，活動(dòng)廳為住戶提供展現(xiàn)個(gè)人風(fēng)格和品位的場(chǎng)所，大面積的低窗設(shè)計(jì)有良好的自然采光和景觀視線，住戶可根據(jù)自己的愛(ài)好靈活使用：或作為茶室、或作為畫房、或用來(lái)展示自己的無(wú)價(jià)收藏、或用來(lái)實(shí)現(xiàn)自己作為發(fā)燒友的家庭影院，當(dāng)然也可以做客房使用。

中、西廚配置，餐廳、廚房形成一體化空間，餐廳有良好的采光通風(fēng)條件，配電視接口，成為家庭成員之間相互交流、培養(yǎng)感情的場(chǎng)所，為住戶提供家居生活的新體驗(yàn)。

三間〈起居廳、主臥室、臥室〉朝南。

起居廳、陽(yáng)光房、開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)形成連續(xù)的由內(nèi)到外的過(guò)渡序列，落地窗，視線開(kāi)敞、采光通風(fēng)良好，起居廳4.8米面寬設(shè)計(jì)，寬大舒適。

主臥室?guī)нM(jìn)入式衣帽間、四件套配置衛(wèi)生間，3.9米面寬、低窗臺(tái)設(shè)計(jì)〈450〉，景觀視線和采光均好。

（三）戶型分布說(shuō)明圖 流動(dòng)空間的設(shè)計(jì)使該戶型具備良好的自然通風(fēng)條件。足夠的儲(chǔ)藏空間。

智能化系統(tǒng)

（一）對(duì)講系統(tǒng)：

在小區(qū)三個(gè)主入口處各設(shè)一套對(duì)講系統(tǒng)，由保安控制，通過(guò)中控主機(jī)可直接撥叫每戶的對(duì)講系統(tǒng)。小區(qū)每個(gè)單元門處設(shè)一個(gè)可視對(duì)講系統(tǒng)，聯(lián)網(wǎng)中控室設(shè)在會(huì)所。小區(qū)主入口、車庫(kù)入口和地下室樓梯單元入口處設(shè)IC卡一卡通系統(tǒng)。戶內(nèi)設(shè)緊急求助按鈕，與可視對(duì)講合并。

（二）電視電話網(wǎng)絡(luò)：

每戶起居室、臥室（3m面寬以下的臥室除外）、餐廳、書房均設(shè)電視插座各一個(gè)。

每戶兩條電話外線，起居室、主臥室、主臥衛(wèi)生間（與主臥相連的分機(jī)）均設(shè)電話插座各一個(gè)。每戶設(shè)寬帶網(wǎng)信息出口兩個(gè)，設(shè)在起居室和書房。

每戶設(shè)一臺(tái)弱電綜合箱，將住宅電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、雙向有線電視等應(yīng)用功能統(tǒng)一管理。為家居空間智能化和信息化提供了豐富的選擇。

環(huán)境園林設(shè)計(jì)

景觀設(shè)計(jì)主旨

——東方遇到西方，現(xiàn)代吸納傳統(tǒng)，重新回到“庭院”的生活；充分滿足對(duì)追求有人文感的居住氛圍，高品位住宅及其周邊環(huán)境和當(dāng)代生活模式的需求。

地帶空間結(jié)構(gòu)——形象地帶、景觀地帶、綠色走廊、休閑地帶、院落。個(gè)性化主題院落景觀設(shè)計(jì) 景觀水系

移栽成樹(shù)，營(yíng)造成熟社區(qū)氛圍；注重主題院落內(nèi)種植搭配的文化意味

景觀設(shè)計(jì)概要 1． 當(dāng)東方遇到西方，現(xiàn)代吸納傳統(tǒng)，重新回到“庭院”的生活，創(chuàng)造出一個(gè)友善、輕松的人文居住氛圍。2． 景觀設(shè)計(jì)的終極目標(biāo)——為住戶提供豐富的戶外空間體驗(yàn)，藉此豐富的體驗(yàn)?zāi)軌驖撘颇挠绊懽舻纳钅Ｊ胶托袨?。潛移默化的影響而不是生硬的?qiáng)加上某種預(yù)先設(shè)定好的行為模式，意想不到的體驗(yàn)而不是對(duì)某種回應(yīng)的強(qiáng)烈期待。景觀設(shè)計(jì)伴隨著每一個(gè)住戶獨(dú)特的個(gè)性和視角而鮮活起來(lái)，從而創(chuàng)造出花園里獨(dú)有的新鮮，充滿活力而又引人入勝的社區(qū)。

3． 小區(qū)的園林設(shè)計(jì)是用地區(qū)域環(huán)境和周邊景色優(yōu)勢(shì)的延續(xù)，有空間層次感：項(xiàng)目西邊遠(yuǎn)是連綿的百望山，近是京密引水渠200米寬綠化帶，南面遠(yuǎn)眺佛香閣，因此中心花園的園林設(shè)計(jì)在視覺(jué)及空間尺度上與環(huán)境相適應(yīng)，看不透，大而不曠，層次豐富；近人尺度的園林如宅間綠化、道路綠化、私家庭院綠化則是親人尺度的，細(xì)部設(shè)計(jì)豐富而有品質(zhì)，體現(xiàn)情調(diào)和時(shí)尚，有具體生活情節(jié)的安排。

4． 根據(jù)功能和位置的不同，小區(qū)內(nèi)綠地空間可分為公共空間（如⑥商業(yè)街空間、⑥中央公共綠地）、半公共空間（如⑤17#、20#、25#南北兩側(cè)的半公共綠地、④幼兒園庭院空間、③組團(tuán)之間南北向的半公共空間）、半私密空間（如②組團(tuán)內(nèi)的半私密內(nèi)庭院）、私密空間（如①住宅樓棟前后的私家庭院），整個(gè)小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)注重建立一種從私人到公共的秩序，并以山水花園城市為基調(diào)，結(jié)合傳統(tǒng)與自然風(fēng)格，發(fā)展出西山庭院整體景觀方案。

5． 內(nèi)庭院特色：每個(gè)組團(tuán)所包含的內(nèi)庭院是不同的園林景觀主題，不同的園林風(fēng)格，不同的構(gòu)成元素，不同的植物搭配所產(chǎn)生的不同視覺(jué)享受和情調(diào)。

6． 水景的運(yùn)用：水景的運(yùn)用在以下幾方面體現(xiàn)：水景是小區(qū)園林設(shè)計(jì)的主題之一；水景和植物的搭配；水景和建筑的搭配——如建筑座落在水面上，室內(nèi)空間和室外水景相連續(xù)；

7． 主題景觀設(shè)計(jì)：為體現(xiàn)小區(qū)人文特點(diǎn)，適當(dāng)布置主題類景觀，以體現(xiàn)時(shí)尚的、有歷史文化感的小區(qū)特色。

8． 景觀設(shè)計(jì)與戶型設(shè)計(jì)相結(jié)合：有景色的房間盡量多的爭(zhēng)取開(kāi)窗面，采用落地窗或低窗，并與家具的布置和室內(nèi)活動(dòng)相聯(lián)系；每戶有景觀陽(yáng)臺(tái)或陽(yáng)光室。

9． 植物的選擇和搭配與社區(qū)的品質(zhì)相適應(yīng)，植物形態(tài)優(yōu)美，色彩豐富，體現(xiàn)情趣和品位?？紤]季節(jié)的變化有不同的視覺(jué)效果。

10． 在園林景觀中，“西山庭院”也借用中國(guó)民居的裝飾風(fēng)格與典型符號(hào)，與現(xiàn)代的園林規(guī)劃格局相結(jié)合，融入到甬路、矮墻、花缽，以及整個(gè)視覺(jué)引導(dǎo)體系中。11． 在材質(zhì)的選擇上，局部采用青磚、墨玉、漢白玉、粗陶等材料，通過(guò)黑白灰等中性色彩，表現(xiàn)“淡而不厭，簡(jiǎn)而有文，溫而成理” 的樸素天成的審美取向，用昨天的古老語(yǔ)言對(duì)今天“以人為本”的設(shè)計(jì)理念進(jìn)行全新的詮釋，營(yíng)造含蓄、內(nèi)斂的園林特色，凸顯未來(lái)業(yè)主的文化修養(yǎng)與人文精神，以及開(kāi)發(fā)商的文化考量與人文關(guān)懷。

景觀設(shè)計(jì)分析

1、空間功能及性質(zhì)分析：

根據(jù)功能和位置的不同，小區(qū)內(nèi)綠地空間可分為： ——公共空間（如⑥商業(yè)街空間、⑥中央公共綠地）

——半公共空間（如⑤17#、20#、25#南北兩側(cè)的半公共綠地、④幼兒園庭院空間、③組團(tuán)之間南北向的半公共空間）

——半私密空間（如②組團(tuán)內(nèi)的半私密內(nèi)庭院）——私密空間（如①住宅樓棟前后的私家庭院）

基于以上分析，整個(gè)小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)注重建立一種從私人到公共的秩序，并以山水花園城市為基調(diào)，結(jié)合傳統(tǒng)與自然風(fēng)格，發(fā)展出西山庭院整體景觀方案。

景觀設(shè)計(jì)說(shuō)明

1、目的：

西山庭院景觀設(shè)計(jì)的目的是為了充分滿足對(duì)追求有人文感的居住氛圍，高品位住宅及其周邊環(huán)境和當(dāng)代生活模式的需求。

2、構(gòu)成：

西山庭院的基本組成單元是一系列“家園”式庭院；每個(gè)庭院由兩棟建筑圍合而成。這些庭院通過(guò)一個(gè)序列由私密逐漸引向中心公共空間。公共空間的組成包括：一片既可以容納積極的群體活動(dòng)又可以提供平靜的家庭聚會(huì)的中心草地；噴泉；露天廣場(chǎng)；樹(shù)蔭下的休憩空間；花園里的漫步空間；小山上的遠(yuǎn)眺；兒童游戲場(chǎng)地；幼兒園以及一條商業(yè)街等。

3、設(shè)計(jì)理念：

（1）當(dāng)東方遇到西方，現(xiàn)代吸納傳統(tǒng)，重新回到“庭院”的生活，創(chuàng)造出一個(gè)友善、輕松的人文居住氛圍。（2）通過(guò)一系列精神，社交以及娛樂(lè)活動(dòng)的體驗(yàn)，希望西山庭院的住戶能夠藉此獲得生活質(zhì)量的提高。在其中，設(shè)計(jì)為住戶提供豐富的戶外空間體驗(yàn)，藉此豐富的體驗(yàn)?zāi)軌驖撘颇挠绊懽舻纳钅Ｊ胶托袨椤?/p>

（3）接近自然，親密自然是貫穿西山庭院景觀設(shè)計(jì)始終的又一個(gè)設(shè)計(jì)理念。通過(guò)忠實(shí)自然的堅(jiān)定理念，把一個(gè)個(gè)充滿啟發(fā)性的形式、色彩、肌理、材料和有機(jī)的圖案匯織成社區(qū)的一個(gè)整體。在這個(gè)有機(jī)的整體里面，一條東西貫穿的軸線成為具有象征意義又有視覺(jué)聯(lián)系的走廊。它不僅將社區(qū)緊緊的聯(lián)系在一起，同時(shí)通過(guò)它的指向，在視覺(jué)上營(yíng)造了社區(qū)與西山對(duì)話和呼應(yīng)。

（4）西山庭院景觀設(shè)計(jì)的空間體驗(yàn)是有秩序和層次的。從私人休閑的私密空間到為有計(jì)劃或者自發(fā)的社會(huì)群體活動(dòng)的空間的營(yíng)造，在不同層次和尺度上構(gòu)成社區(qū)的骨骼結(jié)構(gòu)，將社區(qū)有機(jī)的建立起來(lái)。

（5）在園林景觀中，“西山庭院”也借用中國(guó)民居的裝飾風(fēng)格與典型符號(hào)，與現(xiàn)代的園林規(guī)劃格局相結(jié)合，融入到甬路、矮墻、花缽，以及整個(gè)視覺(jué)引導(dǎo)體系中。

（6）在材質(zhì)的選擇上，局部采用青磚、墨玉、漢白玉、粗陶等材料，通過(guò)黑白灰等中性色彩，表現(xiàn)“淡而不厭，簡(jiǎn)而有文，溫而成理” 的樸素天成的審美取向，用昨天的古老語(yǔ)言對(duì)今天“以人為本”的設(shè)計(jì)理念進(jìn)行全新的詮釋，營(yíng)造含蓄、內(nèi)斂的園林特色，凸顯未來(lái)業(yè)主的文化修養(yǎng)與人文精神，以及開(kāi)發(fā)商的文化考量與人文關(guān)懷。

4、組團(tuán)內(nèi)庭院

與完全封閉的私家園林和徹底開(kāi)放的公共空間不同，作為組團(tuán)內(nèi)的“第二起居室”，半私密性的內(nèi)庭院的整體設(shè)計(jì)秉承了獨(dú)有的文脈特征，以北京的院落精神架構(gòu)傳統(tǒng)風(fēng)范，給居住者一種相當(dāng)清晰的“后園”感覺(jué)。它為人們的交流來(lái)往提供了理想的場(chǎng)所，人們?cè)谙硎芨咂焚|(zhì)的現(xiàn)代化居住條件的同時(shí)，又能找回聲聞相應(yīng)的鄰里情懷。

內(nèi)庭院與建筑整體緊密相關(guān)，材料相配。內(nèi)庭院的主題賦予庭院獨(dú)有的場(chǎng)所感和個(gè)性，以主題為線索和框架，形成某種感覺(jué)，同時(shí)，以此組織空間、場(chǎng)所和人的使用感覺(jué)，注意內(nèi)庭院的親和性，塑造濃厚的生活氛圍；在有限的空間內(nèi)注重細(xì)部。設(shè)計(jì)中注意創(chuàng)造交流的空間，引導(dǎo)一種生活方式；并考慮不同人群的活動(dòng)空間，如兒童活動(dòng)和老人活動(dòng)。每一個(gè)庭院中都提供了不同空間的劃分：讀書，交流，休憩，玩耍的空間。作為“家園式”庭院，它為住戶營(yíng)造了一種穩(wěn)定而又舒適的家的感受。首層的私家花園高于庭院，這種高差的設(shè)計(jì)在為住戶提供足夠的私密性的同時(shí)也保留了視覺(jué)上與內(nèi)庭院的交流。

以“風(fēng)、水、葉、山、松竹梅”五個(gè)主題為線索組織各內(nèi)庭院設(shè)計(jì)，分別賦予十個(gè)完整的內(nèi)庭院。原則上，每?jī)蓚€(gè)通過(guò)組團(tuán)之間南北向半公共綠地（neighborhood garden）相鄰的內(nèi)庭院共享一個(gè)主題，同時(shí)，相同主題的內(nèi)庭院之間也有變化，并將主題延伸到組團(tuán)之間南北向半公共綠地的景觀設(shè)計(jì)中，使其成為一個(gè)整體，而不是簡(jiǎn)單重復(fù)。

小區(qū)北側(cè)6個(gè)組團(tuán)從東往西依次為：風(fēng)（5#和6#樓間，內(nèi)含太陽(yáng)主題）、葉（7#和8#樓間、13#和14#樓間）、水（15#和16#樓間、21#和22#樓間）、風(fēng)（23#和24#樓間，內(nèi)含月亮主題）。取“日生葉、葉依水、水映月”之意。

小區(qū)南側(cè)4個(gè)組團(tuán)從東往西依次為：山（1#和2#樓間、3#和4#樓間）、松竹梅（9#和10#樓間、11#和12#樓間）。

每個(gè)內(nèi)庭院內(nèi)考慮種植幾棵大樹(shù)，選擇樹(shù)形好的落葉喬木，并有一些與主題相關(guān)的開(kāi)花樹(shù)，基本不種常綠樹(shù)。

（1）“風(fēng)”主題：

庭院內(nèi)的景觀元素采用富于空氣流動(dòng)感的構(gòu)圖，流線形的鋪裝、弧形墻等，無(wú)不顯出風(fēng)的特質(zhì)，并融入日月主題。

風(fēng)庭院

（2）“葉”主題：

以葉形構(gòu)圖為基調(diào)，穿插在南北向的鋪裝上；“葉面”處理以綠化為主；內(nèi)植大樹(shù)，提供蔭蔽空間；院內(nèi)有一水面，水面一側(cè)的綠地上有一葉形雕塑，同時(shí)也是盛水的容器，水自然溢出跌落到水池中；還有一涼亭，供賞景、活動(dòng)之用；材料的使用與建筑協(xié)調(diào)。

葉庭院

（3）“水”主題：

自然曲線形的水系象征溪流，穿過(guò)大部分區(qū)域；各區(qū)域內(nèi)有磚、河卵石、常綠灌木、草坪等各種質(zhì)感的地坪和飾面，提供了各種活動(dòng)的可能性；種植遮蔭大樹(shù)，并有就座、休憩空間。

水主題庭院（4）“山”主題： 山庭院

通過(guò)高差變化和象征山的堆石體現(xiàn)山的主題；采取草地、鋪裝、花壇的穿插組合分割空間、限定不同區(qū)域，并有帶花架的遮陽(yáng)亭。

（5）“松竹梅”主題：

采用對(duì)中國(guó)傳統(tǒng)的美國(guó)詮釋，創(chuàng)造出富有中國(guó)文化意味，同時(shí)又不失現(xiàn)代感的主題景觀。松：種植形態(tài)好的松樹(shù)，成為可賞之景。

竹：用竹搭成的涼亭，是人們休憩、切磋棋藝的好去處。梅：點(diǎn)綴其間的梅花，使庭院在冬春季節(jié)顯得與眾不同。

以上三種元素互相交融、組合，將庭院空間自然劃分，區(qū)分出各功能空間。松竹梅主題庭院

5、鄰里空間：

兩條通道聯(lián)系著每一個(gè)鄰里空間。其中一條主路由休憩空間和花園點(diǎn)綴，將每一個(gè)庭院主題的特點(diǎn)延伸到更大的社區(qū)景觀中去。由此，通過(guò)營(yíng)造自身的特點(diǎn)，同時(shí)基于與相鄰?fù)ピ褐黝}的連貫性，鄰里空間成為一個(gè)節(jié)點(diǎn)，成為一個(gè)紐帶，將庭院和社區(qū)中心景觀核心自然而有機(jī)的聯(lián)系起來(lái)。另一條通道是服務(wù)性質(zhì)的，是機(jī)動(dòng)車進(jìn)入地下車庫(kù)的入口。通過(guò)人行道將鄰里空間向南向北或者聯(lián)系到社區(qū)邊緣的步行道或者聯(lián)系到社區(qū)中心的公共景觀空間，鄰里空間的個(gè)性得以加強(qiáng)。

整個(gè)社區(qū)的機(jī)動(dòng)車流線是環(huán)形的。機(jī)動(dòng)車進(jìn)入地下車庫(kù)后不再影響社區(qū)內(nèi)的景觀核心。通過(guò)這種人車分流的流線設(shè)計(jì)，營(yíng)造出對(duì)自行車和步行人流非常友好的公共空間。這種設(shè)計(jì)非常有效地體現(xiàn)了社區(qū)的理念，在機(jī)動(dòng)車包圍的大環(huán)境下成功地營(yíng)造了一個(gè)以步行為主的內(nèi)環(huán)境。

6、會(huì)所廣場(chǎng)和露臺(tái)

會(huì)所前的廣場(chǎng)正面對(duì)會(huì)所，提供了一個(gè)既精致又舒適的由植被點(diǎn)綴的入口空間，并界定了會(huì)所的領(lǐng)域。會(huì)所西側(cè)的露天水景平臺(tái)高于廣場(chǎng)，由大樹(shù)的樹(shù)冠覆蓋，同時(shí)營(yíng)造了明顯的引導(dǎo)性將視線引向西側(cè)，與西側(cè)的制高點(diǎn)產(chǎn)生呼應(yīng)，并將視線導(dǎo)向遠(yuǎn)處的西山。會(huì)所所處的位置，使之成為一個(gè)自然的焦點(diǎn)，正是通過(guò)這個(gè)焦點(diǎn)，社區(qū)的社交，文化，意識(shí)形態(tài)和建筑風(fēng)貌得以充分的體現(xiàn)和表達(dá)。露臺(tái)的臺(tái)階延伸入水面，而這片水面將周圍的建筑和景觀加以反射。會(huì)所前的廣場(chǎng)和露臺(tái)為社區(qū)活動(dòng)提供了一個(gè)興趣盎然的生動(dòng)場(chǎng)所，在這個(gè)場(chǎng)所里，期待著社區(qū)的聚會(huì)聯(lián)歡，同時(shí)還有住戶非正式或者即興的相聚。

7、商業(yè)街

商業(yè)街位于會(huì)所廣場(chǎng)的正北側(cè)。這是一個(gè)被商店，咖啡店，零售店所活躍的空間。這片區(qū)域的設(shè)計(jì)體現(xiàn)熙熙攘攘的歐洲商業(yè)街的景象，充滿了鄰里尺度的中小型商業(yè)街的親和性，并營(yíng)造出室外咖啡座和親密休憩空間。對(duì)零售和商業(yè)街氣氛有意識(shí)的營(yíng)造是基于對(duì)城市生活的參照，同時(shí)也是對(duì)喧囂的城市生活的印象和回憶。

8、中心綠地和游戲場(chǎng)地

緊鄰會(huì)所廣場(chǎng)的西側(cè)是中心綠地和游戲場(chǎng)地/廣場(chǎng)。中心綠地是一片積極的娛樂(lè)空間。同時(shí)它與西側(cè)游戲場(chǎng)地/廣場(chǎng)通過(guò)幾片矮墻的分割使得兩者之間有著親密的滲透關(guān)系，從而使得兩者之間的通達(dá)變得非常容易。游戲場(chǎng)地主要面對(duì)年齡在4至13歲之間的孩童。在其中，通過(guò)趣味性的設(shè)計(jì)提供玩耍的場(chǎng)地。幾條弧形的小路將中心綠地分割成不同大小的休憩空間。在中心綠地的邊緣種植大樹(shù)，以提供一片舒適的綠蔭供休憩，可進(jìn)行家庭野餐。在這片綠蔭環(huán)繞的草地中，人們的生活節(jié)奏得以舒緩下來(lái)，能夠有一片心情來(lái)欣賞感受美麗和平靜。這也正是西山庭院景觀設(shè)計(jì)的初衷。

9、樹(shù)蔭下的休憩空間和噴泉

從中心綠地和游戲場(chǎng)地往西是一條樹(shù)下的林蔭道，以及樹(shù)蔭下的休憩空間。在消夏的時(shí)節(jié)，濃密的樹(shù)蔭提供了一個(gè)涼爽的場(chǎng)所。這片空間相對(duì)是開(kāi)放的，在樹(shù)蔭下設(shè)置了一些座凳供休憩。花崗巖和草帶相間的鋪地營(yíng)造了舒適和隨意的感受。緊鄰這片樹(shù)陣的南面是一片下沉水面。在這之間的交界面是可供坐的矮墻和走向水面的下沉臺(tái)階。這一片界面創(chuàng)造了一個(gè)節(jié)點(diǎn)，供人們聚集，讀書，交流和放松。三片矮墻的南側(cè)有三個(gè)噴泉泉眼，噴泉的動(dòng)態(tài)為這片相對(duì)靜謐的空間提供了適當(dāng)?shù)狞c(diǎn)綴。這片樹(shù)蔭下的休憩空間和水面提供了一個(gè)相對(duì)靜謐的場(chǎng)所，人們可以在這里坐下來(lái)，安靜的欣賞，看看周圍的景色，看看不遠(yuǎn)處兒童的玩耍，耐心而平靜的回憶一天忙碌的生活。

這片場(chǎng)所的位置使其成為整體景觀設(shè)計(jì)的節(jié)點(diǎn)和紐帶，在連接?xùn)|側(cè)綠地和游戲空間的同時(shí)，將視線向西打開(kāi)；向西側(cè)望去，不遠(yuǎn)處的小山成為景觀上心理的終點(diǎn)；而在正西側(cè)的花園里的漫步空間在這排樹(shù)陣面前展現(xiàn)，使樹(shù)陣像一條綠色的長(zhǎng)廊引導(dǎo)人們走向美麗的花園。

位于這片水面中有景亭和步廊，擔(dān)負(fù)著景觀和觀景的雙重角色。

10、樓王與水墻 綠色的領(lǐng)域繼續(xù)向西延伸達(dá)到三棟重要建筑（樓王）的南側(cè)。在這里，平坦的草坪逐漸變化為向東的下沉傾斜草坡，其中點(diǎn)綴一定尺度的綠樹(shù)和花樹(shù)。在這片草坪與樓王之間展現(xiàn)出來(lái)的是石質(zhì)的水墻。水墻很自然的在公共空間與私人庭院之間建立了一片界面。水流輕緩的從私人庭院的下面流下傾斜的水墻，流入水墻下的水溝以供再循環(huán)用。

在傾斜下沉的草坪東側(cè)是可供休息的大臺(tái)階。臺(tái)階的尺度提供人們又一處休息，野餐和欣賞的場(chǎng)所。樓王里面的住戶，在自家庭院里欣賞從腳下一直延伸至兩側(cè)和遠(yuǎn)處公共綠地的田園詩(shī)般的自然景色的同時(shí)，也會(huì)偶爾對(duì)這幾片月形的相互呼應(yīng)的水面產(chǎn)生某種共鳴。

11、小山上的遠(yuǎn)眺

樓王西側(cè)，社區(qū)的最西端隨著草坪的逐漸抬升形成了一個(gè)約3米高的地形。地形的最高點(diǎn)是由矮墻圍合的平臺(tái)，平臺(tái)的背景是一片常綠樹(shù)林。小山和樹(shù)林成為社區(qū)東西向軸線的西端的終點(diǎn)。該點(diǎn)與東側(cè)遠(yuǎn)處的會(huì)所廣場(chǎng)和噴泉形成整個(gè)社區(qū)的完整的兩端，同時(shí)抬高的地形將景觀暗示的延伸到遠(yuǎn)處的群山之中。通過(guò)于此，有效的將社區(qū)與自然整合在一起。同時(shí)這座高起的地形所引導(dǎo)出的文化的，社交的和視覺(jué)上的力量增強(qiáng)了整個(gè)小區(qū)的持久性，穩(wěn)定感和長(zhǎng)遠(yuǎn)感，從而將社區(qū)和住戶聯(lián)系成一個(gè)整體。

汀步石緩緩的從小山上引導(dǎo)向東側(cè)的下沉草坪。圍合平臺(tái)的矮墻與社區(qū)里所有其它提供休息功能的矮墻一樣提供坐凳的功能，這種統(tǒng)一性強(qiáng)調(diào)了設(shè)計(jì)的整體感。矮墻提供了欣賞景色和交流的場(chǎng)所。

12、花園里的漫步空間

位于三棟樓王北側(cè)的是花園里的漫步空間。漫步空間是由三片在平面上錯(cuò)動(dòng)的花園區(qū)域組成?；▓@里局部設(shè)置的休憩空間，石凳，和花束的點(diǎn)綴界定了這一片領(lǐng)域，提供了安靜放松的私人空間。同時(shí)視覺(jué)上的色彩刺激和植被上的鮮艷搭配講這片空間的氣氛活躍起來(lái)。線性的散步空間貫穿于這一片花團(tuán)錦簇之中。

友好而親密的空間氣氛使得這里成為產(chǎn)生意想不到的相遇與相識(shí)的場(chǎng)所，為社區(qū)里面潛在的將會(huì)發(fā)生的相遇與社會(huì)交流提供了可能。在這片花園里的散步空間，你會(huì)遇見(jiàn)你熟悉的朋友，你更可能在一片美麗的心情引導(dǎo)下結(jié)識(shí)新鮮的朋友。

萬(wàn)科西山庭院的景觀設(shè)計(jì)為住戶提供了自然親切而又多樣化的場(chǎng)合和機(jī)會(huì)?；诿恳粋€(gè)住在這里的人獨(dú)有的氣質(zhì)和個(gè)性，人們?cè)诓煌膱?chǎng)合不同的機(jī)遇下相識(shí)，相見(jiàn)。熟悉的，新鮮的朋友之間以一種由景觀設(shè)計(jì)而帶來(lái)的親切感在隨和與愉悅的氣氛下交流。讓人們自由的以他們獨(dú)有的而最期待的方式交流生活，交流生活里的社會(huì)活動(dòng)，文化，意識(shí)，建筑和景觀環(huán)境；同時(shí)，與自然交流。設(shè)計(jì)本身并沒(méi)有給你設(shè)定任何既定的目的和行為模式，但卻傾心為你營(yíng)造了這樣的場(chǎng)合和氣氛，希望在這里誕生出屬于西山庭院的社區(qū)文化和社區(qū)精神，從而引導(dǎo)生活在這里面的人們形成濃厚的凝聚力和強(qiáng)烈的家園歸屬感。

立面設(shè)計(jì)

建筑產(chǎn)品的設(shè)計(jì)有機(jī)結(jié)合了自然條件，人為因素，以及豪華的生活品質(zhì)，并充分體現(xiàn)于整個(gè)項(xiàng)目中。建筑設(shè)計(jì)崇尚文化和城市文脈，尊重自然要素（山、水、陽(yáng)光和空氣），講究尺度，追求視覺(jué)和景色的享受，注重細(xì)部和建筑的材質(zhì)感。

小區(qū)的建筑根據(jù)不同的類型和功能劃分成幾個(gè)群體，以兼顧各自獨(dú)特的風(fēng)格。同時(shí)所有的建筑物都是整個(gè)西山庭院“和諧曲”中的音符，共同組成完美和諧的音律，在變化和豐富中尋求和諧統(tǒng)一的建筑語(yǔ)言。

（一）建筑風(fēng)格——人文主義建筑風(fēng)格 講究設(shè)計(jì)的邏輯性，是“功能決定形式”〈路易斯-沙利文〉堅(jiān)持不懈的忠誠(chéng)，在建筑的完整性基礎(chǔ)上所必需的象征性和感性的直覺(jué)反應(yīng)；

規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)體現(xiàn)地域文化和人文背景，強(qiáng)調(diào)居住的品質(zhì)感和生活的情調(diào)，在這里，精神將被清晰和凈化，業(yè)主對(duì)“家”的想法被轉(zhuǎn)變成實(shí)際的建筑物，并作為歷史和文化的載體；在建筑要素的具體運(yùn)用中，力求沉穩(wěn)，不事張揚(yáng)；

親人的尺度，明確的建筑形體，強(qiáng)調(diào)施工的工藝感，為居住者創(chuàng)造一種平靜安詳?shù)臍夥?，使人感覺(jué)這個(gè)家是一個(gè)回歸的地方； 講究建筑細(xì)部設(shè)計(jì)和材料的搭配，用玻璃、鋼構(gòu)、木材等細(xì)部構(gòu)造活躍立面效果，強(qiáng)調(diào)對(duì)環(huán)境文化的接納；

建筑色彩純凈，強(qiáng)調(diào)光影效果和體積感。外立面使用青灰、磚紅兩種飾磚，色澤含蓄，品質(zhì)高檔，與厚實(shí)的樓體天然混成，體現(xiàn)了高知識(shí)階層成功人士的文化品位。

（二）商業(yè)街/會(huì)所

1、新城市主義的延續(xù)性和象征性是設(shè)計(jì)中考慮的兩個(gè)重要因素。延續(xù)性體現(xiàn)在日常生活的空間關(guān)系上，這里的建筑能帶給未來(lái)住戶長(zhǎng)久回味的生活體驗(yàn)。寬大傾斜的木質(zhì)“屋蓋”設(shè)計(jì)，間隔布置著大尺度的磚石飾面的柱子和暴露的鋼構(gòu)件，商業(yè)街二層是開(kāi)敞的外廊，轉(zhuǎn)角處有裝飾性的鋼樓梯，并通過(guò)木飾面的塔樓和商業(yè)入口的標(biāo)志性招牌加以強(qiáng)調(diào)突出，這些設(shè)計(jì)都體現(xiàn)了視覺(jué)的延續(xù)性和建筑的象征性。

2、商業(yè)街的設(shè)計(jì)力求塑造一種感覺(jué)親切、商業(yè)氣氛濃厚而不失文化感、尺度較小的商業(yè)街形式。在近人處使用一些高檔飾面材料，如自然石材、面磚、具有親近感的木材（使整個(gè)建筑呈現(xiàn)暖調(diào)），其余部分用涂料、混凝土板等，部分鋼構(gòu)件暴露。

商業(yè)街西側(cè)底層后退，二層出挑，二層外廊上有出挑很深的木屋檐，在整體的木挑檐下通過(guò)柱廊劃分出店鋪單元。柱廊頂部與木挑檐間由鋼構(gòu)件連接。二層外廊檐口放置精心設(shè)計(jì)、統(tǒng)一制作的木制店招位，為商業(yè)標(biāo)識(shí)和招貼預(yù)留了空間，在統(tǒng)一的基調(diào)上進(jìn)行變化，既保證了商業(yè)街的整體感，也使建筑形式和柔性的商業(yè)元素結(jié)合在一起，創(chuàng)造出精致、暖調(diào)的商業(yè)氣氛。商業(yè)街西北角有一個(gè)樓梯直接引導(dǎo)去往二層的人流，有利于二層店鋪的經(jīng)營(yíng)。

商業(yè)街北側(cè)二層部分出挑，以產(chǎn)生進(jìn)退關(guān)系；三層有較大的退臺(tái)，同時(shí)，三層頂部挑檐出檐較深，產(chǎn)生較大面積的水平向陰影，使三層部分虛化，以適應(yīng)作為物業(yè)管理用房的功能。西北角轉(zhuǎn)角處設(shè)一四層高塔樓，形成一個(gè)具有雕塑感的控制點(diǎn)，作為步行商業(yè)街主入口的主要視覺(jué)焦點(diǎn)和標(biāo)志；塔樓頂部有造型及燈光處理，同時(shí)保證白天和夜間的效果。

3、小區(qū)的會(huì)所在整個(gè)空間序列中占據(jù)著突出的地位，是內(nèi)部中心花園的焦點(diǎn)，它的顯著和重要一目了然。巨大的兩層高玻璃幕墻不僅為突出的雨篷下部帶來(lái)良好的采光，還可以欣賞到西山美妙壯觀的日落。

（三）住宅

1、住宅設(shè)計(jì)的特點(diǎn)和風(fēng)格體現(xiàn)了簡(jiǎn)潔、舒適，品質(zhì)為先，并反映出對(duì)材料的深刻了解和質(zhì)感的準(zhǔn)確把握。

2、建筑體量具有很強(qiáng)的幾何美感，建筑局部干凈、簡(jiǎn)潔，尺度宜人，匠心獨(dú)具，體現(xiàn)品位和質(zhì)感。如復(fù)式戶型有大的南向露臺(tái)，兩層高的體量從露臺(tái)往上升起使窗外的景致和室內(nèi)的空間融為一體。這種幾何的設(shè)計(jì)想法來(lái)源于“燈籠”的概念，在夜深人靜時(shí)，露臺(tái)上燈火通明，帶來(lái)寧?kù)o的感覺(jué)，別有韻味。

3、空間設(shè)計(jì)注重對(duì)比與和諧的統(tǒng)一，細(xì)節(jié)之處更是忠實(shí)于設(shè)計(jì)理念，彰顯品質(zhì)。室外選用面磚（粗陶質(zhì)感）、涂料、鋼、玻璃、仿木纖維板、石材等富有質(zhì)感的飾面材料。

4、材料色彩的搭配既突出重點(diǎn)又和諧統(tǒng)一。雖然“樓王”包括三棟獨(dú)立的建筑，卻是統(tǒng)一和諧的整體。各種材料的不同自然色彩組合，使整個(gè)空間緊密結(jié)合。

5、窗臺(tái)、檐部等細(xì)部經(jīng)過(guò)悉心設(shè)計(jì)，使之成為獨(dú)特而統(tǒng)一的整體。開(kāi)窗的設(shè)計(jì)采用多種統(tǒng)一的手法，包括凸窗、凹窗以及與結(jié)構(gòu)構(gòu)件結(jié)合的處理方式。

6、陽(yáng)臺(tái)欄桿采用玻璃擋板和金屬扶手組合而成。欄桿設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)水平線條以及鋼和玻璃兩種材料的巧妙組合。設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔，采用扁型桿件，線條感強(qiáng)，節(jié)點(diǎn)處理體現(xiàn)品質(zhì)感和工藝感。

7、26棟樓的建筑設(shè)計(jì)是人文環(huán)境的另一個(gè)體現(xiàn)。建筑物的形式、韻律，材料的顏色和質(zhì)感既能彼此呼應(yīng)、和諧統(tǒng)一，又能各具特色；并通過(guò)設(shè)計(jì)理念，視覺(jué)效果，以及獨(dú)特的西方視角來(lái)詮釋中國(guó)文化。

端頭戶型的立面設(shè)計(jì)充分考慮景觀資源。

項(xiàng)目相關(guān)合作單位概況

事務(wù)所簡(jiǎn)介

成立于1958年，擁有包括40名注冊(cè)建筑師在內(nèi)的100多名員工。在所做的2500個(gè)項(xiàng)目中，因出色的規(guī)劃、建筑、古建保護(hù)設(shè)計(jì)榮獲許多獎(jiǎng)項(xiàng)。

GBBN在俄亥俄洲辛辛那提市和肯塔基的萊克辛頓市設(shè)有分公司，是美國(guó)中部地區(qū)最大的建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所。對(duì)在控制造價(jià)和進(jìn)度的前提下創(chuàng)造良好的品質(zhì)很有心得，尤善做大型公建等復(fù)雜的項(xiàng)目，擁有一批長(zhǎng)期合作的客戶。

所獲獎(jiǎng)項(xiàng)

.2000 Toby Award for Historic Preservation Cincinnati Building Owners and Managers Association 辛辛那提業(yè)主和管理者協(xié)會(huì)獲2000托比歷史保護(hù)獎(jiǎng)。

.2000 Toby Award for Government Building Cincinnati Building Owners and Managers Association 辛辛那提業(yè)主和管理者協(xié)會(huì)獲2000托比政府建筑獎(jiǎng).2000 Design Award Kentucky Society of Architects 2000肯塔基建筑師協(xié)會(huì)設(shè)計(jì)獎(jiǎng)

.1999 Design Award International Interior Design Association 1999國(guó)際室內(nèi)設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì)設(shè)計(jì)獎(jiǎng)

.1999 Builders Award Associated General Contractors of Kentucky 1999肯塔基建筑業(yè)聯(lián)合會(huì)建筑獎(jiǎng)

美國(guó)Bentley Koepke景觀設(shè)計(jì)公司 公司歷史 Bentley Koepke公司是一家提供全套景觀服務(wù)的建筑公司，專長(zhǎng)于私人及公共景觀的規(guī)劃與設(shè)計(jì)。擁有規(guī)劃和設(shè)計(jì)公路、人行道、墻體、場(chǎng)所照明、標(biāo)志、土坡、排水系統(tǒng)、場(chǎng)所灌溉系統(tǒng)、場(chǎng)所陳設(shè)和綠植的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)。公司的前身是John Bentley在1970年成立于辛辛那提市的John Bentley Associates公司。John Bentley與Martin Koepke從1978年起開(kāi)始合作，并從1988年起一直作為公司的合伙人。公司目前活躍于多種建筑景觀設(shè)計(jì)領(lǐng)域，包括主規(guī)劃，商業(yè)、市政和學(xué)校建筑的整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)等。為了共同目標(biāo)——即在為客戶提供最專業(yè)的服務(wù)的同時(shí)改善他們的生活品質(zhì)——而努力。景觀哲學(xué) 經(jīng)手項(xiàng)目的成功得益于在推動(dòng)項(xiàng)目順利進(jìn)行方面的能力，以及對(duì)客戶多種不同的利益和需要的準(zhǔn)確評(píng)估。成功有賴于同客戶或社區(qū)的交流。對(duì)于一個(gè)需要滿足某種意圖的項(xiàng)目，它必須從打基礎(chǔ)的時(shí)候便考慮到相關(guān)的因素。這些因素包括客戶的設(shè)想、預(yù)期、主張、顧慮和該項(xiàng)目所牽涉到的其他組織或團(tuán)體可能會(huì)提出的要求。一個(gè)項(xiàng)目的內(nèi)在品質(zhì)源自對(duì)這些因素的整合，以及將其人性化的融入到設(shè)計(jì)中去。BK的景觀設(shè)計(jì)和布局無(wú)論從美學(xué)上還是從功能上都經(jīng)受得起時(shí)間的考驗(yàn)。BK的設(shè)計(jì)哲學(xué)是，創(chuàng)造“可持續(xù)的景觀”，它可以隨著時(shí)間得到改善并易于維持打理。在樹(shù)立社區(qū)榮譽(yù)感和對(duì)建筑環(huán)境的尊敬感方面，高質(zhì)量的建筑材料和細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)是最重要的。

中建一局 萬(wàn)科西山庭院工程建設(shè)單位——中建一局，是具有工程建設(shè)總承包、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、國(guó)際貿(mào)易與合作、道橋修筑、建材生產(chǎn)經(jīng)銷等多元化經(jīng)營(yíng)能力的大型建筑企業(yè)集團(tuán)，組建于1953年，具有國(guó)家一級(jí)工程總承包資質(zhì)，位居中國(guó)500家最大經(jīng)營(yíng)規(guī)模企業(yè)前列。歷經(jīng)50多年的發(fā)展，形成了工程總承包、經(jīng)營(yíng)機(jī)制、管理、技術(shù)、人才、精品名牌、規(guī)模經(jīng)營(yíng)、龍頭企業(yè)等諸多優(yōu)勢(shì)，擁有跨地區(qū)、跨行業(yè)、跨所有制經(jīng)營(yíng)并開(kāi)拓國(guó)際市場(chǎng)的能力與實(shí)力?！爸薪ā逼放埔呀?jīng)成為建筑企業(yè)內(nèi)公認(rèn)的知名品牌。中建一局實(shí)施“三化”戰(zhàn)略，及項(xiàng)目經(jīng)理職業(yè)化、專業(yè)人才定向化、操作工人技能化。目前共有員工18000人，其中管理人員9000人，占員工總數(shù)的50%，具有大中專以上學(xué)歷的人員占管理人員總數(shù)的93%。在管理人員中，有各類專業(yè)技術(shù)職稱的8412人，其中高級(jí)職稱779人，中級(jí)職稱3280人，國(guó)家級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理890人。中建一局也十分注重高科技、教育培訓(xùn)領(lǐng)域的國(guó)際合作，每年選派一批技術(shù)和管理骨干到美國(guó)、法國(guó)、日本、新加坡、香港等國(guó)家和地區(qū)學(xué)習(xí)、研修，為集團(tuán)培養(yǎng)了大批通曉國(guó)際管理、把握國(guó)際最新技術(shù)與管理動(dòng)態(tài)的優(yōu)秀高級(jí)人才。中建一局按照國(guó)際慣例建立的工程總承包運(yùn)行機(jī)制和項(xiàng)目管理模式也贏得了國(guó)內(nèi)外的廣泛贊譽(yù)和認(rèn)同，并以其強(qiáng)大的實(shí)力在世界級(jí)國(guó)際承包商中位居前列。國(guó)外著名的建筑公司如德國(guó)霍爾茲曼、法國(guó)SAE、日本大成建設(shè)、大林組、戶田建設(shè)等均為中建一局的長(zhǎng)期合作伙伴。中建一局給據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)業(yè)政策和投資合同，確立了“穩(wěn)固北京、擴(kuò)大沿海、發(fā)展沿江、進(jìn)軍中西部”的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)布局戰(zhàn)略，承建了如北京中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心、西單國(guó)際大廈、全國(guó)人才會(huì)議樓、中國(guó)工商銀行總行大樓、北京燕莎中心、城市賓館、北京朝陽(yáng)體育館、大連森茂大廈等眾多標(biāo)志性工程，共獲得中國(guó)建筑工程魯班獎(jiǎng)12項(xiàng)，在國(guó)內(nèi)外同行中享有較高的聲譽(yù)。

北京華建恒 萬(wàn)科西山庭院項(xiàng)目監(jiān)理——北京華建恒工程建設(shè)監(jiān)理有限公司，成立于1993年，1995年被建設(shè)部核定為北京市首批甲級(jí)監(jiān)理單位，1999年榮獲中國(guó)建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)全國(guó)先進(jìn)建立單位稱號(hào)，2000年1月通過(guò)ISO9002質(zhì)量體系認(rèn)證；是具有豐富的工程建設(shè)監(jiān)理、工程技術(shù)咨詢、編織標(biāo)底的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)力量，具有跨地區(qū)、跨部門承擔(dān)總監(jiān)理業(yè)務(wù)的獨(dú)立法人，是一個(gè)散發(fā)著現(xiàn)代氣息的老牌甲級(jí)監(jiān)理企業(yè)。公司現(xiàn)有各類工程技術(shù)人員117人，其中高級(jí)職稱38人，中級(jí)職稱37人；取得國(guó)家監(jiān)理工程師資格的26人，取得北京市監(jiān)理工程師資格的36人，取得國(guó)家造價(jià)工程師資格的6人。90%的監(jiān)理人員都從事過(guò)工程設(shè)計(jì)或施工管理工作，有著豐富的設(shè)計(jì)、施工管理經(jīng)驗(yàn)；又經(jīng)過(guò)監(jiān)理綜合能力的系統(tǒng)培訓(xùn)及實(shí)踐，均能勝任設(shè)計(jì)階段和施工階段的監(jiān)理業(yè)務(wù)。公司成立以來(lái)，先后承擔(dān)大中型建設(shè)項(xiàng)目45項(xiàng)，建筑面積193萬(wàn)平方米，工程總造價(jià)63億元。成功監(jiān)理北京市人大常委會(huì)辦公樓、國(guó)家稅務(wù)總局辦公樓、北京新東安市場(chǎng)、北京恒基中心、北極百盛大廈、北京三元大廈、北京西站、回龍觀文化居住區(qū)、歐陸苑別墅區(qū)等項(xiàng)目。在已經(jīng)竣工項(xiàng)目中有3項(xiàng)工程獲得國(guó)家建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)，2項(xiàng)工程獲得北京市結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯獎(jiǎng)，19項(xiàng)獲得北京市優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)。

萬(wàn)科物業(yè)是中國(guó)大陸首家通過(guò)ISO9002質(zhì)量保證體系國(guó)際第三方認(rèn)證的物業(yè)管理企業(yè)，并通過(guò)英國(guó)SGS永久性認(rèn)證注冊(cè)。在全國(guó)管理的17處物業(yè)至今已獲得包括“全國(guó)住宅管理優(yōu)秀示范小區(qū)”、“聯(lián)合國(guó)人類居住中心優(yōu)秀社區(qū)環(huán)境金獎(jiǎng)”在內(nèi)的139個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)。

工程施工方及資質(zhì)信譽(yù)簡(jiǎn)介： 西山庭院一標(biāo)段的施工單位是：中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司；房屋建筑工程施工總承包壹級(jí)；主要工程有：中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心、萬(wàn)通新世界廣場(chǎng)、南銀大廈、中國(guó)國(guó)際展覽中心等。

西山庭院二標(biāo)段的施工單位是：中國(guó)建筑第二工程局第一建筑工程公司；房屋建筑工程施工總承包壹級(jí)；主要工程有：北京濱河花園、北京民族園二期賓館、北京華盛家園D座、北京團(tuán)結(jié)公寓等。

以上兩家施工單位所獲獎(jiǎng)項(xiàng)：魯班獎(jiǎng)、北京市結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城碑、北京市優(yōu)質(zhì)工程

三、項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位及資質(zhì)信譽(yù)簡(jiǎn)介：

規(guī)劃設(shè)計(jì)：北京市建筑設(shè)計(jì)研究院朱小地

北京市建筑設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng)，畢業(yè)于清華大學(xué)建筑系，著名建筑設(shè)計(jì)師。

朱小地先生以其卓越的設(shè)計(jì)藝術(shù)才華，在充分研究萬(wàn)科西山庭院項(xiàng)目地域特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合新城市主義規(guī)劃理論和現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)理論，提出“BLOCK——院落”概念，以表達(dá)北京所固有的京西居住文化——院落友居、人文大宅。

建筑設(shè)計(jì)：美國(guó)GBBN建筑事務(wù)所

成立于1958年，擁有包括40名注冊(cè)建筑師在內(nèi)的100多名員工。在所做的2500個(gè)項(xiàng)目中，因出色的規(guī)劃、建筑、古建保護(hù)設(shè)計(jì)榮獲許多獎(jiǎng)項(xiàng)。GBBN在俄亥俄洲辛辛那提市和肯塔基的萊克辛頓市設(shè)有分公司，是美國(guó)中部地區(qū)最大的建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所。對(duì)在控制造價(jià)和進(jìn)度的前提下創(chuàng)造良好的品質(zhì)很有心得，尤善做大型公建等復(fù)雜的項(xiàng)目，擁有一批長(zhǎng)期合作的客戶。

所獲獎(jiǎng)項(xiàng)——

●辛辛那提業(yè)主和管理者協(xié)會(huì)獲2000托比歷史保護(hù)獎(jiǎng)。(托比獎(jiǎng)創(chuàng)立于1985年，以表彰優(yōu)秀的辦公建筑。今天，該獎(jiǎng)項(xiàng)享有很高的聲望，影響廣泛，涉及商業(yè)房地產(chǎn)、辦公建筑的品質(zhì)評(píng)定，以及優(yōu)秀的辦公建筑管理等各方面)●辛辛那提業(yè)主和管理者協(xié)會(huì)獲2000托比政府建筑獎(jiǎng) ●2000肯塔基建筑師協(xié)會(huì)設(shè)計(jì)獎(jiǎng) ●1999國(guó)際室內(nèi)設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì)設(shè)計(jì)獎(jiǎng) ●1999肯塔基建筑業(yè)聯(lián)合會(huì)建筑獎(jiǎng) 主要住宅作品——

● 俄亥俄州辛辛那提艾米麗中心公寓

● 俄亥俄州辛辛那提加菲爾德廣場(chǎng)

● 俄亥俄州辛辛那提羅拉爾住宅

● 俄亥俄州懷俄明住宅

● 俄亥俄州梅森市Kings Mill住宅區(qū) 主要公建作品——

● 辛辛那提鄉(xiāng)村日學(xué)校

● 辛辛那提教育中心

● 伊利諾州芝加哥公共學(xué)校競(jìng)賽館

● 辛辛那提大學(xué)招生辦公樓

園林景觀設(shè)計(jì)：Bentley Koepke景觀設(shè)計(jì)公司

Bentley Koepke公司于1970年在辛辛那提成立，設(shè)計(jì)內(nèi)容涵蓋景觀設(shè)計(jì)的各方面，尤其是私人或公共景觀的規(guī)劃和設(shè)計(jì)。

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)執(zhí)著而專注，共同努力，通過(guò)為業(yè)主提供最好的專業(yè)服務(wù)以達(dá)到提升生活品質(zhì)的目標(biāo)。Bentley Koepke公司的設(shè)計(jì)追求經(jīng)得起時(shí)間檢驗(yàn)的藝術(shù)性和功能性，柄持著創(chuàng)造“可持續(xù)的景觀”的設(shè)計(jì)理念，并通過(guò)高質(zhì)量的材料選擇和細(xì)部設(shè)計(jì)表達(dá)對(duì)建造環(huán)境的尊重。該公司的發(fā)展歷史和不斷探索進(jìn)取使其得以在場(chǎng)地規(guī)劃、景觀設(shè)計(jì)和細(xì)部推敲各方面處于業(yè)內(nèi)的領(lǐng)先地位。在最近十年中獲得各種設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)超過(guò)50個(gè)。

公司理念：

“Efficient and creative use of land and resources.” ——對(duì)土地和自然資源高效而有創(chuàng)造性的運(yùn)用。

“A leader in landscape architecture, planning and site design.” ——景觀設(shè)計(jì)、規(guī)劃和場(chǎng)地設(shè)計(jì)的領(lǐng)先者?！癆ll nature is a question of balance.” ——自然皆平衡。所獲獎(jiǎng)項(xiàng)：

●UT博物館中心花園設(shè)計(jì)獲俄亥俄州ASLA榮譽(yù)獎(jiǎng) ●SHV街道花園和室內(nèi)景觀設(shè)計(jì)獲AIA榮譽(yù)獎(jiǎng)

●辛辛那提公立圖書館和哈密爾頓鎮(zhèn)新區(qū)和室內(nèi)景觀設(shè)計(jì)獲俄亥俄州ASLA榮譽(yù)獎(jiǎng) ●加菲爾德區(qū)皮阿特公園獲俄亥俄州ASLA榮譽(yù)獎(jiǎng)和俄亥俄州公共設(shè)施協(xié)會(huì)大獎(jiǎng) ●PG世界總部花園設(shè)計(jì)獲俄亥俄州ASLA榮譽(yù)獎(jiǎng)和AIA榮譽(yù)獎(jiǎng)

項(xiàng)目的特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)介紹

項(xiàng)目定位：

項(xiàng)目所處的北京市海淀區(qū)以歷史、文化、風(fēng)景為勝，為中關(guān)村概念大區(qū)所涵蓋。

以知識(shí)資本完成財(cái)富積累，崇尚時(shí)尚和品位，追求生活品質(zhì)和格調(diào)，居住條件舒適豪華但不張揚(yáng)的第一居所，有等同的財(cái)富和人文理想的人群之聚集之地。

院落友居，人文大宅

主題:

總體規(guī)劃——新城市主義，院落文化，體現(xiàn)“融合”的價(jià)值 新城市主義的規(guī)劃概念，在城市肌理中體驗(yàn)回歸自然的生活；

真正“家”的感覺(jué)，強(qiáng)調(diào)鄰里的生活氛圍，人以群分的相聚相融，“小家”與“大家”的融合，“院中有居，居中有庭”；

居家的舒適感和環(huán)境景觀的融合； 私家領(lǐng)地和公共場(chǎng)所的融合；

陽(yáng)光與建筑，山景與水系，綠樹(shù)和花卉。建筑風(fēng)格——人文主義建筑風(fēng)格

講究設(shè)計(jì)的邏輯性；

親人的尺度，明確的幾何形體； 細(xì)部設(shè)計(jì)和材料的搭配；

建筑色彩純凈，強(qiáng)調(diào)光影效果和體塊感。

戶型平面——3+3套廳設(shè)計(jì)，流動(dòng)空間，體現(xiàn)情調(diào)生活

三房三廳,適應(yīng)情趣生活，滿足“第一居所”的需求； 雙廚房概念；

4.5米寬廳設(shè)計(jì)，體現(xiàn)尊貴府邸氣派； 直接景觀陽(yáng)光起居廳； 景觀餐廳；

4件套主臥衛(wèi)生間<浴缸，淋浴，座便器，洗盆>帶步入式衣帽間； 休閑陽(yáng)光室；

南北大廳相連，絕對(duì)對(duì)流通風(fēng)平面設(shè)計(jì)。

全低窗設(shè)計(jì)〈窗臺(tái)設(shè)計(jì)標(biāo)高400〉，講究室內(nèi)外空間視覺(jué)的延續(xù)感。園林景觀——（設(shè)計(jì)主題）

地帶空間——形象地帶、景觀地帶、休閑地帶、街坊、院落 個(gè)性化主題院落景觀設(shè)計(jì) 景觀水系

每個(gè)BLOCK內(nèi)院移栽名貴植物 商業(yè)街及會(huì)所

商業(yè)街：擬招商小型便利店，小型超市，西餅屋，美容美發(fā)，餐廳，花店，其他店鋪40~50平米一個(gè)單位，統(tǒng)一規(guī)劃，定向銷售，均配置上下水。

休閑會(huì)所：以“健康家庭生活”為主體，分兩類設(shè)置——

一層：咖啡廳、書吧、桌球室、親子才藝室

二層：乒乓球、概念籃球、棋牌室、健身房 物業(yè)管理

管理服務(wù)模式:“管家式服務(wù)”

強(qiáng)調(diào)業(yè)主與物業(yè)公司的互動(dòng)管理 實(shí)施全方位透明化物業(yè)管理——倡導(dǎo)業(yè)主參與物業(yè)管理流程、物業(yè)管理制度、設(shè)備管理、客戶服務(wù)等工作并公開(kāi)費(fèi)用開(kāi)支，根據(jù)業(yè)主意見(jiàn)完善各項(xiàng)管理規(guī)定及服務(wù)流程，讓業(yè)主真正感受到自己的主人翁地位。、實(shí)施品牌戰(zhàn)略和形象工程——進(jìn)一步倡導(dǎo)萬(wàn)科在多年物業(yè)管理實(shí)踐中總結(jié)出來(lái)的文化觀念、經(jīng)營(yíng)觀念、科技觀念，堅(jiān)持“挑戰(zhàn)平凡，無(wú)限創(chuàng)新”的精神，信守“全心全意全為您”的服務(wù)理念，并根據(jù)園區(qū)業(yè)主需求，針對(duì)特約服務(wù)項(xiàng)目設(shè)置“綠色服務(wù)通道”，推出無(wú)障礙服務(wù)，讓每一位業(yè)戶真正領(lǐng)略“E”時(shí)代的快捷方便，享受貴族人生。

項(xiàng)目進(jìn)三年獲獎(jiǎng)情況

1）政府獎(jiǎng)：

2 2004年北京首批建設(shè)部A級(jí)住宅項(xiàng)目“高舒適度住宅”——建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心 2）行業(yè)協(xié)會(huì)獎(jiǎng)

2 03年全國(guó)工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)——健康人居領(lǐng)軍項(xiàng)目 2 03年北京青年報(bào)社——健康樓盤獎(jiǎng) 2 03年新浪網(wǎng)——北京地產(chǎn)創(chuàng)新獎(jiǎng) 2 03年搜狐網(wǎng)——十大品牌地產(chǎn)獎(jiǎng) 03年地產(chǎn)觀察——百年地產(chǎn)價(jià)值推動(dòng)項(xiàng)目獎(jiǎng)

第三篇：6西山庭院入住須知

北京萬(wàn)科物業(yè)西山庭院入住須知

萬(wàn)科西山庭院房屋交付須知

尊敬的女士/先生：

您好！在您按《房屋交付通知書》約定前往西山庭院辦理房屋交付手續(xù)之際，為提高房屋交付現(xiàn)場(chǎng)的工作效率，節(jié)省您的寶貴時(shí)間，我們特提請(qǐng)您注意如下：

1、房屋交付現(xiàn)場(chǎng)的有理有序能使您得到較周全、滿意的接待，請(qǐng)按《房屋交付通知書》中要

求的時(shí)間前來(lái)辦理房屋交付手續(xù)。

2、來(lái)辦理房屋交付手續(xù)時(shí)請(qǐng)帶齊《房屋交付通知書》中所要求的資料和費(fèi)用。

3、您收樓時(shí)，請(qǐng)認(rèn)真檢查室內(nèi)設(shè)備、土建、裝修等項(xiàng)目，如有返修事項(xiàng)，請(qǐng)?jiān)凇斗课萁桓厄?yàn)

收表》中填寫清楚，物業(yè)管理人將協(xié)助您與承建商協(xié)調(diào)解決。

4、根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》，保修期內(nèi)如有工程質(zhì)量問(wèn)題，承建商將為業(yè)主免費(fèi)維修。如因使

用不當(dāng)所致問(wèn)題，由業(yè)主自行支付維修費(fèi)用。

5、您在對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)，須向物業(yè)管理處書面申請(qǐng)裝修項(xiàng)目，經(jīng)審核獲準(zhǔn)后方可

進(jìn)行。（附裝修手續(xù)辦理流程圖）

6、您在填寫《業(yè)主資料卡》時(shí)若有不明確之細(xì)項(xiàng)，請(qǐng)?jiān)谵k理房屋交付手續(xù)時(shí)向物業(yè)管理人咨

詢。（附業(yè)主資料卡）

祝您順利房屋交付！

北京萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司

年月日

第四篇：西山中心小學(xué)簡(jiǎn)介

西山中心小學(xué)簡(jiǎn)介

在“創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)”中，我校全體黨員在黨支部的帶領(lǐng)下，深入開(kāi)展創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)。我校認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的十七大和十七屆三中、四中全會(huì)精神，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，以“爭(zhēng)創(chuàng)教育事業(yè)科學(xué)發(fā)展戰(zhàn)斗堡壘，爭(zhēng)當(dāng)教育事業(yè)科學(xué)發(fā)展時(shí)代先鋒”為主線，圍繞“科學(xué)發(fā)展、均衡發(fā)展、內(nèi)涵發(fā)展、規(guī)范發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展、和諧發(fā)展”的六個(gè)教育發(fā)展方向，從實(shí)際出發(fā)，強(qiáng)化舉措，開(kāi)拓創(chuàng)新，統(tǒng)籌推進(jìn)學(xué)校黨支部建設(shè)，努力創(chuàng)建“五個(gè)好”（領(lǐng)導(dǎo)班子好、黨員隊(duì)伍好、工作機(jī)制好、工作業(yè)績(jī)好、群眾反映好）黨支部和爭(zhēng)當(dāng)“五帶頭”（帶頭學(xué)習(xí)提高、帶頭爭(zhēng)創(chuàng)佳績(jī)、帶頭服務(wù)群眾、帶頭遵紀(jì)守法、帶頭弘揚(yáng)正氣）優(yōu)秀共產(chǎn)黨員，充分發(fā)揮黨組織戰(zhàn)斗堡壘、共產(chǎn)黨員先鋒模范作用，在推動(dòng)學(xué)?？茖W(xué)發(fā)展，促進(jìn)校園和諧，辦好人民滿意的教育，培養(yǎng)德智體美勞全面發(fā)展的社會(huì)主義建設(shè)者和接班人，推動(dòng)學(xué)校科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展、跨越發(fā)展的實(shí)踐工作中建功立業(yè)、創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)。

我校開(kāi)展創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)，以 “弘揚(yáng)‘表正’精神，爭(zhēng)當(dāng)‘園丁先鋒’，辦人民滿意的學(xué)?！睘橹黝}； 以“強(qiáng)化師德教育，爭(zhēng)當(dāng)‘模范教師’實(shí)施精細(xì)化管理，創(chuàng)建‘自治區(qū)級(jí)常規(guī)管理優(yōu)秀學(xué)?！?；抓好‘校本研修’，爭(zhēng)當(dāng)‘專家型教師’” 為載體。我們還定下了明確的活動(dòng)目標(biāo)：1．探索科學(xué)有效的管理辦法，實(shí)施精細(xì)化管理，常規(guī)管理常態(tài)化，努力創(chuàng)建平安校園，衛(wèi)生校園，文明校園以及書香校園。學(xué)校管理水平達(dá)到自治區(qū)常規(guī)管理優(yōu)秀學(xué)校的標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)創(chuàng)自治區(qū)級(jí)“百佳鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心?！?； 2．領(lǐng)導(dǎo)班子素質(zhì)目標(biāo)。學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)班子不斷提高管理藝術(shù)，有親和力、凝聚力，戰(zhàn)斗力強(qiáng)，人人成為師德的楷模，教育教學(xué)的先鋒和榜樣。

3．教師素質(zhì)目標(biāo)。每位教師的師德師風(fēng)、專業(yè)技術(shù)不斷提高，成為有正確教育理念，家長(zhǎng)放心、學(xué)生歡迎的人民教師。4．學(xué)生素質(zhì)目標(biāo)。重點(diǎn)抓養(yǎng)成教育，培養(yǎng)學(xué)生良好行為習(xí)慣，實(shí)施“生本教育”，全體學(xué)生人人樂(lè)觀、自信、健康，全面發(fā)展有特長(zhǎng)。

在我校開(kāi)展創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)以來(lái)，我校全體黨員教師在黨支部帶領(lǐng)下，團(tuán)結(jié)全校教師，愛(ài)崗敬業(yè)，關(guān)愛(ài)學(xué)生，辛勤耕耘，開(kāi)拓創(chuàng)新，創(chuàng)造了一個(gè)又一個(gè)業(yè)績(jī)，為學(xué)校贏得了很多榮譽(yù)：學(xué)校先后榮獲“桂平市反邪教工作先進(jìn)集體”、“貴港市實(shí)驗(yàn)室、圖書館建設(shè)先進(jìn)集體”、“桂平市先進(jìn)職工之家”等多個(gè)榮譽(yù)稱號(hào)。我校教育科研收獲碩果：中央電化教育館“十一五”全國(guó)教育技術(shù)研究規(guī)劃課題子課題《農(nóng)村小學(xué)教育資源優(yōu)化配置與有效利用的實(shí)踐研究》課題研究成果評(píng)為一等獎(jiǎng)；廣西教育科學(xué)“十一五”重點(diǎn)課題(B類)子課題《農(nóng)村小學(xué)教育資源優(yōu)化配置與有效利用的實(shí)踐研究》課題研究成果評(píng)為三等獎(jiǎng)；廣西教育科學(xué)“十一五”重點(diǎn)課題(B類)子課題《探索鄉(xiāng)鎮(zhèn)小學(xué)各學(xué)科教師利用寬帶網(wǎng)資源促進(jìn)素質(zhì)提高的研究》,課題研究成果評(píng)為三等獎(jiǎng)。

西山鎮(zhèn)中心小學(xué)簡(jiǎn)介

桂平市西山鎮(zhèn)中心小學(xué)校創(chuàng)辦于1905年，校園面積27863平方米，建筑面積11000平方米；現(xiàn)有46個(gè)教學(xué)班，學(xué)生2916人，教職工159人，黨員95名。

西山鎮(zhèn)中心小學(xué)把創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)作為學(xué)習(xí)實(shí)踐活動(dòng)的延展和深入，作為加強(qiáng)學(xué)校黨支部建設(shè)和發(fā)揮黨員先鋒模范作用的重要抓手，高起點(diǎn)謀劃、高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在活動(dòng)中，該校以“爭(zhēng)當(dāng)園丁先鋒，創(chuàng)建一流小學(xué)”為活動(dòng)主題，以開(kāi)展“比修養(yǎng)、比學(xué)習(xí)、比奉獻(xiàn)、比業(yè)績(jī)，爭(zhēng)創(chuàng)師德優(yōu)秀、教育教學(xué)質(zhì)量?jī)?yōu)良，讓學(xué)生家長(zhǎng)滿意”的“四比兩優(yōu)一滿意”為活動(dòng)載體，牢固樹(shù)立“心系群眾、服務(wù)師生”的觀念，廣泛開(kāi)展“創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)，尋找榜樣”活動(dòng)，“爭(zhēng)當(dāng)育人標(biāo)兵”活動(dòng)，使教師“學(xué)有榜樣、趕有目標(biāo)、爭(zhēng)有標(biāo)桿”，切實(shí)增強(qiáng)工作責(zé)任感和緊迫感；同時(shí)，學(xué)校黨支部深入開(kāi)展創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)承諾聯(lián)評(píng)活動(dòng)，黨支部、黨員結(jié)合各自工作職能、崗位實(shí)際，公開(kāi)作出承諾。為方便群眾監(jiān)督，該校把承諾事項(xiàng)在 校園網(wǎng)、宣傳欄、教師園地等平臺(tái)上公布,還計(jì)劃把承諾內(nèi)容印制成小冊(cè)子，發(fā)放給教職工、學(xué)生家長(zhǎng)。目前學(xué)校黨支部和黨員共作出承諾350多項(xiàng)，履諾90多項(xiàng)。

在學(xué)校黨支部的帶領(lǐng)下，西山鎮(zhèn)中心小學(xué)各項(xiàng)事業(yè)不斷加快發(fā)展，取得了一系列成果，先后被評(píng)為全國(guó)教育系統(tǒng)先進(jìn)集體、全國(guó)巾幗文明示范崗、中國(guó)未成年人網(wǎng)脈工程實(shí)踐基地、廣西中小學(xué)德育工作先進(jìn)集體、廣西中小學(xué)教師繼續(xù)教育工作先進(jìn)單位。

以校本研修為載體，促進(jìn)黨員崗位成才

----中共西山鎮(zhèn)城西小學(xué)支部黨建活動(dòng)簡(jiǎn)介

西山鎮(zhèn)城西小學(xué)現(xiàn)有教職工121人，其中黨員54人，黨員占全體教師的44.6%。學(xué)校黨支部結(jié)合學(xué)校實(shí)際，把黨建活動(dòng)與抓好教師專業(yè)發(fā)展緊密結(jié)合，以校本研修為載體，扎實(shí)有效地開(kāi)展學(xué)校黨建活動(dòng)，促進(jìn)了黨員在工作中快速成才。經(jīng)過(guò)幾年的努力，構(gòu)建了在信息技術(shù)環(huán)境下的校本研修“一三四模式” ：構(gòu)建一個(gè)信息化的學(xué)習(xí)的平臺(tái)；整合三種學(xué)習(xí)方式：個(gè)人自學(xué)研修、小組合作交流、專家引領(lǐng)輔導(dǎo)；從四個(gè)方面檢驗(yàn)教師的學(xué)習(xí)效果：名言錦句、教法集錦、教學(xué)后記、課例評(píng)析。使教師的專業(yè)發(fā)展得以提升，學(xué)校的教學(xué)特色得以凸顯。

學(xué)校黨支部按照“一三四模式”組織教師開(kāi)展了一系列充滿著生命活力的校本教研活動(dòng)，取得了可喜成績(jī)。近幾年，學(xué)校承擔(dān)國(guó)家、省、地市級(jí)教育科研課題20多項(xiàng)，已有3項(xiàng)國(guó)家級(jí)、7項(xiàng)省級(jí)、2項(xiàng)地級(jí)課題成果通過(guò)專家評(píng)審驗(yàn)收。教師撰寫的教育教學(xué)科研論文有700多篇獲獎(jiǎng)，其中20多篇在省級(jí)以上報(bào)刊書籍發(fā)表，反映學(xué)校教師科研水平的《素質(zhì)教育的探索與實(shí)踐》一書已于2002年在光明日?qǐng)?bào)出版社出版。黨員教師編寫的《廣西社會(huì)科學(xué)?貴港版》（小學(xué)六年級(jí)上冊(cè)）教材經(jīng)自治區(qū)教材審查委員會(huì)審定后，已由廣西漓江出版社出版。

創(chuàng)新的人才培養(yǎng)模式，有力地促進(jìn)了教師整體素質(zhì)的提高；黨員教師的優(yōu)良品格

更是鼓舞團(tuán)隊(duì)中年輕人成長(zhǎng)成才的精神動(dòng)力。教師樹(shù)立了“學(xué)習(xí)、工作、責(zé)任、助人是享受”的職業(yè)道德觀，形成“學(xué)習(xí)工作和工作學(xué)習(xí)”的良好習(xí)慣，實(shí)現(xiàn)人人都能用平平常常的心態(tài)、高高興興的情緒，快節(jié)奏、高效率地做好每一件事，上好每一節(jié)課，教好每一個(gè)學(xué)生。目前，學(xué)校有中學(xué)高級(jí)教師1人，特級(jí)教師1人，全國(guó)千名中小學(xué)骨干校長(zhǎng)培養(yǎng)對(duì)象1人，省級(jí)普通話測(cè)試員2人，自治區(qū)優(yōu)秀教師2人，地市級(jí)優(yōu)秀教師3人，67人次被評(píng)為自治區(qū)教育科研先進(jìn)個(gè)人。一批黨員茁壯成長(zhǎng)，涌現(xiàn)出了一批教學(xué)新秀，他們的快速成長(zhǎng)，推動(dòng)和促進(jìn)了城西小學(xué)的蓬勃發(fā)展。校長(zhǎng)、支部副書記溫軼群是廣西特級(jí)教師、自治區(qū)中小學(xué){中等職業(yè)學(xué)校}德育工作標(biāo)兵、貴港市第三批優(yōu)秀青年科技人才、貴港市優(yōu)秀黨員； 黨支部書記廖秋群被授予自治區(qū)民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步先進(jìn)個(gè)人、首屆貴港市文明市民稱號(hào)；支委廖月蘭被評(píng)為貴港市首屆骨干教師。黨員教師楊藝、葉敏、吳偉莉被評(píng)為貴港市首屆學(xué)科帶頭人教師；2006年9月楊藝、陳宇婷、梁清等三人被評(píng)為享受貴港市政府特殊津貼教師。

簡(jiǎn)介

南木鎮(zhèn)中心小學(xué)位于南木鎮(zhèn)桂金公路旁，全鎮(zhèn)共有28個(gè)村完小，11個(gè)分校點(diǎn)，服務(wù)人口13萬(wàn)人，學(xué)生11800多人，全鎮(zhèn)小學(xué)教職工520多人，南木鎮(zhèn)中心小學(xué)黨總支下轄5個(gè)學(xué)區(qū)黨支部、黨員共129人。

南木鎮(zhèn)中心小學(xué)黨總支部在桂平市教育局黨委的直接領(lǐng)導(dǎo)下，緊緊圍繞學(xué)校中心工作，大力加強(qiáng)黨支部建設(shè)、黨員隊(duì)伍建設(shè)和師德師風(fēng)建設(shè)，充分發(fā)揮黨組織政治核心、戰(zhàn)斗堡壘和先鋒模范作用，團(tuán)結(jié)和帶領(lǐng)廣大師生員工，為辦人民滿意教育而努力。

學(xué)校認(rèn)真貫徹基層組織建設(shè)年的工作要求，通過(guò)群眾提、自己找、領(lǐng)導(dǎo)點(diǎn)等方式，認(rèn)真反思，查找差距，支部被評(píng)定為趕超支部。在創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)承諾聯(lián)評(píng)活動(dòng)中，學(xué)校全體共產(chǎn)黨員努力履諾踐諾，在伍尚榮黨總支部書記的領(lǐng)導(dǎo)下，樹(shù)立了務(wù)實(shí)重行、團(tuán)結(jié)進(jìn)取、廉潔勤政、實(shí)事求是的工作作風(fēng)。營(yíng)造了以信為本，以誠(chéng)相待的工作氛圍。全鎮(zhèn)70%以上黨員教師受到上級(jí)表彰，充分反映了黨員隊(duì)伍、干部隊(duì)伍的本質(zhì)和主流，集中體現(xiàn)了我鎮(zhèn)黨員教師的高尚品質(zhì)和精神風(fēng)貌。

學(xué)校堅(jiān)持“以人為本，科研先導(dǎo)，理念治校，質(zhì)量立?！钡霓k學(xué)理念，引導(dǎo)教職工形成“讓每一個(gè)學(xué)生的個(gè)性得到自由張揚(yáng)，讓每一個(gè)學(xué)生的潛能得到充分發(fā)揮”的育人觀，全面實(shí)施素質(zhì)教育，通過(guò)舉辦文藝匯演、好書推薦會(huì)、體藝2+

1、教師美文朗誦比賽、師德師魂演講比賽和開(kāi)展“黨員教學(xué)示范崗”、“黨員教師服務(wù)崗”、“教學(xué)之星”、“學(xué)習(xí)之星”“服務(wù)之星”評(píng)比等活動(dòng)，充分發(fā)揮共產(chǎn)黨員的引領(lǐng)作用，促進(jìn)了良好的校風(fēng)、教風(fēng)、學(xué)風(fēng)的形成。

學(xué)校在上級(jí)黨委、政府的領(lǐng)導(dǎo)下，通過(guò)黨建帶校建，促進(jìn)了學(xué)校全面發(fā)展。先后被評(píng)為廣西常規(guī)管理先進(jìn)單位、貴港市黨風(fēng)廉政重點(diǎn)建設(shè)單位、貴港市先進(jìn)基層黨組織、貴港市語(yǔ)言文字示范學(xué)校、貴港市巾幗文明崗稱號(hào)、廣西小學(xué)語(yǔ)文研究基地學(xué)校、桂平市先進(jìn)基層黨組織、2011貴港市少先隊(duì)紅旗大隊(duì)等榮譽(yù)稱號(hào)。

第五篇：北京萬(wàn)科物業(yè)

北京萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司

北京萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司的前身即北京萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司，成立于1995年，系萬(wàn)科集團(tuán)的全資子公司。2007年6月25日，在萬(wàn)科集團(tuán)的統(tǒng)一部署下，北京萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司正式更名為北京萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司。公司為國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，服務(wù)“萬(wàn)科城市花園”、“萬(wàn)科星園”、“萬(wàn)科青青家園”、“萬(wàn)科西山庭院”、“萬(wàn)科四季花城”、“萬(wàn)科東第”、“萬(wàn)科紫臺(tái)”、“建設(shè)部大院”等物業(yè)項(xiàng)目，服務(wù)面積150余萬(wàn)平米，在冊(cè)職員約890人。

作為一家全國(guó)性的品牌公司，萬(wàn)科物業(yè)持續(xù)將國(guó)內(nèi)外物業(yè)管理的先進(jìn)理念導(dǎo)入北京，提升行業(yè)整體管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)過(guò)多年的管理實(shí)踐，公司憑借超前的管理理念、創(chuàng)新的思維、精誠(chéng)的服務(wù)精神在社會(huì)上贏得了良好口碑。公司致力于規(guī)范化、專業(yè)化、親情化管理，針對(duì)各管理小區(qū)的特點(diǎn)分別制訂服務(wù)方案，關(guān)注服務(wù)細(xì)節(jié)，營(yíng)造物業(yè)管理特色，不斷提升服務(wù)品質(zhì)。在服務(wù)過(guò)程中，隨時(shí)接受業(yè)主監(jiān)督，不斷提高物業(yè)管理的透明度，歡迎業(yè)主參與管理，積極接納改進(jìn)建議。萬(wàn)科物業(yè)致力于建設(shè)和諧社區(qū)，為業(yè)主組織了豐富多彩的社區(qū)文化活動(dòng)。如萬(wàn)科HAPPY家庭節(jié)、公益植樹(shù)節(jié)、業(yè)主運(yùn)動(dòng)會(huì)、萬(wàn)科童軍等。通過(guò)以上活動(dòng)，加強(qiáng)鄰里互動(dòng)，營(yíng)造了濃郁的萬(wàn)科園區(qū)大家庭氛圍。

歷經(jīng)十幾年的發(fā)展歷程，北京萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司持續(xù)創(chuàng)新與領(lǐng)跑，為客戶創(chuàng)造價(jià)值。公司堅(jiān)持“服務(wù)至誠(chéng)、精益求精、管理

規(guī)范、進(jìn)取創(chuàng)新”的質(zhì)量管理十六字方針，確立了“持續(xù)超越客戶不斷增長(zhǎng)的期望值”的服務(wù)宗旨，其服務(wù)核心理念是“全心全意全為您”，致力于“營(yíng)造高尚社區(qū)，倡導(dǎo)優(yōu)質(zhì)生活”。憑借規(guī)范化管理和專業(yè)化服務(wù)，公司先后榮獲“全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)”、“全國(guó)物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)”、“北京市優(yōu)秀住宅小區(qū)”、“經(jīng)典物業(yè)管理獎(jiǎng)”、“用戶滿意物業(yè)管理企業(yè)”、“重質(zhì)量講信譽(yù)物業(yè)管理企業(yè)”、“北京質(zhì)量先進(jìn)企業(yè)”、“中國(guó)物業(yè)管理100強(qiáng)”、“貼心好管家”等榮譽(yù)稱號(hào)。

2005年，萬(wàn)科物業(yè)推出“五步一法”創(chuàng)新服務(wù)體系，管理處更名為物業(yè)服務(wù)中心，“五步”是指在物業(yè)服務(wù)中和客戶深度接觸的認(rèn)識(shí)客戶、了解客戶、幫助客戶、理解客戶、感動(dòng)客戶五個(gè)關(guān)鍵步驟，“一法”則是指以滿足客戶成功需求為出發(fā)點(diǎn)的服務(wù)法則?！拔宀揭环ā眲?chuàng)新服務(wù)體系實(shí)質(zhì)上是一個(gè)最大化地創(chuàng)造客戶價(jià)值的過(guò)程，是在對(duì)萬(wàn)科物業(yè)優(yōu)良傳統(tǒng)和多年物業(yè)服務(wù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)總結(jié)的基礎(chǔ)上，嘗試通過(guò)感知客戶價(jià)值、理解客戶需求，進(jìn)而對(duì)現(xiàn)有的服務(wù)流程和關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行疏理、提煉和創(chuàng)新而提出的。重點(diǎn)著眼于以客戶為導(dǎo)向，改變管理思維，從發(fā)掘客戶需求入手，把握服務(wù)關(guān)鍵點(diǎn)，在與客戶直接接觸的各個(gè)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)中，為客戶提供更加主動(dòng)、貼切、用心、到位的服務(wù)，建立更為和諧、融洽的客戶關(guān)系。

公司堅(jiān)持規(guī)范化運(yùn)作，每一名員工上崗前都必須經(jīng)過(guò)十分規(guī)范的崗前培訓(xùn)，細(xì)化工作標(biāo)準(zhǔn)。使管理的每一個(gè)環(huán)節(jié)，都有章可循，有法可依，避免因人為的因素造成操作中的隨意性。我們認(rèn)真對(duì)待每一位業(yè)主的意見(jiàn)、建議，提出了“在投訴中完美”的口號(hào)。對(duì)于園區(qū)紅線外的管理職責(zé)外的事情，只要涉及萬(wàn)科業(yè)主，同樣積極去協(xié)調(diào)解決，樹(shù)立起了萬(wàn)科“負(fù)責(zé)任的企業(yè)”的業(yè)界誠(chéng)信品牌形象。對(duì)于業(yè)主的投訴，即使萬(wàn)科物業(yè)的行為完全符合法律要求，也要以客戶的感受為唯一標(biāo)準(zhǔn)，全力解決客戶的煩憂。

物業(yè)服務(wù)行業(yè)未來(lái)的發(fā)展方向，是以更加人性化的服務(wù)模式，建立長(zhǎng)效的客戶關(guān)系，通過(guò)完善的服務(wù)增進(jìn)客戶的理解和信任，從而贏得客戶忠誠(chéng)。十幾年來(lái)，北京萬(wàn)科物業(yè)建立了一整套先進(jìn)的企業(yè)文化體系；培養(yǎng)了一支成熟精干的思想意識(shí)高度統(tǒng)一的職業(yè)經(jīng)理人隊(duì)伍；形成了一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)、自我創(chuàng)新與激勵(lì)的管理機(jī)制；打造了一個(gè)業(yè)界領(lǐng)先的品牌；凝聚了一批忠誠(chéng)的客戶；鍛造了一種對(duì)未來(lái)充滿理想的進(jìn)取精神；固化了一個(gè)全心全意服務(wù)于客戶的企業(yè)思維。基于以上的歷史積淀，萬(wàn)科物業(yè)有信心將更多客戶的居住夢(mèng)想變成現(xiàn)實(shí)，與客戶共同建立一個(gè)展現(xiàn)自我的理想生活環(huán)境。

2011年5月19日